第一篇：新政策的營業(yè)稅問題詳解

新政策的營業(yè)稅問題詳解(天津)

(1)5年內(nèi)非普通住宅（144平米或者是你的房子均價(jià)高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)）收全額營業(yè)稅就是5.55%乘（評估公司給的值 你們成交值 還有就是當(dāng)?shù)胤抗芫掷锝o的值 三者取高值 這里主要取決于房管局里給的值 下同）

(2)5年外非普通住宅收差額營業(yè)稅5.55%（本次—上次成交價(jià)）

（3）5年內(nèi)普通住宅收差額營業(yè)稅5.55%（本次—上次成交價(jià)）

（4）5年外普通住宅沒有額營業(yè)稅

這個(gè)5年內(nèi)5年外具體說是按契稅票和產(chǎn)證上登記的時(shí)間那個(gè)時(shí)間在前那個(gè) 為準(zhǔn)

PS如果你那個(gè)是普通住宅就不用交營業(yè)稅了 如果是非普通住宅就要交差額營業(yè)稅

PS如果是非普通住宅也可以找中介或者房管局里面的人做成指導(dǎo)價(jià)以下也可以按普通住宅走

如何提取住房公積金

買完房子以后才可以取公積金。

在購買房產(chǎn)后，用商品房合同，契稅票，維修基金票，印花稅票（二手房用購房合同和還款憑證），以及你個(gè)人的身份證明，到銀行提取即可。公積金提取可分2種方式：

1.用上述證件，到銀行可一次性提取全部余額。

2.公積金按月扣除，即辦理公積金貸款后，不提取全部余額，而是辦理公積金卡自動劃撥業(yè)務(wù)，每個(gè)月的月供會自動從公積金卡里扣除，扣完為止，相關(guān)部門會提醒你公積金余額不足 在繳納就可以了

二手房貸款

具有完全民事行為能力的中國國籍自然人;

2、具有合法身份，能提供身份證、戶口簿、護(hù)照、軍官證、（外地人還需提供暫住證）

3、具有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好無犯罪記錄，具有按期償還貸款本息能力、具有非農(nóng)業(yè)戶口 , 外地人還需有本市人擔(dān)保人

5、購買的房屋還應(yīng)符合已下條件 :

* 已取得《房屋所有權(quán)證》的私產(chǎn)房 , 用途為住宅 *

* 房屋產(chǎn)權(quán)明晰 , 無抵押無限制轉(zhuǎn)移 *

6、貸款期限、成數(shù)符合以下標(biāo)準(zhǔn) :

* 貸款期限 + 房齡 <30 年(招商銀行房齡加 1 年);

* 貸款期限 + 借款人年齡 <60（男）;<55（女）;

* 貸款金額 < 房屋抵押價(jià)值 *70%（房屋抵押價(jià)值的確定采用評估價(jià)與成交價(jià)孰低的原則）;

一、貸款所需提供資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿、手章，* 未婚需提供《婚姻證明》（寫明未婚）*

* 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證（夫妻雙方不在同一戶籍）*

* 離異需提供《婚姻證明》（寫明離異未再婚）及離婚證 *

2、借款人的收入證明（要求加蓋單位公章或勞資部門印章且填寫完整真實(shí)）

3、售房人的有效身份證、戶口簿、手章、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》

（二）貸款程序

A ：按揭貸款

1、接件

2、評估

評估費(fèi) = 評估價(jià)格 *0.5% 評估工作日 2 個(gè)

3、貸款審批（擔(dān)保公司審核）

權(quán)證部通知客戶到指定銀行，辦理貸款審核手續(xù)，借款人及相關(guān)人均須本人到場

貸款審批工作日 7 個(gè)

4、過戶

銀行審批通過后通知買賣雙方到房管局辦理過戶手續(xù)。

5、領(lǐng)證

過戶人員到規(guī)定日期到房管局領(lǐng)取權(quán)證。

6、放款

貸款人員將權(quán)證交至銀行，3 個(gè)工作日放款。、結(jié)件

貸款到帳，貸款手續(xù)完畢，權(quán)證部將所有證件交接簽約中心，簽約中心與客戶辦理結(jié)件手續(xù)。

招行按揭

一、申請貸款所需資料：

賣方：產(chǎn)權(quán)所有人的身份證、戶口本、手章、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》;

買方：借款人及共同還款人或擔(dān)保人的身份證、戶口本（夫妻不在同一戶籍時(shí)需提供結(jié)婚證）、離婚證、手章、《個(gè)人收入證明》（招行及擔(dān)保公司版）、外地人需提供暫住證。

二、貸款的相關(guān)條件：

1、購買的房屋應(yīng)符合的條件：

＊已取得《房屋所有權(quán)證》的私產(chǎn)房，用途為住宅

＊房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押無限制轉(zhuǎn)移。

2、貸款期限確定：

＊貸款期限 + 房齡〈 30 年（房齡 = 貸款辦理年－房屋竣工年限＋ 1）

＊貸款年限 + 借款人年齡〈 60（男）;〈 55（女）（公務(wù)員和教師提供證明可以延期 5 年）

3、貸款定金額確：

貸款金額＜房屋抵押價(jià)值 *70 ％

現(xiàn)購房屋面積在 50平米以下的最高貸款成數(shù)為 5 成（以房屋抵押價(jià)值為準(zhǔn)）

現(xiàn)購房屋面積在 50—60平米的最高貸款成數(shù)為 6 成（以房屋抵押價(jià)值為準(zhǔn)）

現(xiàn)購房屋面積在 60平米以上的最高貸款成數(shù)為 7 成（以房屋抵押價(jià)值為準(zhǔn)）

現(xiàn)購房屋房齡在 15 年至 20 年的最高貸款成數(shù)為 5 成(房屋抵押價(jià)值是按成交價(jià)和評估價(jià)取低的原則)

三、貸款的相關(guān)程序：

1、收件

2、評估

評估費(fèi) = 評估值 *0.5% 評估工作日 2 個(gè)

3、進(jìn)件

4、擔(dān)保公司實(shí)地調(diào)查

擔(dān)保費(fèi)＝貸款額 * 本息合計(jì) * 金額 +200（擔(dān)保公司費(fèi)用）

5、銀行面簽

見證費(fèi) = 貸款金額 *1 ‰（不低于 100, 律師費(fèi)用）

權(quán)證部通知客戶到指定銀行辦理審核手續(xù)，借款人及相關(guān)人均需本人到場

貸款審批工作日 7 個(gè)

6、過戶

銀行審批通過后通知買賣雙方到房管局辦理過戶手續(xù)

7、取證

過戶人員到規(guī)定日期去房管局領(lǐng)取權(quán)證

8、房款

貸款人員將權(quán)證交至銀行 3 個(gè)工作日放款

9、結(jié)件

貸款到帳、貸款手續(xù)辦完后，權(quán)證部將所有證件交接至簽約中心，簽約人員與客戶辦理結(jié)件手續(xù)

四、備注

1、借款人須為非農(nóng)業(yè)戶口，具有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好無犯罪記錄，具有按期償還貸款本息能力

2、借款人若為名下第三筆貸款，利率需執(zhí)行國家基準(zhǔn)利率。

3、借款人若未婚，要求有共同還款人或擔(dān)保人

4、借款人若已婚，要求配偶為共同還款人

5、借款人為外地人或資信度不夠需提供擔(dān)保人

建行個(gè)人住房公積金（組合）貸款流程：

買賣雙方所需材料：

賣方：

產(chǎn)權(quán)所有人的身份證、戶口本、手章、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》;

買方：借款人的身份證、戶口本、手章、公積金卡、查詢單;借款人已婚時(shí)要提供配偶的身份證、戶口本、手章（夫妻不在同一戶籍提供結(jié)婚證）;夫妻雙貸的，借款人配偶除需提供以上資料，還需提供公積金卡和查詢單;組合貸款超出公積金償還能力的還需提供借款人的《職工固定經(jīng)濟(jì)收入證明》（建行版）。

貸款的相關(guān)條件：、購買的房屋應(yīng)符合以下條件： 1)已取得《房屋所有權(quán)證》的私產(chǎn)房設(shè)計(jì)用途為住宅;）房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押，無限制轉(zhuǎn)移;、貸款期限的確定以下 2 項(xiàng)取最低： 1）貸款期限 + 借款人年齡 ≤ 65（男）≤ 60（女）;）公積金貸款年限不能超過 20 年;

3、貸款金額的確定以下 4 項(xiàng)取最低：）還款能力的計(jì)算：

貸款金額＝月繳額 /（單位繳存比例 + 個(gè)人繳存比例）*（還款能力系數(shù) + 單位繳存比例）*12* 貸款期限;

（貸款期限 1-10 年還款能力系數(shù)為 0.35，11-20 年系數(shù)為 0.40））房屋價(jià)格計(jì)算：貸款金額＝房屋抵押價(jià)值 *80 ％

(房屋抵押價(jià)值是按成交價(jià)和評估價(jià)取低的原則)）卡余額計(jì)算：貸款金額＝卡余額 *15 倍（卡余額不足 1 萬的按 1 萬計(jì)算）;）貸款最高限額計(jì)算： 貸款最高限額為 25 萬元 , 對于已經(jīng)辦理提高住房公積金繳存比例(高于 8% 的)或者在申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月足額繳存補(bǔ)充住房公積金(或按月住房補(bǔ)貼)六個(gè)月以上的單位 , 職工貸款最高限額可達(dá)到 30 萬元;、申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個(gè)月，具有完全民事行為能力的在職人員。

費(fèi)用：、評估費(fèi)＝評估值 *5 ‰（評估公司費(fèi)用）、保險(xiǎn)費(fèi)＝貸款額 * 財(cái)損費(fèi)率 * 財(cái)產(chǎn)損失系數(shù)（保險(xiǎn)公司費(fèi)用）、第一月還款＝《還款表》 * 貸款額（銀行費(fèi)用）、其他費(fèi)用 100 元

貸款流程：

出評估報(bào)告→→貸前準(zhǔn)備→房管局打協(xié)議→銀行面簽（每周一、四）→銀行批件→擔(dān)?！^戶進(jìn)件→→→→取他項(xiàng)（根據(jù)各區(qū)房管局而定）→→他項(xiàng)回銀行→→公積金管理中心審批房款→→銀行放款→正孚資金監(jiān)管→放款結(jié)束

低評避稅

契稅和營業(yè)稅的征收比較復(fù)雜涉及到房管局的指導(dǎo)價(jià)和普通住宅的定義。在這里我們介紹低評避稅的問題。

天津市普通住宅定義分3點(diǎn)

1、單套面積在144平米以下。

2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上

3、成交價(jià)格不高于房管局指導(dǎo)價(jià)

同時(shí)滿足以上條件的視為普通住宅。

那么什么是低評呢？所謂低評也就是把在房管局打協(xié)議時(shí)把成交價(jià)報(bào)在指導(dǎo)價(jià)之下，協(xié)議上的成交價(jià)與實(shí)際成交價(jià)的差額由買方直接支付給賣方。這樣做主要是為了避稅

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第二篇：2016年寧波市房屋契稅營業(yè)稅新政策

2016年寧波市房屋契稅營業(yè)稅新政策

《2016年寧波市房屋契稅營業(yè)稅新政策》

【導(dǎo)讀】對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

本周中國樓市強(qiáng)力刺激政策接二連三，繼此前央行宣布公積金利率利率上調(diào)之后，今日(2月15日)中國財(cái)政部再度發(fā)文稱，將對購買90平方米及以下家庭唯一住房減按1%的稅率征收契稅;90平方米以上減按1.5%的稅率征收契稅。上述減稅舉措自2016年2月22日(下周一)起執(zhí)行。

財(cái)政部在日內(nèi)通知中同時(shí)指出，對于個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

通知還稱，對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

財(cái)政部通知表示，北、上、廣、深僅執(zhí)行本次政策中的個(gè)人購買家庭唯一住房的契稅優(yōu)惠政策，暫不實(shí)施二套房契稅優(yōu)惠、以及營業(yè)稅免征優(yōu)惠。

相關(guān)財(cái)政部通知原文如下：

根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下：

一、關(guān)于契稅政策

(一)對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

(三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時(shí)辦結(jié)。

(四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

本周三(2月17日)，中國人民銀行曾發(fā)布通知，稱自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率(當(dāng)前為1.5%)執(zhí)行。

寧波需交多少契稅?

有網(wǎng)友在第一時(shí)間向新浪樂居提出疑問，寧波目前首套房契稅不是“90平下只要0.5%，90平以上140平下只要0.75%”嗎，新政出臺后反而升了?

事實(shí)上，網(wǎng)友們將寧波契稅征收與補(bǔ)貼政策混為一談了。據(jù)2015年7月份寧波市財(cái)政局發(fā)布的文件來看，寧波“契稅減半”實(shí)際上是“政府補(bǔ)貼一半”。也就是說，在2015年7月至2016年6月期間，購買住宅非住宅均可補(bǔ)貼50%。

而在本次新政出臺前，寧波首套房要繳納的契稅為原來要繳3%契稅的——包括140平方米及以上的非普通住宅、商鋪、寫字樓，140平方米以下的非家庭唯一住房，現(xiàn)在最終只要繳1.5%;原來契稅為總房價(jià)1.5%的——即面積90平方米以上140平方米以下的家庭唯一住房，現(xiàn)在只要0.75%;原來契稅為1%的——即面積90平方米及以下的家庭唯一住房，則減至0.5%。

新政如果落地寧波，有什么變化呢?

如果寧波按照新政策執(zhí)行，在今年6月份前，寧波購房者買首套房144平以下的契稅繳納沒有變化。144平以上契稅繳納政府補(bǔ)貼50%以后，則由原來的1.5%變成0.75%。二套房變化較大，原來補(bǔ)貼后是1.5%的，現(xiàn)在后變成90平以下繳納契稅0.5%，90平以上的繳納契稅1%。

圖片信息備注：

1、50%為2015年7月1日至2016年6月30日期間，寧波地方購房契稅補(bǔ)貼;

2、二套房以上(以家庭為單位)不在此輪契稅政策調(diào)整范疇內(nèi)，但仍可享受寧波地方購房契稅補(bǔ)貼，即按3%×50%繳納契稅;

3、關(guān)于140方以上非普通住宅是否按照新政策執(zhí)行具體根據(jù)寧波財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定的文件為準(zhǔn)，圖示僅供參考!

新政執(zhí)行后對寧波樓市有什么影響?

新契稅標(biāo)準(zhǔn)無論對于新房還是二手房的購房者都是利好，不得不提到的是寧波地方購房契稅補(bǔ)貼6.30結(jié)束，也就是說最大的優(yōu)惠2%屆時(shí)將給到首改的二套房面積 90以下家庭，最符合條件的客群應(yīng)該是市區(qū)的棚改客戶，其次就是契稅能較之前減免1.5%和1%的90方以上的二套改善型家庭。

當(dāng)然，從激活市場的角度出發(fā)，我們更期待契稅營業(yè)稅在非住宅領(lǐng)域的放開。南天薛敏強(qiáng)如是說。

第三篇：跨境營業(yè)稅問題

如果是境內(nèi)員工出差到境外所發(fā)生的差旅費(fèi)支付，則可以根據(jù)下述規(guī)定進(jìn)行處理：《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)服務(wù)貿(mào)易等項(xiàng)目對外支付出具稅務(wù)證明管理辦法的通知》（國稅發(fā)[2008]122號）第四條規(guī)定，境內(nèi)機(jī)構(gòu)或個(gè)人對外支付下列項(xiàng)目，無須辦理和提交《稅務(wù)證明》：

（一）境內(nèi)機(jī)構(gòu)在境外發(fā)生的差旅、會議、商品展銷等各項(xiàng)費(fèi)用；

（二）境內(nèi)機(jī)構(gòu)在境外代表機(jī)構(gòu)的辦公經(jīng)費(fèi)，以及境內(nèi)機(jī)構(gòu)在境外承包工程所墊付的工程款；

（三）境內(nèi)機(jī)構(gòu)發(fā)生在境外的進(jìn)出口貿(mào)易傭金、保險(xiǎn)費(fèi)、賠償款；

（四）進(jìn)口貿(mào)易項(xiàng)下境外機(jī)構(gòu)獲得的國際運(yùn)輸費(fèi)用；

（五）境內(nèi)運(yùn)輸企業(yè)在境外從事運(yùn)輸業(yè)務(wù)發(fā)生的修理、油料、港雜等各項(xiàng)費(fèi)用；

（六）境內(nèi)個(gè)人境外留學(xué)、旅游、探親等因私用匯；

（七）國家規(guī)定的其他情形。

如果貴企業(yè)所支付的是境外企業(yè)人員的差旅費(fèi)，則對于該筆差旅費(fèi)的支付實(shí)際上應(yīng)為對外支付勞務(wù)費(fèi)的組成部分。《國家外匯管理局、國家稅務(wù)總局關(guān)于服務(wù)貿(mào)易等項(xiàng)目對外支付提交稅務(wù)證明有關(guān)問題的通知》（匯發(fā)[2008]64號）第一條規(guī)定，境內(nèi)機(jī)構(gòu)和個(gè)人向境外單筆支付等值3萬美元以上（不含等值3萬美元）下列服務(wù)貿(mào)易、收益、經(jīng)常轉(zhuǎn)移和資本項(xiàng)目外匯資金，應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請辦理《服務(wù)貿(mào)易、收益、經(jīng)常轉(zhuǎn)移和部分資本項(xiàng)目對外支付稅務(wù)證明》（以下簡稱《稅務(wù)證明》，見附件）：

（一）境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人從境內(nèi)獲得的服務(wù)貿(mào)易收入；

（二）境外個(gè)人在境內(nèi)的工作報(bào)酬、境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人從境內(nèi)獲得的股息、紅利、利潤、直接債務(wù)利息、擔(dān)保費(fèi)等收益和經(jīng)常轉(zhuǎn)移項(xiàng)目收入；

（三）境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人從境內(nèi)獲得的融資租賃租金、不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓收入、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益。則應(yīng)代扣代繳營業(yè)稅：

《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅。《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》

第四條規(guī)定，條例第一條所稱在中華人民共和國境內(nèi)（以下簡稱境內(nèi)）提供條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，是指：

（一）提供或者接受條例規(guī)定勞務(wù)的單位或者個(gè)人在境內(nèi)。因而，對于境內(nèi)企業(yè)付給境外企業(yè)的服務(wù)費(fèi)，因

為該境外企業(yè)屬于為境內(nèi)企業(yè)提供的勞務(wù)，所以應(yīng)屬于上述應(yīng)征營業(yè)稅范圍。

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]111號）規(guī)定：

三、對中華人民共和國境內(nèi)（以下簡稱境內(nèi)）單位或者個(gè)人在中華人民共和國境

外（以下簡稱境外）提供建筑業(yè)、文化體育業(yè)（除播映）勞務(wù)暫免征收營業(yè)稅。

四、境外單位或者個(gè)人在境外向境內(nèi)單位或者個(gè)人提供的完全發(fā)生在境外的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（國務(wù)院令第540號，以下簡稱條例）規(guī)定的勞務(wù)，不屬于條例第一條所稱在境內(nèi)提供條例規(guī)定的勞務(wù)，不征收營業(yè)稅。上述勞務(wù)的具體范圍由財(cái)政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定。

根據(jù)上述原則，對境外單位或者個(gè)人在境外向境內(nèi)單位或者個(gè)人提供的文化體育業(yè)（除播映），娛樂業(yè)，服務(wù)業(yè)中的旅店業(yè)、飲食業(yè)、倉儲業(yè)，以及其他服務(wù)業(yè)

中的沐浴、理發(fā)、洗染、裱畫、謄寫、鐫刻、復(fù)印、打包勞務(wù)，不征收營業(yè)稅。境內(nèi)企業(yè)支付給境外企業(yè)的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)不屬于上述情形，應(yīng)代扣代繳營業(yè)稅?！吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第十一條規(guī)定：

營業(yè)稅扣繳義務(wù)人：

（一）中華人民共和國境外的單位或者個(gè)人在境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營機(jī)構(gòu)的，以其境內(nèi)代理

人為扣繳義務(wù)人；在境內(nèi)沒有代理人的，以受讓方或者購買方為扣繳義務(wù)人。依據(jù)上述規(guī)定，如境外企業(yè)在境內(nèi)無代理人（大多數(shù)情況下境外企業(yè)都在境內(nèi)無代理人）則向境外支付服務(wù)費(fèi)的境內(nèi)企業(yè)即屬于條例規(guī)定的受讓方或者購買方應(yīng)作為該營業(yè)稅的代扣代繳義務(wù)人。

企業(yè)所得稅：如果境外企業(yè)屬于《企業(yè)所得稅法》第三條第三款規(guī)定的在境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所沒有實(shí)際聯(lián)系的，則對于其非居民企業(yè)的勞務(wù)所得應(yīng)按勞務(wù)發(fā)生地確定是否征收企業(yè)所得稅：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第七條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第三條所稱來源于中國境內(nèi)、境外的所得，按照以下原則確定：…

（二）提供勞務(wù)所得，按照勞務(wù)發(fā)生地確定。如果境外企業(yè)所提供的勞務(wù)確實(shí)發(fā)生在境外，則不屬于來源于中國境內(nèi)的所得，對于非居民企業(yè)應(yīng)僅就其來源于境內(nèi)所得征收企業(yè)所得稅，境內(nèi)企業(yè)也無需為其代扣代繳企業(yè)所得稅。

第四篇：營業(yè)稅分轉(zhuǎn)包問題

新營業(yè)稅條例下的建筑業(yè)總包與分包的稅收問題

《中華人民共和國營業(yè)稅條例》和《中華人民共和國營業(yè)稅實(shí)施細(xì)則》于2009年1月1日正式實(shí)施，其中關(guān)于建筑業(yè)總包和分包的問題與以前的規(guī)定變化較大，不論是稅務(wù)機(jī)關(guān)人員，還是納稅人，都有一個(gè)熟悉和學(xué)習(xí)的過程，因此有必要將這個(gè)問題搞清楚。

舉例說明。A企業(yè)從事建筑工程業(yè)務(wù)，2009年2月承包了二棟樓的建筑工程，各1000萬元，將其中的一棟樓分包給B企業(yè)，仍是1000萬元，但按5%收取管理費(fèi)；將另一棟樓的“地基工程”和“外墻面粉飾工程”分包給C企業(yè)，共350萬元，C企業(yè)又將“外墻面粉飾”工程200萬元，分包給D企業(yè)。A企業(yè)自己施工了650萬的工程，估計(jì)成本為400萬。工程結(jié)束后，A企業(yè)向建設(shè)單位開具發(fā)票一張共計(jì)2000萬元，同時(shí)也收到工程款2000萬元。

一、計(jì)算應(yīng)繳稅款。

根據(jù)新《條例》第五條第三款的規(guī)定：納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額。

A企業(yè)應(yīng)繳的營業(yè)稅為

(2000-350)*3%+1000*5%*5%=49.5+2.5=52

由于給B企業(yè)工程不屬于分包，因此不能差額征收，但分包給C企業(yè)，及C企業(yè)分包給D企業(yè)的工程，可以確認(rèn)為分包工程，可以按差額征收，另外還從B企業(yè)取得了50萬元管理費(fèi),應(yīng)按5%計(jì)稅。

B企業(yè)，1000*3%=30萬,由于取消了總承包代扣稅，B企業(yè)自行申報(bào)納稅。

C企業(yè)，（350-200）*3%=4.5萬元,理由同上。

D企業(yè)，200*3%＝6萬元，理由同上。

二、分包與轉(zhuǎn)包問題。

原《條例》第五條第三款規(guī)定：建筑業(yè)的總承包人將工程分包或者轉(zhuǎn)包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價(jià)款后的余額為營業(yè)額。也就是說，原《條例》對轉(zhuǎn)包也允許差額征稅，但新《條例》將不再允許。另根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第124號）第十三條規(guī)定：禁止將承包的工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包。不履行合同約定，將其承包的全部工程發(fā)包給他人，或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別發(fā)包給他人的，屬于轉(zhuǎn)包行為。第八條：分包工程承包人必須具有相應(yīng)的資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)。嚴(yán)禁個(gè)人承攬分包工程業(yè)務(wù)。但可以分包，124號令的第四條：本辦法所稱施工分包，是指建筑業(yè)企業(yè)將其所承包的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程中的“專業(yè)工程”或者“勞務(wù)作業(yè)”發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。第五條專門解釋了專業(yè)工程和勞務(wù)作業(yè)的含義。上例中的B就是一項(xiàng)轉(zhuǎn)包工程，不得執(zhí)行差額征收的優(yōu)惠政策。

來源:中國稅網(wǎng)

作者:夏克

日期:2009

三、建筑工程。

根據(jù)《營業(yè)稅稅目注釋》所注的建筑業(yè)，是指建筑安裝工程作業(yè)。本稅目的征收范圍包括：建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業(yè)。此次新修訂的《條例》中的差額征稅，僅指建筑工程，而非其他工程，將安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)排除在外，這是我們要注意的一個(gè)問題，如果上例中是一項(xiàng)綠化工程，或安裝工程，或其他工程，也不得享受差額征稅的優(yōu)惠。我們一定要注意，建筑業(yè)不等于建筑工程，建筑工程是建筑業(yè)中的一部份，只有這一部份才是差額征稅前提條件。原《條例》將所有的工程都包含在內(nèi)，而新《條例》只列舉了建筑工程，排除了其他工程，新舊條例的規(guī)定區(qū)別很大，這是我們切切要注意的。

四、差額征稅。

上例中的A企業(yè)如果具備總承包人資格，按舊《條例》規(guī)定，只能實(shí)行一級差額征稅，因?yàn)镃不具備總承包人資格，也就是說，只有總承包人才有資格實(shí)行差額征稅；而新《條例》取消了此項(xiàng)限制，只要是納稅人，不論有無總承包資格，都可以實(shí)行差額征稅，A分包給C，可以按差額征稅，C又分包給D，也可以按差額征稅，可以實(shí)行多層次的差額征稅。

五、發(fā)票的開具。（忽略50萬）

A向建設(shè)單位開具了2000萬元的發(fā)票，收入應(yīng)做2000萬元，B向A開具1000萬元的發(fā)票，收入為1000萬，A做成本。

C向A開具350萬元的發(fā)票，收入為350萬，A做成本。

D向C開具200萬元的發(fā)票，收入為200萬，C做成本。

發(fā)票是一項(xiàng)憑證，但并不是征稅的唯一憑證，有人認(rèn)為，A的收入應(yīng)是繳稅的計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)為1000-350+50＝700萬，C的收入應(yīng)為150萬，這就錯(cuò)了，如果這樣，會計(jì)核算將是一個(gè)虧損數(shù)，差額征稅就是允許收入數(shù)額和繳納稅款的計(jì)稅依據(jù)不一至的情況出現(xiàn)，需要納稅人進(jìn)行備案，也便將來說明問題。

六、會計(jì)核算

A企業(yè)，借：銀行存款－2050

貸：工程收入－2000

其他業(yè)務(wù)收入－50

借：工程成本－B－1000（B企業(yè)1000萬的發(fā)票）

－C－350（C企業(yè)的350萬的發(fā)票）

－A－400（自己施工的成本400萬）

貸：銀行存款－1750

借：營業(yè)稅金及附加－52

貸：應(yīng)繳稅費(fèi)－營業(yè)稅－52

毛利潤為2050－1750－52＝248萬

如果將收入視為計(jì)稅依據(jù)，將形成虧損，700－1750－52＝-1102

B企業(yè)，借：銀行存款－1000萬

貸：工程收入－1000萬

借：成本－50萬

貸：銀行存款－50萬

借：營業(yè)稅金及附加－30萬

貸：應(yīng)繳稅費(fèi)－30萬

（其他略）

C企業(yè)，借：銀行存款－350萬

貸：工程收入－350萬

借：工程成本－200萬（D企業(yè)開具200萬發(fā)票）

貸：銀行存款－200萬

借：營業(yè)稅金及附加－4.5萬

貸：應(yīng)繳稅費(fèi)－4.5萬

（其他略）

D企業(yè)，借：銀行存款－200萬

貸：工程收入－200萬

借：營業(yè)稅金及附加－6萬

貸：應(yīng)繳稅費(fèi)－6萬

（其他略）

七、抵扣憑證。

《條例》第六條規(guī)定：納稅人按照本條例第五條規(guī)定扣除有關(guān)項(xiàng)目，取得的憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院稅務(wù)主管部門有關(guān)規(guī)定的，該項(xiàng)目金額不得扣除。

《細(xì)則》第十九條規(guī)定了上述的“合法有效憑證”主要是：發(fā)票、財(cái)政票據(jù)以及支付給境外單位或者個(gè)人的簽收單據(jù)為合法有效憑證，除此之外由國家稅務(wù)總局另行加以規(guī)定。

如上例中的D，工程完工后逃避納稅義務(wù)，沒有向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，也開具不了發(fā)票，為此，C得不到200萬元的抵扣憑證，此時(shí)的C就不能抵扣稅款，應(yīng)按全額350萬元征收稅款。

第五篇：關(guān)于納稅人資產(chǎn)重組有關(guān)營業(yè)稅問題

國家稅務(wù)總局

關(guān)于納稅人資產(chǎn)重組有關(guān)營業(yè)稅問題的公告

國家稅務(wù)總局公告2011年第51號 2011.9.26 根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將納稅人資產(chǎn)重組有關(guān)營業(yè)稅問題公告如下：

納稅人在資產(chǎn)重組過程中，通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、債務(wù)和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人的行為，不屬于營業(yè)稅征收范圍，其中涉及的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不征收營業(yè)稅。

本公告自2011年10月1日起執(zhí)行。此前未作處理的，按照本公告的規(guī)定執(zhí)行。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)不征營業(yè)稅問題的批復(fù)》（國稅函[2002]165號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于深圳高速公路股份有限公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不征營業(yè)稅問題的批復(fù)》（國稅函[2003]1320號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于鞍山鋼鐵集團(tuán)轉(zhuǎn)讓部分資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不征營業(yè)稅問題的批復(fù)》（國稅函[2004]316號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于中國石化集團(tuán)銷售實(shí)業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓成品油管道項(xiàng)目部產(chǎn)權(quán)營業(yè)稅問題的通知》（國稅函[2008]916號）同時(shí)廢止。

特此公告。

51號公告對于資本運(yùn)作的重大利好

——以企業(yè)分立為例

中央法規(guī)層面對于企業(yè)分立的營業(yè)稅政策在2011年10月份之前始終是不明確，國家稅務(wù)總局曾經(jīng)在2002年對海南省地方稅務(wù)局作出批復(fù)，在《關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)不征營業(yè)稅問題的批復(fù)》（國稅函[2002]165號）中規(guī)定“轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)是整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及勞動力的行為，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格不僅僅是由資產(chǎn)價(jià)值決定的，與企業(yè)銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的行為完全不同。因此，轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的行為不屬于營業(yè)稅征收范圍，不應(yīng)征收營業(yè)稅”，但是這是針對轉(zhuǎn)讓整體資產(chǎn)、負(fù)債等而言的，而分立是轉(zhuǎn)讓部分的資產(chǎn)、負(fù)債等；在2005年國家稅務(wù)總局給青海省地方稅局作出了一個(gè)類似批復(fù)，在《關(guān)于青海省黃河尼那水電站整體資產(chǎn)出售行為征收流轉(zhuǎn)稅問題的批復(fù)》（國稅函[2005]504號）中規(guī)定“非整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及勞動力，不屬于企業(yè)的整體產(chǎn)權(quán)交易行為。因此，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和銷售不動產(chǎn)的行為應(yīng)照章征收營業(yè)稅”，從該文件中似乎可以看出，必須是轉(zhuǎn)讓全部的產(chǎn)權(quán)行為，否則需要繳納營業(yè)稅。但是對于分立行為，同時(shí)又分為存續(xù)分立和新設(shè)分立，存續(xù)分立對于被分立企業(yè)來說是轉(zhuǎn)移部分產(chǎn)權(quán)，而新設(shè)分立對于被分立企業(yè)來說屬于轉(zhuǎn)讓全部產(chǎn)權(quán)，具體如何使用營業(yè)稅政策，卻一直沒有明確的規(guī)定。

但是部分省市的稅務(wù)機(jī)關(guān)作出了地方性的規(guī)定，例如早在2000年，《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于企業(yè)改組改制中有關(guān)營業(yè)稅若干征稅問題的通知》（蘇地稅發(fā)[2000]44號）規(guī)定“對企業(yè)在分立過程中發(fā)生的土地使用權(quán)、不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，不征收營業(yè)稅”，江蘇地稅對于分立的營業(yè)稅處理作出了明確的規(guī)定，要早于國家稅務(wù)總局的類似政策；《福建省地方稅務(wù)局關(guān)于福建頂益食品有限公司存續(xù)分立有關(guān)營業(yè)稅問題的批復(fù)》（閩地稅函[2006]50號）規(guī)定“該公司存續(xù)分立，實(shí)質(zhì)上是整體轉(zhuǎn)讓公司中飲料生產(chǎn)車間的全部產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)不征營業(yè)稅問題的批復(fù)》（國稅函[2002]165號）的有關(guān)規(guī)定，福建頂益食品有限公司存續(xù)分立過程中整體轉(zhuǎn)讓飲料車間的行為不征營業(yè)稅”，在福建地稅的這份批復(fù)文件中，似乎認(rèn)為轉(zhuǎn)讓一個(gè)車間也屬于整體轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)行為，進(jìn)而不征營業(yè)稅，福建地稅的批復(fù)要比國家稅務(wù)總局對青海省地方稅局的批復(fù)政策執(zhí)行口徑寬松得多，這也再次陷入迷惑，就是什么是整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓呢；在2009年，《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于營業(yè)稅若干政策業(yè)務(wù)問題的通知》（浙地稅函[2009]423號）規(guī)定“在合并、分立、兼并等企業(yè)重組過程中發(fā)生轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)涉及的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移行為，不征收營業(yè)稅”；2010年3月，福建省地方稅局再次對企業(yè)分立過程中轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)涉及的營業(yè)稅問題作出批復(fù)，在《福建省地方稅務(wù)局關(guān)于長樂星光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司企業(yè)分立資產(chǎn)轉(zhuǎn)移有關(guān)營業(yè)稅問題的批復(fù)》（閩地稅函[2010]43號）規(guī)定“根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（財(cái)稅[2002]191號）以及國家稅務(wù)總局《關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)不征營業(yè)稅問題的批復(fù)》（國稅函[2002]165號）有關(guān)規(guī)定，對長樂星光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分立兩個(gè)公司（即長樂星光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和長樂昆侖大飯店有限公司）過程中所產(chǎn)生的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移不征收營業(yè)稅”。

從江蘇、浙江、福建的地方性政策規(guī)定來看，企業(yè)分立行為都是不征收營業(yè)稅的。個(gè)人認(rèn)為這種規(guī)定是合理的，因?yàn)槠髽I(yè)分立也是資本運(yùn)作的一種形式，屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍，而產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移同時(shí)涉及資產(chǎn)、負(fù)債、債權(quán)、債務(wù)及勞動力的轉(zhuǎn)移，不屬于營業(yè)稅的征稅范圍。另外，在《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人資產(chǎn)重組有關(guān)增值稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2011年第13號）中對分立的增值稅處理作出了規(guī)定，也是不征增值稅的，營業(yè)稅是和增值稅相對應(yīng)的一個(gè)流轉(zhuǎn)稅稅種，在對于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問題的態(tài)度和立場應(yīng)該是有相通之處的。在眾人的期盼之下，國家稅務(wù)總局貨勞司終于在2011年9月末發(fā)了，《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人資產(chǎn)重組有關(guān)營業(yè)稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2011年第51號），文件精神與13號公告一致，分立行為涉及的不動產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移不征收營業(yè)稅。

13號公告和51號公告的出臺應(yīng)該與《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)企業(yè)兼并重組的意見》（國發(fā)[2010]27號）的規(guī)定密不可分，該文規(guī)定“研究完善支持企業(yè)兼并重組的財(cái)稅政策。對企業(yè)兼并重組涉及的資產(chǎn)評估增值、債務(wù)重組收益、土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等給予稅收優(yōu)惠”。國務(wù)院的這份文件似乎也影響了稅務(wù)總局在2010年7月份發(fā)布的關(guān)于重組企業(yè)所得稅管理的4號公告。

51號公告的出臺對于資本運(yùn)作是一個(gè)重大利好，例如對于上市前的企業(yè)改制，突出主業(yè)，借殼上市等均為利好，終于在中央層面明確了政策。

下面以東北高速分立為例，淺析一下企業(yè)分立涉及的稅務(wù)問題： 【案例】東北高速分立

2010年2月東北高速公路股份有限公司（上交所上市公司，股票代碼“600003”，以下稱“東北高速”）分立為黑龍江交通發(fā)展股份有限公司（以下稱“龍江交通”）和吉林高速公路股份有限公司（以下稱“吉林高速”）。分立后，龍江交通和吉林高速承繼及承接?xùn)|北高速的所有資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益、業(yè)務(wù)和人員；東北高速的股東成為龍江交通和吉林高速的股東；東北高速終止上市并不經(jīng)過清算程序辦理注銷手續(xù)。龍江交通和吉林高速的股票在獲得批準(zhǔn)后在證券交易所上市。東北高速的主要股東是黑龍江省高速公路集團(tuán)公司（以下稱“龍高集團(tuán)”）持股26.90%、吉林省高速公路集團(tuán)有限公司（以下稱“吉高集團(tuán)”）持股22.29%和華建交通經(jīng)濟(jì)開發(fā)中心（以下稱“華建交通”）持股17.92%，其他公眾持有占全部股本的32.89%。東北高速在分立日在冊的所有股東，其持有的每股東北高速股份將轉(zhuǎn)換為一股龍江交通的股份和一股吉林高速的股份。在此基礎(chǔ)上，龍高集團(tuán)將其持有的吉林高速的股份與吉高集團(tuán)持有的龍江交通的股份互相無償劃轉(zhuǎn)，上述股權(quán)劃轉(zhuǎn)是本次分立上市的一部分，將在分立后公司股票上市前完成。

【稅務(wù)處理及評價(jià)】

一、所得稅

合理商業(yè)目的原則的判定 本次交易的商業(yè)目的：（1）理順公司內(nèi)部機(jī)制的需要

（2）有利于兩公司得到當(dāng)?shù)卣闹С郑@得資產(chǎn)注入和發(fā)展的動力 從上述對交易目的的描述上看，本次交易的主要目的是為了解決內(nèi)部治理的問題，并非出于稅收目的，應(yīng)該是具有合理商業(yè)目的的。

權(quán)益連續(xù)性原則的判定

（1）本次交易中分立企業(yè)龍江交通和吉林高速以其自身股份向原東北高速股東支付股份，可以滿足股份支付超過85%的條件。

（2）取得龍江交通和吉林高速股份的主要股東也承諾在12個(gè)月內(nèi)不會轉(zhuǎn)讓股份。

（3）龍高集團(tuán)將其持有的吉林高速的股份與吉高集團(tuán)持有的龍江交通的股份互相無償劃轉(zhuǎn)，會在一定程度上造成東北高速的股東沒有按照原持股比例取得分立企業(yè)龍江交通和吉林高速的股份。

從上述分析看來，本次交易不滿足特殊性稅務(wù)處理中“權(quán)益連續(xù)性原則”的限制條件，主要是因?yàn)闁|北高速的股東龍高集團(tuán)和吉高集團(tuán)按照持股比例取得龍江交通和吉林高速的股份，但是龍高集團(tuán)和吉高集團(tuán)相互置換股份是有其特定背景的，此次分立主要是因?yàn)闁|北高速內(nèi)部股東的不合，如果分離后仍然交叉持股，那么將導(dǎo)致此次分立沒有取得預(yù)先的效果。從宏觀層面上看，分立后龍高集團(tuán)和吉高集團(tuán)仍然通過持股方式獲取東北高速的資產(chǎn)產(chǎn)生的收益，不過是獲取收益的資產(chǎn)各有所側(cè)重不同而已。因此，從宏觀上看，還是符合“權(quán)益的連續(xù)性原則”的。

經(jīng)營連續(xù)性原則的判定

本次交易完成后原有資產(chǎn)的經(jīng)營活動不會改變。

從上述分析來看，本次交易可以滿足“經(jīng)營連續(xù)性原則”的限制條件。綜上所述，從稅法靜態(tài)的角度看，此次分立難以滿足59號文中特殊性稅務(wù)處理規(guī)定的條件，但是從宏觀上來看是能夠滿足的。因此，東北高速的此次分立，存在稅務(wù)上的不確定性，若是發(fā)生稅務(wù)爭議，應(yīng)該通過有關(guān)的渠道反映企業(yè)的涉稅訴求，爭取維護(hù)企業(yè)的稅收利益。

二、貨物和勞務(wù)稅

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人資產(chǎn)重組有關(guān)增值稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2011年第13號）的規(guī)定，此次交易過程中涉及到的貨物轉(zhuǎn)移無需繳納增值稅。

根據(jù)剛剛發(fā)布的《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人資產(chǎn)重組有關(guān)營業(yè)稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2011年第51號）的規(guī)定，本次交易屬于新設(shè)分立，屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范疇，涉及到的土地使用權(quán)和不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不征營業(yè)稅。

三、財(cái)產(chǎn)和行為稅

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字[1995]第048號）的規(guī)定，東北高速無需就土地使用權(quán)和不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移繳納土地增值稅。

根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財(cái)稅[2008]175號）的規(guī)定，龍江交通和吉林高速無需就其受讓東北高速的土地房屋權(quán)屬繳納契稅。

根據(jù)《財(cái)政部，國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制過程中有關(guān)印花稅政策的通知》（財(cái)稅[2003]183 號）規(guī)定，龍江交通和吉林高速新啟用的資金賬簿記載的資金，凡原已貼花的部分可不再貼花，未貼花的部分和以后新增加的資金按規(guī)定貼花。其他會計(jì)科目記載的資金轉(zhuǎn)為實(shí)收資本或資本公積的資金按規(guī)定貼花。