第一篇：中信信托服務(wù)建議書(shū)

篇一：金融服務(wù)建議書(shū)

金融服務(wù)建議書(shū)

中信實(shí)業(yè)銀行西安分行

百瑞信托語(yǔ)音融合通信系統(tǒng)方案建議書(shū) 1.方案總覽

當(dāng)今世界，it信息技術(shù)日新月異，正有力地推動(dòng)者社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展，以ip技術(shù)為特征的融合

通信技術(shù)正在不斷演進(jìn)的的過(guò)程中迅速發(fā)展。正是ip技術(shù)的引入，充分展示著其分布靈活性高、信息承載能力強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，使得現(xiàn)代it高新企業(yè)能在復(fù)雜的工作環(huán)境下，改善并提高團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)，分

布在全國(guó)甚至世界各地的機(jī)構(gòu)員工，可以輕松的沖破時(shí)間和空間的阻隔，實(shí)現(xiàn)無(wú)縫的互動(dòng)，相隔

千里、足不出戶(hù)也能相互觸發(fā)無(wú)窮的創(chuàng)意，更快的做出合理的決策。本建議書(shū)，采用網(wǎng)經(jīng)融合通信系統(tǒng)產(chǎn)品，能充分利用現(xiàn)有數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)的資源和ip技術(shù)靈活分布、投

資低、運(yùn)作快的優(yōu)勢(shì)，為百瑞信托展示著一個(gè)高度信息化、無(wú)縫協(xié)作性的一體化融合通信方案。

1、跨域組網(wǎng)

全國(guó)乃至全球機(jī)構(gòu)，基于ip網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)，無(wú)須經(jīng)過(guò)公共電話(huà)網(wǎng)絡(luò)，以達(dá)無(wú)縫跨域協(xié)作溝 通，減免不必要的溝通成本支出。

2、統(tǒng)一通信錄

全系統(tǒng)各分支共享統(tǒng)一通信錄，克服紙質(zhì)或獨(dú)立私人通信錄在更新、共享方面的困難，人員 變動(dòng)等情況，無(wú)須重新印發(fā)通信錄或廣發(fā)通知，耗費(fèi)大量人力物力；支持通信條目的模糊查 詢(xún)、點(diǎn)擊撥號(hào)，有效提高協(xié)作溝通的效率。

3、電話(huà)會(huì)議功能

能非常方便、迅速地召開(kāi)三方通話(huà)甚至是多方電話(huà)會(huì)議，并且在會(huì)議過(guò)程中實(shí)現(xiàn)錄音，發(fā)言 管理等，這種實(shí)時(shí)性強(qiáng)的電話(huà)會(huì)議，打破傳統(tǒng)會(huì)議時(shí)間空間局限性，更有助于提高工作效率 以及調(diào)動(dòng)參會(huì)人員的積極性。

4、電子傳真 傳統(tǒng)傳真難免受到大量廣告或無(wú)關(guān)重要的傳真滋擾，造成資源浪費(fèi)、難以管理；另外，發(fā)送 接收地點(diǎn)固化，傳真機(jī)公有，常常出現(xiàn)排隊(duì)等候，或是出差無(wú)法接收的情況。新的通信系統(tǒng) 有電子傳真功能時(shí)以上困擾的完美解決方案：電子化收發(fā)，直達(dá)個(gè)人傳真信箱，可遠(yuǎn)程接收。

5、移動(dòng)辦公

出差在外的人員通過(guò)internet遠(yuǎn)程注冊(cè)到公司通信服務(wù)器上，保持與同事的聯(lián)絡(luò)不間斷，保12 百瑞信托語(yǔ)音融合通信系統(tǒng)方案建議書(shū) 2.背景 需求：

? 通過(guò)部署officeten 融合通信設(shè)備，組建百瑞信托語(yǔ)音專(zhuān)網(wǎng)； ? 接入200條語(yǔ)音線(xiàn)路，不改變?cè)瓉?lái)直線(xiàn)號(hào)碼；

? 內(nèi)部分機(jī)200部，當(dāng)外線(xiàn)撥入時(shí)，內(nèi)線(xiàn)、外線(xiàn)一一對(duì)應(yīng)；

? 各個(gè)科室電話(huà)通過(guò)officeten組建語(yǔ)音專(zhuān)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部電話(huà)通話(huà)免費(fèi)，短號(hào)互撥； ? 電話(huà)會(huì)議需求：可同時(shí)創(chuàng)建5組以上語(yǔ)音會(huì)議，每個(gè)會(huì)議3到5個(gè)人； 3-

第二篇：中信信托陷兌付危機(jī)

中信信托一款產(chǎn)品陷兌付危機(jī)

湖北三峽全通經(jīng)營(yíng)陷入困境，而為這家公司提供信托貸款的信托產(chǎn)品將面臨不能如期收回本息的巨大風(fēng)險(xiǎn)。

中信信托日前向“三峽全通貸款集合資金信托計(jì)劃”的投資者通告稱(chēng)，本應(yīng)在12月20日進(jìn)行收益分配的該信托計(jì)劃，其當(dāng)期信托收益無(wú)法實(shí)現(xiàn)分配。該信托成立于2011年12月28日，當(dāng)時(shí)募集資金供給13.34億元。用途是給宜昌三峽全通涂鍍板有限公司發(fā)放13.34億元流動(dòng)資金貸款購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品原材料。宜昌三峽全通是湖北省第二大民企、宜昌市最大招商引資企業(yè)，2009年初在湖北宜昌注冊(cè)成立。為了周轉(zhuǎn)資金，該公司從十余家銀行進(jìn)行了70億元融資，該公司以生產(chǎn)超薄涂鍍板為主。

按照約定，中信信托將在信托計(jì)劃自成立日起每年6月20日、12月20日以及信托受益權(quán)終止日后的10個(gè)工作日內(nèi)向信托受益人進(jìn)行一次收益分配。但到了12月20日，三峽全通卻無(wú)力支付信托當(dāng)期7456.49萬(wàn)元收益。對(duì)于這一信托的風(fēng)險(xiǎn)，中信信托表示，按照合同，7000多萬(wàn)利息將延期不超過(guò)3個(gè)月。目前公司正與當(dāng)?shù)卣捌髽I(yè)磋商，積極尋求妥善的解決方案。

截止到今年3季度末，我國(guó)信托業(yè)資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)超過(guò)6.3萬(wàn)億。其間雖時(shí)有信托產(chǎn)品掉鏈子，但剛性?xún)陡兜膫髌嬉恢蔽幢淮蚱疲挟a(chǎn)品都實(shí)現(xiàn)了還本付息。此次三峽全通產(chǎn)品再次出現(xiàn)預(yù)警，資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和信托公司是否還會(huì)出來(lái)托底值得關(guān)注。

第三篇：中信信托有限責(zé)任公司信托產(chǎn)品推介信息

中信信托有限責(zé)任公司信托產(chǎn)品推介信息

信托計(jì)劃名稱(chēng)：中信信托—中信乾景?恒潤(rùn)套利型投資基金集合信托計(jì)劃增發(fā)T1類(lèi)優(yōu)先級(jí)信托單位 發(fā)行機(jī)構(gòu)：中信信托有限責(zé)任公司 信托計(jì)劃產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：

“中信乾景·恒潤(rùn)套利型投資基金集合信托計(jì)劃”為“中信乾景”系列基金第4期，于2010年8月26日成立，總規(guī)模12.3億元，信托期限3年，受托人有權(quán)延長(zhǎng)不超過(guò)1年；信托期限內(nèi)基金曾進(jìn)行增發(fā)，截至目前總規(guī)模約19.4億元?，F(xiàn)擬根據(jù)基金項(xiàng)目投資需要，增發(fā)指定投向的T1類(lèi)優(yōu)先級(jí)信托單位約1.12億元，期限為15個(gè)月（受托人有權(quán)延長(zhǎng)3個(gè)月或選擇提前終止），公司老客戶(hù)可享受認(rèn)購(gòu)費(fèi)減免，預(yù)期凈收益率根據(jù)認(rèn)購(gòu)金額分為12%/年、13.5%/年、14%/年、14.5%/年；新客戶(hù)預(yù)期凈收益率請(qǐng)咨詢(xún)銷(xiāo)售經(jīng)理；“中信乾景”系列基金老客戶(hù)優(yōu)先認(rèn)購(gòu)。

投資門(mén)檻：認(rèn)購(gòu)金額起點(diǎn)為人民幣100萬(wàn)元；本次認(rèn)購(gòu)300萬(wàn)元（不含）以下合同份數(shù)有限，時(shí)間優(yōu)先；認(rèn)購(gòu)300萬(wàn)元（含）以上合同份數(shù)不限，時(shí)間優(yōu)先。

推介期間：2011年9月20日至2011年9月30日；在推介期內(nèi)，經(jīng)我司確認(rèn)的投資者簽署認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)及資金信托合同，并于約定日期交付首筆認(rèn)購(gòu)資金（原則上為總認(rèn)購(gòu)金額的10%）；2011年10月10日至2011年10月14日期間投資者于約定日期交付剩余認(rèn)購(gòu)資金。在推介期內(nèi)，若募集資金提前到位，則提前結(jié)束推介。（具體認(rèn)購(gòu)規(guī)則詳見(jiàn)“附件：認(rèn)購(gòu)說(shuō)明”）預(yù)計(jì)成立日期：2011年10月17日。

信托期限：15個(gè)月；根據(jù)合同約定，受托人有權(quán)延長(zhǎng)3個(gè)月或選擇提前終止。信托利益分配時(shí)點(diǎn)：該類(lèi)信托單位終止時(shí)一次性?xún)斶€本金及分配信托收益。

資金運(yùn)用方式：T1類(lèi)優(yōu)先級(jí)資金指定投向杭州西溪濕地蔣村B-19地塊股權(quán)投資項(xiàng)目。信托計(jì)劃方案簡(jiǎn)介：

1.資金指定投向杭州西溪濕地蔣村B-19地塊股權(quán)投資項(xiàng)目。目前，本基金已總計(jì)運(yùn)用優(yōu)先級(jí)8億元、次級(jí)約4.64億元資金投資該項(xiàng)目；

2.該項(xiàng)目位于浙江省杭州市西湖區(qū)環(huán)西溪濕地居住板塊，國(guó)家5A級(jí)景區(qū)、電影《非城勿擾1》的拍攝地?杭州西溪濕地北側(cè)，與浙江大學(xué)紫荊港校區(qū)一河之隔，鄰近地鐵五號(hào)線(xiàn)浙大站出口，距離城中心約10公里； 3.項(xiàng)目可售面積約10萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)明年2季度進(jìn)行預(yù)售，明年底預(yù)期可實(shí)現(xiàn)約25億元銷(xiāo)售收入，項(xiàng)目總銷(xiāo)售收入約40億元；

4.本項(xiàng)目周邊在售萬(wàn)科、綠城項(xiàng)目主力均為120平方米以上戶(hù)型，本項(xiàng)目90平方米以下戶(hù)型占比約70%，為西溪濕地周邊特色的精裝修配家電中小戶(hù)型產(chǎn)品； 5.中信信托自主管控本項(xiàng)目，委托香港上市公司綠城集團(tuán)（3900.HK）進(jìn)行規(guī)劃、施工及銷(xiāo)售。綠城集團(tuán)是全國(guó)10大開(kāi)發(fā)商之一，經(jīng)中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)（CRIC）統(tǒng)計(jì)，2010年實(shí)現(xiàn)總銷(xiāo)售金額約人民幣522億元，位居全國(guó)第6；銷(xiāo)售均價(jià)20,470元/平方米，位列10大開(kāi)發(fā)商之首；綠城集團(tuán)已在該區(qū)域開(kāi)發(fā)了4期“西溪誠(chéng)園”產(chǎn)品，形成區(qū)域產(chǎn)品線(xiàn)。保障措施：

1.股權(quán)控制：項(xiàng)目采用股權(quán)投資主動(dòng)管理模式，中信信托作為100%股東控制項(xiàng)目公司董事會(huì)，通過(guò)管控項(xiàng)目資金、財(cái)務(wù)、銷(xiāo)售等方式自主管理、控制項(xiàng)目；

2.保證擔(dān)保：合作伙伴綠城集團(tuán)、海航置業(yè)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保； 3管理監(jiān)控：

（1）委托綠城集團(tuán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃、施工及銷(xiāo)售，提升項(xiàng)目品質(zhì)；

（2）委托“中信乾景”第4期基金合作伙伴海航置業(yè)參與管理，與綠城集團(tuán)互相監(jiān)督，形成制約機(jī)制；（3）中信集團(tuán)的全資子公司中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)公司派駐現(xiàn)場(chǎng)工作人員（包括工程、財(cái)務(wù)、法務(wù)人員），履行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理責(zé)任。信息披露：

在本信托計(jì)劃期限內(nèi)，受托人按季制作《信托事務(wù)管理報(bào)告》，并于信托計(jì)劃成立日起每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)中信金融網(wǎng)（http：//004km.cn）進(jìn)行信息披露。風(fēng)險(xiǎn)提示：

本信托計(jì)劃不保證贏利，也不保證投資者（委托人/受益人）本金不受損失。投資者（委托人/受益人）在做出購(gòu)買(mǎi)決策前，應(yīng)仔細(xì)閱讀信托文件，并與受托人的從業(yè)人員充分溝通，在充分理解本信托計(jì)劃相應(yīng)信托受益權(quán)風(fēng)險(xiǎn)和評(píng)估自身承受能力的基礎(chǔ)上，審慎做出投資決策。產(chǎn)品咨詢(xún)：

中信信托有限責(zé)任公司

北京市朝陽(yáng)區(qū)新源南路6號(hào)京城大廈13層 業(yè)務(wù)主辦部門(mén)：信托業(yè)務(wù)二部 王經(jīng)理: 010-84868209 王經(jīng)理: 010-84868475 陳經(jīng)理: 010-84861560 市場(chǎng)管理部：

陳經(jīng)理: 010-84868259 張經(jīng)理: 010-84868219 馬經(jīng)理: 010-84868214 崔經(jīng)理: 010-84862399 陳經(jīng)理: 010-84868244 譚經(jīng)理: 010-84861030

附件：認(rèn)購(gòu)說(shuō)明（點(diǎn)擊這里）

第四篇：中信銀行貸款服務(wù)方案（推薦）

個(gè)人二手房按揭貸款簡(jiǎn)介

（一）產(chǎn)品定義

個(gè)人二手商用房按揭貸款是指我行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放用于購(gòu)買(mǎi)二手商用房的貸款。

（二）貸款條件

借款申請(qǐng)人須同時(shí)具備以下條件：

（1）具有合法身份證件，借款申請(qǐng)人為中國(guó)大陸居民的，須持有身份證或戶(hù)口簿，或軍人（武警）證件；借款申請(qǐng)人為香港、澳門(mén)居民須持有港、澳地區(qū)永久居民身份證；借款申請(qǐng)人為臺(tái)灣居民須取得我國(guó)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證明；借款申請(qǐng)人為外籍人的，須持有我國(guó)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效身份證或居留許可證；

（2）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息能力；（3）借款人已與售房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并提供所購(gòu)買(mǎi)房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，并提供購(gòu)房首付款收據(jù)；

（4）無(wú)不良信用記錄；

（5）香港、澳門(mén)、臺(tái)灣和外籍借款人須在中國(guó)大陸境內(nèi)居住1年以上，在申請(qǐng)地有固定住址并提供一名有本地戶(hù)口并具有民事行為能力的自然人作為聯(lián)系人；

（6）我行規(guī)定的其他條件。

（三）貸款利率

二手商用房貸款利率按照中國(guó)人民銀行和我行個(gè)人商用房貸款利率相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。符合我行貸款政策客戶(hù)執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%；若客戶(hù)不符合貸款政策，可根據(jù)客戶(hù)具體情況單戶(hù)單議。

（四）貸款成數(shù)

貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的50%。

客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)三套以上房屋，第三套起首付增加到51%；

客戶(hù)是外地戶(hù)口，外地工作，視客戶(hù)具體情況增加首付到55%-60%。

（五）貸款期限

二手商用房按揭貸款期限根據(jù)房屋已使用年限和借款人年齡按以下原則共同確定：

貸款年限最高10年。貸款期限與借款申請(qǐng)人年齡相加，不得超過(guò)70年，有兩個(gè)或兩個(gè)以上申請(qǐng)人的，以年齡最低者為準(zhǔn)。

（六）還款方式

期限在1年以?xún)?nèi)（含1年）的，實(shí)行每月還息到期還本。貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。還款方式可選擇按月等額本息或按月等額本金償還方式，由借款人自主選擇還款方式。

（七）申請(qǐng)貸款所須提供資料

（1）借款人及其配偶等相關(guān)參貸人的有效身份證件、戶(hù)口簿、結(jié)婚

0

證原件及復(fù)印件；

（2）借款人和共同申請(qǐng)人的合法有效的收入證明和半年以上的銀行流水；

（3）借款人合法的購(gòu)房合同或協(xié)議；

（4）借款人購(gòu)房首付款證明（由售房人出具的首付款收據(jù)）；（5）我行要求提供的其他材料。

二、我行產(chǎn)品及服務(wù)優(yōu)勢(shì)

（一）產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)(1)存貸寶：客戶(hù)還款卡存款超過(guò)3萬(wàn)元以上部分，可享受一年期定期存款執(zhí)行利率1.2倍的利息收益，并且存取靈活，按日計(jì)息，使客戶(hù)收益最大化；

(2)接力還款：主要滿(mǎn)足借款人以下兩類(lèi)需求：一類(lèi)是作為父母的借款人年齡偏大，按現(xiàn)行規(guī)定可貸年限較短，希望通過(guò)指定子女作為共同借款人以延長(zhǎng)還款期限；另一類(lèi)是作為子女的借款人預(yù)期未來(lái)收入情況較好，但目前收入偏低，月還款壓力較大，按現(xiàn)行規(guī)定可貸金額較少，希望通過(guò)增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。

（二）服務(wù)優(yōu)勢(shì)

(1)贈(zèng)送白金卡：為在我行辦理二手房按揭客戶(hù)免費(fèi)開(kāi)通中信白金借記卡，享受跨行轉(zhuǎn)賬匯款免費(fèi)優(yōu)惠，使客戶(hù)深度體驗(yàn)貴賓禮遇；

(2)短信溫馨提醒：為避免客戶(hù)忘記還款日而導(dǎo)致逾期，我行在貸款還款日前三個(gè)工作日發(fā)送溫馨提醒短信，提醒客戶(hù)及時(shí)存款；

(3)贈(zèng)送中信銀行信用卡：如客戶(hù)需要，我行可向按揭客戶(hù)贈(zèng)送本行信用卡，免首年年費(fèi)，可享受我行各項(xiàng)信用卡專(zhuān)屬優(yōu)惠；

(4)個(gè)性化還款：貸款期內(nèi)，按揭客戶(hù)可隨時(shí)提前還款、部分還款和貸款縮期申請(qǐng)，且不限次數(shù)、無(wú)需預(yù)約，無(wú)違約金，實(shí)現(xiàn)客戶(hù)的賬單自己做主；

(5)貸款自助查詢(xún)：貸款客戶(hù)可通過(guò)電話(huà)銀行、網(wǎng)上銀行，足不出戶(hù)查詢(xún)貸款詳細(xì)信息，輕松查詢(xún)，明白還款；

(6)審批時(shí)效性：客戶(hù)貸款資料齊全后審批僅需3-5個(gè)工作日，大大提高了放款速度。

聯(lián)系電話(huà)： 鄒經(jīng)理：*** 崔經(jīng)理：***

第五篇：服務(wù)建議書(shū)

篇一：設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理服務(wù)建議書(shū)

設(shè)計(jì)管理服務(wù)建議書(shū)

上海一測(cè)建設(shè)咨詢(xún)有限公司 2012年10月 目 錄

一.公司介紹

二.設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)介紹 三.類(lèi)似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)

四.設(shè)計(jì)管理的組織構(gòu)架和服務(wù)類(lèi)型 1.服務(wù)類(lèi)型 2.組織構(gòu)架

五.設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理服務(wù)工作的要點(diǎn)

1.方案設(shè)計(jì)階段 2.初步設(shè)計(jì)階段 3.施工圖設(shè)計(jì)階段 4.施工及竣工驗(yàn)收階段

六.設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理服務(wù)的基本內(nèi)容

1.設(shè)計(jì)任務(wù)的委托及設(shè)計(jì)合同管理 2.設(shè)計(jì)階段目標(biāo)控制3.設(shè)計(jì)協(xié)調(diào) 4.設(shè)計(jì)階段的信息管理 七.bim咨詢(xún)服務(wù) 1.bim咨詢(xún)服務(wù)的價(jià)值

2.bim咨詢(xún)管理的服務(wù)構(gòu)架和職責(zé)3.bim咨詢(xún)服務(wù)詳細(xì)列表

第03頁(yè) 第05頁(yè)

第08頁(yè) 第08頁(yè) 第09頁(yè) 第09頁(yè) 第10頁(yè) 第11頁(yè) 第11頁(yè) 第11頁(yè) 第12頁(yè) 第13頁(yè) 第14頁(yè)

第14頁(yè) 第15頁(yè) 設(shè)計(jì)管理服務(wù)建議書(shū)

首先，感謝貴司給予我司提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)之機(jī)會(huì)，也很榮幸，作為一家專(zhuān)業(yè)從事管理咨詢(xún)的企業(yè)能有機(jī)會(huì)參與項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中去。相信，若有機(jī)會(huì)，我司定當(dāng)一如既往地憑專(zhuān)業(yè)的管理、專(zhuān)業(yè)的技術(shù)為貴司提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)投資方的利益最大化。

一、公司介紹

上海一測(cè)建設(shè)咨詢(xún)有限公司（shanghai pm firsttrack, ltd.）前身是上海第一測(cè)量師事務(wù)所有限公司下屬分公司，從2003年12月獨(dú)立組建成綜合性管理咨詢(xún)公司，為委托人提供專(zhuān)業(yè)的工程項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)管理、bim咨詢(xún)管理、bim技術(shù)服務(wù)、造價(jià)咨詢(xún)、建設(shè)監(jiān)理和其他工程咨詢(xún)服務(wù)。上海一測(cè)建設(shè)咨詢(xún)有限公司（shanghai pm firsttrack, ltd.）的服務(wù)項(xiàng)目除中方投資和政府投資外，還包括美、英、日、德、澳、新等國(guó)和香港、臺(tái)灣地區(qū)投資的各類(lèi)大型建設(shè)工程項(xiàng)目，如，天津陸家嘴廣場(chǎng)項(xiàng)目、imago商業(yè)廣場(chǎng)綜合性項(xiàng)目、溫州世貿(mào)中心洲際酒店項(xiàng)目、上海新天地朗廷酒店和安達(dá)士酒店、虹橋d17及d19地塊、上海世紀(jì)大都會(huì)綜合性項(xiàng)目等等。

作為致力于按本國(guó)實(shí)際并結(jié)合國(guó)際慣例從事建設(shè)工程管理的代表企業(yè)，先后與英國(guó)、新加坡、美國(guó)、澳大利亞等國(guó)家同行進(jìn)行學(xué)術(shù)交流，并一直引領(lǐng)中國(guó)的項(xiàng)目管理咨詢(xún)領(lǐng)域。“提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)，使客戶(hù)滿(mǎn)意”是我們的承諾，“實(shí)現(xiàn)服務(wù)的增值”是我們的核心。我們?yōu)轭櫩吞峁┕こ添?xiàng)目的咨詢(xún)和管理服務(wù)，包括： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 前期策劃咨詢(xún)

bim技術(shù)服務(wù) bim咨詢(xún)管理 設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理 招標(biāo)代理 造價(jià)咨詢(xún) 機(jī)電顧問(wèn)咨詢(xún) 弱電顧問(wèn)咨詢(xún) 施工階段項(xiàng)目管理 全過(guò)程項(xiàng)目管理

二、設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)介紹 1.設(shè)計(jì)中心介紹

在項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理工作過(guò)程中需要有效的將各種專(zhuān)業(yè)人才的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行整合，將他們各自的優(yōu)勢(shì)、長(zhǎng)處、經(jīng)驗(yàn)得到充分的發(fā)揮以滿(mǎn)足項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理的需要，提高設(shè)計(jì)管理工作的成效，因此，我司項(xiàng)目管理部所屬設(shè)計(jì)中心承擔(dān)了這樣的角色，設(shè)計(jì)中心成員主要由規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、綠色節(jié)能、施工管理等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才組建。其中包括了，2名國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師、1名國(guó)家二級(jí)注冊(cè)建筑師、1名國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、2名注冊(cè)電氣工程師、1名注冊(cè)暖通工程師、1名注冊(cè)給排水工程師、4名bim咨詢(xún)工程師等。為加強(qiáng)設(shè)計(jì)中心的技術(shù)核心作用，公司同時(shí)還聘用了在工程設(shè)計(jì)領(lǐng)域、項(xiàng)目管理領(lǐng)域、工程施工領(lǐng)域中有豐富實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的多名知名專(zhuān)家和高級(jí)工程師組成顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，為我司設(shè)計(jì)中心在設(shè)計(jì)管理工作過(guò)程中提供技術(shù)上的最大支持和技術(shù)保障。此外，依托公司強(qiáng)大的資源優(yōu)勢(shì)，我司同時(shí)擁有豐富的項(xiàng)目管理、施工管理、施工監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)在實(shí)際工作中與眾多境內(nèi)外知名設(shè)計(jì)公司都有過(guò)很豐富的實(shí)際合作經(jīng)驗(yàn)、如som、hba、gensler、現(xiàn)代設(shè)計(jì)、柏誠(chéng)pb等等，故在提供設(shè)計(jì)管理咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙的功能性符合、施工可行性、經(jīng)濟(jì)的合理性；設(shè)計(jì)進(jìn)度推進(jìn)符合工程實(shí)際進(jìn)度要求的把控；設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)圖紙深度符合施工的需要性等方面都能很好的與這些知名設(shè)計(jì)公司進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，保障了設(shè)計(jì)管理工作的可執(zhí)行性和有效性。

在設(shè)計(jì)中心的硬件配置上，目前設(shè)計(jì)中心擁有包括高性能服務(wù)器、小型機(jī)、圖形工作站等完整的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，同時(shí)sketchup、auto cad、revit architecture & revit mep、pkpm等數(shù)十種相關(guān)服務(wù)軟件的支持使得設(shè)計(jì)中心團(tuán)隊(duì)人員能夠更高效、熟練地運(yùn)用在bim咨詢(xún)服務(wù)和管理工作中，為客戶(hù)設(shè)計(jì)管理和咨詢(xún)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

我司設(shè)計(jì)中心這個(gè)團(tuán)隊(duì)是一個(gè)穩(wěn)定而富有朝氣工作團(tuán)隊(duì)，他們既擁有豐富的設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)又充滿(mǎn)了對(duì)設(shè)計(jì)管理工作的高度熱情，曾主導(dǎo)了溫州世貿(mào)中心洲際酒店設(shè)計(jì)管理、2010年上海世博會(huì)澳門(mén)館、上海新天地朗廷酒店、軌道交通11號(hào)線(xiàn)墨玉路嘉亭薈商業(yè)項(xiàng)目、中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)等項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理工作和咨詢(xún)。2.設(shè)計(jì)中心主要成員介紹

三、類(lèi)似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn) 相關(guān)工程案例

我司曾參與過(guò)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、航空港、軌道交通、磁懸浮、智能化寫(xiě)字樓宇、酒店、大型商業(yè)中心、高校學(xué)府、住宅及別墅小區(qū)、機(jī)械制造廠房、化學(xué)工業(yè)區(qū)、市政管網(wǎng)工程、大型倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等多個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)，其中與本工程類(lèi)似項(xiàng)目包括：篇二：設(shè)計(jì)服務(wù)建議書(shū) 中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)體育館------二零零八年奧運(yùn)會(huì)摔跤比賽館

設(shè)計(jì)服務(wù)建議書(shū)

尊敬的中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)基建處：

首先感謝貴校選中我院的設(shè)計(jì)方案作為貴校體育館的入選方案，我們非常誠(chéng)懇地希望做好本項(xiàng)目。我院根據(jù)評(píng)委意見(jiàn)和貴校意見(jiàn)，本著“勤儉辦奧運(yùn)”的精神，修改了調(diào)整方案，使之更加合理、經(jīng)濟(jì)。

我院承諾，精心設(shè)計(jì)，抓好每一設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，最大限度地節(jié)約投資，最后總的投資還將進(jìn)一步減少。同時(shí)作為教育部直屬高等學(xué)校的兄弟單位，貴我兩?？梢赃M(jìn)一步協(xié)商有關(guān)服務(wù)優(yōu)惠與合作適宜，也懇請(qǐng)貴校提出進(jìn)一步的要求。

華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 二00四年十月七日 1 1.1 1.1.1 設(shè)計(jì)合同主要內(nèi)容 服務(wù)內(nèi)容 方案設(shè)計(jì)階段 在方案設(shè)計(jì)階段應(yīng)征人將依據(jù)中選的設(shè)計(jì)方案與業(yè)主協(xié)商確定實(shí)施方案、項(xiàng)目進(jìn)度安排以及項(xiàng)目的預(yù)算要求；同時(shí)根據(jù)業(yè)主提出的方案修改意見(jiàn)和工程造價(jià)要求對(duì)選中的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和深化設(shè)計(jì)使其能夠更好的滿(mǎn)足業(yè)主的項(xiàng)目建設(shè)要求。在與業(yè)主充分協(xié)商的基礎(chǔ)上應(yīng)征人依據(jù)選中的設(shè)計(jì)方案向業(yè)主提交一整套方案設(shè)計(jì)文件，包括（但不限于）：設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和方案報(bào)審模型。上述文件應(yīng)能詳盡充分地描述設(shè)計(jì)意圖，并符合中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)”）建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的要求，以便使業(yè)主能夠準(zhǔn)備并向相關(guān)政府部門(mén)提交報(bào)審方案。方案設(shè)計(jì)工作應(yīng)包括對(duì)設(shè)計(jì)方案的多次修改和與政府各部門(mén)聯(lián)絡(luò)及技術(shù)協(xié)調(diào)。

在此階段，中國(guó)國(guó)內(nèi)的審核簽章設(shè)計(jì)院(the architect of record aor)提供支持服務(wù)，如提供中國(guó)相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)的法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的清單目錄，中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的材料及設(shè)備的參考資料，并按照中國(guó)及北京地區(qū)有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)法規(guī)及技術(shù)規(guī)范對(duì)應(yīng)征人提交的擬報(bào)批的方案設(shè)計(jì)文件進(jìn)行合規(guī)性審核和簽章。1.1.2 初步設(shè)計(jì)階段

在方案設(shè)計(jì)文件上報(bào)并審核通過(guò)后，應(yīng)征人根據(jù)審核批準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)文件以及經(jīng)業(yè)主確定的項(xiàng)目進(jìn)度以及項(xiàng)目的預(yù)算要求，對(duì)建筑體系和建筑材料進(jìn)行研究、比較和選擇，并且在與業(yè)主聘請(qǐng)的其他顧問(wèn)進(jìn)行協(xié)商的基礎(chǔ)上準(zhǔn)備并提交建筑部分的初步設(shè)計(jì)文件。初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)對(duì)建筑尺寸、特征、建筑體系、建筑材料、重點(diǎn)部位的建筑設(shè)計(jì)大樣以及施工圖設(shè)計(jì)所需的其他建筑要素用圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)的形式予以確定及描述，對(duì)重點(diǎn)部位及有特殊要求的節(jié)點(diǎn)應(yīng)提供設(shè)計(jì)大樣草圖。初步設(shè)計(jì)階段的文件應(yīng)充分滿(mǎn)足審核簽章設(shè)計(jì)院（aor）進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的需要。上述工作應(yīng)包括多次修改和與政府各部門(mén)聯(lián)絡(luò)及技術(shù)協(xié)調(diào)。

與此同時(shí)，應(yīng)征人將參加業(yè)主、審核簽章設(shè)計(jì)院及業(yè)主聘請(qǐng)的其他顧問(wèn)的設(shè)計(jì)會(huì)議，負(fù)責(zé)澄清、解決與設(shè)計(jì)方案相關(guān)的問(wèn)題，解答業(yè)主及審核簽章設(shè)計(jì)院提出的與總體設(shè)計(jì)方案及建筑專(zhuān)業(yè)的初步設(shè)計(jì)相關(guān)的質(zhì)疑，以便使審核簽章設(shè)計(jì)院（aor）所做的設(shè)計(jì)與業(yè)主審批的方案設(shè)計(jì)相符。

審核簽章設(shè)計(jì)院（aor）負(fù)責(zé)除建筑設(shè)計(jì)以外的其他專(zhuān)業(yè)的初步設(shè)計(jì)，并按照中國(guó)及北京地區(qū)的有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)法規(guī)及技術(shù)規(guī)范對(duì)應(yīng)征人提交的擬報(bào)批的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行合規(guī)性審核和簽章。1.1.3 施工圖設(shè)計(jì)階段

依據(jù)經(jīng)審核批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件，應(yīng)征人負(fù)責(zé)澄清、解決與其所做的設(shè)計(jì)相關(guān)內(nèi)容的問(wèn)題，解答業(yè)主及審核簽章設(shè)計(jì)院（aor）提出的與總體設(shè)計(jì)方案及建筑專(zhuān)業(yè)初步設(shè)計(jì)相關(guān)的質(zhì)疑。1.1.4 其他工作 ? ? 與業(yè)主聘請(qǐng)的其他設(shè)計(jì)單位和工程設(shè)計(jì)顧問(wèn)的協(xié)作 在設(shè)計(jì)時(shí)優(yōu)先考慮中國(guó)國(guó)內(nèi)材料，考察中國(guó)國(guó)內(nèi)建筑材料和建筑施工工藝的適 合性。1.2 1.2.1 業(yè)主方責(zé)任及義務(wù) 業(yè)主應(yīng)向應(yīng)征人提供開(kāi)展設(shè)計(jì)工作所必須的上一階段的工作成果文件及

有關(guān)基礎(chǔ)資料。1.2.2 1.2.3 在設(shè)計(jì)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察作業(yè)時(shí)，業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)必要的協(xié)調(diào)工作。業(yè)主應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)應(yīng)征人書(shū)面提出的事項(xiàng)以書(shū)面的形式做出答 復(fù)。1.2.4 1.2.5 1.2.6 業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)合同有關(guān)規(guī)定支付設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主有權(quán)監(jiān)督、檢查應(yīng)征人的履約情況。業(yè)主有權(quán)對(duì)應(yīng)征人的設(shè)計(jì)工作、設(shè)計(jì)項(xiàng)目和/或設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。業(yè)主 及業(yè)主代表的審查并不免除應(yīng)征人的責(zé)任。1.3 1.3.1 設(shè)計(jì)方責(zé)任及義務(wù) 服務(wù)質(zhì)量

應(yīng)征人有責(zé)任確保其按所提供的所有服務(wù)屬于其資格等級(jí)許可范圍，并由認(rèn)真仔細(xì)、技能熟練、經(jīng)驗(yàn)豐富的各專(zhuān)業(yè)合格人員提供。1.3.2 許可和執(zhí)照

應(yīng)征人應(yīng)按對(duì)工程有管轄權(quán)的政府機(jī)構(gòu)的要求取得為完成合同項(xiàng)下的工作所必需的許可證書(shū)（包括資格證書(shū)）及執(zhí)照（包括專(zhuān)業(yè)執(zhí)照），不需要得到業(yè)主的額外補(bǔ)償。1.3.3 遵守設(shè)計(jì)法規(guī)

應(yīng)征人應(yīng)切實(shí)了解、理解并嚴(yán)格遵守與實(shí)施合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)工作有關(guān)的中國(guó)國(guó)家和地方法律、法規(guī)、規(guī)章、設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、管理辦法等各類(lèi)規(guī)范和/或標(biāo)準(zhǔn)。1.3.4 連帶責(zé)任

如應(yīng)征人是兩個(gè)或兩個(gè)以上單位或?qū)嶓w的聯(lián)合體，則構(gòu)成聯(lián)合體的成員單位、實(shí)體應(yīng)對(duì)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任，并為此共同簽署必要的聲明文件。各成員單位和實(shí)體的內(nèi)部組織形式、股權(quán)形式、結(jié)構(gòu)不影響其在合同下應(yīng)承擔(dān)的連帶責(zé)任。1.3.5 設(shè)計(jì)質(zhì)量控制

a.應(yīng)征人不得以勘察現(xiàn)場(chǎng)時(shí)誤解為理由，也不得以業(yè)主或其他方面提供

不正確、不完善的資料或其本身未取得準(zhǔn)確、充分的資料為借口而要求追加費(fèi)用，應(yīng)征人亦不能以上述理由可能或?qū)嶋H上已經(jīng)影響項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)正常履行，或無(wú)法預(yù)見(jiàn)種種情況為理由，而免除應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；

b.設(shè)計(jì)文件的編制應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo) 準(zhǔn)、規(guī)程、管理辦法等各類(lèi)規(guī)范和合同的要求；

c.設(shè)計(jì)依據(jù)應(yīng)完整、準(zhǔn)確、可靠，設(shè)計(jì)方案論證充分，計(jì)算成果可靠，并具有足夠的可實(shí)施性；

d.設(shè)計(jì)文件的深度應(yīng)滿(mǎn)足合同相應(yīng)設(shè)計(jì)階段的規(guī)定要求，并符合中國(guó)的 相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求；

e.應(yīng)征人應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，保證建筑物及其功能設(shè)施的

合理使用壽命年限，并應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中注明相應(yīng)的合理使用年限； f.設(shè)計(jì)中選用的材料、配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其性能及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先 選用中國(guó)國(guó)內(nèi)的設(shè)備和材料。1.3.6 設(shè)計(jì)文件的審查

a.應(yīng)征人按設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)工作進(jìn)度計(jì)劃的要求，向業(yè) 主提交各階段的設(shè)計(jì)文件。

b.應(yīng)征人提交的各階段的設(shè)計(jì)文件，應(yīng)按中國(guó)有關(guān)行政管理部門(mén)所規(guī)定 的設(shè)計(jì)文件審查程序進(jìn)行審查。應(yīng)征人應(yīng)為審查提供必需的文件及方便，接受審查意見(jiàn)，根據(jù)審查的結(jié)果及時(shí)修改相應(yīng)的設(shè)計(jì)內(nèi)容。c.應(yīng)征人的設(shè)計(jì)文件必須接受業(yè)主或業(yè)主代表的審查。業(yè)主及業(yè)主代表的審查并不免除應(yīng)征人的責(zé)任。篇三：設(shè)計(jì)服務(wù)建議書(shū) *** 設(shè) 計(jì) 服 務(wù) 書(shū)

設(shè)計(jì)單位：**建筑裝飾工程有限公司

目 錄

一、公司簡(jiǎn)介

二、團(tuán)隊(duì)成員介紹

三、近期團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)介紹

四、設(shè)計(jì)流程及內(nèi)容

五、設(shè)計(jì)取費(fèi)及付款方式

一、公司簡(jiǎn)介 團(tuán)隊(duì)成員介紹 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人： 主案設(shè)計(jì)：

效果圖設(shè)計(jì)：

項(xiàng)目水電專(zhuān)案設(shè)計(jì)：

二、團(tuán)隊(duì)及成員

1、成員簡(jiǎn)介

三、工作內(nèi)容

1、現(xiàn)況資料補(bǔ)充收集

由業(yè)主協(xié)助提供、收集相關(guān)基地實(shí)質(zhì)情況的基本資料，包括： a、功能要求參數(shù) b、建筑施工圖 c、結(jié)構(gòu)施工圖 d、電氣施工圖 e、暖通施工圖 f、消防施工圖 g、給排水施工圖

2、平面方案設(shè)計(jì)依據(jù)業(yè)主提供的相近戶(hù)型方案進(jìn)行平面布置深化設(shè)計(jì)。

3、第一次成果匯報(bào) 本次需要設(shè)計(jì)部位的平面布置圖向業(yè)主相關(guān)部門(mén)及人員統(tǒng)一匯報(bào)。

4、效果方案設(shè)計(jì) 依據(jù)業(yè)主書(shū)面確認(rèn)的平面布置圖，結(jié)合境外設(shè)計(jì)師方案，對(duì)需深化設(shè)計(jì)戶(hù)型繪制效果圖。

5、第二次成果匯報(bào)

所有戶(hù)型效果圖向業(yè)主相關(guān)部門(mén)及人員統(tǒng)一匯報(bào)。

6、進(jìn)行設(shè)計(jì)擴(kuò)初

依據(jù)業(yè)主書(shū)面確認(rèn)的效果圖，進(jìn)行室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)擴(kuò)初，包括：平頂?shù)孛娌贾脠D、立面圖。

7、第三次成果匯報(bào)

設(shè)計(jì)擴(kuò)初的成果向業(yè)主相關(guān)部門(mén)及人員統(tǒng)一匯報(bào)。

8、裝飾施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)

依據(jù)業(yè)主書(shū)面確認(rèn)的設(shè)計(jì)擴(kuò)初成果進(jìn)行裝飾施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，包括： a、施工說(shuō)明 b、主要材料表及防火等級(jí) c、門(mén)表圖

d、平面布置圖及定位圖 e、頂面布置圖及定位圖 f、地坪布置圖及放樣圖 g、立面圖 h、節(jié)點(diǎn)大樣圖 i、電氣設(shè)備圖 j、給排水設(shè)備圖 k、主要材料樣板

9、期末工作匯報(bào) 針對(duì)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)成果向業(yè)主相關(guān)部門(mén)及人員統(tǒng)一匯報(bào)，確認(rèn)最終設(shè)計(jì)成果。

10、結(jié)案 完成所有圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作，進(jìn)行結(jié)案。

五、工作成果

1、第一次成果匯報(bào)

包括：深化設(shè)計(jì)戶(hù)型平面布置圖（a3白圖三套）

2、第二次成果匯報(bào) 包括：深化設(shè)計(jì)戶(hù)型效果圖（ppt演示）

3、第三次成果匯報(bào)

包括：深化設(shè)計(jì)戶(hù)型平頂?shù)孛娌贾脠D及立面圖（a3白圖三套）

3、第四次成果匯報(bào) 包括：

1、深化設(shè)計(jì)戶(hù)型全套裝飾施工圖（a2藍(lán)圖六套）

2、深化設(shè)計(jì)戶(hù)型全套水電施工圖（a2藍(lán)圖六套）

3、深化設(shè)計(jì)戶(hù)型主要材料樣板（一套）

六、服務(wù)費(fèi)用及付款方式

1、服務(wù)費(fèi)用：

2、付款方式：