第一篇：金融服務(wù)建議書

金融服務(wù)建議書

中信實業(yè)銀行西安分行

第一部分中信實業(yè)銀行簡介

一、中信實業(yè)銀行

中信實業(yè)銀行組建于1987年，是我國改革開放過程中最早成立的新興商業(yè)銀行之一。隸屬于中信集團（由榮毅仁先生創(chuàng)建的中國國際信托投資公司演變發(fā)展而來）下的中信金融控股公司。中信金融控股集團是集銀行、證券、保險、基金、信托等金融業(yè)務(wù)的綜合金融公司。作為中信金融控股集團核心子公司，中信實業(yè)銀行與證券、基金、保險、信托等子公司業(yè)務(wù)互補，密切協(xié)作，發(fā)揮中信金融的全面服務(wù)優(yōu)勢，可為客戶提供全方位，“一站式”高效率的金融服務(wù)。

十多年來，中信實業(yè)銀行始終把服務(wù)經(jīng)濟建設(shè)作為自己的神圣使命，堅持“穩(wěn)步發(fā)展，爭創(chuàng)一流”方針，積極探索，開拓創(chuàng)新，勇當(dāng)改革先鋒，在我國金融發(fā)展史上寫下多項第一。1987年與美國普惠證券投資有限公司合作，在我國首次成功地為中國民航租賃引進客機；1992年5月與美國運通公司合作，在中國設(shè)立第一臺外匯自動取款機；1994年3月與美國運通公司簽訂速匯即付業(yè)務(wù)協(xié)議，成為我國首家開展這項業(yè)務(wù)的銀行；1995年4月在我國首次以出口買方信貸方式，為國有企業(yè)向國外出口生產(chǎn)線項目提供貸款993萬美元；1995年11月與美國雷曼兄弟公司共同擔(dān)任承銷美國福特汽車公司2億美元小龍債的主干事，開創(chuàng)了中國金融機構(gòu)參與承銷外國公司債并擔(dān)任主干事的先例。

目前，中信實業(yè)銀行擁有9000余名高素質(zhì)的員工，已在上海、深圳、大連、南京、青島、杭州、廣州、成都、鄭州、重慶、福州、武漢、天津、長沙、昆明、沈陽、西安、石家莊等大中城市設(shè)立了分行，擁有340余個分支機構(gòu)，并與世界上70多個國家的700多家銀行總分機構(gòu)建立了代理行關(guān)系，業(yè)務(wù)遍布全球。位列全球1000家大銀行第291位。

二、西安分行

順應(yīng)西部發(fā)展的大潮，中信實業(yè)銀行西安分行于2001年8月成立。經(jīng)過一年多的經(jīng)營，截止2002年12月底，分行本外幣存款折合人民幣27.95億元，各項貸款余額24.31億元，實現(xiàn)利潤1546 萬元，發(fā)行中信卡24.66萬張，擁有分行營業(yè)部、4家支行、7 家自助銀行和大量的ATM機，以及100余名富于創(chuàng)新和進取精神的高素質(zhì)員工，具備了為企業(yè)和個人提供高質(zhì)量金融服務(wù)的知識技術(shù)和經(jīng)濟能力。

西安分行開業(yè)以來，積極貫徹總行經(jīng)營戰(zhàn)略，積極支持企業(yè)的發(fā)展。在西安地區(qū)已同數(shù)千家企業(yè)建立了良好的銀企合作關(guān)系，其中包括省高速公路管理局、省天然氣公司、西安石化總廠、西飛集團、西電集團、中國聯(lián)通陜西分公司、大唐電信、利君制藥、東盛科技、捷瑞集團等本地知名企業(yè)，也包括大量發(fā)展中的中小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)企業(yè)。

西安分行積極支持企業(yè)建設(shè)面向市場的信用能力，增強企業(yè)信用觀念，推進信用環(huán)境建設(shè)，拓寬企業(yè)融資渠道。有17家企業(yè)經(jīng)我行推薦支持，列入人民銀行西安分行確定的2002年商業(yè)承兌匯票試點企業(yè)名單，占到名單全部企業(yè)數(shù)的近半成，核定的商業(yè)承兌匯票再貼現(xiàn)額度5.25億元，占到總額度的三分之一強。

西安分行以極高的辦事效率，為中鐵一局集團有限公司、路橋集團第二公路工程局、中國水利水電第三工程局等企業(yè)提供經(jīng)營活動中所需要的各類保函和信貸證明，獲得了客戶的信任和好評。僅僅經(jīng)過一年多的經(jīng)營，西安分行在該類業(yè)務(wù)的市場占有率已近三分之一。

西安分行的個人零售業(yè)務(wù)獨樹一幟，出國代理和金融服務(wù)為我行所獨有，免擔(dān)保的信用卡業(yè)務(wù)為我行首推，汽車貸款和住房貸款幫助客戶提前實現(xiàn)心中夢想，中信理財寶和理財聯(lián)名卡為客戶提高了存款收益率，西安分行現(xiàn)已經(jīng)為25余萬個人提供了各類金融服務(wù)。

支持西安分行業(yè)務(wù)高速發(fā)展的是高素質(zhì)的員工隊伍，他們既能以專

業(yè)知識為基礎(chǔ)設(shè)計產(chǎn)品方案，為客戶提供量體裁衣式的個性化服務(wù)，又能依靠信息技術(shù)的支持為客戶提供標(biāo)準(zhǔn)化的高效率服務(wù)。我們的服務(wù)為客戶創(chuàng)造著價值，客戶需要在西安分行得到全方位的滿足。

第二部分金融服務(wù)建議

咸陽市商業(yè)銀行（以下簡稱“貴行”）是在咸陽市城市信用社基礎(chǔ)上，于2002年初組建而成的新興的股份制商業(yè)銀行，在咸陽市的金融環(huán)境中發(fā)揮著重要的作用。我行認(rèn)為，伴隨著西咸經(jīng)濟一體化大潮的到來，積極的與貴行展開業(yè)務(wù)上的合作，能夠極大的促進雙方銀行業(yè)務(wù)的發(fā)展，帶來較好的經(jīng)濟利益。

根據(jù)貴行與我行的具體情況，我行愿意在以下方面為貴行提供服務(wù)：

1、綜合授信。我行可為貴行提供綜合授信服務(wù)，在授信額度內(nèi)

為貴行提供多種有敞口信用品中的綜合優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2、票據(jù)代開業(yè)務(wù)。我行具有較為成熟的代開票據(jù)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗，可以為貴行代理開立銀行承兌匯票，增加貴行的業(yè)務(wù)品種和

營銷服務(wù)手段，擴大貴行的存款規(guī)模，增加貴行的利潤。

3、同業(yè)資產(chǎn)合作業(yè)務(wù)。我行可根據(jù)貴行的業(yè)務(wù)需要，和貴行在同業(yè)資產(chǎn)業(yè)務(wù)上展開合作。如銀團貸款、同業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等多

方面展開深層次的合作。

4、中間業(yè)務(wù)。我行可利用自身業(yè)務(wù)品種較全的優(yōu)勢，為貴行提

供各類中間業(yè)務(wù)的代理業(yè)務(wù)，如：代開保函、代開信貸證明、出國金融服務(wù)、個人留學(xué)保函等業(yè)務(wù)。

5、國際業(yè)務(wù)。我行有良好的國際業(yè)務(wù)結(jié)算網(wǎng)絡(luò)，國外代理行眾

多，在國際上享有良好的信譽，可為貴行提供全面優(yōu)質(zhì)的國

際業(yè)務(wù)代理服務(wù)，增加貴行的業(yè)務(wù)品種，更好的為客戶服務(wù)。

6、業(yè)務(wù)經(jīng)驗共享。我行在汽車保兌倉、出租車權(quán)證質(zhì)押貸款、委托貸款等多項業(yè)務(wù)領(lǐng)域有較為豐富的經(jīng)驗，我行可以與貴

行共同分享這些經(jīng)驗，更好的開展業(yè)務(wù)。

7、客戶資源共享。伴隨西咸經(jīng)濟一體化進程的加快，我行與貴

行在客戶資源共享方面的業(yè)務(wù)合作機會也大大增多。我行可

與貴行在集團客戶營銷，上下游客戶組合營銷方面展開深層

次的合作。

8、零售銀行業(yè)務(wù)。我行可與貴行在銀行卡業(yè)務(wù)、營業(yè)網(wǎng)點延伸

方面展開合作，實現(xiàn)雙方共贏。

通過與貴行的合作，我行真誠的期盼能夠有效的促進雙方銀行的業(yè)務(wù)發(fā)展，實現(xiàn)“雙贏”，共同探索出一條金融同業(yè)機構(gòu)合作的新路。

中信實業(yè)銀行西安分行2003年 11 月 17 日 地址：西安市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技路34號歐錦園一層

郵編：71007

5電話：029-230168

4客戶經(jīng)理：李劼、于鵬

第二篇：服務(wù)建議書

篇一：設(shè)計階段項目管理服務(wù)建議書

設(shè)計管理服務(wù)建議書

上海一測建設(shè)咨詢有限公司 2012年10月 目 錄

一.公司介紹

二.設(shè)計管理團隊介紹 三.類似項目經(jīng)驗

四.設(shè)計管理的組織構(gòu)架和服務(wù)類型 1.服務(wù)類型 2.組織構(gòu)架

五.設(shè)計階段項目管理服務(wù)工作的要點

1.方案設(shè)計階段 2.初步設(shè)計階段 3.施工圖設(shè)計階段 4.施工及竣工驗收階段

六.設(shè)計階段項目管理服務(wù)的基本內(nèi)容

1.設(shè)計任務(wù)的委托及設(shè)計合同管理 2.設(shè)計階段目標(biāo)控制3.設(shè)計協(xié)調(diào) 4.設(shè)計階段的信息管理 七.bim咨詢服務(wù) 1.bim咨詢服務(wù)的價值

2.bim咨詢管理的服務(wù)構(gòu)架和職責(zé)3.bim咨詢服務(wù)詳細列表

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第08頁 第08頁 第09頁 第09頁 第10頁 第11頁 第11頁 第11頁 第12頁 第13頁 第14頁

第14頁 第15頁 設(shè)計管理服務(wù)建議書

首先，感謝貴司給予我司提供專業(yè)服務(wù)之機會，也很榮幸，作為一家專業(yè)從事管理咨詢的企業(yè)能有機會參與項目的建設(shè)過程中去。相信，若有機會，我司定當(dāng)一如既往地憑專業(yè)的管理、專業(yè)的技術(shù)為貴司提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，以實現(xiàn)投資方的利益最大化。

一、公司介紹

上海一測建設(shè)咨詢有限公司（shanghai pm firsttrack, ltd.）前身是上海第一測量師事務(wù)所有限公司下屬分公司，從2003年12月獨立組建成綜合性管理咨詢公司，為委托人提供專業(yè)的工程項目管理、設(shè)計管理、bim咨詢管理、bim技術(shù)服務(wù)、造價咨詢、建設(shè)監(jiān)理和其他工程咨詢服務(wù)。上海一測建設(shè)咨詢有限公司（shanghai pm firsttrack, ltd.）的服務(wù)項目除中方投資和政府投資外，還包括美、英、日、德、澳、新等國和香港、臺灣地區(qū)投資的各類大型建設(shè)工程項目，如，天津陸家嘴廣場項目、imago商業(yè)廣場綜合性項目、溫州世貿(mào)中心洲際酒店項目、上海新天地朗廷酒店和安達士酒店、虹橋d17及d19地塊、上海世紀(jì)大都會綜合性項目等等。

作為致力于按本國實際并結(jié)合國際慣例從事建設(shè)工程管理的代表企業(yè)，先后與英國、新加坡、美國、澳大利亞等國家同行進行學(xué)術(shù)交流，并一直引領(lǐng)中國的項目管理咨詢領(lǐng)域?！疤峁﹥?yōu)質(zhì)服務(wù)，保障專業(yè)水準(zhǔn)，使客戶滿意”是我們的承諾，“實現(xiàn)服務(wù)的增值”是我們的核心。我們?yōu)轭櫩吞峁┕こ添椖康淖稍兒凸芾矸?wù)，包括： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 前期策劃咨詢

bim技術(shù)服務(wù) bim咨詢管理 設(shè)計階段項目管理 招標(biāo)代理 造價咨詢 機電顧問咨詢 弱電顧問咨詢 施工階段項目管理 全過程項目管理

二、設(shè)計管理團隊介紹 1.設(shè)計中心介紹

在項目設(shè)計管理工作過程中需要有效的將各種專業(yè)人才的技術(shù)和經(jīng)驗進行整合，將他們各自的優(yōu)勢、長處、經(jīng)驗得到充分的發(fā)揮以滿足項目設(shè)計管理的需要，提高設(shè)計管理工作的成效，因此，我司項目管理部所屬設(shè)計中心承擔(dān)了這樣的角色，設(shè)計中心成員主要由規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、綠色節(jié)能、施工管理等專業(yè)技術(shù)人才組建。其中包括了，2名國家一級注冊建筑師、1名國家二級注冊建筑師、1名國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、2名注冊電氣工程師、1名注冊暖通工程師、1名注冊給排水工程師、4名bim咨詢工程師等。為加強設(shè)計中心的技術(shù)核心作用，公司同時還聘用了在工程設(shè)計領(lǐng)域、項目管理領(lǐng)域、工程施工領(lǐng)域中有豐富實際經(jīng)驗的多名知名專家和高級工程師組成顧問團隊，為我司設(shè)計中心在設(shè)計管理工作過程中提供技術(shù)上的最大支持和技術(shù)保障。此外，依托公司強大的資源優(yōu)勢，我司同時擁有豐富的項目管理、施工管理、施工監(jiān)理經(jīng)驗，同時在實際工作中與眾多境內(nèi)外知名設(shè)計公司都有過很豐富的實際合作經(jīng)驗、如som、hba、gensler、現(xiàn)代設(shè)計、柏誠pb等等，故在提供設(shè)計管理咨詢服務(wù)過程中，對于設(shè)計圖紙的功能性符合、施工可行性、經(jīng)濟的合理性；設(shè)計進度推進符合工程實際進度要求的把控；設(shè)計質(zhì)量和設(shè)計圖紙深度符合施工的需要性等方面都能很好的與這些知名設(shè)計公司進行溝通和協(xié)調(diào)，保障了設(shè)計管理工作的可執(zhí)行性和有效性。

在設(shè)計中心的硬件配置上，目前設(shè)計中心擁有包括高性能服務(wù)器、小型機、圖形工作站等完整的計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，同時sketchup、auto cad、revit architecture & revit mep、pkpm等數(shù)十種相關(guān)服務(wù)軟件的支持使得設(shè)計中心團隊人員能夠更高效、熟練地運用在bim咨詢服務(wù)和管理工作中，為客戶設(shè)計管理和咨詢的優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供了堅實的基礎(chǔ)。

我司設(shè)計中心這個團隊是一個穩(wěn)定而富有朝氣工作團隊，他們既擁有豐富的設(shè)計管理經(jīng)驗，同時又充滿了對設(shè)計管理工作的高度熱情，曾主導(dǎo)了溫州世貿(mào)中心洲際酒店設(shè)計管理、2010年上海世博會澳門館、上海新天地朗廷酒店、軌道交通11號線墨玉路嘉亭薈商業(yè)項目、中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)等項目的設(shè)計管理工作和咨詢。2.設(shè)計中心主要成員介紹

三、類似項目經(jīng)驗 相關(guān)工程案例

我司曾參與過城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、航空港、軌道交通、磁懸浮、智能化寫字樓宇、酒店、大型商業(yè)中心、高校學(xué)府、住宅及別墅小區(qū)、機械制造廠房、化學(xué)工業(yè)區(qū)、市政管網(wǎng)工程、大型倉儲區(qū)等多個項目的建設(shè)，其中與本工程類似項目包括：篇二：設(shè)計服務(wù)建議書 中國農(nóng)業(yè)大學(xué)體育館------二零零八年奧運會摔跤比賽館

設(shè)計服務(wù)建議書

尊敬的中國農(nóng)業(yè)大學(xué)基建處：

首先感謝貴校選中我院的設(shè)計方案作為貴校體育館的入選方案，我們非常誠懇地希望做好本項目。我院根據(jù)評委意見和貴校意見，本著“勤儉辦奧運”的精神，修改了調(diào)整方案，使之更加合理、經(jīng)濟。

我院承諾，精心設(shè)計，抓好每一設(shè)計環(huán)節(jié)，最大限度地節(jié)約投資，最后總的投資還將進一步減少。同時作為教育部直屬高等學(xué)校的兄弟單位，貴我兩?？梢赃M一步協(xié)商有關(guān)服務(wù)優(yōu)惠與合作適宜，也懇請貴校提出進一步的要求。

華南理工大學(xué)建筑設(shè)計研究院 二00四年十月七日 1 1.1 1.1.1 設(shè)計合同主要內(nèi)容 服務(wù)內(nèi)容 方案設(shè)計階段 在方案設(shè)計階段應(yīng)征人將依據(jù)中選的設(shè)計方案與業(yè)主協(xié)商確定實施方案、項目進度安排以及項目的預(yù)算要求；同時根據(jù)業(yè)主提出的方案修改意見和工程造價要求對選中的設(shè)計方案進行修改和深化設(shè)計使其能夠更好的滿足業(yè)主的項目建設(shè)要求。在與業(yè)主充分協(xié)商的基礎(chǔ)上應(yīng)征人依據(jù)選中的設(shè)計方案向業(yè)主提交一整套方案設(shè)計文件，包括（但不限于）：設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書和方案報審模型。上述文件應(yīng)能詳盡充分地描述設(shè)計意圖，并符合中華人民共和國（以下簡稱“中國”）建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》的要求，以便使業(yè)主能夠準(zhǔn)備并向相關(guān)政府部門提交報審方案。方案設(shè)計工作應(yīng)包括對設(shè)計方案的多次修改和與政府各部門聯(lián)絡(luò)及技術(shù)協(xié)調(diào)。

在此階段，中國國內(nèi)的審核簽章設(shè)計院(the architect of record aor)提供支持服務(wù)，如提供中國相關(guān)的建筑設(shè)計的法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的清單目錄，中國國內(nèi)生產(chǎn)的材料及設(shè)備的參考資料，并按照中國及北京地區(qū)有關(guān)的建筑設(shè)計法規(guī)及技術(shù)規(guī)范對應(yīng)征人提交的擬報批的方案設(shè)計文件進行合規(guī)性審核和簽章。1.1.2 初步設(shè)計階段

在方案設(shè)計文件上報并審核通過后，應(yīng)征人根據(jù)審核批準(zhǔn)的方案設(shè)計文件以及經(jīng)業(yè)主確定的項目進度以及項目的預(yù)算要求，對建筑體系和建筑材料進行研究、比較和選擇，并且在與業(yè)主聘請的其他顧問進行協(xié)商的基礎(chǔ)上準(zhǔn)備并提交建筑部分的初步設(shè)計文件。初步設(shè)計文件應(yīng)對建筑尺寸、特征、建筑體系、建筑材料、重點部位的建筑設(shè)計大樣以及施工圖設(shè)計所需的其他建筑要素用圖紙和設(shè)計說明書的形式予以確定及描述，對重點部位及有特殊要求的節(jié)點應(yīng)提供設(shè)計大樣草圖。初步設(shè)計階段的文件應(yīng)充分滿足審核簽章設(shè)計院（aor）進行施工圖設(shè)計的需要。上述工作應(yīng)包括多次修改和與政府各部門聯(lián)絡(luò)及技術(shù)協(xié)調(diào)。

與此同時，應(yīng)征人將參加業(yè)主、審核簽章設(shè)計院及業(yè)主聘請的其他顧問的設(shè)計會議，負(fù)責(zé)澄清、解決與設(shè)計方案相關(guān)的問題，解答業(yè)主及審核簽章設(shè)計院提出的與總體設(shè)計方案及建筑專業(yè)的初步設(shè)計相關(guān)的質(zhì)疑，以便使審核簽章設(shè)計院（aor）所做的設(shè)計與業(yè)主審批的方案設(shè)計相符。

審核簽章設(shè)計院（aor）負(fù)責(zé)除建筑設(shè)計以外的其他專業(yè)的初步設(shè)計，并按照中國及北京地區(qū)的有關(guān)的建筑設(shè)計法規(guī)及技術(shù)規(guī)范對應(yīng)征人提交的擬報批的設(shè)計圖紙進行合規(guī)性審核和簽章。1.1.3 施工圖設(shè)計階段

依據(jù)經(jīng)審核批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件，應(yīng)征人負(fù)責(zé)澄清、解決與其所做的設(shè)計相關(guān)內(nèi)容的問題，解答業(yè)主及審核簽章設(shè)計院（aor）提出的與總體設(shè)計方案及建筑專業(yè)初步設(shè)計相關(guān)的質(zhì)疑。1.1.4 其他工作 ? ? 與業(yè)主聘請的其他設(shè)計單位和工程設(shè)計顧問的協(xié)作 在設(shè)計時優(yōu)先考慮中國國內(nèi)材料，考察中國國內(nèi)建筑材料和建筑施工工藝的適 合性。1.2 1.2.1 業(yè)主方責(zé)任及義務(wù) 業(yè)主應(yīng)向應(yīng)征人提供開展設(shè)計工作所必須的上一階段的工作成果文件及

有關(guān)基礎(chǔ)資料。1.2.2 1.2.3 在設(shè)計人員進入現(xiàn)場進行勘察作業(yè)時，業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)必要的協(xié)調(diào)工作。業(yè)主應(yīng)在合理的時間內(nèi)對應(yīng)征人書面提出的事項以書面的形式做出答 復(fù)。1.2.4 1.2.5 1.2.6 業(yè)主應(yīng)按設(shè)計合同有關(guān)規(guī)定支付設(shè)計服務(wù)費。業(yè)主有權(quán)監(jiān)督、檢查應(yīng)征人的履約情況。業(yè)主有權(quán)對應(yīng)征人的設(shè)計工作、設(shè)計項目和/或設(shè)計文件進行審查。業(yè)主 及業(yè)主代表的審查并不免除應(yīng)征人的責(zé)任。1.3 1.3.1 設(shè)計方責(zé)任及義務(wù) 服務(wù)質(zhì)量

應(yīng)征人有責(zé)任確保其按所提供的所有服務(wù)屬于其資格等級許可范圍，并由認(rèn)真仔細、技能熟練、經(jīng)驗豐富的各專業(yè)合格人員提供。1.3.2 許可和執(zhí)照

應(yīng)征人應(yīng)按對工程有管轄權(quán)的政府機構(gòu)的要求取得為完成合同項下的工作所必需的許可證書（包括資格證書）及執(zhí)照（包括專業(yè)執(zhí)照），不需要得到業(yè)主的額外補償。1.3.3 遵守設(shè)計法規(guī)

應(yīng)征人應(yīng)切實了解、理解并嚴(yán)格遵守與實施合同項下設(shè)計工作有關(guān)的中國國家和地方法律、法規(guī)、規(guī)章、設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、管理辦法等各類規(guī)范和/或標(biāo)準(zhǔn)。1.3.4 連帶責(zé)任

如應(yīng)征人是兩個或兩個以上單位或?qū)嶓w的聯(lián)合體，則構(gòu)成聯(lián)合體的成員單位、實體應(yīng)對業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任，并為此共同簽署必要的聲明文件。各成員單位和實體的內(nèi)部組織形式、股權(quán)形式、結(jié)構(gòu)不影響其在合同下應(yīng)承擔(dān)的連帶責(zé)任。1.3.5 設(shè)計質(zhì)量控制

a.應(yīng)征人不得以勘察現(xiàn)場時誤解為理由，也不得以業(yè)主或其他方面提供

不正確、不完善的資料或其本身未取得準(zhǔn)確、充分的資料為借口而要求追加費用，應(yīng)征人亦不能以上述理由可能或?qū)嶋H上已經(jīng)影響項目設(shè)計任務(wù)正常履行，或無法預(yù)見種種情況為理由，而免除應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任和風(fēng)險；

b.設(shè)計文件的編制應(yīng)符合中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo) 準(zhǔn)、規(guī)程、管理辦法等各類規(guī)范和合同的要求；

c.設(shè)計依據(jù)應(yīng)完整、準(zhǔn)確、可靠，設(shè)計方案論證充分，計算成果可靠，并具有足夠的可實施性；

d.設(shè)計文件的深度應(yīng)滿足合同相應(yīng)設(shè)計階段的規(guī)定要求，并符合中國的 相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求；

e.應(yīng)征人應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，保證建筑物及其功能設(shè)施的

合理使用壽命年限，并應(yīng)在設(shè)計文件中注明相應(yīng)的合理使用年限； f.設(shè)計中選用的材料、配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其性能及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先 選用中國國內(nèi)的設(shè)備和材料。1.3.6 設(shè)計文件的審查

a.應(yīng)征人按設(shè)計任務(wù)書和經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的設(shè)計工作進度計劃的要求，向業(yè) 主提交各階段的設(shè)計文件。

b.應(yīng)征人提交的各階段的設(shè)計文件，應(yīng)按中國有關(guān)行政管理部門所規(guī)定 的設(shè)計文件審查程序進行審查。應(yīng)征人應(yīng)為審查提供必需的文件及方便，接受審查意見，根據(jù)審查的結(jié)果及時修改相應(yīng)的設(shè)計內(nèi)容。c.應(yīng)征人的設(shè)計文件必須接受業(yè)主或業(yè)主代表的審查。業(yè)主及業(yè)主代表的審查并不免除應(yīng)征人的責(zé)任。篇三：設(shè)計服務(wù)建議書 *** 設(shè) 計 服 務(wù) 書

設(shè)計單位：**建筑裝飾工程有限公司

目 錄

一、公司簡介

二、團隊成員介紹

三、近期團隊業(yè)績介紹

四、設(shè)計流程及內(nèi)容

五、設(shè)計取費及付款方式

一、公司簡介 團隊成員介紹 設(shè)計負(fù)責(zé)人： 主案設(shè)計：

效果圖設(shè)計：

項目水電專案設(shè)計：

二、團隊及成員

1、成員簡介

三、工作內(nèi)容

1、現(xiàn)況資料補充收集

由業(yè)主協(xié)助提供、收集相關(guān)基地實質(zhì)情況的基本資料，包括： a、功能要求參數(shù) b、建筑施工圖 c、結(jié)構(gòu)施工圖 d、電氣施工圖 e、暖通施工圖 f、消防施工圖 g、給排水施工圖

2、平面方案設(shè)計依據(jù)業(yè)主提供的相近戶型方案進行平面布置深化設(shè)計。

3、第一次成果匯報 本次需要設(shè)計部位的平面布置圖向業(yè)主相關(guān)部門及人員統(tǒng)一匯報。

4、效果方案設(shè)計 依據(jù)業(yè)主書面確認(rèn)的平面布置圖，結(jié)合境外設(shè)計師方案，對需深化設(shè)計戶型繪制效果圖。

5、第二次成果匯報

所有戶型效果圖向業(yè)主相關(guān)部門及人員統(tǒng)一匯報。

6、進行設(shè)計擴初

依據(jù)業(yè)主書面確認(rèn)的效果圖，進行室內(nèi)裝飾設(shè)計擴初，包括：平頂?shù)孛娌贾脠D、立面圖。

7、第三次成果匯報

設(shè)計擴初的成果向業(yè)主相關(guān)部門及人員統(tǒng)一匯報。

8、裝飾施工圖紙設(shè)計

依據(jù)業(yè)主書面確認(rèn)的設(shè)計擴初成果進行裝飾施工圖紙設(shè)計，包括： a、施工說明 b、主要材料表及防火等級 c、門表圖

d、平面布置圖及定位圖 e、頂面布置圖及定位圖 f、地坪布置圖及放樣圖 g、立面圖 h、節(jié)點大樣圖 i、電氣設(shè)備圖 j、給排水設(shè)備圖 k、主要材料樣板

9、期末工作匯報 針對施工圖紙設(shè)計成果向業(yè)主相關(guān)部門及人員統(tǒng)一匯報，確認(rèn)最終設(shè)計成果。

10、結(jié)案 完成所有圖紙設(shè)計工作，進行結(jié)案。

五、工作成果

1、第一次成果匯報

包括：深化設(shè)計戶型平面布置圖（a3白圖三套）

2、第二次成果匯報 包括：深化設(shè)計戶型效果圖（ppt演示）

3、第三次成果匯報

包括：深化設(shè)計戶型平頂?shù)孛娌贾脠D及立面圖（a3白圖三套）

3、第四次成果匯報 包括：

1、深化設(shè)計戶型全套裝飾施工圖（a2藍圖六套）

2、深化設(shè)計戶型全套水電施工圖（a2藍圖六套）

3、深化設(shè)計戶型主要材料樣板（一套）

六、服務(wù)費用及付款方式

1、服務(wù)費用：

2、付款方式：

第三篇：金融服務(wù)

揚十八大精神樹金融服務(wù)新風(fēng)

龍口農(nóng)商銀行海岱支行欒鈞屹 2012年11月8日-11月14日中國共產(chǎn)黨第十八次代表大會在北京隆重召開，黨的十八大是在我國進入全面建成小康社會決定性階段召開的一次十分重要的大會。報告強調(diào)堅持市場化改革方向，進一步提出加快完善社會主義市場經(jīng)濟體制和加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，對健全現(xiàn)代市場體系、提高市場配置資源的效率、加強宏觀調(diào)控、深化金融體制改革、完善金融監(jiān)管、加快發(fā)展資本市場、提高金融業(yè)國際競爭力、推進金融創(chuàng)新、維護金融穩(wěn)定等提出了明確要求。

經(jīng)濟基礎(chǔ)決定上層建筑，政治建設(shè)，文化建設(shè)，生態(tài)文明建設(shè)皆以經(jīng)濟建設(shè)為基礎(chǔ)。，銀行的發(fā)展是經(jīng)濟發(fā)展的有力證明。2012年，我國人民幣存款余額91.74萬億元，同比增長13.3%，由此可見，我國經(jīng)濟在發(fā)展，民生在改善。如何更好的保證銀行存款總額連年增長，保持國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展成為擺在我們銀行人面前的嚴(yán)峻課題。

就在全國各行各業(yè)各族人民沉浸在學(xué)習(xí)貫徹十八大精神的濃厚氛圍中時，銀行業(yè)傳來一聲巨響，山東省農(nóng)村信用社(農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行)各項存款突破1萬億元,余額達到10031.73億元,成為山東省首家存款規(guī)模過萬億元的金融機構(gòu)，山東一躍成為第四個擁有存款過萬億單體金融機構(gòu)的省份。回顧山東省農(nóng)信社的發(fā)展歷程，2004年山東省農(nóng)村信用社聯(lián)合社成立時,存款余額僅2000億元。短短八年多時間,這個數(shù)字增長了4倍。存貸款余額連續(xù)八年居全省金融機構(gòu)首位。成績的背后,是省農(nóng)信社踐行普惠金融、全心服務(wù)“三農(nóng)”的創(chuàng)業(yè)路。與此同時，山東省農(nóng)信社始終堅持加強規(guī)范化服務(wù)。

去年，山東省聯(lián)社榮獲“2012中國銀行業(yè)文明規(guī)范服務(wù)千佳示范單位評選活動突出貢獻獎”。山東省聯(lián)社是全國10家獲此獎項的單位之一，也是全國農(nóng)信系統(tǒng)唯一一家獲此殊榮的單位。

（一）繼續(xù)立足于三農(nóng)

對于“三農(nóng)”金融越來越激烈的競爭環(huán)境，我們表示歡迎。但與此同時，我們也做好了充分的準(zhǔn)備，將進一步擴大“三農(nóng)”方面優(yōu)勢，并通過創(chuàng)新促進“三農(nóng)”金融服務(wù)的商業(yè)可持續(xù)發(fā)展。服務(wù)“三農(nóng)”有三個問題必須解決好。第一個是高成本，第二個是高風(fēng)險，第三個是商業(yè)可持續(xù)性。要解決好這三個問題，需要在管理方式、管理制度和經(jīng)營機制上進行創(chuàng)新。

（二）加強金融服務(wù)環(huán)境建設(shè)

客戶對金融的認(rèn)知程度越來越高，公共金融意識也越來越高，不像過去30年那樣，銀行推什么服務(wù)，客戶就被動接受什么服務(wù)?？蛻粝ＭM入銀行營業(yè)廳，希望映入眼簾的干凈的服務(wù)環(huán)境，方便的便民設(shè)施，有序的辦理業(yè)務(wù)的順序，享受上帝般的待遇。

（三）加快實現(xiàn)農(nóng)村金融服務(wù)全覆蓋。

不斷拓寬農(nóng)村電子化服務(wù)渠道，擴大ATM和POS等電子機具布設(shè)覆蓋面?；緦崿F(xiàn)“電子機具村村通、家家用上銀行卡”。加快電子銀行的覆蓋率。

（四）服務(wù)人員轉(zhuǎn)變服務(wù)觀念

銀行業(yè)服務(wù)人員的服務(wù)理念應(yīng)從“要我服務(wù)”，轉(zhuǎn)變?yōu)椤拔乙?wù)”。2012年11月20日，銀監(jiān)會銀行業(yè)消費者權(quán)益保護局已正式成立。該機構(gòu)的主要職能包括：制定銀行業(yè)金融機構(gòu)消費者權(quán)益保護總體戰(zhàn)略、政策法規(guī)；協(xié)調(diào)推動建立并完善銀行業(yè)金融機構(gòu)消費者服務(wù)、教育和保護機制，建立并完善投訴受理及相關(guān)處理的運行機制；組織實施監(jiān)督檢查，依法糾正和處罰不當(dāng)行為等。加強銀行業(yè)消費者權(quán)益保護，是“為人民服務(wù)”的根本體現(xiàn)，是“對人民負(fù)責(zé)”的具體實施。

從大的方面講,銀行業(yè)成績的取得是經(jīng)濟社會蓬勃發(fā)展的縮影,是國家經(jīng)濟發(fā)展形勢持續(xù)向好、惠農(nóng)政策大幅使農(nóng)民收入提高的體現(xiàn)。我們只有認(rèn)真貫徹落實十八大精神，樹立金融服務(wù)新風(fēng)，才能推動我們銀行業(yè)繼續(xù)向好發(fā)展，推動經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展，為全面實現(xiàn)小康社會奠定堅實的經(jīng)濟基礎(chǔ)。

第四篇：金融街項目建議書

篇一：“十三五”規(guī)劃重點-金融街項目建議書(立項報告)“十三五”規(guī)劃重點-金融街項目建議 書（立項報告）

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司 定義及作用

定義：項目建議書又稱立項報告，是由項目投資方向其主管部門上報的文件，從宏觀上論述項目設(shè)立的必要性和可能性，建議書內(nèi)容包括項目的戰(zhàn)略、市場和銷售、規(guī)模、選址、物料供應(yīng)、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險等，把項目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應(yīng)用于項目的國家立項審批工作中。

項目建議書通常是在項目早期使用，由于項目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對項目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對于大中型項目，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項目，還要編制預(yù)可行性研究報告，作為項目建議書的主要附件之一。

作用：項目建議書是項目發(fā)展周期的初始階段，是國家選擇項目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)。

項目建議書是項目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項目選擇的盲目性，是國家選擇和審批項目的依據(jù)，也是制作可行性研究報告的依據(jù)。涉及利用外資的項目，只有在項目建議書批準(zhǔn)后，才可以開展對外工作。

項目建議書批準(zhǔn)后，可以著手成立相關(guān)項目法人。民營企業(yè)（私人投資）項目一般不再需要編寫項目建議書，只有在土地一級開發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域，由于行政審批機關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式，有時還要求項目方編寫項目建議書。外資項目目前主要采用核準(zhǔn)方式，項目方委托智博睿等有資格的機構(gòu)編寫項目建議書即可。項目建議書和可行性研究報告的區(qū)別

項目建議書和可行性研究是項目前期兩個不同的階段，其內(nèi)容、深度、作用都是不一樣的。項目建議書往往是在項目早期，由于項目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對項目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

一般地說，項目建議書的批復(fù)是可行性研究的依據(jù)之一。此外，在可行性研究階段，項目至少有方案設(shè)計，市政、交通和環(huán)境等專業(yè)咨詢意見也必不可少了。對于房地產(chǎn)項目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。此階段投資估算要求較細，原則上誤差在±10%；相應(yīng)地，融資方案也要詳細，每年的建設(shè)投資要落到實處，有銀行貸款的項目，要有銀行出具的資信證明。

很多項目在報立項時，條件已比較成熟，土地、規(guī)劃、環(huán)評、專業(yè)咨詢意見等基本具備，特別是項目資金來源完全是項目法人自籌，沒有財政資金并且不享受什么特殊政策，這類項目常常是項目建議書（代可行性研究報告），兩個階段合為一階段。

以上基本是在傳統(tǒng)的項目審批制環(huán)境下，項目建議書和可行性研究的大致要求和區(qū)別。隨著我國投資體制的改革深入，特別是隨著《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺和落實，除政府投資項目延續(xù)上述審批要求外，非政府投資類項目一律取消審批制，改為核準(zhǔn)制和備案制。像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營類項目基本上都屬于備案制之列，房地產(chǎn)開發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認(rèn)手續(xù)，項目建議書和可行性研究報告可以合并，甚至不是必經(jīng)流程。房地產(chǎn)開發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門（一般是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委）進行項目備案即可。項目建議書的審批權(quán)限 目前，項目建議書要按現(xiàn)行的管理體制、隸屬關(guān)系，分級審批。原則上，按隸屬關(guān)系，經(jīng)主管部門提出意見，再由主管部門上報，或與綜合部門聯(lián)合上報，或分別上報。

1、大中型基本建設(shè)項目、限額以上更新改造項目

委托有資格的工程咨詢、設(shè)計單位初評后，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門初審后，報國家發(fā)改委審批，其中特大型項目（總投資4億元以上的交通、能源、原材料項目，2億元以上的其他項目），由國家發(fā)改委審核后報國務(wù)院審批?？偼顿Y在限額以上的外商投資項目，項目建議書分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門初審后，報國家發(fā)改委會同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門審批；超過1億美元的重大項目，上報國務(wù)院審批。

2、小型基本建設(shè)項目，限額以下更新改造項目由地方或國務(wù)院有關(guān)部門審批 a、小型項目中總投資1000萬元以上的內(nèi)資項目、總投資500萬美元以上的生產(chǎn)性外資項目、300萬美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項目，項目建議書由地方或國務(wù)院有關(guān)部門審批。b、總投資1000萬元以下的內(nèi)資項目、總投資500萬美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項目，本著簡化程序的原則，若項目建設(shè)內(nèi)容比較簡單，也可直接編報可行性研究報告。

項目建議書撰寫提綱 第一章 總 論

一、金融街項目概況

1、金融街項目名稱

2、金融街項目性質(zhì)

3、金融街項目承辦單位

4、金融街項目建設(shè)地點

5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

二、金融街項目總投資、資金籌措及效益情況

1、金融街項目投資及資金籌措

2、金融街項目經(jīng)濟效益

三、金融街項目優(yōu)勢條件

1、資源優(yōu)勢

2、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

第二章 金融街項目背景及建設(shè)必要性

一、金融街項目提出的背景

二、投資的必要性

三、項目建設(shè)的目的意義篇二：“十三五”重點項目-金融街項目商業(yè)計劃書

“十三五”重點項目-金融街項目商 業(yè)計劃書

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司商業(yè)計劃書，英文名稱為business plan，是公司、企業(yè)或項目單位為了達到招商融資和其它發(fā)展目標(biāo)之目的，在經(jīng)過前期對項目科學(xué)地調(diào)研、分析、搜集與整理有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)一定的格式和內(nèi)容的具體要求而編輯整理的一個向讀者全面展示公司和項目目前狀況、未來發(fā)展?jié)摿Φ臅娌牧?。商業(yè)計劃書是一份全方位的項目計劃，其主要意圖是遞交給投資商，以便于他們能對企業(yè)或項目做出評判，從而使企業(yè)獲得融資。關(guān)聯(lián)報告：

金融街項目申請報告 金融街項目建議書 金融街項目商業(yè)計劃書 金融街項目可行性研究報告 金融街項目資金申請報告 金融街項目節(jié)能評估報告 金融街項目行業(yè)市場研究報告 金融街項目投資價值分析報告 金融街項目投資風(fēng)險分析報告 金融街項目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告 保密須知

本報告屬商業(yè)機密，所有權(quán)屬于****有限公司。其內(nèi)容和資料僅對已簽署投資意向的投資者公開。收到本報告時，接收者了解并同意以下約定：

1、當(dāng)接收者確認(rèn)不愿從事本報告所述項目后，必須盡快將本報告完整地交回；

2、沒有****有限公司書面同意，接收者不得復(fù)印、復(fù)制、傳真、散布本報告的全部和/或部分內(nèi)容；

3、本報告的所有內(nèi)容應(yīng)視同為接收者自己的機密資料。

4、本報告不是出售或收購項目的報告。

商業(yè)計劃書撰寫大綱（根據(jù)項目不同稍有調(diào)整）第一章金融街項目簡介 1.1 金融街項目基本信息 1.1.1 金融街項目名稱 1.1.2 金融街項目承建單位 1.1.3擬建設(shè)地點

1.1.4 金融街項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5 金融街項目性質(zhì) 1.1.6 金融街項目建設(shè)期

1.2 金融街項目投資單位概況第二章金融街項目建設(shè)背景及必要性 2.1 金融街項目建設(shè)背景 2.2 金融街項目建設(shè)必要性

2.2.1 金融街項目建設(shè)是促進實現(xiàn)“十二五”促進產(chǎn)業(yè)集約、集聚、高端發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)空間布局進一步優(yōu)化的需要

2.2.2 金融街項目的建設(shè)能帶動和推進 金融街項目項目的發(fā)展 2.2.4 金融街項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要 2.2.5 金融街項目是增加就業(yè)的需要 第三章、金融街項目的實施地情況分析 3.1基本情況 3.2地理位置 3.3交通運輸 3.4資源情況 3.5經(jīng)濟發(fā)展

第四章 市場分析

4.1 國內(nèi)外 金融街項目項目市場概況 4.1.1國內(nèi)市場狀況及發(fā)展前景 4.1.2國際市場狀況及發(fā)展前景

4.2我國 金融街項目項目生產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 4.3 2015年我國 金融街項目項目出口情況 4.4主要 金融街項目項目市場情況 4.5 金融街項目項目產(chǎn)業(yè)前景第五章 競爭分析 5.1 企業(yè)競爭的壓力來源 5.2 波特五力競爭強弱分析

5.3 swot態(tài)勢分析(swot示意圖)第六章金融街項目優(yōu)勢 6.1政策優(yōu)勢 6.2地域優(yōu)勢 6.3管理優(yōu)勢 6.4技術(shù)優(yōu)勢

第七章金融街項目建設(shè)方案 7.1 金融街項目建設(shè)內(nèi)容 7.2 金融街項目項目工藝方案 7.3 金融街項目項目產(chǎn)品方案 7.4經(jīng)營理念 7.5管理策略 7.5.1 管理目的 7.5.2 組織結(jié)構(gòu) 7.5.3 管理思路 7.5.4 企業(yè)文化 7.5.5 經(jīng)營理念 7.5.6 企業(yè)精神

7.5.7 人才戰(zhàn)略篇三：“十三五”重點項目-金融街項目可行性研究報告

“十三五”重點項目-金融街項目可行 性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

金融街項目建議書 金融街項目申請報告

金融街資金申請報告金融街節(jié)能評估報告 金融街市場研究報告 金融街商業(yè)計劃書

金融街投資價值分析報告 金融街投資風(fēng)險分析報告 金融街行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 金融街項目總論 第一節(jié) 金融街項目概況 1.1.1金融街項目名稱

1.1.2金融街項目建設(shè)單位 1.1.3金融街項目擬建設(shè)地點 1.1.4金融街項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5金融街項目性質(zhì)

1.1.6金融街項目總投資及資金籌措 1.1.7金融街項目建設(shè)期

第二節(jié) 金融街項目編制依據(jù)和原則 1.2.1金融街項目編輯依據(jù) 1.2.2金融街項目編制原則

1.3金融街項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 1.4金融街項目可行性研究結(jié)論

第二章 金融街項目背景及必要性分析 第一節(jié) 金融街項目背景 2.1.1金融街項目產(chǎn)品背景 2.1.2金融街項目提出理由 第二節(jié) 金融街項目必要性

2.2.1金融街項目是國家戰(zhàn)略意義的需要

2.2.2金融街項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要

2.2.3金融街項目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 金融街項目市場分析與預(yù)測

第一節(jié) 產(chǎn)品市場現(xiàn)狀 第二節(jié) 市場形勢分析預(yù)測 第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 金融街項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 第一節(jié) 金融街項目建設(shè)規(guī)模 第二節(jié) 金融街項目產(chǎn)品方案

第三節(jié) 金融街項目設(shè)計產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測 第五章 金融街項目選址及建設(shè)條件 第一節(jié) 金融街項目選址 5.1.1金融街項目建設(shè)地點

5.1.2金融街項目用地性質(zhì)及權(quán)屬 5.1.3土地現(xiàn)狀

第五篇：房地產(chǎn)服務(wù)建議書

篇一：房地產(chǎn)項目建議書

項目建議書

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2012年2月

目錄第一章 項目單位基本情況 第二章 項目建設(shè)的必要性和依據(jù) 第三章 項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 第四章 項目選址和占地面積設(shè)想

第五章 項目總投資匡算、資金籌措設(shè)想 第六章 經(jīng)濟效益和社會效益估計 第七章 環(huán)境影響初步分析

第八章 能源和水資源消耗等初步分析

第九章 勞動、安全、衛(wèi)生初步分析、消防初步分析 第十章 建設(shè)進度初步安排 第十一章 結(jié)論

第一章 項目基本情況

一、項目名稱

（以下簡稱“本項目”）

二、項目類型

本項目是以住宅為主、包括商鋪及附屬配套設(shè)施的房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目建成后將極大響應(yīng)欽州市皇馬工業(yè)園區(qū)建設(shè)的需要，解決欽北及欽州廣大住戶的住房需求。

三、四、建設(shè)地點 建設(shè)單位基本情況

單位名稱 ：欽州市宏胤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 注冊地址 ：欽州市 注冊資金 ：2000萬 法定代表人：雷超林 職務(wù)：總經(jīng)理

五、公司背景

是2011年10月13日在欽州市注冊成立一家以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營經(jīng)為主房地產(chǎn)開發(fā)公司。公司類型為有限責(zé)任公司（私營法人獨資）。

欽州市宏胤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是隸屬于廣西宏胤投資有限公司（廣西宏胤投資集團）的全資子公司。公司前身為 投資有限公司，成立于2004年，注冊資本壹仟萬元。2010年增資注冊資本陸仟萬元，成立 公司，股東構(gòu)成為。公司以房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營為核心主業(yè)，目前擁有三家全資子公司——廣西康華體育投資有限公司、廣西欽州海倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、欽州市宏胤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；及一家參股公司——廣西晨興投資發(fā)展有限公司。公司擁有員工50多名，其中獲初、中、高級職稱30余人，擁有監(jiān)理工程師、一級建筑師、項目經(jīng)理資質(zhì)、房地產(chǎn)估價師、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、土地估價師、土地登記代理人等資格證書人員達10余人。公司開發(fā)項目范圍以南寧為中心，輻射至欽州、北海、柳州等城市。

公司具備自身獨特的經(jīng)營管理模式，所經(jīng)營的項目都是嚴(yán)格遵循市場規(guī)律。經(jīng)過多年發(fā)展，不僅擁有較雄厚的經(jīng)濟實力，具備良好的政府和社會關(guān)系，同時與多家企業(yè)形成了良好的合作伙伴關(guān)系。

公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)投資；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營叁級；房地產(chǎn)商品交易居間、代理；房地產(chǎn)商品房信息咨詢；建筑材料、裝飾材料、家用電器等。

六、開發(fā)業(yè)績 1.翠竹苑

翠竹苑位于南寧市明秀路東，占地5660平方米，建筑面積約為2萬平方米，是老城區(qū)的 精致住宅。項目實踐于2004年6月，于2006年3月全部交付使用。2.翠嶺居

翠嶺居位于南寧市江南區(qū)石柱嶺一路，占地2.2萬平方米，建筑面積8萬多平方米，是生活配套齊全的住宅項目。項目始建于2005年1月，于2009年8月全部交付使用。3.嘉華綠洲

嘉華綠洲位于南寧市科園大道52-1號，用地面積約一萬平方米，總建筑面積為8萬平方米。項目始建于2007年7月，一期已于2009年9月交付，二期已于2011年6 月全部交付。4.萊茵湖畔

萊茵湖畔位于南寧市民族大道170號，用地面積17萬平方米，總建筑面積約為50萬平方米。項目始建于2006年3月，計劃于2012年全部交付。該項目是公司與廣西人和投資有限公司合作開發(fā)的項目。5.海倫堡花苑

海倫堡花苑位于欽州市北部灣大道北大道25號，小區(qū)總占地面積29538.7㎡，總建筑面積85648.11㎡，由5棟高層組成，分別是3棟18+1層和2棟33 層精品住宅組成。篇二：住宅地產(chǎn)策劃代理服務(wù)建議書

全程營銷策劃代理服務(wù)建議書

全程營銷策劃代理服務(wù)內(nèi)容

一、整體策劃提綱

一、項目：

1、項目市場調(diào)研

2、●本項目競爭態(tài)勢分析

一、總體競爭態(tài)勢分析

二、區(qū)域性大盤競爭態(tài)勢分析

●市場調(diào)研分析

一、被訪者對本區(qū)域認(rèn)同度分析

二、被訪者在本項目所在區(qū)域購房行為分析

三、被訪者對配套設(shè)施要求分析

四、被訪者資料分析

五、調(diào)研問卷 ●地塊適應(yīng)性分析

一、地塊基礎(chǔ)條件

1、地塊位置

2、用地性質(zhì)

3、規(guī)劃指標(biāo)

二、地塊現(xiàn)狀

三、地塊附屬條件分析

1、道路交通條件

2、教育條件

3、生活、商業(yè)分布

四、地塊swot分析 s（優(yōu)勢）w（劣勢）o（機會）t（威脅）以上形成《項目調(diào)研報告》

3、項目定位分析

●主題概念 ●產(chǎn)品概念定位 ●規(guī)劃概念 ●產(chǎn)品實體定位 ●景觀概念 ●建筑概念 ●概念買點

以上形成《項目定位分析報告》

4、項目品牌設(shè)計

●項目品牌名稱設(shè)計 ●項目vi系統(tǒng)設(shè)計 基礎(chǔ)部分： 標(biāo)志釋義 標(biāo)志的標(biāo)準(zhǔn)坐標(biāo)圖 標(biāo)志表現(xiàn)形式及最小使用尺寸 中英文全稱標(biāo)準(zhǔn)字體（橫式）中英文全稱標(biāo)準(zhǔn)字體（豎式）中英文全稱標(biāo)準(zhǔn)字體（中置式）

標(biāo)志與中英文全稱的組合規(guī)范（橫式）標(biāo)志與中英文全稱的組合規(guī)范（豎式）標(biāo)準(zhǔn)色彩 輔助色彩

標(biāo)志與標(biāo)準(zhǔn)色彩背景規(guī)范（明度）輔助圖形中文印刷專用字體 英文印刷專用字體 基礎(chǔ)要素系統(tǒng)禁用案例 應(yīng)用部分： 名片應(yīng)用示意

項目名片應(yīng)用示意 信紙應(yīng)用示意 信封應(yīng)用示意 便簽應(yīng)用示意 資料袋應(yīng)用示意 工作證應(yīng)用示意 胸卡應(yīng)用示意 筆記本應(yīng)用示意 請柬應(yīng)用示意 賀卡應(yīng)用示意

光盤封套、封面應(yīng)用示意 促銷禮品應(yīng)用示意 禮品包裝紙應(yīng)用示意 手拎袋應(yīng)用示意 紙杯設(shè)計示意 氣球設(shè)計示意 煙灰缸設(shè)計示意 網(wǎng)站應(yīng)用示意 vip卡應(yīng)用示意 廣告衫應(yīng)用示意 徽章應(yīng)用示意

●售樓中心形象設(shè)計

售樓處背景形象墻設(shè)計示意 售樓處門頭設(shè)計示意

售樓處部門指示設(shè)計示意 售樓處吊旗設(shè)計示意 售樓處展板設(shè)計示意 售樓處精神堡壘設(shè)計 ●工地現(xiàn)場形象設(shè)計

現(xiàn)場入口導(dǎo)示設(shè)計 圍墻設(shè)計示意1 圍墻設(shè)計示意2 戶外大牌設(shè)計 戶外道旗設(shè)計示意1 戶外道旗設(shè)計示意2 安全生產(chǎn)提示現(xiàn)場條幅 ●小區(qū)導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計

園區(qū)道路導(dǎo)示 溫馨提示 組團牌 樓棟牌 以上形成《項目品牌手冊》

5、項目營銷策劃 ●客戶定位

一、目標(biāo)客戶定位

二、客戶特征描述 ●價格策略

一、價格定位

二、價格策略 ●消費者分析

一、客源分析

二、客戶描述（家庭結(jié)構(gòu)、年齡、職業(yè)、收入）

三、購房目的及購房偏好 ●營銷市場環(huán)境分析 ●營銷目標(biāo)與原則 ●產(chǎn)品開發(fā)策略 ●營銷策略 ●營銷計劃的執(zhí)行控制

以上形成《項目營銷策劃報告》

二、項目銷售執(zhí)行（全案獨家代理）

1、住宅部分：篇三：房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書

目 錄

第一章、項目概述 第二章、項目名稱和選址 第三章、項目規(guī)劃建設(shè)方案 第四章、項目建設(shè)條件 第五章、物料消耗與供應(yīng) 第六章、環(huán)境保護 第七章、項目建設(shè)周期與日程安排 第八章、經(jīng)營管理方式 第九章、投資估算 第十章、項目經(jīng)營策劃 第十一章、效益評價 第十二章、結(jié)論

第一章 項目概述

一、項目背景

二．項目歷史條件

1、宗地簡介

宗地位于龍蟠路北側(cè)、怡亭路與紫薇路之間，東至鳳陽路，南至龍蟠大道、西至怡亭路，北至滁州市物源公司。現(xiàn)土地使用者為滁州市南譙區(qū)管委會，用地面積為26877㎡，土地登記用途為商業(yè)用地。

2、項目概況 宗地位于龍蟠路北側(cè)、怡亭路與紫薇路之間，新測繪地號：***，測繪面積：26877㎡，土地用途為：商業(yè)，使用權(quán)類型為：出讓。土地用途設(shè)定為商業(yè)用地，土地開發(fā)程度設(shè)定為宗地紅線外“五通”（通路、通電、通訊、供水、排水）及宗地紅線內(nèi)場地平整，宗地為劃撥用地，設(shè)定商業(yè)最高年限40年，商業(yè)用地為滁州市三級地。

3、合作方式

三、項目建設(shè)單位

1、項目公司名稱：滁州市交通商城置業(yè)有限公司

2、公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理

3、項目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容：

“該項目”開發(fā)建設(shè)總建筑面積約26877㎡。建設(shè)用途為商業(yè)用途。

四、可行性研究報告編制

1、編制單位：

由滁州市交通商城置業(yè)有限公司編制此項目可行性研究報告。

2、編制依據(jù)： 第二章 項目名稱和選址

一、項目名稱：。

二、地理位置：“該項目”位于龍蟠路北側(cè)、怡亭路與紫薇路之間

三、項目占地面積：占地面積約26877㎡。

四、項目用地現(xiàn)狀：項目用地范圍內(nèi)為荒地。

第三章 項目規(guī)劃建設(shè)方案

一、項目建設(shè)內(nèi)容： “該項目”建設(shè)內(nèi)容為

二、項目初步規(guī)劃設(shè)計方案

1、規(guī)劃建設(shè)用地面積：

2、總建筑面積：26877㎡。

3、配套公建建筑面積：

4、非配套公建建筑面積：

5、建筑高度：

6、建筑層數(shù)：

7、綠化率： 60％。

三、項目規(guī)劃設(shè)計特色

1、規(guī)劃設(shè)計：

2、設(shè)施、設(shè)備、材料：

3、綠化：

一、地理條件：

“該項目” 位于龍蟠路北側(cè)、怡亭路與紫薇路之間，東至鳳陽路，南至龍蟠大道、西至怡亭路，北至滁州市物源公司，占地面積約26877㎡。地理位置條件非常優(yōu)越。

二、市政條件 “該項目”目前大市政條件不足，隨著滁州市加快建設(shè)，加大了對該區(qū)域市政投資，因此“該項目”所需的水、電、氣、熱、通訊、道路交通等設(shè)施將會同期得到改善。第四章 項目建設(shè)條件

第五章 物料消耗與供應(yīng)

一、建筑材料

“該項目”建筑用途為商業(yè)用地，建筑結(jié)構(gòu)為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。其所消耗的建筑材料主要為鋼材、水泥、木材等，根據(jù)設(shè)計規(guī)范和本項目的總體規(guī)劃設(shè)計，“該項目”所需的主要建筑材料估算為： 鋼材： 8000 噸 水泥： 20000噸 木材： 300 立方米

二、主要設(shè)備

“該項目”在設(shè)備、設(shè)施上將力求采用先進實用的設(shè)備、設(shè)施，其所需的主要設(shè)備有： 消防滅火設(shè)備、停車車庫、排風(fēng)、送風(fēng)系統(tǒng)、應(yīng)急發(fā)電設(shè)備、通訊電話系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖設(shè)備、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、通訊電話系統(tǒng)、計算機集成管理系統(tǒng)等。

三、水、電、氣、熱供應(yīng)