第一篇：《關(guān)于(企業(yè))國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律意見書》范本

《關(guān)于（企業(yè)）國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律意見書》范本

律師事務(wù)所關(guān)于（企業(yè)）國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律意見書

編號：

致：企業(yè)

律師事務(wù)所（以下簡稱：“本所”）接受企業(yè)（以下簡稱：）的委托，依據(jù)本所與簽訂的《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓法律事務(wù)委托合同》，指派我們（以下稱“本所律師”）擔任的特聘專項法律顧問，就其國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜出具法律意見書。

本所律師出具本法律意見書的法律依據(jù)：

1、《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》

2、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》

3、《關(guān)于規(guī)范國有企業(yè)改制工作的意見》

本所律師為出具本法律意見書所審閱的相關(guān)文件資料，包括（但不限于）：

1、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》

2、企業(yè)總經(jīng)理辦公會（董事會）關(guān)于企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議

3、企業(yè)職工（代表）大會關(guān)于企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的意見

4、企業(yè)職工（代表）大會關(guān)于職工安置方案的決議

5、會計師事務(wù)所關(guān)于企業(yè)的《審計報告》

6、資產(chǎn)評估公司關(guān)于企業(yè)的《資產(chǎn)評估報告》

7、關(guān)于企業(yè)的《資產(chǎn)評估報告》核準（備案）的函

8、企業(yè)《國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證》

9、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案》

10、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（草案）》

11、受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

為出具本法律意見書，本所律師特作如下聲明：

1、關(guān)于法律意見書出具的法律依據(jù)的聲明；

2、對本法律意見書真實性的聲明；

3．對本法律意見書出具證據(jù)材料的聲明；

4．對委托方保證提供資料屬實的聲明；

5．對本法律意見書使用目的的聲明。

本所律師根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，按照律師行業(yè)公認的業(yè)務(wù)標準、道德規(guī)范和勤勉盡責的精神、對提供的文件和相關(guān)事實進行了核查和驗證，現(xiàn)發(fā)表法律意見如下：

一、關(guān)于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的主體資格

1、——轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的目標企業(yè)

成立于年月日，注冊資金萬元，經(jīng)營范圍為：，目標企業(yè)持有工商行政管理局核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，注冊號，年、年、年（連續(xù)三年）均通過工商年度檢驗。

2．——產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方（為企業(yè)時）

成立于年月日，注冊資金萬元，經(jīng)營范圍為：，持有工商行政管理局核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，注冊號，年、年、年（連續(xù)三年）均通過工商年度檢驗。

3、——產(chǎn)權(quán)的受讓方（為企業(yè)時）

成立于年月日，注冊資金萬元，經(jīng)營范圍為：，持有工商行政管理局核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，注冊號，年、年、年（連續(xù)三年）均通過工商年度檢驗。

本所律師認為：（就各方主體的合法存續(xù)發(fā)表意見）

二、關(guān)于企業(yè)的國有產(chǎn)權(quán)

本所律師查證：

1．目標企業(yè)持有國有資產(chǎn)（財政）局（廳）核發(fā)的《企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證》，該證核發(fā)日期為年月日，核定的國有資產(chǎn)為萬元。

2．轉(zhuǎn)讓方（為企業(yè)時）持有國有資產(chǎn)（財政）局（廳）核發(fā)的《企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證》，該證核發(fā)日期為年月日，核定的國有資產(chǎn)為萬元。

本所律師認為：（就轉(zhuǎn)讓標的的合法有效發(fā)表意見）

三、企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的授權(quán)或批準

本所律師查證：

（情況一：國有獨資公司）

公司作為國有獨資公司，公司董事會于年月日召開了第屆董事會第次會議，會議應(yīng)到會董事人，實到董事人，符合該公司《公司章程》的規(guī)定，會議審議通過了《關(guān)于企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的可行性分析報告》及《關(guān)于企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方案》。

（情況二：國有獨資企業(yè)）

企業(yè)作為國有獨資企業(yè)，公司總經(jīng)理辦公會于年月日召開了年度第次會議，會議審議通過了《關(guān)于企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的可行性分析報告》及《關(guān) 于企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方案》。

年月日，公司職工（代表）大會審議了《關(guān)于企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方案》，審議并通過了《關(guān)于企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中職工安置的方案》。

本所律師認為：（就產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和批準程序發(fā)表意見）

四、《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案》的合法性

本所律師審查了目標企業(yè)的《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案》，該方案的內(nèi)容主要包括：

（1）（轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)）國有產(chǎn)權(quán)的基本情況；

（2）企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的有關(guān)論證情況；

（3）轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)涉及的、經(jīng)企業(yè)所在地勞動保障行政部門審核的職工安置方案；

（4）轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)涉及的債權(quán)、債務(wù)包括拖欠職工債務(wù)的處理方案；

（5）企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收益處置方案；

（6）企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的主要內(nèi)容。

經(jīng)查，本所律師認為：（就方案的合法性發(fā)表意見）

五、律師認為需要說明的事項

結(jié)論

（綜合發(fā)表意見）

本法律意見書正本一式三份，副本三份。

律師事務(wù)所

律師：

年月日

第二篇：企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

編號：____________

____年____月____日

根據(jù)我國的法律、法規(guī)以及《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《河北省企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定》等規(guī)章的規(guī)定，本合同當事人遵循自愿、等價有償、誠實信用和公開、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。

一、合同的雙方當事人及其委托的經(jīng)紀會員

出讓方（以下簡稱甲方）：____________

住所：______________________________

郵編：______________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

電話：______________________________

e-mail：____________________________

傳真：______________________________

委托的會員：________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

電話：______________________________

受讓方（以下簡稱乙方）：____________

住所：______________________________

郵編：______________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

電話：______________________________

e-mail：____________________________

傳真：______________________________

委托的會員：________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

電話：______________________________

二、轉(zhuǎn)讓標的的基本情況：

本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________________，該標的賬面價值______________萬元，評估價值______________元，涉及土地______________平方米，涉及職工安置______________人，涉及銀行債權(quán)______________元。該標的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)_______批準。

三、職工的安置

本合同標的轉(zhuǎn)讓時所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報______________批復同意，按如下方式處理：______________

四、債權(quán)、債務(wù)處理

經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：____________________________

五、土地使用權(quán)使用方式

本合同標的坐落場所的土地性質(zhì)為______________，經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：______________

六、標的轉(zhuǎn)讓及價款支付情況

甲方通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處對轉(zhuǎn)讓標的公開征集受讓方后，以______________方式將標的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）______________元，雙方約定在______________內(nèi)，乙方______________（①一次、②分期）通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處指定的______________賬號將合同價款付清。采用分期付款的，乙方以______________為保證條件，分________次，分別在________付清。

七、產(chǎn)權(quán)交割

乙方通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方，由乙方憑此清單逐項核對與驗收，核對無誤、驗收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

第三篇：企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1

(一)出讓方(以下簡稱甲方)：____________________受讓方(以下簡稱乙方)：____________________

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，擬定以下合同：

(二)、轉(zhuǎn)讓公司的基本情況：本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的__________，該公司賬面價值__________萬元，評估價值__________元，涉及職工安置___________人，涉及銀行債權(quán)_____________元。

該公司轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)同意。

(三)、職工的安置本合同公司轉(zhuǎn)讓時所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報批復同意，按如下__________方式處理：

1、甲方轉(zhuǎn)讓公司的人員由甲方自行安置，與乙方無關(guān)。

2、甲方轉(zhuǎn)讓公司的人員在外發(fā)生的一切違法行為由甲方自行承擔，與乙方無關(guān)。

(四)、債權(quán)、債務(wù)處理1、因甲方轉(zhuǎn)讓公司遺留的一切債權(quán)、債務(wù)由甲方自行承擔，與乙方無關(guān)。

(五)、公司轉(zhuǎn)讓及價款支付情況轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(大寫)_______________元，雙方約定在__________日內(nèi)，乙方(①一次、②分期)通過指定的____________________賬號將合同價款付清。采用分期付款的，乙方以__________為保證條件，分__________次，分別在__________日內(nèi)付清。

(六)、產(chǎn)權(quán)交割乙方通過產(chǎn)權(quán)交易中心的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方，由乙方憑此清單逐項核對與驗收，核對無誤、驗收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

(七)、稅費負擔經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費按如下方式處理：

(八)、爭議處理在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，當事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)申請調(diào)解，也可以依合同的約定雙方選擇(①依法向所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁;②依法向所在地人民法院起訴)。

(九)、違約責任

1、乙方在報名受讓時，通過產(chǎn)權(quán)交易中心交付保證金人民幣(大寫)____________________元。當合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定，則無權(quán)要求返還保證金;若甲方不履行合同的約定，應(yīng)當向乙方支付相當于乙方交付保證金數(shù)額的補償;若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費用后返還給乙方。

2、乙方未能按期支付本合同公司的價款，或者甲方未能按期交割本合同公司，每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的____________________%，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3、一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補償對方的經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。

(十)、合同的變更和解除當發(fā)生下列情況之一時，可以變更、解除合同：

1、因情況發(fā)生變化，當事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。

2、由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

3、由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以認同的。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)備案后生效。

(十一)、權(quán)證變更甲、乙雙方在交割完成后，由__________負責，于__________日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項。

(十二)、雙方約定的其他條款：

(十三)、合同的生效本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效，產(chǎn)權(quán)交易中心憑交易合同及《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成交確認書。

(十四)、其他

1、本合同共__________頁，附件__________件(共__________頁)。一式__________份，甲、乙雙方及委托的會員各執(zhí)__________份，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)備存份。

甲方法定代表人：____________________(簽字)乙方法定代表人：____________________(簽字)

簽約地點：____________________

___________年___________月_________日

企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

委托方（以下簡稱甲方）：_____________

法定代表人：_______

住所：_____________郵編：__________

電話：_____________傳真：__________

開戶銀行賬號：_____

受托方（以下簡稱乙方）：_____________

法定代表人：_______

住所：_____________郵編：__________

電話：_____________傳真：__________

開戶銀行賬號：_____

甲方與乙方按照自愿、平等、誠實信用原則，根據(jù)國家相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓政策和規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達成協(xié)議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方辦理______產(chǎn)權(quán)受讓項目，并由乙方提供企業(yè)產(chǎn)權(quán)受讓相關(guān)服務(wù)。甲方委托乙方提供的服務(wù)項目有：

1、在甲方擬受讓產(chǎn)權(quán)掛牌期滿后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方組織以協(xié)議或競買方式撮合交易；

2、如果甲方競買成功，或協(xié)議成交后同轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書；

3、出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證書。

第二條提交的文件

甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供相關(guān)材料，并如實填報有關(guān)表式內(nèi)容。如為復印件，甲方應(yīng)加蓋證明章。

第三條權(quán)利和義務(wù)

1、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。

2、需甲方向任何第三方支付的費用，包括清產(chǎn)核資、實地考察、審計、評估、權(quán)證變更、媒體公告等相關(guān)費用，由甲方自行承擔。

3、乙方應(yīng)按照國家和我省的有關(guān)規(guī)定，公開、公平、公正地組織相關(guān)各方進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動，對該公開掛牌項目進行規(guī)范操作。

4、甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關(guān)材料承擔保密的義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得提供給第三方。

第四條甲、乙雙方的承諾

1、甲方向乙方承諾，所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的材料（包括原件、復印件）真實、完整。如有不實，將承擔由此帶來的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

2、甲方保證其委托乙方處理本合同所述委托事項已獲得甲方有權(quán)機構(gòu)的批準。

3、甲方在本合同有效期內(nèi)保證不再與第三方訂立同一標的的受讓委托合同，也不與轉(zhuǎn)讓人私下接觸、洽談成交。

4、乙方保證其已具備從事甲方委托事項的所有資格及資質(zhì)。

5、乙方向甲方承諾，按照甲方的要求處理委托事務(wù)；需要甲方變更要求的，應(yīng)當經(jīng)甲方同意。

第五條委托費用及其支付方式

1、委托費用：根據(jù)政府物價管理部門制訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收費標準，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費人民幣合計_____（大寫）元。

2、支付方式：甲方在本合同簽訂后______日向乙方先期支付人民幣（大寫）_____元，作為預付費用；甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后______日內(nèi)付清余款。

3、若轉(zhuǎn)讓不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務(wù)而發(fā)生的費用，具體金額根據(jù)乙方已完成委托事項的情況由雙方協(xié)商確定。

4、產(chǎn)權(quán)變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔。

5、若本次委托事項需交納競價保證金，競價保證金由甲方承擔。

第六條合同的期限

本合同有效期自本合同生效之日起至止。

第七條違約責任

1、甲方如在掛牌期間或撤牌后______日內(nèi)自行進行場外轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價款______%的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按傭金總價款的______%，向乙方支付違約金。

2、乙方未經(jīng)甲方同意，不按照甲方的委托事項和要求進行委托業(yè)務(wù)活動，并由此而造成甲方損失的.，乙方應(yīng)當賠償損失。

3、甲、乙雙方若違反產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)政策規(guī)定以及本合同約定，違約方須承擔相應(yīng)的經(jīng)濟責任和法律責任。

第八條合同的變更和解除

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以書面形式對本合同條款進行變更。任何一方不得單方面變更本合同條款。

2、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本合同。任何一方單方面解除本合同的，應(yīng)承擔由此而給對方造成的損失。

3、任何一方按照本條第二款的規(guī)定解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的費用。具體費用應(yīng)按照受托方已完成委托事項的情況、或委托方因受托方解除合同導致委托事項成本加大的情況而確定。

第九條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意選擇______仲裁委員會合同仲裁中心申請仲裁；雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他

上述條款未盡事項的約定：___________

第十一條合同的生效

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

委托方（甲方）：____受托方（乙方）：_________

（蓋章）（蓋章）

法定代表人（簽字）：__法定代表人（簽字）：___

簽約地點：_______________

簽約日期：____年___月___日

企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3

出讓方：______________(甲方)出讓方經(jīng)紀機構(gòu)：______________

受讓方：______________(乙方)受讓方經(jīng)紀機構(gòu)：______________

審核機構(gòu)：______________

產(chǎn)權(quán)交易所簽約地點：______________

簽約日期：______________

按照國家有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的政策、法規(guī)，甲乙雙方通過友好協(xié)商，本著公開、公平、公正的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的有關(guān)事宜達成一致，簽署以下產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

內(nèi)容如下：

一、被轉(zhuǎn)讓的企業(yè)產(chǎn)權(quán)、評估情況、轉(zhuǎn)讓價格及方式轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)所屬企業(yè)：______________法定代表人：______________住所地：______________與甲方關(guān)系：______________資產(chǎn)總額：______________債務(wù)總額：______________凈資產(chǎn)：______________土地面積__________(畝)建筑面積__________機械設(shè)備：______________臺/套供電__________供水噸__________/日轉(zhuǎn)讓價格：______________轉(zhuǎn)讓方式：______________(單位：______________萬元)

二、職工安置產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)的在職職工人由安置，離退休職工人由管理。具體辦法詳見本合同附件。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)處理

四、付款方式及辦法

1.乙方應(yīng)在年月日前付清其全部應(yīng)付款項，詳見本合同附件。

2.其他約定：

五、產(chǎn)權(quán)交割及有關(guān)手續(xù)的辦理

1.本合同生效后，雙方經(jīng)紀機構(gòu)組織甲乙雙方按照轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)清單進行交割。交割工作在本合同生效后個月內(nèi)辦理完畢。在此期間，甲方應(yīng)保證移交財產(chǎn)的安全完整。交割過程中，雙方應(yīng)互為對方工作提供便利條件。

2.交割工作完成后，雙方經(jīng)紀機構(gòu)組織甲乙雙方簽署《資產(chǎn)交接清單》。

3.甲乙雙方持簽署后的《資產(chǎn)交接清單》和本合同，到審核機構(gòu)辦理《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》。

4.甲乙雙方按國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)的變更手續(xù)，所需費用由各方按國家有關(guān)規(guī)定負擔。

5.其他約定事宜：

六、違約責任

1.甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同規(guī)定，履行各自的義務(wù)。

任何一方非因法定原因中止合同，須提前一個月書面通知審核機構(gòu)、經(jīng)紀機構(gòu)和對方，各方協(xié)商一致后簽訂合同中止協(xié)議，規(guī)定中止合同的期限和中止合同造成損失的賠償。

2.乙方應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定的時間向甲方支付產(chǎn)權(quán)購買價款，每遲交一日應(yīng)按本合同交易資產(chǎn)總額的%交付滯納金。

3.若乙方超過規(guī)定時間日仍未付清其應(yīng)付款項，則被視為違約。

乙方須將其所取得的財產(chǎn)退還甲方，并承擔全部手續(xù)的辦理費用。

乙方已支付款項在扣除因違約而給甲方造成的經(jīng)濟損失以及本合同交易資產(chǎn)總額%的違約金等費用后，由甲方退還乙方，不足部分由乙方承擔，甲方保留繼續(xù)追索的權(quán)利。

雙方向?qū)徍藱C構(gòu)和經(jīng)紀機構(gòu)支付的費用不再退還。

4.乙方在未交清本合同全部價款之前，不得將受讓資產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)視為違約并按本合同交易資產(chǎn)總額的%向甲方支付違約金。

5.甲乙雙方未能按規(guī)定期限完成產(chǎn)權(quán)交割工作，如屬非不可抗力原因所致，由違約方承擔違約責任并按本合同轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)總額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以補償對方損失的，由違約方繼續(xù)償付。

七、合同的變更與解除甲方或乙方如要對合同的內(nèi)容進行變更合同，應(yīng)當在經(jīng)紀機構(gòu)的主持下協(xié)商一致;變更的合同報青島產(chǎn)權(quán)交易所備案后生效。

當發(fā)生下列情況之一時可以解除合同：

1.由于不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的。

2.雙方協(xié)商同意解除合同并不因此損害國家或社會公眾利益。

八、合同糾紛的處理凡甲乙雙方及其經(jīng)紀機構(gòu)因本合同發(fā)生的履約糾紛，各方一致同意提請青島市仲裁委員會仲裁或向法院起訴。

九、其他約定

1.本合同中所用的時間概念“日”，除指明為工作日外，均為日歷日。

2.本合同使用的計量貨幣為“人民幣”。

3.本合同中“交易資產(chǎn)總額”以資產(chǎn)評估總值的數(shù)額為準。

十、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方在雙方經(jīng)紀機構(gòu)主持下按規(guī)定協(xié)商達成附加協(xié)議作為本合同附件并報審核機構(gòu)備案，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同正本一式叁份，各具同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，審核機構(gòu)留存壹份。

副本份，分送締約各方留存。

十二、本合同在甲乙雙方及其經(jīng)紀機構(gòu)簽章并經(jīng)青島產(chǎn)權(quán)交易所審核后于年月日起正式生效。

出讓方(蓋章)：______________受讓方(蓋章)：______________

法定代表人(簽章)：______________法定代表人(簽章)：______________

委托代理人(簽章)：______________委托代理人(簽章)：______________

注冊地址：______________注冊地址：______________

郵政編碼：______________郵政編碼：______________

企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4

編號：____________

____年____月____日

根據(jù)我國的法律、法規(guī)以及(企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法)、(xx省企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定)等規(guī)章的規(guī)定，本合同當事人遵循自愿、等價有償、誠實信用和公開、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。

一、合同的雙方當事人及其委托的經(jīng)紀會員

出讓方(以下簡稱甲方)：____________

住所：______________________________

郵編：______________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

電話：______________________________

e-mail：____________________________

傳真：______________________________

委托的會員：________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

電話：______________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：____________

住所：______________________________

郵編：______________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

電話：______________________________

e-mail：____________________________

傳真：______________________________

委托的會員：________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

電話：______________________________

二、轉(zhuǎn)讓標的的基本情況：

本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________________，該標的賬面價值______________萬元，評估價值______________元，涉及土地______________平方米，涉及職工安置______________人，涉及銀行債權(quán)______________元。該標的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)_______批準。

三、職工的安置

本合同標的轉(zhuǎn)讓時所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報______________批復同意，按如下方式處理：______________

四、債權(quán)、債務(wù)處理

經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：____________________________

五、土地使用權(quán)使用方式

本合同標的坐落場所的土地性質(zhì)為______________，經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：______________

六、標的轉(zhuǎn)讓及價款支付情況

甲方通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處對轉(zhuǎn)讓標的公開征集受讓方后，以______________方式將標的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(大寫)______________元，雙方約定在______________內(nèi)，乙方______________(①一次、②分期)通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處指定的______________賬號將合同價款付清。采用分期付款的，乙方以______________為保證條件，分________次，分別在________付清。

七、產(chǎn)權(quán)交割

乙方通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單)提交給乙方，由乙方憑此清單逐項核對與驗收，核對無誤、驗收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

八、稅費負擔

經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費按如下方式處理：____________________________

九、爭議處理

在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，當事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)申請調(diào)解，也可以依合同的約定雙方選擇

(①依法向______________所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁、②依法向______________所在地人民法院起訴)。

十、違約責任

1．乙方在報名受讓時，通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處交付保證金人民幣(大寫)______________元。當合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定，則無權(quán)要求返還保證金；若甲方不履行合同的約定，應(yīng)當向乙方支付相當于乙方交付保證金數(shù)額的補償；若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費用后返還給乙方。

2．乙方未能按期支付本合同標的的價款，或者甲方未能按期交割本合同標的，每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的__________％，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3．一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補償對方的經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。

十一、合同的變更和解除

當發(fā)生下列情況之一時，可以變更、解除合同；

1．因情況發(fā)生變化，當事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。

2．由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

3．由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以認同的。

本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)備案后生效。

十二、權(quán)證變更

甲、乙雙方在交割完成后，由______________負責，于______________日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項。

十三、雙方約定的其他條款：____________________________

十四、合同的生效

本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效，河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單)出具產(chǎn)權(quán)成交確認書。

十五、其他

本合同共______頁，附件_____件(共頁)。一式_____份，甲、乙雙方及委托的會員各執(zhí)_____份；產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)備存_____份。

甲方：(蓋章)______________

乙方：(蓋章)______________

法定代表人：(簽字)________

法定代表人：(簽字)________

簽約地點：__________________

簽約時間：_____年___月____日

企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5

重慶市國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：

重慶市國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

（示范文本）

重慶市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

重慶市財政局

重慶市工商行政管理局

合同使用須知

一、本合同文本是根據(jù)《_____》、《重慶市經(jīng)營性國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行辦法》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，_____權(quán)交易各方當事人選擇采用。當事人可就本合同簽訂補充協(xié)議。

二、為更好地維護合同各方當事人的權(quán)益，簽訂時應(yīng)當慎重，力求具體、嚴密。對于不涉及本合同條款所述情形的事項，用“本合同不涉及此條款”表示

三、出讓方：指能夠依法轉(zhuǎn)讓經(jīng)營性國有產(chǎn)權(quán)的法人或者其他組織。

四、受讓方：指有權(quán)以有償方式取得產(chǎn)權(quán)的法人、自然人或者其他組織。

五、企業(yè)類型：按出讓人、受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。

六、標的：非公司制企業(yè)、有限責任公司、XX公司、股份合作制企業(yè)、企業(yè)化管理的事業(yè)單位依法能夠進行轉(zhuǎn)讓的物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等經(jīng)營性國有產(chǎn)權(quán)。

七、出讓價格：為當事人按照規(guī)定程序產(chǎn)生的成交價格。國有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法進行國有資產(chǎn)評估，并以評估價格為基礎(chǔ)確定。

八、職工的安置方式：按有關(guān)規(guī)定，約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項。

九、合同效力

本合同經(jīng)產(chǎn)權(quán)出讓方、受讓方簽章生效，但法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

本合同雙方當事人

甲方（出讓方）：

注冊地址/住所：

法定代表人：郵編：

企業(yè)性質(zhì)：

電話：傳真：

開戶銀行：帳號：

代理會員：電話：

乙方（出讓方）：

注冊地址/住所：

法定代表人：郵編：

企業(yè)性質(zhì)：

電話：傳真：

開戶銀行：帳號：

代理會員：電話：

根據(jù)《_____》、《重慶市經(jīng)營性國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。

第一條?轉(zhuǎn)讓標的

甲方將所擁有（持有）的________________有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該轉(zhuǎn)讓標的的基本情況________________。

該轉(zhuǎn)讓標的的評估基準價為人民幣________________元（大寫）。

第二條?職工安置方案

甲方的職工安置方案為：___________（任選一條）

（一）乙方負責安置甲方的___________（在職、離退休）職工。

（二）乙方不負責安置甲方的___________（在職、離退休）職工。

（三）甲方負責安置甲方的___________（在職、離退休）職工。

（四）其它：_________________________________。

第三條?債權(quán)、債務(wù)處理方案

甲方在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理方式為：___________（任選一條）

（一）甲方承擔全部債權(quán)債務(wù)。

（二）乙方承擔全部債權(quán)債務(wù)

（三）其它：_________________________________?。

第四條?轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式及付款條件

（一）轉(zhuǎn)讓方式和轉(zhuǎn)讓價格

（二）價款支付時間和方式及付款條件：________（任選一條）

1.乙方采用一次性付款方式，將轉(zhuǎn)讓價款在本合同生效之日起五日內(nèi)匯入重慶交所結(jié)算中心帳戶；

2.乙方采用分期付款方式，將轉(zhuǎn)讓價款中的________%（不低于30%）在本合同生效之日起五日內(nèi)匯入重慶所結(jié)算中心帳戶，剩余部分在本合同生效之日起________日內(nèi)（最長不得超過一年）付清，并提供________擔保。

第五條?產(chǎn)權(quán)交割

（一）經(jīng)雙方商定，自本合同生效之日起________日內(nèi)，甲方將與轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)文件資料編制《財產(chǎn)交割清單》移交給乙方，乙方核驗查收。財產(chǎn)交割清單需雙方簽字蓋章。

（三）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書、批件的過戶和主體變更手續(xù)。

（四）________________________________________________________。

第六條?轉(zhuǎn)讓稅費負擔

在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)承擔以下的費用：________________________。

乙方應(yīng)該承擔以下費用：________________________________。

第七條?違約責任

（一）合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金________元，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。

（二）乙方未按合同約定支付價款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期未支付價款________%的比例向甲方支付違約金。

（三）甲方如違反本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向乙方按轉(zhuǎn)讓金的________%支付違約金。

（四）由于一方的過錯造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，由過錯的一方承擔違約責任，如屬雙方的過錯，則雙方承擔各自相應(yīng)的責任。

（五）一方違約給另一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以補償其經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)償付守約方其經(jīng)濟損失的差額部分。

第八條?合同變更和解除

當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。當發(fā)生下列情況之一時，一方可以解除合同：

（一）由于不可抗力致使本合同目的無法實現(xiàn)的。

（二）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的。

（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

（四）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

（五）法律規(guī)定的其他情形

因合同變更或解除致使一方當事人遭受損失的，參照本合同第八條及《_____》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第九條?爭議解決方式

凡因履行本合同或與本合同相關(guān)的一切爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可向重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所申請調(diào)解，調(diào)解無效的，按下列第________種方式解決：（任選一種）

（一）向重慶市_____委員會申請_____；

（二）向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

第十條?合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方當事人簽章生效，但法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致，簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條?交易基準日

雙方約定交易基準日為________年________月________日

本合同一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，甲、乙雙方代理會員各執(zhí)一份，重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所留存一份用于備案。

甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：

（法人印章）（法人印章）

法定代表人：法定代表人：

第四篇：重慶市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法

重慶市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法

重慶市人民政府令第220號

頒布日期：20081202 實施日期：20090201 頒布單位：重慶市人民政府

《重慶市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》已經(jīng)2008年11月24日市人民政府第23次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2009年2月1日起施行。

二○○八年十二月二日

第一條 為了規(guī)范企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為，防止國有資產(chǎn)流失，根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》和國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)，是指國家對企業(yè)以各種形式投入形成的權(quán)益、國有及國有控股企業(yè)各種投資所形成的應(yīng)享有的權(quán)益，以及依法認定為國家所有的其他權(quán)益。

第三條 本市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)、國有及國有控股企業(yè)（以下統(tǒng)稱轉(zhuǎn)讓方）有償轉(zhuǎn)讓其持有的企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)，以及轉(zhuǎn)讓重要物權(quán)、大額債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等各類財產(chǎn)權(quán)給境內(nèi)外自然人、法人或其他組織（以下統(tǒng)稱受讓方）的活動，適用本辦法。

重要物權(quán)、大額債權(quán)的具體標準由市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)另行制定并報市人民政府備案。

上市公司的國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

金融企業(yè)的國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，國家另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四條 市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)負責全市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督管理。

區(qū)縣（自治縣）人民政府承擔國有資產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門或機構(gòu)，負責同級企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督管理，同時接受市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)的指導和監(jiān)督。

財政、工商、國土房管、公安、監(jiān)察等有關(guān)行政管理部門在各自職責范圍內(nèi)，負責企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)監(jiān)督管理。

第五條 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，保護國家和其他各方的合法權(quán)益。

第六條 國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)應(yīng)當建立企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)違法轉(zhuǎn)讓投訴舉報制度。

對企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的違紀違法行為舉報有功者，由國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)給予獎勵。

第七條 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系不明確或者存在權(quán)屬糾紛的，不得轉(zhuǎn)讓。

設(shè)有擔保物權(quán)的企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當符合《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國擔保法》的有關(guān)規(guī)定。

第八條 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當按照企業(yè)內(nèi)部決策程序?qū)D(zhuǎn)讓方案作出決定。

國有獨資企業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當由董事會審議；但未進行公司制改造的國有獨資企業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，由總經(jīng)理（廠長）辦公會議審議。涉及職工合法權(quán)益的，應(yīng)當聽取轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)職工（代表）大會的意見，對職工安置等事項應(yīng)當經(jīng)職工（代表）大會討論通過。

第九條 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案一般應(yīng)當載明下列內(nèi)容：

（一）轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的基本情況；

（二）企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的有關(guān)論證情況；

（三）轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)涉及的、經(jīng)企業(yè)所在地勞動保障行政部門審核的職工安置方案；

（四）轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)涉及的債權(quán)、債務(wù)包括拖欠職工債務(wù)的處理方案；

（五）企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收益處置方案；

（六）企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的主要內(nèi)容。

轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有股權(quán)導致轉(zhuǎn)讓方不再擁有控股地位的，應(yīng)當附送職工（代表）大會審議職工安置方案的決議。

第十條 企業(yè)國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)企業(yè)內(nèi)部決策程序決定，報同級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)備案后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當組織轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定開展清產(chǎn)核資，根據(jù)清產(chǎn)核資結(jié)果編制資產(chǎn)負債表和資產(chǎn)移交清冊，并委托會計師事務(wù)所實施全面審計（包括按照國家有關(guān)規(guī)定對轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)法定代表人的離任審計）。資產(chǎn)損失的認定與核銷，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。

具有下列情形之一的，經(jīng)同級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)批準后可以不進行清產(chǎn)核資：

（一）已進行清產(chǎn)核資，清產(chǎn)核資結(jié)果已經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)確認，且自清產(chǎn)核資基準日起未滿兩年的；

（二）轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)仍為國有絕對控股，且已按照國家有關(guān)規(guī)定進行規(guī)范會計核算的；

（三）轉(zhuǎn)讓參股企業(yè)國有股權(quán)的。

轉(zhuǎn)讓所出資企業(yè)國有股權(quán)導致轉(zhuǎn)讓方不再擁有控股地位的，由同級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)組織進行清產(chǎn)核資，并委托社會中介機構(gòu)開展相關(guān)業(yè)務(wù)。

第十一條 轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)依照國家有關(guān)規(guī)定進行資產(chǎn)評估。評估報告經(jīng)核準或者備案后，作為確定企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的參考依據(jù)。

第十二條 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當采用拍賣、招投標、網(wǎng)絡(luò)競價等方式，但下列情況可以采用協(xié)議方式：

（一）國民經(jīng)濟關(guān)鍵行業(yè)、領(lǐng)域中對受讓方有特殊要求的；

（二）轉(zhuǎn)讓給國有絕對控股企業(yè)的；

（三）在國有獨資企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓的；

（四）轉(zhuǎn)讓給國家機關(guān)、事業(yè)單位的；

（五）按照本辦法第二十條規(guī)定，經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一個受讓方的。

依據(jù)前款第（一）、（二）、（三）、（四）項規(guī)定，采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有股權(quán)的，需經(jīng)市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)批準；協(xié)議轉(zhuǎn)讓其他國有產(chǎn)權(quán)，按照企業(yè)管理權(quán)限，由市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)或區(qū)縣（自治縣）人民政府批準。

第十三條 國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)決定所出資企業(yè)的國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；所出資企業(yè)決定其子企業(yè)（含以下企業(yè)）的國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，其中，子企業(yè)（含以下企業(yè)）的重大國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，應(yīng)當按照企業(yè)管理權(quán)限報同級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)批準。

子企業(yè)（含以下企業(yè)）的重大國有產(chǎn)權(quán)的具體標準，由市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)另行制定。

第十四條 轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)涉及下列情形之一的，應(yīng)當報請市人民政府批準：

（一）轉(zhuǎn)讓市級企業(yè)國有股權(quán)評估價值在5000萬元以上、區(qū)縣（自治縣）企業(yè)國有股權(quán)評估價值在2000萬元以上且致使轉(zhuǎn)讓方不再擁有國有絕對控股地位的；

（二）轉(zhuǎn)讓具有探礦權(quán)、采礦權(quán)以及公共汽車客運線路經(jīng)營權(quán)、重要收費公路經(jīng)營權(quán)、重要景區(qū)經(jīng)營權(quán)、重要港口經(jīng)營權(quán)等特許經(jīng)營權(quán)的企業(yè)國有股權(quán)且致使轉(zhuǎn)讓方不再擁有國有絕對控股地位的；

（三）轉(zhuǎn)讓市級企業(yè)物權(quán)評估價值在100000萬元以上、區(qū)縣（自治縣）企業(yè)物權(quán)評估價值在10000萬元以上的。

轉(zhuǎn)讓區(qū)縣（自治縣）企業(yè)國有股權(quán)評估價值在500萬元以上不滿2000萬元、轉(zhuǎn)讓企業(yè)物權(quán)評估價值在1000萬元以上不滿10000萬元的，應(yīng)當報請區(qū)縣（自治縣）人民政府批準。

重要收費公路經(jīng)營權(quán)、重要景區(qū)經(jīng)營權(quán)、重要港口經(jīng)營權(quán)等特許經(jīng)營權(quán)的標準由市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)分別會同有關(guān)部門另行制定。

第十五條 轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)涉及政府對社會公共管理審批事項的，需預先報經(jīng)政府有關(guān)部門審批。

第十六條 決定或者批準企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，應(yīng)當審查下列書面文件：

（一）轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的有關(guān)決定、決議文件；

（二）企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案；

（三）企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明；

（四）律師事務(wù)所或轉(zhuǎn)讓方的企業(yè)法律顧問出具的法律意見書；

（五）受讓方應(yīng)當具備的基本條件；

（六）批準機構(gòu)要求的其他文件。

第十七條 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)批準或者決定后，如轉(zhuǎn)讓和受讓雙方調(diào)整產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓比例或者企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案有重大變化的，應(yīng)當按照規(guī)定程序重新報批。

第十八條 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當在市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)指定的產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)或其分支機構(gòu)中公開進行，同時應(yīng)當遵守產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的交易規(guī)則。

第十九條 進入產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當向交易機構(gòu)提交下列資料：

（一）企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書；

（二）轉(zhuǎn)讓方的資格證明；

（三）企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明；

（四）有權(quán)機構(gòu)同意轉(zhuǎn)讓的文件；

（五）轉(zhuǎn)讓說明書以及支持轉(zhuǎn)讓說明書的相關(guān)證明材料。

轉(zhuǎn)讓說明書可對受讓方的資質(zhì)、商譽、經(jīng)營情況、財務(wù)狀況、管理能力、資產(chǎn)規(guī)模等提出必要的條件。

第二十條 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告委托產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)刊登在市級以上公開發(fā)行的報刊和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的網(wǎng)站上，廣泛征集受讓方。

國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告期不少于20個工作日，其他國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告期不少于10個工作日。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

（一）轉(zhuǎn)讓標的的基本情況；

（二）轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的產(chǎn)權(quán)構(gòu)成情況（僅限國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓）；

（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準情況；

（四）轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)近期經(jīng)審計的主要財務(wù)指標數(shù)據(jù)（僅限國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓）；

（五）轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)評估核準或者備案情況；

（六）受讓方應(yīng)當具備的基本條件；

（七）其他需要公告的事項。

第二十一條 拍賣轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)，依照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定執(zhí)行。

第二十二條 轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格需要確定在評估價值90%以下50%以上（不含50%）的，應(yīng)當取得同級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)同意后方可繼續(xù)進行；轉(zhuǎn)讓價格需要確定在評估價值50%以下的，應(yīng)當取得同級人民政府同意后方可繼續(xù)進行。

轉(zhuǎn)讓其他國有產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格需要確定在評估價值90%以下的，應(yīng)當取得同級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)同意后方可繼續(xù)進行。

第二十三條 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)按照本辦法規(guī)定轉(zhuǎn)讓成交后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當簽訂企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并由受理企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易機構(gòu)出具國有產(chǎn)權(quán)交易憑證。需要辦理權(quán)屬登記的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方憑國有產(chǎn)權(quán)交易憑證到有關(guān)部門辦理權(quán)屬登記。

國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的示范文本由市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)、市工商行政管理部門共同制定；國有產(chǎn)權(quán)交易憑證由市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)監(jiān)制。

第二十四條 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)當在國有產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更之前一次付清。確需采取分期付款方式的，首次付款應(yīng)當自合同生效之日起5日內(nèi)支付，且不得低于總價款的30%，同時應(yīng)當提供未付款項的擔保。分期付款清結(jié)期限最長不得超過1年。

第二十五條 轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)取得的凈收益，按照國家有關(guān)規(guī)定處理。

第二十六條 在企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有下列行為之一的，同級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)或者同級人民政府應(yīng)當要求轉(zhuǎn)讓方終止產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動，必要時應(yīng)當依法向人民法院提起訴訟，確認轉(zhuǎn)讓行為無效：

（一）未按本辦法有關(guān)規(guī)定在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)中轉(zhuǎn)讓的；

（二）轉(zhuǎn)讓方不履行相應(yīng)的內(nèi)部決策、批準程序或者超越權(quán)限、擅自轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的；

（三）轉(zhuǎn)讓方故意隱匿應(yīng)當納入評估范圍的資產(chǎn)，或者向中介機構(gòu)提供虛假會計資料，導致審計、評估結(jié)果失真，以及未經(jīng)審計、評估，造成國有資產(chǎn)流失的；

（四）轉(zhuǎn)讓方與受讓方串通，低價轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)，造成國有資產(chǎn)流失的；

（五）轉(zhuǎn)讓方未按規(guī)定妥善安置職工、接續(xù)社會保險關(guān)系、處理拖欠職工各項債務(wù)，侵害職工合法權(quán)益的；

（六）轉(zhuǎn)讓方未按規(guī)定落實轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的債權(quán)債務(wù)，非法轉(zhuǎn)移債權(quán)或者逃避債務(wù)清償責任的；轉(zhuǎn)讓以企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)作為擔保的企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)時，未經(jīng)擔保權(quán)人同意的；

（七）受讓方采取欺詐、隱瞞等手段影響轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的；

（八）受讓方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓競價中惡意串通壓低價格，造成國有資產(chǎn)流失的。

對前款行為中轉(zhuǎn)讓方負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員，由同級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)或者相關(guān)企業(yè)按照人事管理權(quán)限給予警告，情節(jié)嚴重的，扣除全部或部分年薪，同時給予紀律處分；造成國有資產(chǎn)損失的，應(yīng)當依法賠償；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。

第二十七條 國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)及其工作人員違反本辦法，有下列行為之一的，按照干部管理權(quán)限，由有權(quán)機關(guān)責令改正，并對主要責任人員給予行政處分，涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理：

（一）擅自批準或者在工作中以權(quán)謀私，造成國有資產(chǎn)流失的；

（二）非法干預國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的；

（三）不履行法定職責的；

（四）利用職權(quán)非法占有公共財物，索取、收受賄賂，或者濫用職權(quán)、玩忽職守的。

第二十八條 負責國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督管理的有關(guān)行政管理部門及其工作人員違法審批國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、違法辦理國有產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記、不履行國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督管理職責，造成國有資產(chǎn)損失的，依法追究相關(guān)人員責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。

第二十九條 產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)在企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易中弄虛作假或者玩忽職守，損害國家利益或者交易雙方合法權(quán)益的，由有權(quán)機構(gòu)依法追究直接責任人的責任。

第三十條 實行企業(yè)化管理的事業(yè)單位，將其持有的經(jīng)營性國有產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給境內(nèi)外自然人、法人或其他組織的活動，按照本辦法執(zhí)行，由有權(quán)部門履行審批職責。

第三十一條 國有及國有控股企業(yè)、實行企業(yè)化管理的事業(yè)單位因企業(yè)兼并、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等事宜涉及的土地使用權(quán)的伴隨轉(zhuǎn)讓，按照本辦法執(zhí)行；其他土地使用權(quán)的交易，按照國家和市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十二條 產(chǎn)權(quán)交易雙方在產(chǎn)權(quán)交易過程中發(fā)生糾紛的，可以向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)申請調(diào)解；也可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

第三十三條 本辦法中的“以上”、“以下”和“以內(nèi)”，除注明外，均含本數(shù)。

第三十四條法》同時廢止。

本辦法自2009年2月1日起施行?！吨貞c市經(jīng)營性國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行辦

第五篇：企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同（模版）

編號：____________

____年____月____日

根據(jù)我國的法律、法規(guī)以及(企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法)、(xx省企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定)等規(guī)章的規(guī)定，本合同當事人遵循自愿、等價有償、誠實信用和公開、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。

一、合同的雙方當事人及其委托的經(jīng)紀會員

出讓方(以下簡稱甲方)：____________

住所：______________________________

郵編：______________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

電話：______________________________

e-mail：____________________________

傳真：______________________________

委托的會員：________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

電話：______________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：____________

住所：______________________________

郵編：______________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

電話：______________________________

e-mail：____________________________

傳真：______________________________

委托的會員：________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

電話：______________________________

二、轉(zhuǎn)讓標的的基本情況：

本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________________，該標的賬面價值______________萬元，評估價值______________元，涉及土地______________平方米，涉及職工安置______________人，涉及銀行債權(quán)______________元。該標的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)_______批準。

三、職工的安置

本合同標的轉(zhuǎn)讓時所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報______________批復同意，按如下方式處理：______________

四、債權(quán)、債務(wù)處理

經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：____________________________

五、土地使用權(quán)使用方式

本合同標的坐落場所的土地性質(zhì)為______________，經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：______________

六、標的轉(zhuǎn)讓及價款支付情況

甲方通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處對轉(zhuǎn)讓標的公開征集受讓方后，以______________方式將標的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(大寫)______________元，雙方約定在______________內(nèi)，乙方______________(①一次、②分期)通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處指定的______________賬號將合同價款付清。采用分期付款的，乙方以______________為保證條件，分________次，分別在________付清。

七、產(chǎn)權(quán)交割

乙方通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單)提交給乙方，由乙方憑此清單逐項核對與驗收，核對無誤、驗收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

八、稅費負擔

經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費按如下方式處理：____________________________

九、爭議處理

在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，當事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)申請調(diào)解，也可以依合同的約定雙方選擇

(①依法向______________所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁、②依法向______________所在地人民法院起訴)。

十、違約責任

1．乙方在報名受讓時，通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處交付保證金人民幣(大寫)______________元。當合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定，則無權(quán)要求返還保證金；若甲方不履行合同的約定，應(yīng)當向乙方支付相當于乙方交付保證金數(shù)額的補償；若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費用后返還給乙方。

2．乙方未能按期支付本合同標的的價款，或者甲方未能按期交割本合同標的，每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的__________％，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3．一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補償對方的經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。

十一、合同的變更和解除

當發(fā)生下列情況之一時，可以變更、解除合同；

1．因情況發(fā)生變化，當事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。

2．由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

3．由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以認同的。

本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)備案后生效。

十二、權(quán)證變更

甲、乙雙方在交割完成后，由______________負責，于______________日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項。

十三、雙方約定的其他條款：____________________________

十四、合同的生效

本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效，河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單)出具產(chǎn)權(quán)成交確認書。

十五、其他

本合同共______頁，附件_____件(共頁)。一式_____份，甲、乙雙方及委托的會員各執(zhí)_____份；產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)備存_____份。

甲方：(蓋章)______________

乙方：(蓋章)______________

法定代表人：(簽字)________

法定代表人：(簽字)________

簽約地點：__________________

簽約時間：_____年___月____日