第一篇：外地人成都買房有什么政策規(guī)定

外地人成都買房有什么政策規(guī)定

成都得天獨(dú)厚的資源與完善的城市功能，無(wú)疑是吸引外地購(gòu)房者的核心優(yōu)勢(shì)，較高水平的教育、醫(yī)療配套條件以及良好的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)環(huán)境等優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)尤其突出;成都的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)水平較高、品牌開(kāi)發(fā)商集聚、產(chǎn)品供應(yīng)豐富、性價(jià)比較好也成為吸引外地人購(gòu)房的重要因素之一。那成都外地人買房政策有哪些，我們來(lái)參考下面資料。

在成都市主城區(qū)無(wú)住房的外地戶籍居民家庭可在主城區(qū)(高新區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、錦江區(qū))購(gòu)買一套住房，購(gòu)房需憑借成都市社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或是成都市納稅證明;如不能提供證明，則不能購(gòu)買。特別需要注意，對(duì)于外地戶籍居民需要具體區(qū)分，分為戶籍在四川省內(nèi)的居民和戶籍在外省的居民。戶籍在省內(nèi)的居民，在主城區(qū)買房至少需要提交成都市一個(gè)月的社保繳納證明或是納稅證明;而外省的居民，則至少需要在成都繳滿一年社保或提供相關(guān)納稅證明后，才能購(gòu)房。

本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買第2套住房，暫停購(gòu)買第3套住房。

外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房。

不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購(gòu)房。

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第二篇：外地人轉(zhuǎn)成集體戶口買房有哪些好處

外地人轉(zhuǎn)成集體戶口買房有哪些好處

2013年7月9日

快房網(wǎng)網(wǎng)友：我和男朋友即將結(jié)婚買房，我們都是外地戶口，男方轉(zhuǎn)成杭州集體戶口對(duì)買房有好處嗎？

大老哥：外地戶口在杭州買房需要交納一年的社?；騻€(gè)稅，本地戶口就沒(méi)有這個(gè)限制，另外本地戶口可以買二套。

快房網(wǎng)網(wǎng)友：我們都是杭州市公積金，他480一個(gè)月，我352一個(gè)月，能貸款多少？

大老哥：沒(méi)有結(jié)婚的話，只按一個(gè)人的標(biāo)準(zhǔn)貸款。貸款申請(qǐng)人情況 月繳存額 最高貸款額度 已婚 本人月繳存額≥1088元 貸款80萬(wàn) 配偶月繳存額≥1088元已婚 本人月繳存額≥1088元 貸款80萬(wàn) 454元≤配偶月繳存額＜1088元 已婚 454元≤本人月繳存額＜1088元 貸款80萬(wàn) 配偶月繳存額≥1088元 已婚 454元≤本人月繳存額＜1088元 貸款60萬(wàn) 454元≤配偶月繳存額＜1088元 已婚 本人月繳存額≥1088元 貸款50萬(wàn) 配偶月繳存額＜243元（或不繳存公積金）已婚 454元≤本人月繳存額＜1088元 貸款30萬(wàn)。

快房網(wǎng)網(wǎng)友：就是說(shuō)他轉(zhuǎn)成杭州集體戶口，以后能買2套房子，還有其他好處嗎？我們?cè)诳紤]是否需要轉(zhuǎn)成杭州集體戶，我們先結(jié)婚再買房。

大老哥：其它好處當(dāng)然也會(huì)有，比如今后小孩子可以落戶杭州，可以就讀杭州的中小學(xué)等。

快房網(wǎng)網(wǎng)友：買了房子不是就能落戶了嗎？

大老哥：可以購(gòu)房入戶。但需要一次性付清才行。有了集體戶口，只要房子辦好三證就可以遷入自己的房子，有貸款沒(méi)有關(guān)系的。

快房網(wǎng)網(wǎng)友：就是外地戶口要一次性付清全款才能落戶，集體戶口有沒(méi)有貸款沒(méi)關(guān)系，對(duì)吧。

大老哥：是的。

快房網(wǎng)網(wǎng)友：那外地戶口有貸款，怎么樣才能落戶，是要貸款還清，還是其他。

大老哥：是的，要還清貸款，才能申請(qǐng)入戶。

快房網(wǎng)網(wǎng)友：那我跟我老公都轉(zhuǎn)為集體戶好，還是其中一個(gè)轉(zhuǎn)就可以。大老哥：這沒(méi)有關(guān)系的，一個(gè)家庭只要有一個(gè)杭州戶口，就可以。當(dāng)然確定要轉(zhuǎn)的，都轉(zhuǎn)成杭州戶口好，否則只能以后，用夫妻分居的名義遷另一個(gè)的戶口了。

快房網(wǎng)網(wǎng)友：遷集體戶要本科，我大專，可能不行。

大老哥：那就遷一個(gè)，今后可以夫妻分居人的名義遷另一個(gè)的戶口了。

快房網(wǎng)網(wǎng)友：這對(duì)以后房子的產(chǎn)權(quán)有影響嗎?

大老哥：沒(méi)有影響的，你的名字也要寫(xiě)入房產(chǎn)證的。

快房網(wǎng)網(wǎng)友：房子的首付要男方付的，公積金是2個(gè)人都有的。這樣是不是要先拿結(jié)婚證？

大老哥：要合貸公積金，要先拿結(jié)婚證。

快房網(wǎng)網(wǎng)友：只要先拿結(jié)婚證，房子首付不管哪一方付房產(chǎn)權(quán)，都共有的嗎？

大老哥：是的，因?yàn)橘I房時(shí)合同要求寫(xiě)上兩個(gè)人的名字的，除非一方聲明放棄產(chǎn)權(quán)。

快房網(wǎng)網(wǎng)友：聽(tīng)朋友說(shuō)拿了結(jié)婚證，首付男方付，離婚時(shí)男方產(chǎn)權(quán)要多一些？

大老哥：如果事先沒(méi)有約定產(chǎn)權(quán)比例，權(quán)益是一樣的。

快房網(wǎng)網(wǎng)友：還有一種情況，沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證男方首付付掉了，結(jié)婚后加上女方的名字，是否產(chǎn)權(quán)就不一樣了。

大老哥：加上就是共有產(chǎn)權(quán)。

第三篇：我是外地人,我成功在杭州買房

本人的親身經(jīng)歷，跟大家分享下，希望大家也能如愿買房。本人買房時(shí)為了結(jié)婚，相信大家都懂的，這年頭，想結(jié)婚，沒(méi)車？可以；沒(méi)房？萬(wàn)萬(wàn)不行。由于本人年過(guò)30，再不結(jié)婚就真的晚了。在哪買呢？商量之下決定在杭州買。主要是因?yàn)殡x杭州近，以后對(duì)孩子的發(fā)展有幫助。我爸媽開(kāi)個(gè)小超市，我本人是做銷售的，業(yè)績(jī)也不錯(cuò)。所以我家雖然不是大富之家，但也小有家產(chǎn)，上百萬(wàn)還是有的。

但了解了下，現(xiàn)在你就是有錢，外地戶口也不能在杭州買房。2月28日杭州市政府出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》，實(shí)施意見(jiàn)明確實(shí)行限購(gòu)政策，自發(fā)布之日起，暫定在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。

不過(guò)上有政策，下有對(duì)策。我的中介告訴我，社保沒(méi)問(wèn)題，可以補(bǔ)交的。他們房產(chǎn)公司不能辦，但是他有合作單位的專門補(bǔ)交社保的，兩萬(wàn)不到就可以搞定。當(dāng)然，你也可以自己搞定。我雖然有交社保，但不是杭州市的，也沒(méi)有社保這方面的關(guān)系。雖然我有點(diǎn)

小錢，但叫你突然拿出兩萬(wàn)給別人，還是有點(diǎn)想不通的。我和中介說(shuō)我回去考慮考慮。

回去后我也在網(wǎng)上百度了“杭州社保補(bǔ)交”，在杭州房產(chǎn)貼吧中有篇帖子《***外地人可以在杭州買房》進(jìn)入我的眼簾。帖子寫(xiě)得很有誘惑性（事后也覺(jué)得一般，就是個(gè)打廣告的，主要的當(dāng)時(shí)找到解決之道太激動(dòng)了）：外地人按揭買房，一次性付清買房，沒(méi)有一年以上社保或者是納稅證明怎么辦？我公司提供外地人買房的手續(xù)，包括，補(bǔ)繳一年以上社保，或2年以上社保，一年以上納稅證明或2年以上納稅證明均可以，有了這些，外地人買房不用發(fā)愁。誠(chéng)征代理，尋房產(chǎn)（中介）公司合作。服務(wù)范圍：杭州市。

我按聯(lián)系方式聯(lián)系了他，之后也去了他們公司了解了一下，得知以下幾點(diǎn)：（我總結(jié)下來(lái)，也好讓各位有個(gè)了解）

1.個(gè)人是補(bǔ)交不了社保的，只有單位可以補(bǔ)交。你沒(méi)單位掛靠，可以找代理公司繳納，也就是掛靠在代理公司。

2.外地人在杭州買房需要在2年內(nèi)繳滿一年以上社?；騻€(gè)稅。其中你沒(méi)交過(guò)社保，補(bǔ)交社保劃算。如果你有補(bǔ)交社保，補(bǔ)交個(gè)稅劃算，因?yàn)檠a(bǔ)個(gè)稅便宜?，F(xiàn)在社保局查社保比較嚴(yán)，在系統(tǒng)中查也可以查出你是補(bǔ)交的，但個(gè)稅就查不出來(lái)，他們可以保證百分百過(guò)。（我最后補(bǔ)交的是個(gè)稅）

3.過(guò)程簡(jiǎn)單快捷，公正透明。你只需提供身份證或身份證復(fù)印件，兩張照片就可以了。他們會(huì)給你開(kāi)收入證明，工作證明等等，而且你可以和他們一起去社保局或地稅局拉單

子。都是從局里當(dāng)場(chǎng)打印出來(lái)的，絕對(duì)真實(shí)有效。不會(huì)像有些中介給你他們自己制作的假文件。而且速度極快，一般3天，社保最快當(dāng)天就可以辦好。

4.當(dāng)然，大家最關(guān)心的還是費(fèi)用。說(shuō)到底，就是要多少錢。一般最少要交13個(gè)月，你少幾個(gè)月就補(bǔ)幾個(gè)月。我沒(méi)交過(guò)，就補(bǔ)了13個(gè)月個(gè)稅，1萬(wàn)2。社保要貴點(diǎn)，好像要1萬(wàn)8左右。后來(lái)我打聽(tīng)了下，還有更便宜的，幾千就可以了，不過(guò)都是些虛假材料，經(jīng)不起查證，直接被拉入黑名單，以后都別想在杭州買房。

我拿著他們提供的文件無(wú)論是在房產(chǎn)中介那還是銀行那，都是真實(shí)有效的，于是手續(xù)很快就辦好了。我現(xiàn)在房子已經(jīng)買好了，正在裝修。銀行也偶爾打電話來(lái)查證，我按我同社保代繳公司提供的工作收入證明等信息，一一回答，有驚無(wú)險(xiǎn)的通過(guò)了。

在杭州買房就是這樣簡(jiǎn)單，就是限購(gòu)令下，社保個(gè)稅這款嚴(yán)格。因?yàn)檫@是購(gòu)房資格，沒(méi)這個(gè)資格，你再有錢也買不到房；有了這個(gè)，只要你不是在個(gè)人信用、工資方面太低，一般銀行那里都容易搞定。

最后，希望我的買房經(jīng)歷能給大家一些啟示。

第四篇：外地人入戶 享受成都居民同等待遇

連日來(lái)，成都出臺(tái)的《關(guān)于全域成都城鄉(xiāng)統(tǒng)一戶籍實(shí)現(xiàn)居民自由遷徙的意見(jiàn)》在引起成都市民高度關(guān)注的同時(shí)，也受到外地人的廣泛關(guān)注?！巴獾厝寺鋺裟芊裣硎艹啥际忻裢却?？”“租住房屋是否也可遷移戶口？”越來(lái)越多的外地群眾向本報(bào)記者咨詢本次成都戶籍改革的相關(guān)問(wèn)題。帶著大家的疑問(wèn)，記者聯(lián)系到相關(guān)部門為關(guān)注成都戶籍改革的讀者答疑解惑。

外地人入戶 享成都居民同等待遇

針對(duì)讀者提出的問(wèn)題，市統(tǒng)籌委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本次戶籍改革涉及的對(duì)象主要是擁有成都市戶籍的居民和村民，意在實(shí)現(xiàn)全域成都范圍內(nèi)的城鄉(xiāng)一元化和自由遷徙。對(duì)于外地人如何入戶，目前成都市都有相應(yīng)的政策，只要符合相應(yīng)條件就可以入戶，根據(jù)《意見(jiàn)》要求，市外人員入戶享受與本地居民同等的待遇。完善和落實(shí)市外人員到我市入戶相關(guān)政策，凡是按照相關(guān)政策遷入落戶的市外人員享受與本地居民同等的待遇。

記者從市公安局戶籍科獲悉，目前市外人口的落戶政策參照成都市政府2008年12月5日下發(fā)的63號(hào)文件執(zhí)行。根據(jù)這份文件，該群體的落戶條件分為購(gòu)房、投資、經(jīng)營(yíng)、納稅、暫住期滿及大企業(yè)引進(jìn)人員入戶等6類。租住成套住房的 可以遷入戶口

長(zhǎng)期以來(lái)，戶籍遷移更多呈現(xiàn)出由農(nóng)村進(jìn)入城鎮(zhèn)的單向性，而城鎮(zhèn)居民要到農(nóng)村落戶，則受到了諸多的政策限制，且實(shí)際居住地和戶籍登記地不統(tǒng)一的情況越來(lái)越普遍。市民周先生看到《意見(jiàn)》提出要建立戶口登記地與實(shí)際居住地統(tǒng)一的戶籍管理制度后，提出問(wèn)題，想知道目前成都市農(nóng)村人口進(jìn)城租房是否可以落戶。

記者將周先生的問(wèn)題咨詢市公安局戶籍科得到回復(fù)：根據(jù)2008年出臺(tái)的《成都市委市政府關(guān)于促進(jìn)進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)變的意見(jiàn)》，成都市進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者在城鎮(zhèn)租住成套私人合法產(chǎn)權(quán)住房的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，憑租房協(xié)議，可將本人、配偶和未成年子女戶口遷入。

《意見(jiàn)》確定，隨人口自由流動(dòng)，戶籍也跟著自由遷徙，實(shí)現(xiàn)戶口登記地與實(shí)際居住地的一致。城鄉(xiāng)居民憑合法固定住所證明進(jìn)行戶口登記，戶口隨居住地變動(dòng)而變動(dòng)。記者從市公安局了解到，《意見(jiàn)》出臺(tái)后，市公安局目前正在制定相關(guān)細(xì)則。

本報(bào)記者鄭瑩瑩 李曉帆

第五篇：上海公積金貸款辦理流程 外地人上海買房條件

上海公積金貸款辦理流程，外地人上海買房條件！

上海公積金貸款辦理流程，外地人上海買房條件到底是什么呢？ 上海辦理公積金貸款的主要流程：

1、到購(gòu)買的房屋所歸屬的上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司申請(qǐng)辦理純公積金貸款

2、等待一周后再次前往住房擔(dān)保中心簽署貸款協(xié)議(要求買賣雙方均要到場(chǎng))

3、等待審批結(jié)果(一般來(lái)說(shuō)審批需要兩周的時(shí)間，通過(guò)后將會(huì)以短信的形式通知主貸人)

4、在收到短信通知后的10個(gè)工作日內(nèi)去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)

5、房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)

6、銀行發(fā)放款項(xiàng)給賣方

7、資料辦結(jié)，在過(guò)戶后的45天左右將會(huì)收到擔(dān)保中心以快遞形式投遞來(lái)的產(chǎn)證及放款憑證資料。

海公積金貸款辦理流程，外地人上海買房條件——買房政策 現(xiàn)在外地人在上海買房的政策如下：

1：首先必須是已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明)ps：這也產(chǎn)生了很多為了買房而速配的情侶，歡喜的背后盡是無(wú)奈。2：本人在上海本地沒(méi)有房產(chǎn)

3:能夠提供出在上海2年內(nèi)累積繳納滿13個(gè)月的稅單或是社保證明。(注意：只要累積無(wú)需連續(xù))外地人上海買房條件——戶口問(wèn)題

11類人士入滬籍可快速落戶上海，獲得上海戶口。

2010年8月，上海市人民政府推行《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據(jù)該制度稱,具有博士研究生學(xué)歷并獲得相應(yīng)的學(xué)位或具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級(jí)及以上**獎(jiǎng)勵(lì)的人員等11類引進(jìn)人才可直接申請(qǐng)辦理本市常住戶口。已婚的引進(jìn)人才的,其配偶、未成年子女有權(quán)利隨該引進(jìn)人才同時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)?！窈w符合三大條件可申辦戶籍

2011年1月4日，市人保局網(wǎng)站推行《留學(xué)回國(guó)人員來(lái)滬工作申辦本市常住戶口實(shí)施細(xì)則》,同時(shí)具備回國(guó)后直接來(lái)上海工作、用人單位與留學(xué)回國(guó)人員的海歸簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同期限在一年(含)以上,剩余的合同期限在六個(gè)月(含)以上、申辦落戶人員年齡距離法定退休年齡在五年以上等3項(xiàng)條件的留學(xué)回國(guó)的海歸可以申請(qǐng)辦理本市常住戶口。該實(shí)施細(xì)則的有效期至2015年12月31日。

●非上海戶籍的畢業(yè)生打分落戶

2004年起,非上海生源來(lái)上海就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素累計(jì)分值必須處于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”以上,才可以辦理上海市戶籍。

●持《上海市居住證》落戶上海

2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來(lái)上海創(chuàng)業(yè)、就業(yè)的人員均可通過(guò)申請(qǐng)手續(xù)獲得上海戶籍。(一)持有《上海市居住證》期限滿7年時(shí)間;(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)期限滿7年時(shí)間;(三)持證期間按規(guī)定依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū))以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng);(五)無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定的行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方

面的不良行為記錄。

以上就為上海公積金貸款辦理流程，外地人上海買房條件的大致內(nèi)容了，如果還有不清楚的信息，歡迎來(lái)上海知英教育直接咨詢！

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