第一篇：房產(chǎn)過戶合同

房產(chǎn)過戶合同

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式肆份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,畢節(jié)市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：______________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： _______________

身份證號碼： ___________________

地

址：________________

地

址：____________________

郵

編：________________

郵

編：____________________

電

話：________________

電

話：____________________

代理人(甲方)：______________

代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ________________

身份證號碼： ___________________

見 證 方：

鑒證機關(guān)：

地

址：

郵

編：

電

話：

法人代表：

代

表：

經(jīng) 辦 人：

日 期： 年

月

日

鑒證日期：_______年____月____日

第二篇：房產(chǎn)過戶補充協(xié)議

過戶補充協(xié)議

甲方：

乙方：

甲方和乙方于年月日共同簽署了《》，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋過戶存在問題訂立以下補充協(xié)議。

因甲方房屋購買期限不滿五年，經(jīng)雙方協(xié)商，待房屋購買時間滿五年后再進行過戶。甲方購房日期為2013年1月15日，過戶日期應(yīng)為2018年1月15日后，到過戶期時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。乙方承擔(dān)房屋購買期限滿五年后過戶時產(chǎn)生的一切費用，不受國家政策影響，如甲方有特殊需要在房屋購買未滿五年時進行過戶，甲方需承擔(dān)現(xiàn)行國家對不滿五年房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其它一切費用。因房屋款乙方已經(jīng)全部付清給甲方，在未過戶前，甲方將房產(chǎn)證交予乙方保管，甲方不得以任何名義進行補辦，也不得用該套房產(chǎn)辦理任何業(yè)務(wù)，乙方也不得用未過戶的房產(chǎn)證辦理任何業(yè)務(wù)，如雙方不遵守此規(guī)定，產(chǎn)生后果由過錯方承擔(dān)。在此期間如發(fā)生房屋拆遷等有補償錢款等情況，補償金應(yīng)歸乙方所有。本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與其具有同等的法律效力。

甲方（簽字）：

身份證號碼：

年月日乙方（簽字）： 身份證號碼： 年月日

第三篇：房產(chǎn)過戶委托書通用

房產(chǎn)過戶委托書通用

被委托人如果沒有做出違背國家法律的任何權(quán)益，被委托人在行使權(quán)力時委托人不得以任何理由反悔。在當下社會，用到委托書的事務(wù)越來越多，委托書的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的房產(chǎn)過戶委托書通用，希望能夠幫助到大家。

委托人：性別：出生日期：

身份證編號：暫住證號：

住址：

被委托人：性別：出生日期：

身份證編號：暫住證號：

住址：

委托原因及事項：

本人_________準備購買______________________________房屋（房產(chǎn)證號為：_____________），現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項：

1：代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

2：代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

3：代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

4：代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn)，解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的'有關(guān)文件，我均予以認可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

委托人：

年月日

委托人：劉

性別：男

出生日期：

身份證號碼：

家庭住址：

被委托人：唐

性別：男

出生日期：

身份證號碼：

家庭住址：

授權(quán)委托原因及事項：本人因在外地工作，不能親自辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項，對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)

委托人：劉

年月日

委托人：性別：出生日期：

身份證編號：

住址：

被委托人：性別：出生日期：

身份證編號：

住址：

委托原因及事項：

本人需將位于____________________房屋（購房合同號：房產(chǎn)證號為：_____________）過戶至名下，現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項：

1：代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

2：代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

3：代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

委托人：

年月日

第四篇：房產(chǎn)過戶委托書

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。今天xiexiebang委托書欄目的小編為您收集整理《房產(chǎn)過戶委托書》，希望對您有所幫助。

房產(chǎn)過戶委托書

委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號: 住址:

被委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號:

住址:

委托原因及事項:

本人需將位于____________________房屋(購房合同號： 房產(chǎn)證號為:_____________)過戶至 名下,現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項:

1:代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止 委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

委托人:

年 月 日

更多委托書范文盡在xiexiebang委托書頻道!

第五篇：房產(chǎn)過戶協(xié)議書

房產(chǎn)過戶協(xié)議書

民聲： 房產(chǎn)過戶問題

本人2014年購買的東關(guān)小區(qū)的房子，原房主未辦理房產(chǎn)證，我與原房主只是雙方簽訂了購房協(xié)議，原房主已把購房發(fā)票交給我了，原房主的購房合同丟失，現(xiàn)在聯(lián)系不到原房主，我準備辦房產(chǎn)證，我需要怎樣辦啊？政務(wù)大廳說必須原房主帶購房合同和發(fā)票來辦理房產(chǎn)證，然后再辦過戶，沒有購房合同和購房發(fā)票沒法辦，大廳未做登記，我怎樣補購房合同啊？原房主不知去向我怎么辦??？我現(xiàn)在一直住在東關(guān)小區(qū)，如果不辦理不動產(chǎn)統(tǒng)一登記我這樣的怎么處理啊，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)一直都是我的名字，我怎樣才能辦出我的房產(chǎn)證啊？

您好，感謝您對房管局工作的關(guān)注和支持！補辦購房合同需要到開發(fā)商那里補辦；原房主找不到，您可以走司法程序，拿法律文書到房管局窗口合并辦件。一、二手房交易十項注意

房屋手續(xù)是否齊全

房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

交易房屋是否在租

.土地情況是否清晰

二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

市政規(guī)劃是否影響

有些房主出售二手房可能是已了

解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細情況。

.福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

單位房屋是否侵權(quán)

一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。

物管費用是否拖欠

有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔(dān)。

.中介公司是否違規(guī)

有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。

合同約定是否明確

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮 二、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：、買賣雙方建立信息溝通渠道，買

方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房

屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行

完畢。二、一般流程：

三、1.在1樓大堂打印網(wǎng)簽合同

四、2.到2樓前臺取“遞件”號

五、3.到c區(qū)遞件

六、4.到2樓的收費處交手續(xù)費、登記費

七、5.在前臺取“問稅”號，到50－52號窗刷卡交個人所得稅、營業(yè)稅，如

果出售方持有該房產(chǎn)超過5年且該房產(chǎn)為其家庭唯一住房，則要先申請減免個人所得稅，再到46號窗查冊出唯一住房證明，再回50－52號窗出具購房發(fā)票。

八、6.復(fù)印購房發(fā)票的第一聯(lián)、免證明，再到61－62號窗刷卡交契稅，如果買方為

首套，則要先在61－62號窗申請減免契稅后，到46號窗查冊出具無房證明，再回61、62號窗交契稅，開契稅完稅證。

九、7.在前臺取過戶號，到42號窗過戶，取正式回執(zhí)。十、十一、十二、查清產(chǎn)權(quán)情況-----三方合同----遞件成功---交稅--過戶----出新證?，F(xiàn)在房管局效率提高了，一般當天可以遞件成功，當天可以交稅，然后房管局會給您一個受理回執(zhí)該回執(zhí)是您拿新證的憑證。

哈爾濱巨業(yè)房地產(chǎn)

房產(chǎn)過戶的費用 辦理房產(chǎn)過戶要注意什么?

一、房產(chǎn)過戶需要哪些費用？房產(chǎn)過戶的前提有很多種，那么不同的房產(chǎn)過戶需要哪些費用，辦理房產(chǎn)過戶需要注意哪些問題？今天哈爾濱巨業(yè)房產(chǎn)小編就和大家分享一下！

通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營

業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用

辦理贈與過戶，哈爾濱買房賣房找巨業(yè)需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。

通過買賣取得房屋辦理過戶的費用

房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。

二、辦理過戶要注意哪些問題？

購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產(chǎn)權(quán)證。

購房合同中要明確約定違約辦證的處理。

房產(chǎn)過戶手續(xù)：

第1步：登記

買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。

第2步：調(diào)檔

賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。

第3步：驗證

中介機構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證，并留存證件復(fù)印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。

第4步：簽約

驗證核實房屋后，中介機構(gòu)分別與

售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。

第5步：中保

買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構(gòu)共同簽訂《中保合同》，并交納中保費。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。

第6步：交款

買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂《委托擔(dān)保合同》，同時將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應(yīng)由買方在很行放款前一次性存入 保方指定賬戶。

第7步：過戶

買賣雙方交納相關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房

產(chǎn)確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結(jié)算。

離婚后房產(chǎn)怎樣過戶 現(xiàn)在離婚的頻率越來越多了，所以導(dǎo)致離婚時候大家的財產(chǎn)、房子等的糾紛，我現(xiàn)在把我了解的一些細節(jié)與大家分享，希望能幫助有需要的朋友。

離婚后房產(chǎn)證過戶手續(xù)

離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)管理部門即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。

需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復(fù)印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權(quán)證書辦理更名手續(xù)。

領(lǐng)證前購房、辦理產(chǎn)證的

領(lǐng)證前房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)的分割.領(lǐng)證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方

名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割.領(lǐng)證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸的，則領(lǐng)證后支付按揭部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割。

領(lǐng)證后購房，辦理產(chǎn)證的

領(lǐng)證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產(chǎn)證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時是可以要求對該處房產(chǎn)進行分割的以上的房屋權(quán)屬僅適用于夫妻離婚時，對于一方死亡的，如果需要按照繼承進行的財產(chǎn)分割，和上述是截然不同的。

共同財產(chǎn)的問題，實際上就是房產(chǎn)證取得的時間與房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是否存在關(guān)系的問題。房產(chǎn)證是物權(quán)憑證，是證

明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定憑證，但是并不是說房產(chǎn)證在婚后取得，就意味著該房產(chǎn)屬于婚后財產(chǎn)

現(xiàn)在離婚的頻率越來越多了，所以導(dǎo)致離婚時候大家的財產(chǎn)、房子等的糾紛，我現(xiàn)在把我了解的一些細節(jié)與大家分享，希望能幫助有需要的朋友。

離婚后房產(chǎn)證過戶手續(xù)

離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)管理部門即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。

需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復(fù)印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權(quán)證書辦理更名手續(xù)。

領(lǐng)證前購房、辦理產(chǎn)證的

領(lǐng)證前房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)的分割.領(lǐng)證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割.領(lǐng)證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸的，則領(lǐng)證后支付按揭部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割。領(lǐng)證后購房，辦理產(chǎn)證的

領(lǐng)證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產(chǎn)證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時是可以要求對該處房產(chǎn)進行分割的以上的房屋權(quán)屬僅適用于夫妻離婚時，對于一方死亡的，如果需要按照繼承進行的財產(chǎn)分割，和上述是截然不同的。

共同財產(chǎn)的問題，實際上就是房產(chǎn)證取得的時間與房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是否存在關(guān)系的問題。房產(chǎn)證是物權(quán)憑證，是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定憑證，但是并不

是說房產(chǎn)證在婚后取得，就意味著該房產(chǎn)屬于婚后財產(chǎn)