第一篇：寧夏省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：建筑材料的性質(zhì)試題

寧夏省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：建筑材料的性質(zhì)試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、建設(shè)用地單位支付的各種勞動(dòng)力的就業(yè)補(bǔ)助和應(yīng)發(fā)的各種補(bǔ)償及其他費(fèi)用，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定管理和使用。其中用于土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展費(fèi)用的是。A：征地管理費(fèi)用 B：耕地占用稅 C：土地復(fù)墾費(fèi) D：菜田基金

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、在不確定性水平等級(jí)中屬于主觀不確定性的是。A：第1級(jí) B：第2級(jí) C：第3級(jí) D：第4級(jí)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

3、下列選項(xiàng)中，直接決定了房地產(chǎn)成交比率和成交效率，也是達(dá)成客戶滿意的基本條件。

A：客戶信息的收集水平和使用原則 B：客戶信息的使用原則和收集程度 C：客戶信息的收集水平和管理狀態(tài) D：客戶信息管理能力水平和管理狀態(tài) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、在房地產(chǎn)產(chǎn)品生命周期的四個(gè)階段中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可大幅度提高銷售價(jià)格的是。A：引入期 B：成長(zhǎng)期 C：成熟期 D：衰退期

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

5、關(guān)于征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定表述中，正確的是。A：征收土地實(shí)行一級(jí)審批制度，即國(guó)務(wù)院審批

B：基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過的，其他土地超過的，由國(guó)務(wù)院審批 C：其他用地和已經(jīng)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項(xiàng)目，由國(guó)務(wù)院審批并備案 D：征收農(nóng)用地的，無(wú)需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

6、關(guān)于租賃合同的自然終止，表述有誤的是。A：租賃合同到期，合同自行終止

B：承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前2個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同

C：符合法律規(guī)定或合同約定可以解除合同條款的終止 D：因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的終止 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、房屋拆遷估價(jià)一般應(yīng)當(dāng)采用。A：市場(chǎng)比較法 B：經(jīng)驗(yàn)法 C：德爾菲法 D：成本法

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、根據(jù)法律的規(guī)定，國(guó)家以社會(huì)管理者的身份，對(duì)所有的納稅人征稅，納稅人不得以任何理由抗拒國(guó)家稅收。A：強(qiáng)制性 B：政策性 C：無(wú)償性 D：固定性

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、城市房屋拆遷補(bǔ)償中產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)的結(jié)算依據(jù)是。A：被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的成本價(jià)的差價(jià) B：被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的結(jié)構(gòu)差價(jià)

C：被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的重置價(jià)格的差價(jià)

D：被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)的差價(jià) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、根據(jù)SWOT分析制定出的行動(dòng)對(duì)策中，的目的是努力使優(yōu)勢(shì)因素影響趨于最大，充分利用企業(yè)內(nèi)部資源和能力，組合成企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，應(yīng)對(duì)企業(yè)面臨的外部威脅因素并使威脅影響趨于最小． A：ST對(duì)策 B：WT對(duì)策 C：WO對(duì)策 D：SO對(duì)策

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

11、下列地面中，屬于按照面層材料分類的是。A：涂料地面 B：防腐蝕地面 C：采暖地面 D：拼花地面

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

12、寫字樓項(xiàng)目銷售過程中，突出區(qū)域發(fā)展?jié)撡|(zhì)與高性價(jià)比；突出寫字樓高端配置、低運(yùn)營(yíng)成本是對(duì)的銷售解決方案。A：一期老業(yè)主 B：投資型客戶

C：本區(qū)域主流客戶 D：緊鄰區(qū)域企業(yè)客戶 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于。A：存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理 B：存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理 C：新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理 D：新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、地震震級(jí)分為9級(jí)，一般的地震人有感覺。A：2．5級(jí)以下 B：2．5級(jí)以上 C：5級(jí)以下 D：5級(jí)以上

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

15、根據(jù)《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》的規(guī)定，對(duì)無(wú)證承擔(dān)委托拆遷業(yè)務(wù)的，房屋拆遷管理部門。

A：可以給予警告、通報(bào)批評(píng)、責(zé)令停止拆遷、沒收違法所得、吊銷證書、罰款等處罰

B：責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款

C：責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25％以上50％以下的罰款

D：吊銷拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1％以上3％以下的罰款 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、對(duì)于環(huán)境是整個(gè)地球甚至包括太陽(yáng)輻射等宇宙因素的表述是由環(huán)境的主體指向而言的。A：地球 B：整個(gè)人類 C：生物 D：居住區(qū)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

17、房地產(chǎn)抵押的特征是，這與質(zhì)押、房地產(chǎn)設(shè)典有顯著的區(qū)別。A：不轉(zhuǎn)移占有權(quán) B：不轉(zhuǎn)移使用權(quán) C：轉(zhuǎn)移占有權(quán) D：轉(zhuǎn)移使用權(quán)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、城市商圈調(diào)查中，在的顧客占顧客總數(shù)量的15％~20％，顧客比較分散。A：核心商圈 B：次級(jí)商圈 C：邊緣商圈 D：低水平商圈 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、抵押貸款時(shí)采取等額本金還款方式的特點(diǎn)為。A：每月以相等的金額償還借款本息 B：每月還款額固定 C：可準(zhǔn)確掌握收支預(yù)算

D：利息按本金余額逐月計(jì)算 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

20、門店可以從半徑為1000m以外的外圍區(qū)域中獲取客戶總數(shù)的左右。A：30％ B：25％ C：15％ D：5％

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

21、鋪釘類外墻面裝飾是指將各種裝飾面板通過鑲、釘、拼貼等構(gòu)造手法固定于骨架上構(gòu)成的墻面裝飾．其特點(diǎn)是。A：造價(jià)較低、施工操作簡(jiǎn)便 B：自重輕、容易清洗

C：無(wú)濕作業(yè)，飾面耐久性好 D：耐久性好、不易變色

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

22、室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格中，講究建筑形象特征、隱喻性和裝飾性的是。A：現(xiàn)代風(fēng)格 B：混合型風(fēng)格 C：傳統(tǒng)風(fēng)格 D：后現(xiàn)代風(fēng)格

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

23、違規(guī)預(yù)售商品房行為的處罰，依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，處罰的標(biāo)準(zhǔn)是，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款以下的罰款。A：1％ B：2％ C：3％ D：4％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

24、某居住小區(qū)旁建筑工地施工，對(duì)居民造成的污染最常見的是。A：大氣污染 B：環(huán)境噪聲污染 C：輻射污染

D：固體廢物污染

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

25、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除后的余值或房產(chǎn)的租金收入，因此，房產(chǎn)稅的計(jì)稅價(jià)值是評(píng)估的房產(chǎn)原值或房產(chǎn)租金。A：5％～25％ B：10％～30％ C：15％～35％ D：20％～40％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、結(jié)構(gòu)的適應(yīng)性強(qiáng)，抗震性能好，耐久年限較長(zhǎng)是的特點(diǎn)。A：磚木結(jié)構(gòu)建筑 B：磚混結(jié)構(gòu)建筑 C：鋼結(jié)構(gòu)建筑

D：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

2、按照資金來(lái)源，個(gè)人住房貸款分為。A：商業(yè)性貸款 B：組合貸款

C：住房公積金貸款

D：個(gè)人購(gòu)買商品住房貸款 E：經(jīng)濟(jì)適用住房貸款

3、下列行為中，屬于違反房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理規(guī)定的有。A：非法印刷、偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書或者登記證明 B：房屋面積測(cè)算有誤差

C：提交錯(cuò)誤、虛假的材料申請(qǐng)房屋登記 D：房屋登記機(jī)構(gòu)及工作人員過失行為

E：房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假，欺騙房屋權(quán)利人

4、要想通過業(yè)務(wù)流程管理模式取得成功，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)必須做好的基礎(chǔ)工作包括。

A：制定重大經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略 B：培養(yǎng)復(fù)合型人才 C：重塑企業(yè)文化

D：建立流程管理信息系統(tǒng) E：建立有效的組織保障

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)特許經(jīng)營(yíng)具有的共同特點(diǎn)包括。

A：(法人)對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營(yíng)訣竅等擁有所有權(quán) B：權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用上述權(quán)利

C：在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款，以指導(dǎo)受許人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng) D：受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用 E：受許人需要支付廣告費(fèi)和其他費(fèi)用

6、按照保險(xiǎn)的實(shí)施方式，保險(xiǎn)分為。A：法定保險(xiǎn) B：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

C：一切危險(xiǎn)保險(xiǎn) D：自愿保險(xiǎn) E：特定危險(xiǎn)保險(xiǎn)

7、商品房買賣合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括。A：當(dāng)事人名稱或姓名和住所 B：商品房的計(jì)價(jià)方式 C：商品房基本情況

D：交付使用條件及日期

E：商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間

8、民事權(quán)利的合法取得方式，可分為原始取得和繼受取得兩種，其中繼受取得是指根據(jù)某種法律行為從原權(quán)利人那里取得某項(xiàng)民事權(quán)利，如通過等形式。A：勞動(dòng)生產(chǎn) B：贈(zèng)與 C：接收遺贈(zèng) D：繼承遺產(chǎn) E：互易

9、物業(yè)管理實(shí)施原則是統(tǒng)一專業(yè)化管理相結(jié)合。A：物業(yè)管理的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) B：業(yè)主的自我約束 C：業(yè)主的自我管理

D：物業(yè)管理的市場(chǎng)氛圍和環(huán)境 E：物業(yè)服務(wù)企業(yè)

10、寫字樓項(xiàng)目的市場(chǎng)分析的內(nèi)容包括。A：宏觀經(jīng)濟(jì)分析

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)能力的判斷 C：市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 D：區(qū)域市場(chǎng)分析

E：項(xiàng)目市場(chǎng)定位與產(chǎn)品類型界定

11、房屋區(qū)分所有權(quán)是指在整體的房屋建筑中有不同的所有者，該房屋建筑可由所有權(quán)人組成。A：特有部分 B：綜合部分 C：專有部分 D：原始部分 E：共有部分

12、按貸款對(duì)象及用途，房地產(chǎn)貸款可分為。A：土地儲(chǔ)備貸款 B：房地產(chǎn)開發(fā)貸款 C：信用貸款

D：個(gè)人住房貸款 E：商業(yè)用房貸款

13、有關(guān)明示與默示條款的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。

A：明示條款是合同存在的基礎(chǔ)，沒有明示條款，就不存在合同 B：當(dāng)兩者發(fā)生矛盾時(shí)應(yīng)當(dāng)以明示條款為準(zhǔn)

C：默示條款是以明示條款為存在的前提，沒有明示條款的存在，默示條款也就不存在

D：默示條款是合同的必要條款，一般情況下，默示條款不能改變明示條款 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的免責(zé)條款的特征包括。A：免責(zé)條款具有獨(dú)立性 B：免責(zé)條款具有約定性 C：免責(zé)條款具有預(yù)先性 D：免責(zé)條款具有明示性 E：免責(zé)條款具有免責(zé)性

15、在與客戶簽署買方獨(dú)家代理協(xié)議時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)注意的問題包括等。A：明確委托責(zé)任

B：注意收集客戶的相關(guān)信息資料

C：詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與買方各自的權(quán)利和義務(wù) D：詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任

E：明確在代理合同中列明買方對(duì)住房的實(shí)際需求、列明付款方式、立即入住時(shí)間

16、住房公積金的提取和使用原則包括。A：金額配比的原則 B：安全運(yùn)作的原則 C：定向使用的原則

D：嚴(yán)格時(shí)限的效率原則 E：分步實(shí)施的原則

17、下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，反映房屋建設(shè)狀況的指標(biāo)有。A：房屋施工面積 B：成套住宅建筑面積 C：房屋新開工面積 D：竣工房屋面積 E：房屋銷售面積

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)必須實(shí)行專業(yè)性管理的原因有。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員構(gòu)成復(fù)雜

B：房地產(chǎn)是特殊商品，價(jià)值量大，交易程序復(fù)雜 C：從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需要專業(yè)知識(shí) D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員素質(zhì)高低不一 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員社會(huì)接觸面廣

19、城市房屋拆遷管理中，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，適用。A：《城市房地產(chǎn)管理法》 B：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 C：《土地管理法》 D：《民法通則》 E：《合同法》

20、房屋租賃過程中，租賃雙方共同關(guān)心的要點(diǎn)可從進(jìn)行歸納。A：時(shí)間性 B：安全性 C：租金

D：服務(wù)費(fèi)用 E：附帶設(shè)施

21、由于房地產(chǎn)交易的等特點(diǎn)，決定了房地產(chǎn)居間活動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)交易具有重要的作用，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)中不可缺少的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。A：業(yè)務(wù)量大 B：類型眾多 C：手續(xù)繁雜 D：程序復(fù)雜 E：涉及面廣

22、農(nóng)村居民家庭人均純收入是指農(nóng)村居民家庭總收入中扣除從事生產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的后所剩余的部分。A：費(fèi)用支出 B：繳納稅款 C：個(gè)人所得稅 D：財(cái)產(chǎn)稅

E：上交承包金額

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員只有具備良好的信息收集技能，才能源源不斷地掌握大量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息。A：現(xiàn)勢(shì) B：真實(shí) C：系統(tǒng) D：準(zhǔn)確 E：完善

24、市場(chǎng)營(yíng)銷宏觀環(huán)境包括等要素。A：政治法律環(huán)境 B：經(jīng)濟(jì)環(huán)境 C：人口環(huán)境 D：軍事環(huán)境 E：科學(xué)技術(shù)環(huán)境

25、下列單位或個(gè)人取得房屋的情形中，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)房屋登記的有。A：甲公司新建房屋 B：李某繼承取得房屋 C：王某購(gòu)買取得房屋

D：張某以生效法律文件取得房屋 E：陳某受遺贈(zèng)取得房屋

第二篇：2016年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的特點(diǎn)試題

2016年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的特點(diǎn)試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位必須符合消費(fèi)者的需要，而且必須為消費(fèi)者接受信息的思維方式和心理需求所牽引，即必須堅(jiān)持。

A：受眾導(dǎo)向原則

B：差異化原則

C：個(gè)性化原則

D：集中性原則

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

2、城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為年。

A：5 B：10 C：20 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、下列選項(xiàng)中，直接決定了房地產(chǎn)成交比率和成交效率，也是達(dá)成客戶滿意的基本條件。

A：客戶信息的收集水平和使用原則

B：客戶信息的使用原則和收集程度

C：客戶信息的收集水平和管理狀態(tài)

D：客戶信息管理能力水平和管理狀態(tài)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、從國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，大多數(shù)國(guó)家傾向于系統(tǒng)，因?yàn)檫@樣能更好地實(shí)現(xiàn)信息的全面共享，提高信息的透明度，并在較短的時(shí)間內(nèi)滿足客戶的要求，促成房地產(chǎn)交易。

A：自愿性

B：全國(guó)性的MLS C：強(qiáng)制性

D：企業(yè)之間的MLS E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

5、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以為契稅計(jì)稅依據(jù)。

A：成交價(jià)格

B：市場(chǎng)價(jià)格

C：評(píng)估價(jià)格

D：交換的價(jià)格差額

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

6、為了簡(jiǎn)便起見，將稱為變量，變量的具體數(shù)值稱為變量值或標(biāo)志值。

A：數(shù)量變異標(biāo)志

B：不變標(biāo)志

C：品質(zhì)變異標(biāo)志 D：數(shù)量標(biāo)志

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

7、在新建商品房營(yíng)銷活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在產(chǎn)品設(shè)計(jì)與規(guī)劃階段應(yīng)．

A：參與工程施工和監(jiān)理

B：就施工和銷售現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)提出建議

C：制定價(jià)目表

D：制訂銷售方案

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

8、下列溝通方式中，的優(yōu)點(diǎn)是信息準(zhǔn)確，永久被記錄和保存，接受者有充分時(shí)間進(jìn)行信息分析。

A：口頭溝通

B：書面溝通

C：動(dòng)作語(yǔ)言溝通

D：體態(tài)語(yǔ)言溝通

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

9、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。

A：應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)

B：應(yīng)親自處理受托事務(wù)

C：在處理被代理人事務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告事務(wù)的進(jìn)展情況

D：如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

10、房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)變更名稱、負(fù)責(zé)人、住所等事項(xiàng)或房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)撤銷分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更或者注銷登記手續(xù)后日內(nèi)，報(bào)原備案機(jī)關(guān)備案。

A：10 B：15 C：28 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、原指閣樓，現(xiàn)指由舊工廠或舊倉(cāng)庫(kù)改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間。在現(xiàn)代寫字樓產(chǎn)品鏈中，指層高滿足室內(nèi)可靈活搭建為兩層甚至三層的辦公空間，適合于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類企業(yè)空間需求的產(chǎn)品類型界定為。

A：商務(wù)公寓

B：寫字樓

C：LOFT D：商務(wù)綜合體

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

12、下列關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理的表述中，錯(cuò)誤的是。

A：依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)

B：房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度

C：收取服務(wù)費(fèi)必須開具發(fā)票

D：交易成功后可獲取傭金以外的其他收益

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

13、產(chǎn)品生命周期策略中，策略在推銷手段上，可采取廣告、新聞發(fā)布會(huì)等來(lái)擴(kuò)大影響；同時(shí)，還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查和預(yù)測(cè)；對(duì)在調(diào)查中得到的關(guān)于產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面的缺陷，及時(shí)進(jìn)行反饋和修改，以迎合顧客的需求。

A：引入期

B：成長(zhǎng)期

C：成熟期

D：衰退期

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

14、對(duì)于買房客戶，當(dāng)購(gòu)房金額較大或者購(gòu)房屬于高檔樓盤時(shí)，客戶最擔(dān)心的問題是。

A：樓盤質(zhì)量是否合格

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是否高價(jià)出售

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是否能提供安全的服務(wù)

D：房屋產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議書是否合理

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

15、關(guān)于房地產(chǎn)居間合同與代理合同的表述，正確的是。

A：居間合同是以介紹委托人與第三人訂立合同為目的

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能以自己的名義或?yàn)槲腥说睦娑洚?dāng)與第三人訂立合同的當(dāng)事人

C：代理人可以同時(shí)接受一方或相對(duì)兩方委托人的委托，向一方或相對(duì)兩方委托人提供居間服務(wù)

D：居間人只能接受一方委托人的委托代理事務(wù)，國(guó)家法律沒有有關(guān)居間人可以同時(shí)接受相對(duì)兩方委托人的委托居間義務(wù)的解釋

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

16、由于的差異，使得買方代理制度目前尚無(wú)法在我國(guó)廣泛推行。

A：政府規(guī)范與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

B：市場(chǎng)定位與政府規(guī)范

C：市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與市場(chǎng)定位

D：法律規(guī)范與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、按照，房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)。

A：房地產(chǎn)價(jià)格總額大小

B：服務(wù)形式

C：服務(wù)范圍

D：服務(wù)內(nèi)容

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)由負(fù)責(zé)。

A：各市級(jí)注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)

B：各省級(jí)注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)

C：各縣級(jí)注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)

D：中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)是。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu) C：合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D：個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

20、玻璃幕墻的隔聲效果主要考慮隔除室外噪聲，一般多采用中空玻璃，其有效隔聲量達(dá)dB。

A：27～32 B：30～35 C：35～40 D：37～42 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

21、信息的長(zhǎng)短不同，滿足人們需求的敏銳性和及時(shí)性不同。

A：傳遞性

B：時(shí)效性

C：保密性

D：積累性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

22、在房地產(chǎn)企業(yè)的職能戰(zhàn)略中，是職能戰(zhàn)略的核心。

A：服務(wù)戰(zhàn)略

B：價(jià)格戰(zhàn)略

C：總體戰(zhàn)略

D：市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、下列分析和評(píng)價(jià)商機(jī)的標(biāo)準(zhǔn)不包括的是。

A：該機(jī)會(huì)是否與本企業(yè)的任務(wù)、目標(biāo)、資源等條件一致

B：利用該沉沒的成本是否能保證企業(yè)成本的降低

C：本企業(yè)在開發(fā)該產(chǎn)品時(shí)能否比潛在的競(jìng)爭(zhēng)者具有更大的優(yōu)勢(shì)

D：利用該機(jī)會(huì)的風(fēng)險(xiǎn)大小

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、在租賃業(yè)務(wù)物業(yè)交驗(yàn)過程中，對(duì)于當(dāng)時(shí)無(wú)法確認(rèn)由哪方繳納的費(fèi)用，應(yīng)由。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人繳付

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助租賃雙方制定解決辦法

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司繳付

D：租賃雙方共同繳付

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、負(fù)責(zé)編制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試大綱和組織命題等工作，組織或授權(quán)組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的考前培訓(xùn)等有關(guān)工作的是。

A：國(guó)土資源部

B：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)

C：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D：人力資源和社會(huì)保障部

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、在該房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的道德風(fēng)險(xiǎn)主要有。A：李某代收張某的首期房款或不辭而別

B：見買方很喜歡該套房屋，順勢(shì)抬高房?jī)r(jià)，要求與王某平分差價(jià)

C：王某提供假身份證

D：私下促成該筆業(yè)務(wù)，傭金歸己

E：豐富的閱歷及本科以上學(xué)歷

2、按計(jì)量單位的不同，統(tǒng)計(jì)指標(biāo)分為。

A：相對(duì)指標(biāo)

B：實(shí)物指標(biāo)

C：數(shù)量指標(biāo)

D：質(zhì)量指標(biāo)

E：價(jià)值指標(biāo)

3、房地產(chǎn)投資所涉及的領(lǐng)域有。

A：土地開發(fā)

B：土地租賃

C：房屋建設(shè)

D：舊城改造

E：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

4、以下關(guān)于繳存住房公積金對(duì)象的表述中，正確的有。

A：國(guó)家機(jī)關(guān)可以繳存住房公積金

B：城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶不可以申請(qǐng)繳存住房公積金

C：民辦非企業(yè)單位職工不可繳存住房公積金

D：自由職業(yè)人員可申請(qǐng)繳存住房公積金

E：有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金

5、一般來(lái)說(shuō)，在握手的時(shí)候，先伸手者為。

A：長(zhǎng)輩

B：晚輩

C：上級(jí)

D：下級(jí)

E：女士

6、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的房地產(chǎn)交易的具體方式不同，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分為。

A：房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)

B：房地產(chǎn)拍賣經(jīng)紀(jì)

C：房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)

D：房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)

E：房地產(chǎn)經(jīng)銷經(jīng)紀(jì)

7、房地產(chǎn)投資所涉及的領(lǐng)域有等。

A：置業(yè)

B：房地產(chǎn)開發(fā)

C：房屋建設(shè)

D：舊城改造

E：土地開發(fā)

8、感覺在消費(fèi)者購(gòu)買活動(dòng)和營(yíng)銷工作中的作用有。

A：感覺使消費(fèi)者獲得對(duì)商品的第一印象 B：感覺是引起消費(fèi)者某種情緒的通道

C：發(fā)揮注意的心理功能

D：對(duì)消費(fèi)者發(fā)出的刺激信號(hào)強(qiáng)度要適應(yīng)人的感覺閾限

E：引發(fā)消費(fèi)者正面和美好的想象

9、劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃包括。

A：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B：城市規(guī)劃

C：鄉(xiāng)規(guī)劃

D：鎮(zhèn)規(guī)劃

E：村莊規(guī)劃

10、下列房地產(chǎn)中，適用成本法的是。

A：娛樂場(chǎng)所

B：影劇院

C：體育場(chǎng)館

D：加油站

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

11、業(yè)主委員會(huì)的宗旨是。

A：代表本物業(yè)的合法權(quán)益

B：實(shí)行業(yè)主自治與市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)相結(jié)合的管理體制

C：保障物業(yè)合理、安全地使用

D：維護(hù)本物業(yè)的公共秩序

E：創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的環(huán)境

12、行紀(jì)合同的特征有。

A：行紀(jì)合同屬于雙務(wù)、有償合同

B：行紀(jì)合同是諾成合同

C：行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)

D：行紀(jì)人的行紀(jì)行為具有限定性

E：行紀(jì)合同是要式合同

13、工業(yè)化進(jìn)入成熟期，在人口繼續(xù)向城市集中的同時(shí)，開始向郊區(qū)擴(kuò)展，但城市人口增長(zhǎng)仍然高于郊區(qū)的時(shí)期屬于城市進(jìn)化理論中階段。

A：相對(duì)分散

B：絕對(duì)集中

C：相對(duì)集中

D：絕對(duì)分散

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的驅(qū)動(dòng)因素包括。

A：企業(yè)使命因素

B：行業(yè)因素

C：客戶因素

D：國(guó)際化與政策因素

E：企業(yè)文化因素

15、根據(jù)租賃物的不同，租賃可分為。

A：一般租賃

B：定期租賃 C：不動(dòng)產(chǎn)租賃

D：不定期租賃

E：動(dòng)產(chǎn)租賃

16、現(xiàn)金流量圖有其習(xí)慣的表示方法，主要表現(xiàn)在。

A：用一水平線表示時(shí)間，將該水平線劃分為長(zhǎng)短相同的間隔，每一間隔代表一個(gè)時(shí)間單位

B：劃分了時(shí)間間隔后的水平線，表示一個(gè)從0開始到n結(jié)束的時(shí)間序列

C：用帶箭頭的垂直線段代表現(xiàn)金流量

D：箭頭向下表示現(xiàn)金流入

E：箭頭向上表示現(xiàn)金流出

17、《房地產(chǎn)基本制度與政策》主要包括房地產(chǎn)管理制度與法規(guī)，其中以等法律、法規(guī)、部門規(guī)章為重點(diǎn)。

A：《城市房地產(chǎn)管理法》

B：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

C：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

D：《房屋登記辦法》

E：《土地管理法》

18、香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和。

A：經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員

B：房地產(chǎn)銷售員

C：經(jīng)紀(jì)人

D：營(yíng)業(yè)員

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)按照同一市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)程度的不同，可劃分為。

A：競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

B：完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

C：壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

D：寡頭壟斷市場(chǎng)

E：完全壟斷市場(chǎng)

20、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)三級(jí)資質(zhì)的條件包括。

A：機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣

B：有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣30萬(wàn)元以上

C：在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬(wàn)以上或土地面積3萬(wàn)以上

D：法定代表人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

E：合伙企業(yè)的出資額人民幣50萬(wàn)元以上

21、門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

A：1．8 B：2．0 C：2．1 D：2．2 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

22、從建筑平面圖中可以看出。

A：走廊、樓梯的位置及尺寸 B：建筑物的外觀特征

C：室內(nèi)地面的高度

D：建筑物及其組成房間的名稱、尺寸、定位軸線和墻厚

E：門、窗的位置、尺寸及編號(hào)

23、在連鎖經(jīng)營(yíng)模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織之間的關(guān)系包括。

A：投資關(guān)系

B：隸屬關(guān)系

C：代理關(guān)系

D：契約合作關(guān)系

E：聯(lián)盟關(guān)系

24、經(jīng)紀(jì)人收取傭金時(shí)應(yīng)當(dāng)開具，并依法繳納稅費(fèi)。

A：發(fā)票

B：收據(jù)

C：合同

D：證明

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

25、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)辦公室區(qū)域分布的表述正確的是。

A：目前工作環(huán)境發(fā)展趨勢(shì)對(duì)辦公室容量提出的最基本的要求，通常是要有一個(gè)工作總部，員工辦公單間

B：辦公室的區(qū)域分布應(yīng)具有靈活性，能自由應(yīng)付公司的變化的需要

C：信息中心和支持中心的布置尤為重要，要求有充足的空間容納管理人員和后勤支持人員

D：辦公室布置的目的是通過合理的布局，最大限度地促進(jìn)生產(chǎn)效率的提高，同時(shí)對(duì)雇員產(chǎn)生吸引力

E：除了工作區(qū)域外，還可以設(shè)置休息室，閱覽室和健身中心

第三篇：2018年寧夏省保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人試題

2018年寧夏省保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人試題

本卷共分為1大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意）

1.關(guān)于企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)和綜合險(xiǎn)的附加責(zé)任下列說(shuō)法正確的是__。

A．企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)的附加責(zé)任包括礦下財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、露堆財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等 B．企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)的附加責(zé)任包括自然災(zāi)害或意外事故造成污染引起的責(zé)任保險(xiǎn) C．企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)綜合險(xiǎn)的附加責(zé)任包括櫥窗玻璃破碎保險(xiǎn)、機(jī)器損壞保險(xiǎn)和營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)等

D．企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)綜合險(xiǎn)的附加責(zé)任包括暴風(fēng)、暴雨、洪水保險(xiǎn)，盜搶保險(xiǎn)，雪災(zāi)、冰凌保險(xiǎn)等

2.團(tuán)體保險(xiǎn)市場(chǎng)供給的影響因素中，政策層面的因素包括__。A．資本金因素與成本控制能力 B．稅收政策與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度 C．市場(chǎng)成熟程度與產(chǎn)品開發(fā)能力 D．政策扶持程度與政府監(jiān)管政策

3.新風(fēng)險(xiǎn)不斷產(chǎn)生體現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)的__。A．客觀性 B．普遍性 C．損失性 D．可變性

4.在我國(guó)采取強(qiáng)制設(shè)立主義的法人類型是。A：有限責(zé)任公司 B：股份有限公司 C：機(jī)關(guān)法人

D：事業(yè)單位法人

5.保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循__規(guī)定的業(yè)務(wù)流程。A．被代理保險(xiǎn)公司 B．中國(guó)保監(jiān)會(huì) C．保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì) D．本代理機(jī)構(gòu)

6.在航天保險(xiǎn)中，以衛(wèi)星保險(xiǎn)為例，下列對(duì)于全部損失的判定說(shuō)法不正確的是__。A．衛(wèi)星完全損毀

B．無(wú)法滿足衛(wèi)星運(yùn)營(yíng)能力標(biāo)準(zhǔn) C．衛(wèi)星不能實(shí)現(xiàn)其預(yù)定的目的 D．在保險(xiǎn)期限內(nèi)，有80%以上的轉(zhuǎn)發(fā)器發(fā)生故障

7.保險(xiǎn)公估從業(yè)人員執(zhí)業(yè)證書由__發(fā)放。A．保險(xiǎn)公估機(jī)構(gòu) B．中國(guó)保監(jiān)會(huì) C．各地保監(jiān)局

D．公估行業(yè)自律組織

8.根據(jù)保險(xiǎn)監(jiān)管規(guī)定，專業(yè)健康保險(xiǎn)公司必須按照專業(yè)化的經(jīng)營(yíng)要求達(dá)到一定的條件，其中不包括__。

A．實(shí)行財(cái)務(wù)獨(dú)立核算制度

B．開發(fā)專門的風(fēng)險(xiǎn)控制技術(shù)和業(yè)務(wù)流程 C．設(shè)立獨(dú)立的專業(yè)化保險(xiǎn)公司 D．建立專業(yè)化的人才隊(duì)伍

9.根據(jù)我國(guó)與美國(guó)、歐盟等國(guó)家和地區(qū)達(dá)成的保險(xiǎn)市場(chǎng)開放承諾，入世后（）內(nèi)，我國(guó)應(yīng)取消對(duì)外資壽險(xiǎn)公司經(jīng)營(yíng)的地域限制。A．一年 B．二年 C．三年 D．五年

10.人身保險(xiǎn)合同的客體是__。A．保險(xiǎn)利益 B．保險(xiǎn)價(jià)值 C．保險(xiǎn)金額 D．保險(xiǎn)標(biāo)的

11.通常，投保人或被保險(xiǎn)人失去了對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)利益，保險(xiǎn)合同隨之失效，但______合同除外。A．信用保險(xiǎn) B．財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) C．人壽保險(xiǎn) D．責(zé)任保險(xiǎn)

12.下列關(guān)于責(zé)任免除條款的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是__。A．責(zé)任免除條款可以剔除部分保險(xiǎn)責(zé)任

B．保險(xiǎn)人在訂立保險(xiǎn)合同時(shí)不需要向投保人明確說(shuō)明責(zé)任免除條款

C．責(zé)任免除條款是當(dāng)事人協(xié)議排除和限制其未來(lái)保險(xiǎn)責(zé)任的合同條款，具有約定性，須經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意

D．保險(xiǎn)人在訂立合同時(shí)未履行責(zé)任免除條款的明確說(shuō)明義務(wù)，該責(zé)任免除條款無(wú)效

13.承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人之間的租賃合同 ______；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以______。__。A．無(wú)效；解除合同 B．無(wú)效；撤銷合同 C．繼續(xù)有效；撤銷合同 D．繼續(xù)有效；解除合同

14.由雇主為在職雇員投保延期年金保險(xiǎn)，雇主向保險(xiǎn)公司繳納的保險(xiǎn)費(fèi)形成一筆基金，保險(xiǎn)公司必須保證不低于某一既定利率的利息。當(dāng)雇員達(dá)到退休年齡時(shí)，從基金中劃出一部分作為躉繳保險(xiǎn)費(fèi)，為該雇員投保個(gè)人即期終身年金保險(xiǎn)。這種團(tuán)體年金形式被稱為__。A．團(tuán)體延期繳清年金保險(xiǎn) B．預(yù)存管理團(tuán)體年金保險(xiǎn) C．保證團(tuán)體年金保險(xiǎn) D．團(tuán)體延期年金保險(xiǎn)

15.保證保險(xiǎn)和信用保險(xiǎn)的區(qū)別表現(xiàn)不包括__。

A．保證保險(xiǎn)是通過出立保證書來(lái)承保的；信用保險(xiǎn)是通過保險(xiǎn)單來(lái)承保的

B．保證保險(xiǎn)是義務(wù)人應(yīng)權(quán)利人的要求投保自己的信用風(fēng)險(xiǎn)，義務(wù)人是被保證人，保險(xiǎn)公司實(shí)際上是保證人；信用保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人是權(quán)利人，承保的是被保證人(義務(wù)人)的信用風(fēng)險(xiǎn) C．保證保險(xiǎn)承保的標(biāo)的是保證風(fēng)險(xiǎn)；信用保險(xiǎn)承保的標(biāo)的是信用風(fēng)險(xiǎn)

D．經(jīng)營(yíng)保證保險(xiǎn)對(duì)保險(xiǎn)人來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)是相當(dāng)小的；在信用保險(xiǎn)中，保險(xiǎn)人承擔(dān)著實(shí)實(shí)在在的風(fēng)險(xiǎn)

16.團(tuán)體保險(xiǎn)以團(tuán)體為承保對(duì)象，其相對(duì)個(gè)人保險(xiǎn)的特性有__：①保險(xiǎn)公司能夠?qū)F(tuán)體保險(xiǎn)進(jìn)行合理定價(jià)；②增強(qiáng)保險(xiǎn)公司在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力；③擴(kuò)大保險(xiǎn)公司的業(yè)務(wù)數(shù)量和規(guī)模；④降低保險(xiǎn)公司的活力。A．①②③ B．②③④ C．①③④ D．①②③④

17.一般說(shuō)來(lái)，消費(fèi)者享有對(duì)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。A：商品 B：服務(wù)

C：商品和服務(wù)以及保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的工作 D：不合格商品

18.在我國(guó)，機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)中只有同時(shí)投保車輛損失保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)才可附加的險(xiǎn)別是__。

A．全車盜搶保險(xiǎn) B．無(wú)過錯(cuò)損失補(bǔ)償險(xiǎn) C．車上人員責(zé)任險(xiǎn) D．不計(jì)免賠特約保險(xiǎn)

19.海上拖航合同的訂立方式為__。A．口頭形式 B．書面形式 C．求救熱線 D．當(dāng)事人約定

20.按照融資租賃合同的約定和承租人的要求與選擇，出租人選定了租賃設(shè)備，并交付給了承租人使用，但在使用中發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在質(zhì)量問題。下列選項(xiàng)中正確的是__。A．承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任 B．承租人可以要求出租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任 C．承租人可以要求出賣人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任

D．承租人自己承擔(dān)損失，不能要求出租人或出賣人承擔(dān)責(zé)任

21.甲乙兩家保險(xiǎn)公司承保同一財(cái)產(chǎn)，其中甲公司承保6萬(wàn)元，乙公司承保8萬(wàn)元，已構(gòu)成了重復(fù)保險(xiǎn)。如發(fā)生了保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失7萬(wàn)元。甲公司在無(wú)乙公司承保的情況下，應(yīng)賠付6萬(wàn)元，乙公司在無(wú)甲公司承保的情況下，應(yīng)賠付7萬(wàn)元。如果合同約定按照責(zé)任限額分?jǐn)?，那么甲、乙兩家保險(xiǎn)公司分?jǐn)偟馁r款分別應(yīng)為。A：6萬(wàn)元；4萬(wàn)元 B：6萬(wàn)元；7萬(wàn)元

C：3.23萬(wàn)元；3.77萬(wàn)元 D：3.6萬(wàn)元；6.4萬(wàn)元

22.保險(xiǎn)業(yè)在我國(guó)企業(yè)年金市場(chǎng)發(fā)展過程中的地位和作用體現(xiàn)在__。①我國(guó)保險(xiǎn)業(yè)最先參與企業(yè)補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)市場(chǎng)②我國(guó)保險(xiǎn)業(yè)已經(jīng)初步形成比較完善的企業(yè)補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品體系③我國(guó)保險(xiǎn)業(yè)已經(jīng)在信托型企業(yè)年金市場(chǎng)上占據(jù)了絕對(duì)優(yōu)勢(shì)④我國(guó)保險(xiǎn)業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)已初具規(guī)模 A．①②④ B．①②③ C．①③④ D．①②③④

23.下列關(guān)于疾病保險(xiǎn)的基本特點(diǎn)說(shuō)法不正確的是__。

A．個(gè)人可以任意選擇投保疾病保險(xiǎn)，它有時(shí)需要附加于其他某個(gè)險(xiǎn)種之上 B．疾病保險(xiǎn)為被保險(xiǎn)人提供切實(shí)的疾病保障，且程度較高 C．保險(xiǎn)期限較長(zhǎng)

D．疾病保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)可以按年、半年、季、月分期交付，也可以一次交清

24.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)是以各類專業(yè)技術(shù)人員的職業(yè)責(zé)任為承保風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任保險(xiǎn)。下列哪種人員，適合投保職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)? A：國(guó)家公務(wù)人員 B：合伙制會(huì)計(jì)師 C：私營(yíng)飯店經(jīng)理 D：私立學(xué)校校長(zhǎng)

25.保證保險(xiǎn)和信用保險(xiǎn)的區(qū)別表現(xiàn)不包括__。

A．保證保險(xiǎn)是通過出立保證書來(lái)承保的；信用保險(xiǎn)是通過保險(xiǎn)單來(lái)承保的 B．保證保險(xiǎn)是義務(wù)人應(yīng)權(quán)利人的要求投保自己的信用風(fēng)險(xiǎn)，義務(wù)人是被保證人，保險(xiǎn)公司實(shí)際上是保證人；信用保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人是權(quán)利人，承保的是被保證人(義務(wù)人)的信用風(fēng)險(xiǎn) C．保證保險(xiǎn)承保的標(biāo)的是保證風(fēng)險(xiǎn)；信用保險(xiǎn)承保的標(biāo)的是信用風(fēng)險(xiǎn)

D．經(jīng)營(yíng)保證保險(xiǎn)對(duì)保險(xiǎn)人來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)是相當(dāng)小的；在信用保險(xiǎn)中，保險(xiǎn)人承擔(dān)著實(shí)實(shí)在在的風(fēng)險(xiǎn)

26.{單選26}

27.{單選27}

28.{單選28}

29.{單選29}

30.{單選30}

31.{單選31}

32.{單選32}

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40.{單選40}

41.{單選41}

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43.{單選43}

44.{單選44} 45.{單選45}

46.{單選46}

47.{單選47}

48.{單選48}

49.{單選49}

50.{單選50}

第四篇：寧夏省2015年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的步驟試題

寧夏省2015年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的步驟試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、既有壟斷又有競(jìng)爭(zhēng)、以競(jìng)爭(zhēng)為主的市場(chǎng)稱為。A：壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) B：完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) C：寡頭壟斷市場(chǎng) D：完全壟斷市場(chǎng)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

2、目前，住房公積金管理中心對(duì)住房公積金收支業(yè)務(wù)一般采用原則進(jìn)行核算。A：市場(chǎng)比較法 B：分級(jí)管理 C：權(quán)責(zé)發(fā)生制 D：貨幣補(bǔ)償

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用分為固定費(fèi)用和流動(dòng)費(fèi)用。其中，固定費(fèi)用包括。A：房租 B：工資

C：向有關(guān)行業(yè)組織交納的會(huì)費(fèi) D：項(xiàng)目接洽費(fèi)用

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

4、房屋登記規(guī)定中，關(guān)于房屋更正登記和異議登記的表述，正確的是。

A：房屋登記簿記載無(wú)誤的，可以更正，但有限制更正的條件，并書面通知申請(qǐng)人

B：利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記

C：需要更正房屋權(quán)屬證書內(nèi)容的，無(wú)需書面通知權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書 D：房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

5、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案是由組織建立的，由系統(tǒng)管理部門對(duì)信息進(jìn)行維護(hù)和更新。A：國(guó)家 B：政府 C：企業(yè) D：?jiǎn)挝?/p>

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

6、企業(yè)發(fā)展要取得員工的支持，管理者必須在組織當(dāng)中靈活運(yùn)用不斷創(chuàng)新的，提升員工的滿意度，增強(qiáng)組織的活力和凝聚力，這樣企業(yè)就會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

A：傭金制度 B：薪酬制度 C：激勵(lì)機(jī)制 D：生涯規(guī)劃

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

7、主要為機(jī)構(gòu)客戶和大宗房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其經(jīng)營(yíng)模式通常是。

A：無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式 B：有店鋪經(jīng)營(yíng)模式 C：直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)模式 D：特許加盟經(jīng)營(yíng)模式 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

8、自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于個(gè)工作日內(nèi)，將國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。A：1 B：10 C：20 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、商業(yè)項(xiàng)目業(yè)種的區(qū)分依據(jù)是． A：商品的銷售方式 B：商品種類

C：提供商品的方法 D：商品的功能 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

10、房源保管風(fēng)險(xiǎn)屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)純粹風(fēng)險(xiǎn)中的。A：信息欠缺引起的風(fēng)險(xiǎn) B：操作不規(guī)范引起的風(fēng)險(xiǎn) C：承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn) D：對(duì)外合作的風(fēng)險(xiǎn) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

11、根據(jù)SWOT分析制定出的行動(dòng)對(duì)策中，的目的是努力使這些因素影響都趨于最小。A：WO對(duì)策 B：SO對(duì)策 C：ST對(duì)策 D：WT對(duì)策

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

12、土地價(jià)值的實(shí)現(xiàn)是建筑策劃外部條件調(diào)查中的。A：地理?xiàng)l件 B：地域條件 C：景觀條件

D：經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、判斷地塊位置是否緊鄰城市主要道路兩側(cè)，未來(lái)樓體位置是否便于吸引城市人流與車流的視覺關(guān)注，是指。A：景觀資源判斷

B：項(xiàng)目位置昭示性判斷 C：交通便利性判斷 D：區(qū)域?qū)傩耘袛?E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

14、下列部門中，主要負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶簽訂的合同進(jìn)行管理，維護(hù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的利益。A：評(píng)估部 B：網(wǎng)絡(luò)信息部 C：交易管理部 D：研究拓展部

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

15、住房公積金繳存比例不應(yīng)低于職工上一月平均工資的。A：5％ B：6％ C：8％ D：12％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是。A：房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期

B：企業(yè)提供給消費(fèi)者的有形產(chǎn)品或無(wú)形產(chǎn)品

C：分析和判斷企業(yè)所開發(fā)產(chǎn)品對(duì)市場(chǎng)變化的應(yīng)變策略 D：企業(yè)擁有的與眾不同的資源和能力 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、通常不能反映所銷售商品房的真實(shí)價(jià)格水平的是。A：起價(jià) B：標(biāo)價(jià) C：成交價(jià) D：均價(jià)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

18、房地產(chǎn)租賃不包括。A：新建商品房的期權(quán)預(yù)租 B：新建商品房現(xiàn)房出租 C：土地市場(chǎng)的租賃

D：存量房屋的出租和轉(zhuǎn)租 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，是房地產(chǎn)業(yè)的主體。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) B：房地產(chǎn)咨詢業(yè) C：房地產(chǎn)估價(jià)業(yè) D：房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

20、從某種程度上來(lái)講，決定了一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司生存、發(fā)展的空間與潛力。A：房源信息

B：房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格 C：房源地理位置 D：房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

21、下列步驟中，主要是針對(duì)房屋出租代理而言的． A：洽商議價(jià) B：收集物業(yè)信息 C：房屋查驗(yàn) D：展示房地產(chǎn) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、下列選項(xiàng)中，是房地產(chǎn)交易過程中最容易暴露問題和產(chǎn)生矛盾的環(huán)節(jié)。A：產(chǎn)權(quán)過戶 B：產(chǎn)權(quán)登記 C：物業(yè)交接 D：簽訂合同

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

23、在房屋展示過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人引領(lǐng)看房前，首先要確定。A：一段最佳的看房時(shí)間 B：一條最佳的看房路線 C：購(gòu)房人的購(gòu)買動(dòng)機(jī)

D：一系列最可靠的房源介紹 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、下列選項(xiàng)中，不屬于市場(chǎng)形成必須具備的要素的是。A：消費(fèi)主體 B：消費(fèi)客體 C：有效需求 D：客戶滿意

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、戰(zhàn)略分析的主要目的是評(píng)價(jià)影響企業(yè)目前和今后發(fā)展的關(guān)鍵因素，其內(nèi)容不包括。

A：指導(dǎo)企業(yè)的文化和方向 B：確定企業(yè)的使命和目標(biāo) C：外部環(huán)境分析 D：內(nèi)部條件分析

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、外立面裝飾裝修風(fēng)格按照不同時(shí)期來(lái)劃分，主要有等。A：古典主義風(fēng)格 B：現(xiàn)代主義風(fēng)格 C：混合型風(fēng)格 D：巴洛克風(fēng)格

E：后期現(xiàn)代主義風(fēng)格

2、房地產(chǎn)投資的階段有。A：尋找投資機(jī)會(huì) B：評(píng)價(jià)投資機(jī)會(huì) C：選擇投資方案 D：實(shí)施投資方案 E：總結(jié)投資經(jīng)驗(yàn)

3、房屋拆遷管理部門收到拆遷申請(qǐng)和規(guī)定提交的文件后，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行審查，其審查內(nèi)容主要包括等。

A：申請(qǐng)人提供的文件是否齊全、有效

B：拆遷范圍內(nèi)是否有受保護(hù)不允許拆除的建筑 C：拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)是否明確或有爭(zhēng)議 D：對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償安置是否符合政策規(guī)定 E：《房屋拆遷許可證》的取得是否合理

4、一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目要成功地推向市場(chǎng)，就應(yīng)將其吸引入的、獨(dú)特的賣點(diǎn)充分地表現(xiàn)出來(lái)，其中的賣點(diǎn)應(yīng)具備的特點(diǎn)有。

A：賣點(diǎn)是樓盤自身獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)，難以被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手模仿的個(gè)性化特點(diǎn) B：賣點(diǎn)一旦確定就不能再改變

C：賣點(diǎn)必須具有能夠展示并表現(xiàn)出來(lái)的特點(diǎn) D：賣點(diǎn)必須是能夠得到目標(biāo)客戶認(rèn)同的特點(diǎn) E：賣點(diǎn)有時(shí)到了銷售階段必須重新挖掘

5、品牌管理對(duì)于企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要，它對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)、都有重要影響，甚至對(duì)企業(yè)的興衰起到?jīng)Q定性的作用。A：運(yùn)行體制 B：決策指導(dǎo)思想 C：企業(yè)文化 D：經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 E：生產(chǎn)力水平

6、一般情況下，客戶的看房結(jié)果為不滿意時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)采取的對(duì)策有o A：詢問不滿意之處并做好記錄

B：分析房源優(yōu)缺點(diǎn)，客戶的承受能力

C：找出房子本身的問題或缺陷，及時(shí)進(jìn)行解決 D：及時(shí)了解客戶在價(jià)格上的心理底線 E：進(jìn)一步明確客戶的購(gòu)房需求

7、房地產(chǎn)賣方代理的委托人不包括。A：承租房屋的租客 B：出租房屋的業(yè)主 C：房地產(chǎn)開發(fā)商 D：存量房的所有者

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

8、收益乘數(shù)是采用市場(chǎng)提取法，從與估價(jià)對(duì)象的收益流量類型等相同的類似房地產(chǎn)的有關(guān)資料中求得，收益乘數(shù)具體有。A：凈收益乘數(shù) B：毛租金乘數(shù) C：凈租金乘數(shù) D：潛在毛收入乘數(shù) E：有效毛收入乘數(shù)

9、房地產(chǎn)居間合同中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)有。A：如實(shí)報(bào)告的義務(wù)

B：盡力提供居間服務(wù)的義務(wù) C：保守秘密的義務(wù) D：支付報(bào)酬的義務(wù) E：支付必要費(fèi)用的義務(wù)

10、如果乙企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行酬金制，則其物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成包括。A：乙企業(yè)服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn) B：乙企業(yè)管理人員的獎(jiǎng)金 C：物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用

D：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修和更新改造費(fèi)用 E：物業(yè)共用設(shè)備的大修費(fèi)用

11、根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定，其中決定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

A：制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

B：制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約 C：改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施

D：籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金 E：選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人

12、人對(duì)現(xiàn)實(shí)的一貫態(tài)度和習(xí)慣了的行為方式所表現(xiàn)出來(lái)的個(gè)性心理特征是指。A：氣質(zhì) B：能力 C：性格 D：脾氣

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

13、在合同實(shí)施階段，按合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法，對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等進(jìn)行調(diào)整后計(jì)算并確定的工程造價(jià)是。A：合同價(jià) B：結(jié)算價(jià) C：決算價(jià)

D：修正預(yù)算價(jià)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

14、若年利率為8％，復(fù)利計(jì)息，則5年后的300萬(wàn)元資金相當(dāng)于現(xiàn)在的萬(wàn)元。A：119．13 B：201．36 C：204．17 D：214．29 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

15、寫字樓項(xiàng)目代理銷售的特性體現(xiàn)在。A：與宏觀經(jīng)濟(jì)負(fù)相關(guān) B：客戶非個(gè)體屬性 C：產(chǎn)品技術(shù)性 D：銷售商務(wù)性 E：項(xiàng)目運(yùn)作專業(yè)性

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制訂薪酬制度的原則有。A：底薪與獎(jiǎng)金分離 B：簡(jiǎn)明扼要，易于執(zhí)行 C：公平合理兼顧激勵(lì) D：適時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整 E：按需分配

17、在丘陵和山區(qū)，住宅布置除考慮與主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)系外，還應(yīng)重視因地形變化而產(chǎn)生的地方風(fēng)對(duì)住宅建筑的影響。A：防風(fēng)沙 B：保溫 C：防寒

D：自然通風(fēng) E：防熱

18、關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值換算中的假設(shè)條件的說(shuō)法，正確的有。A：資金時(shí)間價(jià)值換算中采用的是復(fù)利 B：利率的時(shí)間單位與計(jì)息周期一致 C：現(xiàn)值是在當(dāng)前開始時(shí)發(fā)生的

D：將來(lái)值是在當(dāng)前以后的某一年年初發(fā)生的 E：年金是在每年年初發(fā)生的

19、生活污水的主要特點(diǎn)是。A：富營(yíng)養(yǎng)化

B：含氮、硫、磷高 C：含污染物多 D：含金屬碎屑多

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

20、公民下落不明滿的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告死亡。A：1年 B：2年 C：3年 D：4年

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

21、購(gòu)房人或者房地產(chǎn)權(quán)利人需要獲得銀行貸款的首先需要向貸款銀行提出貸款申請(qǐng)，申請(qǐng)的文件一般包括。

A：申請(qǐng)人、共有人及配偶的身份證明原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件，不滿18歲的可提供出生證，部隊(duì)軍人提供軍官證，權(quán)利人、共有人及配偶的私章 B：所購(gòu)房地產(chǎn)或預(yù)定抵押的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及復(fù)印件 C：收入證明及財(cái)產(chǎn)證明 D：預(yù)售合同或買賣合同 E：首付房款的發(fā)票

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的職責(zé)有。A：維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員合法權(quán)益 B：擬訂并推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn) C：組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn) D：組織開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)理論研究 E：開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)

23、土地其他登記是一般常用土地登記類型以外的登記，具體包括等土地登記。A：預(yù)告登記 B：增值登記 C：更正登記 D：查封登記 E：異議登記

24、不同的調(diào)查方案雖然在內(nèi)容和形式上會(huì)有某些差別，但都應(yīng)包括等內(nèi)容。A：調(diào)查目的 B：調(diào)查數(shù)據(jù) C：調(diào)查內(nèi)容 D：調(diào)查表 E：調(diào)查項(xiàng)目

25、假定城市房屋需求的價(jià)格彈性為1，如果房?jī)r(jià)提高4％，其他條件不變，將會(huì)使房屋需求數(shù)量下降。A：0．5％ B：1％ C：2％ D：4％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

第五篇：2015年上半年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：契稅的主要分類試題

2015年上半年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：契稅的主要分類試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、代理中適用最廣泛、最普遍的一種形式是。

A：指定代理

B：職務(wù)代理

C：委托代理，D：法定代理

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

2、利用平面多變，強(qiáng)調(diào)層次和深度的手法，使用各種色澤的理石、寶石、青銅甚至黃金進(jìn)行裝飾，使室內(nèi)環(huán)境顯得華麗、壯觀。體現(xiàn)的是室內(nèi)裝飾裝修傳統(tǒng)風(fēng)格中的風(fēng)格。

A：意大利

B：巴洛克

C：洛可可

D：伊斯蘭

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

3、某項(xiàng)目總面積為500 ㎡，固定總成本為100萬(wàn)元，單位變動(dòng)成本為1500元／㎡，銷售稅費(fèi)率為25％，則目標(biāo)銷售價(jià)格為元／㎡。

A：4465 B：4512 C：4571 D：4667 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的使命是。

A：主觀說(shuō)明房地產(chǎn)價(jià)值

B：客觀反映房地產(chǎn)價(jià)值

C：建立健全辦事公開制度

D：加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律建設(shè)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

5、父母與未成年之間發(fā)生的屬于代理。

A：委托

B：法定

C：指定

D：全權(quán)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

6、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理是指通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試或者資格互認(rèn)，取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)

C：取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格，是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)和監(jiān)督下，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)具體活動(dòng)的協(xié)助執(zhí)行人員

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

7、城建稅規(guī)定，納稅人在城市市區(qū)的；稅率為。

A：3％

B：5％

C：7％

D：9％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、對(duì)銷售人員的是銷售管理的一種重要活動(dòng)。

A：考勤管理

B：成交客戶分析

C：銷售績(jī)效評(píng)價(jià)

D：儀容儀表監(jiān)督

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

9、在現(xiàn)代寫字樓產(chǎn)品鏈中，是指層高滿足室內(nèi)可靈活搭建為兩層甚至三層的辦公空間，適合于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類企業(yè)空間需求。

A：商務(wù)公寓

B：寫字樓

C：LOFT D：商務(wù)綜合體

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

10、對(duì)銷售人員進(jìn)行模擬講解培訓(xùn)和銷售百問培訓(xùn)，屬于。

A：項(xiàng)目培訓(xùn)

B：專題培訓(xùn)

C：公司背景培訓(xùn)

D：宣傳資料培訓(xùn)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

11、甲開發(fā)公司按法定最高年限取得了某綜合用地出讓土地使用權(quán)，在取得土地使用權(quán)2周年時(shí)建成綜合樓一座，底層為商鋪，二層以上為辦公用房。此時(shí)辦公用房占用的土地使用權(quán)的剩余使用年限為年。

A：38 B：40 C：48 D：50 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說(shuō)交易程序及相關(guān)規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是。

A：促進(jìn)交易公平

B：降低交易成本

C：規(guī)范交易行為

D：加速房地產(chǎn)流通

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

13、根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，截止到2010年5月，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員近100萬(wàn)人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)萬(wàn)余家。

A：3 B：4 C：5 D：6 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，說(shuō)法錯(cuò)誤的是。

A：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人

B：擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的由代管人或?qū)嶋H使用人繳納

C：土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，以代管人為納稅人

D：土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

15、下列物業(yè)管理的工作中，不屬于物業(yè)管理啟動(dòng)階段工作的是。

A：物業(yè)的接管驗(yàn)收

B：用戶(業(yè)主)入住

C：檔案資料的建立

D：系統(tǒng)的協(xié)調(diào)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、根據(jù)登記的的不同，各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。

A：時(shí)間和內(nèi)容

B：內(nèi)容和方式

C：地點(diǎn)和方式

D：時(shí)間和方式

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

17、對(duì)于涂刷類外墻面裝飾的優(yōu)點(diǎn)，下列表述正確的是。

A：無(wú)濕作業(yè)，飾面耐久性好

B：耐久性好、不易變色

C：堅(jiān)固耐用、裝飾性強(qiáng)

D：工效高、工期短、自重輕、造價(jià)低

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

18、房地產(chǎn)居間合同中，屬于委托人義務(wù)的是。

A：支付報(bào)酬或必要費(fèi)用的義務(wù)

B：只能委托一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供居間服務(wù)的義務(wù)

C：允許居間人使用其名義的義務(wù)

D：對(duì)居間人行為負(fù)責(zé)的義務(wù)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、下列選項(xiàng)中，是指業(yè)主授予房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人其所委托出售房地產(chǎn)的獨(dú)家的、排他性的銷售權(quán)，在代理合同的有效期內(nèi)，業(yè)主承諾即使是通過其他人或自身將該房地產(chǎn)出售，均須向擁有獨(dú)家銷售權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付傭金的行為。

A：買方獨(dú)家代理

B：買方委托代理 C：賣方獨(dú)家代理

D：賣方多家代理

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

20、景觀設(shè)計(jì)是指在某一地域范圍內(nèi)創(chuàng)造一個(gè)具有因素構(gòu)成的較為獨(dú)立的，具有一定社會(huì)文化內(nèi)涵及審美價(jià)值的景物。

A：形態(tài)、形式

B：科學(xué)、藝術(shù)

C：結(jié)構(gòu)、功能

D：性能、特點(diǎn)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

21、根據(jù)對(duì)“上房置換”連鎖模式和“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”特許加盟模式的分析，“上房置換”模式下服務(wù)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)是。

A：由于各個(gè)加盟門店擁有“獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán)”，門店在經(jīng)營(yíng)管理上決策更為及時(shí)

B：對(duì)業(yè)務(wù)人員的激勵(lì)和約束機(jī)制更為有效

C：監(jiān)督方便，能夠更好地克服“飛單”等行業(yè)頑癥

D：業(yè)務(wù)門店之間的信息資源共享更為容易實(shí)現(xiàn)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

22、開拓客源的方法中，不受時(shí)間、場(chǎng)地的限制。

A：駐守和橫幅攬客法

B：人際關(guān)系法

C：講座攬客法

D：會(huì)員攬客法

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、關(guān)于物權(quán)不同于債權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。

A：物權(quán)法定，債權(quán)任意創(chuàng)設(shè)

B：物權(quán)為對(duì)世權(quán)，債權(quán)為對(duì)人權(quán)

C：物權(quán)有支配力，債權(quán)有請(qǐng)求力

D：物權(quán)有期限，債權(quán)無(wú)期限

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

24、保險(xiǎn)在基本職能基礎(chǔ)上派生出來(lái)的特殊職能是。

A：分散風(fēng)險(xiǎn)

B：組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

C：融通資金

D：安全保障

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

25、頂棚按照分類，有開敞式懸吊式頂棚、封閉式懸吊式頂棚。

A：面層材料

B：飾面層與龍骨的關(guān)系

C：結(jié)構(gòu)層的顯露狀況

D：施工工藝的不同

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、按照信用主體，信用分為。

A：誠(chéng)實(shí)信用

B：消費(fèi)信用

C：證券信用

D：民間信用

E：國(guó)際信用

2、住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一月平均工資，共由等組成。

A：加班工資

B：計(jì)時(shí)或計(jì)件工資

C：職務(wù)津貼

D：住房補(bǔ)貼

E：工會(huì)對(duì)職工的困難補(bǔ)助

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合理使用客戶信息應(yīng)做到。

A：保持客戶聯(lián)系

B：實(shí)現(xiàn)信息共享

C：保守客戶秘密

D：對(duì)信息恰當(dāng)分類和保存

E：對(duì)客戶信息及時(shí)調(diào)整和更新

4、為使客戶選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)及實(shí)力有所了解，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示。

A：房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的備案證明

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織頒發(fā)的會(huì)員證書

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌標(biāo)志

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)收支狀況

E：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式

5、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)流程中，要想讓客戶成為真正的買主或租客，能夠縮短進(jìn)程的方式包括。

A：需求引導(dǎo)

B：能力判斷

C：了解出資人

D：了解受益人

E：與出資人友好溝通

6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的目標(biāo)市場(chǎng)選擇需要與相適應(yīng)。

A：企業(yè)文化

B：宏觀環(huán)境

C：企業(yè)素質(zhì)

D：微觀環(huán)境

E：企業(yè)所擁有的資源

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式對(duì)有很高的要求：

A：特許人的管理水平

B：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的制度環(huán)境

C：加盟者的專業(yè)水平

D：社會(huì)誠(chéng)信氛圍

E：加盟者的投資規(guī)模

8、房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本特征包括。

A：區(qū)域性

B：供給滯后性

C：交易復(fù)雜性

D：受政府干預(yù)較小

E：完全競(jìng)爭(zhēng)性

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的程序通常包括和研究幾個(gè)環(huán)節(jié)。

A：鑒別

B：篩選

C：整序

D：編輯

E：翻譯

10、物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)的包括。

A：聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的B：將多個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的

C：與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的

D：物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的E：擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的

11、房地產(chǎn)市場(chǎng)推廣中的人員推廣。

A：對(duì)推廣人員的素質(zhì)要求較低

B：可以直接向消費(fèi)者傳遞房地產(chǎn)產(chǎn)品信息

C：需要激勵(lì)機(jī)制鼓勵(lì)推廣人員

D：易于進(jìn)行大面積推銷

E：需要對(duì)推廣人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在居間合同中的義務(wù)包括。

A：保守秘密的義務(wù)

B：盡力提供居間服務(wù)的義務(wù)

C：按照指示處理事務(wù)的義務(wù)

D：如實(shí)報(bào)告的義務(wù)

E：親自處理事務(wù)的義務(wù)

13、國(guó)有土地上的房屋，進(jìn)行房屋登記的必經(jīng)程序包括。

A：受理

B：審核

C：公告

D：記載于登記簿

E：發(fā)證

14、商品定價(jià)的心理方法主要有。

A：高價(jià)法

B：優(yōu)惠法

C：低價(jià)法

D：尾數(shù)法

E：折價(jià)法

15、房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在交易雙方之間斡旋促成的。在賣方的確認(rèn)和說(shuō)服工作中，重點(diǎn)把握的事項(xiàng)有。

A：資格甄別

B：真實(shí)意愿

C：珍惜?？?/p>

D：判斷決策人

E：需求內(nèi)涵

16、在購(gòu)房活動(dòng)中，購(gòu)房人注重商品房的功能與質(zhì)量，并追求使用效果，而將房屋外觀審美放在次要地位的購(gòu)買動(dòng)機(jī)是。

A：求廉動(dòng)機(jī)

B：求實(shí)動(dòng)機(jī)

C：求美動(dòng)機(jī)

D：求同動(dòng)機(jī)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

17、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的公平原則主要體現(xiàn)在。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員要誠(chéng)實(shí)，不弄虛作假，不欺詐，進(jìn)行正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人意志自由，自主決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人的權(quán)利和義務(wù)對(duì)等，利益關(guān)系均衡

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲得經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)平等

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人對(duì)自己的真實(shí)意思負(fù)責(zé)，自愿做出的承諾具有法律效力

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的多樣化戰(zhàn)略中，橫向多樣化的類型是：

A：市場(chǎng)開發(fā)型

B：市場(chǎng)創(chuàng)新型

C：產(chǎn)品開發(fā)型

D：產(chǎn)品創(chuàng)新型

E：產(chǎn)品、市場(chǎng)開發(fā)型

19、下列對(duì)于資金時(shí)間價(jià)值換算中的假設(shè)條件表述正確的是。

A：利率的時(shí)間單位與計(jì)息周期不一致，周期為年

B：資金時(shí)間價(jià)值換算中采用的是單利

C：本年的年末為下一年的年初

D：將來(lái)值F是在當(dāng)前以后的第n年年末發(fā)生的E：年金A是在每年年末發(fā)生的

20、按照．保險(xiǎn)分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。

A：保險(xiǎn)價(jià)值的確定方式

B：保險(xiǎn)的實(shí)施方式

C：保險(xiǎn)標(biāo)的的不同性質(zhì)

D：保險(xiǎn)人所承保危險(xiǎn)的范圍

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理的內(nèi)容中內(nèi)部選拔的優(yōu)點(diǎn)不包括。

A：有利于提高員工的士氣和工作績(jī)效

B：較易形成企業(yè)文化

C：有利于激勵(lì)主管人員奮發(fā)向上

D：易吸收優(yōu)秀人才

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

22、用慣常的方法、固定的模式來(lái)解決問題的思維是。

A：直覺思維

B：常規(guī)思維

C：邏輯思維

D：發(fā)散思維

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

23、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，其處罰標(biāo)準(zhǔn)有。

A：處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款

B：處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款

C：責(zé)令限期改正

D：處以警告

E：責(zé)令停止銷售

24、房地產(chǎn)市場(chǎng)高峰期的主要特征有。

A：消費(fèi)需求依市場(chǎng)慣性減少，租金下降

B：新房換手快，交易量大

C：大批房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工

D：售價(jià)以比租金快得多的速度下降

E：售價(jià)以比租金快得多的速度上漲

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在建立風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別系統(tǒng)時(shí)，要遵循的基本原則有。

A：盡量以不影響日常的工作效率為前提

B：不能過于保守

C：全面考察

D：不能盲目樂觀

E：風(fēng)險(xiǎn)與收益對(duì)等