第一篇：2018年造價(jià)工程師《工程造價(jià)案例分析》復(fù)習(xí)資料：不確定性分析

2018年造價(jià)工程師《工程造價(jià)案例分析》復(fù)習(xí)資料：不確

定性分析

12月4日 不確定性分析

(一)盈虧平衡分析(線性)基本方法：

年利潤(rùn)=年?duì)I業(yè)收入—營業(yè)稅及附加—年總成本

年?duì)I業(yè)收入=產(chǎn)品單價(jià)×年產(chǎn)量營業(yè)稅及附加=營業(yè)收入×營業(yè)稅及附加稅率 年總成本=年固定成本+年變動(dòng)成本年變動(dòng)成本=單位產(chǎn)品可變成本×年產(chǎn)量 當(dāng)利潤(rùn)等于0時(shí)，達(dá)到盈虧平衡。

即：年?duì)I業(yè)收入—營業(yè)稅及附加=年固定成本+年變動(dòng)成本

產(chǎn)品單價(jià)×年產(chǎn)量(1—營業(yè)稅及附加稅率)=年固定成本+單位產(chǎn)品可變成本×年產(chǎn)量

1、產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)

(利潤(rùn)=0時(shí)的產(chǎn)量即為盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)量，即保本點(diǎn)產(chǎn)量)產(chǎn)品單價(jià)×平衡點(diǎn)產(chǎn)量(1—營業(yè)稅及附加稅率)=年固定成本+單位產(chǎn)品可變成本×平衡點(diǎn)產(chǎn)量(二)敏感性分析(單因素敏感性分析)分析步驟：

1、確定敏感性分析的評(píng)價(jià)指標(biāo)(NPVIRRTd);

2、選擇對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)較為敏感的不確定因素(投資、成本、價(jià)格、產(chǎn)量、工期等);點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

3、計(jì)算和分析不確定因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度;

4、確定敏感因素

選擇使評(píng)價(jià)指標(biāo)產(chǎn)生較大變化的因素為敏感性因素(其變化線與橫坐標(biāo)相交角最大)

5、分析。

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第二篇：2018年造價(jià)工程師《工程造價(jià)案例分析》復(fù)習(xí)資料：關(guān)于索賠費(fèi)用的計(jì)算

2018年造價(jià)工程師《工程造價(jià)案例分析》復(fù)習(xí)資料：關(guān)于

索賠費(fèi)用的計(jì)算

12月16日 關(guān)于索賠費(fèi)用的計(jì)算

一、索賠費(fèi)用的組成

1、人工費(fèi)

完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用;由于非承包商責(zé)任的功效降低所增加的人工費(fèi)用;超過法定工作時(shí)間加班勞動(dòng);法定人工費(fèi)增長(zhǎng)以及非承包商責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)等。索賠的人工費(fèi)包括：

施工人員的基本工資;工資性的津貼;加班費(fèi);獎(jiǎng)金以及法定的安全福利費(fèi)等。

2、材料費(fèi)

由于索賠事項(xiàng)材料實(shí)際用量超過計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi);由于客觀原因材料價(jià)格大幅度上漲而增加的材料費(fèi);由于非承包商責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲和超期儲(chǔ)存費(fèi)用。索賠的材料費(fèi)包括：

供應(yīng)價(jià)、運(yùn)輸費(fèi);倉儲(chǔ)費(fèi);合理的損耗費(fèi)用等

3、施工機(jī)械使用費(fèi)

由于完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi);非承包商責(zé)任功效降低增加的機(jī)械使用費(fèi);點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 由于業(yè)主或造價(jià)管理者原因?qū)е聶C(jī)械停工的窩工費(fèi)。窩工費(fèi)的計(jì)算：

租賃設(shè)備：按實(shí)際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出費(fèi)分?jǐn)傆?jì)算;自有設(shè)備：按臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)算。

4、分包費(fèi)用-----分包商的索賠費(fèi)。

5、工地管理費(fèi)

承包商完成額外工程所增加的工地管理費(fèi);索賠事項(xiàng)工作增加的工地管理費(fèi);工期延長(zhǎng)期間的工地管理費(fèi)。

索賠的管理費(fèi)包括：管理人員工資;辦公費(fèi);交通費(fèi)等。

6、利息 拖期付款的利息;由于工程變更和工程延期增加投資的利息;索賠款的利息;錯(cuò)誤扣款的利息。

7、利潤(rùn)

1)合同延期----可索賠機(jī)會(huì)利潤(rùn)損失 2)合同解除----可索賠盈利損失 3)合同變更

二、索賠費(fèi)用的計(jì)算方法

1、實(shí)際費(fèi)用法

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 1)分析每個(gè)(每類)索賠事件所影響的費(fèi)用項(xiàng)目;2)計(jì)算每個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目受索賠事件影響后的數(shù)值

索賠值=該費(fèi)用項(xiàng)目受索賠事件影響后的數(shù)值—合同中該費(fèi)用項(xiàng)目的費(fèi)用值 3)將各費(fèi)用項(xiàng)目的索賠值匯總，即得總費(fèi)用索賠值。

2、總費(fèi)用法：索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用—投標(biāo)報(bào)價(jià)總費(fèi)用

3、修正的總費(fèi)用法

索賠金額=∑(某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用—該項(xiàng)工作投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用)案例六相關(guān)知識(shí)

1、建設(shè)工程施工合同示范文本36.索賠

36.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知;(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料;(3)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);案例八相關(guān)知識(shí)

1、建設(shè)工程施工合同示范文本31.確定變量?jī)r(jià)款

31.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 31.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。

31.3工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

31.4工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

43.文物和地下障礙物

43.1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通

知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善的保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

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第三篇：2018造價(jià)工程師《工程造價(jià)案例分析》預(yù)測(cè)試題1

第1題(解答題)(每題7.00分)題目分類:未按章節(jié)分類的試題(如真題模擬預(yù)測(cè)題)>解答題>

案例三

某建設(shè)單位經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)，組織某建設(shè)項(xiàng)目全過程總承包(即EPC模式)的公開招標(biāo)工作.根據(jù)實(shí)際情況和建設(shè)單位要求，該工程工期定為兩年，考慮到各種因素的影響，決定該工程在基本方案確定后即開始招標(biāo)，確定的招標(biāo)程序如下：

(1)成立該工程招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu);

(2)委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo);

(3)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書;

(4)對(duì)報(bào)名參加投標(biāo)者進(jìn)行資格預(yù)審，并將結(jié)果通知合格的申請(qǐng)投標(biāo)者;題目來源:[2018年造價(jià)工程師考試寶典[免費(fèi)下載] 造價(jià)工程師考試要一次通關(guān)？造價(jià)工程師押題密訓(xùn)

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(5)向所有獲得投標(biāo)資格投標(biāo)者發(fā)售招標(biāo)文件;

(6)召開投標(biāo)預(yù)備會(huì);

(7)招標(biāo)文件的澄清與修改;

(8)建立評(píng)標(biāo)組織，制定標(biāo)底和評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法;(9)召開開標(biāo)會(huì)議，審查投標(biāo)書;

(10)組織評(píng)標(biāo);

(11)與合格的投標(biāo)者進(jìn)行質(zhì)疑澄清;點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

(12)決定中標(biāo)單位;

(13)發(fā)出中標(biāo)通知書;

(14)建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承發(fā)包合同。

指出上述招標(biāo)程序中的不妥和不完善之處.第2題(解答題)(每題7.00分)題目分類:未按章節(jié)分類的試題(如真題模擬預(yù)測(cè)題)>解答題>

二、某工程柱下獨(dú)立基礎(chǔ)見圖3-10，共18個(gè).已知：土壤類別為三類土，混凝土現(xiàn)場(chǎng)攪拌.混凝土強(qiáng)度等級(jí)，基礎(chǔ)墊層C10，獨(dú)立基礎(chǔ)及獨(dú)立柱C20，棄土運(yùn)距200m.基礎(chǔ)回填土夯填，土方挖，填計(jì)算均按天然密實(shí)土

假定管理費(fèi)率為12%;利潤(rùn)率為7%，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1%。按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，計(jì)算承包商填報(bào)的挖獨(dú)立基礎(chǔ)土方工程量清單的綜合單價(jià)。(風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以工料機(jī)和管理費(fèi)之和為基數(shù)計(jì)算)(注：?jiǎn)栴}2、3的計(jì)算結(jié)果要帶計(jì)量單位)

第3題(解答題)(每題7.00分)題目分類:未按章節(jié)分類的試題(如真題模擬預(yù)測(cè)題)>解答題>

擬建某工業(yè)性生產(chǎn)項(xiàng)目，建設(shè)期為2年。運(yùn)營期為6年。基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

1.固定資產(chǎn)投資估算額為2200萬元，其中：預(yù)計(jì)形成固定資產(chǎn)2080萬元(含建設(shè)期貸款利息80萬元)，無形資產(chǎn)120萬元。固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率為5%，按平均年限法計(jì)算折舊。在運(yùn)營期末回收固定資產(chǎn)余值。無形資產(chǎn)在運(yùn)營期內(nèi)均勻攤?cè)氤杀尽?/p>

2.本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資中自有資金為520萬元，固定資產(chǎn)投資資金來源為貸點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 款和自有資金。建設(shè)期貸款發(fā)生在第2年，貸款年利率10%，還款方式為在運(yùn)營期內(nèi)等額償還本息。

3.流動(dòng)資產(chǎn)投資800萬元，在項(xiàng)目計(jì)算期末回收。流動(dòng)資金貸款利率為3%，還款方式為運(yùn)營期內(nèi)每年末只還所欠利息，項(xiàng)目期末償還本金。項(xiàng)目資金投入表見表1-23。

4.項(xiàng)目投產(chǎn)即達(dá)產(chǎn)，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為100萬件，預(yù)計(jì)產(chǎn)品售價(jià)為3/件，營業(yè)稅金及附加的稅率為6%，企業(yè)所得稅稅率為15%。年經(jīng)營成本為1700萬元。

5.在經(jīng)營成本中占5%的管理費(fèi)用計(jì)人固定成本，經(jīng)營成本中的其余費(fèi)用，以及各年發(fā)生的利息支出均計(jì)入變動(dòng)成本。

6.行業(yè)的投資收益率為20%，行業(yè)凈利潤(rùn)率為25%。

問題：

計(jì)算該項(xiàng)目發(fā)生建設(shè)期貸款的數(shù)額，并填入項(xiàng)目資金投入表中。

第4題(分析題)(每題4.00分)題目分類:未按章節(jié)分類的試題(如真題模擬預(yù)測(cè)題)>分析題>

某工程合同工期37天，合同價(jià)360萬元，采用清單計(jì)價(jià)模式下的單價(jià)合同，分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目單價(jià)、措施項(xiàng)目單價(jià)均采用承包商的報(bào)價(jià)，規(guī)費(fèi)為人、材、機(jī)費(fèi)和管理費(fèi)與利潤(rùn)之和的3.3%，稅金為人、材、機(jī)費(fèi)與管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)之和的3.4%，業(yè)主草擬的部分施工合同條款內(nèi)容如下：

1.當(dāng)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目中工程量的變化幅度在10%以上時(shí)，可以調(diào)整綜合單價(jià);調(diào)整方法是：由監(jiān)理工程師提出新的綜合單價(jià)，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)格。

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2.安全文明施工措施費(fèi)，根據(jù)分部分項(xiàng)工程量的變化幅度按比例調(diào)整，專業(yè)工程措施費(fèi)不予調(diào)整。

3.材料實(shí)際購買價(jià)格與招標(biāo)文件中列出的材料暫估價(jià)相比，變化幅度不超過10%時(shí)，價(jià)格不予調(diào)整，超過10%時(shí)，可以按實(shí)際價(jià)格調(diào)整。

4.如果施工過程中發(fā)生?其惡劣的不利自然條件，工期可以順延，損失費(fèi)用均由承包商承擔(dān)。

在工程開工前，承包商提交了施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，如圖2.1所示，并得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。

施工過程中發(fā)生了如下事件：事件1：清單中D工作的綜合單價(jià)為450元/m3，在D工作開始之前，設(shè)計(jì)單位修改了設(shè)計(jì)，D工作的工程量由清單工程量4000m3增加到4800m3，D工作工程量的增加導(dǎo)致相應(yīng)措施費(fèi)用增加250。

事件2:在E工作施工中，承包商采購了業(yè)主推薦的某設(shè)備制造廠生產(chǎn)的工程設(shè)備，設(shè)備到場(chǎng)后檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)缺少一關(guān)鍵配件，使該設(shè)備無法正常安裝，導(dǎo)致E工作作業(yè)時(shí)間拖延2?天，窩工人工費(fèi)損失200，窩工機(jī)械費(fèi)損失150。

事件3:H工作是一項(xiàng)裝飾工程，其飾面石材由業(yè)主從外地采購，由石材廠家供貨至現(xiàn)場(chǎng)，但因石材廠所在地連續(xù)遭遇季節(jié)性大雨，使得石材運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間拖延，造成H工作晚開始5天，窩工人工費(fèi)損失800，窩工機(jī)械費(fèi)損失300。

該施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵工作有哪些?H工作的總時(shí)差為幾天?

第5題(解答題)(每題7.00分)題目分類:未按章節(jié)分類的試題(如真題模擬預(yù)測(cè)題)>解答題>

案例二

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

某咨詢公司受業(yè)主委托，對(duì)某設(shè)計(jì)院提出的8000㎡工程量的屋面工程的A、B、C三個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)。該工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)使用年限為40年.咨詢公司評(píng)價(jià)方案中設(shè)置功能實(shí)用性(F1)、經(jīng)濟(jì)合理性(F2)、結(jié)構(gòu)可靠性(F3)、外形美觀性(F4)、與環(huán)境協(xié)調(diào)性(F5)等五項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo).該五項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的重要程度依次為：F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)得分見表2-6.各方案有關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)見表2-7.基準(zhǔn)折現(xiàn)率為6%。資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)見表2-8。

問題：

計(jì)算該工程各方案的工程總造價(jià)和全壽命周期費(fèi)用，從中選擇最經(jīng)濟(jì)的方案(注：不考慮建設(shè)期差異的影響，每次大修給業(yè)主帶來不便的損失為1萬元，各方案均無殘值)：(問題1的計(jì)算結(jié)果保留3位小數(shù)，其他計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù))點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第四篇：2008全國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試試卷工程造價(jià)案例分析

2008全國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試試卷工程造價(jià)案例分析

試題一：(20分)

某企業(yè)擬興建一項(xiàng)工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目。同行業(yè)同規(guī)模的已建類似項(xiàng)目工程造價(jià)結(jié)算資料，見表1-1：

表1-1 已建類似項(xiàng)目工程造價(jià)結(jié)算資料

表1.1中，A生產(chǎn)車間的進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)為16430萬元人民幣，其余為國內(nèi)配套設(shè)備費(fèi);在進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)中，設(shè)備貨價(jià)(離岸價(jià))為1200萬美元(1美元=8.3元人民幣)，其余為其他從屬費(fèi)用和國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)。

問題：

1.類似項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用所含的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和綜合稅費(fèi)占建筑工程造價(jià)的比例分別為13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建設(shè)時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)等不同，相應(yīng)的價(jià)格調(diào)整系數(shù)分別為1.36、1.28、1.23、1.18;擬建項(xiàng)目建筑工程中的附屬工程工程量與類似項(xiàng)目附屬工程工程量相比減少了20%，其余工程內(nèi)容不變。

試計(jì)算建筑工程造價(jià)綜合差異系數(shù)和擬建項(xiàng)目建筑工程總費(fèi)用。

2.試計(jì)算進(jìn)口設(shè)備其他從屬費(fèi)用和國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)占進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)的比例。

3.擬建項(xiàng)目A生產(chǎn)車間的主要生產(chǎn)設(shè)備仍為進(jìn)1：2設(shè)備，但設(shè)備貨價(jià)(離岸價(jià))

為1100萬美元(1美元=7.2元人民幣);進(jìn)1：2設(shè)備其他從屬費(fèi)用和國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按已建

類似項(xiàng)目相應(yīng)比例不變;國內(nèi)配套采購的設(shè)備購置費(fèi)綜合上調(diào)25%。A生產(chǎn)車間以外的其他主要生產(chǎn)項(xiàng)目、輔助生產(chǎn)項(xiàng)目和附屬工程的設(shè)備購置費(fèi)均上調(diào)10%。

試計(jì)算擬建項(xiàng)目A生產(chǎn)車間的設(shè)備購置費(fèi)、主要生產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)備購置費(fèi)和擬建項(xiàng)目設(shè)備購置總費(fèi)用。

4.假設(shè)擬建項(xiàng)目的建筑工程總費(fèi)用為30000萬元，設(shè)備購置總費(fèi)用為40000萬元;安裝工程總費(fèi)用按表1.1中數(shù)據(jù)綜合上調(diào)15%;工程建設(shè)其他費(fèi)用為工程費(fèi)用的200/6，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為5%，擬建項(xiàng)目的建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為靜態(tài)投資的3%。

試確定擬建項(xiàng)目全部建設(shè)投資。(問題1～4計(jì)算過程和結(jié)果均保留兩位小數(shù)。)試題二：(20分)

某分包商承包了某專業(yè)分項(xiàng)工程，分包合同中規(guī)定：工程量為2400m3;合同工期為30天，6月11日開工，7月10日完工;逾期違約金為1000元/天。

該分包商根據(jù)企業(yè)定額規(guī)定：正常施工情況下(按計(jì)劃完成每天安排的工作量)，采用計(jì)日工資的日工資標(biāo)準(zhǔn)為60元/工日(折算成小時(shí)工資為7.5元/d，時(shí))延時(shí)加班，每小時(shí)按小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的120%計(jì);夜間加班，每班按日工資標(biāo)準(zhǔn)的130%計(jì)。

該分包商原計(jì)劃每天安排20人(按8小時(shí)計(jì)算)施工，由于施工機(jī)械調(diào)配出現(xiàn)問題，致使該專業(yè)分項(xiàng)工程推遲到6月18日才開工。為了保證按合同工期完工，分包商可采取延時(shí)加班(每天延長(zhǎng)工作時(shí)間，不超過4小時(shí))或夜間加班(每班按8小時(shí)計(jì)算)兩種方式趕工。延時(shí)加班和夜間加班的人數(shù)與正常作業(yè)的人數(shù)相同。

問題：

1.若該分包商不采取趕工措施，根據(jù)該分項(xiàng)工程是否為關(guān)鍵工作，試分析該分項(xiàng)工程的工期延誤對(duì)該工程總工期的影響。

2.若采取每天延長(zhǎng)工作時(shí)間方式趕工，延時(shí)加班時(shí)間內(nèi)平均降效10%，每天需增加多少工作時(shí)間(按小時(shí)計(jì)算，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))?每天需額外增加多少費(fèi)用?

3.若采取夜間加班方式趕工，加班期內(nèi)白天施工平均降效5%，夜間施工平均降效15%，需加班多少天(計(jì)算結(jié)果四舍五入取整)?

4.若夜間施工每天增加其他費(fèi)用100元，每天需額外增加多少費(fèi)用?

5.從經(jīng)濟(jì)角度考慮，該分包商是否應(yīng)該采取趕工措施?說明理由。假設(shè)分包商需趕工，應(yīng)采取哪一種趕工方式?

試題三：(20分)

某工業(yè)項(xiàng)目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標(biāo)公告中規(guī)定，投標(biāo)人必須為國有一級(jí)總承包企業(yè)，且近3年內(nèi)至少獲得過1項(xiàng)該項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng);若采用聯(lián)合體形式投標(biāo)，必須在投標(biāo)文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議，若某聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。該項(xiàng)目的招標(biāo)文件中規(guī)定，開標(biāo)前投標(biāo)人可修改或撤回投標(biāo)文件，但開標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件;采用固定總價(jià)合同，每月工程款在下月末支付：工期不得超過12個(gè)月，提前竣工獎(jiǎng)為30萬元/月，在竣工結(jié)算時(shí)支付。

承包商C準(zhǔn)備參與該工程的投標(biāo)。經(jīng)造價(jià)工程師估算，總成本為1000萬元，其中材料費(fèi)占60%。

預(yù)計(jì)在該工程施工過程中，建筑材料漲價(jià)10%的概率為0.3，漲價(jià)5%的概率為0.5，不漲價(jià)的概率為0.2.假定每月完成的工程量相等，月利率按1%計(jì)算。

問題：

1.該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中有哪些不妥之處?逐一說明理由。

2.按預(yù)計(jì)發(fā)生的總成本計(jì)算，若希望中標(biāo)后能實(shí)現(xiàn)3%的期望利潤(rùn)，不含稅報(bào)價(jià)應(yīng)為多少?該報(bào)價(jià)按承包商原估算總成本計(jì)算的利潤(rùn)率為多少?

3.若承包商C以1100萬元的報(bào)價(jià)中標(biāo)，合同工期為11個(gè)月，合同工程內(nèi)不考慮物價(jià)變化，承包商C程款的現(xiàn)值為多少?

4.若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個(gè)月，每月底需額外增加費(fèi)用4萬元，合同工期內(nèi)不考慮物價(jià)變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少?承包商C是否應(yīng)采取加速施工措施?

(問題3和問題4的計(jì)算結(jié)果，均保留兩位小數(shù)。)試題四：(20分)

某承包商承建一基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，其施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如圖4-1所示。

圖4.1 施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃(時(shí)間單位：月)

工程實(shí)施到第5個(gè)月末檢查時(shí)，A2工作剛好完成，B1工作已進(jìn)行了1個(gè)月。

在施工過程中發(fā)生了如下事件：

事件1：A1工作施工半個(gè)月發(fā)現(xiàn)業(yè)主提供的地質(zhì)資料不準(zhǔn)確，經(jīng)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位協(xié)商確認(rèn)，將原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，設(shè)計(jì)變更后工程量沒有增加，但承包商提出以下索賠：

設(shè)計(jì)變更使A1工作施工時(shí)間增加1個(gè)月，故要求將原合同工期延長(zhǎng)1個(gè)月。

事件2：工程施工到第6個(gè)月，遭受颶風(fēng)襲擊，造成了相應(yīng)的損失，承包商及時(shí)向業(yè)主提出費(fèi)用索賠和工期索賠，經(jīng)業(yè)主工程師審核后的內(nèi)容如下：

(1)部分已建工程遭受不同程度破壞，費(fèi)用損失30萬元;

(2)在施工現(xiàn)場(chǎng)承包商用于施工的機(jī)械受到損壞，造成損失5萬元;用于工程上待安裝設(shè)備(承包商供應(yīng))損壞，造成損失1萬元：(3)由于現(xiàn)場(chǎng)停工造成機(jī)械臺(tái)班損失3萬元，人工窩工費(fèi)2萬元;

(4)施工現(xiàn)場(chǎng)承包商使用的臨時(shí)設(shè)施損壞，造成損失1.5萬元;業(yè)主使用的臨時(shí)用房破壞，修復(fù)費(fèi)用1萬元：

(5)因?yàn)?zāi)害造成施工現(xiàn)場(chǎng)停工0.5個(gè)月，索賠工期0.5個(gè)月;

(6)災(zāi)后清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)施工需費(fèi)用3萬元。

事件3：A3工作施工過程中由于業(yè)主供應(yīng)的材料沒有及時(shí)到場(chǎng)，致使該工作延長(zhǎng)1.5個(gè)月，發(fā)生人員窩工和機(jī)械閑置費(fèi)用4萬元(有簽證)

問題：

1.不考慮施工過程中發(fā)生各事件的影響，在答題紙中的圖4.1(施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃)中標(biāo)出第5個(gè)月末的實(shí)際進(jìn)度前鋒線，并判斷如果后續(xù)工作按原進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，工期將是多少個(gè)月?

2.分別指出事件1中承包商的索賠是否成立并說明理由。

3.分別指出事件2中承包商的索賠是否成立并說明理由。

4.除事件1引起的企業(yè)管理費(fèi)的索賠費(fèi)用之外，承包商可得到的索賠費(fèi)用是多少?合同工期可順延多長(zhǎng)時(shí)間?

試題五：(20分)

某工程項(xiàng)目業(yè)主采用《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的計(jì)價(jià)方法，通過公開招標(biāo)，確定了中標(biāo)人。招投標(biāo)文件中有關(guān)資料如下：

(1)分部分項(xiàng)工程量清單中含有甲、乙兩個(gè)分項(xiàng)，工程量分別為4500m3和3200m3.清單報(bào)價(jià)中甲項(xiàng)綜合單價(jià)為1240元/m3，乙項(xiàng)綜合單價(jià)為985元/m3.(2)措施項(xiàng)目清單中環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施等四項(xiàng)費(fèi)用以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)為基數(shù)，費(fèi)率為3.8%。

(3)其他項(xiàng)目清單中包含零星工作費(fèi)一項(xiàng)，暫定費(fèi)用為3萬元。

(4)規(guī)費(fèi)以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)和其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)之和為基數(shù)，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為4%。稅金率為3.41%。

在中標(biāo)通知書發(fā)出以后，招投標(biāo)雙方按規(guī)定及時(shí)簽訂了合同，有關(guān)條款如下：

1.施工工期自2006年3月1日開始，工期4個(gè)月。

2.材料預(yù)付款按分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)的20%計(jì)，于開工前7天支付，在最后兩個(gè)月平均扣回。

3.措施費(fèi)(含規(guī)費(fèi)和稅金)在開工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付時(shí)平均支付。

4.零星工作費(fèi)于最后一個(gè)月按實(shí)結(jié)算。

5.當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增加10%以上時(shí)，超出部分的工程量單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9;當(dāng)實(shí)際工程量比清單工程量減少10%以上時(shí)，全部工程量的單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為1.08.6.質(zhì)量保證金從承包商每月的工程款中按5%比例扣留。

承包商各月實(shí)際完成(經(jīng)業(yè)主確認(rèn))的工程量，見表5.1.表5.1 各月實(shí)際完成工程量表 單位：m3

施工過程中發(fā)生了以下事件：

(1)5月份由于不可抗力影響，現(xiàn)場(chǎng)材料(乙方供應(yīng))損失1萬元;施工機(jī)械被損壞，損失1.5萬元。

(2)實(shí)際發(fā)生零星工作費(fèi)用3.5萬元。

問題：

1.計(jì)算材料預(yù)付款。

2.計(jì)算措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)和預(yù)付措施費(fèi)金額。

3.列式計(jì)算5月份應(yīng)支付承包商的工程款。

4.列式計(jì)算6月份承包商實(shí)際完成工程的工程款。

5.承包商在6月份結(jié)算前致函發(fā)包方，指出施工期間水泥、砂石價(jià)格持續(xù)上漲，要求調(diào)整。經(jīng)雙方協(xié)商同意，按調(diào)值公式法調(diào)整結(jié)算價(jià)。假定3、4、5三個(gè)月承包商應(yīng)得工程款(舍索賠費(fèi)用)為750萬元;固定要素為0.3，水泥、砂石占可調(diào)值部分的比重為10%，調(diào)整系數(shù)為1.15，其余不變。則6月份工程結(jié)算價(jià)為多少?

(金額單位為萬元;計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。)

試題六：(40分)

本試題分三個(gè)專業(yè)(Ⅰ土建工程、Ⅱ工業(yè)管道安裝工程、Ⅲ電氣安裝工程)，請(qǐng)任選其中一題作答。若選作多題，按所答的第一題(卷面順序)計(jì)分。

1.土建工程

某工程基礎(chǔ)平面圖如圖6.Ⅰ.1所示，現(xiàn)澆鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)的尺寸如圖6.Ⅰ.2所示。混凝土墊層強(qiáng)度等級(jí)為C15，混凝土基礎(chǔ)強(qiáng)度等級(jí)為C20，按外購商品混凝土考慮?；炷翂|層支模板澆筑，工作面寬度300mm，槽坑底面用電動(dòng)夯實(shí)機(jī)夯實(shí)，費(fèi)用計(jì)入混凝土墊層和基礎(chǔ)中。

直接工程費(fèi)單價(jià)表，見表6.Ⅰ.1.表6.Ⅰ.1 直接工程費(fèi)單價(jià)表

基礎(chǔ)定額表，見表6.Ⅰ.2.表6.Ⅰ.2 基礎(chǔ)定.額表

依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算原則，以人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)之和為基數(shù)，取管理費(fèi)率5%、利潤(rùn)率4%;以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)和模板及支架清單項(xiàng)目費(fèi)之和為基數(shù)，取臨時(shí)設(shè)施費(fèi)率1.5%、環(huán)境保護(hù)費(fèi)率0.8%、安全和文明施工費(fèi)率1.8%。

問題：

依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2003)的規(guī)定(有特殊注明除外)完成下列計(jì)算：

1.計(jì)算現(xiàn)澆鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、基礎(chǔ)墊層的工程量。將計(jì)算過程及結(jié)果填入答題紙表6.Ⅰ.1“分部分項(xiàng)工程量計(jì)算表”。

棱臺(tái)體體積公式為V=1/3×h×(a2+b2+a×b)，2.編制現(xiàn)澆混凝土帶形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)的分部分項(xiàng)工程量清單，說明項(xiàng)目特征。

(帶形基礎(chǔ)的項(xiàng)目編碼為010401001，獨(dú)立基礎(chǔ)的項(xiàng)目編碼為010401002)填入答題紙表6.Ⅰ.2“分部分項(xiàng)工程量清單”。

3.依據(jù)提供的基礎(chǔ)定額數(shù)據(jù)，計(jì)算混凝土帶形基礎(chǔ)的分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)，填入答題紙表6.Ⅰ.3“分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表”，并列出計(jì)算過程。

4.計(jì)算帶形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)(“坡面不計(jì)算模板工程量)和基礎(chǔ)墊層的模板工程量，將計(jì)算過程及結(jié)果填入答題紙表6.Ⅰ.4”模板工程量計(jì)算表”。

5.現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)工程的分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合價(jià)為57686.00元，計(jì)算措施項(xiàng)目清單費(fèi)用，填入答題紙表6.Ⅰ.5“措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表”，并列出計(jì)算過程。

(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。)

Ⅱ.管道安裝工程

1.某辦公樓衛(wèi)生問給排水系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)，如圖6.Ⅱ所示。

給水管道系統(tǒng)及衛(wèi)生器具有關(guān)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的統(tǒng)一編碼，見下表：

2.某單位參與投標(biāo)一碳鋼設(shè)備制作安裝項(xiàng)目，該設(shè)備凈重1000㎏，其中：設(shè)備簡(jiǎn)體部分凈重750㎏，封頭、法蘭等凈重為250㎏.該單位根據(jù)類似設(shè)備制作安裝資料確定本設(shè)備制作安裝有關(guān)數(shù)據(jù)如下：

(1)設(shè)備筒體制作安裝鋼材損耗率為8%，封頭、法蘭等鋼材損耗率為50%。鋼材平均價(jià)格為6000元/t.其他輔助材料費(fèi)為2140元。

(2)基本用工：基本工作時(shí)間為100小時(shí)，輔助工作時(shí)間為24小時(shí)，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間為20小時(shí)，其他必須耗用時(shí)間為工作延續(xù)時(shí)間的10%。其他用工(包括超運(yùn)距和輔助用工)為5個(gè)工日。人工幅度差為12%。綜合工日單價(jià)為50元。

(3)施工機(jī)械使用費(fèi)為2200元。

(4)企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)分別按人工費(fèi)的60%、40%計(jì)算。

問題：

1.根據(jù)圖6.Ⅱ所示，按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》及其有關(guān)規(guī)定，完成以下內(nèi)容：

(1)計(jì)算出所有給水管道的清單工程量，并寫出其計(jì)算過程;

(2)編列出給水管道系統(tǒng)及衛(wèi)生器具的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，相關(guān)數(shù)據(jù)填入答題紙表6.Ⅱ.1“分部分項(xiàng)工程量清單表”內(nèi)。

2.根據(jù)背景2的數(shù)據(jù)，計(jì)算碳鋼設(shè)備制作安裝工程的以下內(nèi)容，并寫出其計(jì)算過程：

(1)計(jì)算該設(shè)備制作安裝需要的鋼材、鋼材綜合損耗率、材料費(fèi)用。

(2)計(jì)算該設(shè)備制作安裝的時(shí)間定額(基本用工)，該臺(tái)設(shè)備制作安裝企業(yè)所消耗工日數(shù)量、人工費(fèi)用。

(3)計(jì)算出該設(shè)備制作安裝的工程量清單綜合單價(jià)。

(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))

說明：

1、圖示為某辦公樓衛(wèi)生間，共三層，層高為3m，圖中平面尺寸以mm計(jì)，標(biāo)高均以m計(jì)。墻體厚度為240mm.2、給水管道均為鍍鋅鋼管，螺紋連接。給水管道與墻體的中心距離為200mm.3、衛(wèi)生器具全部為明裝，安裝要求均符合《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》所指定標(biāo)準(zhǔn)圖的要求，給水管道工程量計(jì)算至與大便器、小便器、洗面盆支管連接處止。其安裝方式為：蹲式大便器為手壓閥沖洗;掛式小便器為延時(shí)自閉式?jīng)_洗閥：洗臉盆為普通冷水嘴;混凝土拖布池為500×600落地式安裝，普通水龍頭，排水地漏帶水封;立管檢查口設(shè)在一、三層排水立管上，距地面0.5m處。

4、給排水管道穿外墻均采用防水鋼套管，穿內(nèi)墻及樓板均采用普通鋼套管。

5、給排水管道安裝完畢，按規(guī)范進(jìn)行消毒、沖洗、水壓試驗(yàn)和試漏。

圖6.Ⅱ.2 某辦公樓衛(wèi)生間給水系統(tǒng)圖（一、二層同三層)

Ⅲ.電氣安裝工程

某化工廠合成車間動(dòng)力安裝工程，如圖6.Ⅲ所示。

1.AP1為定型動(dòng)力配電箱，電源由室外電纜引入，基礎(chǔ)型鋼采用10#槽鋼(單位重量為10㎏/m)

2.所有埋地管標(biāo)高均為-0.2m，其至AP1動(dòng)力配電箱出口處的管口高出地坪0.1m，設(shè)備基礎(chǔ)頂標(biāo)高為+0.5m，埋地管管口高出基礎(chǔ)項(xiàng)面0.1m，導(dǎo)線出管口后的預(yù)留長(zhǎng)度為1m，并安裝1根同口徑0.8m長(zhǎng)的金屬軟管。

3.木制配電板引至滑觸線的管、線與其電源管、線相同，其至滑觸線處管口標(biāo)高為+6m，導(dǎo)線出管口后的預(yù)留長(zhǎng)度為1m.4.滑觸線支架采用螺栓固定，兩端設(shè)置信號(hào)燈?；|線伸出兩端支架的長(zhǎng)度為1m.5.表中數(shù)據(jù)為計(jì)算該動(dòng)力工程的相關(guān)費(fèi)用：

管理費(fèi)和利潤(rùn)分別按人工費(fèi)的55%和45%計(jì)。

6.分部分項(xiàng)工程景清單的統(tǒng)一編碼為：

問題：

1.根據(jù)圖示內(nèi)容和((建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范勢(shì)的規(guī)定，計(jì)算相關(guān)工程量和編制分部分項(xiàng)工程量清單。將配管、配線和滑觸線的計(jì)算式填入答題紙上的相應(yīng)位置，并填寫答題紙表6.Ⅲ.1“分部分項(xiàng)工程量清單”。

2.假設(shè)管內(nèi)穿線BV16mm2的清單工程量為60m，依據(jù)上述相關(guān)費(fèi)用計(jì)算該項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并填入答題紙表6.111.2“分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算表”。

(計(jì)算過程和結(jié)果均保留兩位小數(shù))

2008全國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試試卷工程造價(jià)案例分析試卷標(biāo)準(zhǔn)答案及評(píng)分標(biāo)

準(zhǔn)

(滿分140)

第五篇：2018年造價(jià)工程師《工程造價(jià)案例分析》復(fù)習(xí)資料：工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算

2018年造價(jià)工程師《工程造價(jià)案例分析》復(fù)習(xí)資料：工程

價(jià)款結(jié)算與竣工決算

12月23日

第六章工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算 本章相關(guān)知識(shí)：

一、工程價(jià)款的結(jié)算(一)主要結(jié)算方式 按月結(jié)算 竣工后一次結(jié)算 分段結(jié)算

結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。(二)工程預(yù)付款的計(jì)算

1、百分比法:工程預(yù)付款=合同價(jià)×百分比%

2、公式法-----適用于企業(yè)常年應(yīng)備的備料款。

3、工程預(yù)付款的扣回

1)由發(fā)包人和承包人通過協(xié)商用合同的形式予以確定。

2)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按主要材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。起扣點(diǎn)的計(jì)算：

設(shè)T-----起扣點(diǎn)(開始扣回備料款時(shí)的工程產(chǎn)值完成量)P-----全部工程款(合同價(jià));M-----預(yù)付備料款

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1、進(jìn)度款的計(jì)算

工程量的計(jì)算和確認(rèn);單價(jià)的計(jì)算。

2、中間結(jié)算注意的問題：

保修金：按合同約定在竣工時(shí)預(yù)留3~5%的尾留款，則當(dāng)工程款撥付累計(jì)達(dá)到合同金額的95~97%時(shí)，撥付即行停止。(四)竣工結(jié)算

1、竣工結(jié)算的有關(guān)規(guī)定

2、竣工結(jié)算工程價(jià)款

1)總的結(jié)算款=合同價(jià)款+合同調(diào)整增加額

2)竣工月結(jié)算款=合同價(jià)款+合同調(diào)整增加額―已結(jié)算工程款―工程預(yù)付款―保修金

(五)工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算

1、實(shí)際價(jià)格結(jié)算法

2、調(diào)價(jià)文件結(jié)算法

3、工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法(竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法)

4、調(diào)值公式法

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Ai基-----基準(zhǔn)日期第i項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格或價(jià)格指數(shù);Ai結(jié)-----結(jié)算日期第i項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)格或價(jià)格指數(shù)。[注意]：計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種不宜太多

合同價(jià)格條款中，應(yīng)寫明調(diào)整因素以及可調(diào)整的波動(dòng)程度(一般為±10%);注意兩個(gè)時(shí)點(diǎn)

二、竣工決算相關(guān)知識(shí)(一)竣工決算的作用

是反映項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件

是綜合、全面反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果及財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件;是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)，也是施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分;是分析和檢查設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)。(二)竣工決算的內(nèi)容

1、竣工決算報(bào)告說明書

1)對(duì)工程總的評(píng)價(jià)------進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價(jià) 2)各項(xiàng)財(cái)務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析

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2、竣工決算報(bào)表

大中型項(xiàng)目竣工決算報(bào)表：竣工決算審批表;竣工工程概況表;竣工財(cái)務(wù)決算表;交付使用財(cái)產(chǎn)總表;交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表。

小型項(xiàng)目竣工決算報(bào)表：竣工決算審批表;竣工決算總表;交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表。

3、建設(shè)工程竣工圖

4、工程造價(jià)比較分析

三、新增資產(chǎn)價(jià)值的確定(一)固定資產(chǎn)

1.已投入生產(chǎn)或交付使用的建筑安裝工程造價(jià);2.達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具的購置用;3.未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工器具的購置費(fèi)用;4.增加固定資產(chǎn)價(jià)值的其他費(fèi)用

建設(shè)單位經(jīng)費(fèi);土地征用及遷移費(fèi);勘察設(shè)計(jì)費(fèi);聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi);報(bào)廢工程損失費(fèi)等 其他費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ǎ?/p>

建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)由建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額按比例方法分?jǐn)?土地征用及遷移費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、報(bào)廢工程損失費(fèi)等只按建筑工程造價(jià)分?jǐn)偂?/p>

(二)流動(dòng)資產(chǎn)------指可以在一年內(nèi)或超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)。

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(三)無形資產(chǎn)------指企業(yè)長(zhǎng)期使用但沒有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)。包括：專利權(quán);非專利技術(shù);商標(biāo)權(quán);土地使用權(quán)出讓金等。

(四)其他資產(chǎn)----指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后分期攤銷的各項(xiàng)費(fèi)用

包括：開辦費(fèi);租入固定資產(chǎn)的改良支出等。

四、造價(jià)(投資)偏差分析(一)偏差的概念

1、投資概念

擬完工程計(jì)劃投資(BCWS)=擬完工程量×計(jì)劃單價(jià) 已完工程實(shí)際投資(ACWP)=已完工程量×實(shí)際單價(jià) 已完工程計(jì)劃投資(BCWP)=已完工程量×計(jì)劃單價(jià)

2、偏差

投資偏差=已完工程實(shí)際投資—已完工程計(jì)劃投資 正：投資增加 負(fù)：投資節(jié)約

進(jìn)度偏差-----實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異。

用時(shí)間表示的進(jìn)度偏差=已完工程實(shí)際時(shí)間—已完工程計(jì)劃時(shí)間 正：工期拖延負(fù)：工期提前

用投資表示的進(jìn)度偏差=擬完工程計(jì)劃投資—已完工程計(jì)劃投資 正：工期拖延負(fù)：工期提前

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