第一篇：深圳羅湖項(xiàng)目總結(jié)

深圳羅湖“一個(gè)中心、兩個(gè)基地”產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃項(xiàng)目總結(jié)

鄧羅飛

羅湖項(xiàng)目經(jīng)過緊張的一個(gè)月，在大家的共同努力下提交了成果，雖然沒能入圍，相信通過這次項(xiàng)目每位組員都會(huì)有不小的提升。對項(xiàng)目有幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)，從中學(xué)習(xí)到的經(jīng)驗(yàn)和存在不足做一下總結(jié)：

1、本次項(xiàng)目不同于以往園區(qū)規(guī)劃，是一線城市舊城更新的項(xiàng)目，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展為主，產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)方面需要引導(dǎo)一系列國際新興商業(yè)、金融、商務(wù)等業(yè)態(tài)進(jìn)入，才足以打造一個(gè)國際消費(fèi)中心、總部基地和服務(wù)業(yè)基地。

2、羅湖區(qū)要打造“一個(gè)中心、兩個(gè)基地”同時(shí)面臨福田、南山、前后海的競爭，商業(yè)是羅湖的比較優(yōu)勢，而總部經(jīng)濟(jì)和金融等服務(wù)業(yè)需要與周邊區(qū)域在競爭中尋求合作，而不是惡性競爭。

3、本次項(xiàng)目的另一個(gè)重點(diǎn)和難點(diǎn)在于整個(gè)項(xiàng)目一共分為四個(gè)片區(qū)17個(gè)地塊，因此需要對四個(gè)片區(qū)進(jìn)行統(tǒng)籌考慮，而不是像17個(gè)地塊前期規(guī)劃那樣基本都是圍繞“一個(gè)中心兩個(gè)基地”來做，而沒有考慮分工。因此要對明確四個(gè)片區(qū)功能分工是必要的。

4、研究論證方法上面，從這次項(xiàng)目來看，需要摒棄以往產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)分析的方法，更多的從產(chǎn)業(yè)內(nèi)部分行業(yè)數(shù)據(jù)來分析。

5、另一個(gè)問題是在論證一個(gè)問題的時(shí)候，我認(rèn)為沒必要一定要論證這個(gè)地區(qū)在各個(gè)方面都是全國前幾名才能形成支撐，深圳雖然是一線城市，但是它的有些指標(biāo)可能是會(huì)落后于一些非一線城市。這也是差距所在，是需要提升的地方。

6、這次項(xiàng)目對羅湖整體有分析，對四個(gè)片區(qū)都有定位，但是沒有對四片區(qū)的分析。

通過本次項(xiàng)目對城市中心城區(qū)的發(fā)展模式、對總部經(jīng)濟(jì)和商業(yè)的發(fā)展有了新的學(xué)習(xí)和理解，對商業(yè)業(yè)態(tài)的分類以及不同類型商業(yè)業(yè)態(tài)選址有了一定了解，對總部經(jīng)濟(jì)在不同區(qū)域的發(fā)展模式有了新的認(rèn)識(shí)。特別是對中心城區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)分類有了系統(tǒng)認(rèn)識(shí)，包括物品業(yè)態(tài)、服務(wù)業(yè)態(tài)和體驗(yàn)業(yè)態(tài)；按照市場形態(tài)來分的話還可以分為社區(qū)型、城市型和旅游消費(fèi)型面向不同的服務(wù)消費(fèi)人群和服務(wù)范圍。創(chuàng)意園區(qū)按功能分為創(chuàng)意辦公和商業(yè)休閑兩大類，這在不同區(qū)位的布局是有差異的，依托不同基礎(chǔ)和現(xiàn)狀確定不同的主導(dǎo)功能。

未來在做區(qū)域分析的時(shí)候需要緊緊圍繞項(xiàng)目主題展開，另外從數(shù)據(jù)分析方法上面，未來可以選擇使用更加直觀，更加貼近市場的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，在對產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)分析時(shí)，要對產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)進(jìn)行分析更能體現(xiàn)目前產(chǎn)業(yè)的層級，以及未來需要發(fā)展的方向。同時(shí)需要對周邊區(qū)域的競合關(guān)系做必要的數(shù)據(jù)分析。

鄧羅飛2012.910

第二篇：深圳羅湖泥崗區(qū)域報(bào)告

深圳房價(jià)洼地，關(guān)內(nèi)首付30萬房源在這里

——樂有家區(qū)域報(bào)告之深圳羅湖泥崗

當(dāng)手握100萬首付仍難以在深圳隨心買房時(shí)，關(guān)內(nèi)卻還有首付30萬的房源集中區(qū)？ 深圳原特區(qū)內(nèi)有三個(gè)區(qū)，羅湖、福田與南山，這里集中著全市各項(xiàng)優(yōu)秀的配套資源，無論是交通、教育、醫(yī)療還是綠化，都屬于“頂配”，營造出良好的生活環(huán)境。也正是如此，關(guān)內(nèi)房價(jià)也相對較高，樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，2017年9月關(guān)內(nèi)三區(qū)的一手住宅成交均價(jià)達(dá)9.24萬元/㎡。即使是成交均價(jià)最低的羅湖區(qū)，9月一手住宅成交均價(jià)也達(dá)到7.38萬元/㎡，遠(yuǎn)高于關(guān)外。如此看來，手頭較緊的剛需購房者要想在深圳關(guān)內(nèi)置業(yè)，似乎是一件不可能的事。

但實(shí)際上，在一片高價(jià)中，關(guān)內(nèi)卻有一個(gè)片區(qū)，可謂是深圳房價(jià)的洼地。在樂有家研究中心出品的《首付30萬買房，在深莞惠你還有這些選擇》與《深莞惠中“以租抵供”樓盤盤點(diǎn)》文章中，它都榜上有名，可見其房價(jià)之低。

這個(gè)片區(qū)，就是位于羅湖與福田交界處的泥崗。

近5年泥崗房價(jià)變化

泥崗片區(qū)位于福田與羅湖的交界處，地理位置優(yōu)越，去往羅湖福田的商業(yè)中心均算便利。而目前片區(qū)二手住宅4字出頭的成交均價(jià)，甚至未超過關(guān)外不少片區(qū)。

樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，泥崗片區(qū)二手住宅2013年成交均價(jià)為16780元/㎡，2017年前三季度平均成交價(jià)格為40654元/㎡，5年時(shí)間里漲幅142%。其中漲幅最高的是2016年，環(huán)比2015年上漲超4成，但隨著政府加強(qiáng)樓市調(diào)控，目前2017年片區(qū)房價(jià)幾乎與2016年持平。

因?yàn)槟鄭徠瑓^(qū)房價(jià)低，租金自然也不會(huì)太高。樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，2013年片區(qū)每月平均租金為39.8元/㎡，到2017年前三季度，每月平均租金為56.35元/㎡，漲幅為41.6%。對于深圳租賃市場而言，這個(gè)漲幅并不高。

為什么說泥崗是剛需購房者最適宜的上車處？因?yàn)樵诘蛦蝺r(jià)的前提下，通過購買小面積的戶型，購房者可以在泥崗花較少的錢完成置業(yè)。

樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，2016年1月到2017年9月期間，泥崗片區(qū)成交的二手住宅中，面積小于等于60㎡的房源占83%，而大于144㎡的房源數(shù)量極少，占比可忽略不計(jì)。

因此，2016年1月到2017年9月期間，泥崗片區(qū)成交的二手住宅中，總價(jià)不高于200萬的房源占77%，200-300萬總價(jià)的房源占17%，300-400萬總價(jià)的房源占6%，大于400萬房源的成交占比極小，可忽略不計(jì)。

200萬總價(jià)的房源，即首付60萬，貸款30年月供7430元。對于目前全市動(dòng)輒百來萬的首付，上萬元的月供而言，在泥崗片區(qū)購房顯得格外easy。

泥崗為什么房價(jià)這么低？

既然泥崗?fù)ㄟ_(dá)市中心，為何房價(jià)遠(yuǎn)低于其他片區(qū)？

總體來看，泥崗片區(qū)在羅湖的24個(gè)小片區(qū)中，的確屬于發(fā)展較落后的地帶。其交通/教育/商業(yè)/醫(yī)院等配套設(shè)施雖都齊全，但卻缺少規(guī)模較大的配套，僅能基本滿足片區(qū)。與其他片區(qū)的生活環(huán)境相比，泥崗并無太大優(yōu)勢。

其中最引人關(guān)注的，就是深圳中學(xué)在泥崗片區(qū)設(shè)立的校區(qū)。此前曾有傳言該校區(qū)將擴(kuò)增初中部，如此周邊樓盤將瞬間變?yōu)槊W(xué)區(qū)房，身家大漲。但最終根據(jù)已出爐的規(guī)劃，深圳中學(xué)泥崗校區(qū)還是維持原有的高中部，未來將打造成為一所具有深圳特色、代表中國高度、與國際交流對話的學(xué)校。

泥崗片區(qū)對外交通發(fā)達(dá)，其被兩條主干道半圍合，北環(huán)大道與泥崗路為片區(qū)居民去往其他區(qū)域提供了便利的路面交通。但在地鐵9號(hào)線通車以前，泥崗一帶并無地鐵，居民出行只能靠自駕或公交，稍顯不便。2016年9號(hào)線開通后，泥崗站與銀湖站才緩解了片區(qū)居民的出行難問題。

除了配套外，泥崗片區(qū)所建的住宅也規(guī)模較小，缺少高端住宅，大多為中低端小區(qū)。加上片區(qū)開發(fā)較早，許多小區(qū)都已有一定歷史。樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，目前泥崗片區(qū)房齡小于等于10年的樓盤占11%，房齡10至15年的樓盤占13%，房齡為16至30年的樓盤占71%，還有5%的樓盤房齡大于等于31年。

配套不佳+房齡偏大+戶型面積小，眾多因素決定了泥崗片區(qū)房價(jià)難以高漲，但卻也讓這里成為了剛需客的“天堂”。若購房者早期購買了泥崗片區(qū)，如今資產(chǎn)也有了不小的增長，可以再進(jìn)行改善性置業(yè)。

未來泥崗

雖然如今的泥崗發(fā)展較滯緩，但未來規(guī)劃卻十分有看點(diǎn)，將助推樓市發(fā)展。羅湖區(qū)區(qū)長聶新平曾透露過：在羅湖的北面，北環(huán)泥崗路羅沙路以北的山水之間，有一個(gè)東起銀湖、梅林，西到蓮塘梧桐山的帶狀區(qū)域，此間一連串老舊工業(yè)區(qū)建筑密度較低、產(chǎn)業(yè)亟待轉(zhuǎn)型升級，通過城市更新，可釋放產(chǎn)業(yè)用地面積達(dá)300萬平方米，是原特區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)空間潛力最大的區(qū)域。

羅湖將這一帶狀區(qū)域規(guī)劃成“大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶”，將打造“一校三谷多園區(qū)”，即以航空航天衛(wèi)星為主的“天谷”、以新一代信息技術(shù)為主的“智谷”和以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)投創(chuàng)客為主的“創(chuàng)谷”；同時(shí)籌建一所綜合性大學(xué)，以全新的機(jī)制，采取國際化辦學(xué)的理念，校在城中、城在校中，未來把主校區(qū)放在銀湖。

而泥崗片區(qū)屬于其中的東部高新區(qū)“天谷”組團(tuán)中，臨近綜合性大學(xué)，未來將擁有高科技新興產(chǎn)業(yè)及濃厚學(xué)術(shù)氛圍，片區(qū)環(huán)境煥然一新。

（圖片來源：時(shí)尚羅湖微信號(hào)）

除了大規(guī)劃外，泥崗片區(qū)的城市更新也提上議程。近日，羅湖區(qū)電子政務(wù)網(wǎng)發(fā)布一則關(guān)于城市更新意愿征集的公告。內(nèi)容顯示，泥崗村（亦稱坭崗村）于2016年已通過股東大會(huì)投票同意開展城市更新工作，為了提升片區(qū)整體形象，避免三處舊住宅小區(qū)因不符合政策不能單獨(dú)實(shí)施城市更新而成為“城市傷疤”，區(qū)相關(guān)部門建議將緊鄰泥崗村的祥青苑、萬年青、金華閣（金怡閣）等三處舊住宅小區(qū)統(tǒng)籌納入坭崗城中村城市更新項(xiàng)目。

根據(jù)公告，若泥崗村城市更新落定，片區(qū)拆除范圍將達(dá)到4381㎡，更新單元范圍為143213㎡。

(圖片來源：牛浩思-舊改先鋒）

以泥崗村優(yōu)越的地理位置，加上行政區(qū)大規(guī)劃與大面積的城市更新，未來勢必會(huì)呈現(xiàn)出新的面貌，居民的生活環(huán)境與氛圍也將得到大幅度改善。加之其附近的八卦嶺片區(qū)也已進(jìn)入城市更新時(shí)期，其中的國展中心更是要打造成為區(qū)域新地標(biāo)，時(shí)尚藝術(shù)商業(yè)中心以及高端居住區(qū)域。整體來看，泥崗及其周邊將成為新的羅湖商業(yè)+高新產(chǎn)業(yè)集中地帶。

泥崗熱銷小區(qū)排行榜

泥崗哪個(gè)小區(qū)最熱銷呢？樂有家研究中心整理出2016-2017年9月期間泥崗樓盤成交排行榜。

旭飛華天苑以低單價(jià)小面積成為銷冠，占去年全片區(qū)總成交的五分之一。該小區(qū)在售房源多為30㎡內(nèi)的一房，不少總價(jià)百萬內(nèi)的房源可供選擇。目前掛牌價(jià)多在3.8萬元/㎡左右。

排名第二的雅仕居則擁有較多不同面積的房源，可選擇性較強(qiáng)，戶型方正，部分房源經(jīng)過業(yè)主的重新精裝后，整體“顏值”提升很大。小區(qū)的綠化也相對較好。目前小區(qū)掛牌均價(jià)4.59萬元/㎡。

第三名的龍園山莊房齡較大，但小區(qū)總面積大，共分3期開發(fā)，居住氛圍濃厚，周邊生活配套設(shè)施便利。目前小區(qū)掛牌均價(jià)在4萬元/㎡出頭。

樂有家房源網(wǎng)的掛牌數(shù)據(jù)顯示，泥崗二手住宅掛牌均價(jià)為4.14萬元/㎡。從成交價(jià)和掛牌價(jià)表格中可看出，整個(gè)泥崗區(qū)域仍有不少房價(jià)4字頭的小區(qū)可供選擇，是當(dāng)之無愧的低門檻上車盤。

樂有家研究中心 2017年10月25日

第三篇：深圳羅湖互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園介紹

深圳羅湖互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園介紹

一、基本情況

互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園是羅湖區(qū)政府為大力發(fā)展轄區(qū)虛擬經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)和發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，擬將建設(shè)的專業(yè)產(chǎn)業(yè)園。產(chǎn)業(yè)園建設(shè)宗旨為：集聚產(chǎn)業(yè)資源，形成集群發(fā)展，打造數(shù)字產(chǎn)業(yè)鏈;鼓勵(lì)自主創(chuàng)新，培育優(yōu)勢企業(yè)，建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基地。

產(chǎn)業(yè)園位于羅湖蓮塘片區(qū)國威路68號(hào)，背依深圳第一高峰—梧桐山，毗鄰仙湖植物園，環(huán)境清新優(yōu)美。經(jīng)改造后的羅沙路直接連接北環(huán)、濱海、深南三大交通主干道，交通四通八達(dá)。周邊更有完善的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施及生活配套設(shè)施，工作生活十分便利。

園區(qū)占地面積約1.5萬平方米，由三棟廠房和一棟擬新建綜合樓組成，總建筑面積將達(dá)5萬平方米。其中即將按寫字樓標(biāo)準(zhǔn)改造的三棟廠房總建筑面積約2萬平方米，每棟六層，每層面積1080平方米，結(jié)構(gòu)十分適合互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)開放式辦公要求;擬建綜合樓建筑面積約3萬平方米，將作為綜合寫字樓和園區(qū)配套服務(wù)場所。

二、園區(qū)管理和服務(wù)

產(chǎn)業(yè)園將納入羅湖區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園管理體系，實(shí)行統(tǒng)一服務(wù)和管理。園區(qū)辦公用房出租價(jià)格約為30-40元，遠(yuǎn)低于高新區(qū)或市區(qū)其他寫字樓，能幫入駐企業(yè)大幅降低成本。

入駐園區(qū)企業(yè)將由創(chuàng)業(yè)中心牽頭，按《羅湖區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園及入駐企業(yè)服務(wù)細(xì)則》要求，為入駐企業(yè)提供全面服務(wù)工作。并根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園特點(diǎn)和要求,有針對性地強(qiáng)化如下特色服務(wù)工作：

一是增值服務(wù)，包括協(xié)助企業(yè)申報(bào)市、區(qū)各類科技計(jì)劃資助;協(xié)助企業(yè)開展各類資質(zhì)認(rèn)定、項(xiàng)目申報(bào)工作;協(xié)助企業(yè)吸納風(fēng)險(xiǎn)投資，進(jìn)入資本市場;組織商務(wù)、技術(shù)、信息等各類研討和交流活動(dòng)為企業(yè)信息交流、項(xiàng)目合作、技術(shù)咨詢和集群發(fā)展等提供服務(wù)平臺(tái);組織企業(yè)參加各類展會(huì)，并以園區(qū)為平臺(tái)幫助企業(yè)開展項(xiàng)目推廣活動(dòng)等等。

二是行政服務(wù)，包括協(xié)助企業(yè)辦理工商注冊登記、年審、稅務(wù)登記;協(xié)助企業(yè)引進(jìn)或招聘人才，辦理人事或勞動(dòng)立戶;整合協(xié)調(diào)電信等營運(yùn)商，降低服務(wù)器托管和帶寬成本等等。

三是物業(yè)服務(wù)，包括全面提供水電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、會(huì)議、保安、清潔等物業(yè)服務(wù)等。

三、優(yōu)惠扶持政策

入園企業(yè)可享受市級及以上優(yōu)惠政策：一是協(xié)助入園企業(yè)申請國家和深圳市高新技術(shù)企業(yè)，享受同期相關(guān)優(yōu)惠政策;二是協(xié)助入園企業(yè)申請深圳市軟件企業(yè)，享受同期相關(guān)優(yōu)惠政策;三是入園企業(yè)優(yōu)先享受深圳市互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)優(yōu)惠政策。

入園企業(yè)同時(shí)可享受羅湖區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策：根據(jù)《羅湖區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，入駐產(chǎn)業(yè)園企業(yè)，按條件可享受研發(fā)投入補(bǔ)貼、企業(yè)引進(jìn)搬遷補(bǔ)貼、房租補(bǔ)貼、配套資金補(bǔ)貼、知識(shí)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)貼、科技創(chuàng)新獎(jiǎng)勵(lì)、營運(yùn)費(fèi)用補(bǔ)貼及融資擔(dān)保、風(fēng)投獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠政策。

四、企業(yè)入駐條件

首批申請入駐產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)需符合如下基本條件：

一是企業(yè)必須是按照《公司法》組建，具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，進(jìn)駐后必須在產(chǎn)業(yè)園注冊、納稅;

二是企業(yè)主營項(xiàng)目必須為互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)相關(guān)項(xiàng)目, 具有較強(qiáng)創(chuàng)新性和較好的市場前景，主要為符合下列條件之一的企業(yè)。

1、以B2B、B2C、C2C或其他創(chuàng)新模式為主營模式的電子商務(wù)企業(yè)。

2、基于互聯(lián)網(wǎng)(包括移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng))平臺(tái)為客戶提供在線服務(wù),且主要收入是通過互聯(lián)網(wǎng)增值服務(wù)取得的企業(yè)。

三是企業(yè)具有完善的現(xiàn)代化管理制度，產(chǎn)權(quán)明晰、自主經(jīng)營，遵守相關(guān)規(guī)定，服從產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一管理。

符合上述基本申報(bào)條件，同為經(jīng)市科技局認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)，或自主創(chuàng)新能力強(qiáng)，擁有創(chuàng)新的商業(yè)模式和自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的企業(yè)，或在細(xì)分行業(yè)或特定領(lǐng)域?yàn)殡娮由虅?wù)龍頭企業(yè)或具有絕對影響力的企業(yè)，優(yōu)先引進(jìn)。

轉(zhuǎn)載來自004km.cn

第四篇：深圳羅湖國稅貨物運(yùn)輸代理行業(yè)培訓(xùn)課件

深圳羅湖國稅貨物運(yùn)輸代理行業(yè)培訓(xùn)課件

更新時(shí)間：2014-01-23 15:41:53 來源：羅湖國稅局

一、定義

1、貨物運(yùn)輸代理

貨物運(yùn)輸代理服務(wù)，是指接受貨物收貨人、發(fā)貨人、船舶所有人、船舶承租人或船舶經(jīng)營人的委托，以委托人的名義或者以自己的名義，在不直接提供貨物運(yùn)輸服務(wù)的情況下，為委托人辦理貨物運(yùn)輸、船舶進(jìn)出港口、聯(lián)系安排引航、靠泊、裝卸等貨物和船舶代理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。（財(cái)稅[2013]106 號(hào)文《應(yīng)稅服務(wù)范圍注釋》第三條第四款第5 點(diǎn)）

2、國際貨物運(yùn)輸代理

國際貨物運(yùn)輸代理服務(wù)，是指接受貨物收貨人或其代理人、發(fā)貨人或其代理人、運(yùn)輸工具所有人、運(yùn)輸工具承租人或運(yùn)輸工具經(jīng)營人的委托，以委托人的名義或者以自己的名義，在不直接提供貨物運(yùn)輸服務(wù)的情況下，直接為委托人辦理貨物的國際運(yùn)輸、從事國際運(yùn)輸?shù)倪\(yùn)輸工具進(jìn)出港口、聯(lián)系安排引航、靠泊、裝卸等貨物和船舶代理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。（財(cái)稅[2013]106 號(hào)文附件2 第一條第四款第6點(diǎn)）

二、差額征稅相關(guān)規(guī)定

1、代理行業(yè)

試點(diǎn)納稅人提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理服務(wù)、貨物運(yùn)輸代理服務(wù)和代理報(bào)關(guān)服務(wù)，以其取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)后的余額為銷售額。向委托方收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)，不得開具增值稅專用發(fā)票。（財(cái)稅[2013]106 號(hào)文附件2 第一條第四款第5 點(diǎn)）

2、國際貨物運(yùn)輸代理

試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人提供國際貨物運(yùn)輸代理服務(wù)，以其取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除支付給國際運(yùn)輸企業(yè)的國際運(yùn)輸費(fèi)用后的余額為銷售額。（財(cái)稅[2013]106 號(hào)文附件2 第一條第四款第6點(diǎn)）

3、差額扣除所需憑證

試點(diǎn)納稅人從全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用中扣除價(jià)款，應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國家稅務(wù)總局規(guī)定的有效憑證。否則，不得扣除。上述憑證是指：

（1）支付給境內(nèi)單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，以發(fā)票為合法有效憑證。

（2）支付給境外單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，以該單位或者個(gè)人的簽收單據(jù)為合法有效憑證，稅務(wù)機(jī)關(guān)對簽收單據(jù)有疑義的，可以要求其提供境外公證機(jī)構(gòu)的確認(rèn)證明。（3）繳納的稅款，以完稅憑證為合法有效憑證。

（4）融資性售后回租服務(wù)中向承租方收取的有形動(dòng)產(chǎn)價(jià)款本金，以承租方開具的發(fā)票為合法有效憑證。

（5）扣除政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)，以省級以上財(cái)政部門印制的財(cái)政票據(jù)為合法有效憑證。

（6）國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。

（財(cái)稅[2013]106 號(hào)文附件2 第一條第四款第7 點(diǎn)）

4、差額扣除備案

實(shí)施差額征稅納稅人需先辦理差額征稅項(xiàng)目備案，并提供以下資料：（1）差額征稅扣除企業(yè)資格認(rèn)定表；（2）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。

（深圳市“營改增”試點(diǎn)實(shí)施工作指引（之六）——差額征稅征收管理第四條）

三、免稅相關(guān)規(guī)定

1、試點(diǎn)納稅人提供的國際貨物運(yùn)輸代理服務(wù)

（1）試點(diǎn)納稅人提供國際貨物運(yùn)輸代理服務(wù)，向委托方收取的全部國際貨物運(yùn)輸代理服務(wù)收入，以及向國際運(yùn)輸承運(yùn)人支付的國際運(yùn)輸費(fèi)用，必須通過金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)算。

（2）試點(diǎn)納稅人為大陸與香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)之間的貨物運(yùn)輸提供的貨物運(yùn)輸代理服務(wù)參照國際貨物運(yùn)輸代理服務(wù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）委托方索取發(fā)票的，試點(diǎn)納稅人應(yīng)當(dāng)就國際貨物運(yùn)輸代理服務(wù)收入向委托方全額開具增值稅普通發(fā)票。

（4）本規(guī)定自2013 年8 月1 日起執(zhí)行。2013 年8 月1 日至本規(guī)定發(fā)布之日前，已開具增值稅專用發(fā)票的，應(yīng)將專用發(fā)票追回后方可適用本規(guī)定。（財(cái)稅[2013]106 號(hào)文附件3 第一條第十四款）

2、向境外單位提供貨物運(yùn)輸代理服務(wù)

向境外單位提供的下列應(yīng)稅服務(wù)免征增值稅：技術(shù)轉(zhuǎn)讓服務(wù)、技術(shù)咨詢服務(wù)、合同能源管理服務(wù)、軟件服務(wù)、電路設(shè)計(jì)及測試服務(wù)、信息系統(tǒng)服務(wù)、業(yè)務(wù)流程管理服務(wù)、商標(biāo)著作權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)、物流輔助服務(wù)（倉儲(chǔ)服務(wù)、收派服務(wù)除外）、認(rèn)證服務(wù)、鑒證服務(wù)、咨詢服務(wù)、廣播影視節(jié)目(作品)制作服務(wù)、期租服務(wù)、程租服務(wù)、濕租服務(wù)。但不包括：合同標(biāo)的物在境內(nèi)的合同能源管理服務(wù)，對境內(nèi)貨物或不動(dòng)產(chǎn)的認(rèn)證服務(wù)、鑒證服務(wù)和咨詢服務(wù)。（財(cái)稅[2013]106 號(hào)文附件4 第七條第九款）

3、免稅備案

試點(diǎn)納稅人提供的國際貨物運(yùn)輸代理服務(wù)（含港澳臺(tái)）（1）《增值稅、消費(fèi)稅稅收優(yōu)惠備案表》；

（2）代理服務(wù)合同復(fù)印件并提供原件核對（首次申請?zhí)峁┓?wù)合同及相關(guān)證明，每月新增合同在遞交申報(bào)資料時(shí)遞交合同復(fù)印件或匯總清單，清單應(yīng)包含以下主要內(nèi)容：每筆合同對應(yīng)的合同名稱及編號(hào)、服務(wù)接受方名稱、合同價(jià)款或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、合同有效期、服務(wù)發(fā)生地或運(yùn)輸起運(yùn)地、合同簽訂時(shí)間等）。提供跨境部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的免稅項(xiàng)目（向境外單位提供貨物運(yùn)輸代理服務(wù)）

（1）《增值稅、消費(fèi)稅稅收優(yōu)惠備案表》（首次備案提供）；（2）《跨境應(yīng)稅服務(wù)免稅備案表》；

（3）提供與服務(wù)接受方簽訂跨境服務(wù)書面合同復(fù)印件（提供原件核對）；（4）服務(wù)接受方機(jī)構(gòu)所在地在境外的證明材料。

（《深圳市國家稅務(wù)局關(guān)于更新增值稅消費(fèi)稅稅收優(yōu)惠管理辦法的公告》2013 年第22 號(hào)）

其他未盡事宜請登錄深圳市國稅局網(wǎng)站004km.cn 相關(guān)欄目查詢，本課件內(nèi)容參照的文件依據(jù)截止日期為2014 年1 月10 日。課件內(nèi)容僅方便通俗理解，相關(guān)涉稅事項(xiàng)以正式政策法規(guī)公告及相關(guān)文件為準(zhǔn)。

第五篇：2018年深圳羅湖參考鵬程醫(yī)院主題團(tuán)活動(dòng)列表

2018年深圳羅湖參考鵬程醫(yī)院主題團(tuán)活動(dòng)列表

一、青年信念養(yǎng)成計(jì)劃

1、贊頌先烈英魂，弘揚(yáng)民族精神——清明緬懷烈士活動(dòng)

2、緬懷革命先烈，弘揚(yáng)愛國主義精神——清明祭掃活動(dòng)

3、清明緬懷前輩之銅像清洗活動(dòng)

4、紅色電影配音

5、愛國觀影活動(dòng)

6、百年恩來與國人信仰

7、“銘記五四，勿忘歷史”五四精神學(xué)習(xí)

8、宣揚(yáng)五四運(yùn)動(dòng)，弘揚(yáng)愛國精神

9、心系祖國，我看兩會(huì)

10、“兩會(huì)精神共探討”主題班會(huì)

11、“愛國榮校”之自豪華大人

12、“我是華大人”青年愛國榮校教育（參觀校史館）

13、回首改革開放，增我愛國熱情

14、“一站到底”——團(tuán)情團(tuán)史知識(shí)競賽

15、“凝聚力量，攻堅(jiān)克難”團(tuán)隊(duì)訓(xùn)練

16、“憶苦思甜·中國夢”

17、“華大人的一天”微電影創(chuàng)作

18、探尋先烈精神

19、“我愛華大”三行情詩征文比賽 20、“尋訪身邊的中國夢”訪談?簽名活動(dòng)

21、“揚(yáng)帆逐夢，展翅高飛”勵(lì)志歌曲比賽

22、強(qiáng)健體魄·中國夢——快樂晨練

23、七彩中國夢 薪火傳承?給學(xué)弟學(xué)妹的一句話

24、“我的故事及其背后的中國夢”主題教育

25、“傳遞青春正能量，攜夢遠(yuǎn)行”文藝匯演

26、頌揚(yáng)中國夢演講比賽

二、青年文明養(yǎng)成計(jì)劃

1、“日行一孝”征文比賽

2、日行一孝——給爸媽的一封信

3、“輕輕地告訴媽媽，我過得很好”——感恩母親節(jié)

4、日行一孝，明信明心

5、《珍惜》微電影

6、感動(dòng)中國人物訪談

7、綠色生活——廢紙換禮品

8、“粒粒皆辛苦”光盤行動(dòng)宣傳

9、校內(nèi)禁煙 從我做起

10、綠色生活——廢紙換禮品

11、“讀書日”好書分享交流會(huì)

12、讀書沙龍

13、“博覽群書”閱讀推薦會(huì)

14、揭秘家譜檔案，傳承民族文化

15、傳統(tǒng)文化知識(shí)競賽

16、弘揚(yáng)傳統(tǒng)，緬懷先賢

17、關(guān)于儒家精神繼承與創(chuàng)新的主題閱讀及交流活動(dòng)

18、“弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化”主題班會(huì)

19、“中國好書法”毛筆字學(xué)習(xí)交流活動(dòng) 20、“字在我心”—校園漢字聽寫大會(huì)

21、重拾傳統(tǒng)節(jié)日，溫故中華文化

22、境內(nèi)外學(xué)生文化交流會(huì)

23、電腦義診，我們來行動(dòng)

三、青年愛心養(yǎng)成計(jì)劃

1、學(xué)雷鋒做好事，從校園做起

2、“愛祖國，興傳統(tǒng)，學(xué)雷鋒”主題班會(huì)

3、人人以雷鋒，人人想雷鋒，人人話雷鋒

4、雷鋒手抄報(bào)大賽

5、尋找身邊的雷鋒

6、“學(xué)雷鋒，樹新風(fēng)”——校園雷鋒精神宣傳

7、唱雷鋒之歌、看雷鋒電影、講雷鋒故事、做雷鋒人

8、“華大雷鋒人”微電影

9、感動(dòng)中國人物訪談

10、愛心義賣活動(dòng)

11、“點(diǎn)滴愛心點(diǎn)燃希望”團(tuán)日活動(dòng)

12、愛校護(hù)草，情滿華園

13、華大草坪美化設(shè)計(jì)大賽

14、“綠色生活“之植樹活動(dòng)

15、青國青城——綠色校園 環(huán)保我先

16、兌山森林公園之“綠色環(huán)保行”

17、攜手共建綠色中國夢