第一篇：中山鎮(zhèn)生態(tài)園計(jì)劃書(shū)

一、項(xiàng)目所在地概況

（一）中山鎮(zhèn)概況

1、地理位置：中山鎮(zhèn)位于江津區(qū)南部山區(qū)，東臨蔡家鎮(zhèn)，西接四川省合江縣先灘鎮(zhèn)，南靠四面山風(fēng)管委，北連蔡家鎮(zhèn)，距幾江城區(qū)57公里，是典型的山區(qū)鎮(zhèn)。

2、地形地貌：轄區(qū)地勢(shì)南高北低，最高海拔1493米左右，最低海拔230米，平均海拔861.5米，相對(duì)高差達(dá)1263米，系丹霞地貌。

3、氣候狀況：屬亞熱帶東南季風(fēng)氣候，全年無(wú)霜期341—253天；平均氣溫18.4——13.9°C，極端最低氣溫為2.3°C；年積溫6744.3—4966.8°C；全年日照1273.6小時(shí)，年降雨量930—1550毫米。

4、地質(zhì)土壤：境內(nèi)成土母質(zhì)為沙巖，土壤種類(lèi)以棕紫泥和紅棕紫泥為主，多黃化，呈酸性。

5、植被：自然植被多為松、杉、柏樹(shù)、雜灌木和青杠，人工植被主要是松、杉、柏、桑樹(shù)、洋槐和竹類(lèi)等。林業(yè)用地地面積15萬(wàn)畝，其中有林地12萬(wàn)畝，疏林地1.39萬(wàn)畝，未成林地1.61萬(wàn)畝，森林林覆蓋率48%。

6、水文：內(nèi)不流域?qū)匍L(zhǎng)江水系，流域內(nèi)主要河流飛龍河。徑流年際變化受降水影響較大，11月至次年4月為枯水月份，水量小、平穩(wěn)，占全年徑流總量的30%，5月至10月為洪水年份，徑流起伏變化大，占全年徑流總量的70%。

7、社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況：幅員面積156平方公里，轄6個(gè)農(nóng)業(yè)行政村和1個(gè)社區(qū)居委會(huì)，38個(gè)經(jīng)濟(jì)合作社，6個(gè)居民小組，總?cè)丝?9056人，其中：農(nóng)戶(hù)8232戶(hù)，農(nóng)業(yè)人口24857人，農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力14477人。耕地面積21356畝，農(nóng)民人均占有耕地0.86畝，糧食畝產(chǎn)651公斤，散養(yǎng)大牲畜18681頭，2006年農(nóng)民人均收入3122元。

（二）項(xiàng)目區(qū)概況

項(xiàng)目區(qū)地處中山鎮(zhèn)北大門(mén)，扼江津至國(guó)家級(jí)風(fēng)景名區(qū)四面山的交通要道，位于中山鎮(zhèn)魚(yú)塆村五社，距離中山古鎮(zhèn)2公里。項(xiàng)目區(qū)共有土地450畝，其中耕地200畝，林地

150畝，園地100畝，居住32戶(hù)農(nóng)戶(hù)，113人。項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)平坦，三面環(huán)水，林木蔥郁，筍溪河、土地河纏繞而過(guò)，環(huán)境優(yōu)美，園地、古寺廟、小山點(diǎn)綴其間，是打造旅游、休閑、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)的勝地。

二、開(kāi)發(fā)的中心思路

開(kāi)發(fā)中心思路是:依托中山古鎮(zhèn)旅游發(fā)展大環(huán)境，將項(xiàng)目區(qū)打造成為集休閑、觀光、娛樂(lè)、旅游房產(chǎn)、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)旅游為一體的綜合性生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。就是利用人們希望回歸自然，放松壓力的心理，以田園景觀和自然資源為依托，結(jié)合農(nóng)林漁牧生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、農(nóng)村文化及農(nóng)家生活，集旅游房產(chǎn)、種植體驗(yàn)、悠閑娛樂(lè)和旅游觀光等為一體的綜合開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合，利用當(dāng)?shù)厮吹亍o(wú)污染的農(nóng)業(yè)和旅游兩個(gè)資源優(yōu)勢(shì)，為常年生活在鋼筋水泥叢中的都市人創(chuàng)造一個(gè)回歸自然、還樸歸真、修身養(yǎng)性的自然生態(tài)休閑旅游的環(huán)境。凡能使來(lái)此游玩的消費(fèi)者得到身心放松，體現(xiàn)“休閑“二字項(xiàng)目皆可以開(kāi)發(fā)，同時(shí)帶動(dòng)商業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)的發(fā)展，完全打破第一、第三產(chǎn)業(yè)的界限，突破旅游僅依托于門(mén)票收入的尷尬境地。

項(xiàng)目建設(shè)主題：親近大自然，回歸大自然，擁抱大自然。

三、項(xiàng)目建設(shè)必要性和可行性

項(xiàng)目建設(shè)的必要性：隨著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和新農(nóng)村建設(shè)步伐加劇，農(nóng)村渴望發(fā)展，農(nóng)民急盼致富。中山鎮(zhèn)作為江津南部山區(qū)，地理環(huán)境較差，農(nóng)村貧困人口比例較大，如何加快農(nóng)村發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)，加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)步伐，是當(dāng)前擺在政府面前的一項(xiàng)十分緊迫而重要的工作。山區(qū)農(nóng)民致富意愿強(qiáng)烈，都想改變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)模式，發(fā)展新型農(nóng)業(yè)，真正從土地中解放出來(lái)，同時(shí)達(dá)到增收致富，構(gòu)建和諧社會(huì)目的。因此在中山鎮(zhèn)魚(yú)灣村趙家壩實(shí)施農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，打造現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，實(shí)行以點(diǎn)帶面，推動(dòng)中山鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)步伐，正好迎合當(dāng)前社會(huì)發(fā)展要求和農(nóng)民意愿，項(xiàng)目建設(shè)非常必要。

項(xiàng)目建設(shè)的可行性：

第一，從當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)來(lái)看，休閑旅游正處于高速發(fā)展的黃金階段。重慶市城市居民人均可支配收入已達(dá)11570元。從國(guó)際發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，人均GDP 1 000～3 0

00美元，是一個(gè)經(jīng)濟(jì)起飛國(guó)家發(fā)展的關(guān)鍵階段.這一階段是人們的消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化的時(shí)期，人們告別了溫飽型向小康型過(guò)渡，從基本的以衣、食為主的消費(fèi)轉(zhuǎn)向了住、行的消費(fèi)。消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)，消費(fèi)空間不斷放大，其中旅游已成為一大消費(fèi)亮點(diǎn)，這從黃金周涌動(dòng)的人流可得以明證。從現(xiàn)在發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷程及當(dāng)前我國(guó)北京、上海等城市消費(fèi)結(jié)構(gòu)來(lái)看，人們的消費(fèi)結(jié)構(gòu)成將呈現(xiàn)高級(jí)化，豐富化的特點(diǎn)，旅游目的地由近郊轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)程，多集中于人文景觀豐富、自然風(fēng)景秀麗的名山大川，甚至是境外游。正是下大力氣發(fā)展休閑旅游的好時(shí)機(jī)。

第二，消費(fèi)者工作方式和生活方式的轉(zhuǎn)變，決定了休閑旅游需求呈現(xiàn)旺盛趨勢(shì)。人們的工作節(jié)奏加快，而且工作壓力大。工作中的人猶如機(jī)器，工作一段時(shí)間是需要檢修的，人經(jīng)歷了一段緊張的工作，必然需要一種方式釋放壓力，“找個(gè)地方玩玩”是人們普遍接受的放松自我的一種選擇。而現(xiàn)代生活方式的轉(zhuǎn)變使人們遠(yuǎn)離了自然，人們很久已沒(méi)有“柴門(mén)聞犬吠”、抬頭見(jiàn)繁星的體會(huì)了，更沒(méi)有了“汗滴禾下土”的勞動(dòng)樂(lè)趣。若能給消費(fèi)者提供一個(gè)休閑、度假、放松的好機(jī)會(huì)，相信前來(lái)旅游者必是“趨之若鶩”。

第三，低層次競(jìng)爭(zhēng)的旅游消費(fèi)市場(chǎng)決定了整體性休閑旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)空間是相當(dāng)廣闊的。當(dāng)前許多地區(qū)的休閑旅游項(xiàng)目普遍存在規(guī)劃起點(diǎn)較低，旅游項(xiàng)目單一，缺少系統(tǒng)的、全面的規(guī)劃和開(kāi)發(fā)?？茖W(xué)合理的統(tǒng)一規(guī)劃，高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)綜合性的休閑旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，必能像鶴一樣立于雞群，得到豐厚盈利、實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)足發(fā)展而立于不敗之地。第四，交通條件和自然環(huán)境優(yōu)越，此謂“地利”。趙家壩地處中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)——中山古鎮(zhèn)的入口和四面山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的交通要道，交通便利，筍溪河在繞趙家壩逶迤而過(guò)，曲折平衍，自有風(fēng)景萬(wàn)種，兩岸翠竹成蔭，境內(nèi)有是一個(gè)集溪、泉、山、林、廟、等之勝，自然條件十分優(yōu)越，開(kāi)發(fā)潛力非常巨大。

第五，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民參與意愿強(qiáng)烈，此謂“人和”。從6月24日鎮(zhèn)干部和村干部到趙家壩召開(kāi)的動(dòng)員會(huì)的情況來(lái)看，同意實(shí)施綜合開(kāi)發(fā)的群眾占99%，大家對(duì)此非常支持，并表示積極參與，提出了很多較好的意見(jiàn)和建議。

四、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)在中山鎮(zhèn)魚(yú)塆村五社趙家壩沿游中公路東面到筍溪河一帶，總面積450畝。項(xiàng)目建設(shè)共有以下建設(shè)內(nèi)容：

1、住宿和餐飲項(xiàng)目：主要集中于烏龜山腳一帶，建設(shè)旅游景觀房產(chǎn)、家庭式度假酒店，占地面積60畝，建筑面積3萬(wàn)平方米，以一樓一底的四合院形式進(jìn)行修建，外墻以民居房進(jìn)行粉飾。修建產(chǎn)權(quán)式旅游景觀房200套，每套30——50平方米，計(jì)9000平方米；修建“家庭酒店”5000平方米；修建四星級(jí)農(nóng)家樂(lè)16000平方米。能接待各種會(huì)議、旅客。假日閑暇，或側(cè)扶老以流憩，或矯首以遐觀，或與友人相約，或與家人團(tuán)聚，漫步于林中青青石間，清脆的鳥(niǎo)叫、自然的綠樹(shù)掩映，必會(huì)讓游客為之感嘆而流連忘返！在休憩中，或品一杯綠茶，或小酌暢飲，體會(huì)著田園風(fēng)光，驀然回首，欣賞屏山綠障，其中妙處自然不可言喻。

2、娛樂(lè)休閑項(xiàng)目：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)人工溫泉、民族歌舞表演，占地5000平方米；在筍溪河斑竹灘段設(shè)天然游泳場(chǎng)；擴(kuò)大簸箕丘魚(yú)塘，設(shè)休閑垂釣區(qū)；土地河溝沿線設(shè)“燒烤區(qū)”等。讓游客在拋卻煩惱，體會(huì)生活樂(lè)趣的同時(shí)，得到身心的鍛煉和裨益。

3、撿拾和綠色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：在寨子山實(shí)行家禽放養(yǎng)，利用現(xiàn)有農(nóng)田建立綠色農(nóng)業(yè)區(qū)。一是讓游客親身感受撿拾、采摘的快樂(lè)。二是為餐飲提供由當(dāng)?shù)靥厣木G色、有機(jī)食品。三是推廣無(wú)公害、標(biāo)準(zhǔn)化栽培技術(shù)。

4、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目：利用40畝土地，將土地化片，并配備專(zhuān)業(yè)農(nóng)業(yè)技師，為愿意植杖耘耔的游客或?qū)W生及團(tuán)體生態(tài)種植教育基地，設(shè)立農(nóng)業(yè)種植展示區(qū)、自耕地。在專(zhuān)業(yè)農(nóng)業(yè)技師講解和指導(dǎo)下，了解生態(tài)環(huán)保知識(shí)，讓游客或孩子親近自然，親身體驗(yàn)農(nóng)耕樂(lè)趣。

5、優(yōu)質(zhì)果園項(xiàng)目：利用區(qū)內(nèi)幾座小山種植特色水果，讓游客有花賞，有果嘗，實(shí)行果樹(shù)認(rèn)種。

6、環(huán)境綠化項(xiàng)目：根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的山形地貌，聘請(qǐng)園藝師對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行全方位的綠化包裝，種植名貴花草樹(shù)木，提高項(xiàng)目區(qū)的觀賞性。

五、項(xiàng)目動(dòng)作方式

項(xiàng)目采用業(yè)主+專(zhuān)業(yè)合作社+農(nóng)戶(hù)的動(dòng)作模式。項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有農(nóng)戶(hù)利用其耕地、林地和房屋組建專(zhuān)業(yè)合作社，對(duì)外進(jìn)行招商引資，由業(yè)主進(jìn)行整體包裝打造。

六、投資估算和資金籌措

計(jì)劃總投資6000萬(wàn)元，分兩年投資完成，其中業(yè)主投資5000萬(wàn)元，農(nóng)戶(hù)土地和房屋折價(jià)入股1000萬(wàn)元。住宿和餐飲項(xiàng)目 3500萬(wàn)元；娛樂(lè)休閑項(xiàng)目1500萬(wàn)元；撿拾和綠色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目100萬(wàn)元；農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目20萬(wàn)元；優(yōu)質(zhì)果園項(xiàng)目50萬(wàn)元；環(huán)境綠化項(xiàng)目500萬(wàn)元；道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施 330萬(wàn)元。

七、效益分析

（一）經(jīng)濟(jì)效益

項(xiàng)目建成后，每年能接納游客6萬(wàn)人，收入實(shí)現(xiàn)2000萬(wàn)元。勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)服務(wù)、飲食、郵電、交通等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)還可促進(jìn)我鎮(zhèn)的旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶動(dòng)我鎮(zhèn)農(nóng)民收入的增長(zhǎng)，增強(qiáng)我鎮(zhèn)旅游發(fā)展后勁，拉動(dòng)全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（二）社會(huì)效益

項(xiàng)目建成后社會(huì)效益十分顯著，對(duì)我鎮(zhèn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展實(shí)現(xiàn)了良好的開(kāi)局。首先從根本上改善了項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件，真正達(dá)到了企業(yè)盈利、農(nóng)民增收的目的；其次是加快了第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展；再是促進(jìn)了農(nóng)民思想觀念更新，為中山古鎮(zhèn)旅游增添了新的景點(diǎn)和旅游接待設(shè)施，增強(qiáng)了旅游接待能力，提高中山古鎮(zhèn)的知名度和美譽(yù)度。

（三）生態(tài)效益

項(xiàng)目建成后，通過(guò)加強(qiáng)對(duì)周?chē)h(huán)境的管理力度，正確引導(dǎo)、積極扶持，不斷增加農(nóng)民群眾的環(huán)保意識(shí)；而且可美化當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，增強(qiáng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境的重要性意義。

八、結(jié)論

在深入調(diào)查研究搜集大量有關(guān)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，通過(guò)全面系統(tǒng)的科學(xué)論證后提出如下結(jié)論：

1.項(xiàng)目區(qū)選擇符合農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的要求。所選項(xiàng)目區(qū)實(shí)施農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，水土資源較好，集中連片，交通便利，基層組織管理能力較強(qiáng)，也是鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府確定的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展示范點(diǎn)。

2.項(xiàng)目實(shí)施技術(shù)上可行。經(jīng)可行性研究階段分析、論證，項(xiàng)目建設(shè)中所需的各種資源充足，工程設(shè)計(jì)施工又有相關(guān)部門(mén)技術(shù)參與，因此該項(xiàng)目技術(shù)上是可行的。

3.項(xiàng)目實(shí)施后經(jīng)濟(jì)效益顯著。項(xiàng)目實(shí)施后，可望在5年內(nèi)收回成本，綜上所述，該項(xiàng)目切實(shí)可行。

此項(xiàng)目完成前期準(zhǔn)備工作，急需投資商進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

第二篇：生態(tài)園計(jì)劃書(shū)

綠影生態(tài)農(nóng)場(chǎng)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)、執(zhí)行總結(jié) 一

1、產(chǎn)品或服務(wù)的名稱(chēng)及特征、所屬產(chǎn)業(yè)、趨勢(shì)及特征 生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一種新興形態(tài)。生態(tài)農(nóng)業(yè)是一個(gè)農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)復(fù)合系統(tǒng)，將農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)同農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)綜合統(tǒng)一起來(lái)，以取得最大的生態(tài)經(jīng)濟(jì)整體效益，也是農(nóng)、林、牧、副、漁各業(yè)綜合起來(lái)的大農(nóng)業(yè)，又是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售綜合起來(lái)，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。其主旨在總的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的原則指導(dǎo)下，通過(guò)宏觀的科學(xué)決策與系統(tǒng)規(guī)劃，并輔以政策法規(guī)加以支持，最終實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、高產(chǎn)和可持續(xù)發(fā)展的多重復(fù)合目標(biāo)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)和社會(huì)的完美統(tǒng)一。隨著我國(guó)政府對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)投入的不斷加大，今后我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)將沿著高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的方向迅速發(fā)展。

2、項(xiàng)目的市場(chǎng)需求和趨勢(shì)、營(yíng)銷(xiāo)的基本策略

2.1市場(chǎng)需求及趨勢(shì)（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)已成為21世紀(jì)世界農(nóng)業(yè)的主流和發(fā)展方向 隨著高新技術(shù)的迅猛發(fā)展，生態(tài)農(nóng)業(yè)得到廣大消費(fèi)者、政府和經(jīng)營(yíng)企業(yè)的一致認(rèn)可，消費(fèi)生態(tài)食品已成為一種新的消費(fèi)時(shí)尚。盡管生態(tài)食品的價(jià)格比一般食品貴，但在西歐、美國(guó)等生活水平比較高的國(guó)家仍然受到人們的青睞，不少工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)生態(tài)食品的需求量大大超過(guò)了對(duì)本國(guó)產(chǎn)品的需求。（2）生態(tài)農(nóng)業(yè)的規(guī)模將不斷擴(kuò)大，速度將不斷加快 隨著可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略得到全球的共同響應(yīng)，生態(tài)農(nóng)業(yè)作為可持續(xù)農(nóng)業(yè)發(fā)展的一種實(shí)踐模式和一支重要力量，進(jìn)入了一個(gè)嶄新的發(fā)展時(shí)期，預(yù)計(jì)在未來(lái)幾年其規(guī)模和速度將不斷加強(qiáng)，并將進(jìn)入產(chǎn)業(yè)化發(fā)展時(shí)期。（3）生態(tài)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)和貿(mào)易相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展 隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化和世界貿(mào)易自由化的發(fā)展，各國(guó)在降低關(guān)稅的同時(shí)，與環(huán)境技術(shù)貿(mào)易相關(guān)的綠色壁壘日趨森嚴(yán)，尤其是對(duì)與農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和貿(mào)易有關(guān)的環(huán)保技術(shù)和產(chǎn)品衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)要求更加嚴(yán)格，食品的生產(chǎn)方式、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證管理等延伸擴(kuò)展性附加條件對(duì)農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易將產(chǎn)生重要影響（4）各國(guó)生態(tài)食品的標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證體系將進(jìn)一步統(tǒng)一 國(guó)際生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品的法規(guī)與管理體系分為聯(lián)合國(guó)層次、國(guó)際非政府組織層次、國(guó)家層次3個(gè)層次，聯(lián)合國(guó)層次目前尚屬建議性標(biāo)準(zhǔn)。在2009年～2020年，隨著生態(tài)農(nóng)業(yè)的不斷發(fā)展，這3個(gè)層次之間的標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證體系將彼此協(xié)調(diào)統(tǒng)一，逐步融合成一個(gè)國(guó)際化的生態(tài)食品標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證體系，各國(guó)間將逐漸消除貿(mào)易歧視，削弱和淡化因標(biāo)準(zhǔn)歧視所引起的技術(shù)壁壘和貿(mào)易爭(zhēng)端。（5）各國(guó)將進(jìn)一步增加在生態(tài)食品科研和開(kāi)發(fā)的投入 先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)是生態(tài)農(nóng)業(yè)的堅(jiān)強(qiáng)后盾，生態(tài)食品的發(fā)展將促使各國(guó)增加生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)方面的投入，更加重視科學(xué)技術(shù)的研究、應(yīng)用和推廣。隨著生態(tài)食品生產(chǎn)技術(shù)研究的縱深發(fā)展，以“培育健康的土地，生產(chǎn)健康的動(dòng)植物，為人類(lèi)提供安全的食物”為理念的生態(tài)農(nóng)業(yè)理論基礎(chǔ)將更加鞏固，生態(tài)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)水平將得到進(jìn)一步提高，生物肥料、生物農(nóng)藥、天然食品及飼料添加劑、動(dòng)植物生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑等生產(chǎn)資料的研制、應(yīng)用和推廣等方面將進(jìn)一步加強(qiáng)，生態(tài)食品生產(chǎn)過(guò)程中的各種技術(shù)問(wèn)題將逐漸被解決。2.2營(yíng)銷(xiāo)基本策略

（1）市場(chǎng)開(kāi)發(fā)期：讓利或免費(fèi)試用，直銷(xiāo)、分銷(xiāo)渠道并行（2）市場(chǎng)成長(zhǎng)期：產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略、低成本戰(zhàn)略 的組織和管理

3、公司工作團(tuán)隊(duì)有各個(gè)部門(mén)組成，分別為決策部、采購(gòu)部、生產(chǎn)部、銷(xiāo)售部及財(cái)務(wù)部四個(gè)部門(mén)。財(cái)務(wù)部直接對(duì)決策人負(fù)責(zé)。銷(xiāo)售部薪酬根據(jù)業(yè)績(jī)分配。決策部門(mén)擬訂的計(jì)劃、方案以及有關(guān)指令，由直線主管批準(zhǔn)下達(dá)；職能部門(mén)參謀只起業(yè)務(wù)指導(dǎo)作用，無(wú)權(quán)直接下達(dá)命令，各級(jí)行政領(lǐng)導(dǎo)人實(shí)行逐級(jí)負(fù)責(zé)，實(shí)行高度集權(quán)。

4、項(xiàng)目的籌資和投資計(jì)劃和效益評(píng)價(jià)結(jié)果 籌資和投資計(jì)劃：請(qǐng)市發(fā)改委支持配套基礎(chǔ)設(shè)施及土建工程投資，區(qū)發(fā)改委按照1：1配套資金；申請(qǐng)區(qū)財(cái)政設(shè)備補(bǔ)助20％；其余為自籌資金。項(xiàng)目總投資3000萬(wàn)元，其中建設(shè)資金700萬(wàn)元，設(shè)備投資800萬(wàn)元，流動(dòng)資金500萬(wàn)元，銀行貸款1000萬(wàn)元，自籌資金1000萬(wàn)元。效益評(píng)價(jià)結(jié)果：項(xiàng)目投產(chǎn)后，年收入總計(jì)為1254．62萬(wàn)元，利潤(rùn)總和446．71萬(wàn)元。投資回收期為2年初步估計(jì)在第二年開(kāi)始有營(yíng)利，五年內(nèi)逐步增長(zhǎng)至穩(wěn)定。

5、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)投資者的撤出方式和預(yù)計(jì)效益 撤出方式可以為：通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)股票的公開(kāi)上市轉(zhuǎn)讓股份，收回投資，或者不通過(guò)公開(kāi)上市轉(zhuǎn)讓股份，或者創(chuàng)業(yè)者自己繼續(xù)保留創(chuàng)業(yè)企業(yè)的股份，變風(fēng)險(xiǎn)投資為長(zhǎng)期投資。創(chuàng)業(yè)投資退出路徑選擇的最基本的出發(fā)點(diǎn)是，風(fēng)險(xiǎn)投資基金如何在現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，有效運(yùn)用擁有的風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)的股權(quán)，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)投資收益最大化（上市、重組出賣(mài)、剩余利潤(rùn)分紅，在目前中國(guó)證券市場(chǎng)不發(fā)達(dá)情況下，一般采用在一定期限內(nèi)還本付息的方式退出。）

6、項(xiàng)目的基本結(jié)論和建議 本項(xiàng)目乃新興模式，符合新世紀(jì)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，符合科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展，是一環(huán)境友好型產(chǎn)業(yè)，是如今農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。

二、項(xiàng)目背景

1、產(chǎn)業(yè)背景：所從事行業(yè)目前的發(fā)展?fàn)顩r及存在的機(jī)遇（1）發(fā)展?fàn)顩r

在中國(guó)，生態(tài)農(nóng)業(yè)于20世紀(jì)80年代初期出現(xiàn)。經(jīng)過(guò)30年的發(fā)展，生態(tài)農(nóng)業(yè)在中國(guó)已經(jīng)發(fā)展成為可持續(xù)農(nóng)業(yè)的主要生產(chǎn)方式，它不僅在環(huán)境保護(hù)、提高農(nóng)民收入、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮了重要作用，而且在致力于提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量、促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品出口方面也顯示了巨大的生命力。1993年，由農(nóng)業(yè)部的全國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組制定了《全國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展綱要》，提出中國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)近期目標(biāo)：2000—2010年分三批再建設(shè)3005個(gè)國(guó)家級(jí)示范縣，到2010年使全國(guó)國(guó)家級(jí)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目示范縣達(dá)到350個(gè)，并安排10個(gè)地市開(kāi)展生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)；中期目標(biāo)：2011—2030年分4批再建設(shè)600個(gè)國(guó)家級(jí)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目示范縣、60個(gè)生態(tài)農(nóng)業(yè)地市，使全國(guó)一半以上的區(qū)域?qū)嵤┥鷳B(tài)農(nóng)業(yè)；遠(yuǎn)期目標(biāo)：2031—2050年再分4批建設(shè)1000個(gè)國(guó)家級(jí)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目示范縣和100個(gè)生態(tài)農(nóng)業(yè)城市。（2）機(jī)遇 首先，09年底在丹麥哥本哈根召開(kāi)的氣候大會(huì)，引起了人們對(duì)綠色低碳生活的高度關(guān)注。其次，有毒

食品的頻頻曝光使得的群眾人心惶惶，食品安全問(wèn)題日益成為人們生活的重要問(wèn)題。從而使得綠色的，無(wú)公害的生態(tài)食品受到公眾熱捧。耕地的急劇萎縮，生態(tài)環(huán)境的嚴(yán)重破壞，使得黨中央、國(guó)務(wù)院十分重視農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，以及各種農(nóng)業(yè)優(yōu)惠政策，如減免農(nóng)業(yè)稅等的出臺(tái)，生態(tài)農(nóng)場(chǎng)的發(fā)展道路更佳順暢。

2、產(chǎn)品或服務(wù)概述 綠影生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，主要采用“豬只養(yǎng)殖——沼氣——養(yǎng)魚(yú)——蔬菜種植——果樹(shù)”的生產(chǎn)模式，充分利用自然條件，在某一特定區(qū)域內(nèi)建立起農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系。在這個(gè)系統(tǒng)內(nèi)，因地制宜合理安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，投入最少的資源和能源，取得盡可能多的產(chǎn)品，保持生態(tài)的相對(duì)平衡，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)全面協(xié)調(diào)的發(fā)展。

3、產(chǎn)品服務(wù)的優(yōu)點(diǎn)及前景

（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品出口價(jià)格往往高出非生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品價(jià)格20%。這是其發(fā)展迅速的主要原因。（2）對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的需求同時(shí)也提供了許多新的出口機(jī)會(huì)。因?yàn)槟囊粋€(gè)國(guó)家都不可能滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)客戶(hù)的全部產(chǎn)品需求，所以一些發(fā)展中國(guó)家正在開(kāi)發(fā)有利的生態(tài)產(chǎn)品出口市場(chǎng)------例如為歐洲兒童食品制造商提供熱帶水果，津巴布為向南非出口香草，向歐共體出口非洲棉花，中國(guó)向新西蘭出口茶葉和向日本出口大豆。(3)生態(tài)農(nóng)業(yè)為農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供了特殊的作用。

三、市場(chǎng)機(jī)會(huì)（1、目標(biāo)市場(chǎng)按功能、地理位置、人群等方面分）地域：城市

人群：中高收入人群 單位:超市、農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)。

2、市場(chǎng)容量（二手資料與調(diào)查相結(jié)合）1個(gè)中等縣至少下屬10個(gè)左右鄉(xiāng)、鎮(zhèn)：至少具有100萬(wàn)畝種植面積（含兩季）、20萬(wàn)頭豬（一年兩至三欄）、10萬(wàn)畝池塘；而按1個(gè)中等地級(jí)區(qū)域下屬至少8個(gè)及以上縣計(jì)算，即一個(gè)中等地級(jí)區(qū)域至少有800萬(wàn)畝種植面積，160萬(wàn)頭豬及80萬(wàn)畝池塘；再按個(gè)省級(jí)區(qū)域下屬至少10個(gè)及以上地級(jí)市計(jì)算，即8000萬(wàn)畝種植面積，1600萬(wàn)頭豬以及800萬(wàn)畝池塘。按蔬菜種植平均畝產(chǎn)量3500公斤，池塘平均畝產(chǎn)量400公斤計(jì)算，一個(gè)省級(jí)區(qū)域每年所需蔬菜8000*3500=2800000萬(wàn)公斤，豬160萬(wàn)頭，魚(yú)400*800=320000萬(wàn)公斤。

3、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品

山西境內(nèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)在一定程度得到了發(fā)展，但很多并未形成有組織有科學(xué)管理的企業(yè)，品牌意識(shí)不強(qiáng)。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手：山西遠(yuǎn)昌生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司、山西俄亥茵藍(lán)生態(tài)科技有限公司、臨汾市森源生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司等數(shù)家公司，它們推出的產(chǎn)品，生產(chǎn)模式與我們相類(lèi)似，且已在市場(chǎng)上成功建立自己的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)。

四、公司戰(zhàn)略

1、公司概述（類(lèi)型、成立時(shí)間、注冊(cè)資本、地點(diǎn)、主要技術(shù)或服務(wù)核心、總體方針等）綠影生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，屬于民營(yíng)農(nóng)業(yè)企業(yè)，是一個(gè)集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及休閑旅游觀光與一身的生態(tài)農(nóng)場(chǎng)。成立于2010年，注冊(cè)資本1500萬(wàn)，位于山西省大同市大同縣，距市區(qū)距離僅28公里，交通便利。本生態(tài)農(nóng)場(chǎng)采用生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)與立體農(nóng)業(yè)向結(jié)合的模式，秉承綠色無(wú)公害的原則，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，休閑旅游為輔的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。、公司使命與宗旨 本公司的使命是：關(guān)愛(ài)自然，關(guān)注健康。宗旨是：綠色無(wú)公害。

五、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

1、目標(biāo)市場(chǎng) 地域：城市；人群：中高收入人群；單位:超市、農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)。

2、產(chǎn)品

豬，魚(yú)，蔬菜，水果。

3、定價(jià)方法 采用隨行就市定價(jià)法，依據(jù)行業(yè)平均價(jià)格水平進(jìn)行定價(jià)。

4、定價(jià)戰(zhàn)略(1)在競(jìng)爭(zhēng)者富有經(jīng)驗(yàn)或樂(lè)意投資加強(qiáng)市場(chǎng)滲透的市場(chǎng)上，認(rèn)真選擇自己的細(xì)分市場(chǎng)，提高本企業(yè)的市場(chǎng)占有率。

(2)當(dāng)企業(yè)的產(chǎn)品成本可以大幅度地降低時(shí)，采取能引人注目的降低，來(lái)贏得顧客的信任。(3)選擇關(guān)鍵的細(xì)分市場(chǎng)，并展開(kāi)價(jià)格促銷(xiāo)活動(dòng)，以削弱競(jìng)爭(zhēng)的地位。(4)針對(duì)競(jìng)爭(zhēng)者的真實(shí)價(jià)格，采取相應(yīng)的價(jià)格策略，贏得顧客。(5)以總額較低的價(jià)格提供系列產(chǎn)品，或者提供競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手所沒(méi)有的產(chǎn)品或服務(wù)來(lái)贏得顧客。

5、新產(chǎn)品定價(jià)戰(zhàn)略 在市場(chǎng)導(dǎo)入期，顧客對(duì)產(chǎn)品缺乏了解，企業(yè)的主要目標(biāo)是培養(yǎng)潛在顧客，促使他們關(guān)注創(chuàng)新產(chǎn)品的價(jià)值。消費(fèi)者剛接觸到新產(chǎn)品時(shí)的價(jià)格敏感性與他們長(zhǎng)期的價(jià)格敏感性之間是沒(méi)有聯(lián)系的。大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)者對(duì)創(chuàng)新產(chǎn)品的價(jià)格敏感性都相對(duì)較低，因?yàn)樗麄儍A向于把價(jià)格作為質(zhì)量的指示燈，而且此時(shí)沒(méi)有可作比較的其他品牌。此外，除非他們認(rèn)識(shí)到產(chǎn)品能帶來(lái)的利益，否則可能不會(huì)意識(shí)到產(chǎn)品有需求。因此，新產(chǎn)品的價(jià)格應(yīng)該制定得能向市場(chǎng)傳達(dá)產(chǎn)品的價(jià)值。顧客參照價(jià)格來(lái)估計(jì)產(chǎn)品的價(jià)值，確定價(jià)格折扣以及進(jìn)一步減價(jià)的價(jià)值。如果采用撇脂定價(jià)策略，零售價(jià)應(yīng)與對(duì)價(jià)格不敏感的顧客心目中的產(chǎn)品價(jià)值相近。如果采用適中定價(jià)策略，零售價(jià)應(yīng)接近于產(chǎn)品對(duì)大部分潛在顧客的價(jià)值。對(duì)創(chuàng)新產(chǎn)品不宜采用滲透定價(jià)策略，因?yàn)轭櫩偷膬r(jià)格敏感性低，會(huì)使該策略無(wú)效，甚至可能由于價(jià)格-質(zhì)量效應(yīng)而損害商品的聲譽(yù)。

6、分銷(xiāo)戰(zhàn)略

（１）新建渠道是，通過(guò)自主營(yíng)銷(xiāo)點(diǎn)、信息中間商來(lái)開(kāi)拓渠道；若所向渠道已被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手控制，則可進(jìn)行渠道滲透，一步步擠占對(duì)手的渠道。（２）為防止對(duì)手的滲透，采用自動(dòng)連鎖、工商聯(lián)營(yíng)、特約經(jīng)營(yíng)等方式鞏固現(xiàn)有渠道。（３）從數(shù)量上不斷增加分銷(xiāo)點(diǎn)、直銷(xiāo)點(diǎn)的數(shù)量以及提高對(duì)某一專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的占有率，加強(qiáng)對(duì)其控制 ７、促銷(xiāo)策略（１）利用大眾傳媒的力量，在報(bào)紙、電視、網(wǎng)站上投放廣告，有助于提高品牌的知名度，吸引客戶(hù)。（２）通過(guò)派出推銷(xiāo)人員或委托推銷(xiāo)人員親自向顧客介紹，推廣，宣傳，以促進(jìn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售。推銷(xiāo)人員的任務(wù)除了完成一定的銷(xiāo)售量以外，還必須及時(shí)發(fā)現(xiàn)顧客的需求，并開(kāi)拓新的市場(chǎng)，創(chuàng)造新需求。適用于開(kāi)拓批發(fā)商、經(jīng)銷(xiāo)商等重要客戶(hù)。（３）先設(shè)定一定積分，達(dá)到一定額度的消費(fèi)即取得一定積分，就可贈(zèng)送產(chǎn)品，禮物，或參加其它的優(yōu)惠活動(dòng)。其額度不一定太高，重點(diǎn)是要與客人聯(lián)系起來(lái)，適用于面向大眾市民的直營(yíng)店。（４）特價(jià)商品是季節(jié)性很強(qiáng)的農(nóng)產(chǎn)品，當(dāng)某一季節(jié)中一些農(nóng)產(chǎn)品大量上市時(shí)，可采用這種手段，避免產(chǎn)品積壓滯銷(xiāo)。用樣適用于面向大眾的直營(yíng)店。（５）企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃的長(zhǎng)期努力，影響團(tuán)體與公眾對(duì)企業(yè)及產(chǎn)品的態(tài)度，從而使企業(yè)與其它團(tuán)體及公眾取得良好的協(xié)調(diào)，使企業(yè)能適應(yīng)它的環(huán)境，良好的公共關(guān)系可以達(dá)到維護(hù)和提高企業(yè)的聲望，獲得社會(huì)信任的目的，從而間接促進(jìn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售。

8、所選營(yíng)銷(xiāo)策略的利弊及調(diào)整 所選營(yíng)銷(xiāo)策略的優(yōu)點(diǎn)：（１）面向的客源層面廣，不斷開(kāi)拓潛在客戶(hù)；（２）采用多種促銷(xiāo)方式能刺激非目標(biāo)消費(fèi)群體對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行嘗試使用；（3）以綠色生態(tài)食品為賣(mài)點(diǎn)，能引起消費(fèi)者的共鳴；（4）推行擴(kuò)展策略能大大加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)地位。缺點(diǎn)是：（１）在改進(jìn)產(chǎn)品、促銷(xiāo)和分銷(xiāo)方面成本較高，減少了利潤(rùn)；（２）市場(chǎng)需求未得到細(xì)分，不能滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求；（３）缺乏對(duì)市場(chǎng)的調(diào)研，不能很好地把握市場(chǎng)。調(diào)整：針對(duì)營(yíng)銷(xiāo)策略中的不足，調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略。在促銷(xiāo)與利潤(rùn)之間取一個(gè)平衡點(diǎn)，使企業(yè)既能獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，有可以獲取最大的利潤(rùn)。對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，調(diào)查消費(fèi)者對(duì)于生態(tài)食品的看法，市場(chǎng)的需求與發(fā)展方向。

六、生產(chǎn)管理

1、生產(chǎn)組織方案 采購(gòu)有采購(gòu)部門(mén)負(fù)責(zé)，內(nèi)容是購(gòu)買(mǎi)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的工具，材料，以及負(fù)責(zé)后勤資料的供給。專(zhuān)業(yè)人才隊(duì)伍為種植、養(yǎng)殖生產(chǎn)作出時(shí)間及空間上的合理規(guī)劃。收成的蔬菜水果盡可能做到當(dāng)天收成，當(dāng)天出貨。提前收成的暫時(shí)存放在冷庫(kù)中，以保持新鮮。若收成不好影響出貨的話(huà)，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收購(gòu)質(zhì)量好的，符合生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)產(chǎn)品以保證貨源充足。運(yùn)輸主要采用公路運(yùn)輸為主，銷(xiāo)往附近的城市。銷(xiāo)售部門(mén)負(fù)責(zé)為公司尋找客戶(hù)，以保證銷(xiāo)售渠道的暢通。

2、生產(chǎn)要求 傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是靠天吃飯的，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)卻不能聽(tīng)天由命。關(guān)鍵要引進(jìn)先進(jìn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)，如采用大棚種植等，改善生產(chǎn)條件，最大程度避免自然環(huán)境對(duì)生產(chǎn)的影響。對(duì)于工作人員，除去要求有專(zhuān)業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)外，更加重要的是有吃苦耐勞的精神，不怕臟不怕累，遇到問(wèn)題能夠沉著冷靜解決。人員編制如下：采購(gòu)部設(shè)主管１名，工作人員２名；生產(chǎn)部設(shè)主管１人，技術(shù)人員５名，生產(chǎn)人員１５名；業(yè)務(wù)部設(shè)主管１人，業(yè)務(wù)１０人；運(yùn)輸交由物流公司負(fù)責(zé)，不設(shè)司機(jī)與物流部。財(cái)務(wù)部設(shè)主管１名，會(huì)計(jì)２名，出納２名。

設(shè)備配置：沼氣池兩座，檢驗(yàn)設(shè)備一套，信息系統(tǒng)，溫室大棚，冷庫(kù)等。

3、地址的選擇 生態(tài)農(nóng)場(chǎng)選址在山西省大同市大同縣，為大同市的一個(gè)近郊，地廣人稀適合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；大同縣有明顯的城郊區(qū)位優(yōu)勢(shì)，位于晉、冀、蒙三?。▍^(qū)）交界，境內(nèi)大同機(jī)場(chǎng)與大塘、大張、京大、得大等6條公路以及大秦、京包、大準(zhǔn)3條鐵路構(gòu)成“鐵、公、機(jī)”立體交通網(wǎng)絡(luò)。

4、生產(chǎn)工藝流程 豬養(yǎng)殖，收集豬糞用于沼氣發(fā)酵，沼渣沼液流入魚(yú)塘用作魚(yú)飼料；或者用作菜田、果樹(shù)的肥料。

5、加入質(zhì)量管理的理念 企業(yè)靠市場(chǎng)，市場(chǎng)靠產(chǎn)品，產(chǎn)品靠質(zhì)量，全面涵意上的質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)已成為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵。樹(shù)立全新的質(zhì)量理念，從市場(chǎng)預(yù)測(cè)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制造、售后服務(wù)等全過(guò)程實(shí)行全面質(zhì)量管理；建立用戶(hù)至上、市場(chǎng)導(dǎo)向、質(zhì)量效益與以質(zhì)量求生存等廣義的質(zhì)量觀念；將質(zhì)量與科技緊密結(jié)合，雙輪驅(qū)動(dòng)，深入開(kāi)展質(zhì)量經(jīng)營(yíng)。

七、投資分析 形成產(chǎn)業(yè)化、科學(xué)化、規(guī)?；?、規(guī)范化、品質(zhì)化、品牌化、影響化，生產(chǎn)加工管理銷(xiāo)售一體化。日光溫室大棚4棟3200平方米。初步形成年育瓜菜種苗670萬(wàn)株的生產(chǎn)能力。申請(qǐng)市發(fā)改委支持配套基礎(chǔ)設(shè)施及土建工程投資，區(qū)發(fā)改委按照1：1配套資金；申請(qǐng)區(qū)財(cái)政設(shè)備補(bǔ)助20％；其余為自籌資金。項(xiàng)目總投資3000萬(wàn)元，其中建設(shè)資金700萬(wàn)元，設(shè)備投資800萬(wàn)元，流動(dòng)資金500萬(wàn)元，銀行貸款1000萬(wàn)元，自籌資金1000萬(wàn)元 項(xiàng)目投產(chǎn)后，年收入總計(jì)為1254．62萬(wàn)元，利潤(rùn)總和446．71萬(wàn)元。投資回收期為2年初步估計(jì)在第二年開(kāi)始有營(yíng)利，五年內(nèi)逐步增長(zhǎng)至穩(wěn)定。

八、財(cái)務(wù)分析 本項(xiàng)目總投資200萬(wàn)元(建廠用地不計(jì))，其中配套基礎(chǔ)設(shè)施及土建工程投資700萬(wàn)元，儀器設(shè)備投資800萬(wàn)元，流動(dòng)資金500萬(wàn)元。其中：土地租賃費(fèi)用：4公頃20年80萬(wàn)元（已扣除政府補(bǔ)貼金）；農(nóng)場(chǎng)硬件設(shè)施：40萬(wàn)元(其中包括畜舍、圍欄、觀察室、檢驗(yàn)室、辦公用地)；農(nóng)場(chǎng)啟動(dòng)：50萬(wàn)元，包括種豬、種牛、以及魚(yú)苗、各種作物種子、藥的購(gòu)買(mǎi)；農(nóng)場(chǎng)醫(yī)療：13萬(wàn)元，用于動(dòng)植物的疾病治療和預(yù)防；流動(dòng)資金： 40 萬(wàn)元，應(yīng)對(duì)各種突發(fā)狀況帶來(lái)的資金需求。

九、管理體系

1、公司性質(zhì) 通過(guò)股份合作制實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng) ,這是一種有生命力的制度形式。

2、組織形式

職能直線職能制，有利于保證集中統(tǒng)一的指揮，又可發(fā)揮各類(lèi)專(zhuān)家的專(zhuān)業(yè)管理作用。

十、機(jī)遇、風(fēng)險(xiǎn)及防范 生態(tài)作物是未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)也是基于農(nóng)場(chǎng)的自然條件和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的必然選擇。農(nóng)業(yè)要走產(chǎn)業(yè)化的道路。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的有力措施，也是發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模 經(jīng)營(yíng)的重要途徑。要加快發(fā)展有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、帶動(dòng)力強(qiáng)的龍頭企 業(yè)，不斷提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的組織化程度，加大農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新和技 術(shù)推廣力度，切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全管理。開(kāi)創(chuàng)了農(nóng)村新能源規(guī)模利用的新局面，推進(jìn)了社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程，是一項(xiàng)民心工程 經(jīng)營(yíng)運(yùn)作及產(chǎn)品質(zhì)量受環(huán)境氣候因素的制約嚴(yán)重，不易建設(shè)大規(guī)模生態(tài)農(nóng)場(chǎng)。部分土地由于長(zhǎng)期使用化肥，出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題，土壤肥力有所下降。此外，隨著農(nóng)村居民向城市邁進(jìn)，大量土地荒廢。土壤由富變貧，以及居民住房占用農(nóng)用耕地等，都給建設(shè)具有一定規(guī)模的生態(tài)農(nóng)場(chǎng)造成的影響。農(nóng)民無(wú)規(guī)?；?，無(wú)品牌化，市場(chǎng)銷(xiāo)售能力薄弱。它需要努力克服或轉(zhuǎn)移單一種植所可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，特別是因?yàn)榻邓惓！⑹袌?chǎng)波動(dòng)、病蟲(chóng)害、雜草以及肥料成本較高所帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。在目前中國(guó)農(nóng)業(yè)資源稟賦條件下，土地密集型的小麥、玉米、大豆等產(chǎn)品明顯缺乏比較優(yōu)勢(shì)，不具備參與國(guó)際商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的基本條件，而勞動(dòng)密集型的畜產(chǎn)品、園藝產(chǎn)品等，具有比較優(yōu)勢(shì)，應(yīng)考慮提高其競(jìng)爭(zhēng)能力。

十一、風(fēng)險(xiǎn)資本的退出 風(fēng)險(xiǎn)資本在一個(gè)企業(yè)的投資時(shí)期通常不超過(guò)10-13年,其中多數(shù)風(fēng)險(xiǎn)資本在3-7 年間都會(huì)通過(guò)出售股份或?qū)⒐煞莘峙浣o投資者而退出風(fēng)險(xiǎn)企業(yè), 風(fēng)險(xiǎn)資本退出后其在風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)中的控制權(quán)也將不復(fù)存在。退出機(jī)制 NASDAQ二板市場(chǎng)；發(fā)達(dá)的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)；資產(chǎn)證券化程度高 國(guó)內(nèi)缺乏中小企業(yè)上市的途徑；產(chǎn)權(quán)制度制約。配套政策 有一整套相關(guān)政策法規(guī)；在稅收方面提供優(yōu)惠 沒(méi)有相應(yīng)法律政策規(guī)定；雖對(duì)高新技術(shù)企業(yè)有稅收優(yōu)惠；但對(duì)風(fēng)險(xiǎn)投資者沒(méi)有優(yōu)惠政策。

十二、結(jié)論和決策建議

串聯(lián)農(nóng)、林、牧、富、魚(yú)的生態(tài)系統(tǒng)，而且形成了種、養(yǎng)、加、產(chǎn)、供、銷(xiāo)一條龍的生產(chǎn)體系。在有機(jī)農(nóng)業(yè)內(nèi)示范區(qū)內(nèi)，發(fā)展“有機(jī)蔬菜”基地，并興建“有機(jī)肥加工廠”、“散養(yǎng)雞場(chǎng)”。在畜牧養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)，蛋雞飼養(yǎng)量達(dá)到20萬(wàn)只，年出欄商品豬達(dá)到5000頭，奶牛飼養(yǎng)量發(fā)展到100頭。在工業(yè)區(qū)內(nèi)，有入住企業(yè)8家，吸納勞動(dòng)力600人，形成機(jī)械、環(huán)保、食品、旅游制品、隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)良新品種需求增加，市場(chǎng)準(zhǔn)入條件及對(duì)環(huán)境建設(shè)要求的提高，項(xiàng)目為無(wú)公害綠色農(nóng)產(chǎn)品及花卉、苗木市場(chǎng)提供了廣闊空間。我國(guó)城市居民已從追求溫飽向追求食物品質(zhì)進(jìn)化，與此同時(shí)，我國(guó)農(nóng)村的勞動(dòng)力仍然充裕而土地資源相對(duì)不足，這是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的前提，應(yīng)充分發(fā)揮生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)綠色食品的優(yōu)勢(shì)。二〇一〇年四月十二日

第三篇：鄉(xiāng)戶(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)園計(jì)劃書(shū)

鄉(xiāng)戶(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)園

項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)

項(xiàng)目名稱(chēng)：鄉(xiāng)戶(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)園

項(xiàng)目地址：涪城區(qū)楊家鎮(zhèn)王家橋村

項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位：綿陽(yáng)市鄉(xiāng)戶(hù)農(nóng)業(yè)科技有限公司

1鄉(xiāng)戶(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)園項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)

一、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目名稱(chēng)：鄉(xiāng)戶(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)園

項(xiàng)目地址：涪城區(qū)楊家鎮(zhèn)王家橋村

項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位：綿陽(yáng)市鄉(xiāng)戶(hù)農(nóng)業(yè)科技有限公司

二、項(xiàng)目背景及條件

王家橋村是農(nóng)業(yè)村，山清水秀，遠(yuǎn)離城市、遠(yuǎn)離工業(yè)污染，所處區(qū)域，屬區(qū)政府楊關(guān)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，氣候溫和，雨量適中，自然條件得天獨(dú)厚，是種養(yǎng)的最佳適生區(qū)。

綿陽(yáng)鄉(xiāng)戶(hù)農(nóng)業(yè)公司存欄蛋雞11萬(wàn)只以上，每年生產(chǎn)雞糞有機(jī)肥1萬(wàn)噸以上。為我們發(fā)展生態(tài)種植提供了重要的基礎(chǔ)原料。為了盡快適應(yīng)新形勢(shì)，充分發(fā)揮王家橋村的地理優(yōu)勢(shì)，打出特色牌，我們經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研、論證，決定在王家橋村投資興建農(nóng)業(yè)生態(tài)園。通過(guò)建設(shè)特色果樹(shù)，綠色休閑觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園，使其成為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)地區(qū)發(fā)展的項(xiàng)目。

三、主要產(chǎn)品

主要從事特色水果，蔬菜種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，其中經(jīng)營(yíng)：

1．大棚種植特色果樹(shù)火龍果，百香果。

2．盆栽果樹(shù)，盆栽蔬菜。

3．500畝規(guī)模化果樹(shù)套種蔬菜,。品種為桃，獼猴桃，紅提,柑橘、甜橙、藍(lán)莓、金柑、番石榴、楊桃、美國(guó)大紅櫻桃、荔枝、葡萄、青棗、枇杷、楊梅等等等。

4．蔬菜主要栽培作物有南瓜、西瓜、甜瓜、黃瓜、葫蘆、蛇瓜、番茄、辣椒、茄子，果樹(shù)套栽培，觀賞展示。

5．餐飲娛樂(lè)。觀賞采摘，休閑。6個(gè)主要景點(diǎn)。一個(gè)百花園。

6．太陽(yáng)能電池板大棚14畝實(shí)踐種植，發(fā)電種植雙收益。

7．育苗銷(xiāo)售，帶動(dòng)周邊5千畝水果種植。

農(nóng)業(yè)生態(tài)園以現(xiàn)代立體農(nóng)業(yè)為開(kāi)發(fā)模式，種植果樹(shù)，樹(shù)下套種蔬菜。集生產(chǎn)、科普、觀光、休閑、餐飲為一體。年接待觀光游客50萬(wàn)次。不僅可看，而且可以大量出產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品。

火龍果，百香果是熱帶水果，在四川已經(jīng)有少量種植，已經(jīng)可以在四川常溫條件下越冬，并且正常開(kāi)花結(jié)果。在溫室大棚條件下開(kāi)始實(shí)現(xiàn)常年季節(jié)生產(chǎn)，在四川氣候下只需要少量加溫成本，在四川為特種水果，價(jià)格較好，觀光采摘也是稀有品種。

果樹(shù)與蔬菜食用菌套種，是提高土地利用的重要手段，首先是在前三年，果樹(shù)苗期，蔬菜食用菌可以提供大量利潤(rùn)，是生產(chǎn)的主力項(xiàng)目。其次在果樹(shù)成熟后，仍然可以逐步發(fā)展喜陰蔬菜，食用菌地栽等等，可以改善土壤營(yíng)養(yǎng)，提高土壤透氣，并且為觀光采摘提供更多豐富內(nèi)容。

在綿陽(yáng)率先使用太陽(yáng)能電池板大棚14畝實(shí)踐種植，實(shí)現(xiàn)環(huán)保，節(jié)能，它能提供農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)照明等所需電力，多余的電還能并網(wǎng)以供

其他需要；可以用于本農(nóng)場(chǎng)食用菌生產(chǎn)，電高壓鍋滅菌，實(shí)現(xiàn)無(wú)煤生產(chǎn)食用菌，環(huán)保效果顯著。電力可與LED照明系統(tǒng)相搭配，白天發(fā)電的同時(shí)，保證作物的生長(zhǎng)；夜晚LED 照明系統(tǒng)可利用白天發(fā)的電，給作物提供光照，延長(zhǎng)日照時(shí)間，縮短作物生產(chǎn)周期。與太陽(yáng)能水泵相結(jié)合，利用隨處可取、取之不盡的太陽(yáng)能實(shí)現(xiàn)高經(jīng)濟(jì)性和高可靠性的供水。還可與旅游結(jié)合構(gòu)建觀光農(nóng)業(yè)，與市民體驗(yàn)結(jié)合構(gòu)建開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)等。這些新型的集高效種植、農(nóng)業(yè)科普、休閑觀光于一體的模式是我們生態(tài)園未來(lái)獨(dú)特的增長(zhǎng)方式。

四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件

（一）交通便利，區(qū)位條件良好

與綿陽(yáng)市區(qū)，與周邊城鎮(zhèn)的交通。鄉(xiāng)村公路的完善。

（二）投資來(lái)源：

綿陽(yáng)市鄉(xiāng)戶(hù)農(nóng)業(yè)公司獨(dú)資投入。

五、選址定點(diǎn)

農(nóng)業(yè)生態(tài)園擬建于涪城區(qū)楊家鎮(zhèn)王家橋村，生態(tài)園主體工程建于1組，六、項(xiàng)目規(guī)劃

生態(tài)園計(jì)劃占地總面積600余畝，停車(chē)場(chǎng)，智能溫室，生態(tài)旅游建設(shè)占地100畝，規(guī)模種植500畝。形成集反季節(jié)種植，餐飲休閑，規(guī)模種植，特色果樹(shù)，育苗等等多功能為一體的規(guī)范化生產(chǎn)示范基地。采用生態(tài)園模式進(jìn)行觀光園內(nèi)農(nóng)業(yè)的布局和生產(chǎn)，將農(nóng)業(yè)活動(dòng)、自然風(fēng)光、科技示范、休閑娛樂(lè)、環(huán)境保護(hù)等融為一體，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。打造地區(qū)具影響力的主題生態(tài)景區(qū)。主要?jiǎng)澐譃閹讉€(gè)功能板塊：科技示范區(qū)、種植區(qū)、觀賞、百果園。觀賞小道1000米、百果園2500M

2蔬菜大棚前期300平*5個(gè)，逐漸輻射整個(gè)村；

修建觀賞小道，球形大棚，增加景觀性設(shè)置；

果園：種植特色農(nóng)作物，設(shè)置游客采摘項(xiàng)目，豐富園區(qū)產(chǎn)品類(lèi)型，集中展現(xiàn)特色。

百花園：100種花卉，展示觀賞配套。

6個(gè)景點(diǎn)設(shè)計(jì)：蔬菜森林、江南農(nóng)家、瓜農(nóng)小院、竹林水鄉(xiāng)、巴蜀故鄉(xiāng)、熱帶果園。

七、效益初步分析

利潤(rùn)來(lái)源為幾個(gè)方面

1．500畝規(guī)模種植，每年利潤(rùn)300萬(wàn)元。

2．特色種植，盆栽產(chǎn)品，每年利潤(rùn)50萬(wàn)元。

3．休閑餐飲每年利潤(rùn) 100萬(wàn)元。

4．太陽(yáng)能發(fā)電收入30萬(wàn)元

每年利潤(rùn)合計(jì)約480萬(wàn)元。

八、總投資四千萬(wàn)元。

九、附件，圖例，預(yù)算表。（完）

第四篇：生態(tài)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)

生態(tài)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)

一、項(xiàng)目所在地概況（詳細(xì)信息需補(bǔ)充）

項(xiàng)目區(qū)地處科左中旗花吐古拉鎮(zhèn)境內(nèi)111國(guó)道東側(cè)，臨近新開(kāi)發(fā)景區(qū)孝莊園和科爾沁區(qū)行政中心通遼市，交通便利。項(xiàng)目區(qū)占地面積200畝，工程面積66681.2㎡，地勢(shì)平坦，三面環(huán)林，有著很大的農(nóng)林生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)潛力，是打造旅游、休閑、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)的勝地。

二、開(kāi)發(fā)的中心思路

開(kāi)發(fā)中心思路是:依托科左中旗旅游發(fā)展大環(huán)境（孝莊園景區(qū)開(kāi)發(fā)），將項(xiàng)目區(qū)打造成為集果蔬種植、休閑娛樂(lè)、苗木花卉種植、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)農(nóng)林體驗(yàn)旅游、大棚綠色果蔬采摘基地為一體的綜合性生態(tài)農(nóng)林示范園區(qū)，使外地客商能很快了解當(dāng)?shù)剞r(nóng)林業(yè)生態(tài)環(huán)境。

利用人們希望回歸自然，放松壓力的心理，以南北結(jié)合的景觀和自然資源為依托，結(jié)合農(nóng)林生產(chǎn)、集旅游、種植蔬果采摘體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)和旅游觀光等為一體的綜合開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)、林業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合。利用國(guó)家級(jí)景區(qū)旅游資源和無(wú)污染的兩個(gè)資源優(yōu)勢(shì)，帶動(dòng)商業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)的發(fā)展。

項(xiàng)目建設(shè)主題：（初擬親近大自然，回歸大自然，擁抱大自然。）

三、項(xiàng)目建設(shè)可行性分析

第一，從當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)來(lái)看，休閑旅游正處于高速發(fā)展的黃金階段。2008年內(nèi)蒙古自治區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入已達(dá)到14480元，從國(guó)際發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，人均GDP 1 000～3 000美元，是一個(gè)經(jīng)濟(jì)起飛國(guó)家發(fā)展的關(guān)鍵階段。這一階段是人們的消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化的時(shí)期，人們告別了溫飽型向小康型過(guò)渡，從基本的以衣、食為主的消費(fèi)轉(zhuǎn)向了住、行的消費(fèi)。消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)，消費(fèi)空間不斷放大，其中旅游已成為一大消費(fèi)亮點(diǎn)，這從黃金周涌動(dòng)的人流可得以明證。從現(xiàn)在發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷程及當(dāng)前我國(guó)北京、上海等城市消費(fèi)結(jié)構(gòu)來(lái)看，人們的消費(fèi)結(jié)構(gòu)成將呈現(xiàn)高級(jí)化，豐富化的特點(diǎn)，旅游目的地由近郊轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)程，多集中于人文景觀豐富、自然風(fēng)景秀麗的景區(qū)。生態(tài)休閑旅游熱日趨上升，正是下大力氣發(fā)展生態(tài)旅游的好時(shí)機(jī)。第二，消費(fèi)者工作方式和生活方式的轉(zhuǎn)變，決定了生態(tài)休閑旅游需求呈現(xiàn)旺盛趨勢(shì)。人們的工作節(jié)奏加快，而且工作壓力大。若能給消費(fèi)者提供一個(gè)休閑、度假、放松的好機(jī)會(huì)，相信前來(lái)旅游者必是“趨之若鶩”。

第三，低層次競(jìng)爭(zhēng)的旅游消費(fèi)市場(chǎng)決定了整體性生態(tài)休閑旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)空間是相當(dāng)廣闊的。當(dāng)前許多地區(qū)的生態(tài)旅游項(xiàng)目普遍存在規(guī)劃起點(diǎn)較低，旅游項(xiàng)目單一，缺少系統(tǒng)的、全面的規(guī)劃和開(kāi)發(fā)。科學(xué)合理的統(tǒng)一規(guī)劃，高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)綜合性的生態(tài)休閑旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，必能像鶴一樣立于雞群，得到豐厚盈利、實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)足發(fā)展而立于不敗之地。

第四，交通條件和自然環(huán)境優(yōu)越，此謂“地利”。項(xiàng)目區(qū)地處111國(guó)道側(cè)，有服務(wù)區(qū)，交通便利，是通往珠日河牧場(chǎng)旅游區(qū)的必經(jīng)之路，并毗鄰孝莊園景區(qū)，旅游資源豐富自然條件十分優(yōu)越，開(kāi)發(fā)潛力非常巨大。

四、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（初擬）

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)在花吐古拉鎮(zhèn)111國(guó)道東面總面積100畝。項(xiàng)目建設(shè)共有以下建設(shè)內(nèi)容：

1、住宿和餐飲項(xiàng)目：建設(shè)莊園式住房、旅游景觀房產(chǎn)，占地面積待定，建筑面積待定。能接待各種會(huì)議、旅客。假日閑暇，或與友人相約，或與家人團(tuán)聚，漫步于青青石間，清脆的鳥(niǎo)叫、自然的綠樹(shù)掩映，必會(huì)讓游客為之感嘆而流連忘返！在休憩中，或品一杯綠茶，或小酌暢飲，體會(huì)著生態(tài)田園風(fēng)光。

2、娛樂(lè)休閑項(xiàng)目：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)人工溫泉（有待商榷）、民族歌舞表演，占地面積待定；建設(shè)小水庫(kù)一個(gè)，設(shè)休閑垂釣區(qū)；土地河溝沿線設(shè)“燒烤區(qū)”等。讓游客在拋卻煩惱，體會(huì)生活樂(lè)趣的同時(shí)，得到身心的鍛煉和裨益。

3、撿拾采摘和綠色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：實(shí)行家禽放養(yǎng)，利用現(xiàn)有資源建立綠色農(nóng)業(yè)區(qū)。一是讓游客親身感受撿拾、采摘的快樂(lè)。二

是為游客提供由當(dāng)?shù)靥厣木G色、有機(jī)健康食品。三是推廣無(wú)公害、標(biāo)準(zhǔn)化大棚栽培技術(shù)。

4、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目（待商榷）：利用一部分土地，將土地化片，并配備專(zhuān)業(yè)農(nóng)業(yè)技師，為愿意植杖耘耔的游客或?qū)W生及團(tuán)體生態(tài)種植教育基地，設(shè)立農(nóng)業(yè)種植展示區(qū)、自耕地。在專(zhuān)業(yè)農(nóng)業(yè)技師講解和指導(dǎo)下，了解生態(tài)環(huán)保知識(shí)，讓游客或孩子親近自然，親身體驗(yàn)農(nóng)耕樂(lè)趣。

5、優(yōu)質(zhì)果園項(xiàng)目：劃分若干區(qū)塊種植特色水果，讓游客有花賞，有果嘗，實(shí)行果樹(shù)認(rèn)種。

6、環(huán)境綠化項(xiàng)目：根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的地貌，聘請(qǐng)園藝師對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行全方位的綠化包裝，種植花草樹(shù)木，提高項(xiàng)目區(qū)的觀賞性。

五、投資估算和資金籌措（構(gòu)想）

計(jì)劃總投資900萬(wàn)元，分三年投資完成，其中前期100萬(wàn)元（根據(jù)大棚建設(shè)資金推算詳細(xì)投資需大棚完工后核算），公司投資300萬(wàn)元，后期招商引資600萬(wàn)元。住宿和餐飲項(xiàng)目 100萬(wàn)元；娛樂(lè)休閑項(xiàng)目150萬(wàn)元；農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目200萬(wàn)元；優(yōu)質(zhì)果園項(xiàng)目50萬(wàn)元；環(huán)境綠化項(xiàng)目200萬(wàn)元；道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施 200萬(wàn)元。

六、效益分析

（一）經(jīng)濟(jì)效益（理想化分析）

項(xiàng)目建成后，按每年接納游客5萬(wàn)人計(jì)算（需考察孝莊園景區(qū)實(shí)際客流量），收入實(shí)現(xiàn)500萬(wàn)元。同時(shí)帶動(dòng)園區(qū)服務(wù)、飲食、住宿、農(nóng)林等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增強(qiáng)園區(qū)苗木、大棚蔬果發(fā)展后勁，拉動(dòng)連帶產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。(需大力拓展其他相關(guān)產(chǎn)業(yè))

（二）社會(huì)效益（宏觀分析）

項(xiàng)目建成后社會(huì)效益將十分顯著，對(duì)科左中旗城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展實(shí)現(xiàn)了良好的開(kāi)局。首先從根本上改善了項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件，真正達(dá)到了企業(yè)盈利、農(nóng)民增收的目的；其次是加快了第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，拓展旗內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品的全國(guó)性銷(xiāo)售渠道；再是促進(jìn)了農(nóng)民思想觀念更新，為科左中旗旅游增添了新的景點(diǎn)和旅游接待設(shè)施，增強(qiáng)了旅游接待能力，提高科左中旗的知名度和美譽(yù)度。

（三）生態(tài)效益(宏觀分析)

項(xiàng)目建成后，通過(guò)加強(qiáng)對(duì)周?chē)h(huán)境的管理力度，正確引導(dǎo)、積極扶持，不斷增加農(nóng)民群眾的環(huán)保意識(shí)；而且可美化當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，增強(qiáng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境的重要性意義。

七、結(jié)論

在深入調(diào)查研究搜集大量有關(guān)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，通過(guò)全面系統(tǒng)的科學(xué)論證后提出如下結(jié)論：

1.項(xiàng)目區(qū)選擇符合農(nóng)林生態(tài)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的要求。所選項(xiàng)目區(qū)實(shí)施農(nóng)林綜合開(kāi)發(fā)，水土資源較好，集中連片，交通便利，臨近景區(qū)和行政中心，有較好的政治和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)環(huán)境。

2.項(xiàng)目實(shí)施技術(shù)上可行。經(jīng)可行性研究階段分析、論證，項(xiàng)目建設(shè)中所需的各種資源充足，工程設(shè)計(jì)施工可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)部門(mén)參與，因此該項(xiàng)目技術(shù)上是可行的。

3.項(xiàng)目實(shí)施后經(jīng)濟(jì)效益顯著。項(xiàng)目實(shí)施后，可望在5年內(nèi)收回成本，綜上所述，該項(xiàng)目切實(shí)可行。

內(nèi)蒙古通遼市博遠(yuǎn)種植有限公司

陸德明電話(huà)：***

第五篇：農(nóng)業(yè)生態(tài)園

農(nóng)業(yè)生態(tài)園

農(nóng)業(yè)生態(tài)園就是采用生態(tài)園模式進(jìn)行觀光園內(nèi)農(nóng)業(yè)的布局和生產(chǎn)，將農(nóng)業(yè)活動(dòng)、自然風(fēng)光、科技示范、休閑娛樂(lè)、環(huán)境保護(hù)等融為一體，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。

簡(jiǎn)介

農(nóng)業(yè)生態(tài)園（Agriculture ecological garden）也稱(chēng)農(nóng)業(yè)休閑園，是指利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結(jié)合農(nóng)林漁牧生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、農(nóng)村文化及家庭生活，提供國(guó)民休閑，增進(jìn)國(guó)民對(duì)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村的體驗(yàn)為目的的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)；是集旅游功能、農(nóng)業(yè)增效功能、綠化、美化和改善環(huán)境功能于一體的新型產(chǎn)業(yè)園。它實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。

我國(guó)農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃及發(fā)展存在問(wèn)題

1、缺乏科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和經(jīng)營(yíng)管理

觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園建園主要目標(biāo)是進(jìn)行生態(tài)示范，進(jìn)一步拓展生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)的功能。但一些生態(tài)園的設(shè)計(jì)并沒(méi)有結(jié)合其建園主要目標(biāo)進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，充分發(fā)掘現(xiàn)代生態(tài)園豐富的資源內(nèi)涵，因而造成園內(nèi)功能分區(qū)不明確、旅游路線設(shè)計(jì)不合理、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一，不能多角度利用資源。另外，以旅游度假為主題的觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園受本身規(guī)劃設(shè)計(jì)影響，客源渠道比較單一,很難吸引到較遠(yuǎn)城市的外地游客。再者，園區(qū)提倡采用自然生態(tài)平衡的管理模式，但園內(nèi)管理人員文化素質(zhì)低，生態(tài)知識(shí)貧乏，致使服務(wù)質(zhì)量較差，管理比較混亂。

2、旅游形象定位模糊，觀光性不強(qiáng)

生態(tài)園開(kāi)發(fā)既以觀光農(nóng)業(yè)為核心,就需要整體定位和科學(xué)思考，需要加大旅游基礎(chǔ)設(shè)施的投資力度,使農(nóng)業(yè)和旅游開(kāi)發(fā)齊頭并進(jìn)、相輔相成?，F(xiàn)在一些觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園中只是憑籍溫暖的氣候及特色風(fēng)情,大建別墅和娛樂(lè)場(chǎng)所，開(kāi)發(fā)大規(guī)模度假村而偏離生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題。如一些觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園中農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和布局單一，沒(méi)有突出兼具多種功能的“生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游”特色和“綠色產(chǎn)業(yè)”優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)致觀光性不強(qiáng)；在開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)品時(shí)只盲目追求“大而全”,沒(méi)有“培植精品”的觀念，缺乏拳頭產(chǎn)品和特色產(chǎn)品。所以整個(gè)生態(tài)園形象不明顯，品牌不突出，沒(méi)能做到“人無(wú)我有，人有我精，人精我新”。最終導(dǎo)致旅游項(xiàng)目單調(diào)，缺乏吸引力，難以深度開(kāi)發(fā)。因此,在制定規(guī)劃和投入資金時(shí)應(yīng)突出主題、把握方向，避免偏離“農(nóng)業(yè)旅游”的主題，失去現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的特色和優(yōu)勢(shì)。

3、生態(tài)示范作用不強(qiáng)

觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園是采用生態(tài)園模式進(jìn)行園內(nèi)農(nóng)業(yè)的布局和生產(chǎn)，以生態(tài)農(nóng)業(yè)作為農(nóng)業(yè)觀光的基礎(chǔ)，體現(xiàn)“整體、循環(huán)、協(xié)調(diào)、再生”原則和“生態(tài)文化”內(nèi)涵。有些生態(tài)園開(kāi)發(fā)只以觀光農(nóng)業(yè)為幌子，單純追求營(yíng)利，沒(méi)有采用生態(tài)農(nóng)業(yè)的模式來(lái)設(shè)計(jì)和生產(chǎn)，生產(chǎn)的無(wú)公害產(chǎn)品也是以高投入換來(lái)高產(chǎn)出，沒(méi)有完全遵循有機(jī)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)模式。這種缺乏文化內(nèi)涵的生態(tài)園經(jīng)濟(jì)，其投資價(jià)值和發(fā)展?jié)摿⒋蟠蠼档?。所以，也就很難起到相應(yīng)的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范作用，同時(shí)也不具備通過(guò)有機(jī)農(nóng)業(yè)來(lái)進(jìn)行綠色食品生產(chǎn)的能力，很難實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與生態(tài)效益三者的統(tǒng)一。

4、科普教育和農(nóng)業(yè)科技示范性不強(qiáng)

生態(tài)旅游,不僅僅是一種自然觀光旅游,它更是一種注重保護(hù)自然的高層次旅游活動(dòng)和教育活動(dòng)。觀光農(nóng)業(yè)作為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代旅游業(yè)相結(jié)合的產(chǎn)物，其實(shí)質(zhì)是具有休閑、娛樂(lè)和求知功能的生態(tài)、文化科普旅游。現(xiàn)階段我國(guó)農(nóng)業(yè)科普存在很大的市場(chǎng)空白，這一空白與我們現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展新方向——觀光農(nóng)業(yè)形成了完美的互補(bǔ)，旅游科普就理所當(dāng)然成了觀光農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)科普發(fā)展的新方向。大多數(shù)生態(tài)園都沒(méi)有設(shè)立專(zhuān)門(mén)的科普教育中心和環(huán)保教育宣傳基地，無(wú)法為當(dāng)?shù)卮笾袑?zhuān)院校提供課外實(shí)習(xí)基地和小學(xué)環(huán)保教育基地。再加上導(dǎo)游素質(zhì)較低，所以生態(tài)園很難發(fā)揮相應(yīng)的教育功能，對(duì)周邊地區(qū)推廣和示范現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)的效用性不強(qiáng)，無(wú)法為我國(guó)農(nóng)業(yè)和科普事業(yè)的發(fā)展?fàn)I造良好的環(huán)境。

農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃原則和總體思路

1、規(guī)劃原則和指導(dǎo)思想

因地制宜，綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)

生態(tài)園規(guī)劃應(yīng)充分考慮原有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資源基礎(chǔ)，因地制宜，搞好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如交通、水電、食宿及娛樂(lè)場(chǎng)和度假村的進(jìn)一步建設(shè)等。另外，生態(tài)園規(guī)劃必須結(jié)合生態(tài)園所處地區(qū)的文化與人文景觀，開(kāi)發(fā)出具有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和文化特色的農(nóng)副產(chǎn)品和旅游精品，服務(wù)社會(huì)。

培植精品，營(yíng)造主題形象

基于觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園缺乏拳頭產(chǎn)品，難以深度開(kāi)發(fā)的現(xiàn)狀，生態(tài)園規(guī)劃應(yīng)以生態(tài)農(nóng)業(yè)模式作為園區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的整體布局方式，培植具有生命力的生態(tài)旅游型觀光農(nóng)業(yè)精品。另外，要發(fā)揮生態(tài)園已有的生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，采用有機(jī)農(nóng)業(yè)栽培和種植模式進(jìn)行無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)，體現(xiàn)農(nóng)業(yè)高科技的應(yīng)用前景，形成產(chǎn)品特色，營(yíng)造“綠色、安全、生態(tài)”的主題形象。

效益兼顧，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展

生態(tài)園的規(guī)劃設(shè)計(jì)以生態(tài)學(xué)理論作指導(dǎo)思想，采用生態(tài)學(xué)原理、環(huán)境技術(shù)、生物技術(shù)、和現(xiàn)代管理機(jī)制，使整個(gè)園區(qū)形成一個(gè)良性循環(huán)的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。經(jīng)過(guò)科學(xué)規(guī)劃的生態(tài)園主要是以生態(tài)農(nóng)業(yè)的設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)其生態(tài)效益；以現(xiàn)代有機(jī)農(nóng)業(yè)栽培模式與高科技生產(chǎn)技術(shù)的應(yīng)用實(shí)現(xiàn)生態(tài)園的經(jīng)濟(jì)效益；以農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)它的社會(huì)效益。經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)效益三者相統(tǒng)一，建立可持續(xù)發(fā)展的觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園。

2、觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃目標(biāo)

通過(guò)科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)，現(xiàn)代化的觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園應(yīng)該是一個(gè)具備多種功能的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園、觀光農(nóng)業(yè)旅游園、有機(jī)農(nóng)業(yè)綠色園以及科普教育和農(nóng)業(yè)科技示范園，從而實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益三者的統(tǒng)一。

生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園

觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園設(shè)計(jì)采用多種生態(tài)農(nóng)業(yè)模式進(jìn)行布局，目的是通過(guò)生態(tài)學(xué)原理，在全園建立起一個(gè)能合理利用自然資源、保持生態(tài)穩(wěn)定和持續(xù)高效的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，獲得更多的糧食和其他農(nóng)副產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的生態(tài)

農(nóng)業(yè)，并對(duì)邊緣地區(qū)的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)行示范，體現(xiàn)生態(tài)旅游特色。觀光農(nóng)業(yè)旅游園

觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃將緊緊圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，充分利用田園景觀、當(dāng)?shù)氐拿褡屣L(fēng)情和鄉(xiāng)土文化，在體現(xiàn)自然生態(tài)美的基礎(chǔ)上，運(yùn)用美學(xué)和園藝核心技術(shù)，開(kāi)發(fā)具有特色的農(nóng)副產(chǎn)品及旅游產(chǎn)品，以供游客進(jìn)行觀光、游覽、品嘗、購(gòu)物、參與

農(nóng)作、休閑、度假等多項(xiàng)活動(dòng)，形成具有特色的“觀光農(nóng)業(yè)旅游園”。

綠色食品生產(chǎn)園

在“綠色消費(fèi)”已成為世界總體消費(fèi)的大趨勢(shì)下，生態(tài)園的規(guī)劃應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)有機(jī)綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃，以有機(jī)栽培模式采用潔凈生產(chǎn)方式生產(chǎn)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，并注意將有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品向有機(jī)食品轉(zhuǎn)化,形成品牌。

科普教育和農(nóng)業(yè)科技示范園

通過(guò)在園區(qū)內(nèi)建設(shè)農(nóng)業(yè)博物館、展示廳等，對(duì)廣大游客和中小學(xué)生開(kāi)展環(huán)保教育和科普教育。同時(shí)應(yīng)當(dāng)前中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展及農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，把園區(qū)規(guī)劃成農(nóng)業(yè)技術(shù)交流中心和培訓(xùn)基地以及大專(zhuān)院校學(xué)生實(shí)習(xí)基地，體現(xiàn)觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園的旅游科普功能，進(jìn)一步營(yíng)造旅游產(chǎn)品的精品形象。

生態(tài)園整體規(guī)劃方案

1、生態(tài)園功能分區(qū)規(guī)劃

依據(jù)資源屬性、景觀特征性及其現(xiàn)存環(huán)境，在考慮保持原有的自然地形和原生態(tài)園的完整性的基礎(chǔ)上，結(jié)合未來(lái)發(fā)展和客觀需要，規(guī)劃中應(yīng)采取適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)園內(nèi)的功能分區(qū)，以惠東永記生態(tài)園為例，設(shè)計(jì)中就可以因地制宜設(shè)置生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)旅游區(qū)和科普教育功能區(qū)。

生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)

生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)是生態(tài)園設(shè)計(jì)的核心部分，它是生態(tài)園最主要的效益來(lái)源和示范區(qū)域，是生態(tài)園生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，遵循生態(tài)系統(tǒng)中物質(zhì)循環(huán)和能量流動(dòng)規(guī)律，園區(qū)設(shè)計(jì)所采用的生態(tài)農(nóng)業(yè)類(lèi)型中既包含有生產(chǎn)者，消費(fèi)者，也要有分解者。

例如在永記生態(tài)園的新規(guī)劃中，稻田生態(tài)區(qū)“動(dòng)植物共生系統(tǒng)”式的生態(tài)農(nóng)業(yè)類(lèi)型，采用稻魚(yú)鴨萍種養(yǎng)共生模式；果園生態(tài)區(qū)采用“立體種植業(yè)”式的生態(tài)農(nóng)業(yè)類(lèi)型，采用果園結(jié)合養(yǎng)殖的模式；魚(yú)塘生態(tài)區(qū)設(shè)計(jì)采用“食物鏈、加工鏈?zhǔn)缴鷳B(tài)農(nóng)業(yè)”類(lèi)型——豬鴨魚(yú)草相結(jié)合的種養(yǎng)模式。這些生態(tài)農(nóng)業(yè)類(lèi)型都充分利用了多種生物的共生關(guān)系，將各生態(tài)元素以食物鏈串在一起，相互轉(zhuǎn)化，充分利用

能量和物質(zhì)，由此形成良性物質(zhì)能量的生態(tài)循環(huán)，體現(xiàn)較高的生態(tài)和經(jīng)濟(jì)效益。

另外，為了提高生態(tài)園的經(jīng)濟(jì)效益，生態(tài)園中蔬菜栽培區(qū)采用大規(guī)模產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)模式。不僅有生產(chǎn)效益高、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)性強(qiáng)和集中性統(tǒng)一的優(yōu)點(diǎn)，還能對(duì)其他農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)起到示范性和參考性的作用。花卉栽培區(qū)主要生產(chǎn)各種食用和觀賞性花卉，供游人品嘗、欣賞和購(gòu)買(mǎi)消費(fèi)。食用菌中心在生態(tài)園規(guī)劃中既是生產(chǎn)者，又是分解者，體現(xiàn)了廢物充分利用的功能。經(jīng)過(guò)科學(xué)規(guī)劃后的生態(tài)園，將會(huì)以生態(tài)農(nóng)業(yè)作為生態(tài)園主要的“生態(tài)旅游”核心內(nèi)容，體現(xiàn)“綠色、生態(tài)、示范”多種功能，可以成為觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園的旅游精品和主導(dǎo)產(chǎn)品。

觀光旅游區(qū)域

進(jìn)入21世紀(jì)，伴隨著人類(lèi)生產(chǎn)、生活方式的變化及鄉(xiāng)村城市化和城鄉(xiāng)一體化的深入，農(nóng)業(yè)已從傳統(tǒng)的生產(chǎn)形式逐步轉(zhuǎn)向景觀、生態(tài)、健康、醫(yī)療、教育、觀光、休閑、度假等方向，所以生態(tài)熱、回歸熱、休閑熱已成為市民的追求與渴望。生態(tài)園新設(shè)計(jì)著重把農(nóng)業(yè)、生態(tài)和旅游業(yè)結(jié)合起來(lái)，利用田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)、農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式,吸引游客前來(lái)觀賞、品嘗、習(xí)作、農(nóng)事體驗(yàn)、健身、科學(xué)考察、環(huán)保教育、度假、購(gòu)物等。突破固定的客源渠道,以貼近自然的特色旅游項(xiàng)目吸引周邊城市游客在周末及節(jié)假日作短期停留,以最大限度利用資源,增加旅游收益。

生態(tài)園規(guī)劃以充分開(kāi)發(fā)具有觀光、旅游價(jià)值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品為前提，以綠色、健康、休閑為主題，在園內(nèi)建設(shè)花藝館、野火樂(lè)園、綠色餐廳、綠色禮品店、農(nóng)家樂(lè)活動(dòng)園、漁樂(lè)區(qū)、農(nóng)業(yè)作坊、露天茶座、生態(tài)公園、天然鳥(niǎo)林等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，讓游客在完美的生態(tài)環(huán)境中盡情享受田園風(fēng)光。

科普教育功能區(qū)

觀光農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)科普的發(fā)展是相統(tǒng)一的，旅游科普是觀光農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)科普的統(tǒng)一產(chǎn)物。旅游科普是以現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制，開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)資源，利用農(nóng)業(yè)資源的新興科普類(lèi)型。它的引入將解決目前困擾我國(guó)現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)和科普事業(yè)發(fā)展的諸多瓶頸問(wèn)題，緩解我國(guó)農(nóng)業(yè)科普客體過(guò)多的沉重壓力，為我國(guó)農(nóng)業(yè)和科普事業(yè)的發(fā)展?fàn)I造良好的環(huán)境。

旅游科普規(guī)劃時(shí)應(yīng)遵循知識(shí)性原則、科技性原則、趣味性原則，例如可以通過(guò)在生態(tài)園中設(shè)立農(nóng)業(yè)科普館和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技博覽區(qū)等科普教育中心，向游人介紹農(nóng)業(yè)歷史、農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，普及農(nóng)業(yè)知識(shí)和加強(qiáng)環(huán)保教育。還可在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技博覽區(qū)設(shè)立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技研究中心，采用生物工程方法培植各種農(nóng)作物，形成特色農(nóng)業(yè)。這樣生態(tài)園一方面可以為當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的科普教育提供基地，為大中院校和中小學(xué)生的科普教育提供場(chǎng)所，同時(shí)也為各種展覽和大型農(nóng)業(yè)技術(shù)交流、學(xué)術(shù)會(huì)議和農(nóng)技培訓(xùn)提供場(chǎng)所。

2、生態(tài)園中其他規(guī)劃

園路規(guī)劃

依照?qǐng)@林規(guī)劃設(shè)計(jì)思路，從園林的使用功能出發(fā)，根據(jù)生態(tài)園地形、地貌、功能區(qū)域和風(fēng)景點(diǎn)的分布，并結(jié)合園務(wù)管理活動(dòng)需要，綜合考慮，統(tǒng)一規(guī)劃。園路布局既不會(huì)影響園內(nèi)農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的運(yùn)作環(huán)境，也不會(huì)影響園內(nèi)景區(qū)風(fēng)景的和諧和美觀。園路布局主要采用自然式的園林布局，使生態(tài)園內(nèi)景觀美化自然而不顯莊重，突出生態(tài)園農(nóng)業(yè)與自然相結(jié)合的特點(diǎn)。園林主干道寬約5 m，用于電車(chē)通道和游人集散；次干道連接到各建筑區(qū)域和景點(diǎn)；專(zhuān)用道為園務(wù)管理使用；游步道和山地單車(chē)道主要圍繞生態(tài)公園而建，寬1.2~2 m。

給水排灌工程規(guī)劃

生態(tài)園以生產(chǎn)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品為主，園內(nèi)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要有完善的灌溉系統(tǒng)，同時(shí)考慮到環(huán)保及游人、園工的飲用需水，所以進(jìn)行給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃。規(guī)劃中主要利用地勢(shì)起伏的自然坡度和暗溝，將雨水排入附近的水體；一切人工給水排水系統(tǒng)，均以埋設(shè)暗管為宜，避免破壞生態(tài)環(huán)境和園林景觀；農(nóng)產(chǎn)品加工廠和生活

污水排放管道接入城市活水系統(tǒng)，不得排入園內(nèi)地表或池塘中，以避免污染環(huán)境。園區(qū)綠化設(shè)計(jì)

生態(tài)園內(nèi)的綠化規(guī)劃，均以不影響園內(nèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)運(yùn)作和園內(nèi)區(qū)域功能需求出發(fā)來(lái)考慮，結(jié)合植物造景、游人活動(dòng)、全園景觀布局等要求進(jìn)行合理規(guī)劃。全園內(nèi)建筑周?chē)降丶吧狡拢ㄞr(nóng)業(yè)種植區(qū)域除外）綠化均采用多年生花卉和草坪；主要干道和生態(tài)公園等輔助性場(chǎng)所（餐廳、科普館等等）周?chē)G化則采用觀花、觀葉樹(shù)為主，全園內(nèi)常綠樹(shù)占總綠化樹(shù)木的70%~80%，落葉樹(shù)占20%~30%，保證園內(nèi)四季常青。總之，全園內(nèi)植物布局目的，既達(dá)到各景區(qū)農(nóng)業(yè)作物與綠化植物的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，又要避免產(chǎn)生消極影響（如綠化植物與農(nóng)作物爭(zhēng)奪外界自然條件等）。

農(nóng)業(yè)示范園舉例

惠州永記高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)園

概述

永記生態(tài)園位于廣東省惠東縣大嶺鎮(zhèn)，于1997年由香港永記食品集團(tuán)獨(dú)家投資興建，投資額超過(guò)千萬(wàn)美元，占地面積1000余畝，是惠州重點(diǎn)旅游項(xiàng)目之一。于2004年1月12日正式對(duì)外開(kāi)放試業(yè)，通過(guò)引進(jìn)各種外國(guó)先進(jìn)的高科技農(nóng)業(yè)技術(shù)，大力發(fā)展高科農(nóng)業(yè)﹑環(huán)保農(nóng)業(yè)﹑園林農(nóng)業(yè)﹑觀賞農(nóng)業(yè)，全國(guó)首屈一指。各式各樣的外國(guó)品種蔬果直銷(xiāo)海外，其農(nóng)業(yè)不斷走向國(guó)際化﹑網(wǎng)絡(luò)化﹑專(zhuān)業(yè)化﹑多元化，成為中國(guó)農(nóng)業(yè)的模范先鋒，讓人耳目一新！

永記生態(tài)園是惠州唯一一所集教學(xué)、會(huì)議、旅游、休閑、度假、娛樂(lè)、服務(wù)于一身的現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)莊。通過(guò)引進(jìn)外國(guó)高科技農(nóng)業(yè)技術(shù)，并按照自然生態(tài)平衡的模式管理，進(jìn)一步拓展了生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的功能，完完全全是國(guó)際級(jí)的生態(tài)示范。

永記生態(tài)園采用高科技種植各式各樣國(guó)內(nèi)罕見(jiàn)的外國(guó)綠色蔬菜，產(chǎn)品銷(xiāo)往海外各地。于2000年，成為全國(guó)第一家成功通過(guò)ISO9001國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證的蔬菜種植企業(yè)； 2001年省環(huán)保局授于“廣東省生態(tài)示范園”稱(chēng)號(hào)； 2003年獲頒為廣東省無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。同時(shí)還是惠東縣中小學(xué)生的環(huán)保教育基地，華南農(nóng)業(yè)大學(xué)的校外實(shí)習(xí)基地，惠州農(nóng)業(yè)學(xué)校的校外實(shí)習(xí)基地，惠州旅游的校外實(shí)習(xí)基地。永記生態(tài)園所有景觀設(shè)施項(xiàng)目采用澳大利亞直接進(jìn)口的開(kāi)放式建筑設(shè)計(jì)，具有濃厚的外國(guó)風(fēng)情，讓您有如置身海外環(huán)境當(dāng)中。其中重點(diǎn)設(shè)施包括全天候多功能透視式的會(huì)議中心，在5星級(jí)的環(huán)境，享受戶(hù)外優(yōu)美的天然景色，絕對(duì)能帶來(lái)新一代生態(tài)旅游的新體驗(yàn)。

永記生態(tài)園環(huán)境質(zhì)量高，自然風(fēng)光優(yōu)美，全園均按國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)建造，突出歐式農(nóng)莊特色，在青山碧水中，各種配套設(shè)施先進(jìn)完善，是盡享休閑和美食的最佳場(chǎng)所。

主要的設(shè)施

高科技溫室種植教育區(qū)： 數(shù)十座大型溫室，先進(jìn)的自動(dòng)調(diào)控裝置及無(wú)土栽培系統(tǒng)，培植全球各種無(wú)公害蔬菜，色彩繽紛，仿如置身外國(guó)農(nóng)莊。

外國(guó)蔬菜種植培育區(qū)： 過(guò)百種外國(guó)名優(yōu)蔬菜，展現(xiàn)海外高科技農(nóng)業(yè)文化，必讓您嘆為觀止。

會(huì)議中心：

全天候多功能用途，透視式裝修設(shè)計(jì)，可以同時(shí)享受室內(nèi)戶(hù)外高雅休閑的景致，給您帶來(lái)生態(tài)旅游的新體會(huì)。

百花香薰園： 繽紛的香草及各種名貴鮮花打造一片花的海洋，是您拍下最動(dòng)人時(shí)刻的最好選擇。

綠色禮品店： 親身感受采摘外國(guó)鮮果蔬菜的樂(lè)趣，選購(gòu)世界特色水果，琳瑯滿(mǎn)目的西式禮品及薰衣草制品必讓你喜出望外。

綠色自耕地： 在專(zhuān)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)下，學(xué)習(xí)耕種知識(shí)的同時(shí)，讓您和您的孩子感受耕種及收獲的樂(lè)趣。

野火樂(lè)園： 讓你享受西式健康燒烤美食餐，感受外國(guó)燒烤風(fēng)情。時(shí)代廣場(chǎng)：歐陸風(fēng)格的設(shè)計(jì)，濃郁的西方文化藝術(shù)氛圍，讓您陶醉于浪漫的歐陸風(fēng)情之中。

觀光車(chē)，情侶單車(chē)：敞開(kāi)式精美觀光車(chē)，浪漫情侶單車(chē)，適合不同人士的需求，帶您盡覽歐式的田園風(fēng)光，休閑自在。

風(fēng)箏樂(lè)園： 藍(lán)天、白云、草地、風(fēng)箏與您的身影，營(yíng)造一個(gè)歡樂(lè)天地。

潛能訓(xùn)練區(qū)： 讓您發(fā)揮無(wú)限潛能、進(jìn)行力與汗、智能與活力的較量，體驗(yàn)潛能活動(dòng)的刺激與樂(lè)趣。

高爾夫球場(chǎng)： 讓您一展身心，鍛煉球技，更設(shè)有迷你高爾夫球場(chǎng)，其樂(lè)無(wú)窮。

露天茶座： 西式浪漫露天茶座讓你“依依不舍，流連忘返”。

捉魚(yú)樂(lè)： 池塘邊，小樹(shù)旁，讓您在浮光掠影中擦亮捉泥鰍的童年時(shí)光。直升機(jī)停機(jī)坪： 設(shè)有國(guó)際級(jí)直升機(jī)停機(jī)坪，配合高級(jí)商務(wù)及觀光度假人士需要。

生態(tài)餐廳： 全天候，全方位的三維綠色生態(tài)空間，無(wú)論舉行宴會(huì)或是團(tuán)體用餐，實(shí)現(xiàn)真實(shí)擁抱自然生態(tài)的感受。

香莓園：芳香馥郁，令人沉醉于收獲的喜悅。