第一篇：珠海市房屋建筑工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收備案管理辦法

關(guān)于印發(fā)《珠海市房屋建筑工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收備

案管理辦法（試行）》的通知

珠建建〔2006〕163號(hào)

各區(qū)（經(jīng)濟(jì)功能區(qū)）建設(shè)局，各有關(guān)單位：

為加強(qiáng)房屋建筑工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能等管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，我局制定了《珠海市房屋建筑工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收備案管理辦法（試行）》，經(jīng)研究決定，現(xiàn)予印發(fā)，于2006年10月1日起在全市范圍內(nèi)施行。執(zhí)行中有何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋我局。

附件：珠海市房屋建筑工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收備案管理辦法（試行）

珠海市建設(shè)局

二○○六年九月十九日

附件：

珠海市房屋建筑工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收備案管理辦

法（試行）

第一條 為加強(qiáng)房屋建筑工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能等管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，制定本辦法。

第二條 在珠海市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收備案，適用本辦法。

第三條 珠海市建設(shè)局負(fù)責(zé)全市房屋建筑工程結(jié)構(gòu)（以下統(tǒng)稱工程結(jié)構(gòu)）的驗(yàn)收備案管理工作。

各區(qū)（經(jīng)濟(jì)功能區(qū)）建設(shè)局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收備案管理工作。

市（區(qū)）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施工程結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收備案管理工作。

第四條 工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收工作應(yīng)按照下列程序進(jìn)行：

（一）施工單位應(yīng)遵照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，在主體分部（子分部）工程完工后30天內(nèi)進(jìn)行自查，及時(shí)整理施工技術(shù)資料，并將自查結(jié)果、施工技術(shù)資料提交監(jiān)理單位審查。

（二）建設(shè)單位或其委托的監(jiān)理單位填寫《珠海市建筑工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收申請(qǐng)表》，格式（詳見(jiàn)附表一），并將審查結(jié)果和施工技術(shù)資料報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)復(fù)查。

（三）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出《珠海市建筑工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收條件監(jiān)督意見(jiàn)書》，格式（詳見(jiàn)附表二）。

（四）符合驗(yàn)收條件的，由建設(shè)單位或其委托的監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)派人到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)督。

第五條 在工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中，驗(yàn)收人員應(yīng)對(duì)已完工工程實(shí)體質(zhì)量做出客觀評(píng)價(jià)，達(dá)成一致意見(jiàn)后填寫《珠海市建筑工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收紀(jì)要》，格式（詳見(jiàn)附表三），驗(yàn)收人簽署驗(yàn)收意見(jiàn)并加蓋單位公章。

第六條 在工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中，驗(yàn)收人員不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織驗(yàn)收。

第七條 有下列情況之一者，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)可定為達(dá)不到驗(yàn)收條件，責(zé)令限期改正：

1、涉及結(jié)構(gòu)安全的原材料未見(jiàn)證取樣送檢，或檢驗(yàn)不合格未經(jīng)處理；

2、地基基礎(chǔ)未按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)或經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷沒(méi)有明確的處理意見(jiàn)和處理結(jié)論；

3、結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量有嚴(yán)重缺陷未作處理或處理后沒(méi)有結(jié)論；

4、沒(méi)有充分資料證明混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，包括：

⑴ 未按規(guī)定制作混凝土標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊和同條件養(yǎng)護(hù)試塊；

⑵ 標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊和同條件養(yǎng)護(hù)試塊的數(shù)量、代表性不符合要求；

⑶ 標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊和同條件養(yǎng)護(hù)試塊試驗(yàn)結(jié)果被評(píng)定為不合格；

出現(xiàn)上述情況之一又未作結(jié)構(gòu)檢測(cè)評(píng)定，或評(píng)定結(jié)果仍不符合要求且沒(méi)有相應(yīng)的處理意見(jiàn)；

5、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)不符合要求，沒(méi)有處理意見(jiàn)和處理結(jié)果；

6、鋼結(jié)構(gòu)未按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)或檢測(cè)結(jié)果不合格且沒(méi)有處理意見(jiàn)和處理結(jié)果。

7、施工許可證的工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位發(fā)生變更沒(méi)有重新申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證以及未按審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件施工的。

第八條 建設(shè)單位未辦理工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的，市（區(qū)）建設(shè)局按照國(guó)務(wù)院令第279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定作出行政處罰。

第九條 工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收備案工作應(yīng)按照下列程序進(jìn)行：

（一）在工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后15日內(nèi)，建設(shè)單位或其委托的監(jiān)理單位備齊下列資料到質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收備案手續(xù)：

1、地基基礎(chǔ)分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

2、主體分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

3、珠海市房屋建筑工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收紀(jì)要

（二）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出《珠海市建筑工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收備案登記表》，格式（詳見(jiàn)附表四）。

（三）在房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位及時(shí)向城建檔案部門移交《珠海市建筑工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收備案登記表》。

第十條 建設(shè)單位在工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理備案的，市（區(qū)）建設(shè)局按照建設(shè)部第78號(hào)令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》的規(guī)定作出行政處罰。

第十一條 任何單位或個(gè)人有權(quán)對(duì)工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收審查、復(fù)查等人員違法違紀(jì)情況向有關(guān)部門檢舉揭發(fā)。

第十二條 工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收審查、復(fù)查等人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由市（區(qū)）建設(shè)局視情節(jié)輕重，給予相應(yīng)的行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十三條 備案文件齊全，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由市（區(qū)）建設(shè)局責(zé)令改正，對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分。

第十四條 本辦法自2006年10月1日起施行。

附表如下：

（一）珠海市建筑工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收申請(qǐng)表。

（二）珠海市建筑工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收條件監(jiān)督意見(jiàn)書。

（三）珠海市建筑工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收紀(jì)要。

（四）珠海市建筑工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收備案登記表。

第二篇：武漢市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法

市城建委關(guān)于印發(fā)《武漢市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦

法》的通知

武城建規(guī)〔2010〕211號(hào)

作者： 來(lái)源： 武漢建設(shè) 日期: 2010-08-20

委直屬建管各單位，各區(qū)建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)，各建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位：

現(xiàn)將《武漢市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二〇一〇年八月十日

武漢市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法

第一條 為了加強(qiáng)全市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案的管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和住建部、湖北省有關(guān)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于武漢市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程（下稱“工程”）的竣工驗(yàn)收及備案。

第三條 市城建委負(fù)責(zé)全市工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。

第四條 市、區(qū)（開發(fā)區(qū)）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（下稱“監(jiān)督機(jī)構(gòu)”）按照建筑工程市區(qū)分工管理有關(guān)規(guī)定，分別對(duì)其監(jiān)督管理工程的竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。

第五條 市城建委核發(fā)施工許可證的工程，其竣工驗(yàn)收備案工作由市城建委委托市監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體實(shí)施；區(qū)（開發(fā)區(qū)）建設(shè)局核發(fā)施工許可證的工程，其竣工驗(yàn)收備案工作由各區(qū)（開發(fā)區(qū)）建設(shè)局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案的部門下稱“備案機(jī)構(gòu)”。

第六條 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收工作，并負(fù)責(zé)申辦竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

第七條 工程符合下列條件方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作：(一)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。

(四)建筑各分部工程應(yīng)當(dāng)有建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位分別簽署的驗(yàn)收合格文件。

(五)施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)，并加蓋監(jiān)理單位公章；未實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)，并加蓋建設(shè)單位公章。

(六)對(duì)于委托監(jiān)理的工程，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并加蓋單位公章。(七)勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)工程是否按通過(guò)審查的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更文件施工予以確認(rèn)，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)該工程勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。

(八)住宅工程已按規(guī)定組織分戶驗(yàn)收，且合格。(九)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

(十)建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。(十一)施工單位已向建設(shè)單位提交完備的工程資料。(十二)建設(shè)單位取得按照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門對(duì)工程出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

(十三)大型人員密集場(chǎng)所和其他特殊建筑工程，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得公安消防部門出具的驗(yàn)收合格證明文件。

第八條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：(一)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。

(二)建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收條件的工程，組織該工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的相關(guān)技術(shù)人員組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

(三)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在組織工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組成員名單及驗(yàn)收方案書面通知該工程的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。(四)建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

1、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

2、驗(yàn)收組審閱技術(shù)檔案和施工管理資料；

3、驗(yàn)收組查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量；

4、形成驗(yàn)收組人員簽署的《單位工程竣工驗(yàn)收原始記錄》。

驗(yàn)收組不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，待參與工程竣工驗(yàn)收各方意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

第九條 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料。

第十條 該工程的監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。

第十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，派專人申辦竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并為其出具身份證明文件，按本辦法第五條規(guī)定向備案機(jī)構(gòu)申辦備案手續(xù)。

第十二條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向備案機(jī)構(gòu)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（見(jiàn)附件1）。

第十三條 建設(shè)單位申辦工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件資料，并保證其真實(shí)、完整。

（一）房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表（見(jiàn)附件2）；

（二）建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（見(jiàn)附件3）,并附勘察單位的質(zhì)量檢查報(bào)告（見(jiàn)附件3-1）、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量檢查報(bào)告（見(jiàn)附件3-2）、施工單位的工程竣工報(bào)告（見(jiàn)附件3-3）、監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（見(jiàn)附件3-4）、單位工程竣工驗(yàn)收原始記錄（見(jiàn)附件3-5）；

（三）工程施工許可證或開工報(bào)告（核查原件，提交復(fù)印件）；

（四）施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書（核查原件，提交復(fù)印件）；

（五）規(guī)劃部門對(duì)單位工程出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件（核查原件，提交復(fù)印件）；

（六）環(huán)保部門對(duì)單位工程出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件（核查原件，提交復(fù)印件）；

（七）公安消防部門對(duì)單位工程出具的驗(yàn)收合格證明文件或者竣工驗(yàn)收消防備案受理憑證（核查原件，提交復(fù)印件）；

（八）城建檔案館出具的檔案資料認(rèn)可文件或者驗(yàn)收意見(jiàn)書；

（九）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工結(jié)算文件出具的審查備案文件；

（十）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（十一）住宅工程《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，其中《住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄》（附件4）作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件；

（十二）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件資料。

第十四條 備案機(jī)構(gòu)在收到工程竣工驗(yàn)收備案文件資料后，出具《收件回執(zhí)》（見(jiàn)附件5）。建設(shè)單位在7個(gè)工作日內(nèi)（不得超過(guò)15個(gè)工作日），憑《收件回執(zhí)》到備案機(jī)構(gòu)辦理以下手續(xù)：

1、經(jīng)備案機(jī)構(gòu)審查認(rèn)定備案資料符合備案條件的工程，憑《收件回執(zhí)》領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案證。

2、經(jīng)備案機(jī)構(gòu)審查認(rèn)定備案資料不完善的工程，辦理《建筑工程竣工驗(yàn)收備案資料補(bǔ)正告知書》（見(jiàn)附件6）手續(xù)。建設(shè)單位應(yīng)于15個(gè)工作日內(nèi)完成備案資料補(bǔ)正工作，憑《收件回執(zhí)》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案資料補(bǔ)正告知書》領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案證。

第十五條 備案機(jī)構(gòu)在收到建設(shè)單位提交的工程竣工驗(yàn)收備案資料后，應(yīng)當(dāng)于7個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作。對(duì)符合備案條件的工程，備案機(jī)構(gòu)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署備案意見(jiàn)，加蓋竣工驗(yàn)收備案專用章，頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收備案證（見(jiàn)附件7）；對(duì)備案資料不完善的工程，應(yīng)當(dāng)在《建筑工程竣工驗(yàn)收備案資料補(bǔ)正告知書》中一次性告知建設(shè)單位需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

工程竣工驗(yàn)收備案表一式二份；工程竣工驗(yàn)收備案證一式五份。

第十六條 備案機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證是建設(shè)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。

第十七條 建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)，未按本辦法第十一條規(guī)定申辦備案手續(xù)的，由監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正。

建設(shè)單位在向備案機(jī)構(gòu)提交竣工驗(yàn)收備案文件資料后未按本辦法第十四條規(guī)定辦理領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案證手續(xù)的，由備案機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正。第十八條 備案機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定或采用虛假證明文件申辦工程竣工驗(yàn)收備案的行為，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15個(gè)工作日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

第十九條 備案機(jī)構(gòu)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用方損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十條 建設(shè)單位在組織竣工驗(yàn)收和申辦竣工驗(yàn)收備案過(guò)程中違反本辦法的，由建設(shè)行政主管部門或其委托的執(zhí)法機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施處罰。

第二十一條 備案機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)不符合竣工驗(yàn)收備案條件的工程予以備案的，由市城建委責(zé)令改正，對(duì)責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十二條 竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)構(gòu)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由市城建委責(zé)令改正，視情節(jié)輕重，對(duì)責(zé)任人員給予行政處分。

第二十三條 竣工驗(yàn)收備案文件應(yīng)作為法定文件歸檔保存，不得偽造和涂改，并按檔案管理規(guī)定的期限保存。

第二十四條 軍用房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的管理，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第二十五條 本辦法由武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第二十六條 本辦法自2010年12月1日起施行，有效期五年，《市建委關(guān)于印發(fā)〈武漢市建筑工程竣工及驗(yàn)收備案管理暫行辦法〉的通知》（武建建管字[2001]8號(hào)）文同時(shí)廢止。

附件：1.工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

2.房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表 3.建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 3-1.勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告 3-2.設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告 3-3.施工單位工程竣工報(bào)告 3-4.監(jiān)理單位質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

3-5.單位工程竣工驗(yàn)收原始記錄 4.住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄 5.收件回執(zhí)

6.建筑工程竣工驗(yàn)收備案資料補(bǔ)正告知書

7.湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證明書

第三篇：房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案辦公室：

我單位建設(shè)的工程，已于

年 月 日進(jìn)行了竣工驗(yàn)收，各責(zé)任主體一致同意驗(yàn)收。根據(jù)國(guó)務(wù)院279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l件》和建設(shè)部令（2000）第78號(hào)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程暫行辦法》等有關(guān)的規(guī)定，相關(guān)竣工驗(yàn)收備案文件已整理齊全，特申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收備案。

建設(shè)單位（公章）年 月 日

委托經(jīng)辦人姓名： 電 話：

第四篇：武漢市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法-無(wú)附件

市城建委關(guān)于印發(fā)《武漢市房屋建筑工程竣工驗(yàn)

收及備案管理辦法》的通知

武城建規(guī)〔2010〕211號(hào)

委直屬建管各單位，各區(qū)建設(shè)局、質(zhì)

監(jiān)機(jī)構(gòu)，各建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位：現(xiàn)將《武漢市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二〇一〇年八月十日

武漢市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法

第一條為了加強(qiáng)全市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案的管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和住建部、湖北省有關(guān)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于武漢市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程（下稱“工程”）的竣工驗(yàn)收及備案。

第三條 市城建委負(fù)責(zé)全市工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。

第四條 市、區(qū)（開發(fā)區(qū)）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（下稱“監(jiān)督機(jī)構(gòu)”）按照建筑工程市區(qū)分工管理有關(guān)規(guī)定，分別對(duì)其監(jiān)督管理工程的竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。

第五條市城建委核發(fā)施工許可證的工程，其竣工驗(yàn)收備案工作由市城建委委托市監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體實(shí)施；區(qū)（開發(fā)區(qū)）建設(shè)局核發(fā)施工許可證的工程，其竣工驗(yàn)收備案工作由各區(qū)（開發(fā)區(qū)）建設(shè)局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案的部門下稱“備案機(jī)構(gòu)”。

第六條 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收工作，并負(fù)責(zé)申辦竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

第七條工程符合下列條件方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作：

(一)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。

(四)建筑各分部工程應(yīng)當(dāng)有建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位分別簽署的驗(yàn)收合格文件。

(五)施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)，并加蓋監(jiān)理單位公章；未實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)，并加蓋建設(shè)單位公章。

(六)對(duì)于委托監(jiān)理的工程，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并加蓋單位公章。

(七)勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)工程是否按通過(guò)審查的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更文件施工予以確認(rèn)，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)該工程勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。

(八)住宅工程已按規(guī)定組織分戶驗(yàn)收，且合格。

(九)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

(十)建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。(十一)施工單位已向建設(shè)單位提交完備的工程資料。

(十二)建設(shè)單位取得按照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門對(duì)工程出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

(十三)大型人員密集場(chǎng)所和其他特殊建筑工程，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得公安消防部門出具的驗(yàn)收合格證明文件。

第八條工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：

(一)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。

(二)建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收條件的工程，組織該工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的相關(guān)技術(shù)人員組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

(三)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在組織工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組成員名單及驗(yàn)收方案書面通知該工程的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

(四)建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

1、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

2、驗(yàn)收組審閱技術(shù)檔案和施工管理資料；

3、驗(yàn)收組查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量；

4、形成驗(yàn)收組人員簽署的《單位工程竣工驗(yàn)收原始記錄》。

驗(yàn)收組不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，待參與工程竣工驗(yàn)收各方意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

第九條 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料。

第十條 該工程的監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。第十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，派專人申辦竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并為其出具身份證明文件，按本辦法第五條規(guī)定向備案機(jī)構(gòu)申辦備案手續(xù)。

第十二條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向備案機(jī)構(gòu)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（見(jiàn)附件1）。

第十三條建設(shè)單位申辦工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件資料，并保證其真實(shí)、完整。

（一）房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表（見(jiàn)附件2）；

（二）建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（見(jiàn)附件3）,并附勘察單位的質(zhì)量檢查報(bào)告（見(jiàn)附件3-1）、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量檢查報(bào)告（見(jiàn)附件3-2）、施工單位的工程竣工報(bào)告（見(jiàn)附件3-3）、監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（見(jiàn)附件3-4）、單位工程竣工驗(yàn)收原始記錄（見(jiàn)附件3-5）；

（三）工程施工許可證或開工報(bào)告（核查原件，提交復(fù)印件）；

（四）施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書（核查原件，提交復(fù)印件）；

（五）規(guī)劃部門對(duì)單位工程出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件（核查原件，提交復(fù)印件）；

（六）環(huán)保部門對(duì)單位工程出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件（核查原件，提交復(fù)印件）；

（七）公安消防部門對(duì)單位工程出具的驗(yàn)收合格證明文件或者竣工驗(yàn)收消防備案受理憑證（核查原件，提交復(fù)印件）；

（八）城建檔案館出具的檔案資料認(rèn)可文件或者驗(yàn)收意見(jiàn)書；

（九）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工結(jié)算文件出具的審查備案文件；

（十）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（十一）住宅工程《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，其中《住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄》（附件4）作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件；

（十二）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件資料。

第十四條備案機(jī)構(gòu)在收到工程竣工驗(yàn)收備案文件資料后，出具《收件回執(zhí)》（見(jiàn)附件5）。建設(shè)單位在7個(gè)工作日內(nèi)（不得超過(guò)15個(gè)工作日），憑《收件回執(zhí)》到備案機(jī)構(gòu)辦理以下手續(xù)：

1、經(jīng)備案機(jī)構(gòu)審查認(rèn)定備案資料符合備案條件的工程，憑《收件回執(zhí)》領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案證。

2、經(jīng)備案機(jī)構(gòu)審查認(rèn)定備案資料不完善的工程，辦理《建筑工程竣工驗(yàn)收備案資料補(bǔ)正告知書》（見(jiàn)附件6）手續(xù)。建設(shè)單位應(yīng)于15個(gè)工作日內(nèi)完成備案資料補(bǔ)正工作，憑《收件回執(zhí)》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案資料補(bǔ)正告知書》領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案證。

第十五條備案機(jī)構(gòu)在收到建設(shè)單位提交的工程竣工驗(yàn)收備案資料后，應(yīng)當(dāng)于7個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作。對(duì)符合備案條件的工程，備案機(jī)構(gòu)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署備案意見(jiàn)，加蓋竣工驗(yàn)收備案專用章，頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收備案證（見(jiàn)附件7）；對(duì)備案資料不完善的工程，應(yīng)當(dāng)在《建筑工程竣工驗(yàn)收備案資料補(bǔ)正告知書》中一次性告知建設(shè)單位需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

工程竣工驗(yàn)收備案表一式二份；工程竣工驗(yàn)收備案證一式五份。

第十六條備案機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證是建設(shè)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。

第十七條建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)，未按本辦法第十一條規(guī)定申辦備案手續(xù)的，由監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正。

建設(shè)單位在向備案機(jī)構(gòu)提交竣工驗(yàn)收備案文件資料后未按本辦法第十四條規(guī)定辦理領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案證手續(xù)的，由備案機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正。

第十八條備案機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定或采用虛假證明文件申辦工程竣工驗(yàn)收備案的行為，應(yīng)當(dāng)在收訖竣

工驗(yàn)收備案文件15個(gè)工作日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

第十九條備案機(jī)構(gòu)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用方損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十條 建設(shè)單位在組織竣工驗(yàn)收和申辦竣工驗(yàn)收備案過(guò)程中違反本辦法的，由建設(shè)行政主管部門或其委托的執(zhí)法機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施處罰。

第二十一條備案機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)不符合竣工驗(yàn)收備案條件的工程予以備案的，由市城建委責(zé)令改正，對(duì)責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十二條竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)構(gòu)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由市城建委責(zé)令改正，視情節(jié)輕重，對(duì)責(zé)任人員給予行政處分。

第二十三條 竣工驗(yàn)收備案文件應(yīng)作為法定文件歸檔保存，不得偽造和涂改，并按檔案管理規(guī)定的期限保存。

第二十四條 軍用房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的管理，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第二十五條本辦法由武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第二十六條本辦法自2010年12月1日起施行，有效期五年，《市建委關(guān)于印發(fā)〈武漢市建筑工程竣工及驗(yàn)收備案管理暫行辦法〉的通知》（武建建管字

[2001]8號(hào)）文同時(shí)廢止。

附件：1.工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

2.房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表

3.建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3-1.勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告

3-2.設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告

3-3.施工單位工程竣工報(bào)告

3-4.監(jiān)理單位質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

3-5.單位工程竣工驗(yàn)收原始記錄

4.住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄

5.收件回執(zhí)

6.建筑工程竣工驗(yàn)收備案資料補(bǔ)正告知書

7.湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證明書

第五篇：房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案室內(nèi)裝飾裝修

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案（室內(nèi)裝飾裝修）

一、項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目名稱：房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案（室內(nèi)裝飾裝修）2.辦理類型：即辦件

3.受理機(jī)構(gòu)：成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 4.辦理窗口：市政府服務(wù)中心市建委窗口03 5.承諾時(shí)限：材料齊備當(dāng)場(chǎng)辦結(jié) 6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費(fèi) 7.窗口電話：86917534 8.投訴電話：86924837 9.辦公時(shí)間：周一至周五 09：00—17:00；周六 09：00—17:00為預(yù)約服務(wù)時(shí)間

二、法定依據(jù)

1.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第49條；

2.《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》（住建部令第2號(hào)）； 3.《成都房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理規(guī)定》（成都市人民政府第129號(hào)令）。

4.《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)我市成品住宅發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（成辦發(fā)〔2017〕36號(hào)）

三、辦理程序

第一步：建設(shè)單位提供有關(guān)備案文件、資料。第二步：審查備案文件資料。第三步：符合要求當(dāng)場(chǎng)予以備案。

四、申請(qǐng)材料

1.工程竣工驗(yàn)收備案表2份（原件、手寫）（市建委網(wǎng)站下載中心辦事表格；市建信網(wǎng)站下載中心建筑管理）；（http://004km.cn/publicweb/default-index.jsp 成都市建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)址：http：//004km.cn