第一篇：行業(yè)優(yōu)勢(shì)總結(jié)

目錄

一、我們這個(gè)行業(yè)（貴金屬投資交易）的優(yōu)勢(shì)?????????1

二、投資黃金的優(yōu)勢(shì)????????????????????1

三、我們公司在行業(yè)內(nèi)的優(yōu)勢(shì)????????????????2

四、我們應(yīng)該到哪里去尋找商機(jī)？??????????????

2一、我們這個(gè)行業(yè)（貴金屬投資交易）的優(yōu)勢(shì)

1.我們這個(gè)行業(yè)24小時(shí)都可以隨時(shí)買(mǎi)漲買(mǎi)跌，適合各類(lèi)人群。從6點(diǎn)開(kāi)始到14點(diǎn)，這個(gè)階段是亞洲交易時(shí)間，一般沒(méi)有明顯的方向，甚至走勢(shì)多與當(dāng)天走勢(shì)方向相反；14點(diǎn)到18點(diǎn)，這個(gè)時(shí)段為歐洲上午時(shí)間，波動(dòng)逐漸增加；18點(diǎn)到20點(diǎn)，這個(gè)時(shí)段為歐洲中午休息和美國(guó)市場(chǎng)清晨時(shí)段，波動(dòng)較??；20點(diǎn)到0點(diǎn)，為歐洲下午盤(pán)和美國(guó)上午時(shí)段，容易走出大的行情；零點(diǎn)以后，美國(guó)的下午盤(pán)時(shí)間，這段時(shí)間調(diào)整較多。

2.俗話(huà)說(shuō)：“盛時(shí)古董，亂世黃金”，他抵抗通脹的能力比較強(qiáng)。在戰(zhàn)亂動(dòng)蕩時(shí)期，黃金有避險(xiǎn)保值作用；在經(jīng)濟(jì)和平時(shí)期，黃金可以起到增值作用。它不像紙幣，紙幣的價(jià)值屬性是國(guó)家后來(lái)追加上去的，而黃金不一樣，它本身是具有自身價(jià)值的。黃金是實(shí)物，它永遠(yuǎn)都不可能消失，所以無(wú)論何時(shí)，黃金都比較受歡迎。

3.黃金是直接與國(guó)際環(huán)境掛鉤的，可以說(shuō)是最公開(kāi)、公正、透明的一種金融投資。

4.如上面所說(shuō)，我們這個(gè)行業(yè)24小時(shí)都可以隨時(shí)買(mǎi)漲買(mǎi)跌，也就是說(shuō)，可以隨時(shí)止盈止虧。

5.在我們行業(yè)交易成本低，隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)逐漸普及。客戶(hù)投資我們這個(gè)行業(yè)，可以不需要去交易所進(jìn)行交易，直接在網(wǎng)上進(jìn)行投資交易。而且投資天通金不需要交印花稅，進(jìn)而減少客戶(hù)的投資成本。

6.我們這個(gè)行業(yè)是雙向的，客戶(hù)可以根據(jù)市場(chǎng)行情來(lái)隨時(shí)買(mǎi)漲買(mǎi)跌。無(wú)論是熊市還是牛市，投資者都有獲利機(jī)會(huì)。

7.杠桿比例。8：100的優(yōu)勢(shì)。

二、投資黃金的優(yōu)勢(shì)

1.黃金的自然屬性:

具有高反射率，外觀悅目，獨(dú)特的金屬光澤

延展性好，易于加工

抗氧化能力強(qiáng)，便于長(zhǎng)期保存，耐腐蝕性強(qiáng)

良好的導(dǎo)電和導(dǎo)熱性

2.黃金的商品用途:

首飾及日用品

工業(yè)：在電子、通訊、航天航空、化工領(lǐng)域廣泛應(yīng)用

醫(yī)療：除牙醫(yī)直接應(yīng)用外，還可用于多種疾病治療

其他：在科研及生物技術(shù)開(kāi)發(fā)方面有新的突破

3.黃金產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的優(yōu)勢(shì):黃金不像股票等其他投資，需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，比較方便、靈活。

4.黃金抵抗通脹的能力比較強(qiáng)。在戰(zhàn)亂動(dòng)蕩時(shí)期，黃金有避險(xiǎn)保值作用；在經(jīng)濟(jì)和平時(shí)期，黃金可以起到增值作用。黃金的波動(dòng)基本上比較穩(wěn)定，不會(huì)讓投資者受到很?chē)?yán)重的損失。

5.受供給需求的影響，當(dāng)黃金供給增加時(shí)，金價(jià)承壓；當(dāng)黃金供給不足，需

求增加時(shí)，金價(jià)上漲。

三、我們公司在行業(yè)內(nèi)的優(yōu)勢(shì)

1.我們公司處于起步期，有上升的空間。

2.公司的硬件設(shè)施：內(nèi)部裝修高檔華麗，但不失穩(wěn)重；各個(gè)部門(mén)都配有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)。

3.公司的軟件設(shè)施：

（1）在安徽省工商行政管理局注冊(cè)登記，資金由中國(guó)農(nóng)業(yè)銀業(yè)銀行、交通銀行、中國(guó)光大銀行三大銀行托管；

（2）是湖南創(chuàng)新貴金屬交易所指定的安徽省總代理公司（唯一一家），并與湖南創(chuàng)新貴金屬交易所及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)旗下建立了密切關(guān)系；

（3）是上海、天津交易所會(huì)員單位之一；

（4）擁有專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)，技術(shù)分析師對(duì)貴金屬、金融衍生品投資經(jīng)營(yíng)方面有著深刻的理解。

四、我們應(yīng)該到哪里去尋找商機(jī)？

我們的市場(chǎng)無(wú)處不在。像各個(gè)銀行，證券公司，交易所內(nèi)的投資者們都是我們可以開(kāi)發(fā)的潛在資源。還有一些比較有經(jīng)濟(jì)實(shí)力但沒(méi)有從事投資的有錢(qián)人也是我們的潛在客戶(hù)。在開(kāi)發(fā)客戶(hù)的過(guò)程中，要有禮貌，不要損害公司團(tuán)隊(duì)的整體形象。要有小強(qiáng)一樣的精神，不怕苦不怕累不怕被拒絕！

第二篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)的行業(yè)優(yōu)勢(shì)

生態(tài)農(nóng)業(yè)的行業(yè)優(yōu)勢(shì)

一、農(nóng)業(yè)是中國(guó)企業(yè)“老大”倍出的產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)空間巨大

據(jù)《福布斯全球雜志》調(diào)查：中國(guó)最賺錢(qián)的行業(yè)是農(nóng)業(yè)，其次才是房地產(chǎn)和金融業(yè)。而中國(guó)民營(yíng)企業(yè)賺錢(qián)最多的行業(yè)也是農(nóng)業(yè)，希望集團(tuán)的劉氏兄弟最具代表性，新希望、雙匯、魯花、匯源等一批中國(guó)企業(yè)的“老大”也來(lái)自農(nóng)業(yè)。

在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑觀光農(nóng)業(yè)又是利潤(rùn)最高的行業(yè)，而且基本沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。就以重慶為例：目前803家股份制農(nóng)莊中有802家贏利，而且不少當(dāng)年純利10萬(wàn)元以上，成功率占99.9%，而其它行業(yè)有20-30%贏利率就很不錯(cuò)了。如今無(wú)論是大城市，還是一般的縣鄉(xiāng)，無(wú)論是有東部的江、浙，還是西部的云、貴、川，華北、東北、西北等地的農(nóng)家樂(lè)都是生意火爆！這些高成長(zhǎng)、高利潤(rùn)的生態(tài)休閑農(nóng)莊、農(nóng)場(chǎng)已成為最具前景和活力的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)和今后幾年投資的熱點(diǎn)。有專(zhuān)家預(yù)言，今后一批重量級(jí)新型億萬(wàn)富翁將在這個(gè)行業(yè)中產(chǎn)生。

二、國(guó)家大力支持，資金扶持、水電優(yōu)惠、免稅

國(guó)務(wù)院總理溫家寶指出：21世紀(jì)是實(shí)現(xiàn)我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的關(guān)鍵歷史階段，現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)應(yīng)該是高效的生態(tài)農(nóng)業(yè)，生態(tài)農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的必然選擇！因此去年的中央一號(hào)文件出臺(tái)后，黨中央、國(guó)務(wù)院及各級(jí)政府撥款幾千億元扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使農(nóng)業(yè)更具前所未有的商機(jī)。而特種養(yǎng)殖和生態(tài)、觀光、高效農(nóng)業(yè)，由于效益更高，更有特色。因而政府非常重視，原農(nóng)業(yè)部副部長(zhǎng)劉培植對(duì)此還專(zhuān)門(mén)給國(guó)務(wù)院及中央辦公廳作了《大力發(fā)展特種養(yǎng)殖業(yè)是振興大農(nóng)業(yè)的戰(zhàn)略舉措》的報(bào)告，報(bào)告指出：特種養(yǎng)殖是農(nóng)村致富的好項(xiàng)目，應(yīng)動(dòng)員千家萬(wàn)戶(hù)就地開(kāi)發(fā)利用發(fā)展，貧困地區(qū)的農(nóng)民如果老是靠在土地里種莊稼，是永遠(yuǎn)致不了富的，而發(fā)展特種養(yǎng)殖業(yè)就可以達(dá)到加快脫貧致富的目的。

今年的中央1號(hào)文件又提出大力扶持發(fā)展家庭農(nóng)莊、專(zhuān)業(yè)合作社、特種養(yǎng)殖場(chǎng)、生態(tài)農(nóng)莊、鄉(xiāng)村旅游，而我們發(fā)展的項(xiàng)目是國(guó)家大力提倡的生態(tài)、觀光、高效農(nóng)業(yè)，將得到政府的大力扶持。項(xiàng)目運(yùn)作后即可向當(dāng)?shù)刎?cái)政局、計(jì)委、農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)局、扶貧辦、老區(qū)辦等相關(guān)部門(mén)申報(bào)項(xiàng)目，可得到可觀的扶持資金。即使在非農(nóng)業(yè)省份的福建，我們農(nóng)莊在發(fā)展的過(guò)程中也得到政府每年幾百萬(wàn)元的資金扶持。而我們一些山西、河南、云南的加盟戶(hù)，他們的扶持力度還更大，政府扶持資金從300—2000萬(wàn)元不等，我們?cè)诮髂喜⒌纳鷳B(tài)農(nóng)莊創(chuàng)建才三年，就獲得了2156萬(wàn)元的扶持資金。一些引種幾組野豬的客戶(hù)，發(fā)展才幾個(gè)月也得到了當(dāng)?shù)卣畮资f(wàn)元的資金扶持。同時(shí)，農(nóng)業(yè)項(xiàng)目稅收還全部免除，并在土地、資金、水、電等方面享有其他行業(yè)所沒(méi)有的眾多優(yōu)惠政策。

三、投資安全、保險(xiǎn)

1、投資少，無(wú)需大的廠房、設(shè)備、資金可大可小。

2、技術(shù)相對(duì)簡(jiǎn)單，遠(yuǎn)比做生意、辦工廠、開(kāi)店鋪簡(jiǎn)單得多。

3、競(jìng)爭(zhēng)少、易成功：目前人們的主要投資都不在農(nóng)業(yè)，因而人才少、企業(yè)少、競(jìng)爭(zhēng)少，只要稍懂經(jīng)營(yíng)的人去從事農(nóng)業(yè)，其優(yōu)勢(shì)在這群體中，都很顯突出。要比競(jìng)爭(zhēng)激烈的其它行業(yè)更易成功，投資更安全。

4、收入渠道眾多：如以養(yǎng)殖為主，再發(fā)展種植、餐飲，進(jìn)行生態(tài)循環(huán)，則同時(shí)有養(yǎng)殖、種植、餐飲、標(biāo)本、休閑、門(mén)票、住宿等收入，而且都是低成本運(yùn)作，即使采用“低價(jià)策略”也能帶來(lái)巨大的利潤(rùn)，形成了一套強(qiáng)大的“投資安全體系”。

四、土地的巨幅升值

農(nóng)業(yè)特別生態(tài)農(nóng)莊，不僅項(xiàng)目本身能夠產(chǎn)生良好的效益，土地的升值也將是巨大的收入。因?yàn)樾蓍e農(nóng)莊一般選擇在城市近郊發(fā)展，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市的建設(shè)，幾年之后農(nóng)莊的地價(jià)將成倍的增值。如果將農(nóng)業(yè)用地變?yōu)樯虡I(yè)用地，進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)，價(jià)值更是成幾何倍數(shù)的增長(zhǎng)。即使土地將來(lái)被政府征用，你也可獲得政府的高額補(bǔ)償。

第三篇：IT行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)

IT行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)

一：國(guó)家政府大力扶持

二：軟件是IT的靈魂

沒(méi)有軟件，計(jì)算機(jī)就不能運(yùn)行；人生啊、總是要有些哲理的生活就象被強(qiáng)-暴：要么反抗要么就去享受；工作就像嫖-妓，你不行就讓別人上；社會(huì)就像，所有的都要靠自己的雙手解決。件，就不能實(shí)現(xiàn)人機(jī)對(duì)話(huà)；沒(méi)有軟件，就沒(méi)有傳輸、共享、管理信息的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)！

三：軟件應(yīng)用范圍廣

居家生活離不開(kāi)智能家電、網(wǎng)上購(gòu)物、銀行卡等等；通訊娛樂(lè)離不開(kāi)手機(jī)、MP3、網(wǎng)絡(luò)游戲、QQ、EMA命運(yùn)就像強(qiáng)-奸，你反抗不了就要學(xué)會(huì)享受。工作就像輪-奸，你不行了別人就上IL等等；外出旅行離不開(kāi)GPS、網(wǎng)上預(yù)訂、飛機(jī)火車(chē)調(diào)度等等。所有智能生活工具和 產(chǎn)品都離不開(kāi)軟件！

“大力推進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)信息化”、“以信息化帶動(dòng)工業(yè)化”是我國(guó)的基本國(guó)策，決定了 工業(yè)、農(nóng)業(yè)、金融生活就像自-慰，,什么都得靠自己雙手。、軍事、教育、醫(yī)療等各行各業(yè)，為提高自動(dòng)化程度，都在大量引進(jìn)、開(kāi)發(fā) 應(yīng)用軟件！

我國(guó)政府部門(mén)推行電子政務(wù)，以實(shí)現(xiàn)政務(wù)公開(kāi)，大量需要應(yīng)用軟件；發(fā)展迅猛的電子商務(wù)，基數(shù)大、增長(zhǎng)快的網(wǎng)民，需要網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商老毛時(shí)代，臺(tái)灣是大陸的睪-丸，美國(guó)一摸，大陸就雄起?，F(xiàn)在臺(tái)灣是大陸的乳-房，美國(guó)一摸，大陸就浪叫。提供更廣、更快、更好的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，大量需要應(yīng)用軟 件！

正因如此，軟件業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性和戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。我國(guó)軟件業(yè)“十一五” 專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃表明，軟件業(yè)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷(xiāo)售額每年將以30%左右的速度增長(zhǎng)獎(jiǎng)金就像陰-毛，掉的要比長(zhǎng)的多。，到2010年將突破10000億 元。

四：軟件人才價(jià)值高

軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展關(guān)系到一個(gè)國(guó)家的政治和未來(lái)，我國(guó)以及美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)等紛紛出臺(tái)支持 軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策，發(fā)達(dá)國(guó)家更是對(duì)引進(jìn)軟件人才大開(kāi)綠燈生活就像自-慰，,什么都得靠自己雙手。中國(guó)軟件人才以其獨(dú)有天賦，成為發(fā)達(dá)國(guó)家競(jìng)相引進(jìn)的國(guó)際化人才。

軟件設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)的主體永遠(yuǎn)是軟件人員。雖然采用相同的開(kāi)發(fā)模式、編程語(yǔ)言、數(shù)據(jù)庫(kù)，遵 照統(tǒng)一開(kāi)發(fā)規(guī)范，但軟件人員的水平往往影響軟件的功能人生有時(shí)就像拉屎，努力很久后出

來(lái)的只是個(gè)屁。實(shí)現(xiàn)、運(yùn)行速度、可讀性、可維護(hù)性 等軟件質(zhì)量指標(biāo)。這就需要軟件人才的創(chuàng)新性思維，也決定了軟件人才的核心價(jià)值。

軟件行業(yè)無(wú)需自然資源和重大設(shè)備，競(jìng)爭(zhēng)的核心全在軟件人才的水平。用人單位深知，人才 滿(mǎn)意才工資就像例假，一月不來(lái)你就傻眼。能留住人才，留住人才才能保密核心技術(shù)。于是，以人為本，想方設(shè)法穩(wěn)定人才，例如 ：公費(fèi)國(guó)內(nèi)、外培訓(xùn)提升技術(shù)能力；提高待遇提升人才滿(mǎn)意度；合理升遷路徑延長(zhǎng)人才服務(wù)年限。

五：軟件人才待遇好

美國(guó)《金如果有錢(qián)也是一種錯(cuò)，那我情愿一錯(cuò)再錯(cuò)。錢(qián)》雜志在5月公布評(píng)選出的全美“50大好差事”，軟件工程師力壓“群芳”，榮 獲“全美最佳差事”?！吨袊?guó)日?qǐng)?bào)》指出：中國(guó)“軟件工程師”職位平均年薪接近十萬(wàn)元，并 擁有較強(qiáng)的加薪前景。麥可思《2010中國(guó)老毛時(shí)代，臺(tái)灣是大陸的睪-丸，美國(guó)一摸，大陸就雄起?，F(xiàn)在臺(tái)灣是大陸的乳-房，美國(guó)一摸，大陸就浪叫。大學(xué)生就業(yè)排行榜》數(shù)據(jù)顯示：“軟件工程專(zhuān)業(yè)”高 居《畢業(yè)三年后月薪較高的主要本科專(zhuān)業(yè)排行榜》的榜首。

軟件企業(yè)絕大部分設(shè)置在花園式軟件開(kāi)發(fā)園或高級(jí)寫(xiě)字樓，所有用人單位均為軟件開(kāi)發(fā)人員 提供優(yōu)美的辦公做人就要做一個(gè)徘徊在牛A和牛C之間的人。環(huán)境。

軟件人才既可晉升高級(jí)軟件工程師、系統(tǒng)架構(gòu)師，也可晉升項(xiàng)目經(jīng)理理、部門(mén)經(jīng)理、首席技 術(shù)官。

就業(yè)前景光明

IT行業(yè)的就業(yè)相對(duì)來(lái)說(shuō)容易些。IT業(yè)不斷有新技術(shù)出現(xiàn)，專(zhuān)業(yè)人員隨時(shí)都處于匱乏的狀態(tài)。權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，在最具潛力的薪酬職業(yè)中，前二十位里有5個(gè)職業(yè)屬于IT行業(yè)，而前五十個(gè)中有14個(gè)屬于IT行業(yè)。

再就業(yè)輕而易舉

權(quán)威調(diào)查顯示，從事IT行業(yè)的人，短期內(nèi)的調(diào)整也不會(huì)影響到個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，所以跳槽后再就業(yè)也不會(huì)有很大的難度。對(duì)于IT行業(yè)的老板來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)歷并不能完全說(shuō)明一個(gè)人的能力。與其他行業(yè)相比較，IT行業(yè)的求職簡(jiǎn)歷可以非常簡(jiǎn)潔，只要有技術(shù)，一切近在咫尺。

學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)多

IT業(yè)是一個(gè)能夠不斷學(xué)習(xí)的行業(yè)。IT行業(yè)的不斷發(fā)展，迅猛異常，同時(shí)高

手云集，能夠隨時(shí)隨地接觸最新資訊，接觸最新技術(shù)，不斷充實(shí)自己，學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)很多。不被時(shí)代拋棄，才能擁有更好的社會(huì)地位和薪資，這是時(shí)代的共識(shí)。不斷的學(xué)習(xí)，不斷的充電，是永葆青春的必然之路。

當(dāng)然，IT行業(yè)盡管吸引人，但是沒(méi)有實(shí)用的IT技能，也只能是望洋興嘆。如何從“門(mén)外漢”變成行家，是需要解決的首要問(wèn)題。臨淵羨魚(yú)，不如退而結(jié)網(wǎng)。選擇一個(gè)好的IT教育學(xué)校，掌握一門(mén)專(zhuān)業(yè)技能，才是加入IT行業(yè)的奠基。

第四篇：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)介紹及優(yōu)勢(shì)

永恒的市場(chǎng)——只要地球上還有人，就有房地產(chǎn)市場(chǎng)

高額的薪酬——從房地產(chǎn)這個(gè)名詞誕生以來(lái)，從業(yè)薪酬就一直遙遙領(lǐng)先，一個(gè)案子就拿到1萬(wàn)傭金其他行業(yè)有這么容易嗎？

巨大的潛力——中國(guó)就是人多！賺了錢(qián)就是要買(mǎi)房子！只要社會(huì)還在發(fā)展，房產(chǎn)行業(yè)也就不會(huì)停止！

一、房地產(chǎn)行業(yè)是分享經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的優(yōu)勢(shì)行業(yè)

從行業(yè)發(fā)展速度看，房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)仍將保持持續(xù)快速增長(zhǎng)，將以平均高于GDP增長(zhǎng)水平兩倍的速度持續(xù)發(fā)展。

從供需關(guān)系與價(jià)格走勢(shì)看，需求依然旺盛，基本住房需求與投資需求潛力巨大。全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直發(fā)展比較穩(wěn)健，房屋價(jià)格以平均每年遞增10%的速度穩(wěn)步增長(zhǎng)，不存在房地產(chǎn)泡沫之說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)勁，不僅依賴(lài)本地居民，同時(shí)整個(gè)中國(guó)市場(chǎng)甚至境外資金均是購(gòu)買(mǎi)力的有效來(lái)源。在這種情況下，房屋供給能力有限必然將維持房屋價(jià)格的持續(xù)上漲。

從房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈將日趨完善，市場(chǎng)將不斷細(xì)分，涉及房地產(chǎn)業(yè)各領(lǐng)域的各類(lèi)企業(yè)將不斷向?qū)I(yè)化、細(xì)分化發(fā)展。

從影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的其他因素看（摩根斯坦利在調(diào)研報(bào)告中指出：帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素是人口、持續(xù)的城市化、不斷完善的基礎(chǔ)設(shè)施以及經(jīng)濟(jì)動(dòng)力），2010年北京人口超過(guò)1800萬(wàn)，奧運(yùn)會(huì)1800億的城市基礎(chǔ)建設(shè)投資，北京持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度均保證了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間；全國(guó)各城市的基礎(chǔ)建設(shè)也同樣對(duì)此作了保證。

從行業(yè)發(fā)展方向看，房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)秩序日趨理性，宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)業(yè)并非致命的打擊，而是規(guī)范市場(chǎng)、整合資源的機(jī)會(huì)，宏觀調(diào)控的有效實(shí)施將使房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更為健康。

我國(guó)仍處在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高速期，連續(xù)多年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)領(lǐng)先于全球經(jīng)濟(jì)。

2003年8月國(guó)務(wù)院發(fā)布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展的通知》（18號(hào)文）中首次提出“房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)”的概念。此后即使在多年的宏觀調(diào)控中，建設(shè)部及央行也多次強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)地位不可動(dòng)搖。

我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體處于發(fā)展期，行業(yè)仍有較大的發(fā)展空間。

目前北京市常住人口的居住面積是21平方米/人，基本屬于小康水平，但距離發(fā)達(dá)國(guó)家35-40平方米/人的舒適標(biāo)準(zhǔn)仍存在較大差距。北京市建委副主任苗樂(lè)如預(yù)測(cè)，北京房地產(chǎn)高速發(fā)展仍將維持10年左右；全國(guó)其他城市相比北京差距更大。

房地產(chǎn)業(yè)具有較強(qiáng)的投資性，且投資收益增長(zhǎng)穩(wěn)健。

目前，股票、期貨、基金市場(chǎng)持續(xù)低迷，房地產(chǎn)市場(chǎng)卻穩(wěn)中有升，一枝獨(dú)秀。奧運(yùn)會(huì)、世博會(huì)的接連舉辦大大提升了中國(guó)的國(guó)際形象和影響力，據(jù)有關(guān)專(zhuān)家預(yù)計(jì)，在未來(lái)五年內(nèi)，全國(guó)市場(chǎng)房地產(chǎn)投資將比正常水平提高30%。

人民幣升值帶來(lái)行業(yè)發(fā)展的機(jī)會(huì)，大量資金特別是境資本開(kāi)始涌入房地產(chǎn)業(yè)，為房地產(chǎn)業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展奠定了良好的資本基礎(chǔ)。

政策扶持和政府規(guī)劃是房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的催化劑。

房地產(chǎn)業(yè)是政策性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，政府的政策導(dǎo)向和規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)業(yè)起決定性作用。（79年深圳特區(qū)、93年浦東新區(qū)無(wú)一不是在政策的扶持與政府規(guī)劃下迅速發(fā)展）

房地產(chǎn)業(yè)是社會(huì)的熱點(diǎn)行業(yè)。其薪酬水平比之其他行業(yè)更具挑戰(zhàn)性，吸引大批人才進(jìn)入。人才儲(chǔ)備的極大豐富使房地產(chǎn)業(yè)如虎添翼，充分具備了發(fā)展的軟硬件條件。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)潛力巨大

什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)？為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易而從事的居間、代理及行紀(jì)等有償服務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)一直以房地產(chǎn)業(yè)的“常青樹(shù)”著稱(chēng)，在房地產(chǎn)業(yè)突飛猛進(jìn)的迅速發(fā)展階段內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)更具有巨大的行業(yè)增長(zhǎng)潛力。

2004年，美國(guó)全年的房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)營(yíng)業(yè)額高達(dá)1000億美元；2004年，上海成交二

手房22萬(wàn)套；2005年北京成交二手房7萬(wàn)余套；以上數(shù)字均表明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)蘊(yùn)藏著較大的發(fā)展?jié)摿吞嵘臻g。

世界頂級(jí)投資機(jī)構(gòu)開(kāi)始涉足中國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，充分說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)這匹令人矚目的千里馬將在未來(lái)更廣闊的空間和領(lǐng)域中騰飛馳騁。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是近年來(lái)的新興行業(yè)，已經(jīng)朝著資金程度、專(zhuān)業(yè)程度、品牌程度這三個(gè)方向不斷發(fā)展，并正在逐步形成直營(yíng)、連鎖、筑巢獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等三種發(fā)展模式，行業(yè)的洗牌與整合是挑戰(zhàn)，更是實(shí)力品牌迅速擴(kuò)張發(fā)展的機(jī)會(huì)，同時(shí)也是企業(yè)個(gè)體發(fā)展的機(jī)會(huì)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)較之其他行業(yè)持續(xù)投入資金少，資金回籠速度快，利潤(rùn)回報(bào)相對(duì)豐厚，更重要的是具備以少量資金迅速滾動(dòng)“四兩撥千斤”的特點(diǎn)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)不是傳統(tǒng)的生產(chǎn)、制造行業(yè)，是服務(wù)類(lèi)產(chǎn)業(yè)，其提供的產(chǎn)品也是服務(wù)。它不同于其他傳統(tǒng)行業(yè)的自身特點(diǎn)使得企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中更具靈活機(jī)動(dòng)的優(yōu)勢(shì)，一旦把握機(jī)會(huì)完全具備一鳴驚人、一飛沖天的潛力。

作為服務(wù)類(lèi)產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)沒(méi)有生產(chǎn)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、貨運(yùn)等復(fù)雜的環(huán)節(jié)，直接指向流通領(lǐng)域，經(jīng)營(yíng)運(yùn)作相對(duì)簡(jiǎn)單，同時(shí)對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的感知能力較之其他項(xiàng)目更為敏感，投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。

從營(yíng)銷(xiāo)角度看，與其他項(xiàng)目相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的有效客戶(hù)群體直接明確，便于進(jìn)行市場(chǎng)的推廣和銷(xiāo)售，同時(shí)，市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售的成本較低。

目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的主要操作模式與其他項(xiàng)目相比充分利用了現(xiàn)代化網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，特別是以網(wǎng)絡(luò)為主要運(yùn)作平臺(tái)的筑巢獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人模式，為目前最流行的水泥+鼠標(biāo)盈利模式。在美國(guó)，以網(wǎng)絡(luò)為媒介的公司通常的年收入可達(dá)到50億美元。

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是與其他行業(yè)關(guān)聯(lián)性極強(qiáng)的行業(yè)之一，尤其她與金融行業(yè)如同孿生兄弟般具有一定的共通性。（從近年銀行的發(fā)展實(shí)踐看，銀行近年來(lái)充分利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)高端客戶(hù)聚集，不斷發(fā)展投資、理財(cái)?shù)雀郊臃?wù)，不僅使其服務(wù)素質(zhì)得以提高，而且減少了經(jīng)營(yíng)成本）。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的盈利模式較之其他行業(yè)具備較強(qiáng)的拓展性，衍生業(yè)務(wù)的不斷挖掘和拓展是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)新的利潤(rùn)亮點(diǎn)。

三、什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員。

自20世紀(jì)80年代后期以來(lái)，隨著房地產(chǎn)交易量日益擴(kuò)大，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)人員隊(duì)伍迅速發(fā)展成為一支數(shù)以十萬(wàn)計(jì)的職業(yè)大軍，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃、購(gòu)買(mǎi)、投資、轉(zhuǎn)讓、抵押、置換及典當(dāng)?shù)雀黝?lèi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過(guò)程中，以第三者的獨(dú)立身份，從事顧問(wèn)代理、信息處理、售后服務(wù)、前期準(zhǔn)備和咨詢(xún)策劃等工作，而且其從事的職業(yè)活動(dòng)也隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而進(jìn)一步拓展，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造運(yùn)籌、經(jīng)營(yíng)促銷(xiāo)到物業(yè)管理的咨詢(xún)策劃，全方位地融入房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展，日益發(fā)揮著不可替代的巨大作用。

近幾年來(lái)，本職業(yè)已成為常年招聘但總是招聘不足的職業(yè)之一，在人力資源市場(chǎng)上是典型的供方市場(chǎng)，缺口較大，就業(yè)形勢(shì)很好。本職業(yè)從業(yè)人員的收入較高，但年更新率亦始終很高，達(dá)15%以上，即一方面不斷有人進(jìn)入，同時(shí)也有許多人被淘汰出局。

在港臺(tái)，本職業(yè)是比律師更為人們所看好的職業(yè)；在人口流動(dòng)性較大的美國(guó)和西歐，更是最近百余年來(lái)平均收入穩(wěn)居全國(guó)前二十名的傳統(tǒng)而又不斷獲得新生活力的職業(yè)之一。

由于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)中新建房勢(shì)頭正猛，二手房市場(chǎng)日見(jiàn)廣闊，加上社會(huì)上二次置業(yè)潮流方興未艾，本職業(yè)的前景預(yù)期十分良好，預(yù)計(jì)在未來(lái)的20-30年內(nèi)，從業(yè)人員總數(shù)將呈幾何級(jí)數(shù)增長(zhǎng)。整個(gè)行業(yè)從業(yè)人員將大幅增加，屬于快速發(fā)展的朝陽(yáng)型職業(yè)之一。按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)特點(diǎn)，標(biāo)準(zhǔn)化、制度化地建立起規(guī)范完整的職業(yè)體系和與國(guó)際慣例接軌的行業(yè)自律體系，制定統(tǒng)一的工作規(guī)范，對(duì)本職業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)的提高，整個(gè)職業(yè)穩(wěn)定和健康地持續(xù)發(fā)展，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

晉升：置業(yè)顧問(wèn)-高級(jí)置業(yè)顧問(wèn)-店經(jīng)理-區(qū)域經(jīng)理-區(qū)域總監(jiān)-公司副總

你是剛畢業(yè)的大學(xué)生嗎？是否在為找什么樣的工作整日迷茫？

你還住在隔斷房里嗎？是否想過(guò)要如何改變？

北京偌大的城市，好工作哪里找？

我們幫您迅速改善生活質(zhì)量！

在這里我們能為你提供舒適的工作環(huán)境，專(zhuān)業(yè)的帶薪培訓(xùn)，完善的社會(huì)保險(xiǎn)，高額的提成獎(jiǎng)金，最快的發(fā)展空間。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是你提升自我，體現(xiàn)價(jià)值，賺錢(qián)最快的最佳選擇！

一、房地產(chǎn)行業(yè)是分享經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的優(yōu)勢(shì)行業(yè)

從行業(yè)發(fā)展速度看，房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)仍將保持持續(xù)快速增長(zhǎng)，將以平均高于GDP增長(zhǎng)水平兩倍的速度持續(xù)發(fā)展。

政策扶持和政府規(guī)劃是房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的催化劑。

房地產(chǎn)業(yè)是社會(huì)的熱點(diǎn)行業(yè)。其薪酬水平比之其他行業(yè)更具挑戰(zhàn)性，吸引大批人才進(jìn)入。人才儲(chǔ)備的極大豐富使房地產(chǎn)業(yè)如虎添翼，充分具備了發(fā)展的軟硬件條件。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)潛力巨大

什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)？為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易而從事的居間、代理及行紀(jì)等有償服務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)一直以房地產(chǎn)業(yè)的“常青樹(shù)”著稱(chēng)，在房地產(chǎn)業(yè)突飛猛進(jìn)的迅速發(fā)展階段內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)更具有巨大的行業(yè)增長(zhǎng)潛力。

世界頂級(jí)投資機(jī)構(gòu)開(kāi)始涉足中國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，充分說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)這匹令人矚目的千里馬將在未來(lái)更廣闊的空間和領(lǐng)域中騰飛馳騁。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是近年來(lái)的新興行業(yè)，已經(jīng)朝著資金程度、專(zhuān)業(yè)程度、品牌程度這三個(gè)方向不斷發(fā)展，并正在逐步形成直營(yíng)、連鎖、筑巢獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等三種發(fā)展模式，行業(yè)的洗牌與整合是挑戰(zhàn)，更是實(shí)力品牌迅速擴(kuò)張發(fā)展的機(jī)會(huì)，同時(shí)也是企業(yè)個(gè)體發(fā)展的機(jī)會(huì)。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)發(fā)展

自20世紀(jì)80年代后期以來(lái)，隨著房地產(chǎn)交易量日益擴(kuò)大，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)人員隊(duì)伍迅速發(fā)展成為一支數(shù)以十萬(wàn)計(jì)的職業(yè)大軍，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃、購(gòu)買(mǎi)、投資、轉(zhuǎn)讓、抵押、置換及典當(dāng)?shù)雀黝?lèi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過(guò)程中，以第三方的獨(dú)立身份，從事顧問(wèn)代理、信息處理、售后服務(wù)、前期準(zhǔn)備和咨詢(xún)策劃等工作，而且其從事的職業(yè)活動(dòng)也隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而進(jìn)一步拓展，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造運(yùn)籌、經(jīng)營(yíng)促銷(xiāo)到物業(yè)管理的咨詢(xún)策劃，全方位地融入房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展，日益發(fā)揮著不可替代的巨大作用。

專(zhuān)家顧問(wèn)型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將會(huì)成為今后經(jīng)紀(jì)人行業(yè)發(fā)展的潮流?！笆⌒?，省力”是國(guó)內(nèi)外經(jīng)紀(jì)人行業(yè)一致所追求職業(yè)目標(biāo)，而要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，就要求經(jīng)紀(jì)人在從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，更多的是以房地產(chǎn)交易雙方顧問(wèn)的身份出現(xiàn)的，以其豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)意識(shí)為當(dāng)事人提供業(yè)務(wù)咨詢(xún)，以幫助當(dāng)事人做出最合理的選擇。服務(wù)質(zhì)量的提高和深度的增加，使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)的地位日顯重要，因而其社會(huì)評(píng)價(jià)也會(huì)隨之提高。

總體來(lái)說(shuō)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)的發(fā)展必將理性化，而房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)隨著經(jīng)驗(yàn)的積累和摸索，也一定會(huì)總結(jié)出適合中國(guó)特色的發(fā)展之路，使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)能夠真正實(shí)現(xiàn)其自我價(jià)值。

公司簡(jiǎn)介：北京掌中行商信息技術(shù)有限公司（Mobile Business Information Technology Co., Ltd）于2010年在中國(guó)北京注冊(cè)成立?，F(xiàn)擁有150名員工，公司管理層匯集了移動(dòng)互聯(lián)技術(shù)、經(jīng)紀(jì)公司、廣告公司、媒體運(yùn)營(yíng)等行業(yè)的一批專(zhuān)業(yè)型人才，業(yè)務(wù)涉及北京、上海、廣州等城市。掌中行商立足于移動(dòng)互聯(lián)時(shí)代，利用創(chuàng)新型的3G技術(shù)，專(zhuān)注大房產(chǎn)流通領(lǐng)域，為客戶(hù)構(gòu)筑全新的快營(yíng)銷(xiāo)與捷服務(wù)運(yùn)營(yíng)體系。

快才事業(yè)部的介紹：做為國(guó)內(nèi)首家專(zhuān)業(yè)為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)提供HR服務(wù)的移動(dòng)互聯(lián)平臺(tái)，匯集了多位來(lái)自知名招聘機(jī)構(gòu)及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的資深HR專(zhuān)業(yè)人士，面向地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)提供人力資源管理領(lǐng)域的招募、培訓(xùn)、績(jī)效管理等方面的服務(wù)。

第五篇：我市物業(yè)管理行業(yè)優(yōu)勢(shì)及不足

隨著我市總體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的增長(zhǎng)，物業(yè)管理行業(yè)也進(jìn)入了快速發(fā)展時(shí)期。目前，我市物業(yè)管理企業(yè)已達(dá)400多家，從業(yè)人員近萬(wàn)人。雖然與其他兄弟城市相比較，我們存在著幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，但也還有很多不足之處。

一、我市物業(yè)管理行業(yè)存在的優(yōu)勢(shì)

1、建立前期物業(yè)管理招投標(biāo)機(jī)制

為規(guī)范物業(yè)的前期管理，建立通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)的機(jī)制。我市下發(fā)了《關(guān)于做好貫徹實(shí)施<物業(yè)管理?xiàng)l例>有關(guān)工作的通知》等相關(guān)文件對(duì)前期物業(yè)管理做了明確規(guī)定。并率先組建了物業(yè)管理招投標(biāo)專(zhuān)家?guī)?，即沈?yáng)市物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)審委員會(huì)，主要負(fù)責(zé)主持物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的評(píng)審工作。還聘請(qǐng)業(yè)務(wù)精，能力強(qiáng)的資深律師組建法律顧問(wèn)團(tuán)，為招投標(biāo)工作的順利開(kāi)展，打好堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)，充分體現(xiàn)了物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的“公開(kāi)、公平、公正”原則。去年成功的組織了“中街北苑”等多個(gè)前期物業(yè)管理招投標(biāo)項(xiàng)目。從而改變了我市物業(yè)管理的委托制為聘任制，打破了誰(shuí)開(kāi)發(fā)、誰(shuí)管理的壟斷局面。

2、完善物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的審批、年檢制度。

為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理，根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》我市下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)沈陽(yáng)市新設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)核定辦法的通知》嚴(yán)格按照規(guī)定對(duì)新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行審核。同時(shí)，實(shí)行分級(jí)審批制度，即先由各區(qū)房產(chǎn)局進(jìn)行初審，然后再由市房產(chǎn)局進(jìn)行審查。并不定期對(duì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行突檢，業(yè)已對(duì)17家臨時(shí)資質(zhì)期限已滿(mǎn)，尚未向市、區(qū)物業(yè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)評(píng)定的物業(yè)管理企業(yè)，對(duì)其物業(yè)資質(zhì)予以取消。并對(duì)那些服務(wù)意識(shí)不好，只收費(fèi)不服務(wù)、屢遭投訴的劣質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行警告。通過(guò)對(duì)我市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的清理、整頓，規(guī)范了物業(yè)管理企業(yè)行為、有效解決群眾投訴保證了物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量，凈化了物業(yè)管理市常

3、組織培訓(xùn)，提高從業(yè)人員素質(zhì)

隨著我市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，居民生活水平的逐步提高，這就對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的服務(wù)意識(shí)及管理水平提出了更高的要求。因此，《條例》實(shí)施以來(lái)，我市與國(guó)家建設(shè)部物業(yè)管理培訓(xùn)中心，聯(lián)合舉辦了5期物業(yè)管理從業(yè)人員崗位培訓(xùn)班，全市物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理及具體工作人員共有1700余人參加了培訓(xùn)。使他們及時(shí)學(xué)習(xí)了《條例》的各項(xiàng)規(guī)定，掌握了物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)化知識(shí)，達(dá)到物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主雙贏。

4、開(kāi)展組團(tuán)整治工程，推進(jìn)我市物業(yè)化進(jìn)程。

為改善居民的生活環(huán)境，徹底改變舊住宅區(qū)臟、亂、差的舊貌，我市開(kāi)展了組團(tuán)整治工程。完善小區(qū)道路，達(dá)到路面平整，硬鋪裝為彩色方磚；設(shè)立景觀花壇和藝術(shù)小品；安裝鐵藝大門(mén)；建通透式圍墻；設(shè)立垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站；經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，建設(shè)收發(fā)室、物業(yè)管理及服務(wù)用房等。舊住宅區(qū)的硬件得到了完善，具備了實(shí)行物業(yè)管理的基本條件，逐步對(duì)舊住宅區(qū)推行物業(yè)管理。隨機(jī)對(duì)全市813個(gè)實(shí)行物業(yè)管理的住宅區(qū)進(jìn)行調(diào)研，其中98年以前建成的舊住宅區(qū)占305個(gè)。物業(yè)化率達(dá)92%，規(guī)范化率達(dá)40%。物業(yè)管理這一新興行業(yè)在我市已逐漸的被工業(yè)區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、商嘗辦公樓宇等各類(lèi)物業(yè)的管理所采用，形成了包括房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、小區(qū)保安、環(huán)境清潔、綠化、居民生活服務(wù)、等綜合配套服務(wù)的新體制。

5、建立物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)信用檔案

為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)企業(yè)行為，提高物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量，市、區(qū)兩級(jí)共同建立了系統(tǒng)軟件。這個(gè)軟件包括每個(gè)物業(yè)管理公司的企業(yè)基本情況、物業(yè)情況、企業(yè)簡(jiǎn)介及自述、企業(yè)圖片、企業(yè)資質(zhì)情況、企業(yè)管理制度、企業(yè)財(cái)務(wù)制度、企業(yè)管理人員的情況等全部評(píng)細(xì)情況。此軟件的建立，將每個(gè)企業(yè)可以發(fā)布的相關(guān)信息面向社會(huì)予以發(fā)布，便于各物業(yè)公司自行查詢(xún)，更便于接受公眾的監(jiān)督，使物業(yè)管理行業(yè)能夠建立一個(gè)公正、健康的行業(yè)環(huán)境。

6、完善機(jī)構(gòu)建設(shè)，明確職責(zé)

我市物業(yè)管理行業(yè)主管部門(mén)的機(jī)構(gòu)建設(shè)比較完善。市房產(chǎn)局物業(yè)管理處全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理行業(yè)的指導(dǎo)、監(jiān)督，方針政策的制定及物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)事宜。市住宅小區(qū)管理辦公室負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動(dòng)的日常監(jiān)督、管理。這一模式的管理機(jī)構(gòu)設(shè)立，更便于對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的管理。

二、制約我市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的幾點(diǎn)因素

一是《物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下稱(chēng)條例）出臺(tái)以后，地方制訂的配套法規(guī)、規(guī)章未能及時(shí)出臺(tái)，解決物業(yè)管理工作中一些具體問(wèn)題，無(wú)章可循。上海已出臺(tái)《上海市物業(yè)管理若干規(guī)定》（草案），深圳市今年也即將出臺(tái)《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等具有地方特性的規(guī)定，而我市《貫徹<物業(yè)管理?xiàng)l例>實(shí)施意見(jiàn)》、《沈陽(yáng)市物業(yè)管理規(guī)定》仍未出臺(tái)。二是住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收制度執(zhí)行不利，措施不得當(dāng)，造成住宅小區(qū)建成后部分配套工程不到位，物業(yè)管理用房面積、產(chǎn)權(quán)歸屬不清，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備基礎(chǔ)資料不全等問(wèn)題。三是部分街道辦事處、社區(qū)未能按照《條例》要求，組織成立業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)的日常管理工作處于無(wú)序狀態(tài)。當(dāng)前，依法成立業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)，這項(xiàng)關(guān)系到群眾利益、社區(qū)穩(wěn)定的工作，必須引起街道辦事處、社區(qū)的普遍重視。四是前期物業(yè)管理不規(guī)范，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位沒(méi)有依法選聘物業(yè)管理企業(yè)，而是直接交給其下屬物業(yè)公司管理，“建管不分”的體制造成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工階段遺留下的問(wèn)題，在房屋交付使用后逐步暴露出來(lái)，使買(mǎi)受人的合法權(quán)益受到侵害。五是存在個(gè)別開(kāi)發(fā)商挪用業(yè)主的維修資金的現(xiàn)象，盡管市房產(chǎn)局、行政執(zhí)法局多次催繳，仍有部分滯留在開(kāi)發(fā)商手里。六是物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)意識(shí)不強(qiáng)，部分物業(yè)管理企業(yè)，過(guò)度追求利潤(rùn)，不按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，質(zhì)價(jià)不符；七是一些業(yè)主物業(yè)管理商品消費(fèi)觀念不成熟，部分業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)在選聘物管企業(yè)時(shí)，單純考慮價(jià)格因素，給后續(xù)管理造成較大的困難和壓力；八是部分業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)成立和運(yùn)作程序不透明、不公開(kāi)，部分業(yè)主委員會(huì)由于成員

自身素質(zhì)參差不齊，職責(zé)作用發(fā)揮不理想，個(gè)別小區(qū)業(yè)主委員會(huì)不經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)討論決定就擅自選擇物業(yè)管理公司、調(diào)整物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)經(jīng)營(yíng)公共設(shè)施等。