第一篇：熱泵行業(yè)市場發(fā)展幾大優(yōu)勢分析

今天發(fā)展在于昨天的積淀，熱泵熱水器在進入國內(nèi)發(fā)展十余年以來，不管是產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性、產(chǎn)品性能的可靠性、技術(shù)的創(chuàng)新性，還是其市場認知度，都有了很大的提高。其安全低碳節(jié)能的優(yōu)勢，贏得了市場越來越多的投資方與企業(yè)加入，消費市場也以每年40%以上的速度遞增。隨著行業(yè)發(fā)展的壯大與市場的容量同步增大的同時，行業(yè)內(nèi)的競爭優(yōu)勢也越發(fā)明顯。

不管是熱泵企業(yè)還是經(jīng)銷商都積累了自身的發(fā)展經(jīng)驗，加深了對行業(yè)發(fā)展趨勢與市場消費需求的了解。在過去的一年，熱泵商用機市場表現(xiàn)良好，不分淡旺季，因其明顯的節(jié)能、舒適優(yōu)勢廣受市場認可。消費者對熱泵產(chǎn)品的認知度得到了很大的提升，最初的簡單嘗試逐步轉(zhuǎn)向為口碑營銷，消費者的消費理性增強，口碑營銷優(yōu)勢與效果明顯。與此同時，企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新與規(guī)?；a(chǎn)都取得了明顯的進步與完善，市場差異化優(yōu)勢制勝市場趨勢明顯，這些優(yōu)勢的積累都為熱泵熱水器在2012的發(fā)展奠定發(fā)了展基礎(chǔ)。

比較優(yōu)勢——南北市場的剛性需求

熱泵的發(fā)展使產(chǎn)品已經(jīng)在全國很多大城市和發(fā)達城市，站穩(wěn)了腳跟，并呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的勢頭。和各目前所有的熱水器比較優(yōu)點還是熱泵多的。

燃氣熱水器，污染，水溫不穩(wěn)定，時高時低，安全數(shù)系低，使用約6年，設(shè)備價一般在2000左右(三口之家);電熱水器，能源的緊張，電價的上漲，漏電安全系數(shù)低，使用約6年，設(shè)備價一般在2000左右(三口之家);太陽能熱水器，安裝的局限性，頂樓可以裝，其余不好裝，全年的陰雨約占三分之，三分之要用電來加熱，維修率高，使用年限約10年，設(shè)備價格在4000元左右(三口之家);熱泵熱水器，安裝不受任何影響，一樓到頂樓都可裝，室內(nèi)室外都可以裝，朝南朝北朝東朝西都可以裝。售后維修率低，有太陽下雪下雨都可以加熱，不受天氣影響，使用年限15年，設(shè)備價格在4000元左右(三口之家)。熱泵熱水器的節(jié)能節(jié)約效應(yīng)，體現(xiàn)在消費者持續(xù)使用之后，幾乎可以把初始的投資成本賺回來，此外，消費者在使用過程中，沒有安全的后患，對環(huán)境也沒有影響。

南方市場：一直以來南方二三級市場的消費者求“新”意識就很濃烈，必然帶動南方二三級市場熱泵熱水器的市場發(fā)展。南方地區(qū)，尤其廣東、江蘇、浙江的經(jīng)濟發(fā)展最為快速，而快速的原因是地方工業(yè)企業(yè)較多，環(huán)境污染也是最為關(guān)注的問題，在居民消費基礎(chǔ)逐步雄厚之際，自然會想到使用節(jié)能、環(huán)保的產(chǎn)品，熱泵熱水器就具備了要求。

北方地區(qū)：據(jù)悉，我國北方地區(qū)的賓館、酒店、醫(yī)院、工廠等場所將成熱泵熱水器占領(lǐng)北方市場的先鋒。在技術(shù)性能穩(wěn)定與節(jié)能程度保證的前提下，商用熱泵熱水器應(yīng)用的明顯效益與低成本將使商用熱泵熱水器在北方市場發(fā)展迅速。而由此也將進一步帶動熱泵熱水器在北方市場認知度的提升及家用市場的發(fā)展。隨著熱泵熱水器技術(shù)創(chuàng)新的進一步突破，熱泵熱水器在北方采暖、浴室的應(yīng)用要求的高溫將獲得突破，北方市場廣闊的采暖需求空間將是熱泵熱水器發(fā)展的無限藍海。

標準優(yōu)勢——刺激規(guī)模生產(chǎn)與技術(shù)升級

2012熱泵熱水器相關(guān)的國標將會出臺，將會熱泵市場的發(fā)展將會趨向有序，將引領(lǐng)市場取得新進步。2008年頒布了GB/T21362-2008《商用》、2008年頒布了

GB/T23137-2008《家用》、2008年月，北京中冷通質(zhì)量認證中心推行《CRAA認證》。

2009年8月30日，由科技與企業(yè)雜志社、全國家用電器技術(shù)標準化委員會、中國家用電器研究院及部分生產(chǎn)企業(yè)等單位聯(lián)合成立《中國空氣源熱泵產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟》，這些標準的逐步完善，都見證了行業(yè)成長的腳步聲。

隨著勞動力成本的增加和熱泵熱水器行業(yè)技工的缺失，那么中小企業(yè)留下的利潤空間必將越來越小，大量的中小企業(yè)將逐漸淡出市場。為此，將會使整個行業(yè)的規(guī)?；a(chǎn)與技術(shù)創(chuàng)新將進一步取得突破，家用市場的競爭與商用市場的差異化將更為明顯。近來年，一些熱泵熱水器企業(yè)廠房、工業(yè)園區(qū)建設(shè)加快，隨著生產(chǎn)工藝的進步和先進生產(chǎn)設(shè)備的引進，熱泵熱水器行業(yè)的大規(guī)模生產(chǎn)成為必然。熱泵熱水器企業(yè)的產(chǎn)能不斷擴大，必將帶動產(chǎn)品價格的大幅度下降。

“熱泵熱水器”之所以在熱水器行業(yè)中大放異彩，取勝之道在于“節(jié)能、安全、舒適”的綜合優(yōu)勢明顯。而熱泵技術(shù)升級創(chuàng)新也不斷推動行業(yè)發(fā)展，感溫變頻技術(shù)就是最明顯例證。據(jù)介紹，感溫變頻技術(shù)是一種智能化技術(shù)，當氣溫高時，降低運行功率，達到最節(jié)能省電效果；當氣溫低時，加大運轉(zhuǎn)功率，保證機組最有效吸熱狀態(tài)。這種技術(shù)能確保壓縮機常年保持最佳的工作狀態(tài)，延長壓縮機壽命；另外，它比一般的熱泵熱水器更節(jié)能。所以，應(yīng)用了感溫變頻技術(shù)的產(chǎn)品，應(yīng)用于熱泵熱水器將能更大程度上的提高產(chǎn)品的使用年限與節(jié)能程度。

此外，開發(fā)細分市場的創(chuàng)新產(chǎn)品的企業(yè)將引領(lǐng)熱泵熱水器的市場前沿。如：高溫熱泵、低溫機、多功能機、微型機、一體機等機型將成為市場關(guān)注的“新風(fēng)尚”。渠道優(yōu)勢——專業(yè)性增強深度與廣度加大

分析熱泵熱水器目前的經(jīng)銷商，主要有空調(diào)經(jīng)銷商渠道、太陽能熱水器渠道、只專

做的熱泵渠道。在整個行業(yè)技術(shù)成熟欠缺、市場成熟度有限的前提下，市場一線的經(jīng)銷商技術(shù)的水平與層次對于市場拓展與商機的把握而言都更為重要。強勢的經(jīng)銷商對熱泵熱水器區(qū)域市場的主導(dǎo)品牌的形成有著非常關(guān)鍵的主導(dǎo)作用，要真正的為客戶做好服務(wù)，技術(shù)支撐與專業(yè)精神必不可少。據(jù)調(diào)查，真正銷量不錯的經(jīng)銷代理商，一定存在的非常不錯技術(shù)與專業(yè)粗作為支撐，有些甚至有專門的技術(shù)團隊去支撐市場拓展。隨著企業(yè)對經(jīng)銷商發(fā)展與培訓(xùn)的重視與市場強勢需求下和我國整體熱泵市場的成熟度加強，經(jīng)銷商的專業(yè)性將得到很大程度上的提升；同時，整個渠道的發(fā)展的專業(yè)性也會得到增強?？陀^上也會對熱泵熱水器行業(yè)的發(fā)展起著積極的推動作用。

太陽能熱水器經(jīng)銷商曾作為熱泵發(fā)展最主要的渠道之一，由于太陽能熱水器行業(yè)遭遇的危機加重，有相當一部分太陽能熱水器紛紛轉(zhuǎn)做熱泵，或者做太陽能與熱泵的結(jié)合工程，即為自身節(jié)省成本又為客戶節(jié)約能源。在2012年的發(fā)展中，太陽能熱水器行業(yè)面臨的危機將更為明顯，轉(zhuǎn)型為熱泵代理，是太陽能熱水器經(jīng)銷商進行長足發(fā)展必然面臨的一個轉(zhuǎn)變，2012年太陽能熱水器渠道利用，將更為完善。空調(diào)與熱泵應(yīng)具有技術(shù)的相關(guān)性，空調(diào)經(jīng)銷商代理熱泵，這是一個很好資源共享與利用。接下來的市場競爭中，利用空調(diào)優(yōu)勢渠道資源助力熱泵，將呈現(xiàn)進一步擴大的趨勢。2011年一些大企業(yè)就開始利用他們原有的空調(diào)渠道進行提量鋪貨。同時，熱泵熱水器渠道也將由傳統(tǒng)的三大渠道向凈水、廚衛(wèi)電器、賣場、建材市場、采暖市場、空調(diào)零配件等領(lǐng)域擴展，2011年熱泵市場有部分企業(yè)存在經(jīng)銷商存活率低的問題也會因熱泵熱水器經(jīng)銷代理商的多元化代理發(fā)展而得到相應(yīng)程度的解決。

差異優(yōu)勢——品質(zhì)推廣助力品牌騰飛

熱泵熱水器市場經(jīng)過近幾年的高速發(fā)展已產(chǎn)生了眾多的知名品牌，逐漸擺脫了過去

“群小混戰(zhàn)”、“魚龍混雜”的局面，形成具有良性發(fā)展的熱泵熱水器品牌新格局。產(chǎn)品的優(yōu)良品質(zhì)，是企業(yè)生存并發(fā)展的根基，對于發(fā)展尚欠成熟的熱泵熱水器而言，品質(zhì)的保證對于企業(yè)的發(fā)展與產(chǎn)業(yè)的壯大都更為重要。一款完美的產(chǎn)品不僅不會小問題不斷，還能帶給消費者視覺美和完善的舒適、低碳體驗，更能將對消費者的體貼精神與人性化的細節(jié)融入到產(chǎn)品的品質(zhì)中。這就需要企業(yè)持續(xù)去發(fā)現(xiàn)消費者需求，去完善品質(zhì)，滿足需求。

“人無我有、人有我優(yōu)，人優(yōu)我轉(zhuǎn)”是制勝商海的不二法則，對熱泵熱水器產(chǎn)品的推廣在廣告形式與內(nèi)容上要想達到預(yù)期效果也是如此。市場差異化競爭是行業(yè)成熟路上企業(yè)的必走之路，獨家優(yōu)勢，是企業(yè)持續(xù)發(fā)展制勝市場的王牌。企業(yè)要取得真正的飛躍式發(fā)展，一定要擁有自身的獨有優(yōu)勢，即也“看門秘訣”。因為當企業(yè)的差異化優(yōu)勢成為業(yè)內(nèi)品牌，樹立行業(yè)典范的時候，業(yè)內(nèi)外的目光都將自然而然的會對你聚焦。消費理念的轉(zhuǎn)變，注重品牌化會推動熱泵熱水器市場的市場區(qū)隔，消費者對熱泵熱水器消費理念正在由量轉(zhuǎn)向質(zhì)，人們對熱泵熱水器的要求已不單純是功能需要，更是裝飾美觀、彰現(xiàn)個性、享受高品質(zhì)生活的需要。人們對熱泵熱水器的需要已朝著健康、環(huán)保、品牌方向發(fā)展，熱泵熱水器消費的品牌時代正在來臨。同推廣也要更符合熱泵熱水器消費者的不斷滿足的需求。熱泵的宣傳媒體常見的網(wǎng)絡(luò)、電視、平面紙媒，推廣法則告訴我們差異化的品質(zhì)推廣必須標新立異，才會吸引更多的消費群體去注意，也才會知道傳達熱泵熱水器產(chǎn)品優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢。

相關(guān)行業(yè)專家估計，在今后的十年里，我國將有33%的家庭遷入新居，平均每年有260萬個以上的家庭需要新裝熱水器，每年熱水器的市場容量將保持以超過40%的幅度增長。預(yù)測未來五年內(nèi)，中國熱泵熱水器的市場銷售總量將達200億元以上。假設(shè)中國50%農(nóng)村居民換用熱泵熱水器，一年就可節(jié)約電能約1420億千瓦時，減少三氧化碳排放3690萬噸、二氧化硫14，7萬噸，發(fā)展前景相當廣闊，這也成為熱泵熱水器“贏”得未來市場的一支關(guān)鍵的“潛力股”。(來源：陽帆空氣能)

第二篇：房地產(chǎn)市場行業(yè)發(fā)展情況分析

房地產(chǎn)市場行業(yè)發(fā)展情況分析

中圖分類號：F293.33文獻標識碼：A 文章編號：

房地產(chǎn)業(yè)的資金大部分來自于各金融機構(gòu)，金融政策的調(diào)整對房地產(chǎn)業(yè)有著巨大的影響力，這種影響力可以從兩個方面來看：一是面向全社會金融政策對房地產(chǎn)業(yè)的影響；二是社會為了達到一定的目的而通過金融政策對房地產(chǎn)業(yè)進行引導(dǎo)，以利于房地產(chǎn)業(yè)及整個社會經(jīng)濟的健康發(fā)展。后者在國內(nèi)常常稱之為房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控

受發(fā)展階段和國情所決定,影響我國的房地產(chǎn)市場的因素眾多而又獨特,既有人口,土地,經(jīng)濟等實際指標,又有消費傳統(tǒng),心理預(yù)期等特殊影響,還有金融體系,土地制度,政策調(diào)控等制度因素.其中,政策對房地產(chǎn)市場的即時影響較大.政府政策影響市場常常成為中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的硬拐點因而房地產(chǎn)政策的成功與否在相當程度上決定了中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展進程.房地產(chǎn)政策既關(guān)乎國民經(jīng)濟增長的大局,又與廣大民眾安居樂業(yè)息息相關(guān),因此從政策的制定到實施均受到社會各方面的關(guān)注.一、存款準備金率上調(diào)對房地產(chǎn)市場的影響

2011 年6 月16 日，中國人民銀行決定，從2011 年6 月20 日起，上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5 個百分點，至此，國內(nèi)銀行存款準備金利率達創(chuàng)紀錄的21.5%。這已經(jīng)是自2010年1 月份以來央行第12 次上調(diào)存款準備金率了，每次凍結(jié)的資金量都在3 500 億元以上。根據(jù)國際經(jīng)驗，上調(diào)存款準備金率也沒有明確的尺度，中國的存款準備金率不存在絕對的上限。由于每次幾乎都凍結(jié)3 500 億元以上的資金，無疑是收緊了流動性，壓縮銀行的放貸能力，這就提高了銀行貸款的門檻，對房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人按揭貸款產(chǎn)生了直接影響。準備金率連續(xù)上調(diào)的累積效應(yīng)對銀行信貸總量將產(chǎn)生顯著抑制作用，作為資金密集型行業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)的貸款量會受到很大影響。央行自2011年11月底以來第二次下調(diào)存款準備金率，也是2012年年內(nèi)首次下調(diào)，下調(diào)后，大型金融機構(gòu)存款準備金率降至20．5%。本次下調(diào)總體上與地產(chǎn)無關(guān),所以對房地產(chǎn)市場的影響基本可以忽略.二、銀行調(diào)整信貸政策對房地產(chǎn)市場的影響

據(jù)統(tǒng)計，2008 年我國新增人民幣貸款4.9 萬億，其中房地產(chǎn)貸款4 800 億；2009 年，新增貸款9.6 萬億，其中房地產(chǎn)貸款2 萬億；2010 年，新增貸款減少為7.5 萬億，房地產(chǎn)貸款不減反增，達到2.022 萬億，這說明2010 年在房地產(chǎn)企業(yè)上市、擴容、發(fā)債等方面陷入停滯以及房地產(chǎn)信托融資被叫停的情況下，房地產(chǎn)金融市場形成了信貸主導(dǎo)的格局，這也說明商業(yè)銀行在信貸投放上存在結(jié)構(gòu)性問題，過多地投向了房地產(chǎn)行業(yè)。2011 年各商業(yè)銀行都針對當前經(jīng)濟形勢對信貸政策進行了調(diào)整，對于房地產(chǎn)等可能引發(fā)資產(chǎn)價格泡沫或通貨膨脹的領(lǐng)域會嚴加控制，房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)貸款門檻會持續(xù)提高。個人貸款方面，2008 年為應(yīng)對金融危機帶來的房地產(chǎn)市場需求下滑，人民銀行將商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度調(diào)整至70%，最低首付款比例調(diào)整為20%。在之后兩年寬松的貨幣政策下，絕大多數(shù)銀行都為首次購房的新老客戶辦理了房貸利率七折優(yōu)惠，很多銀行甚至大打“擦邊球”，為“二套房”甚至“三套房”貸款購房者都發(fā)放了七折利率的貸款。從2010 年11 月1 日起，應(yīng)監(jiān)管部門要求個人住房貸款利率的下限上調(diào)為基準利率的0.85 倍。近期由于銀行規(guī)模緊張影響的擴散，已經(jīng)有多家商業(yè)銀行取消了首套購房貸款的利息優(yōu)惠。目前唐山市場上，只有中小股份制銀行還有首套房利率的優(yōu)惠政策。但是隨著各家銀行總行政策的調(diào)整，利率優(yōu)惠被取消應(yīng)該是未來的趨勢，這無疑給購房者增加了成本。加之國家對二套房貸的差別化信貸政策大幅提高了購買第二套住房的資金門檻，監(jiān)管力度的不斷增強，必將對房地產(chǎn)市場的需求形成沖擊。據(jù)報道，上海及浙江的四大國有銀行的首套住房按揭貸款已經(jīng)完全取消現(xiàn)有的優(yōu)惠，其首套住房按揭貸款首付比例上升到四成以上，貸款利率也上升到基準利率以上。開發(fā)貸款方面，種種跡象表明，2011 年商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)將受到一定抑制，審批標準將明顯趨嚴。工行日前已表示要順應(yīng)整個經(jīng)濟發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的要求,調(diào)整內(nèi)部的信貸結(jié)構(gòu), 有保有壓，并對房地產(chǎn)開發(fā)貸款進行控制；某商業(yè)銀行總行近期要求各地分行對全部已經(jīng)審批的房地產(chǎn)開發(fā)貸款項目重新進行風(fēng)險評估。在這種形勢下，預(yù)計在2011 年除目前全國排名靠前的知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍會獲得部分信貸資源外，其他的尤其是地方性的中小開發(fā)商獲得銀行貸款支持的難度比較大，中小開發(fā)商資金的“枯水期”可能會到來，這一點目前已經(jīng)顯現(xiàn)在了委托貸款利率走高、民間借貸成“瘋”上。在此需要提醒廣大購房者的是，未來一段時間內(nèi)置業(yè)需考慮的重要因素不只是地段、房價等，還應(yīng)該側(cè)重開發(fā)商實力的了解，規(guī)避購買期房形成爛尾的風(fēng)險。2012年上半年,為鞏固房地產(chǎn)調(diào)控結(jié)果,中央政府堅定不移加強房地產(chǎn)調(diào)控,一方面繼續(xù)堅決抑制不合理需求,另一方面支持自住性住房的合理需求.2012年上半年貨幣政策微調(diào)力度加大,促進熱點城市成交活躍.上半年銀行兩次下調(diào)存準率,三年半來首次降息.貨幣政策微調(diào),信貸投放力度有所加大,使得購房者和開發(fā)企業(yè)更易獲得貸款,使北京等熱點城市今年以來首次出現(xiàn)交易量放大.商品房銷售面積降幅逐漸縮小的主要原因.眾所周知信貸變化左右房地產(chǎn),在此輪房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響下2012年上半年,房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)如下特點,供求矛盾有所改善,但仍需繼續(xù)增加供應(yīng);不合理需求受到抑制,剛需成為需求主體二季度特別是6月份熱點城市住宅成交量價均有所反彈.三、金融政策和其他政策相結(jié)合對房地產(chǎn)市場的影響

除金融政策外，國家還出臺了一系列抑制房價過快上漲的調(diào)控政策，包括限購令、土地政策和稅收政策等。在如此嚴厲的調(diào)控政策下，市場出現(xiàn)了開發(fā)商捂盤，購房者觀望的局面，即持續(xù)加息會干預(yù)購房者的心理預(yù)期，觀望情緒會逐漸濃厚，樓市的需求量會逐步減少。調(diào)控政策還會從另外一個方面增加樓市的供應(yīng)，重慶大學(xué)公共事務(wù)系副主任曹躍群說，隨著多次提高存款準備金率和加息，部分快速擴張的中小企業(yè)資金壓力加大，從而會出售持有的房源，增加市場供應(yīng)。一方面需求萎縮，另一方面供應(yīng)在增加，這樣使得房地產(chǎn)企業(yè)的庫存量不斷擴大，資金回收率降低。以北京為例，5 月北京樓市29 個開盤項目的平均銷售率為31.1%，進入6 月樓市再創(chuàng)年內(nèi)新低。根據(jù)中原地產(chǎn)研究統(tǒng)計，6 月當月北京取得預(yù)售許可證的商品房期房住宅項目合計為29 個，提供住宅套數(shù)為9508 套，而當月簽約的數(shù)量為1 295套，簽約率僅為13.6%。其次，是北京的商品房庫存積壓上漲，僅6 月預(yù)售的商品房期房住宅項目，根據(jù)預(yù)售總值對比已

經(jīng)簽約的項目值，合計提供的9 508 套住宅總市值325 億，而截至月底簽約的僅有29 億，一個月的庫

存積壓市值就超過296 億。296 億還僅僅是積壓商品房的市值的一小部分。根據(jù)6 月30 日的數(shù)據(jù)，北

京商品房庫存總面積分別為：期房面積1 510.5 萬平方米，現(xiàn)房面積1 809.5 萬平方米?？値齑婷娣e為320 萬平方米，相比春節(jié)調(diào)控前的3 181.2 萬平方米增加了138.8 萬平方米?！案鶕?jù)今年在售期房預(yù)

售均價，乘以庫存面積，目前全市積壓庫存總市值已經(jīng)超過8 000 億。預(yù)計年底有望達到萬億。”

綜上所述，在當前金融形勢下，各種政策疊加一定會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生實質(zhì)影響，但是，也應(yīng)該

看到，國家調(diào)控的本意是讓房地產(chǎn)市場回歸健康理性的軌道，而不是讓實體經(jīng)濟承受房價大幅下

挫的后果，所以隨著調(diào)控政策的逐漸顯效，未來一到兩年房地產(chǎn)行業(yè)有可能面臨重新洗牌，融資渠道寬廣的大型房企將面臨新的發(fā)展機遇，而房價將是會經(jīng)歷波浪式平緩調(diào)整的過程.與此同時多部委強調(diào)落實保障房建設(shè)資金.住建部,央行,財政部等多部委政策支持保障房資金.在政府控制房價、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、加強土地控制、信貸控制等一系列宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺的背景下，地方政府過度的投資沖動將受到一定程度的抑制，對土地與房屋開發(fā)投資的增速也將相應(yīng)減緩。與此同時，加息、提高存款準備金率等措施所導(dǎo)致的房地產(chǎn)開發(fā)貸款與消費貸款增速的放緩將直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模和施工、竣工速度。因此從整體上看，如果國家針對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策落實到位，未來2―3年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速將略有減緩.市場供求不平衡矛盾將繼續(xù)存在。近年來針對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策中影響需求變動的因素主要有：上調(diào)銀行存貸款利率、控制二次購房與投機性購房、控制拆遷規(guī)模等。但是，由于人民幣升值的預(yù)期不斷刺激“熱錢”涌入我國，且大部分流入了房地產(chǎn)領(lǐng)域，未來2-3年我國部分地區(qū)房地產(chǎn)市場的投資性需求仍將有所提高。

房地產(chǎn)價格將保持上升趨勢。從對供求關(guān)系的分析可以判斷，未來2―3年我國房地產(chǎn)價格仍將保持上升的趨勢，原因是：

第一 房地產(chǎn)市場供求發(fā)展不平衡的矛盾（特別是需求將繼續(xù)迅速增長的趨勢）必然反映在房價的持續(xù)增長上；

第二近年來地價、建筑材料、商品房品質(zhì)提高所帶來的開發(fā)成本增加將推動房價上漲；

第三 從經(jīng)濟學(xué)理論來看，房價的運動趨勢和國民經(jīng)濟增長率以及居民可支配收入正相關(guān)。目前我國經(jīng)濟高速發(fā)展，居民收入持續(xù)增加、除非遭遇金融危機，經(jīng)濟增長趨勢被迫中斷，否則房價的運行趨勢只會上升，而不可能下降。

普通住房供應(yīng)量將上升，高檔住宅供應(yīng)量將減少。為了合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費，國家在規(guī)劃審批、信貸、稅收等方面對中小套型、中低價位的普通住房給予了優(yōu)惠的政策支持，并明文規(guī)定了享受優(yōu)惠政策的普通住房的具體標準。未來2―3年，隨著各地房地產(chǎn)宏觀調(diào)控細則的相繼出臺，中低價位、中小套型普通商品房、經(jīng)濟適用房與廉租房的供應(yīng)將有所增加。

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第三篇：紅木行業(yè)狀況及瑞麗市場優(yōu)勢分析

紅木行業(yè)狀況及云南瑞麗市場優(yōu)勢分析

“紅木”家具不是某一特定樹種的家具，而是明清以來對稀有硬木優(yōu)質(zhì)家具的統(tǒng)稱。黃花梨、紫檀、花梨木、酸枝木、雞翅木等家具，都可稱之為紅木家具。其中，材質(zhì)最好的是黃花梨、紫檀木。紅木生長緩慢，資源奇缺，且呈逐年劇減趨勢，有的甚至已面臨滅絕的境況。中國國產(chǎn)的紅木，不但樹種極少，而且產(chǎn)量極低。海南的黃花梨，被譽為中國最貴的樹，價格可與黃金媲美。

紅木家具作為傳承中國文化的重要載體，以其穩(wěn)重大氣、簡潔流暢的態(tài)勢之美，圓中有方、方中見圓的和諧之美，雕飾大量吉祥紋案的祝福之美，千年來經(jīng)久不衰，紅木家具不僅僅是家具，更是一種藝術(shù)品以及擁有者財富的象征。

近年來，隨著人們家居理念的轉(zhuǎn)變和家居生活需求的多元化，擁有獨特優(yōu)勢的紅木家具博得了越來越多消費者的崇尚、喜愛，形成較高的購買人氣。據(jù)統(tǒng)計，2005年以來，紅木家具以每年25%的幅度穩(wěn)步上升，紅木家具逐漸成為市場投資熱點其行業(yè)前景向好。

原材料的稀缺，也讓紅木經(jīng)營者無法擴大生產(chǎn)規(guī)模。作為全國規(guī)模數(shù)一數(shù)二的紅木家具企業(yè)，深圳祥利的用材規(guī)模已經(jīng)多年穩(wěn)定在年需求量2萬多方。一年需求量穩(wěn)定在2萬多方，主要是黃花梨、酸枝等木材，并非他們不想擴大規(guī)模，而是已經(jīng)無法增加產(chǎn)量。

紅木家家具生產(chǎn)影響企業(yè)利潤在原材料采購中，中小紅木家具生產(chǎn)企業(yè)由于資金有限，無法直接從越南、老撾、緬甸、印度等紅木原材料產(chǎn)地進口原材料，只能從國內(nèi)木材供應(yīng)商處采購木材，其價格要遠高于紅木原材料產(chǎn)地木材價格。隨著工人工資的增加、原材料價格的上漲，產(chǎn)品價格下降，企業(yè)利潤減少，很多中小企業(yè)只有將生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售后，才有資金購買原材料，而一旦利潤減少或產(chǎn)品滯銷，就會導(dǎo)致資金鏈斷裂，企業(yè)無法生存。

緬甸森林資源豐富，全國擁有林地3412萬公頃，覆蓋率為50%左右，全國樹木品種2300種之多，緬甸木材全球知名，主要出口到美歐、印度、泰國、中國等國家和地區(qū)。緬甸是世界上柚木產(chǎn)量最大的國家，國際市場上柚木有85%都是產(chǎn)自緬甸。緬甸將柚木視為國樹，被稱為“樹木之王”、“緬甸之寶”；而紅木為雜木對出口尚未采取限制。但緬甸每年批準采伐、銷售各類硬木140萬噸和柚木30萬噸。林業(yè)部除了每年規(guī)定采伐區(qū)外，還要規(guī)定植樹面積，并將樹種和

樹苗發(fā)放到相關(guān)各省、邦。對個體開發(fā)商也要求砍伐后進行植樹。

2008年金融危機之前的數(shù)年，緬甸材出口品種和數(shù)量緩慢增長，緬甸材市場始終處于供求兩旺的態(tài)勢。08年金融危機全面爆發(fā)，國際市場購買力下降，緬甸木材市場受到劇烈沖擊，幾乎所有緬甸木材的量價水平均出現(xiàn)不同程度下滑。為應(yīng)對金融危機對緬甸木材業(yè)出口影響，緬甸林業(yè)部門于2008年11月6日修訂木材出口定價政策，變靈活定價為穩(wěn)定定價。原政策規(guī)定：按月靈活修定木材對國內(nèi)外銷售價格。此舉受到木材各國進口商和木制品加工企業(yè)的歡迎，對木材和木制品的生產(chǎn)出口產(chǎn)生積極效應(yīng)。近年來緬林產(chǎn)品出口額占緬甸全國出口總額的15%以上。

瑞麗口岸比鄰緬甸，已成為東南亞重要的木材集散地，據(jù)統(tǒng)計瑞麗口岸每年進口各類木材資源約16萬立方米，其中紅木木材3萬多立方米，我國80%的紫檀木、酸枝木、花梨木等高檔紅木材料均從瑞麗口岸進口，加之當?shù)剌^為廉價的勞動力成本，瑞麗已涌現(xiàn)出一批以瑞麗市儒藝經(jīng)典家具實業(yè)有限公司、瑞麗市琳佳實業(yè)有限公司、宏冠經(jīng)典紅木家具加工廠、瑞麗市紅森家具店為代表的木質(zhì)家具龍頭企業(yè)，而隨著大瑞鐵路、龍瑞高速公路的建設(shè)，圍繞緬甸的當?shù)啬静馁Y源優(yōu)勢，使用國內(nèi)外先進生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備，提升木材的附加值，開發(fā)高檔紅木家具，市場潛力巨大。目前已擁有20多戶具有一定規(guī)模的紅木家具加工企業(yè)，從事紅木加工的各類專業(yè)技術(shù)人員近千人，以紅木家具為主的高端家具產(chǎn)品供不應(yīng)求，紅木加工逐漸成為瑞麗特色工業(yè)的一項重要產(chǎn)業(yè)。預(yù)計三五年之后紅木家具為主的輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)也將達20億元。

第四篇：IT行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢

IT行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢

一：國家政府大力扶持

二：軟件是IT的靈魂

沒有軟件，計算機就不能運行；人生啊、總是要有些哲理的生活就象被強-暴：要么反抗要么就去享受；工作就像嫖-妓，你不行就讓別人上；社會就像，所有的都要靠自己的雙手解決。件，就不能實現(xiàn)人機對話；沒有軟件，就沒有傳輸、共享、管理信息的計算機網(wǎng)絡(luò)！

三：軟件應(yīng)用范圍廣

居家生活離不開智能家電、網(wǎng)上購物、銀行卡等等；通訊娛樂離不開手機、MP3、網(wǎng)絡(luò)游戲、QQ、EMA命運就像強-奸，你反抗不了就要學(xué)會享受。工作就像輪-奸，你不行了別人就上IL等等；外出旅行離不開GPS、網(wǎng)上預(yù)訂、飛機火車調(diào)度等等。所有智能生活工具和 產(chǎn)品都離不開軟件！

“大力推進國民經(jīng)濟和社會信息化”、“以信息化帶動工業(yè)化”是我國的基本國策，決定了 工業(yè)、農(nóng)業(yè)、金融生活就像自-慰，,什么都得靠自己雙手。、軍事、教育、醫(yī)療等各行各業(yè)，為提高自動化程度，都在大量引進、開發(fā) 應(yīng)用軟件！

我國政府部門推行電子政務(wù)，以實現(xiàn)政務(wù)公開，大量需要應(yīng)用軟件；發(fā)展迅猛的電子商務(wù)，基數(shù)大、增長快的網(wǎng)民，需要網(wǎng)絡(luò)運營商老毛時代，臺灣是大陸的睪-丸，美國一摸，大陸就雄起?，F(xiàn)在臺灣是大陸的乳-房，美國一摸，大陸就浪叫。提供更廣、更快、更好的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，大量需要應(yīng)用軟 件！

正因如此，軟件業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性和戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。我國軟件業(yè)“十一五” 專項規(guī)劃表明，軟件業(yè)國內(nèi)市場銷售額每年將以30%左右的速度增長獎金就像陰-毛，掉的要比長的多。，到2010年將突破10000億 元。

四：軟件人才價值高

軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展關(guān)系到一個國家的政治和未來，我國以及美國、英國、德國等紛紛出臺支持 軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策，發(fā)達國家更是對引進軟件人才大開綠燈生活就像自-慰，,什么都得靠自己雙手。中國軟件人才以其獨有天賦，成為發(fā)達國家競相引進的國際化人才。

軟件設(shè)計與開發(fā)的主體永遠是軟件人員。雖然采用相同的開發(fā)模式、編程語言、數(shù)據(jù)庫，遵 照統(tǒng)一開發(fā)規(guī)范，但軟件人員的水平往往影響軟件的功能人生有時就像拉屎，努力很久后出

來的只是個屁。實現(xiàn)、運行速度、可讀性、可維護性 等軟件質(zhì)量指標。這就需要軟件人才的創(chuàng)新性思維，也決定了軟件人才的核心價值。

軟件行業(yè)無需自然資源和重大設(shè)備，競爭的核心全在軟件人才的水平。用人單位深知，人才 滿意才工資就像例假，一月不來你就傻眼。能留住人才，留住人才才能保密核心技術(shù)。于是，以人為本，想方設(shè)法穩(wěn)定人才，例如 ：公費國內(nèi)、外培訓(xùn)提升技術(shù)能力；提高待遇提升人才滿意度；合理升遷路徑延長人才服務(wù)年限。

五：軟件人才待遇好

美國《金如果有錢也是一種錯，那我情愿一錯再錯。錢》雜志在5月公布評選出的全美“50大好差事”，軟件工程師力壓“群芳”，榮 獲“全美最佳差事”?！吨袊請蟆分赋觯褐袊败浖こ處煛甭毼黄骄晷浇咏f元，并 擁有較強的加薪前景。麥可思《2010中國老毛時代，臺灣是大陸的睪-丸，美國一摸，大陸就雄起?，F(xiàn)在臺灣是大陸的乳-房，美國一摸，大陸就浪叫。大學(xué)生就業(yè)排行榜》數(shù)據(jù)顯示：“軟件工程專業(yè)”高 居《畢業(yè)三年后月薪較高的主要本科專業(yè)排行榜》的榜首。

軟件企業(yè)絕大部分設(shè)置在花園式軟件開發(fā)園或高級寫字樓，所有用人單位均為軟件開發(fā)人員 提供優(yōu)美的辦公做人就要做一個徘徊在牛A和牛C之間的人。環(huán)境。

軟件人才既可晉升高級軟件工程師、系統(tǒng)架構(gòu)師，也可晉升項目經(jīng)理理、部門經(jīng)理、首席技 術(shù)官。

就業(yè)前景光明

IT行業(yè)的就業(yè)相對來說容易些。IT業(yè)不斷有新技術(shù)出現(xiàn)，專業(yè)人員隨時都處于匱乏的狀態(tài)。權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，在最具潛力的薪酬職業(yè)中，前二十位里有5個職業(yè)屬于IT行業(yè)，而前五十個中有14個屬于IT行業(yè)。

再就業(yè)輕而易舉

權(quán)威調(diào)查顯示，從事IT行業(yè)的人，短期內(nèi)的調(diào)整也不會影響到個人經(jīng)驗，所以跳槽后再就業(yè)也不會有很大的難度。對于IT行業(yè)的老板來說，簡歷并不能完全說明一個人的能力。與其他行業(yè)相比較，IT行業(yè)的求職簡歷可以非常簡潔，只要有技術(shù)，一切近在咫尺。

學(xué)習(xí)機會多

IT業(yè)是一個能夠不斷學(xué)習(xí)的行業(yè)。IT行業(yè)的不斷發(fā)展，迅猛異常，同時高

手云集，能夠隨時隨地接觸最新資訊，接觸最新技術(shù)，不斷充實自己，學(xué)習(xí)的機會很多。不被時代拋棄，才能擁有更好的社會地位和薪資，這是時代的共識。不斷的學(xué)習(xí)，不斷的充電，是永葆青春的必然之路。

當然，IT行業(yè)盡管吸引人，但是沒有實用的IT技能，也只能是望洋興嘆。如何從“門外漢”變成行家，是需要解決的首要問題。臨淵羨魚，不如退而結(jié)網(wǎng)。選擇一個好的IT教育學(xué)校，掌握一門專業(yè)技能，才是加入IT行業(yè)的奠基。

第五篇：2012國內(nèi)家居行業(yè)市場發(fā)展情況分析（范文模版）

2012國內(nèi)家居行業(yè)市場發(fā)展情況分析

一、2012建筑涂料市場發(fā)展情況分析與預(yù)測

近些年，我國涂料產(chǎn)業(yè)在房地產(chǎn)、汽車、船舶等產(chǎn)業(yè)的推動下日益壯大。建筑涂料作為涂料中的一個重要類別，其中內(nèi)墻涂料和外墻涂料都屬于建筑涂料。隨著涂料的性能不斷提高，再加上涂料相對于石材、瓷磚等裝飾材料而言，在能耗、成本等方面有著明顯的優(yōu)勢，消費者對涂料的認可度也不斷提升。因此在建筑內(nèi)外墻裝飾領(lǐng)域中，涂料用量越來越大，普及率也越來越高。

我國建筑涂料產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了2008年全球性金融危機，面對著原材料價格上漲、央行加息等方面的壓力，但其發(fā)展勢頭依然不減，并且還保持著較高的增長率。2010年我國涂料總產(chǎn)量達966.6萬噸，同比增長22.8%。其中，建筑涂料總產(chǎn)量約351.9萬噸，同比增長23.7%。保障房的大力興建將在很大程度上推動了2011年的內(nèi)墻涂料市場。隨著國家建設(shè)保障性住房力度的不斷加大，家居市場將會被極大地拉動，呈現(xiàn)出繁榮的景象。出于美化環(huán)境與環(huán)保安全的考慮，建筑材料發(fā)展?jié)摿o限。

雖然我國涂料人均使用量較過去十年已經(jīng)有了較快增長，但依然遠遠低于歐美國家人均建筑涂料使用量25kg,以及全球人均建筑涂料消費量15kg左右。所以我國建筑涂料后期增長潛力無限，這也是國際涂料巨頭爭相逐鹿國內(nèi)市場的主要因素之一。要保持建筑涂料高速增長，涂料生產(chǎn)商還應(yīng)做到以下幾點：1.提高建筑涂料的性能;

2、增加建筑涂料的功能性、3、開發(fā)涂料裝飾藝術(shù)文化內(nèi)涵;4.在低碳環(huán)保時代，減低VOC排放。

目前，我國涂料技術(shù)革新不斷，國民消費能力日趨增強，我國涂料人均使用量也逐年增加。2010年人均涂料使用量7.2kg,人均建筑涂料使用量2.6kg，城鎮(zhèn)人均建筑涂料使用量

5.6kg，分別是2001年的6倍、4倍、4.6倍。我國涂料使用量很值得期待。（南陽網(wǎng)）

二、2012國內(nèi)衛(wèi)浴市場發(fā)展五大趨勢分析

（一）整體衛(wèi)浴企業(yè)進一步向廚衛(wèi)一體化方向發(fā)展

經(jīng)過2010、2011年的整體衛(wèi)浴發(fā)展浪潮，但凡稍有實力的衛(wèi)浴品牌都在走整體衛(wèi)浴路線。期望用整體衛(wèi)浴的組合優(yōu)勢，獲取更多的市場份額和營收機會，這其中既有衛(wèi)浴五金品牌轉(zhuǎn)型的企業(yè)，也有五金潔具向浴柜方向成長能力的代表。然而，他們沒有想到，原來強勢的五金衛(wèi)浴品牌在轉(zhuǎn)型到陶瓷和浴柜上卻沒有他們想象中那么美好，新進入領(lǐng)域業(yè)績收入不甚理想。此外，衛(wèi)浴品牌中部分先行者已把衛(wèi)浴的觸角延伸到廚柜領(lǐng)域：箭牌設(shè)立了自已的廚柜廠，九牧潔具在2011年6月更是高調(diào)成立九牧廚衛(wèi)股份有限公司，把廚衛(wèi)家具和衛(wèi)浴陶瓷、整體淋浴作為其核心業(yè)務(wù)，顯示出其準備大幅度發(fā)展廚衛(wèi)一體化的決心和信心。而國際衛(wèi)浴品牌科勒則早已實現(xiàn)廚衛(wèi)一體化。與此同時，作為國內(nèi)廚柜品牌的領(lǐng)先者，歐派借用廚柜的優(yōu)勢，挺進衛(wèi)浴行業(yè)，實現(xiàn)廚衛(wèi)一體化。h3s中國行業(yè)咨詢網(wǎng)_行業(yè)報告_行業(yè)分析_市場調(diào)研_第三方市場數(shù)據(jù)和調(diào)查報告提供商

（二）衛(wèi)浴價值營銷模式盛行

衛(wèi)浴行業(yè)經(jīng)過2010、2011兩個的促銷大戰(zhàn)，從消費者初期的熱情參與，商家的盆滿缽滿，到消費者日漸淡漠的參與度，回歸理性消費時代，促銷不再是銷售的萬靈丹。在國內(nèi)衛(wèi)浴品牌一片哀嚎聲中，國際衛(wèi)浴品牌卻以其價值能力實現(xiàn)逆勢增長，顯示出價格對消費者購買決策的影響度正在顯著下降，而價值正在成為未來主流消費群的關(guān)鍵訴求。中國目前的衛(wèi)浴牌子多達數(shù)千個，真正能發(fā)掘出價值感的沒有幾個品牌。反觀與衛(wèi)浴密切的地磚行業(yè)，早已擺脫行業(yè)的價格混戰(zhàn)，注重文化營銷，大打文化價值、設(shè)計價值、藝術(shù)價值牌。成立陶瓷博物館、與國際設(shè)計師聯(lián)手設(shè)計、廣泛應(yīng)用中世紀藝術(shù)風(fēng)格，從而把簡單的地磚弄成有價值文化的產(chǎn)品。從2010年開始，一部分衛(wèi)浴企業(yè)也開始注重價值競爭，推出一些代表中國文化的價值產(chǎn)品，如青花瓷、中國風(fēng)等系列。h3s中國行業(yè)咨詢網(wǎng)_行業(yè)報告_行業(yè)分析_市場調(diào)研_第三方市場數(shù)據(jù)和調(diào)查報告提供商

（三）科技開創(chuàng)智能衛(wèi)浴時代

在過去的2011年，智能化衛(wèi)浴科技在上海展大秀風(fēng)頭：科勒衛(wèi)浴紐密(numi)高科技智能馬桶，toto的水魔力技術(shù)浴缸以及其它衛(wèi)浴品牌展出的智能馬桶、恒溫淋浴龍頭、數(shù)控感應(yīng)技術(shù)龍頭，都在喻示著衛(wèi)浴開始進入智能科技時代。隨著消費者生活價值追求的提高，其對衛(wèi)浴產(chǎn)品的人性化要求將會更高，而智能科技是促進產(chǎn)品人性化最關(guān)鍵的技術(shù)，智能衛(wèi)浴產(chǎn)品的市場份額將會有較大幅度的成長。但衛(wèi)浴品牌需要注意的是，如何取得低成本的智能科技優(yōu)勢，才能覆蓋到目前的主流消費群。前段時間，品牌開發(fā)了一款小規(guī)格智能馬桶，高調(diào)宣傳及推廣，其目的就在于通過低門坎的智能科技推廣擴大銷量。在智能化產(chǎn)品設(shè)計上必須以人性為基礎(chǔ)，盡可能以方便人的使用和享受生活品味為出發(fā)點，但智能化不能繁瑣，簡潔的智能化衛(wèi)浴技術(shù)能增進消費者生活價值，更可實現(xiàn)較高的性價比。h3s中國行業(yè)咨詢網(wǎng)_行業(yè)報告_行業(yè)分析_市場調(diào)研_第三方市場數(shù)據(jù)和調(diào)查報告提供商

（四）現(xiàn)代簡約風(fēng)格成為衛(wèi)浴消費主潮流

時下衛(wèi)浴主流消費群大多是風(fēng)華正茂的泛80后白領(lǐng)群體，他們初次購房的面積不會太大，受制于衛(wèi)浴空間的限制，他們在衛(wèi)浴空間上強調(diào)便捷簡潔，并且充滿現(xiàn)代氣息，可以讓他們在一天的勞累后，透過這些衛(wèi)浴產(chǎn)品放松心情。他們所追求的現(xiàn)代簡約，體現(xiàn)在衛(wèi)浴整體風(fēng)格要有現(xiàn)代感，同時在設(shè)計上線條要簡潔，要具備實用性，不需要太繁瑣的衛(wèi)浴產(chǎn)品。對他們而言，現(xiàn)代簡約，舒適便捷、顏色多樣，這樣會讓他們的心情通暢愉悅，從而緩解自我的工作壓力。h3s中國行業(yè)咨詢網(wǎng)_行業(yè)報告_行業(yè)分析_市場調(diào)研_第三方市場數(shù)據(jù)和調(diào)查報告提供商

（五）工程、家裝市場競爭激烈

隨著傳統(tǒng)零售市場的日益慘淡，必須會有一大批衛(wèi)浴經(jīng)銷商收縮或退出零售門店，轉(zhuǎn)攻工程和家裝市場。目前高端工程市場大多為國際衛(wèi)浴品牌所壟斷，而且他們還透過渠道下沉，在中端市場也占據(jù)著較大的市場份額。與此同時，國內(nèi)的衛(wèi)浴品牌也在向上拉抬價值，搶攻中端工程市場，導(dǎo)致中端衛(wèi)浴市場工程產(chǎn)品價格一降再降;而在低端工程市場，價格已成為最關(guān)鍵的競爭利器，導(dǎo)致工程市場的利潤空間越來越小，家裝市場的高投入費用也消減品牌方的利潤。在這種情況下，只有那些既注重品牌力建設(shè)，又注重規(guī)模成本的衛(wèi)浴企業(yè)才能在此輪競爭中取得先機優(yōu)勢。衛(wèi)浴企業(yè)要想做好這兩個渠道市場，除了在品牌上發(fā)力外，更重要的還需設(shè)計出具有設(shè)計感、價值感和價格競爭力的工程和家裝產(chǎn)品，并與地產(chǎn)商建立戰(zhàn)略聯(lián)盟，從而提高自已的工程和家裝能力。h3s中國行業(yè)咨詢網(wǎng)_行業(yè)報告_行業(yè)分析_市場調(diào)研_第三方市場數(shù)據(jù)和調(diào)查報告提供商

過去的2011年是中國衛(wèi)浴市場是從大零售、小工程經(jīng)銷模式向工程、家裝市場轉(zhuǎn)移能力的一年;是衛(wèi)浴行業(yè)發(fā)展工程、家裝的市場元年。在這一年里，不僅是品牌商，許多終端經(jīng)銷商也在實現(xiàn)能力轉(zhuǎn)移。在未來的2012年，只有衛(wèi)浴企業(yè)把握住這兩大渠道，才能在未來的市場競中贏得機會。（南陽網(wǎng)）

三、2012年地板業(yè)銷售渠道環(huán)境

傳統(tǒng)連鎖家居賣場的瘋狂擴張，到了2011年達到了巔峰。一項統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目

前，全國面積在1萬平方米以上的家具賣場至少超過1000家，新開賣場呈現(xiàn)超大體量的特征，今年新開賣場動輒15萬、20萬平方米，一、二線城市的地板市場普遍存在過剩現(xiàn)象。市場環(huán)境的紅海化，昭示著暴利時代的終結(jié);企業(yè)和經(jīng)銷商洗牌的加劇，是未來市場走向成熟的序曲;每一個新模式的誕生，哪怕迅速枯萎，都是在為下一個更完美的新模式做著鋪墊;不斷有人進入，也不斷有人退出，這正是行業(yè)新陳代謝加快的表征，也是行業(yè)機體愈加健康的明證。

地板行業(yè)的“年會”上非常流行的一些詞語，例如“變局”，例如“維新”，都在2011年里真實地發(fā)生著，且比以往的任何一年都要更真實。認清它們，把混亂的現(xiàn)實揉碎了、嚼爛了、吞下去，比之視而不見，更能讓我們身心健康。當所謂“冬天”或者所謂“2012”真正到來時，才能跟得上滾滾的歷史車輪。

生存環(huán)境：總體趨淡緣于宏觀經(jīng)濟

從2008年的美國次貸危機中走過，僅是出口地板收到了部分沖擊，中國地板人似乎未受太多影響，反而還為許多制造企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級提供了契機。但隨著孱弱的世界經(jīng)濟和紊亂的國際金融持續(xù)發(fā)酵，加之自身市場經(jīng)濟秩序的不健全，2011年中國的宏觀經(jīng)濟也無可避免的走到了危機的懸崖邊。

人民幣對內(nèi)貶值導(dǎo)致的原材料人工上漲、對外升值導(dǎo)致的出口受阻、房地產(chǎn)市場限購和限貸、信貸收緊導(dǎo)致資金鏈緊張??所有這些，大家都看在眼里。但從更長的時間維度來看，中國經(jīng)濟經(jīng)過了30多年快速的增長，之前數(shù)十年積累的大量需求，已經(jīng)在市場容量急劇擴張中逐步消化，無論是房地產(chǎn)行業(yè)還是地板行業(yè)，未來的市場仍在，但那種整體的高速增長已經(jīng)真正成為“過去式”了。無論是中國經(jīng)濟，還是地板產(chǎn)業(yè)，都已經(jīng)如郎咸平長期告誡我們的那樣，陷入了嚴重的產(chǎn)能過剩之中。地板行業(yè)，和中國經(jīng)濟一樣，就像一個在冰面上奔跑的小孩，一不小心跑過了終點線卻停不下來。

前方不遠處就是冰山。這就是為什么，2011年底，惡性通貨膨脹受到遏制，人民幣對外升值減速，房價明顯下跌、交易出現(xiàn)放量，甚至房地產(chǎn)調(diào)控政策開始松動，整個地板行業(yè)卻感覺日子更加難過了，因為我們或許已經(jīng)迎來了傳說中的滯脹——一邊經(jīng)濟增長停滯、一邊通貨膨脹繼續(xù)。

賣場面積過剩、企業(yè)數(shù)量過剩、總體產(chǎn)能過剩，這些都只能等待整個行業(yè)通過洗牌和重整來化解。單個企業(yè)應(yīng)對行業(yè)平均利潤率下降的手段，只能是提高生產(chǎn)效率、增加產(chǎn)品和品牌附加值、減少渠道和管理費用等。而對宏觀經(jīng)濟大環(huán)境的改善，則不可期望太高。

中央將2012年經(jīng)濟工作方針確定為“穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、保民生、促穩(wěn)定”12個字。其中的“穩(wěn)增長”，正反映了中央對于經(jīng)濟增速回落過快的擔憂。

區(qū)域市場：東邊不亮西邊亮

盡管有些市場人士認為，地板市場和房地產(chǎn)市場并不必然相關(guān)，但是常識和事實卻告訴我們：如果房子都賣不出去，還有誰買地板呢?而另一方面，商品房價高的城市，也是商業(yè)地產(chǎn)炒作最熱的城市，是連鎖賣場擴張最迅猛的戰(zhàn)場。房子成交的縮量和賣場面積的過量同時作用，雪上加霜。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，今年以來，市場情況最糟糕的主要是國內(nèi)的一線城市，同時也主要集中在東部沿海地區(qū)，如北京、天津、沈陽、南京、上海、杭州、廈門、廣州和深圳等。而它們，正是在這輪房地產(chǎn)調(diào)控中，受到限制程度最大的城市。這也很大程度由于，在上一波房價快速上漲過程中，這些城市最被傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)投資者所重視，因此在賣場擴張中表現(xiàn)最為突出。到了今年，一些賣場面積明顯過剩的城市如杭州、天津、沈陽等，在退潮中首先被晾在了沙灘上。

而市場相對最好的區(qū)域變成了西部和西南，如蘭州、銀川、重慶、成都、桂林等;華中地區(qū)的鄭州、武漢、長沙等情況適中。整個中國地板市場恰巧被豎著劃分成了三類，從西向

東逐級遞減。

2011的國內(nèi)市場，猶如兩只手同時彈奏出的怪異曲調(diào)。一只是政府調(diào)控的有形之手，一只是市場規(guī)律的無形之手。企業(yè)要想摸準明年市場的脈搏，還得兩手抓：一手抓消費者，一手抓宏觀政策。

渠道模式：連鎖賣場狂奔各類模式并起

傳統(tǒng)連鎖家居賣場的瘋狂擴張，到了2011年達到了巔峰。一項統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目前，全國面積在1萬平方米以上的家具賣場至少超過1000家，新開賣場呈現(xiàn)超大體量的特征，今年新開賣場動輒15萬、20萬平方米，一、二線城市的地板市場普遍存在過?，F(xiàn)象。紅星美凱龍、居然之家、歐亞達、月星，這些全國連鎖的大鱷們，踐行著他們年初定下的令人心跳的擴張計劃，二線賣場品牌也緊跟其后。雖然在很多城市，經(jīng)銷商撤場、賣場關(guān)店的消息不斷傳來，也只被視作市場激烈競爭的必然結(jié)果。誰不想當最后的贏家?沒有人關(guān)心市場總量是不是過剩，只關(guān)心自己的版圖擴張得夠不夠快。

在全國幾十萬經(jīng)銷商“吶喊”了一年多之后，對于連鎖大賣場的抱怨也在今年完全浮出水面，甚囂塵上。標志性的事件，是年初中國家具銷售商聯(lián)合會的成立，經(jīng)銷商不再甘于被綁架的角色，他們在嘗試扎堆尋求話語權(quán)。

既然在傳統(tǒng)大賣場模式下，制造企業(yè)們無法選擇更多，那么只有另謀出路。2011年，獨立店、自營大店、電商、直銷賣場、設(shè)計師渠道、社區(qū)店等各種新興模式以挑戰(zhàn)者的姿態(tài)正式亮相。在與傳統(tǒng)賣場模式競爭的過程中，它們展現(xiàn)出各自優(yōu)勢的同時，也暴露出各自的不足，比如獨立店和自營店運營成本高、擴張速度慢，電子商務(wù)缺乏經(jīng)驗和成熟物流，直銷賣場自身實力欠缺等等，目前沒有一種能夠真正取代傳統(tǒng)模式。有實力的制造企業(yè)，往往是多種渠道同時嘗試，分兵出擊。

在這些形形色色的模式當中，電商被普遍認為是未來發(fā)展的大方向之一。雖然，就今年的情況看，電商領(lǐng)域還鮮有傳統(tǒng)廠家獲得決定性的成功，但是大趨勢已成，2012年此風(fēng)將更熾。（南陽網(wǎng)）

四、2012年國內(nèi)地板品牌發(fā)展格局的現(xiàn)狀分析

今年地板市場兩級分化的局面將更加徹底。一項消費調(diào)查顯示，近7成的消費者愿意選擇知名實力品牌，一個重要的原因就是，實力品牌不僅嚴格控制產(chǎn)品質(zhì)量，并且建立了完善的服務(wù)體系，對于產(chǎn)品的后期安裝也有獨到的流程和工藝，能夠幫助顧客實現(xiàn)美好家居的愿望。

房產(chǎn)業(yè)低迷、通貨膨脹、原材料上漲??延續(xù)去年的市場氛圍，2012年的整體經(jīng)濟環(huán)境似乎并不被看好。作為與房地產(chǎn)行業(yè)緊密相關(guān)的木地板行業(yè)，早已做好了面對狂風(fēng)暴雨的準備。那么，在看起來似乎一切都很不樂觀的龍年，中國木地板行業(yè)將會呈現(xiàn)出怎樣的局面?小編對此進行一次大膽的猜想。

地板品牌兩級分化

受經(jīng)濟環(huán)境的影響，地板市場在去年已經(jīng)呈現(xiàn)出了不同以往的轉(zhuǎn)變，一方面，一些有實力的品牌在掙扎中繼續(xù)攻城掠地，全國擴張，搶占市場份額，獲得發(fā)展契機;另一方面，一些抗風(fēng)險能力較弱的品牌發(fā)展停滯甚至退步，有的面臨資金困難，經(jīng)營窘迫，幾欲倒閉。小地板品牌煎熬中度過

在市場競爭日趨激烈的今天，地板行業(yè)正經(jīng)歷著洗牌，很多中小品牌受到大品牌的擠壓，正逐步被吞噬，很多地板企業(yè)都處于垂死掙扎階段。很多業(yè)內(nèi)專家在談及2012年的市場發(fā)展態(tài)勢時，都持不樂觀的態(tài)度。更有甚者指出，今年將是最為重要的一年，挺過方能見彩虹。也許今年的地板行業(yè)在前進的道路上充滿了荊棘，很有可能會出現(xiàn)降幅10%，甚至是20%，在煎熬的過程中，一些小品牌就會抵御不了壓力，最終被市場所淘汰;而大品牌也只有不斷增強自身抗風(fēng)險的能力，才能成功御寒。

實力地板品牌強勢擴張

為了搶占更多的市場份額，增加企業(yè)自身的競爭力和曝光度，“開店”已經(jīng)成為各大實力地板企業(yè)的殺手锏。無論外部經(jīng)濟環(huán)境的變化有多劇烈，地板市場都不會有太過顛覆性的變化，畢竟剛性需求仍是主體。只要企業(yè)有錢賺，品牌就有擴張的空間，雖然現(xiàn)在的地板行業(yè)擴展速度較快，但大體還是良性發(fā)展態(tài)勢。弱勢品牌繼續(xù)走弱，而實力品牌仍然強勢擴張，在吸引了更多消費者掏出銀子的同時，也使自身品牌業(yè)績節(jié)節(jié)攀高。

“開店是找死，不開店是等死，就看誰是最后一個倒下的?！笔ハ蟮匕迥池撠熑私栌脴I(yè)內(nèi)一句比較流行的話來形容地板行業(yè)發(fā)展的形勢。在2012年，各大實力地板商應(yīng)該最需要考慮的是，該如何利用好開店擴張這個殺手锏，通過不斷的整合，吸引有限的消費者從品牌產(chǎn)品中得到最大的滿足。

今年地板市場兩級分化的局面將更加徹底。一項消費調(diào)查顯示，近7成的消費者愿意選擇知名實力品牌，一個重要的原因就是，實力品牌不僅嚴格控制產(chǎn)品質(zhì)量，并且建立了完善的服務(wù)體系，對于產(chǎn)品的后期安裝也有獨到的流程和工藝，能夠幫助顧客實現(xiàn)美好家居的愿望。而在大品牌突飛猛進的同時，一些中小地板企業(yè)卻隨著渠道萎縮、資金短缺、銷量下滑等因素陷入困境，經(jīng)營堪憂。但是不論如何分化，只要是對消費者有益的，就是好的。面對不容樂觀的中國地板行業(yè)，地板企業(yè)必須加緊完成產(chǎn)業(yè)升級和轉(zhuǎn)型，以求在亂世中謀求發(fā)展壯大，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，走出一條中國地板企業(yè)可持續(xù)化發(fā)展的必經(jīng)之路。（南陽網(wǎng)）