第一篇：2017年四川省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請材料

2017年四川省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請材料

（一）新辦

1、新辦暫定四級：

（1）資料裝訂目錄；

（2）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中”填報、打印一式一份)；

（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

（4）企業(yè)法人身份證明，企業(yè)股東營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和身份證；

（5）公司章程（要頁，需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章）；

（6）企業(yè)經(jīng)營場所證明材料（自有產(chǎn)權(quán)需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；租用場地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證明）；

（7）企業(yè)工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會決議）；

（8）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動合同（要頁）和社保證明材料；

①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類專業(yè)管理人員不少于5人，其中具有資格證書的專職會計人員不少于2人；

②工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(含)以上職稱，財務(wù)、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(含)以上職稱；

③職稱證書復(fù)印材料需包含職稱人員姓名、職稱級別、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證時間、職稱證書編號內(nèi)容；

④社保證明材料需提供與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊，并附申報前兩個月內(nèi)的繳費憑證；企業(yè)總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認(rèn)可；

（9）開發(fā)項目土地使用證書或國有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥用地與工業(yè)用地不適用于申報房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)）。

2、新辦暫定三級：

（1）資料裝訂目錄；

（2）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中”填報、打印一式一份)；

（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

（4）企業(yè)法人身份證明，企業(yè)股東營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和身份證；

（5）公司章程（要頁，需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章）；

（6）企業(yè)經(jīng)營場所證明材料（自有產(chǎn)權(quán)需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；租用場地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證明）；

（7）企業(yè)工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會決議）；

（8）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動合同（要頁）和社保證明材料；

①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(含)以上職稱的管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會計人員不少于2人；

②工程技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(含)以上職稱，統(tǒng)計負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(含)以上職稱；

③職稱證書復(fù)印材料需包含職稱人員姓名、職稱級別、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證時間、職稱證書編號內(nèi)容；

④社保證明材料需提供與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊，并附申報前兩個月內(nèi)的繳費憑證；企業(yè)總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認(rèn)可；

（9）開發(fā)項目土地使用證書或國有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥用地與工業(yè)用地不適用于申報房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)）。

3、新辦暫定二級：

（1）資料裝訂目錄；

（2）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中”填報、打印一式一份)；

（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

（4）企業(yè)法人身份證明，企業(yè)股東營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和身份證；

（5）公司章程（要頁，需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章）；

（6）企業(yè)經(jīng)營場所證明材料（自有產(chǎn)權(quán)需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；租用場地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證明）；

（7）企業(yè)工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會決議）；

（8）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動合同（要頁）和社保證明材料；

①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(含)以上職稱的管理人員不少于10人，具有資格證書的專職會計人員不少于3人；

②工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(含)以上職稱；

③職稱證書復(fù)印材料需包含職稱人員姓名、職稱級別、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證時間、職稱證書編號內(nèi)容；

④社保證明材料需提供與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊，并附申報前兩個月內(nèi)的繳費憑證；企業(yè)總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認(rèn)可；

（9）開發(fā)項目土地使用證書或國有土地使用權(quán)出讓合同（一級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)的全資子公司/單塊可開發(fā)土地面積不小于5萬平方米/單棟建筑規(guī)劃設(shè)計條件建筑面積不小于15萬平米，劃撥用地與工業(yè)用地不適用于申報房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)）。

（二）資質(zhì)延續(xù)：

1、四級（含暫四）延續(xù)

（1）資料裝訂目錄；

（2）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報、打印一式兩份，其中一份單獨成冊，后附營業(yè)執(zhí)照正副本與資質(zhì)證書正副本復(fù)印件)；

（3）開發(fā)業(yè)績證明材料：已竣工項目（立項批文、五證和竣工驗收備案書）；在建項目（按項目進度提供立項批文和五證）；

（4）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證和社保證明材料；

①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中具有資格證書的專職會計人員不少于2人；

②工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(含)以上職稱，財務(wù)、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(含)以上職稱；

③職稱證書復(fù)印材料需包含職稱人員姓名、職稱級別、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證時間、職稱證書編號內(nèi)容；

④社保證明材料需提供與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊，并附申報前兩個月內(nèi)的繳費憑證；企業(yè)總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認(rèn)可；

（5）市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過重大工程質(zhì)量安全事故證明材料；

（6）《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況證明。

2、三級（含暫三）延續(xù)

（1）資料裝訂目錄；

（2）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報、打印一式兩份，其中一份單獨成冊，后附營業(yè)執(zhí)照正副本與資質(zhì)證書正副本復(fù)印件)；

（3）開發(fā)業(yè)績證明材料：已竣工項目（立項批文、五證和竣工驗收備案書）；在建項目（按項目進度提供立項批文和五證）；

（4）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證和社保證明材料；

①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(含)以上職稱的管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會計人員不少于2人；

②工程技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(含)以上職稱，統(tǒng)計負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(含)以上職稱；

③職稱證書復(fù)印材料需包含職稱人員姓名、職稱級別、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證時間、職稱證書編號內(nèi)容；

④社保證明材料需提供與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊，并附申報前兩個月內(nèi)的繳費憑證；企業(yè)總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認(rèn)可；

（5）市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過重大工程質(zhì)量安全事故證明材料；

（6）《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況證明。

3、暫定二級延續(xù)

（1）資料裝訂目錄；

（2）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報、打印一式兩份，其中一份單獨成冊，后附營業(yè)執(zhí)照正副本與資質(zhì)證書正副本復(fù)印件)；

（3）開發(fā)業(yè)績證明材料：已竣工項目（立項批文、五證和竣工驗收備案書）；在建項目（按項目進度提供立項批文和五證）；

（4）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證和社保證明材料；

①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(含)以上職稱的管理人員不少于10人，具有資格證書的專職會計人員不少于3人；

②工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(含)以上職稱；

③職稱證書復(fù)印材料需包含職稱人員姓名、職稱級別、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證時間、職稱證書編號內(nèi)容；

④社保證明材料需提供與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊，并附申報前兩個月內(nèi)的繳費憑證；企業(yè)總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認(rèn)可；

（5）市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過重大工程質(zhì)量安全事故證明材料；

（6）《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況證明。

4、二級延續(xù)

（1）資料裝訂目錄；

（2）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報、打印一式兩份，其中一份單獨成冊，后附營業(yè)執(zhí)照正副本與資質(zhì)證書正副本復(fù)印件)；

（3）已竣工項目和在建項目有關(guān)證明材料；

①二級延續(xù)要求近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上；

②已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗收備案文件；

③在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件；

④本年度和上年度竣工業(yè)績可同時計入上一年房屋建筑施工面積；

（4）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、社保證明材料；

①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(含)以上職稱的管理人員不少于10人，具有資格證書的專職會計人員不少于3人；

②工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(含)以上職稱；

③職稱證書復(fù)印材料需包含職稱人員姓名、職稱級別、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證時間、職稱證書編號內(nèi)容；

④社保證明材料需提供與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊，并附申報前兩個月內(nèi)的繳費憑證；企業(yè)總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認(rèn)可；

（5）市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過重大工程質(zhì)量安全事故證明材料；

（6）《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況證明。

4、一級延續(xù)（申報材料經(jīng)我廳初審后上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批。）

（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報、打印)；

（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復(fù)印件；

（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（4）公司章程原件或復(fù)印件；

（5）企業(yè)上年度財務(wù)報告（附審計報告）原件或復(fù)印件；

（6）企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書和身份證的復(fù)印件，企業(yè)職稱技術(shù)人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書和身份證的復(fù)印件；

①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(含)以上職稱的管理人員不少于20人，具有資格證書的專職會計人員不少于4人；

②其中工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(含)以上職稱；

（7）市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過重大工程質(zhì)量安全事故證明材料；

（8）近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復(fù)印件；

（9）近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復(fù)印件（按項目組卷）：

①已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗收備案文件；

②在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項目進度說明；

③近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上；

（11）已竣工項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件（按項目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；

（12）申請一級資質(zhì)延續(xù)需在資質(zhì)到期前提出申請，企業(yè)可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T提交申請或直接向省住建廳提交申請；

（13）申報材料應(yīng)按《關(guān)于完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)核定工作的通知》（建房[2009]101號）文件要求裝訂，分為材料目錄、綜合卷、業(yè)績卷；申報材料可以選擇（建房[2009]101號）中認(rèn)可的三種原件核驗方式之一，并在復(fù)印件上加蓋相應(yīng)的原件核驗章。

（三）升級（取暫）

1、暫定四級申請核定為四級（從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上）

（1）資料裝訂目錄；

（2）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報、打印一式兩份，其中一份單獨成冊，后附營業(yè)執(zhí)照正副本與資質(zhì)證書正副本復(fù)印件)；

（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

（4）公司章程（要頁，需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章）；

（5）企業(yè)上年度財務(wù)審計報告、資產(chǎn)負(fù)債表；

（6）企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證；

（7）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證和社保證明材料；

①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類專業(yè)管理人員不少于5人，其中具有資格證書的專職會計人員不少于2人；

②工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(含)以上職稱，財務(wù)、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(含)以上職稱；

③職稱證書復(fù)印材料需包含職稱人員姓名、職稱級別、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證時間、職稱證書編號內(nèi)容；

④社保證明材料需提供與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊，并附申報前兩個月內(nèi)的繳費憑證；企業(yè)總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認(rèn)可；

（8）市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故證明材料；

（9）已竣工項目有關(guān)證明材料（立項批文、五證和竣工驗收備案書）；

核定四級要求已取得竣工驗收備案書的業(yè)績不小于2萬平方米或取得預(yù)售許可證的業(yè)績不小于2萬平方米并附達(dá)到相應(yīng)投資金額標(biāo)準(zhǔn)的完成投資專項審計報告（完成投資額標(biāo)準(zhǔn)為：成都市城區(qū)4000元／m2，郊縣3000元／m2，其余市州市區(qū)3000元／m2，郊縣2000元／m2）；

（10）在建項目有關(guān)證明材料（立項批文和五證）；

（11）《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況證明；

（12）工商注冊所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場考核后填寫的現(xiàn)場考察表（要求填寫核定的業(yè)績量和是否同意取暫的意見并簽章）。

2、暫定四級、暫定三級、四級申請核定為三級（從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上）

（1）資料裝訂目錄；

（2）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報、打印一式兩份，其中一份單獨成冊，后附營業(yè)執(zhí)照正副本與資質(zhì)證書正副本復(fù)印件)；

（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

（4）公司章程（要頁，需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章）；

（5）企業(yè)上年度財務(wù)審計報告、資產(chǎn)負(fù)責(zé)表；

（6）企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證；

（7）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、社保證明材料；

①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(含)以上職稱的管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會計人員不少于2人；

②工程技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(含)以上職稱，統(tǒng)計負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(含)以上職稱；

③職稱證書復(fù)印材料需包含職稱人員姓名、職稱級別、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證時間、職稱證書編號內(nèi)容；

④社保證明材料需提供與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊，并附申報前兩個月內(nèi)的繳費憑證；企業(yè)總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認(rèn)可；

（8）市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故證明材料；

（9）已竣工項目有關(guān)證明材料（立項批文、五證和竣工驗收備案書）；

核定三級要求已取得竣工驗收備案書的業(yè)績不小于5萬平方米或取得預(yù)售許可證的業(yè)績不小于5萬平方米并附達(dá)到相應(yīng)投資金額標(biāo)準(zhǔn)的完成投資專項審計報告（完成投資額標(biāo)準(zhǔn)為：成都市城區(qū)4000元／m2，郊縣3000元／m2，其余市州市區(qū)3000元／m2，郊縣2000元／m2）；

（10）《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況證明；

（11）工商注冊所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場考核后填寫的現(xiàn)場考察表（要求填寫核定的業(yè)績量和是否同意取暫的意見并簽章）。

3、二級以下申請核定為二級（從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上）

（1）資料裝訂目錄；

（2）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報、打印一式兩份，其中一份單獨成冊，后附營業(yè)執(zhí)照正副本與資質(zhì)證書正副本復(fù)印件)；

（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

（4）公司章程（要頁，需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章）；

（5）企業(yè)上年度財務(wù)審計報告、資產(chǎn)負(fù)責(zé)表；

（6）企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證；

（7）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、社保證明材料；

①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(含)以上職稱的管理人員不少于10人，具有資格證書的專職會計人員不少于3人；

②工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(含)以上職稱；

③職稱證書復(fù)印材料需包含職稱人員姓名、職稱級別、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證時間、職稱證書編號內(nèi)容；

④社保證明材料需提供與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊，并附申報前兩個月內(nèi)的繳費憑證；企業(yè)總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認(rèn)可；

（8）市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故證明材料；

（9）已竣工項目和在建項目有關(guān)證明材料；

①核定二級要求近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上；

②已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗收備案文件；

③在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件；

④本年度和上年度竣工業(yè)績可同時計入上一年房屋建筑施工面積；

（10）《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況證明；

（11）工商注冊所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場考核后填寫的現(xiàn)場考察表（要求填寫核定的業(yè)績量和是否同意升級（取暫）的意見并簽章），省屬企業(yè)由省住建廳房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場考核并出具意見。

3、二級升一級（申報材料經(jīng)我廳初審后上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批。）

（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報、打印)；

（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復(fù)印件；

（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（4）公司章程原件或復(fù)印件；

（5）企業(yè)上年度財務(wù)報告（附審計報告）原件或復(fù)印件；

（6）企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書和身份證的復(fù)印件，企業(yè)職稱技術(shù)人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書和身份證的復(fù)印件；

①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(含)以上職稱的管理人員不少于20人，具有資格證書的專職會計人員不少于4人；

②其中工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(含)以上職稱；

（7）市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過重大工程質(zhì)量安全事故證明材料；

（8）近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復(fù)印件；

（9）近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復(fù)印件（按項目組卷）：

①已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗收備案文件；

②在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項目進度說明；

③近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上；

（10）已竣工項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件（按項目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；

（11）申請一級資質(zhì)延續(xù)需在資質(zhì)到期前提出申請，企業(yè)可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T提交申請或直接向省住建廳提交申請；

（12）申報材料應(yīng)按《關(guān)于完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)核定工作的通知》（建房[2009]101號）文件要求裝訂，分為材料目錄、綜合卷、業(yè)績卷；申報材料可以選擇（建房[2009]101號）中認(rèn)可的三種原件核驗方式之一，并在復(fù)印件上加蓋相應(yīng)的原件核驗章。

（13）工商注冊所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場考核后填寫的現(xiàn)場考察表（要求填寫核定的業(yè)績量和是否同意升級的意見并簽章），省屬企業(yè)由省住建廳房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場考核并出具意見。

（四）企業(yè)分立、合并

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)先在當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T辦理變更手續(xù)；

2、工商變更后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，重新申請資質(zhì)等級；

3、具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的兩家（兩家以上）企業(yè)合并，可以申報合并企業(yè)中的高等級資質(zhì)（一級資質(zhì)按住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的規(guī)定），但需達(dá)到該等級資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和條件。

第二篇：關(guān)于申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的報告

關(guān)于升級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的報告

太原市住建委：

經(jīng)太原市市工商行政管理局批準(zhǔn)，我公司（山西融恩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與2012年11月23日成立，辦公場所太原市萬柏林南寒街道南寒社區(qū)委員會辦公一層01—03室，注冊資本5000萬元，企業(yè)法人林敏亮。我公司現(xiàn)有技術(shù)人員10人。

我公司已全面符合國家建設(shè)部關(guān)于《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級的條件，為更好地為太原市建設(shè)做出貢獻，現(xiàn)報呈書面資料,特申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級為四級，請審核批準(zhǔn)為盼!特此申請

山西融恩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2015-5-4

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)申請

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的辦理》--申請材料--房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定

資質(zhì)申請

（1）向市城鄉(xiāng)建委提出申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的請示（紅頭文件2份）。

（2）申請企業(yè)行政主管部門意見（無主管部門企業(yè)除外）。（3）產(chǎn)生法定代表人的相關(guān)文件。（4）股東的有效身份證明。

（5）產(chǎn)生董事會成員和監(jiān)事會成員的相關(guān)文件。

（6）企業(yè)辦公地點的房屋產(chǎn)權(quán)證明和租賃合同（無償提供的，需提供聲明）（復(fù)印件蓋公司公章）。

（7）驗資報告，注冊資本中實物資本的評估報告（在原經(jīng)營范圍上新增房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)需提供上的財務(wù)審計報告）。

（8）公司設(shè)立或變更登記申請書復(fù)印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋公司公章）。

（9）企業(yè)章程（復(fù)印件蓋公司公章）。

（10）專業(yè)技術(shù)人員職稱證書（復(fù)印件、核驗原件）和簽訂的《勞動合同書》以及社會保險繳納憑證（社保局蓋公章）。

（11）擬開發(fā)建設(shè)項目的可行性報告及項目的相關(guān)文件。（12）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（3份）。（13）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理承諾書。（14）管理部門按有關(guān)規(guī)定要求提供的其它材料。

第四篇：申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)流程

申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)，應(yīng)提交以下資料：

（一）申辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的請示（紅頭文件1份，向六個區(qū)域性中心城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請的，請示對象寫六個區(qū)域性中心城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門名稱；向其他區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請的，請示對象寫市建委）；

（二）申辦企業(yè)行政主管部門意見（無主管部門企業(yè)除外）（1份）；

（三）產(chǎn)生法定代表人的相關(guān)文件（各1份）；

（四）股東的有效身份證明復(fù)印件（1份）；

（五）產(chǎn)生董事會成員和監(jiān)事會成員的相關(guān)文件（各1份）；

（六）企業(yè)辦公地點的房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同（各1份）；

（七）會計師事務(wù)所出具的驗資報告原件，注冊資本中實物資本的評估報告原件，貨幣資金的銀行進賬單（并出具原件核驗）；

（八）工商局的公司設(shè)立或變更登記申請書復(fù)印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公司公章）（各1份）；

（九）企業(yè)章程（原件或復(fù)印件加蓋公司公章）；

（十）專業(yè)技術(shù)人員資格證書復(fù)印件（核驗原件）和簽訂的勞動局印制的《勞動合同書》（原件或復(fù)印件加蓋公司公章）；

（十一）開發(fā)建設(shè)項目的可行性報告及項目的相關(guān)文件（1份）；

（十二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份）；

（十三）管理部門要求提供的其它材料。XXXXXXXXXXXXXX公司

文件

XXX文[200X] X號 簽發(fā)人：X XX

XXXXXXXXXXX公司

關(guān)于申辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的請示 重慶市建設(shè)委員會：

我公司依法于X X年X X月X X日取得了企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。公司由X X X,X X X,X X X等共同投資組建。公司住所：X XXXXX,法定代表人：X XX，注冊資本：X XXX萬元，企業(yè)類型：X XXX,公司專業(yè)技術(shù)人員和管理人員按有關(guān)規(guī)定配備。公司擬在X XXX地區(qū)開發(fā)X XXX項目?，F(xiàn)根據(jù)《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部77號令）之規(guī)定申辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

妥否，請批示。

（單位蓋章）

XXX年XX月XX日

主題詞：城市建設(shè) 房地產(chǎn) 企業(yè) 資質(zhì) 請示

抄送：市開發(fā)辦

X XXXXX公司辦公室 XX年XX月XX日印發(fā)

（共印xx份）

第五篇：新企業(yè)如何申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

新企業(yè)如何申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)？

新建立的企業(yè)申房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)首要前提是有工商營業(yè)執(zhí)照，才可以辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。資質(zhì)管家為您詳細(xì)介紹辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的流程。

一、辦理房地產(chǎn)開發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照

去打算注冊所在地的工商局，詢問需要準(zhǔn)備的東西。準(zhǔn)備的東西都大同小異，像驗資報告，企業(yè)章程，董事會決議，股東決議，企業(yè)住所證明等等，問工商局的人就行。

二、辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

新房地產(chǎn)開發(fā)公司，得先申請臨時資質(zhì)，一年以后可以申請四級資質(zhì)，再達(dá)到要求就是三級，二級，一級資質(zhì)。去建設(shè)局詢問需要準(zhǔn)備的東西，最重要的是職稱證明，臨時資質(zhì)應(yīng)該準(zhǔn)備10個以上的職稱吧，會計，統(tǒng)計，建筑，設(shè)計，管理各個方面。

三、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)材料上報

由企業(yè)上報，這是程序?？梢韵虍?dāng)?shù)胤抗芫肿稍冝k理所需材料，但是上報審批還是需要企業(yè)自己去。

新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)先向注冊所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出書面申請報告，并提供企業(yè)章程、驗資報告、專業(yè)技術(shù)人員資格證書和勞動合同及企業(yè)法人的身份證明、企業(yè)經(jīng)營場所證明等，領(lǐng)取《資質(zhì)等級申報表》（一式四份)如實填寫，縣(市)初審后，報州建設(shè)局資質(zhì)審查中心，核發(fā)《開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》，包括正本一本和副本二本。以上就是新企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)所必須的流程。