第一篇：2015年上半年新疆管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地的宏觀管理職能考試試題

2015年上半年新疆管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地的宏觀管理職能

考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、我國(guó)地價(jià)體系的核心是__。

A．交易底價(jià)和標(biāo)定地價(jià)

B．交易底價(jià)和成交價(jià)格

C．交易底價(jià)和交易評(píng)估價(jià)

D．基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)

2、下列說(shuō)法中，不是城市規(guī)劃的基本任務(wù)。

A：確定城市的性質(zhì)

B：確定城市規(guī)模和發(fā)展方向

C：合理利用城市土地

D：取得建設(shè)資金，確定城市在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的優(yōu)勢(shì)

E：時(shí)間因素

3、某企業(yè)擬向政府承租某宗工業(yè)用地20年的國(guó)有土地使用權(quán)。在進(jìn)行土地估價(jià)時(shí)，經(jīng)調(diào)查獲知以下數(shù)據(jù)：一年期國(guó)債利率4．20％、一年期銀行定期貸款利率5．23％、一年期銀行活期存款利率4．56％、五年期銀行定期貸款利率6．12％。若該地區(qū)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值為1％，則估價(jià)師對(duì)該宗地評(píng)估時(shí)應(yīng)確定的土地還原率為。

A：6．20％

B：5．56％

C：7．23％

D：6．12％

E：合法性

4、《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，本辦法所稱(chēng)土地權(quán)屬爭(zhēng)議，是指__或者_(dá)_歸屬爭(zhēng)議。

A．土地所有權(quán)

B．土地使用權(quán)

C．土地抵押權(quán)

D．土地承租權(quán)

E．土地他項(xiàng)權(quán)

5、政府抑制不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的措施不包括（）。

A．制定最高限價(jià)

B．制定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格

C．控制土地供應(yīng)量

D．建立并完善不動(dòng)產(chǎn)交易管理制度

6、地籍調(diào)查的核心環(huán)節(jié)是__。

A．地籍測(cè)量

B．權(quán)屬審核

C．界址調(diào)查 D．權(quán)屬調(diào)查

7、關(guān)于耕地占用稅，下列說(shuō)法正確的是．【2009年考試真題】

A：耕地占用稅調(diào)節(jié)占用耕地資源的收益級(jí)差差別，屬于資源稅

B：耕地占用稅由財(cái)政部門(mén)征收，納稅人在辦理了征地手續(xù)后及時(shí)申報(bào)納稅

C：各地的耕地占用稅不得低于國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)確定的平均稅額

D：耕地占用稅額標(biāo)準(zhǔn)依耕地質(zhì)量好壞差別征收

E：土地

8、下列各項(xiàng)費(fèi)用中，不屬于建筑安裝工程直接費(fèi)的項(xiàng)目是。

A：人工費(fèi)

B：材料費(fèi)

C：施工機(jī)械使用費(fèi)

D：施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)

E：土地

9、（）是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額。

A．所有者權(quán)益

B．負(fù)債

C．資產(chǎn)

D．收入

10、某建筑物占地面積為450平方米，容積率為1.4，耐用年限為60。已知該建筑物已使用10年，尚可使用40年，殘值率為5%，重置價(jià)格為1800元/平方米，折舊按平均年限折舊法計(jì)算，則該建筑物的現(xiàn)值為_(kāi)_萬(wàn)元。

A．91.85 B．71.82 C．86.18 D．90.72

11、下列選項(xiàng)中，屬于蘇慕斯法則的內(nèi)容的是。

A：該法則將標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺分為4等份，隨著離道路距離的增加，每一等份的價(jià)值占路線價(jià)的比例分別為40％、30％、20％、10％

B：該法則認(rèn)為深度為100英尺的標(biāo)準(zhǔn)宗地，將標(biāo)準(zhǔn)深度4等分的情況下，隨著離道路距離的增加，每一等份的價(jià)值占全部地價(jià)的比例分別為37．5％、29．5％、20．7％、12．3％

C：該法則認(rèn)為深度為1004英尺深的土地價(jià)值，前半臨街502英尺部分占全宗地總地價(jià)的72．5％，后半502英尺部分占7．5％，若再深50英尺，則該宗地所增的價(jià)值僅為15％

D：該法則認(rèn)為土地的價(jià)值與其深度的平方根成正比

E：合法性

12、采用收益還原法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，所考慮的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用不同于會(huì)計(jì)的成本費(fèi)用，如前者不包括?！?002年考試真題】

A：職工工資

B：改擴(kuò)建費(fèi)用

C：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)

D：維修費(fèi)用

E：時(shí)間因素

13、在以下稅種中，屬于從量稅．【2007年考試真題】

A：營(yíng)業(yè)稅

B：增值稅

C：所得稅

D：資源稅

E：土地

14、采用權(quán)益法核算長(zhǎng)期股權(quán)投資時(shí)，股票投資的賬面價(jià)值．【2004年考試真題】

A：將會(huì)增加

B：將會(huì)減少

C：保持不變

D：無(wú)法確定

E：土地

15、下列不屬于最高最佳使用具體內(nèi)容的是__。

A．最佳用途

B．最佳規(guī)模

C．最佳利潤(rùn)

D．最佳集約度

16、下列關(guān)于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的原則，說(shuō)法不正確的是__。

A．任何單位和個(gè)人不得將依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零規(guī)避招標(biāo)

B．依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其招標(biāo)活動(dòng)不受地區(qū)或者部門(mén)的限制

C．依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其招標(biāo)活動(dòng)受地區(qū)或者部門(mén)的限制

D．招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則

17、經(jīng)批準(zhǔn)，某單位將征收甲鄉(xiāng)鎮(zhèn)30公頃的農(nóng)用地。經(jīng)估價(jià)人員調(diào)查，得知該鄉(xiāng)鎮(zhèn)人均農(nóng)用地面積1．2畝，其中人均耕地面積0．8畝，政府制定的該鎮(zhèn)人均社會(huì)保障價(jià)格為2萬(wàn)元／人，則該單位需支付的社會(huì)保障總價(jià)為萬(wàn)元。

A：450 B：600 C：750 D：1125 E：合法性

18、是銀行向同業(yè)或客戶賣(mài)出外匯時(shí)所依據(jù)的匯率。

A：買(mǎi)入?yún)R率

B：中間匯率

C：現(xiàn)鈔匯率

D：賣(mài)出匯率

E：土地

19、區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級(jí)別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評(píng)估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價(jià)。

A：基準(zhǔn)地價(jià)

B：級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)

C：路線價(jià)

D：標(biāo)定地價(jià)

E：35％～50％

20、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，掛牌時(shí)間不得少于__日。A．3 B．5 C．7 D．10

21、甲、乙、丙三宗土地的單價(jià)分別為每平方米106元、905元、899元，建筑容積率分別為5．

5、5．0、4．5，若該三宗地的其他條件相同，則明智的購(gòu)買(mǎi)者會(huì)選擇土地用于開(kāi)發(fā)建設(shè)。

A：甲

B：乙

C：丙

D：甲或丙

E：時(shí)間因素

22、城市規(guī)劃中，對(duì)地價(jià)影響相對(duì)更大的因素是。

A：地形、朝向、地質(zhì)條件

B：用途、容積率、建筑密度

C：綠化、環(huán)境質(zhì)量

D：面積、形狀、土地使用年限

E：時(shí)間因素

23、新古典主義地租模型的代表阿蘭索將空間作為地租問(wèn)題的一個(gè)核心考慮，引進(jìn)概念，從理論上解決了城市地租的計(jì)算問(wèn)題。

A：同好曲面

B：買(mǎi)價(jià)曲線

C：區(qū)位平衡

D：非完善市場(chǎng)

E：時(shí)間因素

24、根據(jù)原則，投保人因保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失而獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償．【2006年考試真題】

A：賠償

B：保險(xiǎn)利益

C：代位追償

D：最大誠(chéng)信

E：土地

25、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，涉密軍事項(xiàng)目和國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的特殊建設(shè)項(xiàng)目用地，建設(shè)用地單位可直接向__提出預(yù)審申請(qǐng)。

A．國(guó)務(wù)院

B．國(guó)土資源部

C．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D．農(nóng)業(yè)部

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、出讓建設(shè)用地使用權(quán)人如需改變用途，應(yīng)當(dāng)征得出讓方的同意，經(jīng)__批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記手續(xù)。

A．城市土地管理部門(mén)

B．城市規(guī)劃管理部門(mén) C．城市房管部門(mén)

D．城市建設(shè)主管部門(mén)

E．城市發(fā)展改革委

2、設(shè)備的物理壽命主要取決于設(shè)備的。

A：技術(shù)更新周期

B：獲利能力

C：自身質(zhì)量

D：維修保養(yǎng)水平

E：政策環(huán)境

3、耕地占補(bǔ)平衡考核以建設(shè)用地項(xiàng)目為單位進(jìn)行，主要考核耕地補(bǔ)充方案中所確定的補(bǔ)充耕地的數(shù)量和。

A：地理位置

B：土地大小

C：氣候條件

D：質(zhì)量

E：資金

4、當(dāng)邊際報(bào)酬從最高點(diǎn)變化到零時(shí)，下列描述正確的是。

A：總報(bào)酬上升的速度遞減

B：總報(bào)酬先升后降

C：平均報(bào)酬單調(diào)增加

D：平均報(bào)酬先升后降

E：平均報(bào)酬單調(diào)減少

5、下列選項(xiàng)屬于最大誠(chéng)信原則內(nèi)容的有。

A：告知

B：保證

C：棄權(quán)

D：禁止反言

E：保密

6、《物權(quán)法》規(guī)定，管理不動(dòng)產(chǎn)登記薄的部門(mén)是__。

A．房產(chǎn)管理局

B．不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)

C．公證機(jī)關(guān)

D．不動(dòng)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)

7、可行性研究中對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容包括（）等。

A．風(fēng)險(xiǎn)性分析

B．投資估算

C．償還貸款能力分析

D．盈利性分析

8、耕地保護(hù)工作的目的是實(shí)現(xiàn)耕地?cái)?shù)量、質(zhì)量和__。

A．耕地面積

B．耕地總量動(dòng)態(tài)平衡

C．生態(tài)的全面管護(hù)

D．生態(tài)與經(jīng)濟(jì)的改善

9、下列費(fèi)用中，可計(jì)人土地取得費(fèi)的有。A：新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)

B：勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)

C：造地費(fèi)

D：土地補(bǔ)償費(fèi)

E：土地

10、土地價(jià)格是土地在的價(jià)格(2002年考題)A：某一權(quán)利狀態(tài)下

B：某一時(shí)點(diǎn)

C：某一土地利用方式

D：某一經(jīng)營(yíng)管理水平下

E：宗地總價(jià)=路線價(jià)+深度百分率×宗地面積

11、以下關(guān)于價(jià)格的說(shuō)法正確的是．【2004年考試真題】

A：價(jià)格的變化影響國(guó)民收入總量

B：價(jià)格是由供求關(guān)系決定的

C：價(jià)格是企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的綜合反映

D：價(jià)格是促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步的最好途徑

E：福利型市場(chǎng)

12、成本推進(jìn)型通貨膨脹理論認(rèn)為，造成成本提高的原因有．【2009年考試真題】

A：工資成本增長(zhǎng)

B：材料成本推進(jìn)

C：工會(huì)組織

D：間接成本增加

E：直接成本增加

13、土地權(quán)屬爭(zhēng)議也稱(chēng)土地糾紛，可以分為不同類(lèi)型，按照土地權(quán)屬爭(zhēng)議的起因可分為_(kāi)_。

A．單位與個(gè)人、個(gè)人與個(gè)人之間的土地權(quán)屬爭(zhēng)議

B．由于國(guó)家政策變動(dòng)引起的土地權(quán)屬爭(zhēng)議

C．1987年以后發(fā)生的土地權(quán)屬問(wèn)題

D．因用地手續(xù)不完備引起的土地權(quán)爭(zhēng)議

E．因?qū)嵉孛娣e或個(gè)人之間權(quán)屬界線不清發(fā)生的土地權(quán)屬爭(zhēng)議

14、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，補(bǔ)充耕地的實(shí)地核查工作應(yīng)當(dāng)與__相結(jié)合。

A．土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目的準(zhǔn)備運(yùn)作

B．土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收

C．地籍調(diào)查工作

D．土地變更調(diào)查工作

E．土地整理工作

15、中發(fā)[1997]11號(hào)文件規(guī)定，除國(guó)家征用外，集體土地使用權(quán)。

A：不得出讓

B：不得用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

C：可以出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)

D：不得出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)

E：不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)

16、土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)常用的方法有等。

A：實(shí)地調(diào)查 B：統(tǒng)計(jì)報(bào)表調(diào)查

C：遙感監(jiān)測(cè)

D：專(zhuān)項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測(cè)

E：理論調(diào)查

17、在國(guó)內(nèi)外估價(jià)實(shí)踐中，許多地方工業(yè)用地的價(jià)格往往是按照土地征用和開(kāi)發(fā)成本計(jì)算的，因而可以把__估算的價(jià)格當(dāng)作建設(shè)用地價(jià)格的最低界限。

A．收益還原法

B．成本逼近法

C．市場(chǎng)比較法

D．剩余法

18、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物清償債務(wù)的順序是（）。

A．按抵押合同簽訂的日期為先后順序

B．按照抵押物登記的日期為先后順序

C．按照債權(quán)的大小為先后順序

D．按照債權(quán)人申請(qǐng)賠償?shù)娜掌跒橄群箜樞?/p>

19、土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括。

A：取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額

B：土地開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用

C：建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格

D：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)無(wú)關(guān)的稅金

E：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

20、建筑工程圖紙的標(biāo)高，其尺寸單位應(yīng)用__。

A．米

B．分米

C．厘米

D．毫米

E．微米

21、根據(jù)《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，當(dāng)建設(shè)占用時(shí)，需征收耕地占用稅。

A：種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物的土地

B：菜地

C：園地

D：林地

E：草地和水面

22、根據(jù)國(guó)務(wù)院最近發(fā)布的規(guī)定，各類(lèi)非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的，建設(shè)單位必須補(bǔ)充數(shù)量、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀a(bǔ)充耕地的數(shù)量、質(zhì)量實(shí)行（），防止占多補(bǔ)少，占優(yōu)補(bǔ)劣。

A．按面積占一補(bǔ)一

B．按等級(jí)折算

C．占少補(bǔ)多

D．按價(jià)補(bǔ)償

23、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地的，按照下列__規(guī)定辦理。

A．建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告：可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告

B．建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)審查，擬訂供地方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)；需要上級(jí)人民政府批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)上級(jí)人民政府批準(zhǔn)

C．供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)

D．土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)土地登記

E．有償使用國(guó)有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂國(guó)有土地有償使用合同；劃撥使用國(guó)有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)向土地使用者核發(fā)國(guó)有土地劃撥決定書(shū)

24、應(yīng)用市場(chǎng)比較法評(píng)估承租土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，須進(jìn)行情況修正，特別應(yīng)注意等對(duì)承租土地使用權(quán)價(jià)格的影響?！?002年考試真題】

A：與政府簽訂的契約內(nèi)容

B：與政府簽訂的契約的特別規(guī)定

C：經(jīng)過(guò)時(shí)間和剩余期限

D：城市規(guī)劃限制

E：對(duì)工業(yè)用地而言，工程地質(zhì)條件通常是要重點(diǎn)考慮的價(jià)格影響因素之一

25、在特殊情況下，國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，確定該補(bǔ)償數(shù)額的依據(jù)是__。

A．土地使用者使用土地的實(shí)際年限

B．使用該土地的預(yù)期收益

C．開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況

D．土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金

第二篇：2017年遼寧省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地的宏觀管理職能試題

2017年遼寧省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地的宏觀管理職能試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度，下列關(guān)于會(huì)計(jì)的表述正確的是。

A：公歷的8月1日至第二年的7月31日止

B：公歷的7月1日至第二年的6月30日止

C：公歷的1月1日至當(dāng)年的12月31日止

D：農(nóng)歷的1月1日至農(nóng)歷的最后一天止

E：土地

2、在進(jìn)行土地估價(jià)中，能否準(zhǔn)確進(jìn)行情況修正很大程度上依賴(lài)于。

A：估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)

B：計(jì)算的精度要求

C：所收集資料的質(zhì)量

D：比較案例的交易時(shí)間

E：合法性

3、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為_(kāi)_年。

A．10 B．20 C．30 D．50

4、在城鎮(zhèn)土地定級(jí)因子中，道路通達(dá)度是指。

A：道路的寬度

B：道路對(duì)某特定土地區(qū)位的影響程度

C：道路車(chē)道數(shù)

D：道路在城鎮(zhèn)交通中的地位和作用

E：時(shí)間因素

5、某工業(yè)用地?zé)o限年期價(jià)格為1020元／㎡，土地還原率為5％，則該地的年租金為元／㎡

A：51．00 B：55．87 C：59．44 D：98．27 E：合法性

6、城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，商服繁華影響度是指__。

A．某一區(qū)域的商服繁華程度

B．某一區(qū)域受各級(jí)商服中心的影響程度

C．市級(jí)商服中心對(duì)各級(jí)區(qū)域的影響

D．商服中心的優(yōu)劣

7、《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》規(guī)定，__根據(jù)全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)的決策，具體組織實(shí)施土地估價(jià)師資格考試工作。

A．國(guó)土資源部 B．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C．中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)

D．中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)

8、《物權(quán)法》中所明確的土地用益物權(quán)包括__。

A．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B．建設(shè)用地使用權(quán)

C．抵押權(quán)

D．地役權(quán)

E．宅基地使用權(quán)

9、處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，__有優(yōu)先受償權(quán)。

A．國(guó)家

B．抵押權(quán)人

C．集體

D．抵押權(quán)單位 10、2006年某寫(xiě)字樓出租，簽訂了3年租賃合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增長(zhǎng)率為10％，每年支出總費(fèi)用為380元／平方米．2008年該寫(xiě)字樓的房地純收益為元／平方米?！?008年考試真題】

A：220 B：346 C：592 D：700 E：時(shí)間因素

11、在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制、信息傳遞方式、人們的思想觀念都發(fā)生了巨大變化的今天，已呈現(xiàn)出一定的滯后性的采編工作的管理機(jī)制是__ A．以專(zhuān)業(yè)部為中心的管理機(jī)制

B．以版面為中心的管理機(jī)制

C．以工作量為中心的管理機(jī)制

D．以總編輯為中心的管理機(jī)制

12、在影響土地價(jià)格的諸因素中，繁華程度屬于。

A：一般因素

B：區(qū)域因素

C：個(gè)別因素

D：經(jīng)濟(jì)因素

E：時(shí)間因素

13、占用或征用經(jīng)濟(jì)林、薪炭林及其采伐跡地面積__公頃以上的，由國(guó)務(wù)院主管部門(mén)審核。

A．25 B．30 C．35 D．40

14、根據(jù)開(kāi)發(fā)單位或有關(guān)機(jī)構(gòu)的用地申請(qǐng)和建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際用地需要，城市規(guī)劃主管部門(mén)形成的，以確定用地位置、面積和界限為主要內(nèi)容的規(guī)范性文件是．【2004年考試真題】

A：項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) B：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

C：建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D：建設(shè)用地規(guī)劃許可證

E：土地

15、影響地價(jià)的環(huán)境質(zhì)量主要包括__環(huán)境。

A．人文

B．社會(huì)

C．自然

D．城市

E．經(jīng)濟(jì)

16、下列選項(xiàng)中，關(guān)于土地自然供給與經(jīng)濟(jì)供給，說(shuō)法正確的是。

A：土地經(jīng)濟(jì)供給是土地自然供給的基礎(chǔ)，沒(méi)有土地經(jīng)濟(jì)供給便談不上土地的自然供給

B：土地自然供給隨著人們科學(xué)技術(shù)的提高而增加，并在經(jīng)濟(jì)供給允許的范圍內(nèi)變動(dòng)

C：土地經(jīng)濟(jì)供給受到諸多因素的制約，在土地自然供給的范圍內(nèi)變動(dòng)

D：土地自然供給受到土地需求的影響而變化

E：時(shí)間因素

17、土地價(jià)格是由__相互作用、相互影響所形成的。

A．不可移動(dòng)性

B．效用

C．相對(duì)稀缺性

D．相關(guān)政策

E．有效需求

18、《國(guó)家土地管理局關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，因處分抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的，被處分土地使用權(quán)的受讓方、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押財(cái)產(chǎn)處分后__日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到土地管理部門(mén)辦理變更土地登記手續(xù)。

A．3 B．5 C．15 D．30

19、下列關(guān)于土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)，正確的是__。

A．凡由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn)

B．未組織測(cè)定的，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)

C．尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定土地面積，待核發(fā)土地使用證書(shū)后再作調(diào)整

D．尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，待核發(fā)土地使用證書(shū)后再作調(diào)整

E．未組織測(cè)定的，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，也不以證書(shū)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)

20、下列可不設(shè)定行政許可的事項(xiàng)是__。A．公民、法人或者其他組織能夠自主決定的B．特定行業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)人

C．有關(guān)企業(yè)的資格、資質(zhì)制度

D．行政機(jī)關(guān)采用事后監(jiān)督等其他行政管理方式能夠解決的E．有關(guān)組織的資格、資質(zhì)制度

21、下列土地估價(jià)中的技術(shù)處理不正確的是。

A：當(dāng)采用市場(chǎng)比較法評(píng)估時(shí)，選擇的比較案例應(yīng)為3年內(nèi)成交的交易實(shí)例

B：當(dāng)采用成本逼近法評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，計(jì)算土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確區(qū)分宗地紅線內(nèi)外的開(kāi)發(fā)程度

C：收益還原法中估價(jià)對(duì)象的凈收益應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象實(shí)際經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)報(bào)表分析獲得

D：剩余法中未來(lái)開(kāi)發(fā)完成的房地產(chǎn)價(jià)值可以采用市場(chǎng)比較法、收益還原法進(jìn)行測(cè)算

E：時(shí)間因素

22、從全程設(shè)計(jì)的角度看，統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)一般包括__。

A．可行性研究報(bào)告的制度

B．制度統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案

C．確定統(tǒng)計(jì)研究的任務(wù)與目的D．籌劃部門(mén)間的協(xié)調(diào)與配置

E．人員間的協(xié)調(diào)與配置

23、因土地評(píng)估或者其他經(jīng)濟(jì)管理工作中受行政處罰，自被行政處罰之日起不滿年的不予辦理注冊(cè)登記。

A：1 B：2 C：3 D：5 E：時(shí)間因素

24、按照《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》，__國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的義務(wù)納稅人。

A．轉(zhuǎn)讓

B．出讓

C．繼承

D．贈(zèng)與

25、王某被人民法院以盜竊罪判處有期徒刑3年，并已執(zhí)行完畢，2年后經(jīng)再審改判為無(wú)罪。王某對(duì)此應(yīng)向__請(qǐng)求國(guó)家賠償。

A．作出逮捕決定的機(jī)關(guān)和作出一審判決的人民法院

B．作出逮捕決定的機(jī)關(guān)和作出原生效判決的人民法院

C．作出再審判決的人民法院

D．作出原生效判決的人民法院

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、遵循合法原則，要求土地估價(jià)應(yīng)以估價(jià)對(duì)象為前提估價(jià)。

A：合法產(chǎn)權(quán)

B：合法使用 C：合法處分

D：合法交易

E：最佳使用

2、成本逼近法中，在計(jì)算土地增值收益的時(shí)候，不用考慮的是__。

A．投資利息

B．投資利潤(rùn)

C．開(kāi)發(fā)費(fèi)用

D．均不是

3、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的__以下的土地閑置費(fèi)。

A．10% B．15% C．20% D．25%

4、在同一地域性市場(chǎng)內(nèi)，土地價(jià)格主要由__決定。

A．價(jià)格

B．市場(chǎng)

C．需求

D．質(zhì)量

5、某建設(shè)用地項(xiàng)目需征收基本農(nóng)田以外的耕地25公頃和其他土地75公頃，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法，耕地和其他土地應(yīng)分別報(bào)審批。

A：國(guó)務(wù)院

B：國(guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府

C：省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院

D：省級(jí)人民政府

E：35％～50％

6、春樹(shù)鄉(xiāng)王店村人少地多，同一鄉(xiāng)李莊村的農(nóng)民張某欲承包王店村的部分土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)法律規(guī)定，__，并報(bào)春樹(shù)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)后，張某才能承包經(jīng)營(yíng)王店村的土地。

A．張某與王店村村民委員會(huì)簽訂土地承包合同

B．必須由王店村本集體經(jīng)濟(jì)組織村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意

C．張某先期向王店村村民委員會(huì)交付全部承包費(fèi)

D．張某經(jīng)李莊村民委員會(huì)村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意

7、公告地價(jià)一般是的依據(jù)。

A：征收土地稅

B：征收土地增值稅

C：征用土地補(bǔ)償

D：房屋拆遷費(fèi)

E：確定出租價(jià)格

8、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》，基準(zhǔn)地價(jià)工作底圖為。

A：大城市

1：20 000～1：10 000 B：中等城市

1：10 000～ 1：5 000 C：小城市以下

1：5000～1：1000 D：小城市以下

1：5000～1：500 E：農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

9、收益還原法實(shí)際總收益和客觀總收益確定中容易出現(xiàn)的問(wèn)題主要有。

A：收益的確定不是采用客觀收益，而是采用實(shí)際收益

B：收益不是長(zhǎng)期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益

C：未明確收益內(nèi)涵、取得收益的方式

D：忽略了其他衍生收益，如租賃過(guò)程中承租方所支付押金的利息收益、企業(yè)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)過(guò)程中的副產(chǎn)品銷(xiāo)售收益等

E：確定年折舊費(fèi)時(shí)，缺少對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、殘值率等說(shuō)明，同時(shí)在計(jì)算年折舊費(fèi)時(shí)，對(duì)折舊年限把握不準(zhǔn)

10、按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括（）兩部分。

A．基本預(yù)備費(fèi)

B．人工預(yù)備費(fèi)

C．材料預(yù)備費(fèi)

D．工程預(yù)備費(fèi)

E．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

11、下列選項(xiàng)屬于保險(xiǎn)形成的條件有。

A：隨機(jī)事件的科學(xué)化

B：多個(gè)經(jīng)濟(jì)單位的結(jié)合C：可保危險(xiǎn)的存在

D：可以預(yù)知且一定發(fā)生的危險(xiǎn)

E：隨機(jī)事件的無(wú)序化

12、土地統(tǒng)計(jì)的內(nèi)容包括土地的__等。

A．利用狀況

B．類(lèi)型

C．權(quán)屬

D．面積

E．破壞情況

13、下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的概念和條件，正確的是。

A：土地使用權(quán)抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)移占有的方式作為抵押財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人(抵押權(quán)人)履行債務(wù)作出的擔(dān)保行為

B：抵押權(quán)人不對(duì)抵押土地使用權(quán)直接占有使用，繼續(xù)由抵押人使用并收益

C：用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)

D：土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押

E：土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物不隨之抵押

14、國(guó)家依照法定程序?qū)ν恋氐淖?、面積、用途、等級(jí)、價(jià)格、權(quán)利等項(xiàng)登記造冊(cè)核發(fā)證書(shū)的一項(xiàng)制度是指__。

A．土地分配

B．土地管理

C．土地記錄

D．土地登記

15、會(huì)計(jì)核算的一般原則包括__原則。A．一貫性

B．自上而下

C．商業(yè)性

D．及時(shí)性

E．明晰性

16、的城市總體規(guī)劃，經(jīng)所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批．【2009年考試真題】

A：地級(jí)市

B：直轄市

C：省會(huì)城市

D：50萬(wàn)以上人口的大城市

E：100萬(wàn)人口以上的城市

17、可以減免耕地占用稅的情況有。

A：軍用設(shè)施用地

B：鐵路線路

C：學(xué)校

D：工礦區(qū)

E：公共設(shè)施用地

18、下列應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用稅金的包括。

A：營(yíng)業(yè)稅

B：企業(yè)所得稅

C：城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅

D：教育費(fèi)附加

E：個(gè)人所得稅

19、土地合法使用，應(yīng)以__、土地用途管制等為依據(jù)。

A．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

B．城市規(guī)劃

C．土地使用權(quán)出讓合同

D．行政法規(guī)

20、集聚因素主要通過(guò)對(duì)工業(yè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生影響。

A：人口集聚

B：環(huán)境集聚

C：生產(chǎn)或技術(shù)集聚

D：社會(huì)集聚

E：自然集聚

21、我國(guó)社會(huì)主義初級(jí)階段的一項(xiàng)基本經(jīng)濟(jì)制度是__。

A．所有制為主體、公有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展

B．公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展

C．私有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展

D．公有制為主體、私有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展

22、直接影響土地利用效益的有__。

A．交通條件的優(yōu)劣

B．基礎(chǔ)設(shè)施條件如何

C．區(qū)域環(huán)境條件的好壞 D．經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的快慢

E．土地政策的實(shí)施

23、土地__是人們?cè)谝欢ㄉ鐣?huì)制度下?lián)碛型恋氐男问?，是整個(gè)土地制度的核心。

A．使用制

B．利用制

C．所有制

D．管理制

24、全部不動(dòng)產(chǎn)對(duì)__必須具有效用。

A．承租人

B．承租型所有人

C．所有權(quán)人

D．投資型所有人

E．自用型所有人

25、進(jìn)行土地登記代理，須遵循的要求和原則包括等。

A：合法原則

B：平等自愿原則

C：等價(jià)無(wú)償原則

D：公平公正原則

E：等價(jià)有償原則

第三篇：2015年上半年吉林省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地的宏觀管理職能試題

2015年上半年吉林省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地的宏觀管理職

能試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、土地評(píng)估行業(yè)管理的規(guī)章制度由__制定。

A．土地評(píng)估行業(yè)行政主管部門(mén)

B．評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)

C．評(píng)估機(jī)構(gòu)

D．注冊(cè)土地評(píng)估師

2、馬克思主義土地經(jīng)濟(jì)理論的核心部分是__。

A．科學(xué)的人口理論和土地利用理論

B．科學(xué)的人口理論、土地肥力理論和地租地價(jià)理論

C．土地肥力理論和土地利用理論

D．科學(xué)的人口理論、土地肥力理論和土地利用理論

3、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流量如表所示，基準(zhǔn)收益率為12％，該項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值為萬(wàn)元．

A：27．85 B：70．00 C：43．20 D：35．53 E：土地

4、《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按照__估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

A．市場(chǎng)租金及租期

B．合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期

C．合同租金及租期

D．合同租金與市場(chǎng)租金的差值及相應(yīng)的土地使用權(quán)還原率

5、從招標(biāo)方式看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)一般可分為_(kāi)_。

A．競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)

B．公開(kāi)招標(biāo)

C．邀請(qǐng)招標(biāo)

D．議標(biāo)

E．半公開(kāi)招標(biāo)

6、土地統(tǒng)計(jì)不包括__。

A．土地統(tǒng)計(jì)科學(xué)

B．土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查

C．土地統(tǒng)計(jì)工作

D．土地統(tǒng)計(jì)資料

7、王某自有門(mén)面房?jī)砷g，租賃給李某經(jīng)營(yíng)時(shí)裝店，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該兩間門(mén)面房的租金應(yīng)__。

A．執(zhí)行政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)

B．執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)

C．由李某和王某共同協(xié)商議定

D．由價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定

8、空地出租時(shí)，土地純收益的計(jì)算公式應(yīng)為：土地純收益=租金-[__+管理費(fèi)+維護(hù)費(fèi)]。

A．保險(xiǎn)費(fèi)

B．稅金

C．折舊費(fèi)

D．利息

9、從經(jīng)濟(jì)角度分析，我們可以將稅率區(qū)分為_(kāi)_稅率。

A．比例

B．累進(jìn)

C．名義

D．定額

E．實(shí)際

10、工業(yè)區(qū)位論認(rèn)為影響工業(yè)布局的因素有__。

A．運(yùn)輸成本

B．工資因素

C．集聚與分散因素

D．三種因素的綜合作用

11、當(dāng)前世界農(nóng)業(yè)生產(chǎn)年平均遞增2.3%，其中2%是靠__取得的。

A．工地肥力的補(bǔ)充

B．單產(chǎn)提高

C．耕地面積擴(kuò)大

D．科學(xué)技術(shù)的提高

12、我國(guó)《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按（）估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓?！?/p>

A.市場(chǎng)租金及租期? B.合同租金及租期? C.合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期? D.合同租金與市場(chǎng)租金的差值及相應(yīng)的土地使用權(quán)還原率

13、由于地價(jià)是在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之前優(yōu)先支付的，故土地的貢獻(xiàn)具有（）。

A.優(yōu)先性和完整性? B.顯著性和完整性? C.顯著性和特殊性? D.優(yōu)先性和特殊性

14、有一幢22層的塔樓，每層只有A、B、C、D四種戶型，套內(nèi)建筑面積分別為120平方米、100平方米、80平方米、60平方米；每層的建筑面積均是420平方米．C戶型分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是平方米．【2006年考試真題】

A：20．00 B：13．33 C：16．67 D：15．00 E：土地

15、建筑物在不能使用時(shí)還能收回的價(jià)值稱(chēng)為。

A：建筑物剩余價(jià)值

B：建筑物殘值

C：建筑材料剩余值

D：建筑物報(bào)廢價(jià)值

E：時(shí)間因素

16、以下不屬于建設(shè)用地中的特殊用地的是__。

A．軍事設(shè)施用地

B．使領(lǐng)館用地

C．宗教用地

D．機(jī)場(chǎng)用地

17、全民所有的土地，土地所有權(quán)由代表國(guó)家行使。

A：全國(guó)人民代表大會(huì)

B：國(guó)土資源部

C：國(guó)務(wù)院

D：市級(jí)人民政府

E：35％～50％

18、在下列指標(biāo)中，__為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)。

A．資金時(shí)間價(jià)值

B．財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

C．財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

D．房?jī)r(jià)

19、建設(shè)用地開(kāi)發(fā)就是把土地改造成__的過(guò)程。

A．觀賞場(chǎng)景

B．生活場(chǎng)所

C．設(shè)施農(nóng)業(yè)用地

D．生產(chǎn)場(chǎng)地

E．主要生產(chǎn)要素

20、從市場(chǎng)交換角度，企業(yè)的價(jià)值是由決定的．【2004年考試真題】

A：社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間

B：建造企業(yè)的原始投資額

C：預(yù)期收益能力

D：企業(yè)生產(chǎn)能力

E：土地

21、根據(jù)消費(fèi)者行為理論，消費(fèi)者在消費(fèi)某種商品時(shí)所獲得的心理滿足程度稱(chēng)為。

A：效用

B：滿意率

C：有用度

D：滿意度

E：土地

22、把某市已出讓土地劃定為統(tǒng)計(jì)總體，則__為品質(zhì)標(biāo)志。A．土地出讓前的產(chǎn)量

B．每宗已出讓土地的面積

C．每宗已出讓土地的單價(jià)

D．每宗已出讓土地的位置

23、在下列指標(biāo)中，屬于數(shù)量指標(biāo)。

A：小區(qū)建筑覆蓋率

B：小區(qū)人均綠地面積

C：小區(qū)建筑面積

D：小區(qū)土地出讓價(jià)格

E：土地

24、一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)活動(dòng)，通常由統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目確定、統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)、統(tǒng)計(jì)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)整理、統(tǒng)計(jì)分析和統(tǒng)計(jì)資料管理等幾個(gè)部分組成，其中統(tǒng)計(jì)的重要前提是。

A：統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目確定

B：統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)

C：統(tǒng)計(jì)調(diào)查

D：統(tǒng)計(jì)分析

E：土地

25、土地估價(jià)必須依據(jù)充足的土地市場(chǎng)資料，土地價(jià)格的形成最終取決于。

A：土地交易雙方

B：土地區(qū)位

C：市場(chǎng)

D：經(jīng)濟(jì)形勢(shì)

E：合法性

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)交易包括__等三種形式。

A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

B．房地產(chǎn)抵押

C．房屋租賃

D．房地產(chǎn)中介

E．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

2、《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》規(guī)定，因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿__年的，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效。

A．2 B．3 C．4 D．5

3、建筑安裝工程預(yù)算定額包括__定額。

A．建筑工程預(yù)算

B．設(shè)備安裝工程預(yù)算

C．機(jī)械臺(tái)班

D．間接費(fèi)用

E．折舊費(fèi)用

4、下列關(guān)于耕地占補(bǔ)平衡，說(shuō)法正確的有。

A：耕地占補(bǔ)平衡，指農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?/p>

B：耕地開(kāi)墾費(fèi)，專(zhuān)款用于開(kāi)墾新耕地

C：任何建設(shè)占用耕地都必須履行開(kāi)墾耕地的義務(wù)

D：開(kāi)墾耕地的責(zé)任者是占用耕地的單位

E：沒(méi)有條件開(kāi)墾，或者開(kāi)墾出的耕地不符合要求的，建設(shè)單位可以按照有關(guān)規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)

5、征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付等費(fèi)用。

A：土地補(bǔ)償費(fèi)

B：青苗的補(bǔ)償費(fèi)

C：地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

D：安置補(bǔ)助費(fèi)

E：征地手續(xù)費(fèi)

6、國(guó)有土地所有權(quán)的范圍包括__。

A．城市市區(qū)即建成區(qū)的土地

B．農(nóng)村和城市郊區(qū)中已被國(guó)家依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地

C．農(nóng)村中的國(guó)家撥給國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地

D．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地依法收歸國(guó)家所有

E．名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)等特殊土地(包括區(qū)內(nèi)集體所有的土地)

7、下列選項(xiàng)屬于應(yīng)稅消費(fèi)品的是__。

A．化妝品

B．酒及酒精

C．汽車(chē)輪胎

D．食用油

E．自來(lái)水

8、按照規(guī)定，企業(yè)下列各項(xiàng)固定資產(chǎn)不計(jì)提折舊的有。

A：企業(yè)出租給其他單位使用的汽車(chē)

B：季節(jié)性停用或大修理停用的機(jī)床

C：未使用的機(jī)器設(shè)備

D：在建尚未交付使用的廠房

E：經(jīng)營(yíng)租賃方式租人的固定資產(chǎn)

9、國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度中，占用耕地補(bǔ)償方式主要包括。

A：按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?/p>

B：按照“占多少，墾多少”的原則，由被占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?/p>

C：沒(méi)有條件開(kāi)墾的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，專(zhuān)款用于開(kāi)墾新的耕地

D：有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，可以按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，專(zhuān)款用于開(kāi)墾新的耕地

E：開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，專(zhuān)款用于開(kāi)墾新的耕地

10、具體說(shuō)明實(shí)際總收益和客觀總收益及估價(jià)時(shí)采用的收益額和相應(yīng)的條件，容易出現(xiàn)的問(wèn)題有。

A：未考慮收益的方式，盲目地確定費(fèi)用

B：收益不是長(zhǎng)期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益

C：將利息計(jì)入總費(fèi)用中

D：忽略了其他衍生收益

E：未考慮房屋的閑置(即空房損失等)

11、耕地占用稅的納稅人必須在經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)占用耕地之日起__日內(nèi)繳納耕地占用稅。

A．15 B．20 C．25 D．30

12、行為稅的稅種主要有__。

A．印花稅

B．屠宰稅

C．宴席稅

D．增值稅

E．調(diào)節(jié)稅

13、土地登記具有等特點(diǎn)?！?004年考試真題】

A：統(tǒng)一性

B：唯一性

C：間斷性

D：強(qiáng)制性

E：建立地籍信息系統(tǒng)

14、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》確定，出止人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌開(kāi)始日前__日發(fā)布招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓宗地的基本隋況和招標(biāo)拍賣(mài)掛牌的時(shí)間、地點(diǎn)。

A．5 B．10 C．20 D．30

15、縣級(jí)以上地方政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，須根據(jù)省以上政府下達(dá)的控制指標(biāo)，擬定出讓土地使用權(quán)總面積方案，按規(guī)定報(bào)或批準(zhǔn)。

A：國(guó)土資源部

B：國(guó)務(wù)院

C：省級(jí)人民政府

D：市級(jí)人民政府

E：縣級(jí)人民政府

16、我國(guó)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要性主要表現(xiàn)在。

A：中國(guó)是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與發(fā)達(dá)國(guó)家相比還處于落后狀態(tài)和“追趕階段”

B：經(jīng)濟(jì)發(fā)展受著一定規(guī)律的支配和約束 C：宏觀調(diào)控是社會(huì)化大生產(chǎn)的客觀要求

D：宏觀調(diào)控可促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)逐步市場(chǎng)化

E：引導(dǎo)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并且進(jìn)行必要的、局部的調(diào)節(jié)

17、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審應(yīng)當(dāng)遵循的原則包括。

A：符合土地利用總體規(guī)劃

B：保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田

C：合理和集約節(jié)約利用土地

D：符合國(guó)家供地政策

E：符合集體土地政策

18、世界各國(guó)主要實(shí)行__土地登記制度。

A．托侖斯

B．詹姆斯

C．科斯

D．契據(jù)

E．權(quán)利

19、應(yīng)用收益現(xiàn)值法的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時(shí)，可以用__作為預(yù)期年收益。

A．評(píng)估期前后若干年的年平均收益

B．某一經(jīng)濟(jì)周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值

C．等差時(shí)間序列模型的模擬值

D．等比時(shí)間序列模型的模擬值

20、一般說(shuō)來(lái)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋的殘值率等于__。

A．10% B．2% C．0 D．重置成本乘以折舊率

21、土地估價(jià)中的替代原則是指土地價(jià)格水平__。

A．由具有相同性質(zhì)的替代性土地的價(jià)格所決定

B．由最了解市場(chǎng)行情的買(mǎi)賣(mài)者按市場(chǎng)交易案例相互比較后所決定

C．可通過(guò)比較地塊的條件和使用價(jià)值來(lái)確定

D．根據(jù)過(guò)去實(shí)際收益的高低來(lái)確定

22、房屋面積測(cè)量時(shí)計(jì)算一半建筑面積的范圍有。

A：與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊

B：未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊

C：獨(dú)立柱、單排柱的門(mén)廊、車(chē)棚、貨棚等屬永久性建筑的D：有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊

E：房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池

23、關(guān)于地租與地價(jià)的關(guān)系，表述是正確的。

A：類(lèi)似利息和資本的關(guān)系

B：70年的地租相當(dāng)于地價(jià)

C：地租的高低取決于地價(jià)的高低

D：地價(jià)是地租的資本化

E：地價(jià)與地租的變動(dòng)呈正相關(guān)

24、經(jīng)營(yíng)礦山開(kāi)采業(yè)的資本家必須繳納。A：建筑地段地租

B：礦山地租

C：級(jí)差地租

D：壟斷地租

E：絕對(duì)地租

25、城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造的基本原則包括__等。

A．以人為本，依法拆遷

B．科學(xué)規(guī)劃，分步實(shí)施

C．因地制宜，區(qū)別對(duì)待

D．市場(chǎng)主導(dǎo)，政府運(yùn)作

E．統(tǒng)籌兼顧，配套建設(shè)

第四篇：2017年黑龍江管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地的宏觀管理職能考試試卷

2017年黑龍江管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地的宏觀管理職能考試

試卷

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、公民、法人或者其他組織從事特定活動(dòng)，依法需要取得行政許可的，應(yīng)當(dāng)向__提出申請(qǐng)。

A．行政機(jī)關(guān)

B．事業(yè)單位

C．企業(yè)單位

D．中介機(jī)構(gòu)

2、初始土地登記工作可分為5個(gè)階段，其中最基本的環(huán)節(jié)是__。

A．申報(bào)

B．權(quán)屬審核

C．地籍調(diào)查

D．注冊(cè)登記，頒發(fā)證書(shū)

3、土地價(jià)格是由土地的三者互相作用、互相影響形成的。

A：效用、相對(duì)稀缺性和有效需求

B：供給、需求、利用狀況

C：權(quán)利、租金、利率

D：價(jià)值、使用價(jià)值、供求

E：時(shí)間因素

4、現(xiàn)有一建筑為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為1000平方米，1990年11月1日建成。目前與類(lèi)似的建筑物重置價(jià)為2000元/平方米，耐用年限為50年，殘值率2%，則采用平均折舊法計(jì)算該建筑物在2000年11月1日的現(xiàn)值為_(kāi)_萬(wàn)元。

A．197 B．161 C．160 D．150

5、下列選項(xiàng)中不屬于路線價(jià)估價(jià)法中深度修正的方法。【2008年考試真題】

A：四三二一法則

B：蘇慕斯法則

C：杉木正幸法則

D：哈柏法則

E：時(shí)間因素

6、影響城市的分布位置、平面結(jié)構(gòu)和空間布局的是。

A：地質(zhì)

B：水文

C：地形

D：氣候

E：土地

7、在下列與購(gòu)建固定資產(chǎn)有關(guān)的支出中，不應(yīng)計(jì)人固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值．【2004年考試真題】

A：購(gòu)入時(shí)支付的運(yùn)輸費(fèi)

B：購(gòu)建時(shí)繳納的耕地占用稅

C：購(gòu)入時(shí)支付的保險(xiǎn)費(fèi)

D：使用期間后發(fā)生的利息支出

E：土地

8、根據(jù)2004年8月28日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議《關(guān)于修改＜中華人民共和國(guó)土地管理法）的決定》，將《土地管理法》第二條中關(guān)于土地征用的內(nèi)容修改為：國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行（）。

A．征收或者征用并按價(jià)補(bǔ)償

B．征收并按價(jià)補(bǔ)償

C．征收或者征用并給予補(bǔ)償

D．征收并給予補(bǔ)償

9、在物價(jià)持續(xù)下跌的情況下，用后進(jìn)先出法取代移動(dòng)平均法計(jì)量存貨后會(huì)使。

A：期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤(rùn)增加

B：期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤(rùn)減少

C：期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤(rùn)增加

D：期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤(rùn)減少

E：土地

10、某宗房地產(chǎn)，建筑層數(shù)6層，各層建筑面積相等，建筑覆蓋率50％，樓面地價(jià)100元／平方米，則其土地價(jià)格為元／平方米?！?004年考試真題】

A：100 B：200 C：300 D：600 E：時(shí)間因素

11、按來(lái)源不同，固體廢物與放射性污染物來(lái)源可分為_(kāi)_。

A．工業(yè)固體廢物

B．農(nóng)業(yè)固體廢物

C．城市垃圾

D．放射性固體廢物

E．農(nóng)業(yè)液體廢物

12、房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到延期拆遷申請(qǐng)之日起__日內(nèi)給予答復(fù)。

A．5 B．10 C．15 D．20

13、納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起__日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

A．8 B．9 C．10 D．11

14、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按照補(bǔ)充耕地方案的實(shí)施計(jì)劃需在考核內(nèi)完成補(bǔ)充耕地義務(wù)的，列入耕地占補(bǔ)平衡的考核范圍。其考核為（）。

A．上年十月一日至本年九月三十日

B．上年十一月一日至本年十月三十一日

C．上年十二月一日至本年十一月三十日

D．本年一月一日至本年十二月三十一日

15、工業(yè)化發(fā)展的結(jié)果是。

A：房地產(chǎn)投機(jī)者增多

B：人口素質(zhì)降低

C：促進(jìn)了城市化進(jìn)程

D：人口密度減小

E：時(shí)間因素

16、為清償債務(wù)，在規(guī)定的期限內(nèi)將資產(chǎn)整理后變現(xiàn)而形成的清算價(jià)格稱(chēng)為_(kāi)_清算價(jià)格。

A．強(qiáng)制

B．續(xù)用

C．有序

D．變現(xiàn)

17、宗地估價(jià)報(bào)告中，必須有__名以上土地估價(jià)師簽名的報(bào)告才有效。

A．1 B．2 C．3 D．4

18、隨著社會(huì)發(fā)展，地籍的內(nèi)容、表現(xiàn)形式等都在變化，按功能分，地籍可分為稅收地籍、多用途地籍和__。

A．?dāng)?shù)字地籍

B．城鎮(zhèn)地籍

C．初始地籍

D．產(chǎn)權(quán)地籍

19、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人以__為目的，將劃撥建設(shè)用地使用權(quán)連同其地上建筑物、其他附著物出租的，應(yīng)按規(guī)定的定額或比例標(biāo)準(zhǔn)向國(guó)家上繳土地收益金。

A．居住

B．營(yíng)利

C．自用

D．備用

20、在下列選項(xiàng)中，的行為不必繳納營(yíng)業(yè)稅．【2008年考試真題】

A：將自建的房屋對(duì)外銷(xiāo)售

B：土地所有者出讓土地使用權(quán)

C：土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

D：某單位將所擁有的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人

E：土地

21、根據(jù)確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門(mén)審批后，就成為該項(xiàng)工程基本建設(shè)投資的最高限額。A：投資估算

B：設(shè)計(jì)總概算

C：修正總概算

D：施工圖預(yù)算

E：土地

22、《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》規(guī)定，企業(yè)對(duì)籌集的資本金依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，投資者除依法轉(zhuǎn)讓外，．【2002年考試真題】

A：不得從企業(yè)抽回所投資金

B：可以從企業(yè)抽回所投資金

C：可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金

D：不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金

E：土地

23、__不屬于期間費(fèi)用。

A．管理費(fèi)用

B．制造費(fèi)用

C．財(cái)務(wù)費(fèi)用

D．銷(xiāo)售費(fèi)用

24、樓面地價(jià)和地價(jià)存在一定的關(guān)系，如果簡(jiǎn)化用數(shù)學(xué)式表示，最為準(zhǔn)確。

A：?jiǎn)挝坏貎r(jià)／總建筑面積

B：總地價(jià)／(土地總面積

C：?jiǎn)挝坏貎r(jià)／容積率

D：總地價(jià)／建筑物占地面積

E：時(shí)間因素

25、下列關(guān)于稅率和稅額的表述，正確的是．【2007年考試真題】

A：實(shí)際稅率是指稅法規(guī)定的稅率

B：比例稅率的高低隨征稅對(duì)象數(shù)額的大小而變動(dòng)

C：按比例稅率征收的稅額與課稅對(duì)象數(shù)額成正比關(guān)系

D：定額稅率是根據(jù)征稅對(duì)象的單位價(jià)格而規(guī)定的固定征稅數(shù)額

E：土地

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、按來(lái)源不同，固體廢物與放射性污染物來(lái)源可分為_(kāi)_。

A．工業(yè)固體廢物

B．農(nóng)業(yè)固體廢物

C．農(nóng)業(yè)液體廢物

D．放射性固體廢物

E．城市垃圾

2、省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地總面積的__以上，具體數(shù)量指標(biāo)根據(jù)全國(guó)土地利用總體規(guī)劃逐級(jí)分解下達(dá)。

A．60% B．70% C．80% D．90%

3、土地資源可持續(xù)利用包括的內(nèi)容有。A：生產(chǎn)性

B：穩(wěn)定性

C：安全性

D：保護(hù)性

E：目的性

4、編制近期建設(shè)規(guī)劃，必須遵循的原則有__。

A．處理好近期建設(shè)與長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源環(huán)境條件的關(guān)系，注重生態(tài)環(huán)境與歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略

B．堅(jiān)持為最廣大人民群眾服務(wù)，維護(hù)公共利益，完善城市綜合服務(wù)功能，改善人居環(huán)境

C．嚴(yán)格依據(jù)城市總體規(guī)劃，不得違背總體規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容

D．確定城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模

E．與城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃相協(xié)調(diào)，并能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求

5、我國(guó)土地權(quán)利總體上可以分為_(kāi)_3大類(lèi)。

A．土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利

B．土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán)

C．土地繼承權(quán)、土地贈(zèng)予權(quán)和土地買(mǎi)賣(mài)權(quán)

D．土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)

6、土地估價(jià)報(bào)告必須經(jīng)過(guò)才能生效。

A：當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)審批確認(rèn)

B：土地估價(jià)師簽字

C：有土地估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)法人簽字并加蓋公章

D：當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)備案

E：土地

7、非公開(kāi)的市場(chǎng)價(jià)值包括__。

A．不動(dòng)產(chǎn)的租賃價(jià)格

B．不動(dòng)產(chǎn)的抵押價(jià)值

C．征用拆遷補(bǔ)償價(jià)格

D．不動(dòng)產(chǎn)的征用價(jià)值

E．不動(dòng)產(chǎn)的投資價(jià)值

8、下列選項(xiàng)屬于保險(xiǎn)形成的條件有。

A：隨機(jī)事件的科學(xué)化

B：多個(gè)經(jīng)濟(jì)單位的結(jié)合C：可保危險(xiǎn)的存在

D：可以預(yù)知且一定發(fā)生的危險(xiǎn)

E：隨機(jī)事件的無(wú)序化

9、在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包合同進(jìn)行調(diào)整，必須經(jīng)同意?！?004年考試真題】

A：村民會(huì)議2／3以上成員

B：2／3以上村民代表

C：全體村民

D：半數(shù)以上村民

E：滅失

10、《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消土地估價(jià)師資格未滿__年的，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效。

A．2 B．3 C．4 D．5

11、我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，對(duì)于短期投資的期末計(jì)價(jià)采用__。

A．成本法

B．市價(jià)法

C．市價(jià)與成本孰低法

D．凈價(jià)法

12、在用剩余法評(píng)估土地價(jià)格過(guò)程中，預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值一般可以采用。

A：市場(chǎng)比較法

B：成本逼近法

C：收益還原法

D：長(zhǎng)期趨勢(shì)法

E：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

13、已出讓的國(guó)有土地，若變更原出讓合同約定提高宗地建筑容積率，應(yīng)向國(guó)家補(bǔ)交土地出讓金差價(jià)。從土地估價(jià)的角度分析，符合__。

A．替代原則

B．貢獻(xiàn)原則

C．變動(dòng)原則

D．協(xié)調(diào)原則

14、統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的計(jì)量單位主要有．【2007年考試真題】

A：面積單位

B：人口單位

C：實(shí)物單位

D：貨幣單位

E：時(shí)間單位

15、《征用土地公告辦法》規(guī)定，征收土地由征收土地所在地的市、縣人民政府__部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

A．建設(shè)行政主管

B．規(guī)劃行政主管

C．農(nóng)業(yè)行政主管

D．土地行政主管

16、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》示范文本規(guī)定，宗地用途按《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》規(guī)定的土地__填寫(xiě)。

A．一級(jí)類(lèi)

B．二級(jí)類(lèi)

C．三級(jí)類(lèi)

D．四級(jí)類(lèi)

17、《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》規(guī)定，應(yīng)試人員有下列情形之一的，由省級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門(mén)視情節(jié)后果分別予以警告、考試成績(jī)無(wú)效、兩個(gè)考試內(nèi)不得參加全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的處罰。A：提供虛假證明材料或者以其他方式騙取報(bào)名的B：由他人冒名頂替參加考試的

C：擾亂考點(diǎn)、考場(chǎng)秩序，或者威脅考試工作人員人身安全的D：在考試中有作弊行為的E：由報(bào)名者本人參加考試的

18、下列土地利用總體規(guī)劃需要由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的包括。

A：全國(guó)土地利用總體規(guī)劃

B：重慶市的土地利用總體規(guī)劃

C：重慶市××縣的土地利用總體規(guī)劃

D：杭州市的土地利用總體規(guī)劃

E：深圳市的土地利用總體規(guī)劃

19、下列關(guān)于征地區(qū)片綜合地價(jià)測(cè)算基本要求的描述正確的有。

A：征地區(qū)片價(jià)作為征地補(bǔ)償實(shí)施過(guò)程中的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，可以設(shè)定宗地補(bǔ)償費(fèi)修正體系

B：設(shè)定修正體系的，要嚴(yán)格限定修正因素并控制修正系數(shù)，修正體系不需公布

C：一個(gè)縣的征地區(qū)片價(jià)原則上控制在4～6個(gè)級(jí)別

D：征地區(qū)片價(jià)應(yīng)設(shè)定對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，一般3～5年更新1次

E：征地區(qū)片價(jià)公布時(shí)，修正體系不需公布，由國(guó)土部門(mén)掌握

20、W省A市編制完成了土地利用總體規(guī)劃，下列其做法正確的是__。

A．在準(zhǔn)備階段，首先成立了A市規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組和規(guī)劃辦公室．?dāng)M定了規(guī)劃工作方案和工作計(jì)劃，并經(jīng)A市人民政府批準(zhǔn)

B．A市規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組和規(guī)劃辦公室在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，擬定用地指標(biāo)，編制供選方案，確定用地分區(qū)和主要用地項(xiàng)目的布局，編繪總體規(guī)劃圖，編寫(xiě)了總體規(guī)劃報(bào)告

C．W省A市規(guī)劃報(bào)告編寫(xiě)完成以后，履行了審批手續(xù)，形成一個(gè)規(guī)范性文件

D．經(jīng)W省人民政府批準(zhǔn)后，最后由A市人民政府土地管理部門(mén)正式公布實(shí)施

E．經(jīng)W省人民政府批準(zhǔn)后，最后應(yīng)由A市人民政府正式公布實(shí)施

21、下列不可設(shè)定行政處罰的是__。

A．法律可以設(shè)定各種行政處罰

B．限制人身自由的行政處罰，只能由法律設(shè)定

C．行政法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰

D．行政法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處罰

22、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地的，供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由__向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。

A．市、縣人民政府

B．市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)

C．市、縣人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)

D．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

23、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為_(kāi)_。

A．《城市房地產(chǎn)管理法》

B．《土地管理法》

C．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D．《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》

E．《農(nóng)業(yè)法》

24、依據(jù)《土地復(fù)墾規(guī)定》，對(duì)不履行或者不按照規(guī)定要求履行土地復(fù)墾義務(wù)的企業(yè)和個(gè)人，由土地管理部門(mén)責(zé)令其限期改正;逾期不改正的，由土地管理部門(mén)根據(jù)情節(jié)，處以每畝__元的罰款。

A．200～500 B．500～1000 C．200～1000 D．500～1500

25、土地的經(jīng)濟(jì)特性有。

A：土地永續(xù)利用的相對(duì)性

B：土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性

C：土地用途變更的困難性

D：土地報(bào)酬遞減的可能性

E：土地利用后果的社會(huì)性

第五篇：新疆2015年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的職能和內(nèi)容考試試題

新疆2015年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的職能和內(nèi)

容考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、__考慮每一類(lèi)所包含的樣品數(shù)。A．中間距離法 B．類(lèi)平均法 C．絕對(duì)值法 D．重心法

2、采用三階段設(shè)計(jì)形式的工程建設(shè)項(xiàng)目，在__，隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類(lèi)型和數(shù)量上有變化，設(shè)計(jì)單位必須根據(jù)變化對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算進(jìn)行修正，完成修正總概算。A．技術(shù)設(shè)計(jì)階段 B．技術(shù)論證階段 C．施工圖設(shè)計(jì)階段 D．施工設(shè)計(jì)階段

3、按照市場(chǎng)體系的分類(lèi)，鋼材市場(chǎng)應(yīng)該屬于__。A．要素市場(chǎng) B．技術(shù)市場(chǎng) C．商品市場(chǎng) D．產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)

4、下列關(guān)于土壤和土地的表述，錯(cuò)誤的是（）。A．土壤是土地的一個(gè)組成要素

B．對(duì)于農(nóng)業(yè)用地，土壤的肥力是形成土地生產(chǎn)力的基礎(chǔ) C．土壤的本質(zhì)和土地的本質(zhì)是相同的 D．土壤和土地的形態(tài)結(jié)構(gòu)相差甚遠(yuǎn)

5、根據(jù)《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》，縣級(jí)標(biāo)準(zhǔn)樣地的設(shè)置，考慮在技術(shù)與管理水平處于平均狀況時(shí)，從大宗作物產(chǎn)量水平（）的一類(lèi)土地中選取。A．最差 B．最低 C．居中 D．最高

6、在我國(guó)，決定供應(yīng)的主要因素是__。A．自然供給 B．社會(huì)需求 C．價(jià)格

D．計(jì)劃和規(guī)劃

7、對(duì)于待開(kāi)發(fā)的土地，其樓面地價(jià)等于?！?007年考試真題】 A：土地總價(jià)÷土地總建筑面積 B：土地總價(jià)÷土地總面積 C：地面單價(jià)÷規(guī)劃容積率 D：地面單價(jià)÷規(guī)劃建筑率 E：時(shí)間因素

8、下列選項(xiàng)中，最適合采用成本逼近法進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的是。A：城市中心的商業(yè)用地 B：公益設(shè)施用地

C：城市中心的綜合用地 D：待開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)用地 E：時(shí)間因素

9、可比實(shí)例所處的地區(qū)應(yīng)與估價(jià)對(duì)象為同一地區(qū)或者是__。A．同處與一個(gè)領(lǐng)域

B．同一供求范圍內(nèi)的類(lèi)似地區(qū) C．同處與一個(gè)穩(wěn)定的環(huán)境

D．同處與一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境

10、關(guān)于當(dāng)前我國(guó)土地管理工作的特點(diǎn)，下列說(shuō)法不正確的是__。A．突出強(qiáng)調(diào)保護(hù)耕地

B．是進(jìn)行宏觀調(diào)控的手段之一

C．正在從重經(jīng)濟(jì)手段向重行政手段過(guò)渡 D．注重資源管理與資產(chǎn)管理

11、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定，協(xié)議出讓土地除必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序外，出讓價(jià)格__。A．可以低于最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn) B．不得低于最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn) C．可以低于最高價(jià)標(biāo)準(zhǔn) D．不得低于最高價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

12、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)最初的目的就是為_(kāi)_服務(wù)，以保證稅賦的公平性。A．國(guó)家 B．社會(huì) C．納稅人 D．稅收

13、在年利率10％(不考慮通貨膨脹因素)，按單利計(jì)息的方法考慮，某房地產(chǎn)企業(yè)第一年初存入銀行的100萬(wàn)元與第三年初存入銀行的萬(wàn)元是價(jià)值相等的。A：120 B：130 C：121 D：133 E：土地

14、統(tǒng)計(jì)指標(biāo)設(shè)計(jì)的內(nèi)容有__。A．確定指標(biāo)名稱(chēng) B．明確指標(biāo)計(jì)量范圍

C．確定量化尺度和計(jì)量單位 D．明確計(jì)算方法

E．明確指標(biāo)的平衡數(shù)量

15、在招投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害招標(biāo)人、其他投標(biāo)人或國(guó)家集體公民合法利益，情節(jié)嚴(yán)重的，按擾亂市場(chǎng)秩序罪，處年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。A：3 B：5 C：2 D：1 E：35％～50％

16、采用成本逼近法進(jìn)行土地估價(jià)時(shí)，土地取得費(fèi)的計(jì)息期應(yīng)為_(kāi)_開(kāi)發(fā)期。A．1/4 B．1/2 C．1/3 D．整個(gè)

17、在下列選項(xiàng)中，的行為不必繳納營(yíng)業(yè)稅。A：將自建的房屋對(duì)外銷(xiāo)售 B：土地所有者出讓土地使用權(quán) C：土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

D：某單位將所擁有的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人 E：土地

18、某固定資產(chǎn)原值為60000元，估計(jì)殘值為6000元，預(yù)計(jì)使用年限10年，按直線折舊，第5年年初的賬面價(jià)值為元．【2007年考試真題】 A：36000 B：42000 C：38400 D：33000 E：土地

19、《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)__棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。A．6個(gè)月 B．1年 C．18個(gè)月 D．2年 20、某城市的一企業(yè)使用土地面積為10 000，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其稅額為5元／，其年應(yīng)納的土地使用稅為元。A：5000 B：50 000 C：2000 D：20 000 E：土地

21、根據(jù)路線價(jià)的基本原理，特定街道上各宗土地的單位面積地價(jià)隨。A：土地開(kāi)發(fā)成本的高低而升降 B：使用者的改變而升降 C：臨街深度的增加而遞減

D：經(jīng)營(yíng)管理水平的優(yōu)劣而升降 E：時(shí)間因素

22、下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是。

A：一般而言．土地附著物估價(jià)發(fā)生在土地所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的過(guò)程中 B：“實(shí)地查勘記錄．在查勘后，必須由相關(guān)人員簽字認(rèn)可，倘若被查勘土地附著物的產(chǎn)權(quán)人不同意簽字，應(yīng)由無(wú)利害關(guān)系的第三人見(jiàn)證，并在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行說(shuō)明

C：在實(shí)際評(píng)估過(guò)程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補(bǔ)償?shù)姆秶?，直接套用政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法。

D：在采用收益補(bǔ)償法對(duì)地上農(nóng)作物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均按一季產(chǎn)值計(jì)算 E：時(shí)間因素

23、評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)需要用模型進(jìn)行的，應(yīng)根據(jù)__，從眾多模型中選擇適合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)特點(diǎn)的模型，評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)。A．土地等級(jí) B．土地收益

C．地價(jià)的相關(guān)關(guān)系

D．各地的土地市場(chǎng)條件 E．土地制度

24、地籍的原始和變更的資料一般要通過(guò)__取得。A．實(shí)地調(diào)查 B．實(shí)地探測(cè) C．地籍調(diào)查 D．地籍探測(cè)

25、城市用地中商業(yè)、娛樂(lè)、旅游用地使用權(quán)為_(kāi)_年。A．40 B．50 C．60 D．70

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、下列各項(xiàng)，屬于資產(chǎn)必須具備的基本特征有（）。A．預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益 B．被企業(yè)擁有或控制

C．由過(guò)去的交易或事項(xiàng)形成 D．具有可辨認(rèn)性 E．以上均錯(cuò)誤

2、按照保險(xiǎn)基金的來(lái)源不同，可將保險(xiǎn)分為等。A：商業(yè)保險(xiǎn) B：政策保險(xiǎn) C：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) D：人身保險(xiǎn) E：信用保險(xiǎn)

3、影響地價(jià)的交通條件主要有。A：區(qū)域的交通類(lèi)型 B：區(qū)域交通管制 C：道路狀況 D：區(qū)域土地利用性質(zhì) E：區(qū)域的車(chē)流量

4、下列情況中，可以減免城鎮(zhèn)土地使用稅的是。A：市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地 B：用作建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的土地

C：直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

D：由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地 E：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

5、《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)[2004]234號(hào))規(guī)定，在宅基地審批過(guò)程中，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源管理所要做到“三到場(chǎng)”?！叭綀?chǎng)”是指。

A：受理宅基地申請(qǐng)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等

B：宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等

C：宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地丈量批放宅基地

D：村民住宅建成前，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求建設(shè) E：村民住宅建成后，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地

6、市城內(nèi)必須控制開(kāi)發(fā)的地域包括__。A．風(fēng)景名勝區(qū) B．濕地

C．水源保護(hù)區(qū)等生態(tài)敏感區(qū) D．歷史文化保護(hù)區(qū) E．特定市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

7、《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)由__會(huì)同有關(guān)行業(yè)管理部門(mén)確定。A．土地管理部門(mén) B．規(guī)劃管理部門(mén) C．建設(shè)管理部門(mén) D．房產(chǎn)管理部門(mén)

8、我國(guó)大部分城市道路劃分為三級(jí)，即__、次干道和支路。A．主干道 B．快速道 C．干道 D．超車(chē)道

9、土地利用后果的社會(huì)性，要求任何國(guó)家都要以社會(huì)代表的身份對(duì)全國(guó)土地利用進(jìn)行宏觀的__。A．分配 B．規(guī)劃管理 C．監(jiān)督 D．調(diào)控 E．分析

10、下列選項(xiàng)中，__在居民區(qū)用地中所占比重最大。A．公共建筑和公共設(shè)施用地 B．道路及廣場(chǎng)用地 C．居住建筑用地 D．綠地及體育場(chǎng)

11、杜能根據(jù)市場(chǎng)價(jià)變化、交通多樣性等因素的影響，對(duì)杜能圈進(jìn)行了修正，以下正確的是。

A：有通航河流可達(dá)中心城市時(shí)，若水運(yùn)的費(fèi)用只及馬車(chē)運(yùn)費(fèi)的十分之一，農(nóng)作物輪作制將沿著河流兩岸延伸至邊界 B：“孤立國(guó)”范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，這樣大小城市就會(huì)在農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)等方面展開(kāi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) C：“孤立國(guó)”范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，這樣大小城市就會(huì)根據(jù)實(shí)力和需要形成一個(gè)統(tǒng)一的市場(chǎng)范圍 D：“孤立國(guó)”范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，則大城市人口多．需求量大，市場(chǎng)范圍大，市場(chǎng)價(jià)格和地租亦高 E：“孤立國(guó)”范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，小城市則市場(chǎng)價(jià)格低，地租亦低，市場(chǎng)波及范圍也小

12、由于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)的服務(wù)重心不同，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)也被稱(chēng)為_(kāi)_會(huì)計(jì)。A．外部 B．內(nèi)部 C．對(duì)外報(bào)告 D．對(duì)內(nèi)報(bào)告 E．綜合報(bào)告

13、按規(guī)劃范圍大小，可將規(guī)劃分為全國(guó)、五個(gè)層次。A：省級(jí) B：地市級(jí) C：縣(市)級(jí) D：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí) E：村級(jí)

14、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證明和。【2002年考試真題】 A：土地使用權(quán)證書(shū) B：房產(chǎn)所有權(quán)證

C：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D：施工許可證 E：先規(guī)劃后建設(shè)

15、下列屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)具備條件的是。A：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū) B：持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C：按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付期限

D：按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付期限

E：向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明

16、根據(jù)馬克思的地租理論，農(nóng)業(yè)用地的壟斷地租是來(lái)自__。A．農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值 B．社會(huì)其他部門(mén)工人創(chuàng)造的價(jià)值 C．農(nóng)業(yè)工人利用肥沃土地創(chuàng)造的超額利潤(rùn)

D．農(nóng)業(yè)工人利用位置較好的土地創(chuàng)造的超額利潤(rùn)

17、世界各國(guó)主要實(shí)行__土地登記制度。A．托侖斯 B．詹姆斯 C．科斯 D．契據(jù) E．權(quán)利

18、《土地利用計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，土地利用計(jì)劃指標(biāo)包括。A：土地調(diào)查總量指標(biāo) B：新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo) C：土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo) D：耕地保有量計(jì)劃指標(biāo) E：耕地計(jì)劃總量指標(biāo)

19、政府為管理土地市場(chǎng)，由專(zhuān)門(mén)部門(mén)、專(zhuān)門(mén)人員評(píng)定的不同等級(jí)或不同區(qū)域的土地使用權(quán)市場(chǎng)平均價(jià)格稱(chēng)為_(kāi)_。A．交易底價(jià) B．公告價(jià)格 C．基準(zhǔn)地價(jià) D．標(biāo)定地價(jià) 20、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因等原因而終止。

A：土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿 B：提前收回 C：土地滅失 D：抵押 E：轉(zhuǎn)讓

21、住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在進(jìn)行市場(chǎng)分析時(shí)應(yīng)重點(diǎn)分析等方面的內(nèi)容。A：周?chē)貐^(qū)住宅的供求狀況 B：周?chē)貐^(qū)商業(yè)設(shè)施狀況 C：周?chē)貐^(qū)住宅的價(jià)格水平D：對(duì)零售業(yè)的特殊要求

E：居民對(duì)住房的滿意程度和希望

22、根據(jù)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改＜中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例＞的決定》，土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個(gè)檔次，即__。

A．大城市1.5～30元 B．大城市1.2～24元 C．中等城市1.2～24元 D．小城市0.9～18元

E．縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6至12元

23、某建設(shè)項(xiàng)目占用城市建設(shè)用地區(qū)外的耕地50畝，向當(dāng)?shù)卣U納了耕地開(kāi)墾費(fèi)，但因耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級(jí)政府部門(mén)協(xié)調(diào)將耕地開(kāi)墾費(fèi)轉(zhuǎn)交鄰縣異地代補(bǔ)耕地。按照耕地占補(bǔ)平衡制度的基本要求，__是補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位。A．建設(shè)項(xiàng)目單位 B．當(dāng)?shù)卣?/p>

C．接受開(kāi)墾費(fèi)的鄰縣政府 D．被占地農(nóng)民集體

24、習(xí)慣上將__以上各級(jí)行政主管部門(mén)所從事的地籍工作稱(chēng)為國(guó)家地籍。A．鄉(xiāng)級(jí) B．縣級(jí) C．村級(jí) D．省級(jí)

25、下列屬于路線價(jià)的“貨幣”表示的優(yōu)點(diǎn)是。A：易求取地價(jià)上漲率 B：貨幣易理解

C：不受幣值變動(dòng)的影響 D：受幣值變動(dòng)的影響 E：交易參考便利