第一篇：浙江省2016年下半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的具體職能試題

浙江省2016年下半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的具體職

能試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)的功用在于__。

A．比較兩個(gè)或兩個(gè)以上不同水平平均值的代表性

B．說明同一總體中各標(biāo)志值的平均離散程度

C．說明某一標(biāo)志在總體中的最大數(shù)值差

D．說明同一總體中各標(biāo)志值的離散程度

2、市場經(jīng)濟(jì)作為一種一般性的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方式，最主要的基礎(chǔ)和條件是．【2004年考試真題】

A：生產(chǎn)資料私有制

B：商品自由交換

C：經(jīng)濟(jì)主體是獨(dú)立的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營者

D：勞動(dòng)力自由流動(dòng)

E：土地

3、根據(jù)舊城區(qū)土地利用和開發(fā)特點(diǎn)，某投資費(fèi)用的構(gòu)成主要有__。

A．安置補(bǔ)助費(fèi)

B．福利費(fèi)

C．土地費(fèi)用

D．前期工程費(fèi)

E．房屋開發(fā)費(fèi)

4、因處分抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的，被處分土地使用權(quán)的受讓方、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押財(cái)產(chǎn)處分后__日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續(xù)。

A．20 B．30 C．45 D．60

5、兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)．由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，其資質(zhì)等級(jí)應(yīng)來確定。

A：以資質(zhì)等級(jí)較低的單位為準(zhǔn)

B：以資質(zhì)等級(jí)較高的單位為準(zhǔn)

C：取聯(lián)合各方資質(zhì)等級(jí)的平均值

D：需資質(zhì)評(píng)定機(jī)構(gòu)重新評(píng)定

E：35％～50％

6、（）是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。

A.絕對(duì)地租? B.壟斷地租? C.級(jí)差地租Ⅰ? D.級(jí)差地租Ⅱ

7、全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是．【2008年考試真題】

A：地籍圖

B：房產(chǎn)分丘圖

C：房產(chǎn)分戶圖

D：房產(chǎn)分幅圖

E：土地

8、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是．【2006年考試真題】

A：城鎮(zhèn)職工購買自住住房

B：房屋所有者之間互換房屋

C：因不可抗力滅失住房而重新購買住房

D：取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建設(shè)

E：土地

9、用土地收益資料評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)，通過回歸系數(shù)的統(tǒng)計(jì)顯著性檢驗(yàn)，判斷因素對(duì)地價(jià)的影響程度的是。

A：純收益

B：總收益

C：土地收益

D：凈收益

E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

10、《土地利用年度計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府__部門應(yīng)當(dāng)建立土地利用計(jì)劃管理信息系統(tǒng)，實(shí)行土地利用年度計(jì)劃臺(tái)賬管理，在建設(shè)用地審批的規(guī)劃審查過程中確認(rèn)并根據(jù)批準(zhǔn)情況及時(shí)核銷計(jì)劃，對(duì)計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行登記和統(tǒng)計(jì)，并按月上報(bào)，作為計(jì)劃執(zhí)行跟蹤和監(jiān)督的依據(jù)。

A．國土資源管理部門

B．建設(shè)管理部門

C．規(guī)劃管理部門

D．房產(chǎn)管理部門

11、我國金融的組織體系是以為主體。

A：中國銀行

B：專業(yè)銀行

C：國有商業(yè)銀行

D：政策性銀行

E：土地

12、城市規(guī)劃中需要采取一定的工程措施改善條件后才能修建的用地為．【2009年考試真題】

A：一類用地

B：二類用地

C：三類用地

D：不適宜修建用地

E：土地

13、下列信息中，（）能夠通過查閱地籍圖獲取。

A．宗地界址 B．宗地規(guī)劃限制

C．宗地高程

D．市政管網(wǎng)位置

14、估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)和委估者簽訂估價(jià)合同書，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，以保證雙方合作順利，減少爭議，同時(shí)也以形式規(guī)定了估價(jià)師的任務(wù)和估價(jià)時(shí)限。

A：公證

B：口頭約定

C：協(xié)議

D：協(xié)商

E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

15、預(yù)算定額編制的步驟不包括。

A：準(zhǔn)備工作階段

B：收集資料階段

C：定額編制階段

D：確定預(yù)算階段

E：土地

16、為經(jīng)濟(jì)建設(shè)項(xiàng)目和公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，單位或個(gè)人通過“以租代征”使用集體土地，屬（）行為。

A．正常租賃土地

B．正常轉(zhuǎn)讓土地

C．非法征用土地

D．非法占地

17、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的租售代理和廣告費(fèi)用一般占銷售的．【2009年考試真題】

A：1％以內(nèi)

B：1％～3％

C：3％～5％

D：5％以上

E：土地

18、在編制建設(shè)工程概預(yù)算時(shí)，土建工程一般屬于__。

A．單項(xiàng)工程

B．單位工程

C．分部工程

D．分項(xiàng)工程

19、《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，有下列__情形之一的，中止聽證。

A．聽證主持人認(rèn)為聽證過程中提出新的事實(shí)、理由和依據(jù)或者提出的事實(shí)有待詞查核實(shí)的

B．申請(qǐng)聽證的公民死亡，尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的C．當(dāng)事人在聽證過程中聲明退出的

D．當(dāng)事人在告知后明確放棄聽證權(quán)利或者被視為放棄聽證權(quán)利的E．申請(qǐng)聽證的法人終止，尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的

20、農(nóng)民集體所有的土地，由__級(jí)人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

A．鄉(xiāng)、鎮(zhèn)

B．縣

C．市 D．省

21、住宅密度等于。

A：總建筑面積／建筑用地面積

B：建筑用地面積／總建筑面積

C：一定區(qū)域內(nèi)住宅用地面積占總用地面積的百分比

D：一定區(qū)域內(nèi)總用地面積占住宅用地面積的百分比

E：土地

22、根據(jù)國發(fā)[2006]131號(hào)文件的有關(guān)精神，國家統(tǒng)一制訂工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。這里的“工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”是指__。

A．工業(yè)用地評(píng)估價(jià)不得低于的數(shù)值

B．工業(yè)用地出讓底價(jià)和成交價(jià)均不得低于的數(shù)值

C．工業(yè)用地出讓底價(jià)的實(shí)際數(shù)值

D．工業(yè)用地出讓成交價(jià)的實(shí)際數(shù)值

23、城市的總體規(guī)劃中小城市用的圖紙比例為。

A：1：10000～1：25000 B：1：5000～1：10000 C：1；25000～1：50000 D：1；50000～1：100000 E：時(shí)間因素

24、應(yīng)用成本逼近法評(píng)估地價(jià)時(shí)，單位面積土地取得費(fèi)用應(yīng)按計(jì)算。

A：預(yù)算費(fèi)用

B：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用

C：區(qū)域內(nèi)平均費(fèi)用

D：以上都不對(duì)

E：時(shí)間因素

25、財(cái)務(wù)上盈利能力的主要評(píng)價(jià)內(nèi)容有__。

A．項(xiàng)目建成后的盈利水平

B．項(xiàng)目償還貸款期限的長短

C．項(xiàng)目整個(gè)壽命期內(nèi)的盈利水平

D．項(xiàng)目的獲利能力分析

E．項(xiàng)目建成后的費(fèi)用支出

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、按照專業(yè)性質(zhì)不同，工程建設(shè)定額可以劃分為等三種。

A：全國通用定額

B：行業(yè)通用定額

C：地方通用定額

D：專業(yè)專用定額

E：企業(yè)定額

2、全部不動(dòng)產(chǎn)對(duì)__必須具有效用。

A．承租人

B．承租型所有人

C．所有權(quán)人

D．投資型所有人 E．自用型所有人

3、P房地產(chǎn)開發(fā)公司與B公司達(dá)成轉(zhuǎn)讓P擁有所有權(quán)的A大廈的協(xié)議，B公司要想取得A大廈所有權(quán)，必須不存在下面__情形。

A．司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)對(duì)該房地產(chǎn)權(quán)利以一定形式加以限制的B．A大廈的所有權(quán)和該大廈占有范圍的國有土地使用權(quán)設(shè)定了抵押

C．A大廈已經(jīng)出租他人，期限為五年

D．A大廈占有范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的出讓金未支付完畢

E．A大廈占有范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的出讓金支付80%

4、可能直接引發(fā)國有土地使用權(quán)注銷登記的情形主要包括?！?006年考試真題】

A：單位因撤銷而停止使用原劃撥的國有土地

B：國有土地閑置連續(xù)達(dá)兩年以上

C：土地他項(xiàng)權(quán)利終止

D：國有土地使用權(quán)出讓期滿而未獲準(zhǔn)續(xù)期

E：國有土地使用權(quán)租賃期滿而未獲準(zhǔn)續(xù)期

5、剩余法可用于評(píng)估．(1998年真題)A：學(xué)校用地

B：醫(yī)院用地

C：寫字樓用地

D：商場用地

E：市政府辦公樓改造的地價(jià)評(píng)估

6、A企業(yè)將其一塊土地出租給B企業(yè)使用，B企業(yè)和C企業(yè)合作在該地上建起了辦公用房，廠房被出租給D企業(yè)使用，則該辦公用房應(yīng)屬于__所有。

A．A企業(yè)

B．B企業(yè)

C．C企業(yè)

D．D企業(yè)

7、在統(tǒng)計(jì)中，__是說明總體單位特征的概念。

A．指標(biāo)

B．變異

C．標(biāo)志

D．變量

8、國土資發(fā)[2008]284號(hào)規(guī)定，等信息必須按照有關(guān)文件要求及時(shí)在中國土地市場網(wǎng)公開發(fā)布。

A：供地計(jì)劃

B：出讓公告

C：成交公示

D：土地總體規(guī)劃

E：供地結(jié)果

9、我國土地資源的特點(diǎn)有。

A：土地面積絕對(duì)數(shù)量大，人均相對(duì)數(shù)量小

B：后備土地資源有限，并且其中的可開墾耕地大多分布在城市近郊地區(qū)

C：農(nóng)地分布不均勻，并且大多分布在我國東南部的濕潤、半濕潤地區(qū)

D：水土資源不平衡，主要是水資源分布與耕地資源分布不相匹配

E：乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬元同時(shí)支付違約金6千元

10、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補(bǔ)平衡考核，堅(jiān)持的原則。

A：統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、分級(jí)負(fù)責(zé)

B：統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、全面負(fù)責(zé)

C：嚴(yán)格規(guī)范、違者查處

D：嚴(yán)格認(rèn)真、違者查處

E：實(shí)事求是、客觀公正

11、按監(jiān)察的活動(dòng)范圍，可將土地執(zhí)法監(jiān)察劃分為。

A：普遍監(jiān)察

B：內(nèi)部監(jiān)察

C：外部監(jiān)察

D：專門監(jiān)察

E：事后監(jiān)察

12、土地登記面積與出讓合同上的面積不一致時(shí)，以__面積為準(zhǔn)。

A．土地證上登記

B．出讓合同上的C．實(shí)際測量

D．委托方確定的

13、土地的經(jīng)濟(jì)特性有。

A：土地永續(xù)利用的相對(duì)性

B：土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性

C：土地用途變更的困難性

D：土地報(bào)酬遞減的可能性

E：土地利用后果的社會(huì)性

14、下面是關(guān)于土地估價(jià)假設(shè)條件的說法，屬于假設(shè)條件應(yīng)說明的范圍。

A：估價(jià)對(duì)象土地使用年期為無限年期，估價(jià)時(shí)設(shè)定為40年

B：估價(jià)對(duì)象土地現(xiàn)狀用途為發(fā)電廠，估價(jià)時(shí)設(shè)定為工業(yè)

C：估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀容積率為0．8，估價(jià)時(shí)設(shè)定為1．2 D：估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀為國有劃撥土地使用權(quán)，估價(jià)時(shí)設(shè)定為國有出讓土地使用權(quán)

E：估價(jià)對(duì)象不在基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍，估價(jià)時(shí)參照了城市末級(jí)地基準(zhǔn)地價(jià)

15、成本推進(jìn)型通貨膨脹理論認(rèn)為，造成成本提高的原因有．【2009年考試真題】

A：工資成本增長

B：材料成本推進(jìn)

C：工會(huì)組織

D：間接成本增加

E：直接成本增加

16、”皮之不存，毛將焉附”在一定意義上比喻了土地對(duì)人類的__功能。

A．承載

B．生產(chǎn)

C．生活

D．資源

17、當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起__日內(nèi)向人民法院起訴。

A．30 B．45 C．60 D．90

18、根據(jù)馬爾薩斯的觀點(diǎn)，地租是總產(chǎn)品中的剩余部分，產(chǎn)生該剩余的原因有。

A：土地的性質(zhì)

B：土地的用途

C：生活必需品所特有的性質(zhì)

D：肥沃土地的相對(duì)稀少性

E：土地空間分布不均

19、影響各企業(yè)的實(shí)際利潤水平參差不齊，很不均衡的客觀因素有。

A：價(jià)格因素

B：地理環(huán)境

C：自然資源

D：經(jīng)營方式

E：投資數(shù)額

20、根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定，地籍圖的比例尺可根據(jù)不同情況分別采用__三種基本比例尺。

A．1:500、1:1000或1:5000 B．1:1000、1:2000或1:5000 C．1:1000、1:2000或1:10000 D．1:500、1:1000或1:2000

21、就開發(fā)的主體而言，其主要類型有__開發(fā)。

A．獨(dú)資

B．商業(yè)

C．個(gè)體自主

D．合資

E．城鄉(xiāng)

22、關(guān)于土壤和土地的表述，錯(cuò)誤的是__。

A．土壤是土地的一個(gè)組成要素

B．對(duì)于農(nóng)業(yè)用地，土壤的肥力是形成土地生產(chǎn)力的基礎(chǔ)

C．土壤的本質(zhì)和土地的本質(zhì)是相同的D．土壤和土地的形態(tài)結(jié)構(gòu)相差甚遠(yuǎn)

23、某地方政府欲進(jìn)行高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建設(shè)，擬征收40hm2集體建設(shè)用地，則市、縣人民政府土地行政主管部門呈報(bào)建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)材料時(shí)，需要擬訂__方案。

A．供地

B．補(bǔ)充耕地

C．土地征收

D．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

E．征地補(bǔ)償安置

24、按監(jiān)察時(shí)間的不同，可將土地執(zhí)法監(jiān)察劃分為。

A：普遍監(jiān)察

B：事前監(jiān)察

C：事中監(jiān)察

D：事后監(jiān)察 E：專門監(jiān)察

25、土地是。

A：綜合體

B：自然的產(chǎn)物

C：地球表面具有固定位置的空間客體

D：地球表面具有固定位置的時(shí)間客體

E：地球表面的海洋部分

第二篇：新疆2015年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的職能和內(nèi)容考試試題

新疆2015年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的職能和內(nèi)

容考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、__考慮每一類所包含的樣品數(shù)。A．中間距離法 B．類平均法 C．絕對(duì)值法 D．重心法

2、采用三階段設(shè)計(jì)形式的工程建設(shè)項(xiàng)目，在__，隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類型和數(shù)量上有變化，設(shè)計(jì)單位必須根據(jù)變化對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算進(jìn)行修正，完成修正總概算。A．技術(shù)設(shè)計(jì)階段 B．技術(shù)論證階段 C．施工圖設(shè)計(jì)階段 D．施工設(shè)計(jì)階段

3、按照市場體系的分類，鋼材市場應(yīng)該屬于__。A．要素市場 B．技術(shù)市場 C．商品市場 D．產(chǎn)權(quán)市場

4、下列關(guān)于土壤和土地的表述，錯(cuò)誤的是（）。A．土壤是土地的一個(gè)組成要素

B．對(duì)于農(nóng)業(yè)用地，土壤的肥力是形成土地生產(chǎn)力的基礎(chǔ) C．土壤的本質(zhì)和土地的本質(zhì)是相同的 D．土壤和土地的形態(tài)結(jié)構(gòu)相差甚遠(yuǎn)

5、根據(jù)《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》，縣級(jí)標(biāo)準(zhǔn)樣地的設(shè)置，考慮在技術(shù)與管理水平處于平均狀況時(shí)，從大宗作物產(chǎn)量水平（）的一類土地中選取。A．最差 B．最低 C．居中 D．最高

6、在我國，決定供應(yīng)的主要因素是__。A．自然供給 B．社會(huì)需求 C．價(jià)格

D．計(jì)劃和規(guī)劃

7、對(duì)于待開發(fā)的土地，其樓面地價(jià)等于。【2007年考試真題】 A：土地總價(jià)÷土地總建筑面積 B：土地總價(jià)÷土地總面積 C：地面單價(jià)÷規(guī)劃容積率 D：地面單價(jià)÷規(guī)劃建筑率 E：時(shí)間因素

8、下列選項(xiàng)中，最適合采用成本逼近法進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的是。A：城市中心的商業(yè)用地 B：公益設(shè)施用地

C：城市中心的綜合用地 D：待開發(fā)住宅小區(qū)用地 E：時(shí)間因素

9、可比實(shí)例所處的地區(qū)應(yīng)與估價(jià)對(duì)象為同一地區(qū)或者是__。A．同處與一個(gè)領(lǐng)域

B．同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū) C．同處與一個(gè)穩(wěn)定的環(huán)境

D．同處與一個(gè)公平競爭的環(huán)境

10、關(guān)于當(dāng)前我國土地管理工作的特點(diǎn)，下列說法不正確的是__。A．突出強(qiáng)調(diào)保護(hù)耕地

B．是進(jìn)行宏觀調(diào)控的手段之一

C．正在從重經(jīng)濟(jì)手段向重行政手段過渡 D．注重資源管理與資產(chǎn)管理

11、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定，協(xié)議出讓土地除必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序外，出讓價(jià)格__。A．可以低于最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn) B．不得低于最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn) C．可以低于最高價(jià)標(biāo)準(zhǔn) D．不得低于最高價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

12、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)最初的目的就是為__服務(wù)，以保證稅賦的公平性。A．國家 B．社會(huì) C．納稅人 D．稅收

13、在年利率10％(不考慮通貨膨脹因素)，按單利計(jì)息的方法考慮，某房地產(chǎn)企業(yè)第一年初存入銀行的100萬元與第三年初存入銀行的萬元是價(jià)值相等的。A：120 B：130 C：121 D：133 E：土地

14、統(tǒng)計(jì)指標(biāo)設(shè)計(jì)的內(nèi)容有__。A．確定指標(biāo)名稱 B．明確指標(biāo)計(jì)量范圍

C．確定量化尺度和計(jì)量單位 D．明確計(jì)算方法

E．明確指標(biāo)的平衡數(shù)量

15、在招投標(biāo)過程中，投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害招標(biāo)人、其他投標(biāo)人或國家集體公民合法利益，情節(jié)嚴(yán)重的，按擾亂市場秩序罪，處年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。A：3 B：5 C：2 D：1 E：35％～50％

16、采用成本逼近法進(jìn)行土地估價(jià)時(shí)，土地取得費(fèi)的計(jì)息期應(yīng)為__開發(fā)期。A．1/4 B．1/2 C．1/3 D．整個(gè)

17、在下列選項(xiàng)中，的行為不必繳納營業(yè)稅。A：將自建的房屋對(duì)外銷售 B：土地所有者出讓土地使用權(quán) C：土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

D：某單位將所擁有的不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人 E：土地

18、某固定資產(chǎn)原值為60000元，估計(jì)殘值為6000元，預(yù)計(jì)使用年限10年，按直線折舊，第5年年初的賬面價(jià)值為元．【2007年考試真題】 A：36000 B：42000 C：38400 D：33000 E：土地

19、《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)__棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。A．6個(gè)月 B．1年 C．18個(gè)月 D．2年 20、某城市的一企業(yè)使用土地面積為10 000，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其稅額為5元／，其年應(yīng)納的土地使用稅為元。A：5000 B：50 000 C：2000 D：20 000 E：土地

21、根據(jù)路線價(jià)的基本原理，特定街道上各宗土地的單位面積地價(jià)隨。A：土地開發(fā)成本的高低而升降 B：使用者的改變而升降 C：臨街深度的增加而遞減

D：經(jīng)營管理水平的優(yōu)劣而升降 E：時(shí)間因素

22、下列說法中錯(cuò)誤的是。

A：一般而言．土地附著物估價(jià)發(fā)生在土地所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的過程中 B：“實(shí)地查勘記錄．在查勘后，必須由相關(guān)人員簽字認(rèn)可，倘若被查勘土地附著物的產(chǎn)權(quán)人不同意簽字，應(yīng)由無利害關(guān)系的第三人見證，并在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行說明

C：在實(shí)際評(píng)估過程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補(bǔ)償?shù)姆秶?，直接套用政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法。

D：在采用收益補(bǔ)償法對(duì)地上農(nóng)作物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均按一季產(chǎn)值計(jì)算 E：時(shí)間因素

23、評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)需要用模型進(jìn)行的，應(yīng)根據(jù)__，從眾多模型中選擇適合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)特點(diǎn)的模型，評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)。A．土地等級(jí) B．土地收益

C．地價(jià)的相關(guān)關(guān)系

D．各地的土地市場條件 E．土地制度

24、地籍的原始和變更的資料一般要通過__取得。A．實(shí)地調(diào)查 B．實(shí)地探測 C．地籍調(diào)查 D．地籍探測

25、城市用地中商業(yè)、娛樂、旅游用地使用權(quán)為__年。A．40 B．50 C．60 D．70

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、下列各項(xiàng)，屬于資產(chǎn)必須具備的基本特征有（）。A．預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益 B．被企業(yè)擁有或控制

C．由過去的交易或事項(xiàng)形成 D．具有可辨認(rèn)性 E．以上均錯(cuò)誤

2、按照保險(xiǎn)基金的來源不同，可將保險(xiǎn)分為等。A：商業(yè)保險(xiǎn) B：政策保險(xiǎn) C：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) D：人身保險(xiǎn) E：信用保險(xiǎn)

3、影響地價(jià)的交通條件主要有。A：區(qū)域的交通類型 B：區(qū)域交通管制 C：道路狀況 D：區(qū)域土地利用性質(zhì) E：區(qū)域的車流量

4、下列情況中，可以減免城鎮(zhèn)土地使用稅的是。A：市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地 B：用作建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的土地

C：直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

D：由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地 E：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

5、《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)[2004]234號(hào))規(guī)定，在宅基地審批過程中，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所要做到“三到場”?！叭綀觥笔侵浮?/p>

A：受理宅基地申請(qǐng)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等

B：宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等

C：宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地丈量批放宅基地

D：村民住宅建成前，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求建設(shè) E：村民住宅建成后，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地

6、市城內(nèi)必須控制開發(fā)的地域包括__。A．風(fēng)景名勝區(qū) B．濕地

C．水源保護(hù)區(qū)等生態(tài)敏感區(qū) D．歷史文化保護(hù)區(qū) E．特定市場經(jīng)營場地

7、《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)由__會(huì)同有關(guān)行業(yè)管理部門確定。A．土地管理部門 B．規(guī)劃管理部門 C．建設(shè)管理部門 D．房產(chǎn)管理部門

8、我國大部分城市道路劃分為三級(jí)，即__、次干道和支路。A．主干道 B．快速道 C．干道 D．超車道

9、土地利用后果的社會(huì)性，要求任何國家都要以社會(huì)代表的身份對(duì)全國土地利用進(jìn)行宏觀的__。A．分配 B．規(guī)劃管理 C．監(jiān)督 D．調(diào)控 E．分析

10、下列選項(xiàng)中，__在居民區(qū)用地中所占比重最大。A．公共建筑和公共設(shè)施用地 B．道路及廣場用地 C．居住建筑用地 D．綠地及體育場

11、杜能根據(jù)市場價(jià)變化、交通多樣性等因素的影響，對(duì)杜能圈進(jìn)行了修正，以下正確的是。

A：有通航河流可達(dá)中心城市時(shí)，若水運(yùn)的費(fèi)用只及馬車運(yùn)費(fèi)的十分之一，農(nóng)作物輪作制將沿著河流兩岸延伸至邊界 B：“孤立國”范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，這樣大小城市就會(huì)在農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)等方面展開市場競爭 C：“孤立國”范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，這樣大小城市就會(huì)根據(jù)實(shí)力和需要形成一個(gè)統(tǒng)一的市場范圍 D：“孤立國”范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，則大城市人口多．需求量大，市場范圍大，市場價(jià)格和地租亦高 E：“孤立國”范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，小城市則市場價(jià)格低，地租亦低，市場波及范圍也小

12、由于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)的服務(wù)重心不同，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)也被稱為__會(huì)計(jì)。A．外部 B．內(nèi)部 C．對(duì)外報(bào)告 D．對(duì)內(nèi)報(bào)告 E．綜合報(bào)告

13、按規(guī)劃范圍大小，可將規(guī)劃分為全國、五個(gè)層次。A：省級(jí) B：地市級(jí) C：縣(市)級(jí) D：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí) E：村級(jí)

14、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證明和?！?002年考試真題】 A：土地使用權(quán)證書 B：房產(chǎn)所有權(quán)證

C：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D：施工許可證 E：先規(guī)劃后建設(shè)

15、下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)具備條件的是。A：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 B：持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C：按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付期限

D：按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付期限

E：向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明

16、根據(jù)馬克思的地租理論，農(nóng)業(yè)用地的壟斷地租是來自__。A．農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值 B．社會(huì)其他部門工人創(chuàng)造的價(jià)值 C．農(nóng)業(yè)工人利用肥沃土地創(chuàng)造的超額利潤

D．農(nóng)業(yè)工人利用位置較好的土地創(chuàng)造的超額利潤

17、世界各國主要實(shí)行__土地登記制度。A．托侖斯 B．詹姆斯 C．科斯 D．契據(jù) E．權(quán)利

18、《土地利用計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，土地利用計(jì)劃指標(biāo)包括。A：土地調(diào)查總量指標(biāo) B：新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo) C：土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo) D：耕地保有量計(jì)劃指標(biāo) E：耕地計(jì)劃總量指標(biāo)

19、政府為管理土地市場，由專門部門、專門人員評(píng)定的不同等級(jí)或不同區(qū)域的土地使用權(quán)市場平均價(jià)格稱為__。A．交易底價(jià) B．公告價(jià)格 C．基準(zhǔn)地價(jià) D．標(biāo)定地價(jià) 20、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因等原因而終止。

A：土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿 B：提前收回 C：土地滅失 D：抵押 E：轉(zhuǎn)讓

21、住宅開發(fā)項(xiàng)目在進(jìn)行市場分析時(shí)應(yīng)重點(diǎn)分析等方面的內(nèi)容。A：周圍地區(qū)住宅的供求狀況 B：周圍地區(qū)商業(yè)設(shè)施狀況 C：周圍地區(qū)住宅的價(jià)格水平D：對(duì)零售業(yè)的特殊要求

E：居民對(duì)住房的滿意程度和希望

22、根據(jù)國務(wù)院令第483號(hào)《國務(wù)院關(guān)于修改＜中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例＞的決定》，土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個(gè)檔次，即__。

A．大城市1.5～30元 B．大城市1.2～24元 C．中等城市1.2～24元 D．小城市0.9～18元

E．縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6至12元

23、某建設(shè)項(xiàng)目占用城市建設(shè)用地區(qū)外的耕地50畝，向當(dāng)?shù)卣U納了耕地開墾費(fèi)，但因耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級(jí)政府部門協(xié)調(diào)將耕地開墾費(fèi)轉(zhuǎn)交鄰縣異地代補(bǔ)耕地。按照耕地占補(bǔ)平衡制度的基本要求，__是補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位。A．建設(shè)項(xiàng)目單位 B．當(dāng)?shù)卣?/p>

C．接受開墾費(fèi)的鄰縣政府 D．被占地農(nóng)民集體

24、習(xí)慣上將__以上各級(jí)行政主管部門所從事的地籍工作稱為國家地籍。A．鄉(xiāng)級(jí) B．縣級(jí) C．村級(jí) D．省級(jí)

25、下列屬于路線價(jià)的“貨幣”表示的優(yōu)點(diǎn)是。A：易求取地價(jià)上漲率 B：貨幣易理解

C：不受幣值變動(dòng)的影響 D：受幣值變動(dòng)的影響 E：交易參考便利

第三篇：山東省2017年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的職能和內(nèi)容考試題

山東省2017年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的職能和內(nèi)容考

試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算中，的建設(shè)費(fèi)用不應(yīng)計(jì)入公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。A：幼兒園 B：儲(chǔ)蓄所 C：停車場 D：居委會(huì) E：土地

2、國土資源部依照法律規(guī)定負(fù)責(zé)對(duì)各級(jí)__部門的行政復(fù)議工作進(jìn)行監(jiān)督。A．土地行政主管部門 B．規(guī)劃行政主管部門 C．建設(shè)行政主管部門 D．地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門

3、選擇居住用地時(shí)，一般應(yīng)考慮自然條件、與就業(yè)區(qū)的相對(duì)關(guān)系、用地?cái)?shù)量與形態(tài)的適用性和__。A．是否依托現(xiàn)有城 B．人口數(shù)量和規(guī)模 C．是否留有發(fā)展余地 D．經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

4、土地的自然供給量是指__ A．地球表面積

B．地球表面的陸地面積

C．除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無法利用的永久冰蓋、戈壁、沙漠等之外的陸地面積 D．適宜于動(dòng)植物生長的土地面積

5、在招投標(biāo)過程中，投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害招標(biāo)人、其他投標(biāo)人或國家集體公民合法利益，情節(jié)嚴(yán)重的，按擾亂市場秩序罪，處__年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金 A．3 B．5 C．2 D．1

6、是劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標(biāo)志之一。A：經(jīng)濟(jì)規(guī)模 B：人口規(guī)模 C：用地規(guī)模 D：商業(yè)聚集度 E：時(shí)間因素

7、應(yīng)用成本逼近法評(píng)估地價(jià)時(shí)，單位面積土地取得費(fèi)用應(yīng)按計(jì)算。A：預(yù)算費(fèi)用 B：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用 C：區(qū)域內(nèi)平均費(fèi)用 D：以上都不對(duì) E：時(shí)間因素

8、土地國家管理制度，是指國家政權(quán)以的身份，對(duì)全國的土地在宏觀上進(jìn)行管理、監(jiān)督和調(diào)控的制度、機(jī)制和手段等形成的完整體系。A：社會(huì)代表 B：國家代表 C：人民代表 D：利益代表 E：35％～50％

9、估價(jià)對(duì)象土地利用方式中的不受政府規(guī)劃限制。A：土地用途 B：建筑高度 C：建筑容積率 D：建筑裝修檔次 E：時(shí)間因素

10、損失補(bǔ)償?shù)那疤醎_。A．受益人的存在 B．保險(xiǎn)合同期未滿 C．保險(xiǎn)標(biāo)的

D．有保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失發(fā)生

11、在時(shí)間數(shù)列速度指標(biāo)中，增長速度不等于．【2006年考試真題】 A：發(fā)展速度-1 B：定基發(fā)展速度-環(huán)比發(fā)展速度 C：增長量／基期水平

D：(本期水平-基期水平)／基期水平E：土地

12、一般而言，以下還原利率最高的是__。A．承租土地使用權(quán)還原利率 B．土地還原利率 C．建筑物還原利率 D．綜合還原利率

13、下列不屬于價(jià)值構(gòu)成要素的是__。A．成本 B．費(fèi)用 C．課稅 D．稅金

14、我國《國家賠償法》規(guī)定，國家賠償?shù)闹饕绞绞莀_。A．賠禮道歉 B．恢復(fù)原狀 C．金錢賠償 D．返還財(cái)產(chǎn) E．精神賠償

15、地籍測量與普通地形測量都需重點(diǎn)測量的要素是．【2007年考試真題】 A：重要地物 B：等高線

C：土地權(quán)屬界線 D：樹木 E：土地

16、確定基準(zhǔn)地價(jià)的原則之一是：以實(shí)際數(shù)據(jù)測算的結(jié)果為準(zhǔn)，以、修正的結(jié)果為輔?！?002年考試真題】 A：統(tǒng)計(jì) B：分析 C：比較 D：選擇 E：時(shí)間因素

17、一般情況下，對(duì)普通的工業(yè)建筑物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，經(jīng)常以__來代替其重置價(jià)格。A．重建成本 B．重置成本 C．建筑成本 D．生產(chǎn)成本

18、按照國家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范規(guī)定，電視臺(tái)屬于建設(shè)用地。A：體育類 B：醫(yī)療衛(wèi)生類 C：文化娛樂類 D：行政辦公類 E：時(shí)間因素

19、用成本逼近法估算土地價(jià)格時(shí)，可暫把征地費(fèi)用當(dāng)做轉(zhuǎn)換用途土地的計(jì)算。A：價(jià)格

B：市場購買價(jià)格 C：非市場購買價(jià)格 D：平均價(jià)格 E：時(shí)間因素 20、是指一個(gè)單元加權(quán)計(jì)算各因素分值后的結(jié)果，作為劃定土地級(jí)別的基本依據(jù)，其符號(hào)用“S”代表。A：功能分 B：作用分 C：因素分值

D：單元總分值(土地總分)E：合法性

21、引起土地所有權(quán)壟斷和土地經(jīng)營壟斷的基本前提是。A：土地供給稀缺性

B：土地利用方向變更的相對(duì)困難性 C：報(bào)酬遞減的可能性 D：利用后果的社會(huì)性 E：35％～50％

22、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目施工監(jiān)理的主要內(nèi)容有__。A．投資控制

B．施工進(jìn)度與質(zhì)量控制 C．合同管理 D．信息管理

23、《憲法》規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行__并給予補(bǔ)償。A．沒收

B．沒收或者征收 C．沒收或者征用 D．征收或者征用

24、在影響土地價(jià)格的諸因素中，宗地臨街狀況屬于影響地價(jià)的。A：自然因素 B：經(jīng)濟(jì)因素 C：區(qū)域因素 D：個(gè)別因素 E：時(shí)間因素

25、申請(qǐng)采用授權(quán)經(jīng)營或國家作價(jià)出資(入股)方式配置土地的企業(yè)，必須為__批準(zhǔn)的實(shí)行授權(quán)經(jīng)營或國家控股公司試點(diǎn)的企業(yè)。A．國務(wù)院

B．省級(jí)以上人民政府 C．市級(jí)以上人民政府 D．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)以上人民政府

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、下列關(guān)于臨時(shí)用地的使用，說法正確的是。

A：臨時(shí)使用土地者應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用土地 B：臨時(shí)用地只能是臨時(shí)使用土地的行為 C：可以將臨時(shí)用地改為永久建設(shè)用地

D：臨時(shí)用地使用結(jié)束后，將土地的臨時(shí)建設(shè)的設(shè)施全部拆除 E：不可將臨時(shí)用地改為永久建設(shè)用地

2、《征用土地公告辦法》規(guī)定，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以__為準(zhǔn)。A．集體經(jīng)濟(jì)組織確定的結(jié)果 B．農(nóng)村村民確定的結(jié)果 C．其他權(quán)利人確定的結(jié)果

D．有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果

3、在剩余法估價(jià)中，房地產(chǎn)的開發(fā)費(fèi)、專業(yè)費(fèi)在建筑竣工后的銷售期內(nèi)應(yīng)按計(jì)息。

A：1／2期 B：全期 C：半額 D：全額 E：土地

4、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由或經(jīng)營、管理。A：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 B：村民委員會(huì) C：村民

D：村民小組 E：村民代表

5、下面關(guān)于市場經(jīng)濟(jì)的表述，正確的選項(xiàng)為．【2004年考試真題】 A：市場經(jīng)濟(jì)是以市場機(jī)制為基礎(chǔ)的資源配置方式 B：勞動(dòng)分工是市場經(jīng)濟(jì)存在的基礎(chǔ)

C：在資本主義初期的自由市場經(jīng)濟(jì)中，政府的主要職能是制定和執(zhí)行宏觀經(jīng)濟(jì)政策

D：市場經(jīng)濟(jì)是高度社會(huì)化的商品經(jīng)濟(jì) E：福利型市場

6、實(shí)行貨幣政策的目標(biāo)有。A：促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長 B：保障充分就業(yè) C：平抑市場物價(jià)

D：保持國際收支平衡 E：提高全民收入

7、關(guān)于印發(fā)《查處土地違法行為立案標(biāo)準(zhǔn)》的通知(國土資發(fā)[2005]176號(hào))規(guī)定，下列屬于破壞耕地類的是__。

A．占用耕地建窯、建墳，破壞種植條件的

B．拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)，經(jīng)責(zé)令限期改正，逾期不改正的

C．在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，重建、擴(kuò)建的

D．因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的

E．建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘察臨時(shí)占用耕地的土地使用者，自臨時(shí)用地期滿之日起1年以上未恢復(fù)種植條件的

8、是用矩形的寬度和高度來表示頻率分布的圖形。A．條形圖 B．折線圖 C．直方圖 D．曲線圖

9、長期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入__。A．當(dāng)前的管理費(fèi)用 B．當(dāng)前的財(cái)務(wù)費(fèi)用 C．固定資產(chǎn)的購建成本 D．營業(yè)外支出

10、下列工程建設(shè)項(xiàng)目的施工，必須進(jìn)行招標(biāo)的有。A：國家重點(diǎn)工程

B：農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅 C：利用世界銀行貸款工程

D：民營企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 E：私立學(xué)校教學(xué)樓

11、宗地估價(jià)時(shí)，下列關(guān)于確定估價(jià)基本事項(xiàng)描述正確的是。A：確定估價(jià)采用的技術(shù)路線和估價(jià)方法及估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒覆块T

B：估價(jià)對(duì)象主要包括位置、用途、面積、權(quán)屬文件和估價(jià)權(quán)利性質(zhì)等 C：應(yīng)根據(jù)估價(jià)期日確定估價(jià)日期

D：應(yīng)根據(jù)估價(jià)目的和委托方的要求確定估價(jià)期日 E：應(yīng)根據(jù)委托方的要求確定估價(jià)目的

12、基礎(chǔ)按其構(gòu)造特點(diǎn)可分為等。A：條形基礎(chǔ) B：單獨(dú)基礎(chǔ)

C：聯(lián)臺(tái)基礎(chǔ)和箱形基礎(chǔ) D：樁基礎(chǔ) E：平面基礎(chǔ)

13、下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的表述，正確的是。[2008年考試真題】 A：通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)可以抵押 B：土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

C：土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押 D：土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)

E：土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

14、下列不屬于地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)的設(shè)立原則的是__。A．代表性原則 B．確定性原則 C．變化性原則 D．標(biāo)識(shí)性原則

15、下列關(guān)于土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)涵，表述正確的是。

A：土地執(zhí)法監(jiān)察，是指縣級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門按照法定程序和方式，依法對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)土地管理法律、法規(guī)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)違法者實(shí)施法律制裁的活動(dòng)

B：土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國家行使土地管理職權(quán)的縣級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門

C：土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象只包括土地管理的相對(duì)人

D：土地執(zhí)法監(jiān)察的目的是實(shí)現(xiàn)國家的土地管理職能，保證土地管理法律、法規(guī)的全面實(shí)施

E：土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國家行使土地管理職權(quán)的縣級(jí)以上人民政府

16、影響地價(jià)的行政因素不包括__。A．土地制度 B．住房制度 C．城市化進(jìn)程 D．行政隸屬變更

17、土地管理的目的是。A：維護(hù)土地公有制

B：實(shí)現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用 C：調(diào)整土地關(guān)系，提高土地利用的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益 D：單純加強(qiáng)耕地保護(hù)

E：我國臺(tái)灣實(shí)行私有土地面積最高額的限制

18、__是直接用于建筑施工管理的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。A．施工定額 B．勞動(dòng)定額

C．材料消耗定額 D．機(jī)械臺(tái)班定額

19、市場經(jīng)濟(jì)與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)區(qū)別在于（）。A．價(jià)格的形成機(jī)制 B．生產(chǎn)力水平高低 C．有無計(jì)劃和調(diào)控 D．所有制形式

20、某企業(yè)出資150萬元購建一廠房，預(yù)計(jì)可使用20年，凈殘值為10萬元，若采用平均年限法計(jì)提折舊，則月折舊額為__萬元。A．7.00 B．1.25 C．14.94 D．0.58

21、定性分析的主要方法有__。A．政策研究 B．法律研究 C．德爾菲法 D．相關(guān)性分析 E．聚類分析

22、《刑法》規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額罰金。

A：百分之三以上百分之十以下 B：百分之三以上百分之二十以下 C：百分之五以上百分之十以下 D：百分之五以上百分之二十以下 E：35％～50％

23、在土地價(jià)格的影響因素中，屬于一般因素的有。A：行政因素 B：社會(huì)因素 C：經(jīng)濟(jì)因素 D：交通條件 E：土地

24、企業(yè)持未到期的應(yīng)收票據(jù)向銀行貼現(xiàn)時(shí)，其貼現(xiàn)凈額的大小與有關(guān)．【2007年考試真題】 A：票據(jù)到期值 B：貼現(xiàn)率 C：申請(qǐng)日期 D：貼現(xiàn)期 E：企業(yè)利潤率

25、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估所用數(shù)據(jù)以現(xiàn)實(shí)土地__為主。A．收益 B．租金 C．潛力 D．地價(jià) E．取得費(fèi)

第四篇：湖南省2016年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的目的模擬試題

湖南省2016年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的目的模擬試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、所有者權(quán)益包括、資本公積金、盈余公積金和未分配利潤等四科目。A：資本 B：注冊資本 C：實(shí)收資本 D：法人資本 E：土地

2、新中國成立以來，我國長期實(shí)行的是的土地使用制度。A：土地買賣 B：土地出租 C：土地抵押

D：嚴(yán)禁土地買賣、出租 E：時(shí)間因素

3、采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊，折舊額__。A．各年相等 B．逐年遞增 C．逐年遞減 D．先增后減

4、在市場經(jīng)濟(jì)條件下，決定商品的價(jià)格的主要因素是__。A．商品的成本

B．商品的效用和供求關(guān)系 C．商品的運(yùn)輸費(fèi)用

D．商品的成本和運(yùn)輸費(fèi)用

5、國務(wù)院辦公廳關(guān)于《印發(fā)省級(jí)政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法的通知》(國辦發(fā)[2005]52號(hào))規(guī)定，從2006年起，每__年為一個(gè)規(guī)劃期，在每個(gè)規(guī)劃期的期中和期末，國務(wù)院對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。A．3 B．5 C．10 D．15

6、地籍圖的要素不包括。A：行政境界 B：圖廓線 C：比例尺 D：建筑層數(shù) E：土地

7、規(guī)定建筑后退紅線的距離是階段的規(guī)劃內(nèi)容之一。A：總體規(guī)劃 B：分區(qū)規(guī)劃 C：控制性詳細(xì)規(guī)劃 D：修建性詳細(xì)規(guī)劃 E：土地

8、城鎮(zhèn)土地定級(jí)應(yīng)考慮規(guī)劃條件因素，下列說法中，不正確的是。A：不論哪種形式的規(guī)劃定級(jí)，都采用多因素綜合評(píng)價(jià)法進(jìn)行

B：規(guī)劃折扣系數(shù)僅反映了城市規(guī)劃影響的變動(dòng)性，是規(guī)劃修正定級(jí)中的重要技術(shù)指標(biāo)

C：影響規(guī)劃折扣系數(shù)的參數(shù)涉及規(guī)劃實(shí)現(xiàn)率和貼現(xiàn)系數(shù)

D：貼現(xiàn)系數(shù)反映規(guī)劃的變動(dòng)性和土地使用者追求潛在收益的風(fēng)險(xiǎn)性 E：合法性

9、新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用國有劃撥土地的，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起30日內(nèi)，申請(qǐng)__。A．國有土地使用權(quán)設(shè)定登記 B．土地預(yù)登記

C．國有土地使用權(quán)變更登記 D．土地他項(xiàng)權(quán)利登記

10、下列關(guān)于國土、土地概念的表述中，不正確的是__。A．國土是指一個(gè)國家主權(quán)管轄的地域空間 B．國土的范圍包括領(lǐng)土、領(lǐng)空、領(lǐng)海 C．國土的概念要比土地的概念要狹窄一些

D．土地是一個(gè)學(xué)術(shù)上的概念，國土是一個(gè)政治概念

11、在下列選項(xiàng)中，是項(xiàng)目敏感性分析的最常用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)．【2008年考試真題】

A：成本利潤率 B：投資利潤率 C：資產(chǎn)報(bào)酬率 D：內(nèi)部收益率 E：土地

12、近期建設(shè)規(guī)劃必須具備的強(qiáng)制性內(nèi)容包括__。A．提出近期城市環(huán)境綜合治理措施 B．確定城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模

C．依據(jù)城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模，確定城市近期發(fā)展區(qū)域

D．依據(jù)城市近期建設(shè)重點(diǎn)，提出對(duì)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等相應(yīng)的保護(hù)措施

E．對(duì)規(guī)劃年限內(nèi)的城市建設(shè)用地總量、空間分布和實(shí)施時(shí)序等進(jìn)行具體安排

13、當(dāng)某地塊__時(shí)，該地塊的平均報(bào)酬曲線達(dá)到最大值。A．邊際報(bào)酬曲線達(dá)到最大值

B．邊際報(bào)酬曲線與平均報(bào)酬曲線相交 C．邊際報(bào)酬曲線與橫軸相交

D．邊際報(bào)酬曲線的切線斜率最大

14、關(guān)于土地估價(jià)，下列表述中不正確的是。【2009年考試真題】 A：采用不同估價(jià)方法評(píng)估的結(jié)果可能不同 B：不同估價(jià)目的下的估價(jià)結(jié)果可能不同 C：不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結(jié)果 D：不同的估價(jià)作業(yè)時(shí)間將影響估價(jià)結(jié)果 E：時(shí)間因素

15、城鎮(zhèn)土地分等結(jié)果要符合城鎮(zhèn)本身的__，充分考慮城鎮(zhèn)的宏觀地理位置，與區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展保持相對(duì)一致。A．經(jīng)濟(jì)特征 B．環(huán)境特征 C．經(jīng)濟(jì)效益 D．利用效益

16、某銀行準(zhǔn)備發(fā)放一筆建筑工程的撥款，為了更加準(zhǔn)確地確定撥款額度，如果你是銀行職員，你認(rèn)為以為依據(jù)比較合適．【2004年考試真題】 A：工程概算 B：工程預(yù)算 C：設(shè)計(jì)概算 D：貸款計(jì)劃 E：土地

17、征收土地主要涉及的費(fèi)用不包括__。A．土地補(bǔ)償費(fèi) B．安置補(bǔ)助費(fèi) C．青苗補(bǔ)償費(fèi) D．拆遷補(bǔ)助費(fèi)

18、H省W市A縣縣城居民孫某對(duì)A縣人民政府國土資源管理部門對(duì)其做出的處罰行為不服，孫某可以向__申請(qǐng)行政復(fù)議。A．A縣人民政府

B．A縣人民政府國土資源管理部門 C．W市人民政府

D．W市人民政府國土資源管理部門 E．H省人民政府

19、采用收益還原法評(píng)估地役權(quán)價(jià)格時(shí)，所確定的土地還原率一般比出讓土地使用權(quán)還原率高出?！?002年考試真題】 A：0．5個(gè)百分點(diǎn)左右 B：1個(gè)百分點(diǎn)左右 C：2個(gè)百分點(diǎn)左右 D：標(biāo)準(zhǔn)未規(guī)定 E：時(shí)間因素

20、某市擬于2006年12月8日，對(duì)位于市區(qū)的幾宗土地實(shí)施拍賣，在統(tǒng)計(jì)中，若以擬出讓土地作為總體，對(duì)擬實(shí)施拍賣的各宗地面積的表述可稱為．【2007年考試真題】 A：數(shù)量標(biāo)志 B：數(shù)量指標(biāo) C：品質(zhì)標(biāo)志 D：質(zhì)量指標(biāo) E：土地

21、某建設(shè)項(xiàng)目購買一臺(tái)國產(chǎn)設(shè)備，其購置費(fèi)為1800萬元，運(yùn)雜費(fèi)為10％，則該設(shè)備的原價(jià)為萬元．【2008年考試真題】 A：1620 B：1636 C：1800 D：1980 E：土地

22、不屬于新區(qū)開發(fā)所用費(fèi)用的是。A：土地補(bǔ)償費(fèi) B：青苗補(bǔ)償費(fèi) C：安置補(bǔ)助費(fèi) D：房屋開發(fā)費(fèi) E：土地

23、公共設(shè)施的服務(wù)半徑一般確定在__km之間。A．0.3～0.7 B．0.4～0.8 C．0.5～0.9 D．0～0.5 24、1998年頒布的《土地管理法》規(guī)定，國家實(shí)行土地__管制制度。A．?dāng)?shù)量 B．質(zhì)量 C．用途 D．價(jià)格

25、某城市以2005年為基期，2006年、2007年、2008年的地價(jià)指數(shù)分別為110、115、123．某比較案例2006年成交價(jià)為1200元／平方米，則2008年該比較案例價(jià)格為元／平方米。A：1476 B：1342 C：1200 D：1073 E：時(shí)間因素

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、依據(jù)《土地登記辦法》的規(guī)定，土地登記提交的資料不包括?！?008年考試真題】

A：土地登記申請(qǐng)書 B：地籍圖 C：宗地圖

D：土地權(quán)屬來源文件 E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)

2、土地執(zhí)法監(jiān)察的具體內(nèi)容包括等。

A：監(jiān)督檢查土地管理法律、法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況 B：受理對(duì)土地違法行為的檢舉、控告

C：受理不服土地行政處罰決定申請(qǐng)復(fù)議的案件 D：調(diào)查土地違法案件 E：調(diào)查土地爭議案件

3、關(guān)于各種估價(jià)方法的適用范圍，下列選項(xiàng)中說法正確的有。A：路線價(jià)法是僅適用于特大城市的估價(jià)方法

B：成本逼近法適用于工業(yè)用地估價(jià)，對(duì)商業(yè)及住宅用地則多不適用

C：市場比較法除了可以用于土地價(jià)格評(píng)估外，還可以用于不動(dòng)產(chǎn)租金評(píng)估 D：收益法只適用于有收益或有潛在收益的不動(dòng)產(chǎn)

E：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的適用范圍與市場發(fā)育程度無關(guān)

4、在土地價(jià)格評(píng)估過程中，如果遇到（）等交易情況，需要進(jìn)行交易情況修正。A．通過房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行正常市場交易 B．母公司將土地作價(jià)轉(zhuǎn)讓給子公司 C．外籍華人購買先輩曾居住過的房屋 D．公司將單位職工宿舍作價(jià)出售給職工 E．經(jīng)濟(jì)適用房交易

5、與一般商品市場相比，土地市場具有交易實(shí)體的非移動(dòng)性、等特征。(2000年《土地管理基礎(chǔ)》試題)A：土地市場的地域性 B：土地市場的壟斷性 C：流通方式的單一性 D：土地供給的彈性小 E：管理者

6、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》，初步劃分土地分等的方法有。A：剖面圖法 B：總分頻率圖法 C：數(shù)軸法 D：AHP法

E：農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

7、選擇居住用地時(shí)，一般應(yīng)考慮自然條件、與就業(yè)區(qū)的相對(duì)關(guān)系、用地?cái)?shù)量與形態(tài)的適用性和__。A．是否依托現(xiàn)有城市 B．人口數(shù)量

C．是否留有發(fā)展余地 D．經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平E．人口規(guī)模

8、中央銀行的性質(zhì)包括。A：以盈利為目的 B：不以盈利為目的

C：經(jīng)營普通商業(yè)銀行的業(yè)務(wù) D：不經(jīng)營普通商業(yè)銀行的業(yè)務(wù) E：為實(shí)現(xiàn)國家政策服務(wù)

9、國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度中，占用耕地補(bǔ)償方式主要包括__。

A．按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?/p>

B．按照“占多少，墾多少”的原則，由被占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?/p>

C．沒有條件開墾的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地

D．有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，可以按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地

E．開墾的耕地不符合要求的．應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，專款用于開墾新的耕地

10、根據(jù)國家供地政策，建設(shè)用地項(xiàng)目分類不包括__。A．國家鼓勵(lì)類 B．國家限制類

C．國家重點(diǎn)建設(shè)類 D．國家禁止類

11、下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，如確屬必需，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)予以劃撥的包括。

A：某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓 B：某民營企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)而需要使用國有土地的

C：某縣境內(nèi)信仰天主教的人特別多，縣政府準(zhǔn)備修一座天主教教堂

D：某市武裝部為解決其人員的住房問題，擬在城郊一塊國有土地其建住宅 E：某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國有土地的

12、依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自__起生效。A．土地變更登記之日 B．土地實(shí)際占用之日 C．土地交付之日

D．換發(fā)土地權(quán)利證書之日

13、房產(chǎn)稅的征稅范圍是的房產(chǎn)。A：農(nóng)村 B：縣城 C：建制鎮(zhèn)

D：工礦區(qū)征收 E：城市

14、統(tǒng)計(jì)資料顯示，1996年至2001年全國城鎮(zhèn)住宅竣工面積分別為3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和 5.4億m2，則這期間城鎮(zhèn)住宅竣工面積的年平均增長速度為__。A．6.99% B．8.33% C．8.45% D．10.00%

15、教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)涉及納稅人實(shí)際繳納的。A：增值稅 B：消費(fèi)稅

C：個(gè)人所得稅 D：營業(yè)稅 E：企業(yè)所得稅

16、下列不屬于建設(shè)用地的特點(diǎn)的是__。A．承載性與非生態(tài)利用性 B．土地利用逆轉(zhuǎn)相對(duì)容易 C．土地利用的集約性 D．無限性與再生性

17、以出讓方式取得的土地使用權(quán)。

A：必須按出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地

B：超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期6個(gè)月未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收土地出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)

C：超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收土地出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)

D：滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，可無償收回土地使用權(quán) E：滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，可有償收回土地使用權(quán)

18、由于土地市場的不完整性、土地位置的固定性以及原因，容易造成交易者對(duì)市場行情不了解。A：市場交易數(shù)量少 B：土地的價(jià)值較大

C：人們參與交易的概率低 D：人們普遍關(guān)注 E：國家嚴(yán)格控制

19、土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測的主要內(nèi)容包括。A：土地利用監(jiān)測 B：土地權(quán)屬監(jiān)測 C：土地價(jià)格監(jiān)測 D：土地質(zhì)量監(jiān)測 E：土地?cái)?shù)量監(jiān)測

20、有估價(jià)能力者對(duì)自己擁有或擬取得的土地使用權(quán)，自己提出估價(jià)要求，并且自己進(jìn)行估價(jià)，這種估價(jià)結(jié)果。A：對(duì)外不具有法律效力 B：對(duì)外具有法律效力 C：僅供自己掌握 D：供大家參考

E：是商業(yè)活動(dòng)中的重要策略

21、有兩個(gè)數(shù)列，甲數(shù)列平均數(shù)為110，標(biāo)準(zhǔn)差為11，乙數(shù)列平均數(shù)為16，標(biāo)準(zhǔn)差為5，則__。

A．甲平均數(shù)代表性高于乙 B．乙平均數(shù)代表性高于甲 C．甲、乙平均數(shù)代表性相同

D．無法直接比較甲乙平均數(shù)代表性大小

22、本金收益率是__的比率。A．本金與收益 B．收益與投資 C．收益與本金 D．投資與收益

23、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)和農(nóng)村村民建住宅必須堅(jiān)持的原則。A：合理布局 B：綜合開發(fā) C：綜合利用 D：配套建設(shè) E：注重環(huán)境

24、成套房屋的套內(nèi)建筑面積包含等部分的面積。A：套內(nèi)臥室 B：套內(nèi)起居室 C：套內(nèi)墻體 D：套內(nèi)陽臺(tái) E：套間墻整體

25、衡量因素的不同水平(不同總體)下各樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為__誤差。A．組內(nèi) B．隨機(jī) C．組間 D．系統(tǒng)

第五篇：浙江省2017年上半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)輔導(dǎo)：農(nóng)村集體建設(shè)用地管理考試試題

浙江省2017年上半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)輔導(dǎo)：農(nóng)村集體

建設(shè)用地管理考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、某宗地土地使用者經(jīng)2年自行開發(fā)完成基礎(chǔ)設(shè)施配套，而所在區(qū)域土地開發(fā)期需要3年，如開發(fā)費(fèi)均勻投入，則采用成本逼近法估價(jià)時(shí)，土地開發(fā)費(fèi)的計(jì)息期應(yīng)為年?！?008年考試真題】

A：1 B：1．5 C：2 D：3 E：時(shí)間因素

2、下列固定資產(chǎn)中，不應(yīng)計(jì)提折舊的是的設(shè)備。

A：當(dāng)月減少

B：當(dāng)月交付使用

C：季節(jié)性停用

D：當(dāng)月以經(jīng)營租賃方式租出

E：土地

3、某比較實(shí)例成交地價(jià)為1000元/平方米，對(duì)應(yīng)使用年期為45年，而待估宗地使用年期為50年，土地還原率為7%，則年期修正后的地價(jià)為__元/平方米。

A．966 B．986 C．1014 D．1035

4、某企業(yè)跨兩個(gè)縣用地，在進(jìn)行土地登記時(shí)應(yīng)該__。

A．在所涉及土地面積比例較大的縣級(jí)人民政府辦理土地登記

B．報(bào)土地所跨區(qū)域各縣級(jí)人民政府分別辦理土地登記

C．報(bào)上級(jí)市人民政府進(jìn)行登記

D．報(bào)省國土資源廳登記

5、我國《規(guī)范國有土地租賃若干意見》中明確規(guī)定：“地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按（）估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓?！?/p>

A.市場租金及租期? B.合同租金及租期? C.合同租金與市場租金的差值及租期? D.合同租金與市場租金的差值及相應(yīng)的土地使用權(quán)還原率

6、”統(tǒng)計(jì)表明，2002年4月全國市場銷售增幅繼續(xù)提高，社會(huì)消費(fèi)品零售總額為3052．2億元”，該指標(biāo)屬于．【2002年考試真題】

A：總量指標(biāo)

B：平均指標(biāo) C：相對(duì)指標(biāo)

D：變異指標(biāo)

E：土地

7、居住區(qū)內(nèi)居民到達(dá)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離為合理的服務(wù)半徑，一般為m，在地形起伏的地區(qū)還應(yīng)減少。

A：300～500 B：500～800 C：800～1000 D：1000～1200 E：土地

8、變種是__范圍內(nèi)的細(xì)分，在同一土種范圍內(nèi)根據(jù)表層或耕層的某些性質(zhì)或成分的變化來劃分。

A．土綱

B．土種

C．土類

D．土屬

9、在一土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告中，估價(jià)師在運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估時(shí)引用“公用設(shè)施完備 度”因素的修正系數(shù)范圍為-3．0％～4．0％，并在市場比較法試算過程中選取該因素參與比較．對(duì)于修正系數(shù)的確定，下列做法不恰當(dāng)。

A：兩種估價(jià)方法所采用的因素條件應(yīng)一致，但修正幅度可以不一致

B：根據(jù)比較實(shí)例宗地的具體特點(diǎn)，確定市場比較法中修正系數(shù)取值為-4．0%-8．0％

C：不同的估價(jià)方法有不同的應(yīng)用特點(diǎn)，因此市場比較法中的修正系數(shù)可根據(jù)具體情況確定

D：同一因素對(duì)地價(jià)的影響具有一致性，修正的幅度也應(yīng)一致，因此市場比較法中的修正系數(shù)取值范圍也應(yīng)為-3．0%～4．0％

E：合法性

10、分區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容不包括__。

A．確定市、區(qū)級(jí)公共設(shè)施的分布及其用地范圍

B．確定工程干管的位置、走向、管徑、服務(wù)范圍以及主要的工程設(shè)施的位置和用地范圍

C．原則規(guī)定分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)、居住人口分布、建筑用地的容量、控制指標(biāo)

D．確定區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施，如交通、水資源、能源及社會(huì)服務(wù)設(shè)施等的發(fā)展目標(biāo)與布局

11、根據(jù)目前的人工和材料價(jià)格，使用與原建筑物一樣的材料、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和工藝，建造與原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，稱之為__。

A．重置成本

B．重建成本

C．建造成本

D．建筑造價(jià)

12、用樣地法來計(jì)算農(nóng)用地自然質(zhì)量分，包括的步驟有__。

A．設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)樣地

B．確定分等因素樣地適用區(qū) C．確定分等因素

D．確定標(biāo)準(zhǔn)樣地分值

E．編制分等屬性圖

13、某區(qū)域內(nèi)的甲、乙兩宗地除容積率外，其他條件都一樣，已知甲宗地的樓面地價(jià)為800元／m2，容積率為1．0，若乙宗地的樓面地價(jià)為580元／m2，該區(qū)域土地價(jià)格的容積率修正系數(shù)如下表所示，則乙宗地的容積率為（）。

A.2．0? B.2．5? C.3．0? D.4．0

14、當(dāng)房地產(chǎn)市場需求和供給同時(shí)減少時(shí)，則均衡價(jià)格。

A：不變

B：下降

C：上升

D：不確定

E：土地

15、下列對(duì)土地估價(jià)的描述不正確的是。【2002年考試真題】

A：土地估價(jià)依據(jù)的理論與方法，與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價(jià)所依據(jù)的理論與方法并不完全一致

B：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價(jià)百倍，也可以使之無人問津，這是土地估價(jià)必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素對(duì)地價(jià)產(chǎn)生深刻的影響

C：同樣一塊土地，其價(jià)格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價(jià)格相差很大

D：土地估價(jià)必須充分占有土地市場資料，把握土地市場的過去、現(xiàn)在和未來

E：時(shí)間因素

16、若土地年純收益A按比率s遞增，土地還原率r不變且大于零，則無限年期土地使用權(quán)的價(jià)格P計(jì)算公式為。

A：P=A÷(r+s)B：P=A÷(r×s)C：P=A÷(r-s)D：p=A÷r+A÷s E：時(shí)間因素

17、__是因?yàn)橥恋厮幬恢玫牟煌a(chǎn)生的不同水平的地租。

A．級(jí)差地租Ⅰ

B．級(jí)差地租Ⅱ

C．壟斷地租

D．絕對(duì)地租

18、某單位在其使用的劃撥土地上建成辦公樓并出租，尚未辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，現(xiàn)該單位為進(jìn)行內(nèi)部資產(chǎn)清算，委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了地價(jià)評(píng)估，估價(jià)師在估價(jià)報(bào)告中進(jìn)行了下列描述，其中正確的是。

A：為委托方了解估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)正常市場價(jià)值提供價(jià)格參考依據(jù)

B：設(shè)定評(píng)估結(jié)果為估價(jià)對(duì)象在產(chǎn)權(quán)無瑕疵條件下的完全產(chǎn)權(quán)價(jià)值

C：評(píng)估時(shí)部分參數(shù)采用估價(jià)對(duì)象的實(shí)際數(shù)據(jù)

D：該地公布的基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)日為2006年1月1日，估價(jià)基準(zhǔn)日為2007年12月16日，采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法時(shí)需進(jìn)行期日修正

E：合法性

19、某交易不動(dòng)產(chǎn)的土地使用面積為200㎡，成交總價(jià)為100萬元人民幣，使用面積占建筑面積的比率為75％，則該交易實(shí)例的單位建筑面積價(jià)格為元。

A：3750 B：4000 C：5000 D：5333 E：時(shí)間因素

20、我國的基本國情是__ A．人口多、耕地少

B．堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展

C．土地資源地區(qū)分布不均

D．社會(huì)主義初期階段

21、在下列選項(xiàng)中，__屬于中央稅。

A．消費(fèi)稅

B．營業(yè)稅

C．土地增值稅

D．耕地占用稅

22、高層建筑是指__層以上的建筑。

A．5 B．10 C．20 D．以上均不對(duì)

23、按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度，房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)。

A：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

B：市、縣人民政府

C：縣級(jí)以上人民政府

D：省級(jí)以上人民政府

E：時(shí)間因素

24、某城市寫字樓用地的評(píng)估中，應(yīng)選取同時(shí)期的__對(duì)比較案例估價(jià)期日進(jìn)行修正。

A．全國綜合地價(jià)指數(shù)

B．該市綜合地價(jià)指數(shù)

C．全國寫字樓地價(jià)指數(shù)

D．該市寫字樓地價(jià)指數(shù)

25、印花稅對(duì)技術(shù)合同規(guī)定，按所載金額貼花。

A：

B：

C：1‰

D：3‰

E：土地

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、根據(jù)工業(yè)用地規(guī)劃布局的基本要求，下述可以布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)．【2002年考試真題】

A：需采用鐵路運(yùn)輸?shù)墓S

B：小型服務(wù)修配廠

C：小型服裝加工廠

D：體育器材廠

E：市政代征用地比例

2、美國雷利·巴洛維教授在《土地資源經(jīng)濟(jì)學(xué)——不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》一書中指出，確定還原率的方法有__。

A．市場投資品質(zhì)比較法

B．加總法

C．比較法

D．投資分段理論

E．對(duì)比選擇法

3、下列屬于商品租金，卻不屬于成本租金的是__。

A．折舊費(fèi)

B．保險(xiǎn)費(fèi)

C．貸款利息

D．房產(chǎn)稅

4、建筑安裝工程預(yù)算定額包括。

A：建筑工程預(yù)算定額

B：設(shè)備安裝工程預(yù)算定額

C：機(jī)械臺(tái)班定額

D：間接費(fèi)用預(yù)算定額

E：折舊費(fèi)用定額

5、下列關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件，說法正確的是。

A：通過轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限

B：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)受讓人的權(quán)利、義務(wù)全部隨之轉(zhuǎn)移

C：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如需改變原出讓合同的規(guī)劃用途，必須事先向土地主管部門和規(guī)劃部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

D：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，其他需求者有優(yōu)先購買權(quán)

E：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)

6、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的非耕地應(yīng)__開始繳納土地使用稅。

A．自批準(zhǔn)征收次日起

B．自批準(zhǔn)征收次月起

C．自開工之日起

D．自實(shí)際使用該地之日起

7、行政處罰的程序中，可適用簡易程序的范圍主要包括。

A：凡違法事實(shí)確鑿，有法定依據(jù)，對(duì)公民處以100元以下罰款

B：凡違法事實(shí)確鑿，有法定依據(jù)，對(duì)公民處以50元以下罰款 C：凡違法事實(shí)確鑿，有法定依據(jù)，對(duì)法人或者其他組織處以1000元以下罰款

D：凡違法事實(shí)確鑿，有法定依據(jù)，對(duì)法人或者其他組織處以2000元以下罰款

E：凡違法事實(shí)確鑿，有法定依據(jù)，對(duì)法人或者其他組織處以5000元以下罰款

8、工程量清單計(jì)價(jià)法對(duì)推進(jìn)我國工程造價(jià)管理體制改革的重大作用有__。

A．用工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)符合我國當(dāng)前工程造價(jià)體制改革中“逐步建立以市場形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制”的目標(biāo)

B．采用工程量清單招標(biāo)有利于將工程的“質(zhì)”與“量”緊密結(jié)合起來

C．有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價(jià)

D．有利于標(biāo)底的管理與控制

E．是工程造價(jià)管理體制改革最直接的計(jì)價(jià)方法 9、2006年，某市政府?dāng)M征收100畝耕地用于公路建設(shè)，按規(guī)定，在組卷報(bào)批前需經(jīng)過等程序。

A：二公告、一登記

B：告知、確認(rèn)、依申請(qǐng)聽證

C：告知、聽證、調(diào)整規(guī)劃

D：調(diào)查、登記、草簽協(xié)議

E：35％～50％

10、我國歷史上首次開展全國性大規(guī)模的土地清丈是在（）。

A．秦朝

B．漢朝

C．唐朝

D．宋朝

11、按照我國相關(guān)法律，下列需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有__。

A．國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)的自用土地

B．工礦區(qū)用地

C．企業(yè)商業(yè)用地

D．建制鎮(zhèn)土地

E．市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地

12、評(píng)估對(duì)象土地上有建筑物評(píng)估土地價(jià)格可采用__。

A．市場比較法評(píng)估土地價(jià)格

B．利用剩余法從不動(dòng)產(chǎn)總售價(jià)中扣除建筑物現(xiàn)值，推求土地價(jià)格

C．市場比較法評(píng)估的整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，扣除成本法評(píng)估的建筑物價(jià)格

D．收益還原法評(píng)估的整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，扣除成本法評(píng)估的建筑物價(jià)格

E．基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估土地價(jià)格

13、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，掛牌時(shí)間不得少于日。

A：3 B：5 C：7 D：10 E：35％～50％

14、《國土資源行政復(fù)議規(guī)定》規(guī)定，復(fù)議機(jī)關(guān)收到行政復(fù)議申請(qǐng)后，復(fù)議人員應(yīng)當(dāng)填寫收案登記表，注明收案時(shí)間、申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人、復(fù)議請(qǐng)求等內(nèi)容，并在__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)復(fù)議申請(qǐng)進(jìn)行審查。

A．5 B．7 C．10 D．15

15、下列合同中，屬于實(shí)踐合同的有。

A：保管合同

B：借用合同

C：借款合同

D：定金合同

E：保證合同

16、企業(yè)當(dāng)年可供分配的利潤等于當(dāng)年的凈利潤加上以前未分配的利潤，在等之后，才能向投資者分配．【2002年考試真題】

A：繳納所得稅

B：提取法定盈余公積金

C：提取公益金

D：盈余公積金補(bǔ)虧

E：前期費(fèi)用

17、建筑地段地租具有的特征。

A：級(jí)差地租在建筑地段地租中影響輕微

B：為獲得生產(chǎn)場所和空間而必須支付

C：壟斷地租占有明顯優(yōu)勢

D：地租高低主要取決于所處位置的優(yōu)劣

E：建筑地段地租主要取決于地上建筑物的用途

18、長期資金市場是指以長期金融工具為媒介而進(jìn)行的（）期以上的資金交易活動(dòng)的總稱。

A．半年

B．3個(gè)月

C．4個(gè)月

D．1年

19、下列土地符合免征土地使用稅的包括__。

A．國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地

B．由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地

C．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

D．不直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

E．經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起，免繳土地使用稅10年至20年

20、建設(shè)工程實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的作用是。

A：有利于保證質(zhì)量和工期

B：有利于降低造價(jià)

C：有利于政府監(jiān)督

D：促進(jìn)承包企業(yè)提高管理水平和技術(shù)水準(zhǔn)

E：取得開工許可證

21、《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，生產(chǎn)過程中破壞的國家不征收用的土地，復(fù)墾后仍歸__使用。

A．原集體經(jīng)濟(jì)組織 B．村民

C．村委會(huì)

D．鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府

22、對(duì)于建設(shè)用地審查，有建設(shè)用地批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門要實(shí)行內(nèi)部會(huì)審制度，審查期限最多為（）個(gè)工作日。

A．15 B．20 C．30 D．50

23、《土地估價(jià)師繼續(xù)教育暫行規(guī)定》明確，各地、各單位應(yīng)于每年__月上旬報(bào)送下一的繼續(xù)教育計(jì)劃，由中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)審查匯總，形成全國土地估價(jià)師繼續(xù)教育培訓(xùn)計(jì)劃，經(jīng)國土資源部業(yè)務(wù)主管部門核準(zhǔn)后于次年初公布實(shí)施。

A．9 B．10 C．11 D．12

24、信用的主要形式有__信用。

A．國家

B．民間

C．償還

D．商業(yè)

E．地方

25、”皮之不存，毛將焉附”在一定意義上比喻了土地對(duì)人類的__功能。

A．承載

B．生產(chǎn)

C．生活

D．資源