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      福建省2017年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo):土地執(zhí)法與監(jiān)察考試試題

      時(shí)間:2019-05-14 09:37:56下載本文作者:會(huì)員上傳
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      第一篇:福建省2017年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo):土地執(zhí)法與監(jiān)察考試試題

      福建省2017年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo):土地執(zhí)法與監(jiān)察考

      試試題

      一、單項(xiàng)選擇題(共 25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合題意)

      1、根據(jù)馬克思的地租理論,農(nóng)業(yè)用地的壟斷地租是來(lái)自。

      A:農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值

      B:社會(huì)其他部門工人創(chuàng)造的價(jià)值

      C:農(nóng)業(yè)工人利用肥沃土地創(chuàng)造的超額利潤(rùn)

      D:農(nóng)業(yè)工人利用位置較好的土地創(chuàng)造的超額利潤(rùn)

      E:時(shí)間因素

      2、工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為年。

      A:40 B:50 C:60 D:70 E:國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

      3、根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》和國(guó)土資源部《關(guān)于開(kāi)展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知》(國(guó)土資發(fā)[2005]144號(hào))等規(guī)定,要制訂征地“區(qū)片綜合地價(jià),征地補(bǔ)償做到同地同價(jià)”,這里的“同地同價(jià)”是指。

      A:同一個(gè)農(nóng)民集體都采用同一個(gè)征地區(qū)片價(jià)

      B:同一區(qū)片內(nèi)不同項(xiàng)目征地都采用同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償

      C:同一個(gè)征地項(xiàng)目都采用同一標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

      D:同一區(qū)片內(nèi)的征地價(jià)格與區(qū)片內(nèi)的國(guó)有土地價(jià)格一致

      E:合法性 4、2004年4月,趙某下崗后從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)。2008年4月,其個(gè)體企業(yè)實(shí)際交納增值稅20萬(wàn)元,消費(fèi)稅5萬(wàn)元,營(yíng)業(yè)稅15萬(wàn)元。則,該個(gè)體企業(yè)2008年4月應(yīng)交納的教育費(fèi)附加為_(kāi)_。

      A.免于交納

      B.0.6萬(wàn)元

      C.0.75萬(wàn)元

      D.1.2萬(wàn)元

      5、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定,征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起__個(gè)月內(nèi)全額支付。

      A.3 B.4 C.5 D.6

      6、企業(yè)建造辦公大樓領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料時(shí),相關(guān)的增值稅應(yīng)借記的會(huì)計(jì)科目是.【2007年考試真題】 A:管理費(fèi)用

      B:生產(chǎn)成本

      C:在建工程

      D:其他業(yè)務(wù)支出

      E:土地

      7、對(duì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)研究而言是不可缺少的基礎(chǔ)知識(shí)是__。

      A.經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué)

      B.線性代數(shù)

      C.?dāng)?shù)理統(tǒng)計(jì)

      D.多元微分方法 8、2006年某寫字樓出租,簽訂了3年租賃合同,合同月租金50元/平方米,每年租金增長(zhǎng)率為10%,每年支出總費(fèi)用為380元/平方米。2008年該寫字樓的房地純收益為元/平方米。

      A:220 B:346 C:592 D:700 E:時(shí)間因素

      9、估價(jià)對(duì)象土地利用方式中的不受政府規(guī)劃限制。

      A:土地用途

      B:建筑高度

      C:建筑容積率

      D:建筑裝修檔次

      E:時(shí)間因素

      10、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定,土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括下列__內(nèi)容。

      A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)

      B.耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)

      C.土地汁劃指標(biāo)

      D.土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)

      E.土地統(tǒng)計(jì)指標(biāo)

      11、甲企業(yè)因進(jìn)行改制的需要,委托某評(píng)估公司對(duì)其一宗土地使用權(quán)進(jìn)行了評(píng)估,土地用途為工業(yè),評(píng)估結(jié)果為200萬(wàn)元。時(shí)隔三個(gè)月,在完成改制后,為了與乙公司洽談土地作價(jià)入股問(wèn)題,甲再次要求評(píng)估公司對(duì)該宗地地價(jià)進(jìn)行評(píng)估,并表明對(duì)估價(jià)結(jié)果的期望值為250萬(wàn)元。以下分析內(nèi)容正確的是(以企業(yè)改制評(píng)估時(shí)的估價(jià)期13為基期,已知該區(qū)域工業(yè)用地價(jià)格在三個(gè)月內(nèi)的變化幅度為+1.0%)。

      A:估價(jià)報(bào)告仍在有效期內(nèi),評(píng)估公司可直接修改估價(jià)目的,不需重新評(píng)估價(jià)格

      B:評(píng)估目的不同,估價(jià)結(jié)果有一定差異,因此評(píng)估公司可以接受甲企業(yè)的期望值要求

      C:估價(jià)對(duì)象未變,估價(jià)時(shí)間相差較近,價(jià)格水平變化不大,企業(yè)可以直接使用原估價(jià)報(bào)告

      D:如果接受委托,評(píng)估公司應(yīng)該脫離原估價(jià)結(jié)果重新評(píng)估

      E:合法性

      12、《國(guó)土資源行政復(fù)議規(guī)定》規(guī)定,公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,可以自知道土地行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門作出具體行政行為之日起__日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。

      A.60 B.80 C.90 D.120

      13、地價(jià)管理是依據(jù)地價(jià)管理政策和制度,對(duì)進(jìn)行價(jià)格管理。

      A:發(fā)生交易的宗地

      B:根據(jù)不同目的進(jìn)行評(píng)估的宗地

      C:制定基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)

      D:以上都是

      E:時(shí)間因素

      14、作為個(gè)別因素考慮的城市規(guī)劃因素,主要有__。

      A.土地利用規(guī)劃、容積率

      B.用地結(jié)構(gòu)、建筑物高度

      C.用地限制條件、區(qū)域交通管制

      D.建筑物密度、宗地用途

      15、與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同,并按照合同約定負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的人是。

      A:保險(xiǎn)人

      B:保險(xiǎn)中間人

      C:投保人

      D:保險(xiǎn)受益人

      E:土地

      16、新古典主義地租模型的代表阿蘭索將作為地租問(wèn)題的一個(gè)核心進(jìn)行考慮,并引入?yún)^(qū)位平衡概念,同時(shí)成功解決了城市地租計(jì)算的理論方法問(wèn)題。【2004、2002年考試真題】

      A:邊際產(chǎn)品價(jià)格

      B:空間位置

      C:交通條件

      D:城市基礎(chǔ)設(shè)施

      E:時(shí)間因素

      17、農(nóng)村居民建住宅申請(qǐng)用地時(shí),對(duì)__的,政府不予批準(zhǔn)。

      A.使用原有宅基地

      B.使用村內(nèi)空閑地

      C.使用村內(nèi)廢棄地

      D.出租住宅后再申請(qǐng)宅基地

      18、按照土地利用規(guī)劃的不同,可將規(guī)劃分為土地利用總體規(guī)劃、土地利用專項(xiàng)規(guī)劃和土地利用詳細(xì)規(guī)劃。

      A:規(guī)劃時(shí)限

      B:規(guī)劃范圍

      C:規(guī)劃性質(zhì)

      D:規(guī)劃等級(jí)

      E:35%~50%

      19、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)就其開(kāi)發(fā)對(duì)象而言,可劃分為_(kāi)_。A.成片開(kāi)發(fā)

      B.土地開(kāi)發(fā)

      C.房屋開(kāi)發(fā)

      D.房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)

      20、剩余法是根據(jù)來(lái)估算土地價(jià)格的一種估價(jià)方法.(2000年真題)A:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)期總價(jià)格與總支出的差額

      B:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的總收益

      C:房地產(chǎn)的年租收入

      D:房地產(chǎn)的建造總成本和總利潤(rùn)

      E:合法性

      21、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土資源部關(guān)于做好土地利用總體規(guī)劃修編前期工作意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)[2005]32號(hào))指出,通過(guò)對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況的系統(tǒng)評(píng)價(jià),做到“四查清、四對(duì)照”。以下屬于“四查清、四對(duì)照”范圍的是__。

      A.查清規(guī)劃期內(nèi)新增建設(shè)用地總量,與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標(biāo)對(duì)照檢查

      B.查清閑置土地和低效用地?cái)?shù)量,與規(guī)劃確定的節(jié)約用地挖潛目標(biāo)對(duì)照檢查

      C.查清耕地和基本農(nóng)田保有量,與規(guī)劃保護(hù)目標(biāo)對(duì)照檢查

      D.查清違法用地?cái)?shù)量和處理情況,與違法用地的處理要求對(duì)照檢查

      E.查清耕地和基本農(nóng)田保有量,與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標(biāo)對(duì)照檢查

      22、下列關(guān)于地籍管理的核心,正確的是__。

      A.地籍管理的對(duì)象是作為自然資源和生產(chǎn)資料的土地

      B.在全國(guó)城鄉(xiāng)土地實(shí)行統(tǒng)一管理的條件下,國(guó)家地籍管理的對(duì)象是全國(guó)土地資源

      C.地籍管理的核心是土地的權(quán)屬問(wèn)題,但不包括土地的所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)和變更

      D.土地權(quán)屬管理是地籍管理的核心

      E.地籍調(diào)查是地籍管理的核心

      23、某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為90萬(wàn)元,其中土地價(jià)值20萬(wàn)元,通過(guò)抵押獲得貸款60萬(wàn)元.若投?;馂?zāi)險(xiǎn),其投保價(jià)值最高為萬(wàn)元。【2009年考試真題】

      A:30 B:60 C:70 D:90 E:時(shí)間因素

      24、反映宗地在一般市場(chǎng)條件下正常地價(jià)水平,作為政府對(duì)地價(jià)和地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行具體管理的依據(jù)的地價(jià)形式是。

      A:基準(zhǔn)地價(jià)

      B:標(biāo)定地價(jià)

      C:宗地地價(jià)

      D:出讓地價(jià)

      E:時(shí)間因素

      25、企業(yè)是自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展、自我約束的獨(dú)立的__。

      A.利益主體 B.商品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者

      C.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者

      D.生產(chǎn)主體

      二、多項(xiàng)選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分)

      1、土壤是__。

      A.陸地表面具有一定肥力,能夠生長(zhǎng)植物的疏松表層

      B.地球上生命活動(dòng)不可缺少的重要物質(zhì)

      C.土地資源的重要組成要素

      D.土地的構(gòu)成部分中諸多自然因素的一種

      E.不同土壤類別及其特征代表了相同的土地實(shí)體

      2、馬克思把地租區(qū)分為_(kāi)_。

      A.級(jí)差地租和壟斷地租

      B.級(jí)差地租和絕對(duì)地租

      C.礦山地租和絕對(duì)地租

      D.壟斷地租和礦山地租

      3、土地價(jià)格是由相互作用、相互影響所形成的。

      A:不可移動(dòng)性

      B:效用

      C:相對(duì)稀缺性

      D:相關(guān)政策

      E:有效需求

      4、根據(jù)《土地管理法》,安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的__倍。

      A.4 B.6 C.10 D.15

      5、在土地價(jià)格的影響因素中,屬于一般因素的有?!?004年考試真題】

      A:行政因素

      B:社會(huì)因素

      C:經(jīng)濟(jì)因素

      D:交通條件

      E:投資水平

      6、根據(jù)馬爾薩斯的觀點(diǎn),地租是總產(chǎn)品中的剩余部分,產(chǎn)生該剩余的原因有。

      A:土地的性質(zhì)

      B:土地的用途

      C:生活必需品所特有的性質(zhì)

      D:肥沃土地的相對(duì)稀少性

      E:土地空間分布不均

      7、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法主要包括。

      A:跟蹤訪問(wèn)方法

      B:跟蹤檢查方法

      C:目標(biāo)管理方法 D:超前控制方法

      E:協(xié)作處理方法

      8、以下可作為無(wú)形資產(chǎn)入賬的有。

      A:租人的專利權(quán)

      B:補(bǔ)交的土地出讓金

      C:吸收投資取得的土地使用權(quán)

      D:無(wú)償劃撥取得的土地使用權(quán)

      E:自行開(kāi)發(fā)并按法律程序申請(qǐng)取得的無(wú)形資產(chǎn)

      9、在其他條件不變的前提下,建設(shè)一條工業(yè)專用鐵路線對(duì)居住區(qū)的土地價(jià)格和倉(cāng)儲(chǔ)或工業(yè)用地價(jià)格可能會(huì)產(chǎn)生的變化,下列判斷最合理的是()。

      A.居住區(qū)地價(jià)上升,倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)下降

      B.居住區(qū)地價(jià)上升,倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)上升

      C.居住區(qū)地價(jià)下降,倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)一定上升

      D.居住區(qū)地價(jià)下降,倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)持平或者上升

      10、稅收是國(guó)家財(cái)政收入的主要來(lái)源和主要形式,在任何國(guó)家都是__。

      A.為國(guó)家實(shí)現(xiàn)其職能服務(wù)的B.取之于民,用之于民

      C.以國(guó)家的政治權(quán)利為征稅依據(jù)的D.按照法律規(guī)定無(wú)償征收的E.按照法律規(guī)定有償征收的

      11、在城鎮(zhèn)土地分等中,因素是與土地質(zhì)量呈正相關(guān)的因素?!?002年考試真題】

      A:城鎮(zhèn)區(qū)位

      B:城鎮(zhèn)集聚規(guī)模

      C:城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施

      D:城鎮(zhèn)用地投入產(chǎn)出水平因素

      E:儲(chǔ)蓄

      12、通常情況下,選擇多因素綜合評(píng)價(jià)進(jìn)行分析,主要考察的影響土地因素以__、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平為主。

      A.城鎮(zhèn)區(qū)位

      B.城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施

      C.區(qū)域綜合服務(wù)能力

      D.城鎮(zhèn)集聚規(guī)模

      13、近期建設(shè)規(guī)劃的內(nèi)容包括。

      A:規(guī)劃地段各個(gè)地塊的土地的主要用途

      B:城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模

      C:近期建設(shè)用地的具體位置和范圍

      D:近期內(nèi)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和風(fēng)景資源的具體措施

      E:提出近期城市環(huán)境綜合治理措施

      14、某地方政府欲進(jìn)行高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建設(shè),擬征用40公頃集體建設(shè)用地,則市、縣人民政府土地行政主管部門呈報(bào)建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)材料時(shí),需要擬訂的方案包括。【2006年考試真題】

      A:供地方案

      B:補(bǔ)充耕地方案

      C:土地征收方案 D:農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案

      E:征地補(bǔ)償安置方案

      15、土地價(jià)格是由土地的__三者相互作用、相互影響形成的。

      A.效用、相對(duì)稀缺性和有效需求

      B.供給、需求、使用狀況

      C.權(quán)利、租金、利率

      D.價(jià)值、使用價(jià)值、供求

      16、根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》,居住用地包括等。

      A:住宅用地

      B:居住區(qū)道路用地

      C:居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地

      D:代征城市道路用地

      E:代征城市綠地

      17、土地市場(chǎng)供需調(diào)控的措施中,財(cái)政政策在調(diào)節(jié)土地市場(chǎng)發(fā)展速度和供求關(guān)系上發(fā)揮著重要的作用,主要有。

      A:地租政策

      B:稅收政策

      C:財(cái)政投資政策

      D:管理政策

      E:金融政策

      18、關(guān)于土地收益與地租關(guān)系的敘述,正確的有()。

      A.地租是土地使用權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式? B.地租是土地所有者在土地上獲取收益的權(quán)利? C.土地收益與地租兩者在量上具有一致性? D.來(lái)自土地的收益,相對(duì)于土地使用者而言,稱為土地收益? E.由于土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離,才產(chǎn)生了土地收益和地租之分

      19、國(guó)土資發(fā)[2006]296號(hào)規(guī)定,《限制目錄》和《禁止目錄》執(zhí)行中的問(wèn)題由研究處理。

      A:國(guó)務(wù)院

      B:原建設(shè)部

      C:國(guó)土資源部

      D:商務(wù)部

      E:國(guó)家發(fā)展改革委 20、2005年,國(guó)務(wù)院辦公廳《省級(jí)政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》規(guī)定,從2006年起,每__年為一個(gè)規(guī)劃期,在每個(gè)規(guī)劃期的期中和期末,國(guó)務(wù)院對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。

      A.3 B.4 C.5 D.10

      21、下列屬于線性回歸分析基本程序的有。

      A:確定自變量

      B:確定各因變量之間的關(guān)系

      C:判定自變量與各因變量之間關(guān)系 D:求解回歸參數(shù)

      E:只有AC正確

      22、土地價(jià)格按__方式分類,可以分為交易價(jià)格、理論價(jià)格、評(píng)估價(jià)格等。

      A.土地權(quán)利

      B.土地的存在形態(tài)

      C.土地價(jià)格形成方式

      D.土地價(jià)格使用目的

      23、大城市由組成。

      A:市區(qū)

      B:近郊區(qū)

      C:近郊工業(yè)區(qū)

      D:遠(yuǎn)郊區(qū)

      E:近郊城鎮(zhèn)

      24、在土地估價(jià)實(shí)務(wù)中,利用房地產(chǎn)出租調(diào)查數(shù)據(jù)評(píng)估土地價(jià)格時(shí)選取的租金可以為。

      A:客觀租金

      B:實(shí)質(zhì)租金

      C:支付租金

      D:待估價(jià)房地產(chǎn)實(shí)際租金

      E:市場(chǎng)比較法評(píng)估得到的租金

      25、土地增值稅的法定扣除項(xiàng)目包括。

      A:取得土地使用權(quán)所支付的有關(guān)費(fèi)用

      B:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本和費(fèi)用

      C:與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

      D:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的加罰利息

      E:財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目

      第二篇:2016年下半年重慶省管理與法規(guī)輔導(dǎo):土地執(zhí)法與監(jiān)察試題

      2016年下半年重慶省管理與法規(guī)輔導(dǎo):土地執(zhí)法與監(jiān)察試

      一、單項(xiàng)選擇題(共 25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合題意)

      1、下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審,表述正確的是__。

      A.建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級(jí)預(yù)審

      B.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審查的相關(guān)內(nèi)容在建設(shè)用地報(bào)批時(shí),未發(fā)生重大變化的,不再重復(fù)審查

      C.需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目,由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)上一級(jí)的國(guó)土資源管理部門預(yù)審

      D.建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過(guò)的,不得批復(fù)可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

      E.需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項(xiàng)目,由該人民政府預(yù)審

      2、不同的土地利用環(huán)境不僅反映當(dāng)前生產(chǎn)力發(fā)展水平以及對(duì)土地的改造能力和利用程度,而且要求土地利用必須遵循__的原則。

      A.統(tǒng)籌安排

      B.協(xié)調(diào)性

      C.因地制宜

      D.時(shí)序性

      3、根據(jù)國(guó)土資源部《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》,下列關(guān)于國(guó)有土地租賃的表述.正確的是__。

      A.國(guó)有土地租賃是國(guó)有土地有償使用的一種形式,是出讓方式的補(bǔ)充

      B.國(guó)有土地租賃中,對(duì)用于修建臨時(shí)建筑物的土地,可以實(shí)行長(zhǎng)期租賃

      C.租賃期限三個(gè)月以上的國(guó)有土地租賃,應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同

      D.國(guó)有土地租賃中,承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的,承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有,承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系,第三人取得土地的他項(xiàng)權(quán)利

      E.國(guó)有土地租賃中,承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同,租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給第三人,承租土地使用權(quán)由第三人取得,租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效

      4、在影響土地價(jià)格的諸因素中,宗地臨街狀況屬于影響地價(jià)的。

      A:自然因素

      B:經(jīng)濟(jì)因素

      C:區(qū)域因素

      D:個(gè)別因素

      E:時(shí)間因素

      5、對(duì)特定的納稅人實(shí)行加成征稅,加一成等于加的10%。

      A:正稅

      B:副稅 C:納稅人

      D:稅率

      E:土地

      6、對(duì)土地開(kāi)發(fā)整理,理解不正確的是__。

      A.土地開(kāi)發(fā)整理涉及自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、工程等各個(gè)方面,橫跨多學(xué)科領(lǐng)域,是一項(xiàng)技術(shù)性和實(shí)踐性極強(qiáng)的系統(tǒng)工程

      B.土地開(kāi)發(fā)整理的內(nèi)容和目標(biāo)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而發(fā)展,表現(xiàn)為一個(gè)持續(xù)的動(dòng)態(tài)發(fā)展過(guò)程

      C.土地開(kāi)發(fā)整理只包括土地利用的空間配置和土地利用內(nèi)部要素的重新組合D.土地開(kāi)發(fā)整理不僅協(xié)調(diào)自然過(guò)程,還協(xié)調(diào)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和文化過(guò)程,追求生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一

      7、__還原利率是求取土地及其地上建筑物的價(jià)格時(shí)使用的還原利率。

      A.土地

      B.建筑物

      C.綜合D.其他

      8、下列選項(xiàng)中,屬于應(yīng)分?jǐn)偣薪ㄖ娣e的物業(yè)是.【2009年考試真題】

      A:人防工程地下室

      B:作為公共使用的地下室

      C:可轉(zhuǎn)為車庫(kù)使用的架空層

      D:為多幢房屋服務(wù)的設(shè)備、管理用房

      E:土地

      9、土地還原利率為7.0%,房屋還原利率為9.6%,則房地產(chǎn)綜合還原利率可能為。

      A:6.5%

      B:7.0%

      C:8.5%

      D:9.6%

      E:時(shí)間因素

      10、拍賣活動(dòng)中,屬于要約的行為是__。

      A.拍賣公告

      B.競(jìng)買人提出公開(kāi)報(bào)價(jià)

      C.拍賣人同意競(jìng)買人參與報(bào)價(jià)

      D.競(jìng)買人與拍賣人簽訂書(shū)面合同

      11、對(duì)具有市場(chǎng)流動(dòng)性的建筑物,其估價(jià)的原理是以__為基礎(chǔ)的。

      A.重置價(jià)格扣除折舊

      B.建筑物的折舊

      C.重置成本

      D.比較案例的價(jià)格

      12、《孤立國(guó)》一書(shū)中提出六種耕作制度,每種耕作制度構(gòu)成一個(gè)區(qū)域,而每個(gè)區(qū)域都以城市為中心,圍繞城市呈分布。

      A:六邊形

      B:三角形

      C:同心圓 D:放射狀

      E:時(shí)間因素

      13、根據(jù)《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》,縣級(jí)標(biāo)準(zhǔn)樣地的設(shè)置,考慮在技術(shù)與管理水平處于平均狀況時(shí),從大宗作物產(chǎn)量水平()的一類土地中選取。

      A.最差

      B.最低

      C.居中

      D.最高

      14、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)時(shí),交易雙方只能在不低于的基礎(chǔ)上,確定其成交地價(jià)。

      A:基準(zhǔn)地價(jià)

      B:標(biāo)定地價(jià)

      C:政府最低限價(jià)

      D:宗地評(píng)估價(jià)

      E:時(shí)間因素

      15、阿蘭索的主要貢獻(xiàn)在于:將作為地租的一個(gè)核心問(wèn)題,首次引入?yún)^(qū)位平衡概念,解決了城市地租計(jì)算的理論方法。

      A:交通

      B:時(shí)間

      C:距離

      D:空間

      E:時(shí)間因素

      16、在城市規(guī)劃領(lǐng)域的《馬丘比丘憲章》中,將視為城市規(guī)劃基本任務(wù)的出發(fā)點(diǎn).【2007年考試真題】

      A:貫徹區(qū)域是城市存在基礎(chǔ)的思想

      B:體現(xiàn)人的需要以及以人為出發(fā)點(diǎn)的價(jià)值衡量

      C:反映人與人的相互作用與交往

      D:理解城市和區(qū)域發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素影響的重要性

      E:土地 17、1986年9月國(guó)務(wù)院頒布的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除__后的余值或房產(chǎn)的租金收入。

      A.10%~30% B.20%~30% C.15%~30% D.10%~25%

      18、在市場(chǎng)比較法中,案例與待估宗地所在地區(qū)的區(qū)域特性及其影響地價(jià)的因素和條件相同或相近時(shí),可稱為二者處在?!?009年考試真題】

      A:相同區(qū)域或同一供需圈

      B:比較區(qū)域或同一供需圈

      C:類似區(qū)域或同一供需圈

      D:比較區(qū)域或類似區(qū)域

      E:時(shí)間因素

      19、按照《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》,__國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,為土地增值稅的義務(wù)納稅人。A.轉(zhuǎn)讓

      B.出讓

      C.繼承

      D.贈(zèng)與

      20、在房產(chǎn)出租、小商品活動(dòng)較為發(fā)達(dá)的地區(qū),評(píng)估的技術(shù)路線往往采用__。

      A.租金剝離法

      B.層次分析法

      C.總分頻率曲線法

      D.級(jí)差收益測(cè)算法

      21、某地在確定路線價(jià)中的標(biāo)準(zhǔn)深度時(shí),根據(jù)資料測(cè)算得到了以下幾個(gè)深度值,為了使今后利用路線價(jià)法評(píng)估宗地價(jià)格的工作簡(jiǎn)便,通常應(yīng)以作為該路線段的標(biāo)準(zhǔn)深度。

      A:路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗地的深度的眾數(shù)

      B:路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗地的深度的中位數(shù)

      C:路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗地的深度的最大值

      D:路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗地的深度的最小值

      E:合法性

      22、按房產(chǎn)余值計(jì)征的,稅率為。

      A:1.2%

      B:12%

      C:2%

      D:20%

      E:土地

      23、標(biāo)準(zhǔn)深度的連線被稱為里地線,里地線兩側(cè)不臨街的宗地分別稱為?!?009年考試真題】

      A:里地和表地

      B:臨街地和表地

      C:里地和袋地

      D:臨街地和袋地

      E:時(shí)間因素

      24、某宗地土地面積30 000,其中代征地10 000,規(guī)劃容積率為2.7,建筑限高18 m,規(guī)劃允許用途為住宅用地。該宗地最有可能開(kāi)發(fā)的建筑面積、建筑密度分別為。

      A:8.4萬(wàn)平方米,46.7%

      B:5.4萬(wàn)平方米,30%

      C:4.4萬(wàn)平方米,67%

      D:5.4萬(wàn)平方米,45%

      E:土地

      25、__是反映企業(yè)在某一特定日期財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)報(bào)表。

      A.財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表

      B.現(xiàn)金流量表

      C.利潤(rùn)表

      D.資產(chǎn)負(fù)債表

      二、多項(xiàng)選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分)

      1、國(guó)土資發(fā)[2006]296號(hào)規(guī)定,《限制目錄》和《禁止目錄》執(zhí)行中的問(wèn)題由__研究處理。

      A.國(guó)務(wù)院

      B.原建設(shè)部

      C.國(guó)土資源部

      D.商務(wù)部

      E.國(guó)家發(fā)展改革委

      2、土地自然條件的差別是__形成的自然條件或自然基礎(chǔ)。

      A.絕對(duì)地租

      B.級(jí)差地租

      C.壟斷地租

      D.農(nóng)業(yè)地租

      3、我國(guó)部分城市推行土地一級(jí)開(kāi)發(fā),制定土地一級(jí)開(kāi)發(fā)計(jì)劃主要依據(jù)規(guī)劃.【2006年考試真題】

      A:國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃

      B:交通等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

      C:土地利用總體規(guī)劃

      D:土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃

      E:城市總體規(guī)劃

      4、下面是關(guān)于土地估價(jià)假設(shè)條件的說(shuō)法,()屬于假設(shè)條件應(yīng)說(shuō)明的范圍。

      A.估價(jià)對(duì)象土地使用年期為無(wú)限年期,估價(jià)時(shí)設(shè)定為40年

      B.估價(jià)對(duì)象土地現(xiàn)狀用途為發(fā)電廠,估價(jià)時(shí)設(shè)定為工業(yè)

      C.估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀容積率為0.8,估價(jià)時(shí)設(shè)定為1.2 D.估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀為國(guó)有劃撥土地使用權(quán),估價(jià)時(shí)設(shè)定為國(guó)有出讓土地使用權(quán)

      E.估價(jià)對(duì)象不在基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍內(nèi),估價(jià)時(shí)參照了城市末級(jí)地基準(zhǔn)地價(jià)

      5、就開(kāi)發(fā)規(guī)模劃分,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可分為_(kāi)_。

      A.單項(xiàng)零星開(kāi)發(fā)

      B.獨(dú)資開(kāi)發(fā)

      C.合資開(kāi)發(fā)

      D.成片集中開(kāi)發(fā)

      E.分散性局部集中開(kāi)發(fā)

      6、己知協(xié)議與招標(biāo)的情況修正系比例關(guān)系為1:1.46,招標(biāo)與拍賣的比例關(guān)系為1:1.24,某交易案例為協(xié)議方式的交易,成交價(jià)為1600元/平方米,而待估土地要評(píng)估拍賣價(jià)格,則修正后的交易案例價(jià)格為_(kāi)_元/平方米。

      A.1883.88 B.1984 C.2336 D.2896.64

      7、在下列各項(xiàng)中,可以作為城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅依據(jù)的是.【2006年考試真題】

      A:納稅人享受的營(yíng)業(yè)稅減免稅

      B:納稅人偷逃增值稅被處的罰款

      C:納稅人偷逃消費(fèi)稅被查補(bǔ)的稅款

      D:納稅人滯納營(yíng)業(yè)稅而加收的滯納金 E:納稅人享受減免稅后實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅

      8、土地產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的法定公示方式是。

      A:登記

      B:交付

      C:占有

      D:使用

      E:35%~50%

      9、農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地,須由__批準(zhǔn)。

      A.村民委員會(huì)

      B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

      C.縣級(jí)土地主管部門

      D.縣級(jí)人民政府

      10、下列不屬于地形圖的內(nèi)容的是__。

      A.地下電纜分布

      B.水系

      C.地貌

      D.居民地

      11、《廉租住房保障辦法》規(guī)定,城市低收入住房困難家庭違反有關(guān)規(guī)定或者有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房。

      A:無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)2個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的B:無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的C:無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的D:無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)3個(gè)月以上未交納廉租住房租金的E:無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的12、在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí),支出不得扣除。

      A:向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng)

      B:經(jīng)核定的準(zhǔn)備金支出

      C:稅收滯納金

      D:罰金、罰款和被沒(méi)收財(cái)物的損失

      E:贊助支出

      13、下列關(guān)于土地調(diào)查成果,表述正確的是。

      A:土地調(diào)查成果實(shí)行逐級(jí)匯交、匯總統(tǒng)計(jì)制度

      B:土地調(diào)查成果檢查驗(yàn)收辦法,由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制定

      C:國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門統(tǒng)一組織土地調(diào)查成果質(zhì)量的抽查工作

      D:縣級(jí)以上地方人民政府國(guó)土資源主管部門對(duì)本行政區(qū)域的土地調(diào)查成果質(zhì)量負(fù)總責(zé),國(guó)土資源主管部門主要負(fù)責(zé)人是第一責(zé)任人

      E:土地調(diào)查成果實(shí)行分階段、分級(jí)檢查驗(yàn)收制度

      14、應(yīng)用市場(chǎng)比較法評(píng)估承租土地使用權(quán)價(jià)格時(shí),須進(jìn)行情況修正,特別應(yīng)注意等對(duì)承租土地使用權(quán)價(jià)格的影響?!?002年考試真題】

      A:與政府簽訂的契約內(nèi)容

      B:與政府簽訂的契約的特別規(guī)定

      C:經(jīng)過(guò)時(shí)間和剩余期限 D:城市規(guī)劃限制

      E:對(duì)工業(yè)用地而言,工程地質(zhì)條件通常是要重點(diǎn)考慮的價(jià)格影響因素之一

      15、在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中,收集第一手資料的方法有.【2009年考試真題】

      A:觀察法

      B:專題討論

      C:?jiǎn)柧碚{(diào)查

      D:文獻(xiàn)查閱

      E:實(shí)驗(yàn)法

      16、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審應(yīng)當(dāng)遵循的原則包括。

      A:符合土地利用總體規(guī)劃

      B:保護(hù)耕地,特別是基本農(nóng)田

      C:合理和集約節(jié)約利用土地

      D:符合國(guó)家供地政策

      E:符合集體土地政策

      17、統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的計(jì)量單位主要有。

      A:面積單位

      B:人口單位

      C:實(shí)物單位

      D:貨幣單位

      E:時(shí)間單位

      18、在層數(shù)一定的條件下,容積率與建筑密度呈__關(guān)系。

      A.反比

      B.正比

      C.互補(bǔ)

      D.不相關(guān)

      19、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的,__有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

      A.省級(jí)人民政府

      B.貧困地區(qū)政府

      C.國(guó)家軍事機(jī)構(gòu)

      D.市縣人民政府

      20、凱恩斯的流動(dòng)性偏好理論認(rèn)為,影響人們流動(dòng)性偏好的因素主要有__動(dòng)機(jī)。

      A.交易

      B.預(yù)防

      C.投機(jī)

      D.發(fā)展

      E.交換

      21、【2007年考試】耕地占補(bǔ)平衡考核以建設(shè)用地項(xiàng)目為單位進(jìn)行,主要考核耕地補(bǔ)充方案中確定的補(bǔ)充耕地的數(shù)量和。

      A:位置

      B:質(zhì)量

      C:資金

      D:地塊大小

      E:土地用途

      22、《物權(quán)法》明確了物權(quán)的種類包括。A:所有權(quán)

      B:擔(dān)保物權(quán)

      C:排他性物權(quán)

      D:用益物權(quán)

      E:債權(quán)

      23、下列各項(xiàng)中屬于土地估價(jià)時(shí)應(yīng)提供的權(quán)屬資料的有

      A:規(guī)劃許可證

      B:建設(shè)用地批文

      C:國(guó)有土地使用證

      D:國(guó)有土地出讓合同

      E:集體土地所有證

      24、基準(zhǔn)地價(jià)是__。

      A.某一時(shí)點(diǎn)的土地使用權(quán)價(jià)格

      B.各類用途土地的區(qū)域平均價(jià)格

      C.現(xiàn)狀用途下土地未來(lái)地租的價(jià)值化

      D.現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)程度下的土地使用權(quán)價(jià)格

      25、下列選項(xiàng)屬于保險(xiǎn)形成的條件有。

      A:隨機(jī)事件的科學(xué)化

      B:多個(gè)經(jīng)濟(jì)單位的結(jié)合C:可保危險(xiǎn)的存在

      D:可以預(yù)知且一定發(fā)生的危險(xiǎn)

      E:隨機(jī)事件的無(wú)序化

      第三篇:2016年福建省管理與法規(guī)輔導(dǎo):土地法規(guī)與政策的制定考試試題

      2016年福建省管理與法規(guī)輔導(dǎo):土地法規(guī)與政策的制定考

      試試題

      一、單項(xiàng)選擇題(共 25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合題意)

      1、空地出租時(shí),土地純收益的計(jì)算公式應(yīng)為:土地純收益=租金-[__+管理費(fèi)+維護(hù)費(fèi)]。

      A.保險(xiǎn)費(fèi)

      B.稅金

      C.折舊費(fèi)

      D.利息

      2、用成本逼近法估算土地價(jià)格時(shí),可暫把征地費(fèi)用當(dāng)做轉(zhuǎn)換用途土地的__計(jì)算。

      A.價(jià)格

      B.市場(chǎng)購(gòu)買價(jià)格

      C.非市場(chǎng)購(gòu)買價(jià)格

      D.平均價(jià)格

      3、有一房屋,其重置價(jià)為80萬(wàn)元,成新度為70%,現(xiàn)用于出租,年租金收入為8萬(wàn)元,年出租總費(fèi)用為1萬(wàn)元.又知土地還原率為6%,建筑物還原率為8%,則該宗土地的年純收益為萬(wàn)元?!?002年考試真題】

      A:59.67 B:58.67 C:7 D:2.52 E:時(shí)間因素

      4、我國(guó)土地價(jià)格是和收益的購(gòu)買價(jià)格。

      A:土地價(jià)值

      B:土地所有權(quán)

      C:土地使用價(jià)值

      D:土地權(quán)利

      E:時(shí)間因素

      5、土地估價(jià)適用原則不包括。

      A:替代原則

      B:需求與供需原則

      C:協(xié)調(diào)原則

      D:合法原則

      E:國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

      6、根據(jù)農(nóng)用地__,初步劃分土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)等值區(qū)。

      A.自然質(zhì)量

      B.利用狀況

      C.經(jīng)濟(jì)狀況

      D.經(jīng)營(yíng)狀況

      7、土地整理開(kāi)發(fā)規(guī)劃的內(nèi)容不包括__。

      A.進(jìn)行土地整理開(kāi)發(fā)潛力分析

      B.確定土地整理開(kāi)發(fā)的目標(biāo)和任務(wù)

      C.安排土地生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)用地

      D.制訂實(shí)施規(guī)劃的措施

      8、下列估價(jià)方法中,()更適合于土地附著物的估價(jià)。

      A.殘余法? B.剩余法? C.成本法? D.收益還原法

      9、下列__情況下,可以依法收回國(guó)有土地使用權(quán)。

      A.因地震造成原出讓土地上的商場(chǎng)倒塌

      B.因單位撤銷而停止使用原劃撥的國(guó)有土地

      C.因城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地

      D.因在原土地上重新建房而改變建筑結(jié)構(gòu)和容積率

      E.土地出讓合同約定的使用期限屆滿而未獲準(zhǔn)續(xù)期

      10、為制止工程建設(shè)活動(dòng)隨意性,加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程控制,必須實(shí)行工程建設(shè)。

      A:技術(shù)責(zé)任制

      B:設(shè)計(jì)交底制度

      C:全面質(zhì)量管理制度

      D:監(jiān)理體制

      E:土地

      11、根據(jù)土地報(bào)酬遞減的基本原理,下列選項(xiàng)中表述不正確的是。

      A:當(dāng)邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬時(shí),平均報(bào)酬具有上升趨勢(shì)

      B:當(dāng)邊際報(bào)酬小于平均報(bào)酬時(shí),平均報(bào)酬開(kāi)始下降

      C:當(dāng)邊際報(bào)酬等于平均報(bào)酬時(shí),平均報(bào)酬最低

      D:當(dāng)坐標(biāo)原點(diǎn)與總報(bào)酬曲線上某一點(diǎn)的連線恰好是總報(bào)酬曲線的切線時(shí),平均報(bào)酬率最高

      E:時(shí)間因素

      12、按照工作程序,地籍調(diào)查工作可分為幾個(gè)階段?!?004年考試真題】

      A:準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量和檢查驗(yàn)收

      B:準(zhǔn)備工作、地籍測(cè)量、地籍管理和檢查驗(yàn)收

      C:準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量、檢查驗(yàn)收和文字總結(jié)

      D:準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量、文字總結(jié)和檢查驗(yàn)收

      E:調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)

      13、資產(chǎn)評(píng)估中的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率一般采用.【2002年考試真題】

      A:政府發(fā)行的債券利率

      B:銀行利率

      C:企業(yè)發(fā)行的債券

      D:資金的市場(chǎng)利率

      E:土地

      14、__.是指在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行的全面登記。

      A.初始登記 B.變更登記

      C.土地總登記

      D.異議登記

      15、房屋在使用過(guò)程中因損耗而在租金中補(bǔ)償?shù)哪遣糠謨r(jià)值為。

      A:管理費(fèi)

      B:折舊費(fèi)

      C:維修費(fèi)

      D:稅金

      E:時(shí)間因素

      16、根據(jù)《土地管理法》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)[2004]28號(hào))的有關(guān)規(guī)定,國(guó)務(wù)院決定自2007年7月1日起開(kāi)展第__次全國(guó)土地調(diào)查。

      A.一

      B.二

      C.三

      D.四

      17、屬于擴(kuò)張性財(cái)政政策工具的是.

      A:提高利率

      B:增加政府支出

      C:提高稅率

      D:增加貨幣供應(yīng)量

      E:土地

      18、城市維護(hù)建設(shè)稅的征收范圍包括__。

      A.城市

      B.縣城

      C.鄉(xiāng)村

      D.舊制村

      E.建制鎮(zhèn)

      19、某待估宗地所處區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)為500元/平方米,根據(jù)待估宗地條件和基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表,經(jīng)分析測(cè)算,區(qū)域因素和個(gè)別因素修正系數(shù)之和為-0.13,年期、期日、容積率修正系數(shù)分別為0.97、1.06、1.51,則采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估該宗地地價(jià)為元/平方米?!?004年考試真題】

      A:500 B:503 C:675 D:877 E:時(shí)間因素

      20、《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問(wèn)題的通知》(財(cái)綜[2006]48號(hào))規(guī)定,從2007年1月1日起,新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上__。

      A.降低1倍

      B.降低2倍

      C.提高1倍

      D.提高2倍

      21、商業(yè)信用的債務(wù)人是__。

      A.銀行

      B.企業(yè)

      C.家庭或個(gè)人

      D.國(guó)家

      22、《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定,復(fù)墾后的土地用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定__;用于基本建設(shè)的,依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定__。

      A.減免農(nóng)業(yè)稅

      B.減免耕地占用稅

      C.減免土地使用稅

      D.給予優(yōu)惠

      E.給予處罰

      23、某建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)買一臺(tái)國(guó)產(chǎn)設(shè)備,其購(gòu)置費(fèi)為1800萬(wàn)元,運(yùn)雜費(fèi)為10%,則該設(shè)備的原價(jià)為萬(wàn)元.【2008年考試真題】

      A:1620 B:1636 C:1800 D:1980 E:土地

      24、在我國(guó)根據(jù)行政區(qū)域范圍的不同,可將規(guī)劃分為_(kāi)_個(gè)層次。

      A.全國(guó)、省級(jí)、縣(市)級(jí)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)四個(gè)層次

      B.全國(guó)、省級(jí)、地市級(jí)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)四個(gè)層次

      C.全國(guó)、地市級(jí)、縣(市)級(jí)三個(gè)層次

      D.全國(guó)、省級(jí)、地市級(jí)、縣(市)級(jí)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)五個(gè)層次

      25、某城市一宗工業(yè)用地所處土地級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)為300元/平方米,根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于發(fā)布實(shí)施的通知》(國(guó)土資發(fā)[2006]307號(hào))的規(guī)定,該市工業(yè)用地出讓最低限價(jià)為284元/平方米,2008年8月,該市國(guó)土局?jǐn)M出讓此宗地,則其出讓價(jià)格不得低于元/平方米。

      A:210 B:240 C:284 D:300 E:合法性

      二、多項(xiàng)選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分)

      1、有一幢22層的塔樓,每層只有A、B、C、D四種戶型,套內(nèi)建筑面積分別為120平方米、100平方米、80平方米、60平方米,每層的建筑面積均是420平方米。C戶型分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是()平方米。

      A.20.00 B.13.33 C.16.67 D.15.00

      2、房產(chǎn)測(cè)繪中產(chǎn)生測(cè)量誤差的原因有.【2007年考試真題】

      A:經(jīng)費(fèi)不足 B:儀器誤差

      C:觀測(cè)者的影響

      D:房屋形態(tài)

      E:周圍環(huán)境的影響

      3、《土地登記辦法》確定其制定依據(jù)的法律有__。

      A.《土地管理法》

      B.《城市房地產(chǎn)管理法》

      C.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

      D.《建筑法》

      E.《物權(quán)法》

      4、用益物權(quán)包括。

      A:承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

      B:抵押權(quán)

      C:建設(shè)用地使用權(quán)

      D:質(zhì)權(quán)

      E:地役權(quán)

      5、凡獨(dú)立從事土地估價(jià)的人員,必須具備__資格。

      A.經(jīng)濟(jì)師

      B.會(huì)計(jì)師

      C.規(guī)劃師

      D.土地估價(jià)師

      6、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)最基本的要求是__。

      A.衛(wèi)生要求

      B.安全要求

      C.經(jīng)濟(jì)要求

      D.使用要求

      7、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估,應(yīng)當(dāng)__。

      A.遵循公正、公平、公開(kāi)的原則

      B.按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序

      C.以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重量?jī)r(jià)格為基礎(chǔ)

      D.同時(shí)參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格

      E.應(yīng)當(dāng)參照外地的市場(chǎng)價(jià)格

      8、《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見(jiàn)(試行)和土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法》(試行)(國(guó)土資廳發(fā)[2001]42號(hào))規(guī)定,企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒笚l件包括。

      A:受托評(píng)估機(jī)構(gòu)具有國(guó)土資源部和省級(jí)土地行政主管部門頒發(fā)的《土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》

      B:從業(yè)范圍符合資質(zhì)證書(shū)的規(guī)定

      C:根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件出具了土地估價(jià)報(bào)告

      D:根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件未出具土地估價(jià)報(bào)告

      E:受托評(píng)估機(jī)構(gòu)具有省、市級(jí)土地行政主管部門頒發(fā)的《土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》

      9、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須依法辦理__手續(xù)。

      A.轉(zhuǎn)用 B.轉(zhuǎn)讓

      C.審批

      D.審核

      10、在下列選項(xiàng)中,__是目前國(guó)內(nèi)編制施工圖預(yù)算的主要方法。

      A.單價(jià)法

      B.實(shí)物法

      C.分部分項(xiàng)法

      D.實(shí)際費(fèi)用法

      11、采用安全利率加風(fēng)險(xiǎn)值調(diào)整值法求取土地還原率時(shí),安全利率可以采用?!?009年考試真題】

      A:同時(shí)期一年期國(guó)債年利率

      B:同時(shí)期一年期銀行定期存款年利率

      C:同時(shí)期一年期銀行貸款年利率

      D:同時(shí)期銀行活期存款年利率

      E:政府統(tǒng)計(jì)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率

      12、土地利用計(jì)劃一般由計(jì)劃的__組成。

      A.文字說(shuō)明和工作總結(jié)兩部分

      B.文字說(shuō)明和計(jì)劃指標(biāo)兩部分

      C.文字說(shuō)明、計(jì)劃指標(biāo)和工作總結(jié)三部分

      D.文字說(shuō)明、計(jì)劃指標(biāo)、調(diào)查報(bào)告和工作總結(jié)四部分

      13、在編制土地利用總體規(guī)劃過(guò)程中,應(yīng)遵循的原則有()。

      A.嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田,控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地

      B.確保交通建設(shè)需要

      C.滿足城市發(fā)展用地

      D.與城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃相銜接

      14、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征用的非耕地應(yīng)自__起開(kāi)始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

      A.批準(zhǔn)征用之日

      B.開(kāi)工建設(shè)之日

      C.實(shí)際使用土地之日

      D.批準(zhǔn)征用次月

      15、《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定,土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi),分為。

      A:耕地的損失補(bǔ)償費(fèi)

      B:林地的損失補(bǔ)償費(fèi)

      C:其他土地的損失補(bǔ)償費(fèi)

      D:復(fù)墾地的損失補(bǔ)償費(fèi)

      E:復(fù)墾地的安置補(bǔ)助費(fèi)

      16、為了加強(qiáng)土地價(jià)格宏觀調(diào)控,國(guó)家對(duì)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)采取最低限價(jià),這一措施的主要作用包括等。

      A:防止地方政府隨意壓低地價(jià)

      B:提高土地開(kāi)發(fā)程度

      C:便于土地使用者了解地價(jià)優(yōu)惠政策

      D:增加土地出讓的透明度和社會(huì)監(jiān)督力度

      E:乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬(wàn)元同時(shí)支付違約金6千元

      17、直接影響土地利用效益的有__。A.交通條件的優(yōu)劣

      B.基礎(chǔ)設(shè)施條件如何

      C.區(qū)域環(huán)境條件的好壞

      D.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的快慢

      E.土地政策的實(shí)施

      18、對(duì)地價(jià)產(chǎn)生影響的人口因素主要有。

      A:習(xí)性風(fēng)俗

      B:人口密度

      C:人口素質(zhì)

      D:家庭人口構(gòu)成E:個(gè)人收入水平

      19、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定,投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)依照的程序包括__。

      A.投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書(shū)投入標(biāo)箱

      B.出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)標(biāo),邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加

      C.評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)

      D.招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果,確定中標(biāo)人

      E.招標(biāo)人根據(jù)意愿,確定中標(biāo)人

      20、根據(jù)《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,當(dāng)建設(shè)占用時(shí),需征收耕地占用稅。

      A:種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物的土地

      B:菜地

      C:園地

      D:林地

      E:草地和水面

      21、城鎮(zhèn)土地的主要功能是。

      A:土地承載能力

      B:城市集聚

      C:提供活動(dòng)場(chǎng)所

      D:社區(qū)服務(wù)

      E:提供社會(huì)增值

      22、地價(jià)評(píng)估中,土地投資利息和利潤(rùn)計(jì)算的差異有。

      A:含義不同

      B:計(jì)息與計(jì)利潤(rùn)項(xiàng)目不同

      C:計(jì)算方法不同

      D:計(jì)算參數(shù)不同

      E:計(jì)算周期不同

      23、在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立了機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的,或者在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所,但是有來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)所得的企業(yè),這部分企業(yè)被稱為()。

      A.居民企業(yè)

      B.非居民企業(yè)

      C.外商企業(yè)

      D.外國(guó)企業(yè)

      24、我國(guó)現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于__。A.短期規(guī)劃

      B.中期規(guī)劃

      C.中短期規(guī)劃

      D.長(zhǎng)期規(guī)劃

      25、估價(jià)業(yè)務(wù)的主要來(lái)源是。

      A:政府委托

      B:企業(yè)委托

      C:個(gè)人委托

      D:自有自估

      E:委托估價(jià)

      第四篇:2015年下半年山東省管理與法規(guī)輔導(dǎo):土地執(zhí)法與監(jiān)察模擬試題

      2015年下半年山東省管理與法規(guī)輔導(dǎo):土地執(zhí)法與監(jiān)察模

      擬試題

      一、單項(xiàng)選擇題(共 25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合題意)

      1、在路線價(jià)評(píng)估中,不符合選取標(biāo)準(zhǔn)宗地的標(biāo)準(zhǔn)。

      A:街道轉(zhuǎn)角處的宗地

      B:矩形宗地

      C:容積率為所在區(qū)段代表性容積率

      D:一面臨街的宗地

      E:時(shí)間因素

      2、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是__年。

      A.50 B.40 C.70 D.80

      3、土地估價(jià)師運(yùn)用剩余法估價(jià)過(guò)程中,在估算不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)時(shí),正確的方法是__。

      A.依據(jù)委托方提供的數(shù)據(jù)

      B.根據(jù)銷售廣告中的報(bào)價(jià)

      C.選擇三個(gè)市場(chǎng)案例經(jīng)市場(chǎng)比較法修正確定

      D.采用申請(qǐng)銷售許可證時(shí)備案的售價(jià)

      4、根據(jù)馬克思的地租理論,下列為錯(cuò)誤的觀點(diǎn)。

      A:地租是土地所有權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式

      B:土地價(jià)格是地租的資本化

      C:土地價(jià)格是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)

      D:一切地租都是剩余價(jià)值

      E:時(shí)間因素

      5、關(guān)于耕地占用稅,下列說(shuō)法正確的是。

      A:耕地占用稅調(diào)節(jié)占用耕地資源的收益級(jí)差差別,屬于資源稅

      B:耕地占用稅由財(cái)政部門征收,納稅人在辦理了征地手續(xù)后及時(shí)申報(bào)納稅

      C:各地的耕地占用稅不得低于國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門確定的平均稅額

      D:耕地占用稅額標(biāo)準(zhǔn)依耕地質(zhì)量好壞差別征收

      E:土地

      6、在經(jīng)濟(jì)較為落后的地區(qū),可以適當(dāng)降低城鎮(zhèn)土地使用稅稅額,但降低額不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的最低稅額的。

      A:10%

      B:20%

      C:30%

      D:40%

      E:土地

      7、下列城市規(guī)劃因素中,影響土地價(jià)格的個(gè)別因素是__。A.人口密度控制、用地結(jié)構(gòu)

      B.建筑物密度、容積率

      C.區(qū)域交通管制、用地結(jié)構(gòu)

      D.公用設(shè)施條件、容積率

      8、擬定并組織實(shí)施土地評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則的是。

      A:土地評(píng)估行業(yè)行政主管部門

      B:評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)

      C:評(píng)估機(jī)構(gòu)

      D:注冊(cè)土地評(píng)估師

      E:時(shí)間因素

      9、各國(guó)政府同時(shí)利用兩大政策干預(yù)經(jīng)濟(jì)時(shí),可以有四種組合,其中“雙松”政策指的是__政策。

      A.松的財(cái)政

      B.松的經(jīng)濟(jì)

      C.松的文化教育

      D.松的社會(huì)

      E.松的貨幣

      10、下列分組中屬于按品質(zhì)標(biāo)志進(jìn)行的是__。

      A.超市按年銷售額分組

      B.企業(yè)按行業(yè)分組

      C.職工按月工資額分組

      D.城市按非農(nóng)業(yè)人口數(shù)分組

      11、建筑工程施工企業(yè)一般根據(jù)工程結(jié)算結(jié)果,編制,便于施工企業(yè)核算單位工程的預(yù)算成本、實(shí)際成本和成本降低額,作為企業(yè)內(nèi)部成本分析、反映經(jīng)營(yíng)效果、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、提高經(jīng)營(yíng)管理水平的手段.【2004年考試真題】

      A:?jiǎn)挝还こ炭⒐こ杀靖潘?/p>

      B:?jiǎn)挝还こ炭⒐こ杀緵Q算

      C:?jiǎn)雾?xiàng)工程竣工成本概算

      D:工程竣工決算

      E:土地

      12、采用收益還原法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí),不屬于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的是。

      A:職工工資

      B:房屋折舊費(fèi)

      C:營(yíng)業(yè)稅

      D:改擴(kuò)建費(fèi)用

      E:合法性

      13、某城市四級(jí)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)為300元/平方米,設(shè)定的土地開(kāi)發(fā)狀況為四通一平(通上水、通下水、通電、通訊和場(chǎng)地平整),若增加供氣、供熱將使地價(jià)分別增加40元/平方米、30元/平方米.若該四級(jí)地上某工業(yè)區(qū)達(dá)到通上水、通下水、通電、通訊、通熱和場(chǎng)地平整的狀況,其基準(zhǔn)地價(jià)將達(dá)到元/平方米?!?002年考試真題】

      A:300 B:340 C:370 D:330 E:時(shí)間因素

      14、根據(jù)替代原則,將待估土地與在較近時(shí)期內(nèi)已發(fā)生交易的類似土地實(shí)例對(duì)照比較,并依據(jù)后者已知價(jià)格,參照該土地的交易情況、期日、區(qū)域以及個(gè)別因素等差別,修正得出待估土地的評(píng)估日地價(jià)的方法是__法。

      A.收益還原

      B.成本逼近

      C.路線價(jià)

      D.市場(chǎng)比較

      15、王先生欲購(gòu)買某套公寓住宅,整個(gè)公寓剛剛經(jīng)過(guò)改造采用集中供熱集中空調(diào)系統(tǒng),其建筑面積為120㎡,市場(chǎng)價(jià)格為每平方米3600元,原來(lái)安裝的供熱空調(diào)系統(tǒng)拆除費(fèi)用為2000元,回收價(jià)值為200元,則該公寓的適宜價(jià)格為元。

      A:430000 B:432200 C:432000 D:432100 E:時(shí)間因素

      16、下表為某城市住宅用地2005-2008年間環(huán)比地價(jià)指數(shù)情況,某比較案例住宅用地2006年成交價(jià)為1500元/平方米,該案例修正到2008年的價(jià)格為元/平方米.

      A:1635 B:1650 C:1785 D:1799 E:時(shí)間因素

      17、全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是.【2008年考試真題】

      A:地籍圖

      B:房產(chǎn)分丘圖

      C:房產(chǎn)分戶圖

      D:房產(chǎn)分幅圖

      E:土地

      18、土地增值稅的稅率采用.【2006年考試真題】

      A:累進(jìn)稅率

      B:超額累進(jìn)稅率

      C:四級(jí)超率累進(jìn)稅率

      D:四級(jí)定額稅率

      E:土地

      19、下列選項(xiàng)中,屬于流轉(zhuǎn)稅的是__。

      A.增值稅

      B.消費(fèi)稅

      C.財(cái)產(chǎn)稅

      D.關(guān)稅

      E.營(yíng)業(yè)稅

      20、在城市建設(shè)中,如建立一個(gè)市級(jí)商服中心,需要配置2個(gè)區(qū)級(jí)中心,6個(gè)小區(qū)級(jí)中心,這樣做的依據(jù)是中心地理論的中心地體系為_(kāi)_體系。

      A.K=2 B.K=3 C.K=4 D.K=7

      21、城市近期規(guī)劃是總體規(guī)劃的組成部分,其規(guī)劃期限一般為年。

      A:5 B:10 C:15 D:20 E:土地

      22、已知某房地產(chǎn)總價(jià)為1000萬(wàn)元,綜合還原率為7%,土地還原率為6%,建筑物還原率為8%,則該房地產(chǎn)所占的土地價(jià)格為萬(wàn)元?!?007年考試真題】

      A:300 B:400 C:500 D:600 E:時(shí)間因素

      23、土地估價(jià)報(bào)告審核應(yīng)符合的要求不包括。

      A:合法性

      B:合規(guī)性

      C:合理性

      D:合適性

      E:合法性

      24、從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性出發(fā),人均道路用地指標(biāo)以平方米為宜.【2006年考試真題】

      A:7~15 B:15~20 C:5~7 D:16~20 E:土地

      25、一般情況下,我國(guó)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估對(duì)象界定為一定范圍的。

      A:耕地

      B:農(nóng)用地

      C:農(nóng)用地和農(nóng)村建設(shè)用地

      D:農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地

      E:35%~50%

      二、多項(xiàng)選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分)

      1、《土地管理法》規(guī)定,依法改變土地權(quán)屬和用途的,應(yīng)當(dāng)辦理土地__手續(xù)。

      A.總登記

      B.初始登記

      C.他項(xiàng)權(quán)利登記

      D.變更登記

      2、市場(chǎng)比較法估價(jià)需具備的條件是。

      A:同一供求范圍內(nèi)

      B:估價(jià)時(shí)點(diǎn)的近期

      C:有較多類似土地的交易

      D:所處的地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)較活躍

      E:房地產(chǎn)交易發(fā)生較少的地區(qū)

      3、國(guó)債的限度包括的含義有。

      A:歷年累計(jì)債務(wù)的總規(guī)模

      B:當(dāng)年發(fā)行的國(guó)債總額

      C:當(dāng)年到期需要還本付息的債務(wù)總額

      D:認(rèn)購(gòu)人的實(shí)際負(fù)擔(dān)能力

      E:預(yù)計(jì)來(lái)年的總需量

      4、房屋面積測(cè)算內(nèi)容有。

      A:住宅面積和寫字樓面積

      B:房屋建筑面積和公用建筑面積

      C:產(chǎn)權(quán)面積和使用面積

      D:預(yù)測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積

      E:平房面積和高層面積

      5、城市規(guī)劃的主要任務(wù)。

      A:確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向,實(shí)現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)

      B:從城市的整體和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā),合理和有序地配置城市空間資源

      C:通過(guò)空間資源配置,提高城市的運(yùn)作效率,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展

      D:確保城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào),增強(qiáng)城市發(fā)展的可持續(xù)性

      E:建立各種引導(dǎo)機(jī)制和控制規(guī)則,但不能確保各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)與城市發(fā)展目標(biāo)相一致

      6、優(yōu)先股股東的權(quán)利主要包括。

      A:分配股息的優(yōu)先權(quán)

      B:分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)

      C:有限的表決權(quán)

      D:無(wú)限的表決權(quán)

      E:要求贖回權(quán)

      7、土地權(quán)屬爭(zhēng)議也稱土地糾紛,可以分為不同類型,按照土地權(quán)屬爭(zhēng)議的起因可分為_(kāi)_。

      A.單位與個(gè)人、個(gè)人與個(gè)人之間的土地權(quán)屬爭(zhēng)議

      B.由于國(guó)家政策變動(dòng)引起的土地權(quán)屬爭(zhēng)議

      C.1987年以后發(fā)生的土地權(quán)屬問(wèn)題

      D.因用地手續(xù)不完備引起的土地權(quán)爭(zhēng)議

      E.因?qū)嵉孛娣e或個(gè)人之間權(quán)屬界線不清發(fā)生的土地權(quán)屬爭(zhēng)議

      8、地籍按功能分有。【2002年考試真題】

      A:稅收地籍

      B:產(chǎn)權(quán)地籍

      C:多用途地籍

      D:數(shù)字地籍

      E:建立地籍信息系統(tǒng)

      9、《城市房地產(chǎn)管理法》所稱房地產(chǎn)交易,包括__。

      A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

      B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

      C.房地產(chǎn)抵押

      D.房屋租賃

      E.房地產(chǎn)中介

      10、現(xiàn)階段我國(guó)土地利用總體規(guī)劃的編制工作應(yīng)遵循的原則是__。

      A.目的性原則

      B.因地制宜原則

      C.綜合效益原則

      D.系統(tǒng)協(xié)調(diào)原則

      E.公平性原則

      11、下列各項(xiàng)中,影響年末未分配利潤(rùn)余額的有。

      A:凈利潤(rùn)

      B:提取盈余公積

      C:盈余公積補(bǔ)虧

      D:年初未分配利潤(rùn)

      E:資本公積轉(zhuǎn)增資

      12、有關(guān)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)、區(qū)片或區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)的相互關(guān)系,最恰當(dāng)?shù)睦斫馐莀_。

      A.包含與被包含的關(guān)系

      B.概念上存在本質(zhì)差別,相互間沒(méi)有關(guān)系

      C.基準(zhǔn)地價(jià)的不同表現(xiàn)形式,既有區(qū)別又有聯(lián)系

      D.不符合估價(jià)規(guī)程對(duì)統(tǒng)一基準(zhǔn)地價(jià)稱謂的規(guī)定

      13、以下關(guān)于價(jià)格的說(shuō)法正確的是.【2004年考試真題】

      A:價(jià)格的變化影響國(guó)民收入總量

      B:價(jià)格是由供求關(guān)系決定的

      C:價(jià)格是企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的綜合反映

      D:價(jià)格是促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步的最好途徑

      E:福利型市場(chǎng)

      14、地籍按功能可分為。

      A:初始地籍、日常地籍

      B:稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍

      C:城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍

      D:常規(guī)地籍、數(shù)字地籍

      E:35%~50%

      15、下列會(huì)計(jì)科目,年末應(yīng)無(wú)余額的有。

      A:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

      B:營(yíng)業(yè)外收入

      C:本年利潤(rùn)

      D:利潤(rùn)分配

      E:管理費(fèi)用

      16、縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)。

      A:國(guó)務(wù)院

      B:國(guó)土資源部 C:省級(jí)人民政府

      D:縣級(jí)人民政府

      E:自治區(qū)人民政府

      17、按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定,預(yù)備費(fèi)包括兩部分。

      A:基本預(yù)備費(fèi)

      B:人工預(yù)備費(fèi)

      C:材料預(yù)備費(fèi)

      D:工程預(yù)備費(fèi)

      E:漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

      18、關(guān)于我國(guó)基本農(nóng)田的界定,下列說(shuō)法最準(zhǔn)確的是。

      A:一定時(shí)期內(nèi),必須確保的最低耕地?cái)?shù)量

      B:必須永久確保的最低耕地?cái)?shù)量

      C:符合最基本條件的耕地

      D:產(chǎn)值達(dá)到一定水平以上的耕地

      E:35%~50%

      19、國(guó)務(wù)院于2006年12月30日第163次常務(wù)會(huì)議《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》進(jìn)行了修改,并以國(guó)務(wù)院第483號(hào)令公布,自()起實(shí)施。

      A.2007年1月1日

      B.2007年3月日

      C.2007年6月1日

      D.2008年1月1日

      20、在我國(guó)證券發(fā)行、交易及監(jiān)管中,應(yīng)堅(jiān)持的證券管理原則有__ A.公平、公正

      B.自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用

      C.證券業(yè)與其他金融業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理

      D.證券業(yè)與市場(chǎng)兼容的形成復(fù)雜,公開(kāi)發(fā)行

      E.守法

      21、城市發(fā)展規(guī)劃主要研究的內(nèi)容包括__。

      A.城市發(fā)展方

      B.城市性質(zhì)

      C.城市布局

      D.城市發(fā)展規(guī)模

      22、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,下列合同中,屬于無(wú)效合同的有。

      A:一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害相對(duì)方利益的合同

      B:惡意串通損害第三人利益的合同

      C:以合法形式掩蓋非法目的的合同

      D:內(nèi)容顯失公平的合同

      E:乘人之危訂立的合同

      23、按照《限制供地項(xiàng)目目錄》限制提供建設(shè)用地的是。

      A:對(duì)須在全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃布點(diǎn)的B:涉及國(guó)防安全和國(guó)家利益的

      C:危害國(guó)家安全或者損害社會(huì)公共利益的D:需要低于國(guó)家規(guī)定地價(jià)出讓土地的E:需要低于國(guó)家規(guī)定地價(jià)出租土地的

      24、耕地保護(hù)工作的目的是實(shí)現(xiàn)耕地?cái)?shù)量、質(zhì)量和__。

      A.耕地面積

      B.耕地總量動(dòng)態(tài)平衡

      C.生態(tài)的全面管護(hù)

      D.生態(tài)與經(jīng)濟(jì)的改善

      25、采用類似工程預(yù)決算編制建筑工程概算時(shí),要求類似工程與編制對(duì)象必須在等方面基本相似.【2002年考試真題】

      A:建筑面積

      B:建筑結(jié)構(gòu)

      C:經(jīng)濟(jì)特性

      D:建設(shè)方式

      E:取得開(kāi)工許可證

      第五篇:西藏2016年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo):土地執(zhí)法與監(jiān)察模擬試題

      西藏2016年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo):土地執(zhí)法與監(jiān)察模擬

      試題

      一、單項(xiàng)選擇題(共 25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合題意)

      1、新中國(guó)成立以來(lái),我國(guó)長(zhǎng)期實(shí)行的是的土地使用制度。

      A:土地買賣

      B:土地出租

      C:土地抵押

      D:嚴(yán)禁土地買賣、出租

      E:時(shí)間因素

      2、可以不劃人征地區(qū)片綜合地價(jià)測(cè)算范圍。

      A:集體建設(shè)用地

      B:基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

      C:集體未利用土地

      D:基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)和生態(tài)保護(hù)區(qū)

      E:合法性

      3、如果將出讓地價(jià)、承租地價(jià)、轉(zhuǎn)讓地價(jià)歸為一類,其劃分依據(jù)是土地的()。

      A.管理方式? B.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)? C.交易方式? D.價(jià)格檔次

      4、城市規(guī)劃中,對(duì)地價(jià)影響相對(duì)更大的因素是。

      A:地形、朝向、地質(zhì)條件

      B:用途、容積率、建筑密度

      C:綠化、環(huán)境質(zhì)量

      D:面積、形狀、土地使用年限

      E:時(shí)間因素

      5、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起__個(gè)月內(nèi)依照《國(guó)家賠償法》規(guī)定給予賠償。

      A.1 B.2 C.3 D.4

      6、在征用耕地的情況下,應(yīng)用成本逼近法求算地價(jià),則土地取得費(fèi)用應(yīng)__耕地開(kāi)墾費(fèi)。

      A.不含

      B.包含

      C.不考慮

      D.視評(píng)估用途確定是否考慮

      7、在采用成本逼近法評(píng)估土地價(jià)格時(shí),計(jì)算投資利潤(rùn)的基數(shù)不包括。【2009年考試真題】

      A:土地取得費(fèi)

      B:土地開(kāi)發(fā)費(fèi)

      C:利息

      D:稅費(fèi)

      E:時(shí)間因素

      8、不屬于貨幣政策目標(biāo)的是__目標(biāo)。

      A.最終

      B.中介

      C.可測(cè)

      D.操作

      9、土地登記中的“分?jǐn)偯娣e”是指土地使用者在__中應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。

      A.共有土地使用面積

      B.全部土地使用面積

      C.建筑物共有面積

      D.建筑物總面積

      10、土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級(jí)類別有耕地、()、林地、牧草地、其他農(nóng)用地。

      A.園地

      B.苗圃

      C.畜禽飼養(yǎng)地

      D.設(shè)施農(nóng)業(yè)用地

      11、成本法是先求取估價(jià)對(duì)象在的重新購(gòu)建價(jià)格和建筑折舊,然后將重新購(gòu)建價(jià)格減去建筑物折舊來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。

      A:建造時(shí)

      B:估價(jià)時(shí)點(diǎn)

      C:未來(lái)某個(gè)時(shí)點(diǎn)

      D:過(guò)去某個(gè)時(shí)點(diǎn)

      E:時(shí)間因素

      12、某宗地產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)第一年的凈收益為25萬(wàn)元,此后逐年遞增2%,該類地產(chǎn)的土地還原率為6%,則該宗地產(chǎn)無(wú)限年期的收益價(jià)格為萬(wàn)元。

      A:312.5 B:416.7 C:625.0 D:1250.0 E:時(shí)間因素

      13、下列關(guān)于土地管理的任務(wù),表述不正確的是。

      A:依法維護(hù)土地權(quán)益就是通過(guò)進(jìn)行土地權(quán)屬管理,依法保護(hù)土地所有者、使用者及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益,承辦并組織調(diào)處重大權(quán)屬糾紛,查處重大違法案件

      B:保護(hù)和合理開(kāi)發(fā)利用土地資源是土地管理的根本任務(wù)

      C:土地管理的重要任務(wù)之一就是充分利用土地,以滿足國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門對(duì)土地的需求,可以不過(guò)多考慮保持土地生態(tài)系統(tǒng)高效良性循環(huán)問(wèn)題

      D:通過(guò)法律、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、行政等方面的手段規(guī)范土地利用行為,才能達(dá)到土地管理的根本目的E:35%~50%

      14、影響稅收負(fù)擔(dān)的因素是__。

      A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

      B.國(guó)家職能大小

      C.分配秩序和分配政策

      D.社會(huì)制度

      E.總體的人均占有量

      15、交易雙方進(jìn)行交易的目的在于最大限度地追求經(jīng)濟(jì)利益,并且掌握必要的市場(chǎng)信息,有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易,同時(shí),交易主體均具有必要的專業(yè)知識(shí),交易條件公開(kāi)且不具有排他性,這就是所謂的。

      A:主觀市場(chǎng)

      B:客觀市場(chǎng)

      C:公開(kāi)市場(chǎng)

      D:正常市場(chǎng)

      E:時(shí)間因素

      16、按照現(xiàn)行分類,下列屬于特殊用地的包括__。

      A.監(jiān)教場(chǎng)所用地

      B.宗教用地

      C.殯葬用地

      D.冰川及永久積雪

      E.使領(lǐng)館用地

      17、采用剩余法估價(jià)時(shí),調(diào)查待估土地區(qū)位條件和利用狀況的主要目的是?!?008年考試真題】

      A:計(jì)算建筑密度

      B:估算土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用

      C:估算建筑成本

      D:確定土地最佳利用方式

      E:時(shí)間因素

      18、為確保建筑承包商很好履約,開(kāi)發(fā)商通常從每次工程進(jìn)度款中扣留一部分金額,作為承包商的缺陷責(zé)任期.【2006年考試真題】

      A:最終付款

      B:維修金

      C:保留金

      D:保險(xiǎn)費(fèi)

      E:土地

      19、在經(jīng)濟(jì)較為落后的地區(qū),可以適當(dāng)降低城鎮(zhèn)土地使用稅稅額,但降低額不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的最低稅額的.【2007年考試真題】

      A:10%

      B:20%

      C:30%

      D:40%

      E:土地

      20、縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃由組織編制,其核心是確定和調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)和布局。

      A:上一級(jí)人民政府

      B:上一級(jí)土地行政管理部門

      C:縣級(jí)人民政府

      D:縣級(jí)土地行政管理部門

      E:35%~50%

      21、土地價(jià)格按()方式分類,可以分為交易價(jià)格、理論價(jià)格、評(píng)估價(jià)格等。

      A.土地權(quán)利? B.土地的存在形態(tài)? C.土地價(jià)格形成? D.土地價(jià)格使用目的

      22、下列條件發(fā)生時(shí),將導(dǎo)致相應(yīng)用途的地價(jià)上升。

      A:住宅區(qū)內(nèi)道路禁止貨車通行

      B:住宅區(qū)旁建設(shè)鐵路線

      C:寫字樓旁建設(shè)大型娛樂(lè)場(chǎng)

      D:工業(yè)區(qū)地下水過(guò)量開(kāi)采而產(chǎn)生地面沉降

      E:時(shí)間因素

      23、某市擬于2006年12月8日,對(duì)位于市區(qū)的幾宗土地實(shí)施拍賣,在統(tǒng)計(jì)中,若以擬出讓土地作為總體,對(duì)擬實(shí)施拍賣的各宗地面積的表述可稱為.【2007年考試真題】

      A:數(shù)量標(biāo)志

      B:數(shù)量指標(biāo)

      C:品質(zhì)標(biāo)志

      D:質(zhì)量指標(biāo)

      E:土地

      24、某企業(yè)將其所屬的一處廠房作為抵押物貸款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并與某銀行簽訂抵押合同。此后,該企業(yè)又在其廠房?jī)?nèi)建房?jī)砷g。后因經(jīng)營(yíng)不善,不能按期歸還銀行貸款,經(jīng)司法裁定,抵押物被整體拍賣后,新建兩間房屋拍賣所得__。

      A.屬于抵押財(cái)產(chǎn),應(yīng)歸銀行所有

      B.是抵押財(cái)產(chǎn)的附屬物,部分歸銀行所有

      C.不屬于抵押財(cái)產(chǎn),歸企業(yè)所有

      D.是抵押財(cái)產(chǎn)的增值,部分歸銀行所有

      25、是級(jí)差地租產(chǎn)生的原因。

      A:土地的自然條件

      B:土地連續(xù)投資的差異

      C:土地生產(chǎn)效率差異

      D:土地經(jīng)營(yíng)權(quán)壟斷

      E:時(shí)間因素

      二、多項(xiàng)選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分)

      1、在居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃中,一般需要配置的公共服務(wù)設(shè)施包括.【2008年考試真題】

      A:燃?xì)庠O(shè)施(煤氣調(diào)壓站)B:電信設(shè)施(電話局、郵政局)C:環(huán)衛(wèi)設(shè)施(垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站)D:公共服務(wù)設(shè)施(居委會(huì)、派出所、商店)E:醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)(門診所)

      2、出讓建設(shè)用地使用權(quán)人如需改變用途,應(yīng)當(dāng)征得出讓方的同意,經(jīng)__批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記手續(xù)。

      A.城市土地管理部門

      B.城市規(guī)劃管理部門

      C.城市房管部門

      D.城市建設(shè)主管部門

      E.城市發(fā)展改革委

      3、教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)涉及納稅人實(shí)際繳納的.【2006年考試真題】

      A:增值稅

      B:消費(fèi)稅

      C:個(gè)人所得稅

      D:營(yíng)業(yè)稅

      E:企業(yè)所得稅

      4、影響地價(jià)的交通條件主要有__。

      A.區(qū)域交通類型

      B.區(qū)域交通管制

      C.道路狀況

      D.區(qū)域土地利用性質(zhì)

      E.區(qū)域的車流量

      5、企業(yè)的應(yīng)納稅所得額為每個(gè)納稅的收入總額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的金額,其中納稅人收入總額包括等項(xiàng)目。

      A:生產(chǎn)、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

      B:捐贈(zèng)收入

      C:預(yù)收款項(xiàng)

      D:財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入

      E:利息收入

      6、我國(guó)法律規(guī)定的土地市場(chǎng)交易中介服務(wù)是包括土地價(jià)格評(píng)估、等一系列活動(dòng)?!?004年考試真題】

      A:交易代理

      B:地產(chǎn)策劃咨詢

      C:地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

      D:地產(chǎn)調(diào)查

      E:土地交易最低限價(jià)制度

      7、我國(guó)目前地籍管理的主要內(nèi)容包括土地調(diào)查、__等。

      A.地籍測(cè)量

      B.土地登記

      C.土地統(tǒng)計(jì)

      D.地籍檔案管理

      E.土地統(tǒng)計(jì)組織

      8、資產(chǎn)可劃分為許多種,下列不屬于資產(chǎn)種類的是__資產(chǎn)。A.流動(dòng)

      B.有形

      C.固定

      D.無(wú)形

      9、全國(guó)人大通過(guò)的__標(biāo)志著土地估價(jià)走向了成熟。

      A.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

      B.《中華人民共和國(guó)土地管理法》

      C.《中華人民共和國(guó)民法通則》

      D.《中華人民共和國(guó)證券法》

      10、下列關(guān)于行政規(guī)章,說(shuō)法正確的是。

      A:行政規(guī)章是規(guī)范性文件

      B:分為部門規(guī)章和政府規(guī)章兩種

      C:政府規(guī)章亦稱地方政府規(guī)章

      D:政府規(guī)章除不得與憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸,但上級(jí)和同級(jí)地方性法規(guī)除外

      E:國(guó)務(wù)院各部、委、中國(guó)人民銀行、審計(jì)署和具有行政管理職能的直屬機(jī)構(gòu),可以根據(jù)法律和國(guó)務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令,在本部門的權(quán)限范圍內(nèi),制定規(guī)章

      11、地籍按功能分有?!?002年考試真題】

      A:稅收地籍

      B:產(chǎn)權(quán)地籍

      C:多用途地籍

      D:數(shù)字地籍

      E:建立地籍信息系統(tǒng)

      12、土地價(jià)格是由相互作用、相互影響所形成的。

      A:不可移動(dòng)性

      B:效用

      C:相對(duì)稀缺性

      D:相關(guān)政策

      E:有效需求

      13、市、縣人民政府確定工業(yè)用地出讓價(jià)格時(shí),必須執(zhí)行《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》,以下情況正確的是。

      A:在工業(yè)用地出讓前,可以不進(jìn)行土地估價(jià),直接根據(jù)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定出讓底價(jià)

      B:在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的工業(yè)項(xiàng)目,且自行完成前期開(kāi)發(fā)的,可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的90%執(zhí)行

      C:在使用未列入耕地后備資源的未利用地建設(shè)工業(yè)項(xiàng)目的,可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的80%執(zhí)行

      D:對(duì)各省確定的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項(xiàng)目,在確定土地出讓底價(jià)時(shí)可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的70%執(zhí)行

      E:35%~50%

      14、公告地價(jià)一般是的依據(jù)。

      A:征收土地稅

      B:征收土地增值稅 C:征用土地補(bǔ)償

      D:房屋拆遷費(fèi)

      E:確定出租價(jià)格

      15、市、縣國(guó)土資源行政主管部門受理在集體所有未利用地上單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)時(shí),要編制?!?009年考試真題】

      A:農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案

      B:補(bǔ)充耕地方案

      C:征收土地方案

      D:供地方案

      E:建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)

      16、在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí),下列支出不得扣除的有。

      A:向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng)

      B:企業(yè)所得稅稅款

      C:稅收滯納金

      D:罰金、罰款和被沒(méi)收財(cái)物的損失

      E:所有的捐贈(zèng)支出

      17、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的直接對(duì)立物包括__。

      A.公有制

      B.自然經(jīng)濟(jì)

      C.產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)

      D.計(jì)劃經(jīng)濟(jì)

      E.概念經(jīng)濟(jì)

      18、下列屬于租賃建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押要件的是。

      A:按租賃合同約定投資開(kāi)發(fā),地上建筑物、其他附著物已建成

      B:已辦理租賃土地使用權(quán)登記以及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)登記,并取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)

      C:經(jīng)國(guó)有土地所有者代表同意

      D:租賃建設(shè)用地使用權(quán),非隨其地上物可以發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押

      E:租賃建設(shè)用地使用權(quán),非隨其地上物不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押

      19、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定,基本農(nóng)田保護(hù)方針是。

      A:全面規(guī)劃

      B:占補(bǔ)結(jié)合C:合理利用

      D:用養(yǎng)結(jié)合E:嚴(yán)格保護(hù)

      20、國(guó)有企業(yè)改革中,下列__情況經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

      A.繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地,公益事業(yè)用地和國(guó)有重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地,原土地用途不發(fā)生改變,但改造或改組為公司制企業(yè)除外

      B.國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)及國(guó)有企業(yè)合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)企業(yè)的

      C.在國(guó)有企業(yè)兼并、合并中,一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的D.國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制的

      E.國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的

      21、對(duì)居民個(gè)人的儲(chǔ)蓄存款,國(guó)家實(shí)行的原則有__。A.遵守國(guó)家現(xiàn)金管理規(guī)定

      B.存款自愿

      C.取款自由

      D.為儲(chǔ)戶保密

      E.免稅原則

      22、采用貢獻(xiàn)原則來(lái)估算土地價(jià)格時(shí),可采用的土地估價(jià)方法有。

      A:路線價(jià)估價(jià)法

      B:市場(chǎng)比較法

      C:收益還原法

      D:剩余法

      E:成本逼近法

      23、某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積2畝,國(guó)家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積30畝,該耕地近3年平均年產(chǎn)值為1000元/畝。下列關(guān)于征收該耕地的表述中,正確的有__。

      A.不需農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人

      B.該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為18萬(wàn)元

      C.征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為10人

      D.土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)管理

      E.土地補(bǔ)償費(fèi)歸村民所有

      24、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,房屋租金應(yīng)__。

      A.執(zhí)行政府規(guī)定的租金

      B.執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)

      C.由價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定

      D.由雙方當(dāng)事人協(xié)商議定

      25、對(duì)于商譽(yù)等不可確指的無(wú)形資產(chǎn),比較簡(jiǎn)單可行的評(píng)估方法是.【2004年考試真題】

      A:重置成本法

      B:直線法

      C:割差法

      D:超額收益本金化法

      E:前期費(fèi)用

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