第一篇：黑龍江2016年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：處理相鄰關(guān)系的依據(jù)試題

黑龍江2016年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：處理相鄰關(guān)系的依據(jù)試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、目前，我國大部分的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司內(nèi)部采用達(dá)到房源信息共享的目的。

A：私盤制

B：公盤制

C：分區(qū)公盤制

D：分區(qū)私盤制

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

2、市場營銷的環(huán)境中，是企業(yè)營銷活動的出發(fā)點(diǎn)和歸屬。

A：消費(fèi)者

B：競爭者

C：開發(fā)商

D：利益相關(guān)者

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

3、房地產(chǎn)居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

A：代書

B：媒介

C：咨詢

D：議價

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

4、國有建設(shè)用地使用權(quán)終止的情形不包括。

A：土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回而終止

B：因土地使用者不履行土地使用權(quán)出讓合同而收回土地使用權(quán)而終止

C：土地使用權(quán)因土地滅失而終止

D：因土地使用者的拋棄而終止

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

5、關(guān)于房屋權(quán)屬登記信息查詢對查詢?nèi)说囊?，說法不正確的是。

A：按規(guī)定提交查詢資料

B：在指定場所查詢

C：保守國家機(jī)密、個人隱私和商業(yè)秘密

D：不必繳納查詢費(fèi)用

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

6、我國對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行職業(yè)資格制度。

A：考核

B：會審

C：鑒定

D：注冊

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

7、某項目總投資10萬元，建筑投資500元／㎡，若總建筑面積1000 ㎡，預(yù)期利潤6萬元，則單位價格為元／㎡。

A：350 B：420 C：500 D：660 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

8、目前確定住宅項目核心價格的常用方法是。

A：市場比較法

B：內(nèi)部替代法

C：成本法

D：三級市場比較法

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

9、下列用地中，可以采取協(xié)議方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的是。

A：商業(yè)用地

B：商品住宅用地

C：非營利的社會團(tuán)體用地

D：娛樂用地

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、下列溝通方式的類型中，的優(yōu)點(diǎn)是有問有答，可以馬上得到對方的反饋，相互之間可以體會雙方之間的情感。

A：口頭溝通

B：書面溝通

C：體態(tài)語言溝通

D：表情語言溝通

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

11、住房公積金定向于職工住房，并可通過安全運(yùn)作實(shí)現(xiàn)合理增值，增值收益也全部用于職工住房，這體現(xiàn)了住房公積金的特點(diǎn)。

A：互助性

B：義務(wù)性

C：保障性

D：公平性

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、下列選項中，是保證交易順利完成、減少糾紛的重要途徑，因此必須引起房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的重視。

A：信息的審核

B：信息的管理

C：信息的收集

D：房屋查驗(yàn)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、在房屋展示過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人引領(lǐng)看房前，首先要確定。

A：一段最佳的看房時間

B：一條最佳的看房路線

C：購房人的購買動機(jī)

D：一系列最可靠的房源介紹 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

14、居民的生活方式、消費(fèi)觀念、人生觀等因素，構(gòu)成了房地產(chǎn)市場的。

A：社會文化環(huán)境

B：經(jīng)濟(jì)環(huán)境

C：自然環(huán)境

D：社區(qū)環(huán)境

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

15、海洋處于靜止時的表面并延伸穿過整個大陸、島嶼所形成的閉合曲面，稱為。

A：水準(zhǔn)面

B：水平面

C：大地水準(zhǔn)面

D：大地水平面

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

16、房地產(chǎn)交易通常涉及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移(如買賣)，或抵押權(quán)的設(shè)立及租賃等，而是保證這類權(quán)利變更有效性的基本手段。

A：房地產(chǎn)登記

B：信息收集

C：物業(yè)查驗(yàn)

D：物業(yè)交接

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

17、一級資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為個工作日。

A：5 B：10 C：15 D：20 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、向買方征收的稅收是。

A：土地增值稅

B：城市維護(hù)建設(shè)稅

C：營業(yè)稅

D：契稅

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

19、目標(biāo)市場的類型中，即指企業(yè)決定有選擇地進(jìn)入幾個不同的細(xì)分市場，為不同客戶群提供不同種類的產(chǎn)品。

A：產(chǎn)品專業(yè)化模式

B：復(fù)合市場模式

C：復(fù)合產(chǎn)品模式

D：完全市場覆蓋模式

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展的制約因素不包括。

A：信息共享機(jī)制

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)模

C：行業(yè)誠信問題 D：專業(yè)化服務(wù)水平

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

21、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)的運(yùn)行基礎(chǔ)是。

A：信息共享制度

B：會員聯(lián)盟制度

C：獨(dú)家代理制度

D：傭金共享制度

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

22、賣方獨(dú)家代理是以為前提的。

A：確定委托價格

B：確定委托人需求

C：不損害賣方利益

D：適應(yīng)房地產(chǎn)市場環(huán)境

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、問題的類型中，缺點(diǎn)是限制了客戶的思路、情感和選擇，不利于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得大量信息。

A：開放式問題

B：鏡像型問題

C：封閉式問題

D：試探型問題

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、目標(biāo)規(guī)模的設(shè)定必須以滿足為前提，同時避免不切合實(shí)際的浪費(fèi)與虛設(shè)。

A：功能標(biāo)準(zhǔn)

B：經(jīng)濟(jì)條件

C：使用

D：功能要求

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計算機(jī)管理系統(tǒng)，首先要對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行企業(yè)信息化改造。企業(yè)信息化不包括。

A：業(yè)務(wù)處理自動化

B：業(yè)務(wù)系統(tǒng)自動化

C：辦公自動化

D：生產(chǎn)、設(shè)計、客戶服務(wù)自動化

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、某期房還需9個月才能交付使用，市場上類似的現(xiàn)房價格為8000元，該類房屋出租一年凈收益為50元，假設(shè)折現(xiàn)率為12％，風(fēng)險補(bǔ)償估計為現(xiàn)房價格的1．5％，則該期房目前的價格是元。

A：7452 B：7553 C：7700 D：8339 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

2、成功的房地產(chǎn)產(chǎn)品生命周期一般分為。

A：引入期

B：成長期

C：完善期

D：成熟期

E：衰退期

3、人的能力是多種多樣的，是指遵循現(xiàn)成的模式和程序去掌握和運(yùn)用知識技能并善于模仿和復(fù)制的能力。

A：一般能力

B：再造能力

C：創(chuàng)造能力

D：特殊能力

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

4、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會規(guī)定借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比不能超過。

A：50％

B：55％

C：60％

D：65％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

5、市場營銷者提高預(yù)期顧客所得價值的途徑有。

A：降低消費(fèi)成本

B：降低所得利益

C：利益增加幅度大于成本增加幅度

D：降低所得利益的同時降低成本

E：利益降低幅度小于成本降低幅度

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括。

A：要求委托人提供與交易有關(guān)的資料

B：有權(quán)拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令

C：執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理報酬

D：協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬

E：加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的崗位設(shè)置原則包括。

A：注重標(biāo)準(zhǔn)化

B：工作豐富化

C：注重個性化

D：注重人性化

E：因事設(shè)崗、因崗設(shè)人

8、外墻面應(yīng)選用的材料。

A：不易玷污

B：耐大氣侵蝕

C：耐久性

D：不易褪色

E：不泛霜

9、以一個目標(biāo)出發(fā)，沿著各種不同途徑去思考，以探索多種答案，尋求多種解決問題方法的思維方式是指。

A：發(fā)散思維

B：常規(guī)思維

C：聚合思維

D：創(chuàng)造性思維

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

10、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款得表述不正確的是。

A：當(dāng)事人是合同的主體，沒有主體，合同就不成立

B：房地產(chǎn)權(quán)利人的主體與委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供勞務(wù)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)合同的主體是一致的

C：房地產(chǎn)權(quán)利人可以是有民事行為能力的成年人，也可以是無民事行為能力的未成年人和成年人

D：委托人無民事行為能力在訂立經(jīng)紀(jì)合同時，應(yīng)由其法定代理人代理

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

11、建筑結(jié)構(gòu)是指建筑物中由承重構(gòu)件組成的體系，下列屬于承重構(gòu)件的有。

A：地板

B：墻體

C：柱

D：梁

E：樓板

12、用物益權(quán)的種類包括。

A：土地承包經(jīng)營權(quán)

B：建設(shè)用地使用權(quán)

C：限制物權(quán)

D：地役權(quán)

E：宅基地使用權(quán)

13、《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》都明確規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合的條件，其中不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括。

A：依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的B：權(quán)屬有爭議的

C：共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的D：依法收回土地使用權(quán)的

E：司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

14、下列因素中，屬于影響房地產(chǎn)使用價值和價值的物質(zhì)因素是。

A：產(chǎn)權(quán)類型

B：他項權(quán)利設(shè)立情況

C：房屋結(jié)構(gòu)

D：房型

E：周邊環(huán)境

15、消費(fèi)者對營銷人員的心理影響有。

A：消費(fèi)者的言談舉止影響營銷人員的情感過程

B：消費(fèi)者的不同需要要求營銷人員具有較強(qiáng)的分析判斷能力

C：不同階層的消費(fèi)者購買欲望要求營銷人員具有較強(qiáng)的變通能力 D：消費(fèi)者的不同個性特征要求營銷人員具有較強(qiáng)的適應(yīng)能力

E：消費(fèi)者的不同購買動機(jī)要求營銷人員具有較強(qiáng)的注意力和語言表達(dá)能力

16、對于等，原則上應(yīng)以建房時所訂立的協(xié)議(或合同)中所規(guī)定的產(chǎn)權(quán)劃分條款為準(zhǔn)。

A：單位補(bǔ)貼房

B：集資建房

C：合作建房

D：經(jīng)濟(jì)適用房

E：解困房

17、關(guān)于房屋權(quán)屬登記信息對查詢?nèi)说囊?，說法正確的有。

A：按規(guī)定提交查詢資料

B：保守國家機(jī)密、個人隱私和商業(yè)秘密

C：在指定場所查詢

D：按規(guī)定繳納查詢費(fèi)用

E：建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度

18、依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，關(guān)于各類用途的國有土地使用權(quán)的最高出讓年限，說法錯誤的是。

A：居住用地70年

B：工業(yè)用地60年

C：商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

D：教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地40年

E：綜合或其他用地50年

19、房屋租賃當(dāng)事人到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請辦理登記時須提交的文件是。

A：當(dāng)事人合法證件

B：代管人合法證件

C：房屋所有權(quán)證

D：經(jīng)辦人證明文件

E：書面租賃合同

20、土地增值稅的征稅范圍包括。

A：國有土地

B：地上建筑物

C：其他附著物

D：通過贈予方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

E：通過繼承方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

21、農(nóng)村居民家庭人均純收入是指農(nóng)村居民家庭總收入中扣除從事生產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營的后所剩余的部分。

A：費(fèi)用支出

B：繳納稅款

C：個人所得稅

D：財產(chǎn)稅

E：上交承包金額

22、某宗房地產(chǎn)預(yù)計未來每年的凈收益為7萬元，收益期限可視為無限年，該類房地產(chǎn)的報酬率為8．5％，則該宗房地產(chǎn)的收益價格為。A：80．45萬元

B：81．75萬元

C：82．35萬元

D：83．25萬元

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要特征包括。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于勞務(wù)合同

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是雙務(wù)合同

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是有償合同

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書面形式的合同

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是主合同

24、中國民法的基本原則包括。

A：平等、誠實(shí)信用原則

B：公序良俗、自愿原則

C：禁止濫用權(quán)利原則

D：公開、客觀原則

E：強(qiáng)制原則

25、注意是心理活動對一定事物的指向和集中，注意的功能不包括。

A：選擇功能

B：保持功能

C：持續(xù)功能

D：對活動進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)節(jié)的功能

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

第二篇：2016年上半年河南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：處理相鄰關(guān)系的依據(jù)試題

2016年上半年河南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：處理相鄰關(guān)系的依據(jù)試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、紀(jì)某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購買了其代理銷售的某新建商品房，擬辦理預(yù)告登記。該預(yù)告登記的申請人為紀(jì)某和。A：甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B：甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指派的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 C：該新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) D：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

2、根據(jù)《北京房屋租賃代理資金監(jiān)管暫行辦法》的規(guī)定，從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃代理保證金的金額不得低于萬元。A：30 B：50 C：60 D：80 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

3、瓷磚地面給人以硬、脆的感覺，保溫性能較差，不適合用于。A：浴室 B：廚房 C：衛(wèi)生間 D：臥室

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

4、工作豐富化是企業(yè)崗位設(shè)置時不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴(kuò)展，使員工所做的活動具有完整性，增強(qiáng)員工的自由度和，增強(qiáng)員工的責(zé)任感。A：能動性 B：創(chuàng)新性 C：獨(dú)立性 D：實(shí)踐性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

5、雇員福利屬于企業(yè)風(fēng)險類型中的。A：價格風(fēng)險 B：純粹風(fēng)險 C：信用風(fēng)險 D：利潤風(fēng)險

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

6、臨時用地的期限一般不超過年。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)約定內(nèi)容的是。A：發(fā)票的樣式和內(nèi)容 B：傭金的支付標(biāo)準(zhǔn) C：投訴方式和渠道

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

8、《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》，應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交的證件及資料中，投入資金開發(fā)建設(shè)要達(dá)到工程建設(shè)總投資以上的證明。A：10％ B：15％ C：20％ D：25％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理通常不包括。A：行政管理 B：承辦業(yè)務(wù)管理 C：財務(wù)管理

D：中介服務(wù)行為的管理 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、在開發(fā)項目可行性研究中，市場分析和預(yù)測部分非常重要，它是整個分析的起點(diǎn)，也是整個分析中數(shù)據(jù)的輸入口，直接影響分析結(jié)果的。A：真實(shí)性 B：準(zhǔn)確性 C：操作性 D：可靠性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

11、承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定交納租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有權(quán)收取。A：賠償金 B：2倍租金 C：滯納金 D：3倍租金

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、物業(yè)管理的全面啟動以為標(biāo)志。A：物業(yè)的接管驗(yàn)收 B：檔案資料的建立 C：用戶人住

D：首次業(yè)主大會的召開 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

13、根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依照合同約定向委托人收取服務(wù)費(fèi)，并開具發(fā)票。A：市場調(diào)節(jié)制度 B：明碼標(biāo)價制度 C：信用管理制度 D：統(tǒng)一管理制度

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

14、比較而言，看房時不太關(guān)注房屋細(xì)節(jié)的客戶是。A：投資炒房型客戶 B：自用自住型客戶 C：首次置業(yè)者

D：改善型購房客戶 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

15、房屋租賃中，是指房屋租賃合同中規(guī)定的出租房屋的使用性質(zhì)。A：租賃方式 B：租賃責(zé)任 C：租賃約定 D：租賃用途

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的薪酬制度中，比較科學(xué)的是。A：固定薪金制 B：傭金制 C：獎金制 D：混合制

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

17、甲公司按法定出讓最高年限取得了某住宅建設(shè)用地使用權(quán)，4年后該土地上建成的住宅出售時，其占用的使用權(quán)剩余使用期限為年。A：46 B：56 C：66 D：70 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、不利于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得大量信息的問題類型是。A：開放式問題 B：封閉式問題 C：鏡像型問題 D：試探型問題 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、物業(yè)管理市場的協(xié)調(diào)主體是。A：物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B：政府及其行業(yè)行政管理部門 C：物業(yè)使用人 D：業(yè)主

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的人力資源管理符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理中有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格注冊管理的規(guī)定，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理的特點(diǎn)。A：人本性 B：雙贏性與互惠性 C：戰(zhàn)略性與全面性 D：合法性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

21、作為房屋使用人，對房屋的要求概括起來是安全、、經(jīng)濟(jì)、美觀。A：適用 B：舒適 C：耐久 D：環(huán)保

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

22、關(guān)于建設(shè)單位提出建設(shè)用地預(yù)審申請時，對應(yīng)當(dāng)提交的材料的說法，不正確的是。

A：申請預(yù)審的正式文件 B：項目建議書批復(fù)文件 C：建設(shè)項目可行性研究報告 D：建設(shè)項目總平面布置圖 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

23、我國《土地管理法》規(guī)定，被征收土地所在的市、縣人民政府，在收到征收土地方案后日內(nèi)，應(yīng)以書面或其他形式進(jìn)行公告。A：7 B：10 C：15 D：17 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

24、以“幫助分析購房能力、市場行情，制定購房方案”的方式進(jìn)行引導(dǎo)的客戶類型是。A：試探型 B：激勵型 C：加強(qiáng)型 D：成熟型

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、下列房地產(chǎn)中，適用收益法估價的有。A：公園

B：行政辦公樓 C：旅館 D：圖書樓

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、目前在我國，以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，大多采用有店鋪經(jīng)營模式，這種模式非常強(qiáng)調(diào)通過來開拓客戶。A：客戶介紹 B：品牌效應(yīng) C：商圈經(jīng)營 D：商圈效應(yīng)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

2、房地產(chǎn)價格與一般物品價格的不同，表現(xiàn)為房地產(chǎn)價格的特征，其中包括。A：房地產(chǎn)價格受區(qū)位的影響很大

B：房地產(chǎn)價格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價格

C：房地產(chǎn)價格既有交換代價的價格，又有使用代價的租金 D：房地產(chǎn)價格容易受交易者的個別情況的影響 E：房地產(chǎn)價格形成的時間通常較短

3、關(guān)于經(jīng)紀(jì)的含義，下列表述中，正確的是。

A：一般而言，經(jīng)紀(jì)服務(wù)最主要的方式有居間和代理兩種

B：經(jīng)紀(jì)是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而出現(xiàn)的促進(jìn)商品交易的中介服務(wù)活動 C：經(jīng)紀(jì)可以提高交易效率、降低交易成本，是一種有償?shù)慕?jīng)濟(jì)活動

D：居間是指經(jīng)紀(jì)人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，撮合交易成功并向委托人收取傭金等經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)行為

E：代理活動中產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任由委托人承擔(dān)，經(jīng)紀(jì)人只收取委托人的傭金

4、市場調(diào)查方法按對調(diào)查對象所采用的具體方法劃分為。A：典型調(diào)查 B：訪問法 C：抽樣調(diào)查 D：觀察法 E：實(shí)驗(yàn)法

5、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》均規(guī)定，抵押合同一般包括的條款有。A：擔(dān)保的范圍 B：違約責(zé)任

C：債務(wù)人履行債務(wù)的期限

D：抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬 E：被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額

6、從看，利率上升或下降會增加或降低房地產(chǎn)開發(fā)的融資成本從而會使房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本上升或下降，進(jìn)而會使房地產(chǎn)價格上漲或下降。A：綜合效應(yīng)

B：房地產(chǎn)供給的角度 C：房地產(chǎn)需求的角度

D：房地產(chǎn)價值是房地產(chǎn)預(yù)期凈收益的現(xiàn)值之和的角度 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

7、城市規(guī)劃管理中的報建審批管理的主要內(nèi)容包括。A：核發(fā)建筑工程施工許可證 B：核發(fā)建設(shè)項目選址意見書 C：核發(fā)可行性研究報告

D：核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 E：核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

8、執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價，下列關(guān)于價格計價的說法，正確的是。A：逾期交付標(biāo)的物的，遇價格下降時，按照新價格執(zhí)行 B：逾期付款的，遇價格下降時，按照原價格執(zhí)行 C：逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行 D：逾期提取標(biāo)的物，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行

E：逾期交付標(biāo)的物的，不論遇價格上漲或價格下降時，都按照平均價格執(zhí)行

9、注冊結(jié)構(gòu)工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括。A：城市建筑結(jié)構(gòu)規(guī)劃

B：對本人主持設(shè)計的項目進(jìn)行施工指導(dǎo)和監(jiān)督 C：結(jié)構(gòu)工程設(shè)計技術(shù)咨詢

D：建筑物、構(gòu)筑物、工程設(shè)施等調(diào)查和鑒定 E：結(jié)構(gòu)工程設(shè)計

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計算機(jī)管理系統(tǒng)主要有類型。A：房源管理系統(tǒng) B：銷售管理系統(tǒng) C：流程控制系統(tǒng) D：輔助決策系統(tǒng) E：數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)

11、下列房地產(chǎn)登記中，可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦登記手續(xù)的有。A：房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 B：房地產(chǎn)抵押登記 C：房地產(chǎn)預(yù)售登記 D：房屋租賃備案登記 E：小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)移登記

12、在我國政府從“無限”政府向“有限”政府轉(zhuǎn)換的犬趨勢下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理應(yīng)充分發(fā)揮行業(yè)組織的作用，加快行業(yè)建設(shè)。A：經(jīng)濟(jì) B：基礎(chǔ) C：自律 D：環(huán)境

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

13、不屬于民法基本原則的是。A：自愿原則 B：公開原則 C：公平原則 D：平等原則

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

14、某家庭購房抵押貸款10萬元，貸款年利率為5％，貸款期限為15年，采用按月等額本金還款方式還，則該家庭第1個月的還款額為元。A：972．56 B：972．22 C：958．35 D：956．35 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

15、室外裝飾裝修的原則主要有。A：經(jīng)濟(jì)性原則 B：時代性原則 C：適用性原則 D：地域性原則 E：大眾性原則

16、經(jīng)紀(jì)作為一種特殊的商貿(mào)活動，具有區(qū)別于其他商貿(mào)活動的自身特性，主要表現(xiàn)為。

A：活動時間的持續(xù)性 B：活動主體的專業(yè)性 C：活動空間的普遍性 D：活動地位的中介性 E：活動內(nèi)容的服務(wù)性

17、滲透定價策略的缺點(diǎn)有。

A：對需求彈性小的房地產(chǎn)，容易損失一些消費(fèi)者，延長銷售期限 B：價格太低，投資回收期較長

C：對需求彈性大地房地產(chǎn)，消費(fèi)者對其價格比較敏感

D：新型商品房低價出售，會引起消費(fèi)者對物業(yè)質(zhì)量的懷疑，影響新產(chǎn)品的公眾形象

E：初次價格定得過低，當(dāng)有競爭對手進(jìn)入市場后，不易再減低價格與之競爭，若成本上升，需調(diào)整價格時，會引起消費(fèi)者的不滿，影響銷路

18、按照主營業(yè)務(wù)類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分為。A：以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) B：以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) C：公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) D：合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

E：以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

19、市場營銷通過商品和加速相互滿意的交換關(guān)系，促使商品的價值實(shí)現(xiàn)和增值。A：服務(wù) B：分銷 C：促銷 D：生產(chǎn) E：定價

20、現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行連鎖經(jīng)營的目的主要有。A：獲得更多信息資源并借助網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)現(xiàn)信息共享 B：吸引人才

C：擴(kuò)大有效服務(wù)半徑

D：以規(guī)模化經(jīng)營降低運(yùn)營成本 E：形成壟斷

21、經(jīng)預(yù)測，某宗房地產(chǎn)未來4年的年凈收益均為80萬元，假定4年后的價格比現(xiàn)在上漲10％，該類房地產(chǎn)的報酬率為8．6％，則該房地產(chǎn)的現(xiàn)在價格是萬元。

A：773．58 B：930．17 C：961．99 D：1249．86 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)辦理的行為規(guī)范包括。A：安排辦理人員

B：及時報告訂約機(jī)會等信息 C：制定業(yè)務(wù)戰(zhàn)略

D：協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同 E：交易資金監(jiān)管

23、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下房源信息的特征表現(xiàn)在等方面。A：針對性強(qiáng) B：資訊及時 C：保存方便 D：資訊量大

E：易于查詢及搜索 24、2008年，廣州市政府有關(guān)部門公布了《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定(征求意見稿)》。該文件首次提出了“房地產(chǎn)說明書”的概念，房地產(chǎn)說明書內(nèi)容包括等。

A：房屋坐落、面積 B：產(chǎn)權(quán)權(quán)屬文件、用途

C：建筑年限、土地出讓金繳交情況 D：需要特別說明的情況 E：抵押情況、轉(zhuǎn)租情況

25、如果從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的主體憑借自身的專業(yè)知識和信息，利用信息不對稱來謀取私利，則會導(dǎo)致嚴(yán)重的風(fēng)險。A：經(jīng)濟(jì) B：政治 C：社會 D：市場 E：金融

第三篇：2016年浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：處理相鄰關(guān)系的原則模擬試題

2016年浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：處理相鄰關(guān)系的原則模擬試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、營銷環(huán)境是一個動態(tài)系統(tǒng)，體現(xiàn)了市場營銷環(huán)境的特征。A：多變性 B：差異性 C：相關(guān)性 D：有限性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

2、無電梯的住宅不應(yīng)超過。A：五層 B：六層 C：七層 D：八層

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的落實(shí)和執(zhí)行主要依靠。A：執(zhí)業(yè)人員自覺和法律調(diào)節(jié) B：法律調(diào)節(jié)和行業(yè)的自律 C：執(zhí)業(yè)人員自覺和行業(yè)的自律 D：法律調(diào)節(jié)和道德調(diào)節(jié) E：客戶資金代收代付風(fēng)險

4、涂刷類外墻面裝飾與貼面類外墻面裝飾相比，其優(yōu)點(diǎn)是。A：造價較低 B：堅固耐用 C：不易變色 D：容易清洗

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

5、資金運(yùn)用包括兩個方面：一是；二是對外投資的管理。A：加強(qiáng)產(chǎn)品(服務(wù))銷售管理 B：對回收資金進(jìn)行合理地分配 C：對資金占用和耗費(fèi)進(jìn)行管理 D：籌資量的確定

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

6、某人每月向保險公司交付100元，在年利率為8％時，20年后這筆錢的累計總額相當(dāng)于元。A：56892 B：58620 C：58902 D：59022 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

7、房地產(chǎn)市場推廣給消費(fèi)者帶來了各種心理效應(yīng)，這說明了推廣的． A：傳播效果 B：社會效果 C：期望效果 D：預(yù)測效果

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

8、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處以收取的預(yù)付款的罰款。A：1％以下 B：2％以下 C：6％以下 D：5％以下

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人針對引導(dǎo)型的買房客戶的正確引導(dǎo)方式為。

A：提供好、中、差三類不同房源進(jìn)行展示，引導(dǎo)客戶明確購房意向 B：提供咨詢服務(wù)，創(chuàng)造專業(yè)服務(wù)形象，爭取建立長期聯(lián)系

C：幫助客戶分析購房能力、市場行情，制訂購房方案(目標(biāo)、貸款安排等)D：提供最符合客戶要求的房源 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

10、下列關(guān)于新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的表述中，錯誤的是。A：新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是批量化的房地產(chǎn) B：二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是單宗房地產(chǎn)

C：開展新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間的傭金結(jié)算相對比較簡單 D：開展二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模來降低固定成本 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

11、下列選項中，原是國際建筑業(yè)市場上的一種慣例，目前也被引入到我國建筑業(yè)市場。

A：履約保證金制度 B：房屋質(zhì)量保證制度 C：漏水保固制度

D：高氯離子瑕疵保障制度 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

12、關(guān)于采用自然銷售方式銷售住宅的市場關(guān)注度的表述，正確的是。A：客戶誠意度高，易于把握

B：對客戶沒有約束力，客戶流失度高

C：只針對前期積累客戶開盤，前期積累客戶量多，具有一定的市場關(guān)注度 D：走炒作路線，通過“先到先得”的形式引發(fā)客戶了解欲、購買欲，市場關(guān)注度高

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是。A：在建工程抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓

B：已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)申請變更登記 C：已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)申請注銷登記

D：在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、在建筑物結(jié)構(gòu)的分類中，結(jié)構(gòu)建筑具有結(jié)構(gòu)適應(yīng)性強(qiáng)，抗震性能好，耐久年限較長的特點(diǎn)。A：鋼筋混凝土 B：鋼 C：磚混 D：磚木

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

15、關(guān)于房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦的說法，錯誤的是。A：房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦是居間服務(wù)應(yīng)有的服務(wù)內(nèi)容

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以多筆業(yè)務(wù)集中代辦，具有成本優(yōu)勢 C：房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以收取報酬

D：房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時間和精力 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

16、房源信息采用一般推薦方式的，買方代理經(jīng)紀(jì)人一般獲得該筆業(yè)務(wù)成交總傭金的。A：20％ B：50％ C：80％ D：90％

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇開設(shè)門店的區(qū)域時，應(yīng)優(yōu)先考慮。A：企業(yè)目標(biāo)市場定位 B：企業(yè)財務(wù)狀況

C：企業(yè)人力資源狀況 D：企業(yè)管理現(xiàn)狀

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

18、客戶的分類中，按分類，可分為未來客戶、關(guān)系客戶和新客戶等。A：與本經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接觸的次數(shù) B：客戶的性質(zhì)

C：物業(yè)的價格區(qū)間 D：交易過程

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、在接受房地產(chǎn)出售業(yè)務(wù)委托時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)書面告知委托人。A：房地產(chǎn)抵押貸款流程 B：房地產(chǎn)估價流程 C：房地產(chǎn)交易流程 D：房地產(chǎn)登記流程

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

20、住房公積金月繳存額的公式，正確的為。

A：住房公積金月繳存額=(職工本人本月平均工資×職工住房公積金繳存比例)+(職工本人上一月平均工資×單位住房公積金繳存比例)B：住房公積金月繳存額=(職工本人本月平均工資×職工住房公積金繳存比例)+(職工本人本度月平均工資×單位住房公積金繳存比例)C：住房公積金月繳存額=(職工本人上一度月平均工資×職工住房公積金繳存比例)+(職工本人上一月平均工資×單位住房公積金繳存比例)D：住房公積金月繳存額=(職工本人上一月平均工資×職工住房公積金繳存比例)+(職工本人本度月平均工資×單位住房公積金繳存比例)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、中等城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為元。A：0．6～12 B：0．9～18 C：1．2～24 D：1．5～30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

22、以下不屬于業(yè)主委員會應(yīng)履行的職責(zé)是。

A：代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同 B：決定專項維修資金的使用、統(tǒng)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施 C：監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施

D：召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

23、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同未成立或成立后無效、被撤銷，無法請求違約責(zé)任的情況下，在合同成立前締約上有過失的一方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。締約過失責(zé)任的條件不包括。

A：當(dāng)事人一方違反先合同義務(wù) B：當(dāng)事人一方有過失 C：另一方無損失 D：另一方有損失

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

24、異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由承擔(dān)賠償責(zé)任。A：登記機(jī)構(gòu)

B：異議登記申請人 C：登記機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人

D：登記機(jī)構(gòu)和申請人共同 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

25、貼面類外墻面裝飾具有等優(yōu)點(diǎn)。A：堅固耐用、裝飾性強(qiáng)、容易清洗 B：工效高、工期短、自重輕、造價低 C：操作簡單、維修方便、更新快 D：耐久性好、不易變色

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、企業(yè)品牌管理的意義是。

A：通過品牌管理，提高企業(yè)品牌的核心競爭力 B：通過品牌管理，增強(qiáng)企業(yè)的吸引力與輻射力

C：品牌管理是企業(yè)品牌延伸及品牌國際化經(jīng)營的基礎(chǔ)，是推動企業(yè)發(fā)展和社會進(jìn)步的一個積極因素

D：通過品牌管理，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益

E：通過品牌管理，可以加快企業(yè)發(fā)展，降低市場風(fēng)險

2、新建商品房進(jìn)入市場銷售需要取得等文件，并按要求將這些相關(guān)文件在項目銷售處進(jìn)行公示。A：土地使用權(quán)證書

B：建設(shè)規(guī)劃許可證和施工許可證 C：預(yù)售的需取得竣工許可證 D：供國土局聯(lián)網(wǎng)的銷售信息

E：經(jīng)開發(fā)企業(yè)蓋章及物價局備案的價格信息

3、房地產(chǎn)市場推廣中的人員推廣。A：對推廣人員的素質(zhì)要求較低

B：可以直接向消費(fèi)者傳遞房地產(chǎn)產(chǎn)品信息 C：需要激勵機(jī)制鼓勵推廣人員 D：易于進(jìn)行大面積推銷

E：需要對推廣人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員負(fù)有的義務(wù)包括。

A：不得同時受聘于3個或3個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)

B：向委托人披露相關(guān)信息，充分保障委托人的權(quán)益，完成委托業(yè)務(wù) C：接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平D：為委托人保守個人隱私及商業(yè)秘密 E：不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭

5、簽署商品房買賣合同時需提供的證件包括。A：認(rèn)購書原件、定金收據(jù)原件 B：加蓋公司公章的收入證明一份

C：抵押貸款銀行已蓋章的《抵押貸款確認(rèn)單》原件 D：港澳臺人士須提供回鄉(xiāng)證、臺胞證

E：總房款0．3％的買賣合同公證費(fèi)收據(jù)(僅限港澳臺及境外人士，境內(nèi)人士自主選擇)

6、為規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)，維護(hù)房地產(chǎn)中介服務(wù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，國家計委、原建設(shè)部在1995年聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，對房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)分為。A：房地產(chǎn)咨詢收費(fèi) B：房地產(chǎn)管理收費(fèi) C：房地產(chǎn)估價收費(fèi) D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi) E：房地產(chǎn)經(jīng)營收費(fèi)

7、某宗房地產(chǎn)是在政府有償出讓的土地上開發(fā)建設(shè)的，當(dāng)時獲得的土地使用年限為50年，至今已使用了6年；預(yù)計利用該宗房地產(chǎn)正常情況下每年可獲得凈收益8萬元，該宗房地產(chǎn)的報酬率為8．5％，則該該宗房地產(chǎn)的收益價格為萬元。

A：91．52 B：93．52 C：94．52 D：96．52 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

8、經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式從形式上看，與自營很相似，但是除經(jīng)紀(jì)人自己買受委托物的情況外，大多數(shù)情況下經(jīng)紀(jì)人都并未取得交易商品的所有權(quán)，它是依據(jù)委托人的委托而進(jìn)行活動。A：包銷 B：代理 C：行紀(jì) D：居間

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

9、一體化成長戰(zhàn)略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利用自身的優(yōu)勢，使企業(yè)向深度和廣度發(fā)展的一種戰(zhàn)略，其類型包括。A：后向一體化 B：前向一體化 C：橫向一體化 D：縱向一體化 E：水平一體化

10、寫字樓項目運(yùn)作目標(biāo)主要包括。A：投資回報目標(biāo) B：速度目標(biāo) C：關(guān)聯(lián)目標(biāo) D：品牌目標(biāo) E：均衡目標(biāo)

11、征地補(bǔ)償安置方案公告的內(nèi)容應(yīng)包括。

A：被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量 B：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人口安置途徑

C：土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、支付對象和方式 D：安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、支付對象和方式 E：地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

12、在房地產(chǎn)廣告策劃中，廣告的戰(zhàn)略目標(biāo)可以分為。A：通知性廣告 B：說服性廣告 C：訪談性廣告 D：講座性廣告 E：提醒性廣告

13、關(guān)于商圈調(diào)查的說法中，正確的有。

A：商圈調(diào)查結(jié)果可作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制定商業(yè)計劃的依據(jù) B：商圈調(diào)查可以了解更多為客戶提供服務(wù)的有效信息 C：商圈調(diào)查可以增強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對市場變化的敏銳度 D：商圈調(diào)查只是剛剛?cè)诵械男率植判枰M(jìn)行的工作 E：商圈調(diào)查中最主要、最有效的方法是訪談法

14、通過制定MLS系統(tǒng)內(nèi)以及系統(tǒng)運(yùn)行規(guī)則，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)規(guī)范和工作程序，提高了整個工作過程的透明度。A：資源共享 B：信息共享

C：管理模式共享 D：管理流程共享

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

15、依據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，違反房地產(chǎn)交易管理規(guī)定行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)，說法正確的是。

A：未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止銷售活動，處1萬元以上5萬元以下的罰款

B：采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款

C：一房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款

D：分割拆零銷售商品住宅的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以下的罰款

E：委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款

16、在進(jìn)行新建商品房銷售過程中，發(fā)售方案包括等內(nèi)容。A：銷售期限 B：銷售目標(biāo) C：銷售條件 D：銷售方式 E：銷售優(yōu)勢

17、住房公積金免征所得稅的情形有。A：按規(guī)定比例繳存的住房公積金

B：超過規(guī)定的比例繳存的住房公積金部分 C：提取存儲的住房公積金 D：住房公積金存儲利息

E：住房公積金購買國債的所得

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店產(chǎn)品研究中，通常衡量接近度應(yīng)考慮的因素包括。A：同業(yè)門店的情況 B：鄰居類型 C：道路的特性

D：人流的結(jié)構(gòu)及行為特點(diǎn) E：周圍環(huán)境狀況

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計算機(jī)管理系統(tǒng)中，系統(tǒng)通過對信息化的原始數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)的加工處理，運(yùn)用一定的計算模型，為管理和決策的提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支持。A：流程控制 B：客戶服務(wù) C：數(shù)據(jù)管理 D：輔助決策

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的溝通對象包括開發(fā)商、業(yè)主、購買者和承租人等，經(jīng)紀(jì)企業(yè)要與他們進(jìn)行積極的、及時的溝通，是經(jīng)紀(jì)企業(yè)與客戶有效溝通的載體。A：沙龍 B：論壇 C：講座

D：客戶俱樂部

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

21、未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的處罰依據(jù)是。A：《商品旁銷售管理辦法》 B：《城市商品房預(yù)售管理辦法》 C：《城市房地產(chǎn)管理法》 D：《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》 E：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

22、按照城市的地形地貌，可分為等。A：平原城市 B：盆地城市 C：丘陵城市 D：高原城市 E：邊境城市

23、室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)滿足室內(nèi)界面的物理要求不包括。A：滿足空間的使用要求 B：滿足利用材料的質(zhì)感

C：滿足相應(yīng)部位尺寸、性能要求 D：滿足建筑物理方面的特殊要求

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)會是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的組織，是社團(tuán)法人。A：協(xié)商性 B：引導(dǎo)性 C：聯(lián)盟性 D：自律性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

25、住房公積金財務(wù)管理的主要任務(wù)有。

A：建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況 B：執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和財政、財務(wù)制度 C：依法辦理住房公積金委托貸款業(yè)務(wù)，防范風(fēng)險 D：建立健全內(nèi)部財務(wù)制度，做好財務(wù)管理基礎(chǔ)工作

E：編制住房公積金和住房公積金管理中心管理費(fèi)用預(yù)決算

第四篇：2016年下半年山西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：處理相鄰關(guān)系的依據(jù)考試試卷

2016年下半年山西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：處理相鄰關(guān)系的依據(jù)考試試卷

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。A：3 B：4 C：5 D：6 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、選擇銷售人員時，應(yīng)注重基本的的考察，為不同的房地產(chǎn)銷售打下良好的人員基礎(chǔ)。

A：口才能力和分析能力 B：專業(yè)素質(zhì)和溝通能力 C：分析能力和專業(yè)素質(zhì) D：溝通能力和理解能力 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

3、根據(jù)《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》的規(guī)定，對無證承擔(dān)委托拆遷業(yè)務(wù)的，房屋拆遷管理部門。

A：可以給予警告、通報批評、責(zé)令停止拆遷、沒收違法所得、吊銷證書、罰款等處罰

B：責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款

C：責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25％以上50％以下的罰款

D：吊銷拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1％以上3％以下的罰款 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

4、西方古典建筑的外立面裝飾裝修的風(fēng)格中，多大量采用彩色玻璃和高浮雕技術(shù)，使整個建筑顯得輕巧玲瓏、光彩奪目。A：古典主義風(fēng)格建筑的外立面 B：古希臘風(fēng)格建筑的外立面 C：哥特式風(fēng)格建筑的外立面 D：古羅馬風(fēng)格建筑的外立面

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

5、鋼板在濃度為0．12ppm的空氣中暴露一年，就能被腐蝕掉1／6。A：二氧化硫 B：三氧化硫 C：氮氧化物 D：碳?xì)浠衔?/p>

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

6、下列房地產(chǎn)估價的基本原則中，就是要求評估人員在評估房地產(chǎn)的某一個組成部分時，須充分考慮因其與其他組成部分之間的結(jié)構(gòu)關(guān)系而確定的房地產(chǎn)整體最高最佳用途。A：合法原則 B：替代原則 C：均衡原則 D：適合原則

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

7、《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》規(guī)定，自起，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。A：2006年12月1日 B：2007年11月1日 C：2008年11月1日 D：2009年12月1日

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、建筑物按照房屋完損等級的分類，其中基本完好房屋是指。

A：主體結(jié)構(gòu)完好，有一些漏雨和輕微破損，或缺乏油漆保養(yǎng)，但經(jīng)過小修能及時修復(fù)的房屋

B：年久失修，破壞嚴(yán)重，但無倒塌危險，需進(jìn)行大修或有計劃翻修、改建的房屋

C：主體結(jié)構(gòu)完好，少數(shù)部件雖然有損壞，但不嚴(yán)重，經(jīng)過維修就能修復(fù)的房屋 D：主體結(jié)構(gòu)基本完好，層面不平整、經(jīng)常漏雨，門窗有的腐朽變形，需要進(jìn)行正常修理的房屋

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

9、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》是一種的監(jiān)控措施。A：制度性、臨時性 B：短期性、臨時性 C：制度性、常規(guī)性 D：制度性、短期性

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、《耕地占用稅暫行條例》規(guī)定，以縣為單位，人均耕地在畝以上的地區(qū)，耕地占用稅每平方米的稅額為5～25元。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、借貸期限是指抵押貸款分期償還的期限，目前人民幣貸款期限最長不超過年。A：10 B：15 C：20 D：30 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 12、2009年參加全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人數(shù)為20100人，為了調(diào)查參考人員分布，隨機(jī)抽取了1000人進(jìn)行調(diào)查，則樣本容量為。A：100 B：1000 C：20100 D：19100 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

13、在火災(zāi)危險性較大、燃燒較快、無人看管或防火要求較高的建筑物中，需裝設(shè)的消防給水系統(tǒng)是。A：自動噴淋系統(tǒng) B：消火栓系統(tǒng) C：干粉滅火系統(tǒng) D：泡沫滅火系統(tǒng)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

14、在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱為。A：直營連鎖經(jīng)營 B：無店鋪經(jīng)營

C：特許加盟連鎖經(jīng)營 D：混合經(jīng)營

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

15、開發(fā)企業(yè)在交付房屋的時候，買方需要預(yù)交管理費(fèi)、水電費(fèi)、電視初裝費(fèi)等，開發(fā)企業(yè)同時代收。A：房屋契稅 B：營業(yè)稅 C：消費(fèi)稅

D：土地增值稅 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

16、為了加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議于1994年7月5日通過。A：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 B：《城市房地產(chǎn)管理法》 C：《城市房地產(chǎn)抵押管理法》 D：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理法》 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

17、下列登記制度中，稱為“德國登記制”的是。A：權(quán)利登記制 B：托倫斯登記制 C：異議登記制 D：契約登記制

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、金融衍生工具的最大特點(diǎn)是能夠以少量資金從事數(shù)倍乃至數(shù)十倍的交易，其特點(diǎn)不包括。A：高風(fēng)險性 B：高收益性 C：高投機(jī)性 D：高科技性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

19、其法律效力是使登記簿所記載權(quán)利失去推定效力的不動產(chǎn)登記是。A：異議登記 B：初始登記 C：更正登記 D：預(yù)告登記

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試中，凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的可免試的科目是。A：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》 B：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》 C：《房地產(chǎn)基本制度與政策》 D：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識》 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、按市政公用設(shè)施齊全程度和環(huán)境質(zhì)量等，居住用地可分為四類，其中是指以簡陋住宅為主的用地。A：一類居住用地 B：二類居住用地 C：三類居住用地 D：四類居住用地

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

22、我國《物權(quán)法》規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起日內(nèi)不起訴，異議登記失效。A：7 B：10 C：15 D：20 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

23、在經(jīng)濟(jì)活動中，具體指自然人、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織通過一定的服務(wù)方式，促成委托人與他人交易，并向委托人收取傭金的經(jīng)濟(jì)活動是。A：行紀(jì) B：居間 C：經(jīng)紀(jì) D：代理

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

24、經(jīng)以上的業(yè)主提議或發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的以及業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況時，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。A：10％ B：20％ C：30％ D：40％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

25、根據(jù)受托人的權(quán)限范圍，委托合同可分為。A：直接委托和轉(zhuǎn)委托 B：特別委托和概括委托 C：單獨(dú)委托和共同委托 D：緊急委托和特殊委托

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、建筑方案確定房地產(chǎn)產(chǎn)品的，甚至決定使用者的生活行為，因此建筑方案對產(chǎn)品起著決定性的作用。A：適用范圍 B：制約結(jié)構(gòu) C：使用功能 D：使用方式 E：表現(xiàn)形式

2、建立可比實(shí)例成交價格的比較基準(zhǔn)是市場法的基礎(chǔ)，其內(nèi)容主要有。A：統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍 B：統(tǒng)一成交日期 C：統(tǒng)一交易情況 D：統(tǒng)一付款方式 E：統(tǒng)一價格單位

3、房地產(chǎn)貸款按貸款對象及用途分類，不包括。A：土地儲備貸款 B：房地產(chǎn)開發(fā)貸款 C：信用貸款

D：個入住房貸款

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

4、估價對象在估價時點(diǎn)假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的價值，扣除法定優(yōu)先受償款后的余額是。A：拍賣價值 B：招標(biāo)價值 C：掛牌價值 D：抵押價值

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

5、中國現(xiàn)行的法律體系中，憲法與其他法律不同的特征表現(xiàn)在。A：憲法的內(nèi)容不同于其他法律 B：憲法是制定其他法律的依據(jù) C：憲法具有最高的法律效力

D：憲法是由全國人民大會制定的 E：任何公民都得遵守憲法

6、行政主管模式下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職能相對薄弱，一般只在等方面發(fā)揮作用。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi) B：教育訓(xùn)練 C：學(xué)術(shù)交流 D：評獎

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在選擇企業(yè)規(guī)模時，應(yīng)著重考慮與其經(jīng)營規(guī)模是否匹配的因素有。

A：信息資源

B：已有店面的布局 C：管理水平D：企業(yè)聲譽(yù) E：人力資源

8、通常首期還款的時間和金額需要特別關(guān)注，首期還貸的時間一般為發(fā)放貸款后次月的日前，數(shù)額按照實(shí)際發(fā)放貸款的時間確定。A：10 B：15 C：20 D：25 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

9、近年來，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)開始實(shí)行多元化發(fā)展戰(zhàn)略，基于傳統(tǒng)的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展顧問咨詢、等新型衍生業(yè)務(wù)。A：信息服務(wù) B：營銷管理 C：按揭服務(wù) D：資產(chǎn)管理 E：物業(yè)管理

10、監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取等形式，對建設(shè)工程實(shí)施管理。

A：抽樣檢驗(yàn) B：旁站 C：自檢 D：巡視 E：平行檢驗(yàn)

11、宣傳展板將銷售信息以展板形式在銷售現(xiàn)場展示，達(dá)到的作用。A：項目價值點(diǎn)滲透宣傳 B：完善置業(yè)計劃 C：形象定位

D：促銷措施及時公布 E：銷售信息及時公布

12、外墻面裝飾構(gòu)造中，外墻面裝飾具有堅固耐用、裝飾性強(qiáng)、容易清洗等優(yōu)點(diǎn)。A：涂刷類 B：貼面類 C：鋪釘類 D：清水墻 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

13、商品價格是影響銷售的重要因素，制定商品價格時要講究策略，迎合消費(fèi)者的心理，商品定價的心理方法主要有。A：高價法 B：折價法 C：低價法 D：對比法 E：尾數(shù)法

14、某家庭購房抵押貸款10萬元，貸款年利率為5％，貸款期限為15年，采用按月等額本金還款方式還，則該家庭第1個月的還款額為元。A：972．56 B：972．22 C：958．35 D：956．35 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

15、建設(shè)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收時，應(yīng)符合的要求包括。A：完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容

B：工程竣工報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字 C：工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字 D：有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 E：建設(shè)單位已按合同約定支付工程款

16、國內(nèi)一般物業(yè)服務(wù)合同對委托管理服務(wù)的約定包括。A：委托管理服務(wù)的具體項目

B：該項管理服務(wù)收取的實(shí)際費(fèi)用金額 C：該項管理服務(wù)所包含的具體內(nèi)容

D：該項管理服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)與評判方法 E：該項管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和成本支出

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式主要有。A：行政與行業(yè)自律并行管理模式 B：行業(yè)自治模式 C：行政主管模式 D：市場調(diào)節(jié)模式 E：法律調(diào)節(jié)模式

18、房地產(chǎn)商品及其交易的復(fù)雜性表現(xiàn)在。A：房地產(chǎn)商品信息復(fù)雜 B：房地產(chǎn)交易價格復(fù)雜 C：房地產(chǎn)使用管理復(fù)雜 D：房地產(chǎn)交易心理復(fù)雜 E：房地產(chǎn)交易專業(yè)信息復(fù)雜

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有的權(quán)利包括。A：依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B：加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位任職 C：指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理有權(quán)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) E：要求委托人提供與交易有關(guān)的資料 20、房產(chǎn)稅的課稅對象是房產(chǎn)，包括。A：建制鎮(zhèn)的房產(chǎn) B：城市的房產(chǎn) C：農(nóng)村的房產(chǎn) D：縣城的房產(chǎn) E：工礦區(qū)的房產(chǎn)

21、住房公積金管理中心的財務(wù)活動主要包括。A：資金交付的財務(wù)活動 B：資金歸集的財務(wù)活動 C：資金使用的財務(wù)活動 D：資金管理的財務(wù)活動

E：資金產(chǎn)生的收益分配所引起的財務(wù)活動

22、因新建商品房買賣申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件是。A：預(yù)購商品房預(yù)告登記的登記證明 B：預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓合同

C：商品房出售合同或者商品房預(yù)售合同及房屋交接書 D：契稅完稅憑證

E：購房業(yè)主商品住宅維修基金交款憑證

23、關(guān)于連鎖經(jīng)營模式的表述，正確的是。A：連接經(jīng)營模式最早是在商品零售業(yè)出現(xiàn)的

B：目前連鎖經(jīng)營模式是國內(nèi)外規(guī)?；康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)普遍采納的一種經(jīng)營模式 C：由于連鎖經(jīng)營企業(yè)規(guī)模大，具有大量采購大量銷售的能力，使其能獲得進(jìn)貨價格上的數(shù)量折扣，成本較低，從而售價也較低

D：特許加盟連鎖是將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的一種經(jīng)營模式

E：在連鎖經(jīng)營模式中．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系只有一種，即隸屬關(guān)系

24、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)有。A：制止違反物業(yè)管理制度的行為

B：履行物業(yè)服務(wù)合同，提供物業(yè)管理服務(wù) C：接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督管理

D：接受業(yè)主委員會和業(yè)主及使用人的監(jiān)督

E：定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和代管基金收支賬目，接受質(zhì)詢和審計

25、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供的后續(xù)服務(wù)項目之一。A：傭金結(jié)算 B：簽訂交易合同 C：代辦房地產(chǎn)登記 D：核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

第五篇：寧夏省2017年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：處理相鄰關(guān)系的依據(jù)考試試卷

寧夏省2017年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：處理相鄰關(guān)系的依據(jù)考試試卷

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、多以輕快的敞廊、優(yōu)美的拱券、筆直的線腳以及運(yùn)用透視法將建筑、雕塑、繪畫融于一室，使其具有強(qiáng)烈的透視感和雕塑感，創(chuàng)造出典雅、優(yōu)美、豪華、壯麗的景象，體現(xiàn)出明朗、和諧的室內(nèi)審美效果，屬于。A：哥特式風(fēng)格 B：現(xiàn)代風(fēng)格 C：意大利風(fēng)格 D：后現(xiàn)代風(fēng)格

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

2、將各組及相應(yīng)的頻數(shù)或頻率按照一定的順序排列所形成的數(shù)列，稱為數(shù)列。A：分布 B：等比 C：排列 D：等高

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

3、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的處罰是。

A：警告，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款 B：警告，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款

C：責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動并可處以3萬元以下罰款

D：責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動，沒收違法所得，并處以罰款 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

4、甲開發(fā)公司按法定最高年限取得了某綜合用地出讓土地使用權(quán)，在取得土地使用權(quán)2周年時建成綜合樓一座，底層為商鋪，二層以上為辦公用房。此時辦公用房占用的土地使用權(quán)的剩余使用年限為年。A：38 B：40 C：48 D：50 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

5、關(guān)于物業(yè)管理針對性的專項服務(wù)的特點(diǎn)，說法錯誤的是。

A：物業(yè)服務(wù)企業(yè)事先設(shè)立服務(wù)項目，并將服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布 B：當(dāng)住用人需要針對性的專項服務(wù)時，可自行選擇

C：專項服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種勘察業(yè)務(wù)，為住用人提供工作、生活的方便 D：專項服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展多種經(jīng)營的主渠道 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

6、下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是。A：制藥企業(yè)占用耕地 B：醫(yī)院占用耕地 C：港口占用耕地 D：停機(jī)坪占用耕地

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、下列選項中，的確定會直接影響到市場營銷的方向，決定市場營銷的成?。?A：目標(biāo)市場 B：銷售趨勢 C：營銷組合 D：營銷計劃

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

8、房地產(chǎn)市場調(diào)查的方法中，的特點(diǎn)在于調(diào)查單位少，且調(diào)查單位經(jīng)過全面分析選擇，具有代表性，便于進(jìn)行深入、具體、周密的調(diào)查。A：全面調(diào)查 B：抽樣調(diào)查 C：典型調(diào)查 D：重點(diǎn)調(diào)查

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

9、根據(jù)SWOT分析制定出的行動對策中，的目的是對企業(yè)劣勢資源進(jìn)行投資，以改善企業(yè)的劣勢資源并努力使劣勢影響趨于最小。A：WT對策 B：WO對策 C：SO對策 D：ST對策

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

10、由于受消費(fèi)習(xí)慣、交易成本等因素的影響，房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)主要集中在在我國境內(nèi)承租房屋的代理上。A：境外公司和個人

B：存量房的所有者和境外公司 C：房地產(chǎn)開發(fā)商和境外個人

D：存量房的所有者和出租房屋的業(yè)主 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

11、在新建商品房銷售過程中，結(jié)合銷售資料細(xì)致介紹產(chǎn)品信息以加深客戶對產(chǎn)品的印象，這項工作的地點(diǎn)最好選擇在。A：售樓處模型前 B：售樓處區(qū)域圖前 C：售樓處洽談區(qū)

D：售樓處外圍或樣板房 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

12、住房公積金繳存基數(shù)是。A：職工本人津貼和補(bǔ)貼

B：職工本人上一月平均工資 C：職工本人加班加點(diǎn)工資 D：職工本人本平均工資 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

13、購房者在簽訂購房抵押貸款合同時，應(yīng)當(dāng)注明。A：使用權(quán) B：抵押權(quán) C：管理權(quán) D：監(jiān)督權(quán)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

14、申請人申請存量房地產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移登記一般應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件不包括。A：房地產(chǎn)登記申請書(原件)B：當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件)C：房地產(chǎn)權(quán)證(原件)D：購房付款憑證(原件)E：客戶資金代收代付風(fēng)險

15、適用于室外配水管網(wǎng)的水壓、水量能終日滿足室內(nèi)供水的情況，供水方式簡單、經(jīng)濟(jì)且安全的供水方式是。A：分區(qū)、分壓供水方式 B：設(shè)置水箱的供水方式 C：直接供水方式

D：設(shè)置水泵、水箱的供水方式

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

16、《物業(yè)管理條例》規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期仍不移交有關(guān)資料的，對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報，處的罰款。A：1萬元以上3萬元以下 B：1萬元以上5萬元以下 C：5萬元以上10萬元以下 D：1萬元以上10萬元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的一個注冊有效期為年。A：1 B：3 C：2 D：4 E：客戶資金代收代付風(fēng)險

18、法制社會對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理應(yīng)以國家法律為基本依據(jù)，應(yīng)避免政府超出法律許可范圍實(shí)施管理，更要避免不同政府部門從的角度出發(fā)制定互不銜接的行政法規(guī)和政策。A：各自管轄 B：各自局限 C：各自條款 D：各自調(diào)控

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接待客戶過程中，應(yīng)將客戶劃分優(yōu)先次序，其中客戶會表現(xiàn)出有意購房，但對價位不明確，且開價隨意性業(yè)較大等特點(diǎn)。A：試探型 B：引導(dǎo)型 C：加強(qiáng)型 D：成熟型

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試的考試科目中，主要考察其實(shí)際工作能力與業(yè)務(wù)水平的是。A：《房地產(chǎn)基本制度與政策》 B：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》 C：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》 D：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識》 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、客戶接待最根本的目的是，了解并記錄顧客需求，確定顧客意向，并力求盡快滿足顧客的需求，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易。A：給顧客定位 B：收集物業(yè)信息 C：與顧客溝通 D：篩選購房客戶 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。A：全國 B：省級 C：市級 D：縣級

E：客戶資金代收代付風(fēng)險

23、通常不能反映所銷售商品房的真實(shí)價格水平的是。A：起價 B：標(biāo)價 C：成交價 D：均價

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

24、房屋調(diào)查與測繪是以為單元分戶進(jìn)行的。A：丘 B：宗 C：幢 D：地塊

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

25、返本銷售和變相返本銷售商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)是處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以罰款。A：1萬元以下

B：1萬元以上2萬元以下 C：1萬元以上3萬元以下 D：2萬元以上3萬元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、貸款風(fēng)險中普遍存在、影響較大的主要風(fēng)險表現(xiàn)形式為。A：信用風(fēng)險

B：擔(dān)保的有效性風(fēng)險 C：通貨膨脹風(fēng)險 D：利率風(fēng)險 E：固定風(fēng)險

2、目前，個人住房貸款的基本形式主要有。A：國家借款 B：公積金貸款 C：商業(yè)貸款

D：公積金貸款與商業(yè)貸款的組合 E：銀團(tuán)貸款

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌管理的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在。

A：品牌管理的目標(biāo)是提升客戶價值，造就忠誠客戶和終身客戶 B：品牌建立以客戶對企業(yè)服務(wù)的感知價值為核心 C：品牌維護(hù)主要通過影響客戶價值感知的途徑，利用交互過程中的良好的態(tài)度、快捷靈活的服務(wù)、合理的價格以及建立良好的客戶關(guān)系來實(shí)現(xiàn) D：品牌戰(zhàn)略關(guān)系到一個企業(yè)興衰成敗的根本性決策 E：品牌戰(zhàn)略是企業(yè)品牌經(jīng)營的提綱和總領(lǐng)

4、下列行為中，應(yīng)繳納契稅的有。A：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓 B：國有建設(shè)用地使用權(quán)贈與 C：國有建設(shè)用地使用權(quán)交換 D：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移 E：房屋所有權(quán)繼承

5、由于房地產(chǎn)開發(fā)商屬機(jī)構(gòu)客戶，且通常具有較雄厚資金實(shí)力和房地產(chǎn)專業(yè)人員，故而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在從事此類業(yè)務(wù)時，必須在方面具備更高的專業(yè)水平。A：業(yè)務(wù)談判 B：合同簽訂 C：項目考察 D：市場調(diào)研

E：房地產(chǎn)營銷策劃與實(shí)施

6、加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財務(wù)管理的途徑是。A：建立健全以財務(wù)管理為核心的管理體系 B：建立企業(yè)財務(wù)管理目標(biāo)

C：建立健全會計信息和統(tǒng)計信息相結(jié)合的電算化管理

D：各項決策包括籌資決策、投資決策、經(jīng)營決策等要在保證企業(yè)持續(xù)經(jīng)營和發(fā)展的基礎(chǔ)上進(jìn)行 E：加強(qiáng)成本管理

7、中國民法的基本原則主要包括。A：平等原則 B：自愿原則

C：尊重良俗原則 D：誠實(shí)守法原則 E：公平原則

8、下列關(guān)于物權(quán)的表述中，正確的有。A：物權(quán)具有優(yōu)先效力

B：任何情況下的物權(quán)均優(yōu)先于債權(quán) C：物權(quán)的設(shè)定必須公示

D：不動產(chǎn)物權(quán)的公示方式是登記 E：動產(chǎn)物權(quán)的公示方式是占有

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍可根據(jù)房地產(chǎn)的類型分為。A：存量房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) B：住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C：新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) D：商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) E：二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

10、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程中，在核驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)時需注意的問題包括。A：相鄰房屋的物業(yè)權(quán)屬類別與范圍 B：產(chǎn)權(quán)的完整

C：房地產(chǎn)其他權(quán)利設(shè)定情況 D：產(chǎn)權(quán)的登記 E：產(chǎn)權(quán)的糾紛

11、征收土地具有的明顯的特點(diǎn)包括。

A：具有一定的強(qiáng)制性，征地是國家的特有行為，被征地單位和農(nóng)民必須服從國家的需要

B：只是土地使用權(quán)改變了

C：要妥善安置被征地單位和農(nóng)民的生產(chǎn)和生活，依法給予被征地單位和農(nóng)民補(bǔ)償

D：征用后，土地所有權(quán)仍然屬于農(nóng)民集體，使用結(jié)束后需要將土地還給農(nóng)民集體

E：被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體所有的土地變?yōu)閲型恋?/p>

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略選擇包括。A：低成本戰(zhàn)略 B：高效率戰(zhàn)略

C：一體化成長戰(zhàn)略 D：聚焦戰(zhàn)略 E：多元化戰(zhàn)略

13、常見的統(tǒng)計調(diào)查方式中，被稱為判斷抽樣的是。A：抽樣調(diào)查 B：重點(diǎn)調(diào)查 C：典型調(diào)查 D：普查 E：全面調(diào)查

14、征收土地公告應(yīng)包括的內(nèi)容有。

A：被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積 B：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人口安置途徑 C：被征收土地所在地的氣候狀況 D：辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙?、地點(diǎn)

E：征收批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、文號、時間和用途

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容有。A：遵紀(jì)守法 B：規(guī)范執(zhí)業(yè) C：誠實(shí)守信 D：盡職盡責(zé) E：積極合作

16、按照建設(shè)部《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》的規(guī)定，房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍是等專業(yè)人員，統(tǒng)稱“執(zhí)(從)業(yè)人員”。A：房地產(chǎn)估價師 B：物業(yè)管理企業(yè)． C：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) D：房地產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

17、決定房地產(chǎn)供給量經(jīng)常起作用的因素不包括。A：該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本 B：該種房地產(chǎn)的價格水平C：該種房地產(chǎn)的所在地

D：該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

18、不同的房地產(chǎn)投資項目，其具體的經(jīng)濟(jì)評價方法可能不同，但其基本原理是相同的，通常包含的步驟有。A：現(xiàn)金流量分析 B：選擇投資方案

C：估計相關(guān)的現(xiàn)金流量 D：計算有關(guān)的評價指標(biāo)

E：將評價指標(biāo)與可接受的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，得出評價結(jié)論

19、業(yè)主大會代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益，并履行的職責(zé)。

A：制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)私有部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度

B：決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施 C：選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D：選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作 E：制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則

20、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員儀容儀表的表述中，正確的有。A：男士穿深顏色的西裝，配適宜的領(lǐng)帶 B：女士可以穿一些休閑的服裝

C：禁止佩戴飾物(如項鏈、別針、絲巾等)D：一般情況下男士不必化妝 E：女士可以化淡妝

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在居間合同中的義務(wù)包括。A：保守秘密的義務(wù) B：盡力提供居間服務(wù)的義務(wù) C：按照指示處理事務(wù)的義務(wù) D：如實(shí)報告的義務(wù) E：親自處理事務(wù)的義務(wù)

22、MLS系統(tǒng)的作用包括。A：有利于市場監(jiān)控 B：有利于優(yōu)化管理資源 C：有利于有效管理

D：有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的效率 E：有利于規(guī)范行為

23、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會目前承擔(dān)全國房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作。A：執(zhí)業(yè)資格考試 B：吊銷執(zhí)照 C：注冊

D：監(jiān)督管理 E：繼續(xù)教育

24、市場營銷通過商品和加速相互滿意的交換關(guān)系，促使商品的價值實(shí)現(xiàn)和增值。A：服務(wù) B：分銷 C：促銷 D：生產(chǎn) E：定價

25、住房公積金增值收益是在住房公積金歸集、使用過程中發(fā)生的，業(yè)務(wù)收入和業(yè)務(wù)支出之間的差額，用于的補(bǔ)充資金。A：管理中心的管理費(fèi)用

B：建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金 C：住房裝修費(fèi)用及住房貸款利息 D：住房手續(xù)費(fèi)及公證費(fèi)用 E：城市廉租住房建設(shè)