第一篇：以商標權(quán)質(zhì)押 成功貸款.doc

浙江羅蒙集團商標價值26億元

----以商標權(quán)質(zhì)押

成功貸款7.8億元

位于浙江寧波奉化江口鎮(zhèn)的羅蒙集團始創(chuàng)于1984年，是國家工商總局核準的全國性、無區(qū)域、跨行業(yè)、現(xiàn)代化的著名大型服裝企業(yè)集團，羅蒙西服年銷量居全國第一。西服國內(nèi)市場綜合占有率排名第二。2002年銷售15億元，突破利稅1、2億元，集團還是我國西服出口量最大企業(yè)，已累計出口西服500多萬套（件），出口量國內(nèi)名列第一。集團現(xiàn)擁有固定資產(chǎn)10億元，擁有當今世界一流高新科技服裝生產(chǎn)設備比重98%，高素質(zhì)從業(yè)人員萬余名，公司通過ISO9002國際質(zhì)量體系認證和ISO14001國際環(huán)境管理體系認證?！傲_蒙”現(xiàn)為美國、法國、意大利、俄羅斯、日本等20多個國家的注冊商標，為中國馳名商標、中國名牌、浙江名牌。

2007年9月經(jīng)國家權(quán)威評估機構(gòu)評估，其商標價值高達26億元，成功在中國農(nóng)業(yè)銀行抵押貸款7.8億元，開創(chuàng)了國內(nèi)無形資產(chǎn)抵押貸款之最。

商標權(quán)質(zhì)押貸款

商標權(quán)質(zhì)押貸款是企業(yè)融資的一種手段，目前國內(nèi)多省市地區(qū)都鼓勵企業(yè)利用多年來積攢的無形資產(chǎn)來進行融資合作，各大商業(yè)性銀行也對一些信譽度較高的企業(yè)發(fā)放質(zhì)押貸款，主要體現(xiàn)在曾獲得省著名商標 中國馳名商標的企業(yè)居多。

目前凡是以知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押為中小企業(yè)融資的銀行，對于貸款企業(yè)的授信額度都較低。以交通銀行為例，在此次關于知識產(chǎn)權(quán)貸款的規(guī)定中，專利質(zhì)押貸款采用綜合授信方式，發(fā)明專利權(quán)的授信額不超過評估值的25%，實用新型專利權(quán)的授信額不超過

評估值的15%，商標專用權(quán)的授信額不超過評估值的50%，最高貸款金額為1000萬元，最長期限可達3年。

商標專用權(quán)質(zhì)押貸款是一種具有創(chuàng)新意義的信貸品種，是指具有品牌優(yōu)勢的企業(yè)用已經(jīng)國家工商行政管理總局商標局依法核準的商標專用權(quán)作質(zhì)押物，從銀行取得借款，并按約定的利率和期限償還借款本息的一種貸款方式。貸款對象為湘潭市持有《商標注冊證》并經(jīng)依法登記的法人、其他經(jīng)濟組織和自然人，且已獲得中國馳名商標或獲得省著名商標的企業(yè)，有3年連續(xù)盈利紀錄，其商標專用權(quán)的價值經(jīng)專門的商標評估機構(gòu)確認，在商標專用權(quán)的有效期限內(nèi)，原則上可向銀行申請不超過其商標專用權(quán)價值50％的一年期以內(nèi)短期流動資金貸款，中長期貸款不超過3年。

商標權(quán)質(zhì)押申請材料的準備

1、商標專用權(quán)質(zhì)押登記申請書（可在一份申請書中載明需要質(zhì)押的多個注冊號）；

2、出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照副本（需經(jīng)年檢有效）的復印件；

3、《商標注冊證》復印件，如果注冊人發(fā)生改變，還應附送相關證明的復印件；

4、商標專用權(quán)質(zhì)押合同和主合同原件或經(jīng)公證的復印件（合同由法人代表授權(quán)的人簽署的，還應附有關授權(quán)文件）；

5、具有無形資產(chǎn)評估經(jīng)驗的評估機構(gòu)出具的商標評估報告；

6、提交雙方出具的商標代理委托書

商標權(quán)評估所需資料清單

1．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證

2．企業(yè)簡介（3—5頁）

3．法定代表人簡介、組織機構(gòu)圖、股權(quán)結(jié)構(gòu)圖

4．企業(yè)質(zhì)量體系認證證書

5．企業(yè)內(nèi)部報紙（近兩年）

6．主要新聞媒體對企業(yè)及產(chǎn)品的宣傳報道材料

7．企業(yè)主要獲獎證書、商標產(chǎn)品獲獎證書

8．企業(yè)所在行業(yè)報刊、雜志

9．企業(yè)前兩年工作總結(jié)

10．前五年各年產(chǎn)銷量、銷售額、利潤總額、凈利潤統(tǒng)計表

11．前五年市場占有率情況（市場調(diào)查統(tǒng)計情況）

12．企業(yè)主要產(chǎn)品特點、工藝流程

13．企業(yè)主要管理制度、技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)制度、營銷制度

14．企業(yè)銷售網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)及分布圖

15．前五年在電視臺、廣播、報刊、戶外等投入的廣告宣傳支出（復印大額原始發(fā)票）

16．商標注冊證及相關法律變更文書

17．商標圖案釋義

18．企業(yè)近四年財務報表（資產(chǎn)負債表、損益表）

19．企業(yè)未來發(fā)展規(guī)劃

20．企業(yè)品牌發(fā)展規(guī)劃

21．企業(yè)未來五年商標產(chǎn)品收益預測及詳細說明

22．企業(yè)主要稅收執(zhí)行稅率

23．商標續(xù)展承諾書、委托方承諾書

商標專用權(quán)質(zhì)押登記

一、為實施國家工商行政管理局公布的《企業(yè)動產(chǎn)抵押物登記管理辦法》第十八條關于商標專用權(quán)質(zhì)押登記的規(guī)定，制定本程序。

二、商標專用權(quán)質(zhì)押登記機關是國家工商行政管理局。國家工商行政管理局商標局具體辦理商標專用權(quán)質(zhì)押登記。

三、出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應當訂立書面商標專用權(quán)質(zhì)押書面合同，向國家工商行政管理局商標局申請登記。商標專用權(quán)質(zhì)押登記的申請人應當是商標專用權(quán)質(zhì)押合同的出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人。

四、申請商標專用權(quán)質(zhì)押登記時，應當提交下列文件；(一)按規(guī)定填寫的《商標專用權(quán)質(zhì)押登記申請書》(申請書式附后)；

(二)出質(zhì)人及質(zhì)權(quán)人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件(須經(jīng)發(fā)證機關確認蓋章)；

(三)質(zhì)押合同副本(外文本應當附中文譯本1份，以中文譯本為準)；

(四)質(zhì)押商標《商標注冊證》復印件；

(五)委托代理人辦理登記的，應當提交被代理人(申請人共同)的委托書；

(六)其他應當提交的材料。

上述證明文件如有不實，由申請人承擔法律責任。

五、商標專用權(quán)質(zhì)押合同應當包括以下主要內(nèi)容：

(一)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人的名稱(姓名)、地址；(二)質(zhì)押的原因和目的；(三)出質(zhì)的商標及質(zhì)押的期限；

(四)出質(zhì)商標專用權(quán)的價值及國家工商行政管理局指定的商標評估機構(gòu)的評估報告；

(五)當事人約定的與該質(zhì)押商標有關的其他事項。

六、申請人按本程序第四條規(guī)定提交的申請書件不齊備的，登記機關應當要求申請人補正。不補正或補正不符合要求的，不予受理。

申請登記書件齊備、申請手續(xù)符合規(guī)定的，國家工商行政管理局商標局予以受理。受理日期即為申請日期。

七、有下列情形之一的，登記機關不予登記：(一)出質(zhì)入不是商標專用權(quán)合法所有人的；(二)商標專用權(quán)歸屬不明確的；

(三)其它不符合法律法規(guī)規(guī)定的。

八、登記機關應當于受理登記申請之日起5個工作日內(nèi)，作出是否予以登記的決定。符合上述登記條件的，國家工商行政管理局商標局予以登記，發(fā)給《商標專用權(quán)質(zhì)押登記證》；不符合有關規(guī)定的，不予登記。

商標專用權(quán)質(zhì)押合同自登記之日起生效。

九、有下列情形之一的，登記機關應當撤銷登記：(一)登記后發(fā)現(xiàn)與事實不符的；

(二)登記后發(fā)現(xiàn)有屬于本程序第七條規(guī)定情形之一的；

(三)登記后發(fā)現(xiàn)質(zhì)押合同無效的；

十、申請人名稱、地址發(fā)生變更及因主債權(quán)債務轉(zhuǎn)移或者其他原因而發(fā)生質(zhì)押轉(zhuǎn)移的，當事人應當辦理商標專用權(quán)質(zhì)押變更登記、補充登記或者重新登記。申請變更登記或者補充登記，應當提交變更的證明和登記機關發(fā)給的《商標專用權(quán)質(zhì)押登記證》。

第二篇：質(zhì)押貸款調(diào)查報告

貸款調(diào)查報告

一、申請人的基本情況：

借款人，系我市居民，身份證地址：，身份證號，配偶：，身份證號：。

二、資信情況

經(jīng)資信系統(tǒng)查詢，借款人它行無借款，無不良記錄，符合貸款發(fā)放要求。

三、借款用途

借款人因向 購買樓房，資金不足向我部提出借款申請 萬元，期限 個月，以本人在 的定期存單 張，共計 萬元做質(zhì)押，借款人申請自主支付。

四、第一還款來源分析

借款人及配偶經(jīng)濟收入正常，月收入近元，家庭年總收入 萬元左右，據(jù)了解借款人近期有理財產(chǎn)品到期，用于償還該筆借款。

五、第二還款來源分析

定期存單 張，戶名：，金額共計： 萬元，定期存單為： 開

戶日：年月日,到期日：年月日,開戶行：，帳號： ,存單號： ,金額： 萬元，存期： 年.質(zhì)押率： %

六、風險分析

借款人身體健康，無不良嗜好，且為本信用社的定期存單，風險較低，在正常情況下，借款人有償還借款能力。

七、綜合結(jié)論

通過以上之調(diào)查，本人同意為借款人發(fā)放 萬元，期限 個月，利率 %。

調(diào)查人： 年 月 日

第三篇：貸款質(zhì)押合同

編號：

質(zhì)押合同

XXXX小額貸款有限責任公司

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編號：

XXXX小額貸款公司質(zhì)押合同

出質(zhì)人(以下簡稱甲方)：

證件種類：證件號碼：

注冊地址：

通訊地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：傳真：

質(zhì) 權(quán) 人：

負 責 人：

通訊地址：

鑒于：（以下稱“債務人”）和質(zhì)權(quán)人簽訂了編號為的《借款

合同》（以下稱“主合同”），為保障主合同項下債權(quán)的實現(xiàn)，出質(zhì)人愿意以其

有權(quán)處分的動產(chǎn)作質(zhì)押。

為明確雙方權(quán)利義務，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條出質(zhì)標的1.1出質(zhì)人提供的質(zhì)押財產(chǎn)是（以下稱“質(zhì)

物”）。

共有人均同意以質(zhì)物為主合同項下債權(quán)提供質(zhì)押擔保。

共有人：（簽字）

1.2質(zhì)押財產(chǎn)的詳細情況以本合同所附“質(zhì)物清單”為準。

1.3質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳

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息及代位物（或出質(zhì)的權(quán)利的從權(quán)利和孳息）。

第二條擔保的主債權(quán)及擔保范圍

2.1擔保的主債權(quán)為主合同項下的本金：（幣種）(大寫金額)；利

率；貸款期限自年月日始至年月日止。共月。

2.2出質(zhì)人保證的范圍為主合同項下本金及利息、復利、罰息、違約金、損

害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于催收費用、訴訟費（或

仲裁費）、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。

2.3根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第五條的規(guī)定，本合同雙方特別約定如

下：本合同效力獨立于主合同，主合同或其有關條款無效不影響本合同的效力。

對債務人在主合同無效后應承擔的返還責任或賠償責任，出質(zhì)人應承擔連帶責

任。

第三條質(zhì)物的移交和保管

3.1出質(zhì)人應按規(guī)定向有關部門或單位辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)，并及時將相關登記證明材料正本移交質(zhì)權(quán)人保管。

出質(zhì)人應在本合同簽訂之日起內(nèi)將質(zhì)物（或權(quán)利憑證）移交質(zhì)權(quán)人占

有。質(zhì)物有權(quán)利憑證的，出質(zhì)人應將權(quán)利憑證一并交與質(zhì)權(quán)人保管。

3.2 質(zhì)權(quán)人應妥善保管質(zhì)物（或權(quán)利憑證）,質(zhì)權(quán)人認為必要時,可委托第三

人保管。質(zhì)權(quán)人對質(zhì)物（或權(quán)利憑證）的遺失、毀損有過錯且給出質(zhì)人造成損失的，應承擔相應的責任。

3.3 以匯票、本票、支票以及其他需背書出質(zhì)的權(quán)利憑證設定質(zhì)押時，應當

背書記載“質(zhì)押”字樣。

第四條保險

4.1出質(zhì)人應按質(zhì)權(quán)人的要求為質(zhì)物投保，保險金額不低于主合同項下債權(quán)

本息，保險期限不短于主合同項下債務履行期限，并應指定質(zhì)權(quán)人為保險權(quán)益的第一受益人。保險手續(xù)辦妥后，出質(zhì)人應將保單正本交質(zhì)權(quán)人保管。

4.2 在本合同有效期內(nèi)，出質(zhì)人應按時支付所有保費，并履行維持保險的有

效存續(xù)所必需的其他義務。

4.3 出質(zhì)人未能投保或續(xù)保的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳付保費

或采取其他保險維持措施。出質(zhì)人應提供必要協(xié)助，并承擔質(zhì)權(quán)人因此支出的保

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險費用和相關費用。

第五條出質(zhì)人的陳述與保證

5.1出質(zhì)人是依法設立并合法存續(xù)的獨立民事主體（或具有民事權(quán)利能力和

完全民事行為能力），具備所有必要的權(quán)利能力，能以自身名義履行本合同的義

務并承擔民事責任。

5.2 簽署和履行本合同是出質(zhì)人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕

疵。

5.3 出質(zhì)人在簽署和履行本合同過程中向質(zhì)權(quán)人提供的全部文件、資料及信

息是真實、準確、完整和有效的。

5.4 出質(zhì)人對質(zhì)物（或質(zhì)押的權(quán)利）享有充分的處分權(quán)，若質(zhì)物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

5.5質(zhì)物（或質(zhì)押的權(quán)利）不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟（仲裁）等情況。

第六條出質(zhì)人的義務

6.1質(zhì)物（或質(zhì)押的權(quán)力價值）有損壞或者價值明顯減少的可能，出質(zhì)人應

按質(zhì)權(quán)人的要求提供新的擔保。

6.2出質(zhì)人應承擔本合同項下有關質(zhì)物（或質(zhì)押的權(quán)利）的評估、登記、公

證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用。

6.3 質(zhì)物（或質(zhì)押的權(quán)利）權(quán)屬發(fā)生爭議,或者,質(zhì)權(quán)受到或可能受到來自任

何第三方的不利影響時,出質(zhì)人應立即書面通知質(zhì)權(quán)人,并配合質(zhì)權(quán)人采取有關

措施。

6.4在債務人向質(zhì)權(quán)人清償主合同項下全部債務之前，出質(zhì)人不向債務人或

其他擔保人行使因履行本合同所享有的追償權(quán)。

6.5 出質(zhì)人應協(xié)助質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)并不會設臵任何障礙。

6.6質(zhì)權(quán)人和債務人變更主合同的，出質(zhì)人仍應承擔擔保責任。但是，未征

得出質(zhì)人書面同意增加合同金額、改變合同幣種、非因法定原因提高利率或延長

還款期限的，出質(zhì)人僅按本合同約定的金額、幣種、利率和期限承擔擔保責任。

第七條質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)

7.1債務人未按時足額償還貸款或融資款本金及利息；質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法拍

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賣、變賣質(zhì)物（或出質(zhì)的權(quán)利），并以所得價款優(yōu)先受償：

7.2出質(zhì)人未按第6.1條約定另行提供擔保時，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣

質(zhì)物（或出質(zhì)的權(quán)利），所得價款用于提前清償被擔保債權(quán)及有關費用；出質(zhì)人

不同意提前清償?shù)?，應將所得價款存入質(zhì)權(quán)人指定的保證金賬戶，未經(jīng)質(zhì)權(quán)人書

面同意不得支取。主債權(quán)到期未受清償時，質(zhì)權(quán)人可以該賬戶中的款項直接受償。

第八條保證條款

8.1因下列原因致使質(zhì)權(quán)不成立或未生效的，出質(zhì)人應對債務人在主合同項

下的債務承擔連帶保證責任：

（1）出質(zhì)人未按第3.1條約定將質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有；

（2）出質(zhì)人在第五條項下所作陳述與保證不真實；

（3）因出質(zhì)人方面的其他原因。

8.2質(zhì)押額度的有效期屆滿日不超過質(zhì)押權(quán)力到期日，有效期最長為一年，以多份質(zhì)押權(quán)力進行質(zhì)押的以到期日最近的質(zhì)押權(quán)力確定質(zhì)押期限。質(zhì)押額度不

超過借款人提供的質(zhì)押權(quán)利票面價值的90%。

主合同中約定債務人可分期履行還款義務的，保證期間按各期還款義務分別

計算，自每期債務履行期限屆滿之日起，計至最后一期債務履行期限屆滿之日后

一年止。

債權(quán)人宣布主合同項下債務全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務

履行期限屆滿日。

8.3 本保證條款的效力獨立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：

本合同項下質(zhì)權(quán)因第8.1條所列原因未成立或不生效。

第九條爭議解決

本合同項下爭議依下列第種方式解決。爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行

未涉爭議的條款。

（1）向質(zhì)權(quán)人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；

（2）由仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)

則予以仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

第十條其他條款

10.1出質(zhì)人已認真閱讀了主合同，并確認了所有條款。

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10.2本合同所附的“質(zhì)物清單”為本合同不可分割的組成部分。

10.3出質(zhì)人已通讀上述條款，質(zhì)權(quán)人已應出質(zhì)人的要求作了相應說明，出

質(zhì)人對所有內(nèi)容無異議。

10.4在履行《借款合同》中若發(fā)生糾紛，或借款人未按主合同約定日期償

還貸款本息，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)依據(jù)《借款合同》、《質(zhì)押合同》及按照公證書賦予的強制執(zhí)行效力，直接對“質(zhì)押物清單”中所列的質(zhì)押物向人民法院申請強制執(zhí)行。

質(zhì)押人愿意接受強制執(zhí)行。

10.5本合同經(jīng)出質(zhì)人簽字、質(zhì)權(quán)人負責人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加

蓋公章后，于質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有之日起生效。

10.6貸款質(zhì)押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，貸款質(zhì)押人應向貸款

質(zhì)押權(quán)人提供相關報表或材料。

10.7本合同設立所發(fā)生的費用，有關質(zhì)押物評估、登記，合同公證等一

切費用均由出質(zhì)人承擔。

10.8本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，抵押物登記部門一份。

第十一條其他約定事項

出質(zhì)人（公章）質(zhì)權(quán)人（公章）

負責人或授權(quán)代表負責人或授權(quán)代表

(簽字或蓋章)（簽字或蓋章）

簽署日：年月日簽署日：年月日

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第四篇：質(zhì)押貸款合同

抵押權(quán)人：______________________（貸款人）

抵押人：________________________（借款人）

擔保人：________________________（擔保人）第一條　總則

抵押權(quán)人與抵押人于________年________月________日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。

經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。第二條　貸款內(nèi)容

一、貸款金額________幣________________元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。

三、貸款利率：月息________‰。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整。第三條　還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_____每期應繳付本_________息__________（不包括利率調(diào)整帶來之應繳金額變動），首期還款日_______________。

二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。

三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎上，向抵押人加收20％以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。第四條　提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及（或）立即追討擔保人

1．抵押人及（或）擔保人違反本合同之任何條款。

2．抵押人及（或）擔保人有不正當或違法經(jīng)營。

3．抵押人及（或）擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4．抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條　手續(xù)費及其他費用

一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。

二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及／或擔保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及（或）擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。第六條　房產(chǎn)抵押

一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：

1．房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出入住通知書日期之前）抵押人之權(quán)益抵押。

2．售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見附表）。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1．物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應向________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

1．擔保額度：以本合同項 下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

2．擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

二、擔保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不負任何責任。第九條　抵押權(quán)人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。第十條　其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關法律規(guī)定的債權(quán)人應享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。

四、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。

五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。第十一條　本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。第十二條　附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)________市公證處公證。

二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：

抵押人：（公章）______ 抵押權(quán)人：____________ 擔保人：____________

代表：________________ 代表：________________ 代表：______________

登記機關：________________________

抵押登記編號：____________________

抵押登記日期：______年____月____日附表一

抵押人資料抵押人（業(yè)主）姓名：（中文）（英文）性別：年齡：身份證號碼：工作單位：電話：配偶姓名：年齡：身份證號碼：工作單位：電話：家庭住址：電話：

附表二

抵押物詳情房產(chǎn)地址：大廈名稱：樓宇座別：樓數(shù)：　年期：面積(建筑)用途：購入價：　房地產(chǎn)買賣合同公證編號：()深證房售字第號

第五篇：貸款質(zhì)押收據(jù)

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貸款質(zhì)押收據(jù)

今收到存款 公司美元大額存單一份，編號。起息日期 年 月 日，存款 年，至 年 月 日止。

該存單為 公司向我行貸款質(zhì)押所用。

銀行蓋章：

行長簽字：

年 月 日

下文是在質(zhì)押合同特別約定補充條款：（在銀行貸款質(zhì)押合同的復印件上簽署，行長簽名并加蓋銀行公章）

1、銀行保證美元存單到期前30天內(nèi)無條件將存單退還給乙方支取本息，乙方不承擔第二還款來源義務。

2、我行將全程監(jiān)控該筆資金的使用，確保專款專用和資金使用

安全性及有效性，確保固定資產(chǎn)按期形成及價值評估。

行長簽字：

年 月 日

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