第一篇：古北水鎮(zhèn)一日游作文

古北水鎮(zhèn)一日游作文2篇

在平平淡淡的日常中，大家都嘗試過(guò)寫作文吧，作文一定要做到主題集中，圍繞同一主題作深入闡述，切忌東拉西扯，主題渙散甚至無(wú)主題。作文的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？以下是小編為大家收集的古北水鎮(zhèn)一日游作文，歡迎大家分享。

“到了，到了，終于到了!”遠(yuǎn)遠(yuǎn)的，我們望見(jiàn)了一座倚水而建的小鎮(zhèn)，這就是極富美譽(yù)的古北水鎮(zhèn)。

跟隨大家的腳步我們進(jìn)入了小鎮(zhèn)。一座座古色古香的建筑映入了我們的眼簾。首先我們參觀了釀酒坊。進(jìn)入釀酒坊，時(shí)不時(shí)會(huì)有陣陣濃郁的酒香撲鼻而來(lái)，我們參觀了古時(shí)釀酒的各種工具。從釀酒坊出來(lái)后就是染坊了，各種花布隨風(fēng)搖擺，婉如一位位神妃仙子。它們有的清新典雅，有的則富麗堂皇。接著我們參觀了染布的過(guò)程，我這才發(fā)現(xiàn)那各種顏色竟然是從植物中提取出來(lái)的。走出作坊，我不禁贊嘆古人的智慧。

沿街有許多小店鋪。有的是專賣音樂(lè)盒的，有的則是供人們參觀的畫廊，還有的是飲品店。但我最喜歡的是美食街上的店鋪了。來(lái)美食街人們絡(luò)繹不絕，店鋪前早已排滿了長(zhǎng)龍，要體驗(yàn)一次味覺(jué)盛宴，起碼要等上半個(gè)小時(shí)，雖然要花費(fèi)很多時(shí)間，但人們依然抵擋不了美食的誘惑。

當(dāng)黑夜要攻下太陽(yáng)的城池時(shí)，小鎮(zhèn)熱鬧起來(lái)。京劇、皮影映入人們眼簾，鑼鼓、二胡的聲音充斥著人們的耳朵，小孩子們提著一個(gè)個(gè)精致燈籠，相互追逐、打鬧、嬉戲。河中無(wú)數(shù)只小船在飄蕩，朦朦朧朧的燈火給古鎮(zhèn)帶來(lái)幾分神秘，幾許夢(mèng)幻。司馬臺(tái)長(zhǎng)城上亮起一排排燈，把長(zhǎng)城裝點(diǎn)成一條金色的巨龍。它俯看著古鎮(zhèn)的每一處景色、每一個(gè)人，它也同時(shí)在守護(hù)著古鎮(zhèn)，守護(hù)著北京……

在無(wú)邊的繁華中，古鎮(zhèn)似乎才剛剛蘇醒……

行走在這里，每一步都是滄桑，每一步都是古樸的韻味。在這里，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，原來(lái)天是水做的，清純甘甜；腳下的青石板是用歲月做的，悠遠(yuǎn)回味。而你的心則是自由做的，沒(méi)有沉重，沒(méi)有喧囂，暢游在水與歲月的懷抱中，無(wú)拘無(wú)束……

當(dāng)太陽(yáng)猶猶豫豫地探出羞澀的嬌顏，當(dāng)剔透的露珠被晨光染成金珍珠時(shí)，晨，便悄悄乘著一縷最活躍的陽(yáng)光飛來(lái)了。

晨捎來(lái)的晨光信封與一朵等待著陽(yáng)光、準(zhǔn)備初放的花兒撞了個(gè)滿懷，落到大地，給予這座小鎮(zhèn)一個(gè)熱情的吻時(shí)，古北水鎮(zhèn)便翩翩然醒了，綻開(kāi)了她水靈的眸子。人們仿佛也觸摸到了這被鮮牛奶洗過(guò)的空氣，伴著睍睆的鳥吟聲，撐起了熟悉的小船。

水——古北水鎮(zhèn)的眸子，清澈靈動(dòng)。映著天這倒懸的海，映著小拱橋，映著河岸兩邊水鎮(zhèn)人民樸實(shí)的臉龐。船兒幽幽地劃過(guò)，如一片細(xì)長(zhǎng)的葉子，在水面漾起一道優(yōu)雅的漣漪。船槳撓著水兒的癢癢，樂(lè)得她“嘩嘩，嘩嘩”嬉笑，這天籟般的樂(lè)曲，也和那綻放的水紋，一起，悠悠地在空氣中蕩漾開(kāi)去。

小船烏黑，卻不似城市里的金屬那般油亮。墨黑在上等、輕便的木料上，靜靜地噴吐著古樸的味道。船與水亦相處融洽，柔情地輕撫水面，船底，不時(shí)傳來(lái)船與水的呢喃細(xì)語(yǔ)。

河岸兩旁的垂柳，出落得嬌羞可人，披著柔順的長(zhǎng)發(fā)，若將其看作未出嫁的.多情少女，那舒展多姿的桃樹(shù)，便是掩面羞澀的新娘了。瞧那朵朵桃花，或含苞欲言，或似臉薄拂燕脂的女郎，綻放了嬌容，笑傲在初春還有些料峭的風(fēng)兒中。幾片柔嫩的花瓣，羞羞答答地，在微風(fēng)這位導(dǎo)師的教導(dǎo)下，點(diǎn)著略顯笨拙的舞步旋轉(zhuǎn)，落到水面。一尾魚兒沒(méi)有忍住，親吻了其中一片花瓣，又害羞似的迅速游走了，惹得旁觀的水也咯咯漾起了水紋。

在愜意的午后，呷一口清茶，出門，在青石板鋪的小道上行走。

午后的一切都是隨意的，太陽(yáng)隨意地抖落下光與彩，小河隨意地反射著陽(yáng)光。我便也隨意地漫步了，小道旁用滄桑的石磚一點(diǎn)點(diǎn)壘起的房屋，滄桑的青石板，走著，便不覺(jué)融入進(jìn)這份古樸、韻味中去了。

不知不覺(jué)，逛進(jìn)一家染坊，那股精致，那股古色古香的細(xì)致立刻牢牢攥住了我心。染坊里，到處彌散著淡淡的木香，似有一朵隱藏在暗處的花兒正噴涌著芳香。一塊四方木塊上鋪著一塊正方的布料。墨黑的布料上，幾尾白絲勾勒的魚兒圍繞著一朵出淤泥而不染的荷花。迎著朦朧的陽(yáng)光，仿佛見(jiàn)著了一池荷花，那柔軟的花瓣似乎是大自然用淡色的毛筆輕輕一點(diǎn)，那色調(diào)緩緩從花瓣尖端渲染開(kāi)來(lái)的。魚兒們或在碩大的墨綠色荷葉下小憩，或一圈圈的嬉戲，連半遮琵琶的花苞也被它們的萌樣逗樂(lè)了，綻開(kāi)了笑顏。一陣風(fēng)兒掠過(guò)，魚兒們便靈活而迅速地躲到荷葉連成的綠浪下去了，驚起一池荷香……

夜，從最后一抹追隨太陽(yáng)的晚霞離去開(kāi)始，便悄悄渲染了天空。寂靜也隨著這抹黑色緩緩浸染了古北水鎮(zhèn)。

一盞盞燈火在空氣中鋪開(kāi)了屬于自己的一抹亮色。此時(shí)，行走在忙碌了一天，又增添了一份滄桑的古北水鎮(zhèn)中，便會(huì)感到說(shuō)不出的浪漫與和諧。

循著已睡熟了的小溪散步，遠(yuǎn)處一抹耀眼的燈光吸住了我的眼球。呵，是鏢局呢。這座原本就積滿了歲月塵土的建筑，此刻在黃色燈光的映照下，多了一番圣潔，多了一份古韻。幾棵高大而蒼老的樹(shù)從院內(nèi)伸出遒勁的枝干。此刻，那健壯的體軀已被燈光映成了白色，顯得更為有力、滄桑，令人不由得生出一股莫名的敬畏之情，似乎干撒哦歲月正坐于某個(gè)枝頭，俯視著這座古老的小鎮(zhèn)。

我臥于小鎮(zhèn)一間樸素民宅的舒適小床，嗅著水鎮(zhèn)那攜著水汽的古樸味道。閉上雙眼，仿佛自己正躺在一葉搖曳在水面的小船上，愈漂，愈遠(yuǎn)……

古北水鎮(zhèn)，又沉醉到夜色中去了……

第二篇：古北水鎮(zhèn)活動(dòng)游戲規(guī)則

古北水鎮(zhèn)活動(dòng)游戲及游戲規(guī)則一、十二連踢

游戲規(guī)則：

1.每組出固定相同人數(shù)參加；

2.順時(shí)針踢毽子傳給下一個(gè)人，本人不可連續(xù)踢； 3.若毽子落地，則重新開(kāi)始計(jì)數(shù)； 4.按照每組完成時(shí)間排出成績(jī)。

二、擺造型

游戲規(guī)則：

1.每組首先選擇4位隊(duì)員，保證他們中的每個(gè)人至少能做一個(gè)俯臥撐，且肩背部健康； 2.4個(gè)隊(duì)員做一次集體俯臥撐。為了完成動(dòng)作，他們必須趴在地上，把雙腳放在彼此背上，做俯臥撐。如果他們能按要求正確完成，地上就不會(huì)有腳，只有四雙手； 3.4個(gè)隊(duì)員成功做完第一個(gè)俯臥撐后，其余隊(duì)員便參與進(jìn)來(lái)。每做完一個(gè)集體俯臥撐，增加一個(gè)新隊(duì)員繼續(xù)進(jìn)行，并且所有成員都必須趴在地上從頭開(kāi)始。目的在于使盡量多的隊(duì)員參加完成一個(gè)超大俯臥撐； 4.根據(jù)堅(jiān)持時(shí)間長(zhǎng)短以及參與人數(shù)綜合排列成績(jī)。

第三篇：水鎮(zhèn)一日游作文

水鎮(zhèn)一日游作文

在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家都不可避免地會(huì)接觸到作文吧，寫作文是培養(yǎng)人們的觀察力、聯(lián)想力、想象力、思考力和記憶力的重要手段。一篇什么樣的作文才能稱之為優(yōu)秀作文呢？下面是小編整理的水鎮(zhèn)一日游作文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

今天我們?nèi)乙ラ}越水鎮(zhèn)玩，所以我早早起來(lái)就把作業(yè)做完了。媽媽起了個(gè)大早，準(zhǔn)備好了各種物品我們就出發(fā)了。車子像奔馳的駿馬，行駛在公路上。不一會(huì)兒我們就來(lái)到了目的地。

首先映入眼簾的是廣場(chǎng)上許許多多出奇大的鼓，它們排列得整整齊齊，就像像一支支軍隊(duì)，筆直地站立在那里，精神抖擻，英姿颯爽。

一路走下來(lái)，讓我覺(jué)得最有趣的.就是雜技表演了。只見(jiàn)一男一女順著一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的梯子爬到半空中。梯子慢悠悠地轉(zhuǎn)動(dòng)起來(lái)，演員的身體也隨之輕盈地飛轉(zhuǎn)起來(lái)。演員一邊飛，一邊做著各種高難度的動(dòng)作，一會(huì)兒像優(yōu)雅的仙鶴，一會(huì)兒像頑皮的蜻蜓……梯子轉(zhuǎn)得越來(lái)越快，演員的動(dòng)作也更難了?！扒f(wàn)不能掉下來(lái)呀！”我暗暗替他們捏了一把汗。瞧，女孩用一根帶子套在自己的脖子上，另一端套在男孩脖子上，男孩立馬用腳勾住梯子，身體倒立，他突然把女孩用力一甩，竟然甩出了梯子，“?。　庇^眾異口同聲地驚叫起來(lái)。只見(jiàn)兩個(gè)演員同時(shí)張開(kāi)雙臂，像仙人一樣飛舞起來(lái)，原來(lái)這就是神奇的“空中飛人”呀！真是太刺激了。

時(shí)間飛逝，一天地時(shí)間瞬間即逝，我們只好依依不舍地回去了。

“到了，到了，終于到了!”遠(yuǎn)遠(yuǎn)的，我們望見(jiàn)了一座倚水而建的小鎮(zhèn)，這就是極富美譽(yù)的古北水鎮(zhèn)。

跟隨大家的腳步我們進(jìn)入了小鎮(zhèn)。一座座古色古香的建筑映入了我們的眼簾。首先我們參觀了釀酒坊。進(jìn)入釀酒坊，時(shí)不時(shí)會(huì)有陣陣濃郁的酒香撲鼻而來(lái)，我們參觀了古時(shí)釀酒的各種工具。從釀酒坊出來(lái)后就是染坊了，各種花布隨風(fēng)搖擺，婉如一位位神妃仙子。它們有的清新典雅，有的則富麗堂皇。接著我們參觀了染布的過(guò)程，我這才發(fā)現(xiàn)那各種顏色竟然是從植物中提取出來(lái)的。走出作坊，我不禁贊嘆古人的智慧。

沿街有許多小店鋪。有的是專賣音樂(lè)盒的，有的則是供人們參觀的畫廊，還有的是飲品店。但我最喜歡的是美食街上的店鋪了。來(lái)美食街人們絡(luò)繹不絕，店鋪前早已排滿了長(zhǎng)龍，要體驗(yàn)一次味覺(jué)盛宴，起碼要等上半個(gè)小時(shí)，雖然要花費(fèi)很多時(shí)間，但人們依然抵擋不了美食的誘惑。

當(dāng)黑夜要攻下太陽(yáng)的城池時(shí)，小鎮(zhèn)熱鬧起來(lái)。京劇、皮影映入人們眼簾，鑼鼓、二胡的聲音充斥著人們的耳朵，小孩子們提著一個(gè)個(gè)精致燈籠，相互追逐、打鬧、嬉戲。河中無(wú)數(shù)只小船在飄蕩，朦朦朧朧的燈火給古鎮(zhèn)帶來(lái)幾分神秘，幾許夢(mèng)幻。司馬臺(tái)長(zhǎng)城上亮起一排排燈，把長(zhǎng)城裝點(diǎn)成一條金色的巨龍。它俯看著古鎮(zhèn)的每一處景色、每一個(gè)人，它也同時(shí)在守護(hù)著古鎮(zhèn)，守護(hù)著北京……

在無(wú)邊的繁華中，古鎮(zhèn)似乎才剛剛蘇醒……

第四篇：數(shù)據(jù)觀古北水鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)之道

數(shù)據(jù)觀古北水鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)之道

導(dǎo)讀：2016年，古水北鎮(zhèn)游客量突破了245萬(wàn)，旅游收入達(dá)到7.35億，同比增長(zhǎng)分別為67%和59%。古北水鎮(zhèn)從2014年開(kāi)業(yè)至今才歷經(jīng)了短短的3年，它是如何從一個(gè)無(wú)名的小鎮(zhèn)成為當(dāng)今的“爆款”？又是如何從競(jìng)爭(zhēng)激烈的旅游行業(yè)中脫穎而出成為后起之秀呢？我們一起來(lái)看看古水北鎮(zhèn)的成功之路。

一、為什么是古北口這個(gè)地方？

古北水鎮(zhèn)位于北京市密云區(qū)古北口鎮(zhèn)，坐落在司馬臺(tái)長(zhǎng)城腳下。古北口自古以雄險(xiǎn)著稱，有著優(yōu)越的軍事地理位置，《密云縣志》上描述古北口“京師北控邊塞，順天所屬以松亭、古北口、居庸三關(guān)為總要，而古北為尤沖”。隨著社會(huì)的變遷，其軍事要地之勢(shì)雖有下降，但其優(yōu)越的地理位置逐漸突顯。

1.論地理環(huán)境，位于北京市密云區(qū)古北口鎮(zhèn)，是北京的東北門戶，背靠中國(guó)最美、最險(xiǎn)的司馬臺(tái)長(zhǎng)城，有珍貴的軍事歷史遺存和獨(dú)特的地方民俗文化資源；且其坐擁鴛鴦湖水庫(kù)，原生態(tài)的優(yōu)美自然環(huán)境，是京郊罕見(jiàn)的山水城有機(jī)結(jié)合的自然古村落。

2.論區(qū)位交通，古北口鎮(zhèn)與河北交界，目前擁有京承高速、京通鐵路、101國(guó)道三條主要交通干線，距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)和北京市均在1個(gè)半小時(shí)左右車程，距離密云區(qū)和承德市約45分鐘車程，交通便捷，車程控制在2.5小時(shí)內(nèi)，是當(dāng)前消費(fèi)升級(jí)浪潮下城市周邊游相對(duì)最為適宜的標(biāo)準(zhǔn)，日趨成為周邊城市家庭周末節(jié)假日度假休閑的第一選擇。

3.論空間區(qū)位，我國(guó)優(yōu)質(zhì)古鎮(zhèn)集中分布在南方，如周莊、同里、烏鎮(zhèn)、西塘、麗江等，北方的古鎮(zhèn)雖然不少，但由于北方缺水，很難找到背山靠水、體量相當(dāng)且綜合美譽(yù)度能與江南“六大名鎮(zhèn)”并駕齊驅(qū)的古鎮(zhèn)。

二、如何擺脫門票經(jīng)濟(jì)？

從2104年開(kāi)業(yè)至今，古水北鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)“一路狂飆”，令人咋舌。2014年，古水北鎮(zhèn)的游客接待量為98萬(wàn)，實(shí)現(xiàn)旅游收入1.97億，2016年，游客接待量達(dá)到245萬(wàn)，實(shí)現(xiàn)旅游收入7.35億。而其師出同門的烏鎮(zhèn)景區(qū)，從2007年?duì)I業(yè)開(kāi)始，直到2013年，其營(yíng)業(yè)收入才突破7個(gè)億。

古水北鎮(zhèn)在規(guī)劃時(shí)，對(duì)景區(qū)業(yè)態(tài)進(jìn)行了“三三制”劃分，三分之一的門票收入，三分之一的酒店收入，三分之一的景區(qū)綜合收入。門票只是進(jìn)入古水北鎮(zhèn)的門檻，游客在景區(qū)里的二次消費(fèi)才是經(jīng)營(yíng)者更為看重的收入來(lái)源。景區(qū)除了門票外，還包括索道、溫泉、餐飲、住宿、娛樂(lè)、演藝及展覽等，使得項(xiàng)目的收入來(lái)源多樣，同時(shí)各項(xiàng)目間能相互促進(jìn)，在充分滿足游客多種旅游消費(fèi)需求的同時(shí)，極大的降低了門票在整個(gè)經(jīng)營(yíng)收入中的比例，取得了破解“門票經(jīng)濟(jì)”的巨大成功，提升整體收入規(guī)模。2017年3月1日古北水鎮(zhèn)取消原有的80元/人夜游門票優(yōu)惠價(jià)，從2017年3月25日開(kāi)始，景區(qū)全天門票價(jià)格統(tǒng)一為150元/人，大量客流使景區(qū)運(yùn)營(yíng)突破了晝與夜的限制，實(shí)現(xiàn)了真正意義上的旅游度假區(qū)。

三、如何減少淡旺季節(jié)差？

古北水鎮(zhèn)針對(duì)北方景區(qū)冬季呈現(xiàn)嚴(yán)重淡季的問(wèn)題進(jìn)行了充分的考慮，推出了夜游長(zhǎng)城索道、夜游船、溫泉、燈光水舞秀、傳統(tǒng)戲劇、雜技等常規(guī)類項(xiàng)目；以“圣誕小鎮(zhèn)”、“古北年夜飯”、“長(zhǎng)城廟會(huì)”為冬季主題品牌活動(dòng)，開(kāi)發(fā)出雪地長(zhǎng)城觀賞、廟會(huì)、冰雕節(jié)、美食節(jié)、溫泉等一系列冬季旅游產(chǎn)品，強(qiáng)化冬季氛圍布置，提升冬季景區(qū)人氣。通過(guò)統(tǒng)籌景區(qū)內(nèi)各類資源，有效實(shí)施收益管理，以調(diào)節(jié)北方景區(qū)存在較為普遍的淡、旺季客流不均衡現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)了“淡季不淡、旺季更旺”的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

旅游業(yè)是一個(gè)季節(jié)性非常突出的行業(yè)，大多數(shù)景區(qū)的接待高峰一般集中在五一至十一期間，十一之后客流就會(huì)呈現(xiàn)斷崖式的下跌。但從古北水鎮(zhèn)季度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)情況可以看出，每年的第二至第四季度的游客能達(dá)到相對(duì)的平穩(wěn)；過(guò)往三年的第一季度客流雖較為慘淡，但在剛剛過(guò)去的2017年第一季度，古北水鎮(zhèn)內(nèi)的各大住宿設(shè)施都呈現(xiàn)出滿房的態(tài)勢(shì)，說(shuō)明經(jīng)過(guò)針對(duì)性的策劃與提升，古北水鎮(zhèn)未來(lái)一年四季客流皆滿的“盛況”應(yīng)該很快就能夠?qū)崿F(xiàn)。

四、提高游客重游率有妙招

不得不說(shuō)，在這競(jìng)爭(zhēng)激烈的旅游業(yè)中，培育出了一批又一批越來(lái)越挑剔的游客，現(xiàn)在的景區(qū)不怕游客不來(lái)，就怕游客不再來(lái)，因此，如何提高游客的重游率成為景區(qū)十分頭疼的難題。古水北鎮(zhèn)通過(guò)生活場(chǎng)景再造的方式，大大提高了游客的旅游體驗(yàn)，從而提高游客重游率。目前，古水北鎮(zhèn)通過(guò)多個(gè)主力店?duì)I造出的文化韻味與體驗(yàn)感，能夠輻射到游客消費(fèi)的多重場(chǎng)景，景區(qū)內(nèi)有4家五星級(jí)酒店、2個(gè)高檔會(huì)所、4家精品酒店、30多個(gè)特色民宿、200多家商鋪、10余個(gè)民俗展示體驗(yàn)區(qū)、全長(zhǎng)1256米的長(zhǎng)城索道以及國(guó)內(nèi)首屈一指的溫泉資源都成為游客重要場(chǎng)景體驗(yàn)場(chǎng)所，這其中讓人印象最為深刻的是十余處特色民俗展示體驗(yàn)區(qū)，我們現(xiàn)在聽(tīng)到了太多景區(qū)都在民俗體驗(yàn)上大做文章，但真正玩得精致且純粹的卻極少數(shù)，而古水北鎮(zhèn)的民俗體驗(yàn)從選料、生產(chǎn)、加工到出成品全過(guò)程游客都可以參與，并可以將自己制作的產(chǎn)品帶回家。此外，各有特色的住宿空間也成為景區(qū)的一大亮點(diǎn)，在旺季，酒店住宿率在95%以上，住宿需提前半個(gè)月甚至一個(gè)月預(yù)定，五星級(jí)酒店市場(chǎng)價(jià)格定位在1500元每晚以上，民宿是每晚500-3000元不等的價(jià)格。

酒店類型 名稱 房間數(shù)量（間）核心特點(diǎn)

水鎮(zhèn)大酒店 409

世界首家長(zhǎng)城烽火臺(tái)主題酒店

每間客房配有溫泉池及主題度十三妹女子溫假酒店 泉酒店

古北之光溫泉

319 酒店

精品酒烏鎮(zhèn)會(huì)精品酒

店 店

干蒸室

宴會(huì)、會(huì)議、溫泉SPA、兒童游樂(lè)復(fù)合功能 山上和山下兩家不同風(fēng)格酒店組成 御舍溫泉精品

酒店 威廉埃德加精

品酒店 望京樓精品酒

店

臥龍堡客棧 雁行客棧 7 梨園客棧 絲路客棧 18 得月樓客棧 特色民宿 兵營(yíng)客棧 洗塵客棧 17 川橋客棧 8 枕水客棧 7 碼頭客棧

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每間房獨(dú)立湯池、日式餐飲

德式酒吧、戶外泳池

仿歐式建筑，與司馬臺(tái)長(zhǎng)城為伴 推窗可見(jiàn)小橋流水 日式格調(diào)、暖色、質(zhì)樸素雅

以京劇故事為背景裝飾 青磚黛瓦、悠閑舒適的庭院

古老裝飾家具 “林暗草驚風(fēng)，將軍夜引弓”的緊張軍旅生活 客房布置簡(jiǎn)單又不失溫馨

波西米亞風(fēng)格，充滿色彩與想象力

清新自然的田園風(fēng)格 小鎮(zhèn)的“水上威尼斯” 君約客棧 望塔客棧

傾城客棧 楊家客棧 永順客棧 英華客棧 雁門客棧 八旗客棧 青葉客棧 古寨客棧 藝城客棧 鄰家客棧

鏢局客棧 水鎮(zhèn)之家 意大利托斯卡納風(fēng)格 12

木屋風(fēng)情

波西米亞風(fēng)格，浪漫華美 河南美食，正宗私房菜 14

觀景臺(tái)可賞星空、聞花香 古色古香的客房裝飾 14

坐在院子中抬頭可見(jiàn)司馬臺(tái)長(zhǎng)城

四合院型民俗，古北唯一一家?guī)И?dú)院溫泉 臨水而建，依山傍水 6 寧?kù)o祥和，木質(zhì)裝修 9 托斯卡納風(fēng)格 8

別致庭院，東北美食 /

與瞭望臺(tái)仰望相對(duì)，低頭俯視流水淙淙

出門可游覽民國(guó)街區(qū)

古水北鎮(zhèn)每一處都是一個(gè)景點(diǎn)、一個(gè)場(chǎng)景，游客很難一次就能體驗(yàn)到這里的全貌，豐富的體驗(yàn)場(chǎng)景成為游客重復(fù)消費(fèi)的重要拉力。

五、將最大的善意釋放給每一位游客

借鑒烏鎮(zhèn)西柵景區(qū)成熟的運(yùn)作模式，古北水鎮(zhèn)在開(kāi)發(fā)時(shí)就構(gòu)架了對(duì)景區(qū)的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理模式。遷出原景區(qū)居民，以顛覆式的社區(qū)重構(gòu)來(lái)實(shí)現(xiàn)擁有景區(qū)全部商鋪和住宅的產(chǎn)權(quán)。原景區(qū)居民變成景區(qū)的員工，在統(tǒng)一的規(guī)范要求下開(kāi)展經(jīng)營(yíng)為游客提供服務(wù)，保證了服務(wù)質(zhì)量和品質(zhì)，為游客帶來(lái)極佳的旅游感受。

根據(jù)Tripadvisor統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，OTA上游客點(diǎn)評(píng)的差評(píng)率每降低0.1分，酒店預(yù)定訂單會(huì)提高3%。古北水鎮(zhèn)通過(guò)不斷提高網(wǎng)絡(luò)游客滿意度和口碑影響力來(lái)提高整個(gè)品牌的知名度。通過(guò)對(duì)攜程、途牛、驢媽媽、美團(tuán)等10多個(gè)渠道的游客點(diǎn)評(píng)分析數(shù)據(jù)可知，古北水鎮(zhèn)開(kāi)業(yè)第一年，網(wǎng)絡(luò)口碑影響力很弱，在各大渠道上的口碑總量只有403條，游客滿意度也不理想；而到了第二年，網(wǎng)絡(luò)口碑影響力迅速擴(kuò)大，口碑影響力提高了6.2倍，游客滿意度也提高了近百分之十個(gè)點(diǎn)，第三年，在保持游客滿意度穩(wěn)定提高的同時(shí)，快速擴(kuò)大口碑的影響力，2016年網(wǎng)絡(luò)口碑影響力是2015年的3.1倍。此外，古水北鎮(zhèn)的微信公眾號(hào)閱讀量也從2014年的平均每篇200左右的點(diǎn)擊量上升到2016年平均3000的點(diǎn)擊量，點(diǎn)擊率上升了15倍。可見(jiàn)，古北水鎮(zhèn)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳播的方式形成了較好的游客口碑傳播，對(duì)于營(yíng)收增長(zhǎng)起到了較強(qiáng)的正面促進(jìn)作用。

古北水鎮(zhèn)堅(jiān)持核心服務(wù)理念，提升游客滿意度，始終踐行“將最大的善意釋放給每一位游客”的核心服務(wù)理念，一方面堅(jiān)持每周的賓客意見(jiàn)收集制度，每周公司管理人員及高層領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)整改；另一方面景區(qū)在對(duì)客服務(wù)上充分考慮游客在景區(qū)內(nèi)的參與度、感受度、體驗(yàn)度，以此不斷提升游客滿意度和口碑。

六、成立統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理的公司

古北水鎮(zhèn)項(xiàng)目總投資超過(guò)40億元，面對(duì)如此巨大的資金需求，投資方采用成熟的市場(chǎng)化資本運(yùn)作方式，由中青旅控股股份有限公司、烏鎮(zhèn)旅游股份有限公司、北京能源投資（集團(tuán)）有限公司和其他戰(zhàn)略投資者共同成立北京古北水鎮(zhèn)旅游有限公司，按比例共同出資持股，承擔(dān)古北水鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)，確保了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的巨額資金的保障。

從數(shù)據(jù)可以看出，古水北鎮(zhèn)項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、國(guó)有資本、戰(zhàn)略投資人持股比例均在15﹣20%之間，能很好的平衡項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)與資方的利益關(guān)系。伴隨古北水鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)的深入，原有股東保持穩(wěn)定并不斷增資，又有新股東踴躍加入，古北水鎮(zhèn)這處優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)得到了市場(chǎng)上各類資本的一致追逐。此外，古北水鎮(zhèn)投資方還與知名地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)龍湖地產(chǎn)合作，借助古北水鎮(zhèn)巨大的游客量和消費(fèi)能力，共同開(kāi)發(fā)打造區(qū)域內(nèi)唯一的房地產(chǎn)項(xiàng)目長(zhǎng)城源著，力求通過(guò)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金快速回流，從而實(shí)現(xiàn)資金的平衡。

當(dāng)然，作為北京市“十二五”規(guī)劃的重點(diǎn)旅游建設(shè)項(xiàng)目，古北水鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)得到了當(dāng)?shù)卣拇罅χС郑?012年獲得密云縣政府4100萬(wàn)的基建補(bǔ)貼外，更是在道路交通、征地拆遷、水電供暖等方面獲得當(dāng)?shù)卣闹С謳椭?shí)際上，景區(qū)除了文物部分的內(nèi)容歸政府管理外，大部分項(xiàng)目的營(yíng)收歸公司所有，由公司統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。運(yùn)營(yíng)公司除通過(guò)招拍掛形式取得1000多畝外，原有古鎮(zhèn)采用租賃模式運(yùn)營(yíng)，降低重資產(chǎn)投入的規(guī)模，提高投資回報(bào)率。古鎮(zhèn)中新建的酒店采用自持模式，其它商業(yè)物業(yè)自營(yíng)，將計(jì)入利潤(rùn)表的收入規(guī)模盡可能做大，便于未來(lái)持續(xù)融資。通過(guò)運(yùn)營(yíng)公司的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)了古水北鎮(zhèn)全域范圍內(nèi)的資源統(tǒng)一調(diào)度、區(qū)域綜合管控、產(chǎn)品統(tǒng)籌營(yíng)銷、服務(wù)全面提升，形成了一個(gè)多渠道、長(zhǎng)短期現(xiàn)金流互補(bǔ)的盈利模式。

區(qū)域類型 投資內(nèi)容

對(duì)古長(zhǎng)城及遺存地點(diǎn)大環(huán)境整治

保護(hù)專屬區(qū)

建設(shè)游覽線路設(shè)主題適度修復(fù)

營(yíng)收渠道及資產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)歸屬

索道 公司

/ 當(dāng)?shù)卣?/p>

/ 施

當(dāng)?shù)卣?/p>

景點(diǎn)

古長(zhǎng)城保護(hù)費(fèi)同一古長(zhǎng)城保護(hù)門票

基金 公司 酒店、特色民俗 客房收入

旅游專屬區(qū) 各類配套娛樂(lè)設(shè)施

商業(yè)業(yè)態(tài)（自營(yíng)出租）大環(huán)境營(yíng)造

銷售收入 公司

銷售收入、租金 公司

/ 公司 公共配套設(shè)施

區(qū)域內(nèi)外 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目

/

房產(chǎn)銷售收入

公司 公司

時(shí)間是檢驗(yàn)旅游項(xiàng)目成功與否的一桿尺，多方面的數(shù)據(jù)分析結(jié)果都表明，這個(gè)位于京郊長(zhǎng)城腳下的古北水鎮(zhèn)用短短三年間創(chuàng)造出了驚人的成果，同樣，通過(guò)對(duì)多維的數(shù)據(jù)分析能夠幫助古北水鎮(zhèn)在自身的管理、營(yíng)銷、服務(wù)等運(yùn)營(yíng)決策上作出正確選擇，這樣的數(shù)據(jù)結(jié)果讓我們更有充分的理由去相信，古北水鎮(zhèn)將會(huì)成為中國(guó)最優(yōu)秀的旅游度假目的地之一。

第五篇：旅游小鎮(zhèn)典型案例解讀——古北水鎮(zhèn)

旅游小鎮(zhèn)典型案例解讀——古北水鎮(zhèn)

古北水鎮(zhèn)位于北京市密云縣古北口鎮(zhèn)，背靠中國(guó)最美、最險(xiǎn)的司馬臺(tái)長(zhǎng)城，坐擁鴛鴦湖水庫(kù)，是京郊罕見(jiàn)的山水城結(jié)合的自然古村落;與河北交界，距離北京市1.5小時(shí)，距離承德市約45分鐘車程。

北京古北水鎮(zhèn)旅游有限公司成立于2010年7月，由IDG戰(zhàn)略資本、中青旅、烏鎮(zhèn)旅游公司共同投資5億元建設(shè)，此后又引進(jìn)北京和諧成長(zhǎng)投資中心、北京能源集團(tuán)，截至2017年6月其注冊(cè)資本提高到15.32億元。

圖表1：古北水鎮(zhèn)自成立以來(lái)的資本變化

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借鑒烏鎮(zhèn)模式

從運(yùn)營(yíng)模式來(lái)看，古北水鎮(zhèn)由烏鎮(zhèn)專業(yè)化運(yùn)作團(tuán)隊(duì)運(yùn)對(duì)景區(qū)統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)規(guī)劃，在借鑒烏鎮(zhèn)“整體產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)、復(fù)合多元運(yùn)營(yíng)、度假商務(wù)并重、資產(chǎn)全面增值”經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，基于其京郊特色做出了改進(jìn)。

此外，中青旅及下屬旅行社類子公司利用現(xiàn)有線上線下銷售渠道，采購(gòu)古北水鎮(zhèn)提供的景區(qū)門票、景區(qū)酒店等旅游產(chǎn)品，有利于增強(qiáng)客戶吸引力，有助于支持古北水鎮(zhèn)的業(yè)務(wù)發(fā)展。

圖表2：古北水鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)模式

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從商業(yè)模式來(lái)看，古北水鎮(zhèn)采取觀光與度假并重、門票與景區(qū)內(nèi)二次消費(fèi)復(fù)合經(jīng)營(yíng)的模式，其中，商業(yè)業(yè)態(tài)主要分為兩種：一種是散狀分布的特色小吃、書店、服裝等店鋪，此類店鋪多集中在民宿周邊，通過(guò)購(gòu)物加深游客對(duì)水鎮(zhèn)風(fēng)情的情感體驗(yàn);第二種是老北京特色商業(yè)街商鋪，這也是古北水鎮(zhèn)最大的特色，開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)所有經(jīng)營(yíng)權(quán)的審批，整體管控，并吸納原住民作為公司工作人員，客棧及店鋪是主要就業(yè)領(lǐng)域。

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圖表3：古北水鎮(zhèn)盈利模式

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旅游項(xiàng)目豐富

古北水鎮(zhèn)依托司馬臺(tái)遺留的歷史文化進(jìn)行深度發(fā)掘，將9平方公里的度假區(qū)整體規(guī)劃為集觀光游覽、休閑度假、商務(wù)會(huì)展、創(chuàng)意文化等旅游業(yè)態(tài)為一體的綜合性特色休閑國(guó)際旅游度假目的地。

目前，古北水鎮(zhèn)內(nèi)擁有43萬(wàn)平方米精美的明清及民國(guó)風(fēng)格的山地合院建筑，包含1個(gè)五星級(jí)酒店、4個(gè)精品酒店、5個(gè)主題酒店、23家民宿客棧，特色商鋪和餐廳以及10多個(gè)文化展示體驗(yàn)區(qū)。

此外，古北水鎮(zhèn)根據(jù)時(shí)節(jié)推出特色的游藝項(xiàng)目來(lái)增強(qiáng)自身的吸引力，譬如應(yīng)景的中秋節(jié)、春節(jié)活動(dòng)，這些活動(dòng)能夠?yàn)槲嘣谛〖倨谥杏锌臻e時(shí)間以及出行計(jì)劃的群體，增加景區(qū)收入。

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圖表4：古北水鎮(zhèn)特色項(xiàng)目介紹

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業(yè)績(jī)持續(xù)上升

古北水鎮(zhèn)收入以景區(qū)景點(diǎn)、酒店住宿、美食餐飲與休閑購(gòu)物為主，同時(shí)提供商務(wù)會(huì)議及會(huì)展服務(wù)，2015年商務(wù)會(huì)議的接待量達(dá)到624場(chǎng)，2016年10月起景區(qū)中的客房總數(shù)有所增加，并配備單體宴會(huì)廳，商務(wù)會(huì)議及活動(dòng)接待能力提高，帶動(dòng)景區(qū)收入提升。

2016年，古北水鎮(zhèn)景區(qū)游客量和各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)均呈現(xiàn)大幅度增長(zhǎng)，全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7.2億元，同比增長(zhǎng)56.86%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2.09億元，同比增長(zhǎng)344.80%;全年接待游客243.92萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)65.68%。圖表5：2014-2016年古北水鎮(zhèn)業(yè)績(jī)匯總(單位：萬(wàn)人次，億元)

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