第一篇:陪姚使君題惠上人房
陪姚使君題惠上人房
《陪姚使君題惠上人房》
帶雪梅初暖,含煙柳尚青。
來窺童子偈,得聽法王經(jīng)。
會理知無我,觀空厭有形。
迷心應(yīng)覺悟,客思未遑寧。
譯文
梅花還帶著雪,剛剛有些暖意,煙柳也才發(fā)青。
陪著姚使君來聽童子的頌歌,佛家的經(jīng)書。
領(lǐng)會了佛理才知道我是虛無的,領(lǐng)悟了空也就厭惡實體了。
我迷惑的心應(yīng)當(dāng)覺悟,游子的思緒卻還沒有平和下來。
注釋
姚使君:未詳。使君,對州郡長官的尊稱。惠上人:未詳。上人,對僧人的尊稱。
童子:經(jīng)中嘗稱菩薩為童子,一因菩薩是法王真子,二因無淫欲之念,如世之童子。偈(jì):又作伽陀、偈陀,意譯偈頌、頌。系與詩之形式相同。一般以四句為一偈。
法王:佛與法自在,稱曰法王。
無我:我為“常一之體,有主宰之用“。但人身五蘊之假和合,無常一之我體;法者因緣生,也無常一之我體,故無人我,無法我。
觀空:此處指”析空觀“,于五音等法,觀查分析,離其著心。
迷心:迷惑之心。
未遑寧:謂沒有閑暇安息。遑,閑暇。
簡析
全詩從惠上人房梅暖帶雪,柳青含煙領(lǐng)起,然后談佛說禪,涉入覺路,是為孟浩然佛詩中別具一格的.述理之作。
“帶雪梅初暖,含煙柳尚青”,首聯(lián)以工穩(wěn)的對仗將優(yōu)雅清寒的早春景色描寫得淋漓盡致,精確的描寫使“雪梅”、“煙柳”頓現(xiàn)眼前。
頷聯(lián)“來窺童子偈,得聽法王經(jīng)”點明游寺主題。同時也以梵行猶如童子,深得法王經(jīng)旨來表示對惠上人的贊嘆。
“會理知無我,觀空厭有形”,頸聯(lián)兩句寫出了詩人參偈聽經(jīng)后的感受。領(lǐng)會了佛理,就知道了“無我”的妙義。《止觀》卷七云:“為無智慧故,計言有我。以慧觀之,實無有我。我在何處,頭足支節(jié),一一諦觀,了不見我?!蓖ㄟ^“析空觀”,離開對五蘊所合之“我”的執(zhí)著,自然對有形的物質(zhì)之軀產(chǎn)生厭離心。
“迷心應(yīng)覺悟,客思未遑寧”,經(jīng)此一番領(lǐng)會觀察,詩人表達了對覺悟的期盼,但又因客思難平,而顯出淡淡的尷尬愁緒。雖然不能全然離塵入佛,但還是清晰的表明了詩人對清靜佛門的向往之情。
創(chuàng)作背景
此詩的具體創(chuàng)作時間已不可考。孟浩然一生的交游頗多,僧人為其重要的交游對象之一,他也喜好登游各種佛寺禪居。這首詩就是他陪著一位姚姓州郡長官一起拜訪一位禪師后所作。
第二篇:如何委托律師陪(同)購(房)
贏了網(wǎng)s.yingle.com 遇到法律糾紛問題?贏了網(wǎng)律師為你免費解惑!訪
問>>http://s.yingle.com
如何委托律師陪(同)購(房)
1、什么是“律師陪購”?
“律師陪購”服務(wù),是指是指專業(yè)房產(chǎn)律師以其豐富的法律專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗,為消費者在“期房、現(xiàn)房、存量房
(二手房)”等房屋交易過程中,提供法律服務(wù),幫助消費者進行合理、安全的消費。
2、律師陪購的作用是什么?
在房產(chǎn)交易中,房產(chǎn)律師對購房者的幫助和起到的作用,主要體現(xiàn)在以下幾個方面:
1)提供法律、房地產(chǎn)、投資、建筑、信貸等方面的咨詢。
購房過程中,每一個環(huán)節(jié)都涉及到很多專業(yè)性問題,稍有不慎,就會慘重的經(jīng)濟損失。房產(chǎn)律師可以用自己的專業(yè)知識,從選房、簽合同一直到拿到房產(chǎn)證的整個過程提供專業(yè)知識和法律知識的咨
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com 詢,告知購房者可能存在的風(fēng)險、風(fēng)險的大小、出現(xiàn)問題的解決辦法及處理方式,以助于購房者作出正確判斷,少走彎路,避免或減少交易風(fēng)險。
2)審查房屋交易的合法性。
房地產(chǎn)項目上市銷售必需具備許多法定條件,必須履行政府建設(shè)開發(fā)主管部門行政審批手續(xù),如立項許可、規(guī)劃許可、土地使用許可、施工許可和銷售許可等,與購房者最密切的就是常說的“五證”。律師可以協(xié)助購房人審查“五證”的真實性和合法性,并結(jié)合購房人擬購買的房屋了解可能存在的交易風(fēng)險。另在二手房交易中,二手房的權(quán)屬、他項權(quán)利、共有權(quán)利和可能存在的債權(quán)債務(wù)糾紛也是房產(chǎn)律師審查交易合法性的重要工作內(nèi)容。
3)合同談判。
目前《廣州市商品房買賣合同》,雖在一定程度上起到了保護購房者的合法權(quán)益的作用,但房屋消費對每個購房者來說是個性化的消費,僅依*千篇一律的格式合同,很難對具體的房屋和具體購房者個性化的消費需求提供全面和具體的保障。且格式合同約定較粗,許多細節(jié)并沒有涉及到,并有許多是供買賣雙方協(xié)商選擇才能適用的條款。有些開發(fā)商和房屋中介機構(gòu)利用在交易上和專業(yè)知識上的優(yōu)勢,法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com 事先并不與購房者商量,單方?jīng)Q定選擇對自己最有利條款或?qū)δ承l款加以修改,或擬定補充協(xié)議,減輕自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,加重購房者的義務(wù)甚至使用不合規(guī)范自行單方印制的格式合同。如果購房者自己聘請了律師,那么律師就可以有效協(xié)助購房者歸避以上風(fēng)險,從而使購房人明明白白地消費,輕輕松松地購房。
4)房屋驗收時法律文件的審查和對房屋進行驗收。
商品房驗收的前提條件是開發(fā)商應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)書面通知購房人辦理交接,提供了《房屋峻工驗收備案表》、《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》等文件,才能交付。律師參與驗收,審查這些文件的真實性、合法性,協(xié)助購房人進行房屋驗收,逐一核對合同附件中有關(guān)設(shè)備及裝修的情況是否與交房時一致。二手房交接驗收的前提條件是房屋產(chǎn)證齊全,房屋質(zhì)量及合同約定的配套設(shè)施、設(shè)備是否與合同一致,房屋的物業(yè)及其他應(yīng)交費項目是否結(jié)清等,房產(chǎn)律師協(xié)助購房人依照合同進行房屋的交接驗收。
5)監(jiān)督合同的履行及時處置爭議。
房屋交易合同的履行時間短則數(shù)月,長則1-2年,合同雙方當(dāng)事人較易產(chǎn)生爭議。為保障合同得到全面合理的履行,房產(chǎn)律師協(xié)助購房人監(jiān)督和督促合同的履行,及時提了法律意見和法律交涉,調(diào)解
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com 雙方爭議。
6)房地產(chǎn)權(quán)屬證書的辦理。
房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的辦理周期為房屋交付之后的三個月或六個月左右,但前提條件開發(fā)商或房產(chǎn)出賣人必須按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記的備案手續(xù),且購房者按時交納相關(guān)稅費,并積極配合。如果是因開發(fā)商的原因造成購房人不能在法律規(guī)定和合同約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,律師可及時監(jiān)督和調(diào)查有關(guān)情況,進行法律交涉。
3、律師陪購的服務(wù)內(nèi)容有哪些?
為使消費者的交易風(fēng)險降至最低,時間精力浪費最小,得到實惠最多,花較少的錢享受較多的優(yōu)質(zhì)服務(wù),“易黃李張”律師事務(wù)所根據(jù)不同層次消費者的服務(wù)需求,設(shè)計了不同層次和價格的服務(wù)品種組合。消費者可根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟承受能力,選擇不同的服務(wù)品種。
A型,即律師陪購基本服務(wù),主要服務(wù)內(nèi)容有:
1)審查房屋交易的合法性,查驗、核實交易房屋的法定證明文
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com 件;
2)審查、修改房屋交易合同文本;
3)協(xié)助委托人進行交易談判,并協(xié)助簽訂房屋買賣合同;
4)提供簽約后的免費法律咨詢。
B型,即律師陪購全程服務(wù),主要服務(wù)內(nèi)容有:
1)審查房屋交易的合法性,查驗、核實交易房屋的法定證明文件;
2)審查、修改房屋交易合同文本;
3)協(xié)助
(或代理)委托人進行交易談判,并協(xié)助
(或代理)委托人簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)購書;
4)協(xié)助
(或代理)委托人申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款;
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
5)協(xié)助委托人正當(dāng)行使合同權(quán)利,督促交易相對人履行合同義務(wù);
6)審查房屋交付驗收的法定文件,協(xié)助(或代理)房屋交付驗收;
7)協(xié)助
(或代理)委托人辦理房屋入住手續(xù);
8)協(xié)助
(或代理)申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù);
9)協(xié)助
(或代理)合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證;
10)協(xié)商
(或代理)委托人向房屋交易相對人提出法律交涉,主張合同權(quán)利。
C型,律師陪購“風(fēng)險承諾”法律服務(wù)
該項服務(wù)是針對房屋買賣合同履行過程中可能產(chǎn)生的交易風(fēng)險,以及“投資型”委托當(dāng)事人對風(fēng)險的主動防范意識而設(shè)置。律師在提
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com 供“A型,律師陪購基本服務(wù)”“B型,律師陪購全程服務(wù)”的基礎(chǔ)上,對可能存在的交易風(fēng)險在一定期限內(nèi)進行律師“風(fēng)險承諾服務(wù)。一旦發(fā)生爭議,由律師免費提供包括訴訟、仲裁事務(wù)的全程代理服務(wù)。
4、律師陪購的服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1)“A型,律師陪購基本服務(wù)”的服務(wù)價格:1500元/宗;
2)“B型,律師陪購全程服務(wù)”的服務(wù)價格:3000元/宗;
3)“C型,律師陪購風(fēng)險承諾法律服務(wù)”的服務(wù)價格:5000元/宗;
5、如何委托和接受房產(chǎn)律師的服務(wù)?(服務(wù)流程)
1.購房人通過電話或網(wǎng)絡(luò)咨詢、預(yù)約律師,律師事務(wù)所可根據(jù)購房人需要上門提供服務(wù);
2、房產(chǎn)律師了解購房人和擬購房屋的基本情況,詳細介紹房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)的法律問題及可能出現(xiàn)的風(fēng)險,簽署《法律服務(wù)合法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com 同》;
3、根據(jù)購房人的委托對擬購房屋進行必要的調(diào)查,反饋調(diào)查信息;
4、協(xié)助購房人起草合同或補充協(xié)議,征求購房人是否簽約的決定;
5、律師前往簽約地點,審查交易相對方的合法證件和可能出現(xiàn)的交易風(fēng)險,代理談判、簽約;
6、律師根據(jù)購房人選擇的服務(wù)事項和《法律服務(wù)合同》的約定,提供后續(xù)服務(wù)。
? 政府壟斷信用建設(shè)是福是禍
http://s.yingle.com/l/wq/690123.html
? 青島首批300家失信企業(yè)名單(5)http://s.yingle.com/l/wq/690122.html
? 2004年中國十大公平交易企業(yè)
http://s.yingle.com/l/wq/690121.html
? 上海女人的慘痛經(jīng)歷(5)http://s.yingle.com/l/wq/690120.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 淺談中國5個地方騙子的騙術(shù)
http://s.yingle.com/l/wq/690119.html
? ? 讓誠信成為競爭力 http://s.yingle.com/l/wq/690118.html 曝光后“問題粉絲”重慶全面下柜 http://s.yingle.com/l/wq/690117.html
? 終于撕掉最后的遮蔽
http://s.yingle.com/l/wq/690116.html
? ? 律師眼中的誠信 http://s.yingle.com/l/wq/690115.html 花臉車
街
上
跑
廠
家
心
安
理
得
http://s.yingle.com/l/wq/690114.html
? 汽修業(yè)共筑“誠信陣線”
http://s.yingle.com/l/wq/690113.html
? 對合同詐騙七種手法的認(rèn)定
http://s.yingle.com/l/wq/690112.html
? 信用體系建設(shè)中信用信息開放問題 http://s.yingle.com/l/wq/690111.html
? 擁有信用,才可能走向成功
http://s.yingle.com/l/wq/690110.html
? “保證金”炒匯“曲線”入境重挖“誘惑陷阱” http://s.yingle.com/l/wq/690109.html
? ? 返租賣鋪是陷阱(2)http://s.yingle.com/l/wq/690108.html 借電話查騙手機 http://s.yingle.com/l/wq/690107.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 銀監(jiān)會發(fā)慎貸黑名單
http://s.yingle.com/l/wq/690106.html
? 假冒購房者“貸”走236萬
http://s.yingle.com/l/wq/690105.html
? “彩世塔”彩票作弊案全記錄(2)http://s.yingle.com/l/wq/690104.html
? ? 婚騙100萬 http://s.yingle.com/l/wq/690103.html 生意源
于
溝
通,跟
蹤,誠
信
http://s.yingle.com/l/wq/690102.html
? 誰該為信用證欺詐買單(1)
http://s.yingle.com/l/wq/690101.html
? 借廣交會行騙老板一夜金蟬脫殼
http://s.yingle.com/l/wq/690100.html
? 騙子和誠信的經(jīng)濟學(xué)原理
http://s.yingle.com/l/wq/690099.html
? ? 莫把假石當(dāng)“異石” http://s.yingle.com/l/wq/690098.html 搞機
加的注
意
這
些
騙
子
http://s.yingle.com/l/wq/690097.html
? 企業(yè)納稅信用好免檢兩年
http://s.yingle.com/l/wq/690096.html
? “科技騙子”,治你 http://s.yingle.com/l/wq/690095.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com ? “點石成金”的打工者
http://s.yingle.com/l/wq/690094.html
? 青島首批300家失信企業(yè)名單(4)http://s.yingle.com/l/wq/690093.html
? 陰陽發(fā)票偷稅公司人財兩空
http://s.yingle.com/l/wq/690092.html
? 如何規(guī)避分銷商帶來的信用風(fēng)險(下)http://s.yingle.com/l/wq/690091.html
? 保險業(yè)要曝光不誠信“黑名單”
http://s.yingle.com/l/wq/690090.html
? 南寧海關(guān)查獲5億元柴油香煙走私案
http://s.yingle.com/l/wq/690089.html
? 警惕:富豪暴富與國資安全
http://s.yingle.com/l/wq/690088.html
? 溫州托運業(yè)惡性競爭
http://s.yingle.com/l/wq/690087.html
? 毒泡菜黑網(wǎng)吧商業(yè)賄賂
http://s.yingle.com/l/wq/690086.html
? 二手樓市騙人伎倆關(guān)鍵字
http://s.yingle.com/l/wq/690085.html
? 朗訊總裁 http://s.yingle.com/l/wq/690084.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com ? DVD行業(yè)頗具知名度的金正集團
http://s.yingle.com/l/wq/690083.html
? ? 真誠何以到永遠 http://s.yingle.com/l/wq/690082.html 違法企
業(yè)
失
信
記
錄
將
定
期
披
露
http://s.yingle.com/l/wq/690081.html
? 我所碰到的騙子請各位網(wǎng)友警惕
http://s.yingle.com/l/wq/690080.html
? 電腦作誘餌坐收“定金”
http://s.yingle.com/l/wq/690079.html
? 高額回報為誘餌犯罪花樣百出
http://s.yingle.com/l/wq/690078.html
? 一包普通藥丸騙走五萬七千元
http://s.yingle.com/l/wq/690077.html
? ? 跨國捉貪曙光乍現(xiàn) http://s.yingle.com/l/wq/690076.html 冒充教育部部長秘書騙子詐騙騙術(shù) http://s.yingle.com/l/wq/690075.html
? 中國招商第一人抖出商業(yè)七大陷阱 http://s.yingle.com/l/wq/690074.html
? 詐騙金額7670余萬元
http://s.yingle.com/l/wq/690073.html
? SOHO http://s.yingle.com/l/wq/690072.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 三招拆穿“西非騙子”
http://s.yingle.com/l/wq/690071.html
? ? 查海關(guān)記錄 http://s.yingle.com/l/wq/690070.html 呼喚
健
康的財
富
心
態(tài)
http://s.yingle.com/l/wq/690069.html
? 以誠信為本續(xù)譜百年輝煌
http://s.yingle.com/l/wq/690068.html
? 青島發(fā)布首批300家失信企業(yè)名單
http://s.yingle.com/l/wq/690067.html
? 汽車貼膜防騙三段論
http://s.yingle.com/l/wq/690066.html
? ? 神淚騙術(shù) http://s.yingle.com/l/wq/690065.html 假扮算
命
先
生
調(diào)
包
騙
黃
金
騙
術(shù)
http://s.yingle.com/l/wq/690064.html
? 失去誠信的企業(yè)還會失去什么
http://s.yingle.com/l/wq/690063.html
? 青島首批300家失信企業(yè)名單(3)http://s.yingle.com/l/wq/690062.html
? 商業(yè)陷阱:蒸發(fā)4200萬黑幕
http://s.yingle.com/l/wq/690061.html
? 南京高淳縣04年重合同守信用企業(yè)
http://s.yingle.com/l/wq/690060.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 誠信,貿(mào)易路上第一課
http://s.yingle.com/l/wq/690059.html
? 2004誠信生產(chǎn)科學(xué)消費雞精研討會
http://s.yingle.com/l/wq/690058.html
? 富豪“落馬”與致富神話
http://s.yingle.com/l/wq/690057.html
? 一起典型的賴賬案(2)http://s.yingle.com/l/wq/690056.html
? ? 政府誠信也是政績 http://s.yingle.com/l/wq/690055.html 聽會“
飛
”的老
總
侃
誠
信
經(jīng)
營
http://s.yingle.com/l/wq/690054.html
? 黑窩點竟有營業(yè)執(zhí)照
http://s.yingle.com/l/wq/690053.html
? 上海推行網(wǎng)上賣家誠信承諾登記
http://s.yingle.com/l/wq/690052.html
? 中鐵十六局誠信經(jīng)營的啟示
http://s.yingle.com/l/wq/690051.html
? 以誠信為本的道就是商道
http://s.yingle.com/l/wq/690050.html
? 廣交會企業(yè)品牌和信用并行
http://s.yingle.com/l/wq/690049.html
? 老客戶會是騙子嗎 http://s.yingle.com/l/wq/690048.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 貸款千萬僅需簽個名
http://s.yingle.com/l/wq/690047.html
? 波音信用危機中走馬換帥
http://s.yingle.com/l/wq/690046.html
? 網(wǎng)上叫賣“考研試題”騙局
http://s.yingle.com/l/wq/690045.html
? ? 實在也創(chuàng)名牌(1)http://s.yingle.com/l/wq/690044.html 揭穿“
內(nèi)
部
五
糧
液
”
騙
局
http://s.yingle.com/l/wq/690043.html
? 精明商賈因何誤踩“接站”陷阱
http://s.yingle.com/l/wq/690042.html
? 10年前靠50萬元起步
http://s.yingle.com/l/wq/690041.html
? 美第三大會計事務(wù)所遭封殺
http://s.yingle.com/l/wq/690040.html
? 不誠信企業(yè)可能付出沉重代價
http://s.yingle.com/l/wq/690039.html
? 專家支招破解信用卡盜刷難題
http://s.yingle.com/l/wq/690038.html
? 應(yīng)該加強上市公司誠信建設(shè)
http://s.yingle.com/l/wq/690037.html
? 商業(yè)都要講究誠信 http://s.yingle.com/l/wq/690036.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 標(biāo)普維持通用汽車「BBB」評級
http://s.yingle.com/l/wq/690035.html
? ? 誠信也是一種投資 http://s.yingle.com/l/wq/690034.html 有了問
題
是
“
捂
”
不
住的
http://s.yingle.com/l/wq/690033.html
? 這樣的騙子,我如何解決
http://s.yingle.com/l/wq/690032.html
? ? 我的寶潔之路 http://s.yingle.com/l/wq/690031.html 廣州市不良信用“合同欺詐公司”名單 http://s.yingle.com/l/wq/690030.html
? ? ? 是價格折扣 http://s.yingle.com/l/wq/690029.html “借打”手機陷阱 http://s.yingle.com/l/wq/690028.html 假港商談生意,“出老千”騙巨款 http://s.yingle.com/l/wq/690027.html
? 杭州多家酒店掌門人涉嫌酒水賄賂案 http://s.yingle.com/l/wq/690026.html
? 2003年——中國沖擊信用缺失瓶頸
http://s.yingle.com/l/wq/690025.html
? 認(rèn)定“AAA級廣告信用單位”
http://s.yingle.com/l/wq/690024.html
法律咨詢s.yingle.com
第三篇:如何委托律師陪(同)購(房)?
贏了網(wǎng)s.yingle.com
遇到法律糾紛問題?贏了網(wǎng)律師為你免費解惑!訪問>>
http://s.yingle.com
如何委托律師陪(同)購(房)
1、什么是“律師陪購”?
“律師陪購”服務(wù),是指是指專業(yè)房產(chǎn)律師以其豐富的法律專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗,為消費者在“期房、現(xiàn)房、存量房
(二手房)”等房屋交易過程中,提供法律服務(wù),幫助消費者進行合理、安全的消費。
2、律師陪購的作用是什么?
在房產(chǎn)交易中,房產(chǎn)律師對購房者的幫助和起到的作用,主要體現(xiàn)在以下幾個方面:
1)提供法律、房地產(chǎn)、投資、建筑、信貸等方面的咨詢。
購房過程中,每一個環(huán)節(jié)都涉及到很多專業(yè)性問題,稍有不慎,就會慘重的經(jīng)濟損失。房產(chǎn)律師可以用自己的專業(yè)知識,從選房、簽合同一直到拿到房產(chǎn)證的整個過程提供專業(yè)知識和法律知識的咨
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
詢,告知購房者可能存在的風(fēng)險、風(fēng)險的大小、出現(xiàn)問題的解決辦法及處理方式,以助于購房者作出正確判斷,少走彎路,避免或減少交易風(fēng)險。
2)審查房屋交易的合法性。
房地產(chǎn)項目上市銷售必需具備許多法定條件,必須履行政府建設(shè)開發(fā)主管部門行政審批手續(xù),如立項許可、規(guī)劃許可、土地使用許可、施工許可和銷售許可等,與購房者最密切的就是常說的“五證”。律師可以協(xié)助購房人審查“五證”的真實性和合法性,并結(jié)合購房人擬購買的房屋了解可能存在的交易風(fēng)險。另在二手房交易中,二手房的權(quán)屬、他項權(quán)利、共有權(quán)利和可能存在的債權(quán)債務(wù)糾紛也是房產(chǎn)律師審查交易合法性的重要工作內(nèi)容。
3)合同談判。
目前《廣州市商品房買賣合同》,雖在一定程度上起到了保護購房者的合法權(quán)益的作用,但房屋消費對每個購房者來說是個性化的消費,僅依*千篇一律的格式合同,很難對具體的房屋和具體購房者個性化的消費需求提供全面和具體的保障。且格式合同約定較粗,許多細節(jié)并沒有涉及到,并有許多是供買賣雙方協(xié)商選擇才能適用的條款。有些開發(fā)商和房屋中介機構(gòu)利用在交易上和專業(yè)知識上的優(yōu)勢,法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
事先并不與購房者商量,單方?jīng)Q定選擇對自己最有利條款或?qū)δ承l款加以修改,或擬定補充協(xié)議,減輕自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,加重購房者的義務(wù)甚至使用不合規(guī)范自行單方印制的格式合同。如果購房者自己聘請了律師,那么律師就可以有效協(xié)助購房者歸避以上風(fēng)險,從而使購房人明明白白地消費,輕輕松松地購房。
4)房屋驗收時法律文件的審查和對房屋進行驗收。
商品房驗收的前提條件是開發(fā)商應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)書面通知購房人辦理交接,提供了《房屋峻工驗收備案表》、《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》等文件,才能交付。律師參與驗收,審查這些文件的真實性、合法性,協(xié)助購房人進行房屋驗收,逐一核對合同附件中有關(guān)設(shè)備及裝修的情況是否與交房時一致。二手房交接驗收的前提條件是房屋產(chǎn)證齊全,房屋質(zhì)量及合同約定的配套設(shè)施、設(shè)備是否與合同一致,房屋的物業(yè)及其他應(yīng)交費項目是否結(jié)清等,房產(chǎn)律師協(xié)助購房人依照合同進行房屋的交接驗收。
5)監(jiān)督合同的履行及時處置爭議。
房屋交易合同的履行時間短則數(shù)月,長則1-2年,合同雙方當(dāng)事人較易產(chǎn)生爭議。為保障合同得到全面合理的履行,房產(chǎn)律師協(xié)助購房人監(jiān)督和督促合同的履行,及時提了法律意見和法律交涉,調(diào)解
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
雙方爭議。
6)房地產(chǎn)權(quán)屬證書的辦理。
房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的辦理周期為房屋交付之后的三個月或六個月左右,但前提條件開發(fā)商或房產(chǎn)出賣人必須按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記的備案手續(xù),且購房者按時交納相關(guān)稅費,并積極配合。如果是因開發(fā)商的原因造成購房人不能在法律規(guī)定和合同約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,律師可及時監(jiān)督和調(diào)查有關(guān)情況,進行法律交涉。
3、律師陪購的服務(wù)內(nèi)容有哪些?
為使消費者的交易風(fēng)險降至最低,時間精力浪費最小,得到實惠最多,花較少的錢享受較多的優(yōu)質(zhì)服務(wù),“易黃李張”律師事務(wù)所根據(jù)不同層次消費者的服務(wù)需求,設(shè)計了不同層次和價格的服務(wù)品種組合。消費者可根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟承受能力,選擇不同的服務(wù)品種。
A型,即律師陪購基本服務(wù),主要服務(wù)內(nèi)容有:
1)審查房屋交易的合法性,查驗、核實交易房屋的法定證明文
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
件;
2)審查、修改房屋交易合同文本;
3)協(xié)助委托人進行交易談判,并協(xié)助簽訂房屋買賣合同;
4)提供簽約后的免費法律咨詢。
B型,即律師陪購全程服務(wù),主要服務(wù)內(nèi)容有:
1)審查房屋交易的合法性,查驗、核實交易房屋的法定證明文件;
2)審查、修改房屋交易合同文本;
3)協(xié)助
(或代理)委托人進行交易談判,并協(xié)助
(或代理)委托人簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)購書;
4)協(xié)助
(或代理)委托人申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款;
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
5)協(xié)助委托人正當(dāng)行使合同權(quán)利,督促交易相對人履行合同義務(wù);
6)審查房屋交付驗收的法定文件,協(xié)助(或代理)房屋交付驗收;
7)協(xié)助
(或代理)委托人辦理房屋入住手續(xù);
8)協(xié)助
(或代理)申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù);
9)協(xié)助
(或代理)合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證;
10)協(xié)商
(或代理)委托人向房屋交易相對人提出法律交涉,主張合同權(quán)利。
C型,律師陪購“風(fēng)險承諾”法律服務(wù)
該項服務(wù)是針對房屋買賣合同履行過程中可能產(chǎn)生的交易風(fēng)險,以及“投資型”委托當(dāng)事人對風(fēng)險的主動防范意識而設(shè)置。律師在提
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
供“A型,律師陪購基本服務(wù)”“B型,律師陪購全程服務(wù)”的基礎(chǔ)上,對可能存在的交易風(fēng)險在一定期限內(nèi)進行律師“風(fēng)險承諾服務(wù)。一旦發(fā)生爭議,由律師免費提供包括訴訟、仲裁事務(wù)的全程代理服務(wù)。
4、律師陪購的服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1)“A型,律師陪購基本服務(wù)”的服務(wù)價格:1500元/宗;
2)“B型,律師陪購全程服務(wù)”的服務(wù)價格:3000元/宗;
3)“C型,律師陪購風(fēng)險承諾法律服務(wù)”的服務(wù)價格:5000元/宗;
5、如何委托和接受房產(chǎn)律師的服務(wù)?(服務(wù)流程)
1.購房人通過電話或網(wǎng)絡(luò)咨詢、預(yù)約律師,律師事務(wù)所可根據(jù)購房人需要上門提供服務(wù);
2、房產(chǎn)律師了解購房人和擬購房屋的基本情況,詳細介紹房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)的法律問題及可能出現(xiàn)的風(fēng)險,簽署《法律服務(wù)合法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
同》;
3、根據(jù)購房人的委托對擬購房屋進行必要的調(diào)查,反饋調(diào)查信息;
4、協(xié)助購房人起草合同或補充協(xié)議,征求購房人是否簽約的決定;
5、律師前往簽約地點,審查交易相對方的合法證件和可能出現(xiàn)的交易風(fēng)險,代理談判、簽約;
6、律師根據(jù)購房人選擇的服務(wù)事項和《法律服務(wù)合同》的約定,提供后續(xù)服務(wù)。
? 交通事故民事賠償有哪些內(nèi)容
http://s.yingle.com/l/ms/785506.html
? 辦案交警主持的賠償調(diào)解我必須接受嗎 http://s.yingle.com/l/ms/785505.html
? 如何處理交通事故糾紛
http://s.yingle.com/l/ms/785504.html
? 車上乘客車禍后被甩出車外,應(yīng)該算第三者嗎 http://s.yingle.com/l/ms/785503.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 橫過公路被車撞傷事故責(zé)任如何劃分 http://s.yingle.com/l/ms/785502.html
? 交通事故主要處理期限
http://s.yingle.com/l/ms/785501.html
? 2018四川交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)(供參考)http://s.yingle.com/l/ms/785500.html
? 道路交通事故社會救助基金管理試行辦法 http://s.yingle.com/l/ms/785499.html
? 交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/l/ms/785498.html
? 交通事故索賠項目有哪些,各項賠償金額如何計算 http://s.yingle.com/l/ms/785497.html
? 最高人民法院審理道路交通事故損害賠償案件解釋 http://s.yingle.com/l/ms/785496.html
? 交通事故案件訴訟指引系列【三】:事故賠償項目 http://s.yingle.com/l/ms/785495.html
? 交通事故賠償辦法教程
http://s.yingle.com/l/ms/785494.html
? 交通事故傷殘鑒定如何做
http://s.yingle.com/l/ms/785493.html
? 江蘇省2018年道路交通事故人身損害賠償計算標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/l/ms/785492.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 2018河北省道路交通事故人身損害賠償新標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/l/ms/785491.html
? 交通事故劃分責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么樣子的 http://s.yingle.com/l/ms/785490.html
? 交通事故致殘,腹中胎兒能否要求撫養(yǎng)費 http://s.yingle.com/l/ms/785489.html
? 發(fā)生交通事故 交強險如何賠付受害人 http://s.yingle.com/l/ms/785488.html
? 車險理賠的簡易程序圖
http://s.yingle.com/l/ms/785487.html
? 2018北京市交通事故人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/l/ms/785486.html
? 交通事故訴訟中易遇到的程序問題 http://s.yingle.com/l/ms/785485.html
? 交通事故營養(yǎng)費怎么確定
http://s.yingle.com/l/ms/785484.html
? 交通事故傷殘賠償金如何計算
http://s.yingle.com/l/ms/785483.html
? 申請交通事故傷殘鑒定要注意什么,等級劃分依據(jù)是什么 http://s.yingle.com/l/ms/785482.html
? 交通事故過錯與賠償責(zé)任
http://s.yingle.com/l/ms/785481.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 車輛第三者責(zé)任險詳解
http://s.yingle.com/l/ms/785480.html
? 交通事故中‘肇事逃逸’的理解與適用 http://s.yingle.com/l/ms/785479.html
? 交通事故責(zé)任如何認(rèn)定,有哪些認(rèn)定原則 http://s.yingle.com/l/ms/785478.html
? 交警認(rèn)定交通事故責(zé)任參照哪些原則 http://s.yingle.com/l/ms/785477.html
? 發(fā)生交通事故后怎么辦
http://s.yingle.com/l/ms/785476.html
? 交通事故四級傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)2018(廣東省)http://s.yingle.com/l/ms/785475.html
? 交通事故責(zé)任的承擔(dān)
http://s.yingle.com/l/ms/785474.html
? ? 如何提高理賠效率 http://s.yingle.com/l/ms/785473.html 造成死亡的交通事故能私了嗎,交通事故私了注意什么 http://s.yingle.com/l/ms/785472.html
? 交通事故受害人可否主張精神損害撫慰金 http://s.yingle.com/l/ms/785471.html
? 交通事故起訴程序是什么樣子的呢 http://s.yingle.com/l/ms/785470.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 交通事故訴訟代理怎么做
http://s.yingle.com/l/ms/785469.html
? 2018年河南省交通事故七級傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/l/ms/785468.html
? 荊州交通事故賠償律師:交通意外保險的投保渠道,車輛未投交強險肇事后如何 http://s.yingle.com/l/ms/785467.html
? 交通事故損害賠償?shù)姆秶?/p>
http://s.yingle.com/l/ms/785466.html
? 交通事故一級傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018http://s.yingle.com/l/ms/785465.html
年)2018 ? ? 交通事故罪 http://s.yingle.com/l/ms/785464.html 交強險計算方式,買交強險后就不用再購買商業(yè)三責(zé)險嗎 http://s.yingle.com/l/ms/785463.html
? 交通事故責(zé)任怎么承擔(dān)
http://s.yingle.com/l/ms/785462.html
? 交通事故處理過程中的期限
http://s.yingle.com/l/ms/785461.html
? 交通事故賠償中交通費如何計算,有哪些標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/l/ms/785460.html
? 2018年寧波市人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)(適用于工傷、交通事故、人身傷害案件 http://s.yingle.com/l/ms/785459.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 交通事故罪立案標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/l/ms/785458.html
? 交通事故傷殘賠償新標(biāo)準(zhǔn)(2018http://s.yingle.com/l/ms/785457.html
年)? 交通事故無法解決上訴要經(jīng)過什么程序2018最新 http://s.yingle.com/l/ms/785456.html
? 如何確定交通事故受訴法院
http://s.yingle.com/l/ms/785455.html
? 肇事方報警將傷者送醫(yī)院后在接受處理期間潛逃的是否構(gòu)成交通事故逃逸 http://s.yingle.com/l/ms/785454.html
? ? 交通事故傷殘鑒定 http://s.yingle.com/l/ms/785453.html 交通事故雙方負(fù)同等責(zé)任如何處理 http://s.yingle.com/l/ms/785452.html
? 交通事故傷殘鑒定標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/l/ms/785451.html
? 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)山西省2018年有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)的通知 http://s.yingle.com/l/ms/785450.html
? 交通事故的處理及保險理賠
http://s.yingle.com/l/ms/785449.html
? 關(guān)于審理道路交通事故損害賠償糾紛案件若干問題的意見(試行)http://s.yingle.com/l/ms/785448.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 交通事故死亡賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018http://s.yingle.com/l/ms/785447.html
年)2018 ? 車禍撞死人怎么賠償
http://s.yingle.com/l/ms/785446.html
? ? 車險理賠技巧 http://s.yingle.com/l/ms/785445.html 什么是車輛損失險,車輛損失險保險金額怎么計算 http://s.yingle.com/l/ms/785444.html
? ? 交通事故罪 http://s.yingle.com/l/ms/785443.html 交通事故死亡賠償金有什么規(guī)定(2018),如何賠 http://s.yingle.com/l/ms/785442.html
? 交通保險事故處理步驟,交通事故保險公司賠償哪些費用 http://s.yingle.com/l/ms/785441.html
? 交通事故索賠項目有哪些,賠償金額如何計算 http://s.yingle.com/l/ms/785440.html
? 扣押營運車輛造成損失依法應(yīng)否賠償 http://s.yingle.com/l/ms/785439.html
? 交通事故誤工費如何計算,收入狀況有哪些標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/l/ms/785438.html
? 發(fā)生交通事故后該如何處理
http://s.yingle.com/l/ms/785437.html
? 2018年山東省道路交通事故處理有關(guān)項目及數(shù)字標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/l/ms/785436.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 交通事故入院,被扶養(yǎng)人生活費賠償如何計算,共住孫子女能否獲賠 http://s.yingle.com/l/ms/785435.html
? 為什么申請交通事故鑒定,可以申請交通事故鑒定的情形 http://s.yingle.com/l/ms/785434.html
? 被保險人發(fā)生事故遭拒賠
http://s.yingle.com/l/ms/785433.html
? 2018年河南省交通事故八級傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/l/ms/785432.html
? 關(guān)于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋)律師解讀與操作 http://s.yingle.com/l/ms/785431.html
? 交通事故的量刑起點如何確定
http://s.yingle.com/l/ms/785430.html
? 關(guān)于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋 http://s.yingle.com/l/ms/785429.html
? 遇到交通事故怎么處理
http://s.yingle.com/l/ms/785428.html
? 2018年菏澤交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/l/ms/785427.html
? 2018年交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)、人身損害賠償費用計算標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/l/ms/785426.html
? 全國各地交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018http://s.yingle.com/l/ms/785425.html
法律咨詢s.yingle.com
年)
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? ? 北京交通事故賠償 http://s.yingle.com/l/ms/785424.html 青島市2018年 交通事故、人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)大全 http://s.yingle.com/l/ms/785423.html
? 交通事故保險理賠有什么程序,交通保險理賠程序有哪些 http://s.yingle.com/l/ms/785422.html
? 交通事故罪的賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么樣子的 http://s.yingle.com/l/ms/785421.html
? 因第三人原因造成的交通事故應(yīng)如何追究責(zé)任 http://s.yingle.com/l/ms/785420.html
? 事故發(fā)生后,要求索賠時該搜集保存哪些證據(jù) http://s.yingle.com/l/ms/785419.html
? 車禍中被拋出車外的人算不算第三者 http://s.yingle.com/l/ms/785418.html
? 交通事故取保候?qū)徠谙?/p>
http://s.yingle.com/l/ms/785417.html
? ? 交通事故死亡責(zé)任 http://s.yingle.com/l/ms/785416.html 交通事故精神損害賠償范圍,交通事故精神損害賠償數(shù)額 http://s.yingle.com/l/ms/785415.html
? 交通事故死亡如何賠償,應(yīng)搜集哪些有利證據(jù) http://s.yingle.com/l/ms/785414.html
? 交通事故訴訟程序知識匯總
http://s.yingle.com/l/ms/785413.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 交通事故之后如何索賠
http://s.yingle.com/l/ms/785412.html
? 處理道路交通事故案件的常見誤區(qū)——盲目私了 http://s.yingle.com/l/ms/785411.html
? 交通事故有哪些賠償項目,如何爭取到更多的賠償 http://s.yingle.com/l/ms/785410.html
? 交通事故賠償有哪些費用
http://s.yingle.com/l/ms/785409.html
? 機動車交通事故賠償范圍
http://s.yingle.com/l/ms/785408.html
? 2018年貴州省道路交通事故人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/l/ms/785407.html
? 房屋交付期限應(yīng)該怎么約定
http://s.yingle.com/fc/742891.html
? 沒有房產(chǎn)證要交房產(chǎn)稅嗎_房產(chǎn)稅如何計算 http://s.yingle.com/fc/742890.html
? 房產(chǎn)公司沒有售房許可證能收定金嗎 http://s.yingle.com/fc/742889.html
? ? 股權(quán)過戶抵押合同 http://s.yingle.com/fc/742888.html 簽房屋買賣合同時有哪些事項要注意 http://s.yingle.com/fc/742887.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 贈送房屋要過戶費用嗎_二手房過戶費用有哪些 http://s.yingle.com/fc/742886.html
? 房產(chǎn)繼承如何分配_子女私下簽房產(chǎn)繼承協(xié)議是否有效 http://s.yingle.com/fc/742885.html
? 什么是公共租賃房_公租房申請條件是什么 http://s.yingle.com/fc/742884.html
? 辦理房產(chǎn)過戶案由是什么
http://s.yingle.com/fc/742883.html
? 什么是房改房_房改房如何辦理過戶 http://s.yingle.com/fc/742882.html
? 什么是住房補貼_住房補貼發(fā)放對象及形式是什么 http://s.yingle.com/fc/742881.html
? 買二手商品房有房產(chǎn)證沒有土地使用證可以嗎 http://s.yingle.com/fc/742880.html
? 租房的陷阱都有什么_房屋租賃合同如何解除 http://s.yingle.com/fc/742879.html
? 30年房齡的房子能買嗎
http://s.yingle.com/fc/742878.html
? 購買集資房時有哪些問題要注意
http://s.yingle.com/fc/742877.html
? 開發(fā)商拖欠房產(chǎn)證怎么辦_開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么賠償 http://s.yingle.com/fc/742876.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 買房違約賣房可要求買方承擔(dān)多少違約金 http://s.yingle.com/fc/742875.html
? 什么是定金_買房交了定金可以退嗎 http://s.yingle.com/fc/742874.html
? 房產(chǎn)證在辦如何證明此房資產(chǎn)
http://s.yingle.com/fc/742873.html
? 業(yè)主有哪些權(quán)利和義務(wù)_物業(yè)公司有哪些權(quán)利和義務(wù) http://s.yingle.com/fc/742872.html
? 出境后可以繼續(xù)承租公房嗎_公房使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓 http://s.yingle.com/fc/742871.html
? 什么是房產(chǎn)證_房產(chǎn)證上可以寫幾個名字 http://s.yingle.com/fc/742870.html
? 房產(chǎn)證過戶會產(chǎn)生的費用有哪些
http://s.yingle.com/fc/742869.html
? 二手房買賣要交納的稅費有什么_面積出現(xiàn)誤差應(yīng)該咋辦 http://s.yingle.com/fc/742868.html
? 什么是經(jīng)濟適用房_經(jīng)濟適用房如何申請 http://s.yingle.com/fc/742867.html
? 是否可以實現(xiàn)機動車牌照過戶
http://s.yingle.com/fc/742866.html
? 廉租房轉(zhuǎn)讓合法嗎 http://s.yingle.com/fc/742865.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 業(yè)主大會有哪些職責(zé)_業(yè)主大會的召開時間怎么確定 http://s.yingle.com/fc/742864.html
? 小區(qū)停車費歸誰所有_小區(qū)地下停車庫歸誰所有 http://s.yingle.com/fc/742863.html
? 開發(fā)商延期交房怎么辦_開發(fā)商延期交房可延期交尾款嗎 http://s.yingle.com/fc/742862.html
? 購買家具甲醛超標(biāo)怎么辦
http://s.yingle.com/fc/742861.html
? 石家莊暫住證到期后如何續(xù)期
http://s.yingle.com/fc/742860.html
? 中介房屋買賣合同違約怎么解決
http://s.yingle.com/fc/742859.html
? 出資人與登記人不一致怎么辦_開發(fā)商遲延辦證怎么辦 http://s.yingle.com/fc/742858.html
? 準(zhǔn)備離婚提前將房產(chǎn)過戶給妻子可以嗎 http://s.yingle.com/fc/742857.html
? 房子賣了沒過戶算誰的_房產(chǎn)證上可以加上孩子的名字嗎 http://s.yingle.com/fc/742856.html
? 怎樣辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)_房屋繼承的步驟是什么 http://s.yingle.com/fc/742855.html
? 買第一套房和第二套房的區(qū)別是什么 http://s.yingle.com/fc/742854.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 購房者要怎樣進行二手房買賣
http://s.yingle.com/fc/742853.html
? 二手房買賣的風(fēng)險有哪些_如何防范二手房的購買風(fēng)險 http://s.yingle.com/fc/742852.html
? 同居期間一方死亡另一方能繼承嗎_同居的財產(chǎn)如何分割 http://s.yingle.com/fc/742851.html
? 租房合同注意事項有哪些
http://s.yingle.com/fc/742850.html
? 濟南房改房土地使用稅依據(jù)
http://s.yingle.com/fc/742849.html
? 如何審查中介資格_如何與二手房中介打交道 http://s.yingle.com/fc/742848.html
? 農(nóng)村房屋拆遷每個人可以拿到多少錢 http://s.yingle.com/fc/742847.html
? 什么是二手房轉(zhuǎn)按揭_怎么將二手房轉(zhuǎn)按揭 http://s.yingle.com/fc/742846.html
? 什么是懲罰性賠償_商品房買賣中如何適用懲罰性賠償 http://s.yingle.com/fc/742845.html
? ? 買房糾紛找哪個部門 http://s.yingle.com/fc/742844.html 如何成立業(yè)主委員會_成立業(yè)主委員會應(yīng)提交哪些材料 http://s.yingle.com/fc/742843.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 房屋面積縮水怎么辦_商品房面積縮水能否要求雙倍賠償 http://s.yingle.com/fc/742842.html
? 物業(yè)管理公司的職責(zé)包括哪些_物業(yè)管理職責(zé)范圍有哪些 http://s.yingle.com/fc/742841.html
? 單位牌照如何過戶給個人
http://s.yingle.com/fc/742840.html
? 二手房買賣中介簽訂合同沒網(wǎng)簽賣方違約該如何判 http://s.yingle.com/fc/742839.html
? 二手房貸款需要哪些材料_二手房貸款要注意什么 http://s.yingle.com/fc/742838.html
? 交鑰匙能否算交房_開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦 http://s.yingle.com/fc/742837.html
? 南昌居住證要怎樣才能取得
http://s.yingle.com/fc/742836.html
? 公房可以轉(zhuǎn)租嗎_已購買的公房單位有權(quán)收回嗎 http://s.yingle.com/fc/742835.html
? 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需交哪些稅_二手房買賣裝修費可抵稅嗎 http://s.yingle.com/fc/742834.html
? 遺失物出租受損誰進行賠償
http://s.yingle.com/fc/742833.html
? 2018年公租房拆遷產(chǎn)權(quán)置換條例(2018最新)http://s.yingle.com/fc/742832.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 購房合同沒談成能否要回定金_買房交定金不簽合同咋辦 http://s.yingle.com/fc/742831.html
? 出租車停運損失該不該賠
http://s.yingle.com/fc/742830.html
? 夫妻住的公房離婚怎樣才能承租_父母買的婚房怎么分割 http://s.yingle.com/fc/742829.html
? 租房合同不讓轉(zhuǎn)租能不能找人合作經(jīng)營 http://s.yingle.com/fc/742828.html
? 因風(fēng)大房屋掀蓋責(zé)任誰負(fù)
http://s.yingle.com/fc/742827.html
? 買商品房時要給多少的定金
http://s.yingle.com/fc/742826.html
? 簽訂轉(zhuǎn)租合同要注意什么_怎么處理房屋轉(zhuǎn)租糾紛 http://s.yingle.com/fc/742825.html
? 房產(chǎn)證可以自己辦理嗎_開發(fā)商強制代辦房產(chǎn)證怎么辦 http://s.yingle.com/fc/742824.html
? 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序是什么_不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有什么 http://s.yingle.com/fc/742823.html
? 公租房的出租有什么要求
http://s.yingle.com/fc/742822.html
? 二手房賠償違約金問題起訴一般多長時間 http://s.yingle.com/fc/742821.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? ? 單位產(chǎn)權(quán)房還能買嗎 http://s.yingle.com/fc/742820.html 農(nóng)村宅基地能繼承嗎_搬遷后能申請新的宅基地嗎 http://s.yingle.com/fc/742819.html
? 二手房漏水糾紛怎么辦
http://s.yingle.com/fc/742818.html
? 未成年人可不可以買房
http://s.yingle.com/fc/742817.html
? 業(yè)主委員會成員應(yīng)具備哪些條件_業(yè)主委員會職責(zé)是什么 http://s.yingle.com/fc/742816.html
? 廉租房的申請條件_申請廉租房需要哪些材料 http://s.yingle.com/fc/742815.html
? 合同未成立要支付中介費嗎_房產(chǎn)中介收取中介費的條件 http://s.yingle.com/fc/742814.html
? 房貸沒有還完老公可以把房子過戶給老婆嗎 http://s.yingle.com/fc/742813.html
? 婚后父母出資買二手房寫在子女名下怎樣辦手續(xù) http://s.yingle.com/fc/742812.html
? 商品房質(zhì)量問題咋索賠_商品房出賣人有質(zhì)量維修責(zé)任嗎 http://s.yingle.com/fc/742811.html
? 開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證是違約嗎_開發(fā)商逾期辦證怎么辦 http://s.yingle.com/fc/742810.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 房屋產(chǎn)權(quán)公示公信的作用是什么_它與債權(quán)的區(qū)別是什么 http://s.yingle.com/fc/742809.html
? 婚前承租公房離婚時如何分割_出境后可繼續(xù)承租公房嗎 http://s.yingle.com/fc/742808.html
? 不動產(chǎn)登記執(zhí)法注意事項
http://s.yingle.com/fc/742807.html
? 租房子租了兩天能不能退租金
http://s.yingle.com/fc/742806.html
? 物業(yè)與業(yè)主分別享有哪些權(quán)利
http://s.yingle.com/fc/742805.html
? 房子出現(xiàn)質(zhì)量問題該誰負(fù)責(zé)_房屋質(zhì)量問題的保修期限 http://s.yingle.com/fc/742804.html
? 什么是經(jīng)濟適用房_經(jīng)濟適用房的申請條件是什么 http://s.yingle.com/fc/742803.html
? 二手房買賣應(yīng)注意什么_哪些二手房不允許買賣 http://s.yingle.com/fc/742802.html
? 有兩份房產(chǎn)繼承遺囑怎么辦_確認(rèn)房產(chǎn)遺囑無效后怎么辦 http://s.yingle.com/fc/742801.html
? 城市自建房手續(xù)是什么樣子的
http://s.yingle.com/fc/742800.html
? 公租房查房多久一次 http://s.yingle.com/fc/742799.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 開發(fā)商不交鑰匙怎么辦_開發(fā)商不通知交房怎么辦 http://s.yingle.com/fc/742798.html
? 什么是業(yè)主委員會_一個小區(qū)能有兩個業(yè)主委員會嗎 http://s.yingle.com/fc/742797.html
? 怎樣辦理房產(chǎn)繼承過戶_房產(chǎn)繼承過戶要交哪些稅 http://s.yingle.com/fc/742796.html
? 繳納住房維修基金開發(fā)商應(yīng)開什么票據(jù) http://s.yingle.com/fc/742795.html
? 公房維修養(yǎng)護責(zé)任由誰承擔(dān)_改變公房用途要符合何條件 http://s.yingle.com/fc/742794.html
? 新房未裝修入住也要交物業(yè)費嗎
http://s.yingle.com/fc/742793.html
? 分期租房押金可以套現(xiàn)嗎
http://s.yingle.com/fc/742792.html
法律咨詢s.yingle.com
第四篇:軍棋教案(姚惠英)
軍棋游戲 教學(xué)時間:2015.10.21 教學(xué)目標(biāo):
1、培養(yǎng)孩子學(xué)習(xí)軍棋的興趣。興趣是第一位的,沒有興趣,就無法學(xué)下去,更談不上學(xué)好了。
2、會下,知道簡單的明棋技巧。
3、培養(yǎng)孩子動腦、動手的能力。教學(xué)方法:
講授法 動手操作法 演示法 教學(xué)過程
1、點名。
2、復(fù)習(xí)軍棋規(guī)則:
(1)雙方各有司令1個、軍長1個、師長2個、旅長2個、團長2個、營長2個、連長3個、排長3個、工兵3個、地雷3個、炸彈2個、軍旗1個,共25個棋子。
(2)司令>軍長>師長>旅長>團長>營長>連長>排長>工兵。(3)、棋盤常識:棋盤上行走路線包括公路線和鐵路線,顯示較細的是公路線,任何棋子在公路線上只能走一步;顯示為粗黑的為鐵路線,鐵路上沒有障礙時,工兵可在鐵路線上任意行走,其它棋子在鐵路線上只能直走,不能轉(zhuǎn)直角彎。棋子落點包括結(jié)點、行營、兩個大本營。行營是個安全島,進入以后,敵方棋子不能吃行營中的棋子。軍棋和地雷不能移動。
(4)游戲開始時,玩家依次進行翻棋,首先翻出工兵者使用該工兵顏色的棋子,雙方進行廝殺。
(5)獲勝:殺光對方所有能移動的棋子則獲得勝利;或者一方用工兵挖掉對方三顆地雷后再用最小的棋子扛走對方的軍棋,也能獲得勝利;如果有一方被逼得無棋可走了,也判定該方輸棋。
3、復(fù)習(xí)暗棋規(guī)則
①軍棋只可以放在司令部(進入司令部的棋子不能再動),地雷只可以擺在最后兩行,炸彈不可以放在第一行,不可以對進入“營”的棋子進行攻擊。
②炸彈可以炸任何棋子;只有兵可以挖地雷,其它棋子碰地雷都死
③無障礙物的情況下,工兵可以在鐵路上轉(zhuǎn)彎。
④在司令被殺后,軍旗必須要打開。
⑤軍旗任何棋子都可以擔(dān)(除司令外)。
4、請學(xué)生進行現(xiàn)場對決。
5、師小結(jié)。
第五篇:姚家房鎮(zhèn)衛(wèi)生院基本藥物制度實施工作總結(jié)(
姚家房鎮(zhèn)衛(wèi)生院關(guān)于
國家基本藥物實施進展和藥品網(wǎng)采情況匯報
根據(jù)《關(guān)于加快推進我市基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)實施國家基本藥物制度的工作方案》的精神,我院從2011年5月9日起全面實施國家基本藥物制度,并嚴(yán)格執(zhí)行基本藥物零差率銷售,現(xiàn)將實施情況匯報如下:
一、基本情況: 實施基本藥物制度措施
1、文件傳達及動員:2011年5月9日召開全院動員大會,傳達國家、省、市、區(qū)相關(guān)文件精神,全體黨員干部表決心,全院員工統(tǒng)一思想,明確實施國家基本藥物制度作為2011年中心工作來推進。
2、成立機構(gòu):為了順利推進基本藥物制度的實施,我院從2011年5月1日成立了實施國家基本藥物制度領(lǐng)導(dǎo)小組,由院長董軍任組長,副院長程海兵任副組長,組員郭曉芳、梅生燕、郭曉盼負(fù)責(zé)國家基本藥物實施進展和藥品網(wǎng)采工作。
3、學(xué)習(xí)和考核:分別于2011年5月2日、3日,組織全院職工進行國家基本藥物相關(guān)知識培訓(xùn),2011年5月6日根據(jù)衛(wèi)生局要求,組織全院醫(yī)務(wù)人員進行了基本藥物制度政策解讀和基本藥物合理應(yīng)用的培訓(xùn),并現(xiàn)場組織考核,全員達標(biāo)。
4、制訂工作方案及工作制度:我院制定了《姚家房鎮(zhèn)鎮(zhèn)衛(wèi)生院國家基本藥物制度實施方案》,全面貫徹國家藥物制度,并根據(jù)該方案分階段穩(wěn)步實施,根據(jù)上級要求每月上報基本藥物工作報表,制定了國家基本藥物制度實施監(jiān)督、考核制度,制定基本藥物使用管理約束和獎懲制度。
5、大力宣傳:我院印制了基本藥物目錄手冊,人手一本,加強全體員工內(nèi)部宣傳及加深認(rèn)識;制作國家基本藥物目錄及零差價價目表在醫(yī)院內(nèi)部顯眼位置懸掛,院內(nèi)外及各村張貼各類宣傳標(biāo)語加強宣傳,讓轄區(qū)居民深入了解國家基本藥物制度,并且享受到國家的惠民政策。
二、目前我院基本藥物采集配備情況:
我院于2011年5月實施網(wǎng)上采購平臺集中采購。嚴(yán)格按照國家基本藥物制度配備和使用藥品,至2011年10月我院現(xiàn)有國家基本藥物目錄品種306種,累計網(wǎng)采金額5.86萬元。
三、基本藥物報銷情況
根據(jù)上級的文件精神,我院的基本藥物已全部納入醫(yī)療保障藥品報銷甲類目錄及新型農(nóng)村合作醫(yī)療報銷目錄,且報銷比例高于非基本藥物目錄5%。
四、實施基本藥物制度補償情況
我院已收到區(qū)財政撥付的1個季度的補償資金,基本能解決基本藥物零差價銷售的缺損。
五、綜合配套改革實施情況
我院已經(jīng)參加了區(qū)衛(wèi)生局舉辦的基層醫(yī)療機構(gòu)實施人事制度改革和績效考核、推行績效工資的培訓(xùn),我院現(xiàn)已實施全員競聘上崗并簽訂聘用合同,已做好全部人員分流,落實績效工資考核制度。
張家口市高新區(qū)姚家房鎮(zhèn)衛(wèi)生院2011年10月11日