第一篇：天津市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定(天津市人民政府令第100號)

【發(fā)布單位】天津市

【發(fā)布文號】天津市人民政府令第100號 【發(fā)布日期】2006-04-28 【生效日期】2006-06-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】天津市

天津市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定

(天津市人民政府令第100號)

《天津市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定》 已于2006年4月24日經(jīng)市人民政府第70次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2006年6月1日起施行。

市長 戴相龍

二ＯＯ六年四月二十八日

天津市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定

第一章 總 則

第一條第一條 為加強本市建設(shè)工程文明施工管理，提高施工管理水平，維護城市市容整潔，保障人身和公共安全，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第二條第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程的新建、改建、擴建和房屋拆除等施工活動及監(jiān)督管理。

本規(guī)定所稱建設(shè)工程是指土木工程、建筑工程、線路管道工程和設(shè)備安裝及裝修工程。

本規(guī)定所稱文明施工是指建設(shè)工程施工過程中按照規(guī)定采取措施，保障作業(yè)環(huán)境、市容環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量和人員健康安全的施工活動。

第三條第三條 市建設(shè)行政主管部門對全市建設(shè)工程文明施工實施統(tǒng)一監(jiān)督管理，并負責(zé)本規(guī)定的組織實施。

區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門按照職責(zé)分工，對本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程文明施工實施監(jiān)督管理。

市和區(qū)縣建設(shè)安全監(jiān)督管理機構(gòu)按照市建設(shè)行政主管部門規(guī)定的職責(zé)分工，負責(zé)建設(shè)工程文明施工的日常監(jiān)督管理工作。

第四條第四條 本市對施工現(xiàn)場實行聯(lián)合檢查制度。環(huán)保、市容環(huán)境、衛(wèi)生、質(zhì)監(jiān)、安全監(jiān)管、國土資源等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場進行專項執(zhí)法檢查，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一組織實施。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第五條第五條 建設(shè)工程文明施工管理實行企業(yè)負責(zé)、中介評估、政府監(jiān)管的原則。

第二章 一般規(guī)定

第六條第六條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和文明施工質(zhì)量標(biāo)準，在相關(guān)合同中明確勘察、施工、工程監(jiān)理等單位的安全文明施工責(zé)任，并應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實施遠程視頻監(jiān)控。

第七條第七條 建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)市建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定，確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用一次性存入規(guī)定的銀行專項賬戶，在向建設(shè)安全監(jiān)督管理機構(gòu)辦理安全施工措施資料備案時，一并提供專項賬戶存款有效憑證，沒有提供專項賬戶存款憑證的，建設(shè)安全監(jiān)督管理機構(gòu)不予備案。

建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施費用應(yīng)當(dāng)專款專用，其使用、劃撥接受建設(shè)安全監(jiān)督管理機構(gòu)的監(jiān)督。

第八條第八條 施工現(xiàn)場實行安全文明施工質(zhì)量標(biāo)準化管理達標(biāo)評估制度。

施工單位負責(zé)落實施工現(xiàn)場安全文明施工質(zhì)量標(biāo)準化管理達標(biāo)，委托評估機構(gòu)進行達標(biāo)評估，達到市建設(shè)行政主管部門規(guī)定的安全文明施工質(zhì)量標(biāo)準的，開戶銀行憑建設(shè)安全監(jiān)督管理機構(gòu)出具的備案證明將安全文明施工措施費用劃撥給施工單位。

受委托的評估機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具有建筑業(yè)的安全評價資質(zhì)，對作出的達標(biāo)評估結(jié)果負責(zé)，并將管理達標(biāo)評估報告向建設(shè)安全監(jiān)督管理機構(gòu)備案。

第九條第九條 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理合同的約定將文明施工納入監(jiān)理范圍，對施工組織設(shè)計中的文明施工管理措施是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準進行審查，并與建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范確定的內(nèi)容同步實施。

工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)不符合文明施工要求的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)主管部門報告。

第十條第十條 建設(shè)工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全文明施工實施統(tǒng)一管理。分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的管理，并對分包范圍內(nèi)的安全文明施工向總承包單位負責(zé)。建設(shè)工程未實行施工總承包的，由建設(shè)單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，各施工單位按照承包范圍分別負責(zé)。

施工單位工程項目負責(zé)人對施工現(xiàn)場文明施工直接負責(zé)，組織編制實施文明施工方案，落實文明施工責(zé)任制，實行文明施工目標(biāo)管理。

第十一條第十一條 施工單位應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護和安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，采取措施防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動和照明產(chǎn)生的污染和危害。

第三章 現(xiàn)場管理

第十二條第十二條 施工現(xiàn)場的施工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)應(yīng)當(dāng)分開設(shè)置，實行區(qū)劃管理。生活、辦公設(shè)施應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理布局，并符合城市環(huán)境、衛(wèi)生、消防安全及安全文明施工標(biāo)準化管理的有關(guān)規(guī)定。

第十三條第十三條 施工現(xiàn)場的場區(qū)應(yīng)干凈整齊，施工現(xiàn)場的樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口和建筑物臨邊部位應(yīng)當(dāng)設(shè)置整齊、標(biāo)準的防護裝置，各類警示標(biāo)志設(shè)置明顯。施工作業(yè)面應(yīng)當(dāng)保持良好的安全作業(yè)環(huán)境，余料及時清理、清掃，禁止隨意丟棄。

第十四條第十四條 施工現(xiàn)場的各種設(shè)施、建筑材料、設(shè)備器材、現(xiàn)場制品、成品半成品、構(gòu)配件等物料應(yīng)當(dāng)按照施工總平面圖劃定的區(qū)域存放，并設(shè)置標(biāo)簽。禁止混放或在施工現(xiàn)場外擅自占道堆放建筑材料、工程渣土和建筑垃圾。

施工現(xiàn)場堆放砂、石等散體物料的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置高度不低于0.5米的堆放池，并對物料裸露部分實施苫蓋。土方、工程渣土和垃圾應(yīng)當(dāng)集中堆放,堆放高度不得超出圍擋高度，并采取苫蓋、固化措施。

第十五條第十五條 建設(shè)單位在施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定設(shè)置實體圍擋，并符合下列要求：

（一）圍擋材質(zhì)采用砌體或者定型板材，有基礎(chǔ)和墻帽。圍擋外側(cè)與道路銜接處要采用綠化或者硬化鋪裝措施。圍擋必須穩(wěn)固、安全、整潔、美觀；

（二）城鎮(zhèn)建成區(qū)、風(fēng)景旅游區(qū)、市容景觀道路、交通主干道及機場、碼頭、車站、廣場的施工現(xiàn)場，圍擋高度不得低于2.5米，其他地區(qū)圍擋高度不得低于1.8米；

（三）圍擋大門應(yīng)當(dāng)采用封閉門扇，設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合消防要求，其寬度不得小于6米;

（四）市政工程、道路維修及地下管線敷設(shè)工程項目工地圍擋可以連續(xù)設(shè)置，也可以按工程進度分段設(shè)置。特殊情況不能進行圍擋的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并在工程險要處采取隔離措施；

（五）拆除工程應(yīng)當(dāng)在拆除前采用金屬板材做臨時圍擋，拆除完成后設(shè)置符合本規(guī)定要求的圍擋。

第十六條第十六條 在城市建成區(qū)、機場、車站、廣場的施工現(xiàn)場內(nèi)，地面應(yīng)當(dāng)實行混凝土硬化；其他地區(qū)的施工現(xiàn)場從大門入口處應(yīng)設(shè)置長度不少于30米的混凝土路面，裸露地面應(yīng)當(dāng)采取綠化措施或采用綠色防塵網(wǎng)苫蓋。在大門入口處應(yīng)當(dāng)設(shè)置沖車設(shè)備，對駛出場區(qū)的車輛進行沖洗。

第十七條第十七條 建筑物外檐腳手架應(yīng)當(dāng)使用符合國家和有關(guān)部門要求的全封閉的綠色安全立網(wǎng)，防止高空墜物和建筑粉塵飛揚。安全立網(wǎng)應(yīng)當(dāng)定期沖洗，保持清潔。

第十八條第十八條 施工產(chǎn)生的渣土、泥漿及廢棄物應(yīng)當(dāng)隨產(chǎn)隨清。暫存的渣土應(yīng)當(dāng)集中堆放并全部苫蓋。禁止渣土外溢至圍擋以外或者露天存放。

施工現(xiàn)場渣土和垃圾清運應(yīng)當(dāng)采取噴淋壓塵裝載。禁止將建筑物內(nèi)的垃圾凌空拋撒。

施工單位運輸工程渣土、泥漿、建筑垃圾及砂、石等散體建筑材料，應(yīng)當(dāng)采用密閉運輸車輛，并按指定路線行駛。

第十九條第十九條 拆除建筑物和構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)采用符合要求的作業(yè)方式，拆除、清運時要采取噴淋措施。

拆除建筑物和構(gòu)筑物后暫時不能開工的建設(shè)用地，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)實施簡易綠化、綠色防塵網(wǎng)苫蓋或者硬化鋪裝措施。

第二十條第二十條 在本市外環(huán)線以內(nèi)區(qū)域和外環(huán)線以外的區(qū)縣建成區(qū)、風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)施工, 應(yīng)當(dāng)采用商品混凝土和成品灰，使用清潔能源。禁止在施工現(xiàn)場攪拌混凝土和灰土、露天堆放水泥和石灰，焚燒垃圾等有害物質(zhì)。在施工現(xiàn)場不得將煤炭、木材及油氈、油漆等材料作為燃燒能源。

第二十一條第二十一條 在施工現(xiàn)場搭建的臨時建筑物應(yīng)當(dāng)按照本市有關(guān)規(guī)定，采用輕鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準型拼裝活動板房，搭建高度不得超過三層，并設(shè)置符合安全規(guī)定的通道和鋼制樓梯。搭建的單層建筑物屋頂不得高出施工現(xiàn)場圍擋。禁止搭建木結(jié)構(gòu)房屋、帳篷及利用現(xiàn)場圍擋搭建臨時建筑物或設(shè)施。

第二十二條第二十二條 在施工現(xiàn)場設(shè)置職工生活區(qū)的，應(yīng)當(dāng)建立健全宿舍管理制度。每間宿舍住宿人數(shù)不得超過15人，人均使用面積不得少于2平方米，保障職工冬季取暖和居住安全。禁止明火取暖和在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。在施工現(xiàn)場外設(shè)置生活區(qū)的，應(yīng)當(dāng)實行封閉管理。

第二十三條第二十三條 在施工現(xiàn)場設(shè)置食堂及就餐場所的，應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生管理規(guī)定，制定健全的生活衛(wèi)生和預(yù)防食物中毒管理制度。

坐落在建成區(qū)內(nèi)的施工現(xiàn)場廁所，應(yīng)當(dāng)采用密閉水沖式，保持干凈清潔。高層建筑施工應(yīng)當(dāng)隔層設(shè)置簡易廁所。

第二十四條第二十四條 施工單位應(yīng)當(dāng)制定公共衛(wèi)生突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。在施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)配備符合有關(guān)規(guī)定要求的急救人員、保健醫(yī)藥箱和急救器材。

第二十五條第二十五條 施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置良好的排水系統(tǒng)和廢水回收利用設(shè)施。防止污水、污泥污染周邊道路，堵塞排水管道或河道。采用明溝排水的，溝頂應(yīng)當(dāng)設(shè)置蓋板。禁止向飲用水源及各類河道、水域排水。

第二十六條第二十六條 施工單位對可能危及公共設(shè)施的施工作業(yè)，應(yīng)當(dāng)提前采取保護措施，以保障公共設(shè)施的安全和正常使用。造成損壞的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。

第四章 法律責(zé)任

第二十七條第二十七條 建設(shè)單位違反本規(guī)定第六條、第七條、第十五條、第十九條規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并可處以2000元以上3萬元以下罰款。

第二十八條第二十八條 施工單位違反本規(guī)定第八條第二款規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款;對負有直接責(zé)任的工程項目負責(zé)人根據(jù)前述標(biāo)準予以罰款,并按照市建設(shè)行政主管部門制定的安全違規(guī)記分辦法進行處理，直至停止施工單位參加施工投標(biāo)活動。

第二十九條第二十九條 施工單位違反本規(guī)定第十三條、第十四條、第十六條、第十八條、第二十條、第二十三條規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上2萬元以下罰款；對負有直接責(zé)任的工程項目負責(zé)人根據(jù)前述標(biāo)準予以罰款, 并按照市建設(shè)行政主管部門制定的安全違規(guī)記分辦法進行處理，直至停止施工單位參加施工投標(biāo)活動。

第三十條第三十條 施工單位違反本規(guī)定第十七條、第二十一條、第二十二條的規(guī)定，存在安全事故隱患的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上2萬元以下罰款；對負有直接責(zé)任的工程項目負責(zé)人根據(jù)前述標(biāo)準予以罰款, 并按照市建設(shè)行政主管部門制定的安全違規(guī)記分辦法進行處理，直至停止施工單位參加施工投標(biāo)活動。

第三十一條第三十一條 接受委托的安全評價機構(gòu)違反本規(guī)定第八條第三款，提供虛假安全文明施工達標(biāo)評估報告的，由建設(shè)行政主管部門處以5000元以上3萬元以下罰款； 情節(jié)嚴重的，向頒發(fā)安全評價資質(zhì)證書的機關(guān)通報并向社會曝光。

第三十二條第三十二條 工程監(jiān)理單位違反本規(guī)定第九條規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上3萬元以下罰款, 并按照市建設(shè)行政主管部門制定的安全違規(guī)記分辦法進行處理,直至停止監(jiān)理單位參加監(jiān)理投標(biāo)活動。

第三十三條第三十三條 對違反本規(guī)定進行施工侵害施工人員民事權(quán)益的，除按照規(guī)定予以行政處罰外，應(yīng)依法追究其民事責(zé)任并給予民事賠償。

第三十四條第三十四條 任何單位和個人，對違反本規(guī)定的行為有權(quán)進行舉報、投訴，有關(guān)部門應(yīng)予受理并予以查處。

第三十五條第三十五條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的,可依法申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人逾期不申請行政復(fù)議，也不向人民法院提起訴訟，又不履行行政處罰決定的, 由作出行政處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。

第三十六條第三十六條 文明施工監(jiān)督管理工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章 附 則

第三十七條第三十七條 法律、行政法規(guī)對鐵路、交通、水利等專業(yè)建設(shè)工程的文明施工管理沒有相關(guān)規(guī)定的，按照本規(guī)定執(zhí)行。

農(nóng)村村民自建低層住宅的活動，不適用本規(guī)定。

第三十八條第三十八條 本規(guī)定自2006年6月1日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。

第二篇：天津市人民政府令第38號

天津市人民政府令第38號

《天津市最低生活保障辦法》已于2001年2月26日經(jīng)市人民政府第36次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布施行。

市長 李盛霖 二00一年三月十四日

天津市最低生活保障辦法

第一章 總則

第一條 為保障本市居民、村民的基本生活權(quán)益，維護社會穩(wěn)定，促進經(jīng)濟發(fā)展和社會進步。根據(jù)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱最低生活保障，是指具有本市常住戶口的居民、村民，與其共同生活的家庭成員人均收入低于我市居民、村民最低生活保障標(biāo)準的，均有依法獲得基本生活物質(zhì)幫助的權(quán)利。

第三條 最低生活保障制度遵循保障居民、村民基本生活和保障水平與經(jīng)濟、社會發(fā)展水平相適應(yīng)的原則，堅持國家保障與政策優(yōu)惠、特困救助、社會救助、勞動自救相結(jié)合的方針。

第四條 最低生活保障制度實行各級人民政府負責(zé)制。

市民政部門是本市居民、村民最低生活保障工作的行政主管部門；區(qū)、縣民政部門負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)居民、村民最低生活保障的具體管理工作；街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府在區(qū)、縣民政部門的指導(dǎo)下，負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)居民、村民最低生活保障工作的組織實施；居民、村民委員會受區(qū)、縣民政部門以及街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府的委托，承擔(dān)居民、村民最低生活保障的日常管理和服務(wù)工作。

第五條 各有關(guān)部門應(yīng)按照各自的職責(zé)做好居民、村民最低生活保障工作。

各級財政部門負責(zé)最低生活保障資金的籌集、審核撥付和監(jiān)督管理。

機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位和社會保險經(jīng)辦機構(gòu)，應(yīng)按國家和本市有關(guān)規(guī)定向職工、離退休人員、失業(yè)人員發(fā)放工資、基本生活費、離退休金、基本養(yǎng)老金、失業(yè)保險金等。有關(guān)行政部門應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定負責(zé)監(jiān)督檢查。

工商、稅務(wù)、教育、衛(wèi)生、房管、土地、規(guī)劃、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、供電、燃氣等部門，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對享受最低生活保障的居民、村民，在生產(chǎn)、生活等方面按有關(guān)規(guī)定給予照顧和政策扶持。

第六條 本市鼓勵社會組織和個人為居民、村民最低生活保障提供捐贈、資助，所提供的捐贈、資助，納入最低生活保障社會捐贈專項資金，?？顚Ｓ?。

第二章 保障對象和保障標(biāo)準

第七條 下列居民、村民全額享受最低生活保障待遇：

（一）無勞動能力、無生活來源又無法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)義務(wù)人的；

（二）無勞動能力、無生活來源，雖有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)義務(wù)人，但義務(wù)人無贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)能力的；

（三）各級民政部門管理的原特殊救濟對象。

第八條 居民、村民有一定的收入，但家庭人均收入低于本市最低生活保障標(biāo)準的，差額享受最低生活保障待遇，具體差額享受對象由市民政部門按有關(guān)規(guī)定確定。

第九條 居民最低生活保障標(biāo)準的確定和調(diào)整，由市民政部門會同市財政、統(tǒng)計、物價、勞動和社會保障、人事等部門研究制定，報市人民政府批準后執(zhí)行。

村民最低生活保障標(biāo)準由區(qū)、縣民政部門會同同級財政、農(nóng)業(yè)、統(tǒng)計、物價等部門研究制定，報本區(qū)、縣人民政府批準并由區(qū)、縣人民政府報市人民政府備案后公布執(zhí)行。

居民、村民最低生活保障標(biāo)準，根據(jù)我市經(jīng)濟發(fā)展水平作適時調(diào)整。

第十條 居民、村民享受的最低生活保障金，由街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)居民、村民最低生活保障標(biāo)準與申請人家庭人均收入差額核算后，報區(qū)、縣民政部門核準。

本辦法第七條第（一）項所列居民保障對象按高于最低生活保障標(biāo)準１０％核發(fā)。

第十一條 保障對象應(yīng)履行下列義務(wù)：

（一）家庭成員及收入等情況發(fā)生變化時，應(yīng)主動、如實向街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報告，并接受復(fù)審；

（二）家庭成員中屬法定就業(yè)年齡且有勞動能力的，應(yīng)當(dāng)主動就業(yè)或者接受有關(guān)部門介紹的工作；

（三）家庭成員中屬法定就業(yè)年齡且有勞動能力但尚未就業(yè)的，在享受最低生活保障待遇期間，應(yīng)當(dāng)參加其所在居民、村民委員會組織的公益性社區(qū)服務(wù)勞動。

第三章 家庭收入的計算

第十二條 家庭人均收入是指家庭收入與家庭人口（以戶口簿和實際的法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)人口為準）之比的值。

第十三條 居民家庭收入由下列收入構(gòu)成：

（一）工資、獎金、津貼、補貼和其他勞動收入；

（二）離退休金、基本養(yǎng)老金、下崗職工基本生活費、失業(yè)保險金、贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫養(yǎng)費；

（三）繼承、接受贈與、利息、有價證券、股票收入；

（四）出租或變賣家庭財產(chǎn)獲得的收入；

（五）其他應(yīng)當(dāng)計入的合法收入。

第十四條 村民家庭收入由下列收入構(gòu)成：

（一）種植業(yè)收入；

（二）養(yǎng)殖業(yè)收入；

（三）勞務(wù)收入；

（四）離退休金、基本養(yǎng)老金；

（五）贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫養(yǎng)費；

（六）出租或變賣家庭財產(chǎn)獲得的收入；

（七）其他應(yīng)當(dāng)計入的合法收入。

第十五條 下列收入不計入家庭收入：

（一）獎學(xué)金、助學(xué)金、科技成果獎、見義勇為獎、獨生子女獎勵金；

（二）交通補貼、住房公積金、住房補貼、兒童托費補貼、書報費、洗理費；

（三）喪葬費、撫恤金、補助金、保險金；

（四）不應(yīng)計入的其他家庭收入。

第十六條 家庭成員中屬法定勞動年齡且有勞動能力的（在校學(xué)生除外），居民無正當(dāng)理由拒絕接受勞動和社會保障行政部門指定的職業(yè)介紹機構(gòu)介紹就業(yè)或村民無正當(dāng)理由不勞動的，按最低生活保障標(biāo)準計算其收入。

計算家庭收入期限，居民以最低生活保障前３個月為準；村民以上一家庭人均收入為準。

第十七條 法人和其他組織有義務(wù)為本單位困難職工出具真實、準確的收入證明。

第四章 保障資金籌集與管理

第十八條 居民最低生活保障所需資金，由市和區(qū)、縣人民政府各按５０％的比例承擔(dān)；村民最低生活保障資金由區(qū)、縣人民政府以及鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府和村民委員會共同承擔(dān)，分擔(dān)比例由區(qū)、縣人民政府確定。

實行最低生活保障制度前由各級民政部門管理的原救濟對象的經(jīng)費仍由原資金渠道解決。

第十九條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)將居民、村民最低生活保障金、特困救助金、臨時救濟金納入財政預(yù)算；村民委員會籌集的最低生活保障金納入預(yù)算。

最低生活保障金、特困救助金、臨時救濟金實行專項管理，?？顚Ｓ?。

第二十條 對最低生活保障任務(wù)較重且財政困難較大的區(qū)、縣人民政府，給市財政部門和民政部門核準后，由市人民政府給予適當(dāng)補助。

第二十一條 各級財政部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)最低生活保障工作的實際需要，在預(yù)算中安排最低生活保障工作經(jīng)費，作為實際分配最低生活保障資金的考核措施。

第二十二條 區(qū)、縣民政部門以及街道辦事處和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)建立居民、村民最低生活保障工作檔案，實行分級管理。

第二十三條 區(qū)、縣民政部門以及街道辦事處和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立對保障資金審批、發(fā)放的監(jiān)督管理制度。

各級財政部門應(yīng)當(dāng)加強對保障資金的監(jiān)督，保證保障資金?？顚Ｓ茫槐粩D占、挪用、截留和拖欠。

各級審計、監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)對保障資金的管理和使用情況進行定期審計和監(jiān)督。

各級民政部門應(yīng)對社會慈善組織從事的社會救助活動加強指導(dǎo)。

第五章 保障金的審批發(fā)放

第二十四條 居民、村民申請最低生活保障待遇的，由戶主或本人持身份證向戶籍所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出書面申請，并出具有關(guān)證明材料，填寫《天津市最低生活保障待遇審批表》。

居民、村民最低生活保障待遇，由其戶籍所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府初審，街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以委托居民、村民委員會核實有關(guān)情況，并在１５日內(nèi)將有關(guān)材料和初審意見報送區(qū)、縣民政部門審批。

為審查或核實居民、村民最低生活保障待遇需要，可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭經(jīng)濟狀況和實際生活水平進行調(diào)查核實。申請人及有關(guān)單位或個人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實提供有關(guān)情況。

第二十五條 區(qū)、縣民政部門接到報送的材料后，在７日內(nèi)做好審批決定。對批準的，３日內(nèi)通知街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府發(fā)給《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》，街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府在接到通知后，５日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)手續(xù)；對不予批準的，３日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由。

批準享受最低生活保障待遇的，居民按月、村民按月或按季到戶籍所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府領(lǐng)取最低生活保障金。

第二十六條 享受最低生活保障待遇的家庭人口及收入發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)按本辦法規(guī)定的審批程序辦理變更手續(xù)；戶籍遷移時，應(yīng)當(dāng)在３０日內(nèi)辦理最低生活保障遷移手續(xù)。

第二十七條 最低生活保障工作堅持公開、平等的原則，經(jīng)批準享受最低生活保障待遇的，由街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府在其戶籍所在地張榜公布，做到保障對象、保障政策、保障金額三公開。

單位和個人對享受最低生活保障待遇的家庭有異議的，可以向街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出，也可以向區(qū)、縣民政部門提出，街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府以及區(qū)、縣民政部門應(yīng)在３日內(nèi)調(diào)查處理。

第二十八條 居民、村民享受最低生活保障待遇后，家庭仍有特殊困難的，由區(qū)、縣人民政府民政部門給予特困救助或臨時救濟。

第二十九條 街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)定期對保障對象的家庭收入、人員變化情況進行核實，并及時報區(qū)、縣民政部門調(diào)整保障金或停發(fā)保障金。

第六章 優(yōu)惠政策

第三十條 享受最低生活保障待遇的居民、村民，憑市民政部門統(tǒng)一印制的《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》，按規(guī)定享受優(yōu)惠政策。

享受特困救助的居民、村民，憑區(qū)、縣民政部門出具的證明，按有關(guān)規(guī)定享受優(yōu)惠政策。第三十一條 屬九年義務(wù)教育階段的最低生活保障對象進入國辦中、小學(xué)上學(xué)的免收學(xué)雜費；屬高中教育階段進入國辦高中學(xué)習(xí)的免收學(xué)雜費；進入中等專業(yè)學(xué)校、職業(yè)學(xué)校（含職業(yè)中專、技工學(xué)校）及普通高等院校的減收學(xué)雜費的５０％，對在民政部門登記的特殊困難戶及孤兒、孤殘人員免收學(xué)雜費；進入托、幼園所的免收保育費。

第三十二條 最低生活保障對象租用公有住房，其承租房屋租金標(biāo)準，按國家和本市有關(guān)公有住房承租的優(yōu)惠政策執(zhí)行。

最低生活保障對象在房屋改造、住房拆遷時需安置和補償?shù)?，享受國家和本市?guī)定的優(yōu)惠政策。

第三十三條 居民最低生活保障對象交納集中供熱鍋爐房建設(shè)費、外管網(wǎng)建設(shè)費和室內(nèi)初裝費，按收費標(biāo)準減收６０％；供熱費按收費標(biāo)準減收５０％。

第三十四條 村民最低生活保障對象在申請宅基地時，有關(guān)部門應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定減免耕地占用稅。

第三十五條 最低生活保障對象辦理營業(yè)執(zhí)照，工商部門一次性減半收取工本費。

第七章 監(jiān)督與處罰

第三十六條 享受最低生活保障待遇的家庭人口和收入發(fā)生變化以及戶籍遷移，不按本辦法的規(guī)定辦理變更手續(xù)的，停止享受最低生活保障待遇。

第三十七條 享受最低生活保障待遇的居民、村民有下列行為之一的，由區(qū)、縣民政部門給予批評教育或者警告，追回其冒領(lǐng)的保障金，情節(jié)惡劣的，對居民處以冒領(lǐng)金額１倍以上３倍以下罰款；對村民處以１０００元以下罰款：

（一）采取虛報、隱瞞、偽造等手段，騙取享受最低生活保障待遇的；

（二）享受最低生活保障待遇期間家庭收入情況發(fā)生變化，超過標(biāo)準不按規(guī)定告知審批管理機關(guān)，繼續(xù)享受最低生活保障待遇的。

第三十八條 從事最低生活保障待遇管理審批的工作人員有下列行為之一的，給予批準教育或依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）對符合享受最低生活保障待遇條件，無正當(dāng)理由拒不審批，或者無故拖延審批的；

（二）對不符合享受最低生活保障待遇條件，擅自批準其享受最低生活保障待遇的；

（三）貪污、挪用、扣壓、無故拖欠最低生活保障金的；

（四）其他玩忽職守、徇私舞弊的行為。

第三十九條 法人和其他組織出具不真實收入證明的，根據(jù)情節(jié)依法追究單位負責(zé)人和直接責(zé)任人的行政責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任。

第四十條 最低生活保障對象對區(qū)、縣民政部門作出的具體行政行為不服的，可以依法申請行政復(fù)議；對復(fù)議決定仍不服的，可以依法提起行政訴訟。

第八章 附則

第四十一條 農(nóng)村五保對象供養(yǎng)標(biāo)準及資金渠道，按國務(wù)院農(nóng)村五保供養(yǎng)條例和有關(guān)政策執(zhí)行。

第四十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

發(fā)布部門：天津市政府 發(fā)布日期：2001年03月14日 實施日期：2001年03月14日(地方法規(guī))

第三篇：天津市建設(shè)工程施工現(xiàn)場文明施工管理標(biāo)準!!!（寫寫幫整理）

天津市建設(shè)工程施工現(xiàn)場文明施工管理標(biāo)準

【實施日期】2004/12/31【頒布單位】 建質(zhì)安[2004]1511號

天津市建設(shè)工程施工現(xiàn)場文明施工管理標(biāo)準

第一章 總 則

第一條

為加強我市建設(shè)工程文明施工管理，提高我市施工現(xiàn)場管理水平，依據(jù)《天津市大氣污染防治條例》、《天津市施工安全管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際情況，制定本管理標(biāo)準。

第二條 凡本市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程（含建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程和拆除工程）施工現(xiàn)場文明施工管理應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準。

第三條 本標(biāo)準包括總則、建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場文明施工管理標(biāo)準、拆除工程施工現(xiàn)場文明施工管理標(biāo)準和附則。

第二章 建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

第四條 建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)設(shè)立施工現(xiàn)場圍檔。圍檔應(yīng)設(shè)置合理，整齊劃一，應(yīng)采用燈光裝飾。

建筑工程應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程地點、規(guī)模、施工周期和區(qū)域文化，設(shè)置與周邊建筑藝術(shù)風(fēng)格相協(xié)調(diào)的實體圍擋。市容景觀道路及主干道的建筑施工現(xiàn)場圍擋高度不得低于2.5米，其他地區(qū)圍擋高度不得低于2米。

市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)對施工所占用的場地四周設(shè)置金屬彩板圍擋，圍擋高度不得低于2米；橫不留隙，豎不留縫，底部用直角扣牢。

第五條 施工現(xiàn)場出入口應(yīng)當(dāng)設(shè)置實體大門，寬度不得大于6米，嚴禁透視及敞口施工。

應(yīng)當(dāng)在大門內(nèi)或辦公區(qū)前適當(dāng)位置設(shè)置標(biāo)準化一圖五牌（即施工現(xiàn)場平面圖、工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌和文明施工牌）和旗桿，懸掛企業(yè)旗幟和彩旗。

第六條 施工現(xiàn)場大門處設(shè)置警衛(wèi)室，出入人員應(yīng)當(dāng)進行登記。所有施工人員應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一著裝，佩戴安全帽和表明身份的胸卡。

第七條 施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置排水系統(tǒng)及廢水回收利用設(shè)施?，F(xiàn)場進出口處設(shè)置車輛沖洗設(shè)備。

第八條 施工現(xiàn)場的各類腳手架應(yīng)當(dāng)采用綠色密目安全網(wǎng)全封閉（不低于2000目）。

第九條 施工現(xiàn)場相鄰的建筑物、構(gòu)筑物及市政、公用、電力、通訊等設(shè)施應(yīng)當(dāng)做好安全防護措施。

第十條

施工現(xiàn)場必須使用標(biāo)準電閘箱。用電線路、用電設(shè)施的安裝和使用固定式配電箱、開關(guān)箱、移動式分配電箱、開關(guān)箱的下底與地面的垂直距離應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)范，符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程。嚴禁任意拉線接電。

第十一條 施工起重機械必須進行安裝驗收和登記備案，使用登記證置于或者附著于該設(shè)備的顯著位置。中小型設(shè)備進場前必須進行驗收。

第十二條

施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)按照施工總平面圖劃定的區(qū)域堆放各種設(shè)施和材料，應(yīng)當(dāng)懸掛標(biāo)識牌?，F(xiàn)場內(nèi)集中堆放的砂石堆等散體物料應(yīng)當(dāng)砌筑不低于0.5米高度的擋墻，并進行苫蓋。施工備用渣土存放高度不得超過圍擋高度，并采取灑水、苫蓋等措施。

第十三條 外環(huán)線以內(nèi)及區(qū)縣建成區(qū)施工現(xiàn)場必須使用商品混凝土。嚴禁工程現(xiàn)場進行消化石灰，拌石灰土或其它具有嚴重粉塵污染的作業(yè)。

第十四條 施工現(xiàn)場生活區(qū)、辦公區(qū)、施工區(qū)應(yīng)當(dāng)分開設(shè)置，并保持安全距離。

第十五條 施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置消防通道、消防水源，配備消防設(shè)施和滅火器材，在施工現(xiàn)場入口處設(shè)置明顯標(biāo)志。嚴格明火作業(yè)管理。

第十六條

施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置符合衛(wèi)生要求的飲水設(shè)備、淋浴、消毒等設(shè)施；廁所應(yīng)當(dāng)采用水沖式；生活垃圾采用封蓋密閉容器?，F(xiàn)場應(yīng)當(dāng)配備保健醫(yī)藥箱和急救器材、培訓(xùn)合格的急救人員；食堂要有衛(wèi)生許可證，炊事人員持有健康合格證。生活垃圾應(yīng)當(dāng)分類收集處理。

第十七條 施工現(xiàn)場宿舍每間不得超過15人。實行單人單鋪，可采用定型的上下床，留有行走通道。嚴禁在尚未竣工的建筑物內(nèi)住人。

第十八條

冬季施工現(xiàn)場宿舍應(yīng)當(dāng)采用統(tǒng)一供熱方式。應(yīng)當(dāng)使用室外燃氣、燃油標(biāo)準爐具，室內(nèi)配備暖氣片；使用電暖氣采暖應(yīng)當(dāng)使用3C產(chǎn)品并單獨敷線，嚴禁與照明混用；自本標(biāo)準發(fā)布之日起，一律取消明火取暖。夏季應(yīng)有防暑降溫和防蚊蟲叮咬措施。

第十九條 在建筑物或構(gòu)筑物內(nèi)清理垃圾、渣土及易產(chǎn)生揚塵的廢棄物，必須采用容器裝卸，嚴禁拋灑。

第二十條 出現(xiàn)四級及以上大風(fēng)天氣時，禁止土方工程施工。

第二十一條

工程垃圾和工程渣土及產(chǎn)生揚塵的廢棄物裝載過程中，必須采取噴淋壓塵、及使用封蓋車輛運輸?shù)却胧?。車輛嚴禁灑漏、帶泥上路。場地周邊圍擋、道路必須由施工單位設(shè)專人負責(zé)清掃保潔。

第二十二條 建筑工程施工現(xiàn)場所有道路應(yīng)混凝土硬化，裸露地面應(yīng)綠化或采用綠色防塵網(wǎng)苫蓋。

第二十三條 建筑施工現(xiàn)場樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口和通道口等“四口”應(yīng)當(dāng)采用標(biāo)準化、定型化防護設(shè)施，安全警示標(biāo)志應(yīng)當(dāng)醒目?，F(xiàn)場的孔、洞、口、溝、坎、井以及建筑物臨邊，應(yīng)當(dāng)設(shè)置圍檔、蓋板和警示標(biāo)志，夜間應(yīng)當(dāng)設(shè)置警示燈。深基礎(chǔ)施工應(yīng)當(dāng)有支護措施、排水措施、沉降觀測措施等。

張東偉律師

第二十四條

市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)嚴格控制施工區(qū)域占路范圍和占路時間，凡先進行管線施工的不得將全路封閉，并合理分步實施。土石方開挖時，坑、槽、溝邊緣1米以內(nèi)不得堆放棄土、機械或者其他雜物，并在距邊緣1米處設(shè)置排水溝。

第二十五條 嚴格控制噪聲污染，減少對周邊居民的影響。施工現(xiàn)場嚴禁晚十點至次日早晨七點施工作業(yè)。

第三章 拆除工程

第二十六條

拆除工程施工前，必須采用金屬彩板進行現(xiàn)場圍擋，圍擋高度不得低于2米。地處繁華地區(qū)或道路主干道的拆除工程必須對拆除工程全封閉。必須設(shè)置拆除警示標(biāo)志

第二十七條 拆除工程必須制定完備的安全措施并對拆除施工現(xiàn)場相鄰的建筑物、構(gòu)筑物及市政、公用、電力、通訊等設(shè)施采取安全防護措施。

第二十八條 拆除工程應(yīng)當(dāng)選擇具有拆除資質(zhì)的施工企業(yè)進行施工，拆除作業(yè)人員和機械設(shè)備安全防護必須到位，拆除作業(yè)時不得危及周邊居民及行人安全。

第二十九條

拆除工程必須采用“濕式作業(yè)法”、“密目網(wǎng)全封閉作業(yè)法”必須具有拆除方案方可進行拆除作業(yè)。嚴禁大面積推倒施工。其工程垃圾必須隨拆除隨清運完畢。

第三十條 拆除工程完成后15日內(nèi)不能開工建設(shè)的，采取覆蓋、簡易綠化等有效措施防止揚塵。

第三十一條 拆除工程裝載工程垃圾必須采取噴淋壓塵及車輛封蓋運輸?shù)却胧澜麩o封蓋車輛運輸及不按規(guī)定線路運輸；嚴禁灑漏、帶泥上路。

第三十二條 拆除場地圍擋外周邊5 米以內(nèi)的道路清潔由拆除施工單位負責(zé)清掃。

第四章 附 則

第三十三條 本標(biāo)準由市建委負責(zé)解釋。

第三十四條 本標(biāo)準自發(fā)布之日起實施。原市建委有關(guān)文件規(guī)定與此標(biāo)準不一致的，按本標(biāo)準執(zhí)行。

第四篇：天津市戶外廣告設(shè)置管理規(guī)定(天津市人民政府令第114號)（本站推薦）

【發(fā)布單位】天津市

【發(fā)布文號】天津市人民政府令第114號 【發(fā)布日期】2007-04-09 【生效日期】2007-06-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】天津市

天津市戶外廣告設(shè)置管理規(guī)定

(天津市人民政府令第114號)

《天津市戶外廣告設(shè)置管理規(guī)定》 已于2007年3月19日經(jīng)市人民政府第89次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2007年6月1日起施行。

市長 戴相龍

二ＯＯ七年四月九日

天津市戶外廣告設(shè)置管理規(guī)定

第一條第一條 為加強本市戶外廣告設(shè)置管理，規(guī)范戶外廣告使用和經(jīng)營行為，美化市容環(huán)境，促進經(jīng)濟與社會協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第二條第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)置戶外廣告的，均應(yīng)遵守本規(guī)定。

本規(guī)定所稱戶外廣告，是指利用公共、自有或者他人所有的建筑物、構(gòu)筑物、場地、空間、水域、道路、交通工具、公共設(shè)施、空飄物等載體設(shè)置的廣告及牌匾設(shè)施，包括霓虹燈、燈箱、櫥窗、標(biāo)識牌、電子顯示牌（屏）、公告欄、宣傳欄、閱報欄、畫廊、指示牌、實物造型、門面匾額、標(biāo)語、條幅等獨立或附屬式廣告。

第三條第三條 市市容環(huán)境行政主管部門是本市戶外廣告設(shè)置的主管部門，負責(zé)戶外廣告設(shè)置的規(guī)劃、管理、監(jiān)督和綜合協(xié)調(diào)工作。

區(qū)、縣市容環(huán)境行政主管部門負責(zé)本轄區(qū)戶外廣告設(shè)置的管理和監(jiān)督工作。

規(guī)劃、工商、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門按照各自職責(zé)做好相關(guān)管理工作。

第四條第四條 市市容環(huán)境行政主管部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合本市實際情況，會同有關(guān)部門組織編制本市戶外廣告設(shè)置的總體規(guī)劃，經(jīng)市人民政府批準后執(zhí)行。

市市容環(huán)境行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市戶外廣告設(shè)置總體規(guī)劃，會同有關(guān)部門組織編制本市戶外廣告設(shè)置的詳細規(guī)劃和技術(shù)規(guī)范，并應(yīng)征求行業(yè)協(xié)會、廣告經(jīng)營者、有關(guān)專家及社會公眾的意見。

第五條第五條 戶外廣告設(shè)置的設(shè)計方案，應(yīng)當(dāng)符合戶外廣告設(shè)置總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃和技術(shù)規(guī)范的要求。

第六條第六條 禁止在下列區(qū)域或位置設(shè)置戶外廣告（不含牌匾）：

（一）國家機關(guān)辦公場所、軍事機關(guān)駐地；

（二）文物保護單位、風(fēng)貌建筑保護地區(qū)；

（三）風(fēng)景名勝點的建筑控制地帶；

（四）交通安全設(shè)施、交通標(biāo)志；

（五）公共綠地、河道水面、湖泊；

（六）涵洞、立交橋（不含人行天橋、地下人行通道）；

（七）透視圍墻、護欄、道路隔離帶、臨時棚亭；

（八）異型樓頂、坡屋頂和居民住宅樓；

（九）市人民政府確定的標(biāo)志性建筑；

（十）市人民政府禁止設(shè)置戶外廣告的其他區(qū)域或位置。

第七條第七條 本市外環(huán)線以內(nèi)的中心城區(qū)不得設(shè)置大型占地戶外廣告。

外環(huán)線、高速公路和國道兩側(cè)設(shè)置戶外廣告的，應(yīng)當(dāng)按照戶外廣告設(shè)置規(guī)劃嚴格控制。

第八條第八條 在道路及其兩側(cè)設(shè)置戶外廣告，不得妨礙安全視距或影響通行，不得遮擋綠化和市容景觀，不得遮擋路燈、交通標(biāo)志、交通信號，不得妨礙無障礙設(shè)施使用。

第九條第九條 依附建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施設(shè)置的戶外廣告，不得影響城市風(fēng)貌景觀和市容環(huán)境，不得超過有關(guān)規(guī)劃、規(guī)范限定的高度、尺度；不得在危險建筑物、構(gòu)筑物及其他危險設(shè)施上設(shè)置戶外廣告。

第十條第十條 新建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施,未預(yù)留戶外廣告位置的，不準設(shè)置戶外廣告。

第十一條第十一條 在外環(huán)線(含外環(huán)線外側(cè)50米)以內(nèi)及高速公路、國道兩側(cè)設(shè)置戶外廣告的，應(yīng)當(dāng)?shù)绞惺腥莪h(huán)境行政主管部門辦理行政許可手續(xù)。

在前款范圍以外設(shè)置戶外廣告的，由所在區(qū)、縣市容環(huán)境行政主管部門辦理行政許可手續(xù)。

未經(jīng)許可，任何單位和個人不得擅自設(shè)置戶外廣告。準予設(shè)置戶外廣告的，應(yīng)當(dāng)按照準予許可的內(nèi)容進行設(shè)置，不得擅自變更；需要變更的，應(yīng)當(dāng)向市容環(huán)境行政主管部門辦理變更登記手續(xù)。

第十二條第十二條 設(shè)置路名牌、候車亭、電話亭、路燈桿等公用設(shè)施同時附帶設(shè)置戶外廣告的，以及在公交車輛車體設(shè)置廣告的，應(yīng)先到市容環(huán)境行政主管部門辦理行政許可手續(xù)。準予許可的，再到其他部門辦理相關(guān)手續(xù)。

第十三條第十三條 依附建筑物、構(gòu)筑物及各類設(shè)施設(shè)置戶外廣告的，應(yīng)當(dāng)征得其產(chǎn)權(quán)人的同意，并簽訂同意占用的書面協(xié)議。

第十四條第十四條 戶外廣告位使用權(quán)，可以通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式取得，由市市容環(huán)境行政主管部門負責(zé)組織和管理。

戶外廣告位使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌的具體實施辦法，由市市容環(huán)境行政主管部門擬定，報市人民政府批準后組織實施。

市人民政府對戶外廣告的設(shè)置使用授予特許經(jīng)營權(quán)的，從其規(guī)定。

第十五條第十五條 依法取得戶外廣告設(shè)置使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自行政許可準予之日起3個月內(nèi)設(shè)置完畢； 逾期未完成設(shè)置且未申請延期或者申請延期未獲批準的，其戶外廣告設(shè)置使用權(quán)自行失效。

戶外廣告設(shè)置使用權(quán)不得私自轉(zhuǎn)讓。確需轉(zhuǎn)讓或變更的，應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓或變更手續(xù)。

戶外廣告設(shè)置使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)自設(shè)置完畢之日起5日內(nèi)向市容 環(huán)境行政主管部門申報驗收, 市容環(huán)境行政主管部門應(yīng)于收到申請后7日內(nèi)驗收完畢。

第十六條第十六條 設(shè)置戶外廣告時應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）符合戶外廣告設(shè)置總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃和技術(shù)規(guī)范的要求；

（二）嚴格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準，保證施工安全和設(shè)施牢固；

（三）符合節(jié)能和環(huán)保要求，采用新技術(shù)、新材料、新光源、新工藝，造型美觀，裝飾新穎。

第十七條第十七條 未經(jīng)市容環(huán)境行政主管部門準予設(shè)置戶外廣告，供電部門不得提供電源，道路管理部門不得辦理占道手續(xù)。

第十八條第十八條 利用固定線路運營的公交車輛車體設(shè)置廣告，不得在車輛正面、前后風(fēng)擋玻璃及兩側(cè)車窗上設(shè)置，不得全部遮蓋原車體顏色，設(shè)置的車體廣告不得影響乘客識別和乘坐。

前款規(guī)定以外的其他車輛禁止設(shè)置車體廣告。

第十九條第十九條 組織舉辦文化、體育、商品交易、產(chǎn)品展銷、宣傳教育等活動，需要臨時設(shè)置戶外廣告的，應(yīng)當(dāng)按照準予的地點、時限和要求進行設(shè)置，期滿必須自行拆除。節(jié)假日、舉辦慶典活動經(jīng)準予設(shè)置標(biāo)語、條幅的，設(shè)置單位和個人應(yīng)當(dāng)在活動結(jié)束24小時內(nèi)自行拆除。

第二十條第二十條 設(shè)置單位或個人應(yīng)當(dāng)負責(zé)戶外廣告的維護，并遵守下列規(guī)定：

（一）定期巡視、維護，保持戶外廣告的整潔、完好、美觀；

（二）戶外廣告破損、傾斜、殘缺的，應(yīng)當(dāng)及時維修或更新；出現(xiàn)污損、褪色的，應(yīng)當(dāng)及時清洗、油飾、粉刷；

（三）定期進行安全檢測，對存有安全隱患可能危及人身、財產(chǎn)安全的，應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)或拆除；

（四）戶外廣告照明設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持其功能完好，霓虹燈、電子顯示裝置、燈箱應(yīng)當(dāng)保持畫面顯示完整，出現(xiàn)斷亮、殘損的，應(yīng)當(dāng)及時維護、更換，并在修復(fù)前停止使用。

第二十一條第二十一條 戶外廣告設(shè)置期限一般不得超過兩年。如需繼續(xù)設(shè)置的，應(yīng)當(dāng)在期滿30日前重新辦理行政許可手續(xù)；未經(jīng)準予繼續(xù)設(shè)置的，應(yīng)當(dāng)在期滿之日起15日內(nèi)自行撤除。

第二十二條第二十二條 設(shè)置戶外廣告應(yīng)當(dāng)保證一定的時間或版面用于公益宣傳。

在經(jīng)營性戶外廣告上暫不發(fā)布商業(yè)廣告超過7日的，應(yīng)當(dāng)按照市容環(huán)境行政主管部門的要求發(fā)布公益性廣告。

第二十三條第二十三條 本規(guī)定施行前已設(shè)置的戶外廣告有下列情形之一的, 應(yīng)當(dāng)按照市容環(huán)境行政主管部門規(guī)定的期限由設(shè)置者自行拆除;逾期不拆除的,由城市管理綜合執(zhí)法機構(gòu)或市容環(huán)境行政主管部門予以強制拆除,拆除費用由設(shè)置者承擔(dān)：

（一）未經(jīng)批準擅自設(shè)置的；

（二）不符合戶外廣告設(shè)置規(guī)劃和技術(shù)規(guī)范的；

（三）未明確設(shè)置期限且設(shè)置時間超過兩年的。

第二十四條第二十四條 因城市規(guī)劃建設(shè)等原因確需拆除戶外廣告的，市容環(huán)境行政主管部門應(yīng)當(dāng)提前15日書面通知設(shè)置單位或個人限期拆除，并撤銷其準予設(shè)置的行政許可決定；因拆除造成的損失，對設(shè)置成本按評估價值給予補償。

拆除未經(jīng)準予設(shè)置或超期設(shè)置的戶外廣告，不予補償。

第二十五條第二十五條 違反本規(guī)定第六條、第七條第一款、第八條、第九條、第十一條、第十二條、第十八條規(guī)定, 擅自設(shè)置戶外廣告或者設(shè)置的戶外廣告不符合戶外廣告設(shè)置總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃和技術(shù)規(guī)范的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，予以強制拆除，并可處2000元以上1萬元以下罰款。

第二十六條第二十六條 違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，對未經(jīng)準予設(shè)置的戶外廣告提供電源或辦理占道手續(xù)的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處5000元以上2萬元以下罰款。

第二十七條第二十七條 違反本規(guī)定第十九條規(guī)定，在各類活動結(jié)束后未自行拆除戶外廣告的，責(zé)令限期清除，并處50元以上2000元以下罰款。

第二十八條第二十八條 違反本規(guī)定第二十條第（四）項規(guī)定，不及時維護更換戶外廣告照明設(shè)施的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，予以強制拆除，并可處300元以上3000元以下罰款。

第二十九條第二十九條 違反本規(guī)定第二十二條第二款規(guī)定，不發(fā)布公益性廣告的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1萬元以下罰款。

第三十條第三十條 本規(guī)定設(shè)定的行政處罰，由相對集中行使城市管理行政處罰權(quán)的行政執(zhí)法機構(gòu)實施；尚未實行相對集中行使城市管理行政處罰權(quán)的，由市容環(huán)境行政主管部門實施。

第三十一條第三十一條 戶外廣告設(shè)置者違反本規(guī)定，不履行維護責(zé)任，造成安全事故的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第三十二條第三十二條 當(dāng)事人對具體行政行為不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

當(dāng)事人不履行行政處罰決定的，做出具體行政行為的管理和執(zhí)法部門可以依法強制執(zhí)行，或者申請人民法院強制執(zhí)行。

第三十三條第三十三條 行政管理部門及其工作人員違反本規(guī)定，不履行法定職責(zé)或者玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，對直接負責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員予以行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十四條第三十四條 具有行政許可權(quán)限的市容環(huán)境行政主管部門依照本規(guī)定，可以委托其他行政機關(guān)辦理戶外廣告許可事項。

第三十五條第三十五條 本規(guī)定自2007年6月1日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。

第五篇：天津市房屋出租管理規(guī)定

天津市房屋出租管理規(guī)定

第一章 總則

第一條

為了規(guī)范本市房屋租賃行為，維護房屋租賃市場秩序，保護房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第二條

本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃及其管理活動。

本規(guī)定所稱房屋租賃，是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

第三條

市房地產(chǎn)管理局是本市房屋租賃的行政主管部門，負責(zé)本規(guī)定的組織實施。

區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負責(zé)各自轄區(qū)內(nèi)房屋租賃的行政管理工作，業(yè)務(wù)上受市房地產(chǎn)管理局的領(lǐng)導(dǎo)。

第四條

房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、有償和誠實信用的原則，并應(yīng)當(dāng)依法繳納稅、費。

房屋租賃當(dāng)事人不得利用租賃房屋進行違法活動，不得損害社會公共利益。

第二章 租賃范圍和條件

第五條

租賃的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。

房屋有下列情形之一的，不得出租：

(一)未依法取得房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明的；

(二)共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的；

(三)被鑒定為危險房屋的；

(四)屬于違章建筑的；

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止的其他情形。

第六條

有下列情形之一的，視同房屋租賃：

(一)出租人以提供房屋使用權(quán)為條件與他人合作、合伙經(jīng)營，不承擔(dān)風(fēng)險而獲取收益的；

(二)將房屋內(nèi)的場地分割提供給他人使用并獲取收益的；

(三)以其他方式變相出租、轉(zhuǎn)租房屋的。

第七條

房屋出租人是指下列單位和個人：

(一)擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織；

(二)被授權(quán)經(jīng)營管理房屋的法人或者其他組織；

(三)房屋的代管人；

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章確定的其他權(quán)利人。

房屋承租人可以是中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人或者其他組織。

第八條

從事房屋出租經(jīng)營活動的單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)法人證書之日起30日內(nèi)到市房地產(chǎn)管理局備案。

第九條

出租房屋應(yīng)當(dāng)提供土地使用證明。

出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經(jīng)營活動的，房屋出租人應(yīng)當(dāng)事先征得房屋相鄰關(guān)系人的書面同意，并應(yīng)當(dāng)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

出租在建房屋的，應(yīng)當(dāng)符合國家和本市有關(guān)商品房預(yù)售的條件。

第三章 房屋租賃合同

第十條

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立房屋租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

(一)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；

(二)房屋坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；

(三)租賃用途；

(四)租賃期限；

(五)房屋交付日期；

(六)租金數(shù)額、租金支付方式和期限；

(七)房屋使用要求和維修責(zé)任；

(八)房屋轉(zhuǎn)租的約定；

(九)房屋返還時的狀態(tài)和增添物的處置；

(十)變更和解除合同的條件；

(十一)違約責(zé)任和爭議的解決方式；

(十二)當(dāng)事人約定的其他條款。

簽訂房屋租賃合同可以使用統(tǒng)一制訂的示范文本。

第十一條

下列房屋出租，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行市人民政府批準的租金標(biāo)準：

(一)公有居住房屋；

(二)以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋；

(三)政府投資建造的公益性非居住房屋；

(四)市人民政府規(guī)定的其他房屋。

前款規(guī)定以外的其他房屋的租金，由房屋租賃當(dāng)事人參照市人民政府有關(guān)部門發(fā)布的指導(dǎo)租金協(xié)商確定。

第十二條

房屋租賃期限由房屋租賃當(dāng)事人協(xié)商確定，但不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過20年。

房屋租賃期屆滿，房屋租賃當(dāng)事人可以續(xù)訂房屋租賃合同，但續(xù)訂合同的房屋租賃期限自合同續(xù)訂之日起不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過20年。

第十三條

房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內(nèi)，到區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

房屋租賃當(dāng)事人一方為外國或者港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的，房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內(nèi)，到市房地產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

房屋租賃當(dāng)事人一方因故不能到登記備案機構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)書面委托另一方代為辦理。

未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同，不得對抗第三人。

第十四條

房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)房屋租賃合同；

(二)房屋所有權(quán)證書或者房屋合法權(quán)屬證明；

(三)出租人的身份證明；

(四)出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明；

(五)出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；

(六)出租房屋屬于本規(guī)定第 九 條第二款規(guī)定情形的，提供房屋相鄰關(guān)系人同意的書面證明。

第十五條

市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)自接到房屋租賃登記備案申請之日起5個工作日內(nèi)，對材料齊全的，予以登記備案，并出具登記備案證明。

禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓登記備案證明。

第四章 當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條

出租人應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定，向承租人交付房屋。

出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。

出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。

出租人未按時向承租人交付房屋或者交付的房屋不符合房屋租賃合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十七條

出租的房屋交付時存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同。

第十八條

房屋出租前已抵押的，出租人應(yīng)當(dāng)在訂立房屋租賃合同前書面告知承租人。出租人未書面告知出租房屋已抵押而給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

出租人將已出租的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。

第十九條

出租人應(yīng)當(dāng)對出租的房屋及其設(shè)施、設(shè)備定期檢查，及時維修、養(yǎng)護，保證承租人居住安全和正常使用。因怠于修繕造成人身傷害或者財產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋租賃合同另有約定的，從其約定。

第二十條

承租人應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定使用房屋。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)；屬于房屋自然損耗的，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十一條

承租人改變住宅房屋使用性質(zhì)、裝飾裝修房屋或者增添附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)征得出租人書面同意，其中增添的附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)由租賃當(dāng)事人協(xié)商確定其歸屬及維修責(zé)任。按照規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門批準的，應(yīng)當(dāng)獲得批準。

承租人未征得出租人書面同意或者超出出租人同意的范圍和要求裝飾裝修房屋或者增添附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

第二十二條

出租人應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定收取租金。除房屋租賃合同另有約定外，出租人不得向承租人收取租金以外的其他費用。

承租人應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定支付租金。承租人遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十三條

出租人在租賃期間內(nèi)以贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣等方式將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原房屋租賃合同。

第二十四條

出租人在租賃期間內(nèi)出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前3個月內(nèi)通知承租人；承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第二十五條

承租人在住宅房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原房屋租賃合同繼續(xù)承租該房屋。

公有住房承租人的變更辦法由市房地產(chǎn)管理局制定。

第二十六條

房屋租賃期屆滿，租賃當(dāng)事人未重新訂立房屋租賃合同的，出租人有權(quán)按照約定的期限收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋返還出租人。承租人未經(jīng)出租人同意逾期返還房屋的，出租人有權(quán)追收房屋占用期間的使用費。

房屋返還時，應(yīng)當(dāng)符合租賃當(dāng)事人約定或者房屋正常使用后的狀態(tài)；不符合的，出租人可以要求承租人恢復(fù)，也可以自行恢復(fù)，由此發(fā)生的合理費用由承租人承擔(dān)。

第二十七條

承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除房屋租賃合同并收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

(一)利用房屋進行違法活動的；

(二)擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或者故意損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

(三)擅自改變住宅房屋使用性質(zhì)的；

(四)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋的；

(五)拖欠租金累計6個月以上的；

(六)利用住宅房屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營污染物或者易燃、易爆、有毒等危險物品的；

(七)其他違反房屋租賃合同約定情形的。

出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進行違法活動的，應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)部門。

第二十八條

執(zhí)行市人民政府批準的租金標(biāo)準的公有住房承租人連續(xù)拖欠租金逾1年的，出租人應(yīng)當(dāng)書面告知承租人限期支付租金。承租人逾期不支付的，出租人有權(quán)解除房屋租賃合同并收回房屋。

第二十九條

因城市建設(shè)需要拆遷租賃房屋的，租賃關(guān)系按照房屋租賃合同的約定處理；房屋租賃合同未作約定的，按照國家和本市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定處理。

第五章 房屋轉(zhuǎn)租

第三十條 房屋轉(zhuǎn)租是指房屋租賃合同的承租人(以下稱轉(zhuǎn)租人)在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

第三十一條

房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人可以按照房屋租賃合同的約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)征得出租人的書面同意。

出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。

第三十二條

轉(zhuǎn)租房屋的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立房屋轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定第 十三 條的規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

房屋轉(zhuǎn)租合同的終止日期，不得超過原房屋租賃合同約定的終止日期。

第三十三條

房屋轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原房屋租賃合同約定的承租人的權(quán)利和義務(wù)，但原房屋租賃合同的出租人與轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人另有約定的除外。

房屋轉(zhuǎn)租期間，房屋轉(zhuǎn)租合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，適用本規(guī)定有關(guān)出租人和承租人的權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定。

第三十四條

房屋轉(zhuǎn)租期間，原房屋租賃合同發(fā)生變更影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；房屋轉(zhuǎn)租期間，原房屋租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。

第六章 法律責(zé)任

第三十五條

違反本規(guī)定第 五 條第二款的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局責(zé)令停止違法行為，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。

第三十六條

違反本規(guī)定第 八 條，未經(jīng)備案從事房屋出租經(jīng)營活動的，由市房地產(chǎn)管理局責(zé)令限期辦理備案手續(xù)，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。

第三十七條

違反本規(guī)定第 十三 條、第 三十二 條第一款，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局責(zé)令限期補辦登記備案手續(xù)，逾期仍不補辦的，處以3萬元以下罰款。

第三十八條

違反本規(guī)定第 十五 條第二款，偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓登記備案證明的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局處以1000元以上1萬元以下罰款。

第三十九條

當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請行政復(fù)議、不提起行政訴訟又不履行行政處罰決定的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局申請人民法院強制執(zhí)行。

第四十條

房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附則

第四十一條

國家及本市對廉租房屋的租賃管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四十二條

住宅房屋的出租人將其住宅房屋出租給外來暫住人員的，房屋租賃當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)遵守國家和本市治安管理的有關(guān)規(guī)定。

第四十三條

本規(guī)定自2004年7月1日起施行。