第一篇：關(guān)于對(duì)部分資質(zhì)一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行年檢的通知

【發(fā)布單位】建設(shè)部

【發(fā)布文號(hào)】建住房開函[2002]079號(hào) 【發(fā)布日期】2002-11-20 【生效日期】2002-11-20 【失效日期】

【所屬類別】國(guó)家法律法規(guī) 【文件來(lái)源】中國(guó)法院網(wǎng)

關(guān)于對(duì)部分資質(zhì)一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行年檢的通知

(建住房開函[2002]079號(hào))

各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳、開發(fā)辦）、上海市房屋土地資源管理局：

為了配合整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作，決定對(duì)部分一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)年檢。年檢由各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門初審，按照年檢要求，提出初審意見，于2003年2月28日前將初審意見及相關(guān)材料報(bào)建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。其他一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門代為年檢。

附件:1.參加資質(zhì)一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年檢名單

附件:2.資質(zhì)一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢需提供的材料

住宅與房地產(chǎn)業(yè)司

二OO二年十一月二十日

附件1

2002年參加一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年檢名單

省 份 單 位 名 稱

北京市 北京新中實(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限責(zé)任公司

北京海開房地產(chǎn)集團(tuán)公司

北京市通州區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)總公司

名流投資集團(tuán)有限公司 北京市裕發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)

天津市 天津市南開區(qū)建設(shè)開發(fā)公司

天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)集團(tuán)有限公司

天津市紅橋區(qū)建設(shè)開發(fā)總公司 天津市河西區(qū)建設(shè)開發(fā)總公司

上海市 上海房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司

上海新黃浦(集團(tuán))有限責(zé)任公司

上海新黃浦置業(yè)股份有限公司

上海建城房地產(chǎn)發(fā)展公司

上海靜安地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司

上海長(zhǎng)寧房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

上海寶宸(集團(tuán))有限公司

重慶市 重慶瀛丹物業(yè)（集團(tuán)）有限公司

重慶南方集團(tuán)有限公司

廣東省 廣州市城市建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限公司

廣東省汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)(集團(tuán))公司

深圳市城市建設(shè)開發(fā)（集團(tuán)）公司

深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司

茂名市城市綜合開發(fā)公司

貴州省 世紀(jì)中天投資股份有限公司

中房集團(tuán)遵義房地產(chǎn)開發(fā)公司

吉林省 長(zhǎng)春長(zhǎng)房股份有限公司

長(zhǎng)春房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司

云南省 昆明市官渡區(qū)土地房屋開發(fā)經(jīng)營(yíng)總公司

昆明市盤龍區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)公司

湖南省 長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開發(fā)公司

長(zhǎng)沙市芙蓉實(shí)業(yè)公司

長(zhǎng)沙市建設(shè)綜合開發(fā)公司

中房集團(tuán)衡陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)公司

江蘇省 南京市建鄴區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)總公司

南京市玄武區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)公司

南京市白下區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)總公司

南京市秦淮區(qū)城鎮(zhèn)綜合開發(fā)總公司

南京市建華房地產(chǎn)綜合開發(fā)總公司

南京正大經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司

南京市下關(guān)城市建設(shè)開發(fā)（集團(tuán)）公司

南京萬(wàn)廈（集團(tuán)）股份有限公司

南京市雨花臺(tái)區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)總公司

無(wú)錫市房地產(chǎn)開發(fā)公司

中房集團(tuán)無(wú)錫房地產(chǎn)開發(fā)公司

浙江省 寧波華能房地產(chǎn)開發(fā)公司

河南省 中國(guó)房地產(chǎn)集團(tuán)許昌公司

湖北省 武漢市武昌城市綜合開發(fā)(集團(tuán))公司

中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）公司

湖北省 武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)總公司

青海省 青海匯通房地產(chǎn)開發(fā)公司 山東省 棗莊市市中區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)總公司

遼寧省 鞍山市城市建設(shè)開發(fā)有限公司

大連新型房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

丹東市沿江開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)總公司

陜西省 咸陽(yáng)市房地產(chǎn)開發(fā)公司

黑龍江省 中房集團(tuán)哈爾濱房地產(chǎn)開發(fā)公司

新疆自治區(qū) 新疆廣匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

烏魯木齊大灣房地產(chǎn)開發(fā)公司

中央 大通房地產(chǎn)開發(fā)公司

保利建設(shè)開發(fā)總公司

附件2

資質(zhì)一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢需提供的材料

1、省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門關(guān)于申報(bào)資質(zhì)年檢的文件；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表（一式兩份，封面加蓋單位公章）；

3、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》正本（復(fù)印件）、副本（原件）；

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋工商部門公章）；

5、企業(yè)上年度財(cái)務(wù)報(bào)表（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）；

6、上年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收和備案的有效證明文件；

7、上年度房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)報(bào)表主管部門的公章）；

8、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》（加蓋房地產(chǎn)開發(fā)主管部門公章）。

本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第二篇：關(guān)于完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定工作的通知

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定工

作的通知》的通知

2009-09-01 京建開〔2009〕542號(hào)

各區(qū)、縣建委，開發(fā)區(qū)建設(shè)局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

現(xiàn)將住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定工作的通知》（建房〔2009〕101號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，并就實(shí)施中的具體問題通知如下：

一、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)審查工作，各區(qū)、縣建委負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)受理工作。

二、嚴(yán)格做好一級(jí)資質(zhì)企業(yè)受理工作。各區(qū)、縣建委要切實(shí)負(fù)起責(zé)任，嚴(yán)格審查，重點(diǎn)做好以下工作：

（一）規(guī)范企業(yè)申報(bào)材料。按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定工作的通知》（建房[2009]101號(hào)）附件《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)申報(bào)材料目錄及要求》的有關(guān)要求，認(rèn)真核驗(yàn)企業(yè)材料，凡是材料提交復(fù)印件的，都要核對(duì)原件，并在復(fù)印件上加蓋“經(jīng)核對(duì)與原件相符”的行政許可專用核驗(yàn)章，確保材料齊全、清晰、有效、規(guī)范。對(duì)于不符合要求的，不予受理。

（二）明確受理意見。按照資質(zhì)管理規(guī)定的要求，對(duì)企業(yè)申報(bào)材料是否真實(shí)、是否符合法定條件等進(jìn)行審查，明確提出同意或者不同意的意見，并在《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中注明。

（三）提高工作效率。嚴(yán)格遵守《行政許可法》規(guī)定的期限要求，按時(shí)完成受理工作，并及時(shí)報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)一級(jí)資質(zhì)延續(xù)時(shí)，應(yīng)參照一級(jí)資質(zhì)申報(bào)的要求提交資料，經(jīng)區(qū)、縣建委同意后，在一級(jí)資質(zhì)證書有效期屆滿50日前向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提出延續(xù)申請(qǐng)。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)被注銷后，如需繼續(xù)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)及時(shí)重新申請(qǐng)核定開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。注銷手續(xù)辦理完畢30日后，仍未重新核定資質(zhì)等級(jí)的,市和區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門將視其為無(wú)資質(zhì)經(jīng)營(yíng),依法給予行政處罰。

特此通知。關(guān)于完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定工作的通知

建房[2009]101號(hào) 各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委（房地局）：

為進(jìn)一步落實(shí)中央關(guān)于規(guī)范行政許可行為的精神，嚴(yán)格房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入，結(jié)合《關(guān)于建設(shè)部機(jī)關(guān)直接實(shí)施的行政許可事項(xiàng)有關(guān)規(guī)定和內(nèi)容的公告》（建設(shè)部公告278號(hào)，以下簡(jiǎn)稱278號(hào)公告）實(shí)施以來(lái)的有關(guān)情況，現(xiàn)就完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定行政許可工作的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、嚴(yán)格做好一級(jí)資質(zhì)企業(yè)初審工作

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱省級(jí)主管部門）初審。省級(jí)主管部門要切實(shí)負(fù)起責(zé)任，嚴(yán)格審查，重點(diǎn)做好以下工作：

（一）規(guī)范申報(bào)材料。按照資質(zhì)申報(bào)的有關(guān)要求，認(rèn)真核驗(yàn)企業(yè)申報(bào)材料，確保材料齊備、清晰、有效、規(guī)范。對(duì)于不符合要求的，不予受理。

（二）明確初審意見。按照資質(zhì)管理規(guī)定的要求，認(rèn)真履行初審職責(zé)，對(duì)申報(bào)材料是否真實(shí)、是否符合法定條件等進(jìn)行審查，明確提出同意或者不同意的初審意見，并在《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中注明。不同意的，應(yīng)說(shuō)明原因；有特殊事項(xiàng)的，需專函說(shuō)明。

（三）提高工作效率。嚴(yán)格遵守《行政許可法》規(guī)定的期限要求，按時(shí)完成初審工作，并及時(shí)報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

二、調(diào)整和規(guī)范申報(bào)事項(xiàng)

（一）關(guān)于一級(jí)資質(zhì)申報(bào)。在278號(hào)公告基礎(chǔ)上，對(duì)申報(bào)材料作如下調(diào)整（調(diào)整后的具體材料目錄及要求見附件）：

1.將提交原資質(zhì)等級(jí)證書副本原件，調(diào)整為提交資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件，原件在領(lǐng)取新證時(shí)提交。

2.增加已竣工項(xiàng)目和在建項(xiàng)目的有關(guān)證明材料。

3.規(guī)范材料復(fù)印件蓋章。提交材料復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過核驗(yàn)并蓋章。根據(jù)具體材料和各地實(shí)際情況，可選擇下列方式之一蓋章：

（1）由政府部門核發(fā)的許可、備案材料，加蓋相應(yīng)部門公章或業(yè)務(wù)專用章；由政府部門出具的文件，加蓋相應(yīng)部門公章；由社會(huì)機(jī)構(gòu)出具的材料，加蓋該機(jī)構(gòu)公章；企業(yè)內(nèi)部的文件資料，加蓋企業(yè)公章。（2）省級(jí)主管部門核驗(yàn)材料后，在復(fù)印件上加蓋“經(jīng)核對(duì)與原件相符”的行政許可專用核驗(yàn)章。（3）地方城建檔案管理機(jī)構(gòu)在對(duì)相關(guān)存檔資料核驗(yàn)無(wú)誤后，在復(fù)印件上加蓋該機(jī)構(gòu)公章或查檔業(yè)務(wù)專用章。

復(fù)印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近，蓋章要清晰。復(fù)印材料不得涂改，原件確有涂改的，復(fù)印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。

（二）關(guān)于一級(jí)資質(zhì)延續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)延續(xù)時(shí)，應(yīng)參照一級(jí)資質(zhì)申報(bào)的要求提交資料，經(jīng)省級(jí)主管部門初審后，在一級(jí)資質(zhì)證書有效期屆滿30日前向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出延續(xù)申請(qǐng)。在有效期屆滿前未提出延續(xù)申請(qǐng)的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不再受理延續(xù)申請(qǐng)，并依據(jù)《行政許可法》第七十條的規(guī)定辦理一級(jí)資質(zhì)行政許可注銷手續(xù)。

（三）關(guān)于一級(jí)資質(zhì)變更。因企業(yè)名稱、法定代表人、注冊(cè)資本等資質(zhì)登記事項(xiàng)發(fā)生變更而申請(qǐng)資質(zhì)變更的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體變更事項(xiàng)提交資質(zhì)證書、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、公司章程、股東會(huì)決議、擬變更事項(xiàng)的證明文件等材料，經(jīng)省級(jí)主管部門初審后報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。有關(guān)申請(qǐng)材料的具體內(nèi)容和要求參見住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)（http://004km.cn）上公示的企業(yè)資質(zhì)變更受理審核內(nèi)容清單，資質(zhì)證書提交和材料蓋章的要求參照前述關(guān)于一級(jí)資質(zhì)申報(bào)的規(guī)定。

三、加強(qiáng)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)管理

（一）加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管。加強(qiáng)對(duì)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的全過程監(jiān)管，特別是在《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》報(bào)送、商品房預(yù)（銷）售合同聯(lián)機(jī)備案、預(yù)售款監(jiān)管、信用檔案建立等方面，要發(fā)揮一級(jí)資質(zhì)企業(yè)的示范帶頭作用。對(duì)于存在嚴(yán)重違法、違規(guī)行為的一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，省級(jí)主管部門要及時(shí)查處，并提出有關(guān)資質(zhì)處理意見報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

（二）完善評(píng)審信息公開制度。對(duì)于一級(jí)資質(zhì)的申報(bào)和延續(xù)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將及時(shí)向社會(huì)公示評(píng)審結(jié)果，對(duì)其中審批未通過的附相關(guān)原因說(shuō)明。

（三）嚴(yán)格資質(zhì)證書管理。各地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的管理，嚴(yán)肅查處開發(fā)企業(yè)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書等行為。

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

二○○九年六月九日 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)申報(bào)材料目錄及要求

一、材料目錄

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件

（三）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

（四）公司章程原件或復(fù)印件

（五）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件

（六）企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件

（七）近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件

（八）近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）：

1.已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件

2.在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明。

（九）已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》（按項(xiàng)目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。

二、有關(guān)要求

（一）申報(bào)材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時(shí)可提交原件。

（二）要規(guī)范材料復(fù)印件蓋章。提交材料復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過核驗(yàn)并蓋章。根據(jù)具體材料和各地實(shí)際情況，可選擇下列方式之一蓋章： 1.由政府部門核發(fā)的許可、備案材料，加蓋相應(yīng)部門公章或業(yè)務(wù)專用章；由政府部門出具的文件，加蓋相應(yīng)部門公章；由社會(huì)機(jī)構(gòu)出具的材料，加蓋該機(jī)構(gòu)公章；企業(yè)內(nèi)部的文件資料，加蓋企業(yè)公章。

2.省級(jí)主管部門核驗(yàn)材料后，在復(fù)印件上加蓋“經(jīng)核對(duì)與原件相符”的行政許可專用核驗(yàn)章。省級(jí)主管部門核驗(yàn)章參考樣式： 經(jīng) 核 對(duì) 與 原 件 相 符

×××省住房和城鄉(xiāng)建 設(shè) 廳 核 驗(yàn) 章 審核人：×××

3.地方城建檔案管理機(jī)構(gòu)在對(duì)相關(guān)存檔資料核對(duì)無(wú)誤后，在復(fù)印件上加蓋該機(jī)構(gòu)公章或查檔業(yè)務(wù)專用章。

復(fù)印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近，蓋章要清晰。復(fù)印材料不得涂改，原件確有涂改的，復(fù)印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。

（三）申報(bào)材料只需報(bào)1套，上報(bào)后一律不再退還。請(qǐng)省級(jí)主管部門和企業(yè)根據(jù)需要做好有關(guān)材料的備份、存檔等工作。

（四）申報(bào)材料裝訂要求：

1.材料目錄

（一）項(xiàng)單獨(dú)放置，不和其他資料合訂。

2.綜合卷：材料目錄

（二）、（三）

（四）、（五）、（六）、（七）項(xiàng)和

（九）項(xiàng)中的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的執(zhí)行情況報(bào)告并成綜合卷。內(nèi)容多的，可分冊(cè)裝訂，并在封面上注明。

3.業(yè)績(jī)卷（項(xiàng)目資料按單個(gè)項(xiàng)目組裝）：

（1）近3年已竣工項(xiàng)目：材料目錄

（八）項(xiàng)中的“1.已竣工項(xiàng)目”資料及

（九）項(xiàng)中的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》樣本；

（2）在建項(xiàng)目：材料目錄

（八）項(xiàng)中的“2.在建項(xiàng)目”資料。

業(yè)績(jī)卷的近3年已竣工項(xiàng)目業(yè)績(jī)和在建項(xiàng)目業(yè)績(jī)分別裝訂，并在封面上注明。

4.綜合卷、業(yè)績(jī)卷采用A4紙裝訂成冊(cè)，軟封面封底，每卷應(yīng)有標(biāo)明頁(yè)碼的目錄，逐頁(yè)編寫頁(yè)碼。綜合卷中技術(shù)人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)交納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證的復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中所列企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。

（五）新核準(zhǔn)的一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取資質(zhì)證書時(shí)，須提交全國(guó)資質(zhì)一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案聯(lián)絡(luò)員（2人）登記表（表格樣式在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站http://004km.cn“誠(chéng)信體系”欄目中下載），并領(lǐng)取房地產(chǎn)企業(yè)信用信息管理系統(tǒng)軟件。

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級(jí)、暫定資質(zhì)審批

一、行政許可依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第29條；

2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）第8條、第9條；

3、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第6條、第7條、第11條；

4、《河北省建設(shè)廳關(guān)于下放部分行政許可事項(xiàng)審批權(quán)限的通知》（冀建法[2008]502號(hào)）。

二、行政許可程序

1、申請(qǐng)人向設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料；

2、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對(duì)申報(bào)材料是否真實(shí)、是否符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查；

3、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門依法作出行政許可決定；準(zhǔn)予行政許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書；

4、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門將準(zhǔn)予許可的決定以及與法定許可條件、標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)的申請(qǐng)人信息報(bào)省建設(shè)廳備案。

三、行政許可條件

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）、《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定》（省政府令[2004]第3號(hào)）、《河北省建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（冀建房[2006]225號(hào)），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級(jí)、暫定資

質(zhì)申報(bào)條件為：

（一）四級(jí)資質(zhì)

1、注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不低于500萬(wàn)元；

2、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

3、人事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

4、取得國(guó)有土地使用權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已開工建設(shè)；

5、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

6、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有會(huì)計(jì)資格的專職會(huì)計(jì)人員不少于2 人，專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；

7、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

8、商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；

10、企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語(yǔ)須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。

（二）暫定資質(zhì)

1、注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元；

2、注冊(cè)資本中無(wú)國(guó)有和集體資本；

3、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

4、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有會(huì)計(jì)資格的專職會(huì)計(jì)人員不少于2 人，專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；

5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

6、企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語(yǔ)須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。

申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期滿前一個(gè)月申請(qǐng)。對(duì)有不良經(jīng)營(yíng)行為記錄的企業(yè)，一年內(nèi)不受理其資質(zhì)升級(jí)的申請(qǐng)。

四、申請(qǐng)材料目錄

（一）新設(shè)立企業(yè)申請(qǐng)暫定資質(zhì)

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（注冊(cè)地在設(shè)區(qū)市的企業(yè)填報(bào)3份，注冊(cè)地在縣、市的企業(yè)填報(bào)4份）；

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公司印章）；

3、公司章程（復(fù)印件加蓋公司印章）；

4、驗(yàn)資證明（驗(yàn)資基準(zhǔn)日4個(gè)月內(nèi)有效）；驗(yàn)資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款證明；

5、法定代表人的身份證明、高級(jí)管理人員的任職文件、身份證明；專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場(chǎng)）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、勞動(dòng)合同（復(fù)印件加蓋公司印章）；

6、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證（復(fù)印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復(fù)印件加蓋公司印章）。

（二）申請(qǐng)核定四級(jí)資質(zhì)（四級(jí)、暫定資質(zhì)延續(xù)）

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（注冊(cè)地在設(shè)區(qū)市的企業(yè)填報(bào)3份，注冊(cè)地在縣的企業(yè)填報(bào)4份）；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本；

3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公司印章）；

4、公司章程和股東會(huì)決議（復(fù)印件加蓋公司印章）；

5、上財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告（經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)）。股東或者注冊(cè)資本變更的，需要提供驗(yàn)資報(bào)告；

6、法定代表人的身份證明、高級(jí)管理人員的任職文件、身份證明，專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場(chǎng)）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、勞動(dòng)合同及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證（4個(gè)月內(nèi)有效）；

7、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證（復(fù)印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復(fù)印件加蓋公司印章）；

8、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的證明。按項(xiàng)目組卷，提供與申報(bào)資質(zhì)等級(jí)相符的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。業(yè)績(jī)材料包括國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案文件（復(fù)印件加蓋公司印章）。經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)材料的建設(shè)單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；

9、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)部門或房地產(chǎn)開發(fā)主管部門公章、公司印章）；

10、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況的報(bào)告；

11、企業(yè)注冊(cè)地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)情況的證明。

（三）申請(qǐng)變更登記

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（注冊(cè)地在設(shè)區(qū)市的企業(yè)填報(bào)3份，注冊(cè)地在縣的企業(yè)填報(bào)4份）；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本；

3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公司印章）；

4、公司章程和股東會(huì)決議（復(fù)印件加蓋公司印章）；

5、擬變更事項(xiàng)的證明材料。股東或注冊(cè)資本變更的，需要提供驗(yàn)資報(bào)告。

申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)同時(shí)申請(qǐng)變更登記的，只需提供一套申報(bào)材料，在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的申報(bào)材料中附擬變更事項(xiàng)的證明材料。

四、行政許可時(shí)限

設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門自收到申報(bào)材料之日起，在20個(gè)工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管局長(zhǎng)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)10個(gè)工作日。

第四篇：2011資質(zhì)動(dòng)態(tài)年檢通知

關(guān)于開展2011建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查工作的通知

來(lái)源： 天津建設(shè)網(wǎng) 作者： 建筑業(yè)管理處時(shí)間： 2011-12-19

天津市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通管理委員會(huì)文件

建筑[2011]1386號(hào)簽發(fā)人：劉翠喬

濱海新區(qū)建交局，各區(qū)、縣建委，各施工企業(yè)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》，按照建設(shè)部《建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定》(159號(hào)部令)和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見》（建市[2007]241號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，定于2011年12月20日—2012年2月29日開展我市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查工作?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、動(dòng)態(tài)核查的主要目的通過動(dòng)態(tài)核查，實(shí)現(xiàn)資質(zhì)管理與市場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)管理的聯(lián)動(dòng)，發(fā)揮資質(zhì)核查引導(dǎo)企業(yè)重信用、守法經(jīng)營(yíng)的作用，促進(jìn)信用體系建設(shè)，不斷完善企業(yè)動(dòng)態(tài)考核制度，在全市建筑業(yè)中形成優(yōu)勝劣汰機(jī)制，促進(jìn)我市建筑市場(chǎng)健康發(fā)展。

二、動(dòng)態(tài)核查的主要內(nèi)容

（一）資質(zhì)條件和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。企業(yè)在資產(chǎn)、人員等方面是否符合建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，是否承攬完成相應(yīng)的工程業(yè)績(jī)，企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行是否正常。

（二）市場(chǎng)信用?？己似髽I(yè)2010年是否認(rèn)真落實(shí)質(zhì)量、安全、市場(chǎng)等相關(guān)管理規(guī)定，落實(shí)建筑業(yè)農(nóng)民工管理制度以及報(bào)送建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)、申報(bào)信用信息等國(guó)家及我市建筑業(yè)、建筑市場(chǎng)管理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定等方面的落實(shí)情況。

三、動(dòng)態(tài)核查企業(yè)范圍

（一）2010免檢、未檢以及2010年10月1日后取得資質(zhì)的企業(yè)。

（二）2010核查結(jié)論為不合格、基本合格的全部企業(yè)。

四、動(dòng)態(tài)核查的工作分工

市建交委負(fù)責(zé)核查主項(xiàng)資質(zhì)為二級(jí)及以上施工總承包企業(yè)以及一級(jí)專業(yè)承包企業(yè)、公路交通工程不分等級(jí)專業(yè)承包企業(yè)和中央駐津企業(yè)；各區(qū)（縣）建委負(fù)責(zé)核查所轄區(qū)域內(nèi)注冊(cè)上述資質(zhì)外的全部企業(yè)。

五、動(dòng)態(tài)核查的方式

核查采用材料和現(xiàn)場(chǎng)核查相結(jié)合的方式。各區(qū)（縣）建設(shè)主管部門按分工對(duì)企業(yè)申報(bào)的文字材料進(jìn)行核查，并按需要到企業(yè)辦公地、廠房車間和竣工項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。企業(yè)申報(bào)文字材料包括：

（一）企業(yè)證照資料：法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、安全生產(chǎn)許可證副本、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書副本等；資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)設(shè)備、機(jī)械和廠房有要求的，提供設(shè)備和機(jī)械的明細(xì)帳以及購(gòu)置發(fā)票、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等；

（二）中級(jí)及以上工程技術(shù)人員資料：人員的職稱證書及最新的社保繳費(fèi)基數(shù)名冊(cè)；部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員，如職稱證書專業(yè)不符合專業(yè)要求的，應(yīng)提供畢業(yè)證書。勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)提供勞務(wù)作業(yè)人員的身份證、崗位技能證書及勞動(dòng)合同。

（三）工程業(yè)績(jī)證明資料：工程的中標(biāo)通知書（建設(shè)單位依法發(fā)包工程提供）、工程合同、符合國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)資料。

企業(yè)財(cái)務(wù)資料和建造師資料可不申報(bào)。如需進(jìn)一步核實(shí)財(cái)務(wù)情況的，可要求企業(yè)提供2010經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表、工程結(jié)算單、結(jié)算報(bào)告、的全部工程款發(fā)票或完稅證明等；企業(yè)建造師應(yīng)通過建造師網(wǎng)查詢達(dá)標(biāo)情況，如需進(jìn)一步核實(shí)建造師在崗情況，可要求企 1

業(yè)提供建造師的社保、勞動(dòng)合同、工資表等其他證明資料。

六、動(dòng)態(tài)核查結(jié)論和處理核查結(jié)論分為合格和不合格。

合格標(biāo)準(zhǔn)為：資質(zhì)條件中注冊(cè)資本金、凈資產(chǎn)、人員（含建造師）全部達(dá)到資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)80%以上；且未發(fā)生《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部159號(hào)令）第二十一條所列行為和無(wú)各級(jí)主管部門行政處罰決定。無(wú)不良市場(chǎng)信用記錄，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行良好。

不合格的標(biāo)準(zhǔn)為：資質(zhì)條件達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)不足80％的企業(yè)，或存在嚴(yán)重市場(chǎng)違規(guī)行為、拖欠農(nóng)民工工資造成惡劣影響、拒絕報(bào)送建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表、無(wú)故不參加資質(zhì)核查的企業(yè)。

七、動(dòng)態(tài)核查程序和時(shí)間安排

核查工作分為三個(gè)階段：

（一）書面材料申報(bào)：2011年12月20日—2012年1月20日。市管企業(yè)直接將材料報(bào)送至市行政許可服務(wù)中心二樓84號(hào)窗口；區(qū)、縣管企業(yè)報(bào)送至所屬區(qū)（縣）建委。

（二）材料審核和現(xiàn)場(chǎng)核查：2012年1月30日—2月15日，市建交委和區(qū)（縣）建委分別將審查意見告知企業(yè)，企業(yè)可就問題提交陳述和整改材料。市建交委和區(qū)（縣）建委分別進(jìn)行復(fù)審。根據(jù)需要可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。

（三）確定核查結(jié)論。2月16日—29日，市建交委、區(qū)（縣）建委分別根據(jù)材料審核、現(xiàn)場(chǎng)核查和企業(yè)陳述整改材料，對(duì)所屬企業(yè)核定資質(zhì)核查結(jié)論。

八、其他工作要求

（一）各區(qū)、縣建委要嚴(yán)格按照《通知》要求，認(rèn)真核查所屬企業(yè)，提高核查質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題企業(yè)要依照相關(guān)法律法規(guī)予以處理。

（二）各區(qū)、縣建委不得隨意減小核查企業(yè)范圍，不得要求企業(yè)提交與核查無(wú)關(guān)的材料，不得向企業(yè)收取核查費(fèi)用。

（三）各企業(yè)要按照《通知》要求，積極配合市建交委、區(qū)（縣）建委開展核查工作，按時(shí)上報(bào)核查資料，不得無(wú)故拖延或不參加核查。

（四）停業(yè)或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照已注銷的企業(yè)，應(yīng)將資質(zhì)管轄權(quán)限上交市建交委或區(qū)（縣）建委。

特此通知

二〇一一年十二月七日

第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)材料真實(shí)性承諾書

承 諾 書

我公司現(xiàn)正在辦理房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)工作，在此，我公司鄭重承諾，我公司所提供的用于辦理房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)的資料真實(shí)有效。如有任何不實(shí)，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

ⅹⅹⅹ公司

ⅹⅹ年ⅹⅹ月ⅹⅹ日