第一篇：關(guān)于開展2011年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢的通知

關(guān)于開展2011年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢的通知

內(nèi)建房[2012]135號(hào)

各盟市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(委)、房管局：

為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良好秩序，根據(jù)國(guó)務(wù)院、自治區(qū)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，我廳定于2012年4月16日至7月底對(duì)全區(qū)四級(jí)以上(包括四級(jí))房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)年檢，現(xiàn)將年檢具體事項(xiàng)通知如下：

一、資質(zhì)年檢需提交的材料

(一)經(jīng)盟市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門初檢的資質(zhì)年檢申報(bào)表(一式三份)；(二)企業(yè)《資質(zhì)證書》正副本；

(三)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件(盟市房地產(chǎn)主管部門審核是否有變更，不做上報(bào)材料)。

二、重點(diǎn)檢查內(nèi)容

(一)企業(yè)信息系統(tǒng)操作員和售樓員配備情況

各資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否按照規(guī)定配備了相應(yīng)數(shù)量的持有崗位證書的信息系統(tǒng)操作員和售樓員。

(二)嚴(yán)格檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2011年度填報(bào)的《項(xiàng)目手冊(cè)》填報(bào)情況

1．企業(yè)所有開發(fā)項(xiàng)目是否辦理了項(xiàng)目手冊(cè)并定期報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門進(jìn)行核驗(yàn)，是否通過“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理系統(tǒng)”定期按時(shí)上報(bào)；

2．是否如實(shí)填寫項(xiàng)目手冊(cè)，有無漏報(bào)、瞞報(bào)等弄虛作假行為； 3．填報(bào)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確，有無離奇數(shù)據(jù)。(三)是否通過網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋 1．有無在網(wǎng)外簽訂紙質(zhì)合同銷售商品房屋行為；

2．有無先簽訂紙質(zhì)合同銷售商品房屋，然后集中進(jìn)行網(wǎng)上補(bǔ)簽的行為。

(四)通過建設(shè)清欠行政管理部門提供的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拖欠工程款相關(guān)文件檢查以下內(nèi)容： 1．在建項(xiàng)目中，是否按照合同約定根據(jù)工程進(jìn)度撥付工程款； 2．已竣工項(xiàng)目中，有無因開發(fā)企業(yè)原因長(zhǎng)期未結(jié)算；

3．已竣工并結(jié)算的項(xiàng)目，有無拖欠工程款行為，如有，是否與建筑施工企業(yè)訂立還款協(xié)議并履行。凡竣工已結(jié)算但尚未足額支付施工企業(yè)工程款的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)于2012年上半年付清全部工程款。否則，不予批準(zhǔn)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，在資質(zhì)年檢中給予降低資質(zhì)等級(jí)或注銷資質(zhì)處理。(五)通過信用檔案檢查以下內(nèi)容：(根據(jù)投訴情況進(jìn)行審查)

1.有無擅自變更房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，侵害購(gòu)房者合法權(quán)益的行為； 2.有無未取得預(yù)售許可擅自預(yù)售商品房行為； 3.有無一房多售行為；

4.企業(yè)有無商品房銷售面積不足問題； 5.企業(yè)有無虛假和不規(guī)范廣告行為； 6.合同使用、訂立和履行情況；

7.是否有對(duì)企業(yè)的集體投訴，責(zé)任是否應(yīng)由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)； 8.有無擅自交付使用未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格房屋行為；

9.是否按照規(guī)定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，有無不按保證書承諾條款承擔(dān)保修責(zé)任行為。

三、實(shí)行網(wǎng)上年檢制度 為了提高工作效率和管理水平，充分發(fā)揮房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的應(yīng)有作用，今年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢將使用“內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)信息管理平臺(tái)2.0”進(jìn)行申報(bào)和年檢，參加年檢的四級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全部實(shí)行網(wǎng)上在線申報(bào)，各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行在線審查，并重點(diǎn)審查《項(xiàng)目手冊(cè)》申報(bào)內(nèi)容、是否進(jìn)行網(wǎng)上售房、系統(tǒng)操作員和售樓員持證上崗情況。

內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)信息管理平臺(tái)將于2012年 4月13日—2012年4月15日進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)，為保證數(shù)據(jù)完整性，以上時(shí)間舊平臺(tái)將停止使用，請(qǐng)各盟市房地產(chǎn)主管部門于2012年 4月10日前完成以下事項(xiàng)：

(一)2012年4月16日正式啟用“內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)信息管理平臺(tái)2.0”，各類房地產(chǎn)資質(zhì)申報(bào)請(qǐng)使用此平臺(tái)。

(二)從文件下發(fā)之日起至2012年4月15日停止除資質(zhì)變更外其他各類房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)，包括各類房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)新設(shè)立、升級(jí)、延續(xù)、年檢。

(三)所有處于審批流程中的資質(zhì)申請(qǐng)于2012年4月10日前在舊資質(zhì)管理平臺(tái)上完成審核，并上報(bào)自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

(四)請(qǐng)各盟市房地產(chǎn)主管部門于2012年4月12日前上報(bào)所轄房地產(chǎn)企業(yè)的所屬旗縣、首次取得資質(zhì)時(shí)間以及法人代碼。補(bǔ)報(bào)文檔已下發(fā)，請(qǐng)?zhí)顚懞煤笤膿踅换亍?/p>

(五)人員重復(fù)使用、操作員和售樓員重復(fù)使用、操作員和售樓員信息與考試系統(tǒng)不符、有變更未審批結(jié)束的企業(yè)暫不導(dǎo)入“內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)信息管理平臺(tái)2.0”。重復(fù)名單已下發(fā)，請(qǐng)?jiān)谂f資質(zhì)系統(tǒng)進(jìn)行變更，確保信息無誤并上報(bào)自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳后進(jìn)行單獨(dú)導(dǎo)入。2012年4月16日起舊資質(zhì)系統(tǒng)變更

企業(yè)請(qǐng)登錄：http://58.18.163.72 /aptitude/defult.jsp 管理部門請(qǐng)登錄：http://58.18.163.72 /aptitude/index.jsp

(六)已導(dǎo)入“內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)信息管理平臺(tái)2.0”的企業(yè)請(qǐng)?jiān)谛沦Y質(zhì)系統(tǒng)做各類資質(zhì)的申報(bào)，舊資質(zhì)系統(tǒng)的任何資質(zhì)申報(bào)將無效。

(七)2011年度資質(zhì)年檢將使用身份證掃描儀，請(qǐng)各盟市房地產(chǎn)主管部門于企業(yè)年檢前到“內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)信息管理平臺(tái)2.0”企業(yè)基礎(chǔ)信息中掃描各企業(yè)人員身份證。

(八)自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將不受理人員信息中無身份證號(hào)企業(yè)的任何資質(zhì)申報(bào)。

(九)定于2012年4月6日進(jìn)行各盟市房地產(chǎn)主管部門培訓(xùn)并下發(fā)各盟市房地產(chǎn)主管部門管理人員用戶名及密碼。

(十)操作員的用戶名及密碼已更改，請(qǐng)各位操作員登錄平臺(tái)之前，向盟市主管部門咨詢操作員的用戶名及密碼。

(十一)企業(yè)用戶使用本企業(yè)的法人代碼作為企業(yè)用戶名，密碼請(qǐng)咨詢盟市主管部門。企業(yè)用戶可查看本企業(yè)基礎(chǔ)信息、項(xiàng)目手冊(cè)、資質(zhì)申報(bào)等信息，并可做操作員變更申請(qǐng)。請(qǐng)各企業(yè)法定代表人及時(shí)登錄平臺(tái)修改密碼。

“內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)”和“內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理系統(tǒng)”的操作手冊(cè)可從“內(nèi)蒙古自治區(qū)住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)”下載中心的網(wǎng)站資料里下載。

四、其他事項(xiàng)

(一)無系統(tǒng)操作員、售樓員或相關(guān)信息不全的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申報(bào)資質(zhì)年檢前，通過申請(qǐng)變更企業(yè)基本信息方式，將本企業(yè)持有崗位證書信息系統(tǒng)操作員和售樓員的姓名、學(xué)歷、專業(yè)、工作簡(jiǎn)歷、身份證號(hào)碼、崗位證書號(hào)碼和照片等內(nèi)容錄入房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)，完善系統(tǒng)中持證上崗信息。(二)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在5月31日前將2011年度資質(zhì)年檢申報(bào)表及通過房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)將資質(zhì)年檢材料報(bào)送盟市房地產(chǎn)主管部門。

(三)各盟市房地產(chǎn)主管部門，應(yīng)當(dāng)于6月30日前將本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的2011年度資質(zhì)年檢申報(bào)表，通過內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)上報(bào)至自治區(qū)建設(shè)廳；同時(shí)將本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的紙質(zhì)年檢申報(bào)材料報(bào)送自治區(qū)建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處。(四)各盟市房地產(chǎn)主管部門在資質(zhì)年檢情況的報(bào)告中，應(yīng)當(dāng)列出未參加年檢企業(yè)名單以及建議注銷資質(zhì)企業(yè)名單和注銷詳細(xì)原因。

(五)各盟市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)及時(shí)通知本地區(qū)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按時(shí)參加資質(zhì)年檢，嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間上報(bào)年檢材料。企業(yè)超過規(guī)定時(shí)間上報(bào)年檢材料的，一律不予受理，按照未參加資質(zhì)年檢處理。資質(zhì)年檢不合格和未參加資質(zhì)年檢的企業(yè)，一律注銷資質(zhì)證書。資質(zhì)年檢期間，不再受理申請(qǐng)新設(shè)立和資質(zhì)升級(jí)企業(yè)材料，只受理企業(yè)信息變更申請(qǐng)和年檢申報(bào)材料。

聯(lián) 系 人：陸宇、呂明偉、張紅葉

聯(lián)系電話：0471－6946850、6610525

內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

二〇一二年三月二十三日

關(guān)于召開內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)信息 管理系統(tǒng)2.0版本啟用協(xié)調(diào)會(huì)的通知

內(nèi)建房函[2012]159號(hào)

各盟市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(委)、房管局：

自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將于近期在內(nèi)蒙古新城賓館召開“內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)信息管理系統(tǒng)2.0”版本啟用協(xié)調(diào)會(huì)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、會(huì)議內(nèi)容：

1.布置2011年度房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)估價(jià)企業(yè)資質(zhì)年檢工作。

2.介紹“內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)信息管理系統(tǒng)2.0”版本各盟市主管部門使用說明及有關(guān)要求。

3.“內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)信息管理系統(tǒng)2.0”版本操作員使用簡(jiǎn)介。4.講解系統(tǒng)升級(jí)后各資質(zhì)申報(bào)流程。5.講解系統(tǒng)升級(jí)后項(xiàng)目手冊(cè)申報(bào)流程。6.講解身份證讀卡器使用說明。

7.下發(fā)各盟市主管部門管理用戶的用戶名、密碼。

8.下發(fā)各盟市主管部門所管理的企業(yè)用戶及操作員用戶名、密碼。

二、參加會(huì)議人員：

各盟市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理科室負(fù)責(zé)人及內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)信息管理平臺(tái)2.0系統(tǒng)的盟市業(yè)務(wù)受理、審核人員。

三、會(huì)議時(shí)間和地點(diǎn)：

會(huì)議定于4月6日在內(nèi)蒙古新城賓館召開，會(huì)期一天。4月5日在新城賓館新賓樓0202房間報(bào)到。

四、其他事項(xiàng)：

請(qǐng)各盟市房地產(chǎn)主管部門于3月30日前將參加會(huì)議人員名單傳真報(bào)至自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處（見附件）。

聯(lián)系人：趙文宗

固定電話: 0471－6610525（傳真）

附 件：協(xié)調(diào)會(huì)報(bào)名表

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢須知

開發(fā)[2010]362號(hào)

關(guān)于開展2009蘭州地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)

企業(yè)資質(zhì)年檢工作的通知

蘭州地區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為加強(qiáng)蘭州地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)管理，規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)蘭州地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，根據(jù)建設(shè)部77號(hào)令《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，經(jīng)研究，決定開展2009蘭州地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、年檢工作安排：凡在我局備案登記并取得二、三、四級(jí)資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)均應(yīng)參加此次年檢。其中，二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由我局初檢后報(bào)省住建廳辦理年檢手續(xù)；三級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由我局進(jìn)行年檢。

二、年檢工作時(shí)間：從2010年11月1日開始，11月30日結(jié)束。逾期未申報(bào)資質(zhì)年檢的將不再受理，視為年檢不合格，依法注銷資質(zhì)證書，并向社會(huì)公布。

三、申報(bào)資質(zhì)年檢需提交的資料：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自檢報(bào)告(以紅頭文件形式)，內(nèi)容要求：（1）企業(yè)基本情況；（2）企業(yè)2007至2009年三年的開發(fā)經(jīng)營(yíng)詳細(xì)情況；（3）企業(yè)信用信息檔案建設(shè)情況；（4）《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》備案登記情況；（5）“兩書”執(zhí)行情況；（6）工程質(zhì)量和安全落實(shí)情況；（7）工程款支付和拖欠工程款情況說明。

2、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表》（一式兩份，州建設(shè)”網(wǎng)站下載，網(wǎng)址：）；

3、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》副本原件及復(fù)印件（復(fù)印件A4規(guī)格，加蓋單位公章）；

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（復(fù)印件A4規(guī)格，加蓋單位公章，帶原件備查）；

5、企業(yè)2009財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（加蓋單位公章）；

6、《甘肅省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表（報(bào)盤）報(bào)送情況登記證》復(fù)印件（復(fù)印件A4規(guī)格，加蓋單位公章，帶原件備查）；

7、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件（復(fù)印件A4規(guī)格，加蓋單位公章，帶原件備查）；

8、2009全年已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的全套報(bào)建手續(xù)原件（包括：立項(xiàng)計(jì)劃、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、中標(biāo)通知書、開工（施工）許可證、商品房預(yù)售許可證、消防工程驗(yàn)收合格證、人防工程驗(yàn)收合格證、竣工驗(yàn)收備案登記表等）。

四、資質(zhì)證書發(fā)證時(shí)間在2010年1月1日以后的二、三、四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)僅需提供第2、3項(xiàng)資料。

五、2010年內(nèi)資質(zhì)到期的等級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按資質(zhì)管理規(guī)定重新進(jìn)行資質(zhì)等級(jí)核定，換發(fā)新證。

六、有關(guān)問題的處理：

1、赴蘭外開發(fā)經(jīng)營(yíng)的我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初檢，并對(duì)經(jīng)營(yíng)行為和業(yè)績(jī)提出年檢意見；

2、外地在蘭開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)由我委對(duì)資質(zhì)進(jìn)行初檢，并對(duì)經(jīng)營(yíng)行為和業(yè)績(jī)提出年檢意見；

3、對(duì)無故不參加資質(zhì)年檢的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，視為年檢不合格，依法注銷資質(zhì)證書，并向社會(huì)公布；

4、暫定資質(zhì)有效期滿后一個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)或延期的，視為自動(dòng)放棄資質(zhì)，依法注銷資質(zhì)證書，并向社會(huì)公布；

5、對(duì)注冊(cè)資本不到位或抽逃資本金的要嚴(yán)肅查處，對(duì)專業(yè)技術(shù)人員與其它企業(yè)混用的要限期改正。對(duì)沒有建立房地產(chǎn)企業(yè)信用信息檔案的，在企業(yè)年檢結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成補(bǔ)建后方可作為年檢合格企業(yè)。

在蘭各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接到本通知后嚴(yán)格按照通知內(nèi)容認(rèn)真準(zhǔn)備相關(guān)資料，于2010年11月30日前報(bào)蘭州市城市建設(shè)開發(fā)管理處資質(zhì)審查科，逾期將不再受理，并嚴(yán)格按照建設(shè)部77號(hào)令《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和《蘭州市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

聯(lián) 系 人：匡衛(wèi)康斌

聯(lián)系電話：8464214

(一)資質(zhì)申報(bào)表(一式四份)

(二)原資質(zhì)(或暫定資質(zhì))證書正,副本原件

(三)申報(bào)附件資料(一式二份,裝訂成冊(cè)):

1,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延期或延續(xù)的申請(qǐng)報(bào)告

2,營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本,副本復(fù)印件

3,最近資產(chǎn)負(fù)債表審計(jì)報(bào)告原件

4,申請(qǐng)延期或延續(xù)同時(shí)涉及企業(yè)相關(guān)登記事項(xiàng)變更的,應(yīng)提供:①相關(guān)登記事項(xiàng)的工商部門變更核準(zhǔn)通知書;②如注冊(cè)資金變更的,還應(yīng)提供相應(yīng)驗(yàn)資報(bào)告原件;法定代表人變更的,還應(yīng)提供相應(yīng)任職文件,身份證復(fù)印件和個(gè)人簡(jiǎn)歷;股權(quán)變動(dòng)的,還應(yīng)提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

5,近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的證明材料:①已完成項(xiàng)目提供竣工證明(竣工驗(yàn)收備案表以及通過備案的證明文件);②在建項(xiàng)目提供施工許可證;③已確立尚在前期準(zhǔn)備階段的項(xiàng)目提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證,立項(xiàng)批復(fù),土地使用權(quán)證及土地使用權(quán)出讓合同等;取得土地超過兩年未開發(fā)的應(yīng)請(qǐng)土地部門出具相關(guān)證明

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申請(qǐng)書

申請(qǐng)書

房地產(chǎn)開發(fā)處：

我公司現(xiàn)在天津市寶坻區(qū)大口屯鎮(zhèn)津圍公路西側(cè)開發(fā)建設(shè)天鈺園住宅小區(qū)項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資為1802萬美元（約合人民幣13519萬元）；共有19棟樓，其中18棟樓為住宅樓，公建樓1棟。本項(xiàng)目一期已于2011年10月開工，預(yù)計(jì)2012年10月竣工；二期擬于2012年3月31日正式開工建設(shè)。由于我公司需要進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢，現(xiàn)提出資質(zhì)預(yù)審的書面申請(qǐng)。請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)處領(lǐng)導(dǎo)予以批準(zhǔn)。

天津億安偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2012年 3月 12日

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作流程圖

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作流程圖

事項(xiàng)名稱:

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢

建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》及福建省《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》實(shí)施細(xì)則。第二條市、縣人民房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年檢按下列規(guī)定進(jìn)行：四級(jí)資質(zhì)年檢由地級(jí)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)，并在年檢工作結(jié)束后30日內(nèi)報(bào)省建設(shè)行政主管部門備案。

申請(qǐng)事項(xiàng)屬于職權(quán)范圍，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式。

一、受理申請(qǐng)：在收到申請(qǐng)材料后10個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。對(duì)符合受理要求的，作出受理決定，書面通知申請(qǐng)人；對(duì)不符合受理要求的，一次性告知申請(qǐng)人須補(bǔ)齊的全部?jī)?nèi)容；

二、審核備案：按當(dāng)年省廳安排年檢期限審核完畢。對(duì)材料齊全且符合的，提出準(zhǔn)予核發(fā)的年檢建議，對(duì)不符合的，提出不予年檢建議，報(bào)分管局長(zhǎng)審簽。分管局長(zhǎng)在5個(gè)工作日內(nèi)審簽完畢。對(duì)準(zhǔn)予年檢，頒發(fā)證書；不予年檢的，書面通知申請(qǐng)人

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表(由福建省房地產(chǎn)開發(fā)動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)生成打印)；

2、《資質(zhì)證書》副本復(fù)印件、原件。

3、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)；

4、企業(yè)上財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；，上年檢合格工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

5、企業(yè)法定代表人、注冊(cè)資本金、人員變更的證明材料(有變更的提供)；

6、《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行情況；

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)糾紛投訴的處理落實(shí)情況。

無收費(fèi)

20(工作日)

時(shí)限說明： 承諾時(shí)間不包含聽證、招標(biāo)、拍賣、檢驗(yàn)、檢測(cè)、檢疫、鑒定和專家評(píng)審、補(bǔ)件、上報(bào)（轉(zhuǎn)報(bào)）等步驟所需要的時(shí)間。辦理依據(jù): 辦理: 辦理流程: 申報(bào)材料: 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 辦理時(shí)限: A

第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核準(zhǔn)程序

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核準(zhǔn)程序

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，企業(yè)符合相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)的，應(yīng)在年檢時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。具體條件見《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五、六條規(guī)定。

一、提交的年檢資料：（資料要按以下次序設(shè)置目錄、裝訂成冊(cè)）：

1、企業(yè)年檢申請(qǐng)書、年檢申報(bào)表（一式三份）； ★

2、資質(zhì)證書（正副本）； ★

3、工商執(zhí)照（副本）； ★

4、開發(fā)項(xiàng)目業(yè)績(jī)資料：

①規(guī)劃用地許可證、②建設(shè)工程規(guī)劃許可證、③國(guó)有土地使用證、④施工許可證、⑤商品房預(yù)售許可證、⑥小區(qū)（項(xiàng)目）規(guī)劃總平面圖（經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門批準(zhǔn)實(shí)施）、⑦開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案意見；工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

★

5、統(tǒng)計(jì)局加具意見的近兩年統(tǒng)計(jì)年報(bào)表；

★

6、省房協(xié)核發(fā)的主要崗位人員崗位證書（3人）；專業(yè)技術(shù)人員職稱證書；

7、企業(yè)驗(yàn)資證明；

8、預(yù)售項(xiàng)目基本情況表；

9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信檔案表。

10、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報(bào)告；

二、以上年檢資料，每頁(yè)加蓋單位公章。一式二份，裝訂成冊(cè)。打“★”的除提交復(fù)印件外，還需要提交原件驗(yàn)證。

三、核準(zhǔn)依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、廣東省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于貫徹〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉全面清理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的通知》

四、經(jīng)核準(zhǔn)符合年檢條件或等級(jí)條件的，15個(gè)工作日內(nèi)，批準(zhǔn)通過年檢。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年檢資料

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全年工作總結(jié)

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表三份(省、市、縣區(qū)各一份)；

3、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》正本(復(fù)印件)、副本(原件)；

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋工商部門公章)；

5、上房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證和工程竣工驗(yàn)收等有效證明文件復(fù)印件，有預(yù)售行為的還應(yīng)提供《商品房預(yù)售許可證》；

6、企業(yè)上財(cái)務(wù)報(bào)表(加蓋單位公章)； 7、2009房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表(加蓋統(tǒng)計(jì)局的公章)；

8、企業(yè)信用檔案上報(bào)資料。