第一篇：山東某智慧社區(qū)多功能信息服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例

山東某智慧社區(qū)多功能信息服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例

關(guān)鍵字：【智慧社區(qū)多功能信息服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告】 2016-04-11 17:57:49 第一章項(xiàng)目概述

第一節(jié)項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目建設(shè)單位

項(xiàng)目名稱(chēng)：山東某智慧社區(qū)多功能信息服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目

第二節(jié)編制依據(jù)

第三節(jié)建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模、內(nèi)容和建設(shè)期

第四節(jié)總投資及資金來(lái)源

第五節(jié)效益及風(fēng)險(xiǎn)

第六節(jié)本項(xiàng)目建設(shè)亮點(diǎn)特色

第七節(jié)主要結(jié)論及建議

第二章智慧社區(qū)概述及發(fā)展情況分析

第一節(jié)智慧社區(qū)概述

第二節(jié)智慧社區(qū)發(fā)展背景分析

一、城市發(fā)展中遇到的問(wèn)題

社區(qū)是城市的組成單位，是多數(shù)城市人口聚居的生活區(qū)域。智慧社區(qū)建設(shè)是智慧城市建設(shè)的重要組成部分，某種意義上，智慧社區(qū)是智慧城市建設(shè)的微縮。

當(dāng)今城市發(fā)展面臨諸多問(wèn)題，如人口膨脹、流動(dòng)人口服務(wù)與管理的難題、公共安全完善的瓶頸、社會(huì)道德滑坡、社會(huì)保障壓力、交通擁擠、環(huán)境污染、健康管理的薄弱、看病的困境、人們生活空間的拓展的障礙、資源如何整合再應(yīng)用等等，通過(guò)智慧社區(qū)的建設(shè)提高社會(huì)管理的效率和公共服務(wù)的水平及績(jī)效，成為探索城市可持續(xù)發(fā)展的一條新路。

二、社會(huì)管理需要?jiǎng)?chuàng)新

一直以來(lái)，政府各個(gè)部門(mén)在努力通過(guò)運(yùn)用信息技術(shù)手段提升社區(qū)管理與服務(wù)的應(yīng)用水平。但以職能劃分為特征的城市信息化還處于自發(fā)零散、各自為戰(zhàn)的局面，因而其實(shí)施的效果也相對(duì)有限。

于是，我們需要找到一種更具智慧的新方法，以更快、更好地實(shí)現(xiàn)從管理到服務(wù)，從治理到運(yùn)營(yíng)，從零碎分割的局部到協(xié)同一體的平臺(tái)服務(wù)的跨越。

三、新型社區(qū)建設(shè)的呼喚

伴隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的全面深入，社區(qū)作為城市的單元越來(lái)越凸顯其重要性。開(kāi)展社區(qū)建設(shè)，滿(mǎn)足基礎(chǔ)群眾的社會(huì)需要，成為近些年來(lái)社會(huì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型與發(fā)展的主要方向。

當(dāng)前，社區(qū)管理與服務(wù)已經(jīng)滯后于群眾的需求，從居住環(huán)境到基礎(chǔ)設(shè)施、從生活服務(wù)到文化娛樂(lè)、從治安秩序到人際關(guān)系等，群眾都提出了越來(lái)越多的要求。尤其是社區(qū)市民參與社區(qū)的發(fā)展和社區(qū)自治等問(wèn)題，以及居民對(duì)社區(qū)的歸屬感和認(rèn)同感的不足，不容忽視。

社區(qū)是一個(gè)大家庭，它立足的宗旨和發(fā)展的原則是要堅(jiān)持以人為本，豐富人的生活，滿(mǎn)足人的需求;著力于提高社區(qū)生活的舒適度、親和力和歸屬感;是良好的社會(huì)生活系統(tǒng)和良好的自然環(huán)境的統(tǒng)一。努力建設(shè)管理有序、服務(wù)完善、環(huán)境優(yōu)美、治安良好、生活便利、人際關(guān)系和諧的新型現(xiàn)代化社區(qū)是百姓的共同心聲，也是我們工作的方向。

第三節(jié)智慧社區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析

隨著改革開(kāi)放的日益深入和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制、社會(huì)結(jié)構(gòu)、利益格局以及人們的思想觀念等都發(fā)生了深刻變化。這種空前的社會(huì)變革，在給我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來(lái)巨大活力的同時(shí)，也帶來(lái)了諸多矛盾和問(wèn)題，增加了社會(huì)管理的難度和復(fù)雜性?，F(xiàn)實(shí)要求我們必須加快推進(jìn)社會(huì)建設(shè)，改革和創(chuàng)新社會(huì)管理體制，提高社會(huì)管理水平。伴隨著變革以及工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、市場(chǎng)化、國(guó)際化進(jìn)程的加快，城市社區(qū)作為大多數(shù)居民生活的基本依托，日益成為基層社會(huì)事務(wù)管理和服務(wù)的中心、改善民生的依托、維護(hù)穩(wěn)定的根基，在服務(wù)居民群眾、搞好城市管理、密切黨群干群關(guān)系、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)社會(huì)和諧等方面具有不可替代的地位和作用。

……

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第四節(jié)智慧社區(qū)發(fā)展意義分析

第三章項(xiàng)目現(xiàn)狀、必要性、需求分析

第一節(jié)建設(shè)背景

隨著數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化生活理念的日益普及，作為傳統(tǒng)家庭生活?yuàn)蕵?lè)中心的數(shù)字電視與新興的數(shù)字家庭關(guān)系更加緊密。數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)的發(fā)展極大豐富了數(shù)字家庭的內(nèi)涵，為數(shù)字家庭業(yè)務(wù)提供了重要支撐，數(shù)字家庭業(yè)務(wù)的創(chuàng)新和拓展則促進(jìn)了數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。發(fā)展數(shù)字電視與數(shù)字家庭產(chǎn)業(yè)，是培育發(fā)展新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的戰(zhàn)略要求，對(duì)于推動(dòng)三網(wǎng)融合取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展、提高經(jīng)濟(jì)社會(huì)信息化水平、提升人民生活品質(zhì)、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期平穩(wěn)較快發(fā)展具有重要意義。

……

第二節(jié)必要性分析

該項(xiàng)目的建設(shè)能夠推動(dòng)當(dāng)?shù)刂腔鄢鞘薪ㄔO(shè)。2012年8月，棗莊市人民政府全面啟動(dòng)棗莊的智慧城市建設(shè)。與中廣有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)公司雙方將共同推進(jìn)“智慧棗莊”建設(shè)，以互動(dòng)電視及“智慧社區(qū)”信息化手段，為全市各界服務(wù)。

建設(shè)智慧城市是轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式、提升城市發(fā)展質(zhì)量的客觀要求。智慧城市的本質(zhì)在于信息化與城市化的高度融合，是城市信息化向更高階段發(fā)展的表現(xiàn)。智慧城市將成為一個(gè)城市的整體發(fā)展戰(zhàn)略，作為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市提升的新引擎。通過(guò)建設(shè)智慧城市，及時(shí)傳遞、整合、交流、使用城市經(jīng)濟(jì)、文化、公共資源、管理服務(wù)、市民生活、生態(tài)環(huán)境等各類(lèi)信息，提高物與物、物與人、人與人的互聯(lián)互通、全面感知和利用信息能力，從而能夠極大提高政府管理和服務(wù)的能力，實(shí)現(xiàn)城市智慧式管理和運(yùn)行，促進(jìn)城市的和諧、可持續(xù)成長(zhǎng)，提升人民群眾的物質(zhì)和文化生活水平，為城市中的人創(chuàng)造更美好的生活，達(dá)到提高民眾生活幸福感、企業(yè)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力、城市可持續(xù)發(fā)展的目的，體現(xiàn)了更高的城市發(fā)展理念和創(chuàng)新精神。

廣播電視一直是黨和政府的重要宣傳陣地，多年來(lái)扮演著“喉舌”角色，對(duì)社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展起到了重要的促進(jìn)作用，廣電網(wǎng)絡(luò)是傳播黨和政府聲音的重要渠道。智慧城市建設(shè)中充分利用廣電網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)電視平臺(tái)，既可促進(jìn)廣播電視事業(yè)健康快速發(fā)展，又有利于棗莊“智慧城市”戰(zhàn)略的順利推進(jìn)。

……

第四章可行性分析

第一節(jié)技術(shù)可行性

第二節(jié)政策可行性

“智慧社區(qū)”項(xiàng)目是新一代信息技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用與城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展深度融合的產(chǎn)物，是當(dāng)今城市發(fā)展的新理念和新模式。作為黨和國(guó)家高度重視、關(guān)心的新興產(chǎn)業(yè)，是棗莊市廣播電視產(chǎn)業(yè)打造文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，積極拓展網(wǎng)絡(luò)視聽(tīng)、文化電商等“互聯(lián)網(wǎng)+”業(yè)態(tài)的代表項(xiàng)目。

棗莊市“智慧社區(qū)”項(xiàng)目市政府2015年確定開(kāi)展并高度重視的惠民項(xiàng)目、政府工程。該項(xiàng)目以有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò)為支撐，以電視機(jī)為信息終端載體，是一項(xiàng)極具本土特色，集政務(wù)、教育、社保、醫(yī)療、城市安防、交通、金融、商務(wù)、旅游、就業(yè)等功能于一體的智慧服務(wù)平臺(tái)。經(jīng)過(guò)不斷開(kāi)發(fā)，可廣泛應(yīng)用于智能樓宇、智能家居、食品藥品管理、智慧養(yǎng)老、個(gè)人健康與數(shù)字生活等諸多領(lǐng)域，還可實(shí)現(xiàn)手機(jī)屏、pad屏、電視屏的三屏互動(dòng)，發(fā)展空間巨大。是實(shí)現(xiàn)民生服務(wù)均等便捷、企業(yè)發(fā)展創(chuàng)新有力、城市管理敏捷高效、政府決策及時(shí)準(zhǔn)確等目標(biāo)，成為政府加強(qiáng)城市管理、社會(huì)管理的重要智能手段。

第三節(jié)經(jīng)濟(jì)可行性

第五章總體建設(shè)方案

第一節(jié)建設(shè)原則和策略

第二節(jié)建設(shè)遵循的依據(jù)和參考規(guī)范

第三節(jié)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項(xiàng)目建設(shè)主要有“智慧社區(qū)”多功能信息服務(wù)平臺(tái)建設(shè)和有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)雙向化改造兩大部分，主要建設(shè)內(nèi)容包括：

1、依托杭州華數(shù)云電視平臺(tái)，建設(shè)本地信息化服務(wù)平臺(tái)，為政府、企事業(yè)單位、社區(qū)及個(gè)人提供差異化、個(gè)性化服務(wù)。形成政務(wù)、教育、社保、醫(yī)療、城市安防、交通、金融、商務(wù)、旅游、就業(yè)等一體化智慧服務(wù)平臺(tái)。

2、在前端平臺(tái)建設(shè)的同時(shí)，加快進(jìn)行城域網(wǎng)升級(jí)和有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò)雙向化改造，爭(zhēng)取盡早實(shí)現(xiàn)全網(wǎng)雙向化，各項(xiàng)業(yè)務(wù)全覆蓋。

項(xiàng)目建成后，為廣大用戶(hù)提供更便捷的信息獲取渠道，極大豐富用戶(hù)的精神文化生活，推進(jìn)棗莊市智慧城市建設(shè)進(jìn)度，提升城市信息化建設(shè)水平。

第四節(jié)總體設(shè)計(jì)方案

第六章具體建設(shè)方案

第一節(jié)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和機(jī)制建設(shè)設(shè)計(jì)

第二節(jié)信息資源規(guī)劃和數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)設(shè)計(jì)

第三節(jié)智慧社區(qū)生活服務(wù)運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)設(shè)計(jì)

智慧社區(qū)生活服務(wù)運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)通過(guò)統(tǒng)一的采集接口和交互接口為平臺(tái)的智慧運(yùn)用采集或交互數(shù)據(jù)，根據(jù)本項(xiàng)目的目標(biāo)及社區(qū)特點(diǎn)，本項(xiàng)目建設(shè)的智慧應(yīng)用主要如下：

第四節(jié)社區(qū)智能管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)

第五節(jié)應(yīng)用支撐系統(tǒng)設(shè)計(jì)

第六節(jié)物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)

第七節(jié)存儲(chǔ)和備份系統(tǒng)設(shè)計(jì)

第八節(jié)安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)

第九節(jié)機(jī)房工程設(shè)計(jì)

第十節(jié)環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能設(shè)計(jì)

第十一節(jié)系統(tǒng)配置及軟硬件選型原則

第七章總投資估算和資金來(lái)源

第一節(jié)投資估算概述

第二節(jié)軟、硬件設(shè)備概算

第三節(jié)資金估算總表

第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和組織安排

第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)周期

第二節(jié)實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

第三節(jié)項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)

第四節(jié)運(yùn)行維護(hù)機(jī)構(gòu)

第五節(jié)質(zhì)量、資金管理方案

第六節(jié)相關(guān)管理制度

第九章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及控制措施

第一節(jié)風(fēng)險(xiǎn)因素及風(fēng)險(xiǎn)程度分析

第二節(jié)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)

第三節(jié)系統(tǒng)對(duì)接風(fēng)險(xiǎn)

第四節(jié)系統(tǒng)管理人員及業(yè)務(wù)人員素質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)

第五節(jié)系統(tǒng)承建商的選擇風(fēng)險(xiǎn)

第十章效益分析

第一節(jié)經(jīng)濟(jì)效益分析

以信息化的手段提高了社區(qū)服務(wù)和社區(qū)服務(wù)管理的工作效率和工作質(zhì)量，降低了工作成本，間接地節(jié)省了工作經(jīng)費(fèi)，減少了政府的財(cái)政支出。

……

通過(guò)智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)有效的引導(dǎo)、推送、管理、評(píng)估服務(wù)資源，讓居民快速、便捷的獲取服務(wù)，減少獲取服務(wù)的成本。

……

第二節(jié)社會(huì)效益分

第二篇：基地公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

附件5：

基地公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、項(xiàng)目概述 介紹本項(xiàng)目的意義、項(xiàng)目實(shí)施的必要性和所要達(dá)到的目標(biāo)（包括科技興貿(mào)創(chuàng)新基地和汽車(chē)及零部件特色產(chǎn)業(yè)所存在的共性問(wèn)題，項(xiàng)目擬解決的關(guān)鍵問(wèn)題及實(shí)施目標(biāo)）。

2、國(guó)內(nèi)外相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與市場(chǎng)情況說(shuō)明 介紹基地特色產(chǎn)業(yè)相關(guān)技術(shù)、產(chǎn)品及市場(chǎng)的國(guó)內(nèi)外發(fā)展?fàn)顩r及基地特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、政策需求等（可另以附件形式專(zhuān)門(mén)報(bào)送）。

3、主要內(nèi)容 基地公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)的主要內(nèi)容包括技術(shù)研發(fā)平臺(tái)、信息平臺(tái)、認(rèn)證平臺(tái)、試驗(yàn)檢測(cè)平臺(tái)、國(guó)際孵化等?；貞?yīng)結(jié)合特色產(chǎn)業(yè)，在已有基礎(chǔ)上完善公共服務(wù)平臺(tái)規(guī)劃，重點(diǎn)選擇建設(shè)上述平臺(tái)2-3個(gè)。要體現(xiàn)各基地平臺(tái)的側(cè)重，避免重復(fù)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)資源共享。

4、項(xiàng)目單位概況和已有工作基礎(chǔ) 介紹項(xiàng)目單位的性質(zhì)、基本結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營(yíng)情況、技術(shù)優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)化優(yōu)勢(shì)、在本項(xiàng)目相關(guān)領(lǐng)域已有工作基礎(chǔ)和取得成果、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目主要參加人員的情況，項(xiàng)目現(xiàn)有資源使用效率等。

5、項(xiàng)目實(shí)施方案 介紹項(xiàng)目單位實(shí)施本項(xiàng)目的詳細(xì)方案，包括詳細(xì)的技術(shù)路線(xiàn)、服務(wù)模式和手段、運(yùn)營(yíng)和推廣策略，技術(shù)服務(wù)的效果、保障措施以及能反映運(yùn)行模式效果的典型案例等。

6、預(yù)期達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 介紹項(xiàng)目單位申請(qǐng)項(xiàng)目預(yù)期達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。

7、承擔(dān)項(xiàng)目的可行性分析 項(xiàng)目單位承擔(dān)本項(xiàng)目的可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)分析。

8、進(jìn)度安排與考核指標(biāo) 介紹本項(xiàng)目的整體進(jìn)度計(jì)劃和階段考核指標(biāo)、驗(yàn)收目標(biāo)以及該項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃。

9、經(jīng)費(fèi)預(yù)算和分配方案 介紹本項(xiàng)目的詳細(xì)費(fèi)用預(yù)算，列出費(fèi)用支出清單，說(shuō)明資金籌措方案以及有關(guān)證明材料。

10、附錄 列出項(xiàng)目可行性報(bào)告正文部分所需的各種資料、圖表等附件內(nèi)容。

11、項(xiàng)目申報(bào)單位簽章

申報(bào)單位名稱(chēng)：（公章）

法人代表（簽字）： 年 月 日

12、專(zhuān)家論證意見(jiàn)（附3名以上專(zhuān)家名單）

第三篇：2017年”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢(xún)有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專(zhuān)業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線(xiàn)、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專(zhuān)家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶(hù)提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

“互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建議書(shū) “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

“互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

“互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶(hù)要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目概況 1.1.1”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目名稱(chēng) 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)市場(chǎng)分析 3.1.1”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)市場(chǎng)近況 3.1.2”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái) 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷(xiāo)策略 3.4.1營(yíng)銷(xiāo)主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷(xiāo)策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷(xiāo)策略

第四章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

第六章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷(xiāo)售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 “互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目結(jié)論 13.2”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建議 1、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類(lèi)基本報(bào)表與輔助報(bào)表、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目損益表、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表 14、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表 22、”互聯(lián)網(wǎng)+”智慧養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表

第四篇：2017年智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢(xún)有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專(zhuān)業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線(xiàn)、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專(zhuān)家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶(hù)提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建議書(shū) 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶(hù)要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目概況 1.1.1智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目名稱(chēng) 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)市場(chǎng)分析 3.1.1智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)市場(chǎng)近況 3.1.2智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái) 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷(xiāo)策略 3.4.1營(yíng)銷(xiāo)主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷(xiāo)策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷(xiāo)策略

第四章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

第六章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷(xiāo)售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目結(jié)論 13.2智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建議 1、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類(lèi)基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目損益表、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表 14、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表

第五篇：2017年互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目可行性

研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢(xún)有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專(zhuān)業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線(xiàn)、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專(zhuān)家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶(hù)提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目建議書(shū) 互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶(hù)要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目概況 1.1.1互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目名稱(chēng) 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)市場(chǎng)分析 3.1.1互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)市場(chǎng)近況 3.1.2互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū) 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷(xiāo)策略 3.4.1營(yíng)銷(xiāo)主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷(xiāo)策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷(xiāo)策略

第四章 互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

第六章 互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷(xiāo)售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目結(jié)論 13.2互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目建議 1、互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類(lèi)基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目損益表、互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表 14、互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表