第一篇：浮梁古城招商引資策劃綱要

浮梁古城招商引資策劃綱要

林峰

招商引資是運(yùn)用投資--融資、資本--負(fù)債結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，整合旅游資源、土地資源、人力資源、現(xiàn)金投資之間有機(jī)結(jié)構(gòu)關(guān)系，項(xiàng)目主體資本構(gòu)架與管理構(gòu)架、投融資結(jié)構(gòu)與程序模式，招商引資模式與程序的設(shè)計(jì)與規(guī)劃，全面系統(tǒng)地制作分項(xiàng)目、子項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書(shū)、招商說(shuō)明書(shū)，以及區(qū)域或整體開(kāi)發(fā)的可行性研究報(bào)告，而且招商運(yùn)作也是與營(yíng)銷(xiāo)相互配合、邊投資建設(shè)、邊營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)、邊搞活動(dòng)、邊接待客人，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與招商引資互相配合，逐步推進(jìn)開(kāi)發(fā)的升溫。浮梁古城需向全國(guó)大規(guī)模招商，才可能完成11.60億元的總投資。

因此，我們的招商引資的模式是在投融資規(guī)劃基礎(chǔ)上，進(jìn)行招商引資政策、文件、活動(dòng)、步驟、組織管理等策劃和文件制作，從而全面系統(tǒng)地安排招商引資工作。

1、招商市場(chǎng)分析（1）總項(xiàng)目招商市場(chǎng)

由于國(guó)家在發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)上加大了政策支持與資金支持力度，目前很多國(guó)家資本、民營(yíng)資本、海外資本等擁有機(jī)構(gòu)均開(kāi)始將目光投向旅游產(chǎn)業(yè)，雖然他們對(duì)旅游市場(chǎng)的了解還需要一個(gè)過(guò)程，但如果嚴(yán)格按國(guó)際規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)模式向他們進(jìn)行重點(diǎn)推薦，眾多的投資機(jī)構(gòu)定將做出正確選擇。因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)的潛力及其包容空間將很大，無(wú)論是上市公司，抑或是諸多有實(shí)力的機(jī)構(gòu)已經(jīng)通過(guò)他們靈敏的嗅覺(jué)感覺(jué)到了這個(gè)

市場(chǎng)無(wú)比巨大的吸引力。

（2）分項(xiàng)目市場(chǎng)

即使從景德鎮(zhèn)地區(qū)現(xiàn)有的陶瓷工藝設(shè)計(jì)人員這一個(gè)較小的市場(chǎng)來(lái)看，就可發(fā)掘出眾多的投資商，何況國(guó)內(nèi)還有哪么多的瓷科研機(jī)構(gòu)、瓷生產(chǎn)機(jī)構(gòu)和瓷銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，他們?nèi)绻麑?duì)各分項(xiàng)目所包容的內(nèi)涵進(jìn)行深入了解，必定會(huì)心甘情愿將資金投向一個(gè)既是他們畢生追求的事業(yè)，又可通過(guò)集聚效應(yīng)產(chǎn)生更多效益的項(xiàng)目中去。

2、招商引資的流程 招商引資的流程為：

1、對(duì)具體的項(xiàng)目制作商業(yè)計(jì)劃書(shū)

2、具體事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，取得評(píng)估報(bào)告

3、由專(zhuān)門(mén)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出俱審計(jì)報(bào)告

4、由律師出俱法律意見(jiàn)書(shū)和律師工作報(bào)告

5、做成投資價(jià)值報(bào)告

6、辦理政府審批手續(xù)

7、做成招商報(bào)告書(shū)

（1）商業(yè)計(jì)劃書(shū)（及可行性研究報(bào)告制作）

在項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，通過(guò)詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查和統(tǒng)計(jì)分析，深入進(jìn)行投入產(chǎn)業(yè)核算，結(jié)合營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略與管理運(yùn)作模式設(shè)計(jì)，完成商業(yè)計(jì)劃書(shū)或可行性報(bào)告制作。該項(xiàng)報(bào)告，對(duì)進(jìn)行招商引資、銀行融資、國(guó)家扶

持項(xiàng)目的立項(xiàng)申報(bào)和審批都非常有用。（2）審計(jì)報(bào)告

由專(zhuān)業(yè)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行審計(jì)，做出規(guī)范的審計(jì)報(bào)告。審計(jì)前必須準(zhǔn)備以下資料：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照及批準(zhǔn)證書(shū) 公司章程及補(bǔ)充文件 外匯批準(zhǔn)證明和申請(qǐng)文件 海關(guān)登記證明 稅務(wù)登記證

當(dāng)年納稅申報(bào)表，稅務(wù)檢查報(bào)告 董事會(huì)成員名單和所有董事會(huì)會(huì)議記錄 場(chǎng)地租賃協(xié)議及合同 主要客戶清單和銷(xiāo)售合同

本年/期資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表及其它會(huì)計(jì)附表一套 試算平衡表 總帳及各明細(xì)分類(lèi)帳 其它相關(guān)資料（3）評(píng)估報(bào)告

為方便融資，需要對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、項(xiàng)目收費(fèi)權(quán)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)等資產(chǎn)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并出俱評(píng)估報(bào)告。有了評(píng)估報(bào)告，銀行質(zhì)

押、抵押貸款便有了可靠的依據(jù)。（4）法律意見(jiàn)書(shū)和律師工作報(bào)告

對(duì)整個(gè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的過(guò)程中，所有的合同、報(bào)告等文書(shū)必須有相應(yīng)的法律意見(jiàn)書(shū)和律師報(bào)告，以保證融資的每個(gè)環(huán)節(jié)與法律不抵觸，合乎規(guī)范的法律程序。（5）投資價(jià)值分析報(bào)告

從投資的角度，對(duì)旅游項(xiàng)目的投資價(jià)值、前景、盈利可能性及盈利水平進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提供投資建議。使得投資商對(duì)項(xiàng)目的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)有充分的了解，正確的做出投資決定。

（6）政府審批流程

每個(gè)項(xiàng)目的政府審批流程如下： 計(jì)委審批的手續(xù)有6個(gè)：

1、項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)(即立項(xiàng))。

所需材料：

①項(xiàng)目業(yè)主上報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)及相關(guān)依據(jù)(附件)；

第二篇：浮梁古城招商引資策劃綱要

浮梁古城招商引資策劃綱要

招商引資是運(yùn)用投資--融資、資本--負(fù)債結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，整合旅游資源、土地資源、人力資源、現(xiàn)金投資之間有機(jī)結(jié)構(gòu)關(guān)系，項(xiàng)目主體資本構(gòu)架與管理構(gòu)架、投融資結(jié)構(gòu)與程序模式，招商引資模式與程序的設(shè)計(jì)與規(guī)劃，全面系統(tǒng)地制作分項(xiàng)目、子項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書(shū)、招商說(shuō)明書(shū)，以及區(qū)域或整體開(kāi)發(fā)的可行性研究報(bào)告，而且招商運(yùn)作也是與營(yíng)銷(xiāo)相互配合、邊投資建設(shè)、邊營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)、邊搞活動(dòng)、邊接待客人，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與招商引資互相配合，逐步推進(jìn)開(kāi)發(fā)的升溫。浮梁古城需向全國(guó)大規(guī)模招商，才可能完成11.60億元的總投資。

因此，我們的招商引資的模式是在投融資規(guī)劃基礎(chǔ)上，進(jìn)行招商引資政策、文件、活動(dòng)、步驟、組織管理等策劃和文件制作，從而全面系統(tǒng)地安排招商引資工作。

1、招商市場(chǎng)分析

（1）總項(xiàng)目招商市場(chǎng)

由于國(guó)家在發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)上加大了政策支持與資金支持力度，目前很多國(guó)家資本、民營(yíng)資本、海外資本等擁有機(jī)構(gòu)均開(kāi)始將目光投向旅游產(chǎn)業(yè)，雖然他們對(duì)旅游市場(chǎng)的了解還需要一個(gè)過(guò)程，但如果嚴(yán)格按國(guó)際規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)模式向他們進(jìn)行重點(diǎn)推薦，眾多的投資機(jī)構(gòu)定將做出正確選擇。因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)的潛力及其包容空間將很大，無(wú)論是上市公司，抑或是諸多有實(shí)力的機(jī)構(gòu)已經(jīng)通過(guò)他們靈敏的嗅覺(jué)感覺(jué)到了這個(gè)市場(chǎng)無(wú)比巨大的吸引力。

（2）分項(xiàng)目市場(chǎng)

即使從景德鎮(zhèn)地區(qū)現(xiàn)有的陶瓷工藝設(shè)計(jì)人員這一個(gè)較小的市場(chǎng)來(lái)看，就可發(fā)掘出眾多的投資商，何況國(guó)內(nèi)還有哪么多的瓷科研機(jī)構(gòu)、瓷生產(chǎn)機(jī)構(gòu)和瓷銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，他們?nèi)绻麑?duì)各分項(xiàng)目所包容的內(nèi)涵進(jìn)行深入了解，必定會(huì)心甘情愿將資金投向一個(gè)既是他們畢生追求的事業(yè)，又可通過(guò)集聚效應(yīng)產(chǎn)生更多效益的項(xiàng)目中去。

2、招商引資的流程

招商引資的流程為：

1、對(duì)具體的項(xiàng)目制作商業(yè)計(jì)劃書(shū)

2、具體事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，取得評(píng)估報(bào)告

3、由專(zhuān)門(mén)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出俱審計(jì)報(bào)告

4、由律師出俱法律意見(jiàn)書(shū)和律師工作報(bào)告

5、做成投資價(jià)值報(bào)告

6、辦理政府審批手續(xù)

7、做成招商報(bào)告書(shū)

（1）商業(yè)計(jì)劃書(shū)（及可行性研究報(bào)告制作）

在項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，通過(guò)詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查和統(tǒng)計(jì)分析，深入進(jìn)行投入產(chǎn)業(yè)核算，結(jié)合營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略與管理運(yùn)作模式設(shè)計(jì)，完成商業(yè)計(jì)劃書(shū)或可行性報(bào)告制作。該項(xiàng)報(bào)告，對(duì)進(jìn)行招商引資、銀行融資、國(guó)家扶持項(xiàng)目的立項(xiàng)申報(bào)和審批都非常有用。

（2）審計(jì)報(bào)告

由專(zhuān)業(yè)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行審計(jì)，做出規(guī)范的審計(jì)報(bào)告。審計(jì)前必須準(zhǔn)備以下資料：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照及批準(zhǔn)證書(shū)

公司章程及補(bǔ)充文件

外匯批準(zhǔn)證明和申請(qǐng)文件

海關(guān)登記證明 稅務(wù)登記證

當(dāng)年納稅申報(bào)表，稅務(wù)檢查報(bào)告

董事會(huì)成員名單和所有董事會(huì)會(huì)議記錄

場(chǎng)地租賃協(xié)議及合同

主要客戶清單和銷(xiāo)售合同

本年/期資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表及其它會(huì)計(jì)附表一套

試算平衡表

總帳及各明細(xì)分類(lèi)帳

其它相關(guān)資料

（3）評(píng)估報(bào)告

為方便融資，需要對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、項(xiàng)目收費(fèi)權(quán)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)等資產(chǎn)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并出俱評(píng)估報(bào)告。有了評(píng)估報(bào)告，銀行質(zhì)押、抵押貸款便有了可靠的依據(jù)。

（4）法律意見(jiàn)書(shū)和律師工作報(bào)告

對(duì)整個(gè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的過(guò)程中，所有的合同、報(bào)告等文書(shū)必須有相應(yīng)的法律意見(jiàn)書(shū)和律師報(bào)告，以保證融資的每個(gè)環(huán)節(jié)與法律不抵觸，合乎規(guī)范的法律程序。

（5）投資價(jià)值分析報(bào)告

從投資的角度，對(duì)旅游項(xiàng)目的投資價(jià)值、前景、盈利可能性及盈利水平進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提供投資建議。使得投資商對(duì)項(xiàng)目的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)有充分的了解，正確的做出投資決定。

（6）政府審批流程

每個(gè)項(xiàng)目的政府審批流程如下：

計(jì)委審批的手續(xù)有6個(gè)：

1、項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)(即立項(xiàng))。

所需材料：

①項(xiàng)目業(yè)主上報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)及相關(guān)依據(jù)(附件)；

②項(xiàng)目投資中長(zhǎng)期計(jì)算；

③環(huán)保意見(jiàn)；

④風(fēng)景旅游主管部門(mén)書(shū)面意見(jiàn)；

⑤其他相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)；

⑥項(xiàng)目資本金承諾意見(jiàn)和融資意向書(shū)。

2、可行性研究報(bào)告批復(fù)。

所需材料：

①項(xiàng)目業(yè)主上報(bào)項(xiàng)目可研報(bào)告文本(須經(jīng)有資質(zhì)的單位編制)；

②規(guī)劃部門(mén)選址意見(jiàn)書(shū)(規(guī)劃定點(diǎn))；

③環(huán)保部門(mén)環(huán)評(píng)意見(jiàn)；

④水土保持方案批文；

⑤可研報(bào)告評(píng)審意見(jiàn)(或咨詢(xún)?cè)u(píng)估意見(jiàn))；

⑥土管部門(mén)用地預(yù)審意見(jiàn)；

⑦項(xiàng)目法人組建方案；

⑧項(xiàng)目資本金落實(shí)證明。

3、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案批復(fù)。所需材料：

①項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案文本(須有資質(zhì)的單位編制)；

②項(xiàng)目法人批文和營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

③規(guī)劃部門(mén)用地規(guī)劃許可證；

④項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案評(píng)審意見(jiàn)；

⑤必要的外部協(xié)作配套條件協(xié)議；

⑥項(xiàng)目資本金落實(shí)證明。

4、填報(bào)開(kāi)工報(bào)告批復(fù)。

所需材料：

①填報(bào)開(kāi)工報(bào)告表(一式四份)；

②項(xiàng)目法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

③項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批文；

④規(guī)劃部門(mén)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

⑤項(xiàng)目資本金落實(shí)證明；

⑥項(xiàng)目投資方向調(diào)節(jié)稅納稅憑證；

⑦散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)基金繳納憑證；

⑧白蟻防治費(fèi)繳納憑證。

5、下達(dá)投資計(jì)劃。

所需材料：

①上報(bào)投資計(jì)劃建議書(shū)。

②其他材料同填報(bào)開(kāi)工報(bào)告表。

6、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收紀(jì)要。

由項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案審批部門(mén)組織實(shí)施。

注：投資額在500萬(wàn)元以上的基建項(xiàng)目，其審批權(quán)在市計(jì)委，并需填報(bào)開(kāi)工報(bào)告。

二、建設(shè)局審批的手續(xù)有9個(gè)：

在風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)投資建設(shè)的旅游項(xiàng)目，其項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證(簡(jiǎn)稱(chēng)“一書(shū)兩證”)審批權(quán)在風(fēng)景旅游主管部門(mén)。

1、核發(fā)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)(或稱(chēng)規(guī)劃定點(diǎn)通知書(shū))。所需材料：

①1：1000的地形測(cè)繪圖；

②項(xiàng)目可行性研究報(bào)告文本；

③環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告；

④有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)；

⑤項(xiàng)目選址或定點(diǎn)申請(qǐng)書(shū)。

2、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告批復(fù)。①項(xiàng)目建議書(shū)文本；

3、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

所需材料：

①項(xiàng)目建設(shè)用地申請(qǐng)書(shū)；

②建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建申請(qǐng)書(shū)；

③提出規(guī)劃條件和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

④建設(shè)用地平面圖或規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。

4、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

所需材料：

①要求審批建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申請(qǐng)書(shū)；

②項(xiàng)目計(jì)劃有關(guān)正式批文；

③項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案批復(fù)和初步設(shè)計(jì)圖；

④審核建設(shè)工程施工圖；

⑤白蟻防治委托手續(xù)，5、核發(fā)建設(shè)工程施工許可證。

所需材料：

①工程質(zhì)量監(jiān)督委托手續(xù)；

②建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工安全條件審查手續(xù)； ③工程施工企業(yè)資格審查；

④建設(shè)工程施工招投標(biāo)。

6、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收。

①施工放線記錄。

7、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃合格文件。

①規(guī)劃管理建設(shè)施工單位簽驗(yàn)收單；

②建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收。

8、核發(fā)建設(shè)工程竣工單和質(zhì)量等級(jí)證書(shū)。

①建設(shè)工程竣工驗(yàn)收記錄；

②報(bào)送建設(shè)工程竣工資料。

9、核發(fā)房產(chǎn)權(quán)證。

三、國(guó)土局審批的手續(xù)有3個(gè)：(一)用地審批程序：

1、用地申請(qǐng)；

2、建設(shè)用地預(yù)審；

3、提供相關(guān)材料：

①項(xiàng)目選址審批書(shū)；

②計(jì)委立項(xiàng)；

③勘測(cè)圖紙；

④有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)。

4、征地調(diào)查；

5、向市或省征地辦公室上報(bào)“一書(shū)四方案”材料：

①呈報(bào)用地說(shuō)明書(shū)；

②農(nóng)地轉(zhuǎn)用方案； ③補(bǔ)充耕地方案；

④供地方案；

⑤征用土地方案。

6、用地補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

7、用地補(bǔ)償公告；

8、總供地。

(二)供地審批程序：

1、用地申請(qǐng)書(shū)；

2、計(jì)委對(duì)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案批文及相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)；

3、土地價(jià)格評(píng)估；

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖；

5、用地單位資質(zhì)證明及公章、法人私章；

6、有關(guān)部門(mén)材料。

(三)土地登記程序：

1、土地登記申請(qǐng)；

2、地籍調(diào)查；

3、土地權(quán)屬審核；

4、土地注冊(cè)登記；

5、頒發(fā)土地證

3、招商引資的優(yōu)惠政策

因?yàn)槁糜伍_(kāi)發(fā)投資額度高，投資風(fēng)險(xiǎn)大，回報(bào)期限長(zhǎng)，同商住開(kāi)發(fā)有很大的區(qū)別，實(shí)施優(yōu)惠政策吸引開(kāi)發(fā)商是一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。浮梁縣的招商引資優(yōu)惠政策如下：

一、加大招商引資力度

1．凡在我縣投資興辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體或進(jìn)行各種開(kāi)發(fā)的投資者，可享受本政策措施規(guī)定的相關(guān)優(yōu)惠政策。同時(shí)采取特別優(yōu)惠的政策鼓勵(lì)投資者建設(shè)與經(jīng)營(yíng)如下項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)特別鼓勵(lì)類(lèi)項(xiàng)目）：(1)高科技型企業(yè)；(2)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)；(3)旅游景點(diǎn)的建設(shè)與經(jīng)營(yíng)；(4)生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)；(5)市場(chǎng)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)；

(6)交通和城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

(7)教育、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)的建設(shè)與經(jīng)營(yíng)。

2．投資者興辦企業(yè)購(gòu)置土地，固定資產(chǎn)投資達(dá)100萬(wàn)元，政府土地出讓金和新增建設(shè)有償使用費(fèi)除省、市部分按省、市優(yōu)惠規(guī)定執(zhí)行外，本縣部分可減免20%，固定資產(chǎn)投資額每增加100萬(wàn)元，可相應(yīng)減免10%，直至優(yōu)惠70%為止。投資者興辦企業(yè)用地可以先租后征，投資者以行政劃撥或租賃方式取得土地使用權(quán)的，按其每年應(yīng)繳土地收益金的80%扶持5年；對(duì)特別鼓勵(lì)類(lèi)項(xiàng)目，其前5年應(yīng)交的土地收益金全免。

3．投資者興辦企業(yè)用地辦證的各項(xiàng)費(fèi)用，除上繳省、市的，一律按30%收取。申辦企業(yè)證照的過(guò)程中發(fā)生的各種規(guī)費(fèi)，除上繳省、市外，可免收的免收，需收的一律按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)最低幅度的30%收取。

4．對(duì)新辦企業(yè)供電貼費(fèi)按贛價(jià)[2000]139號(hào)文件執(zhí)行，其增容的貼費(fèi)可先交三分之一，剩余部分在企業(yè)投入生產(chǎn)后二年內(nèi)分期分批交納。電力報(bào)裝“一口對(duì)外”，電力工程按市場(chǎng)定額予以從優(yōu)從快。

5．投資者興辦企業(yè)自項(xiàng)目投產(chǎn)后的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)，除上繳省、市的，3年內(nèi)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)最低幅度的60%收取。對(duì)特別鼓勵(lì)類(lèi)項(xiàng)目，在5年內(nèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)最低幅度的30%收取。6．一次性投資100萬(wàn)元以上的企業(yè)投產(chǎn)后發(fā)生的所得稅，前3年免征后2年減半征收。對(duì)特別鼓勵(lì)類(lèi)項(xiàng)目，前5年免征后3年減半征收。

7．對(duì)一次性投資300萬(wàn)元以上的特別鼓勵(lì)類(lèi)項(xiàng)目和一次性投資2000萬(wàn)元以上的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，在本政策措施優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)性質(zhì)和發(fā)展?jié)摿?，通過(guò)一事一議，給予更加優(yōu)惠的政策。對(duì)行政事業(yè)性收費(fèi)減免后還過(guò)高的項(xiàng)目，通過(guò)一事一議，再給予減免。

8．2002年縣財(cái)政安排預(yù)算30萬(wàn)元（以后逐年增加），設(shè)立引資獎(jiǎng)勵(lì)基金。對(duì)引進(jìn)縣外資金的單位和個(gè)人，按到位金額給予超額累進(jìn)制獎(jiǎng)勵(lì)；人民幣在800萬(wàn)元（含800萬(wàn)元）以?xún)?nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)4‰；800萬(wàn)元以上至4000萬(wàn)元的，超過(guò)800萬(wàn)元部分獎(jiǎng)勵(lì)金額為超出部分的6‰；4000萬(wàn)元以上至8000萬(wàn)元的，超過(guò)4000萬(wàn)元的部分獎(jiǎng)勵(lì)金額為超出部分的8‰；8000萬(wàn)元以上的，超過(guò)8000萬(wàn)元的部分的獎(jiǎng)勵(lì)金額為超出部分的10‰。屬外商獨(dú)資企業(yè)由引資獎(jiǎng)勵(lì)基金支付，屬合資、合作企業(yè)的由縣內(nèi)相關(guān)企業(yè)支付。

9．縣各單位、部門(mén)、社會(huì)團(tuán)體引進(jìn)外資，按“誰(shuí)引進(jìn)、誰(shuí)服務(wù)、誰(shuí)受益”的原則，在引進(jìn)企業(yè)投產(chǎn)發(fā)生稅收后，連續(xù)五年由受益財(cái)政同級(jí)政府按企業(yè)稅收地方收入部分的30%獎(jiǎng)給引資單位、部門(mén)、社會(huì)團(tuán)體。

二、鼓勵(lì)企業(yè)做大做強(qiáng)

10．大力扶持具有發(fā)展?jié)摿透?jìng)爭(zhēng)實(shí)力的企業(yè)組建集團(tuán)，企業(yè)組建集團(tuán)，公司注冊(cè)資本可以由規(guī)定的500萬(wàn)元降至300萬(wàn)元，子公司可以由規(guī)定的5家減少為3家。

11．年銷(xiāo)售收入2000萬(wàn)元和繳納各種稅收100萬(wàn)元以上的縣各類(lèi)企業(yè)，且上述兩項(xiàng)指標(biāo)年增長(zhǎng)率10%以上的，其當(dāng)年繳納所得稅增量部分的50%由受益財(cái)政同級(jí)政府獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)。

12．本縣工業(yè)企業(yè)在縣內(nèi)進(jìn)行新的投資所興辦新的企業(yè)和縣外企業(yè)總部或分部落戶在我縣并在我縣納稅的，可享受本政策措施規(guī)定的相關(guān)優(yōu)惠待遇。

13．大力支持駐縣部、省、市屬企業(yè)的改革和發(fā)展。駐縣部、省、市屬企業(yè)是我縣當(dāng)然的重點(diǎn)保護(hù)企業(yè)，享受本縣規(guī)定的相關(guān)優(yōu)惠政策。部、省屬企業(yè)所辦的學(xué)校、醫(yī)院等社會(huì)事業(yè)，3年內(nèi)逐步移交給地方管理，干部、職工其子女在升學(xué)、就業(yè)、參軍、戶籍等方面與本縣居民同等對(duì)待。

三、放手發(fā)展個(gè)私民營(yíng)經(jīng)濟(jì)

14．除國(guó)家法律法規(guī)明確禁止外，所有投資領(lǐng)域均向個(gè)私民營(yíng)企業(yè)開(kāi)放，任何單位和個(gè)人不得設(shè)門(mén)坎和實(shí)行行業(yè)壟斷。

15．對(duì)新辦個(gè)體工商戶辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照只收取登記費(fèi)，屬下崗職工新辦的個(gè)體工商戶，第一年免交各種規(guī)費(fèi)，對(duì)本縣內(nèi)現(xiàn)有的個(gè)私民營(yíng)企業(yè)應(yīng)交的各項(xiàng)行政事業(yè)性規(guī)費(fèi)從本文件下達(dá)之日起，除上繳省、市的，一律按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)最低幅度減免30%。

16．對(duì)個(gè)體工商戶一般按核稅辦法征稅，一定兩年不變。對(duì)年納稅20萬(wàn)元以上的個(gè)體工商戶和100萬(wàn)元以上的民營(yíng)企業(yè)，按實(shí)納稅較上年增長(zhǎng)10%、10%～20%、20%以上不同情況，由受益財(cái)政同級(jí)政府分別按其增量地方留成部分的30%、40%、50%給企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)。

17．對(duì)取得自營(yíng)進(jìn)出口權(quán)的民營(yíng)企業(yè)與國(guó)有進(jìn)出口企業(yè)享受同等政策。

18．鼓勵(lì)新辦企業(yè)向工業(yè)園區(qū)集中，有關(guān)優(yōu)惠政策，按照縣政府《浮梁縣工業(yè)園區(qū)優(yōu)惠政策》執(zhí)行。

四、著力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化

19．對(duì)認(rèn)可的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)實(shí)行定額征稅，超額的地方稅收部分由受益財(cái)政同級(jí)政府先征后返，一定三年不變。

20．對(duì)種植面積達(dá)100畝以上或年銷(xiāo)售收入達(dá)到20萬(wàn)元以上的種養(yǎng)專(zhuān)業(yè)大戶發(fā)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，以2000年實(shí)際繳納稅收為基數(shù)，照章納稅后超額部分的50%由受益財(cái)政獎(jiǎng)返三年。

21．農(nóng)民在計(jì)稅《農(nóng)業(yè)稅》耕地上改種適銷(xiāo)對(duì)路效益高的經(jīng)濟(jì)作物的，只收農(nóng)業(yè)稅，免收農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅。對(duì)外來(lái)投資商以及農(nóng)村致富帶頭人所從事的種養(yǎng)業(yè)、加工業(yè)等，自取得收入起，三年內(nèi)免征農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅。

22．農(nóng)村經(jīng)紀(jì)人銷(xiāo)售本地農(nóng)產(chǎn)品納稅1萬(wàn)元（含1萬(wàn)元）以上的，由受益財(cái)政同級(jí)政府按納稅額中地方收入的10%給予獎(jiǎng)勵(lì)；納稅5萬(wàn)元以上的，由受益財(cái)政同級(jí)政府按納稅額中地方收入的20%給予獎(jiǎng)勵(lì)；納稅10萬(wàn)元以上的，由受益財(cái)政同級(jí)政府按納稅額中地方收入的30%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

23．對(duì)通過(guò)拍買(mǎi)或租賃等形式進(jìn)行“五荒”資源開(kāi)發(fā)和領(lǐng)辦、創(chuàng)建生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目和基地的，免征個(gè)人所得稅，三年內(nèi)免征農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅。申辦者須辦理集體土地證或林地使用權(quán)證的，辦證費(fèi)全免?？h政府在農(nóng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資金安排上，優(yōu)先安排生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。

24．支持、鼓勵(lì)創(chuàng)建茶葉、大米、食用菌、野生蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)品牌。被評(píng)為著名商標(biāo)的，給予創(chuàng)建者1萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)；被評(píng)為馳名商標(biāo)的，給予創(chuàng)建者5萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

25．農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地、企業(yè)和自然人與大專(zhuān)院校、科研院所合作開(kāi)發(fā)綠色食品的，可享受特別鼓勵(lì)類(lèi)項(xiàng)目的優(yōu)惠待遇，同時(shí)免征大專(zhuān)院校、科研院所一方的單位和個(gè)人的所得稅。

五、突出抓好旅游資源開(kāi)發(fā)

26．從2002年開(kāi)始，縣財(cái)政安排20萬(wàn)元預(yù)算資金，用于旅游開(kāi)發(fā)“六個(gè)一”工程和重點(diǎn)景區(qū)建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、對(duì)外

27．投資者進(jìn)行旅游資源開(kāi)發(fā)的，除享受特別鼓勵(lì)類(lèi)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠外，還可享受生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)等各種優(yōu)惠。在旅游點(diǎn)投資建設(shè)并經(jīng)營(yíng)賓館、商場(chǎng)、文化和娛樂(lè)項(xiàng)目的，可享受特別鼓勵(lì)類(lèi)項(xiàng)目的優(yōu)惠待遇。

28．鼓勵(lì)創(chuàng)建旅游品牌。旅游景點(diǎn)建設(shè)達(dá)到“AA”級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，給予開(kāi)發(fā)建設(shè)者2萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)；達(dá)到“AAA”級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，給予開(kāi)發(fā)建設(shè)者5萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)；達(dá)到“AAAA”級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，給予開(kāi)發(fā)建設(shè)者10萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

29．經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)的公司或旅游景點(diǎn)承包者，作為縣重點(diǎn)保護(hù)單位掛牌保護(hù)。

六、加速城鎮(zhèn)建設(shè)

30．縣城和小城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)運(yùn)作的收入全部投入縣城和小城鎮(zhèn)建設(shè)。

31．投資者在縣城和小城鎮(zhèn)投資100萬(wàn)元以上經(jīng)營(yíng)賓館、商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、文化、娛樂(lè)等項(xiàng)目的，除享受特別鼓勵(lì)類(lèi)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠外，還作為縣重點(diǎn)企業(yè)掛牌保護(hù)。

32．投資者投資城鎮(zhèn)等基礎(chǔ)設(shè)施及城鎮(zhèn)公用設(shè)施建設(shè)的，可用城鎮(zhèn)土地折價(jià)置換。投資者在置換土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)，免收一切辦證費(fèi)用，其它各種規(guī)費(fèi)除上繳省、市外，可優(yōu)惠50%。33．對(duì)來(lái)我縣整體購(gòu)買(mǎi)土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，免收一切辦證費(fèi)用，商品房出售后，免征個(gè)人所得稅，其他地方稅收的50%專(zhuān)款用于城市建設(shè)。

34．凡來(lái)我縣購(gòu)置商品房或在規(guī)劃小區(qū)內(nèi)建住宅的人員，各種規(guī)費(fèi)減半收取，居住人員可轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，子女就學(xué)、就業(yè)、參軍等享受本縣居民同等待遇。

七、扶持鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

35．凡在小城鎮(zhèn)務(wù)工經(jīng)商，經(jīng)營(yíng)證照齊全，有自己的固定住所，經(jīng)本人申請(qǐng)，可辦理小城鎮(zhèn)住地戶口，并在子女就學(xué)、就業(yè)、參軍等方面享受城鎮(zhèn)居民同等待遇。對(duì)進(jìn)城鎮(zhèn)的農(nóng)民，不隨意更改其土地承包關(guān)系。

36．建制鎮(zhèn)在小城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，土地出讓收益除上繳中央、省、市外四年內(nèi)返還建制鎮(zhèn)，用于小城鎮(zhèn)建設(shè)；小城鎮(zhèn)建設(shè)收取的城市建設(shè)維護(hù)稅全額列支為城市維護(hù)費(fèi)，用于小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

37．在保護(hù)好森林資源的前提下，進(jìn)一步放寬林業(yè)政策。對(duì)來(lái)我縣投資旅游開(kāi)發(fā)和生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的，需用公益林的，在不改變公益林性質(zhì)的前提下，可以劃撥林地使用權(quán)，保持50年不變，允許繼承和轉(zhuǎn)讓。松香、竹筍、香菇等林副產(chǎn)品和小雜竹一律免收林業(yè)規(guī)費(fèi)，木材檢查站不再檢查?？h林業(yè)公司收取的林價(jià)10%的商品材勞務(wù)費(fèi)，用2年時(shí)間逐年取消。2002年收6%，2003年收3%，2004年不再收取勞務(wù)費(fèi)。

38．實(shí)行“誰(shuí)引資、誰(shuí)受益，異地辦廠、屬地納稅、統(tǒng)一劃撥”原則。鄉(xiāng)鎮(zhèn)招商引資企業(yè)落戶縣城、工業(yè)園區(qū)和近郊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，除落戶所在地參與30%分成外，70%稅收歸引資鄉(xiāng)鎮(zhèn)征收。

39．加大對(duì)困難鄉(xiāng)鎮(zhèn)的轉(zhuǎn)移支付力度。從2002年起，不再增加鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政上解基數(shù)；對(duì)困難鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政上解逐年減少；對(duì)特別困難鄉(xiāng)鎮(zhèn)的財(cái)政上解按當(dāng)年財(cái)政收入完成比例先解后返，一年一定。

八、引進(jìn)和激勵(lì)各類(lèi)人才

40．縣政府設(shè)立人才資源開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)資金。對(duì)在科技應(yīng)用與推廣、經(jīng)濟(jì)發(fā)展中有突出貢獻(xiàn)的各類(lèi)人才予以重獎(jiǎng)。高薪引進(jìn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才的個(gè)人收入所得稅征收后，由受益財(cái)政同級(jí)政府全額獎(jiǎng)回本人。

41．對(duì)縣重點(diǎn)保護(hù)的各類(lèi)企業(yè)和科教文衛(wèi)急需引進(jìn)的人才，由法人代表提出名單，縣人事部門(mén)認(rèn)可，報(bào)政府批準(zhǔn)，即可辦理調(diào)動(dòng)手續(xù)，家屬戶口可以隨遷；對(duì)要求掛編在縣人才交流中心的，掛編費(fèi)予以免收。凡機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員在縣內(nèi)領(lǐng)辦和創(chuàng)辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體的，其編制、職級(jí)、工資三年內(nèi)保留，三年滿后經(jīng)批準(zhǔn)還可延長(zhǎng)。

42．凡引進(jìn)的人才帶入科研成果或?qū)＠?，并使企業(yè)產(chǎn)生明顯效益的，可由企業(yè)按項(xiàng)目利潤(rùn)10%～30%計(jì)提資金獎(jiǎng)勵(lì)本人，并允許企業(yè)稅前列支。

43．允許各類(lèi)人才以技術(shù)、管理等要素，作價(jià)入股，參與企業(yè)分紅，高薪技術(shù)成果的作價(jià)入股額可以超過(guò)創(chuàng)辦企業(yè)注冊(cè)資金的35%。

44．對(duì)年納稅地方收入總額排位前10位的縣內(nèi)各類(lèi)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人才和有突出貢獻(xiàn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，由縣政府授予榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)并給予獎(jiǎng)勵(lì)。

九、整治和優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境

45．嚴(yán)格執(zhí)行縣委、縣政府為保護(hù)企業(yè)者的合法權(quán)益規(guī)定了“八不準(zhǔn)”。充分發(fā)揮優(yōu)化環(huán)境“110”熱線電話的監(jiān)督舉報(bào)作用，堅(jiān)決把優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，責(zé)任追究制和評(píng)議制落到實(shí)處。46．設(shè)立辦證服務(wù)大廳，規(guī)范辦事程序，提高辦事效率。凡程序簡(jiǎn)便的申請(qǐng)事項(xiàng)，由窗口工作人員即收即辦，當(dāng)天辦證；需組織論證公告或現(xiàn)場(chǎng)勘察的行政審批事項(xiàng)，由窗口工作人員受理后，出具承諾受理單，由窗口負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)本部門(mén)按程序辦理，原則上在一周內(nèi)辦結(jié)；對(duì)涉及多個(gè)部門(mén)審批的事項(xiàng)，全部實(shí)行并聯(lián)審批，在一周內(nèi)辦結(jié)，特別復(fù)雜的不超過(guò)1個(gè)月。

47．涉及投資與建設(shè)項(xiàng)目的收費(fèi)全部進(jìn)入辦證大廳實(shí)行規(guī)范管理，各行政收費(fèi)部門(mén)向社會(huì)公示收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，接受查詢(xún)和監(jiān)督。

48．每月1～25日為企業(yè)的“安靜日”，未經(jīng)特別許可，在此期間不得對(duì)企業(yè)進(jìn)行任何形式的檢查（除必要的安全生產(chǎn)檢查外）。凡是涉及企業(yè)的各項(xiàng)檢查活動(dòng)，能減的就減，確實(shí)必要的檢查，有關(guān)職能部門(mén)必須事先到縣政府辦公室登記領(lǐng)取檢查證，企業(yè)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，應(yīng)告知鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。并在企業(yè)的安靜日外進(jìn)行，否則企業(yè)有權(quán)拒絕檢查。

49．對(duì)工業(yè)園區(qū)實(shí)行全封閉管理，任何單位和個(gè)人未經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，不得擅自進(jìn)入園區(qū)對(duì)企業(yè)進(jìn)行檢查。

50．強(qiáng)化對(duì)依法行政的監(jiān)督。成立縣優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，同時(shí)監(jiān)察部門(mén)設(shè)立投訴中心，受理和查處企業(yè)的各類(lèi)投訴。對(duì)阻礙經(jīng)濟(jì)發(fā)展的違法違紀(jì)及其他不良行為和不履行本政策措施的，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)格按照或參照縣委、縣政府《關(guān)于優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境的若干規(guī)定》（浮發(fā)[2001]19號(hào)）嚴(yán)肅處理。對(duì)中央、省、市制定的相關(guān)政策，凡本政策措施未涉及的內(nèi)容，以上級(jí)文件為準(zhǔn)。已涉及的內(nèi)容，上級(jí)更優(yōu)惠的，以上級(jí)文件為準(zhǔn)。本政策措施與縣政府以前文件有抵觸的，以本政策措施為準(zhǔn)。上級(jí)文件和本政策措施未涉及到的，實(shí)行一事一議的制度?？h政府各相關(guān)職能部門(mén)，根據(jù)本政策措施，制定具體的實(shí)施細(xì)則，報(bào)縣政府審核備案。

本政策措施自發(fā)布之日起施行，由縣政府辦公室具體負(fù)責(zé)解釋。

4、招商引資的營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)

（1）招商活動(dòng)安排

1．2002年10月至12月，首次招商大會(huì)

本詳規(guī)通過(guò)評(píng)審后，開(kāi)發(fā)公司將投入20萬(wàn)元資金，向周邊城市及瓷產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)界，進(jìn)行一次較有聲勢(shì)的招商活動(dòng)。與“告別滄桑、開(kāi)發(fā)新城”游覽相結(jié)合開(kāi)展首次招商大會(huì)。

2．2003年4月至5月，第二次招商大會(huì)

2003年4月、5月份，設(shè)計(jì)元旦、春節(jié)的瓷韻古城旅游線路及五·一黃金旅游線路，大力宣傳運(yùn)作，舉辦一次大型瓷產(chǎn)業(yè)專(zhuān)題活動(dòng)，同時(shí)開(kāi)展招商活動(dòng)。

3．日常招商

充分利用媒體、網(wǎng)絡(luò)積極開(kāi)展日常招商。為此，應(yīng)于2002年11月份做好招商項(xiàng)目的主要招商材料、安排好項(xiàng)目運(yùn)作的基礎(chǔ)條件、制定出明確的招商政策。

（2）招商營(yíng)銷(xiāo)策劃

由于浮梁古城開(kāi)發(fā)規(guī)模較大、投入規(guī)模也相應(yīng)較大，總體工程建設(shè)須分期完成，故在開(kāi)發(fā)模式上須采取合作開(kāi)發(fā)的策略，這就涉及到招商問(wèn)題，因此也相應(yīng)需要招商營(yíng)銷(xiāo)策劃。

前期：以招商會(huì)的形式募集眾多的投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商推介說(shuō)明，并實(shí)行各個(gè)擊破的方式。同時(shí)須輔之以形象推廣與概念推廣策劃，以景德鎮(zhèn)地區(qū)及周邊地區(qū)的中小型投資商為主要目標(biāo)受眾，以整合營(yíng)銷(xiāo)方式進(jìn)行推廣。

中期：以品牌推廣為主，以重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行招商，對(duì)目標(biāo)受眾進(jìn)行投資效益分析及已得利益為主要訴求點(diǎn)。

后期：以環(huán)境建設(shè)、配套設(shè)施為主要訴求點(diǎn)，同時(shí)重點(diǎn)推出品牌的總體概念，以博取實(shí)力很強(qiáng)的投資商對(duì)項(xiàng)目的青睞，從而達(dá)到資本運(yùn)作目標(biāo)。

第三篇：策劃綱要

呈： 申總/港灣公司

由：林一鳴/江西漢驛酒店管理咨詢(xún)培訓(xùn)有限公司題：關(guān)于酒店客房策劃內(nèi)容綱要

檔案號(hào)：H000

1時(shí)間：二OO四年五月十八日

第一節(jié)市場(chǎng)分析

1、同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

2、市場(chǎng)價(jià)格分析

3、本行業(yè)市場(chǎng)定位分析

第二節(jié)企業(yè)VI形象設(shè)計(jì)

1、企業(yè)標(biāo)識(shí)及名稱(chēng)

2、企業(yè)色彩定位

3、企業(yè)統(tǒng)一形象設(shè)計(jì)

第三節(jié)財(cái)務(wù)分析

1、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)構(gòu)成比例

2、投資回收計(jì)劃

3、設(shè)備設(shè)施投資預(yù)算

第四節(jié)物資配套設(shè)計(jì)

1、家俬、綠化配套計(jì)劃

2、廚具、餐具配合計(jì)劃

3、布草、服務(wù)用具配套計(jì)劃

4、印刷品、牌類(lèi)配套計(jì)劃

5、清潔、辦公福利設(shè)施計(jì)劃

6、制服等配套計(jì)劃

7、低值易耗品配套計(jì)劃

8、電器、洗滌設(shè)施計(jì)劃

9、賓館零散物件配套設(shè)施計(jì)劃

10、環(huán)保、綠化建設(shè)計(jì)劃

第五節(jié)經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃（價(jià)格體系、營(yíng)運(yùn)體系、惠顧體系、商務(wù)條款體系等八大章

節(jié)）

第六節(jié)管理制度及工作流程編排

1、《員工守則》

2、《工作說(shuō)明書(shū)》

3、組織人事編制

4、工資、獎(jiǎng)金等福利制度

5、財(cái)務(wù)管理制度

6、其它相關(guān)管理制度或要求

7、各部門(mén)工作流程及要求

第七節(jié)員工培訓(xùn)及企業(yè)文化

1、《員工培訓(xùn)計(jì)劃書(shū)》

2、《企業(yè)文化計(jì)劃》

第八節(jié)廣告宣傳策劃

1、開(kāi)業(yè)前策劃

2、開(kāi)業(yè)慶典設(shè)計(jì)

3、開(kāi)業(yè)后延續(xù)廣告宣傳策劃

第九節(jié)酒店裝修設(shè)計(jì)監(jiān)理

1、裝修設(shè)計(jì)監(jiān)理

2、施工過(guò)程建設(shè)性意見(jiàn)

第四篇：芙蓉古城策劃方案

1.總體介紹

芙蓉古城位于成都西郊，距市區(qū)二環(huán)路10余分鐘車(chē)程，同時(shí)享有成-溫-郫國(guó)家級(jí)生態(tài)農(nóng)業(yè)保護(hù)帶中的新鮮空氣和生態(tài)環(huán)境。結(jié)合現(xiàn)代會(huì)議功能和假日繁榮經(jīng)濟(jì)，整合推出全新“第二居所”體系，集居住、度假、休閑、投資于一體，是極富傳統(tǒng)特色的小區(qū)。

芙蓉古城以川西民居為主，同時(shí)融入江蘇民居、云南民居、唐風(fēng)建筑等中國(guó)傳統(tǒng)建筑精髓而成，由四合院型的建筑群組成。融合各種中國(guó)民居建筑風(fēng)格、以成都地域文化為項(xiàng)目?jī)?nèi)涵的老成都縮影式的極富傳統(tǒng)色彩的小區(qū)，迅速提升了區(qū)域價(jià)值，成為成都旅游地一個(gè)景點(diǎn)，更成為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的典型案例。

2.四大人性功能分區(qū)

傳統(tǒng)居住區(qū)——建筑風(fēng)格多樣，毗鄰生態(tài)觀賞溫泉，環(huán)境靜雅；

文化休閑區(qū)——含詩(shī)書(shū)畫(huà)社、青少年素質(zhì)教育中心、中心休閑廣場(chǎng)、MBA學(xué)術(shù)中心；

特色商業(yè)街——小吃街、手工藝品街、購(gòu)物超市等；

會(huì)所酒店區(qū)——建生態(tài)豪華會(huì)所、星級(jí)賓館、博物館等。

3.開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)模式亮點(diǎn)

理念創(chuàng)新——成為中國(guó)著名旅游地產(chǎn)公園

集古代民居之精髓，融現(xiàn)代建筑之理念，融合了老成都文化、傳統(tǒng)文化和四合院文化；建筑上秉承傳統(tǒng)民居特色，以川西民居為主，融合唐風(fēng)建筑、江蘇民居、云南民居等傳統(tǒng)建筑精髓，作為非城市中心的項(xiàng)目，芙蓉古城以秀麗獨(dú)特的風(fēng)景和古典建筑形成了生態(tài)的旅游資源，開(kāi)創(chuàng)了成都旅游居住的新居住理念。

合理規(guī)劃，各個(gè)組團(tuán)劃分明顯

? 一條中軸線將各個(gè)中式風(fēng)格建筑結(jié)合在一起，且從表面看是中式的、民

居的，實(shí)際內(nèi)容是現(xiàn)代的，多元化的。中軸線兩側(cè)分布各類(lèi)配套，如餐飲、娛樂(lè)、文體、垂釣等。

? 由川西民居組團(tuán)、江蘇民居組團(tuán)、云南民居組團(tuán)、唐風(fēng)建筑組團(tuán)構(gòu)架芙

蓉古城的住宅體系，主體兩層，但外古，內(nèi)現(xiàn)代，兩者完美結(jié)合，符合人們生活習(xí)慣。

古為今用，洋為中用。人性化的園林設(shè)計(jì)，飲水于地下；采用繪畫(huà)、雕塑等手法表現(xiàn)歷史長(zhǎng)河中的蓉城。外觀古樸、內(nèi)部實(shí)用，符合現(xiàn)代人的生活標(biāo)準(zhǔn)和生活理想。

核心競(jìng)爭(zhēng)力：文化——整個(gè)以芙蓉古城為中心的永寧片區(qū)物業(yè)品質(zhì)及價(jià)值也不斷攀升

文化是旅游地產(chǎn)的鮮明特征之一，芙蓉古城這方面做的尤為出色。開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)之初就對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行詳盡的布局，讓飲食文化、童趣文化、街市文化、茶文化、水文化、地域文化等根植于小區(qū)，使一磚一瓦、一檐一廊，都透露出歷史的、深沉的文化底蘊(yùn)。

據(jù)悉，正是在芙蓉古城1000多畝中式大城的影響力帶動(dòng)下，區(qū)域內(nèi)先后規(guī)劃建設(shè)了2000畝濕地公園、芙蓉古城休閑旅游景點(diǎn)、建筑面積80000平方米的華西醫(yī)院永寧分院、2.6萬(wàn)平方米商業(yè)街、金蘋(píng)果幼兒園、成都7中、樹(shù)德中學(xué)、成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附中、成都電大、四川交通學(xué)院等知名學(xué)校，使這片區(qū)域價(jià)值飛速提升。

以旅游地產(chǎn)的模式，帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展，商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)合當(dāng)?shù)胤e淀的歷史背景，多元化、特色化，以餐飲、休閑、娛樂(lè)為主。

芙蓉古城中薈萃成都知名小吃的美食街、傳統(tǒng)手工制品羅列的民族特色精品街、風(fēng)格迥異的各種茶樓、千回百轉(zhuǎn)的活水河流和有著濃郁成都地域特色的游玩設(shè)施從不同角度敘述著老成都的故事，成功抵達(dá)現(xiàn)代都市人的懷舊思緒。

營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新

投資800萬(wàn)元，占地40畝的芙蓉古城意景小區(qū)——全息營(yíng)銷(xiāo)模式，作為680畝的芙蓉古城實(shí)驗(yàn)室，這種營(yíng)銷(xiāo)模式創(chuàng)新開(kāi)全國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)之先河；且其不斷地創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)模式，如仿《清明上河圖》請(qǐng)名人制作巨幅《芙蓉古城俯瞰全圖》在售樓部展示等均引領(lǐng)成都住房的消費(fèi)時(shí)尚，其銷(xiāo)售火爆也極其罕見(jiàn)。

第五篇：江西省浮梁縣古城保護(hù)規(guī)劃綱要

江西省浮梁縣古城保護(hù)規(guī)劃綱要（2005-2020）

一、引言

古城鎮(zhèn)，歷經(jīng)朝代的更替，見(jiàn)證歷史的變遷，是中華民族歷史的“活字典”，是中華歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)體系的重要組成部分。在那些發(fā)展特別悠久的古城鎮(zhèn)，在其發(fā)展過(guò)程中，形成了古城鎮(zhèn)特別的城鎮(zhèn)格局，豐富的歷史人文景觀，這些人文景觀有著深厚的文化底蘊(yùn)，但是在現(xiàn)代工業(yè)化和城鎮(zhèn)發(fā)展步驟的加快，代表性的人文景觀不不斷被沖蝕，造成地域人文景觀的破壞和難以恢復(fù)，文化塑造景觀，景觀反應(yīng)文化，景觀也強(qiáng)調(diào)人與文化的作用，表達(dá)出人文精神或人文深層次心里的感知，保護(hù)人文景觀，不僅僅是保護(hù)景觀，同時(shí)也是保護(hù)歷史積淀下的文化內(nèi)涵。

二、浮梁縣古城的社會(huì)發(fā)展條件

浮梁古城鎮(zhèn)位于贛東北，公元621年建縣，初名新平，公元742年更名為浮梁。地靈人杰的浮梁縣自然環(huán)境良好，森林覆蓋率近80%，有“八山半水一分田，半分道路和莊園”之稱(chēng)。當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)是“一瓷二茶”：舉世聞名的瓷都景德鎮(zhèn)在歷史上長(zhǎng)期隸屬于浮梁縣管轄，因而浮梁被譽(yù)為“世界瓷都之源”；唐代的浮梁茶也曾聞名天下，在敦煌遺書(shū)之《茶酒論》和白居易的《琵琶行》中分別留有“浮梁歙州，萬(wàn)國(guó)來(lái)求”與“商人重利輕別離，前月浮梁買(mǎi)茶去”的美名，于是又被人們贊為“中國(guó)名茶之鄉(xiāng)”。如今浮梁古城鎮(zhèn)保護(hù)和發(fā)展中，應(yīng)該充分利用該地區(qū)擁有的自然資源與人文資源，同時(shí)發(fā)掘新資源，更要保護(hù)好已有的資源，又好又快的發(fā)展浮梁縣古城。

三、浮梁縣古城在規(guī)劃期內(nèi)發(fā)展目標(biāo)

通過(guò)對(duì)浮梁縣古城保護(hù)規(guī)劃，截至2011年末耕地面積18688公頃，其中水田16607公頃；當(dāng)年減少耕地面積7公頃；當(dāng)年造林面積1860公頃；自然保護(hù)區(qū)7個(gè)，自然保護(hù)區(qū)面積47910公頃；垃圾處理站1個(gè)；加強(qiáng)了風(fēng)景名勝區(qū)生態(tài)環(huán)境綜合整治。堅(jiān)持環(huán)保優(yōu)先、節(jié)約優(yōu)先，大力推進(jìn)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)。污水處理、垃圾無(wú)害化處理工作扎實(shí)推進(jìn)，單位GDP能耗下降4.6%，污染物減排完成任務(wù)的150%。

在2020年的規(guī)劃時(shí)間內(nèi)，浮梁縣古城的人們與自然和諧相處，環(huán)境整潔、優(yōu)美，保護(hù)并合理利用古城的資源和能源，提高資源的再生和綜合利用水平，提高人們對(duì)浮梁縣古城的自然與人文系統(tǒng)的調(diào)節(jié)、修復(fù)和發(fā)展的能力，使人與自然與人文景觀融為一體，互惠互生。

四、浮梁縣在區(qū)域發(fā)展中的地位

1、交通門(mén)戶，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。浮梁縣古城地理環(huán)境較好，位于江西省的景德鎮(zhèn)市的上方，周?chē)芯包S高速和206國(guó)道經(jīng)過(guò)，并且有江河流經(jīng)，可以水路運(yùn)輸，運(yùn)費(fèi)低廉。

2、歷史悠久，地域文化底蘊(yùn)深厚。保留著古時(shí)風(fēng)貌的大量建筑，顯示了當(dāng)時(shí)建筑藝術(shù)的精華和成就，蘊(yùn)藏著傳統(tǒng)優(yōu)秀的民風(fēng)民俗，傳承著歷史的文脈和足跡。

五、浮梁縣古城鎮(zhèn)體系的結(jié)構(gòu)與布局

浮梁縣古城鎮(zhèn)體系是由不同層次的村莊與村莊、村莊與集鎮(zhèn)之間的相互影響、相互作用和彼此聯(lián)系而構(gòu)成的完整體系。積聚看似分散、獨(dú)立的村莊個(gè)體。由基層村、中心村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)三個(gè)層次組成。小城鎮(zhèn)的各個(gè)功能區(qū)并不是獨(dú)立存在的，需要合理的布局來(lái)溝通人、物交流。浮梁縣古城的總體布局為組團(tuán)混合型。

居住用地布局。包含住宅和其間距、場(chǎng)地和綠化等用地。浮梁縣古城的居住用地為分散布置。有一類(lèi)居住用地和二類(lèi)居住用地。受到用地自然條件的限制，農(nóng)副產(chǎn)業(yè)的保護(hù)和交通設(shè)施的分布等。這樣布置能較好的適應(yīng)當(dāng)?shù)氐牡孛膊㈤_(kāi)展生產(chǎn)，縮短交通時(shí)耗。

公共建筑用地布局。包含公共建筑和附屬設(shè)施，內(nèi)部的場(chǎng)地和綠化等用地。根據(jù)浮梁縣古城的居民對(duì)設(shè)施使用的要求出發(fā)，確定其服務(wù)半徑。結(jié)合浮梁縣古城的交通組織、不同公共建筑對(duì)環(huán)境的要求、古城的景觀組織和利用原有基礎(chǔ)進(jìn)行建設(shè)。設(shè)立了中小學(xué)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、文化娛樂(lè)用地、行政辦公機(jī)構(gòu)等。為浮梁縣古城居民提供了較好的社會(huì)服務(wù)，提高了古

城的物質(zhì)和文化生活水平。

生產(chǎn)建筑用地布局。包含各種所有制的生產(chǎn)性建筑和其設(shè)施內(nèi)部道路、場(chǎng)地和綠化等用地?？紤]浮梁縣古城的現(xiàn)狀和風(fēng)向玫瑰圖，選擇靠近水電，能源供應(yīng)充沛、水文條件較好、滿足交通運(yùn)輸?shù)囊蠛筒晃廴经h(huán)的。該地段位于古城的東北方，符合生產(chǎn)用地的要求。合理的保護(hù)了浮梁縣的環(huán)境質(zhì)量和生態(tài)平衡，促進(jìn)了古城的健康發(fā)展。

倉(cāng)庫(kù)用地布局。包含短期或長(zhǎng)期存放生產(chǎn)與生活資料的倉(cāng)庫(kù)和堆場(chǎng)。位于浮梁縣古城的北方，靠近水源，且地勢(shì)較高，方便生產(chǎn)或生活資料的運(yùn)輸和集中存放。

道路交通布局。浮梁縣古城的道路系統(tǒng)采用在利用現(xiàn)有的交通線路的基礎(chǔ)上，建設(shè)線路并將浮梁縣古城的各個(gè)地區(qū)聯(lián)系起來(lái)。有一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)道路貫穿其中，使用便利，溝通了古城內(nèi)部和外界物質(zhì)和人力的交流。在靠近水源的位置合理的設(shè)置了港口，為大規(guī)模的物資運(yùn)輸提供了便利。

六、浮梁縣古城的性質(zhì)與人口、用地規(guī)模

浮梁縣宏觀影響的范圍是相對(duì)穩(wěn)定的、綜合的區(qū)域，有著豐富的自然資源和人文景觀。浮梁縣古城的主要部門(mén)為農(nóng)副林產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)相對(duì)單一，在規(guī)劃中擬定了起具體的發(fā)展部門(mén)和行業(yè)方向。古城有著古時(shí)風(fēng)貌的大量建筑和優(yōu)秀的民風(fēng)民俗等特色，對(duì)古城的發(fā)展具有影響力。

浮梁縣古城的人口規(guī)模決定了城鎮(zhèn)用地規(guī)模和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模。分為鎮(zhèn)內(nèi)總?cè)丝诤玩?zhèn)區(qū)人口。有常住人口、暫住人口、流動(dòng)人口。且隨著浮梁縣的發(fā)展，人口的增長(zhǎng)受很多因數(shù)的影響。

浮梁縣古城用地是規(guī)劃范圍內(nèi)用于城鎮(zhèn)建設(shè)和滿足城鎮(zhèn)機(jī)能運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的土地。古城的用地構(gòu)成由：居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政公用設(shè)施用地、綠地、水域和其他用地。

浮梁縣古城的性質(zhì)、人口規(guī)模和用地規(guī)模影響古城經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和小城鎮(zhèn)用地規(guī)模。對(duì)古城的保護(hù)規(guī)劃有著重要的基礎(chǔ)和支撐作用。

七、浮梁縣古城能源規(guī)劃建設(shè)

浮梁縣古城的生態(tài)環(huán)境是一個(gè)系統(tǒng)，在城域內(nèi)人口、資源、環(huán)境通過(guò)各種相生相克的關(guān)系建立起來(lái)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和自然復(fù)合體。通過(guò)全面的資源環(huán)境現(xiàn)狀分析評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，合理的配置資源原則，劃定資源和環(huán)境控制區(qū)域，協(xié)調(diào)資源的開(kāi)發(fā)、利用與保護(hù)的關(guān)系；構(gòu)建城市生態(tài)安全格局，為資源的合理開(kāi)發(fā)利用和有效保護(hù)，制定古城保護(hù)發(fā)展計(jì)劃提供科學(xué)依據(jù)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。

八、浮梁縣古城供給水規(guī)劃建設(shè)

給水規(guī)劃工程和浮梁縣古城居民的生產(chǎn)和生活密切聯(lián)系。是古城存在、發(fā)展的重要支持因素。給水工程由取水、輸水、水處理和配水四個(gè)部分組成。在核算了古城的用水量，浮梁縣古城供給水工程圍繞了古城主要的給水區(qū)域，給水管網(wǎng)的布置呈樹(shù)枝狀，充分利用地形和水源，設(shè)立了兩個(gè)自來(lái)水廠，滿足古城居民的日常生活、各種工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水、消防用水等。

九、浮梁縣古城電力、電信規(guī)劃建設(shè)

電力工程規(guī)劃應(yīng)以浮梁縣古城的實(shí)際情況和總體規(guī)劃深度的要求進(jìn)行規(guī)劃?？紤]線路布置的短捷、保證居民及建筑物的安全、兼顧運(yùn)輸便利、注意地形和不占耕地、良田的原則進(jìn)行建設(shè)。浮梁縣的三個(gè)變壓器分別位于東北、西部及南部，東北部為城鎮(zhèn)人口較為集中的地區(qū)，滿足人口集中地區(qū)的供電，也為其他地方的生產(chǎn)和生活用地提供了便利。電信工程的選址應(yīng)選址安全，遠(yuǎn)離強(qiáng)磁場(chǎng)、強(qiáng)電力的場(chǎng)所，注意線路的安全和隱蔽等原則。為古城居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

十、浮梁縣交通規(guī)劃建設(shè)

浮梁縣的交通規(guī)劃是該城鎮(zhèn)發(fā)展的重要條件。也是構(gòu)成城域之間和區(qū)域之間的聯(lián)系的有力保證。建設(shè)以公路運(yùn)輸為主的市域綜合交通體系。進(jìn)一步完善道路體系結(jié)構(gòu)，加大客貨車(chē)站建設(shè)力度。在浮梁縣現(xiàn)有的道路的基礎(chǔ)上，進(jìn)行合理的利用和再建設(shè)，節(jié)約工程成本也減少工程量的輸出。浮梁縣的港口順應(yīng)了地理?xiàng)l件和發(fā)展的需要，建設(shè)在靠近水濱的地方，且周?chē)幸患?jí)、二級(jí)和三級(jí)道路，水陸聯(lián)運(yùn)帶來(lái)物資的溝通便捷。在濱水的港口布置，應(yīng)遵循“深水深用，淺水淺用，避免干擾，各得其所”的原則。并且余留一塊地用于生活，供古城居民和旅游者游覽休憩。

十一、浮梁縣古城的基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

浮梁縣古城的市政基礎(chǔ)設(shè)施工程包括給排水工程、電力、電信工程、燃?xì)夤こ毯凸芫€工程綜合規(guī)劃。燃?xì)夤こ毯凸芫€工程的建設(shè)應(yīng)該從古城的總體規(guī)劃和氣源的合理布局出發(fā)，同時(shí)著重有利生產(chǎn)、方便運(yùn)輸、保護(hù)環(huán)境這些要點(diǎn)。建立與古城社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)的技術(shù)先進(jìn)、分布合理、規(guī)模適度、便利群眾的基礎(chǔ)設(shè)施，為古城的保護(hù)和發(fā)展提供有利條件。

十二、浮梁縣古城保護(hù)規(guī)劃的重要措施

1、成立保護(hù)機(jī)構(gòu)，政府加大資金投入對(duì)浮梁縣古城的保護(hù)。政府加大對(duì)古城保護(hù)的資金，成立以鎮(zhèn)長(zhǎng)為總負(fù)責(zé)人、文物、古建專(zhuān)家組成的保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組，以城建、規(guī)劃、文物、文化、工商、財(cái)政等相關(guān)部門(mén)人員組成執(zhí)行機(jī)構(gòu)，以群眾推選代表組成文保協(xié)會(huì)實(shí)行監(jiān)督核心保護(hù)區(qū)的管理、城建、古建保護(hù)與修復(fù)、資金投人的情況，定期核實(shí)文保規(guī)劃的落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)協(xié)商解決，并定期向鎮(zhèn)民公布，形成良好的保護(hù)與發(fā)展機(jī)制。

2、科學(xué)編制浮梁縣古城規(guī)劃，合理的規(guī)劃浮梁縣古城鎮(zhèn)區(qū)域生態(tài)環(huán)境體系。規(guī)劃生態(tài)功能分區(qū)，加強(qiáng)對(duì)環(huán)境的保護(hù)和治理，發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，突出城鎮(zhèn)個(gè)性，優(yōu)化城鎮(zhèn)布局結(jié)構(gòu)；制定與古城規(guī)劃管理相適應(yīng)的，具有可操作性的法規(guī)和規(guī)章；古城的各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目審批應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定程序辦理，所有規(guī)劃新增的建設(shè)項(xiàng)目要與規(guī)劃進(jìn)行協(xié)調(diào)后，由主管部門(mén)組織有關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行充分分析和研究后進(jìn)行選址，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)真正的又好又快發(fā)展。

3、結(jié)合浮梁縣古城的現(xiàn)狀條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，根據(jù)古城的產(chǎn)業(yè)定位、環(huán)境支撐能力的不同，科學(xué)地制定具有針對(duì)性的城鎮(zhèn)化發(fā)展策略和相關(guān)指標(biāo)，同時(shí)注重協(xié)調(diào)城鎮(zhèn)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護(hù)之間的矛盾，避免低質(zhì)量城鎮(zhèn)化發(fā)展。

4、摸清古鎮(zhèn)資源，建立基礎(chǔ)檔案。應(yīng)在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)，深人調(diào)查，登記建檔，內(nèi)容包括:名稱(chēng)、位置、面積、年代、材料、歷次修復(fù)情況、產(chǎn)權(quán)歸屬、價(jià)值特色、保護(hù)責(zé)任者等，實(shí)行掛牌保護(hù)，同時(shí)對(duì)建筑遺址的保護(hù)修復(fù)建設(shè)情況在公示欄中公示。

5、制定保護(hù)措施，加大投入實(shí)施。對(duì)所有的文物保護(hù)點(diǎn)實(shí)行掛牌保護(hù)，嚴(yán)禁任何可能有損古建筑保護(hù)與管理的工程實(shí)施。在重要的文物保護(hù)點(diǎn)設(shè)置具有警醒意義的保護(hù)標(biāo)志，提醒居民和游客，共同保護(hù)古建筑，防止有損文物的行為發(fā)生。

十三、浮梁縣古城近期建設(shè)規(guī)劃

浮梁縣古城保護(hù)規(guī)劃不僅要著眼長(zhǎng)期利益，考慮遠(yuǎn)期發(fā)展：也要注重現(xiàn)實(shí)，在3~5年間進(jìn)行近期建設(shè)，逐步改善居民的生產(chǎn)生活條件。首先進(jìn)行一期規(guī)劃，集中資金，成片建設(shè)?；A(chǔ)設(shè)施的配套和完善，修繕古建筑和遺址，加強(qiáng)古城特色，有利于良好的鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌的形成。第二期是建設(shè)生產(chǎn)生活區(qū)的規(guī)劃，考慮遠(yuǎn)期的整體布局和古城的保護(hù)、發(fā)展。抓住浮梁縣古城居民生產(chǎn)生活的主要矛盾，進(jìn)行連貫成片的建設(shè)。有利于古城的保護(hù)和居民經(jīng)濟(jì)文化物質(zhì)水平的提高。第三期是通過(guò)完成古城的生態(tài)綠地建設(shè)，協(xié)調(diào)建筑與環(huán)境，達(dá)到具有浮梁縣古城特色的和諧美好的城鎮(zhèn)。