第一篇：長(zhǎng)春市城市建設(shè)動(dòng)遷安置管理?xiàng)l例

【發(fā)布單位】80705 【發(fā)布文號(hào)】

【發(fā)布日期】1986-07-24 【生效日期】1986-10-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國(guó)法院網(wǎng)

長(zhǎng)春市城市建設(shè)動(dòng)遷安置管理?xiàng)l例

（一九八六年七月二十四日發(fā)布）

第一章 總則

第一條第一條 為做好動(dòng)遷安置工作，保證城市建設(shè)和改造的順利進(jìn)行，根據(jù)本市實(shí)際情況，制定本條例。

第二條第二條 各機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)人，在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各種建設(shè)，涉及動(dòng)遷、安置、補(bǔ)償事宜，均按本條例辦理。

第三條第三條 城市建設(shè)動(dòng)遷，要按照城市總體規(guī)劃進(jìn)行，即要保證建設(shè)的需要，又要妥善安置，合理補(bǔ)償。被動(dòng)遷單位和被動(dòng)遷戶，必須在限期內(nèi)遷完；建設(shè)單位必須妥善安置被動(dòng)遷單位和被動(dòng)遷戶。

第四條第四條 市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)是市人民政府城市建設(shè)動(dòng)遷安置工作的主管部門，負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策以及各省的有關(guān)規(guī)定；管理、檢查、指導(dǎo)全市的動(dòng)遷安置工作；審批建設(shè)單位的動(dòng)遷申請(qǐng)；調(diào)解處理動(dòng)遷安置工作中發(fā)生的糾紛。

涉及動(dòng)遷安置的有關(guān)部門，要按各自的職責(zé)做好應(yīng)承擔(dān)的工作。

第五條第五條 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)后，建設(shè)單位要持批準(zhǔn)的文件、規(guī)劃位置圖和銀行存款證明，到市動(dòng)遷主管部門辦理動(dòng)遷登記或履行自行動(dòng)遷批準(zhǔn)手續(xù)。

規(guī)劃小區(qū)的建設(shè)，由承擔(dān)建設(shè)任務(wù)的單位提出動(dòng)遷安置方案，經(jīng)市動(dòng)遷主管部門審核后，發(fā)給《動(dòng)遷批準(zhǔn)證書》，自行組織動(dòng)遷。

市房管部門直管的房屋，凡原地大修、翻建、擴(kuò)建項(xiàng)目，可自行組織動(dòng)遷。

第六條第六條 未經(jīng)市動(dòng)遷主管部門批準(zhǔn)，建設(shè)單位擅自動(dòng)遷的，銀行不得支付各項(xiàng)動(dòng)遷安置補(bǔ)償費(fèi)。

第七條第七條 經(jīng)批準(zhǔn)動(dòng)遷的區(qū)域，市動(dòng)遷主管部門簽發(fā)《動(dòng)遷凍結(jié)通知書》后，有關(guān)部門停止辦理戶口遷入、分戶；停止辦理房屋調(diào)配、互換、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)以及私房換發(fā)執(zhí)照手續(xù)；停止發(fā)放工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；停止辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的公證業(yè)務(wù)。

第二章 房屋拆遷

第八條第八條 拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋，必須經(jīng)市房管部門鑒定和批準(zhǔn)。

（一）在規(guī)劃小區(qū)以外進(jìn)行建設(shè)，不準(zhǔn)拆除六成新（含六成新）以上房屋。

（二）拆除房管部門直管房屋，新房建成后產(chǎn)權(quán)歸房管部門的，建設(shè)單位不交納被拆除的舊房補(bǔ)償費(fèi)；建設(shè)單位要求產(chǎn)權(quán)的，按國(guó)家規(guī)定交納房產(chǎn)重置費(fèi)。

（三）拆除房管部門的撥用房屋，新房建成后即由撥用改為租賃。建設(shè)單位要求產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)房管部門同意，按國(guó)家規(guī)定交納房產(chǎn)重置費(fèi)。

（四）拆除機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位有合法證照的房屋，由建設(shè)單位在原地安置的，原房按平價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)收購(gòu)，不保留產(chǎn)權(quán)；易地另建的，原房在限期內(nèi)自行拆除，由建設(shè)單位按標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

（五）拆除私人的有照房屋，原房由建設(shè)單位按房屋評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)收購(gòu)。如產(chǎn)權(quán)人在外地，限期內(nèi)不能返回又未委托代理人處理的，由承租單位或承租人會(huì)同動(dòng)遷部門填寫房屋鑒定表，在拍攝房屋現(xiàn)狀照片備案后拆除。

拆除有臨時(shí)執(zhí)照的房屋，按房屋評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，給予百分之二十的補(bǔ)助。

（六）被動(dòng)遷單位或被動(dòng)遷戶不要求安置用房的，建設(shè)單位可按原房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)百分之三十收購(gòu)。

（七）拆除港澳同胞、臺(tái)灣同胞以及華僑、外僑私有房屋和教會(huì)的房屋，由建設(shè)單位與其主管部門協(xié)商，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

（八）單位或居民的無照房屋、非法建筑，要在限期內(nèi)自行無償拆除。逾期不拆的，由市動(dòng)遷主管部門會(huì)同公安、城建部門代為拆除。

第九條第九條 動(dòng)遷區(qū)域內(nèi)農(nóng)民的房屋，在限期內(nèi)自行拆除。易地自建的，按房屋評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給予百分之八十的補(bǔ)償，其建房用地由建設(shè)單位從所征、撥的土地中解決，或由所在鄉(xiāng)、村安排解決，由建設(shè)單位安置的，按房屋評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)收購(gòu)；不要求安置住房也不易地自建的，按本條例第八條第六項(xiàng)辦理。

第十條第十條 拆除農(nóng)民出租房屋，承租人系單位職工、城市戶口，確無其它住房，并在動(dòng)遷前租住一年以上的，經(jīng)核準(zhǔn)承租關(guān)系后，由建設(shè)單位安置住房或撥給其所在單位相應(yīng)的資金，由單位解決住房。

第十一條第十一條 拆除各類房屋，遇有產(chǎn)權(quán)、繼承權(quán)等糾紛時(shí)，在限期內(nèi)未能解決，可申請(qǐng)法院同意，先拆除，后處理。任何一方不得以發(fā)生糾紛為借口，拖延或阻礙動(dòng)遷。

第三章 公共設(shè)施及其它附著物的拆遷

第十二條第十二條 拆除市政、公用等設(shè)施，建設(shè)單位要同主管部門協(xié)商，由建設(shè)單位承擔(dān)修復(fù)或另建所需的費(fèi)用。

第十三條第十三條 單位或居民搭建的臨時(shí)性服務(wù)點(diǎn)、售貨亭、攤床、菜窖、花窖以及棚廈、門斗、圍墻等，一律在限期內(nèi)自行無償拆除。

砍伐樹木和拆除農(nóng)民的水井、溫室、畜禽廄舍，給予合理補(bǔ)償。

清除繳納土地使用費(fèi)的居民種植的蔬菜、花卉等植物，給予補(bǔ)償。

第十四條第十四條 被動(dòng)遷單位不在原地安置的，其大型機(jī)械設(shè)備及生產(chǎn)附屬設(shè)施的拆遷費(fèi)用，由建設(shè)單位和被動(dòng)遷單位協(xié)商解決。

第十五條第十五條 在建設(shè)用地范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物古跡時(shí)，建設(shè)和施工單位不得擅自處理，應(yīng)妥善保護(hù)，并及時(shí)報(bào)告文物管理部門處理。

拆遷中出現(xiàn)的無主財(cái)物，應(yīng)按決定上繳國(guó)家。

第十六條第十六條 遷移建設(shè)用地上的墳?zāi)?，要事先通知墳主限期自行處理，由建設(shè)單位給予適當(dāng)補(bǔ)助，對(duì)無主墳由建設(shè)單位代遷或深埋。遷移革命烈士、國(guó)內(nèi)外有影響人物或外僑墳?zāi)?，要按?guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

第四章 住房安置

第十七條第十七條 居住在建設(shè)用地范圍內(nèi)的住戶，同時(shí)具備下列三項(xiàng)條件的為被動(dòng)遷戶：

（一）有合法的公、私房承租關(guān)系證明或私房產(chǎn)權(quán)執(zhí)照；

（二）戶口簿、糧食供應(yīng)證所標(biāo)地址與住址相符；

（三）常住人口與戶口簿、糧食供應(yīng)證所標(biāo)人口相符；

第十八條第十八條 被動(dòng)遷戶雖有兩個(gè)以上戶口，但無兩個(gè)以上房屋承租關(guān)系證明的，按一個(gè)被動(dòng)遷戶對(duì)待。

一九八三年六月一日以前獨(dú)立居住在無照房屋的住戶，視為被動(dòng)遷戶，但不發(fā)給動(dòng)遷補(bǔ)助費(fèi)。

第十九條第十九條 被動(dòng)遷戶的臨時(shí)安置，主要是投親靠友自行解決，職工所在單位也要積極協(xié)助安排。自己無力解決、所在單位安排又確有困難，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)安置。

對(duì)被動(dòng)遷戶按規(guī)定發(fā)給被助費(fèi)。被動(dòng)遷戶必須在規(guī)定的限期內(nèi)遷出，對(duì)提前搬遷的給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十條第二十條 拆除有合法房產(chǎn)執(zhí)照或公房承租關(guān)系證明并有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶的房屋，按規(guī)定發(fā)給補(bǔ)助費(fèi)。

第二十一條第二十一條 國(guó)營(yíng)、集體生產(chǎn)或營(yíng)業(yè)性單位，因動(dòng)遷停產(chǎn)停業(yè)的，由建設(shè)單位按規(guī)定發(fā)給補(bǔ)助費(fèi)。

第二十二條第二十二條 被動(dòng)遷戶建臨時(shí)住房，要在城建部門指定的地點(diǎn)搭建。搬進(jìn)新房后必須立即無償拆除，并清除殘土。不得繼續(xù)占用或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣、出租，違者由城建部門拆除。

第二十三條第二十三條 被動(dòng)遷戶持有動(dòng)遷證明，有關(guān)部門應(yīng)準(zhǔn)予在臨時(shí)住處就近用水、用電、購(gòu)買糧、煤和副食品。

職工因動(dòng)遷搬家誤工，可持動(dòng)遷部門證明，由所在單位按公假處理。

第二十四條第二十四條 被動(dòng)遷單位的用房安置，按下列規(guī)定辦理：

（一）被動(dòng)遷單位自找臨時(shí)用房，臨時(shí)遷出確有困難，由其上級(jí)主管部門負(fù)責(zé)解決。

（二）原地能夠安置的，新房建成后按原房建筑面積予以安置。

（三）原地不能安置的，由可建設(shè)單位易地安置，或按規(guī)定撥給相應(yīng)的資金，由被動(dòng)遷單位易地自建。

（四）經(jīng)環(huán)境保護(hù)部門測(cè)定，對(duì)污染環(huán)境，危害居民正常生活的，應(yīng)遷至適合的地點(diǎn)安置。

第二十五條第二十五條 被動(dòng)遷戶的住房安置標(biāo)準(zhǔn)，以家庭常住人口數(shù)及構(gòu)成情況為主要依據(jù)。

（一）三口人以下，給一室一套；四至五口人，給一室半或兩室一套，六至七口人，給兩室半或三室一套；八口人以上，參照上述標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)增加分配數(shù)量。

（二）兩地分居的夫婦、現(xiàn)役軍人、從原戶口遷出的就學(xué)或入托的直系親屬的，列為分房人口，但不發(fā)給動(dòng)遷補(bǔ)助費(fèi)。

（三）對(duì)年滿十六周歲以上的子女，可分室安置。

（四）一九八三年六月一日以前，獨(dú)立居住在無照房屋的住戶，應(yīng)低于上述標(biāo)準(zhǔn)分房，或由建設(shè)單位騰串舊房安置。

（五）用住宅兼作營(yíng)業(yè)用房的個(gè)體工商戶，仍按住宅安置。

第二十六條第二十六條 在規(guī)劃小區(qū)內(nèi)，被動(dòng)遷戶新分配一室半以上的住房超出原住房面積部分，由職工所在單位同建設(shè)單位在住房分配前簽訂協(xié)議，并承擔(dān)房屋的基本造價(jià)款。不付擴(kuò)大面積款的，按原居住面積分配住房。

第二十七條第二十七條 在規(guī)劃小區(qū)和重點(diǎn)工程范圍內(nèi)，對(duì)被動(dòng)遷戶的住房安置不實(shí)行預(yù)分。

分配住房時(shí)應(yīng)根據(jù)新建房的位置、設(shè)計(jì)圖紙，按立體單元砍塊，進(jìn)行定量、定位分配。對(duì)有老、弱、殘者的被動(dòng)遷戶，在分配樓層時(shí)給予照顧。凡分戶安置的，實(shí)行樓層搭配、正側(cè)面搭配。

第二十八條第二十八條 被動(dòng)遷戶遷入有供熱設(shè)備的新房時(shí)，供熱費(fèi)應(yīng)由戶主所在單位承擔(dān)。如戶主所在單位無力承擔(dān)，由家庭其他成員所在單位承擔(dān)。

第五章 違反本條例的處理

第二十九條第二十九條 被動(dòng)遷戶超過限期搬遷的，每超過一天扣發(fā)補(bǔ)助費(fèi)百分之十，超過十天以上的扣發(fā)全部動(dòng)遷補(bǔ)助費(fèi)。

第三十條第三十條 對(duì)拒不搬遷的被動(dòng)遷戶，市動(dòng)遷主管部門可作出強(qiáng)遷決定；被動(dòng)遷戶對(duì)強(qiáng)遷決定不服的，可在十日內(nèi)向人民法院起訴，逾期不起訴又不履行決定的，由市動(dòng)遷主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十一條第三十一條 對(duì)阻撓施工，煽動(dòng)群眾鬧事，行兇打人，破壞盜竊國(guó)家或集體財(cái)物以及其它違法行為的，由公安部門按 治安管理處罰條例處罰；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十二條第三十二條 對(duì)虛報(bào)動(dòng)遷人口、冒領(lǐng)動(dòng)遷費(fèi)用、套取房屋的，動(dòng)遷主管部門如數(shù)追回非法所得的房屋和費(fèi)用。并視其情節(jié)，由動(dòng)遷主管部門或其所在單位給予罰款或行政處分。

第三十三條第三十三條 建設(shè)單位不按預(yù)定日期安置被動(dòng)遷戶搬入新房的，要對(duì)被動(dòng)遷戶給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。拖期一至三個(gè)月的，按搬遷補(bǔ)助費(fèi)百分之十逐月給被動(dòng)遷戶補(bǔ)償。超過三個(gè)月以上的，按搬遷補(bǔ)助費(fèi)百分之二十逐月補(bǔ)償。

對(duì)隨意降低或提高安置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，濫發(fā)補(bǔ)助費(fèi)用的建設(shè)單位，市動(dòng)遷主管部門要責(zé)令其糾正，情節(jié)嚴(yán)重的，要責(zé)令建設(shè)單位給予主管人員和經(jīng)辦人員以行政處分，必要時(shí)可并處罰款。

第三十四條第三十四條 動(dòng)遷主管部門的工作人員要守職盡責(zé)，不得利用職權(quán)弄虛作假，敲詐勒索，收受賄賂，違者要視情節(jié)輕重，追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任，行政責(zé)任，直至依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附則

第三十五條第三十五條 本條例所列各種補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)償費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府規(guī)定。

第三十六條第三十六條 本條例自一九八六年十月一日起施行?！堕L(zhǎng)春市城區(qū)建設(shè)拆遷安置管理辦法（試行）》即行廢止。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第二篇：齊齊哈爾市城市建設(shè)動(dòng)遷管理細(xì)則

【發(fā)布單位】80810 【發(fā)布文號(hào)】

【發(fā)布日期】1992-04-28 【生效日期】1992-04-28 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國(guó)法院網(wǎng)

齊齊哈爾市城市建設(shè)動(dòng)遷管理細(xì)則

（1992年4月28日黑龍江省第七屆人民代表大會(huì)

常務(wù)委員會(huì)第二十六會(huì)議通過）

第一章 總則

第一條 第一條 為加強(qiáng)城市建設(shè)動(dòng)遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)動(dòng)遷人、被動(dòng)遷人和動(dòng)遷承辦人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《黑龍江省城市建設(shè)動(dòng)遷管理?xiàng)l例》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本細(xì)則。

第二條 第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆除房屋和其它設(shè)計(jì)的，適用本細(xì)則。

第三條 第三條 市城市建設(shè)動(dòng)遷管理辦公室為全市動(dòng)遷主管部門，負(fù)責(zé)全市動(dòng)遷管理工作。

動(dòng)遷主管部門不得接受委托實(shí)施動(dòng)遷。

第四條 第四條 公安、城管監(jiān)察、房地、教育、工商、糧食、供電、供水等部門以及被動(dòng)遷人所在單位應(yīng)配合動(dòng)遷主管部門做好動(dòng)遷工作，協(xié)助解決實(shí)際問題。

第五條 第五條 本細(xì)則所稱的動(dòng)遷人，是指經(jīng)動(dòng)遷主管部門批準(zhǔn)，取得《動(dòng)遷許可證》的建設(shè)單位或個(gè)人。

本細(xì)則所稱的被動(dòng)遷人，是指對(duì)被拆遷房屋和其它設(shè)施具有合法產(chǎn)權(quán)或合法使用權(quán)的所有人和使用人。

本細(xì)則所稱的動(dòng)遷承辦人，是指經(jīng)動(dòng)遷主管部門批準(zhǔn)，取得指定地段《動(dòng)遷承辦資格證書》的單位。

第六條 第六條 對(duì)在城市動(dòng)遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，市人民政府應(yīng)給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

第二章 動(dòng)遷管理

第七條 第七條 任何單位或個(gè)人因建設(shè)需要?jiǎng)舆w，必須向所在地動(dòng)遷主管部門提出申請(qǐng)，提交建設(shè)計(jì)劃、投資指標(biāo)、建設(shè)規(guī)劃和用地審批文件、安置用房的平面圖及動(dòng)遷安置方案，經(jīng)動(dòng)遷主管部門審查批準(zhǔn)，取得《動(dòng)遷許可證》后，方可動(dòng)遷。

第八條 第八條 動(dòng)遷可由動(dòng)遷人自行動(dòng)遷或委托動(dòng)遷承辦人動(dòng)遷。凡經(jīng)市、區(qū)人民政府批準(zhǔn)集中建設(shè)改造的地區(qū)或地段，實(shí)行統(tǒng)一動(dòng)遷。實(shí)行統(tǒng)一動(dòng)遷的，動(dòng)遷人應(yīng)委托經(jīng)動(dòng)遷主管部門批準(zhǔn)的動(dòng)遷承辦人實(shí)施動(dòng)遷。委托動(dòng)遷的，動(dòng)遷人應(yīng)與動(dòng)遷承辦人簽訂《委托動(dòng)遷承辦協(xié)議書》，并報(bào)動(dòng)遷主管部門備案。動(dòng)遷承辦人按有關(guān)規(guī)定，向動(dòng)遷人收取委托動(dòng)遷費(fèi)。

第九條 第九條 動(dòng)遷主管部門核發(fā)《動(dòng)遷許可證》后，應(yīng)向動(dòng)遷范圍內(nèi)的被動(dòng)遷人發(fā)布公告，公布動(dòng)遷人、動(dòng)遷承辦人、動(dòng)遷范圍、搬遷期限等事宜，宣傳有關(guān)動(dòng)遷的法律和規(guī)章制度。

第十條 第十條 動(dòng)遷公告發(fā)布后，動(dòng)遷所在地的公安部門應(yīng)暫停辦理向動(dòng)遷范圍內(nèi)遷人居民戶口和居民分戶。因出生、婚嫁及軍人復(fù)、轉(zhuǎn)、退等確需入戶或者分戶的，須經(jīng)動(dòng)遷主管部門簽署意見，由市、區(qū)人民政府批準(zhǔn)后，方可辦理。

自動(dòng)遷公告發(fā)布之日起一年內(nèi)，在動(dòng)遷范圍不準(zhǔn)交易、分割、互換、新建、擴(kuò)建、翻建、改建房屋及其它設(shè)施，不準(zhǔn)改變房屋用途。

第十一條 第十一條 動(dòng)遷時(shí)，動(dòng)遷人應(yīng)與被動(dòng)遷人就動(dòng)遷的補(bǔ)償辦法、安置地點(diǎn)、安置面積、進(jìn)戶時(shí)間、有關(guān)費(fèi)用發(fā)放以及違約責(zé)任等內(nèi)容簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，須報(bào)動(dòng)遷主管部門備案，并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。動(dòng)遷人和被動(dòng)遷人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，可申請(qǐng)動(dòng)遷主管部門裁決。

被動(dòng)遷人應(yīng)委托一人為全權(quán)代表，參加商定動(dòng)遷事宜。

第十二條 第十二條 動(dòng)遷人、動(dòng)遷承辦人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)被動(dòng)遷人的房屋及家庭人口的調(diào)查登記和房屋驗(yàn)收工作，協(xié)助房地產(chǎn)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)滅籍。上述工作結(jié)束后，應(yīng)向被動(dòng)遷人張榜公布結(jié)果。

動(dòng)遷工作人員須經(jīng)動(dòng)遷主管部門統(tǒng)一培訓(xùn)，并取得《動(dòng)遷工作崗位合格證》，持證上崗。

第十三條 第十三條 動(dòng)遷人不得擅自改變已批準(zhǔn)的動(dòng)遷范圍和搬遷期限，未超過搬遷期限，動(dòng)遷人不得對(duì)未搬遷的被動(dòng)遷人停止供水、供電、供熱、供氣，不得拆扒被動(dòng)遷人的房屋。

第十四條 第十四條 被動(dòng)遷人接到搬遷通知后，憑搬遷通知書向所在單位請(qǐng)假。所在單位應(yīng)予準(zhǔn)假，工資、獎(jiǎng)金照發(fā)，不影響其評(píng)比先進(jìn)。

第十五條 第十五條 被動(dòng)遷人應(yīng)服從建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，不得借故阻礙施工、妨礙動(dòng)遷工作人員執(zhí)行公務(wù)，不準(zhǔn)擅自拆除和破壞房屋原公有的各種附屬設(shè)施。

被動(dòng)遷人要配合動(dòng)遷人、動(dòng)遷承辦人進(jìn)行調(diào)查登記工作，主動(dòng)出示有關(guān)合法手續(xù)。

第十六條 第十六條 被動(dòng)遷人超過搬遷期限而拒不搬遷的，動(dòng)遷人可申請(qǐng)動(dòng)遷主管部門作出期限搬遷的決定。逾期不搬遷的，由市、區(qū)人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)遷，或者由動(dòng)遷主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)遷。對(duì)強(qiáng)遷單位產(chǎn)權(quán)和私有產(chǎn)權(quán)的房屋以料抵工，不予補(bǔ)償。

第十七條 第十七條 動(dòng)遷人、動(dòng)遷承辦人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向動(dòng)遷主管部門交納動(dòng)遷管理費(fèi)。

第十八條 第十八條 動(dòng)遷完畢，動(dòng)遷人應(yīng)向動(dòng)遷主管部門寫出書面報(bào)告，取得《動(dòng)遷范圍驗(yàn)收合格證》后，方可到規(guī)劃管理部門辦理建設(shè)許可手續(xù)。

第三章 動(dòng)遷安置

第十九條 第十九條 被動(dòng)遷住宅房屋使用人，是指動(dòng)遷范圍內(nèi)與戶口、糧食關(guān)系相符的常住人口。

動(dòng)遷范圍內(nèi)的下列人員，視為被動(dòng)遷住宅房屋常住人口。

（一）未婚現(xiàn)役軍人、戶口在校的學(xué)生、戶口在托兒所或幼兒園的兒童、出國(guó)留學(xué)人員以及夫婦在外地的一方。

（二）被拘留審查、勞動(dòng)教養(yǎng)、判刑未注銷戶口或注銷戶口而在安置前刑滿釋放已落戶的人員。被動(dòng)遷非住宅房屋使用人是指在動(dòng)遷范圍內(nèi)具有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位。

第二十條 第二十條 被動(dòng)遷住宅房屋的常住人口形成二個(gè)以上獨(dú)立家庭、獨(dú)立戶口和糧食關(guān)系二年以上的，視為自然分戶。

第二十一條 第二十一條 動(dòng)遷人對(duì)被動(dòng)遷房屋使用人的安置，應(yīng)遵守下列規(guī)定：

（一）保證安置住宅房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和省的有關(guān)規(guī)定。不得設(shè)計(jì)、建設(shè)無采光的居室、廚房和樓梯間。

（二）保證住宅房屋安置面積。每戶減少使用面積零點(diǎn)五平方米以上不足二平方米的，應(yīng)按住宅本體工程造價(jià)對(duì)使用人給予補(bǔ)償；減少二平方米以上的，對(duì)使用人重新安置住房。

（三）保證進(jìn)戶時(shí)間。住宅工程臨遷期一般不超過十八個(gè)月，非住宅工程臨遷期一般不超過二十個(gè)月。

第二十二條 第二十二條 動(dòng)遷住宅房屋的安置地點(diǎn)，根據(jù)新建工程總體性質(zhì)確定。新建工程為住宅的，對(duì)使用人就地安置；新建工程為非住宅的，對(duì)使用人易地安置；新建工程以住宅為主的，對(duì)使用人就地安置為主，安置不下的，可易地安置。

動(dòng)遷非住宅房屋的安置地點(diǎn)，根據(jù)城市規(guī)則要求，就地或易地安置。對(duì)易地安置的，由動(dòng)遷人進(jìn)行遷建或撥給相應(yīng)的資金和材料，由被動(dòng)遷人自行遷建。

第二十三條 第二十三條 動(dòng)遷住宅房屋，安置面積依據(jù)原房屋使用面積確定。原房人均使用面積低于本市人均使用面積的，按本市人均使用面積安置；原房人均使用面積高于本市人均使用面積的，按原房使用面積安置。按人均使用面積安置，不足一室一廚的，按一室一廚安置。

私有房屋人均使用面積超過本市近期規(guī)劃人均使用面積的，按近期規(guī)劃人均使用面積安置，超過部分按規(guī)定交易價(jià)格作價(jià)收購(gòu)，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

對(duì)住房改為合法營(yíng)業(yè)用房的被動(dòng)遷人，要住宅的，按原房使用面積安置。對(duì)有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的前店后宅或連接的住房無合法產(chǎn)權(quán)的被動(dòng)遷人，要住宅的，可按本市人均使用面積安置。

本市人均使用面積，由動(dòng)遷主管部門依據(jù)統(tǒng)計(jì)部門統(tǒng)計(jì)的上一年本市人均居住面積折算，每年七月一日起執(zhí)行。

危房棚戶區(qū)改造，安置面積低于本市人均使用面積的，由市人民政府提出意見，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。

第二十四條 第二十四條 按本市人均使用面積套標(biāo)準(zhǔn)戶型安置超出原房使用面積的部分，由使用人按住宅本體工程造價(jià)的百分之七十交納安置費(fèi)，但下列情況除外：

（一）按自然分戶安置的，超過原房使用面積部分，按住宅本體工程造價(jià)交納超面積安置費(fèi)。

（二）按本市人均使用面積安置一室一廚的，對(duì)超過原房使用面積部分，按本體工程造價(jià)百分之五十交納超面積安置費(fèi)。

（三）民政救濟(jì)戶和優(yōu)撫對(duì)象，憑市民政部門的證明，經(jīng)動(dòng)遷主管部門審查，可免交超面積安置費(fèi)。

（四）按本市人均使用面積套標(biāo)準(zhǔn)戶型安置后，還要增加面積的，應(yīng)折合建筑面積按商品房?jī)r(jià)格交費(fèi)。

第二十五條 第二十五條 動(dòng)遷非住宅房屋，按房屋合法產(chǎn)權(quán)的原建筑面積安置。

第二十六條 第二十六條 從較好地段遷入較差地段安置的，可免費(fèi)增加百分之十至三十的安置面積。免費(fèi)增加的面積，應(yīng)就近套標(biāo)準(zhǔn)戶型安置。套標(biāo)準(zhǔn)戶型安置后，超過面積部分應(yīng)按本體工程造價(jià)交納超面積安置費(fèi)；不足部分按本細(xì)則第二十一條二項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。

第二十七條 第二十七條 動(dòng)遷人對(duì)住宅房屋使用人給予新房安置時(shí)，應(yīng)按單元立體提供安置用房。

根據(jù)使用人的搬遷時(shí)間和交齊超面積安置費(fèi)的先后順序，按應(yīng)安置房屋的戶型，由使用人在規(guī)定期限內(nèi)自選房號(hào)。進(jìn)戶前，由動(dòng)遷人或動(dòng)遷承辦人就安置房屋的面積、房號(hào)、樓層、朝向等向使用人張榜公布，征求意見。經(jīng)動(dòng)遷主管部門批準(zhǔn)后，方可組織進(jìn)戶。

對(duì)強(qiáng)制搬遷的使用人，不享受選定房號(hào)的待遇。

第二十八條 第二十八條 使用人接到進(jìn)戶通知書后，應(yīng)及時(shí)同動(dòng)遷人按協(xié)議對(duì)安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收，辦理入戶手續(xù)，按期進(jìn)戶。無正當(dāng)理由不按期進(jìn)戶的，由動(dòng)遷人降低標(biāo)準(zhǔn)另行安置。

使用人不得借故強(qiáng)占住房。

第二十九條 第二十九條 超面積安置費(fèi)（不含按商品房?jī)r(jià)格交費(fèi)部分）由使用人和使用人所在單位負(fù)擔(dān)。

第三十條 第三十條 使用人不交納超面積安置費(fèi)的，可降低一個(gè)戶型檔次無償安置，也可征和使用人同意易地?fù)Q房安置。

第三十一條 第三十一條 動(dòng)遷住宅房屋，使用人臨時(shí)搬遷自行解決住處的，動(dòng)遷人按使用人家庭人口計(jì)發(fā)臨遷補(bǔ)助費(fèi)。臨遷期在十八個(gè)月以內(nèi)的，每人每月不少于十二元；十九個(gè)月至二十四個(gè)月以內(nèi)的，每人每月不少于二十四元；二十五個(gè)月以上的，每人每月不少于四十八元。臨遷補(bǔ)助費(fèi)自搬遷之日起至進(jìn)戶止，按月發(fā)給。自行解決臨遷住房確有困難的，由使用人所在單位幫助安置，臨遷補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給單位。在臨遷期內(nèi)，由動(dòng)遷人為使用人安排住處的，不發(fā)給臨遷補(bǔ)助費(fèi)。

住宅房屋使用人搬遷，動(dòng)遷人應(yīng)發(fā)給搬遷費(fèi)。一次性定居安置的，發(fā)給每戶一次性搬遷費(fèi)一百五十元；臨時(shí)搬遷的，發(fā)給兩次搬遷費(fèi)三百元。

動(dòng)遷非住宅房屋，動(dòng)遷人應(yīng)按原房建筑面積每平方米二元至十元發(fā)給被動(dòng)遷人一次性搬遷費(fèi)。

第三十二條 第三十二條 動(dòng)遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)，使被動(dòng)遷人經(jīng)濟(jì)受到損失的，動(dòng)遷人應(yīng)付給被動(dòng)遷人適當(dāng)臨遷補(bǔ)助費(fèi)。

第三十三條 第三十三條 新建住宅工程用于安置使用人的部分，按有關(guān)規(guī)定免交各種費(fèi)用，但法律、法規(guī)和省人民政府另有規(guī)定的除外。

第三十四條 第三十四條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)糾紛未解決的，由動(dòng)遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)動(dòng)遷主管部門批準(zhǔn)后拆除。拆除前，動(dòng)遷主管部門應(yīng)組織動(dòng)遷人對(duì)被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第三十五條 第三十五條 動(dòng)遷前居住的符合住房標(biāo)準(zhǔn)但無合法產(chǎn)權(quán)的房屋，住房有正式戶口和糧食關(guān)系，并且確無其它住處的，動(dòng)遷安置可按下列辦法解決：

（一）自行解決住房。動(dòng)遷人應(yīng)按動(dòng)遷主管部門的規(guī)定，依據(jù)原房建筑面積發(fā)給住房一次性補(bǔ)助費(fèi)。

（二）按一室一廚安置。住房應(yīng)按安置住房本體工程造價(jià)百分之五十至六十交費(fèi)。

（三）按本市人均使用面積安置。住戶應(yīng)按住房本體工程造價(jià)的百分之八十至九十交費(fèi)。

按上述規(guī)定安置的，原房由住戶拆除。

第四章 動(dòng)遷補(bǔ)償

第三十六條 第三十六條 動(dòng)遷人應(yīng)對(duì)被動(dòng)遷房屋的所有人給予補(bǔ)償。補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)償還、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)償還與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。

產(chǎn)權(quán)償還和作價(jià)補(bǔ)償以所有人合法產(chǎn)權(quán)的房屋建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

第三十七條 第三十七條 動(dòng)遷私有房屋，動(dòng)遷人按下列規(guī)定給予補(bǔ)償：

（一）所有人要產(chǎn)權(quán)又要安置的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)償還，按補(bǔ)償房屋的本體工程造價(jià)同原房重置價(jià)格結(jié)算差價(jià)。

（二）所有人不要產(chǎn)權(quán)要安置的，對(duì)原房按重置價(jià)格結(jié)合成新作價(jià)補(bǔ)償。

（三）所有人不要產(chǎn)權(quán)不要安置的，對(duì)原房按市場(chǎng)交易價(jià)格收購(gòu)。

（四）所有人對(duì)出租房屋要產(chǎn)權(quán)，使用人要安置的，按本條第（一）項(xiàng)規(guī)定結(jié)算差價(jià)，原租賃關(guān)系繼續(xù)。

（五）所有人對(duì)出租房屋不要產(chǎn)權(quán)，使用人要安置的，對(duì)所有人按本條第（二）項(xiàng)規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償，對(duì)使用人按規(guī)定給予安置。

第三十八條 第三十八條 動(dòng)遷市直管公有房屋，動(dòng)遷人可按原房建筑面積對(duì)所有人實(shí)行產(chǎn)權(quán)償還。

（一）動(dòng)遷住宅房屋的，不結(jié)算差價(jià)。

（二）動(dòng)遷非住宅房屋的，所有人對(duì)出租的房屋要產(chǎn)權(quán)，使用人要安置的，按補(bǔ)償房屋的本體工程造價(jià)同原房重置價(jià)格結(jié)算差價(jià)，原租賃關(guān)系繼續(xù)；所有人不結(jié)算差價(jià)的，由動(dòng)遷人按原房屋重置價(jià)格對(duì)所有人補(bǔ)償或用原房重置價(jià)格按新房本體工程造價(jià)對(duì)所有人建筑面積補(bǔ)償，相應(yīng)修改租賃合同；所有人對(duì)出租的房屋不要產(chǎn)權(quán)，使用人要安置的，對(duì)原房建筑面積部分，由動(dòng)遷人按重置價(jià)格對(duì)所有人補(bǔ)償，使用人應(yīng)按新房商品價(jià)格的百分之七十投資，超過原房建筑面積部分按商品房?jī)r(jià)格投資，產(chǎn)權(quán)歸己；使用人不投資，由動(dòng)遷人易地?fù)Q房安置。

第三十九條 第三十九條 動(dòng)遷單位產(chǎn)權(quán)房屋，動(dòng)遷人可按原房建筑面積對(duì)所有人實(shí)行產(chǎn)權(quán)償還，結(jié)算差價(jià)。

（一）動(dòng)遷住宅房屋，所有人對(duì)出租的房屋要產(chǎn)權(quán)，使用人要安置的，按補(bǔ)償房屋的本體工程造價(jià)同原房重置價(jià)格結(jié)算差價(jià)，原租賃關(guān)系繼續(xù)；所有人不要產(chǎn)權(quán)，使用人要安置的，對(duì)原房按重置價(jià)格結(jié)合成新作價(jià)補(bǔ)償，對(duì)使用人進(jìn)行安置。

（二）動(dòng)遷非住宅房屋，所有人要產(chǎn)權(quán)又要安置的，按補(bǔ)償房屋的本體工程造價(jià)同原房重置價(jià)格結(jié)算差價(jià)或由動(dòng)遷人按原房建筑面積的百分之四十給予補(bǔ)償。所有人對(duì)出租的房屋要產(chǎn)權(quán)，使用人要安置的，按規(guī)定結(jié)算差價(jià)，原租賃關(guān)系繼續(xù)；所有人對(duì)出租的房屋人要產(chǎn)權(quán)，使用人要安置的，對(duì)原房按重置價(jià)格結(jié)合成新作價(jià)補(bǔ)償，使用人對(duì)原房建筑面積部分，按新房商品價(jià)格的百分之七十投資，超過部分按商品房?jī)r(jià)格投資，產(chǎn)權(quán)歸己。

第四十條 第四十條 被動(dòng)遷房屋所有人要產(chǎn)權(quán)，但不支付原房與新房差價(jià)的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)共有，其房屋按公有房屋維修、養(yǎng)護(hù)，并按公有房屋計(jì)租、管理。

第四十一條 第四十一條 動(dòng)遷城市建設(shè)基金設(shè)施、公益房屋或其它專用設(shè)施的，動(dòng)遷人應(yīng)按不低于被動(dòng)遷的原功能、原規(guī)模予以建設(shè)或按重置價(jià)格給予補(bǔ)償。

第四十二條 第四十二條 動(dòng)遷房地產(chǎn)管理部門代管的房屋，動(dòng)遷人應(yīng)會(huì)同房地產(chǎn)管理部門對(duì)被動(dòng)遷房屋的現(xiàn)狀拍錄照片，詳細(xì)記載，其檔案和資料由代管部門保存。實(shí)行產(chǎn)權(quán)償還的房屋或作價(jià)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)款，由代管部門代管。

第四十三條 第四十三條 拆除未超期的臨時(shí)建筑，由動(dòng)遷人按每平方米十元至二十元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，原房自行拆除。拆除超期臨時(shí)建筑和未經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)建造的建筑物及其附屬設(shè)施，不予補(bǔ)償，其建筑物及附屬設(shè)施由被動(dòng)遷人自行拆除。逾期不拆除的，由動(dòng)遷人拆除，以料抵工。

動(dòng)遷范圍內(nèi)的空閑擱置房屋，按規(guī)定交易價(jià)格收購(gòu)。

第五章 法律責(zé)任

第四十四條 第四十四條 動(dòng)遷部門工作人員違反本細(xì)則，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管部門視情節(jié)輕重，給予批評(píng)教育或行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第四十五條 第四十五條 動(dòng)遷人有下列行為之一的，由動(dòng)遷主管部門視情節(jié)輕重，予以警告、通報(bào)批評(píng)，責(zé)令停止動(dòng)遷，并可對(duì)單位及主管領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人處以罰款。

（一）未取得房屋《動(dòng)遷許可證》或者未按《動(dòng)遷許可證》的規(guī)定擅自動(dòng)遷的；

（二）委托未取得《動(dòng)遷承辦資格證書》的單位動(dòng)遷的；

（三）擅自提高或者降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或者縮小補(bǔ)償、安置范圍的；

（四）無正當(dāng)理由超過規(guī)定動(dòng)遷期限或者擅自延長(zhǎng)臨遷期限的；

（五）無正當(dāng)理由不按規(guī)定發(fā)放房屋補(bǔ)償費(fèi)、臨遷費(fèi)、搬遷費(fèi)的；

（六）未取得動(dòng)遷主管部門發(fā)給的《動(dòng)遷范圍驗(yàn)收合格證》而組織施工的。

第四十六條 第四十六條 動(dòng)遷承辦人有下列行為之一的，由動(dòng)遷主管部門視情節(jié)輕重，予以警告、通報(bào)批評(píng)，責(zé)令停止動(dòng)遷和吊銷證書，其非法所得予以沒收，并可對(duì)單位及主管領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人處以罰款。

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)自行動(dòng)遷的；

（二）偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《動(dòng)遷承辦資格證書》的；

（三）擅自或者變相轉(zhuǎn)讓動(dòng)遷任務(wù)的。

借承辦動(dòng)遷之機(jī)營(yíng)私舞弊截留房屋的，要予以退還，造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償，并給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第四十七條 第四十七條 被動(dòng)遷人有下列行為之一的，由動(dòng)遷主管部門給予批評(píng)教育、警告。情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)單位及主管領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人處以罰款。

（一）在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒不搬遷的；

（二）借故強(qiáng)占住房的；

（三）新房安置時(shí)，無正當(dāng)理由拒不按期進(jìn)戶，給動(dòng)遷人造成經(jīng)濟(jì)損失的。

第四十八條 第四十八條 有關(guān)單位或人員違反本細(xì)則規(guī)定，利用職權(quán)營(yíng)私舞弊，借動(dòng)遷之

機(jī)卡要房屋或索要財(cái)物的，應(yīng)退還房屋，沒收非法所得，由有關(guān)部門給予主管領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任者行政處分，并處以罰款；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第四十九條 第四十九條 罰款標(biāo)準(zhǔn)按省人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。罰款和沒收的非法所得，上繳同級(jí)財(cái)政。

第五十條 第五十條 阻礙動(dòng)遷工作人員執(zhí)行公務(wù)，公然侮辱、毆打動(dòng)遷部門工作人員的，由公安機(jī)關(guān)依照《 中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第五十一條 第五十一條 被處罰的當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可在接到處理決定之日起十五日內(nèi)，向上級(jí)動(dòng)遷主管部門申請(qǐng)復(fù)議。對(duì)復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不起訴又不履行處理決定的，由動(dòng)遷主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第六章 附則

第五十二條 第五十二條 動(dòng)遷軍事設(shè)施、寺廟、文物古跡的，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

第五十三條 第五十三條 各縣人民政府可參照本細(xì)則制定實(shí)施辦法，報(bào)縣人大常委會(huì)批準(zhǔn)。

第五十四條 第五十四條 本細(xì)則具體應(yīng)用中的問題，由市動(dòng)遷主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第五十五條 第五十五條 本細(xì)則公布前的齊齊哈爾市有關(guān)規(guī)定與本細(xì)則相抵觸的，以本細(xì)則為準(zhǔn)。

第五十六條 第五十六條 本細(xì)則自公布之日起施行。

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第三篇：丹東市房屋動(dòng)遷安置管理暫行辦法

丹東市房屋動(dòng)遷安置管理暫行辦法

發(fā)文單位：丹東市政府 文

號(hào)：丹政發(fā)[1991]78號(hào) 發(fā)布日期：1991-8-16 執(zhí)行日期：1991-8-16 第一章 總則 第二章 動(dòng)遷管理 第三章 動(dòng)遷補(bǔ)償 第四章 動(dòng)遷安置 第五章 罰則 第六章 附則 第一章 總則

第一條 為了加強(qiáng)城市房屋的動(dòng)遷安置管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)動(dòng)遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《遼寧省城鎮(zhèn)房產(chǎn)管理暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、翻建房屋及其附屬物的，其動(dòng)遷拆除、補(bǔ)償和安置工作，均執(zhí)行本辦法。第三條 本辦法所稱動(dòng)遷人（也稱拆遷人，下同）是指取得房屋動(dòng)遷拆除許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。

本辦法所稱被動(dòng)遷人（也稱被拆遷人，下同）是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和被拆遷房屋及其附屬物的使用人。

第四條 動(dòng)遷人必須依照本辦法規(guī)定，對(duì)被動(dòng)遷人給予補(bǔ)償和安置；被動(dòng)遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成動(dòng)遷和拆除。

依照本辦法動(dòng)遷，被動(dòng)遷人不得以任何理由阻攔或拖延動(dòng)遷工作，其所在單位和上級(jí)主管部門，要積極配合動(dòng)遷人共同做好動(dòng)遷安置工作。

第五條 丹東市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室（以下簡(jiǎn)稱市開發(fā)辦）是全市房屋動(dòng)遷安置工作的主管部門。丹東市動(dòng)遷安置辦公室（以下簡(jiǎn)稱市動(dòng)遷辦）是具體工作機(jī)構(gòu)，依照本辦法對(duì)房屋動(dòng)遷拆除、補(bǔ)償、安置工作實(shí)行管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

第二章 動(dòng)遷管理

第六條 任何單位或者個(gè)人需要?jiǎng)舆w房屋及其附屬物，必須持市計(jì)委、規(guī)劃局、房產(chǎn)局的批準(zhǔn)文件和動(dòng)遷方案，向市開發(fā)辦提出動(dòng)遷申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并發(fā)給動(dòng)遷房屋許可證后，方可動(dòng)遷。房屋動(dòng)遷需要變更土地使用權(quán)的，必須依法取得土地使用權(quán)。

實(shí)施房屋動(dòng)遷不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的動(dòng)遷范圍和動(dòng)遷期限。第七條 經(jīng)批準(zhǔn)的動(dòng)遷項(xiàng)目，一經(jīng)發(fā)放動(dòng)遷拆除許可證，由市動(dòng)遷辦負(fù)責(zé)將動(dòng)遷人、動(dòng)遷范圍、動(dòng)遷期限、回遷日期、集資標(biāo)準(zhǔn)、安置標(biāo)準(zhǔn)、停水、停電日期等以公告或其它形式予以公布。市動(dòng)遷辦和動(dòng)遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被動(dòng)遷人做好宣傳、解釋工作。

在房屋動(dòng)遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，被動(dòng)遷人無正當(dāng)理由拒絕搬遷的，市開發(fā)辦責(zé)令其限期搬遷。逾期不遷出的，由市開發(fā)辦申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制遷出。

第八條 建設(shè)用地范圍確定以后，由市動(dòng)遷辦發(fā)出各種凍結(jié)通知。自發(fā)出凍結(jié)通知之日起，公安機(jī)關(guān)除對(duì)出生、結(jié)婚、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、大中專畢業(yè)生，刑滿釋放、解除勞教人員等必須歸并落戶者給予批準(zhǔn)入戶外，一律停止辦理遷入、分戶手續(xù)；糧食部門停止辦理落、分糧食關(guān)系；房產(chǎn)部門停止辦理房屋更名、贈(zèng)與、分照手續(xù)；土地部門停止辦理土地使用證；規(guī)劃部門停止核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；工商部門停止發(fā)放或變更工商經(jīng)營(yíng)執(zhí)照。

第九條 在市動(dòng)遷辦公布的規(guī)定動(dòng)遷期限內(nèi)，動(dòng)遷人應(yīng)當(dāng)與被動(dòng)遷人依照本辦法的規(guī)定，就房屋、地面附屬物和市政公用設(shè)施的動(dòng)遷補(bǔ)償、安置等問題簽訂書面協(xié)議。動(dòng)遷補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定產(chǎn)權(quán)歸屬、補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、回遷過渡方式、過渡日期、違約責(zé)任及當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其它條款。

動(dòng)遷補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送市動(dòng)遷辦備案。

第十條 動(dòng)遷人與被動(dòng)遷人對(duì)動(dòng)遷補(bǔ)償、安置方面的問題，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由市開發(fā)辦予以裁決。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。在訴訟期間，如動(dòng)遷人已給被動(dòng)遷人提供了周轉(zhuǎn)用房，或者按規(guī)定發(fā)給了動(dòng)遷安置費(fèi)的，不停止動(dòng)遷的執(zhí)行。

第十一條 建設(shè)用地范圍確定以后，市開發(fā)辦、規(guī)劃局、房產(chǎn)局等部門應(yīng)當(dāng)做好有關(guān)房屋、建筑物等情況的勘察記錄和有關(guān)證件、資料的移交工作。建立、健全拆遷檔案管理制度，保證檔案資料的完整性和準(zhǔn)確性。

市動(dòng)遷辦負(fù)責(zé)核定動(dòng)遷人的拆除面積和動(dòng)遷比，并出具證明，為收取有關(guān)稅費(fèi)提供依據(jù)。

第三章 動(dòng)遷補(bǔ)償

第十二條 凡經(jīng)批準(zhǔn)拆除的房屋和附屬物，按照下列規(guī)定給予補(bǔ)償：

（一）拆除具有所有權(quán)證的私人房屋和附屬物，由動(dòng)遷人予以補(bǔ)償，作價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)部門按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。償還建筑面積不足原面積的部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新的四倍予以補(bǔ)償。

對(duì)租用私房并具有城市戶口和糧食供應(yīng)證的，按被動(dòng)遷人對(duì)待。對(duì)不屬被動(dòng)遷人的私房產(chǎn)權(quán)人，不予安置住房，動(dòng)遷人按私房原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新予以補(bǔ)償。

被動(dòng)遷人不用動(dòng)遷人安置住房的，由動(dòng)遷人報(bào)經(jīng)市動(dòng)遷辦核定其面積，按原房建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新的四倍予以補(bǔ)償，拆除的材料歸動(dòng)遷人所有。

（二）動(dòng)遷房產(chǎn)部門經(jīng)營(yíng)管理的公有房屋、代管的私人房屋和企業(yè)、事業(yè)單位的自管房屋，被動(dòng)遷人由動(dòng)遷人按所拆除的建筑面積償還新建面積予以安置、產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)部門。動(dòng)遷人須向房產(chǎn)部門照付自實(shí)施拆遷至償還新建面積期間的房租。對(duì)不用新建面積償還的原住房建筑面積，由動(dòng)遷人按重置價(jià)格結(jié)合成新償還。

（三）動(dòng)遷具有房屋所有權(quán)證的閣樓部分，其補(bǔ)償費(fèi)和住房安置面積按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：前墻層高在一點(diǎn)六米以上的，按建筑面積的50％計(jì)算；前墻層高一米以上，不足一點(diǎn)六米的，按建筑面積的30％計(jì)算；前墻層高不足一米的，不予補(bǔ)償。

（四）動(dòng)遷具有宅基地使用證和房屋所在地戶口的農(nóng)業(yè)戶房屋，可由房屋產(chǎn)權(quán)人自拆自建，由動(dòng)遷人按照重置價(jià)格結(jié)合成新的四倍予以補(bǔ)償，動(dòng)遷人須付給房屋產(chǎn)權(quán)人征用宅基地實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。自拆自建確有困難的，由動(dòng)遷人按原面積、原標(biāo)準(zhǔn)包拆包建或代拆代建，并負(fù)擔(dān)建房資金（含使用宅基地實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）。建房用地由產(chǎn)權(quán)人向所在村和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)提出申請(qǐng)，由動(dòng)遷人負(fù)責(zé)辦理用地手續(xù)。

（五）動(dòng)遷涉及農(nóng)村耕地、種植的農(nóng)作物的，由動(dòng)遷人按照土地管理法的有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償；涉及國(guó)家、單位和個(gè)人所有的樹木，動(dòng)遷人應(yīng)到園林綠化和林業(yè)部門辦理移植、砍伐手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

（六）拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。沒有宅基地合法使用手續(xù)擅自建造的房屋或在超標(biāo)準(zhǔn)占用的土地上建造的房屋，由使用人自行拆除，不予補(bǔ)償。

第十三條 經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)主管部門批準(zhǔn)，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還非住宅房屋（包括企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)人），償還建筑面積與原建筑面積相等部分，按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還建筑面積超過原建筑面積部分，按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算，償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

第十四條 動(dòng)遷有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋，應(yīng)先經(jīng)市房產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)或經(jīng)人民法院裁決。在動(dòng)遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)未解決的，由動(dòng)遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市開發(fā)辦批準(zhǔn)后實(shí)施動(dòng)遷。動(dòng)遷前市開發(fā)辦應(yīng)會(huì)同市房產(chǎn)部門對(duì)被動(dòng)遷房屋作好勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第十五條 拆除市政下水、住宅下水、空間雨井、道路、自來水、煤氣、路燈、電業(yè)、郵政、環(huán)衛(wèi)、防洪堤壩、排水等各種設(shè)施、須經(jīng)設(shè)施產(chǎn)權(quán)單位核準(zhǔn)后，按有關(guān)規(guī)定簽定補(bǔ)償協(xié)議，動(dòng)遷人應(yīng)按規(guī)劃要求予以補(bǔ)建或者新建。

第十六條 本辦法執(zhí)行的房屋動(dòng)遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，由市房產(chǎn)局按照《丹東市公有房屋計(jì)價(jià)表》、《丹東市公有房屋折價(jià)補(bǔ)償計(jì)價(jià)表》和《丹東市私房動(dòng)遷征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)價(jià)，由動(dòng)遷人付給被動(dòng)遷人動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)。

第四章 動(dòng)遷安置

第十七條 被動(dòng)遷人的住房安置，按照下列規(guī)定辦理：

（一）被動(dòng)遷人必須具有房屋租賃證（也稱房屋租賃契約）或房屋所有權(quán)證、城市戶口、糧食供應(yīng)證，并有與上述“三證”相符合的常住人口（包括從原戶口遷出的義務(wù)兵和沒有注銷城市戶口的勞改、勞教人員）以及具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公處所的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位。

具有上述“三證”的被動(dòng)遷人，在住房安置時(shí)，不論人口、輩行，一律按原住房建造時(shí)的自然間居室，或經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位改造后在六平方米以上的居住面積的居室，以一室頂一室的辦法確定回遷安置住房的戶型?；剡w安置住房的戶型與原住房戶型相同，其建筑面積超過原住房建筑面積的部分，按照房屋基本工程造價(jià)計(jì)算，由被動(dòng)遷人家庭職工成員（包括離、退休的）各方或一方所在單位籌措交納。如一方是現(xiàn)役軍人的，由另一方所在單位籌措交納。孤寡老人和無依無靠、無勞動(dòng)能力、無經(jīng)濟(jì)來源的被動(dòng)遷人，由動(dòng)遷人予以適當(dāng)安置。

公有房屋改造的，必須持有市規(guī)劃管理部門或產(chǎn)權(quán)單位的書面批準(zhǔn)證件，對(duì)其自然間居室的認(rèn)定，以房屋產(chǎn)權(quán)單位管理的房屋檔案為準(zhǔn)；私有房屋改造的，必須具有市房產(chǎn)局或市規(guī)劃管理部門辦理的審批手續(xù)，對(duì)其自然間居室的認(rèn)定，以市房產(chǎn)局管理的私房檔案為依據(jù)。在市動(dòng)遷凍結(jié)通知發(fā)出后辦理的各種改造房屋手續(xù)，動(dòng)遷人一律不予承認(rèn)，不予安置新房。

（二）被動(dòng)遷人確因居住困難，經(jīng)其所在單位審查，符合本單位分房條件、同意在按原住房戶型給予回遷安置的基礎(chǔ)上再增加一個(gè)居室的，所增加的一個(gè)居室按照房屋綜合造價(jià)計(jì)算，所需費(fèi)用由其所在單位籌措交納；需增加兩個(gè)居室的，第二個(gè)居室按當(dāng)?shù)厣唐贩坑?jì)價(jià)，所需費(fèi)用由其所在單位籌措交納。

（三）對(duì)于居住、使用臨時(shí)建筑或違章建筑的，以及沒有使用土地的合法手續(xù)擅自建造房屋的單位或個(gè)人，一律不按被動(dòng)遷人對(duì)待，不予安置新房。確需給予安置新房的，動(dòng)遷人可按一居室戶型給予安置，所需費(fèi)用由其所在單位按房屋基本工程造價(jià)籌措交納。如需增加居室的，所增加的居室按商品房計(jì)價(jià)，所需費(fèi)用由其所在單位籌措交納。

（四）被動(dòng)遷人已按規(guī)定將動(dòng)遷安置所需費(fèi)用全部交齊的，動(dòng)遷人可給予就地安置。對(duì)就地安置確有困難或按規(guī)劃要求必須移地安置的，由動(dòng)遷人負(fù)責(zé)給予移地安置。

對(duì)從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被動(dòng)遷人，可以適當(dāng)增加安置面積。

（五）單位自建職工住房，對(duì)不屬于本單位職工的被動(dòng)遷人的住房安置，按第十七條一、二、三、四款的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；對(duì)屬于本單位職工的被動(dòng)遷人的住房安置，不論男女，均不得向外單位收取擴(kuò)大面積積集資款。

（六）具有私有房屋所有權(quán)證的被動(dòng)遷人，如要求動(dòng)遷安置后取得全部產(chǎn)權(quán)的，可采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式予以安置，安置新房擴(kuò)大面積部分按綜合造價(jià)計(jì)算。原房建筑面積按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。因擴(kuò)大面積所增加的一切費(fèi)用，由被動(dòng)遷人自行負(fù)擔(dān)。

具有私房所有權(quán)證的被動(dòng)遷人，如要求動(dòng)遷安置后取得部分產(chǎn)權(quán)的，其原建筑面積按結(jié)構(gòu)差價(jià)結(jié)合成新結(jié)算，其擴(kuò)大面積部分，由被動(dòng)遷人按建筑面積每平方米交納二百五十元，其所在單位按建筑面積每平方米二百元籌措交納配套工程費(fèi)。被動(dòng)遷人須按房產(chǎn)部門的有關(guān)規(guī)定交納其房屋公共部位的托管費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)的劃分，以被動(dòng)遷人交納費(fèi)用的比例確定。如房屋出售，增值部分按其交納費(fèi)用的比例分得。對(duì)租用私房的被動(dòng)遷戶，不采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式安置新房。

（七）被動(dòng)遷人回遷安置住房、單位分配自建住宅和購(gòu)買商品房以及公有舊住房調(diào)配（包括房管部門直管和單位自管的），住房人必須于進(jìn)住前到市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部認(rèn)購(gòu)住房建設(shè)債券。具體標(biāo)準(zhǔn)是：按建筑面積計(jì)算，被動(dòng)遷人回遷安置住房、單位分配自建住宅和購(gòu)買商品房的，每平方米七十元；公有舊住房調(diào)配，磚混結(jié)構(gòu)的每平方米六十元；磚木結(jié)構(gòu)的每平方米五十元。住房建設(shè)債券為期五年，年息率為3．6％，到期還本付息。

對(duì)一次認(rèn)購(gòu)住房建設(shè)債券確有困難的，經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，住房人可于進(jìn)住前分期認(rèn)購(gòu)。住房建設(shè)債券統(tǒng)一由市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部管理，專項(xiàng)用于市住宅建設(shè)周轉(zhuǎn)資金。

第十八條 用于安置動(dòng)遷的住宅，必須按照國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，按建筑面積計(jì)算，一室戶不小于三十七平方米，二室戶不小于五十二平方米，三室戶不小于六十八平方米。

動(dòng)遷住宅的設(shè)計(jì)方案須經(jīng)市開發(fā)辦審核后，動(dòng)遷人方可辦理施工手續(xù)。

第十九條 被拆除房屋使用人因動(dòng)遷而遷出的，由動(dòng)遷人按每戶五十元的標(biāo)準(zhǔn)，一次付給被動(dòng)遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)（由動(dòng)遷人為被動(dòng)遷人搬遷的，不付搬家補(bǔ)助費(fèi)）。具有“三證”的被動(dòng)遷人，在動(dòng)遷期間臨時(shí)住處自行解決的，由動(dòng)遷人按與戶口相一致的常住人口統(tǒng)計(jì)，發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，兩口人以下的每月三十元，每增加一口人加發(fā)五元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)至被動(dòng)遷人分配新房為止。沒有“三證”的被動(dòng)遷人，或因特殊情況由動(dòng)遷人安排臨時(shí)住處的被動(dòng)遷人，不發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第二十條 被動(dòng)遷人占用工作時(shí)間參加動(dòng)遷安置會(huì)議和應(yīng)享受的搬遷假，其所在單位應(yīng)予以安排。搬遷假每人三天，由動(dòng)遷人出據(jù)證明，被動(dòng)遷人在搬遷假內(nèi)的工資、獎(jiǎng)金照發(fā)。

第二十一條 被動(dòng)遷人的回遷時(shí)間須嚴(yán)格按照省人民政府的規(guī)定執(zhí)行。從被動(dòng)遷人動(dòng)遷之日起，建設(shè)規(guī)模不足五萬平方米的，不得超過一年半；五萬平方米以上的，不得超過二年；高層建筑不得超過二年半。超過規(guī)定時(shí)間，對(duì)已發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的，按原標(biāo)準(zhǔn)增加50％，對(duì)原來沒有發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的，按應(yīng)發(fā)給的正常標(biāo)準(zhǔn)予以發(fā)放。動(dòng)遷人增加支出的費(fèi)用，不得進(jìn)入工程成本。

被動(dòng)遷人的住房安置，除老年人、殘疾人可優(yōu)先選擇一層樓外，其余被動(dòng)遷人均按搬遷順序號(hào)在所安置的區(qū)域內(nèi)自行選擇。建設(shè)單位也可根據(jù)實(shí)際情況提出新的安置辦法，但必須經(jīng)市動(dòng)遷辦同意后，提前公布。

第二十二條 動(dòng)遷非住宅房屋，按原建筑面積予以安置。被動(dòng)遷的副食商店、糧站、民用煤場(chǎng)和派出所，由動(dòng)遷人負(fù)責(zé)解決臨時(shí)用房，被動(dòng)遷人及其上級(jí)主管部門應(yīng)積極協(xié)助。其他被動(dòng)遷人的臨時(shí)用房自行解決。

第五章 罰則

第二十三條 有下列行為之一的，由市開發(fā)辦予以警告、責(zé)令停止動(dòng)遷，并可處以罰款：

（一）未取得房屋動(dòng)遷拆除許可證或者未按動(dòng)遷拆除許可證的規(guī)定擅自動(dòng)遷的。

（二）委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的。

（三）擅自提高或降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或縮小補(bǔ)償、安置范圍的。

第二十四條 執(zhí)行本辦法的各項(xiàng)罰款全部上繳市財(cái)政，任何單位或個(gè)人不得截留、分成。

第二十五條 被處罰的當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十六條 辱罵、毆打房屋動(dòng)遷安置主管部門工作人員，阻礙房屋動(dòng)遷安置主管部門工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照治安管理處罰法規(guī)的規(guī)定處罰，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條 房屋動(dòng)遷安置主管部門工作人員。與動(dòng)遷工作相關(guān)的公安、房產(chǎn)、規(guī)劃、土地、糧食、公用事業(yè)管理等部門工作人員，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位和上級(jí)主管機(jī)關(guān)或者行政監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附則

第二十八條 本辦法所指的房屋基本工程造價(jià)、綜合造價(jià)按《丹東市城鎮(zhèn)商品房?jī)r(jià)格管理暫行辦法》（丹政發(fā)〔1987〕198號(hào)）規(guī)定計(jì)算。

本辦法所說的以上以下，均包括本數(shù)在內(nèi)，所說的不足，不包括本數(shù)。

第二十九條 本辦法由丹東市人民政府負(fù)責(zé)解釋。第三十條 《丹東市房屋動(dòng)遷拆除補(bǔ)償安置辦法》（丹政發(fā)〔1986〕10號(hào)）已經(jīng)一九九一年七月二十五日丹東市第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì)議決定撤銷。本辦法的執(zhí)行日期為一九九一年七月二十七日。一九九一年七月二十七日以前已經(jīng)動(dòng)遷的，仍按丹政發(fā)〔1986〕10號(hào)文件執(zhí)行。

第四篇：雙鴨山市城市建設(shè)動(dòng)遷管理細(xì)則

雙鴨山市城市建設(shè)動(dòng)遷管理細(xì)則

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)城市建設(shè)動(dòng)遷管理，保證城市建設(shè)和改造的需要，維護(hù)動(dòng)遷人和被動(dòng)遷人的合法權(quán)益，依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《黑龍江省城市建設(shè)動(dòng)遷管理?xiàng)l例》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本細(xì)則。

第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行建設(shè)，需拆除房屋和其它設(shè)施及搬遷、安置、補(bǔ)償?shù)葎?dòng)遷事宜，適用本細(xì)則。

第三條 市動(dòng)遷管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱市動(dòng)遷辦）為全市動(dòng)遷主管部門，負(fù)責(zé)全市動(dòng)遷承辦單位的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督檢查工作，負(fù)責(zé)動(dòng)遷拆扒隊(duì)伍的資格審查和指導(dǎo)、監(jiān)督工作，負(fù)責(zé)市政府交辦的其他動(dòng)遷管理工作。

第四條 本細(xì)則所稱的動(dòng)遷人，是指依法取得動(dòng)遷許可證的單位和個(gè)人。本細(xì)則所稱的被動(dòng)遷人，是指被動(dòng)遷房屋和其它具有合法產(chǎn)權(quán)證照或使用證照的設(shè)施的單位或個(gè)人。

本細(xì)則所稱的動(dòng)遷承辦單位，是指具備動(dòng)遷承辦資格并取得省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一簽發(fā)的《城市建設(shè)動(dòng)遷承辦資格證書》的單位。

第五條 公安、教育、糧食、工商、城建監(jiān)察支隊(duì)、供水、供電等部門以及被動(dòng)遷人所在單位應(yīng)協(xié)助解決動(dòng)遷事宜中的實(shí)際問題。

第二章 動(dòng)遷管理

第六條 任何單位和個(gè)人因建設(shè)需要?jiǎng)舆w，必須向市動(dòng)遷辦提出申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)，取得《動(dòng)遷許可證》后方可動(dòng)遷。申請(qǐng)辦理《動(dòng)遷許可證》的動(dòng)遷人，須提交下列文件和資料：

（一）建設(shè)計(jì)劃、投資指標(biāo)；

（二）建設(shè)規(guī)劃和用地審批文件；

（三）安置用房的平面圖；

（四）載明被動(dòng)遷人房屋的現(xiàn)狀、安置地點(diǎn)、搬遷期限、回遷時(shí)間、補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容的動(dòng)遷安置方案。

第七條 城市建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一動(dòng)遷。動(dòng)遷人取得《動(dòng)遷許可證》后，應(yīng)委托經(jīng)市動(dòng)遷辦批準(zhǔn)的動(dòng)遷承辦單位實(shí)施動(dòng)遷。

不實(shí)行綜合開發(fā)地區(qū)的個(gè)別動(dòng)遷，經(jīng)動(dòng)遷主管部門批準(zhǔn)，動(dòng)遷人按本細(xì)則規(guī)定，可以自行實(shí)施動(dòng)遷。動(dòng)遷單位或個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)，不得自行實(shí)施動(dòng)遷。

公有房屋的所有人不得參與對(duì)使用人的安置、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?/p>

第八條 市動(dòng)遷辦核發(fā)《動(dòng)遷許可證》后，應(yīng)向動(dòng)遷范圍內(nèi)的被動(dòng)遷人發(fā)布公告，公布動(dòng)遷人、動(dòng)遷承辦單位、動(dòng)遷范圍、搬遷期限等，宣傳有關(guān)動(dòng)遷的法規(guī)和規(guī)章制度，負(fù)責(zé)動(dòng)遷過程中的監(jiān)督工作。第九條 動(dòng)遷人應(yīng)遵守下列規(guī)定。

（一）不得擅自改變已批準(zhǔn)的動(dòng)遷范圍和搬遷期限。

（二）按本細(xì)則規(guī)定，在搬遷期限內(nèi)與被動(dòng)遷人就補(bǔ)償辦法、安置地點(diǎn)、安置面積、進(jìn)戶時(shí)間、有關(guān)費(fèi)用發(fā)放以及違約責(zé)任等內(nèi)容簽訂書面協(xié)議。個(gè)別被動(dòng)遷人不能在搬遷期內(nèi)簽訂協(xié)議的，被動(dòng)遷人應(yīng)先搬遷，后補(bǔ)簽協(xié)議。

（三）在未超過搬遷期限之前，不得對(duì)未搬遷的被動(dòng)遷人停止供水、供電、供熱、拆扒房屋和道路。

（四）保證對(duì)被動(dòng)遷人的安置房屋符合國(guó)家規(guī)定的住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和省的有關(guān)規(guī)定，不得設(shè)計(jì)、建設(shè)無采光的居室、廚房和樓梯間，建設(shè)單位動(dòng)遷后房屋變更設(shè)計(jì)的，必須報(bào)請(qǐng)動(dòng)遷主管部門同意，方可進(jìn)行。

（五）保證被動(dòng)遷人的安置面積。每戶減少使用面積0.5平方米以上不足2平方米的，應(yīng)按住宅本體工程造價(jià)給被動(dòng)遷人補(bǔ)償；減少2平方米以上的應(yīng)重新安置住房。

（六）保證被動(dòng)遷人的進(jìn)戶時(shí)間。一搬住宅工程臨遷期超過18個(gè)月的，應(yīng)從超過之月起，按月加倍發(fā)給臨遷補(bǔ)助費(fèi)。

（七）在進(jìn)戶之前，就安置房屋的房號(hào)、面積、樓層等向被動(dòng)遷人張榜公布。

（八）動(dòng)遷人向動(dòng)遷主管部門提交動(dòng)遷申請(qǐng)時(shí)，須同時(shí)提報(bào)動(dòng)遷承辦單位與動(dòng)遷人進(jìn)行的戶情調(diào)查登記表、匯總表、委托承辦協(xié)議和承辦申請(qǐng)，經(jīng)市動(dòng)遷辦批準(zhǔn)后，方可實(shí)施動(dòng)遷承辦工作。第十條 被動(dòng)遷人應(yīng)遵守下列規(guī)定。

（一）服從建設(shè)需要，按時(shí)搬遷，不得借故拖延、阻礙建設(shè)施工。

（二）向動(dòng)遷人出具房屋和其它設(shè)施的合法產(chǎn)權(quán)證照或使用證照。

（三）自動(dòng)遷公告發(fā)布之日起，在動(dòng)遷范圍內(nèi)不準(zhǔn)新建、擴(kuò)建、翻建、改建房屋及其它設(shè)施，不準(zhǔn)改變房屋用途。

（四）接到進(jìn)戶通知書后，及時(shí)同動(dòng)遷人按協(xié)議對(duì)安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收，按期進(jìn)戶。

（五）不得借故強(qiáng)占住房。

（六）積極配合動(dòng)遷人、動(dòng)遷承辦單位進(jìn)行調(diào)查登記工作。第十一條 動(dòng)遷承辦單位應(yīng)遵守下列規(guī)定。

（一）取得動(dòng)遷承辦資格證書的單位方可申請(qǐng)動(dòng)遷承辦業(yè)務(wù)，具體履行動(dòng)遷工作中的有償服務(wù)職責(zé)。

（二）動(dòng)遷承辦單位經(jīng)市動(dòng)遷辦批準(zhǔn)后方可進(jìn)行戶情調(diào)查、動(dòng)遷政策宣傳、組織簽訂安置協(xié)議和實(shí)施動(dòng)遷補(bǔ)償，拆除房屋、附屬物及回遷跟蹤服務(wù)，接待調(diào)解動(dòng)遷承辦中的咨詢、糾紛事宜。

（三）動(dòng)遷承辦單位不得承辦沒有取得動(dòng)遷許可證的動(dòng)遷業(yè)務(wù)，不得借動(dòng)遷之機(jī)索取房屋和謀取私利，不得侵害動(dòng)遷人和被動(dòng)遷人的合法權(quán)益。

（四）動(dòng)遷承辦單位可按本細(xì)則規(guī)定采取就地安置、易地安置、貨幣補(bǔ)償?shù)确椒ㄟM(jìn)行動(dòng)遷。

（五）動(dòng)遷承辦單位因動(dòng)遷造成爭(zhēng)議的，爭(zhēng)議未解決前，動(dòng)遷承辦單位不得申請(qǐng)新的動(dòng)遷承辦業(yè)務(wù)。

第十二條 動(dòng)遷人與被動(dòng)遷人在搬遷期內(nèi)就補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置地點(diǎn)、安置面積、進(jìn)戶時(shí)間、有關(guān)費(fèi)用發(fā)放以及違約責(zé)任等內(nèi)容經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由動(dòng)遷主管部門裁決。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如動(dòng)遷人已給被動(dòng)遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止動(dòng)遷的執(zhí)行。

補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，應(yīng)向公證機(jī)關(guān)辦理公證，送市動(dòng)遷辦備案。

第十三條 被動(dòng)遷人在公告期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕搬遷的，由市人民政府責(zé)令限期搬遷。被動(dòng)遷人逾期不搬遷的，由市動(dòng)遷辦組織強(qiáng)制搬遷或者由市動(dòng)遷辦申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。

第十四條 動(dòng)遷人須向動(dòng)遷主管部門交納安置房屋總建筑面積本體工程造價(jià)百分之三的回遷保證金。動(dòng)遷主管部門在被動(dòng)遷人回遷進(jìn)戶前，對(duì)回遷安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)未按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，由動(dòng)遷主管部門用回遷保證金對(duì)被動(dòng)遷人予以補(bǔ)償；竣工驗(yàn)收合格的保證金如數(shù)返還。

第十五條 動(dòng)遷人、動(dòng)遷承辦單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市動(dòng)遷辦交納動(dòng)遷管理費(fèi)。

動(dòng)遷人在建筑工程交付使用后，未完成回遷安置的或有回遷安置糾紛的，動(dòng)遷主管部門暫不予批準(zhǔn)新建工程。

第三章 動(dòng)遷安置

第十六條 動(dòng)遷住宅房屋的安置地點(diǎn)，根據(jù)新建工程總體性質(zhì)確定。新建工程為住宅的，對(duì)使用人就地安置；新建工程為非住宅的，對(duì)使用人易地安置；新建工程以住宅為主的，對(duì)使用人以就地安置為主，安置不下的，可以易地安置或貨幣補(bǔ)償。

動(dòng)遷非住宅房屋，根據(jù)城市規(guī)劃要求，就地或易地安置。

第十七條 動(dòng)遷住宅房屋的安置面積，依據(jù)原房使用面積上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型確定。最小標(biāo)準(zhǔn)戶型的使用面積不應(yīng)少于32平方米，每上調(diào)一個(gè)戶型增加面積8平方米； 被動(dòng)遷人上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型不足4平方米的，按4平方米計(jì)算安置。

動(dòng)遷非住宅房屋，按使用人所持合法證照注明的原建筑面積安置。

第十八條 按原房使用面積上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型安置的使用人，應(yīng)對(duì)超出原房使用面積部分按本體工程造價(jià)交納超面積安置費(fèi)。上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型安置后還要求增加面積的，應(yīng)按商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買。不能按期如數(shù)交納超面積安置費(fèi)的，可按原房面積安置，但安置后的使用面積不應(yīng)少于24平方米。

新建工程屬經(jīng)濟(jì)實(shí)用建房、集資建房，被動(dòng)遷人就地安置。上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后還需增加面積的，應(yīng)按其新建工程性質(zhì)的銷售價(jià)進(jìn)行購(gòu)買。

被動(dòng)遷人應(yīng)于搬家后一個(gè)月內(nèi)交納70％的超面積安置費(fèi)，其余30％應(yīng)在進(jìn)戶前全部交齊。第十九條 動(dòng)遷住宅房屋的安置面積，按下列辦法辦理。

（一）動(dòng)遷人采取就地安置的，按原房重置價(jià)格結(jié)算差價(jià)。

（二）動(dòng)遷人采取再購(gòu)房或建房安置被動(dòng)遷人的，從一類地區(qū)遷往二類地區(qū)或從二類地區(qū)遷往三類地區(qū)的被動(dòng)遷人，可免費(fèi)增加10％的面積；從一類地區(qū)遷往三類地區(qū)的被動(dòng)遷人，可免費(fèi)增加20％的面積；從尖山區(qū)遷往礦區(qū)的被動(dòng)遷人，可免費(fèi)增加30％的面積。

從二類到一類，從三類到二類或從三類到一類安置的被動(dòng)遷人，按上款比例安置面積遞減。尖山區(qū)類別的劃分，以市人民政府規(guī)定的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。其它區(qū)域的劃分，由所在地人民政府劃定。

（三）被動(dòng)遷人不要產(chǎn)權(quán)，不要安置的，對(duì)原房按市場(chǎng)交易價(jià)格收購(gòu)。第二十條 無照房屋同時(shí)具備下列條件，可確定為獨(dú)立戶：

（一）建設(shè)在規(guī)劃法頒布之前的無照建筑；

（二）具備居住條件的有取暖設(shè)施和廚房的獨(dú)立房屋；

（三）具備15平方米以上的獨(dú)立房屋；

（四）在動(dòng)遷區(qū)域內(nèi)3年以前遷來的正式戶口；

（五）確無其它住處的住戶。

第二十一條 獨(dú)立戶需要安置的，按原房面積折半安置，超面積部分按商品房?jī)r(jià)購(gòu)買。不需要安置的，可參照同結(jié)構(gòu)的有照房屋折半予以補(bǔ)償。出租的獨(dú)立戶，可按前兩款規(guī)定辦理。

第二十二條 被動(dòng)遷人凡在同一個(gè)小區(qū)范圍內(nèi)動(dòng)遷安置的，均屬就地安置。就地安置的，應(yīng)按單元立體分配。可根據(jù)被動(dòng)遷人搬遷時(shí)間和交齊超面積安置費(fèi)的先后順序及應(yīng)安置房屋的戶型，由被動(dòng)遷人在規(guī)定期限內(nèi)自選房號(hào)。

第二十三條 動(dòng)遷非住宅房屋，被動(dòng)遷人應(yīng)具有合法辦公、生產(chǎn)營(yíng)業(yè)用房的房照和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。房照注明的使用性質(zhì)與實(shí)際用途不符的，按住宅安置。

第二十四條 新建工程用于安置被動(dòng)遷人的部分，免交各種費(fèi)用。法律、法規(guī)和省人民政府另有規(guī)定的除外。

第二十五條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)糾紛未解決的，由動(dòng)遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)動(dòng)遷主管部門批準(zhǔn)拆除。拆除前，動(dòng)遷主管部門應(yīng)組織動(dòng)遷人對(duì)被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第四章 動(dòng)遷補(bǔ)償

第二十六條 對(duì)被動(dòng)遷房屋所有人的補(bǔ)償，實(shí)行產(chǎn)權(quán)償還、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)償還與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)償還和作價(jià)補(bǔ)償以所有人持合法產(chǎn)權(quán)證照注明的房屋建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。第二十七條 被動(dòng)遷房屋需要作價(jià)的，動(dòng)遷人必須申請(qǐng)房地產(chǎn)管理部門按有關(guān)規(guī)定評(píng)估作價(jià)，動(dòng)遷當(dāng)事人不得隨意抬價(jià)或壓價(jià)。

第二十八條 動(dòng)遷公有房屋，動(dòng)遷人可按拆除面積或安置面積對(duì)所有人實(shí)行產(chǎn)權(quán)償還，不結(jié)算差價(jià)。

第二十九條 新建工程屬經(jīng)濟(jì)實(shí)用建房、集資建房的，被動(dòng)遷人回遷進(jìn)戶前免交電話、有線電視預(yù)下線及防盜門費(fèi)用；屬房地產(chǎn)開發(fā)性質(zhì)的商品住宅，被動(dòng)遷人回遷進(jìn)戶前交納上項(xiàng)費(fèi)用。

第三十條 動(dòng)遷城市基礎(chǔ)設(shè)施或其它專用設(shè)施，按城市建設(shè)有關(guān)程序辦理。動(dòng)遷人應(yīng)按不低于被動(dòng)遷設(shè)施的原功能、原規(guī)模予以建設(shè)或補(bǔ)償。

第三十一條 動(dòng)遷住宅房屋，動(dòng)遷人應(yīng)按原住房建筑面積發(fā)給被動(dòng)遷人臨遷補(bǔ)助費(fèi)。面積在30平方米（含30平方米，下同）以下的，每戶每月發(fā)給臨遷補(bǔ)助費(fèi)100元；面積在31平方米以上50平方米以下的，每戶每月發(fā)給臨遷補(bǔ)助費(fèi)125元；面積在51平方米以上的,每戶每月發(fā)給臨遷補(bǔ)助費(fèi)150元。

被動(dòng)遷人搬遷，動(dòng)遷人應(yīng)發(fā)給搬遷費(fèi)。易地安置的，每戶發(fā)給搬遷費(fèi)300元;就地安置，每戶發(fā)給600元。

第三十二條 被動(dòng)遷人在庭院載植的樹木，按園林部門有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

第三十三條 動(dòng)遷范圍內(nèi)的違章建筑和過期臨時(shí)建筑，其所有人應(yīng)在搬遷期限內(nèi)自行拆除，不予補(bǔ)償。逾期不拆除的，由動(dòng)遷人拆除，以料抵工。被動(dòng)遷人自行附建的門斗、棚廈、圍墻、板障、禽舍、畜圈、菜窖等自行拆除，不予補(bǔ)償。如逾期不拆除的，由動(dòng)遷主管部門會(huì)同公安、規(guī)劃及城建監(jiān)察部門強(qiáng)行拆除。

第三十四條 被動(dòng)遷人安裝的住宅電話、公用電話的移機(jī)費(fèi)用，由動(dòng)遷人承擔(dān)。移機(jī)確屬有困難的，可按現(xiàn)價(jià)給予補(bǔ)償。單位安裝的，補(bǔ)償費(fèi)支付給單位；個(gè)人安裝的，補(bǔ)償費(fèi)支付給個(gè)人。移機(jī)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按電信管理部門當(dāng)時(shí)規(guī)定的移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

被動(dòng)遷人安裝的有線電視，由動(dòng)遷人按有線電視臺(tái)當(dāng)年規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給移機(jī)費(fèi)。移機(jī)確屬困難的，可按現(xiàn)價(jià)給予補(bǔ)償初裝費(fèi)。

第三十五條 動(dòng)遷生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性房屋，動(dòng)遷人應(yīng)按被動(dòng)遷人搬遷中應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用，發(fā)給搬遷費(fèi)。動(dòng)遷生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性房屋，被動(dòng)遷人自行解決臨時(shí)用房的，由動(dòng)遷人按原房屋建筑面積每平方米50元計(jì)發(fā)一次性臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)；由動(dòng)遷人解決臨時(shí)用房的，不發(fā)給臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)。

遷往臨時(shí)地點(diǎn)繼續(xù)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，在搬遷期間因停產(chǎn)、停業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失的，由動(dòng)遷人按在冊(cè)上崗固定職工人數(shù)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照標(biāo)定人數(shù)(不含在動(dòng)遷范圍外其它處工作的人數(shù))，一次性發(fā)給每人每月170元(最多不得超過3個(gè)月?lián)p失補(bǔ)助費(fèi))； 在臨遷期間無法進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的，由動(dòng)遷人按在冊(cè)職工固定人數(shù)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照標(biāo)定人數(shù)每人每月發(fā)給170元生活補(bǔ)助費(fèi)，直到回遷安置期滿（不含動(dòng)遷范圍外其它處工作人數(shù)），離退休人員按其工資總額進(jìn)行補(bǔ)償。

第三十六條 動(dòng)遷補(bǔ)助費(fèi)和搬遷費(fèi)以及其他補(bǔ)償費(fèi)用，可根據(jù)物價(jià)上漲情況由市動(dòng)遷辦報(bào)請(qǐng)市物價(jià)部門進(jìn)行調(diào)整，每年公布一次。第五章 法律責(zé)任

第三十七條 負(fù)責(zé)動(dòng)遷的工作人員違反本細(xì)則，玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊的，視情節(jié)輕重給予通報(bào)批評(píng)或行政處分。造成經(jīng)濟(jì)損失和截留房屋的，要予以賠償和退還。

第三十八條 動(dòng)遷人在實(shí)施動(dòng)遷過程中，借機(jī)向被動(dòng)遷人超規(guī)定索要費(fèi)用、借機(jī)拖延、阻礙動(dòng)遷的，由動(dòng)遷主管部門依法查處或移送有關(guān)部門追究其法律責(zé)任。

第三十九條 有下列行為之一的，由市動(dòng)遷辦對(duì)動(dòng)遷人予以警告，責(zé)令停止動(dòng)遷，賠償經(jīng)濟(jì)損失，并按《省動(dòng)遷條例》的規(guī)定予以處罰。

（一）未取得動(dòng)遷許可證擅自動(dòng)遷或者未按動(dòng)遷許可證的規(guī)定動(dòng)遷的，責(zé)令動(dòng)遷人停止動(dòng)遷，賠償經(jīng)濟(jì)損失，并處以拆除建筑物價(jià)值10％至20％的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，給予直接責(zé)任者和主管負(fù)責(zé)人行政處分。

（二）委托未取得動(dòng)遷資格證書的單位進(jìn)行動(dòng)遷的，對(duì)委托人處以拆除建筑物價(jià)值5％至10％的罰款，并沒收被委托單位的非法所得。

第四十條 被動(dòng)遷人違反協(xié)議，拒不搬遷和強(qiáng)占住房的，責(zé)令限期搬遷和退出強(qiáng)占住房。造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，并由市動(dòng)遷辦依照《黑龍江省動(dòng)遷條例》規(guī)定處以100元至1000元罰款。第四十一條 動(dòng)遷承辦單位無證承擔(dān)委托動(dòng)遷的，未經(jīng)核準(zhǔn)自行承辦動(dòng)遷的，偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《資格證書》的，擅自或者變相轉(zhuǎn)讓動(dòng)遷承辦業(yè)務(wù)的，不按時(shí)限進(jìn)行驗(yàn)證考核的，由動(dòng)遷主管部門給予警告，責(zé)令限期改正或取消動(dòng)遷資格；借承辦動(dòng)遷之機(jī)營(yíng)私舞弊、截留房屋的，要予以退還；給動(dòng)遷人、被動(dòng)遷人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。

第四十二條 被處罰的當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，60日內(nèi)可向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)或同級(jí)人民政府申請(qǐng)復(fù)議。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人也可直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十三條 有關(guān)單位或人員違反本細(xì)則規(guī)定，利用職權(quán)營(yíng)私舞弊，借動(dòng)遷之機(jī)卡要房屋或索要財(cái)物的，應(yīng)退還房屋，沒收非法所得，并由有關(guān)部門給予主管人員和直接責(zé)任者行政處分。

第四十四條 罰款應(yīng)使用財(cái)政部門統(tǒng)一印制的票據(jù)，罰款和沒收的物品全部上繳市財(cái)政部門。第四十五條 阻礙動(dòng)遷工作人員執(zhí)行公務(wù)，公然侮辱、毆打動(dòng)遷部門工作人員的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定處罰。構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第四十六條 因開采地下資源造成地表塌陷和損失的，由實(shí)施者負(fù)責(zé)賠償；因改變房屋用途而引起的搬遷、安置、實(shí)際補(bǔ)助、補(bǔ)償?shù)葎?dòng)遷事宜，按本細(xì)則執(zhí)行。

第四十七條 本細(xì)則由市動(dòng)遷辦負(fù)責(zé)應(yīng)用解釋。

第四十八條 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行?！峨p鴨山市城市建設(shè)動(dòng)遷管理辦法》和《雙鴨山市城市建設(shè)動(dòng)遷實(shí)施辦法〈補(bǔ)充規(guī)定〉》同時(shí)廢止。

雙鴨山市人民政府辦公室文電科

２０００年１月２４日

第五篇：動(dòng)遷安置房買賣合同

動(dòng) 遷 安 置 房 買 賣 合 同

合同雙方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：_______________身份證號(hào)碼：__________________________住址：聯(lián)系電話：_______________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼__________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼__________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼__________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人(以下統(tǒng)稱甲方)。

買受人（乙方）：_______________身份證號(hào)碼：___________________________ 住址：聯(lián)系電話：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方協(xié)商一致，由乙方購(gòu)買甲方動(dòng)拆遷安置配購(gòu)房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋），房屋具體狀況如下：

甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于片

區(qū)的拆遷人，甲方與簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方分得安置房處，分別為甲方自愿將其中一套住房出售給乙方。

現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽

訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)已選房取得鑰匙和產(chǎn)證。

本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)，甲方承諾對(duì)

于房屋產(chǎn)權(quán)所有人對(duì)乙方無隱瞞；該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)

債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)并視為違約，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第二條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買賣房屋面積為______平方米，按元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣

___________(大寫：元整)，另有號(hào)車庫(kù)與房屋一起轉(zhuǎn)

讓給乙方，車庫(kù)面積平方米，共計(jì)人民幣_(tái)__________(大寫：元整)

故房屋與車庫(kù)總價(jià)___________(大寫：元整)

第三條、付款時(shí)間與方式：

甲乙雙方同意首付款人民幣元整交付甲方，首付款在簽訂合同

當(dāng)日支付。尚欠房款分兩期付清：第一期在交付房屋、產(chǎn)證和鑰匙以及各類復(fù)印

件和產(chǎn)權(quán)共有人書面意見書三日內(nèi)付元；第二期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手

續(xù)后三日內(nèi)付清元。（甲方提供的銀行帳戶：賬號(hào)開戶行

戶名。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述帳戶。）

第四條、房屋交付

本合同簽訂后，有關(guān)該房屋與車庫(kù)的所有權(quán)利即均概括轉(zhuǎn)移至乙方，甲方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)將房屋及其產(chǎn)證、鑰匙；車庫(kù)發(fā)票同各類復(fù)印件及產(chǎn)權(quán)共有人書面

同意意見書交由乙方所有。甲方及其家屬不再對(duì)該房屋和車庫(kù)享有任何權(quán)利。甲

方不得以任何方式干預(yù)乙方對(duì)該房屋和車庫(kù)所作出的任何決定或處分（包括裝

修，租賃或再次出售等）。

第五條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：

對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)可辦理過戶之后即國(guó)家限定過戶期滿后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證，土地證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓，否則視為違約。

第六條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方返還乙方購(gòu)房?jī)r(jià)款及其按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣肆拾萬元整。

3、甲方不根據(jù)本合同的第四條約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書等交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書等，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣肆拾萬元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方返還乙方購(gòu)房?jī)r(jià)款及其按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣肆拾萬元整。

5、鑒于系未成年人，、系其法定監(jiān)護(hù)人，、承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由、自行承擔(dān)。

第七條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日（2009年______月______日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽字生效）：乙方（簽字生效）：

年月日年月日

中介見證：

身份證號(hào)：

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