第一篇：舊房換新顏二次裝修該注意哪些問(wèn)題呢

舊房換新顏二次裝修該注意哪些問(wèn)題呢

在裝修的最初，所有人都希望能“一步到位”。但在新居中生活了幾年之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，東西沒(méi)地方放了，配飾也過(guò)時(shí)了，家需要一些必要的改變。于是，越來(lái)越多的人開(kāi)始實(shí)施二次裝修。但與第一次裝修相比，二次裝修似乎更復(fù)雜，費(fèi)用支出也更高。如何用最短的時(shí)間、最省錢(qián)的方式實(shí)現(xiàn)舊屋換新顏?

水電給舊房“鳥(niǎo)槍換炮”

二次裝修中，水電改造既是最基礎(chǔ)的部分，也是最關(guān)鍵的部分。從材料上說(shuō)，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生?，F(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開(kāi)始慢慢被棄用。目前，多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個(gè)機(jī)會(huì)給老化的水管“鳥(niǎo)槍換炮”。

舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過(guò)二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細(xì)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時(shí)往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來(lái)的防水設(shè)計(jì)，所以施工時(shí)一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。

墻體二次裝修的重頭戲

對(duì)于期望通過(guò)二次裝修改變房子戶(hù)型的業(yè)主來(lái)說(shuō)，墻體改造是最有效的一個(gè)手法。建議一般情況下少動(dòng)墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個(gè)時(shí)候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開(kāi)門(mén)，此種情況將帶來(lái)極其嚴(yán)重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會(huì)節(jié)省不小的開(kāi)支。

家具增添家中鮮活元素

二次裝修中，家具是十分重要的一塊，給愛(ài)家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級(jí)”也不失為一個(gè)有效的方法。像衣柜之類(lèi)體積較大的家具，因?yàn)榫邮铱臻g的設(shè)計(jì)定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動(dòng)，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計(jì)的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類(lèi)則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。

家具色彩通常是與空間設(shè)計(jì)風(fēng)格相匹配的。新中式室內(nèi)設(shè)計(jì)配以深色家具，例如暗紅、褐色之類(lèi)。現(xiàn)代風(fēng)格選擇的色彩就比較寬泛，一直流行鮮艷的純色，正紅、正黃、純正的藍(lán)色大行其道，就連彩條紋樣顏色極其鮮艷的布藝也成為熱銷(xiāo)產(chǎn)品。相比之下，帶有古典花樣圖案的典雅織物就更適合老年人的居室。

花費(fèi)投入多少因人而異

二次裝修涉及的問(wèn)題比新房要多，所花的費(fèi)用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費(fèi)，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進(jìn)行二次裝修的是年輕人或者中年人，有可能會(huì)馬上進(jìn)行重新置業(yè)，建議可以多一點(diǎn)利用原來(lái)已有的裝修，可以側(cè)重將客廳和主臥進(jìn)行重新裝修，一般考慮采用活動(dòng)家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要對(duì)原來(lái)的裝修進(jìn)行較為細(xì)致的改造，例如地板最好用實(shí)木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費(fèi)也會(huì)較大一點(diǎn)。據(jù)了解，投入在舊房子二次裝修中的花費(fèi)一般為每平方米600元—800元較為合適。

總的來(lái)說(shuō)，舊房子的二次裝修所涉及的問(wèn)題比新房要多，改動(dòng)起來(lái)也比較大，但只要在設(shè)計(jì)時(shí)考慮全面、合理，就可以成功實(shí)現(xiàn)舊貌換新顏。

二次裝修，有哪些要注意的細(xì)節(jié)事項(xiàng)呢?

細(xì)節(jié)一：該拆的一定要拆。

與新房裝修不同，二次裝修房大多需要拆除過(guò)去的裝修，并且要對(duì)建筑物的缺陷進(jìn)行彌補(bǔ)和修繕，如果沒(méi)有做好這些基礎(chǔ)工作，墻面、地面會(huì)留下不少隱患。讀者王偉告訴記者，他曾在西安北郊方新村買(mǎi)了一套二手房，由于對(duì)所購(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)、材質(zhì)不是很了解，導(dǎo)致裝修后不到一年，就出現(xiàn)了墻皮開(kāi)裂等問(wèn)題。設(shè)計(jì)師指出，二次裝修的拆除部分主要涉及：舊門(mén)窗的拆除，鏟除原墻、頂、地瓷磚、膩?zhàn)訉?、油漆層、防水層、抹灰層等，還有某些改變戶(hù)型格局的非承重墻體。

裝修時(shí)，拆除工程的費(fèi)用會(huì)因房屋的實(shí)際狀況以及材料工藝的不同而有所波動(dòng)，許多問(wèn)題如墻體腐朽等都是在拆除舊表面后才能發(fā)現(xiàn)，因此業(yè)主應(yīng)提前有所準(zhǔn)備和家裝公司談好費(fèi)用。

細(xì)節(jié)二：門(mén)窗改造不可忽略。

門(mén)窗老化是二手房裝修中最容易出現(xiàn)的問(wèn)題。如果家里原來(lái)安裝的是木質(zhì)的門(mén)窗，沒(méi)有變形或者開(kāi)裂，說(shuō)明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用;如果木門(mén)窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作;如果是鐵的門(mén)窗，一旦表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開(kāi)裂，為了不影響使用效果建議拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門(mén)窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

細(xì)節(jié)三：粉刷墻面，打底是關(guān)鍵。

老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫皮現(xiàn)象，所以在裝修時(shí)，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑。界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用。接下來(lái)是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳?，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，還要相應(yīng)地涂上底漆。

細(xì)節(jié)四：增加必要的開(kāi)關(guān)和插座。

隨著家用電器越來(lái)越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，房子里有很多地方都需要放置開(kāi)關(guān)和插座，而老房子的預(yù)留開(kāi)關(guān)和插座一般都不夠用。所以在二次裝修前，就要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃。一般來(lái)說(shuō)，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開(kāi)關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，玄關(guān)和客廳的開(kāi)關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

細(xì)節(jié)五：注意施工對(duì)鄰居的影響。

由于二次裝修基本都是在已經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層住宅內(nèi)進(jìn)行，因此裝修施工環(huán)境較為復(fù)雜。裝修業(yè)主和裝修公司在施工過(guò)程中都要優(yōu)先考慮對(duì)左鄰右舍、樓上樓下的影響，例如施工時(shí)間、噪音和氣味，還有住宅結(jié)構(gòu)缺陷、電梯的使用、物料的運(yùn)輸和存儲(chǔ)、垃圾的堆放和清運(yùn)、水電施工對(duì)其他住戶(hù)的影響等。裝修前，應(yīng)事先做好左鄰右舍的告知工作，并與其商量好施工時(shí)間。

另外，二次裝修的施工整體時(shí)間比初次裝修一般要長(zhǎng)出15天至30天。業(yè)主尤其是在外租住周轉(zhuǎn)房的朋友，一定要留出富余時(shí)間以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況造成的工期延長(zhǎng)。

科瑞福舊墻翻新一站式解決方案是專(zhuān)門(mén)針對(duì)即有建筑墻面出現(xiàn)各種不良現(xiàn)象而推出的一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)服務(wù)。我們根據(jù)對(duì)即有建筑墻面所出現(xiàn)問(wèn)題部位的系列檢測(cè)得出的數(shù)據(jù)，為用戶(hù)量身定做合理的舊墻翻新專(zhuān)業(yè)方案，一站式為用戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的材料、施工、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)和清潔等一攬子服務(wù)。施工期間，無(wú)異味無(wú)噪音，不影響用戶(hù)的正常生活起居和日常工作。所有的施工材料全部由科瑞福一站式送貨上門(mén)，并且保證所有材料全部符合中國(guó)最新環(huán)保要求，翻新后出現(xiàn)任何問(wèn)題均由科瑞福提供免費(fèi)維修！

科瑞福舊墻翻新一站式解決方案包括內(nèi)墻翻新、外墻翻新、墻紙翻新和新墻涂裝，不僅為用戶(hù)節(jié)約了寶貴的時(shí)間，其造價(jià)也遠(yuǎn)低于用戶(hù)自購(gòu)材料另行委托施工的成本，質(zhì)量更有保障，工期更快！目前，已在全國(guó)50多個(gè)大中小城市同步推出。

第二篇：舊房拆除吊頂應(yīng)注意哪些問(wèn)題？

舊房拆除吊頂應(yīng)注意哪些問(wèn)題？

舊房翻新時(shí)要拆除原有的吊頂裝飾如燈池造型吊頂石膏線，掛鏡線，隔山，以及廚房和衛(wèi)浴間的塑料扣板、鋁扣板吊頂，等拆除時(shí)，業(yè)主要注意以下幾點(diǎn)。

1、為了避免引起安全問(wèn)題吊頂要盡量拆除干凈，不保留原吊頂裝飾結(jié)構(gòu)，尤其是原吊頂內(nèi)的吊桿，掛件等承載吊頂重量的結(jié)構(gòu)。

2、拆除時(shí)要先切斷電源，原吊頂內(nèi)電路管線已經(jīng)沒(méi)有使用價(jià)值也要徹底拆除。

3、二十世紀(jì)的老房吊頂內(nèi)大都有暖氣管路。還有一些使用中央空調(diào)系統(tǒng)拆除時(shí)要避免損壞管線和設(shè)備。

4、拆除廚房.衛(wèi)浴間.教室時(shí)要避免損害通風(fēng)道和煙道。

高老莊裝修社區(qū) 004km.cn

第三篇：舊房裝修合同

舊房裝修合同1

甲方(業(yè)主)：_________________

乙方(承包方)：_________________

甲方將翻新裝修承包給乙方，甲乙雙方本著友好協(xié)商原則，達(dá)成如下事宜：

一、裝修時(shí)間：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日結(jié)束。

二、乳膠漆翻新___元/平方米，共___平方米，總承包價(jià)___

三、裝修項(xiàng)目：乳膠漆翻新：

1：_________________用石膏膠水點(diǎn)補(bǔ)裂縫及起堿處。

2：_________________用砂紙砂原基層。

3：_________________用808膠水滿(mǎn)刷一遍基層。

4：_________________用藍(lán)星剛玉膩?zhàn)訚M(mǎn)刮一遍找平。

5：_________________用砂紙砂墻找平，

6：_________________用立邦凈味漆(500元/桶)刷兩遍乳膠漆。

四、付款方式：乙方進(jìn)場(chǎng)施工后，甲方需及時(shí)支付給乙方材料費(fèi)。人工費(fèi)結(jié)合裝修進(jìn)度支付一部分，其余的到翻新裝修全部結(jié)束后一次性結(jié)清。

五，乙方必須按合同要求保證材料和施工質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方要無(wú)條件的按時(shí)解決。保修期為五年，保修期內(nèi)如是乳膠漆翻新方面的質(zhì)量問(wèn)題，乙方要及時(shí)的無(wú)條件的進(jìn)行維修，

甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________

日期：_________________日期：_________________

電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________

舊房裝修合同2

甲方：________________ 身份證號(hào)：________________________________

乙方：________________ 身份證號(hào)：________________________________

___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)為裝修信息性房屋(_____小區(qū)_____棟_____單元_____室)，經(jīng)與__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

一、工程項(xiàng)目：

1、__________個(gè)房間(_____臥室、_____客廳，以下簡(jiǎn)稱(chēng)這個(gè)房間)鋪木地板

2、__________個(gè)衛(wèi)生間做防水，鋪地磚及瓷磚

3、主臥衛(wèi)生間安裝馬桶及臺(tái)柱盆；

4、公用衛(wèi)生間安裝臺(tái)柱盆；

5、廚房做防水，安裝櫥柜；

6、包臥室、衛(wèi)生間門(mén)；

7、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

二、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方負(fù)責(zé)施工。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求和國(guó)家要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。

四、施工期限：______年_____月_____日至_______年_____月_____日，如不能按期完成，每天將處罰金_____元。

五、工程造價(jià)：按照附表價(jià)格，由乙方采購(gòu)材料并安裝。如有變更，以雙方認(rèn)可的變更單結(jié)算為準(zhǔn)。

六、付款方式：合同簽訂后，甲方支付現(xiàn)金_______(大寫(xiě)：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整)經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)一次將剩余裝修費(fèi)付清。

七、其它問(wèn)題：裝修項(xiàng)目的具體要求，由甲方提出，乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份，具有相同效應(yīng)。

甲方簽字(蓋章)：____________________ 乙方簽字(蓋章)：____________________

____________年__________月________日 ____________年__________月________日

舊房裝修合同3

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________姓名(名稱(chēng))：____________住所：____________聯(lián)系電話(huà)：___________

承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________工程責(zé)任人：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

工程地點(diǎn)：______省______市______區(qū)______街道______路臻匯園______棟______樓______單元。

一、房屋形式結(jié)構(gòu)式____________室____________廳____________廚____________衛(wèi)____________陽(yáng)臺(tái)。

二、工程承包方式：____________

三、工程期限____________天。

開(kāi)工日期____________年____________月____________日

竣工日期____________年____________月____________日

四、雙方商定，本工程的價(jià)款按乙方實(shí)際施工具作計(jì)算，結(jié)算方式為按進(jìn)度付款結(jié)算。

五、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后一星期內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

六、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后，即填寫(xiě)工程保修單。

七、施工范圍:

具體居室：一個(gè)客廳、一個(gè)餐廳、三個(gè)臥室、一個(gè)書(shū)房、一個(gè)廚房、兩個(gè)衛(wèi)生間、兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)。

1、整屋瓷磚鋪設(shè)，____________元/平方米；瓷磚鋪設(shè)施工范圍包括但不限于地板磚鋪設(shè)和墻磚到頂鋪設(shè)。

2、整屋波打線鋪設(shè)：____________以上尺寸，按照整屋瓷磚鋪設(shè)造價(jià)進(jìn)行結(jié)算；____________以下尺寸的波打線，按照10元/米進(jìn)行結(jié)算。

3、整屋門(mén)檻石鋪設(shè)：____________元/條。

4、整屋地腳線鋪設(shè)：____________元/米；包括但不限于鑿墻、鑲嵌等工序，要求地腳線與墻面平整。

5、衛(wèi)生間防水：每層____________元/平方米；乙方完成防水工作后必須進(jìn)行沉池操作，并達(dá)標(biāo)。

6、臥室窗臺(tái)飄窗鋪石：____________元/平方米。

7、整屋封管和所有需要加鋪水泥的房間門(mén)頭總造價(jià)：共計(jì)____________元；封管包括廚房所有外露排水管或污水管、兩個(gè)衛(wèi)生間所有外露排水管或污水管，封管操作包括但不限于鋪水泥、貼瓷磚；門(mén)頭加鋪水泥操作包括但不限于房間或者廁所門(mén)頭除門(mén)外多余部分的鋪水泥加固，需要鑲嵌鋼筋進(jìn)行鋪水泥。

8、廚房接地櫥柜和水池總造價(jià)：共計(jì)____________元；廚房接地櫥柜面積為整個(gè)廚房靠墻處接地面積(除小陽(yáng)臺(tái)門(mén)口和廚房門(mén)口位置)，施工包括但不限于設(shè)計(jì)、量尺寸、鑲嵌安裝等；水池鋪設(shè)尺寸約____________。

9、廁所安裝(包括但不限于座廁或者蹲廁)：____________元/個(gè)；此造價(jià)含廁所安裝完成所需的全部施工操作，包括但不限于廁兜鋪設(shè)、排污管放置等工序；乙方有義務(wù)保證廁所安裝完畢后，甲方廁所能正常排水使用。

10、洗手盆安裝(包括但不限于臺(tái)上式或臺(tái)下式的洗手盆)：____________元/個(gè)；此造價(jià)含洗手盆安裝完成所需的全部施工操作，包括但不限于安裝下水器、水龍頭等操作，乙方有義務(wù)保證洗手盆安裝完畢后，甲方洗手盆能正常排水使用。

以上所有工程造價(jià)，均為乙方人工造價(jià)。乙方施工所需材料均由甲方負(fù)責(zé)，乙方有義務(wù)根據(jù)工程進(jìn)度提前通知甲方準(zhǔn)備施工相關(guān)材料，避免由于施工材料短缺導(dǎo)致工期停滯或延誤。

以上所有工程鋪設(shè)或者安裝，必須保證平整，無(wú)毛躁邊角；所有排水相關(guān)鋪設(shè)，必須保證排水順暢無(wú)積水死角；所有防水相關(guān)鋪設(shè)涂層，必須保證通過(guò)甲方所在物業(yè)管理處驗(yàn)收；

如其中某項(xiàng)工程鋪設(shè)經(jīng)甲方收發(fā)現(xiàn)不達(dá)標(biāo)，乙方必須重新鋪設(shè)安裝，直至達(dá)標(biāo)為止；如因乙方個(gè)人原因?qū)е碌牟贿_(dá)標(biāo)，所有損失由乙方負(fù)責(zé)。

八、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單并簽字。

九、凡因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國(guó)家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策，受到罰款或給對(duì)方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。

十、因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。

十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

十二、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方簽字(蓋章)：___________乙方簽字(蓋章)：____________

身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________

身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________

___________年____________月____________日____________年____________月____________日

舊房裝修合同4

甲方：____________身份證號(hào)碼：______________________________

住所地：___________________________________________________

郵編：________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________

乙方：________________________

住所地：_________________________________

法定代表人：__________________

郵編：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方申請(qǐng)辦理房屋抵押消費(fèi)借款，乙方提供協(xié)助服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一章服務(wù)

第一條服務(wù)內(nèi)容：本合同簽定后，甲方提供房屋抵押消費(fèi)借款申貸資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理借款申請(qǐng)手續(xù)。

第二條服務(wù)完成：甲方向銀行申請(qǐng)借款成功(即借款銀行批準(zhǔn)此筆借款)，視為乙方提供的服務(wù)已經(jīng)完成。

第二章借款

第三條借款申請(qǐng)：甲方根據(jù)自身需要，確定擬借款額度及借款年限，提出借款申請(qǐng)并提交相關(guān)審批材料。

第四條發(fā)放借款：經(jīng)被申請(qǐng)銀行批準(zhǔn)借款后，甲方房屋實(shí)現(xiàn)抵押及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放借款。

第五條甲方申請(qǐng)借款總額為￥_____________________元人民幣(大寫(xiě))________________________整。

第六條借款年限為_(kāi)___________年。

第三章服務(wù)費(fèi)用

第七條服務(wù)費(fèi)用：甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)：￥_______________元人民幣(大寫(xiě))___________________________(不含評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等)。

第八條定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥_________元人民幣(大寫(xiě))_______________。借款申請(qǐng)成功后(即借款銀行批準(zhǔn)此筆借款)，此定金抵作服務(wù)費(fèi)用。

第九條本合同簽定后，甲方提供全部借款資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理借款申請(qǐng)手續(xù)，如果甲方借款申請(qǐng)未通過(guò)銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個(gè)工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。

第十條若因甲方過(guò)錯(cuò)致使甲方借款申請(qǐng)未通過(guò)銀行的審批，使本合同終止，甲方無(wú)權(quán)要求返還定金。

第十一條若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請(qǐng)，甲方無(wú)權(quán)要求返還定金。

第十二條甲方應(yīng)在乙方服務(wù)完成當(dāng)日(即本合同第二條約定之情形)，將剩余服務(wù)費(fèi)全部支付給乙方。

第十三條由于借款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方并不對(duì)此借款成功給予承諾。

第四章違約責(zé)任

第二十條本合同一經(jīng)簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

第二十一條逾期支付定金與服務(wù)費(fèi)用的違約金計(jì)算辦法：按照所欠費(fèi)用每日加收____________的違約金。

第二十二條爭(zhēng)議的解決方法

本合同簽定地為_(kāi)________________________________________，如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù)，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

第五章

第二十三條付款方式：

定金、服務(wù)費(fèi)由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。

第二十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。本合同自簽訂之日起生效。

甲方：__________(蓋章)乙方：__________(蓋章)

法定代表人或委托人：__________(簽字)

____________年____________月____________日

舊房裝修合同5

一、甲方負(fù)責(zé)安裝門(mén)窗和購(gòu)買(mǎi)地磚、瓷片、燈具、潔具、花灑，其他材料裝修都由乙方包括。

二、乙方負(fù)責(zé)水泥、沙子、墻面刷白、雜活、水電安裝、吊頂燈（包括工料費(fèi)），立邦乳膠漆。（價(jià)值人民幣壹萬(wàn)柒仟元整）。

三、付款方式

1、在工人進(jìn)入工地當(dāng)天由甲方負(fù)責(zé)支付給乙方總額的40%人民幣。

2、在地磚、瓷片將近完工時(shí)由甲方付給乙方30%人民幣。

3、在墻面刷白完工時(shí)，由甲方付給乙方20%人民幣剩余等燈具裝完后結(jié)清。

四、在施工時(shí)，乙方必須按甲方要求施工包括：水電安裝、墻面刷白、鋪地磚、走廊石膏板吊頂和廚房、廁所吊頂。

五、乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和進(jìn)度，工期為60天，必須按期完成。

六、甲方按期付款，如出現(xiàn)特別情況乙方有停工或延長(zhǎng)工期和加工費(fèi)的權(quán)力。

七、本合同一式兩份自雙方簽字之日起生效。

甲 方：

乙 方：

年月日

年 月 日

舊房裝修合同6

發(fā)包單位：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承包單位：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依照《__________________》、《__________________》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的有關(guān)事項(xiàng)，并結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同守約。

第一條、工程概況

工程名稱(chēng)：__________________________

地點(diǎn)：_______________________________

工程內(nèi)容(附工程設(shè)計(jì)圖紙及文字說(shuō)明和工程預(yù)算書(shū))

裝飾內(nèi)容以圖紙和預(yù)算為依據(jù)，實(shí)際施工如有增減應(yīng)征得雙方同意，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)，增減部分按實(shí)際結(jié)算。

承包方式：經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為_(kāi)______________類(lèi)承包方式。

a類(lèi)為包工包料;

b類(lèi)為包工不包料

根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及工程預(yù)算書(shū)內(nèi)容和承包方式。

雙方確定合同額為_(kāi)___元，金額大寫(xiě)(人民幣)___。

設(shè)計(jì)費(fèi)為_(kāi)___元，金額大寫(xiě)(人民幣)___。

施工期限：根據(jù)國(guó)家建設(shè)裝飾工程工期定額、雙方商定。

自_____年____月____日開(kāi)工至_____年_____月_____日竣工。

如遇下列情況，工期相應(yīng)順延。

按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地，電源線路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工。

不屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)施變更，提供工程資料不準(zhǔn)致使設(shè)計(jì)方案改變或出于施工無(wú)法進(jìn)行而影響進(jìn)度。

在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。

甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工。

因甲方材料供應(yīng)不及時(shí)而影響施工。

未按合同規(guī)定撥預(yù)付款，工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工。

因政府行為、自然災(zāi)害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。

第二條、工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂(工程監(jiān)理合同)，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

第三條、甲方義務(wù)

開(kāi)工前_______________天，為乙方接通施工現(xiàn)場(chǎng)、電、水、交通、負(fù)責(zé)直協(xié)調(diào)工作。

施工期間：甲方需派現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人會(huì)同乙方對(duì)隱蔽工程進(jìn)行____小時(shí)檢查驗(yàn)收，合格后并簽署意見(jiàn)，由乙方保存作為竣工驗(yàn)收依據(jù)。

不拆動(dòng)原建筑承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

做好及時(shí)供應(yīng)工作，發(fā)現(xiàn)材料不足時(shí)需立即補(bǔ)足。

參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的'監(jiān)理負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收。

第四條、乙方義務(wù)

施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)保量完成工程。

保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。嚴(yán)格執(zhí)行市(區(qū))縣有施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

第五條、工程變更

工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方協(xié)商一致，鑒定書(shū)面變更協(xié)議同時(shí)調(diào)相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

第六條、工程驗(yàn)收

隱蔽工程：甲方需派技術(shù)負(fù)責(zé)人會(huì)同乙方對(duì)隱蔽工程____小時(shí)進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格并簽署意見(jiàn)，由乙方保存作為竣工驗(yàn)修依據(jù)。

工程竣工后：乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后，兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收單，逾期即視為該工程驗(yàn)收合格，在工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù)。

第七條、工程款交付方式

第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。

第二次于工程進(jìn)度的_______%時(shí)，甲方支付合同總額的________%，即______元。

第三次于工程進(jìn)度的_____%時(shí)，甲方支付合同總額的______%，即________元。

工程驗(yàn)收合格后，由乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。雙方填寫(xiě)工程結(jié)算清單，________日內(nèi)付清余款。

第八條、違約責(zé)任

合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

未辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

因單方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_________元。

由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理工期不予順延。

由于乙方原因，工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______________元。

第九條、保修

本工程保修期為_(kāi)___年，自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起計(jì)算。

乙方提供終身維修服務(wù)，保修期外的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

人為破壞及外來(lái)因素，甲方指定或提供材料的質(zhì)量原因，自然災(zāi)害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍。

第十條、糾紛解決方式

本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方可以提請(qǐng)經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁或直接向法院提起訴訟。

第十一條、其它項(xiàng)目具體規(guī)定

因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)費(fèi)(此費(fèi)用不在工程價(jià)內(nèi))

工程竣工決算以實(shí)際工程量計(jì)算為準(zhǔn)。

增減項(xiàng)目由雙方協(xié)商，雙方簽證為依據(jù)。

第十二條、附則

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

甲、乙雙方直接鑒定合同，本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。

本合同在工程竣工驗(yàn)收和款項(xiàng)結(jié)清后自動(dòng)終止。

本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在市(區(qū))縣有關(guān)簽證部門(mén)進(jìn)行簽證，以保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

第十三條、其它約定條款

甲方：

乙方：

日期：

舊房裝修合同7

甲方：__________________

乙方：__________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的在關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程地點(diǎn)：_________________

2、工程內(nèi)容及做法：詳見(jiàn)雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、施工圖和工程內(nèi)容。

3、承包方式：雙方商定采取下列__________________方式。

4、工程期限及保修期：工程期限天。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。保修期：_月。自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方簽字之日起計(jì)算主。

5、合同價(jià)款及付款方式：

本合同決價(jià)為(大寫(xiě))：__________________(小寫(xiě))__________元，合同生效后，甲方按以下約定向乙方支付工程款。

⑴開(kāi)工前三天，支付(合同總價(jià)30%)_________元。

⑵工程過(guò)半，支付(合同總價(jià)60%)_________元。

⑶雙方驗(yàn)收合格，支付工程余款_________元。

工程驗(yàn)收合格后，如有增減項(xiàng)目按照工程變更單結(jié)算，并在簽字同時(shí)結(jié)清工程余款。

二、雙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù)

甲方：

1、開(kāi)工前;

2、提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

3、對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督;

乙方：

1、根據(jù)施工圖紙(含效果圖)，預(yù)算施工;

2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程裝修;

3、負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應(yīng)盡快負(fù)責(zé)修復(fù);

4、文明施工，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

三、工程變更

1、工程施工過(guò)程中，甲方提出修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須提前與乙方聯(lián)系以，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失，延誤工期的，還應(yīng)賠償。

四、材料、設(shè)備的供應(yīng)

1、由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)按乙方要求時(shí)間供應(yīng)酬到現(xiàn)場(chǎng)，并事先通知乙方，雙方對(duì)所供應(yīng)材料設(shè)備的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)安裝。

2、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí)，禁止使用;如已使用，其后果和損失均由乙方承擔(dān)。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收

1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或陜西省《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

2、如未經(jīng)驗(yàn)收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗(yàn)收合格。

3、甲方如有特殊施工項(xiàng)目和質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，并另簽補(bǔ)充合同。

六、工期延誤

1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，工期相應(yīng)順延;

⑴工程質(zhì)量變化和設(shè)計(jì)變更;

⑵不可抗力;

⑶甲方同意工期順延的其他情況。

2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。工期順延。

3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

4、因乙方責(zé)任未按期開(kāi)工或中無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

本工程不實(shí)行工程監(jiān)理。

七、違約責(zé)任

1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見(jiàn)并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價(jià)的5%作為違約金付給對(duì)方，因一方擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通過(guò)另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

3、甲方責(zé)任：

⑴未按合同規(guī)定的時(shí)間、要求提供材料、設(shè)備，應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際損失。

⑵由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

⑶工程未經(jīng)驗(yàn)收。甲方提前使用造成質(zhì)量問(wèn)題或損壞，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

⑷甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價(jià)款1%的滯納金。

⑸甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方拆除原有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕施工。

4、乙方責(zé)任

⑴工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求無(wú)償修理或返工，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

⑵乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線，由此造成的損失或事故(包括罰款)由乙方承擔(dān)。

⑶乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的材料和設(shè)備等，如有損壞，應(yīng)予賠償。

八、合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。

九、其它約定事項(xiàng)

施工期間，甲方將單元門(mén)，戶(hù)門(mén)鑰匙各1把，交乙方保管，工程竣工驗(yàn)收后，由乙方當(dāng)場(chǎng)交還甲方。

十、附則

1、雙方另有約定，可簽訂補(bǔ)充合同。

2、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。

3、本合同和補(bǔ)充合同具有同等法律效力。

4、本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包。

5、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

第四篇：演講該注意的問(wèn)題

演講時(shí)??

如何從容面對(duì)聽(tīng)眾

只要你懂得運(yùn)用方法，并在事前做充分的準(zhǔn)備，就算是初次受邀演講，也沒(méi)什么好怕的。

現(xiàn)在這里有幾個(gè)演講的基本要訣，或許能使你在接受演講的邀請(qǐng)時(shí)減少恐懼。

身為一個(gè)管理者，通常不像行銷(xiāo)人那般，有較多的機(jī)會(huì)來(lái)證明自我。但你若被公認(rèn)是某方面的權(quán)威，而能夠站在眾人面前陳述已見(jiàn)的話(huà)，這就是證明自我的好機(jī)會(huì)。

不論是新人或老手，在演講時(shí)都不免會(huì)感到恐懼。許多演講能手證明，在演講前他們的胃若不覺(jué)得輕松，那么可以預(yù)見(jiàn)這將會(huì)是場(chǎng)不怎么樣的演講。這時(shí)候，就讓腎上腺素增加好了，相信也不見(jiàn)得是什么壞事。

我的建議是：不要對(duì)你的感覺(jué)分析個(gè)沒(méi)完，盡力而為就是了！一次二次下來(lái)，你就不會(huì)覺(jué)得演講是件可怕的事。不要坐而「分析」，起而「言」吧！

選擇適當(dāng)方法

你可以借用什么方法來(lái)輔助演講呢？以下有六種作法值得參考。

一、對(duì)于演講內(nèi)容已有十足的把握，可以隨與所至，侃侃而談。

二、利用提示卡。

利用視聽(tīng)器材，例如幻燈片來(lái)導(dǎo)引全場(chǎng)演講。

四、寫(xiě)下概要以喚起記憶，并避免不知所云。

五、逐字逐句背下全文。

六、照著講稿念。

對(duì)一個(gè)新手而言，并不適合用念講稿的方式。因?yàn)槟钇饋?lái)常缺乏變化、死氣沉沉。不過(guò)這若能使你免于緊張，不致于支唔半天，那么就念吧！記得常用小抄來(lái)練習(xí)，直到你能暢所欲言為止。換句話(huà)說(shuō)，你必須選擇適合自己的方法。

演講的七個(gè)秘訣

除非是講題已被指定，否則要慎選主題。不要輕易開(kāi)發(fā)新題材，待在你熟悉的領(lǐng)域較好。選擇你「熟知」而非「知道」的題目，這樣縱了雖非專(zhuān)家，你也比大多數(shù)的聽(tīng)眾懂得多。如果對(duì)指定的題目沒(méi)把握，試著找出讓你安心的角度來(lái)談。例如要你講「良好的電話(huà)談?wù)勗?huà)技巧」你可以改成「良好的電話(huà)談話(huà)技巧對(duì)行銷(xiāo)人員的幫助」。

準(zhǔn)備演講與行銷(xiāo)工作有相似之處，你可以類(lèi)比其過(guò)程為：引出 主題、鎖定題目、主要

內(nèi)容，及下結(jié)論。秘訣在于：

一、不要用不像你自己的語(yǔ)言來(lái)談。

二、掌握「演講」和「演出」間的平衡?！秆葜v」是指可聽(tīng)見(jiàn)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容；而「演出」則是在演講時(shí)散發(fā)出來(lái)的無(wú)言訊息和形象。聽(tīng)眾通常會(huì)忘了內(nèi)容，而留下對(duì)你的印象。多用點(diǎn)心，就能達(dá)到這個(gè)目的。

三、別忘了加點(diǎn)花樣。在演講當(dāng)時(shí)期望靈光一現(xiàn)多半很難，最好事先準(zhǔn)備掀起高潮的妙語(yǔ)，利用一些小道具也行。

四、要有充分的時(shí)間來(lái)闡述主題。

五、可別在起頭時(shí)就把最吸引人的內(nèi)容說(shuō)光了。如果你善于說(shuō)故事，那么將這些故事分散在整場(chǎng)演說(shuō)中吧！

六、切忌自相矛盾，不要否定你在先前說(shuō)過(guò)的話(huà)。

七、下個(gè)強(qiáng)而有力的結(jié)論。摘要重點(diǎn)是方法之一，或是再次強(qiáng)調(diào)關(guān)鍵之處。

當(dāng)演講結(jié)束后，最好能利用錄音機(jī)、鏡子、錄影帶機(jī)來(lái)繼續(xù)訓(xùn)練你的技巧，試驗(yàn)出最吸引人的方法，找到你的節(jié)奏感。

恐懼？可能有些吧！不過(guò)你得一直努力準(zhǔn)備，應(yīng)該沒(méi)有太多時(shí)間去害怕。別擔(dān)心，只要站起來(lái)，做你該做的一次又一次，就能從中加強(qiáng)技巧、建立信心。

公開(kāi)演說(shuō)

1、確知自己為何站在公眾面前，確知自己想要完成什么。事實(shí)上，應(yīng)當(dāng)將目標(biāo)寫(xiě)在、備忘錄上，公開(kāi)表達(dá)出來(lái)。

2、可能的話(huà)，只放演說(shuō)大綱在面前。觀眾對(duì)于自己要“說(shuō)”些什么比對(duì)要“讀”些什么更感興趣。

3、要有充分的練習(xí)，自信能夠發(fā)表精彩的演說(shuō)。事前練習(xí)是演說(shuō)流利的關(guān)鍵因素。

4.絕對(duì)不要為任何事情（資格、拙劣的晚餐、照明不佳、暖氣不足等等）而影響情緒。要表現(xiàn)出積極、欣然而來(lái)的態(tài)度。

5.介紹針對(duì)主題發(fā)揮，不要言及其他。

6.千萬(wàn)不可以講一些不知所云的話(huà)語(yǔ)。

7.不要受制于聽(tīng)眾——某些有現(xiàn)場(chǎng)似聽(tīng)非聽(tīng)的聽(tīng)眾。

8.避免出言不遜、黃色笑話(huà)、不相干的故事以及陳腔濫調(diào)。避免冗長(zhǎng)的理論（除非自己是健談的人）以及帶有種族歧視的大笑話(huà)。使自己的演說(shuō)詼諧幽默，以便加強(qiáng)重點(diǎn)，吸引聽(tīng)眾的注意力。

9.演說(shuō)的正文是自己大展長(zhǎng)才之處，提醒自己：熟悉演講主題，而且聽(tīng)從渴望聽(tīng)到所要發(fā)表的信息。

10.預(yù)先計(jì)劃并練習(xí)演說(shuō)的內(nèi)容，以便引出真正的要點(diǎn)或結(jié)論。結(jié)論應(yīng)該促使聽(tīng)眾想要采取行動(dòng)，或者改變聽(tīng)你演說(shuō)之前原有的想法和作為。

克服怯場(chǎng)情結(jié)--經(jīng)理人員必備的演說(shuō)能力——經(jīng)理人員必備的演說(shuō)能力

掌握臨場(chǎng)要領(lǐng)、配合經(jīng)驗(yàn)演練，演說(shuō)場(chǎng)上將是一片坦途。

你能否舉出今日經(jīng)理人員的十項(xiàng)最重要的特質(zhì)？

時(shí)報(bào)曾針對(duì)此一主題向全國(guó)經(jīng)理人員發(fā)出大規(guī)模問(wèn)卷。盡管答案見(jiàn)人見(jiàn)智，互有出入，但有一項(xiàng)出現(xiàn)頻率最高的重要特質(zhì)，幾乎是受訪者一致的心聲：卓越的溝通表達(dá)能力。顯然，良好的溝通能力已成為經(jīng)理人員的必備條件。但不幸地，溝通能力也包含了公眾演說(shuō)在內(nèi)。公開(kāi)演說(shuō)是人之所懼

許多人都有公眾演說(shuō)恐懼癥，這早已是不爭(zhēng)的事實(shí)。數(shù)年前，《問(wèn)卷集錦》(The Book of Lists)一書(shū)中正有披露，受訪者有41%將“公開(kāi)發(fā)表談話(huà)”列為最令他們恐懼之事，（然而選擇死亡者卻只占19%）。另一項(xiàng)由通訊公司(CommunispondInc.)所作之調(diào)查亦顯示，美國(guó)有68%的主管人員不喜歡公眾演說(shuō)，但是另外32%的人，卻認(rèn)為他們是講臺(tái)上的明日之星。到底造成這兩者態(tài)度差異的成因何在？

有些人認(rèn)為公眾演說(shuō)的能力是天生的特質(zhì)，無(wú)從改變。然而；專(zhuān)家深信，公眾演說(shuō)之能力及對(duì)其之恐懼態(tài)度均是受后天環(huán)境與生活經(jīng)驗(yàn)影響造成的。逼真演練可避免失誤。

在一期《商務(wù)溝通協(xié)會(huì)》會(huì)刊(The Bulletin of the Assocation forBusiness Communication)的一篇文章中，作者瑪莉亦持上述觀點(diǎn)，認(rèn)為克服學(xué)說(shuō)焦慮的不二法門(mén)即是經(jīng)驗(yàn)與練習(xí)。然而她強(qiáng)調(diào)，應(yīng)盡可能讓你的練習(xí)逼真，并模擬實(shí)際狀況。例如，實(shí)際全程模擬一遍演說(shuō)過(guò)程。如果你中途犯了個(gè)錯(cuò)誤，繼續(xù)，切勿停下來(lái)休息再重新開(kāi)始——在實(shí)際情境下你不可能有這樣的停息時(shí)間；如此在過(guò)程之中，你自然就學(xué)到了有效處理失誤之法。

為達(dá)真實(shí)排演效果，不妨穿上真正演說(shuō)時(shí)所預(yù)定的“戲服”，如果它讓你不自在，你該在置身于大群陌生聽(tīng)眾之前，就先適應(yīng)和熟悉這樣的不自在，或是選擇換一套裝束。勇于面對(duì)不退縮逃避。除此之外，她還提出了以下消除怯場(chǎng)情緒的技巧：

·藉由連續(xù)握緊、放松拳頭，或緊握、放開(kāi)椅子扶手的動(dòng)作，來(lái)舒緩緊張情緒?！ど钌钗鼩?；緩緩?fù)職狻?/p>

·提醒自己，你為此次演說(shuō)已做了仔細(xì)而充分的萬(wàn)全準(zhǔn)備。

身為經(jīng)理主管人員，面對(duì)有增無(wú)減、接踵而至的公開(kāi)演說(shuō)機(jī)會(huì)、逃避退縮不是辦法；只有勤加演練、累積經(jīng)驗(yàn)，相信即使原本拙口訥言者，亦能逐漸領(lǐng)略演說(shuō)精髓、穿戴大家風(fēng)范，進(jìn)而捕捉到講臺(tái)后的樂(lè)趣，成為講演舞臺(tái)的明日之星。

演說(shuō)三訣

日本社會(huì)心理學(xué)會(huì)曾就人類(lèi)對(duì)事情的恐懼度做了一份調(diào)查報(bào)告，結(jié)果顯示在恐懼排行榜上，首推「當(dāng)眾演說(shuō)」，其次才是「死亡」！

無(wú)論您是出席主持任何增員、開(kāi)發(fā)保戶(hù)或產(chǎn)品介紹等公開(kāi)場(chǎng)合，抑或類(lèi)似在眾多準(zhǔn)保戶(hù)面前從事銷(xiāo)售工作，相信您一定期許自己的「演說(shuō)」能夠充份地反映出您的專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)和素養(yǎng)。但是，對(duì)絕大多數(shù)的人而言，在公眾面前發(fā)表意見(jiàn)竟然是最難以克服和掌握的專(zhuān)業(yè)技巧。在這里，我們?yōu)槟峁┮恍┯行У臏贤ㄓ^念，相信一定對(duì)您有所幫助。

據(jù)日本行銷(xiāo)學(xué)會(huì)的一份全國(guó)性的調(diào)查報(bào)告指出：要想達(dá)到高業(yè)績(jī)的首要條件便是要能做到「有效的與人溝通。」但是，十分有趣的，另一份由日本社會(huì)心理學(xué)會(huì)針對(duì)「恐懼」所做的調(diào)查結(jié)果卻又顯示：有關(guān)人類(lèi)對(duì)事物恐懼的程度，應(yīng)首推「當(dāng)眾演說(shuō)」，其次才是「死亡」。照這種結(jié)果推論，難道人們寧死也不肯上臺(tái)演說(shuō)嗎？這未免也太夸張了吧！？如何克服上臺(tái)前的恐懼感？

事實(shí)上，人們害怕上臺(tái)演說(shuō)的主因是「緊張」。很多人自問(wèn)：「上臺(tái)前會(huì)緊張嗎？」答案總是「當(dāng)然會(huì)。」緊張的情緒人人都會(huì)有，縱使是個(gè)中老手亦復(fù)如此。但是，緊張的情緒雖然無(wú)法完全消除，卻可以減輕到最低的程度，甚至可以轉(zhuǎn)換其為一種動(dòng)力，使說(shuō)服力和熱誠(chéng)度增強(qiáng)，抒解上臺(tái)前的緊張情緒有許多方法和技巧，這里列舉最實(shí)用的幾項(xiàng)供您參考：第一、做好事前的準(zhǔn)備工作。緊張的情緒，十之八九是由于準(zhǔn)備不夠充份所引起的，準(zhǔn)備得越少、越容易緊張。所以，周詳?shù)臏?zhǔn)備不但可鞏固您的自信，更有助于減低緊張情緒的產(chǎn)生。

第二、不斷的重復(fù)演練。有些專(zhuān)家建議在上臺(tái)前將演講稿擬妥，然后加以背誦牢記，這種做法我十分反對(duì)，因?yàn)檫@樣一來(lái)，您將因竭盡所能的逐字背誦而產(chǎn)生更大的壓力和緊張情緒。我建議只需將您的想法作成大綱，然后再由此大綱中即興的說(shuō)出您的想法，如此反復(fù)地

加以揣摩練習(xí)，將使您對(duì)演說(shuō)內(nèi)容更加熟練，并能建立更大的自信心。

2、掌握開(kāi)場(chǎng)白的時(shí)間。最佳的開(kāi)場(chǎng)方式就是以輕松的方式與聽(tīng)眾交流情感。開(kāi)場(chǎng)白中除要感謝大家給自己這個(gè)機(jī)會(huì)上臺(tái)演說(shuō)，也要指出這場(chǎng)演說(shuō)對(duì)臺(tái)下的聽(tīng)眾具有何等的意義，當(dāng)然了，開(kāi)場(chǎng)白最好事先擬妥，否則臨場(chǎng)再構(gòu)思是根本來(lái)不及的，只消花10至30秒的時(shí)間做一個(gè)簡(jiǎn)短而幽默的開(kāi)場(chǎng)白，即可拉近您與聽(tīng)眾間的距離。

另外，目光總要注視著臺(tái)下的聽(tīng)眾。當(dāng)您致開(kāi)場(chǎng)白時(shí)，務(wù)必要將目光集中在您的聽(tīng)眾群中，并且逐一的與臺(tái)下每一位聽(tīng)眾的目光交流，凝視一位聽(tīng)眾的眼神，直到您感覺(jué)到對(duì)方也察覺(jué)到您在注視他，然后便可將目光移至下一位。凝視一位聽(tīng)眾的時(shí)間大約只需5秒，如此一來(lái)，在短短的三十秒內(nèi)，您便已與四、五位聽(tīng)眾個(gè)別交流過(guò)了。這種與聽(tīng)眾個(gè)別交流的方式，將會(huì)使您在臺(tái)上的感覺(jué)更加自在，因?yàn)檫@意味著您與不少的聽(tīng)眾已建立起一道溝通橋梁。第三點(diǎn)便是盡量散發(fā)出您的熱忱。緩和緊張情緒的另一個(gè)好法子，就是從一開(kāi)始便刻意的表現(xiàn)出您的熱忱。您將會(huì)發(fā)覺(jué)，從一開(kāi)口講話(huà)起，就著重音調(diào)的抑揚(yáng)頓挫和務(wù)必與臺(tái)下聽(tīng)眾打成一片，流露出豐富生動(dòng)的表情將會(huì)有效的緩和您內(nèi)在的緊張情緒。

最后，記得留給您的聽(tīng)眾片刻思索的時(shí)間。也就是說(shuō)，在每一個(gè)完整的意念表達(dá)結(jié)束之后，要記得稍作停頓。這些停頓的時(shí)間，可讓聽(tīng)眾對(duì)剛剛您所講的內(nèi)容作個(gè)整理消化。同時(shí)，您自己也可作個(gè)短暫休息，回想一下剛剛的主題，和計(jì)劃接下來(lái)的內(nèi)容。、演說(shuō)內(nèi)容充充實(shí)實(shí)

不論是長(zhǎng)篇演說(shuō)或是即興的短評(píng)，都需要兩項(xiàng)要素才能引人入勝：那就是充實(shí)的內(nèi)容以及生動(dòng)的表達(dá)。

前面我們已經(jīng)強(qiáng)調(diào)了許多肢體表達(dá)的方式，比方說(shuō)和聽(tīng)眾目光交流、透過(guò)抑揚(yáng)頓挫的音調(diào)和豐富生動(dòng)的表情??等?，F(xiàn)在，我們要談?wù)勓菡f(shuō)的內(nèi)容。

一份充實(shí)的演說(shuō)內(nèi)容，是建立在事前分析聽(tīng)眾群傾向的基礎(chǔ)上的。預(yù)先對(duì)自己演說(shuō)的訴求對(duì)象作一番心理分析。這個(gè)步驟使您能設(shè)身處地的站在聽(tīng)眾的立場(chǎng)來(lái)考慮他們的需要。由此而發(fā)的演講，才能深入聽(tīng)眾心中，引起廣大的共鳴。

因此，準(zhǔn)備演講內(nèi)容時(shí)，要不斷在心中思索：「我的聽(tīng)眾到底對(duì)什么樣的主題有興趣？我的內(nèi)容要如何安排才能吸引他們？」

一般來(lái)說(shuō)，聽(tīng)眾只關(guān)心與他們切身相關(guān)的訊息。所以，要考慮的前提便是：是否所提供的觀念訊息對(duì)聽(tīng)眾有切身的利害關(guān)系呢？因此，演講的開(kāi)頭，便需點(diǎn)出與其利害攸關(guān)的主旨吸引其傾耳細(xì)聽(tīng)，緊接著，要點(diǎn)醒聽(tīng)眾了解這些他們自己的需要。這兩個(gè)步驟將使您演講的內(nèi)容備受期待，更增加其價(jià)值感。也為您接下來(lái)的話(huà)題作了個(gè)好引子。

繼續(xù)下去的話(huà)題中，切記要多援用實(shí)例來(lái)支持自己的論點(diǎn)。這些例子必定是聽(tīng)眾能接受的，如此才能獲得聽(tīng)眾的肯定和贊許，否則就會(huì)失去說(shuō)服力。嘗試依據(jù)這套演說(shuō)三訣來(lái)設(shè)計(jì)您的精采演說(shuō)，深信您必有意想不到的收獲！

怎樣才稱(chēng)得上是最成功的演講

身為保險(xiǎn)業(yè)主管人員不可不知

保險(xiǎn)業(yè)經(jīng)理級(jí)人員常有機(jī)會(huì)到別的單位演講，當(dāng)演講內(nèi)容深為臺(tái)下聽(tīng)眾喝采時(shí)

您有否想到他們會(huì)進(jìn)而對(duì)自己?jiǎn)挝恢鞴艿哪芰敖?jīng)營(yíng)理念會(huì)產(chǎn)生懷疑的態(tài)度，對(duì)此，您該如何自處呢？

在這個(gè)專(zhuān)欄中，除了提供一些有關(guān)「人」及「組織」發(fā)展方面的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，更是愿意用最少的時(shí)間，幫助別人得到更好的成績(jī)，因此將其命名為「一分鐘錦囊」，以便達(dá)到與別人共享一分鐘管理秘訣的目的。

在每次的一分鐘錦囊中，都將提出一個(gè)重點(diǎn)，讓讀者們想一想自己的答案。這次的題目是：身為一個(gè)保險(xiǎn)的經(jīng)理人員時(shí)常會(huì)有機(jī)會(huì)受邀至其他營(yíng)業(yè)單位演講，這時(shí)臺(tái)下的聽(tīng)眾們可能會(huì)有二個(gè)不同的反應(yīng)，一種是覺(jué)得演講內(nèi)容一成不變，都是老生常談毫無(wú)新義，另一種則是為演說(shuō)內(nèi)容所吸引，由衷的佩服演說(shuō)者言之有物，進(jìn)而對(duì)自己主管的能力及經(jīng)營(yíng)理念產(chǎn)生懷疑的態(tài)度，如果發(fā)生了以上所說(shuō)的第二種情形，您會(huì)如何應(yīng)對(duì)呢？在還未分享我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)及作法前，請(qǐng)您先行想想看有甚么破解之道。

為求防止這種尷尬情況發(fā)生，在此建議您不妨提前卅分鐘到達(dá)會(huì)場(chǎng)，并做好發(fā)下四項(xiàng)工作

（一）先向該主辦單位的主管報(bào)告自己的演說(shuō)內(nèi)容。如果自己的演說(shuō)內(nèi)容和主管的經(jīng)營(yíng)理念，做事的方法及觀點(diǎn)有所出入時(shí)，我們應(yīng)該先和主管互相溝通，交換意見(jiàn)，并且在發(fā)表演講時(shí)，讓聽(tīng)眾充分明白，自己只是介紹一種不同的方法或概念給各位，原來(lái)該主管所使用的方法及理念是十分好的，并無(wú)互相違背的的地方。

（二）請(qǐng)教于該主管有無(wú)任何意見(jiàn)必須藉由演講者的口，在演說(shuō)過(guò)程中陳述給聽(tīng)眾們知道，因?yàn)橥ǔＧ闆r，大家總是認(rèn)為遠(yuǎn)來(lái)和尚會(huì)念經(jīng)，藉此也可以幫當(dāng)?shù)刂鞴芡苿?dòng)一些工作。

（三）多了解一些該主管在各方面的卓越表現(xiàn)，如此一來(lái)便可以在演說(shuō)過(guò)程中具體的贊美該主管領(lǐng)導(dǎo)有方，更也肯定了該單位在各方面的優(yōu)異表現(xiàn)，不會(huì)讓聽(tīng)眾認(rèn)為演講者的贊美詞

只是客氣話(huà)。

(四)在演說(shuō)時(shí)，如果有引述他人之語(yǔ)時(shí)，必須說(shuō)明原著人物的名稱(chēng)，這一方面是尊重來(lái)源的表現(xiàn)，而另一方面更達(dá)到與人分享秘訣的效果。

當(dāng)您做好上述四項(xiàng)步驟后，這樣您非但防范了尷尬的病況發(fā)生，更重要是，是您也給該單位主管做好了形象包裝的工作，使在座的每一位聽(tīng)眾都與有榮焉！如此這場(chǎng)演講才是稱(chēng)得上成功的演講！

第五篇：演講該注意的問(wèn)題

演講時(shí)??

如何從容面對(duì)聽(tīng)眾

只要你懂得運(yùn)用方法，并在事前做充分的準(zhǔn)備，就算是初次受邀演講，也沒(méi)什么好怕的。

現(xiàn)在這里有幾個(gè)演講的基本要訣，或許能使你在接受演講的邀請(qǐng)時(shí)減少恐懼。

身為一個(gè)管理者，通常不像行銷(xiāo)人那般，有較多的機(jī)會(huì)來(lái)證明自我。但你若被公認(rèn)是某方面的權(quán)威，而能夠站在眾人面前陳述已見(jiàn)的話(huà)，這就是證明自我的好機(jī)會(huì)。

不論是新人或老手，在演講時(shí)都不免會(huì)感到恐懼。許多演講能手證明，在演講前他們的胃若不覺(jué)得輕松，那么可以預(yù)見(jiàn)這將會(huì)是場(chǎng)不怎么樣的演講。這時(shí)候，就讓腎上腺素增加好了，相信也不見(jiàn)得是什么壞事。

我的建議是：不要對(duì)你的感覺(jué)分析個(gè)沒(méi)完，盡力而為就是了！一次二次下來(lái)，你就不會(huì)覺(jué)得演講是件可怕的事。不要坐而「分析」，起而「言」吧！

選擇適當(dāng)方法

你可以借用什么方法來(lái)輔助演講呢？以下有六種作法值得參考。

一、對(duì)于演講內(nèi)容已有十足的把握，可以隨與所至，侃侃而談。

二、利用提示卡。

利用視聽(tīng)器材，例如幻燈片來(lái)導(dǎo)引全場(chǎng)演講。

四、寫(xiě)下概要以喚起記憶，并避免不知所云。

五、逐字逐句背下全文。

六、照著講稿念。

對(duì)一個(gè)新手而言，并不適合用念講稿的方式。因?yàn)槟钇饋?lái)常缺乏變化、死氣沉沉。不過(guò)這若能使你免于緊張，不致于支唔半天，那么就念吧！記得常用小抄來(lái)練習(xí)，直到你能暢所欲言為止。換句話(huà)說(shuō)，你必須選擇適合自己的方法。

演講的七個(gè)秘訣

除非是講題已被指定，否則要慎選主題。不要輕易開(kāi)發(fā)新題材，待在你熟悉的領(lǐng)域較好。選擇你「熟知」而非「知道」的題目，這樣縱了雖非專(zhuān)家，你也比大多數(shù)的聽(tīng)眾懂得多。

如果對(duì)指定的題目沒(méi)把握，試著找出讓你安心的角度來(lái)談。例如要你講「良好的電話(huà)談?wù)勗?huà)技巧」你可以改成「良好的電話(huà)談話(huà)技巧對(duì)行銷(xiāo)人員的幫助」。

準(zhǔn)備演講與行銷(xiāo)工作有相似之處，你可以類(lèi)比其過(guò)程為：引出 主題、鎖定題目、主要內(nèi)容，及下結(jié)論。秘訣在于：

一、不要用不像你自己的語(yǔ)言來(lái)談。

二、掌握「演講」和「演出」間的平衡?！秆葜v」是指可聽(tīng)見(jiàn)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容；而「演出」則是在演講時(shí)散發(fā)出來(lái)的無(wú)言訊息和形象。聽(tīng)眾通常會(huì)忘了內(nèi)容，而留下對(duì)你的印象。多用點(diǎn)心，就能達(dá)到這個(gè)目的。

三、別忘了加點(diǎn)花樣。在演講當(dāng)時(shí)期望靈光一現(xiàn)多半很難，最好事先準(zhǔn)備掀起高潮的妙語(yǔ)，利用一些小道具也行。

四、要有充分的時(shí)間來(lái)闡述主題。

五、可別在起頭時(shí)就把最吸引人的內(nèi)容說(shuō)光了。如果你善于說(shuō)故事，那么將這些故事分散在整場(chǎng)演說(shuō)中吧！

六、切忌自相矛盾，不要否定你在先前說(shuō)過(guò)的話(huà)。

七、下個(gè)強(qiáng)而有力的結(jié)論。摘要重點(diǎn)是方法之一，或是再次強(qiáng)調(diào)關(guān)鍵之處。

當(dāng)演講結(jié)束后，最好能利用錄音機(jī)、鏡子、錄影帶機(jī)來(lái)繼續(xù)訓(xùn)練你的技巧，試驗(yàn)出最吸引人的方法，找到你的節(jié)奏感。

恐懼？可能有些吧！不過(guò)你得一直努力準(zhǔn)備，應(yīng)該沒(méi)有太多時(shí)間去害怕。別擔(dān)心，只要站起來(lái)，做你該做的一次又一次，就能從中加強(qiáng)技巧、建立信心。

公開(kāi)演說(shuō)

1、確知自己為何站在公眾面前，確知自己想要完成什么。事實(shí)上，應(yīng)當(dāng)將目標(biāo)寫(xiě)在、備忘錄上，公開(kāi)表達(dá)出來(lái)。

2、可能的話(huà)，只放演說(shuō)大綱在面前。觀眾對(duì)于自己要“說(shuō)”些什么比對(duì)要“讀”些什么更感興趣。

3、要有充分的練習(xí)，自信能夠發(fā)表精彩的演說(shuō)。事前練習(xí)是演說(shuō)流利的關(guān)鍵因素。

4.絕對(duì)不要為任何事情（資格、拙劣的晚餐、照明不佳、暖氣不足等等）而影響情緒。要表現(xiàn)出積極、欣然而來(lái)的態(tài)度。

5.介紹針對(duì)主題發(fā)揮，不要言及其他。

6.千萬(wàn)不可以講一些不知所云的話(huà)語(yǔ)。

7.不要受制于聽(tīng)眾——某些有現(xiàn)場(chǎng)似聽(tīng)非聽(tīng)的聽(tīng)眾。

8.避免出言不遜、黃色笑話(huà)、不相干的故事以及陳腔濫調(diào)。避免冗長(zhǎng)的理論（除非自己是健談的人）以及帶有種族歧視的大笑話(huà)。使自己的演說(shuō)詼諧幽默，以便加強(qiáng)重點(diǎn)，吸引聽(tīng)眾的注意力。

9.演說(shuō)的正文是自己大展長(zhǎng)才之處，提醒自己：熟悉演講主題，而且聽(tīng)從渴望聽(tīng)到所要發(fā)表的信息。

10.預(yù)先計(jì)劃并練習(xí)演說(shuō)的內(nèi)容，以便引出真正的要點(diǎn)或結(jié)論。結(jié)論應(yīng)該促使聽(tīng)眾想要采取行動(dòng)，或者改變聽(tīng)你演說(shuō)之前原有的想法和作為。

克服怯場(chǎng)情結(jié)--經(jīng)理人員必備的演說(shuō)能力——經(jīng)理人員必備的演說(shuō)能力

掌握臨場(chǎng)要領(lǐng)、配合經(jīng)驗(yàn)演練，演說(shuō)場(chǎng)上將是一片坦途。

你能否舉出今日經(jīng)理人員的十項(xiàng)最重要的特質(zhì)？

時(shí)報(bào)曾針對(duì)此一主題向全國(guó)經(jīng)理人員發(fā)出大規(guī)模問(wèn)卷。盡管答案見(jiàn)人見(jiàn)智，互有出入，但有一項(xiàng)出現(xiàn)頻率最高的重要特質(zhì)，幾乎是受訪者一致的心聲：卓越的溝通表達(dá)能力。顯然，良好的溝通能力已成為經(jīng)理人員的必備條件。但不幸地，溝通能力也包含了公眾演說(shuō)在內(nèi)。

公開(kāi)演說(shuō)是人之所懼

許多人都有公眾演說(shuō)恐懼癥，這早已是不爭(zhēng)的事實(shí)。數(shù)年前，《問(wèn)卷集錦》(The Book of Lists)一書(shū)中正有披露，受訪者有41%將“公開(kāi)發(fā)表談話(huà)”列為最令他們恐懼之事，（然而選擇死亡者卻只占19%）。另一項(xiàng)由通訊公司(CommunispondInc.)所作之調(diào)查亦顯示，美國(guó)有68%的主管人員不喜歡公眾演說(shuō)，但是另外32%的人，卻認(rèn)為他們是講臺(tái)上的明日之星。到底造成這兩者態(tài)度差異的成因何在？

有些人認(rèn)為公眾演說(shuō)的能力是天生的特質(zhì)，無(wú)從改變。然而；專(zhuān)家深信，公眾演說(shuō)之能力及對(duì)其之恐懼態(tài)度均是受后天環(huán)境與生活經(jīng)驗(yàn)影響造成的。逼真演練可避免失誤。

在一期《商務(wù)溝通協(xié)會(huì)》會(huì)刊(The Bulletin of the Assocation forBusiness Communication)的一篇文章中，作者瑪莉亦持上述觀點(diǎn)，認(rèn)為克服學(xué)說(shuō)焦慮的不二法門(mén)即是經(jīng)驗(yàn)與練習(xí)。然而她強(qiáng)調(diào)，應(yīng)盡可能讓你的練習(xí)逼真，并模擬實(shí)際狀況。例如，實(shí)際全程模擬一遍演說(shuō)過(guò)程。如果你中途犯了個(gè)錯(cuò)誤，繼續(xù)，切勿停下來(lái)休息再重新開(kāi)始——在實(shí)際情境下你不可能有這樣的停息時(shí)間；如此在過(guò)程之中，你自然就學(xué)到了有效處理失誤之法。

為達(dá)真實(shí)排演效果，不妨穿上真正演說(shuō)時(shí)所預(yù)定的“戲服”，如果它讓你不自在，你該在置身于大群陌生聽(tīng)眾之前，就先適應(yīng)和熟悉這樣的不自在，或是選擇換一套裝束。勇于面對(duì)不退縮逃避。除此之外，她還提出了以下消除怯場(chǎng)情緒的技巧：

·藉由連續(xù)握緊、放松拳頭，或緊握、放開(kāi)椅子扶手的動(dòng)作，來(lái)舒緩緊張情緒。

·深深吸氣；緩緩?fù)職狻?/p>

·提醒自己，你為此次演說(shuō)已做了仔細(xì)而充分的萬(wàn)全準(zhǔn)備。

身為經(jīng)理主管人員，面對(duì)有增無(wú)減、接踵而至的公開(kāi)演說(shuō)機(jī)會(huì)、逃避退縮不是辦法；只有勤加演練、累積經(jīng)驗(yàn)，相信即使原本拙口訥言者，亦能逐漸領(lǐng)略演說(shuō)精髓、穿戴大家風(fēng)范，進(jìn)而捕捉到講臺(tái)后的樂(lè)趣，成為講演舞臺(tái)的明日之星。

演說(shuō)三訣

日本社會(huì)心理學(xué)會(huì)曾就人類(lèi)對(duì)事情的恐懼度做了一份調(diào)查報(bào)告，結(jié)果顯示在恐懼排行榜上，首推「當(dāng)眾演說(shuō)」，其次才是「死亡」！

無(wú)論您是出席主持任何增員、開(kāi)發(fā)保戶(hù)或產(chǎn)品介紹等公開(kāi)場(chǎng)合，抑或類(lèi)似在眾多準(zhǔn)保戶(hù)面前從事銷(xiāo)售工作，相信您一定期許自己的「演說(shuō)」能夠充份地反映出您的專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)和素養(yǎng)。但是，對(duì)絕大多數(shù)的人而言，在公眾面前發(fā)表意見(jiàn)竟然是最難以克服和掌握的專(zhuān)業(yè)技巧。在這里，我們?yōu)槟峁┮恍┯行У臏贤ㄓ^念，相信一定對(duì)您有所幫助。

據(jù)日本行銷(xiāo)學(xué)會(huì)的一份全國(guó)性的調(diào)查報(bào)告指出：要想達(dá)到高業(yè)績(jī)的首要條件便是要能做到「有效的與人溝通?！沟牵钟腥さ?，另一份由日本社會(huì)心理學(xué)會(huì)針對(duì)「恐懼」所做的調(diào)查結(jié)果卻又顯示：有關(guān)人類(lèi)對(duì)事物恐懼的程度，應(yīng)首推「當(dāng)眾演說(shuō)」，其次才是「死亡」。照這種結(jié)果推論，難道人們寧死也不肯上臺(tái)演說(shuō)嗎？這未免也太夸張了吧??？如何克服上臺(tái)前的恐懼感？

事實(shí)上，人們害怕上臺(tái)演說(shuō)的主因是「緊張」。很多人自問(wèn)：「上臺(tái)前會(huì)緊張嗎？」答案總是「當(dāng)然會(huì)?！咕o張的情緒人人都會(huì)有，縱使是個(gè)中老手亦復(fù)如此。但是，緊張的情緒雖然無(wú)法完全消除，卻可以減輕到最低的程度，甚至可以轉(zhuǎn)換其為一種動(dòng)力，使說(shuō)服力和熱誠(chéng)度增強(qiáng)，抒解上臺(tái)前的緊張情緒有許多方法和技巧，這里列舉最實(shí)用的幾項(xiàng)供您參考：

第一、做好事前的準(zhǔn)備工作。緊張的情緒，十之八九是由于準(zhǔn)備不夠充份所引起的，準(zhǔn)備得越少、越容易緊張。所以，周詳?shù)臏?zhǔn)備不但可鞏固您的自信，更有助于減低緊張情緒的產(chǎn)生。

第二、不斷的重復(fù)演練。有些專(zhuān)家建議在上臺(tái)前將演講稿擬妥，然后加以背誦牢記，這種做法我十分反對(duì)，因?yàn)檫@樣一來(lái)，您將因竭盡所能的逐字背誦而產(chǎn)生更大的壓力和緊張情緒。我建議只需將您的想法作成大綱，然后再由此大綱中即興的說(shuō)出您的想法，如此反復(fù)地加以揣摩練習(xí)，將使您對(duì)演說(shuō)內(nèi)容更加熟練，并能建立更大的自信心。

2、掌握開(kāi)場(chǎng)白的時(shí)間。最佳的開(kāi)場(chǎng)方式就是以輕松的方式與聽(tīng)眾交流情感。開(kāi)場(chǎng)白中除要感謝大家給自己這個(gè)機(jī)會(huì)上臺(tái)演說(shuō)，也要指出這場(chǎng)演說(shuō)對(duì)臺(tái)下的聽(tīng)眾具有何等的意義，當(dāng)然了，開(kāi)場(chǎng)白最好事先擬妥，否則臨場(chǎng)再構(gòu)思是根本來(lái)不及的，只消花10至30秒的時(shí)間做一個(gè)簡(jiǎn)短而幽默的開(kāi)場(chǎng)白，即可拉近您與聽(tīng)眾間的距離。

另外，目光總要注視著臺(tái)下的聽(tīng)眾。當(dāng)您致開(kāi)場(chǎng)白時(shí)，務(wù)必要將目光集中在您的聽(tīng)眾群中，并且逐一的與臺(tái)下每一位聽(tīng)眾的目光交流，凝視一位聽(tīng)眾的眼神，直到您感覺(jué)到對(duì)方也察覺(jué)到您在注視他，然后便可將目光移至下一位。凝視一位聽(tīng)眾的時(shí)間大約只需5秒，如此一來(lái)，在短短的三十秒內(nèi)，您便已與四、五位聽(tīng)眾個(gè)別交流過(guò)了。這種與聽(tīng)眾個(gè)別交流的方式，將會(huì)使您在臺(tái)上的感覺(jué)更加自在，因?yàn)檫@意味著您與不少的聽(tīng)眾已建立起一道溝通橋梁。

第三點(diǎn)便是盡量散發(fā)出您的熱忱。緩和緊張情緒的另一個(gè)好法子，就是從一開(kāi)始便刻意的表現(xiàn)出您的熱忱。您將會(huì)發(fā)覺(jué)，從一開(kāi)口講話(huà)起，就著重音調(diào)的抑揚(yáng)頓挫和務(wù)必與臺(tái)下聽(tīng)眾打成一片，流露出豐富生動(dòng)的表情將會(huì)有效的緩和您內(nèi)在的緊張情緒。

最后，記得留給您的聽(tīng)眾片刻思索的時(shí)間。也就是說(shuō)，在每一個(gè)完整的意念表達(dá)結(jié)束之后，要記得稍作停頓。這些停頓的時(shí)間，可讓聽(tīng)眾對(duì)剛剛您所講的內(nèi)容作個(gè)整理消化。同時(shí)，您自己也可作個(gè)短暫休息，回想一下剛剛的主題，和計(jì)劃接下來(lái)的內(nèi)容。

3、演說(shuō)內(nèi)容充充實(shí)實(shí)

不論是長(zhǎng)篇演說(shuō)或是即興的短評(píng)，都需要兩項(xiàng)要素才能引人入勝：那就是充實(shí)的內(nèi)容以及生動(dòng)的表達(dá)。

前面我們已經(jīng)強(qiáng)調(diào)了許多肢體表達(dá)的方式，比方說(shuō)和聽(tīng)眾目光交流、透過(guò)抑揚(yáng)頓挫的音調(diào)和豐富生動(dòng)的表情??等?，F(xiàn)在，我們要談?wù)勓菡f(shuō)的內(nèi)容。

一份充實(shí)的演說(shuō)內(nèi)容，是建立在事前分析聽(tīng)眾群傾向的基礎(chǔ)上的。預(yù)先對(duì)自己演說(shuō)的訴求對(duì)象作一番心理分析。這個(gè)步驟使您能設(shè)身處地的站在聽(tīng)眾的立場(chǎng)來(lái)考慮他們的需要。由此而發(fā)的演講，才能深入聽(tīng)眾心中，引起廣大的共鳴。

因此，準(zhǔn)備演講內(nèi)容時(shí)，要不斷在心中思索：「我的聽(tīng)眾到底對(duì)什么樣的主題有興趣？我的內(nèi)容要如何安排才能吸引他們？」

一般來(lái)說(shuō)，聽(tīng)眾只關(guān)心與他們切身相關(guān)的訊息。所以，要考慮的前提便是：是否所提供的觀念訊息對(duì)聽(tīng)眾有切身的利害關(guān)系呢？因此，演講的開(kāi)頭，便需點(diǎn)出與其利害攸關(guān)的主旨吸引其傾耳細(xì)聽(tīng)，緊接著，要點(diǎn)醒聽(tīng)眾了解這些他們自己的需要。這兩個(gè)步驟將使您演講的內(nèi)容備受期待，更增加其價(jià)值感。也為您接下來(lái)的話(huà)題作了個(gè)好引子。

繼續(xù)下去的話(huà)題中，切記要多援用實(shí)例來(lái)支持自己的論點(diǎn)。這些例子必定是聽(tīng)眾能接受的，如此才能獲得聽(tīng)眾的肯定和贊許，否則就會(huì)失去說(shuō)服力。嘗試依據(jù)這套演說(shuō)三訣來(lái)設(shè)計(jì)您的精采演說(shuō)，深信您必有意想不到的收獲！

怎樣才稱(chēng)得上是最成功的演講

身為保險(xiǎn)業(yè)主管人員不可不知

保險(xiǎn)業(yè)經(jīng)理級(jí)人員常有機(jī)會(huì)到別的單位演講，當(dāng)演講內(nèi)容深為臺(tái)下聽(tīng)眾喝采時(shí)

您有否想到他們會(huì)進(jìn)而對(duì)自己?jiǎn)挝恢鞴艿哪芰敖?jīng)營(yíng)理念會(huì)產(chǎn)生懷疑的態(tài)度，對(duì)此，您該如何自處呢？

在這個(gè)專(zhuān)欄中，除了提供一些有關(guān)「人」及「組織」發(fā)展方面的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，更是愿意用最少的時(shí)間，幫助別人得到更好的成績(jī)，因此將其命名為「一分鐘錦囊」，以便達(dá)到與別人共享一分鐘管理秘訣的目的。

在每次的一分鐘錦囊中，都將提出一個(gè)重點(diǎn)，讓讀者們想一想自己的答案。這次的題目是：身為一個(gè)保險(xiǎn)的經(jīng)理人員時(shí)常會(huì)有機(jī)會(huì)受邀至其他營(yíng)業(yè)單位演講，這時(shí)臺(tái)下的聽(tīng)眾們可能會(huì)有二個(gè)不同的反應(yīng)，一種是覺(jué)得演講內(nèi)容一成不變，都是老生常談毫無(wú)新義，另一種則是為演說(shuō)內(nèi)容所吸引，由衷的佩服演說(shuō)者言之有物，進(jìn)而對(duì)自己主管的能力及經(jīng)營(yíng)理念產(chǎn)生懷疑的態(tài)度，如果發(fā)生了以上所說(shuō)的第二種情形，您會(huì)如何應(yīng)對(duì)呢？在還未分享我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)及作法前，請(qǐng)您先行想想看有甚么破解之道。

為求防止這種尷尬情況發(fā)生，在此建議您不妨提前卅分鐘到達(dá)會(huì)場(chǎng)，并做好發(fā)下四項(xiàng)工作

（一）先向該主辦單位的主管報(bào)告自己的演說(shuō)內(nèi)容。如果自己的演說(shuō)內(nèi)容和主管的經(jīng)營(yíng)理念，做事的方法及觀點(diǎn)有所出入時(shí)，我們應(yīng)該先和主管互相溝通，交換意見(jiàn)，并且在發(fā)表演講時(shí)，讓聽(tīng)眾充分明白，自己只是介紹一種不同的方法或概念給各位，原來(lái)該主管所使用的方法及理念是十分好的，并無(wú)互相違背的的地方。

（二）請(qǐng)教于該主管有無(wú)任何意見(jiàn)必須藉由演講者的口，在演說(shuō)過(guò)程中陳述給聽(tīng)眾們知道，因?yàn)橥ǔＧ闆r，大家總是認(rèn)為遠(yuǎn)來(lái)和尚會(huì)念經(jīng)，藉此也可以幫當(dāng)?shù)刂鞴芡苿?dòng)一些工作。

（三）多了解一些該主管在各方面的卓越表現(xiàn)，如此一來(lái)便可以在演說(shuō)過(guò)程中具體的贊美該主管領(lǐng)導(dǎo)有方，更也肯定了該單位在各方面的優(yōu)異表現(xiàn)，不會(huì)讓聽(tīng)眾認(rèn)為演講者的贊美詞只是客氣話(huà)。

(四)在演說(shuō)時(shí)，如果有引述他人之語(yǔ)時(shí)，必須說(shuō)明原著人物的名稱(chēng)，這一方面是尊重來(lái)源的表現(xiàn)，而另一方面更達(dá)到與人分享秘訣的效果。

當(dāng)您做好上述四項(xiàng)步驟后，這樣您非但防范了尷尬的病況發(fā)生，更重要是，是您也給該單位主管做好了形象包裝的工作，使在座的每一位聽(tīng)眾都與有榮焉！如此這場(chǎng)演講才是稱(chēng)得上成功的演講！