第一篇：湖北省2017年管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)規(guī)定考試試題（寫寫幫整理）

湖北省2017年管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)規(guī)定考試試

題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、1982年5月14日發(fā)布了__，進(jìn)一步規(guī)范了村鎮(zhèn)建房用地管理和國家建設(shè)征用土地管理。A．《農(nóng)村人民公社工作條例》 B．《關(guān)于城鎮(zhèn)土地國有化請(qǐng)示提綱的記錄》 C．《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》 D．《國家建設(shè)征用土地條例》

2、當(dāng)房地產(chǎn)市場需求和供給同時(shí)減少時(shí)，則均衡價(jià)格．【2009年考試真題】 A：不變 B：下降 C：上升 D：不確定 E：土地

3、所有者權(quán)益是企業(yè)__對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權(quán)。A．經(jīng)營管理者 B．債權(quán)人 C．投資人 D．全體員工

4、依《國土資源聽證規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，下列行為中，__不需聽證。A．更新基準(zhǔn)地價(jià)

B．制定區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) C．制定標(biāo)定地價(jià)

D．修改礦產(chǎn)資源規(guī)劃

5、在土地估價(jià)過程中，以下不屬于確定最佳開發(fā)利用方式內(nèi)容的是?！?009年考試真題】 A：最佳用途 B：最佳收益 C：最佳集約度 D：最佳規(guī)模 E：時(shí)間因素

6、剩余法評(píng)估中，項(xiàng)目應(yīng)計(jì)算利息。A：地價(jià) B：銷售稅費(fèi) C：工商登記費(fèi) D：投資利潤 E：時(shí)間因素

7、基于的前提，會(huì)計(jì)核算應(yīng)遵循劃分收益性支出與資本性支出的原則．【2004年考試真題】 A：會(huì)計(jì)分期 B：持續(xù)經(jīng)營 C：會(huì)計(jì)主體 D：貨幣計(jì)量 E：土地

8、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[2006]31號(hào))規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納范圍，以當(dāng)?shù)豞_為準(zhǔn)。A．實(shí)際新增建設(shè)用地面積 B．計(jì)劃新增建設(shè)用地面積

C．實(shí)際減少建設(shè)用地面積有關(guān)問題 D．實(shí)際新增或減少建設(shè)用地面積

9、某企業(yè)于1998年11月以出讓方式取得的某一商業(yè)用地40年使用權(quán)，地價(jià)為2000元／平方米．假設(shè)土地還原率為6％，在其他條件不變的情況下，則該宗地2004年11月的剩余年期地價(jià)為元／平方米。【2004年考試真題】 A：1724 B：1806 C：1910 D：2000 E：時(shí)間因素

10、地籍調(diào)查是為查清每一宗地的位置、權(quán)屬界線、數(shù)量、用途等基本情況，滿足土地登記需要。地籍調(diào)查主要包括土地權(quán)屬調(diào)查和兩項(xiàng)內(nèi)容。【2004年考試真題】

A：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 B：土地條件調(diào)查 C：地籍測量 D：權(quán)屬登記 E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)

11、在影響土地價(jià)格的諸因素中，宗地臨街狀況屬于影響地價(jià)的（）。A.自然因素? B.經(jīng)濟(jì)因素? C.區(qū)域因素? D.個(gè)別因素

12、用市場比較法評(píng)估某住宅用地H的價(jià)格，其容積率為3．1．經(jīng)調(diào)查某一比較實(shí)例G的單位地價(jià)為2500元／平方米，容積率為3．5．據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，該城市此類土地，以容積率等于3為基準(zhǔn)，容積率每增加0．1，宗地地價(jià)就提高5個(gè)百分點(diǎn)．該住宅用地H的地價(jià)為元／平方米。A：2000 B：2100 C：2625 D：2976 E：時(shí)間因素

13、城鎮(zhèn)土地分等的對(duì)象是。A：城市市區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)土地 B：城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的土地

C：土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的所有土地

D：城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的所有土地及城鎮(zhèn)附近的獨(dú)立工礦等用地 E：合法性

14、重置凈價(jià)在數(shù)量上等于．【2002年考試真題】 A：重置全價(jià)扣除有形損耗 B：重置全價(jià)扣除各種損耗 C：重置全價(jià)扣除無形損耗

D：重置全價(jià)扣除有形及功能性損耗 E：土地

15、我國城市中的居住用地一般可分為居住區(qū)、居住小區(qū)與．【2009年考試真題】 A：組團(tuán) B：街坊 C：社區(qū) D：生活區(qū) E：土地

16、”杜能圈”是以城市為中心，向外按的順序呈圈層分布。

A：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū) B：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū) C：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū) D：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū) E：時(shí)間因素

17、申報(bào)地價(jià)是由__。

A．土地出讓方和受讓方向有關(guān)方面申報(bào)的地價(jià) B．土地所有人向有關(guān)機(jī)關(guān)申報(bào)的地價(jià) C．下級(jí)向上級(jí)申報(bào)的地價(jià)

D．用地單位或個(gè)人向政府申報(bào)的地價(jià)

18、銀行對(duì)抵押土地使用權(quán)的抵押人發(fā)放貸款的額度一般不高于估價(jià)的__。A．50% B．60% C．70% D．80%

19、容積率是建筑用地中總建筑面積與之比。A：建筑基底面積 B：總用地面積 C：樓層數(shù) D：建筑密度 E：時(shí)間因素

20、用地潛力屬于城鎮(zhèn)土地等級(jí)的__因素。A．城鎮(zhèn)規(guī)劃 B．自然條件

C．城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施 D．環(huán)境質(zhì)量

21、下列折舊方法中，的每年折舊額是相等的。A：新舊程度折舊法 B：平均年限折舊法 C：年數(shù)合計(jì)法 D：定率折舊法 E：合法性

22、某建筑物占地面積為450平方米，容積率為1.4，耐用年限為60。已知該建筑物已使用10年，尚可使用40年，殘值率為5%，重置價(jià)格為1800元/平方米，折舊按平均年限折舊法計(jì)算，則該建筑物的現(xiàn)值為__萬元。A．91.85 B．71.82 C．86.18 D．90.72

23、現(xiàn)用市場比較法評(píng)估某宗地H的價(jià)格，其容積率為1．5。經(jīng)調(diào)查某一比較案例G的地價(jià)為3500元/平方米，容積率為1．3。據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，該城市此類地塊的土地，當(dāng)容積率每增加0．1，宗地單位地價(jià)比容積率為1時(shí)地價(jià)增加5%，則比較案例G經(jīng)容積率修正后的地價(jià)為__元/平方米。A．3804 B．3850 C．3858 D．4038

24、新一輪土地利用總體規(guī)劃修編前期工作。要求做好現(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)，做到“四查清、四對(duì)照”。以下不屬于“四查清、四對(duì)照”范圍的是（）。A．查清新增建設(shè)用地總量，與規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)對(duì)照 B．查清閑置用地?cái)?shù)量，與規(guī)劃節(jié)約挖潛目標(biāo)對(duì)照 C．查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與規(guī)劃保護(hù)目標(biāo)對(duì)照 D．查清農(nóng)村宅基地總量，與新農(nóng)村建設(shè)目標(biāo)對(duì)照

25、工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對(duì)因素的分析和計(jì)算，找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點(diǎn)，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。A：勞動(dòng)力 B：運(yùn)輸 C：集聚

D：以上都對(duì) E：時(shí)間因素

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、一般情況下，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資效益的變化影響最大的因素是__。A．開發(fā)成本 B．開發(fā)周期 C．建筑面積 D．銷售價(jià)格

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場是土地__級(jí)市場。A．一 B．二 C．三 D．四

3、W省A市編制完成了土地利用總體規(guī)劃，下列其做法正確的是__。

A．在準(zhǔn)備階段，首先成立了A市規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組和規(guī)劃辦公室．?dāng)M定了規(guī)劃工作方案和工作計(jì)劃，并經(jīng)A市人民政府批準(zhǔn)

B．A市規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組和規(guī)劃辦公室在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，擬定用地指標(biāo)，編制供選方案，確定用地分區(qū)和主要用地項(xiàng)目的布局，編繪總體規(guī)劃圖，編寫了總體規(guī)劃報(bào)告

C．W省A市規(guī)劃報(bào)告編寫完成以后，履行了審批手續(xù)，形成一個(gè)規(guī)范性文件 D．經(jīng)W省人民政府批準(zhǔn)后，最后由A市人民政府土地管理部門正式公布實(shí)施 E．經(jīng)W省人民政府批準(zhǔn)后，最后應(yīng)由A市人民政府正式公布實(shí)施

4、《關(guān)于加強(qiáng)土地稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]111號(hào))主要對(duì)__進(jìn)行規(guī)范。A．企業(yè)所得稅 B．城鎮(zhèn)土地使用稅 C．土地增值稅 D．契稅

E．耕地占用稅

5、某地方政府欲進(jìn)行高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建設(shè)，擬征收40hm2集體建設(shè)用地，則市、縣人民政府土地行政主管部門呈報(bào)建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)材料時(shí)，需要擬訂__方案。A．供地 B．補(bǔ)充耕地 C．土地征收 D．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 E．征地補(bǔ)償安置

6、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，按照下列__規(guī)定辦理。

A．建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告：可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告

B．建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)；需要上級(jí)人民政府批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)上級(jí)人民政府批準(zhǔn) C．供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書

D．土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)土地登記

E．有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書

7、地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級(jí)、建成區(qū)面積等因素確定，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市不應(yīng)低于__個(gè)。A．30 B．60 C．120 D．200

8、【2007年考試】甲通過轉(zhuǎn)讓獲得一宗國有土地的土地使用權(quán)，并委托登記代理機(jī)構(gòu)乙代辦該宗地的變更登記手續(xù)，按照我國土地登記資料公開查詢辦法的有關(guān)規(guī)定，下列說法正確的是。

A：甲有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡 B：乙有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡 C：乙只有在甲的陪同下才可查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表

D：任何單位和個(gè)人都有權(quán)依公開查詢辦法查詢?cè)撟诘氐耐恋氐怯浛ê妥诘貓D E：國家安全機(jī)關(guān)在任何情況下，都有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表

9、用因素法計(jì)算定級(jí)指數(shù)的方法有__。A．連乘修正法 B．加權(quán)求和法 C．最值均衡法 D．幾何平均法 E．限制系數(shù)法

10、截止到1994．年年底，全國除了港澳臺(tái)以外，共有城市__個(gè)。A．1620 B．622 C．788 D．920

11、房地產(chǎn)開發(fā)的重要環(huán)節(jié)是__。A．物業(yè)管理

B．立項(xiàng)與企業(yè)審批 C．項(xiàng)目策劃 D．項(xiàng)目規(guī)劃

12、農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、、養(yǎng)殖水面等?！?002年考試真題】 A：林地 B：園地 C：牧草地

D：農(nóng)田水利用地

E：土地功能具有永久性

13、《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為。A：《城市房地產(chǎn)管理法》 B：《土地管理法》 C：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D：《土地管理法實(shí)施條例》 E：《物權(quán)法》

14、我國部分城市推行土地一級(jí)開發(fā)，制定土地一級(jí)開發(fā)計(jì)劃主要依據(jù)規(guī)劃．【2006年考試真題】 A：國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 B：交通等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 C：土地利用總體規(guī)劃 D：土地開發(fā)整理規(guī)劃 E：城市總體規(guī)劃

15、土地利用后果的社會(huì)性，要求任何國家都要以社會(huì)代表的身份對(duì)全國土地利用進(jìn)行宏觀的__。A．分配 B．規(guī)劃管理 C．監(jiān)督 D．調(diào)控 E．分析

16、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式包括。A：出售 B：出租 C：交換 D：贈(zèng)與 E：抵押

17、供需原則應(yīng)該以等原則為基礎(chǔ)。A：預(yù)期收益原則 B：變動(dòng)原則 C：競爭原則 D：貢獻(xiàn)原則 E：土地

18、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式有__。A．出租 B．交換 C．贈(zèng)與 D．抵押 E．出售

19、某評(píng)估公司承接某國有煤礦企業(yè)改制的評(píng)估業(yè)務(wù)，需評(píng)估一風(fēng)井用地的價(jià)格。經(jīng)實(shí)地調(diào)查，該風(fēng)井所處區(qū)域有供水管網(wǎng)，但風(fēng)井未接入供水；風(fēng)井用電由企業(yè)投資自宗地外5km處的變電所接人,并由企業(yè)投資修建一條2km長的道路與區(qū)域干道相連，無其他設(shè)施。據(jù)此，在進(jìn)行土地價(jià)格定義時(shí)，土地開發(fā)程度應(yīng)設(shè)定為__。

A．宗地紅線外“一通”(通供水)及宗地內(nèi)場地平整 B．宗地紅線外“二通”(通電、通路)及宗地內(nèi)場地平整

C．宗地紅線外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內(nèi)場地平整 D．宗地紅線內(nèi)外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內(nèi)場地平整 20、增值稅的征收范圍包括。A：融資租賃 B：貨物 C：應(yīng)稅勞務(wù) D：進(jìn)口貨物 E：銷售的產(chǎn)品

21、營業(yè)稅的納稅期限分別為。A：5日 B：10日 C：15日 D：1個(gè)月 E：3個(gè)月

22、土地分等定級(jí)是依據(jù)土地__的優(yōu)劣，評(píng)定出土地等級(jí)。A．使用價(jià)值 B．價(jià)值 C．質(zhì)量 D．收益

23、縣級(jí)以上地方政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省以上政府下達(dá)的控制指標(biāo)，擬定年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按規(guī)定報(bào)或批準(zhǔn)。A：國土資源部 B：國務(wù)院

C：省級(jí)人民政府 D：市級(jí)人民政府 E：縣級(jí)人民政府

24、下面既不屬于農(nóng)用地利用資料也不屬于農(nóng)用地經(jīng)濟(jì)資料的有__。A．農(nóng)業(yè)生產(chǎn)實(shí)測資料 B．農(nóng)業(yè)區(qū)劃資料 C．土壤普查資料 D．農(nóng)業(yè)統(tǒng)計(jì)資料 E．樣點(diǎn)土地利用條件

25、下列說法正確的是__。

A．已做“三通一平”的土地價(jià)高于已做“七通一平”土地價(jià) B．已做“三通一平”的土地價(jià)低于已做“七通一平”土地價(jià) C．已做“三通一平”的土地價(jià)等于已做“七通一平”土地價(jià)

D．已做“三通一平”的土地價(jià)與已做“七通一平”土地價(jià)不一定可比較

第二篇：湖北省2017年管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)規(guī)定考試試題

湖北省2017年管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)規(guī)定考試試

題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、建筑物在估價(jià)上的折舊與會(huì)計(jì)上的折舊不同，注重的是建筑物。A：原始價(jià)值的攤銷 B：原始價(jià)值的回收 C：價(jià)值的減價(jià)修正 D：折余價(jià)值的差額 E：時(shí)間因素

2、土地管理的龍頭和基本依據(jù)是__。A．土地利用總體規(guī)劃 B．土地開發(fā)總體規(guī)劃 C．土地利用詳細(xì)規(guī)劃 D．土地利用專項(xiàng)規(guī)劃

3、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有__等方法。A．跟蹤檢查方法 B．超前控制方法

C．協(xié)作處理或公開處理方法 D．目標(biāo)管理方法 E．滯后控制方法

4、土地所有權(quán)是土地所有制的法律表現(xiàn)形式，是國家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所依法享有的__的權(quán)利。A．占有 B．使用 C．收益 D．處分 E．統(tǒng)計(jì)

5、由于土地的特性，對(duì)一塊土地的利用，常常同時(shí)產(chǎn)生兩個(gè)以上用途的競爭，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。A：土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性 B：土地用途的多樣性 C：土地用途變更的困難性 D：土地增值性 E：35％～50％

6、某商店占地面積35㎡，建筑物面積60㎡，年正常經(jīng)營性收入為45000元，年經(jīng)營總費(fèi)用為5000元，建筑物年純收益為10000元，若土地還原率取10．0％，則該商店所占土地的總價(jià)格約為萬元。A：20 B：30 C：40 D：50 E：時(shí)間因素

7、《國家土地管理局關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定，因處分抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的，被處分土地使用權(quán)的受讓方、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押財(cái)產(chǎn)處分后__日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續(xù)。A．3 B．5 C．15 D．30

8、建設(shè)單位未依法取得，則不能開工建設(shè)．【2002年考試真題】 A：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》 B：《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)書》 C：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 D：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 E：土地

9、根據(jù)中心地理論，市場是聯(lián)系中心地與服務(wù)區(qū)的最有效理論圖式。A：三角形 B：四邊形 C：六邊形 D：同心圓 E：時(shí)間因素

10、成本逼近法中，農(nóng)地取得費(fèi)的計(jì)息期為。A：整個(gè)開發(fā)期 B：1／2開發(fā)期 C：1／4開發(fā)期 D：3／4開發(fā)期 E：時(shí)間因素

11、政府為管理土地市場，由專門部門、專門人員評(píng)定的不同等級(jí)或不同區(qū)域的土地使用權(quán)市場平均價(jià)格稱為。A：交易底價(jià) B：公告價(jià)格 C：基準(zhǔn)地價(jià) D：標(biāo)定地價(jià) E：時(shí)間因素

12、土地估價(jià)師是的專業(yè)資格。A：行業(yè)許可 B：行政許可 C：政策許可 D：技術(shù)許可 E：時(shí)間因素

13、違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量破壞的處__年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處罰金。A．2 B．3 C．4 D．5

14、有兩個(gè)數(shù)列，甲數(shù)列平均數(shù)為110，標(biāo)準(zhǔn)差為11，乙數(shù)列平均數(shù)為16，標(biāo)準(zhǔn)差為5，則。

A：甲平均數(shù)代表性高于乙 B：乙平均數(shù)代表性高于甲 C：甲、乙平均數(shù)代表性相同

D：無法直接比較甲乙平均數(shù)代表性大小 E：土地

15、里地線是指?！?002年考試真題】 A：宗地的邊界線 B：標(biāo)準(zhǔn)深度的連線 C：距街道18米的連線 D：與街道的平行線 E：時(shí)間因素

16、剩余法估價(jià)時(shí)，在調(diào)查清楚待估宗地的基本情況后，其首要步驟是__。A．估算開發(fā)后的售價(jià) B．估算開發(fā)的總費(fèi)用 C．確定最佳開發(fā)利用方式 D．估算開發(fā)周期

17、路線價(jià)評(píng)估工作是從開始。A：收集交易案例 B：劃分地價(jià)區(qū)段

C：劃分路線價(jià)調(diào)查區(qū)段 D：設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度 E：時(shí)間因素

18、被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起（）個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征用土地公告。A．5 B．7 C．10 D．15

19、支路以下道路的影響距離，一般按市內(nèi)道路的疏密狀況，確定在__km之間。A．0．2～0．5 B．0．3～0．6 C．0．5～0．9 D．0．3～0．7 20、（）是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。A.絕對(duì)地租? B.壟斷地租? C.級(jí)差地租Ⅰ? D.級(jí)差地租Ⅱ

21、單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，依法應(yīng)由__處理。A．省級(jí)以上人民政府 B．市級(jí)以上人民政府 C．縣級(jí)以上人民政府 D．鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府

22、下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，表述正確的是__。A．建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級(jí)預(yù)審

B．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審查的相關(guān)內(nèi)容在建設(shè)用地報(bào)批時(shí)，未發(fā)生重大變化的，不再重復(fù)審查

C．需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)上一級(jí)的國土資源管理部門預(yù)審

D．建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的，不得批復(fù)可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

E．需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該人民政府預(yù)審

23、采用市場比較法評(píng)估求得的土地價(jià)格，稱為__。A．積算價(jià)格 B．參考價(jià)格 C．交易價(jià)格 D．比準(zhǔn)價(jià)格

24、下列信息中，能夠通過查閱地籍圖獲取。A：宗地界址 B：宗地規(guī)劃限制 C：宗地高程

D：市政管網(wǎng)位置 E：合法性

25、地籍測量與普通地形測量都需重點(diǎn)測量的要素是．【2007年考試真題】 A：重要地物 B：等高線

C：土地權(quán)屬界線 D：樹木 E：土地

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、對(duì)非法占用土地的，對(duì)當(dāng)事人處以罰款，《土地管理法實(shí)施條例》第四十二條規(guī)定，罰款額為非法占用土地每平方米__元以下。A．10 B．20 C．30 D．40

2、《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自__時(shí)發(fā)生效力。A．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立 B．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更 C．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的消滅 D．記載于不動(dòng)產(chǎn)登汜簿

3、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有__。A．掛牌 B．招標(biāo) C．協(xié)議 D．拍賣 E．劃撥

4、土地的經(jīng)濟(jì)特性有。A：土地永續(xù)利用的相對(duì)性 B：土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性 C：土地用途變更的困難性 D：土地報(bào)酬遞減的可能性 E：土地利用后果的社會(huì)性

5、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》，初步劃分土地分等的方法有。A：剖面圖法 B：總分頻率圖法 C：數(shù)軸法 D：AHP法

E：農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

6、城市基準(zhǔn)地價(jià)是__年期的土地使用權(quán)價(jià)格。A．無限

B．各用途法定最高出讓 C．基準(zhǔn)日后的剩余 D．轉(zhuǎn)讓剩余

7、按照保險(xiǎn)基金的來源不同，可將保險(xiǎn)分為等．【2006年考試真題】 A：商業(yè)保險(xiǎn) B：政策保險(xiǎn) C：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) D：人身保險(xiǎn) E：信用保險(xiǎn)

8、通過地價(jià)管理，可起到等作用。A：防止地價(jià)暴漲 B：減少土地投機(jī) C：規(guī)范交易行為 D：加大土地供給量 E：減少土地供給量

9、以營利為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥土地上的房屋出租的，租會(huì)中所含的土地收益應(yīng)__。

A．由房屋所有權(quán)人與國家按約定比例分配 B．上繳國家

C．由房屋所有權(quán)人與房屋租賃人按比例分配 D．全部歸房屋所有權(quán)人

10、稅收中常用的術(shù)語有__。A．納稅人 B．課稅對(duì)象 C．印花稅 D．稅率 E．課稅基礎(chǔ)

11、有關(guān)房地產(chǎn)的抵押，下列表述正確的是。A：房地產(chǎn)抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押

B：房地產(chǎn)抵押時(shí)，該房屋占有范圍內(nèi)的土地所有權(quán)可以同時(shí)抵押 C：房地產(chǎn)抵押時(shí)，該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押 D：房地產(chǎn)抵押合同簽訂時(shí)，土地上新增的房屋也屬于抵押財(cái)產(chǎn) E：房地產(chǎn)抵押合同簽訂時(shí)，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)

12、某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評(píng)估值為__萬元。A．200 B．250 C．300 D．350

13、某宗地前三年每年的收益為15萬元，以后每年的收益穩(wěn)定為20萬元，土地還原利率為6%，則該宗地50年使用權(quán)價(jià)格為__萬元。A．286.03 B．301.87 C．351.88 D．355.33

14、股票的基本特征可概括為．【2008年考試真題】 A：有償性 B：風(fēng)險(xiǎn)性 C：穩(wěn)定性 D：流通性

E：價(jià)格的波動(dòng)性

15、規(guī)定，國家依法實(shí)行國有土地有償、有限期使用制度。A：《城市房地產(chǎn)管理法》 B：《土地管理法》 C：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 E：35％～50％

16、招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向__個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。A．3 B．5 C．7 D．9

17、小的居住區(qū)的合理人口規(guī)模為__。A．5～6萬人 B．6～7萬人 C．3萬人左右 D．2萬人左右

18、《關(guān)于加快推進(jìn)征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的通知》(國土資發(fā)[2006]133號(hào))規(guī)定，要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)推行征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的組織領(lǐng)導(dǎo)，采取有效措施，實(shí)現(xiàn)四個(gè)到位。A：機(jī)構(gòu) B：人員 C：經(jīng)費(fèi) D：政策 E：責(zé)任

19、在下列用地類別中，不得在土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外建設(shè)的是__。A．變電站 B．高速公路 C．部隊(duì)營房

D．高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

20、下列可不設(shè)定行政許可的事項(xiàng)是。

A：公民、法人或者其他組織能夠自主決定的 B：特定行業(yè)的市場準(zhǔn)入

C：有關(guān)企業(yè)的資格、資質(zhì)制度

D：行政機(jī)關(guān)采用事后監(jiān)督等其他行政管理方式能夠解決的 E：有關(guān)組織的資格、資質(zhì)制度

21、根據(jù)國土資源部和國家工商管理局的有關(guān)規(guī)定，__等內(nèi)容應(yīng)在《國有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》中予以明確。A．竣工時(shí)間

B．商品房項(xiàng)目的最高房價(jià) C．工業(yè)用地的投資強(qiáng)度

D．商業(yè)項(xiàng)目的最低土地增值收益率 E．最低容積率和建筑系數(shù)

22、土地的__決定了人們只能就地利用土地。A．位置固定性 B．面積有限性 C．質(zhì)量差異性 D．功能永久性

23、確定農(nóng)用地地價(jià)影響因素有。A：自然因素 B：社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素 C：特殊因素 D：區(qū)域因素 E：個(gè)別因素

24、城市土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人依法征收的一種__。A．資源稅 B．收益稅 C．流轉(zhuǎn)稅 D．財(cái)產(chǎn)稅

25、農(nóng)用地包括__等。A．耕地 B．園地 C．林地

D．農(nóng)村宅基地 E．建設(shè)用地

第三篇：2016年河南省管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)規(guī)定考試試題

2016年河南省管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)規(guī)定考試試

題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、采用權(quán)益法核算長期股權(quán)投資時(shí)，股票投資的賬面價(jià)值（）。A．將會(huì)增加 B．將會(huì)減少 C．保持不變 D．無法確定

2、__是地籍工作體系的總稱。A．地籍規(guī)劃 B．地籍整理 C．地籍管理 D．地籍記載

3、下列情況經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過5年的有__。

A．繼續(xù)作為國有重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目用地 B．國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的

C．在國有企業(yè)合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的 D．國有企業(yè)改造為國有獨(dú)資公司的

E．繼續(xù)作為國有重點(diǎn)扶持的水利項(xiàng)目用地

4、我國會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，房地產(chǎn)開發(fā)的期間費(fèi)用不包括__。A．建安費(fèi)用 B．管理費(fèi)用 C．財(cái)務(wù)費(fèi)用 D．銷售費(fèi)用

5、甲企業(yè)因進(jìn)行改制的需要，委托某評(píng)估公司對(duì)其一宗土地使用權(quán)進(jìn)行了評(píng)估，土地用途為工業(yè)，評(píng)估結(jié)果為200萬元．時(shí)隔三個(gè)月，在完成改制后，為了與乙公司洽談土地作價(jià)入股問題，甲再次要求評(píng)估公司對(duì)該宗地地價(jià)進(jìn)行評(píng)估，并表明對(duì)估價(jià)結(jié)果的期望值為250萬元．以下分析內(nèi)容正確的是(以企業(yè)改制評(píng)估時(shí)的估價(jià)期日為基期，已知該區(qū)域工業(yè)用地價(jià)格在三個(gè)月內(nèi)的變化幅度為+1．0％)。A：估價(jià)報(bào)告仍在有效期內(nèi)，評(píng)估公司可直接修改估價(jià)目的，不需重新評(píng)估價(jià)格 B：評(píng)估目的不同，估價(jià)結(jié)果有一定差異，因此評(píng)估公司可以接受甲企業(yè)的期望值要求

C：估價(jià)對(duì)象未變，估價(jià)時(shí)間相差較近，價(jià)格水平變化不大，企業(yè)可以直接使用原估價(jià)報(bào)告

D：如果接受委托，評(píng)估公司應(yīng)該脫離原估價(jià)結(jié)果重新評(píng)估 E：合法性

6、土地價(jià)格是在經(jīng)濟(jì)上的一種實(shí)現(xiàn)形式。A：土地價(jià)值 B：土地所有權(quán) C：土地使用權(quán) D：土地抵押權(quán) E：合法性

7、下列關(guān)于資產(chǎn)的表述，錯(cuò)誤的是．【2009年考試真題】 A：必須能夠被企業(yè)擁有或控制 B：由過去的交易或事項(xiàng)形成 C：能夠給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益 D：資產(chǎn)增加，負(fù)債則減少 E：土地

8、標(biāo)定地價(jià)是地價(jià)的一種。A：基準(zhǔn) B：市場交易 C：宗地 D：拍賣 E：時(shí)間因素

9、按照我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，土地價(jià)格是指。A：為購買土地產(chǎn)品而支付的代價(jià)

B：為購買獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價(jià) C：為購買土地實(shí)體而支付的代價(jià) D：為購買土地所有權(quán)而支付的代價(jià) E：時(shí)間因素

10、按照年金開始支付的時(shí)間不同，年金可劃分為__年金。A．即期 B．連續(xù) C．延續(xù) D．延期 E．永續(xù)

11、路線價(jià)法中確定標(biāo)準(zhǔn)深度時(shí)，應(yīng)采用臨街各宗地的?！?009年考試真題】 A：平均深度 B：深度的中位數(shù)

C：道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為零的深度 D：城市統(tǒng)一確定的某一深度 E：時(shí)間因素

12、不同的土地權(quán)利為購買者帶來的收益不同，因此其價(jià)格也不同，在實(shí)際中不可以表現(xiàn)為__價(jià)格。A．所有權(quán) B．使用權(quán) C．抵押權(quán) D．轉(zhuǎn)讓權(quán)

13、對(duì)建筑承包商而言，在情況下，可以采用固定總價(jià)合同。A：開工前對(duì)工程內(nèi)容尚不十分清楚 B：開工前才有完備的施工圖

C：設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說明書相當(dāng)詳細(xì) D：有施工圖但對(duì)工程的某些條件尚不清楚 E：土地

14、長期股票投資在取得時(shí)應(yīng)按實(shí)際成本入賬，下列項(xiàng)目中，不應(yīng)包括在長期股票投資成本中的項(xiàng)目有．【2004年考試真題】 A：經(jīng)紀(jì)人傭金

B：購買股票前已宣告發(fā)放的股利 C：稅金 D：手續(xù)費(fèi) E：土地

15、下列屬于農(nóng)用地定級(jí)的方法步驟有__。A．資料收集整理與外業(yè)調(diào)查

B．確定定級(jí)方法與定級(jí)因素及權(quán)重 C．計(jì)算定級(jí)因素分值 D．初步劃分土地級(jí)別

E．校驗(yàn)和調(diào)整初步定級(jí)成果

16、某公司以年租金540元／平方米的價(jià)格租用某商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)的剩余土地使用年期為30年，建筑容積率為1，建筑物的成新度為70％．據(jù)調(diào)查，同類建筑物的重置價(jià)格為2000元／平方米，同類商業(yè)房地產(chǎn)的法定最高年期土地出讓價(jià)格為3000元／平方米，土地還原率為8％，建筑物還原率為10％，不動(dòng)產(chǎn)綜合還原率為9％．則該不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格為元／平方米。A：3650 B：4232 C：5270 D：5599 E：時(shí)間因素

17、房地產(chǎn)開發(fā)商通過預(yù)售房屋或出賣樓花，提前回收資金，從風(fēng)險(xiǎn)防范策略看，這種處理風(fēng)險(xiǎn)方式稱為__。A．風(fēng)險(xiǎn)回避 B．風(fēng)險(xiǎn)追逐 C．風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 D．風(fēng)險(xiǎn)抑制

18、在下列城市規(guī)劃中，可以作為城市開發(fā)建設(shè)及管理的直接依據(jù)的是．【2007年考試真題】 A：詳細(xì)規(guī)劃 B：分區(qū)規(guī)劃 C：總體規(guī)劃

D：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 E：土地

19、在會(huì)計(jì)核算的基本前提中，屬于企業(yè)選擇會(huì)計(jì)處理方法和程序的前提條件，也是企業(yè)會(huì)計(jì)處理方法和程序保持穩(wěn)定的前提條件是。A：會(huì)計(jì)主體 B：會(huì)計(jì)分期 C：持續(xù)經(jīng)營 D：貨幣計(jì)量 E：土地

20、某城市工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)設(shè)定土地開發(fā)程度為“五通一平”，其修正值如下表．現(xiàn)有一宗工業(yè)用地坐落在四級(jí)地內(nèi)，達(dá)到“三通(通路、通上水、通電)一平”，則其土地開發(fā)程度修正值為元／平方米．【2008年考試真題】 A： B：-5 C：-6 D：-11 E：時(shí)間因素

21、稅收法律關(guān)系中最實(shí)質(zhì)的是。A：權(quán)利主體 B：權(quán)利客體

C：稅收法律關(guān)系的內(nèi)容 D：征稅對(duì)象 E：土地

22、__的地震區(qū)內(nèi)，城市建設(shè)要考慮防震措施。A．七度或七度以上 B．八度或八度以上 C．九度或九度以上 D．六度或六度以上

23、開發(fā)后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，這個(gè)增加的地租額是由于__而帶來的。A．土地增值 B．土地折舊 C．土地投資

D．土地性能改變

24、__是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。A．絕對(duì)地租 B．壟斷地租 C．級(jí)差地租Ⅰ D．級(jí)差地租Ⅱ

25、對(duì)于經(jīng)營自用的房產(chǎn)，以__作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。A．房產(chǎn)原值 B．房產(chǎn)市值

C．房產(chǎn)原值一次性扣除一定比例的損耗價(jià)值后的計(jì)稅余值 D．房產(chǎn)市值一次性扣除累計(jì)折舊后的計(jì)稅余值

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、基準(zhǔn)地價(jià)的特點(diǎn)有__。A．全域性 B．分用途 C．無限期 D．平均性 E．有限期

2、下列相關(guān)概念描述正確的有__。

A．類似土地是指其所在地區(qū)的區(qū)域特性以及其影響地價(jià)的因素和條件相同或相近的土地

B．估價(jià)期日是指決定待估土地價(jià)額的基準(zhǔn)日期

C．容積率是指一定區(qū)域范圍內(nèi)，整個(gè)宗地面積與建筑物的總建筑面積之比 D．交易情況修正是指排除交易行為中的一些特殊因素所造成的交易價(jià)格偏差 E．比較宗地是指選定的與待估宗地具有替代關(guān)系的比較交易案例的宗地或地塊

3、從土地管理的角度來看，以下對(duì)土地含義理解正確的有。【2004年考試真題】 A：土地是其各組成要素相互聯(lián)系、相互依存的有機(jī)綜合體 B：土地包括人類過去和現(xiàn)在的活動(dòng)結(jié)果

C：土地是地球表面的陸地部分，不包括內(nèi)陸水域和海洋灘涂

D：土地是地球表面的客體，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空間范圍 E：土地報(bào)酬遞減的可能性

4、統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)一般包括__。

A．確定統(tǒng)計(jì)研究的任務(wù)與目的

B．編制全程及分階段的工作進(jìn)度計(jì)劃 C．籌劃部門間的協(xié)調(diào)與配合

D．對(duì)整個(gè)過程進(jìn)行通盤考慮與安排 E．編制統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)圖，簡化流程計(jì)劃

5、我國企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指__。A．現(xiàn)金

B．現(xiàn)金和銀行存款 C．庫存現(xiàn)金和有價(jià)證券

D．庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金

6、全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是__。A．地籍圖 B．房產(chǎn)分丘圖 C．房產(chǎn)分戶圖 D．房產(chǎn)分幅圖

7、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因等原因而終止。

A：土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿 B：提前收回 C：土地滅失 D：抵押 E：轉(zhuǎn)讓

8、我國土地制度改革主要是指改革。A：土地儲(chǔ)備制度

B：土地所有制度和管理制度 C：土地用途管制制度

D：土地使用制度和土地管理制度 E：35％～50％

9、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，按照下列__規(guī)定辦理。A．建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告：可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告

B．建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)；需要上級(jí)人民政府批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)上級(jí)人民政府批準(zhǔn) C．供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書

D．土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)土地登記

E．有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書

10、非居民企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，應(yīng)當(dāng)就（）所得繳納企業(yè)所得稅。A．所有所得

B．其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所取得的來源于中國境外的所得 C．其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所取得的來源于中國境內(nèi)的所得

D．發(fā)生在中國境外但與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所有實(shí)際聯(lián)系的所得 E．以上均不對(duì)

11、按報(bào)表填報(bào)時(shí)間分為年報(bào)和定期報(bào)表兩類，土地統(tǒng)計(jì)年報(bào)以__。A．本年1月1日到本年12月31日截止 B．本年11月1同到下年10月31日截止 C．上年11月1日到本年10月31日截止 D．上年12月1日到下年11月30日截止

12、下列屬于租賃建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押要件的是__。A．按租賃合同約定投資開發(fā)，地上建筑物、其他附著物已建成

B．已辦理租賃建設(shè)用地使用權(quán)登記以及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)登記，并取得房地產(chǎn)權(quán)證書

C．經(jīng)國有土地所有者代表同意

D．租賃建設(shè)用地使用權(quán)，非隨其地上物可以發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押 E．租賃建設(shè)用地使用權(quán)，非隨其地上物不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押

13、在新區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有．【2007年考試真題】

A：現(xiàn)狀人口密度

B：城市基礎(chǔ)設(shè)施的狀況 C：規(guī)劃區(qū)范圍的基準(zhǔn)地價(jià) D：地面建筑的質(zhì)量 E：城市景觀的要求

14、反映宗地在不同市場條件和不同交換形式下的地價(jià)水平，供土地交換使用的是。

A：基準(zhǔn)地價(jià) B：標(biāo)定地價(jià) C：交易底價(jià) D：交易評(píng)估價(jià)

E：農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

15、目前我國取得建設(shè)用地使用權(quán)的途徑包括。A：通過行政劃撥方式(含征收集體土地)取得

B：通過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得(如買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式)C：通過國家出讓方式取得

D：通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得 E：通過土地或房地產(chǎn)抵押方式取得

16、在下列各項(xiàng)中，可以作為城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅依據(jù)的是．【2006年考試真題】 A：納稅人享受的營業(yè)稅減免稅 B：納稅人偷逃增值稅被處的罰款 C：納稅人偷逃消費(fèi)稅被查補(bǔ)的稅款 D：納稅人滯納營業(yè)稅而加收的滯納金 E：納稅人享受減免稅后實(shí)際繳納的營業(yè)稅

17、土地一級(jí)開發(fā)是政府有計(jì)劃主動(dòng)供地以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的一種宏觀調(diào)控手段．其主要內(nèi)容包括等【2006年考試真題】 A：市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) B：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè) C：社會(huì)公共配套設(shè)施建設(shè) D：對(duì)原有住戶的補(bǔ)償安置 E：地上建筑物拆除及土地平整

18、下列有關(guān)土地增值稅的說法中正確的有。A：土地增值稅實(shí)行定額稅率 B：土地增值稅實(shí)行單一定率稅率 C：土地增值稅實(shí)行超(額)率累進(jìn)稅率

D：土地增值稅的征稅范圍包括國有及集體土地、地上建筑物及其他附著物 E：普通商品住宅出售計(jì)征土地增值稅時(shí)，扣除項(xiàng)中允許扣除相當(dāng)于合理利潤的部分

19、政府對(duì)地價(jià)上漲進(jìn)行干預(yù)，其作用是__。A．保證政府對(duì)土地的絕對(duì)控制權(quán)

B．滿足社會(huì)各部門發(fā)展對(duì)土地的需求，防止土地資源和資產(chǎn)的浪費(fèi)，發(fā)揮出土地的綜合效益

C．使土地價(jià)格的上漲速度同整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度相協(xié)調(diào) D．促進(jìn)正常土地市場的建立，使土地的轉(zhuǎn)移、流動(dòng)正常化

20、土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級(jí)類別有耕地、__、林地、牧草地以及其他農(nóng)用地。A．園地 B．苗圃

C．畜禽飼養(yǎng)地 D．設(shè)施農(nóng)業(yè)用地

21、應(yīng)用剩余法評(píng)估地價(jià)時(shí)，確定待估地塊的最佳利用方式受等因素的限制。A：市場變化 B：土地市場條件 C：城市規(guī)劃 D：土地條件 E：土地

22、建筑工程概算可采用的方法編制。A：概算定額 B：概算指標(biāo)

C：類似工程預(yù)(決)算 D：施工圖預(yù)算 E：取得開工許可證

23、土地政策體現(xiàn)政府的管理意志，具有政治性、、及時(shí)性等?！?004年考試真題】

A：強(qiáng)制性 B：嚴(yán)肅性 C：法律性 D：預(yù)測性

E：土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

24、用于基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的房地交易、出租中包含的地價(jià)資料包括__資料。A．土地使用權(quán)出租 B．房屋出租 C．以地?fù)Q房 D．企業(yè)兼并 E．房屋轉(zhuǎn)讓 25、2000年我國制定的《土地開發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)》，包含以下三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。A：《土地開發(fā)整理項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)程》 B：《土地開發(fā)整理規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)》 C：《土地開發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 D：《土地調(diào)查項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 E：《土地調(diào)查項(xiàng)目資金管理規(guī)程》

第四篇：河南省2015年管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)規(guī)定試題

河南省2015年管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)規(guī)定試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、城市規(guī)劃是指為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定，合理利用城市土地、協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)而進(jìn)行的綜合部署和具體安排．【2004、2002年考試真題】 A：城市體系

B：城市建設(shè)和發(fā)展模式

C：城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向 D：城市性質(zhì)和建設(shè)模式 E：土地

2、為經(jīng)濟(jì)建設(shè)項(xiàng)目和公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，單位或個(gè)人通過“以租代征”使用集體土地，屬（）行為。A．正常租賃土地 B．正常轉(zhuǎn)讓土地 C．非法征用土地 D．非法占地

3、土地增值稅的稅率采用__。A．累進(jìn)稅率 B．超額累進(jìn)稅率

C．四級(jí)超率累進(jìn)稅率 D．四級(jí)定額稅率

4、在下列各類市場中，屬于生產(chǎn)要素市場的是__。A．糧食市場 B．旅游市場 C．證券市場 D．鋼材市場

5、中國最早的《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》是在__年頒布的。A．1920 B．1921 C．1922 D．1923

6、我國土地價(jià)格是和收益的購買價(jià)格?！?008年考試真題】 A：土地價(jià)值 B：土地所有權(quán) C：土地使用價(jià)值 D：土地權(quán)利 E：時(shí)間因素

7、預(yù)期收益原則可以在估價(jià)方法中得以應(yīng)用。A：剩余法 B：市場比較法 C：成本法和剩余法

D：剩余法和收益還原法 E：時(shí)間因素

8、地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級(jí)、建成區(qū)面積等因素確定，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市不應(yīng)低于個(gè)，其他不應(yīng)低于60個(gè)；各用途地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)的數(shù)量應(yīng)盡可能均衡。A：200 B：100 C：120 D：80 E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

9、土地還原利率為7．0％，房屋還原利率為9．6％，則房地產(chǎn)綜合還原利率可能為。A：6．5％ B：7．0％ C：8．5％ D：9．6％ E：時(shí)間因素

10、土地價(jià)格反映的主要是作為土地資源和資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，產(chǎn)生的直接原因應(yīng)該說是由于土地的所有或使用權(quán)的__。A．特殊性 B．收益性 C．獨(dú)特性 D．壟斷性

11、某單位需報(bào)批一建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，該單位應(yīng)當(dāng)在提出預(yù)審申請(qǐng)。A：可行性研究階段 B：項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)立項(xiàng)后 C：申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見書階段

D：申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段 E：35％～50％

12、省級(jí)人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)的__總量不減少。A．耕地 B．農(nóng)用地 C．建設(shè)用地 D．未利用地

13、__是實(shí)現(xiàn)國家土地管理職能，保證土地管理法律法規(guī)全面實(shí)施的基本途徑。A．地籍管理 B．土地執(zhí)法監(jiān)察 C．土地規(guī)劃管理 D．耕地保護(hù)

14、下列土地估價(jià)中的技術(shù)處理不正確的是。

A：當(dāng)采用市場比較法評(píng)估時(shí)，選擇的比較案例應(yīng)為3年內(nèi)成交的交易實(shí)例 B：當(dāng)采用成本逼近法評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，計(jì)算土地開發(fā)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確區(qū)分宗地紅線內(nèi)外的開發(fā)程度

C：收益還原法中估價(jià)對(duì)象的凈收益應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象實(shí)際經(jīng)營的財(cái)務(wù)報(bào)表分析獲得

D：剩余法中未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)價(jià)值可以采用市場比較法、收益還原法進(jìn)行測算

E：時(shí)間因素

15、根據(jù)舊城區(qū)土地利用和開發(fā)特點(diǎn)，某投資費(fèi)用的構(gòu)成主要有__。A．安置補(bǔ)助費(fèi) B．福利費(fèi) C．土地費(fèi)用 D．前期工程費(fèi) E．房屋開發(fā)費(fèi)

16、用收益還原法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格時(shí)，應(yīng)選用對(duì)房地產(chǎn)純收益進(jìn)行還原而求取。A：綜合還原率 B：建筑物還原率 C：土地還原率 D：基準(zhǔn)收益率 E：時(shí)間因素

17、采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，需要通過各方面的比較將對(duì)應(yīng)用途和級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)修正為估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)格，在比較修正的因素中不包括對(duì)的修正。

A：建筑物成新狀況 B：土地開發(fā)程度 C：土地使用權(quán)年限 D：容積率 E：時(shí)間因素

18、將標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺分為四等份，每一等份的價(jià)值占路線價(jià)的比例分別為37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路線法則是。A：慎格爾法則 B：蘇慕斯法則 C：霍夫曼法則 D：哈柏法則 E：時(shí)間因素

19、X省省會(huì)Y市所轄的Z縣級(jí)市已完成了基準(zhǔn)地價(jià)成果編制，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》規(guī)定，該成果應(yīng)由組織驗(yàn)收?！?002年考試真題】 A：X省國土資源管理部門 B：Y市國土資源管理部門 C：Y市人民政府 D：Z市人民政府 E：時(shí)間因素

20、權(quán)重值的大小與因素對(duì)土地質(zhì)量的影響為。A：正比 B：反比 C：無關(guān)

D：相互影響

E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

21、其他貨幣資金主要包括__存款。A．外埠 B．銀行匯票 C．銀行本票 D．銀行 E．銀行保函

22、評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)需要用模型進(jìn)行的，應(yīng)根據(jù)__，從眾多模型中選擇適合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)特點(diǎn)的模型，評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)。A．土地等級(jí) B．土地收益

C．地價(jià)的相關(guān)關(guān)系

D．各地的土地市場條件 E．土地制度

23、建筑工程的基礎(chǔ)中，承擔(dān)建筑物全部荷載的組成部分是。A：基礎(chǔ) B：梁柱 C：墻柱 D：地基 E：時(shí)間因素

24、影響稅收負(fù)擔(dān)的因素是__。A．經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平B．國家職能大小

C．分配秩序和分配政策 D．社會(huì)制度

E．總體的人均占有量

25、評(píng)估別墅等獨(dú)立居住用地，一般應(yīng)首選。【2002年考試真題】 A：市場比較法 B：收益還原法 C：成本逼近法 D：剩余法 E：時(shí)間因素

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地定級(jí)規(guī)程》的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地定級(jí)分為__。A．綜合定級(jí) B．分類定級(jí) C．多項(xiàng)定級(jí) D．多用途定級(jí) E．單項(xiàng)定級(jí)

2、新古典主義關(guān)于地租、地價(jià)的論述特點(diǎn)有等。A：對(duì)地租的本質(zhì)含義進(jìn)行了闡述 B：引入了區(qū)位平衡概念，使其更具實(shí)用價(jià)值 C：對(duì)土地市場作為一個(gè)“完善市場”進(jìn)行了闡述

D：建立了有關(guān)地租模型，解決了城市地租測算的理論方法問題

E：更注重對(duì)政府政策的研究，如土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施政策對(duì)地價(jià)的影響

3、從統(tǒng)計(jì)學(xué)的角度看，下列指標(biāo)中，屬于結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)．【2006年考試真題】 A：小區(qū)人口凈密度

B：小區(qū)居住建筑面積密度 C：小區(qū)綠地率

D：小區(qū)道路用地占總用地的比例 E：小區(qū)公共建筑面積密度

4、企業(yè)每一納稅的收入總額，減除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。A：不征稅收入 B：免稅收入

C：允許的各項(xiàng)扣除

D：允許彌補(bǔ)的以前虧損 E：征稅收入

5、《協(xié)議出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，同一地塊有兩個(gè)或者兩個(gè)以上意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，采取方式出讓。A：協(xié)議 B：拍賣 C：掛牌 D：招標(biāo) E：劃撥

6、資本主義的基本地租形式是（）。A.礦山地租? B.絕對(duì)地租? C.契約地租? D.壟斷地租? E.級(jí)差地租

7、某城市1996年至2001年各年與上一年相比地價(jià)增長速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%，若PA 1998年為基期，則2001年的增長速度為__。A．8.15% B．14.64% C．20.37% D．24.00%

8、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，市、縣人民政府國土資源行政主管部門根據(jù)__，編制國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃，報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，及時(shí)向社會(huì)公開發(fā)布。A．社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃 B．產(chǎn)業(yè)政策

C．土地利用總體規(guī)劃，土地利用計(jì)劃 D．城市規(guī)劃和土地市場狀況 E．當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場報(bào)告

9、作為基本農(nóng)田示范區(qū)，應(yīng)具備的條件有。A：具有一定的開發(fā)整理基礎(chǔ) B：具有較好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 C：在本區(qū)域內(nèi)具有代表性

D：基本農(nóng)田保護(hù)工作比較扎實(shí) E：穩(wěn)定的經(jīng)營關(guān)系

10、關(guān)于運(yùn)用市場比較法對(duì)不同用途土地進(jìn)行估價(jià)應(yīng)注意的事項(xiàng)，下列觀點(diǎn)正確的有。

A：因素修正幅度要與基準(zhǔn)地價(jià)修正體系中各用途土地宗地價(jià)格修正幅度相同或相近

B：在確定修正幅度時(shí)，不同用途的地價(jià)影響因素、影響程度相同

C：工業(yè)用地道路通達(dá)度對(duì)地價(jià)影響程度大，公交便捷度對(duì)其地價(jià)的影響程度相對(duì)較小

D：商業(yè)用地最重要的修正因素是商服業(yè)的繁華程度 E：住宅用地對(duì)公共交通便捷度的要求比工業(yè)用地要低

11、居住區(qū)內(nèi)的建筑工程主要由構(gòu)成．【2008年考試真題】 A：公共建筑 B：居住建筑

C：市政設(shè)施用房 D：小品建筑 E：工程管網(wǎng)

12、城鎮(zhèn)土地級(jí)別的劃分方法包括__。A．總分?jǐn)?shù)軸法 B．總分頻率曲線法 C．因素成對(duì)比較法 D．總分剖面圖法 E．層次分析法

13、建筑安裝工程預(yù)算定額是的依據(jù)。A：設(shè)備安裝工程預(yù)算定額 B：間接費(fèi)用定額 C：編制施工圖預(yù)算 D：確定建筑產(chǎn)品預(yù)算 E：人口定額

14、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，城市、縣、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)，制定近期建設(shè)規(guī)劃，報(bào)總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案。A：城市總體規(guī)劃 B：鎮(zhèn)總體規(guī)劃

C：土地利用總體規(guī)劃

D：計(jì)劃以及國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 E：詳細(xì)規(guī)劃

15、違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營符理?xiàng)l例》規(guī)定，未取得資質(zhì)等級(jí)證書或者超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處__的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。A．1萬元以上5萬元以下 B．3萬元以上5萬元以下 C．5萬元以上7萬元以下 D．5萬元以上10萬元以下

16、國土資源部令第10號(hào)《征用土地公告辦法》規(guī)定其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為__。A．《城市房地產(chǎn)管理法》 B．《土地管理法》 C．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D．《農(nóng)業(yè)法》 E．《土地管理法實(shí)施條例》

17、若銀行存款年利率10%(不考慮通貨膨脹因素)，每半年計(jì)息一次，并按復(fù)利方式計(jì)算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行100萬元，存期3年，3年后可得到利息__萬元。A．30.0 B．29.8 C．34.0 D．35.5

18、開展土地開發(fā)整理應(yīng)堅(jiān)持__原則。A．依據(jù)規(guī)劃，科學(xué)、合理地進(jìn)行開發(fā)整理 B．將土地整理復(fù)墾作為補(bǔ)充耕地的主要途徑 C．耕地?cái)?shù)量、質(zhì)量和生態(tài)保護(hù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一 D．適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，爭取最大綜合效益 E．改善生態(tài)環(huán)境，增加有效耕地面積

19、《關(guān)于改革土地估價(jià)人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知》(國土資發(fā)[2002]237號(hào))規(guī)定的內(nèi)容有。

A：土地估價(jià)師資格應(yīng)通過公開考試取得

B：土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)實(shí)行土地估價(jià)行業(yè)國家土地管理部門注冊(cè)的制度

C：各級(jí)土地行政主管部門應(yīng)將土地估價(jià)人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的注冊(cè)信息向社會(huì)公開，并提供查詢服務(wù)

D：各級(jí)土地行政主管部門應(yīng)將土地估價(jià)人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的注冊(cè)信息向社會(huì)公開，但不提供查詢服務(wù)

E：建立行業(yè)規(guī)范，加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管

20、依據(jù)我國城市分類，特大城市是指__。A．直轄市 B．省會(huì)城市 C．計(jì)劃單列市

D．人口100萬以上城市

21、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法中，超前控制方法的具體做法包括。A：公開用地審批制度

B：公開土地執(zhí)法監(jiān)察辦法和制度 C：各項(xiàng)用地實(shí)行順序排隊(duì)制度 D：實(shí)行定期現(xiàn)場察看制度 E：實(shí)行定期統(tǒng)計(jì)制度

22、財(cái)務(wù)報(bào)表分析常用的方法包括。A：比率分析法 B：比較分析法 C：結(jié)構(gòu)分析法 D：趨勢分析法 E：平均分析法

23、土地執(zhí)法監(jiān)察的意義在于。

A：土地執(zhí)法監(jiān)察是保證土地管理各項(xiàng)法律法規(guī)實(shí)施的重要手段 B：土地執(zhí)法監(jiān)察是維護(hù)土地權(quán)利當(dāng)事人合法權(quán)益的重要途徑 C：土地執(zhí)法監(jiān)察是防止國家土地資產(chǎn)流失的重要方式

D：土地執(zhí)法監(jiān)察是維護(hù)土地管理和土地市場秩序，促進(jìn)土地資源可持續(xù)利用的基本途徑

E：土地執(zhí)法監(jiān)察是土地資產(chǎn)增值的重要途徑

24、下列土地，屬于免征土地使用稅的是__。A．國家機(jī)關(guān)自用的土地

B．市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地 C．宗教寺廟、公園自用的土地

D．由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位非自用的土地 E．名勝古跡非自用的土地

25、下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計(jì)提折舊的是的設(shè)備。A：當(dāng)月交付使用

B：當(dāng)月以經(jīng)營租賃方式租出 C：季節(jié)性停用

D：已提足折舊繼續(xù)使用 E：取得開工許可證

第五篇：2017年上半年天津管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)規(guī)定考試試題

2017年上半年天津管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)規(guī)定考

試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其土地增值額未超過扣除金額的免征土地增值稅。

A：5％

B：10％

C：20％

D：30％

E：土地

2、除利用價(jià)格指數(shù)對(duì)地價(jià)進(jìn)行時(shí)間修正外，還可利用的基本原理，建立地價(jià)和時(shí)間的相關(guān)關(guān)系，求取相關(guān)系數(shù)，利用指數(shù)修正交易案例。

A：對(duì)照法

B：比較法

C：相關(guān)法

D：長期趨勢法

E：合法性

3、當(dāng)前我國土地管理的特點(diǎn)是__。

A．保護(hù)土地資源

B．開發(fā)土地資源

C．維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制

D．促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展

4、如果估價(jià)對(duì)象土地上沒有建筑物，而且是通過出租獲取收益，如出租的是農(nóng)業(yè)用地和專門用于倉儲(chǔ)的土地，可以以__為基礎(chǔ)進(jìn)行估價(jià)。

A．土地經(jīng)營收入

B．土地租金

C．綜合還原率

D．土地還原率

5、下述房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅的有__。

A．國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)

B．國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、經(jīng)營用房

C．由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)

D．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)

E．國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、經(jīng)營用房

6、城鎮(zhèn)土地定級(jí)采用的是__，并結(jié)合土地收益、價(jià)格測定，綜合評(píng)定土地的級(jí)別。

A．?dāng)?shù)理統(tǒng)計(jì)法 B．多因素分值加和法

C．層次分析法

D．修正法

7、短期投資的計(jì)價(jià)方法有__。

A．成本法

B．市價(jià)法

C．成本與市價(jià)孰低法

D．投資法

E．成本估量法

8、一般來講，隨著社會(huì)的發(fā)展，地價(jià)呈明顯的上升趨勢，地價(jià)上升的速度一般商品價(jià)格的上升速度。

A：高于

B：等于

C：低于

D：無法判斷

E：時(shí)間因素

9、上地資源利用的社會(huì)因素不包括__。

A．社會(huì)發(fā)展水平

B．社會(huì)需求

C．人口狀況

D．土地價(jià)格

10、下列因素不是影響地價(jià)的區(qū)域因素。

A：土地級(jí)別

B：對(duì)外交通

C：區(qū)域公共設(shè)施條件

D：國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

E：時(shí)間因素

11、為了掌握開發(fā)區(qū)土地利用情況而進(jìn)行的全國開發(fā)區(qū)規(guī)模和土地利用效益調(diào)查屬于（）。

A．統(tǒng)計(jì)報(bào)表

B．動(dòng)態(tài)調(diào)查

C．專門調(diào)查

D．靜態(tài)調(diào)查

12、土地管理部門對(duì)土地登記的申請(qǐng)，要嚴(yán)格按照（）規(guī)定的程序組織地籍調(diào)查，并根據(jù)地籍調(diào)查結(jié)果，對(duì)土地權(quán)屬、面積、用途等進(jìn)行全面的實(shí)質(zhì)性的審查。

A．土地登記規(guī)則

B．土地管理法

C．土地管理法實(shí)施細(xì)則

D．城市房地產(chǎn)管理法

13、全國社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，不包括__指標(biāo)。

A．總量

B．結(jié)構(gòu)

C．房產(chǎn)

D．動(dòng)態(tài)

14、在生產(chǎn)力水平較低的條件下，__因素是影響土地利用的第一因素。

A．社會(huì)

B．自然

C．經(jīng)濟(jì)

D．氣候

15、是土地定級(jí)工作中必須涉及的一個(gè)重要因素，是反映土地經(jīng)濟(jì)區(qū)位最重要的指標(biāo)。

A：繁華程度

B：道路通達(dá)度

C：商業(yè)繁華影響度

D：基礎(chǔ)設(shè)施完善度

E：合法性

16、在物價(jià)持續(xù)下跌的情況下，用后進(jìn)先出法取代移動(dòng)平均法計(jì)量存貨后會(huì)使__。

A．期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤增加

B．期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤減少

C．期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤增加

D．期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤減少

17、土地自然條件的差別是形成的自然條件或自然基礎(chǔ)。

A：絕對(duì)地租

B：級(jí)差地租

C：壟斷地租

D：農(nóng)業(yè)地租

E：時(shí)間因素

18、擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算時(shí)應(yīng)該采用__。

A．工程概算定額

B．工程預(yù)算定額

C．工程結(jié)算定額

D．工程決算定額

19、”杜能圈”是以城市為中心，向外按的順序呈圈層分布。

A：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū)

B：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū)

C：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū)

D：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū)

E：時(shí)間因素

20、路線價(jià)評(píng)估工作是從開始。

A：收集交易案例

B：劃分地價(jià)區(qū)段

C：劃分路線價(jià)調(diào)查區(qū)段

D：設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度

E：時(shí)間因素

21、為確保建筑承包商很好履約，開發(fā)商通常從每次工程進(jìn)度款中扣留一部分金額，作為承包商的缺陷責(zé)任期．【2006年考試真題】

A：最終付款

B：維修金 C：保留金

D：保險(xiǎn)費(fèi)

E：土地

22、下列有關(guān)土地、房地產(chǎn)稅收的說法正確的是。

A：學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院占用耕地，也需要交納耕地占用稅

B：供城市居民觀光旅游采摘的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅

C：目前外商投資企業(yè)不繳納房產(chǎn)稅，而繳納城市房地產(chǎn)稅

D：中外合資企業(yè)和外資企業(yè)不需要交納城市維護(hù)建設(shè)稅

E：土地

23、下列關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說法不正確的是__。

A．行政復(fù)議的管轄即行政相對(duì)人對(duì)具體行政行為不服應(yīng)向哪個(gè)行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并由其受理和審查

B．對(duì)縣級(jí)以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向該派出機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議

C．申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟

D．申請(qǐng)人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，還可以申請(qǐng)行政復(fù)議

E．申請(qǐng)人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不可申請(qǐng)行政復(fù)議

24、對(duì)單位或者個(gè)人獲準(zhǔn)征用或者占用耕地超過兩年不使用的加征規(guī)定稅額__的耕地占用稅。

A．1倍以下

B．2倍以下

C．3倍以下

D．4倍以下

25、新古典主義地租模型的代表阿蘭索將作為地租問題的一個(gè)核心進(jìn)行考慮，并引入?yún)^(qū)位平衡概念，同時(shí)成功解決了城市地租計(jì)算的理論方法問題?！?004、2002年考試真題】

A：邊際產(chǎn)品價(jià)格

B：空間位置

C：交通條件

D：城市基礎(chǔ)設(shè)施

E：時(shí)間因素

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、按土地交易方式，可以將土地市場分為。

A：土地使用權(quán)的出讓市場

B：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場

C：土地使用權(quán)租賃市場

D：土地使用權(quán)抵押市場

E：土地使用權(quán)服務(wù)市場

2、有確定法律保護(hù)形態(tài)的無形資產(chǎn)包括。

A：專業(yè)技術(shù) B：商譽(yù)

C：商標(biāo)權(quán)

D：專利權(quán)

E：取得開工許可證

3、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合確定標(biāo)底或者底價(jià)。

A：土地估價(jià)結(jié)果

B：出讓人需要

C：使用土地者需求

D：政府產(chǎn)業(yè)政策

E：土地使用需求量

4、下列賬戶中，按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則要求設(shè)置的賬戶有__費(fèi)用。

A．財(cái)務(wù)

B．待攤

C．預(yù)提

D．管理

E．銷售

5、根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)遵守該法，城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由（）劃定。

A．土地利用總體規(guī)劃

B．國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃

C．城市總體規(guī)劃

D．城市發(fā)展規(guī)劃

6、下列關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件，說法正確的是。

A：通過轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限

B：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)受讓人的權(quán)利、義務(wù)全部隨之轉(zhuǎn)移

C：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如需改變?cè)鲎尯贤囊?guī)劃用途，必須事先向土地主管部門和規(guī)劃部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

D：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，其他需求者有優(yōu)先購買權(quán)

E：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)

7、土地估價(jià)報(bào)告書的編寫形式有。

A：圖表式

B：文字式

C：數(shù)字式

D：表格式

E：敘述式

8、分區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容規(guī)定，圖樣比例為__。

A．1:3000 B．1:4000 C．1:5000 D．1:6000

9、土地市場供需調(diào)控主要應(yīng)考慮。

A：供需調(diào)控的時(shí)間

B：供需調(diào)控的方向

C：供需調(diào)控的力度

D：供需調(diào)控的目標(biāo)

E：供需調(diào)控的空間

10、C公司通過招標(biāo)取得一宗國有出讓土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，在開挖地基時(shí)，發(fā)現(xiàn)一批有價(jià)值的文物，根據(jù)法律規(guī)定，該批文物的所有權(quán)主體是__。

A．C公司

B．未來房屋買受人

C．國家

D．C公司和未來房屋買受人

11、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，按照下列__規(guī)定辦理。

A．建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告：可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告

B．建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)；需要上級(jí)人民政府批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)上級(jí)人民政府批準(zhǔn)

C．供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書

D．土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)土地登記

E．有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書

12、下列關(guān)于國家實(shí)行土地登記制度，說法正確的是。

A：縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)

B：縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)

C：鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)

D：任何單位和個(gè)人不得侵犯依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)

E：依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)

13、土地調(diào)查可分為__。

A．土地管理調(diào)查

B．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查

C．地籍調(diào)查

D．土地條件調(diào)查

E．土地動(dòng)態(tài)監(jiān)測

14、城市低收入住房困難家庭無正當(dāng)理由連續(xù)__個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房。

A．3 B．4 C．5 D．6

15、施工圖預(yù)算是由__編制的。

A．施工單位

B．建設(shè)單位

C．設(shè)計(jì)單位

D．管理單位

16、企業(yè)的應(yīng)納稅所得額為每個(gè)納稅的收入總額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的金額，其中納稅人收入總額包括等項(xiàng)目．【2006年考試真題】

A：銷售貨物收入

B：接受捐贈(zèng)收入

C：預(yù)收款項(xiàng)

D：轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入

E：利息收入

17、根據(jù)需要，工程結(jié)算一般有等幾種形式．【2008、2004年考試真題】

A：定期結(jié)算

B：階段結(jié)算

C：竣工結(jié)算

D：施工結(jié)算

E：投資結(jié)算

18、建設(shè)工程招標(biāo)的標(biāo)底必須滿足要求才能生效．【2006年考試真題】

A：以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)編制

B：由當(dāng)?shù)睾贤A(yù)算審查機(jī)關(guān)確認(rèn)

C：密封

D：經(jīng)當(dāng)?shù)卣袠?biāo)管理辦公室核準(zhǔn)

E：取得開工許可證

19、《廉租住房保障辦法》規(guī)定，實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括__。

A．政府新建的住房

B．政府收購的住房

C．騰退的公有住房

D．社會(huì)捐贈(zèng)的住房

E．依法沒收的豪華住宅

20、《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按__收取。

A．不動(dòng)產(chǎn)的面積

B．不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款比例

C．不動(dòng)產(chǎn)的體積

D．不動(dòng)產(chǎn)的件數(shù)

21、在新區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有。

A：現(xiàn)狀人口密度

B：城市基礎(chǔ)設(shè)施的狀況

C：規(guī)劃區(qū)范圍的基準(zhǔn)地價(jià)

D：地面建筑的質(zhì)量

E：城市景觀的要求

22、適用于對(duì)大批量宗地進(jìn)行估價(jià)的方法有。

A：路線價(jià)法

B：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 C：成本逼近法

D：市場比較法

E：收益還原法

23、我國歷史上首次開展全國性大規(guī)模的土地清丈是在（）。

A．秦朝

B．漢朝

C．唐朝

D．宋朝

24、對(duì)“土地承包經(jīng)營權(quán)”作出規(guī)定的法律包括__等。

A．《城市房地產(chǎn)管理法》

B．《農(nóng)村土地承包法》

C．《土地管理法》

D．《物權(quán)法》

E．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

25、建設(shè)用地的特點(diǎn)包括。

A：有限性與不再生性

B：區(qū)位選擇的重要性

C：土地利用的集約性

D：承載性與非生態(tài)利用性

E：土地利用逆轉(zhuǎn)相對(duì)容易