第一篇：2017年云南省管理與基礎：礦山地質環(huán)境保護規(guī)定試題

2017年云南省管理與基礎：礦山地質環(huán)境保護規(guī)定試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、基準地價是不同用途土地分別評估確定的某一估價期日上法定最高年期土地使用權區(qū)域的。

A：基準地價

B：標準地價

C：平均價格

D：買賣價格

E：時間因素

2、在采用極值標準化方法進行分等因子分值計算時，當某項因子對應指標與土地利用效益成正相關，假定指標最高值和最低值分別為30和10，某一參評城鎮(zhèn)對應指標為25，則計算的因子分值為。

A：20 B：50 C：66．7 D：75 E：時間因素

3、按土地價格使用目的，地價可分為：買賣價格、租賃價格和。

A：抵押價格

B：使用權價格

C：申報地價

D：評估價格

E：時間因素

4、阿蘭索的主要貢獻在于：將作為地租的一個核心問題，首次引入區(qū)位平衡概念，解決了城市地租計算的理論方法。

A：交通

B：時間

C：距離

D：空間

E：時間因素

5、下列選項中，（）是影響地價的經濟因素。

A.物價變動? B.財政收支狀況? C.居民收入和消費水平? D.房地產投機? E.投資水平

6、《經濟適用住房管理辦法》確定，經濟適用住房單套的建筑面積控制在__平方米左右。

A．50 B．60 C．80 D．90

7、土地開發(fā)整理不包括__ A．土地開發(fā)

B．土地整理

C．土地利用

D．土地復墾

8、W市A縣縣城居民李某對A縣人民政府國土資源管理部門對其做出罰行為不服，在知道具體行政行為之日起__日內，李某可以向W市政府國土資源管理部門申請行政復議。

A．30 B．25 C．20 D．15

9、某城市工業(yè)用地基準地價設定土地開發(fā)程度為“五通一平”，其修正值如下表．現有一宗工業(yè)用地坐落在四級地內，達到“三通(通路、通上水、通電)一平”，則其土地開發(fā)程度修正值為元／平方米．【2008年考試真題】

A：

B：-5 C：-6 D：-11 E：時間因素

10、有一宗土地，使用年期為3年，土地還原率為10%，第一年土地純收益為1000元，以后兩年內純收益都比前一年增長500元，則該宗土地價格為__元/m2。

A．3000 B．3551 C．3651 D．4000

11、工業(yè)區(qū)位理論的核心就是對運輸、勞力及相互作用的分析和計算?！?008年考試真題】

A：道路因素

B：區(qū)位因素

C：集聚因素

D：資金因素

E：時間因素

12、民用建筑的可靠性鑒定包括安全性鑒定和__鑒定。

A．正常使用性

B．危險性

C．日常維護性

D．適修性

13、下列情形中不需要對不動產資產進行估價的是__。

A．企業(yè)兼并

B．企業(yè)解體

C．投資 D．參股

14、用對照法評估建筑物時，估算房價是以為基礎。

A：比準價格

B：交易價格

C：基準地價

D：標準房價

E：時間因素

15、已知年利率是6%，存款額是3000元，存款期限是一年，如果每半年計息一次，則實際利率一是__。

A．6% B．3% C．6．09% D．8%

16、供給與需求原則的前提是原則。

A：競爭

B：超額利潤

C：替代

D：協調

E：時間因素

17、市場比較法的估價步驟包括：①調查與選擇比較案例；②交易情況修正；③個別因素比較與修正；④其他相關修正；⑤估價期日修正；⑥確定價格可比基準；⑦區(qū)域因素比較與修正；⑧確定比準價格．估價步驟順序正確的是。

A：①⑥②⑤⑦③④⑧

B：①②⑥⑦⑤③④⑧

C：①⑥②⑦⑤④③③

D：①②⑥⑦⑤④③⑧

E：時間因素

18、制定征地區(qū)片綜合地價的范圍是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的。

A：基本農田保護區(qū)

B：建設用地范圍內

C：建成范圍內

D：農用地范圍

E：合法性

19、土地使用權轉讓的方式不包括土地使用權__。

A．出售

B．交換

C．出租

D．贈與

20、根據國務院國發(fā)[2004]28號文件精神，征收土地補償應做到“同地同價”。關于“同地同價”的下列表述最為準確的是。

A：對不同區(qū)域內的所有被征收的土地，應給予相同水平的補償

B：對相同地類的土地，應給予相同水平的補償

C：對相同條件的土地，不因征地目的不同而給予不同水平的補償

D：對規(guī)劃用途相同的土地，應給予相同水平補償 E：35％～50％

21、土地利用年度計劃以每年__為考核年度。

A．1月1日至12月31日

B．2月1日至次年1月31日

C．3月1日至次年2月28日

D．4月1日至3月31日

22、以下不屬于建設用地中的特殊用地的是__。

A．軍事設施用地

B．使領館用地

C．宗教用地

D．機場用地

23、在下列選項中具有存款創(chuàng)造的功能。

A：商業(yè)銀行

B：投資銀行

C：保險公司

D：證券公司

E：土地

24、在土地登記時，若采用法定代理方式，代理人__。

A．由法人代表自己選定

B．由政府指定

C．應是被代理人的監(jiān)護人

D．由土地管理部門指定

25、國家能源、交通、水利、軍事設施等重點項目選址確實無法避開基本農田的必須經（）批準方可征用。

A．縣級人民政府

B．市級人民政府

C．省級人民政府

D．國務院

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、影響商品需求的因素，一般來說有__。

A．消費者偏好

B．消費者的收入水平

C．商品自身價格

D．相關商品價格

2、土地估價屬于專業(yè)化的中介服務，下列關于土地估價的說法正確的是。

A：土地估價師為了估價，必須有相應的工作程序，其順序一般是從擬定估價計劃、決定估價的基本目的、資料收集與整理、查證委估宗地狀況、資料分析與價格影響和構成因素分析到最后估價額的決定及估價報告的提出

B：估價師要評估出合理的地價，必須了解有關社會、經濟、政治、環(huán)境、市場等因素對待估地塊的影響，最后提出合理的估價額

C：從一般意義上說，土地估價具有土地價值信息披露和價值鑒證兩大功能

D：為保證估價結果的科學、客觀、公正，委托估價者必須遵守簽訂合同、爭取服務、爭取時效、提高估價數量等原則 E：土地估價合法原則是指所估土地必須是在合法委托的情況下進行

3、建設工程招標的標底必須滿足要求才能生效．【2006年考試真題】

A：以施工圖預算為基礎編制

B：由當地合同預算審查機關確認

C：密封

D：經當地招標管理辦公室核準

E：取得開工許可證

4、土地權屬爭議也稱土地糾紛，可以分為不同類型，按照土地權屬爭議的起因可分為__。

A．單位與個人、個人與個人之間的土地權屬爭議

B．由于國家政策變動引起的土地權屬爭議

C．1987年以后發(fā)生的土地權屬問題

D．因用地手續(xù)不完備引起的土地權爭議

E．因實地面積或個人之間權屬界線不清發(fā)生的土地權屬爭議

5、在國有土地使用證中，關于土地用途一欄，下列填法正確的是。

A：企業(yè)用地

B：煤礦用地

C：倉儲用地

D：批發(fā)零售用地

E：商務金融用地

6、根據土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為。

A：耕地

B：農用地

C：建設用地

D：未利用土地

E：農田水利用地

7、依據《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，“全民所有，即國家所有的土地所有權由__代表國家行使。”

A．各級人民政府

B．所在地城市人民政府

C．國務院

D．省級人民政府

8、下列行為可免征土地增值稅的是。

A：以房地產抵償債務

B：無償將房地產直接贈送給某估價機構

C：轉讓原自用住房

D：建造普通標準住宅出售，增值額為扣除項目的15％

E：35％～50％

9、我國《企業(yè)會計準則》將會計要素劃分為__。

A．貨幣

B．資產

C．利潤

D．負債

E．收入

10、下列各項中，不屬于生產要素市場的是__。

A．勞動力市場

B．鋼材市場

C．技術信息市場

D．土地市場

11、在選擇或參考機器設備運雜費率表中的區(qū)間費率時，對于的設備應取費率的下限【2008年考試真題】

A：體積小

B：體積大

C：量輕價高單位

D：量重價低

E：運輸不便

12、地籍按表現形式分為__。

A．常規(guī)地籍

B．農村地籍

C．城鎮(zhèn)地籍

D．數字地籍

E．多用途地籍

13、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定了__情況造成的違約和土地閑置，可以不征收土地閑置費。

A．因不可抗拒力造成開工延期

B．因政府或者政府有關部門的行為而不能如期開工的C．因開發(fā)商可預見性情況而延期動工開發(fā)的

D．因動工開發(fā)必須的前期工作出現不可預見的情況而延期動工開發(fā)的E．因動工開發(fā)必須的前期工作出現可預見的情況而延期動工開發(fā)的

14、甲公司擬將土地使用權作價與乙公司成立股份有限公司，委托土地估價機構對其已出讓在建辦公樓用地價格進行評估。按照委托方的估價目的，經分析所收集到的資料，估價師在評估地價過程中采用的建筑面積指標應選擇__。

A．出讓合同約定的建筑面積

B．在建工程實際的建筑面積

C．建筑施工圖標識的建筑面積

D．房產測繪的建筑面積

15、下列關于國有建設用地劃撥供應的特點有。

A：以劃撥方式取得土地使用權的，均有期限規(guī)定

B：以劃撥方式取得土地使用權的，未經許可，不得從事轉讓、出租、抵押等經營活動

C：劃撥土地使用權用途未經批準不得改變

D：劃撥方式取得土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用和無償取得兩種形式

E：取得劃撥土地使用權須經過縣級以上人民政府核準并按法定程序辦理手續(xù)

16、現象間依存關系在數量上是否確定，是__的區(qū)別。

A．相對關系與函數關系

B．相對關系與相關關系

C．相關關系與函數關系 D．顯著關系與函數關系

17、關于城市規(guī)劃對土地價格的影響，下列說法正確的是。

A：規(guī)定土地用途對城市土地利用總體效益的最佳性有重要意義，從這方面看是屬于地價影響因素中的區(qū)域因素

B：在限制容積率的地區(qū)，容積率的高低直接影響著所限制地區(qū)的地價高低

C：區(qū)域土地用地限制條件、交通管制等影響地價的城市規(guī)劃因素，屬于區(qū)域因素

D：某宗地的容積率、建筑密度、宗地用途屬于城市規(guī)劃中對土地價格的影響因素，但相對于該宗地來說屬于個別因素

E：同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時的地價有很大的差異．因此，城市規(guī)劃中對某一區(qū)域土地用途的規(guī)定，會直接影響該區(qū)域土地的價格水平

18、對設備進行使用情況鑒定的主要參數有。

A：在用狀態(tài)

B：運行參數

C：零配件保證率

D：廢品率

E：故障率

19、下列各項中，應計入固定資產成本的有．【2007年考試真題】

A：固定資產進行日常修理發(fā)生的人工費用

B：固定資產安裝過程中領用原材料所負擔的增值稅

C：固定資產達到預定可使用狀態(tài)后發(fā)生的專門借款利息

D：固定資產達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的工程物資盤虧凈損失

E：固定資產達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的專門借款利息

20、搜集交易實例時要保證所搜集內容統一性和__。

A．條理性

B．代表性

C．相關性

D．規(guī)范化

21、《物權法》規(guī)定，預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起__個月內未申請登記的，預告登記失效。

A．3 B．5 C．6 D．8

22、有一宗房地產總價為100萬元，又知綜合還原率為7%，土地還原率為6%，建筑物還原率為8%，則該宗房地產的土地價格為__萬元。

A．30 B．40 C．50 D．60

23、剩余法估價中，確定不動產總價的方法通常有__。

A．根據實際投資狀況采用重置成本法

B．根據當地同類房地產市場狀況采用市場比較法

C．根據不動產投入使用時的正常市場租金和收益水平采用收益還原法 D．根據當地基準地價資料采用基準地價系數修正法

24、下列情況中，可以減免城鎮(zhèn)土地使用稅的是。

A：市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地

B：用作建設經濟適用房的土地

C：直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地

D：由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地

E：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

25、用益物權包括。

A：承包經營權

B：抵押權

C：建設用地使用權

D：質權

E：地役權

第二篇：河南省2015年管理與基礎：礦山地質環(huán)境保護規(guī)定試題

河南省2015年管理與基礎：礦山地質環(huán)境保護規(guī)定試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、城市規(guī)劃是指為了實現一定時期內城市的經濟和社會發(fā)展目標，確定，合理利用城市土地、協調城市空間布局和各項建設而進行的綜合部署和具體安排．【2004、2002年考試真題】 A：城市體系

B：城市建設和發(fā)展模式

C：城市性質、規(guī)模和發(fā)展方向 D：城市性質和建設模式 E：土地

2、為經濟建設項目和公共設施建設項目，單位或個人通過“以租代征”使用集體土地，屬（）行為。A．正常租賃土地 B．正常轉讓土地 C．非法征用土地 D．非法占地

3、土地增值稅的稅率采用__。A．累進稅率 B．超額累進稅率

C．四級超率累進稅率 D．四級定額稅率

4、在下列各類市場中，屬于生產要素市場的是__。A．糧食市場 B．旅游市場 C．證券市場 D．鋼材市場

5、中國最早的《不動產登記條例》是在__年頒布的。A．1920 B．1921 C．1922 D．1923

6、我國土地價格是和收益的購買價格?！?008年考試真題】 A：土地價值 B：土地所有權 C：土地使用價值 D：土地權利 E：時間因素

7、預期收益原則可以在估價方法中得以應用。A：剩余法 B：市場比較法 C：成本法和剩余法

D：剩余法和收益還原法 E：時間因素

8、地價監(jiān)測點總數應綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定，省會城市和計劃單列市不應低于個，其他不應低于60個；各用途地價監(jiān)測點的數量應盡可能均衡。A：200 B：100 C：120 D：80 E：國家實行土地估價師資格認證制度

9、土地還原利率為7．0％，房屋還原利率為9．6％，則房地產綜合還原利率可能為。A：6．5％ B：7．0％ C：8．5％ D：9．6％ E：時間因素

10、土地價格反映的主要是作為土地資源和資產的經濟價值，產生的直接原因應該說是由于土地的所有或使用權的__。A．特殊性 B．收益性 C．獨特性 D．壟斷性

11、某單位需報批一建設項目，根據《建設項目用地預審管理辦法》的有關規(guī)定，該單位應當在提出預審申請。A：可行性研究階段 B：項目獲得批準立項后 C：申請項目選址意見書階段

D：申請核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證階段 E：35％～50％

12、省級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應當確保本行政區(qū)域內的__總量不減少。A．耕地 B．農用地 C．建設用地 D．未利用地

13、__是實現國家土地管理職能，保證土地管理法律法規(guī)全面實施的基本途徑。A．地籍管理 B．土地執(zhí)法監(jiān)察 C．土地規(guī)劃管理 D．耕地保護

14、下列土地估價中的技術處理不正確的是。

A：當采用市場比較法評估時，選擇的比較案例應為3年內成交的交易實例 B：當采用成本逼近法評估宗地價格時，計算土地開發(fā)費用應準確區(qū)分宗地紅線內外的開發(fā)程度

C：收益還原法中估價對象的凈收益應根據估價對象實際經營的財務報表分析獲得

D：剩余法中未來開發(fā)完成的房地產價值可以采用市場比較法、收益還原法進行測算

E：時間因素

15、根據舊城區(qū)土地利用和開發(fā)特點，某投資費用的構成主要有__。A．安置補助費 B．福利費 C．土地費用 D．前期工程費 E．房屋開發(fā)費

16、用收益還原法評估不動產價格時，應選用對房地產純收益進行還原而求取。A：綜合還原率 B：建筑物還原率 C：土地還原率 D：基準收益率 E：時間因素

17、采用基準地價系數修正法評估宗地價格時，需要通過各方面的比較將對應用途和級別的基準地價修正為估價對象宗地價格，在比較修正的因素中不包括對的修正。

A：建筑物成新狀況 B：土地開發(fā)程度 C：土地使用權年限 D：容積率 E：時間因素

18、將標準深度100英尺分為四等份，每一等份的價值占路線價的比例分別為37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路線法則是。A：慎格爾法則 B：蘇慕斯法則 C：霍夫曼法則 D：哈柏法則 E：時間因素

19、X省省會Y市所轄的Z縣級市已完成了基準地價成果編制，根據《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》規(guī)定，該成果應由組織驗收?！?002年考試真題】 A：X省國土資源管理部門 B：Y市國土資源管理部門 C：Y市人民政府 D：Z市人民政府 E：時間因素

20、權重值的大小與因素對土地質量的影響為。A：正比 B：反比 C：無關

D：相互影響

E：國家實行土地估價師資格認證制度

21、其他貨幣資金主要包括__存款。A．外埠 B．銀行匯票 C．銀行本票 D．銀行 E．銀行保函

22、評估基準地價需要用模型進行的，應根據__，從眾多模型中選擇適合當地城鎮(zhèn)特點的模型，評估基準地價。A．土地等級 B．土地收益

C．地價的相關關系

D．各地的土地市場條件 E．土地制度

23、建筑工程的基礎中，承擔建筑物全部荷載的組成部分是。A：基礎 B：梁柱 C：墻柱 D：地基 E：時間因素

24、影響稅收負擔的因素是__。A．經濟發(fā)展水平B．國家職能大小

C．分配秩序和分配政策 D．社會制度

E．總體的人均占有量

25、評估別墅等獨立居住用地，一般應首選?！?002年考試真題】 A：市場比較法 B：收益還原法 C：成本逼近法 D：剩余法 E：時間因素

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、根據《城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程》的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地定級分為__。A．綜合定級 B．分類定級 C．多項定級 D．多用途定級 E．單項定級

2、新古典主義關于地租、地價的論述特點有等。A：對地租的本質含義進行了闡述 B：引入了區(qū)位平衡概念，使其更具實用價值 C：對土地市場作為一個“完善市場”進行了闡述

D：建立了有關地租模型，解決了城市地租測算的理論方法問題

E：更注重對政府政策的研究，如土地利用規(guī)劃、基礎設施政策對地價的影響

3、從統計學的角度看，下列指標中，屬于結構相對指標．【2006年考試真題】 A：小區(qū)人口凈密度

B：小區(qū)居住建筑面積密度 C：小區(qū)綠地率

D：小區(qū)道路用地占總用地的比例 E：小區(qū)公共建筑面積密度

4、企業(yè)每一納稅的收入總額，減除后的余額，為應納稅所得額。A：不征稅收入 B：免稅收入

C：允許的各項扣除

D：允許彌補的以前虧損 E：征稅收入

5、《協議出讓建設用地使用權規(guī)定》規(guī)定，同一地塊有兩個或者兩個以上意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當按照有關規(guī)定，采取方式出讓。A：協議 B：拍賣 C：掛牌 D：招標 E：劃撥

6、資本主義的基本地租形式是（）。A.礦山地租? B.絕對地租? C.契約地租? D.壟斷地租? E.級差地租

7、某城市1996年至2001年各年與上一年相比地價增長速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%，若PA 1998年為基期，則2001年的增長速度為__。A．8.15% B．14.64% C．20.37% D．24.00%

8、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》規(guī)定，市、縣人民政府國土資源行政主管部門根據__，編制國有建設用地使用權出讓計劃，報經同級人民政府批準后，及時向社會公開發(fā)布。A．社會經濟發(fā)展計劃 B．產業(yè)政策

C．土地利用總體規(guī)劃，土地利用計劃 D．城市規(guī)劃和土地市場狀況 E．當地房地產市場報告

9、作為基本農田示范區(qū)，應具備的條件有。A：具有一定的開發(fā)整理基礎 B：具有較好的社會經濟條件 C：在本區(qū)域內具有代表性

D：基本農田保護工作比較扎實 E：穩(wěn)定的經營關系

10、關于運用市場比較法對不同用途土地進行估價應注意的事項，下列觀點正確的有。

A：因素修正幅度要與基準地價修正體系中各用途土地宗地價格修正幅度相同或相近

B：在確定修正幅度時，不同用途的地價影響因素、影響程度相同

C：工業(yè)用地道路通達度對地價影響程度大，公交便捷度對其地價的影響程度相對較小

D：商業(yè)用地最重要的修正因素是商服業(yè)的繁華程度 E：住宅用地對公共交通便捷度的要求比工業(yè)用地要低

11、居住區(qū)內的建筑工程主要由構成．【2008年考試真題】 A：公共建筑 B：居住建筑

C：市政設施用房 D：小品建筑 E：工程管網

12、城鎮(zhèn)土地級別的劃分方法包括__。A．總分數軸法 B．總分頻率曲線法 C．因素成對比較法 D．總分剖面圖法 E．層次分析法

13、建筑安裝工程預算定額是的依據。A：設備安裝工程預算定額 B：間接費用定額 C：編制施工圖預算 D：確定建筑產品預算 E：人口定額

14、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，城市、縣、鎮(zhèn)人民政府應當根據，制定近期建設規(guī)劃，報總體規(guī)劃審批機關備案。A：城市總體規(guī)劃 B：鎮(zhèn)總體規(guī)劃

C：土地利用總體規(guī)劃

D：計劃以及國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃 E：詳細規(guī)劃

15、違反《城市房地產開發(fā)經營符理條例》規(guī)定，未取得資質等級證書或者超越資質等級從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門責令限期改正，處__的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。A．1萬元以上5萬元以下 B．3萬元以上5萬元以下 C．5萬元以上7萬元以下 D．5萬元以上10萬元以下

16、國土資源部令第10號《征用土地公告辦法》規(guī)定其制定的法律、法規(guī)依據為__。A．《城市房地產管理法》 B．《土地管理法》 C．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D．《農業(yè)法》 E．《土地管理法實施條例》

17、若銀行存款年利率10%(不考慮通貨膨脹因素)，每半年計息一次，并按復利方式計算，某房地產企業(yè)存入銀行100萬元，存期3年，3年后可得到利息__萬元。A．30.0 B．29.8 C．34.0 D．35.5

18、開展土地開發(fā)整理應堅持__原則。A．依據規(guī)劃，科學、合理地進行開發(fā)整理 B．將土地整理復墾作為補充耕地的主要途徑 C．耕地數量、質量和生態(tài)保護協調統一 D．適應市場經濟規(guī)律，爭取最大綜合效益 E．改善生態(tài)環(huán)境，增加有效耕地面積

19、《關于改革土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式的通知》(國土資發(fā)[2002]237號)規(guī)定的內容有。

A：土地估價師資格應通過公開考試取得

B：土地評估中介機構實行土地估價行業(yè)國家土地管理部門注冊的制度

C：各級土地行政主管部門應將土地估價人員和評估機構的注冊信息向社會公開，并提供查詢服務

D：各級土地行政主管部門應將土地估價人員和評估機構的注冊信息向社會公開，但不提供查詢服務

E：建立行業(yè)規(guī)范，加強行業(yè)監(jiān)管

20、依據我國城市分類，特大城市是指__。A．直轄市 B．省會城市 C．計劃單列市

D．人口100萬以上城市

21、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法中，超前控制方法的具體做法包括。A：公開用地審批制度

B：公開土地執(zhí)法監(jiān)察辦法和制度 C：各項用地實行順序排隊制度 D：實行定期現場察看制度 E：實行定期統計制度

22、財務報表分析常用的方法包括。A：比率分析法 B：比較分析法 C：結構分析法 D：趨勢分析法 E：平均分析法

23、土地執(zhí)法監(jiān)察的意義在于。

A：土地執(zhí)法監(jiān)察是保證土地管理各項法律法規(guī)實施的重要手段 B：土地執(zhí)法監(jiān)察是維護土地權利當事人合法權益的重要途徑 C：土地執(zhí)法監(jiān)察是防止國家土地資產流失的重要方式

D：土地執(zhí)法監(jiān)察是維護土地管理和土地市場秩序，促進土地資源可持續(xù)利用的基本途徑

E：土地執(zhí)法監(jiān)察是土地資產增值的重要途徑

24、下列土地，屬于免征土地使用稅的是__。A．國家機關自用的土地

B．市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地 C．宗教寺廟、公園自用的土地

D．由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位非自用的土地 E．名勝古跡非自用的土地

25、下列固定資產中，應計提折舊的是的設備。A：當月交付使用

B：當月以經營租賃方式租出 C：季節(jié)性停用

D：已提足折舊繼續(xù)使用 E：取得開工許可證

第三篇：2016年河南省管理與基礎：礦山地質環(huán)境保護規(guī)定考試試題

2016年河南省管理與基礎：礦山地質環(huán)境保護規(guī)定考試試

題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、采用權益法核算長期股權投資時，股票投資的賬面價值（）。A．將會增加 B．將會減少 C．保持不變 D．無法確定

2、__是地籍工作體系的總稱。A．地籍規(guī)劃 B．地籍整理 C．地籍管理 D．地籍記載

3、下列情況經批準可保留劃撥土地使用權，但保留劃撥土地方式的期限不超過5年的有__。

A．繼續(xù)作為國有重點扶持的能源項目用地 B．國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的

C．在國有企業(yè)合并中，一方屬于瀕臨破產企業(yè)的 D．國有企業(yè)改造為國有獨資公司的

E．繼續(xù)作為國有重點扶持的水利項目用地

4、我國會計實務中，房地產開發(fā)的期間費用不包括__。A．建安費用 B．管理費用 C．財務費用 D．銷售費用

5、甲企業(yè)因進行改制的需要，委托某評估公司對其一宗土地使用權進行了評估，土地用途為工業(yè)，評估結果為200萬元．時隔三個月，在完成改制后，為了與乙公司洽談土地作價入股問題，甲再次要求評估公司對該宗地地價進行評估，并表明對估價結果的期望值為250萬元．以下分析內容正確的是(以企業(yè)改制評估時的估價期日為基期，已知該區(qū)域工業(yè)用地價格在三個月內的變化幅度為+1．0％)。A：估價報告仍在有效期內，評估公司可直接修改估價目的，不需重新評估價格 B：評估目的不同，估價結果有一定差異，因此評估公司可以接受甲企業(yè)的期望值要求

C：估價對象未變，估價時間相差較近，價格水平變化不大，企業(yè)可以直接使用原估價報告

D：如果接受委托，評估公司應該脫離原估價結果重新評估 E：合法性

6、土地價格是在經濟上的一種實現形式。A：土地價值 B：土地所有權 C：土地使用權 D：土地抵押權 E：合法性

7、下列關于資產的表述，錯誤的是．【2009年考試真題】 A：必須能夠被企業(yè)擁有或控制 B：由過去的交易或事項形成 C：能夠給企業(yè)帶來經濟利益 D：資產增加，負債則減少 E：土地

8、標定地價是地價的一種。A：基準 B：市場交易 C：宗地 D：拍賣 E：時間因素

9、按照我國現行法律的規(guī)定，土地價格是指。A：為購買土地產品而支付的代價

B：為購買獲取土地預期收益的權利而支付的代價 C：為購買土地實體而支付的代價 D：為購買土地所有權而支付的代價 E：時間因素

10、按照年金開始支付的時間不同，年金可劃分為__年金。A．即期 B．連續(xù) C．延續(xù) D．延期 E．永續(xù)

11、路線價法中確定標準深度時，應采用臨街各宗地的?！?009年考試真題】 A：平均深度 B：深度的中位數

C：道路對土地利用價值影響為零的深度 D：城市統一確定的某一深度 E：時間因素

12、不同的土地權利為購買者帶來的收益不同，因此其價格也不同，在實際中不可以表現為__價格。A．所有權 B．使用權 C．抵押權 D．轉讓權

13、對建筑承包商而言，在情況下，可以采用固定總價合同。A：開工前對工程內容尚不十分清楚 B：開工前才有完備的施工圖

C：設計圖紙和技術說明書相當詳細 D：有施工圖但對工程的某些條件尚不清楚 E：土地

14、長期股票投資在取得時應按實際成本入賬，下列項目中，不應包括在長期股票投資成本中的項目有．【2004年考試真題】 A：經紀人傭金

B：購買股票前已宣告發(fā)放的股利 C：稅金 D：手續(xù)費 E：土地

15、下列屬于農用地定級的方法步驟有__。A．資料收集整理與外業(yè)調查

B．確定定級方法與定級因素及權重 C．計算定級因素分值 D．初步劃分土地級別

E．校驗和調整初步定級成果

16、某公司以年租金540元／平方米的價格租用某商業(yè)不動產，該不動產的剩余土地使用年期為30年，建筑容積率為1，建筑物的成新度為70％．據調查，同類建筑物的重置價格為2000元／平方米，同類商業(yè)房地產的法定最高年期土地出讓價格為3000元／平方米，土地還原率為8％，建筑物還原率為10％，不動產綜合還原率為9％．則該不動產的價格為元／平方米。A：3650 B：4232 C：5270 D：5599 E：時間因素

17、房地產開發(fā)商通過預售房屋或出賣樓花，提前回收資金，從風險防范策略看，這種處理風險方式稱為__。A．風險回避 B．風險追逐 C．風險轉移 D．風險抑制

18、在下列城市規(guī)劃中，可以作為城市開發(fā)建設及管理的直接依據的是．【2007年考試真題】 A：詳細規(guī)劃 B：分區(qū)規(guī)劃 C：總體規(guī)劃

D：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 E：土地

19、在會計核算的基本前提中，屬于企業(yè)選擇會計處理方法和程序的前提條件，也是企業(yè)會計處理方法和程序保持穩(wěn)定的前提條件是。A：會計主體 B：會計分期 C：持續(xù)經營 D：貨幣計量 E：土地

20、某城市工業(yè)用地基準地價設定土地開發(fā)程度為“五通一平”，其修正值如下表．現有一宗工業(yè)用地坐落在四級地內，達到“三通(通路、通上水、通電)一平”，則其土地開發(fā)程度修正值為元／平方米．【2008年考試真題】 A： B：-5 C：-6 D：-11 E：時間因素

21、稅收法律關系中最實質的是。A：權利主體 B：權利客體

C：稅收法律關系的內容 D：征稅對象 E：土地

22、__的地震區(qū)內，城市建設要考慮防震措施。A．七度或七度以上 B．八度或八度以上 C．九度或九度以上 D．六度或六度以上

23、開發(fā)后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，這個增加的地租額是由于__而帶來的。A．土地增值 B．土地折舊 C．土地投資

D．土地性能改變

24、__是指土地所有者憑借土地所有權壟斷所取得的地租。A．絕對地租 B．壟斷地租 C．級差地租Ⅰ D．級差地租Ⅱ

25、對于經營自用的房產，以__作為房產稅的計稅依據。A．房產原值 B．房產市值

C．房產原值一次性扣除一定比例的損耗價值后的計稅余值 D．房產市值一次性扣除累計折舊后的計稅余值

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、基準地價的特點有__。A．全域性 B．分用途 C．無限期 D．平均性 E．有限期

2、下列相關概念描述正確的有__。

A．類似土地是指其所在地區(qū)的區(qū)域特性以及其影響地價的因素和條件相同或相近的土地

B．估價期日是指決定待估土地價額的基準日期

C．容積率是指一定區(qū)域范圍內，整個宗地面積與建筑物的總建筑面積之比 D．交易情況修正是指排除交易行為中的一些特殊因素所造成的交易價格偏差 E．比較宗地是指選定的與待估宗地具有替代關系的比較交易案例的宗地或地塊

3、從土地管理的角度來看，以下對土地含義理解正確的有?！?004年考試真題】 A：土地是其各組成要素相互聯系、相互依存的有機綜合體 B：土地包括人類過去和現在的活動結果

C：土地是地球表面的陸地部分，不包括內陸水域和海洋灘涂

D：土地是地球表面的客體，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空間范圍 E：土地報酬遞減的可能性

4、統計設計一般包括__。

A．確定統計研究的任務與目的

B．編制全程及分階段的工作進度計劃 C．籌劃部門間的協調與配合

D．對整個過程進行通盤考慮與安排 E．編制統計設計圖，簡化流程計劃

5、我國企業(yè)會計實務中的貨幣資金是指__。A．現金

B．現金和銀行存款 C．庫存現金和有價證券

D．庫存現金、銀行存款和其他貨幣資金

6、全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖是__。A．地籍圖 B．房產分丘圖 C．房產分戶圖 D．房產分幅圖

7、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權因等原因而終止。

A：土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿 B：提前收回 C：土地滅失 D：抵押 E：轉讓

8、我國土地制度改革主要是指改革。A：土地儲備制度

B：土地所有制度和管理制度 C：土地用途管制制度

D：土地使用制度和土地管理制度 E：35％～50％

9、《土地管理法實施條例》規(guī)定，具體建設項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地的，按照下列__規(guī)定辦理。A．建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告：可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告

B．建設單位持建設項目的有關批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報市、縣人民政府批準；需要上級人民政府批準的，應當報上級人民政府批準 C．供地方案經批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門向建設單位頒發(fā)建設用地批準書

D．土地使用者應當依法申請土地登記

E．有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書

10、非居民企業(yè)在中國境內設立機構、場所的，應當就（）所得繳納企業(yè)所得稅。A．所有所得

B．其所設機構、場所取得的來源于中國境外的所得 C．其所設機構、場所取得的來源于中國境內的所得

D．發(fā)生在中國境外但與其所設機構、場所有實際聯系的所得 E．以上均不對

11、按報表填報時間分為年報和定期報表兩類，土地統計年報以__。A．本年1月1日到本年12月31日截止 B．本年11月1同到下年10月31日截止 C．上年11月1日到本年10月31日截止 D．上年12月1日到下年11月30日截止

12、下列屬于租賃建設用地使用權轉讓和抵押要件的是__。A．按租賃合同約定投資開發(fā)，地上建筑物、其他附著物已建成

B．已辦理租賃建設用地使用權登記以及地上建筑物、其他附著物所有權登記，并取得房地產權證書

C．經國有土地所有者代表同意

D．租賃建設用地使用權，非隨其地上物可以發(fā)生轉讓、抵押 E．租賃建設用地使用權，非隨其地上物不得發(fā)生轉讓、抵押

13、在新區(qū)的控制性詳細規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有．【2007年考試真題】

A：現狀人口密度

B：城市基礎設施的狀況 C：規(guī)劃區(qū)范圍的基準地價 D：地面建筑的質量 E：城市景觀的要求

14、反映宗地在不同市場條件和不同交換形式下的地價水平，供土地交換使用的是。

A：基準地價 B：標定地價 C：交易底價 D：交易評估價

E：農村社會經濟發(fā)展水平

15、目前我國取得建設用地使用權的途徑包括。A：通過行政劃撥方式(含征收集體土地)取得

B：通過房地產轉讓方式取得(如買賣、贈與或者其他合法方式)C：通過國家出讓方式取得

D：通過土地或房地產租賃方式取得 E：通過土地或房地產抵押方式取得

16、在下列各項中，可以作為城市維護建設稅計稅依據的是．【2006年考試真題】 A：納稅人享受的營業(yè)稅減免稅 B：納稅人偷逃增值稅被處的罰款 C：納稅人偷逃消費稅被查補的稅款 D：納稅人滯納營業(yè)稅而加收的滯納金 E：納稅人享受減免稅后實際繳納的營業(yè)稅

17、土地一級開發(fā)是政府有計劃主動供地以實現經濟持續(xù)健康發(fā)展的一種宏觀調控手段．其主要內容包括等【2006年考試真題】 A：市政基礎設施建設 B：房地產項目開發(fā)建設 C：社會公共配套設施建設 D：對原有住戶的補償安置 E：地上建筑物拆除及土地平整

18、下列有關土地增值稅的說法中正確的有。A：土地增值稅實行定額稅率 B：土地增值稅實行單一定率稅率 C：土地增值稅實行超(額)率累進稅率

D：土地增值稅的征稅范圍包括國有及集體土地、地上建筑物及其他附著物 E：普通商品住宅出售計征土地增值稅時，扣除項中允許扣除相當于合理利潤的部分

19、政府對地價上漲進行干預，其作用是__。A．保證政府對土地的絕對控制權

B．滿足社會各部門發(fā)展對土地的需求，防止土地資源和資產的浪費，發(fā)揮出土地的綜合效益

C．使土地價格的上漲速度同整個經濟發(fā)展的速度相協調 D．促進正常土地市場的建立，使土地的轉移、流動正?；?/p>

20、土地分類中的農用地類別下的二級類別有耕地、__、林地、牧草地以及其他農用地。A．園地 B．苗圃

C．畜禽飼養(yǎng)地 D．設施農業(yè)用地

21、應用剩余法評估地價時，確定待估地塊的最佳利用方式受等因素的限制。A：市場變化 B：土地市場條件 C：城市規(guī)劃 D：土地條件 E：土地

22、建筑工程概算可采用的方法編制。A：概算定額 B：概算指標

C：類似工程預(決)算 D：施工圖預算 E：取得開工許可證

23、土地政策體現政府的管理意志，具有政治性、、及時性等。【2004年考試真題】

A：強制性 B：嚴肅性 C：法律性 D：預測性

E：土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規(guī)定

24、用于基準地價評估的房地交易、出租中包含的地價資料包括__資料。A．土地使用權出租 B．房屋出租 C．以地換房 D．企業(yè)兼并 E．房屋轉讓 25、2000年我國制定的《土地開發(fā)整理標準》，包含以下三項標準。A：《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》 B：《土地開發(fā)整理規(guī)劃編制標準》 C：《土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設計規(guī)范》 D：《土地調查項目規(guī)劃設計規(guī)范》 E：《土地調查項目資金管理規(guī)程》

第四篇：湖北省2017年管理與基礎：礦山地質環(huán)境保護規(guī)定考試試題

湖北省2017年管理與基礎：礦山地質環(huán)境保護規(guī)定考試試

題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、建筑物在估價上的折舊與會計上的折舊不同，注重的是建筑物。A：原始價值的攤銷 B：原始價值的回收 C：價值的減價修正 D：折余價值的差額 E：時間因素

2、土地管理的龍頭和基本依據是__。A．土地利用總體規(guī)劃 B．土地開發(fā)總體規(guī)劃 C．土地利用詳細規(guī)劃 D．土地利用專項規(guī)劃

3、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有__等方法。A．跟蹤檢查方法 B．超前控制方法

C．協作處理或公開處理方法 D．目標管理方法 E．滯后控制方法

4、土地所有權是土地所有制的法律表現形式，是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所依法享有的__的權利。A．占有 B．使用 C．收益 D．處分 E．統計

5、由于土地的特性，對一塊土地的利用，常常同時產生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉換到另一種用途。A：土地經濟供給的稀缺性 B：土地用途的多樣性 C：土地用途變更的困難性 D：土地增值性 E：35％～50％

6、某商店占地面積35㎡，建筑物面積60㎡，年正常經營性收入為45000元，年經營總費用為5000元，建筑物年純收益為10000元，若土地還原率取10．0％，則該商店所占土地的總價格約為萬元。A：20 B：30 C：40 D：50 E：時間因素

7、《國家土地管理局關于土地使用權抵押登記有關問題的通知》規(guī)定，因處分抵押財產轉移土地使用權的，被處分土地使用權的受讓方、抵押人和抵押權人應在抵押財產處分后__日內，持有關證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續(xù)。A．3 B．5 C．15 D．30

8、建設單位未依法取得，則不能開工建設．【2002年考試真題】 A：《建設項目選址意見書》 B：《規(guī)劃設計方案批準書》 C：《建設工程規(guī)劃許可證》 D：《建設用地規(guī)劃許可證》 E：土地

9、根據中心地理論，市場是聯系中心地與服務區(qū)的最有效理論圖式。A：三角形 B：四邊形 C：六邊形 D：同心圓 E：時間因素

10、成本逼近法中，農地取得費的計息期為。A：整個開發(fā)期 B：1／2開發(fā)期 C：1／4開發(fā)期 D：3／4開發(fā)期 E：時間因素

11、政府為管理土地市場，由專門部門、專門人員評定的不同等級或不同區(qū)域的土地使用權市場平均價格稱為。A：交易底價 B：公告價格 C：基準地價 D：標定地價 E：時間因素

12、土地估價師是的專業(yè)資格。A：行業(yè)許可 B：行政許可 C：政策許可 D：技術許可 E：時間因素

13、違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量破壞的處__年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處罰金。A．2 B．3 C．4 D．5

14、有兩個數列，甲數列平均數為110，標準差為11，乙數列平均數為16，標準差為5，則。

A：甲平均數代表性高于乙 B：乙平均數代表性高于甲 C：甲、乙平均數代表性相同

D：無法直接比較甲乙平均數代表性大小 E：土地

15、里地線是指?！?002年考試真題】 A：宗地的邊界線 B：標準深度的連線 C：距街道18米的連線 D：與街道的平行線 E：時間因素

16、剩余法估價時，在調查清楚待估宗地的基本情況后，其首要步驟是__。A．估算開發(fā)后的售價 B．估算開發(fā)的總費用 C．確定最佳開發(fā)利用方式 D．估算開發(fā)周期

17、路線價評估工作是從開始。A：收集交易案例 B：劃分地價區(qū)段

C：劃分路線價調查區(qū)段 D：設定標準深度 E：時間因素

18、被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起（）個工作日內進行征用土地公告。A．5 B．7 C．10 D．15

19、支路以下道路的影響距離，一般按市內道路的疏密狀況，確定在__km之間。A．0．2～0．5 B．0．3～0．6 C．0．5～0．9 D．0．3～0．7 20、（）是指土地所有者憑借土地所有權壟斷所取得的地租。A.絕對地租? B.壟斷地租? C.級差地租Ⅰ? D.級差地租Ⅱ

21、單位之間的土地所有權和使用權爭議，依法應由__處理。A．省級以上人民政府 B．市級以上人民政府 C．縣級以上人民政府 D．鄉(xiāng)級以上人民政府

22、下列關于建設項目用地預審，表述正確的是__。A．建設項目用地實行分級預審

B．建設項目用地預審審查的相關內容在建設用地報批時，未發(fā)生重大變化的，不再重復審查

C．需核準和備案的建設項目，由與核準、備案機關上一級的國土資源管理部門預審

D．建設項目未經預審或者預審未通過的，不得批復可行性研究報告、核準項目申請報告

E．需人民政府或有批準權的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設項目，由該人民政府預審

23、采用市場比較法評估求得的土地價格，稱為__。A．積算價格 B．參考價格 C．交易價格 D．比準價格

24、下列信息中，能夠通過查閱地籍圖獲取。A：宗地界址 B：宗地規(guī)劃限制 C：宗地高程

D：市政管網位置 E：合法性

25、地籍測量與普通地形測量都需重點測量的要素是．【2007年考試真題】 A：重要地物 B：等高線

C：土地權屬界線 D：樹木 E：土地

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、對非法占用土地的，對當事人處以罰款，《土地管理法實施條例》第四十二條規(guī)定，罰款額為非法占用土地每平方米__元以下。A．10 B．20 C．30 D．40

2、《物權法》規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自__時發(fā)生效力。A．不動產物權的設立 B．不動產物權的變更 C．不動產物權的消滅 D．記載于不動產登汜簿

3、《城鎮(zhèn)土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓可以采取的方式有__。A．掛牌 B．招標 C．協議 D．拍賣 E．劃撥

4、土地的經濟特性有。A：土地永續(xù)利用的相對性 B：土地經濟供給的稀缺性 C：土地用途變更的困難性 D：土地報酬遞減的可能性 E：土地利用后果的社會性

5、根據《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》，初步劃分土地分等的方法有。A：剖面圖法 B：總分頻率圖法 C：數軸法 D：AHP法

E：農村社會經濟發(fā)展水平

6、城市基準地價是__年期的土地使用權價格。A．無限

B．各用途法定最高出讓 C．基準日后的剩余 D．轉讓剩余

7、按照保險基金的來源不同，可將保險分為等．【2006年考試真題】 A：商業(yè)保險 B：政策保險 C：財產保險 D：人身保險 E：信用保險

8、通過地價管理，可起到等作用。A：防止地價暴漲 B：減少土地投機 C：規(guī)范交易行為 D：加大土地供給量 E：減少土地供給量

9、以營利為目的，房屋所有權人將劃撥土地上的房屋出租的，租會中所含的土地收益應__。

A．由房屋所有權人與國家按約定比例分配 B．上繳國家

C．由房屋所有權人與房屋租賃人按比例分配 D．全部歸房屋所有權人

10、稅收中常用的術語有__。A．納稅人 B．課稅對象 C．印花稅 D．稅率 E．課稅基礎

11、有關房地產的抵押，下列表述正確的是。A：房地產抵押時，房屋的所有權應當同時抵押

B：房地產抵押時，該房屋占有范圍內的土地所有權可以同時抵押 C：房地產抵押時，該房屋占有范圍內的土地使用權應當同時抵押 D：房地產抵押合同簽訂時，土地上新增的房屋也屬于抵押財產 E：房地產抵押合同簽訂時，土地上新增的房屋不屬于抵押財產

12、某資產可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為__萬元。A．200 B．250 C．300 D．350

13、某宗地前三年每年的收益為15萬元，以后每年的收益穩(wěn)定為20萬元，土地還原利率為6%，則該宗地50年使用權價格為__萬元。A．286.03 B．301.87 C．351.88 D．355.33

14、股票的基本特征可概括為．【2008年考試真題】 A：有償性 B：風險性 C：穩(wěn)定性 D：流通性

E：價格的波動性

15、規(guī)定，國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。A：《城市房地產管理法》 B：《土地管理法》 C：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D：《城市房地產開發(fā)經營管理條例》 E：35％～50％

16、招標人采用邀請招標方式的，應當向__個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標邀請書。A．3 B．5 C．7 D．9

17、小的居住區(qū)的合理人口規(guī)模為__。A．5～6萬人 B．6～7萬人 C．3萬人左右 D．2萬人左右

18、《關于加快推進征地補償安置爭議協調裁決制度的通知》(國土資發(fā)[2006]133號)規(guī)定，要切實加強對推行征地補償安置爭議協調裁決制度的組織領導，采取有效措施，實現四個到位。A：機構 B：人員 C：經費 D：政策 E：責任

19、在下列用地類別中，不得在土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外建設的是__。A．變電站 B．高速公路 C．部隊營房

D．高新產業(yè)開發(fā)區(qū)

20、下列可不設定行政許可的事項是。

A：公民、法人或者其他組織能夠自主決定的 B：特定行業(yè)的市場準入

C：有關企業(yè)的資格、資質制度

D：行政機關采用事后監(jiān)督等其他行政管理方式能夠解決的 E：有關組織的資格、資質制度

21、根據國土資源部和國家工商管理局的有關規(guī)定，__等內容應在《國有土地使用權出讓合同補充協議》中予以明確。A．竣工時間

B．商品房項目的最高房價 C．工業(yè)用地的投資強度

D．商業(yè)項目的最低土地增值收益率 E．最低容積率和建筑系數

22、土地的__決定了人們只能就地利用土地。A．位置固定性 B．面積有限性 C．質量差異性 D．功能永久性

23、確定農用地地價影響因素有。A：自然因素 B：社會經濟因素 C：特殊因素 D：區(qū)域因素 E：個別因素

24、城市土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人依法征收的一種__。A．資源稅 B．收益稅 C．流轉稅 D．財產稅

25、農用地包括__等。A．耕地 B．園地 C．林地

D．農村宅基地 E．建設用地

第五篇：山東省管理與基礎：礦山地質環(huán)境保護規(guī)定模擬試題

山東省管理與基礎：礦山地質環(huán)境保護規(guī)定模擬試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、土地交易雙方經過充分協商最終達成協議，并由買方支付給賣方一定數目的款項．這筆款項被稱為最為確切．。

A：土地評估價格

B：土地成交價格

C：客觀市場價格

D：申報地價

E：時間因素

2、經濟特區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)和經濟發(fā)達且人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅的適用稅額可以適當提高，但是提高的部分最高不得超過條例規(guī)定的當地適用稅額的。

A：50％

B：25％

C：5％

D：100％

E：土地

3、市場比較法中，比較案例與待估宗地間建立價格可比基礎不包括?！?009年考試真題】

A：統一價格時點

B：統一面積單位

C：統一付款方式

D：統一貨幣種類和單位

E：時間因素

4、投資基金中，若收取贖回費，一般慣例是不超過凈資產值的。

A：1％

B：2% C：3％

D：5％

E：土地

5、某房屋的建筑面積為1500平方米，1992年1月1 B建成，已知市場上與該建筑物類似的房屋的重置價為2800元/平方米，該房屋的耐用年限為50年，殘值率為3%，若采用平均年限折舊法進行折舊，則該建筑物在評估日 2003年1月1日的現值為__萬元。

A．305.1 B．330.4 C．338.5 D．340.2

6、下列不屬于土地執(zhí)法監(jiān)察內容的是__。

A．對土地管理行政機構的土地轉讓情況進行檢查 B．對集體所有的荒坡的開發(fā)情況進行調查

C．對建設用地的使用情況進行調查

D．對耕地占用稅的繳納情況進行調查

7、一般來說，城鎮(zhèn)土地開發(fā)規(guī)劃主要內容包括__。

A．編制土地開發(fā)規(guī)劃方案

B．土地開發(fā)的可行性論證

C．開發(fā)區(qū)的總體布局與功能分區(qū)

D．小區(qū)規(guī)劃設計

E．土地勘測調查和社會經濟情況的調查

8、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的土地使用權出讓最高年限為年。

A：40 B：50 C：60 D：70 E：國家實行土地估價師資格認證制度

9、某房地產開發(fā)商現取得一宗商業(yè)用地的最高年期土地使用權，預計用3年時間完成項目開發(fā)建設，經分析測算，項目建成后的年房地純收益為320萬元．若綜合還原率為8％，折現率為12％，則該項目開發(fā)完成后的房地產現值為萬元。

A：4000 B：3768 C：2682 D：2847 E：時間因素

10、作為基本農田區(qū)示范，應具備的條件有__。

A．具有一定的開發(fā)整理基礎

B．具有較好的社會經濟條件

C．在本區(qū)域內具有代表性

D．基本農田保護工作比較扎實

E．穩(wěn)定的經營關系

11、新開工的大中型建設項目使用國有劃撥土地的，建設項目竣工驗收后，建設單位應當在該建設項目竣工驗收之日起30日內申請__登記。

A．土地他項權利

B．國有土地使用權設定

C．土地預

D．國有土地使用權變更

12、某煤礦風井用地以劃撥方式取得土地使用權，后采用國有土地租賃方式進行有償使用，合同約定年租金為3萬元／畝，租期15年．據調查，當地同類工業(yè)用地市場租賃年租金為5萬元／畝．假設土地還原率為7％，則評估該宗地法定最高年限的出讓土地使用權價格為萬元／畝。

A：27．6 B：41．4 C：69．0 D：71．4 E：時間因素

13、土地還原利率為7．0％，房屋還原利率為9．6％，則房地產綜合還原利率可能為。

A：6．5％

B：7．0％

C：8．5％

D：9．6％

E：時間因素

14、經過充分的市場調查和分析測算，估價師在為某公司提供的房地產投資綜合咨詢報告中，列出在估價基準日某地塊在三種用途下的土地評估價格分別為：住宅用途10000萬元、商業(yè)用途7500萬元、辦公用途7250萬元。對此，下列分析合理的是（）。

A．該地塊的最佳土地用途為住宅

B．出現住宅用地地價與商業(yè)、辦公倒掛現象，估價結果錯誤

C．按估價期日的市場供求狀況，作為住宅用地價格最高

D．投資咨詢估價應以當地基準地價為主要依據以減少政策風險

15、某企業(yè)10年前以國家出租方式取得土地使用權30年，年租金6萬元．目前，該類用地市場年租金8萬元，土地使用權還原率為7％，則該企業(yè)擁有的承租土地使用權價格為萬元。

A：14．05 B：24．82 C：42．14 D：84．75 E：合法性

16、依據交通原則建立起來的中心地體系，上級中心地可以支配下級中心地的商服活動。

A：全部

B：1／2 C：1／3 D：1／6 E：時間因素

17、城市規(guī)劃限制條件往往會影響土地價格，下列選項中不屬于此類的是?！?008年考試真題】

A：宗地容積率

B：宗地形狀

C：建筑密度

D：宗地用途

E：時間因素

18、從價值的變化特點來看，是隨著時間的推移而減少的。【2006年考試真題】

A：原始價值

B：賬面價值

C：市場價值

D：投資價值

E：時間因素

19、某宗地的無限年期土地使用權價格為1000萬元，土地還原利率為6％，該宗地70年土地使用權價格是萬元．

A：1017 B：987 C：983 D：910 E：時間因素

20、國家依照法定程序對土地的坐落、面積、用途、等級、價格、權利等項登記造冊核發(fā)證書的一項制度是指__。

A．土地分配

B．土地管理

C．土地記錄

D．土地登記

21、農用地定級考慮的因素中不包括因素。

A：自然經濟

B：人文社會

C：區(qū)位差異

D：耕地便利

E：合法性

22、在西方古典經濟學家的地租理論中，對馬克思級差地租理論影響最大、思想脈絡最為接近的是的地租理論。

A：威廉．配第B：亞當．斯密

C：大衛(wèi)．李嘉圖

D：弗朗西斯．魁奈

E：時間因素

23、國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權，非法批準征收、占用土地或者低價出讓國有土地使用權，致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處__有期徒刑。

A．3年以下

B．3年以上5年以下

C．3年以上7年以下

D．5年以上10年以下

24、某商品住宅開發(fā)項目，規(guī)劃建筑面積10000平方米，預計開發(fā)期為2年，建安工程費為1200元／平方米，專業(yè)費及管理費為建安工程費的12％，第一年投入開發(fā)費用的40％，銀行貸款年利率為5．8％，銷售稅費預計為6元／平方米．則正常情況下該房地產開發(fā)項目的建設費用利息為萬元?！?006年考試真題】

A：86．54 B：70．50 C：70．81 D：107．94 E：時間因素

25、是保險的派生職能．【2009年考試真題】

A：融通資金

B：經濟補償 C：理財服務

D：分散風險

E：土地

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、剩余法在房地產開發(fā)中的作用中反映在可以為開發(fā)商確定__。

A．應支付的土地價格

B．建筑高度

C．開發(fā)商預期利潤

D．開發(fā)成本費用

E．容積率

2、土地利用規(guī)劃的依據是經濟社會發(fā)展需要和土地資源狀況，其作用包括__。

A．土地利用規(guī)劃是經濟社會可持續(xù)發(fā)展的重要保障

B．土地利用規(guī)劃是促進城鄉(xiāng)建設合理有序進行的重要手段

C．土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場配置資源基礎性作用的前提條件

D．土地利用規(guī)劃是土地管理的“龍頭”和依法行政的基本依據

E．土地利用規(guī)劃是國家加強土地管理及立法的主要依據

3、下列屬于地價管理目的的是__。

A．通過地價管理，防止地價暴漲

B．通過地價管理，減少土地投機

C．通過地價管理，規(guī)范土地交易行為

D．通過地價管理，防止國有土地收益流失

E．通過地價管理，防止國有土地減少

4、從統計學的原理看，下列指標中，屬于強度相對指標．【2002年考試真題】

A：小區(qū)建筑覆蓋率

B：小區(qū)人均綠地面積

C：小區(qū)人口凈密度

D：居住用地占小區(qū)總用地面積比例

E：加權平均數

5、下列情況中，可以減免城鎮(zhèn)土地使用稅的是。

A：市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地

B：用作建設經濟適用房的土地

C：直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地

D：由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地

E：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

6、根據我國有關法律規(guī)定，出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)期限開發(fā)土地，滿兩年未動工開發(fā)的，國家將無償收回土地使用權，但是，下列情況例外。

A：作為投資一方的外方資金沒有到位

B：某工程動工開發(fā)所必需的上一階段工作未完成，造成動工開發(fā)遲延

C：購買鋼材延誤，致使動工開發(fā)遲延

D：政府建設部門的行為，使得無法按期開發(fā)造成延誤的E：35％～50％

7、從土地管理的角度來看，以下對土地含義理解正確的有?！?004年考試真題】

A：土地是其各組成要素相互聯系、相互依存的有機綜合體

B：土地包括人類過去和現在的活動結果

C：土地是地球表面的陸地部分，不包括內陸水域和海洋灘涂

D：土地是地球表面的客體，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空間范圍

E：土地報酬遞減的可能性

8、已購公有住房和經濟適用住房上市出售時，由購房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當于土地出讓金價款。繳納標準按不低于所購買的已購公有住房或經濟適用住房坐落位置的標定地價的__確定。

A．10% B．20% C．30% D．40%

9、在經濟學領域中，馬爾薩斯對于地租的解釋是__。

A．地租是地主階級不勞而獲的收入

B．地租是總產品價值中的剩余部分

C．地租是為使用土地而支付的價格

D．地租是農業(yè)工人為租地農場主創(chuàng)造的剩余價值

10、從統計學的角度看，下列指標中，屬于動態(tài)相對指標．【2009年考試真題】

A：容積率修正系數

B：地價指數

C：房地產價格指數

D：使用年期修正系數

E：人口凈密度

11、材料在按實際成本核算時，應設置的科目是__。

A．原材料

B．物資采購

C．材料成本差異

D．在途材料

E．應付賬款

12、在資產的種類中，其他資產主要指的是__。

A．企業(yè)特種物資儲備

B．銀行凍結存款

C．涉及訴訟中的財產

D．租入固定資產的改良支出

E．非金融性資金

13、《物權法》規(guī)定，業(yè)主大會會議決定改建、重建建筑物及其附屬設施事項，應當經以上的業(yè)主同意。

A：專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總人數二分之一

B：專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總人數三分之一

C：專有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且占總人數四分之三

D：專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二

E：35％～50％

14、下列關于土地權屬爭議調處的受理范圍和管轄，說法正確的是。

A：個人之間發(fā)生爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調查處理

B：單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的省級國土資源行政主管部門調查處理

C：跨設區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的土地權屬爭議案件，應由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理

D：爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的，應由設區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門受理

E：跨設區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的土地權屬爭議案件，應由國土資源部受理

15、完備的房地產中介服務體系應包括等。

A：房地產金融中介

B：房地產市場中介

C：房地產法律中介

D：房地產服務中介

E：取得開工許可證

16、定級單元界線一般采用。

A：行政界線

B：城鎮(zhèn)中的鐵路

C：交通道路(工業(yè)定級中)D：土地權屬界線或權屬單位內部的土地類型界線

E：農村社會經濟發(fā)展水平

17、為加強對全國土地的統一管理，年巾央決定成立國家土地管理局，作為國務院的直屬機構，負責全國城鄉(xiāng)土地的統一管理。

A：1984 B：1986 C：1987 D：1988 E：35％～50％

18、投資基金的特點包括。

A：化零為整

B：可通過專業(yè)手段降低風險

C：可以享受稅收優(yōu)惠

D：更廣泛吸收國外資金

E：固定的收益保證權

19、土地登記的最小單元是（）。

A．宗地

B．街坊

C．街道

D．居民小區(qū)

20、下列屬于線性回歸分析基本程序的有。

A：確定自變量

B：確定各因變量之間的關系

C：判定自變量與各因變量之間關系 D：求解回歸參數

E：只有AC正確

21、中央銀行的性質包括。

A：以盈利為目的B：不以盈利為目的

C：經營普通商業(yè)銀行的業(yè)務

D：不經營普通商業(yè)銀行的業(yè)務

E：為實現國家政策服務

22、A省某開發(fā)公司開發(fā)一項目，需征收土地30公頃。為保證該項目的整體性。需征收基本農田內的耕地2公頃，那么，這一項目的土地批準權為__。

A．A省人民政府

B．國務院

C．項目所在地縣政府

D．項目所在地市政府

23、設備的物理壽命主要取決于設備的。

A：技術更新周期

B：獲利能力

C：自身質量

D：維修保養(yǎng)水平

E：政策環(huán)境

24、按照《國土資源聽證規(guī)定》的有關要求，擬定征地項目安置方案的，應當。

A：依職權聽證

B：依申請聽證

C：依審批聽證

D：依協商聽證

E：35％～50％

25、《關于調整報國務院批準城市建設用地審批方式有關問題的通知》(國土資發(fā)[2006]320號)規(guī)定，申報居住用地的，要貫徹落實《國務院辦公廳轉發(fā)原建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)[2006]37號)要求，切實保證經濟適用住房、廉租住房和中低價位、中小套型普通住房用地不低于居住用地供應總量的__。

A．50% B．60% C．70% D．80%