第一篇：海南省2016年上半年管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定考試題

海南省2016年上半年管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定

考試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、現(xiàn)有一建筑為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為1000㎡，1990年11月1日建成．目前與類似的建筑物重置價為2000元／平方米，耐用年限為50年，殘值率2％，則采用平均折舊法計算該建筑物在2000年11月1日的現(xiàn)值為萬元。A：197 B：161 C：160 D：150 E：時間因素

2、在進行路線價評估過程中，估價師調(diào)查收集了若干臨街商業(yè)宗地的租賃收益資料，在經(jīng)過樣點地價測算后統(tǒng)計得到下表數(shù)據(jù)，則對該表所做的分析正確的是。A：由該表編制的路線價深度修正系數(shù)符合蘇慕斯法則 B：由該表編制的路線價深度修正系數(shù)符合霍夫曼法則

C：以1米為級距，則2～3米級距內(nèi)的地價為7～8米級距內(nèi)地價的1．230倍 D：表中數(shù)據(jù)可直接用于計算平均深度百分率 E：合法性

3、在會計實務(wù)中，判斷一項投資是否屬于短期投資，關(guān)鍵是看．【2009年考試真題】

A：投資是否一年到期 B：投資目的 C：投資性質(zhì)

D：投資是否易變現(xiàn) E：土地

4、作為城市的有機組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應(yīng)在ha左右。A：10～50 B：50～100 C：100～150 D：150～200 E：土地

5、春樹鄉(xiāng)王店村人少地多，同一鄉(xiāng)李莊村的農(nóng)民張某欲承包王店村的部分土地進行農(nóng)業(yè)經(jīng)營，根據(jù)法律規(guī)定，并報春樹鄉(xiāng)人民政府批準后，張某才能承包經(jīng)營王店村的土地。

A：張某與王店村村民委員會簽訂土地承包合同

B：必須由王店村本集體經(jīng)濟組織村民會議2／3以上成員或者2／3以上村民代表同意

C：張某先期向王店村村民委員會交付全部承包費 D：張某經(jīng)李莊村民委員會村民會議2／3以上成員或者2／3以上村民代表同意、E：35％～50％

6、土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，不同類型農(nóng)用地的承包經(jīng)營權(quán)期限最長的為年。A：30 B：40 C：50 D：70 E：合法性

7、標準深度通常是路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的__。A．平均數(shù) B．中位數(shù) C．眾數(shù) D．總和

8、有關(guān)行政賠償訴訟的性質(zhì)，下列表述中，__是正確的。A．民事訴訟

B．行政附帶民事訴訟

C．一種獨立的特殊訴訟形式 D．一種新的民事訴訟

9、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村集體企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以設(shè)定抵押的條件是（）。A．補交土地出讓金

B．與地上的廠房等建筑物共同抵押 C．以土地所有權(quán)抵押 D．改變土地所有權(quán)性質(zhì)

10、某城市四級工業(yè)用地基準地價為300元／平方米，設(shè)定的土地開發(fā)狀況為四通一平(通上水、通下水、通電、通訊和場地平整)，若增加供氣、供熱將使地價分別增加40元／平方米、30元／平方米．若該四級地上某工業(yè)區(qū)達到通上水、通下水、通電、通訊、通熱和場地平整的狀況，其基準地價將達到元／平方米?！?002年考試真題】 A：300 B：340 C：370 D：330 E：時間因素

11、土地管理的龍頭和基本依據(jù)是__。A．土地利用總體規(guī)劃 B．土地開發(fā)總體規(guī)劃 C．土地利用詳細規(guī)劃 D．土地利用專項規(guī)劃

12、全民所有的土地，土地所有權(quán)由代表國家行使。A：全國人民代表大會 B：國土資源部 C：國務(wù)院

D：市級人民政府 E：35％～50％

13、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2．0．選擇某比較案例的成交價格為1800元／平方米，土地使用年期50年，容積率1．5．與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％．該城市住宅地價的容積率修正系數(shù)見下表，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價格為元／平方米． A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：時間因素

14、B市規(guī)劃局和B市建設(shè)局在業(yè)務(wù)指導(dǎo)上同受其共同上一級行政饑關(guān)W省建設(shè)廳領(lǐng)導(dǎo)，如果該市A房地產(chǎn)開發(fā)公司對B市規(guī)劃局和B市建設(shè)局以共同名義作出的行政處罰不服的，按照規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)公司可以向下列__部門申請行政復(fù)議。

A．W省建設(shè)廳

B．W省人民政府法制處 C．W省人民政府 D．國務(wù)院

15、《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起__日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。A．30 B．45 C．60 D．90

16、土地整理開發(fā)規(guī)劃的內(nèi)容不包括__。A．進行土地整理開發(fā)潛力分析 B．確定土地整理開發(fā)的目標和任務(wù) C．安排土地生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護用地 D．制訂實施規(guī)劃的措施

17、根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》，下列表述不正確的是。A：耕地包括水田、水澆地、旱地等 B：園地包括用于育苗的土地

C：林地包括居民點內(nèi)部的綠化林木用地

D：水域及水利設(shè)施用地不包括滯洪區(qū)和已墾灘涂中的耕地、園地、林地、居民點、道路等用地 E：35％～50％

18、中發(fā)[1997]11號文件規(guī)定，農(nóng)地轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地的土地收益，__，原則用于耕地開發(fā)，具體辦法國務(wù)院另行規(guī)定。A．全部上繳中央 B．全部留給地方

C．上繳中央30%，留給地方70% D．上繳中央70%，留給地方30%

19、一個工程項目在某個期間發(fā)生的經(jīng)營活動如下：①支付工資54萬元；②賒購材料790萬元；③銀行貸款進賬367萬元；④支付設(shè)備購置費240萬元；⑤設(shè)備折舊24萬元。對該項目進行現(xiàn)金流量分析時，上列屬于該期間現(xiàn)金流量的是。A：②③④ B：①③④ C：①②③ D：①③⑤ E：土地 20、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國辦發(fā)[2006]100號)規(guī)定，從__起，土地出讓收支全額納入地方基金預(yù)算管理。A．2007年1月1日 B．2007年10月1日 C．2008年1月1日 D．2008年10月1日

21、市場法估價需要具備的條件是同一供求范圍內(nèi)，并在估價時點的近期．存在著較多的。

A：完全相同的土地交易 B：類別多樣的土地交易 C：類似土地的交易 D：典型的土地交易 E：時間因素

22、國家在__情況下可以提前收回土地使用權(quán)。A．土地低效利用 B．未交納土地使用稅

C．為了社會公共利益的需要 D．劃撥土地用于出租、抵押

23、某企業(yè)出資150萬元購建一廠房，預(yù)計可使用20年，凈殘值為10萬元，該企業(yè)決定采用雙倍余額遞減法計提折舊，則月折舊率為（）。A．0.83% B．10% C．4.67% D．0.39%

24、下列觀點中不正確。

A：某土地估價機構(gòu)可以承接某宗土地擁有者的代理人委托對該宗土地估價業(yè)務(wù) B：某土地估價機構(gòu)可以對自己擁有的土地進行評估

C：某土地估價機構(gòu)可以承接銀行委托對估價機構(gòu)自己擁有的土地進行評估，并為抵押貸款提供參考價格

D：某土地估價機構(gòu)可以承接某宗土地擬受讓方委托的對該宗土地的評估業(yè)務(wù)【2004年考試真題】 E：時間因素

25、在進行路線價評估過程中，估價師調(diào)查收集了若干臨街商業(yè)宗地的租賃收益資料，在經(jīng)過樣點地價測算后統(tǒng)計得到下表數(shù)據(jù)，則對該表所做的分析正確的是（）。

A．由該表編制的路線價深度修正系數(shù)符合蘇慕斯法則 B．由該表編制的路線價深度修正系數(shù)符合霍夫曼法則

C．以1m為級距，則2～3m級距內(nèi)的地價為7～8m級距內(nèi)地價的1.230倍 D．表中數(shù)據(jù)可直接用于計算平均深度百分率

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、金融是貨幣資金的融通，其中融通的主要對象是（）。A．貨幣 B．貨幣資金

C．貨幣和貨幣資金 D．貨幣及黃金

2、在居住區(qū)詳細規(guī)劃中，一般需要配置的公共服務(wù)設(shè)施包括．【2008年考試真題】

A：燃氣設(shè)施(煤氣調(diào)壓站)B：電信設(shè)施(電話局、郵政局)C：環(huán)衛(wèi)設(shè)施(垃圾轉(zhuǎn)運站)D：公共服務(wù)設(shè)施(居委會、派出所、商店)E：醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)(門診所)

3、承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸所有。A：原承租人

B：承租人和第三人共有 C：第三人

D：原承租人和第三人協(xié)商 E：35％～50％

4、某地塊1998年5月11日的地價為1000元/平方米，2001年5月11日該地區(qū)的地價上漲了20%(其他情況不變)，則該地塊2001年5月11日的土地價格為__元/平方米。A．1200 B．1600 C．1400 D．1440

5、地形影響城市的。A：分布位置 B：人口規(guī)模 C：平面結(jié)構(gòu) D：空間布局 E：人口素質(zhì)

6、《關(guān)于進一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知》(財綜[2006]48號)規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費征收標準提高后，仍實行中央與地方__分成體制。A．10:90 B．20:80 C．30:70 D．40:60

7、對地區(qū)（）環(huán)境的基本判斷是對各類不動產(chǎn)市場研究的基礎(chǔ)。A．自然 B．人文 C．經(jīng)濟 D．社會

8、我國征用土地補償安置的基本原則包括__。A．按征用地的原用途確定補償標準和補償數(shù)額 B．補償金額因征用土地后用途的改變而改變

C．保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征用土地而降低 D．采取各種措施使被征地農(nóng)民生活水平比之前優(yōu)越

E．通過采取措施使被征地集體經(jīng)濟組織生活水平不低于征地前的生活水平

9、《國土資源部關(guān)于進一步加強城市地價動態(tài)監(jiān)測工作的通知》指出，標準宗地要與土地估價師掛鉤，__對其采集的標準宗地地價信息的“及時、真實、準確、完備、規(guī)范”負責(zé)。A．土地估價師

B．國務(wù)院建設(shè)主管部門 C．國務(wù)院國土資源主管部門 D．國務(wù)院辦公廳

10、變異指標用于描述一組數(shù)據(jù)的。A：集中趨勢 B：離中趨勢 C：一般水平D：差異程度

E：取得開工許可證

11、建筑群體平面布置組合形式一般包括。A：行列式布置 B：周邊式布置 C：混合式布置 D：自由式布置 E：并聯(lián)式布置

12、《土地管理法實施條例》規(guī)定，具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，供地方案經(jīng)批準后，由__向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準書。A．市、縣人民政府

B．市、縣人民政府土地行政主管部門 C．市、縣人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門 D．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

13、《財政部、建設(shè)部、國土資源部關(guān)于切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》(財綜[2006]25號)規(guī)定，各地從土地出讓凈收益中用于城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的資金，可以按照當年實際收取的土地出讓總價款扣除實際支付的征地補償費、拆遷補助費、土地開發(fā)費、計提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金以及土地出讓業(yè)務(wù)費后余額的__左右核定，具體安排資金數(shù)額由市、縣財政部門商同同級房產(chǎn)主管部門確定。A．1% B．3% C．5% D．7%

14、土地權(quán)屬爭議也稱土地糾紛，可以分為不同類型，按照土地權(quán)屬爭議的起因可分為。

A：單位與個人、個人與個人之間的土地權(quán)屬爭議 B：由于國家政策變動引起的土地權(quán)屬爭議 C：1987年以后發(fā)生的土地權(quán)屬問題 D：因用地手續(xù)不完備引起的土地權(quán)爭議

E：因?qū)嵉孛娣e或個人之間權(quán)屬界線不清發(fā)生的土地權(quán)屬爭議

15、《農(nóng)村土地承包法》所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的__以及__。A．耕地 B．林地 C．草地

D．其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地 E．建設(shè)用地

16、按照現(xiàn)行財務(wù)制度規(guī)定，固定資產(chǎn)折舊應(yīng)從固定資產(chǎn)投入使用時間的__計提。A．次月起按月 B．次日起按日 C．當月起按月 D．次年起按月 17、1988年，修改《土地管理法》，確定了__。A．土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則 B．區(qū)分了“征收”和“征用” C．土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓的原則 D．實行國有土地有償使用制度 E．實行國有土地有期限使用制度

18、在市場比較法中，能夠與待估宗地形成替代關(guān)系，對待估宗地價格產(chǎn)生顯著影響的其他土地所在的區(qū)域稱為__。A．同一供需圈 B．相鄰區(qū)域 C．類似區(qū)域 D．區(qū)域因素

19、按照現(xiàn)行土地分類，“商服用地”包括。A：批發(fā)零售用地 B：住宿餐飲用地 C：商務(wù)金融用地 D：其他商服用地 E：公共設(shè)施用地 20、《國土資源行政復(fù)議規(guī)定》規(guī)定，對縣級以上土地行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門的具體行政行為不服的，可以向申請行政復(fù)議，也可以向申請行政復(fù)議。A：該部門的本級人大 B：該部門的本級人民政府 C：該部門的上一級人民政府

D：該部門的上一級土地行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門 E：該部門的下一級土地行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門

21、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為。A：《城市房地產(chǎn)管理法》 B：《土地管理法》 C：《物權(quán)法》 D：《拍賣法》 E：《土地管理法實施條例》

22、地籍檔案管理的基本要求有__。A．完整 B．準確 C．系統(tǒng) D．安全 E．間斷

23、關(guān)于路線價法，下列描述正確的是。

A：在路線價與級別基準地價重疊的區(qū)域，里地線以內(nèi)以路線價為主 B：四三二一法則、霍夫曼法則是國際通用的路線價寬度修正方法 C：路線價不需要進行容積率修正

D：甲某將已出讓土地再轉(zhuǎn)讓，用路線價法評估時仍需進行年期修正

E：美國采用的是累計深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成遞增趨勢，后者百分率成遞減趨勢

24、某路線價區(qū)段的臨街宗地大部分的深度為16m，則其標準深度應(yīng)為__m。A．8 B．16 C．24 D．32

25、農(nóng)戶李某現(xiàn)需對自家承包的基本農(nóng)田以外的200平方米的耕地申請轉(zhuǎn)用，根據(jù)規(guī)定轉(zhuǎn)用需要經(jīng)批準。A：鄉(xiāng)級人民政府 B：縣級人民政府 C：省級人民政府 D：國務(wù)院 E：35％～50％

第二篇：2015年甘肅省管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定考試題

2015年甘肅省管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定考試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、地籍調(diào)查是國家依照有關(guān)法定程序，以__為核心，采用科學(xué)方法，查清每一宗土地的位置、權(quán)屬界線、數(shù)量、用途等基本狀況，滿足土地登記需要。A．權(quán)屬調(diào)查 B．地籍測量 C．土地登記 D．地形調(diào)查

2、高層建筑是指層以上的建筑。A：5 B：10 C：20 D：以上均不對 E：時間因素

3、關(guān)于土地估價，下列表述中不正確的是。【2009年考試真題】 A：采用不同估價方法評估的結(jié)果可能不同 B：不同估價目的下的估價結(jié)果可能不同 C：不同的估價時點將影響估價結(jié)果

D：不同的估價作業(yè)時間將影響估價結(jié)果 E：時間因素

4、房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為．【2008年考試真題】 A：1：100 B：1；200 C：1：500 D：1：1000 E：土地

5、__是指一個單元加權(quán)計算各因素分值后的結(jié)果，作為劃定土地級別的基本依據(jù)，其符號用“S”代表。A．功能分 B．作用分 C．因素分值

D．單元總分值(土地總分)

6、采用收益還原法評估承租土地使用權(quán)價格時，其土地還原率一般應(yīng)出讓土地使用權(quán)還原率?！?004年考試真題】 A：低于 B：高于 C：等于

D：等于或低于 E：時間因素

7、已知某項目開發(fā)周期為2年，取得其用地的法律、估價及登記費用為地價的3%，借貸資金的年利率為12%。利用假設(shè)開發(fā)法測算出項目完成后的地價為100萬元，則開發(fā)商最初支付的地價為__。A．66.98 B．77.40 C．79.72 D．82.11

8、《國土資源行政復(fù)議規(guī)定》規(guī)定，復(fù)議機構(gòu)應(yīng)當自受理之日起__個工作日內(nèi)，制作提出答復(fù)通知書，與行政復(fù)議申請書副本或者行政復(fù)議申請筆錄復(fù)印件一并發(fā)送被申請人。A．3 B．5 C．7 D．10

9、我國計劃“十五”期間建造城鎮(zhèn)住宅27億平方米，比“九五”時期凈增3.55億平方米。要實現(xiàn)這一目標，平均每年需新建城鎮(zhèn)住宅__億平方米。A．4.69 B．6.11 C．4.50 D．5.40

10、開標由__主持，邀請所有投標人參加。A．投標人 B．招標人 C．中標人 D．評標人

11、地價整體狀況分析和判斷是土地估價師要具備的基本能力。假定甲城鎮(zhèn)和乙城鎮(zhèn)相鄰且規(guī)模相當，如果甲的GDP增長率為9％，乙為7％，甲的城市建設(shè)用地面積增長率為7％，乙為5％。根據(jù)這一情況分析，以下判斷中正確。A：甲城鎮(zhèn)的地價水平一定高于乙城鎮(zhèn) B：甲城鎮(zhèn)的地價上漲速度一定高于乙城鎮(zhèn) C：甲城鎮(zhèn)的地價變動方向應(yīng)與乙城鎮(zhèn)相同

D：由于競爭，甲城鎮(zhèn)的地價變動方向應(yīng)與乙城鎮(zhèn)相反 E：合法性

12、《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，建設(shè)項目用地預(yù)審文件有效期為__年，自批準之日起計算。A．1 B．2 C．3 D．5

13、地產(chǎn)的和不可移動性決定了土地市場是不完全的市場。A：多用途性 B：增值性 C：普遍性 D：個別性 E：時間因素

14、在西方古典經(jīng)濟學(xué)家的地租理論中，對馬克思級差地租理論影響最大且與其思想脈絡(luò)最為接近的是的地租理論。A：威廉·配第 B：亞當·斯密 C：大衛(wèi)·李嘉圖 D：弗朗西斯·魁奈 E：時間因素

15、某比較實例成交地價為1000元／m2，對應(yīng)使用年期為45年，而待估宗地使用年期為50年，土地還原率為7％，則年期修正后的地價為（）元／m2。A.966? B.986? C.1014? D.1035

16、農(nóng)用地自然等別指在全國范圍內(nèi)，按照標準耕作制度，在條件下劃分出農(nóng)用地等別。

A：平均土地利用 B：平均土地經(jīng)濟 C：自然質(zhì)量 D：有利于生產(chǎn)

E：國家實行土地估價師資格認證制度

17、標準差系數(shù)的功用在于__。

A．說明同一總體中各標志值的平均離散程度 B．比較兩個或兩個以上不同水平平均值的代表性 C．說明某一標志在同一總體中的最大數(shù)值差 D．說明同一總體中各標志值的離散程度

18、地籍管理的對象必須是完整的土地區(qū)域空間，這體現(xiàn)了地籍資料的__。A．完整性和精確性 B．概括性和精確性 C．完整性和可靠性 D．概括性和完整性

19、下列公用建筑可以分攤到本幢建筑物內(nèi)的是。A：鍋爐房

B：作為人防工程的地下室 C：樓梯間

D：已作為獨立使用空間的地下室、車庫 E：土地

20、根據(jù)剩余法計算得到的剩余值為2000萬元，取得土地使用權(quán)的法律估價及土地使用證書等費用估計為地價款的2%，則待估土地地價為__萬元。A．980.4 B．1960.8 C．1000 D．1200

21、銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為。A：1％ B：3％ C：5％ D：8％ E：土地

22、一個完善、正規(guī)化的貨幣制度，主要包括的要素有__。A．確定貨幣金屬與規(guī)定貨幣單位

B．規(guī)定本位幣和輔幣的鑄造，發(fā)行和流通 C．確定紙幣發(fā)行和流通的程序 D．確定國家的貨幣準備制度 E．確定紙幣的規(guī)模、類型

23、估價中的替代原理和區(qū)位論作為基本理論在中得到體現(xiàn)。【2007年考試真題】 A：成本逼近法 B：剩余法

C：收益還原法 D：路線價法 E：時間因素

24、根據(jù)，初步劃分土地經(jīng)濟系數(shù)等值區(qū)。A：農(nóng)用地自然質(zhì)量 B：農(nóng)用地利用狀況 C：農(nóng)用地經(jīng)濟狀況 D：農(nóng)用地經(jīng)營狀況 E：合法性

25、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是．【2006年考試真題】 A：城鎮(zhèn)職工購買自住住房 B：房屋所有者之間互換房屋

C：因不可抗力滅失住房而重新購買住房

D：取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建設(shè) E：土地

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、甲公司2009年10月以出讓方式取得一宗土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，2010年4月因資金短缺開發(fā)暫停，同年6月，甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。在辦理變更土地登記時，登記機關(guān)可以該公司為由不予辦理。A：未完成開發(fā)投資總額的20％ B：未完成開發(fā)投資總額的25％ C：土地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓 D：未形成建設(shè)用地條件 E：35％～50％

2、《國土資源行政復(fù)議規(guī)定》規(guī)定，對縣級以上土地行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門的具體行政行為不服的，可以向__申請行政復(fù)議，也可以向__申請行政復(fù)議。

A．該部門的本級人大 B．該部門的本級人民政府 C．該部門的上一級人民政府

D．該部門的上一級土地行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門 E．該部門的下一級土地行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門

3、《關(guān)于改革土地估價人員和機構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知》(國土資發(fā)[2002]237號)規(guī)定的內(nèi)容有。

A：土地估價師資格應(yīng)通過公開考試取得

B：土地評估中介機構(gòu)實行土地估價行業(yè)國家土地管理部門注冊的制度

C：各級土地行政主管部門應(yīng)將土地估價人員和評估機構(gòu)的注冊信息向社會公開，并提供查詢服務(wù)

D：各級土地行政主管部門應(yīng)將土地估價人員和評估機構(gòu)的注冊信息向社會公開，但不提供查詢服務(wù)

E：建立行業(yè)規(guī)范，加強行業(yè)監(jiān)管

4、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用土地的，按照下列規(guī)定辦理。A：市、縣人民政府按照土地利用計劃擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案，分批次逐級上報有批準權(quán)的人民政府

B：市、縣人民政府土地行政主管部門按照土地利用計劃擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案，分批次逐級上報有批準權(quán)的人民政府

C：有批準權(quán)的人民政府土地行政主管部門對農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案進行審查，提出審查意見，報有批準權(quán)的人民政府批準；其中，補充耕地方案由批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時一并批準

D：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府組織實施，按具體建設(shè)項目分別供地

E：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府土地管理部門組織實施，按具體建設(shè)項目分別供地

5、按照現(xiàn)行土地現(xiàn)狀分類，林地包括__。A．生長喬木、竹類、灌木的土地 B．沿海生長紅樹林的土地 C．居民點內(nèi)部的綠化林木用地 D．跡地

E．河流、溝渠的護堤林

6、影響不動產(chǎn)價格的社會因素主要包括__。A．不動產(chǎn)價格政策 B．城市化進度 C．社會治安狀況

D．財政收支與金融狀況 E．政治治安狀況

7、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)有。【2002年考試真題】 A：國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃 B：國土整治和資源環(huán)境保護要求

C：土地供給能力及各項建設(shè)對土地的要求 D：上一級土地利用總體規(guī)劃 E：滅失

8、建筑工程圖紙的標高，其尺寸單位應(yīng)用。A：米 B：分米 C：厘米 D：毫米 E：微米

9、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補平衡考核，以建設(shè)用地項目為單位進行，主要考核經(jīng)依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的__。A．數(shù)量 B．形狀 C．質(zhì)量 D．資金 E．大小

10、土地估價報告書在以下方面使用，其中包括。A：委托方按估價目的使用的要求及承擔(dān)的責(zé)任 B：受托方按估價目的使用的要求及承擔(dān)的責(zé)任

C：用于土地估價行業(yè)主管部門及自律組織的業(yè)績抽查

D：用于土地行政主管部門土地估價結(jié)果備案的要求及承擔(dān)的責(zé)任 E：用于估價結(jié)果糾紛處理鑒定的要求及承擔(dān)的責(zé)任

11、下列關(guān)于行政處罰的決定程序，說法正確的是。

A：無論采取何種處罰程序，行政主體做出處罰決定都必須是書面形式 B：行政主體做出處罰決定，可以采取口頭形式

C：對行政主體準備做出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額的罰款等行政處罰決定，一律不舉行聽政

D：對行政主體準備做出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額的罰款等行政處罰決定，一律舉行聽政

E：不能采取簡易程序的行政處罰，則需采取一般程序

12、在的條件下，用腳投票可以使公共資源的利用效率最高。A：按人頭收稅 B：空間遷移無成本 C：行政區(qū)面積大

D：公共品生產(chǎn)具有規(guī)模效益 E：公共品使用具有外部性

13、建設(shè)用地開發(fā)是利用土地具有承載力和可提供操作空間的特點，把土地改造為__的過程。A．主要生產(chǎn)要素 B．主要生物產(chǎn)品 C．生產(chǎn)場地 D．生活場所 E．主要觀賞對象

14、常見的基準地價表現(xiàn)形式有。A：級別基準地價 B：區(qū)片基準地價 C：路線價 D：標定地價 E：重置價格

15、地籍制度發(fā)展經(jīng)歷的三個階段是?！?006年考試真題】 A：原始地籍 B：稅收地籍 C：產(chǎn)權(quán)地籍 D：現(xiàn)代地籍 E：多用途地籍

16、下列資料中，可以作為確定土地還原利率的依據(jù)。A：借貸利息率 B：存款利息率

C：各行業(yè)投資收益率 D：不動產(chǎn)租金資料

E：土地開發(fā)及建筑成本資料

17、下列合同中，屬于實踐合同的有。A：保管合同 B：借用合同 C：借款合同 D：定金合同 E：保證合同

18、營銷分析對目標市場的__，是以項目所需的某種類型不動產(chǎn)市場的組合以及對細分后各子市場需求空間的比較為基礎(chǔ)。A．定位與規(guī)劃 B．研究與規(guī)劃 C．定位與選擇 D．定位與研究

19、A市擬采取招標方式出讓市區(qū)一地塊，并準備在2009年7月21日舉行招投標活動，根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，出讓人發(fā)布招標公告符合規(guī)定的時間為。A：2009年6月28日 B：2009年7月5日 C：2009年7月10日 D：2009年7月15日 E：35％～50％

20、農(nóng)用地定級的方法是。A：因素法 B：修正法 C：標準法 D：樣地法 E：網(wǎng)格法

21、以成交后是否立即交割劃分，可將金融市場劃分為。A：即期買賣的現(xiàn)貨市場 B：遠期交貨的期貨市場 C：直接融資的市場 D：間接融資的市場 E：期貨市場

22、我國土地權(quán)利總體上可以分為土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利三大類。其中土地他項權(quán)包括等多項權(quán)利。A：土地所有權(quán) B：土地抵押權(quán)

C：建設(shè)用地使用權(quán) D：宅基地使用權(quán) E：地役權(quán)

23、國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準占用耕地的，可采取的方式進行補償。

A：用地單位開墾與所占耕地數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母?B：繳納耕地開墾費 C：繳納耕地賠償金 D：繳納耕地占用稅 E：繳納土地使用稅

24、土地管理的原則包括等。A：依法管理原則 B：統(tǒng)一管理原則

C：維護社會主義土地公有制原則 D：充分合理利用和保護土地原則

E：我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制

25、土地使用權(quán)出讓最高年限按用途確定正確的是。A：居住用地70年 B：工業(yè)用地50年

C：教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年 D：商業(yè)、旅游、娛樂用地40年 E：綜合或其他用地40年

第三篇：河南省2015年管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定試題

河南省2015年管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、城市規(guī)劃是指為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，確定，合理利用城市土地、協(xié)調(diào)城市空間布局和各項建設(shè)而進行的綜合部署和具體安排．【2004、2002年考試真題】 A：城市體系

B：城市建設(shè)和發(fā)展模式

C：城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向 D：城市性質(zhì)和建設(shè)模式 E：土地

2、為經(jīng)濟建設(shè)項目和公共設(shè)施建設(shè)項目，單位或個人通過“以租代征”使用集體土地，屬（）行為。A．正常租賃土地 B．正常轉(zhuǎn)讓土地 C．非法征用土地 D．非法占地

3、土地增值稅的稅率采用__。A．累進稅率 B．超額累進稅率

C．四級超率累進稅率 D．四級定額稅率

4、在下列各類市場中，屬于生產(chǎn)要素市場的是__。A．糧食市場 B．旅游市場 C．證券市場 D．鋼材市場

5、中國最早的《不動產(chǎn)登記條例》是在__年頒布的。A．1920 B．1921 C．1922 D．1923

6、我國土地價格是和收益的購買價格?！?008年考試真題】 A：土地價值 B：土地所有權(quán) C：土地使用價值 D：土地權(quán)利 E：時間因素

7、預(yù)期收益原則可以在估價方法中得以應(yīng)用。A：剩余法 B：市場比較法 C：成本法和剩余法

D：剩余法和收益還原法 E：時間因素

8、地價監(jiān)測點總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定，省會城市和計劃單列市不應(yīng)低于個，其他不應(yīng)低于60個；各用途地價監(jiān)測點的數(shù)量應(yīng)盡可能均衡。A：200 B：100 C：120 D：80 E：國家實行土地估價師資格認證制度

9、土地還原利率為7．0％，房屋還原利率為9．6％，則房地產(chǎn)綜合還原利率可能為。A：6．5％ B：7．0％ C：8．5％ D：9．6％ E：時間因素

10、土地價格反映的主要是作為土地資源和資產(chǎn)的經(jīng)濟價值，產(chǎn)生的直接原因應(yīng)該說是由于土地的所有或使用權(quán)的__。A．特殊性 B．收益性 C．獨特性 D．壟斷性

11、某單位需報批一建設(shè)項目，根據(jù)《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，該單位應(yīng)當在提出預(yù)審申請。A：可行性研究階段 B：項目獲得批準立項后 C：申請項目選址意見書階段

D：申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段 E：35％～50％

12、省級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當確保本行政區(qū)域內(nèi)的__總量不減少。A．耕地 B．農(nóng)用地 C．建設(shè)用地 D．未利用地

13、__是實現(xiàn)國家土地管理職能，保證土地管理法律法規(guī)全面實施的基本途徑。A．地籍管理 B．土地執(zhí)法監(jiān)察 C．土地規(guī)劃管理 D．耕地保護

14、下列土地估價中的技術(shù)處理不正確的是。

A：當采用市場比較法評估時，選擇的比較案例應(yīng)為3年內(nèi)成交的交易實例 B：當采用成本逼近法評估宗地價格時，計算土地開發(fā)費用應(yīng)準確區(qū)分宗地紅線內(nèi)外的開發(fā)程度

C：收益還原法中估價對象的凈收益應(yīng)根據(jù)估價對象實際經(jīng)營的財務(wù)報表分析獲得

D：剩余法中未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)價值可以采用市場比較法、收益還原法進行測算

E：時間因素

15、根據(jù)舊城區(qū)土地利用和開發(fā)特點，某投資費用的構(gòu)成主要有__。A．安置補助費 B．福利費 C．土地費用 D．前期工程費 E．房屋開發(fā)費

16、用收益還原法評估不動產(chǎn)價格時，應(yīng)選用對房地產(chǎn)純收益進行還原而求取。A：綜合還原率 B：建筑物還原率 C：土地還原率 D：基準收益率 E：時間因素

17、采用基準地價系數(shù)修正法評估宗地價格時，需要通過各方面的比較將對應(yīng)用途和級別的基準地價修正為估價對象宗地價格，在比較修正的因素中不包括對的修正。

A：建筑物成新狀況 B：土地開發(fā)程度 C：土地使用權(quán)年限 D：容積率 E：時間因素

18、將標準深度100英尺分為四等份，每一等份的價值占路線價的比例分別為37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路線法則是。A：慎格爾法則 B：蘇慕斯法則 C：霍夫曼法則 D：哈柏法則 E：時間因素

19、X省省會Y市所轄的Z縣級市已完成了基準地價成果編制，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》規(guī)定，該成果應(yīng)由組織驗收?！?002年考試真題】 A：X省國土資源管理部門 B：Y市國土資源管理部門 C：Y市人民政府 D：Z市人民政府 E：時間因素

20、權(quán)重值的大小與因素對土地質(zhì)量的影響為。A：正比 B：反比 C：無關(guān)

D：相互影響

E：國家實行土地估價師資格認證制度

21、其他貨幣資金主要包括__存款。A．外埠 B．銀行匯票 C．銀行本票 D．銀行 E．銀行保函

22、評估基準地價需要用模型進行的，應(yīng)根據(jù)__，從眾多模型中選擇適合當?shù)爻擎?zhèn)特點的模型，評估基準地價。A．土地等級 B．土地收益

C．地價的相關(guān)關(guān)系

D．各地的土地市場條件 E．土地制度

23、建筑工程的基礎(chǔ)中，承擔(dān)建筑物全部荷載的組成部分是。A：基礎(chǔ) B：梁柱 C：墻柱 D：地基 E：時間因素

24、影響稅收負擔(dān)的因素是__。A．經(jīng)濟發(fā)展水平B．國家職能大小

C．分配秩序和分配政策 D．社會制度

E．總體的人均占有量

25、評估別墅等獨立居住用地，一般應(yīng)首選?！?002年考試真題】 A：市場比較法 B：收益還原法 C：成本逼近法 D：剩余法 E：時間因素

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程》的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地定級分為__。A．綜合定級 B．分類定級 C．多項定級 D．多用途定級 E．單項定級

2、新古典主義關(guān)于地租、地價的論述特點有等。A：對地租的本質(zhì)含義進行了闡述 B：引入了區(qū)位平衡概念，使其更具實用價值 C：對土地市場作為一個“完善市場”進行了闡述

D：建立了有關(guān)地租模型，解決了城市地租測算的理論方法問題

E：更注重對政府政策的研究，如土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施政策對地價的影響

3、從統(tǒng)計學(xué)的角度看，下列指標中，屬于結(jié)構(gòu)相對指標．【2006年考試真題】 A：小區(qū)人口凈密度

B：小區(qū)居住建筑面積密度 C：小區(qū)綠地率

D：小區(qū)道路用地占總用地的比例 E：小區(qū)公共建筑面積密度

4、企業(yè)每一納稅的收入總額，減除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。A：不征稅收入 B：免稅收入

C：允許的各項扣除

D：允許彌補的以前虧損 E：征稅收入

5、《協(xié)議出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，同一地塊有兩個或者兩個以上意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定，采取方式出讓。A：協(xié)議 B：拍賣 C：掛牌 D：招標 E：劃撥

6、資本主義的基本地租形式是（）。A.礦山地租? B.絕對地租? C.契約地租? D.壟斷地租? E.級差地租

7、某城市1996年至2001年各年與上一年相比地價增長速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%，若PA 1998年為基期，則2001年的增長速度為__。A．8.15% B．14.64% C．20.37% D．24.00%

8、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，市、縣人民政府國土資源行政主管部門根據(jù)__，編制國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓計劃，報經(jīng)同級人民政府批準后，及時向社會公開發(fā)布。A．社會經(jīng)濟發(fā)展計劃 B．產(chǎn)業(yè)政策

C．土地利用總體規(guī)劃，土地利用計劃 D．城市規(guī)劃和土地市場狀況 E．當?shù)胤康禺a(chǎn)市場報告

9、作為基本農(nóng)田示范區(qū)，應(yīng)具備的條件有。A：具有一定的開發(fā)整理基礎(chǔ) B：具有較好的社會經(jīng)濟條件 C：在本區(qū)域內(nèi)具有代表性

D：基本農(nóng)田保護工作比較扎實 E：穩(wěn)定的經(jīng)營關(guān)系

10、關(guān)于運用市場比較法對不同用途土地進行估價應(yīng)注意的事項，下列觀點正確的有。

A：因素修正幅度要與基準地價修正體系中各用途土地宗地價格修正幅度相同或相近

B：在確定修正幅度時，不同用途的地價影響因素、影響程度相同

C：工業(yè)用地道路通達度對地價影響程度大，公交便捷度對其地價的影響程度相對較小

D：商業(yè)用地最重要的修正因素是商服業(yè)的繁華程度 E：住宅用地對公共交通便捷度的要求比工業(yè)用地要低

11、居住區(qū)內(nèi)的建筑工程主要由構(gòu)成．【2008年考試真題】 A：公共建筑 B：居住建筑

C：市政設(shè)施用房 D：小品建筑 E：工程管網(wǎng)

12、城鎮(zhèn)土地級別的劃分方法包括__。A．總分數(shù)軸法 B．總分頻率曲線法 C．因素成對比較法 D．總分剖面圖法 E．層次分析法

13、建筑安裝工程預(yù)算定額是的依據(jù)。A：設(shè)備安裝工程預(yù)算定額 B：間接費用定額 C：編制施工圖預(yù)算 D：確定建筑產(chǎn)品預(yù)算 E：人口定額

14、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，城市、縣、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當根據(jù)，制定近期建設(shè)規(guī)劃，報總體規(guī)劃審批機關(guān)備案。A：城市總體規(guī)劃 B：鎮(zhèn)總體規(guī)劃

C：土地利用總體規(guī)劃

D：計劃以及國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃 E：詳細規(guī)劃

15、違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營符理條例》規(guī)定，未取得資質(zhì)等級證書或者超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處__的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。A．1萬元以上5萬元以下 B．3萬元以上5萬元以下 C．5萬元以上7萬元以下 D．5萬元以上10萬元以下

16、國土資源部令第10號《征用土地公告辦法》規(guī)定其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為__。A．《城市房地產(chǎn)管理法》 B．《土地管理法》 C．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D．《農(nóng)業(yè)法》 E．《土地管理法實施條例》

17、若銀行存款年利率10%(不考慮通貨膨脹因素)，每半年計息一次，并按復(fù)利方式計算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行100萬元，存期3年，3年后可得到利息__萬元。A．30.0 B．29.8 C．34.0 D．35.5

18、開展土地開發(fā)整理應(yīng)堅持__原則。A．依據(jù)規(guī)劃，科學(xué)、合理地進行開發(fā)整理 B．將土地整理復(fù)墾作為補充耕地的主要途徑 C．耕地數(shù)量、質(zhì)量和生態(tài)保護協(xié)調(diào)統(tǒng)一 D．適應(yīng)市場經(jīng)濟規(guī)律，爭取最大綜合效益 E．改善生態(tài)環(huán)境，增加有效耕地面積

19、《關(guān)于改革土地估價人員和機構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知》(國土資發(fā)[2002]237號)規(guī)定的內(nèi)容有。

A：土地估價師資格應(yīng)通過公開考試取得

B：土地評估中介機構(gòu)實行土地估價行業(yè)國家土地管理部門注冊的制度

C：各級土地行政主管部門應(yīng)將土地估價人員和評估機構(gòu)的注冊信息向社會公開，并提供查詢服務(wù)

D：各級土地行政主管部門應(yīng)將土地估價人員和評估機構(gòu)的注冊信息向社會公開，但不提供查詢服務(wù)

E：建立行業(yè)規(guī)范，加強行業(yè)監(jiān)管

20、依據(jù)我國城市分類，特大城市是指__。A．直轄市 B．省會城市 C．計劃單列市

D．人口100萬以上城市

21、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法中，超前控制方法的具體做法包括。A：公開用地審批制度

B：公開土地執(zhí)法監(jiān)察辦法和制度 C：各項用地實行順序排隊制度 D：實行定期現(xiàn)場察看制度 E：實行定期統(tǒng)計制度

22、財務(wù)報表分析常用的方法包括。A：比率分析法 B：比較分析法 C：結(jié)構(gòu)分析法 D：趨勢分析法 E：平均分析法

23、土地執(zhí)法監(jiān)察的意義在于。

A：土地執(zhí)法監(jiān)察是保證土地管理各項法律法規(guī)實施的重要手段 B：土地執(zhí)法監(jiān)察是維護土地權(quán)利當事人合法權(quán)益的重要途徑 C：土地執(zhí)法監(jiān)察是防止國家土地資產(chǎn)流失的重要方式

D：土地執(zhí)法監(jiān)察是維護土地管理和土地市場秩序，促進土地資源可持續(xù)利用的基本途徑

E：土地執(zhí)法監(jiān)察是土地資產(chǎn)增值的重要途徑

24、下列土地，屬于免征土地使用稅的是__。A．國家機關(guān)自用的土地

B．市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地 C．宗教寺廟、公園自用的土地

D．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位非自用的土地 E．名勝古跡非自用的土地

25、下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計提折舊的是的設(shè)備。A：當月交付使用

B：當月以經(jīng)營租賃方式租出 C：季節(jié)性停用

D：已提足折舊繼續(xù)使用 E：取得開工許可證

第四篇：2016年河南省管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定考試試題

2016年河南省管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定考試試

題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、采用權(quán)益法核算長期股權(quán)投資時，股票投資的賬面價值（）。A．將會增加 B．將會減少 C．保持不變 D．無法確定

2、__是地籍工作體系的總稱。A．地籍規(guī)劃 B．地籍整理 C．地籍管理 D．地籍記載

3、下列情況經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過5年的有__。

A．繼續(xù)作為國有重點扶持的能源項目用地 B．國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的

C．在國有企業(yè)合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的 D．國有企業(yè)改造為國有獨資公司的

E．繼續(xù)作為國有重點扶持的水利項目用地

4、我國會計實務(wù)中，房地產(chǎn)開發(fā)的期間費用不包括__。A．建安費用 B．管理費用 C．財務(wù)費用 D．銷售費用

5、甲企業(yè)因進行改制的需要，委托某評估公司對其一宗土地使用權(quán)進行了評估，土地用途為工業(yè)，評估結(jié)果為200萬元．時隔三個月，在完成改制后，為了與乙公司洽談土地作價入股問題，甲再次要求評估公司對該宗地地價進行評估，并表明對估價結(jié)果的期望值為250萬元．以下分析內(nèi)容正確的是(以企業(yè)改制評估時的估價期日為基期，已知該區(qū)域工業(yè)用地價格在三個月內(nèi)的變化幅度為+1．0％)。A：估價報告仍在有效期內(nèi)，評估公司可直接修改估價目的，不需重新評估價格 B：評估目的不同，估價結(jié)果有一定差異，因此評估公司可以接受甲企業(yè)的期望值要求

C：估價對象未變，估價時間相差較近，價格水平變化不大，企業(yè)可以直接使用原估價報告

D：如果接受委托，評估公司應(yīng)該脫離原估價結(jié)果重新評估 E：合法性

6、土地價格是在經(jīng)濟上的一種實現(xiàn)形式。A：土地價值 B：土地所有權(quán) C：土地使用權(quán) D：土地抵押權(quán) E：合法性

7、下列關(guān)于資產(chǎn)的表述，錯誤的是．【2009年考試真題】 A：必須能夠被企業(yè)擁有或控制 B：由過去的交易或事項形成 C：能夠給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益 D：資產(chǎn)增加，負債則減少 E：土地

8、標定地價是地價的一種。A：基準 B：市場交易 C：宗地 D：拍賣 E：時間因素

9、按照我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，土地價格是指。A：為購買土地產(chǎn)品而支付的代價

B：為購買獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價 C：為購買土地實體而支付的代價 D：為購買土地所有權(quán)而支付的代價 E：時間因素

10、按照年金開始支付的時間不同，年金可劃分為__年金。A．即期 B．連續(xù) C．延續(xù) D．延期 E．永續(xù)

11、路線價法中確定標準深度時，應(yīng)采用臨街各宗地的?！?009年考試真題】 A：平均深度 B：深度的中位數(shù)

C：道路對土地利用價值影響為零的深度 D：城市統(tǒng)一確定的某一深度 E：時間因素

12、不同的土地權(quán)利為購買者帶來的收益不同，因此其價格也不同，在實際中不可以表現(xiàn)為__價格。A．所有權(quán) B．使用權(quán) C．抵押權(quán) D．轉(zhuǎn)讓權(quán)

13、對建筑承包商而言，在情況下，可以采用固定總價合同。A：開工前對工程內(nèi)容尚不十分清楚 B：開工前才有完備的施工圖

C：設(shè)計圖紙和技術(shù)說明書相當詳細 D：有施工圖但對工程的某些條件尚不清楚 E：土地

14、長期股票投資在取得時應(yīng)按實際成本入賬，下列項目中，不應(yīng)包括在長期股票投資成本中的項目有．【2004年考試真題】 A：經(jīng)紀人傭金

B：購買股票前已宣告發(fā)放的股利 C：稅金 D：手續(xù)費 E：土地

15、下列屬于農(nóng)用地定級的方法步驟有__。A．資料收集整理與外業(yè)調(diào)查

B．確定定級方法與定級因素及權(quán)重 C．計算定級因素分值 D．初步劃分土地級別

E．校驗和調(diào)整初步定級成果

16、某公司以年租金540元／平方米的價格租用某商業(yè)不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)的剩余土地使用年期為30年，建筑容積率為1，建筑物的成新度為70％．據(jù)調(diào)查，同類建筑物的重置價格為2000元／平方米，同類商業(yè)房地產(chǎn)的法定最高年期土地出讓價格為3000元／平方米，土地還原率為8％，建筑物還原率為10％，不動產(chǎn)綜合還原率為9％．則該不動產(chǎn)的價格為元／平方米。A：3650 B：4232 C：5270 D：5599 E：時間因素

17、房地產(chǎn)開發(fā)商通過預(yù)售房屋或出賣樓花，提前回收資金，從風(fēng)險防范策略看，這種處理風(fēng)險方式稱為__。A．風(fēng)險回避 B．風(fēng)險追逐 C．風(fēng)險轉(zhuǎn)移 D．風(fēng)險抑制

18、在下列城市規(guī)劃中，可以作為城市開發(fā)建設(shè)及管理的直接依據(jù)的是．【2007年考試真題】 A：詳細規(guī)劃 B：分區(qū)規(guī)劃 C：總體規(guī)劃

D：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 E：土地

19、在會計核算的基本前提中，屬于企業(yè)選擇會計處理方法和程序的前提條件，也是企業(yè)會計處理方法和程序保持穩(wěn)定的前提條件是。A：會計主體 B：會計分期 C：持續(xù)經(jīng)營 D：貨幣計量 E：土地

20、某城市工業(yè)用地基準地價設(shè)定土地開發(fā)程度為“五通一平”，其修正值如下表．現(xiàn)有一宗工業(yè)用地坐落在四級地內(nèi)，達到“三通(通路、通上水、通電)一平”，則其土地開發(fā)程度修正值為元／平方米．【2008年考試真題】 A： B：-5 C：-6 D：-11 E：時間因素

21、稅收法律關(guān)系中最實質(zhì)的是。A：權(quán)利主體 B：權(quán)利客體

C：稅收法律關(guān)系的內(nèi)容 D：征稅對象 E：土地

22、__的地震區(qū)內(nèi)，城市建設(shè)要考慮防震措施。A．七度或七度以上 B．八度或八度以上 C．九度或九度以上 D．六度或六度以上

23、開發(fā)后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，這個增加的地租額是由于__而帶來的。A．土地增值 B．土地折舊 C．土地投資

D．土地性能改變

24、__是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。A．絕對地租 B．壟斷地租 C．級差地租Ⅰ D．級差地租Ⅱ

25、對于經(jīng)營自用的房產(chǎn)，以__作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。A．房產(chǎn)原值 B．房產(chǎn)市值

C．房產(chǎn)原值一次性扣除一定比例的損耗價值后的計稅余值 D．房產(chǎn)市值一次性扣除累計折舊后的計稅余值

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、基準地價的特點有__。A．全域性 B．分用途 C．無限期 D．平均性 E．有限期

2、下列相關(guān)概念描述正確的有__。

A．類似土地是指其所在地區(qū)的區(qū)域特性以及其影響地價的因素和條件相同或相近的土地

B．估價期日是指決定待估土地價額的基準日期

C．容積率是指一定區(qū)域范圍內(nèi)，整個宗地面積與建筑物的總建筑面積之比 D．交易情況修正是指排除交易行為中的一些特殊因素所造成的交易價格偏差 E．比較宗地是指選定的與待估宗地具有替代關(guān)系的比較交易案例的宗地或地塊

3、從土地管理的角度來看，以下對土地含義理解正確的有?！?004年考試真題】 A：土地是其各組成要素相互聯(lián)系、相互依存的有機綜合體 B：土地包括人類過去和現(xiàn)在的活動結(jié)果

C：土地是地球表面的陸地部分，不包括內(nèi)陸水域和海洋灘涂

D：土地是地球表面的客體，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空間范圍 E：土地報酬遞減的可能性

4、統(tǒng)計設(shè)計一般包括__。

A．確定統(tǒng)計研究的任務(wù)與目的

B．編制全程及分階段的工作進度計劃 C．籌劃部門間的協(xié)調(diào)與配合

D．對整個過程進行通盤考慮與安排 E．編制統(tǒng)計設(shè)計圖，簡化流程計劃

5、我國企業(yè)會計實務(wù)中的貨幣資金是指__。A．現(xiàn)金

B．現(xiàn)金和銀行存款 C．庫存現(xiàn)金和有價證券

D．庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金

6、全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是__。A．地籍圖 B．房產(chǎn)分丘圖 C．房產(chǎn)分戶圖 D．房產(chǎn)分幅圖

7、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因等原因而終止。

A：土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿 B：提前收回 C：土地滅失 D：抵押 E：轉(zhuǎn)讓

8、我國土地制度改革主要是指改革。A：土地儲備制度

B：土地所有制度和管理制度 C：土地用途管制制度

D：土地使用制度和土地管理制度 E：35％～50％

9、《土地管理法實施條例》規(guī)定，具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，按照下列__規(guī)定辦理。A．建設(shè)項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告：可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告

B．建設(shè)單位持建設(shè)項目的有關(guān)批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報市、縣人民政府批準；需要上級人民政府批準的，應(yīng)當報上級人民政府批準 C．供地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準書

D．土地使用者應(yīng)當依法申請土地登記

E．有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書

10、非居民企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的，應(yīng)當就（）所得繳納企業(yè)所得稅。A．所有所得

B．其所設(shè)機構(gòu)、場所取得的來源于中國境外的所得 C．其所設(shè)機構(gòu)、場所取得的來源于中國境內(nèi)的所得

D．發(fā)生在中國境外但與其所設(shè)機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的所得 E．以上均不對

11、按報表填報時間分為年報和定期報表兩類，土地統(tǒng)計年報以__。A．本年1月1日到本年12月31日截止 B．本年11月1同到下年10月31日截止 C．上年11月1日到本年10月31日截止 D．上年12月1日到下年11月30日截止

12、下列屬于租賃建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押要件的是__。A．按租賃合同約定投資開發(fā)，地上建筑物、其他附著物已建成

B．已辦理租賃建設(shè)用地使用權(quán)登記以及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)登記，并取得房地產(chǎn)權(quán)證書

C．經(jīng)國有土地所有者代表同意

D．租賃建設(shè)用地使用權(quán)，非隨其地上物可以發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押 E．租賃建設(shè)用地使用權(quán)，非隨其地上物不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押

13、在新區(qū)的控制性詳細規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有．【2007年考試真題】

A：現(xiàn)狀人口密度

B：城市基礎(chǔ)設(shè)施的狀況 C：規(guī)劃區(qū)范圍的基準地價 D：地面建筑的質(zhì)量 E：城市景觀的要求

14、反映宗地在不同市場條件和不同交換形式下的地價水平，供土地交換使用的是。

A：基準地價 B：標定地價 C：交易底價 D：交易評估價

E：農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展水平

15、目前我國取得建設(shè)用地使用權(quán)的途徑包括。A：通過行政劃撥方式(含征收集體土地)取得

B：通過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得(如買賣、贈與或者其他合法方式)C：通過國家出讓方式取得

D：通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得 E：通過土地或房地產(chǎn)抵押方式取得

16、在下列各項中，可以作為城市維護建設(shè)稅計稅依據(jù)的是．【2006年考試真題】 A：納稅人享受的營業(yè)稅減免稅 B：納稅人偷逃增值稅被處的罰款 C：納稅人偷逃消費稅被查補的稅款 D：納稅人滯納營業(yè)稅而加收的滯納金 E：納稅人享受減免稅后實際繳納的營業(yè)稅

17、土地一級開發(fā)是政府有計劃主動供地以實現(xiàn)經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的一種宏觀調(diào)控手段．其主要內(nèi)容包括等【2006年考試真題】 A：市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) B：房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè) C：社會公共配套設(shè)施建設(shè) D：對原有住戶的補償安置 E：地上建筑物拆除及土地平整

18、下列有關(guān)土地增值稅的說法中正確的有。A：土地增值稅實行定額稅率 B：土地增值稅實行單一定率稅率 C：土地增值稅實行超(額)率累進稅率

D：土地增值稅的征稅范圍包括國有及集體土地、地上建筑物及其他附著物 E：普通商品住宅出售計征土地增值稅時，扣除項中允許扣除相當于合理利潤的部分

19、政府對地價上漲進行干預(yù)，其作用是__。A．保證政府對土地的絕對控制權(quán)

B．滿足社會各部門發(fā)展對土地的需求，防止土地資源和資產(chǎn)的浪費，發(fā)揮出土地的綜合效益

C．使土地價格的上漲速度同整個經(jīng)濟發(fā)展的速度相協(xié)調(diào) D．促進正常土地市場的建立，使土地的轉(zhuǎn)移、流動正?；?/p>

20、土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級類別有耕地、__、林地、牧草地以及其他農(nóng)用地。A．園地 B．苗圃

C．畜禽飼養(yǎng)地 D．設(shè)施農(nóng)業(yè)用地

21、應(yīng)用剩余法評估地價時，確定待估地塊的最佳利用方式受等因素的限制。A：市場變化 B：土地市場條件 C：城市規(guī)劃 D：土地條件 E：土地

22、建筑工程概算可采用的方法編制。A：概算定額 B：概算指標

C：類似工程預(yù)(決)算 D：施工圖預(yù)算 E：取得開工許可證

23、土地政策體現(xiàn)政府的管理意志，具有政治性、、及時性等。【2004年考試真題】

A：強制性 B：嚴肅性 C：法律性 D：預(yù)測性

E：土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

24、用于基準地價評估的房地交易、出租中包含的地價資料包括__資料。A．土地使用權(quán)出租 B．房屋出租 C．以地換房 D．企業(yè)兼并 E．房屋轉(zhuǎn)讓 25、2000年我國制定的《土地開發(fā)整理標準》，包含以下三項標準。A：《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》 B：《土地開發(fā)整理規(guī)劃編制標準》 C：《土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 D：《土地調(diào)查項目規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 E：《土地調(diào)查項目資金管理規(guī)程》

第五篇：湖北省2017年管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定考試試題

湖北省2017年管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定考試試

題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、建筑物在估價上的折舊與會計上的折舊不同，注重的是建筑物。A：原始價值的攤銷 B：原始價值的回收 C：價值的減價修正 D：折余價值的差額 E：時間因素

2、土地管理的龍頭和基本依據(jù)是__。A．土地利用總體規(guī)劃 B．土地開發(fā)總體規(guī)劃 C．土地利用詳細規(guī)劃 D．土地利用專項規(guī)劃

3、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有__等方法。A．跟蹤檢查方法 B．超前控制方法

C．協(xié)作處理或公開處理方法 D．目標管理方法 E．滯后控制方法

4、土地所有權(quán)是土地所有制的法律表現(xiàn)形式，是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所依法享有的__的權(quán)利。A．占有 B．使用 C．收益 D．處分 E．統(tǒng)計

5、由于土地的特性，對一塊土地的利用，常常同時產(chǎn)生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。A：土地經(jīng)濟供給的稀缺性 B：土地用途的多樣性 C：土地用途變更的困難性 D：土地增值性 E：35％～50％

6、某商店占地面積35㎡，建筑物面積60㎡，年正常經(jīng)營性收入為45000元，年經(jīng)營總費用為5000元，建筑物年純收益為10000元，若土地還原率取10．0％，則該商店所占土地的總價格約為萬元。A：20 B：30 C：40 D：50 E：時間因素

7、《國家土地管理局關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定，因處分抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的，被處分土地使用權(quán)的受讓方、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押財產(chǎn)處分后__日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續(xù)。A．3 B．5 C．15 D．30

8、建設(shè)單位未依法取得，則不能開工建設(shè)．【2002年考試真題】 A：《建設(shè)項目選址意見書》 B：《規(guī)劃設(shè)計方案批準書》 C：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 D：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 E：土地

9、根據(jù)中心地理論，市場是聯(lián)系中心地與服務(wù)區(qū)的最有效理論圖式。A：三角形 B：四邊形 C：六邊形 D：同心圓 E：時間因素

10、成本逼近法中，農(nóng)地取得費的計息期為。A：整個開發(fā)期 B：1／2開發(fā)期 C：1／4開發(fā)期 D：3／4開發(fā)期 E：時間因素

11、政府為管理土地市場，由專門部門、專門人員評定的不同等級或不同區(qū)域的土地使用權(quán)市場平均價格稱為。A：交易底價 B：公告價格 C：基準地價 D：標定地價 E：時間因素

12、土地估價師是的專業(yè)資格。A：行業(yè)許可 B：行政許可 C：政策許可 D：技術(shù)許可 E：時間因素

13、違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量破壞的處__年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處罰金。A．2 B．3 C．4 D．5

14、有兩個數(shù)列，甲數(shù)列平均數(shù)為110，標準差為11，乙數(shù)列平均數(shù)為16，標準差為5，則。

A：甲平均數(shù)代表性高于乙 B：乙平均數(shù)代表性高于甲 C：甲、乙平均數(shù)代表性相同

D：無法直接比較甲乙平均數(shù)代表性大小 E：土地

15、里地線是指?！?002年考試真題】 A：宗地的邊界線 B：標準深度的連線 C：距街道18米的連線 D：與街道的平行線 E：時間因素

16、剩余法估價時，在調(diào)查清楚待估宗地的基本情況后，其首要步驟是__。A．估算開發(fā)后的售價 B．估算開發(fā)的總費用 C．確定最佳開發(fā)利用方式 D．估算開發(fā)周期

17、路線價評估工作是從開始。A：收集交易案例 B：劃分地價區(qū)段

C：劃分路線價調(diào)查區(qū)段 D：設(shè)定標準深度 E：時間因素

18、被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當在收到征收土地方案批準文件之日起（）個工作日內(nèi)進行征用土地公告。A．5 B．7 C．10 D．15

19、支路以下道路的影響距離，一般按市內(nèi)道路的疏密狀況，確定在__km之間。A．0．2～0．5 B．0．3～0．6 C．0．5～0．9 D．0．3～0．7 20、（）是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。A.絕對地租? B.壟斷地租? C.級差地租Ⅰ? D.級差地租Ⅱ

21、單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，依法應(yīng)由__處理。A．省級以上人民政府 B．市級以上人民政府 C．縣級以上人民政府 D．鄉(xiāng)級以上人民政府

22、下列關(guān)于建設(shè)項目用地預(yù)審，表述正確的是__。A．建設(shè)項目用地實行分級預(yù)審

B．建設(shè)項目用地預(yù)審審查的相關(guān)內(nèi)容在建設(shè)用地報批時，未發(fā)生重大變化的，不再重復(fù)審查

C．需核準和備案的建設(shè)項目，由與核準、備案機關(guān)上一級的國土資源管理部門預(yù)審

D．建設(shè)項目未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的，不得批復(fù)可行性研究報告、核準項目申請報告

E．需人民政府或有批準權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項目，由該人民政府預(yù)審

23、采用市場比較法評估求得的土地價格，稱為__。A．積算價格 B．參考價格 C．交易價格 D．比準價格

24、下列信息中，能夠通過查閱地籍圖獲取。A：宗地界址 B：宗地規(guī)劃限制 C：宗地高程

D：市政管網(wǎng)位置 E：合法性

25、地籍測量與普通地形測量都需重點測量的要素是．【2007年考試真題】 A：重要地物 B：等高線

C：土地權(quán)屬界線 D：樹木 E：土地

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、對非法占用土地的，對當事人處以罰款，《土地管理法實施條例》第四十二條規(guī)定，罰款額為非法占用土地每平方米__元以下。A．10 B．20 C．30 D．40

2、《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模訽_時發(fā)生效力。A．不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立 B．不動產(chǎn)物權(quán)的變更 C．不動產(chǎn)物權(quán)的消滅 D．記載于不動產(chǎn)登汜簿

3、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有__。A．掛牌 B．招標 C．協(xié)議 D．拍賣 E．劃撥

4、土地的經(jīng)濟特性有。A：土地永續(xù)利用的相對性 B：土地經(jīng)濟供給的稀缺性 C：土地用途變更的困難性 D：土地報酬遞減的可能性 E：土地利用后果的社會性

5、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》，初步劃分土地分等的方法有。A：剖面圖法 B：總分頻率圖法 C：數(shù)軸法 D：AHP法

E：農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展水平

6、城市基準地價是__年期的土地使用權(quán)價格。A．無限

B．各用途法定最高出讓 C．基準日后的剩余 D．轉(zhuǎn)讓剩余

7、按照保險基金的來源不同，可將保險分為等．【2006年考試真題】 A：商業(yè)保險 B：政策保險 C：財產(chǎn)保險 D：人身保險 E：信用保險

8、通過地價管理，可起到等作用。A：防止地價暴漲 B：減少土地投機 C：規(guī)范交易行為 D：加大土地供給量 E：減少土地供給量

9、以營利為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥土地上的房屋出租的，租會中所含的土地收益應(yīng)__。

A．由房屋所有權(quán)人與國家按約定比例分配 B．上繳國家

C．由房屋所有權(quán)人與房屋租賃人按比例分配 D．全部歸房屋所有權(quán)人

10、稅收中常用的術(shù)語有__。A．納稅人 B．課稅對象 C．印花稅 D．稅率 E．課稅基礎(chǔ)

11、有關(guān)房地產(chǎn)的抵押，下列表述正確的是。A：房地產(chǎn)抵押時，房屋的所有權(quán)應(yīng)當同時抵押

B：房地產(chǎn)抵押時，該房屋占有范圍內(nèi)的土地所有權(quán)可以同時抵押 C：房地產(chǎn)抵押時，該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當同時抵押 D：房地產(chǎn)抵押合同簽訂時，土地上新增的房屋也屬于抵押財產(chǎn) E：房地產(chǎn)抵押合同簽訂時，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)

12、某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為__萬元。A．200 B．250 C．300 D．350

13、某宗地前三年每年的收益為15萬元，以后每年的收益穩(wěn)定為20萬元，土地還原利率為6%，則該宗地50年使用權(quán)價格為__萬元。A．286.03 B．301.87 C．351.88 D．355.33

14、股票的基本特征可概括為．【2008年考試真題】 A：有償性 B：風(fēng)險性 C：穩(wěn)定性 D：流通性

E：價格的波動性

15、規(guī)定，國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。A：《城市房地產(chǎn)管理法》 B：《土地管理法》 C：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》 E：35％～50％

16、招標人采用邀請招標方式的，應(yīng)當向__個以上具備承擔(dān)招標項目能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標邀請書。A．3 B．5 C．7 D．9

17、小的居住區(qū)的合理人口規(guī)模為__。A．5～6萬人 B．6～7萬人 C．3萬人左右 D．2萬人左右

18、《關(guān)于加快推進征地補償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的通知》(國土資發(fā)[2006]133號)規(guī)定，要切實加強對推行征地補償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的組織領(lǐng)導(dǎo)，采取有效措施，實現(xiàn)四個到位。A：機構(gòu) B：人員 C：經(jīng)費 D：政策 E：責(zé)任

19、在下列用地類別中，不得在土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外建設(shè)的是__。A．變電站 B．高速公路 C．部隊營房

D．高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

20、下列可不設(shè)定行政許可的事項是。

A：公民、法人或者其他組織能夠自主決定的 B：特定行業(yè)的市場準入

C：有關(guān)企業(yè)的資格、資質(zhì)制度

D：行政機關(guān)采用事后監(jiān)督等其他行政管理方式能夠解決的 E：有關(guān)組織的資格、資質(zhì)制度

21、根據(jù)國土資源部和國家工商管理局的有關(guān)規(guī)定，__等內(nèi)容應(yīng)在《國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》中予以明確。A．竣工時間

B．商品房項目的最高房價 C．工業(yè)用地的投資強度

D．商業(yè)項目的最低土地增值收益率 E．最低容積率和建筑系數(shù)

22、土地的__決定了人們只能就地利用土地。A．位置固定性 B．面積有限性 C．質(zhì)量差異性 D．功能永久性

23、確定農(nóng)用地地價影響因素有。A：自然因素 B：社會經(jīng)濟因素 C：特殊因素 D：區(qū)域因素 E：個別因素

24、城市土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人依法征收的一種__。A．資源稅 B．收益稅 C．流轉(zhuǎn)稅 D．財產(chǎn)稅

25、農(nóng)用地包括__等。A．耕地 B．園地 C．林地

D．農(nóng)村宅基地 E．建設(shè)用地