第一篇：重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅政策執(zhí)行若干問題的通知 渝地稅發(fā)[2010]32號(hào)

1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅政策執(zhí)行若

干問題的通知

渝地稅發(fā)[2010]32號(hào)

各區(qū)縣（自治縣）地方稅務(wù)局，市局各直屬單位：

契稅征管工作啟動(dòng)以來，在政策執(zhí)行及實(shí)際征管中存在若干問題。為統(tǒng)一政策執(zhí)行，規(guī)范管理，經(jīng)研究，現(xiàn)就契稅政策執(zhí)行若干問題明確如下：

一、關(guān)于減免政策執(zhí)行問題

（一）房屋拆遷安置

依照城市房屋拆遷管理規(guī)定實(shí)施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個(gè)人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后重新承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策。

1.被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補(bǔ)償款包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價(jià)款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。

2.被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，對(duì)補(bǔ)繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或

房屋面積確定。

被拆遷房屋的單位或個(gè)人包括被拆遷房屋的所有權(quán)人、房屋共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。

（二）農(nóng)村居民購買住房

擁有重慶市戶籍的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積不超過90平方米的普通住房，免征契稅。首次購房的證明由購房當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T出

具。

為便于政策落實(shí)和實(shí)際執(zhí)行，無論購房單價(jià)是否超過本地商品房平均交易價(jià)格，以及對(duì)于已婚的農(nóng)村居民，無論其配偶是否已購房，均適用上述政策。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

（三）職工購買公有住房

符合重慶市公有住房出售管理的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)縣以上房改部門審核批準(zhǔn)的公有住房出售，職工購買單位公有住房的，根據(jù)契稅暫行條例的規(guī)定，可免征契稅。

（四）購置標(biāo)準(zhǔn)廠房

根據(jù)《重慶市特色工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施意見》（渝辦發(fā)〔2007〕325號(hào)）的規(guī)定，入駐重慶市特色工業(yè)園區(qū)的企業(yè)購買園區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)廠房的，免征契稅。所稱標(biāo)準(zhǔn)廠房是指在經(jīng)市政府批準(zhǔn)的特色工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，由符合要求的開發(fā)業(yè)主統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，用于出租或出售，達(dá)到建筑規(guī)模要求的通用工業(yè)廠房。標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)符合以下認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，取得由市園區(qū)辦核發(fā)的《標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目初步確

認(rèn)書》。

開發(fā)業(yè)主：原則上應(yīng)為工業(yè)園區(qū)投資設(shè)立的建設(shè)開發(fā)公司和具有房地產(chǎn)開發(fā)

四級(jí)以上資質(zhì)的各類開發(fā)企業(yè)。

建筑規(guī)模：原則上不低于5萬平方米，樓層不少于兩層。

容積率：“一圈”內(nèi)主城區(qū)不低于1.2，其他區(qū)縣不低于1.0：“兩翼”區(qū)縣（自

治縣）不低于0.8；總體不超過3.0.控制指標(biāo)：綠化率不超過30%；建筑密度不低于45%；生活配套設(shè)施不超

過7%.用途：用于出租或出售給工業(yè)企業(yè)，自用面積少于30%.銷售限價(jià)：項(xiàng)目單獨(dú)核算，確定最高限價(jià)，稅前利潤不超過銷售收入的10%

（政策性減免、返還和獎(jiǎng)勵(lì)除外）。

二、關(guān)于征稅范圍界定問題

（一）基本登記類型的征稅范圍界定

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，土地房屋權(quán)屬的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅應(yīng)依法登記，國土房管部門將土地房屋權(quán)屬登記分為八大類，若干小類，大類包括：初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記、抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記、預(yù)告登記、其他登記。根據(jù)契稅暫行條例及其細(xì)則的規(guī)定，契稅征稅范圍包括：國有土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出售、贈(zèng)與和交換）；房屋轉(zhuǎn)讓（買賣、贈(zèng)與和交換）；以及視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或房屋買賣、贈(zèng)與的情形，包括以土地房屋權(quán)屬作價(jià)投1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

資、入股；以土地房屋權(quán)屬抵債；以獲獎(jiǎng)方式承受土地房屋權(quán)屬等。因此，涉及

征收契稅的主要登記類型如下：

1.初始登記：出讓土地使用權(quán)初始登記；作價(jià)出資土地使用權(quán)初始登記（僅指國家批準(zhǔn)的以土地使用權(quán)作價(jià)出資）；劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)出讓土地使用權(quán)初始

登記。

2.轉(zhuǎn)移登記：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移；土地使用權(quán)互換；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記.3.變更登記：土地房屋分割權(quán)屬登記。

其他登記類型凡屬于契稅暫行條例及其細(xì)則規(guī)定的征稅范圍的，應(yīng)按規(guī)定征

收契稅。

（二）特殊情形下征稅范圍界定

1.土地房屋繼承

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》（國稅函〔2004〕1036號(hào)）的規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地房屋權(quán)屬，不征契稅。

上述不征契稅的法定繼承是指從被繼承人死亡時(shí)開始，具有法定繼承人身份個(gè)人實(shí)施繼承的行為。非法定繼承人繼承土地房屋，以及個(gè)人在被繼承人死亡前，承受其土地房屋屬于受贈(zèng)行為，應(yīng)按規(guī)定征收契稅。

不征契稅的法定繼承還包括：部分法定繼承人放棄繼承權(quán)，剩余法定繼承人進(jìn)行的繼承行為；夫妻雙方共同共有的土地房屋，一方去世后，由其他法定繼承

人承受的行為。

2.共有土地房屋分割

（1）共同共有的土地房屋權(quán)屬分割，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，非產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行

為，因此，不屬于契稅征稅范圍。

其中，夫妻雙方共同共有的土地房屋，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間或者離婚時(shí)，無論確權(quán)到任何一方，均不屬于契稅征稅范圍。

（2）按份共有的土地房屋權(quán)屬分割時(shí)，共有人未超過應(yīng)得份額承受權(quán)屬，不征契稅；若共有人超過應(yīng)得份額承受權(quán)屬，對(duì)超過部分應(yīng)按規(guī)定征稅。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

上述共同共有與按份共有是指按我國物權(quán)法以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，共有財(cái)

產(chǎn)的情形。

3.土地房屋權(quán)屬增減權(quán)利人

土地房屋權(quán)屬增加或者減少權(quán)利人，屬于轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與行為（婚姻關(guān)系的共同共有權(quán)屬人增減以及法定繼承除外），對(duì)權(quán)屬承受人（增加的權(quán)利人或剩余權(quán)利人），應(yīng)按所承受的份額，適用規(guī)定的稅率征稅。

4.土地房屋用途改變

土地房屋用途改變不涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移，但承受土地房屋原用途屬于減免稅范圍，改變?yōu)榉敲舛愑猛镜?，?yīng)補(bǔ)繳契稅。

5.農(nóng)村土地承包

根據(jù)契稅暫行條例的規(guī)定，征收契稅的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。因此，采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，不屬于契稅征稅范圍。

三、關(guān)于若干計(jì)稅依據(jù)問題

（一）土地使用權(quán)出讓計(jì)稅依據(jù)

1.出讓國有土地使用權(quán)，受讓人應(yīng)納契稅的計(jì)稅依據(jù)為為取得該土地使用權(quán)而支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)等全部經(jīng)濟(jì)利益，包括土地出讓金、征地費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償（補(bǔ)助）費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、城市建設(shè)配套

費(fèi)以及土地閑置費(fèi)等。

2.劃撥國有土地使用權(quán)改為出讓國有土地使用權(quán)，受讓人應(yīng)納契稅的計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。

3.因改變土地使用權(quán)出讓合同確定的土地用途，或者提高出讓合同約定的建筑容積率，增加建筑面積，受讓人補(bǔ)繳土地出讓金的，補(bǔ)繳額應(yīng)計(jì)入契稅計(jì)稅依

據(jù)。

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)稅依據(jù)

土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及所附建筑物、構(gòu)筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物），受讓人應(yīng)納契稅的計(jì)稅依據(jù)為取得土地使用權(quán)而支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)等全部經(jīng)濟(jì)利益，包括受讓人支付給轉(zhuǎn)讓方的1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

價(jià)款，以及其他應(yīng)支付的拆遷安置補(bǔ)償（補(bǔ)助）費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)及

城市建設(shè)配套費(fèi)等。

（三）土地收益金涉及計(jì)稅依據(jù)

土地使用權(quán)為劃撥性質(zhì)的房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定繳納的土地收益金不屬于承受方應(yīng)支付的款項(xiàng)，不計(jì)入承受方契稅計(jì)稅依據(jù)，但根據(jù)契稅暫行條例細(xì)則的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)以繳納的土地收益金為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算補(bǔ)繳契稅。

四、關(guān)于稅率問題

（一）承受普通住房稅率

個(gè)人購置普通住房，可按規(guī)定享受契稅優(yōu)惠稅率；單位購置住房以及單位或個(gè)人通過贈(zèng)與、交換等非購置行為承受普通住房，應(yīng)統(tǒng)一適用法定稅率3%.（二）基本登記單元稅率

《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》規(guī)定，房屋所有權(quán)以房屋的幢、層、套（間）等權(quán)屬界限明確的部分為基本登記單元。房屋基本登記單元包括多套住房或者既包括住房又包括非住房，同一房屋權(quán)屬證書上分別記載房屋用途信息的，應(yīng)統(tǒng)一

適用法定稅率3%.房屋及其附屬設(shè)施（如停車位、車庫等）若分別作為基本登記單元登記的，無論附屬設(shè)施是否單獨(dú)計(jì)價(jià)，均應(yīng)按核定的金額，分別適用規(guī)定的稅率。

五、其他政策執(zhí)行問題

（一）城市建設(shè)配套費(fèi)契稅管理

承受土地的項(xiàng)目開發(fā)人按照重慶市城市建設(shè)配套費(fèi)征繳辦法以及區(qū)縣級(jí)以上政府規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算繳納的城市建設(shè)配套費(fèi)，應(yīng)按原規(guī)定的方式計(jì)入受

讓土地契稅的計(jì)稅依據(jù)。

根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理的相關(guān)規(guī)定，辦理城市建設(shè)配套費(fèi)繳費(fèi)手續(xù)（以當(dāng)期實(shí)際工程建設(shè)規(guī)模）應(yīng)在其完成土地權(quán)屬登記之后，因此，承受土地的項(xiàng)目開發(fā)人在各期配套費(fèi)繳納環(huán)節(jié)，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)繳契稅。

（二）權(quán)屬轉(zhuǎn)移撤銷涉及契稅退還

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移撤銷，若未完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，對(duì)已納契稅應(yīng)予以退還；若已辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成的，已繳稅款不予退還，但若屬于經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，撤銷土地房屋權(quán)屬登記后，已納

稅款應(yīng)予以退還。

（三）優(yōu)惠政策適用

契稅稅率減免、計(jì)稅依據(jù)扣除以及稅額免征等各項(xiàng)優(yōu)惠政策，可同時(shí)適用于

同一符合優(yōu)惠條件的納稅人。

二○一○年二月十一日

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第二篇：重慶市地方稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅處渝地稅行便函

重慶市地方稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅處渝地稅行便函〔2011〕22號(hào)

重慶市地方稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅處關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅有關(guān)問題的函

各區(qū)縣（自治縣）地方稅務(wù)局，市局各直屬單位：

為結(jié)合實(shí)際、便于操作，現(xiàn)將財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)）中“關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題”的有關(guān)問題明確如下：

一、關(guān)于購入房產(chǎn)的地價(jià)處理問題購入的房產(chǎn),地價(jià)已包括在購買價(jià)格中，以該房產(chǎn)的購買價(jià)格加上購入時(shí)繳納的相關(guān)稅費(fèi)作為房產(chǎn)原值。執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的納稅人通過評(píng)估等方式將地價(jià)剝離的，應(yīng)將剝離的地價(jià)還原計(jì)入房產(chǎn)原值。

二、關(guān)于自建房產(chǎn)的地價(jià)處理問題自建房產(chǎn)應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值納稅的地價(jià)，按以下方法確定：

（一）宗地容積率低于0.5的,計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=房產(chǎn)建筑面積×2×單位地價(jià)；

（二）宗地容積率高于或等于0.5的,計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=房產(chǎn)占地面積×單位地價(jià)。其中：宗地容積率是指一宗土地上的建筑物總面積與地面面積的比；分期建設(shè)的，以規(guī)劃部門核定的宗地容積率為準(zhǔn)；單位地價(jià)=宗地總地價(jià)÷宗地面積；地價(jià)是指土地成本，包括取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本等；占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，按建筑基底面積計(jì)算。

三、關(guān)于劃撥土地的地價(jià)處理問題納稅人以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為使土地達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的各種支出應(yīng)作為土地成本，繳納房產(chǎn)稅時(shí)相應(yīng)的地價(jià)也應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。二○一一年四月十九日

第三篇：(桂地稅發(fā)[1999]第226號(hào))廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅有關(guān)政策問題的通知

廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅有關(guān)政策問題的通知

桂地稅發(fā)[1999]第226號(hào)

（條款失效）

各地、市、縣地方稅務(wù)局，區(qū)直屬征收分局，區(qū)局稽查分局：

現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅有關(guān)政策問題的通知》（國稅發(fā)[1999]58號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們。有關(guān)通訊補(bǔ)貼收入征稅問題，經(jīng)請(qǐng)示廣西壯族自治區(qū)人民政府同意具體明確如下，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。

一、凡通訊補(bǔ)貼不發(fā)給個(gè)人，實(shí)行限額內(nèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷，超支自付辦法的，通訊補(bǔ)貼免征個(gè)人所得稅。

二、凡通訊補(bǔ)貼發(fā)給個(gè)人，實(shí)行包干使用的辦法，通訊補(bǔ)貼可扣除規(guī)定限額后，并入工資薪金所得計(jì)征個(gè)人所得稅。（根據(jù)桂地稅公告[2011]第4號(hào)規(guī)定第一、第二條失效）

三、通訊費(fèi)限額標(biāo)準(zhǔn)按《廣西壯族自治區(qū)黨委辦公廳、廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)全區(qū)黨政機(jī)關(guān)公費(fèi)安裝住宅電話和配備移動(dòng)電話管理的補(bǔ)充規(guī)定》（桂辦發(fā)[1998]52號(hào)）文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)掌握。具體扣除標(biāo)準(zhǔn)如下表；

住宅電話：

1． 在職副省級(jí)以上干部和自治區(qū)黨委、自治區(qū)人大常委會(huì)、自治區(qū)人民政府、自治區(qū)政協(xié)秘書長，每人每月扣除額(包括管理費(fèi)和通話費(fèi))110元； 2． 在職廳(局)級(jí)干部，每人每月扣除額(包括管理費(fèi)和通話費(fèi))80元；

3． 因特殊工作需要，經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)班子集體研究同意并經(jīng)上級(jí)(縣以上黨委《黨組》、政府<行署>)批準(zhǔn)的縣(處)長及特殊崗位的工作人員，每人每月扣除額(包括管理費(fèi)和通話費(fèi))60元以下。

移動(dòng)電話：

1.在職省級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部、區(qū)直部委辦廳局在職廳級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部、各地市黨政領(lǐng)導(dǎo)班子主要成員，每人每月扣除額(包括管理費(fèi)和通話費(fèi))250元；

2.部分保留公用的原公費(fèi)購置的移動(dòng)電話(保留公用的數(shù)額桂辦發(fā)[1998)52號(hào)第四條第2款有具體規(guī)定)，每人每月扣除額(包括管理費(fèi)和通話費(fèi))250元；

3.區(qū)、市、縣公安、檢察、法院、司法、安全、外事接待、紀(jì)檢、監(jiān)察部門，防汛防震、防火等減災(zāi)特殊崗位的移動(dòng)電話(報(bào)當(dāng)?shù)攸h委、政府<行署>審批)，每人每月扣除額(包括管理費(fèi)和通話費(fèi))250元。

廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局 一九九九年十一月二十三日

第四篇：江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于建筑安裝業(yè)個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知 蘇地稅發(fā)

江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于建筑安裝業(yè)個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知 蘇地稅發(fā)[2007]71號(hào)

Notice of Individual Income Tax of Construction CompanyNo.Su Local Tax(2007)71Issued by Local Tax Bureau of Jiangsu Province

各省轄市及蘇州工業(yè)園區(qū)地方稅務(wù)局，常熟市地方稅務(wù)局，省地方稅務(wù)局直屬分局：

為進(jìn)一步規(guī)范建筑安裝業(yè)的個(gè)人所得稅管理，根據(jù)征管法以及國家稅務(wù)總局有關(guān)建筑安裝業(yè)個(gè)人所得稅的征管規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際情況，現(xiàn)就有關(guān)問題明確如下：

一、在我省境內(nèi)異地從事建筑安裝工程作業(yè)的單位和個(gè)人，應(yīng)在工程作業(yè)所在地扣繳（繳納）個(gè)人所得稅，機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)不得重復(fù)征收。

二、異地從事建筑安裝工程作業(yè)的單位和個(gè)人，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度較為健全、能夠準(zhǔn)確、完整地進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的，經(jīng)工程作業(yè)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審定同意，其應(yīng)扣繳（繳納）的個(gè)人所得稅實(shí)行查帳征收。

2.Concerning all the construction companies and persons from other province execute projects with complete , accurate financial accounting the individual income tax should be paid after checking the accounting.This method of levy must be approved by the local tax bureau where the project locates.三、對(duì)于未設(shè)立會(huì)計(jì)帳簿，或者不能準(zhǔn)確、完整地進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的單位和個(gè)人，其個(gè)人所得稅由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)行核定征收。其中采取按工程價(jià)款的一定比例核定征收稅款辦法的，核定征收的比例不低于工程價(jià)款的1%。Concerning all the companies and person that do not establish the accounting book-keeping or can not do the financial accounting the individual income tax should be levied 1% of project turnover.四、按工程價(jià)款的一定比例計(jì)算扣繳個(gè)人所得稅，稅款在納稅人之間如何分?jǐn)傆煽劾U義務(wù)人根據(jù)實(shí)際分配情況確定。

五、本通知自二00七年七月一日起執(zhí)行?！督K省地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人所得稅有關(guān)政策及征管問題的通知》（蘇地稅發(fā)[1995]161號(hào)）第五條和《江蘇省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)<國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)“建筑安裝業(yè)個(gè)人所得稅征收管理暫行辦法”的通知>的通知》（蘇地稅發(fā)[1996]141號(hào)）第三、第四條的規(guī)定停止執(zhí)行。This notice become effective from 1 July 2007.二00七年六月二十七日

第五篇：冀地稅發(fā)[2009]46號(hào)：河北省地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的通知

冀地稅發(fā)[2009]46號(hào)：河北省地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的通知

頒布時(shí)間：2009-12-9發(fā)文單位：河北省地方稅務(wù)局

各市、縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局：

根據(jù)各地在個(gè)人所得稅征收管理中反映的問題，經(jīng)省局研究，現(xiàn)將有關(guān)政策業(yè)務(wù)問題明確如下：

一、各單位向職工個(gè)人發(fā)放的交通補(bǔ)貼（包括報(bào)銷、現(xiàn)金等形式），按交通補(bǔ)貼全額的30%作為個(gè)人收入并入當(dāng)月工資薪金所得征收個(gè)人所得稅。

二、各級(jí)行政事業(yè)單位按照當(dāng)?shù)卣h以上）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向職工個(gè)人發(fā)放的通訊補(bǔ)貼（包括報(bào)銷、現(xiàn)金等形式）暫免征收個(gè)人所得稅，超過標(biāo)準(zhǔn)部分并入當(dāng)月工資薪金所得計(jì)算征收個(gè)人所得稅；各類企業(yè)單位，參照當(dāng)?shù)匦姓聵I(yè)單位標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但企業(yè)職工個(gè)人取得通訊補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)最高不得超過每人每月500元，在標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)據(jù)實(shí)扣除，超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或超過每人每月500元最高限額的，并入當(dāng)月工資薪金所得計(jì)算征收個(gè)人所得稅；當(dāng)?shù)卣匆?guī)定具體標(biāo)準(zhǔn)的，按通訊補(bǔ)貼（包括報(bào)銷、現(xiàn)金等形式）全額的20%并入當(dāng)月工資薪金所得計(jì)算征收個(gè)人所得稅。

三、各單位按照當(dāng)?shù)卣h以上）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向職工個(gè)人發(fā)放的防暑降溫費(fèi)暫免征收個(gè)人所得稅，超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)部分并入當(dāng)月工資薪金所得計(jì)算征收個(gè)人所得稅。

四、各單位按照當(dāng)?shù)卣h以上）規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給個(gè)人的勞動(dòng)保護(hù)用品暫免征收個(gè)人所得稅，超過規(guī)定部分并入當(dāng)月工資薪金所得計(jì)算征收個(gè)人所得稅；當(dāng)?shù)卣匆?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)放實(shí)物的暫免征收個(gè)人所得稅，發(fā)放現(xiàn)金的并入當(dāng)月工資薪金所得計(jì)算征收個(gè)人所得稅。

五、對(duì)個(gè)人從事養(yǎng)殖業(yè)取得的所得（含養(yǎng)豬、牛、雞專業(yè)戶等），暫免征收個(gè)人所得稅。

六、對(duì)實(shí)行購銷費(fèi)用包干的企業(yè)，其經(jīng)銷人員按包干辦法取得的包干收入，按扣除據(jù)實(shí)報(bào)銷費(fèi)用后的差額，與當(dāng)月工薪所得項(xiàng)目合并計(jì)算征收個(gè)人所得稅，冀地稅發(fā)[1995]88號(hào)文件的相關(guān)規(guī)定停止執(zhí)行。

七、對(duì)實(shí)行差旅費(fèi)包干的企業(yè)，其經(jīng)銷人員按差旅費(fèi)包干收入辦法取得的收入，按扣除據(jù)實(shí)報(bào)銷差旅費(fèi)用后的差額，與當(dāng)月工薪所得項(xiàng)目合并計(jì)算征收個(gè)人所得稅，冀地稅函[1996]222號(hào)文件的相關(guān)規(guī)定停止執(zhí)行。

八、單位為職工個(gè)人按當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納的工傷保險(xiǎn)、計(jì)劃生育保險(xiǎn)，暫免征收個(gè)人所得稅。

九、單位對(duì)個(gè)人進(jìn)行集資或借款，個(gè)人所取得的利息，按股息、利息、紅利所得全額征收個(gè)人所得稅。

本通知從2010年1月1日起執(zhí)行。

二○○九年十二月九日