第一篇：南京市二手車(chē)流通管理實(shí)施辦法(寧政辦發(fā)(2009)113號(hào))

【發(fā)布單位】南京市商貿(mào)局 南京市工商局 南京市公安局 南京市物價(jià)局市國(guó)稅局 南京市地稅局 【發(fā)布文號(hào)】寧政辦發(fā)（2009）113號(hào) 【發(fā)布日期】2009-10-10 【生效日期】2009-10-10 【失效日期】 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī) 【文件來(lái)源】南京市

南京市二手車(chē)流通管理實(shí)施辦法

(寧政辦發(fā)（2009）113號(hào))

各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

市商貿(mào)局、工商局、公安局、物價(jià)局、國(guó)稅局、地稅局共同擬定的《南京市二手車(chē)流通管理實(shí)施辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○九年十月十日

南京市二手車(chē)流通管理實(shí)施辦法

（市商貿(mào)局 市工商局 市公安局 市物價(jià)局市國(guó)稅局 市地稅局 2009年7月）

第一條第一條 為加強(qiáng)二手車(chē)流通管理，規(guī)范二手車(chē)經(jīng)營(yíng)行為，保障二手車(chē)交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)二手車(chē)流通市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《 二手車(chē)流通管理辦法》（商務(wù)部、公安部、國(guó)家工商總局、國(guó)家稅務(wù)總局令2005年第2號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）和《 二手車(chē)交易規(guī)范》（商務(wù)部公告2006第22號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)范》）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事二手車(chē)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及對(duì)二手車(chē)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理，適用本辦法。

第三條第三條 本辦法所稱(chēng)二手車(chē)，是指從辦理完注冊(cè)登記手續(xù)到達(dá)到國(guó)家強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)之前進(jìn)行交易并轉(zhuǎn)移所有權(quán)的汽車(chē)（包括三輪汽車(chē)、低速載貨汽車(chē)，即原農(nóng)用運(yùn)輸車(chē),下同）、掛車(chē)和摩托車(chē)。

第四條第四條 二手車(chē)流通管理工作應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、反對(duì)壟斷、鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)、促進(jìn)發(fā)展、規(guī)范經(jīng)營(yíng)和有序競(jìng)爭(zhēng)的原則。

第五條第五條 市政府成立市二手車(chē)流通管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)宏觀指導(dǎo)、統(tǒng)一管理和綜合協(xié)調(diào)本市二手車(chē)流通管理工作。領(lǐng)導(dǎo)小組由市商貿(mào)、工商、公安、國(guó)稅、地稅、物價(jià)、環(huán)保、法制、發(fā)展和改革、經(jīng)委、規(guī)劃、國(guó)土資源、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門(mén)組成（領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單附后）。

市商貿(mào)、工商部門(mén)牽頭組織相關(guān)部門(mén)建立二手車(chē)流通管理工作聯(lián)席會(huì)議制度，負(fù)責(zé)履行下列職責(zé)：

（一）制定二手車(chē)交易市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃及相關(guān)政策。

（二）研究分析二手車(chē)流通發(fā)展趨勢(shì)和存在問(wèn)題，提出對(duì)策與建議。

（三）協(xié)調(diào)解決二手車(chē)流通工作中聯(lián)合執(zhí)法檢查的有關(guān)問(wèn)題。

（四）其他二手車(chē)流通管理工作中重要事項(xiàng)。

第六條第六條 在本市設(shè)立二手車(chē)交易市場(chǎng)，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

（一）具備企業(yè)法人條件，依法注冊(cè)登記。

（二）具備有市場(chǎng)性質(zhì)用地不少于30000平方米，固定營(yíng)業(yè)交易場(chǎng)所不少于1000平方米，展示場(chǎng)地不少于10000平方米。

（三）具備配套服務(wù)功能齊全的設(shè)施，能為客戶(hù)提供辦理車(chē)輛鑒定評(píng)估、交易過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍登記、保險(xiǎn)、納稅等服務(wù)。

（四）具備規(guī)范的內(nèi)部管理制度，具備專(zhuān)業(yè)管理人員。

（五）出具二手車(chē)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票。

（六）符合其他法律、法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定。

二手車(chē)交易市場(chǎng)不得從事二手車(chē)中介服務(wù)，不得從事二手車(chē)鑒定評(píng)估。二手車(chē)交易市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格行政主管部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)收取交易費(fèi)，不得惡意競(jìng)爭(zhēng)，隨意降低或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第七條第七條 二手車(chē)所有人不通過(guò)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)、拍賣(mài)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將車(chē)輛直接出售給買(mǎi)方的直接交易行為，應(yīng)當(dāng)在二手車(chē)交易市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行。

第八條第八條 設(shè)立二手車(chē)交易市場(chǎng)和二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)設(shè)立店鋪應(yīng)當(dāng)符合本市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃布局發(fā)展的要求。根據(jù)城市道路交通、環(huán)境保護(hù)等方面的情況，本市主城范圍不再批準(zhǔn)設(shè)立新的二手車(chē)交易市場(chǎng)。

市商貿(mào)、工商部門(mén)牽頭負(fù)責(zé)組織召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，對(duì)新申請(qǐng)?jiān)O(shè)立二手車(chē)交易市場(chǎng)進(jìn)行論證。對(duì)已經(jīng)開(kāi)辦的二手車(chē)交易市場(chǎng)擅自縮小規(guī)模、改變用途、挪作他用的，予以限期整改，依法處理。

第九條第九條 在本市設(shè)立二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

（一）具備企業(yè)法人條件，依法注冊(cè)登記。

（二）注冊(cè)資本金與企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)。

（三）有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和配套設(shè)施，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積不少于500平方米。

（四）銷(xiāo)售的車(chē)輛應(yīng)當(dāng)具有車(chē)輛收購(gòu)合同等能夠證明經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)擁有該車(chē)所有權(quán)或處置權(quán)的相關(guān)材料。

（五）具備規(guī)范的內(nèi)部管理制度，具備專(zhuān)業(yè)管理人員。

（六）以注冊(cè)核準(zhǔn)的企業(yè)名稱(chēng)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（七）以本企業(yè)的名義收購(gòu)、銷(xiāo)售二手車(chē)，必須辦理備案手續(xù)。

（八）兌現(xiàn)二手車(chē)銷(xiāo)售合同中明確的質(zhì)量保證和售后服務(wù)承諾。

（九）二手車(chē)交易市場(chǎng)內(nèi)辦理交易手續(xù)。

（十）符合其他法律、法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定。

二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)不得從事二手車(chē)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，不得以本企業(yè)的名義獨(dú)立進(jìn)行二手車(chē)鑒定評(píng)估業(yè)務(wù)。

第十條第十條 在本市設(shè)立二手車(chē)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

（一）進(jìn)駐合法經(jīng)營(yíng)的二手車(chē)交易市場(chǎng)開(kāi)展二手車(chē)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，接受二手車(chē)交易市場(chǎng)管理。

（二）經(jīng)紀(jì)活動(dòng)必須在二手車(chē)交易市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行。

（三）聘用二手車(chē)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)自聘用之日起20日內(nèi)，向工商部門(mén)辦理備案手續(xù)，申領(lǐng)《南京市二手車(chē)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員明示牌》。

（四）解聘二手車(chē)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)收回《南京市二手車(chē)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員明示牌》。

（五）二手車(chē)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員應(yīng)當(dāng)掛牌上崗，接受監(jiān)督。

（六）符合其他法律、法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定。

二手車(chē)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得以任何方式從事二手車(chē)收購(gòu)、銷(xiāo)售活動(dòng)，不得以個(gè)人名義從事二手車(chē)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

第十一條第十一條 在本市設(shè)立二手車(chē)拍賣(mài)企業(yè)（含外商投資二手車(chē)拍賣(mài)企業(yè)），開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

（一）符合《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》和商務(wù)部《拍賣(mài)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定。

（二）按照規(guī)定的程序經(jīng)商貿(mào)部門(mén)批準(zhǔn)，工商部門(mén)依法登記。

（三）按照要求對(duì)拍賣(mài)車(chē)輛進(jìn)行確認(rèn)，并按照法定程序拍賣(mài)。

（四）對(duì)外公告拍賣(mài)車(chē)輛信息和成交確認(rèn)書(shū)必須一致。

（五）符合其他法律、法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定。

進(jìn)入拍賣(mài)程序但未拍賣(mài)成交的車(chē)輛，拍賣(mài)企業(yè)不得開(kāi)具二手車(chē)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票。拍賣(mài)成交的車(chē)輛憑拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)到二手車(chē)交易市場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

第十二條第十二條 在本市設(shè)立二手車(chē)鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

（一）必須是獨(dú)立的中介機(jī)構(gòu)，接受二手車(chē)交易市場(chǎng)委托，進(jìn)入市場(chǎng)開(kāi)展鑒定評(píng)估業(yè)務(wù)。

（二）具備企業(yè)法人條件，依法注冊(cè)登記。

（三）有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的檢驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備設(shè)施。

（四）有5名以上從事二手車(chē)鑒定評(píng)估業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)人員，其中高級(jí)舊機(jī)動(dòng)車(chē)價(jià)格鑒證員或高級(jí)舊機(jī)動(dòng)車(chē)評(píng)估師不少于2名，舊機(jī)動(dòng)車(chē)價(jià)格鑒證員或舊機(jī)動(dòng)車(chē)評(píng)估師不少于3名。

（五）持有國(guó)家商務(wù)部及其他有權(quán)部門(mén)頒發(fā)的二手車(chē)鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)證書(shū)和省以上價(jià)格主管部門(mén)頒發(fā)的價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書(shū)。

（六）從事二手車(chē)價(jià)格鑒定評(píng)估業(yè)務(wù)的人員，必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)取得國(guó)家頒發(fā)的舊機(jī)動(dòng)車(chē)價(jià)格鑒定估價(jià)師或鑒定估價(jià)員職業(yè)資格證書(shū)。并依法辦理注冊(cè)登記手續(xù)。

（七）按照規(guī)定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法開(kāi)展業(yè)務(wù)，對(duì)出具的車(chē)輛鑒定評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)。

（八）符合其他法律、法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定。

二手車(chē)鑒定評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循自愿的原則，不得強(qiáng)制進(jìn)行鑒定評(píng)估；但屬于國(guó)有資產(chǎn)的，必須進(jìn)行鑒定評(píng)估。

第十三條第十三條 在本市設(shè)立品牌汽車(chē)專(zhuān)營(yíng)店開(kāi)展汽車(chē)置換業(yè)務(wù)，其置換的二手車(chē)必須進(jìn)入二手車(chē)交易市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行交易。未取得二手車(chē)經(jīng)營(yíng)資格的品牌專(zhuān)營(yíng)店不得收購(gòu)、銷(xiāo)售二手車(chē)，不得從事二手車(chē)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

第十四條第十四條 交易違法車(chē)輛的，二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任和其他相應(yīng)的法律責(zé)任。

二手車(chē)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方提供車(chē)輛的使用、修理、事故、檢驗(yàn)以及是否辦理抵押登記、交納稅費(fèi)、報(bào)廢期等真實(shí)情況和信息。買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛如因賣(mài)方隱瞞和欺詐不能辦理轉(zhuǎn)移登記，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件接受退車(chē)，并退還購(gòu)車(chē)款等費(fèi)用。

第十五條第十五條 二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)、拍賣(mài)、經(jīng)紀(jì)、鑒定評(píng)估等經(jīng)營(yíng)主體，應(yīng)當(dāng)實(shí)行“十統(tǒng)一制度”，即“統(tǒng)一亮照經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一車(chē)輛信息牌，統(tǒng)一經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員明示牌，統(tǒng)一合同文本，統(tǒng)一交易評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一交易流程，統(tǒng)一交易審驗(yàn)，統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一制度公示，統(tǒng)一檔案管理”。

第十六條第十六條 市舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，承擔(dān)下列工作：

（一）在有關(guān)主管部門(mén)指導(dǎo)下負(fù)責(zé)制訂和組織實(shí)施行業(yè)自律。

（二）配合政府部門(mén)做好二手車(chē)交易市場(chǎng)管理工作。

（三）建立、健全和完善全市二手車(chē)流通網(wǎng)絡(luò)。

（四）對(duì)二手車(chē)交易市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)行調(diào)查研究。

（五）制定二手車(chē)鑒定評(píng)估地方評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)并提出有關(guān)參考建議。

（六）受有關(guān)主管部門(mén)委托，承擔(dān)行業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)和從業(yè)資格評(píng)定。

（七）統(tǒng)計(jì)匯總分析二手車(chē)流通經(jīng)營(yíng)的有關(guān)數(shù)據(jù)信息，并報(bào)送市商貿(mào)、工商等行政主管部門(mén)。

第十七條第十七條 二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)、拍賣(mài)、經(jīng)紀(jì)、鑒定評(píng)估等經(jīng)營(yíng)主體，應(yīng)當(dāng)在依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后二個(gè)月內(nèi)，按照《辦法》第三十三條和三十四條規(guī)定，向當(dāng)?shù)厣藤Q(mào)主管部門(mén)報(bào)送備案材料，同時(shí)通過(guò)登陸汽車(chē)貿(mào)易管理信息系統(tǒng)（http：//qcscjss.mofcom.gov.cn）上報(bào)省級(jí)主管部門(mén)并按照規(guī)定填報(bào)信息數(shù)據(jù)。

第十八條第十八條 市政府各行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)調(diào)配合，密切協(xié)作，共同做好二手車(chē)流通的管理工作。

（一）市商貿(mào)部門(mén)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

依法負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)立二手車(chē)交易市場(chǎng)和二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)，出具符合城市發(fā)展及城市商業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)，會(huì)同相關(guān)職能部門(mén)共同磋商解決二手車(chē)流通環(huán)節(jié)中出現(xiàn)的問(wèn)題，牽頭組織制定二手車(chē)交易市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃和有關(guān)政策；負(fù)責(zé)二手車(chē)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體備案和信息統(tǒng)計(jì)工作；負(fù)責(zé)對(duì)二手車(chē)鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)材料的匯總上報(bào)；負(fù)責(zé)外商投資申請(qǐng)人設(shè)立二手車(chē)交易市場(chǎng)、經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)出具符合城市發(fā)展及城市商業(yè)發(fā)展意見(jiàn)的工作。

（二）市工商行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

依法對(duì)二手車(chē)交易市場(chǎng)設(shè)立辦理企業(yè)登記。確認(rèn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體資格和辦理經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)備案，對(duì)其經(jīng)營(yíng)行為實(shí)施監(jiān)督管理；依法查處二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體的違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益；建立二手車(chē)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體信用檔案，確保二手車(chē)交易市場(chǎng)主體資格的合法性。依法對(duì)無(wú)照從事二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)、拍賣(mài)、經(jīng)紀(jì)、鑒定評(píng)估的單位和個(gè)人以及對(duì)非法設(shè)立、無(wú)場(chǎng)地、無(wú)資金和無(wú)專(zhuān)業(yè)人員的二手車(chē)交易市場(chǎng)給予取締，堅(jiān)決打擊強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)等違法行為，規(guī)范二手車(chē)交易行為；加強(qiáng)對(duì)舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易行業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)工作，倡導(dǎo)自我管理，自我服務(wù)，自我教育等自律相關(guān)措施；建立二手車(chē)流通行業(yè)長(zhǎng)效管理與定期檢查制度，了解和掌握二手車(chē)流通的全面情況；會(huì)同公安部門(mén)建立規(guī)范、有效的二手車(chē)交易驗(yàn)證蓋章工作制度。

（三）市公安部門(mén)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

加強(qiáng)二手車(chē)交易市場(chǎng)的治安管理。負(fù)責(zé)二手車(chē)違法違紀(jì)車(chē)輛的查處；對(duì)從事二手車(chē)交易的經(jīng)紀(jì)人資格會(huì)同工商部門(mén)審查和發(fā)證;依照《機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》和《機(jī)動(dòng)車(chē)登記工作規(guī)范》對(duì)二手車(chē)交易發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記，審查來(lái)歷憑證、確認(rèn)車(chē)輛，符合規(guī)定，準(zhǔn)予辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；杜絕走私、盜搶、非法拼（組）裝機(jī)動(dòng)車(chē)辦理轉(zhuǎn)移登記；對(duì)違反規(guī)定進(jìn)行車(chē)輛交易，會(huì)同相關(guān)職能部門(mén)查處；對(duì)違反治安管理行為，依法給予治安處罰；對(duì)構(gòu)成犯罪，依法追究刑事責(zé)任。

（四）市稅務(wù)部門(mén)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)和地方稅務(wù)的職責(zé)分工，加強(qiáng)對(duì)二手車(chē)流通征稅和發(fā)票的監(jiān)督管理，防止稅收的流失，依法查處虛假申報(bào)、違法使用發(fā)票等行為。負(fù)責(zé)二手車(chē)交易市場(chǎng)和二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體的稅務(wù)登記注冊(cè)；負(fù)責(zé)《二手車(chē)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票》的管理；國(guó)家稅務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)二手車(chē)交易市場(chǎng)、經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)、拍賣(mài)企業(yè)《二手車(chē)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票》使用的監(jiān)督管理。地方稅務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)二手車(chē)交易所使用的服務(wù)業(yè)發(fā)票的監(jiān)督管理以及相關(guān)稅收征收管理。

（五）市物價(jià)部門(mén)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

依法制定舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng)服務(wù)費(fèi)和舊機(jī)動(dòng)車(chē)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格管理二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者及二手車(chē)鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)行為，推行二手車(chē)交易明碼標(biāo)價(jià)和交易服務(wù)費(fèi)、價(jià)格評(píng)估收費(fèi)公示制度，接受社會(huì)監(jiān)督；加強(qiáng)二手車(chē)行業(yè)價(jià)格自律指導(dǎo)和二手車(chē)交易市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)督檢查，依法查處不明碼標(biāo)價(jià)和亂收費(fèi)等違法行為。

（六）市二手車(chē)流通管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組的發(fā)展和改革、經(jīng)委、規(guī)劃、國(guó)土資源、環(huán)保、安全生產(chǎn)監(jiān)督和法制等其他部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好二手車(chē)流通的管理工作。

第十九條第十九條 市商貿(mào)、工商行政管理部門(mén)可以會(huì)同有關(guān)部門(mén)，制定本辦法的實(shí)施細(xì)則。

第二十條第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第二篇：內(nèi)蒙古自治區(qū)二手車(chē)流通管理實(shí)施辦法

內(nèi)蒙古自治區(qū)二手車(chē)流通管理實(shí)施辦法

第一章 總則

第一條 針對(duì)二手車(chē)流通行業(yè)秩序混亂，二手車(chē)交易市場(chǎng)和二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體存在整體誠(chéng)信度不高、交易信息不對(duì)稱(chēng)、二手車(chē)售后服務(wù)難以保障以及少數(shù)二手車(chē)交易市場(chǎng)和二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體售賣(mài)改裝車(chē)、盜搶車(chē)和該報(bào)廢的汽車(chē)等問(wèn)題，為維護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，加強(qiáng)內(nèi)蒙古自治區(qū)二手車(chē)流通管理，進(jìn)一步規(guī)范二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體的服務(wù)、經(jīng)營(yíng)行為，保障二手車(chē)交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常市場(chǎng)秩序，促進(jìn)二手車(chē)流通業(yè)健康發(fā)展，依據(jù)商務(wù)部、公安部、國(guó)家工商行政管理總局、國(guó)家稅務(wù)總局令2005年第2號(hào)《二手車(chē)流通管理辦法》和商務(wù)部公告2006年第22號(hào)《二手車(chē)交易規(guī)范》，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，特制定本實(shí)施辦法(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)。第二條 在內(nèi)蒙古自治區(qū)境內(nèi)從事二手車(chē)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者與二手車(chē)相關(guān)的活動(dòng)，適用本辦法。

第三條 按照合理布局、總量調(diào)控、轉(zhuǎn)型發(fā)展的原則，自治區(qū)商務(wù)、公安、工商、稅務(wù)等職能部門(mén)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)全區(qū)二手車(chē)流通有關(guān)監(jiān)督管理工作。各盟市商務(wù)、公安、工商、稅務(wù)等職能部門(mén)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)所在地二手車(chē)流通有關(guān)監(jiān)督管理工作。第四條 本辦法所稱(chēng)二手車(chē)、二手車(chē)經(jīng)營(yíng)行為、二手車(chē)交易市場(chǎng)、二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體、二手車(chē)直接交易等概念同《二手車(chē)流通管理辦法》第三、四、五、六條。

（一）二手車(chē)是指從新車(chē)辦理完畢注冊(cè)登記手續(xù)至達(dá)到國(guó)家強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)之前進(jìn)行交易并轉(zhuǎn)移所有權(quán)的汽車(chē)（包括三輪汽車(chē)、低速載貨汽車(chē)，即原農(nóng)用運(yùn)輸車(chē),下同）、掛車(chē)和摩托車(chē)；

（二）二手車(chē)經(jīng)營(yíng)行為是指二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)、拍賣(mài)、經(jīng)紀(jì)、鑒定評(píng)估等；

（三）二手車(chē)交易市場(chǎng)是指依法設(shè)立、為買(mǎi)賣(mài)雙方提供二手車(chē)集中交易和相關(guān)服務(wù)的場(chǎng)所；

（四）二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體是指符合網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置規(guī)劃經(jīng)工商行政管理部門(mén)依法登記,從事二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)、拍賣(mài)、經(jīng)紀(jì)、鑒定評(píng)估的企業(yè)；

（五）二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)是指二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)收購(gòu)、銷(xiāo)售二手車(chē)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（六）二手車(chē)拍賣(mài)是指二手車(chē)拍賣(mài)企業(yè)以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式將二手車(chē)轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（七）二手車(chē)經(jīng)紀(jì)是指二手車(chē)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以收取傭金為目的,為促成他人交易二手車(chē)而從事居間、經(jīng)紀(jì)或者代理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（八）二手車(chē)鑒定評(píng)估是指二手車(chē)鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)二手車(chē)技術(shù)狀況及其價(jià)值進(jìn)行鑒定評(píng)估的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（九）二手車(chē)直接交易是指二手車(chē)所有人不通過(guò)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)、拍賣(mài)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將車(chē)輛直接出售給買(mǎi)方的交易行為。二手 車(chē)直接交易須在二手車(chē)交易市場(chǎng)進(jìn)行。

第二章 設(shè)立條件和程序

第五條 申請(qǐng)?jiān)O(shè)立二手車(chē)交易市場(chǎng)應(yīng)具備企業(yè)法人條件和相應(yīng)的場(chǎng)地、專(zhuān)業(yè)人員和服務(wù)設(shè)施，符合設(shè)立二手車(chē)交易市場(chǎng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)符合當(dāng)?shù)爻鞘猩虡I(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃與二手車(chē)流通發(fā)展規(guī)劃布局網(wǎng)點(diǎn)備案的要求。

第六條 申請(qǐng)?jiān)O(shè)立二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)以及新車(chē)4S店增加二手車(chē)置換業(yè)務(wù)應(yīng)具備企業(yè)法人條件和相應(yīng)的場(chǎng)地、專(zhuān)業(yè)人員和服務(wù)設(shè)施，并符合當(dāng)?shù)爻鞘猩虡I(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃。

第七條 申請(qǐng)?jiān)O(shè)立二手車(chē)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)具備企業(yè)法人條件和相應(yīng)的場(chǎng)所，并符合當(dāng)?shù)爻鞘猩虡I(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃。

第八條 申請(qǐng)?jiān)O(shè)立二手車(chē)交易市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)取得自治區(qū)商務(wù)主管部門(mén)核準(zhǔn)的內(nèi)蒙古自治區(qū)二手車(chē)交易市場(chǎng)規(guī)劃確認(rèn)書(shū)，到所在地工商行政機(jī)關(guān)注冊(cè)登記，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)向自治區(qū)商務(wù)主管部門(mén)備案，備案后持商務(wù)部門(mén)市場(chǎng)備案確認(rèn)書(shū)和工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照到稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記，領(lǐng)購(gòu)相關(guān)發(fā)票，在核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第九條 申請(qǐng)?jiān)O(shè)立二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)、二手車(chē)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)營(yíng)者，到所在地工商行政機(jī)關(guān)注冊(cè)登記，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)向自治區(qū)商務(wù)主管部門(mén)備案，備案后到稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記，領(lǐng)購(gòu)相關(guān)發(fā)票，在所在地二手車(chē)交易市場(chǎng)內(nèi)按核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍 從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第十條 申請(qǐng)?jiān)O(shè)立二手車(chē)鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)須經(jīng)盟市商務(wù)主管部門(mén)按照二手車(chē)交易市場(chǎng)流通發(fā)展規(guī)劃數(shù)額依《二手車(chē)鑒定評(píng)估管理辦法》審核辦理，并按自治區(qū)核定的規(guī)劃數(shù)向自治區(qū)商務(wù)部門(mén)備案，領(lǐng)取商務(wù)部印制的《二手車(chē)鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)證書(shū)》。

第十一條 盟市商務(wù)部門(mén)依照《辦法》相關(guān)規(guī)定，根據(jù)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃，結(jié)合當(dāng)?shù)貦C(jī)動(dòng)車(chē)保有量和二手車(chē)交易量等情況，制定本地區(qū)二手車(chē)流通發(fā)展網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，并報(bào)自治區(qū)商務(wù)主管部門(mén)審定備案。

第十二條 外商投資設(shè)立二手車(chē)交易市場(chǎng)、經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合本《辦法》相關(guān)規(guī)定和《外商投資商業(yè)領(lǐng)域管理辦法》、有關(guān)外商投資法律規(guī)定的相關(guān)材料報(bào)自治區(qū)商務(wù)主管部門(mén)辦理。如獲批準(zhǔn)，申請(qǐng)人持《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》到工商行政管理部門(mén)辦理登記手續(xù)。

第十三條 外資并購(gòu)二手車(chē)交易市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)主體及已設(shè)立的外商投資企業(yè)增加二手車(chē)經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)當(dāng)按第十二條規(guī)定的程序辦理。

第三章 行為規(guī)范

第十四條 二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng)和納稅，遵循誠(chéng)實(shí)、守信、公平、公開(kāi)的原則，遵守 商業(yè)道德，嚴(yán)禁欺行霸市、強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)、弄虛作假、惡意串通、敲詐勒索等違法行為，接受依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。

第十五條 二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)在各自的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超范圍經(jīng)營(yíng)。

第十六條 二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)按《二手車(chē)交易規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定，確認(rèn)賣(mài)方的身份及車(chē)輛的合法性，核實(shí)賣(mài)方的所有權(quán)或處置權(quán)證明。國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位在出售、委托拍賣(mài)車(chē)輛時(shí)，應(yīng)持有本單位或者上級(jí)單位出具的資產(chǎn)處理證明。出售、拍賣(mài)無(wú)所有權(quán)或者處置權(quán)的車(chē)輛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十七條 二手車(chē)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方提供車(chē)輛的使用、修理、事故、檢驗(yàn)以及是否辦理抵押登記、交納稅費(fèi)、報(bào)廢期等真實(shí)情況和信息。買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛如因賣(mài)方隱瞞和欺詐不能辦理轉(zhuǎn)移登記，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件接受退車(chē)，并退還購(gòu)車(chē)款等費(fèi)用。

第十八條 二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)向最終用戶(hù)銷(xiāo)售使用年限在3年以?xún)?nèi)或行駛里程在6萬(wàn)公里以?xún)?nèi)的車(chē)輛（以先到者為準(zhǔn)，營(yíng)運(yùn)車(chē)除外），應(yīng)向用戶(hù)提供不少于3個(gè)月或5000公里（以先到者為準(zhǔn)）的質(zhì)量保證。質(zhì)量保證范圍為發(fā)動(dòng)機(jī)系統(tǒng)、轉(zhuǎn)向系統(tǒng)、傳動(dòng)系統(tǒng)、制動(dòng)系統(tǒng)、懸掛系統(tǒng)等，并在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所予以明示。

第十九條 二手車(chē)交易應(yīng)當(dāng)簽訂合同，明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。交易合同包括：收購(gòu)合同、銷(xiāo)售合同、買(mǎi)賣(mài)合同、委托購(gòu)買(mǎi)合同、委托出售合同、委托拍賣(mài)合同等。

第二十條 二手車(chē)所有人委托他人辦理車(chē)輛出售的，應(yīng)當(dāng)與 受托人簽訂委托書(shū)。

第二十一條 委托二手車(chē)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)二手車(chē)時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)按以下要求進(jìn)行：

（一）委托人向二手車(chē)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供合法身份證明；

（二）二手車(chē)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依據(jù)委托人要求選擇車(chē)輛，并及時(shí)向其通報(bào)市場(chǎng)信息；

（三）二手車(chē)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托購(gòu)買(mǎi)時(shí)，雙方簽訂合同；

（四）二手車(chē)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)委托人要求代為辦理車(chē)輛鑒定評(píng)估, 鑒定評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

第二十二條 二手車(chē)交易完成后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向買(mǎi)方交付車(chē)輛、號(hào)牌及車(chē)輛法定證明、憑證。車(chē)輛法定證明、憑證主要包括：

（一）《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》；

（二）《機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證》；

（三）有效的機(jī)動(dòng)車(chē)安全技術(shù)檢驗(yàn)合格標(biāo)志；

（四）車(chē)輛購(gòu)置稅完稅證明；

（五）車(chē)輛違章繳付憑證；

（六）車(chē)船使用稅繳付憑證；

（七）車(chē)輛保險(xiǎn)單。

第二十三條 下列車(chē)輛禁止經(jīng)銷(xiāo)、買(mǎi)賣(mài)、拍賣(mài)和經(jīng)紀(jì)：

（一）已報(bào)廢或者達(dá)到國(guó)家強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的車(chē)輛、外省市即將報(bào)廢或環(huán)保檢測(cè)不合格的車(chē)輛；

（二）在抵押期間或者未經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)交易的海關(guān)監(jiān)管車(chē)輛；

（三）在人民法院、人民檢察院、行政執(zhí)法部門(mén)依法查封、扣押期間的車(chē)輛；

（四）通過(guò)盜竊、搶劫、詐騙等違法犯罪手段獲得的車(chē)輛；

（五）發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、車(chē)輛識(shí)別代號(hào)或者車(chē)架號(hào)碼與登記號(hào)碼不相符，或者有鑿改跡象的車(chē)輛；

（六）走私、非法拼（組）裝的車(chē)輛；

（七）不具有第二十二條所列證明、憑證的車(chē)輛；

（八）在本行政轄區(qū)以外的公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)注冊(cè)登記的車(chē)輛；

（九）國(guó)家法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的車(chē)輛。二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體發(fā)現(xiàn)車(chē)輛具有

（四）、（五）、（六）情形之一的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)，并有責(zé)任配合調(diào)查。

對(duì)交易違法車(chē)輛的，二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任和其他相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二十四條 二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)根據(jù)客戶(hù)要求提供相關(guān)服務(wù)，在收取服務(wù)費(fèi)、傭金時(shí)應(yīng)開(kāi)具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票。進(jìn)行二手車(chē)直接交易和通過(guò)二手車(chē)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手車(chē)交易的，應(yīng)當(dāng)由二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者按規(guī)定向買(mǎi)方開(kāi)具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票。二手車(chē)交易市場(chǎng)在代開(kāi)《二手車(chē)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票》時(shí)，應(yīng)要求出售方提供《車(chē)輛購(gòu)置稅完稅證明》原件及復(fù)印件。出售方為單位或個(gè)體工商戶(hù)的增值稅固定業(yè)戶(hù)，應(yīng)同時(shí)提供普通發(fā)票或增值稅專(zhuān)用發(fā)票等發(fā)票 聯(lián)；出售方為單位或個(gè)體工商戶(hù)的非增值稅固定業(yè)戶(hù)，應(yīng)同時(shí)提供繳納增值稅完稅證明等憑據(jù)。上述復(fù)印件、發(fā)票聯(lián)和完稅證明等資料，應(yīng)附于已開(kāi)具《二手車(chē)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票》的記賬聯(lián)之后留存?zhèn)洳椤?/p>

第二十五條 交易完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，持《二手車(chē)交易規(guī)范》規(guī)定的法定證明、憑證向公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)申辦車(chē)輛轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二手車(chē)應(yīng)在車(chē)輛注冊(cè)登記所在地交易。二手車(chē)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)按照公安部門(mén)有關(guān)規(guī)定在原車(chē)輛注冊(cè)登記所在地公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)辦理。需要進(jìn)行異地轉(zhuǎn)移登記的，由車(chē)輛原屬地公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)辦理車(chē)輛轉(zhuǎn)出手續(xù)，在接收地公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)辦理車(chē)輛轉(zhuǎn)入手續(xù)。

第二十六條 二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)為二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體提供固定場(chǎng)所和設(shè)施,并為客戶(hù)提供辦理二手車(chē)鑒定評(píng)估、轉(zhuǎn)移登記、保險(xiǎn)、納稅等手續(xù)的條件。二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)客戶(hù)要求,代辦二手車(chē)鑒定評(píng)估、轉(zhuǎn)移登記、保險(xiǎn)、納稅等手續(xù)。

第二十七條 二手車(chē)鑒定評(píng)估應(yīng)當(dāng)本著買(mǎi)賣(mài)雙方自愿的原則，不得強(qiáng)制進(jìn)行，不得將評(píng)估價(jià)格作為開(kāi)具交易發(fā)票的依據(jù)。屬?lài)?guó)有資產(chǎn)的二手車(chē)應(yīng)當(dāng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定評(píng)估。

第二十八條 二手車(chē)鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循客觀、真實(shí)、公正和公開(kāi)原則，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)開(kāi)展二手車(chē)鑒定評(píng)估業(yè)務(wù)，出具車(chē)輛鑒定評(píng)估報(bào)告，并對(duì)鑒定評(píng)估報(bào)告中車(chē)輛技術(shù)狀況，包括是否屬事故車(chē)輛等評(píng)估內(nèi)容負(fù)法律責(zé)任。

第二十九條 二手車(chē)鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員可以按國(guó)家有關(guān)規(guī)定從事涉案、事故車(chē)輛鑒定等評(píng)估業(yè)務(wù)。

第三十條 二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)當(dāng)建立完整的二手車(chē)交易購(gòu)銷(xiāo)、買(mǎi)賣(mài)、拍賣(mài)、經(jīng)紀(jì)以及鑒定評(píng)估檔案，交易檔案內(nèi)容符合《二手車(chē)交易規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，做到一車(chē)一檔，有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)交易檔案的日常管理和檢查監(jiān)督。

第三十一條 二手車(chē)收購(gòu)、銷(xiāo)售、經(jīng)紀(jì)、直接交易以及交易市場(chǎng)的服務(wù)與管理應(yīng)符合《二手車(chē)交易規(guī)范》有關(guān)規(guī)定。

第四章 監(jiān)督與管理

第三十二條 二手車(chē)流通監(jiān)督管理遵循破除壟斷，鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)，合理布局，促進(jìn)發(fā)展和公平、公正、公開(kāi)的原則。

第三十三條 建立二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體準(zhǔn)入、退出和年審制度。

第三十四條 建立和完善二手車(chē)流通信息報(bào)送、公布制度。二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)當(dāng)定期將二手車(chē)交易量、交易額等信息通過(guò)所在地商務(wù)主管部門(mén)報(bào)送自治區(qū)商務(wù)主管部門(mén)，自治區(qū)商務(wù)主管部門(mén)將上述信息匯總后報(bào)送國(guó)務(wù)院商務(wù)主管部門(mén)。

第三十五條 商務(wù)主管部門(mén)在抓好企業(yè)升級(jí)改造轉(zhuǎn)型的前提下，做好企業(yè)總量調(diào)控和市場(chǎng)準(zhǔn)入等行業(yè)管理及綜合協(xié)調(diào)工 作；工商行政管理部門(mén)依據(jù)職責(zé)對(duì)二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和經(jīng)營(yíng)主體實(shí)施監(jiān)督管理，依法查處違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益；稅務(wù)部門(mén)加強(qiáng)對(duì)二手車(chē)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票和二手車(chē)交易服務(wù)發(fā)票的發(fā)放管理，并強(qiáng)化稅收征管；公安部門(mén)要依據(jù)二手車(chē)交易人提供的稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的二手車(chē)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票辦理轉(zhuǎn)籍過(guò)戶(hù)手續(xù)，同時(shí)嚴(yán)肅查處報(bào)廢車(chē)、拼裝車(chē)、走私車(chē)、盜搶車(chē)的非法交易,維護(hù)市場(chǎng)秩序,保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。

第三十六條 各級(jí)工商行政管理部門(mén)會(huì)同同級(jí)商務(wù)主管部門(mén)建立二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者、二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)、二手車(chē)拍賣(mài)企業(yè)、二手車(chē)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、二手車(chē)鑒定評(píng)估企業(yè)信用檔案，并實(shí)行屬地監(jiān)督管理。

第三十七條 各部門(mén)應(yīng)當(dāng)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)采取有效措施，加強(qiáng)對(duì)二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和經(jīng)營(yíng)主體的監(jiān)督管理,依法查處違法違規(guī)行為,維護(hù)市場(chǎng)秩序,保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。對(duì)二手車(chē)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和二手車(chē)經(jīng)營(yíng)主體違反本《辦法》行為規(guī)范的，自治區(qū)商務(wù)主管部門(mén)將在商務(wù)廳門(mén)戶(hù)網(wǎng)站進(jìn)行公示，情節(jié)嚴(yán)重的，取消其備案資格，并由稅務(wù)部門(mén)停發(fā)二手車(chē)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票和二手車(chē)交易服務(wù)發(fā)票，涉及犯罪行為的，移送公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹臁?/p>

第五章 附則 第三十八條 本《辦法》印發(fā)之前依法設(shè)立的二手車(chē)交易市場(chǎng)、二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)、二手車(chē)拍賣(mài)企業(yè)、二手車(chē)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、二手車(chē)鑒定評(píng)估企業(yè)接到此文件后，未經(jīng)自治區(qū)商務(wù)主管部門(mén)備案的企業(yè)到所在地盟市商務(wù)主管部門(mén)遞交材料，盟市商務(wù)主管部門(mén)將申報(bào)材料報(bào)自治區(qū)商務(wù)廳市場(chǎng)體系建設(shè)處。

第三十九條 本《辦法》自2013年6月1日起施行，原自治區(qū)商務(wù)廳、公安廳、工商行政管理局、國(guó)稅局、地稅局《關(guān)于實(shí)施<二手車(chē)流通管理辦法>有關(guān)問(wèn)題的通知》（內(nèi)政商建字〔2005〕331號(hào)）及與本《辦法》規(guī)定不同的各類(lèi)文件同時(shí)廢止。

第三篇：南京市物業(yè)收費(fèi)管理實(shí)施辦法

南京市物業(yè)收費(fèi)管理實(shí)施辦法

各區(qū)縣物價(jià)局，各物業(yè)管理單位：

現(xiàn)將《南京市物業(yè)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。原寧價(jià)房字[1999]611號(hào)文件同時(shí)廢止。

南京市物業(yè)收費(fèi)管理實(shí)施辦法

寧價(jià)房［2002］182號(hào)

第一條

為規(guī)范本市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》、《江蘇省物業(yè)收費(fèi)管理辦法》和《南京市物業(yè)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)、物業(yè)管理行政主管部門(mén)資質(zhì)認(rèn)定的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)各類(lèi)物業(yè)實(shí)施管理提供服務(wù)的收費(fèi)行為。

第三條

本辦法所稱(chēng)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理企業(yè)按照與業(yè)主、使用人所簽合同（協(xié)議）的約定對(duì)各類(lèi)房屋及其共用設(shè)施設(shè)備、公共綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境容貌等項(xiàng)目開(kāi)展日常維護(hù)、管理、修繕、整治及提供其他相關(guān)服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第四條

南京市物價(jià)局是本市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)制定全市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的管理辦法、等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策規(guī)定；區(qū)、縣價(jià)格主管部門(mén)負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)省、市物業(yè)收費(fèi)管理的相關(guān)政策，管理轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)的收費(fèi)行為。

第五條

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)包括公共性服務(wù)費(fèi)和代收代辦服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)根據(jù)物業(yè)類(lèi)型、收費(fèi)性質(zhì)的不同情況，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

普通住宅的公共服務(wù)收費(fèi)及停車(chē)管理等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

普通住宅以外的住宅及各類(lèi)非住宅物業(yè)的公共服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

代收代辦服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

第六條

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)遵循合理、公開(kāi)、公平及與服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則。

實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)按照有利于物業(yè)管理價(jià)值補(bǔ)償、促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)、加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理的原則，以物業(yè)管理的合理成本為基礎(chǔ)，根據(jù)物業(yè)的硬件設(shè)施和提供物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量水平，實(shí)行等級(jí)收費(fèi)管理制度。具體實(shí)施辦法另行制定。

未成立業(yè)主委員會(huì)的普通住宅前期物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由價(jià)格主管部門(mén)核定；已成立業(yè)主委員會(huì)的普通住宅物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)在政府指導(dǎo)價(jià)相應(yīng)等級(jí)范圍內(nèi)提出具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂合同后執(zhí)行。

第七條

物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分：

1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等費(fèi)用；

2、房屋公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)；

3、清潔衛(wèi)生費(fèi)；

4、綠化管理費(fèi)；

5、安全護(hù)衛(wèi)費(fèi)；

6、物業(yè)管理企業(yè)辦公費(fèi)；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；

8、法定稅費(fèi)；

9、合理利潤(rùn)。

本條第2項(xiàng)至第6項(xiàng)費(fèi)用支出是指除工資及福利費(fèi)以外的物質(zhì)消耗補(bǔ)償和其他費(fèi)用開(kāi)支。

第八條

業(yè)主、使用人自辦理入住或使用手續(xù)之日起，應(yīng)按物業(yè)管理合同（協(xié)議）的約定交納物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)。業(yè)主將物業(yè)出租或以其他方式交他人使用的，物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)可以由業(yè)主或使用人交納，但業(yè)主負(fù)最終連帶清償責(zé)任。

物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積以房屋產(chǎn)權(quán)證登記的房屋建筑面積計(jì)算，未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務(wù)費(fèi)。

第九條

已實(shí)施物業(yè)管理的未售出且未使用的空置物業(yè)，由建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)約定交納空置物業(yè)管理費(fèi)，沒(méi)有約定或約定不明的，建設(shè)單位按物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納。

業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（六個(gè)月以上）不入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期（六個(gè)月以上）不使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)事先書(shū)面向物業(yè)管理企業(yè)說(shuō)明備案，按規(guī)定（約定）公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納空置物業(yè)管理費(fèi)。

第十條

物業(yè)管理區(qū)域符合規(guī)劃要求的封閉式共用車(chē)庫(kù)和專(zhuān)用汽車(chē)停車(chē)場(chǎng)（停車(chē)位），有專(zhuān)人24小時(shí)看管的，經(jīng)價(jià)格主管部門(mén)批準(zhǔn)，可收取停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)在規(guī)定的范圍內(nèi)核定。

在保證業(yè)主停車(chē)的前提下，有條件的住宅區(qū)可設(shè)立外來(lái)臨時(shí)停車(chē)區(qū)，進(jìn)入小區(qū)執(zhí)行公務(wù)、搶修檢修、救護(hù)等特種車(chē)輛及業(yè)主的搬家車(chē)、送貨車(chē)和臨時(shí)停車(chē)在一小時(shí)內(nèi)的車(chē)輛不得收費(fèi)，臨時(shí)停車(chē)超過(guò)一小時(shí)的車(chē)輛按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)次收費(fèi)。

第十一條

物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)及公共照明等其他公共水電費(fèi)納入代收代交費(fèi)用，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)單獨(dú)列賬，按實(shí)際支出費(fèi)用和約定方式公開(kāi)合理分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞匠齼r(jià)格主管部門(mén)另有規(guī)定外由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。綠化用水、監(jiān)控設(shè)施用電及物業(yè)管理企業(yè)辦公用水電費(fèi)用不得向業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

住宅區(qū)物業(yè)公共電費(fèi)分?jǐn)偡绞娇砂匆韵略瓌t確定：公共照明電費(fèi)按戶(hù)分?jǐn)偅欢渭訅汗┧秒娰M(fèi)按用水量分?jǐn)?；電梯電費(fèi)可分層次按面積、按戶(hù)、按常住人口或月票方式分?jǐn)?，除?jīng)業(yè)主委員會(huì)同意外不得采用零票方式收取電梯費(fèi)。

第十二條

物業(yè)管理企業(yè)代收代交的水、電、氣等費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行，不得以任何借口自行加價(jià)。供電、供水、市容、市政等部門(mén)委托物業(yè)管理企業(yè)代收費(fèi)用須是經(jīng)價(jià)格主管部門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目，執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)向承擔(dān)代辦業(yè)務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)支付代辦費(fèi)，代辦費(fèi)用由雙方約定。

第十三條

設(shè)有集中供暖系統(tǒng)的物業(yè)，應(yīng)按照“以收抵支，收支平衡”的原則，由物業(yè)管理企業(yè)提出收費(fèi)方案，經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)同意后收取。供暖期結(jié)束后，須向業(yè)主公布收支情況，若有結(jié)余，應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)下一供暖期使用，不得挪作他用。

第十四條

物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)利用物業(yè)設(shè)置的經(jīng)營(yíng)性設(shè)施的收益，在扣除物業(yè)管理企業(yè)相應(yīng)成本費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)將收益的30%用于補(bǔ)貼物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，收益的70%納入物業(yè)維修基金，但合同另有約定的除外。

第十五條

業(yè)主、使用人裝飾裝修房屋的，應(yīng)在入住或裝修前與物業(yè)管理企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納房屋裝修保證金。已按有關(guān)規(guī)定辦理房屋裝修結(jié)構(gòu)安全審定的，不收或全額退還裝修保證金。房屋裝修完畢，經(jīng)查驗(yàn)無(wú)違反裝修管理協(xié)議約定行為的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)全額退還裝修保證金；發(fā)現(xiàn)有裝修違反協(xié)議約定行為的，物業(yè)管理企業(yè)按協(xié)議約定扣除其裝修保證金，同時(shí)要求其限期整改，并應(yīng)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告，扣除的裝修保證金納入物業(yè)維修基金。

業(yè)主、使用人裝修房屋產(chǎn)生的裝修垃圾，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)清運(yùn)的可按規(guī)定收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。

第十六條

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)統(tǒng)一明碼標(biāo)價(jià)，使用價(jià)格主管部門(mén)監(jiān)制的價(jià)目表。價(jià)目表應(yīng)在管理區(qū)域進(jìn)口處或收費(fèi)場(chǎng)所醒目位置予以公示。

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)每半年以書(shū)面形式向業(yè)主、使用人公布物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性設(shè)施收益、公共水電費(fèi)用、物業(yè)維修基金的收支情況，接受業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主、使用人和價(jià)格主管部門(mén)的監(jiān)督和質(zhì)詢(xún)。

第十七條

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主、使用人簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同或協(xié)議，明確有關(guān)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)事項(xiàng)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。合同或協(xié)議中有關(guān)收費(fèi)的約定應(yīng)當(dāng)符合價(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定。

第十八條

物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)業(yè)主、使用人同意，一次預(yù)收物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)不得超過(guò)6個(gè)月，也不得擅自向業(yè)主、使用人收取長(zhǎng)期占用（一年以上）性質(zhì)的押金、保證金等費(fèi)用。

第十九條

物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實(shí)施管理并相應(yīng)收取公共性服務(wù)費(fèi)的，其他部門(mén)和單位不得再重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)項(xiàng)。

任何部門(mén)不得向物業(yè)管理企業(yè)收取未經(jīng)價(jià)格主管部門(mén)批準(zhǔn)的費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)，收費(fèi)單位應(yīng)出示《收費(fèi)許可證》和《收費(fèi)員證》，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，違反有關(guān)規(guī)定收費(fèi)的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)拒付。

第二十條

依法成立的業(yè)主委員會(huì)可根據(jù)章程和物業(yè)管理合同，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的收費(fèi)和收支情況實(shí)行監(jiān)督，審議確定物業(yè)管理費(fèi)用、維修基金使用計(jì)劃、重大收費(fèi)事項(xiàng)和公共水電費(fèi)用分?jǐn)傓k法，并督促業(yè)主、使用人履行服務(wù)合同（協(xié)議），按時(shí)交納有關(guān)應(yīng)繳費(fèi)用。

第二十一條

市、縣價(jià)格主管部門(mén)在制訂或調(diào)整全市（全縣）普通住宅物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格時(shí)，應(yīng)聽(tīng)取業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)的意見(jiàn)。

第二十二條

違反本辦法及其它價(jià)格法律、法規(guī)的，業(yè)主、使用人有權(quán)舉報(bào)，由價(jià)格主管部門(mén)依法予以查處。

第二十三條

各縣及江寧、浦口、六合區(qū)可依據(jù)本辦法并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定本地區(qū)具體實(shí)施辦法。

第二十四條

本辦法由南京市物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。

本辦法自2002年6月1日起執(zhí)行。1999年12月13日南京市物價(jià)局、南京市房產(chǎn)管理局印發(fā)的《南京市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》同時(shí)廢止。

附件一：南京市普通住宅物業(yè)管理公共服務(wù)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 附件二：南京市住宅區(qū)停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 附件三：南京市物業(yè)管理裝修管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 南京市普通住宅物業(yè)管理公共服務(wù)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/平方米.月

類(lèi)別

一級(jí)

二級(jí)

三級(jí)

四級(jí)

五級(jí)

乙類(lèi)

多層住宅 0.15-0.20

0.20-0.25

0.25-0.30

0.30-0.40

0.40-0.50

高層住宅

0.20-0.25

0.25-0.30

0.30-0.35

0.35-0.45 0.45-0.55 備注 乙類(lèi)住宅指配套設(shè)施一般的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房、舊住宅區(qū)

甲類(lèi)

多層住宅

0.30-0.35

0.40-0.45

0.50-0.60 0.70-0.80 0.90-1.00

甲類(lèi)住宅指配套設(shè)施較好的商品房、帶電梯的多層住宅、商住樓中的居住房

南京市住宅區(qū)停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/輛.月

停車(chē)位

專(zhuān)用露天停車(chē)場(chǎng)

共用室內(nèi)車(chē)庫(kù)

汽車(chē)

80-120 120-150

多層住宅：150-200

高層住宅：200-300

買(mǎi)車(chē)位者減半

備注 符合條件的臨時(shí)停車(chē)為5元/次

摩托車(chē)（馬自達(dá)）

助力車(chē)（三輪車(chē)）

自行車(chē)

15-20

8-12

3-5 備注 有專(zhuān)人看管的封閉式共用車(chē)庫(kù)（棚）

南京市物業(yè)管理裝修管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

裝修保證金

15元/平方米

住宅最低800元/戶(hù)，最高1500元/戶(hù)

裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)

2.5元/平方米

第四篇：南京市重大行政復(fù)議和行政訴訟案件報(bào)告制度(寧政辦發(fā)〔2005〕92號(hào))

【發(fā)布單位】江蘇省南京市 【發(fā)布文號(hào)】寧政辦發(fā)〔2005〕92號(hào) 【發(fā)布日期】2005-08-30 【生效日期】2005-08-30 【失效日期】 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī) 【文件來(lái)源】南京市

南京市重大行政復(fù)議和行政訴訟案件報(bào)告制度

(寧政辦發(fā)〔2005〕92號(hào))

各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

為了貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于全面推進(jìn)依法行政實(shí)施綱要》和《法治江蘇建設(shè)綱要》，規(guī)范行政執(zhí)法行為，促進(jìn)行政機(jī)關(guān)依法行政，根據(jù)《南京市人民政府全面推進(jìn)依法行政三年行動(dòng)計(jì)劃》的要求，市政府法制辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市政府法制辦）擬定的《南京市依法行政考核試行辦法》、《南京市重大行政處罰備案暫行規(guī)定》和《南京市重大行政復(fù)議和行政訴訟案件報(bào)告制度》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○五年八月三十日

南京市重大行政復(fù)議和行政訴訟案件報(bào)告制度

（市政府法制辦 2005年8月）

第一條第一條 為貫徹實(shí)施國(guó)務(wù)院《 全面推進(jìn)依法行政實(shí)施綱要》和江蘇省委《法治江蘇建設(shè)綱要》，及時(shí)掌握重大行政復(fù)議和行政訴訟案件的有關(guān)情況，建立和完善行政復(fù)議和行政訴訟案件的監(jiān)督機(jī)制，根據(jù)《 江蘇省行政執(zhí)法監(jiān)督辦法》的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本制度。

第二條第二條 各區(qū)縣政府、市政府各部門(mén)受理的行政復(fù)議案件和應(yīng)訴的行政訴訟案件，具有下列情形之一的，屬于本制度規(guī)定的重大行政復(fù)議和行政訴訟案件：

（一）行政復(fù)議機(jī)關(guān)決定或者終審法院判決撤銷(xiāo)、變更、確認(rèn)具體行政行為違法或者責(zé)令限期履行的案件；

（二）行政機(jī)關(guān)撤銷(xiāo)、改變?cè)唧w行政行為，申請(qǐng)人或者原告同意并撤回請(qǐng)求，行政復(fù)議機(jī)關(guān)或者法院準(zhǔn)許的案件；

（三）社會(huì)影響重大或者爭(zhēng)議較大的行政復(fù)議和行政訴訟案件；

（四）涉及到具體行政行為所依據(jù)的本市規(guī)章、規(guī)范性文件需要修改、廢止的案件；

（五）其他重大行政復(fù)議和行政訴訟案件。

第三條第三條 市政府法制辦負(fù)責(zé)市級(jí)重大行政復(fù)議和行政訴訟案件的審查工作。

各區(qū)縣政府、市政府各部門(mén)的法制機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本級(jí)政府及本部門(mén)重大行政復(fù)議和行政訴訟案件的報(bào)告工作。

第四條第四條 各區(qū)縣政府、市政府各部門(mén)受理的重大行政復(fù)議案件，應(yīng)當(dāng)在作出行政復(fù)議決定之后的10日內(nèi)向市政府法制辦書(shū)面報(bào)告。

申請(qǐng)人不服行政復(fù)議決定向法院提起行政訴訟的案件，各區(qū)縣政府、市政府各部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到法院終審判決之后的10日內(nèi)，向市政府法制辦書(shū)面報(bào)告。

各區(qū)縣政府、市政府各部門(mén)應(yīng)訴的重大行政訴訟案件，應(yīng)當(dāng)在收到法院終審判決之后的10日內(nèi)，向市政府法制辦書(shū)面報(bào)告。

情況緊急的重大行政復(fù)議和行政訴訟案件，可以在案件審理或者辦理過(guò)程中書(shū)面報(bào)告。

第五條第五條 各區(qū)縣政府、市政府各部門(mén)應(yīng)當(dāng)就重大行政復(fù)議和行政訴訟案件的下列事項(xiàng)進(jìn)行報(bào)告：

（一）原具體行政行為認(rèn)定的事實(shí)、證據(jù)、依據(jù)和適用法律程序；

（二）行政復(fù)議、行政訴訟的過(guò)程及結(jié)果；

（三）從案件中吸取的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)及工作建議；

（四）其他需要報(bào)告的重要事項(xiàng)。

各區(qū)縣政府、市政府各部門(mén)在書(shū)面報(bào)告的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨附原行政處理決定文書(shū)、行政復(fù)議決定書(shū)、行政訴訟判決書(shū)或裁定書(shū)等相關(guān)材料的復(fù)印件各一份。

第六條第六條 市政府法制辦定期對(duì)各區(qū)縣政府、市政府各部門(mén)執(zhí)行重大行政復(fù)議和行政訴訟案件報(bào)告制度的情況進(jìn)行檢查及評(píng)議，并納入依法行政考核。

第七條第七條 對(duì)于被行政復(fù)議機(jī)關(guān)決定或者終審法院判決撤銷(xiāo)、變更、確認(rèn)具體行政行為違法或者責(zé)令限期履行的案件，依照《南京市行政過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究暫行辦法》對(duì)相關(guān)責(zé)任人追究過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

第八條第八條 各區(qū)縣政府、市政府各部門(mén)可以依據(jù)本制度并結(jié)合實(shí)際情況，制定本地區(qū)、本系統(tǒng)的重大行政復(fù)議和行政訴訟案件報(bào)告制度。

第九條第九條 本制度由市政府法制辦負(fù)責(zé)解釋。

第十條第十條 本制度自2005年9月20日起施行。

本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第五篇：甘肅省經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法(甘政辦發(fā)[2008]78號(hào))

【發(fā)布單位】甘肅省

【發(fā)布文號(hào)】甘政辦發(fā)[2008]78號(hào) 【發(fā)布日期】2008-06-27 【生效日期】2008-06-27 【失效日期】 【所屬類(lèi)別】政策參考 【文件來(lái)源】甘肅省

甘肅省經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法

(甘政辦發(fā)[2008]78號(hào))

各市、自治州人民政府，省政府有關(guān)部門(mén)，有關(guān)單位：

現(xiàn)將《甘肅省廉租住房保障實(shí)施辦法》和《甘肅省經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

甘肅省人民政府辦公廳

二○○八年六月二十七日

甘肅省經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法

第一條第一條 為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)原建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《 經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號(hào)）和《甘肅省人民政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的意見(jiàn)》（甘政發(fā)〔2007〕92號(hào)）,結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。

第二條第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣市區(qū)政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市州、縣市區(qū)政府規(guī)定條件的家庭。

第三條第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象要逐步與廉租住房保障對(duì)象相銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本實(shí)施辦法。

第四條第四條 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在國(guó)家和省政府統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地因地制宜，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與。市州、縣市區(qū)政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等，制定規(guī)范、科學(xué)的管理辦法并組織實(shí)施。省政府對(duì)全省經(jīng)濟(jì)適用住房工作負(fù)總責(zé)，對(duì)市州、縣市區(qū)政府實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理。

第五條第五條 省建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)全省經(jīng)濟(jì)適用住房工作的指導(dǎo)和實(shí)施監(jiān)督。市州、縣市區(qū)建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)”）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的實(shí)施和管理工作。

縣級(jí)以上政府發(fā)展改革、價(jià)格、監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土資源、稅務(wù)及金融管理等部門(mén)根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。

第六條第六條 市州、縣市區(qū)政府要在解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃中，明確經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局和用地安排等內(nèi)容，并納入本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，及時(shí)向社會(huì)公布。

第七條第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)赝恋毓?yīng)計(jì)劃，在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)化供應(yīng)。

第八條第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款。

第九條第九條 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市州、縣市區(qū)政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。

第十條第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十一條第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

第十二條第十二條 嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式，變相進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)。

第十三條第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮城市低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。

第十四條第十四條 在商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購(gòu)等事項(xiàng)，并以合同方式約定。

第十五條第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。市州、縣市區(qū)政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例，并進(jìn)行嚴(yán)格管理。

第十六條第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施；也可以由市州、縣市區(qū)政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中，應(yīng)注重發(fā)揮國(guó)有大型骨干建筑企業(yè)的積極作用。

第十七條第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)必須按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴(yán)格執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》等國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，采取競(jìng)標(biāo)方式優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，做到在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本使用功能。積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。

第十八條第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，向買(mǎi)受人出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求，應(yīng)在建設(shè)合同中予以載明。

經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式，選擇具有資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實(shí)施。

第十九條第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，也可以在社區(qū)居委會(huì)等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，由居民自我管理，提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。

第二十條第二十條 確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3%核定；市州、縣市區(qū)政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷(xiāo)售，不得獲取利潤(rùn)。

第二十一條第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。銷(xiāo)售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。

第二十二條第二十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度，各有關(guān)部門(mén)收取費(fèi)用時(shí)，必須填寫(xiě)價(jià)格主管部門(mén)核發(fā)的交費(fèi)登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。

第二十三條第二十三條 價(jià)格主管部門(mén)要加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房成本監(jiān)審，掌握成本及利潤(rùn)變動(dòng)情況，做到質(zhì)價(jià)相符。

第二十四條第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。經(jīng)濟(jì)適用住房由市州、縣市區(qū)政府按限定的價(jià)格，統(tǒng)一組織向符合購(gòu)房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度。市州、縣市區(qū)政府應(yīng)當(dāng)制定經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會(huì)公布。

第二十五條第二十五條 城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口；

（二）家庭收入符合市州、縣市區(qū)政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市州、縣市區(qū)政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市州、縣市區(qū)政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

第二十六條第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)，采取街道辦事處（鎮(zhèn)政府）、縣市區(qū)、市州政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。

第二十七條第二十七條 經(jīng)審核公示通過(guò)的家庭，由市州、縣市區(qū)政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)發(fā)放準(zhǔn)予購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購(gòu)買(mǎi)的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序等因素進(jìn)行輪候。

第二十八條第二十八條 符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購(gòu)買(mǎi)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買(mǎi)面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積。購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購(gòu)房人按照同地段同類(lèi)普通商品住房的價(jià)格補(bǔ)繳差價(jià)。

第二十九條第二十九條 居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門(mén)在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。

第三十條第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市州、縣市區(qū)政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

第三十一條第三十一條 已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。

第三十二條第三十二條 已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

第三十三條第三十三條 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。

第三十四條第三十四條 距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶(hù)較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市州、縣市區(qū)政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對(duì)象，必須限定在本單位符合市州、縣市區(qū)政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。

第三十五條第三十五條 單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。

第三十六條第三十六條 任何單位不得利用新征用或新購(gòu)買(mǎi)土地組織集資合作建房；黨政機(jī)關(guān)和全額撥款的事業(yè)單位一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。

第三十七條第三十七條 單位集資合作建房在滿(mǎn)足本單位低收入住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)后，房源仍有剩余的，由市州、縣市區(qū)政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的家庭出售或由市州、縣市區(qū)政府以成本價(jià)收購(gòu)后用作廉租住房。

第三十八條第三十八條 向職工收取的單位集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行專(zhuān)款管理、專(zhuān)項(xiàng)使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)的監(jiān)督。

第三十九條第三十九條 已參加福利分房、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開(kāi)發(fā)。

第四十條第四十條 單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用，不得有利潤(rùn)。

第四十一條第四十一條 市州、縣市區(qū)政府要加強(qiáng)對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的后續(xù)管理。經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)要切實(shí)履行職責(zé)，對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)糾正。

第四十二條第四十二條 市州、縣市區(qū)政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易中違紀(jì)違法行為的查處。

（一）擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房用地性質(zhì)的，由國(guó)土資源主管部門(mén)按有關(guān)規(guī)定處罰。

（二）擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格或降低集資合作建房銷(xiāo)售價(jià)格等價(jià)格違法行為的，由價(jià)格主管部門(mén)依法進(jìn)行處罰。

（三）未取得資格的家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資合作建房的，其所購(gòu)買(mǎi)或集資建設(shè)的住房由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購(gòu)；不能收購(gòu)的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房與同地段同類(lèi)普通商品住房?jī)r(jià)格差，并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰。

（四）集資合作建房未經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)和相關(guān)管理部門(mén)審核審批，直接辦理房屋所有權(quán)證的，要查明原因，追究單位、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)和相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

第四十三條第四十三條 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房的個(gè)人，由縣市區(qū)政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收回所購(gòu)住房，并依法依規(guī)追究責(zé)任。對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

第四十四條第四十四條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、管理過(guò)程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀(jì)追究責(zé)任，涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

第四十五條第四十五條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。

第四十六條第四十六條 本辦法下發(fā)后尚未銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房，執(zhí)行本辦法有關(guān)準(zhǔn)入和退出管理、價(jià)格管理、監(jiān)督管理等規(guī)定；已銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行。此前已審批但尚未開(kāi)工的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，凡不符合本辦法規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)按本辦法做相應(yīng)調(diào)整。

第四十七條第四十七條 本辦法由省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

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