第一篇：2015年土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)：耕地占用稅

2015年土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)：耕地占用稅

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、農(nóng)用地的定級(jí)方法通常有。A：因素法、修正法、樣地法 B：因素法、修正法、地塊法 C：修正法、樣地法、剩余法 D：因素法、樣地法、疊置法 E：合法性

2、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》明確，土地所有權(quán)和使用權(quán)由__確定，__部門具體承辦。A．縣級(jí)以上人民政府 B．鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府 C．土地管理部門 D．規(guī)劃管理部門 E．房產(chǎn)管理部門

3、某商業(yè)企業(yè)擬改制上市，其用地面積為950㎡，屬于劃撥用地，現(xiàn)需補(bǔ)辦出讓手續(xù)．經(jīng)調(diào)查測(cè)算，該企業(yè)用地的土地年純收益為6萬元，土地還原率為6．0％，當(dāng)?shù)卣杖〕鲎尳饦?biāo)準(zhǔn)為地價(jià)的40％，則據(jù)此條件評(píng)估該地塊應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金為萬元。A：36 B：40 C：90 D：100 E：時(shí)間因素

4、是指企業(yè)過去的交易或者事項(xiàng)形成的、預(yù)期會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)。

A：所有者權(quán)益 B：利潤(rùn) C：收入 D：負(fù)債 E：土地

5、城市近期規(guī)劃是總體規(guī)劃的組成部分，其規(guī)劃期限一般為年。A：5 B：10 C：15 D：20 E：土地

6、評(píng)估基準(zhǔn)日即評(píng)估作業(yè)日期，通常精確到。A：某年 B：某年某月 C：某年某月某日 D：以上都不是

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

7、建設(shè)工程的最終造價(jià)根據(jù)__確定。A．投資估算 B．設(shè)計(jì)概算 C．工程結(jié)算 D．竣工決算

8、某宗位于主干道旁的工業(yè)用地，廠區(qū)內(nèi)為硬化路面、自供水，廠區(qū)外鋪設(shè)有市政供水、排水、供熱、煤氣等管網(wǎng)以及通訊電纜、供電電網(wǎng)，則在土地價(jià)格評(píng)估時(shí)，土地開發(fā)程度應(yīng)設(shè)定為。

A：宗地紅線外“三通”(通路、通電、通水)及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整

B：宗地紅線外“五通”(通路、通電、通上水、通訊、通氣)及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整 C：宗地紅線外“五通”(通路、通電、通下水、通訊、通氣)及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整 D：宗地紅線外．七通”(通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣、通熱)及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整 E：合法性

9、“皮之不存，毛將焉附”在一定意義上比喻了土地對(duì)人類的__功能。A．承載 B．生產(chǎn) C．生活 D．資源

10、某房地產(chǎn)開發(fā)商取得一宗商業(yè)用地法定最高年限土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)2年完成開發(fā)建設(shè)，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，項(xiàng)目建成后的商場(chǎng)房地年凈收益可達(dá)到400萬元，綜合還原率為7％，則開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值為萬元。【2009年考試真題】 A：5333 B：5277 C：4804 D：4754 E：時(shí)間因素

11、以下關(guān)于基本農(nóng)田占補(bǔ)平衡制度的說法中，錯(cuò)誤的是__。

A．占用單位應(yīng)當(dāng)按照“占多少、墾多少”的原則，負(fù)責(zé)開墾與所占農(nóng)田數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?/p>

B．基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得改變或占用 C．沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納耕地開墾費(fèi)

D．占用單位應(yīng)將基本農(nóng)田耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良

12、建筑物的耐用年限有__之分。A．物理耐用年限和經(jīng)濟(jì)耐用年限 B．經(jīng)濟(jì)耐用年限和會(huì)計(jì)耐用年限

C．主體建筑耐用年限和附屬建筑耐用年限 D．自然耐用年限和經(jīng)濟(jì)耐用年限 13、2010年6月，中方儀器廠改制為中方儀器有限公司，為保護(hù)自身的合法土地權(quán)利，中方儀器有限公司應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)的土地登記是。A：初始登記 B：變更登記 C：異議登記 D：更正登記 E：35％～50％

14、下列關(guān)于稅率和稅額的表述，正確的是__。A．實(shí)際稅率是指稅法規(guī)定的稅率

B．比例稅率的高低隨征稅對(duì)象數(shù)額的大小而變動(dòng)

C．按比例稅率征收的稅額與課稅對(duì)象數(shù)額成正比例關(guān)系

D．定額稅率是根據(jù)征稅對(duì)象的單位價(jià)格而規(guī)定的固定征稅數(shù)額

15、根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的。A：20％ B：30％ C：40％ D：50％

E：35％～50％

16、土地的功能不包括__ A．承載功能 B．生產(chǎn)功能 C．生活功能 D．資源功能

17、按照《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》，__國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的義務(wù)納稅人。A．轉(zhuǎn)讓 B．出讓 C．繼承 D．贈(zèng)與

18、耕地保護(hù)工作的原則是__。A．一要吃飯、二要建設(shè)、兼顧生態(tài) B．一要保護(hù)生態(tài)、二要吃飯、三要建設(shè) C．一要保護(hù)生態(tài)、二要建設(shè)、三要吃飯 D．一要吃飯、二要生態(tài)、三要建設(shè)

19、下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，表述正確的是__。A．建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級(jí)預(yù)審

B．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審查的相關(guān)內(nèi)容在建設(shè)用地報(bào)批時(shí)，未發(fā)生重大變化的，不再重復(fù)審查

C．需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)上一級(jí)的國(guó)土資源管理部門預(yù)審

D．建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的，不得批復(fù)可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

E．需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該人民政府預(yù)審

20、某國(guó)土資源管理局準(zhǔn)備于2007年10月25日以招標(biāo)方式出讓一塊國(guó)有土地，按照規(guī)定，應(yīng)該在2007年__前發(fā)布。A．10月18日 B．10月10日 C．10月5日 D．9月25日

21、A農(nóng)民集體組織連續(xù)使用8農(nóng)民集體組織農(nóng)民集體所有的土地已超過20年，目前，B農(nóng)民集體組織向A農(nóng)民集體組織提出并要求歸還該土地，根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，有關(guān)部門應(yīng)確定.A：政府收回該土地為國(guó)有

B：應(yīng)視為B農(nóng)民集體組織所有 C：應(yīng)視為A農(nóng)民集體組織所有

D：應(yīng)視為A農(nóng)民集體組織和B農(nóng)民集體組織共同所有 E：35％～50％

22、某宗地是在5年前通過出讓方式取得的、土地使用年限為50年的工業(yè)用地，建設(shè)期為1年，該宗地在正常使用后每年可獲得凈收益為8萬元，土地還原率為10％，該宗地價(jià)格為萬元。A：78．79 B：78．90 C：79．25 D：79．32 E：時(shí)間因素

23、下列不屬于影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格心理因素的內(nèi)容是（）。A．價(jià)格預(yù)期和購買心態(tài) B．欣賞趣味 C．時(shí)尚風(fēng)氣

D．價(jià)值觀的變化

24、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國(guó)發(fā)[2006]31號(hào))規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納范圍，以當(dāng)?shù)豞_為準(zhǔn)。A．實(shí)際新增建設(shè)用地面積 B．計(jì)劃新增建設(shè)用地面積

C．實(shí)際減少建設(shè)用地面積有關(guān)問題 D．實(shí)際新增或減少建設(shè)用地面積

25、特爾菲法的主要工作是通過專家對(duì)分等因素權(quán)重作出概率估計(jì)，要求有適當(dāng)?shù)膶＜胰藬?shù)，一般以人為宜。A：5～20 B：10～20 C：5～40 D：10～40 E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、大衛(wèi)·李嘉圖認(rèn)為級(jí)差地租產(chǎn)生的條件是__。A．土地的需求量不斷增加 B．土地的肥沃程度差別 C．土地位置的差別 D．土地?cái)?shù)量有限 E．土地的耕作制度

2、在土地估價(jià)的原則中，__原則要求不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類似不動(dòng)產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。A．平等 B．均價(jià) C．分配 D．替代

3、依照《開發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程》的規(guī)定，開發(fā)區(qū)土地集約利用潛力測(cè)算內(nèi)容具體包括等。【2009年考試真題】 A：人口潛力 B：擴(kuò)展?jié)摿?C：結(jié)構(gòu)潛力 D：強(qiáng)度潛力 E：管理潛力

4、下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)屬于變異指標(biāo)的是．【2008年考試真題】 A：中位數(shù) B：標(biāo)準(zhǔn)差 C：方差 D：全距 E：眾數(shù)

5、納稅人應(yīng)納的所得稅額的計(jì)算公式為__。A．所得稅額=應(yīng)納稅所得額×10%稅率 B．所得稅額=應(yīng)納稅所得額×20%稅率 C．所得稅額=應(yīng)納稅所得額×30%稅率 D．所得稅額=應(yīng)納稅所得額×40%稅率

6、土地開發(fā)程度設(shè)定既是地價(jià)定義的重要方面，也是確定價(jià)格的基本依據(jù)。下列估價(jià)項(xiàng)目中，可以將土地開發(fā)程度設(shè)定為宗地紅線內(nèi)外五通一平的是。A：某國(guó)有企業(yè)改制中涉及其所使用的劃撥土地價(jià)格評(píng)估

B：某開發(fā)區(qū)向外商出讓其開發(fā)區(qū)內(nèi)的某地塊的土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估 C：某股份制公司將其以出讓方式取得土地使用權(quán)抵押價(jià)格評(píng)估 D：某市政府拍賣出讓某待開發(fā)地塊的出讓底價(jià)評(píng)估

E：某企業(yè)將其使用的原出讓工業(yè)用地進(jìn)行資產(chǎn)置換的土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估

7、某人民政府經(jīng)批準(zhǔn)征收集體土地，其中包括20畝耕地和3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房用地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)支付的征地補(bǔ)償費(fèi)中包括__。

A．23畝被征土地的土地補(bǔ)償費(fèi) B．3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房的補(bǔ)償費(fèi)

C．23畝被征土地上供養(yǎng)人員的失業(yè)保障金 D．20畝被征耕地上供養(yǎng)人員的安置補(bǔ)助費(fèi) E．20畝被征耕地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)

8、下列不屬于土地的經(jīng)濟(jì)特性的有__。A．土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性 B．土地用途的多樣性 C．土地用途變更的簡(jiǎn)易性 D．土地增值性

9、土地資源的配置方式分為。A：行政劃撥方式 B：計(jì)劃方式 C：管理方式 D：市場(chǎng)方式 E：協(xié)商方式

10、城市規(guī)劃管理部門通過等措施對(duì)各項(xiàng)工程建設(shè)進(jìn)行有序有效的管理。A：建設(shè)用地規(guī)劃許可證 B：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

C：臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和臨時(shí)規(guī)劃許可證 D：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 E：環(huán)境評(píng)價(jià)許可證

11、下列占用土地行為應(yīng)免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是。A：民營(yíng)企業(yè)占用的土地 B：公園自用的綠地 C：國(guó)有企業(yè)占用的土地

D：間接用于農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)用地 E：35％～50％

12、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，我國(guó)實(shí)行__的定期公布制度。

A．市場(chǎng)交易價(jià)格 B．出讓價(jià)格 C．宗地地價(jià) D．標(biāo)定地價(jià)

13、關(guān)于印發(fā)《國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》的通知(國(guó)土資發(fā)[1999]433號(hào))規(guī)定，國(guó)有企業(yè)改革時(shí)，經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)，可根據(jù)行業(yè)、企業(yè)類型和改革的需要，采用不同的土地資產(chǎn)處置方式和管理政策。主要是。

A：在涉及國(guó)家安全的領(lǐng)域和對(duì)國(guó)家長(zhǎng)期發(fā)展具有戰(zhàn)略意義的高新技術(shù)開發(fā)領(lǐng)域，國(guó)有企業(yè)可繼續(xù)以出讓方式使用土地

B：對(duì)于自然壟斷的行業(yè)，根據(jù)企業(yè)改革和發(fā)展的需要，主要采用授權(quán)經(jīng)營(yíng)和國(guó)家作價(jià)出資(入股)方式配置土地，國(guó)家以作價(jià)轉(zhuǎn)為國(guó)家資本金或股本金的方式，向集團(tuán)公司或企業(yè)注入土地資產(chǎn)

C：對(duì)于一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)，應(yīng)堅(jiān)持以出讓、租賃等方式配置土地

D：對(duì)承擔(dān)國(guó)家計(jì)劃內(nèi)重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的國(guó)有企業(yè)，原劃撥土地可繼續(xù)以劃撥方式使用，也可以作價(jià)出資(入股)方式向企業(yè)注入土地資產(chǎn)

E：各項(xiàng)土地資產(chǎn)配置政策涉及的具體行業(yè)劃定和土地收益使用管理辦法，由國(guó)土資源部分別協(xié)商國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、財(cái)政部確定

14、在工業(yè)企業(yè)或其他企業(yè)占主要成分的城市，評(píng)估的路線往往以__為主。A．租金剝離法 B．層次分析法 C．總分頻率法

D．級(jí)差收益測(cè)算法

15、農(nóng)用地分等需遵循以下原則。A：分層控制原則 B：土地收益差異原則 C：跟蹤檢驗(yàn)原則 D：協(xié)調(diào)平衡原則

E：定量分析與定性分析相結(jié)合原則

16、完備的房地產(chǎn)中介服務(wù)體系應(yīng)包括等。A：房地產(chǎn)金融中介 B：房地產(chǎn)市場(chǎng)中介 C：房地產(chǎn)法律中介 D：房地產(chǎn)服務(wù)中介 E：取得開工許可證

17、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本分析中的建安工程費(fèi)主要包括．【2004年考試真題】 A：建筑工程費(fèi)

B：設(shè)備及安裝工程費(fèi) C：室內(nèi)裝飾費(fèi)

D：建安工程設(shè)計(jì)費(fèi) E：資本金利潤(rùn)率

18、對(duì)土地整理工作總體上要求包括等。

A：土地整理要與保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一 B：堅(jiān)持鼓勵(lì)土地整理和復(fù)墾的有關(guān)政策 C：加大工礦廢棄土地復(fù)墾力度

D：土地整理要與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整有機(jī)結(jié)合 E：加大土地利用力度

19、下列應(yīng)作為土地估價(jià)委托合同約定條款的有。

A：本項(xiàng)評(píng)估是為甲方以土地使用權(quán)作價(jià)入股提供價(jià)格參考

B：經(jīng)雙方協(xié)商，本項(xiàng)土地估價(jià)的基準(zhǔn)日確定為2007年8月1日

C：本項(xiàng)目評(píng)估設(shè)定土地用途為商業(yè)、住宅綜合，土地使用年限50年

D：甲方擁有乙方提交土地估價(jià)報(bào)告的使用權(quán)，但報(bào)告結(jié)論、內(nèi)容解釋權(quán)歸乙方 E：乙方評(píng)估價(jià)格水平應(yīng)滿足甲方的意愿

20、我國(guó)土地權(quán)利總體上可以分為土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利三大類。其中土地他項(xiàng)權(quán)包括__等多項(xiàng)權(quán)利。A．土地所有權(quán) B．土地抵押權(quán)

C．建設(shè)用地使用權(quán) D．宅基地使用權(quán) E．地役權(quán)

21、在土地價(jià)格的影響因素中，屬于一般因素的有。A：行政因素 B：社會(huì)因素 C：經(jīng)濟(jì)因素 D：交通條件 E：土地

22、根據(jù)我國(guó)國(guó)情，現(xiàn)階段我國(guó)土地整理重點(diǎn)在__。A．城市地區(qū) B．農(nóng)村地區(qū) C．鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū) D．邊遠(yuǎn)山區(qū)

23、應(yīng)用收益現(xiàn)值法的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時(shí)，可以用__作為預(yù)期年收益。

A．評(píng)估期前后若干年的年平均收益

B．某一經(jīng)濟(jì)周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值 C．等差時(shí)間序列模型的模擬值 D．等比時(shí)間序列模型的模擬值

24、會(huì)計(jì)主體可以是。A：獨(dú)立法人 B：?jiǎn)我黄髽I(yè) C：企業(yè)集團(tuán)

D：企業(yè)中的一個(gè)生產(chǎn)車間 E：營(yíng)銷部

25、對(duì)于使用征地補(bǔ)償費(fèi)用數(shù)額較大的，要征得__以上的村民代表的同意。A．3/4 B．2/3 C．1/2 D．4/5

第二篇：耕地占用稅、土地契稅征收工作總結(jié)

2005年2月，根據(jù)市政府統(tǒng)一部署，中心為我們開辟設(shè)立了耕地占用稅、土地契稅（以下簡(jiǎn)稱“兩稅”）征收窗口。一年來，在財(cái)政局黨組和中心黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們以爭(zhēng)創(chuàng)“紅旗窗口”為目標(biāo)，以狠抓收入為己任，按照“依法征管，文明辦稅”的工作要求和“公正、公平、公開”的原則，堅(jiān)持依法治稅，文明服務(wù)，將窗口建設(shè)成為一個(gè)集中納稅的窗口、服

務(wù)的窗口、依法行政的窗口、政策宣傳的窗口。通過努力，全年累計(jì)直接或間接征收“兩稅”503萬元，使我市“兩稅”征收工作體制日趨完善。

一、2005年來工作總結(jié)

（一）集中納稅的窗口。抓收入，完善稅收征管體制，是我們進(jìn)駐中心的首要任務(wù)。為此，我們積極爭(zhēng)取中心管委會(huì)的支持，依靠中心的協(xié)調(diào)職能，密切我們與土地窗口的配合，貫徹執(zhí)行“先稅后證”制度。工作中，我們調(diào)整思路，變坐門等稅改為主動(dòng)出擊，在土地部門將有關(guān)納稅資料提供以后，我們即組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，核定稅款，并及時(shí)通知納稅人到中心辦理納稅事宜。將工作從新辦理用地征稅拓展到對(duì)以前土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中稅款流失的查漏補(bǔ)缺，全年共查處補(bǔ)繳稅款161萬元。我們還主動(dòng)與土地部門取得聯(lián)系并達(dá)成共識(shí)，對(duì)房屋交易辦理土地使用證納稅人的房屋契稅完稅情況進(jìn)行核查把關(guān)，發(fā)現(xiàn)以前少繳或漏繳的稅款必須予以補(bǔ)繳。目前共辦理補(bǔ)稅業(yè)務(wù)9筆（含免稅3筆），稅款7916元。補(bǔ)繳的稅款雖少，但此項(xiàng)工作的開展，不僅使以前的偷稅漏稅得到進(jìn)一步查處，而且房產(chǎn)部門在獲悉此情況后，主動(dòng)加強(qiáng)了對(duì)房屋契稅的協(xié)查協(xié)征力度，直接增加了房屋契稅的收入，徹底杜絕了房屋契稅征收工作中的漏洞，取得了明顯成效。經(jīng)中心管委會(huì)批準(zhǔn)，自8月下旬開始，我們參與項(xiàng)目聯(lián)審聯(lián)辦工作，直接獲取了第一手資料，掌握了大量的耕地占用稅稅源，為后期的征收工作提供了可靠保障。

（二）服務(wù)的窗口。進(jìn)駐中心后，我們及時(shí)轉(zhuǎn)變工作觀念，改進(jìn)工作作風(fēng)，結(jié)合保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)，努力提升服務(wù)理念，提高服務(wù)水平。窗口工作服務(wù)的對(duì)象多種多樣，情況錯(cuò)綜復(fù)雜，他們對(duì)政策不了解或知之甚少，有時(shí)對(duì)納稅免不了會(huì)埋怨幾句，這就需要工作人員做耐心細(xì)致地講解工作，消除他們心中的疙瘩。為此，我們總是以飽滿的熱情，熱心接待每一位納稅人。采取“換位思考”提醒自己，工作中兢兢業(yè)業(yè)，待人“以心換心”，以“一張笑臉，一聲問候，一杯熱水”的服務(wù)，使廣大納稅人“高興而來，滿意而歸”，讓群眾切實(shí)感受到中心窗口的工作一流、服務(wù)一流。

按照一站式辦公，一條龍服務(wù)的要求，我們努力爭(zhēng)取財(cái)政局黨組支持，將涉及“兩稅”征管減免工作納入中心統(tǒng)一辦理，避免了納稅人多頭跑的麻煩。辦理過程中，我們親自代納稅人填寫申請(qǐng)表格，收集相關(guān)減免資料，做到及時(shí)受理，及時(shí)辦結(jié)，大大方便了納稅人辦稅辦證。

（三）依法行政的窗口。依法行政是最好的稅收服務(wù)，工作中做到嚴(yán)把政策關(guān)，嚴(yán)把減免審核關(guān)，照章辦事，取信與民。對(duì)該收的稅款，一分不漏。有一名納稅人的納稅資料轉(zhuǎn)交到我們窗口，而且也提供了契稅完稅憑證，并通過不同的途徑向我們提供了所征土地為非耕地的信息，但窗口工作人員認(rèn)真審核，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，最終確認(rèn)為耕地，通過向其進(jìn)行耐心細(xì)致的政策宣傳，終于使這名納稅人認(rèn)識(shí)并補(bǔ)繳了應(yīng)納耕地占用稅款31萬余元。對(duì)不該收的，我們也一分不要。11月份，一名納稅人前來咨詢政策，我們認(rèn)真查看了納稅人提供的資料，確認(rèn)基層征收機(jī)關(guān)在事實(shí)不清的情況下向納稅人多下達(dá)了近20萬元的稅款繳納通知，于是窗口及時(shí)與征收人員聯(lián)系，并親自陪同納稅人前去核定稅款事宜，為納稅人避免了損失，使納稅人深受感動(dòng)，提前繳納了應(yīng)納稅款。

（四）政策宣傳的窗口。稅收工作好不好，輿論宣傳是先導(dǎo)。為提高公民依法納稅的自覺性和主動(dòng)性，我們時(shí)刻不忘自己是一名農(nóng)稅征收人員，時(shí)刻牢記稅收宣傳是自己的責(zé)任。利用中心辦事人員多的特點(diǎn)，采取多種方式開展“兩稅”宣傳工作。對(duì)前來辦理納稅事項(xiàng)或進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢的，我們不厭其煩的進(jìn)行直接的耐心講解宣傳；對(duì)路過窗口的，我們發(fā)放一張介紹“兩稅”知識(shí)的明白紙。目前，納稅人的“兩稅”知識(shí)明顯增多，依法納稅意識(shí)不斷提高，進(jìn)一步優(yōu)化了我市的稅收征管環(huán)境。

二、2006年工作思路

2006年，財(cái)政局窗口將以黨的十六屆四中、五中全會(huì)精神為指針，立足崗位，扎扎實(shí)實(shí)地開展“保持先進(jìn)性、爭(zhēng)創(chuàng)先鋒崗”，“滿意在窗口、服務(wù)創(chuàng)一流”的主題實(shí)踐活動(dòng)，緊緊圍繞“為投資者服務(wù)、為納稅人服務(wù)、為老百姓服務(wù)”這條主線，真正做到群眾滿意、社會(huì)滿意。重點(diǎn)抓好以下幾方面的工作：

（一）進(jìn)一步加強(qiáng)部門配合，完善窗口功能

全面總結(jié)窗口運(yùn)行一年來的工作經(jīng)驗(yàn)，在中心管委會(huì)的大力支持和協(xié)調(diào)下，進(jìn)一步加強(qiáng)與相關(guān)窗口的配合，嚴(yán)格按照先稅后證，不完稅不發(fā)證的程序，嚴(yán)把減免關(guān)，嚴(yán)格依法治稅，文明征稅，進(jìn)一步完善我市農(nóng)業(yè)稅收稅源控制機(jī)制。

（二）配備高素質(zhì)窗口隊(duì)伍

根據(jù)中心

第三篇：耕地占用稅考試題

第四章耕地占用稅、契稅政策

五、計(jì)算題

1、某縣房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地10000平方米用于住宅小區(qū)建設(shè)，其中3000平方米將按規(guī)劃建設(shè)一所全日制中學(xué)。已知該縣耕地占用稅適用稅額為22元∕平方米。問該縣地方稅務(wù)局對(duì)該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)征收多少耕地占用稅？

1、因全日制中學(xué)所占耕地屬于《暫行條例》規(guī)定的免稅情形之一，故應(yīng)從計(jì)稅面積中扣除。因此應(yīng)征收的耕地占用稅為：

（10000--3000）×22＝154,000（元）

2、某房地產(chǎn)開發(fā)公司，以土地拍賣方式取得30畝國(guó)有土地使用權(quán)，成交金額1800萬元，請(qǐng)計(jì)算其應(yīng)納契稅稅額？

2、1800萬元 × 4%=72萬

3、因南水北調(diào)中線工程建設(shè)需要，2011年初經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)占用臥龍區(qū)陸營(yíng)鎮(zhèn)耕地1653畝（其中有100畝屬于基本農(nóng)田）取土。問是否應(yīng)該征收耕地占用稅？若2013年底對(duì)耕地復(fù)耕應(yīng)如何處理？

3、臨時(shí)性占用耕地按條例規(guī)定應(yīng)征收耕地占用稅。同時(shí)，100畝基本農(nóng)田的適用稅額應(yīng)提高50%，故應(yīng)征耕地占用稅總額為：

（1653—100）×666.7×24+100×666.7×（1+50%）×24=27,249,362.4（元）因取土工程屬于損毀耕地行為，按照暫行條例實(shí)施細(xì)則第23條規(guī)定：超過2年未恢復(fù)耕地原狀的，已征稅款不予退還。因此，到2013年底即使對(duì)原臨時(shí)取土所占耕地復(fù)耕，已征收稅款也不予退還。

4、我市某某于2011年3月購買商品房一套且屬于家庭唯一住房，面積160平方米，合同成交額40萬元，請(qǐng)計(jì)算其應(yīng)納契稅稅額。

4、40萬×4%=1.6萬，屬于非普通住宅

5、我市某某于2011年3月購買商品房一套且屬于家庭唯一住房，面積80平方米，合同成交額26萬元，請(qǐng)計(jì)算其應(yīng)納契稅稅額。

5、26萬×1%=2600元

6、經(jīng)調(diào)查，臥龍區(qū)牧原養(yǎng)殖有限公司采取與陸營(yíng)鎮(zhèn)村民簽訂租賃協(xié)議的方式，租用村民耕地500畝建養(yǎng)豬場(chǎng)。是否應(yīng)征收耕地占用稅？若征收，稅款為多

少元？

6、占用耕地建養(yǎng)豬場(chǎng)已經(jīng)改變了耕地的原有用途，不管采用何種方式，是否經(jīng)過批準(zhǔn)都應(yīng)該征收耕地占用稅。應(yīng)征收的耕地占用稅稅款總額為：500×666.7×24=8,000,400（元）

7、某某將已去世父親名下房產(chǎn)一套過戶到自己名下，無合同市場(chǎng)價(jià)約60萬元，請(qǐng)問是否應(yīng)征收契稅及政策依據(jù)，若應(yīng)征請(qǐng)計(jì)算其應(yīng)納稅額。

7、應(yīng)免稅，屬于法定繼承

8、南陽市某縣級(jí)醫(yī)院經(jīng)批準(zhǔn)2008年3月份占用耕地30畝，其中：27畝耕地用于住院部、門診樓、醫(yī)技樓建設(shè)，3畝耕地用于醫(yī)院內(nèi)職工家屬住房建設(shè)。并按程序履行了有關(guān)免稅和繳納耕地占用稅申報(bào)事項(xiàng)。2011年4月將住院部的一部分土地（共3畝）交與房地產(chǎn)公司進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，這時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳耕地占用稅稅款多少元？

8、縣級(jí)醫(yī)院住院部屬于免征耕地占用稅的事項(xiàng)之一，在2008年已辦理免稅手續(xù)。2011年用于商業(yè)開發(fā)改變了原占土地用途，應(yīng)補(bǔ)繳耕地占用稅，應(yīng)補(bǔ)繳稅款金額為：

3×666.7×22=44,002.2（元）

9、某醫(yī)院以拍賣方式取得房產(chǎn)用于設(shè)立分院，總成交額1600萬元，其中臨街商鋪10間（市場(chǎng)價(jià)約300萬）長(zhǎng)期對(duì)外出租。請(qǐng)問其是否應(yīng)繳納契稅？若應(yīng)征其應(yīng)納稅額多少？

9、應(yīng)繳。用于醫(yī)院的免稅，商鋪部門按改變途補(bǔ)繳契稅12萬。

10、某公司以拍賣方式取得20畝國(guó)有土地使用權(quán)，成交額1400萬元，后經(jīng)政府同意減免土地出讓金200萬元。請(qǐng)計(jì)算其契稅應(yīng)納稅額。

10、1400萬×4%=56萬，不得因減免出讓金而減免契稅。

11、南陽市宛城區(qū)某村村民原宅基地面積120平方米因南陽機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建該村民搬遷，經(jīng)批準(zhǔn)占用其他農(nóng)用地新建住宅160平方米。（已知原宅基地已恢復(fù)耕種）應(yīng)征收耕地占用稅多少元？

11、因原宅基地恢復(fù)耕種，新建住宅超過原宅基地面積40平方米，應(yīng)執(zhí)行減半征收的政策。應(yīng)征耕地占用稅金額=40×24×50%=480（元）

12、某企業(yè)改制后以國(guó)有土地出讓方式承受原企業(yè)劃撥用地，補(bǔ)交土地出讓

金700萬元。請(qǐng)問是否應(yīng)征收契稅，若應(yīng)征其應(yīng)納稅額為多少？

12、應(yīng)征，700萬×4%=28萬

13、為修建某民用機(jī)場(chǎng)，經(jīng)批準(zhǔn)占用其他農(nóng)用地2000畝。其中：飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪占地1500畝、機(jī)場(chǎng)工作區(qū)占地300畝、生活區(qū)占地200畝。當(dāng)?shù)馗卣加枚愡m用稅額標(biāo)準(zhǔn)為22元∕平方米。共應(yīng)征收耕地占用稅多少元？

13、因飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪占用耕地減按2元∕平方米的稅額征收耕地占用稅。機(jī)場(chǎng)工作區(qū)、生活區(qū)占用耕地按照當(dāng)?shù)剡m用稅額全額征收耕地占用稅。

因此，應(yīng)征收耕地占用稅金額為：1500×666.7×2+500×666.7×22=2,000,100+7,333,700=9,333,800（元）

14、南陽市區(qū)某化工企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行整體搬遷，因建新廠占用該區(qū)某村耕地200畝（其中10畝屬于基本農(nóng)田）。該企業(yè)收到土地管理部門辦理占用農(nóng)用地的手續(xù)通知的時(shí)間為2011年1月11日，實(shí)際辦理申報(bào)繳稅的時(shí)間為2011年4月15日。請(qǐng)計(jì)算應(yīng)征收多少元耕地占用稅？應(yīng)加收滯納金多少元？

14、應(yīng)征收耕地占用稅為：

190×666.7×24+10×666.7×24×（1+50%）=3,040,152+240,012=3,280,164（元）

應(yīng)征收滯納金為：3,280,164×5‰×（19+31+15）＝106,605.33(元)

15、南陽市區(qū)某企業(yè)因建新廠，經(jīng)批準(zhǔn)在龍升工業(yè)園區(qū)占用耕地61.2畝。經(jīng)實(shí)際測(cè)量，實(shí)際占用耕地65.4畝。應(yīng)征收耕地占用稅多少元？

15、解答：應(yīng)征收耕地占用稅的計(jì)稅面積包括經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積和未經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)際占用的耕地面積，所以應(yīng)征收耕地占用稅總額為：65.4×666.7×24=1,046,452.32(元)

第四篇：耕地占用稅若干問題

（一）人均耕地不超過1畝的地區(qū)（以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，下同），每平方米?0元至50元；

（二）人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元；

（三）人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元；

（四）人均耕地超過3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。

土地局收購的耕地,我們房地產(chǎn)開發(fā)公司向土地局購買的是商住用?土地,我們是否還要交耕地占用稅,是不是應(yīng)由土地局繳,而我們不繳?

答：具體由誰繳納耕地占用稅，應(yīng)依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于耕地占用稅征收管理有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2007]129號(hào)）的有關(guān)規(guī)定：“耕地占用稅納稅人應(yīng)主要依據(jù)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件認(rèn)定。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中標(biāo)明用地人的，用地人為納稅人；審批文件中未標(biāo)明用地人的，應(yīng)要求申請(qǐng)用地人舉證實(shí)際用地人，實(shí)際用地人為納稅人；實(shí)際用地人尚未確定的，申請(qǐng)用地人為納稅人。占用耕地尚未經(jīng)批準(zhǔn)的，實(shí)際用地人為納稅人。”進(jìn)行耕地占用稅納稅人的認(rèn)定。

我曾經(jīng)專門研究過土地利用的專題。

首先，我國(guó)的土地根據(jù)用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，耕地屬于農(nóng)用地。建設(shè)用地包括集體建設(shè)用地和國(guó)有建設(shè)用地，一般的房地產(chǎn)開發(fā)必須是取得土地使用權(quán)的國(guó)有建設(shè)用地。

所以，要想將在耕地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，必須將耕地從農(nóng)用地性質(zhì)轉(zhuǎn)化為國(guó)有建設(shè)用地性質(zhì)。需要進(jìn)行土地征用。

土地征用是在中國(guó)土地公有制前提下，改變土地所有權(quán)的一種特殊的方式。它是指國(guó)家為公共需要、城市建設(shè)或其他原因，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，強(qiáng)制取得農(nóng)村集體所有的農(nóng)業(yè)用地，房基地及其他用地從而取消其所有權(quán)以利另外支配使用的一種土地政策與制度。征用后的土地歸國(guó)家所有。

征用農(nóng)民土地需進(jìn)行征地補(bǔ)償，征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、土地投資補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、和新菜地開發(fā)建設(shè)基金。具體的補(bǔ)償費(fèi)用在國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)下由各地方政府根據(jù)實(shí)際情況，頒布制定補(bǔ)償項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。另外，國(guó)家實(shí)行嚴(yán)格的耕地保護(hù)政策，征用土地必須符合一些基本條件，像你說的這種情況，必須符合城市規(guī)劃，才可以。

綜上所述，從手續(xù)上，除了正常的開發(fā)手續(xù)之外，你還需要土地征用的相關(guān)手續(xù)，從費(fèi)用上，除了正常的土地出讓金，還需要征用土地的安置補(bǔ)償費(fèi)

第五篇：耕地占用稅、土地契稅征收工作總結(jié)[定稿]

耕地占用稅、土地契稅征收工作總結(jié)

耕地占用稅、土地契稅征收工作總結(jié)2007-02-02 21:54:08

2005年2月，根據(jù)市政府統(tǒng)一部署，中心為我們開辟設(shè)立了耕地占用稅、土地契稅（以下簡(jiǎn)稱”兩稅”）征收窗口。一年來，在財(cái)政局黨組和中心黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們以爭(zhēng)創(chuàng)”紅旗窗口”為目標(biāo)，以狠抓收入為己任，按照”依法征管，文明辦稅”的工作要求和”公正、公平、公開”的原則，堅(jiān)持依法治稅，文明服務(wù)，將窗口建設(shè)成為一個(gè)集中納稅的窗口、服務(wù)的窗口、依法行政的窗口、政策宣傳的窗口。通過努力，全年累計(jì)直接或間接征收”兩稅”503萬元，使我市”兩稅”征收工作體制日趨完善。

一、2005年來工作總結(jié)

（一）集中納稅的窗口。抓收入，完善稅收征管體制，是我們進(jìn)駐中心的首要任務(wù)。為此，我們積極爭(zhēng)取中心管委會(huì)的支持，依靠中心的協(xié)調(diào)職能，密切我們與土地窗口的配合，貫徹執(zhí)行”先稅后證”制度。工作中，我們調(diào)整思路，變坐門等稅改為主動(dòng)出擊，在土地部門將有關(guān)納稅資料提供以后，我們即組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，核定稅款，并及時(shí)通知納稅人到中心辦理納稅事宜。將工作從新辦理用地征稅拓展到對(duì)以前土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中稅款流失的查漏補(bǔ)缺，全年共查處補(bǔ)繳稅款161萬元。我們還主動(dòng)與土地部門取得聯(lián)系并達(dá)成共識(shí)，對(duì)房屋交易辦理土地使用證納稅人的房屋契稅完稅情況進(jìn)行核查把關(guān)，發(fā)現(xiàn)以前少繳或漏繳的稅款必須予以補(bǔ)繳。目前共辦理補(bǔ)稅業(yè)務(wù)9筆（含免稅3筆），稅款7916元。補(bǔ)繳的稅款雖少，但此項(xiàng)工作的開展，不僅使以前的偷稅漏稅得到進(jìn)一步查處，而且房產(chǎn)部門在獲悉此情況后，主動(dòng)加強(qiáng)了對(duì)房屋契稅的協(xié)查協(xié)征力度，直接增加了房屋契稅 的收入，徹底杜絕了房屋契稅征收工作中的漏洞，取得了明顯成效。經(jīng)中心管委會(huì)批準(zhǔn)，自8月下旬開始，我們參與項(xiàng)目聯(lián)審聯(lián)辦工作，直接獲取了第一手資料，掌握了大量的耕地占用稅稅源，為后期的征收工作提供了可靠保障。

（二）服務(wù)的窗口。進(jìn)駐中心后，我們及時(shí)轉(zhuǎn)變工作觀念，改進(jìn)工作作風(fēng)，結(jié)合保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)，努力提升服務(wù)理念，提高服務(wù)水平。窗口工作服務(wù)的對(duì)象多種多樣，情況錯(cuò)綜復(fù)雜，他們對(duì)政策不了解或知之甚少，有時(shí)對(duì)納稅免不了會(huì)埋怨幾句，這就需要工作人員做耐心細(xì)致地講解工作，消除他們心中的疙瘩。為此，我們總是以飽滿的熱情，熱心接待每一位納稅人。采取”換位思考”提醒自己，工作中兢兢業(yè)業(yè)，待人”以心換心”，以”一張笑臉，一聲問候，一杯熱水”的服務(wù)，使廣大納稅人”高興而來，滿意而歸”，讓群眾切實(shí)感受到中心窗口的工作一流、服務(wù)一流。

按照一站式辦公，一條龍服務(wù)的要

求，我們努力爭(zhēng)取財(cái)政局黨組支持，將涉及”兩稅”征管減免工作納入中心統(tǒng)一辦理，避免了納稅人多頭跑的麻煩。辦理過程中，我們親自代納稅人填寫申請(qǐng)表格，收集相關(guān)減免資料，做到及時(shí)受理，及時(shí)辦結(jié)，大大方便了納稅人辦稅辦證。

（三）依法行政的窗口。依法行政是最好的稅收服務(wù)，工作中做到嚴(yán)把政策關(guān)，嚴(yán)把減免審核關(guān)，照章辦事，取信與民。對(duì)該收的稅款，一分不漏。有一名納稅人的納稅資料轉(zhuǎn)交到我們窗口，而且也提供了契稅完稅憑證，并通過不同的途徑向我們提供了所征土地為非耕地的信息，但窗口工作人員認(rèn)真審核，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，最終確認(rèn)為耕地，通過向其進(jìn)行耐心細(xì)致的政策宣傳，終于使這名納稅人認(rèn)識(shí)并補(bǔ)繳了應(yīng)納耕地占用稅款31萬余元。對(duì)不該收的，我們也一分不要。11月份，一名納稅人前來咨詢政策，我們認(rèn)真查看了納稅人提供的資料，確認(rèn)基層征收機(jī)關(guān)在事實(shí)不清 的情況下向納稅人多下達(dá)了近20萬元的稅款繳納通知，于是窗口及時(shí)與征收人員聯(lián)系，并親自陪同納稅人前去核定稅款事宜，為納稅人避免了損失，使納稅人深受感動(dòng)，提前繳納了應(yīng)納稅款。

（四）政策宣傳的窗口。稅收工作好不好，輿論宣傳是先導(dǎo)。為提高公民依法納稅的自覺性和主動(dòng)性，我們時(shí)刻不忘自己是一名農(nóng)稅征收人員，時(shí)刻牢記稅收宣傳是自己的責(zé)任。利用中心辦事人員多的特點(diǎn)，采取多種方式開展”兩稅”宣傳工作。對(duì)前來辦理納稅事項(xiàng)或進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢的，我們不厭其煩的進(jìn)行直接的耐心講解宣傳；對(duì)路過窗口的，我們發(fā)放一張介紹”兩稅”知識(shí)的明白紙。目前，納稅人的”兩稅”知識(shí)明顯增多，依法納稅意識(shí)不斷提高，進(jìn)一步優(yōu)化了我市的稅收征管環(huán)境。

二、2006年工作思路

2006年，財(cái)政局窗口將以黨的十六屆四中、五中全會(huì)精神為指針，立足崗位，扎扎實(shí)實(shí)地開展”保持先進(jìn)性、爭(zhēng)

創(chuàng)先鋒崗”，”滿意在窗口、服務(wù)創(chuàng)一流”的主題實(shí)踐活動(dòng)，緊緊圍繞”為投資者服務(wù)、為納稅人服務(wù)、為老百姓服務(wù)”這條主線，真正做到群眾滿意、社會(huì)滿意。重點(diǎn)抓好以下幾方面的工作：

（一）進(jìn)一步加強(qiáng)部門配合，完善窗口功能

全面總結(jié)窗口運(yùn)行一年來的工作經(jīng)驗(yàn)，在中心管委會(huì)的大力支持和協(xié)調(diào)下，進(jìn)一步加強(qiáng)與相關(guān)窗口的配合，嚴(yán)格按照先稅后證，不完稅不發(fā)證的程序，嚴(yán)把減免關(guān)，嚴(yán)格依法治稅，文明征稅，進(jìn)一步完善我市農(nóng)業(yè)稅收稅源控制機(jī)制。

（二）配備高素質(zhì)窗口隊(duì)伍

根據(jù)中心即將搬遷，與”兩稅”征收工作相關(guān)的窗口業(yè)務(wù)可能擴(kuò)大的情況，我們將按照”素質(zhì)高、能力強(qiáng)、年輕化”的原則，再選拔兩名年富力強(qiáng)，從事農(nóng)業(yè)稅收工作多年，具有較高業(yè)務(wù)能力和較強(qiáng)政治思想素質(zhì)的人員進(jìn)駐中心，確保窗口的工作效率和服務(wù)水平不斷提

高。

（三）規(guī)范稅收征管秩序

為進(jìn)一步規(guī)范我市的稅收征管秩序，消除多頭征收，多頭管理的局面，窗口將積極建議局黨組按照市政府有關(guān)文件規(guī)定及中心的有關(guān)制度，加強(qiáng)對(duì)基層征收部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，明確各自職責(zé)分工。對(duì)未辦理或正在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)手續(xù)的，必須告知納稅人到中心窗口辦理有關(guān)完稅或減免手續(xù)，市、鎮(zhèn)兩級(jí)征收機(jī)關(guān)不得擅自越權(quán)辦理，確保中心窗口工作的正常開展。

（四）優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)時(shí)效

在優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量、提高服務(wù)時(shí)效上下功夫。繼續(xù)提前介入，及時(shí)核定，及時(shí)通知納稅人辦理納稅事項(xiàng)。對(duì)路途遠(yuǎn)，或因其他原因不能及時(shí)到窗口辦理納稅而又急需辦理相關(guān)證件的，窗口將推出登門服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)辦理的措施，確保納稅人及時(shí)領(lǐng)取相關(guān)證件。