第一篇：武穴市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房地產(chǎn)局關(guān)于武穴市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)

武穴市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房地產(chǎn)局關(guān)于武穴市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審核和銷售辦法的通知

武政辦發(fā)〔2010〕48號(hào)

市 人 民 政 府 辦 公 室

轉(zhuǎn)發(fā)市房地產(chǎn)局關(guān)于武穴市經(jīng)濟(jì)適用住房

申請(qǐng)、審核和銷售辦法的通知

各鎮(zhèn)人民政府，市政府各部門，各辦事處：

市房地產(chǎn)局制訂的《武穴市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審核和銷售辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二O一O年九月七日

武穴市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審核和銷售辦法

（市房地產(chǎn)局 2010年8月）

為加快我市住房保障建設(shè)步伐，逐步建立滿足我市城鎮(zhèn)居民基本居住要求的多層次住房供應(yīng)體系，解決我市城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號(hào)）、《省人民政府關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)居民住房保障工作的意見》（鄂政發(fā)〔2007〕42號(hào)）、《湖北省城市低收入家庭認(rèn)定實(shí)施辦法》（鄂民政規(guī)〔2009〕3號(hào)）、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號(hào)）和《武穴市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》（武政發(fā)〔2008〕19號(hào)）等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

一、指導(dǎo)思想

堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照全面建設(shè)小康社會(huì)和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的目標(biāo)要求，把解決城市低收入家庭住房困難作為維護(hù)人民群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內(nèi)容，作為政府公共服務(wù)的一項(xiàng)重要職責(zé)，逐步建立滿足城鎮(zhèn)居民基本居住要求的多層次住房供應(yīng)體系，多渠道解決城市低收入家庭住房困難問題，實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)。

二、經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的確定和公示

（一）確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格以保本微利為原則。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度由市價(jià)格主管部門會(huì)同市房地產(chǎn)行政主管部門，按照《經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》（計(jì)價(jià)格〔2002〕2503號(hào)）和《政府制定價(jià)格成本監(jiān)審辦法》（發(fā)展改革委第42號(hào)令）的規(guī)定確定。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格確定后由市價(jià)格主管部門會(huì)同市房地產(chǎn)行政主管部門向社會(huì)公示。

三、經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象和條件

同時(shí)符合下列條件的市區(qū)城鎮(zhèn)戶口家庭可以申請(qǐng)購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：

（一）具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)常住戶口，家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系；

（二）無房戶或現(xiàn)住房建筑面積低于當(dāng)?shù)厝司》拷ㄖ娣e60%以下（含）；

（三）家庭人均月可支配收入低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均月可支配收入80%以下。

四、經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審批和購買程序

經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審批和銷售，按照“個(gè)人如實(shí)申請(qǐng)、社區(qū)民主評(píng)議、房地產(chǎn)部門審核、公開搖號(hào)售房”原則確定申請(qǐng)、審核和購買程序。

（一）申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

1、家庭成員身份證和戶口簿。

2、家庭收入情況的證明材料。低收入家庭由民政部門出具低收入認(rèn)定證明，其中城市居民最低生活保障家庭直接出具低保證，無需出具家庭收入證明。

3、家庭住房狀況的證明材料。租住單位公房的，由房屋所有權(quán)人出具證明；租住私房的，由所在社區(qū)出具證明；擁有自有住房的，出具房屋所有權(quán)證或其他證明材料。

4、需要提交的其他證明材料。如結(jié)婚證、大學(xué)錄取通知書、殘疾證、重大疾病證明等。

（二）申請(qǐng)、審批程序

1、個(gè)人申請(qǐng)。申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)，由戶主向居住地所在社區(qū)提出書面申請(qǐng)，并提供規(guī)定的證明材料。

申請(qǐng)低收入認(rèn)定的家庭，需經(jīng)過民政部門認(rèn)定。認(rèn)定程序如下：（1）由申請(qǐng)人填寫低收入認(rèn)定表及提供有關(guān)證明材料，社區(qū)組織入戶核查，并對(duì)申請(qǐng)對(duì)象進(jìn)行民主評(píng)議，將評(píng)議結(jié)果張榜公示，公示無異議或異議不成立后上報(bào)辦事處；（2）辦事處就申請(qǐng)人的收入情況提出復(fù)審意見后將材料報(bào)送市民政部門；（3）市民政部門收到材料后就申請(qǐng)人的收入情況做出最終審定，并核發(fā)低收入家庭認(rèn)定證明書。

2、社區(qū)受理，辦事處審核。社區(qū)受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)審核申請(qǐng)人提供的材料是否屬實(shí)和完整。對(duì)不便上報(bào)的材料（如戶口本、身份證、低保證、殘疾證、房產(chǎn)證），應(yīng)認(rèn)真核對(duì)原件并在復(fù)印件上加蓋審核人印章與社區(qū)公章，以示負(fù)責(zé)。初審合格后，按戶填寫《武穴市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表》，在規(guī)定的申請(qǐng)時(shí)間將申請(qǐng)材料報(bào)送辦事處。辦事處收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入、住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出復(fù)審意見，并在社區(qū)張榜公布，將復(fù)審意見和申請(qǐng)材料以及申請(qǐng)人的情況匯總成冊(cè)一并報(bào)送市房地產(chǎn)局。

3、主管部門審批。市房地產(chǎn)局收到材料后，在20個(gè)工作日內(nèi)，聯(lián)合民政、社區(qū)就申請(qǐng)家庭的收入、住房狀況進(jìn)行入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。

4、核發(fā)證明。經(jīng)審核，市房地產(chǎn)局對(duì)符合要求的家庭進(jìn)行張榜公示，并在市房地產(chǎn)局網(wǎng)站和市政府門戶網(wǎng)站上公開，公示時(shí)間不少于15天。對(duì)公示無異議或異議不成立的申請(qǐng)家庭，由市房地產(chǎn)局核發(fā)《武穴市購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》，報(bào)市政府備案，并向社會(huì)公開核發(fā)結(jié)果?！顿徺I經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》有效期為兩年。

五、公開登記和搖號(hào)銷售程序及辦法

（一）購買程序

1、公告房源。市房地產(chǎn)局通過媒體公告房源位置、數(shù)量、基準(zhǔn)銷售價(jià)格、開發(fā)建設(shè)單位、銷售方式、時(shí)間等。

2、分類搖號(hào)。對(duì)已取得購買資格證明的申請(qǐng)家庭，按照收入狀況、住房困難程度、家庭人口分類，由市房地產(chǎn)局、公證、監(jiān)察等部門進(jìn)行公開搖號(hào)。對(duì)符合購買條件的中簽家庭，按順序組織選購，并向社會(huì)公示。

3、按序選房。申請(qǐng)人按序號(hào)，持有關(guān)證明材料在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)按順序選房。申請(qǐng)人自動(dòng)放棄的由候補(bǔ)申請(qǐng)人按順序選房。

4、輪候制度。當(dāng)持有經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格證明的家庭數(shù)超出可供房源數(shù)時(shí)，參加搖號(hào)但未中簽的購買人進(jìn)入輪候期。未能購買到經(jīng)濟(jì)適用住房的或參加搖號(hào)未中簽的申請(qǐng)人，可以參加下次申購經(jīng)濟(jì)適用住房搖號(hào)，但須經(jīng)市房地產(chǎn)局重新核實(shí)申報(bào)條件。

5、簽訂預(yù)售合同。經(jīng)市房地產(chǎn)局核準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房購買人，持有關(guān)證明材料與項(xiàng)目開發(fā)商簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同》。

（二）公開登記及搖號(hào)銷售辦法

1、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售實(shí)行現(xiàn)場公開登記的方式，面向武穴市區(qū)持有《武穴市購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》的家庭搖號(hào)銷售。

2、市房地產(chǎn)局負(fù)責(zé)搖號(hào)的組織實(shí)施工作；市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)調(diào)工作；經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）負(fù)責(zé)具體銷售工作。

3、欲購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，持《武穴市購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》和個(gè)人身份證，須在開發(fā)企業(yè)公告的預(yù)售登記時(shí)間段內(nèi)，到經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目售樓現(xiàn)場進(jìn)行公開登記。委托他人代為登記的，還須提交委托書原件和受委托人身份證原件和復(fù)印件。登記內(nèi)容為本戶家庭欲購買戶型及資格證號(hào)等，每戶家庭只能在可供房源中登記一種戶型住房一套，但不具體到棟號(hào)房號(hào)。

4、到公告確定的預(yù)售登記截止時(shí)間止，所有到售樓現(xiàn)場進(jìn)行了公開登記的家庭，將采取公開搖號(hào)方式產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)適用住房購買人（以下簡稱購買人）及其選房定房順序號(hào)；未進(jìn)行現(xiàn)場公開登記的家庭，不得參與搖號(hào)和選房。

5、搖號(hào)時(shí)間和地點(diǎn)將根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)情況另行公告通知。

6、搖號(hào)工作邀請(qǐng)部分購買人作為代表，參與搖號(hào)和監(jiān)督。代表采取自愿報(bào)名的方式，在報(bào)名人員中隨機(jī)產(chǎn)生，人數(shù)限定在15－20人。屆時(shí)代表憑居民身份證、《武穴市購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》和該項(xiàng)目預(yù)售登記單進(jìn)入搖號(hào)現(xiàn)場。

7、以搖號(hào)方式產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)適用住房購買人的基本步驟：

（1）主持人宣布現(xiàn)場紀(jì)律和可供房源及計(jì)算機(jī)搖號(hào)規(guī)則；

（2）按照戶型的順序，由參與搖號(hào)人員代表分別隨機(jī)搖出相應(yīng)戶型的購買人（以居民身份證為準(zhǔn)）；

（3）紀(jì)檢監(jiān)察部門對(duì)整個(gè)搖號(hào)過程予以監(jiān)督，公證部門對(duì)整個(gè)搖號(hào)過程和結(jié)果予以公證；

（4）搖號(hào)產(chǎn)生的購買人名單在武穴市房地產(chǎn)局網(wǎng)和武穴市政府門戶網(wǎng)站及市有關(guān)媒體上予以公布，并通知購買人。

8、計(jì)算機(jī)搖號(hào)規(guī)則，凡參加登記銷售的購房家庭按戶型分組分別進(jìn)行搖號(hào)，每組中號(hào)者及其順序號(hào)即為該戶型的購買家庭和選房定房順序號(hào)。當(dāng)公開登記購房家庭數(shù)超出可供房源數(shù)時(shí)，用上述方式確定各類戶型購房家庭順序號(hào)后，再隨機(jī)對(duì)未搖中號(hào)的登記家庭重新排列候補(bǔ)備選順序號(hào)，在有剩余房源時(shí)依次遞補(bǔ)。當(dāng)公開登記購房家庭數(shù)未超出可供房源數(shù)時(shí)，則只用計(jì)算機(jī)搖號(hào)確定各類戶型購房家庭順序號(hào)，依次選房定房。

9、通過搖號(hào)產(chǎn)生的購買人須在規(guī)定的期限和時(shí)段內(nèi)，持《武穴市購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》和本人身份證到項(xiàng)目售樓現(xiàn)場，按搖號(hào)確定的順序選房，簽訂《武穴市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》或《定購協(xié)議》。購房合同簽訂后，同時(shí)收回《武穴市購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》。超過規(guī)定時(shí)間段未選房的，其選房資格自行取消。

10、通過公開搖號(hào)選房定房后如仍有多余房源的，經(jīng)市房地產(chǎn)行政主管部門核準(zhǔn)后，由開發(fā)企業(yè)再次發(fā)布公告，直接面向持有《武穴市購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》的家庭，按照先來先選的原則選房定房，進(jìn)行銷售。

11、開發(fā)企業(yè)不執(zhí)行以上規(guī)定擅自銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止銷售，糾正違章行為，限期收回所售經(jīng)濟(jì)適用住房，并依法予以處罰。對(duì)弄虛作假騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人，按照經(jīng)濟(jì)適用住房管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 經(jīng)濟(jì)適用房 辦法 通知

抄送：市委各部門，市人武部，各人民團(tuán)體。

市人大常委會(huì)辦公室，市政協(xié)辦公室，市法院，市檢察院。

武穴市人民政府辦公室 2010年9月7日印發(fā)

第二篇：徐州市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市市政公用事業(yè)局

徐州市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市市政公用事業(yè)局《徐州市城市道路挖掘管理辦法》的通

知

（徐政辦發(fā)〔2009〕96號(hào)）

各縣（市）、區(qū)人民政府，徐州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市各委、辦、局（公司），市各直屬單位：

市市政公用事業(yè)局制定的《徐州市城市道路挖掘管理辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)你們，請(qǐng)結(jié)合各自實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二○○九年六月二十九日

徐州市城市道路挖掘管理辦法

（市市政公用事業(yè)局 2009年6月）

為進(jìn)一步加強(qiáng)城市道路管理，規(guī)范城市道路挖掘行為，保障城市道路完好，發(fā)揮城市市政設(shè)施功能，根據(jù)國務(wù)院《城市道路管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（CJJ1-2008）》、《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（CJJ36-2006）》和《徐州市市政公用設(shè)施管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

一、總則

（一）本市市區(qū)范圍內(nèi)城市道路挖掘以及相關(guān)的管理活動(dòng)，應(yīng)遵守本辦法。城市道路是指徐州市建成區(qū)內(nèi)的道路、橋涵設(shè)施（包括機(jī)動(dòng)車道、非機(jī)動(dòng)車道、人行道、公共廣場、街頭空地、管線走廊、安全通道、路肩、護(hù)欄、街路標(biāo)牌、道路建設(shè)用地、橋梁、隧道、涵洞、地下通道及附屬設(shè)施）。

（二）市市政公用事業(yè)管理局是本市城市道路的行政主管部門，負(fù)責(zé)市管城市道路挖掘的行政許可工作。各區(qū)、各部門管轄的城市道路按市政府明確的屬地管理權(quán)限實(shí)施。其他任何單位不得實(shí)施城市道路挖掘許可。

（三）城市道路挖掘工程行政許可后的監(jiān)管按照設(shè)施、維護(hù)、管理分工，實(shí)行市、區(qū)兩級(jí)監(jiān)管。市市政工程養(yǎng)護(hù)管理處（以下簡稱市級(jí)監(jiān)管單位）負(fù)責(zé)市管城市道路上的挖掘工程現(xiàn)場監(jiān)管；各區(qū)、徐州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)（市政）部門、廣場和風(fēng)景區(qū)管理部門（以下簡稱區(qū)級(jí)監(jiān)管單位）負(fù)責(zé)各自分管的城市道路和廣場、風(fēng)景區(qū)道路上的挖掘工程現(xiàn)場監(jiān)管，并接受城市道路行政主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

（四）本辦法中所稱的挖掘人是指因管線敷設(shè)、調(diào)整道路功能等工程需要挖掘城市道路的建設(shè)單位和個(gè)人。挖掘施工單位、修復(fù)單位必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。城市道路敷設(shè)管線鼓勵(lì)采用非開挖技術(shù)施工（頂管作業(yè)）。任何單位和個(gè)人都有維護(hù)城市道路完好的義務(wù)，對(duì)損壞城市道路的行為都有舉報(bào)的權(quán)利。

二、審批程序

（一）確需挖掘城市道路的，挖掘人應(yīng)根據(jù)管線類型、管徑、埋深等工程實(shí)際情況，合理確定開挖面積，并按照《城市道路管理?xiàng)l例》、《徐州市市政公用設(shè)施管理?xiàng)l例》規(guī)定，持規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件和有關(guān)設(shè)計(jì)文件，填寫挖掘道路申請(qǐng)表及相關(guān)申請(qǐng)資料，到市 1

行政服務(wù)中心市政公用窗口提出申請(qǐng)。市政行政主管部門和公安交通管理部門，應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料，作出是否予以行政許可的決定，一般7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。遇法定節(jié)假日或市內(nèi)舉辦重大活動(dòng)，可停止辦理審批工作。

（二）經(jīng)市政主管部門批準(zhǔn)后，挖掘人應(yīng)協(xié)助道路主管部門組織有關(guān)部門召開道路挖掘協(xié)調(diào)會(huì)。在會(huì)上要做到六個(gè)明確：明確施工方案、明確回填材料、明確回填施工單位、明確安全措施、明確交接方法、明確現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話。

（三）凡新建、擴(kuò)建、改建的城市道路，應(yīng)同步實(shí)施各種管線的敷設(shè)，避免重復(fù)開挖。

1、各類建設(shè)項(xiàng)目不應(yīng)同一項(xiàng)目在同一路段上反復(fù)挖掘。凡涉及城市道路挖掘的管線施工，應(yīng)由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)一次性申報(bào)，市政行政主管部門一次性辦理行政許可，建設(shè)單位一次性實(shí)施城市道路挖掘工程。

2、新建、擴(kuò)建、改建道路交付使用后5年內(nèi)，大修的城市道路竣工后3年內(nèi)不得挖掘。因特殊情況需挖掘的，除按正常審批程序辦理外，須上報(bào)市政府批準(zhǔn)，并加倍收取挖掘費(fèi)用（依據(jù)江蘇省建設(shè)廳蘇建計(jì)〔2006〕135號(hào)文）。

3、通訊管線實(shí)行共同管溝建設(shè)，其它有條件的管線工程鼓勵(lì)同溝槽敷設(shè)。

（四）對(duì)敷設(shè)各種管線的用戶，申請(qǐng)挖掘主干道、快速路和穿越道路的，應(yīng)當(dāng)采取頂管作業(yè)，不允許開挖性挖掘。因地下管線或地質(zhì)條件復(fù)雜，不具備頂管條件，確需開挖的，除按正常審批程序辦理外，須上報(bào)市政府批準(zhǔn)。對(duì)敷設(shè)各種管線的用戶申請(qǐng)挖掘次干道和支路的，按正常審批程序辦理。

（五）城市道路附設(shè)的管線發(fā)生故障，需要緊急搶修的，可先行破路搶修，但必須在24小時(shí)內(nèi)按規(guī)定補(bǔ)辦批準(zhǔn)手續(xù)。

（六）挖掘城市道路應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的位置、面積、期限挖掘，需要移動(dòng)位置、擴(kuò)大面積、延長時(shí)限的，應(yīng)當(dāng)提前2個(gè)工作日辦理變更審批手續(xù)。

（七）因冬季氣溫低，瀝青道路無法及時(shí)修復(fù)，每年11月15日至次年3月15日，停止辦理城市道路的挖掘?qū)徟４_因特殊情況需要挖掘的，原則上采取頂管作業(yè)，因地下管網(wǎng)復(fù)雜、地質(zhì)條件不符合頂管作業(yè)要求的，須上報(bào)市政府批準(zhǔn)。

三、挖掘施工要求

（一）嚴(yán)格控制道路挖掘行為，按照勘察、檢查、驗(yàn)收程序，加強(qiáng)審批管理和批后監(jiān)督，保證挖掘施工按批辦規(guī)定實(shí)施。

（二）挖掘人負(fù)責(zé)挖掘工程開工后至溝槽回填驗(yàn)收前的挖掘現(xiàn)場安全和工地管理，建立健全安全管理制度，完善安全措施，設(shè)立專職安全員，確保施工現(xiàn)場的安全。施工期間，在施工現(xiàn)場管理范圍內(nèi)，發(fā)生糾紛、導(dǎo)致人身傷害或造成財(cái)產(chǎn)損失的，施工單位應(yīng)當(dāng)主動(dòng)協(xié)調(diào)處理，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（三）挖掘深度超過2、5米（含2、5米）或易塌方路段，挖掘施工單位應(yīng)當(dāng)制定支護(hù)方案及應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，同時(shí)向監(jiān)管單位報(bào)告。發(fā)生傷亡事故的，挖掘人還應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)告。

（四）挖掘人應(yīng)當(dāng)在開挖前探明地下管線現(xiàn)狀，采取安全、可靠的方法進(jìn)行施工，不得損壞既有設(shè)施。挖掘施工與地下其他設(shè)施發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即停止施工，報(bào)現(xiàn)場監(jiān)管人員，同時(shí)與設(shè)施的產(chǎn)權(quán)（維護(hù)）單位聯(lián)系，共同協(xié)商解決。因施工造成既有設(shè)施損壞的，挖掘施工單位應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急保護(hù)措施，及時(shí)通知產(chǎn)權(quán)（維護(hù)）單位修復(fù)，并賠償產(chǎn)權(quán)（維護(hù)）單位的損失。

（五）挖掘人在城市道路上開挖溝槽，應(yīng)當(dāng)使用機(jī)具切割溝槽邊線，并在溝槽外按批準(zhǔn)的位置設(shè)置連續(xù)擋板圍擋及安全警示標(biāo)志。

1、挖掘人應(yīng)當(dāng)在作業(yè)區(qū)域邊界上方設(shè)置警示閃爍燈或者懸掛40瓦以上紅燈，并在夜間、霧天、驟暗天氣時(shí)開啟。車行道相鄰燈距不得大于4米，人行道相鄰燈距不得大于10米。

2、挖掘工程所用的機(jī)械設(shè)備和工程材料應(yīng)當(dāng)擺放在圍擋之內(nèi)。確因施工需要在圍擋外堆放的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《城市道路管理?xiàng)l例》和《徐州市市政公用設(shè)施管理?xiàng)l例》的規(guī)定，辦理城市道路占用許可手續(xù)。易燃易爆物品及化學(xué)用品等存放應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。

（六）挖掘人在進(jìn)行溝槽開挖作業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)清運(yùn)廢土，采用密閉車輛運(yùn)輸，保持現(xiàn)場整潔。

1、挖掘工程施工應(yīng)當(dāng)使用低噪聲設(shè)備。對(duì)產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的施工設(shè)備和機(jī)械，采取消聲、減振、降噪措施，保證施工噪聲符合環(huán)保要求。

2、施工現(xiàn)場排水應(yīng)當(dāng)設(shè)置沉淀池，泥漿水經(jīng)沉淀過濾達(dá)標(biāo)后排放。泥漿應(yīng)當(dāng)采用專用泥漿運(yùn)輸機(jī)械外運(yùn)。

3、挖掘工程施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)使用預(yù)拌混凝土及預(yù)拌砂漿，不得在現(xiàn)場攪拌混凝土、石灰土和二灰結(jié)石。

（七）挖掘工程圍擋和警示、公示標(biāo)志應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、擋板：規(guī)格采用長2米、寬1、2米的白色實(shí)板，正中反光紅色字標(biāo)。字標(biāo)為挖掘施工單位加施工項(xiàng)目，如：“××公司 ××管道敷設(shè)”。

2、錐桶：警用制式1米高反光警示桶，紅白條制式0、5米高反光隔離錐。

3、施工標(biāo)志牌：規(guī)格采用1米×1、2米通透牌板，白底紅字寫有“前方施工 注意安全”等字樣。

4、告示牌：長1、5米、寬1米，白底紅字，公布項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、挖掘施工單位、挖掘范圍和期限、責(zé)任人姓名和電話、現(xiàn)場監(jiān)管單位和監(jiān)督電話。

（八）特殊地段、橫穿主次干道或挖掘長度超過200米的挖掘工程，挖掘人應(yīng)當(dāng)提前2個(gè)工作日向監(jiān)管單位提交開工報(bào)告及安全文明施工措施方案，在施工現(xiàn)場設(shè)置挖掘告示牌，安排專人維護(hù)交通秩序。在汛期施工的，挖掘人還應(yīng)當(dāng)提交防汛預(yù)案。施工中，應(yīng)當(dāng)采用分段施工的方法，挖掘一段、修復(fù)一段、再推進(jìn)一段，每段長度不得超過120米。

（九）橫穿道路敷設(shè)地下管線不具備頂管施工條件或夜間施工、白天開放交通的挖掘工程，以及特殊地段挖掘工程，挖掘人應(yīng)當(dāng)采取夜間分段施工方式，并采用符合安

全要求的防滑鋼板覆蓋加減速條固定的措施，確保機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車和行人的通行安全。

（十）挖掘人負(fù)責(zé)除瀝青層敷設(shè)（車行道）、面層鋪裝（人行道）以外所有溝漕路基的回填?；靥畈牧?、分層壓實(shí)工藝要求以及強(qiáng)度、密實(shí)度要求執(zhí)行《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（CJJ1-2008）》和《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（CJJ36-2006）》。

挖掘人不得使用原土或米砂作為溝槽回填料。在常年地下水位下的填筑材料宜采用水硬性材料。鼓勵(lì)使用符合城市道路施工技術(shù)規(guī)范要求的新技術(shù)、新材料、新工藝。

（十一）挖掘人在開工前和溝槽回填前應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知監(jiān)管單位，回填結(jié)束后應(yīng)當(dāng)于次日向監(jiān)管單位申報(bào)驗(yàn)收。

監(jiān)管單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織挖掘人、挖掘施工單位對(duì)挖掘面積和溝槽回填質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

（十二）實(shí)行施工現(xiàn)場挖掘公示制度。加大宣傳力度，爭取社會(huì)和群眾理解與支持。在主干道、商業(yè)集中區(qū)、交通要道及橫跨道路處的挖掘施工，挖掘單位必須在開工前登報(bào)公示。

（十三）挖掘城市道路收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)江蘇省建設(shè)廳蘇建計(jì)〔2006〕135號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并收取安全文明施工保證金（掘路費(fèi)低于1000元的按1000元收取，高于1000元按掘路費(fèi)總造價(jià)的10%收?。?。

四、溝槽修復(fù)

（一）溝槽修復(fù)單位必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，經(jīng)市政主管部門審批后確定。修復(fù)資金在挖掘費(fèi)用中列支。

（二）主次干道過街挖掘溝槽應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；主次干道、特殊地段及長度大于200米（同步修復(fù)段）的挖掘溝槽應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)修復(fù)；其他路段的挖掘溝槽應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)修復(fù)。

城市道路路面修復(fù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行建設(shè)部《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（CJJ1－2008）》和《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（CJJ36－2006）》。

（三）修復(fù)單位負(fù)責(zé)挖掘溝槽回填驗(yàn)收后至路面修復(fù)驗(yàn)收前的現(xiàn)場安全和工地管理，完善安全措施，確保施工現(xiàn)場的安全。

修復(fù)單位應(yīng)當(dāng)在挖掘的同時(shí)準(zhǔn)備材料，落實(shí)機(jī)械設(shè)備和施工人員，在挖掘溝槽回填驗(yàn)收合格移交后，及時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場施工，履行現(xiàn)場安全責(zé)任，并按照路面修復(fù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施人行道面層鋪裝、車行道瀝青層攤鋪、水泥混凝土路面澆注等作業(yè)。

（四）因特殊情況敷設(shè)管線施工處于停滯狀態(tài)超過7天的，挖掘人應(yīng)當(dāng)采取路面簡易恢復(fù)措施，保障交通安全，落實(shí)防塵措施，并承擔(dān)簡易恢復(fù)路面的工程費(fèi)用。

（五）修復(fù)單位無正當(dāng)理由拒絕或拖延修復(fù)、修復(fù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)且不及時(shí)整改的，監(jiān)管單位可以調(diào)整修復(fù)單位，確保溝槽及時(shí)修復(fù)。

（六）修復(fù)單位應(yīng)當(dāng)在完成修復(fù)的次日向監(jiān)管單位申報(bào)驗(yàn)收。

市級(jí)監(jiān)管單位、區(qū)級(jí)監(jiān)管單位應(yīng)當(dāng)組織修復(fù)單位對(duì)路面修復(fù)面積和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。城市道路挖掘修復(fù)工程實(shí)行一年保質(zhì)期。在保質(zhì)期內(nèi)如出現(xiàn)沉陷、松散等問題，修復(fù)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改，并承擔(dān)再次修復(fù)的費(fèi)用。

（七）掘路后須敷設(shè)的配套窨井、塔桿、配電箱等構(gòu)筑物，應(yīng)符合道路建設(shè)有關(guān)規(guī)定。

五、監(jiān)督管理

（一）監(jiān)管單位應(yīng)當(dāng)對(duì)挖掘工程實(shí)行全程跟蹤監(jiān)管，在開工準(zhǔn)備、溝槽挖掘、回填驗(yàn)收以及路面修復(fù)過程中，實(shí)行定期巡查，規(guī)范管理。

（二）在挖掘工程開工前，監(jiān)管單位應(yīng)當(dāng)檢查圍擋材料、警示牌、警示燈、告示牌、防滑鋼板、回填材料、切割設(shè)備、壓實(shí)設(shè)備等施工機(jī)具與材料的到位情況，以及安全、環(huán)保、地下管線保護(hù)措施的落實(shí)情況。

1、在挖掘工程開挖過程中，監(jiān)管單位應(yīng)當(dāng)檢查各項(xiàng)管理規(guī)定落實(shí)情況和挖掘面積、工期等許可內(nèi)容的執(zhí)行情況以及施工現(xiàn)場管理情況。

2、在挖掘工程回填過程中，監(jiān)管單位應(yīng)當(dāng)檢查回填材料和質(zhì)量以及施工現(xiàn)場管理情況。

3、在挖掘工程修復(fù)過程中，監(jiān)管單位應(yīng)當(dāng)檢查修復(fù)的質(zhì)量和及時(shí)性以及施工現(xiàn)場管理情況，監(jiān)督施工單位做到工完場清。

（三）挖掘工程完工后，監(jiān)管單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)整理監(jiān)管記錄及照片，形成監(jiān)管報(bào)告并歸檔。

（四）城市道路行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)市級(jí)監(jiān)管單位和區(qū)級(jí)監(jiān)管單位的監(jiān)管工作實(shí)施檢查，將檢查結(jié)果納入管理內(nèi)容。

（五）對(duì)違反本辦法的，由市行政主管部門依據(jù)《城市道路管理?xiàng)l例》、《徐州市市政公用設(shè)施管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)給予行政處罰。

六、附則

本辦法自印發(fā)之日起施行，由市市政公用事業(yè)局負(fù)責(zé)解釋。

發(fā)布部門：徐州市政府 發(fā)布日期：2009年06月29日 實(shí)施日期：2009年06月29日(地方法規(guī))

第三篇：申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房指南

經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格申請(qǐng)、審核及配售管理辦法

時(shí)間： 2007-11-28 來源： 北京市建設(shè)委員會(huì)

1:第一章 總則2:第二章 申請(qǐng)條件3:第三章 審核程序4:第四章 輪候配售5:第五章 監(jiān)督管理6:第六章 附則

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房

購買資格申請(qǐng)、審核及配售管理辦法

第一章 總則

第一條 為規(guī)范本市經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核和配售管理工作，根據(jù)《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)<國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見>的實(shí)施意見》（京發(fā)［2007］22號(hào)）和《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)［2007］27號(hào)），制定本辦法。

第二條 北京市低收入住房困難家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)、審核及房屋配售等適用本辦法。

第三條 市住房保障管理部門負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房管理的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查以及申請(qǐng)家庭的備案工作。區(qū)（縣）、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)受理本地區(qū)居民家庭經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的申請(qǐng)、審核及配售管理等工作。

第二章 申請(qǐng)條件

第四條 申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)具備下列條件：

（一）申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條 符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴(yán)重殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、患有大病人員、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對(duì)象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。其中：

老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；

重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。

患有大病人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明。

承租危房的家庭是指申請(qǐng)家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋。

第六條 申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,可包括：

（一）配偶；

（二）父母；

（三）未成年子女；

（四）已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子

女；

（五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女；

（六）根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。

重殘家庭1人戶按2人計(jì)算。

第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍：

（一）全部家庭成員自有私房（含已購公有住房）；

（二）全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；

（三）全部家庭成員拆遷已明確的安置住房；

（四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房；

家庭人均住房面積計(jì)算公式：申請(qǐng)人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長期共居戶籍人口（共居人口在它處有住房除外）+申請(qǐng)家庭成員它處住房面積÷申請(qǐng)家庭人口。

申請(qǐng)家庭有原住房的，將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障管理部門后，可按無房戶配售經(jīng)濟(jì)適用住房；申請(qǐng)家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的，可按無房戶配售經(jīng)濟(jì)適用住房。

第八條 家庭收入是指全部家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的全部家庭收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。

第九條 家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

第三章 審核程序

第十條 符合本辦法規(guī)定條件的家庭，應(yīng)向戶口所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）領(lǐng)取《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)核定表》（以下簡稱《核定表》，《核定表》按統(tǒng)一格式印制，見樣表）一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。

申請(qǐng)家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明（離退休人員憑退休金領(lǐng)取證計(jì)算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取證計(jì)算收入），并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見、蓋章。

家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對(duì)其住房、收入進(jìn)行核定，并簽署意見、蓋章。

第十一條 申請(qǐng)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，并提交以下申請(qǐng)材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：

（一）申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿；

（二）已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書；

（三）居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；

（四）按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；

（五）優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；

（六）重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；

（七）有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；

（八）個(gè)體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上繳稅憑證；

（九）由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書；

（十）原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

（十一）需要提供的其他證明材料。

第十二條 申請(qǐng)家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門向其它有關(guān)政府部門（如工商、稅務(wù)、交通等）、公/私營機(jī)構(gòu)（如銀行、證券交易所、車輛管理所等）或其工作單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。

第十三條 街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門收到申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并向申請(qǐng)人出具書面憑證。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料的次日起計(jì)算;逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。

第十四條 受理申請(qǐng)后，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審。初審工作按照以下程序進(jìn)行：

（一）審核材料

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門根據(jù)申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料完成對(duì)家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復(fù)印件。

（二）入戶調(diào)查

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門與其他相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組，對(duì)申請(qǐng)家庭的住房面積、實(shí)際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調(diào)查情況。

（三）組織評(píng)議

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門組織相關(guān)單位對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)議，由經(jīng)辦人記錄評(píng)議情況。

（四）公示

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在正式受理申請(qǐng)家庭材料后20個(gè)工作日內(nèi)，完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評(píng)議工作。經(jīng)審核符合申請(qǐng)條件的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應(yīng)在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地或工作單位對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，期限為15日。

第十五條 經(jīng)公示無異議的，或者異議不成立的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請(qǐng)家庭的資料錄入申請(qǐng)審核管理系統(tǒng)，并在2個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)資料上報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門。

經(jīng)公示提出異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復(fù)查。并對(duì)不符合申請(qǐng)條件的家庭書面告知原因；經(jīng)復(fù)查符合申請(qǐng)條件的，按前款規(guī)定辦理。

第十六條 區(qū)（縣）住房保障管理部門自收到申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)資料的復(fù)審，符合條件的，確定配售方案。在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站和指定范圍內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產(chǎn)情況及配售方案等進(jìn)行公示，期限為15日。

復(fù)審及公示無異議的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，并在申請(qǐng)家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)市住房保障管理部門備案。

復(fù)審及公示有異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)單位在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并對(duì)不符合申請(qǐng)條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規(guī)定辦理。

第十七條 市住房保障管理部門自接到區(qū)（縣）復(fù)審備案材料后，在2個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)（縣）住房保障管理部門下發(fā)備案通知。由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)備案通知單》。

市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中，因申請(qǐng)家庭提供的要件不全需補(bǔ)交材料的，所需時(shí)間不計(jì)入審核時(shí)限。

第四章 輪候配售

第十八條 經(jīng)審核通過并備案的申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候期，由區(qū)（縣）住房保障管理部門統(tǒng)一組織搖號(hào)配售。

第十九條 由區(qū)（縣）住房保障管理部門公布房源信息，內(nèi)容包括房源位置、套數(shù)、工期、戶型面積、銷售價(jià)格、供應(yīng)對(duì)象范圍、認(rèn)購登記時(shí)限、登記地點(diǎn)等內(nèi)容。

第二十條 有購房意向且已通過資格審核的申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)到指定地點(diǎn)登記。登記情況由區(qū)（縣）住房保障管理部門在相關(guān)媒體公布。

第二十一條 區(qū)（縣）住房保障管理部門根據(jù)申請(qǐng)家庭困難程度對(duì)登記居民排序，按照一定比例選出入圍家庭公開搖號(hào)。入圍家庭名單通過媒體公布。

第二十二條 區(qū)（縣）住房保障管理部門組織公開搖號(hào)，確定選房順序。搖號(hào)排序過程邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體監(jiān)督。搖號(hào)排序過程應(yīng)當(dāng)由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明，搖號(hào)排序結(jié)果通過相關(guān)媒體公布。

第二十三條 搖號(hào)結(jié)果公布后，搖中的申請(qǐng)人須在規(guī)定期限內(nèi)持身份證明到街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門領(lǐng)取選房排序單。

第二十四條 申請(qǐng)家庭需在規(guī)定期限內(nèi)持戶口本、身份證明及選房排序單到指定地點(diǎn)按順序選房，并與開發(fā)建設(shè)單位簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同。

第二十五條 申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房或簽訂購房合同，視同放棄購房資格，但可重新參加搖號(hào)排序。同一申請(qǐng)家庭只能放棄兩次購房機(jī)會(huì)，之后須重新提出申請(qǐng)。

第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房配售面積標(biāo)準(zhǔn)為人均使用面積15平方米。申請(qǐng)家庭將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障部門的，按全額配售面積標(biāo)準(zhǔn)配售;不騰退原房的，按差額面積配售。

申請(qǐng)家庭原住房騰退及補(bǔ)償?shù)木唧w辦法，由區(qū)（縣）政府根據(jù)本區(qū)（縣）實(shí)際情況制定。

對(duì)無房家庭原則上二人及二人以下戶配售一套一居室，三人戶最大配售一套兩居室，四人及四人以上戶最大配 售一套三居室，超出配售標(biāo)準(zhǔn)的面積需在產(chǎn)權(quán)證上注記。騰退原房的，按無房戶標(biāo)準(zhǔn)配售。重殘家庭、重大疾病人員家庭人口不足2人的，配售面積按2人計(jì)算。

第五章 監(jiān)督管理

第二十七條 通過購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核的城市低收入家庭每年應(yīng)按期向街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口、住房、資產(chǎn)等變動(dòng)情況。

區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)定期會(huì)同民政等相關(guān)部門對(duì)通過購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核家庭的人口、收入、住房、資產(chǎn)等變動(dòng)狀況進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果對(duì)通過購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核家庭的資格及時(shí)調(diào)整并書面告知當(dāng)事人。

第二十八條 在輪候期間的申請(qǐng)家庭有下列情況之一的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門做出取消其家庭保障資格的決定：

(一)未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口、住房、資產(chǎn)等狀況的；

(二)家庭人均收入、資產(chǎn)連續(xù)12個(gè)月以上超出規(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)的；

(三)因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出規(guī)定的住房保障標(biāo)準(zhǔn)的；

第二十九條 區(qū)（縣）住房保障管理部門做出取消經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的決定后，應(yīng)發(fā)放《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格取消通知書》，并說明理由。

第三十條 各級(jí)住房保障管理部門工作人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)、審核、公示、搖號(hào)、配售、退出等程序，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)。違反本規(guī)定的，按《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十七條規(guī)定執(zhí)行。

第六章 附則

第三十一條 各區(qū)（縣）可根據(jù)本辦法，結(jié)合實(shí)際情況，制定具體實(shí)施辦法。

第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

附件：《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)核定表》

第四篇：經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)問答

經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人分那幾類？

申請(qǐng)人包括家庭申請(qǐng)人和單身申請(qǐng)人：

（一）家庭申請(qǐng)人主要指夫婦雙方（或離異、喪偶）帶單身子女的家庭；

（二）單身申請(qǐng)人是指年滿35周歲的未婚（或離異、喪偶）不帶子女的人員。

申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件是什么？

申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：

1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；

2、人均月收入不超過1864元；

3、人均住房建筑面積不超過13平方米；

4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

申請(qǐng)人收入如何核定？

申請(qǐng)人收入指扣除個(gè)人所得稅及個(gè)人繳納的社會(huì)保障支出后的工薪收入、經(jīng)營凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等。

申請(qǐng)人收入指申請(qǐng)之日前不少于6個(gè)月的平均月工資。

申請(qǐng)人住房建筑面積如何核定？ 住房建筑面積以申請(qǐng)人全部成員在本市擁有的私有住房和承租的公有住房的建筑面積核定。在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)，因拆遷、離婚、繼承、賠償、還債、出售、贈(zèng)予等原因，將住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，已轉(zhuǎn)移住房應(yīng)合并計(jì)算。

申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)如何核定？

申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)指調(diào)查期內(nèi)申請(qǐng)人全部成員名下?lián)碛械膶?shí)物和貨幣財(cái)產(chǎn)，包括汽車、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資、存款、借出款等。

1、申請(qǐng)人在本市所擁有的各類非住宅房屋及在其他城市所擁有的各類房屋；

2、車輛；

3、股票、債券等投資類財(cái)產(chǎn)；

4、購買價(jià)格在1000元以上的家用電器、成套家具、金銀飾物等；

5、總計(jì)1000元以上的銀行存款及現(xiàn)金；

6、其他價(jià)值較高的財(cái)產(chǎn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房購買的面積價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的？ 以經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買部分的面積標(biāo)準(zhǔn)，按照購買經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)與申請(qǐng)人原住房建筑面積的差額核定，超出部分按照同地段商品住房價(jià)格購買。

經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易有哪些規(guī)定？

經(jīng)濟(jì)適用住房自房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，應(yīng)當(dāng)將購房時(shí)以經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買的面積部分，按照成交價(jià)格與購買價(jià)格差價(jià)的50％，向政府交納土地收益，土地性質(zhì)仍保留劃撥，再次上市不再交納土地收益。

第五篇：庫爾勒市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng).

庫爾勒市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交易管理

一、經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象應(yīng)嚴(yán)格按照《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房[2004]77號(hào)）第二十條 符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)定：

（一）有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；

（二）無房或現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；

（三）家庭收入符合市人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；

（四）市人民政府規(guī)定的其他條件。

《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號(hào)）規(guī)定：城市低收入住房困難家庭與廉租住房保障對(duì)象銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由城市人民政府確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。低收入住房困難家庭要求購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，由該家庭提出申請(qǐng)，有關(guān)單位按規(guī)定的程序進(jìn)行審查，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的，納入經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象范圍。過去享受過福利分房或購買過經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。已經(jīng)購買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定回購。

二、合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房套型標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號(hào)）合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房套型標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和群眾生活水平，建筑面積控制在60平方米左右。各地要根據(jù)實(shí)際情況，每年安排建設(shè)一定規(guī)模的經(jīng)濟(jì)適用住房。房價(jià)較高、住房結(jié)構(gòu)性矛盾突出的城市，要增加經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)的要求：

因此經(jīng)濟(jì)適用房嚴(yán)格按照建設(shè)部規(guī)定的住房套內(nèi)面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，以小戶型為主，中戶型為輔。經(jīng)濟(jì)適用房以兩室一廳為主，少量三室一廳。

1．小戶型面積標(biāo)準(zhǔn)：套內(nèi)建筑面積控制在35～55平方米。

2．中戶型面積標(biāo)準(zhǔn)：套內(nèi)建筑面積控制在60平方米左右。

三、嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理。

經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同中予以明確。政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。