第一篇：舊房改造加層設(shè)計(jì)報(bào)告,實(shí)例分析

舊房改造加層設(shè)計(jì)報(bào)告，實(shí)例分析

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雖然有時(shí)候受限于地方的大小沒(méi)法裝修得多大。但在廚房里準(zhǔn)備一日三餐，幾乎跟廚房密不可分。把你的廚房變得好用，無(wú)論是新房正在裝修中，還是已經(jīng)使用多年的廚房，都可以給你全面的裝修指導(dǎo)，使廚房變得寬敞明亮，具有完整的收納計(jì)劃、完善的功能安排。下面為業(yè)主提供幾張舊房改造加層設(shè)計(jì)報(bào)告，尋找自己想要的風(fēng)格。

舊房改造加層設(shè)計(jì)報(bào)告——米釉碎花瓷磚廚房

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如果您平時(shí)的烹飪過(guò)程中產(chǎn)生的油煙比較少，或者平時(shí)您和家人很少做飯，那么廚房對(duì)您來(lái)說(shuō)也只是切洗水果、準(zhǔn)備零食的地方，那么則完全可以采用開(kāi)放式廚房。來(lái)為自己的房間增添一道靚麗的風(fēng)景線。開(kāi)放式的廚房不僅美觀好看，而且在做飯的過(guò)程中又可以和家人有一個(gè)很好的互動(dòng)溝通，如果您家的廚房面積不大，不妨大膽的嘗試一下。

舊房改造加層設(shè)計(jì)報(bào)告——中式雕花廚房

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實(shí)木打造的柜子和頂柜使廚房在狹小中凸顯一種高貴的情調(diào)。木質(zhì)的廚房更有一種中式廚房的感覺(jué)，防滑的瓷磚地板為您和您的家人的安全做出的考慮。靠墻為業(yè)主留下了放置家電的空間，緊挨著柜子的位置剛好可以放下冰箱。

柜子則更是充分利用了空間，雖然占地面積小，但能放下的東西卻是不少。實(shí)在是即使用又美觀。

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第二篇：廠房檢測(cè)以及加層改造

（中冶集團(tuán)建筑研究總院華東分院 上海 金立贊 冷超群 200940）

提要 目前化工環(huán)境下混凝土、鋼結(jié)構(gòu)的腐蝕較嚴(yán)重，在使用過(guò)程中存在一定的安全隱患。本文就吳涇某化工廠管廊改造對(duì)化工環(huán)境下舊管架加層改造設(shè)計(jì)進(jìn)行了一定的分析和總結(jié)。關(guān)鍵詞 腐蝕 水平推力 加固改造設(shè)計(jì)

DETECTION AND STOREY-ADDING RECONSTRUCTION OF A CHEMICAL PLANT PIPE GALLERY Leng Chaoqun Jin Lizan(Eastchina Branch of Central Research Institue of Building and Construction, MCC Group Shanghai, 200940)Abstract : At present the corrosion of the concrete and the steel structure under the chemical industry environment is serious, and it has some dangerous in its usage.It is analysis and generalize the design of superimposed layer transformation of the old pipe support under the chemical industry environment of the wujing chemical industry Co.Ltd to.Keywords : Corrodes the horizontal thrust node pipe support 工程概況

吳涇某化工廠綜合管廊位于上海市龍吳路4600號(hào)吳涇化工工業(yè)區(qū)內(nèi)內(nèi)。管廊分多次建成，建筑年代有1975年、1984年、1995年等，部分管架曾進(jìn)行過(guò)改造。管架主要為混凝土結(jié)構(gòu)，部分大跨度區(qū)段采用鋼結(jié)構(gòu)桁架。擬改造管廊總長(zhǎng)約為1325米，管架鋪設(shè)的管道有氨氣管道、醋酸管道、蒸汽管道等。管架基本為排架結(jié)構(gòu)，每榀排架平面內(nèi)，中間連接橫梁均為鉸接，縱向柱距為12m時(shí)，縱向連接構(gòu)件基本用工字鋼連接，當(dāng)跨度為15m和18m及以上時(shí)，使用混凝土或鋼桁架連接。

排架高基本為6m~10m，管道每層高基本為1.5m~2.5m左右，平面內(nèi)跨度分為：2m、2.5m、4m、5m、6m等幾種，縱向跨距有：2m~7m、12m、15m、18m、19m、31m等幾種。柱截面除改造過(guò)的截面外一般為：350mmx350mm、350mmx400mm、400mmx400mm等三種。橫梁斷面一般為：250mmx350mm、250mmx400mm、250mmx500mm及型鋼梁等?；炷僚Ｍ入x柱頂距離基本為2m左右?；炷翗?biāo)號(hào)：80年代以前的預(yù)制構(gòu)件為300號(hào)、現(xiàn)澆的為200號(hào)、基礎(chǔ)為150號(hào)，80年代以后的預(yù)制構(gòu)件為C30、現(xiàn)澆的為C20?；A(chǔ)基本為現(xiàn)澆的杯口聯(lián)合基礎(chǔ)，部分柱柱距離較大的采用獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深為1m~2m，地基承載力設(shè)計(jì)值據(jù)勘察報(bào)告可得為100kPa。

目前，吳涇某化工廠擬對(duì)管廊進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固改造，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面的檢測(cè)和加固處理。管廊現(xiàn)狀外貌圖如下：

管廊外貌圖 檢查檢測(cè)結(jié)果與分析 2.1檢查檢測(cè)概況

在有關(guān)單位配合下，對(duì)管廊既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行了較為全面的復(fù)核檢查及檢測(cè)。主要工作內(nèi)容包括：全面檢查結(jié)構(gòu)布置，檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件的外觀缺陷及裂損，測(cè)定傾斜情況，測(cè)定混凝土構(gòu)件強(qiáng)度等。

檢測(cè)結(jié)果顯示：大部分混凝土管架柱出現(xiàn)縱向裂縫、鋼筋及柱間鋼支撐銹蝕，部分梁、柱節(jié)點(diǎn)失效。2.2檢查檢測(cè)結(jié)果 2.2.1構(gòu)件裂損、缺陷檢查

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)：由于該管廊各個(gè)單元建筑年代不同，各單元的裂損情況也不相同，70年代建造的管架裂損情況比較嚴(yán)重，80年代以后建造的管架情況較好。并且，由于該管架處于化工廠內(nèi)，受腐蝕性氣體侵蝕比一般情況下嚴(yán)重得多，導(dǎo)致該管廊所有鋼結(jié)構(gòu)柱間支撐、鋼梁及各種連接節(jié)點(diǎn)的埋件和連接件都有不同程度的銹蝕情況。

從現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況看，部分混凝土管架柱、梁及桁架混凝土保護(hù)層剝落情況比較嚴(yán)重(尤其是混凝土牛腿附近)，因此導(dǎo)致鋼筋銹蝕較嚴(yán)重，個(gè)別部位箍筋斷裂失去作用。各柱間支撐及水平支撐等銹蝕嚴(yán)重，部分支撐失去承載能力。部分柱、梁連接節(jié)點(diǎn)也因?yàn)殇P蝕基本失去連接作用。

縱向跨度15米以上柱間均設(shè)置混凝土桁架或鋼桁架，其中混凝土桁架采用標(biāo)準(zhǔn)圖集《鋼筋混凝土桁架式管架通用圖》(HG21252-93)，桁架構(gòu)件截面較小，現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)桁架桿件存在大量裂縫、露筋、鋼筋銹蝕情況。腹桿裂縫寬度一般小于或等于0.2mm，尚在允許范圍以內(nèi)；個(gè)別裂縫寬度達(dá)到0.4mm，超過(guò)設(shè)計(jì)允許范圍。個(gè)別桁架與柱連接處拉裂，連接件銹蝕、裂損嚴(yán)重，甚至失去連接作用。2.2.2桁架檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)使用水準(zhǔn)儀對(duì)部分桁架的撓度進(jìn)行測(cè)量。結(jié)果顯示，桁架撓度值均較小，部分桁架變形值為正（即向上），向下變形最大值28.6mm，相當(dāng)于跨度的1/629，符合規(guī)范要求。分析認(rèn)為，主要是由于桁架承受荷載較小，由此產(chǎn)生的撓度較小。

現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)，個(gè)別桁架連接件拉脫、拉裂。對(duì)桁架兩端牛腿標(biāo)高進(jìn)行測(cè)量后分析，被拉脫桁架兩端牛腿差異沉降較大，最大相鄰牛腿高差達(dá)149mm，不均勻沉降是造成桁架拉脫、拉裂的主要因素。2.2.3地基處理監(jiān)測(cè)調(diào)查

管架所處場(chǎng)地類型為上海地區(qū)IV類場(chǎng)地，采用獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深約1.5米?；A(chǔ)混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度為150號(hào)(相當(dāng)于現(xiàn)行規(guī)范混凝土強(qiáng)度等級(jí)C13)，部分基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度為C20。從柱子傾斜測(cè)量結(jié)果來(lái)看，基礎(chǔ)傾斜量都較小，在規(guī)范允許范圍內(nèi)；從牛腿標(biāo)高測(cè)量結(jié)果分析，個(gè)別基礎(chǔ)差異沉降較大，造成桁架連接件拉脫、拉裂，影響到結(jié)構(gòu)安全。2.3檢查檢測(cè)結(jié)果分析

現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)，管架周圍釋放的蒸汽很多，工廠內(nèi)氨氣、醋酸氣味很濃，表明管架結(jié)構(gòu)處于濕度大、酸性高的環(huán)境下。2.3.1混凝土碳化分析

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，大部分管架柱混凝土碳化深度均大于6mm，碳化現(xiàn)象嚴(yán)重。由于管架周圍空氣呈很強(qiáng)的酸性，構(gòu)件混凝土內(nèi)水泥石中的氫氧化鈣與空氣中的酸性氣體在適當(dāng)?shù)臏囟葪l件下發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，生成碳酸鈣和水，使混凝土中性化（即混凝土碳化），碳化作用時(shí)，還會(huì)引起混凝土收縮，混凝土表面在碳化過(guò)程中產(chǎn)生微裂縫[1]，從而混凝土失去對(duì)鋼筋的保護(hù)作用。

2.3.2鋼筋銹蝕分析

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，敲除開(kāi)裂混凝土后，構(gòu)件鋼筋均有不同程度的銹蝕。由于構(gòu)件表面混凝土碳化，在潮濕環(huán)境（有氧）環(huán)境下構(gòu)件內(nèi)鋼筋表面發(fā)生電化反應(yīng)，引起鋼筋銹蝕。鋼筋銹蝕后體積膨脹（銹蝕體積膨脹2~6倍）[2]，導(dǎo)致混凝土順筋開(kāi)裂。

現(xiàn)場(chǎng)鋼結(jié)構(gòu)桁架及支撐銹蝕嚴(yán)重，部分構(gòu)件已被銹透，由于鋼構(gòu)件處于大氣中，表面保護(hù)油漆局部遭到損壞后，同鋼筋銹蝕一樣，大氣中酸性氣體和空氣中水生成無(wú)機(jī)酸使構(gòu)件表面發(fā)生電化反應(yīng)，引起鋼構(gòu)件銹蝕。由于鋼構(gòu)件是直接裸露在大氣環(huán)境中，銹蝕比混凝土中鋼筋嚴(yán)重的多，很多構(gòu)件已被銹蝕透。

現(xiàn)場(chǎng)混凝土開(kāi)裂、鋼筋銹蝕及管架間的鋼支撐銹蝕現(xiàn)狀如下圖：

混凝土開(kāi)裂,鋼筋繡蝕 柱間支撐鋼構(gòu)件繡蝕

鋼筋的銹蝕量與鋼筋的材性密切相關(guān)。隨著鋼筋的銹蝕量的增加，銹蝕鋼筋的屈服強(qiáng)度降低，鋼筋與混凝土之間的粘結(jié)強(qiáng)度也呈明顯下降趨勢(shì)。當(dāng)鋼筋的銹蝕量大于15%時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換鋼筋。當(dāng)鋼筋銹蝕面積達(dá)到或超過(guò)30%~40%時(shí)，應(yīng)進(jìn)行加固處理。同時(shí)，鋼筋銹蝕還將導(dǎo)致鋼筋附近混凝土材料性能的劣化。該管架鋼筋銹蝕約達(dá)到15%，需要對(duì)銹蝕鋼筋進(jìn)行處理，結(jié)合管廊的加固層改造，對(duì)該管架進(jìn)行加固處理。3加固改造設(shè)計(jì) 3.1加層設(shè)計(jì)

管廊一般由固定管架、活動(dòng)管架（一般分為剛性、柔性、半鉸接活動(dòng)管架）、管道、補(bǔ)償器等組成，承受荷載主要有管道產(chǎn)生的水平縱向荷載(由管道摩擦力產(chǎn)生)、風(fēng)荷載、垂直荷載。管架示意圖如下：

吳涇某化工廠管廊改造設(shè)計(jì)工程，柱和基礎(chǔ)連接形式為固接，梁、柱連接平面內(nèi)為鉸接連接，平面外為自由（無(wú)縱向梁連接時(shí)）或鉸接（梁或桁架連接時(shí)）連接。活動(dòng)管架為剛性管架時(shí)，縱向水平荷載為管道摩擦力。由于管架剛度較大，不能適應(yīng)管道變形的要求，管道因變形與管架出現(xiàn)相對(duì)位移，而產(chǎn)生的水平力即為管道水平摩擦力。管道水平摩擦力大小還要考慮管道之間的互相牽制作用，當(dāng)管架上敷設(shè)多根管道時(shí)，各管道之間由于不同時(shí)工作（產(chǎn)生的溫度內(nèi)力不相同），對(duì)管架的受力和位移會(huì)產(chǎn)生牽制作用。牽制作用的大小與管道在管架上的布置方式有關(guān)，管架上管道根數(shù)越多牽制作用越大、常溫管道的質(zhì)量所占比例越大牽制作用越大、管道中介質(zhì)溫度高和溫度低的，質(zhì)量大的和質(zhì)量小的，其排列越對(duì)稱、越均衡牽制作用大、雙層管道的管道牽制作用比單層管道大、高溫管道偏設(shè)一側(cè)時(shí)牽制作用小、管道同時(shí)起動(dòng)時(shí)牽制作用小。

橫向水平荷載為風(fēng)荷載，當(dāng)為單層多管情況時(shí)，管道風(fēng)荷載計(jì)算公式為：

（l為管道跨度，Di為管道保溫后外徑），當(dāng)為多層管道時(shí)，由

加以修正。于上下層管道間風(fēng)荷載的影響，每層管道風(fēng)荷載須乘以影響系數(shù)

固定管架還須考慮管道補(bǔ)償器的彈性變形引起的水平推力，管道水平推力由管道專業(yè)提供。管架柱、基礎(chǔ)因在平面內(nèi)、外兩個(gè)方面都有受力，所以一般按雙向偏壓受力考慮計(jì)算[3]。3.2加固設(shè)計(jì)

由于管廊加層改造后，設(shè)計(jì)荷載大大增加，原有結(jié)構(gòu)的承載能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，須對(duì)原管架進(jìn)行加固設(shè)計(jì)。加固設(shè)計(jì)過(guò)程時(shí)，須考慮和原結(jié)構(gòu)的共同受力和原結(jié)構(gòu)因裂損帶來(lái)的承載力損失等問(wèn)題。

吳涇某化工廠管廊加固設(shè)計(jì)時(shí)，考慮現(xiàn)場(chǎng)情況(由于管道正處于使用中，管道無(wú)法挪動(dòng))，對(duì)管架柱頂有管道不便設(shè)節(jié)點(diǎn)的管架，在柱上端側(cè)面加設(shè)混凝土牛腿做新增管架的支點(diǎn)。在原管架柱頂無(wú)管道處，柱頂設(shè)置節(jié)點(diǎn)（鉸接連接），新增管架通過(guò)該節(jié)點(diǎn)傳遞新增荷載，這樣處理主要好處就是不會(huì)讓新增荷載對(duì)原結(jié)構(gòu)產(chǎn)生偏心矩，對(duì)加固設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)是最有利的一種連接方式。原管架柱側(cè)面增加混凝土牛腿做新增管架支點(diǎn)的方法，應(yīng)考慮新增荷載對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的偏心矩，并且在柱頂原管架柱和新增管架柱間需再設(shè)置一道連接，這樣可以減少新增柱的計(jì)算長(zhǎng)度，在原結(jié)構(gòu)柱上端平面內(nèi)加設(shè)一道水平系桿以增加平面內(nèi)穩(wěn)定并傳遞新增水平荷載。方案簡(jiǎn)圖見(jiàn)下圖：

縱向跨度較大的管架(15米及以上)因?yàn)榭偤奢d增加較大，基礎(chǔ)荷載大大增加，承載力遠(yuǎn)不滿足要求。并且因原基礎(chǔ)底面積已經(jīng)較大(4mx4m左右)，如果考慮增加基礎(chǔ)底面積加固，基礎(chǔ)高度增加太大，因此，該工程采用基礎(chǔ)壓樁加固，壓樁樁長(zhǎng)為18米左右，每節(jié)長(zhǎng)約2~3米。原混凝土基礎(chǔ)按承臺(tái)考慮，不足處再進(jìn)行加固處理，驗(yàn)算承臺(tái)時(shí)，須考慮承臺(tái)的抗拔能力?？v向跨度較小管架基礎(chǔ)根據(jù)荷載增加大小對(duì)原基礎(chǔ)擴(kuò)大截面處理?？紤]到荷載增加較大，加固部分和原有基礎(chǔ)協(xié)同作用能力的折減，該管架基礎(chǔ)加固時(shí)，考慮在新舊結(jié)合處加設(shè)暗梁加固，暗梁加設(shè)在獨(dú)立基礎(chǔ)四周，可以提高基礎(chǔ)承載能力。擴(kuò)大截面處理時(shí)須對(duì)新舊結(jié)構(gòu)的結(jié)合處進(jìn)行專門(mén)處理，如增加接合短鋼筋、鑿毛結(jié)合面等保證結(jié)合牢靠、共同受力。4結(jié)語(yǔ)

吳涇某化工廠既有管架，增加兩層管道，荷載增加較大。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、計(jì)算分析，有以下幾點(diǎn)結(jié)論：

1）混凝土開(kāi)裂、鋼筋銹蝕引起結(jié)構(gòu)承載力嚴(yán)重下降，包括鋼筋與混凝土粘結(jié)力下降、鋼筋銹蝕使混凝土內(nèi)部產(chǎn)生相當(dāng)大的拉應(yīng)力、鋼筋應(yīng)力腐蝕導(dǎo)致結(jié)構(gòu)延性下降，需對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理。

2）新增部分管架設(shè)計(jì)時(shí)須全面考慮各種管道荷載，包括管道和活動(dòng)管架的水平摩擦力、管道補(bǔ)償器的彈性變形引起的水平力、不同管道之間的水平牽制力。

3）原有管架加層改造時(shí)，要采取合適的加固方案，對(duì)新舊結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)需進(jìn)行特別處理。

第三篇：房屋加層改造合同[定稿]

房屋加層改造合同

業(yè)主方（甲方）： 以下簡(jiǎn)稱甲方 承建方（乙方）： 以下簡(jiǎn)稱乙方

甲乙雙方依據(jù)《合同法》協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)甲方所擁有的房屋進(jìn)行加層改造，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，依據(jù)《合同法》特簽訂本合同，以共同遵守執(zhí)行。

一、工程地址：

二、承包方式：包工包料大包干工程。（即除水電外，施工中所有材料，所有人工由乙方負(fù)責(zé)。）

三、工程價(jià)格：

板 鋼筋設(shè)置。梁 鋼筋設(shè)置。工程總價(jià)為 元。

四、工程款支付方式：

1、鋼筋綁扎完工后，甲方支付乙方 元。

2、工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方結(jié)清工程余款（不留質(zhì)保金，不開(kāi)具發(fā)票）。

五、質(zhì)量要求（具體后附施工方案和工藝）；

1、鋼筋用國(guó)標(biāo)鋼筋

2、水泥用國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)P032.5水泥。

3、植筋膠用求新牌強(qiáng)力植筋膠。

4、加層板厚達(dá)到 130mm，強(qiáng)度達(dá)到C30（C30砼配合比為每立方米用量→水泥300kg、細(xì)骨料611kg、粗骨料1160kg、水180kg、質(zhì)量比1：204：3.87：0.67）。

5、砼每天至少養(yǎng)護(hù)兩次達(dá)到75%強(qiáng)度方可拆模。

六、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方同意按照國(guó)家的房屋結(jié)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、雙方責(zé)任：

1、乙方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)，乙方采購(gòu)材料須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)提供相關(guān)產(chǎn)品的合格證及檢驗(yàn)報(bào)告。

2、乙方在施工過(guò)程中所有一切且安全事故由乙方負(fù)責(zé)。（因甲方屬全承包給乙方）

3、乙方拆除所有墻體施工殘?jiān)仨毻膺\(yùn)到市政指定渣場(chǎng)。

八、維修和質(zhì)保：

質(zhì)量保修期限，若因乙方材料、施工原因造成的嘴臉問(wèn)題，專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并出具相關(guān)檢測(cè)報(bào)告后，由乙方負(fù)責(zé)無(wú)償維修，并賠償由此給甲方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

九、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議沒(méi)在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成功，可以像房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟。

十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式貳分，甲乙雙方各持壹份。

甲方(業(yè)主）：

簽字：

簽約日期：

乙方： 委托代理人簽字： 簽約日期：

第四篇：舊房改造設(shè)計(jì)小竅門(mén)

舊房改造設(shè)計(jì)小竅門(mén)

現(xiàn)今社會(huì)，隨著人們生活水平的提高，越來(lái)越多的人對(duì)于生活水平的也要求越來(lái)越高，除了住房質(zhì)量和安全上需要滿足一些基本生活要求之外，對(duì)于居住環(huán)境，舒適度等等條件的要求也越來(lái)越高，大部分人對(duì)于房屋改造的目的無(wú)非是想要自己擁有一個(gè)更舒適的生活環(huán)境和溫暖的生活空間，但怎樣改才是最合理最經(jīng)濟(jì)的呢？

1、不需要更換所有舊家具

房屋改造設(shè)計(jì)的時(shí)候如果房子在幾年內(nèi)經(jīng)過(guò)翻新，那么在房屋改造設(shè)計(jì)時(shí)無(wú)需更換所有家具。有些家具看起來(lái)不錯(cuò)，只是看起來(lái)有點(diǎn)陳舊，可以使用涂料等進(jìn)行重新的粉刷，但是如果質(zhì)量有問(wèn)題，就需要進(jìn)行相應(yīng)的更換，這樣的改造設(shè)計(jì)可以節(jié)省很多錢(qián)。

2、不要搞亂房子的結(jié)構(gòu)

房屋改造設(shè)計(jì)的時(shí)候由于許多老房子的面積相對(duì)較小，功能不合理，照明不合理。與此同時(shí)，許多老房子都是用磚和混凝土結(jié)構(gòu)建造的，當(dāng)要重建墻體時(shí)，必須首先更換支撐抗震和抗負(fù)荷的部件。如果要擴(kuò)展內(nèi)部空間，則將移除負(fù)載墻。這將降低墻壁的載荷和抗震性，并將產(chǎn)生嚴(yán)重的安全問(wèn)題。

3、頂墻地面、門(mén)窗、水電改造

房屋改造設(shè)計(jì)的時(shí)候在翻新地板、門(mén)和房子的窗口時(shí)，因?yàn)檫@三個(gè)元素在房子的質(zhì)量中起著關(guān)鍵作用。當(dāng)這三個(gè)元素被修改時(shí)，一定要檢查房子，看看是否有打磨的裂縫。在進(jìn)行水力發(fā)電改造之前，必須進(jìn)行含水率測(cè)試。

4、避免大天花板及復(fù)雜裝修

?房屋改造設(shè)計(jì)時(shí)候有許多沒(méi)有屋頂?shù)睦戏孔印Ｒ虼?，想要在他們的房屋翻新時(shí)為房屋建造一個(gè)大屋頂。然而，由于我們的舊房子的內(nèi)部高度較低，如果你做一個(gè)大屋頂，這將導(dǎo)致內(nèi)部空間太小，也影響了照明的效果，所以最好制作中小型天花板。?

薩根建筑工程公司，是一家專業(yè)的建筑公司，專注于各種墻體改梁，房屋加固，房屋平移等建筑改造技術(shù)，本公司擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，先進(jìn)的技術(shù)，齊全的設(shè)備以及多年的施工經(jīng)驗(yàn)，為眾多用戶改造出理想，滿意的房屋，并以優(yōu)良的質(zhì)量和信譽(yù)服務(wù)于社會(huì)廣大用戶。

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第五篇：某教學(xué)樓工程加固加層改造設(shè)計(jì)

淺談某教學(xué)樓工程加固加層改造設(shè)計(jì)

摘要:隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,人們對(duì)生產(chǎn)生活條件的要求逐步提高，對(duì)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)的鑒定和加固也日益增多。文章結(jié)合某學(xué)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)工程的加固改造設(shè)計(jì)實(shí)例，對(duì)加層設(shè)計(jì)后新舊結(jié)構(gòu)之間的連接節(jié)點(diǎn)作了設(shè)計(jì)探討。

關(guān)鍵詞:建筑工程；加固改造；設(shè)計(jì) 1 工程概況

某教學(xué)樓工程位廣東東莞,建于2000年,為現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu),無(wú)地下室,地上3層,層高分別為4.5、3.9、3.9m,總建筑面積2300m2,上人屋面。建筑物基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ),埋置深度2m,落至粉質(zhì)粘土層,承載力特征值為190kn/m2。由于使用功能的改變,要求在原結(jié)構(gòu)上加蓋2層作為學(xué)生活動(dòng)中心與舞蹈教室,2009年對(duì)該食堂進(jìn)行加固改造與加層設(shè)計(jì),加層部分層高為3.9m。2 原結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)算及加層方案選取 2.1 沉降觀測(cè)與地基承載力驗(yàn)算

該建筑物地基比較均勻,經(jīng)沉降觀測(cè)點(diǎn)觀測(cè)到的沉降數(shù)據(jù)和竣工時(shí)的數(shù)據(jù)對(duì)比發(fā)現(xiàn)變化不大,地基已趨于穩(wěn)定,未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降的情況。

工程竣工至今9年時(shí)間,粉質(zhì)黏土地基趨于密實(shí),其地耐力按有關(guān)資料能提高20%～30%,但由于加設(shè)兩層后,經(jīng)驗(yàn)算,部分基礎(chǔ)的地基承載力仍有不足,需要采取加固措施。2.2 構(gòu)件承載力驗(yàn)算

對(duì)原結(jié)構(gòu)用satwe有限元軟件進(jìn)行抗震整體計(jì)算分析,并結(jié)合構(gòu)造進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),對(duì)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)、梁、柱、板等構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)算,發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)有如下特點(diǎn): 1)梁、板承載力較為富余,加層對(duì)其影響相對(duì)較小。

2)a,b軸線上各柱軸壓比較小,有加荷的潛力,框架柱b2～b4、c2～c5軸壓比較大,若加荷,軸壓比很可能超限。

3)a,b軸線上各柱下獨(dú)立基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)富余量很大,b2～b4、c2～c5柱下獨(dú)立基礎(chǔ)設(shè)計(jì)富余量相對(duì)較小。

4)結(jié)構(gòu)不能直接進(jìn)行加層,必須對(duì)舊結(jié)構(gòu)先加固后方能加層。2.3 加層方案選取

按照經(jīng)濟(jì)、安全、適用的原則,在加層設(shè)計(jì)中應(yīng)有效利用原結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)的富余量,充分發(fā)揮原有構(gòu)件的潛力。經(jīng)過(guò)綜合分析采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)作為加層部分的結(jié)構(gòu)形式,其優(yōu)點(diǎn)為能與原結(jié)構(gòu)相同并很好地進(jìn)行連接,造價(jià)低,更加符合學(xué)生食堂的使用要求。3 加固設(shè)計(jì)方法 3.1 框架柱的加固設(shè)計(jì)

框架柱b2～b4、c2～c5,設(shè)計(jì)富余量比較小,加層后軸壓比超限,在7度多遇地震下抗震能力不足,需要進(jìn)行加固處理。由于食堂空間比較大,無(wú)空間限制,故選擇采用”增大柱截面加固法”來(lái)進(jìn)行加固處理。經(jīng)計(jì)算需對(duì)1～3層的框架柱b2～b4、c2～c5進(jìn)行加固處理?，F(xiàn)以c2柱的設(shè)計(jì)加固方法作詳細(xì)介紹。

首先在原鋼筋混凝土柱的外圍增加主筋和箍筋,再澆注混凝土,使

原柱尺寸增加至600mm×600mm,經(jīng)過(guò)加固后的c2柱剖面圖如圖1所示。運(yùn)用satwe軟件對(duì)加層前后結(jié)構(gòu)進(jìn)行模擬,得底層c2柱各內(nèi)力參數(shù)如表1所示。

由表1看出,經(jīng)過(guò)加固加層后,框架柱的各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到規(guī)范要求,柱的受壓、受彎、受剪承載力以及剛度得到全面提高。

使用該加固方法經(jīng)濟(jì)可靠、簡(jiǎn)便易行,達(dá)到了預(yù)期的要求。施工過(guò)程中,采用增大柱截面法對(duì)柱進(jìn)行加固應(yīng)注意以下要點(diǎn): 1)為保證新舊混凝土充分結(jié)合,需在結(jié)合面上開(kāi)鑿出6mm左右的凹凸槽并將表面清洗干凈,再在上面刷一層純水泥。

2)新增的縱向鋼筋也需按照規(guī)范要求進(jìn)行錨固,以保證其有效傳力。

3)梁柱交接處加入箍筋鉆孔時(shí)可能對(duì)原結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響,故應(yīng)按照等體積配箍率的原則將其換算成粗而稀的鋼筋。3.2 柱下獨(dú)立基礎(chǔ)加固

結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用現(xiàn)澆混凝土獨(dú)立基礎(chǔ),經(jīng)驗(yàn)算,加層后框架柱b2～b4、c2～c5柱下獨(dú)立基礎(chǔ)抗彎剪能力略有不足,其余基礎(chǔ)則能滿足規(guī)范要求。地基土質(zhì)較弱,加層后,地基的承載能力不夠,需對(duì)框架柱b2～b4、c2～c5柱下獨(dú)立基礎(chǔ)進(jìn)行擴(kuò)展以減小地基承受的作用力,經(jīng)研究決定采用植筋加固補(bǔ)強(qiáng)法加大基礎(chǔ)截面進(jìn)行改造加固。加固c2柱下獨(dú)立基礎(chǔ)如圖2所示。

可以看出,采用植筋加固擴(kuò)大基礎(chǔ)截面面積的方法一定程度上減少了基底壓力,且對(duì)原結(jié)構(gòu)無(wú)損傷,經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益顯著,達(dá)到了預(yù)先的加固目的。

施工過(guò)程中,采用植筋加固補(bǔ)強(qiáng)法應(yīng)注意以下要點(diǎn): 1)按規(guī)范要求對(duì)鋼筋進(jìn)行錨固,錨固前應(yīng)進(jìn)行清孔,以保證達(dá)到設(shè)計(jì)的粘結(jié)強(qiáng)度。

2)鉆孔前要用儀器對(duì)原結(jié)構(gòu)中的鋼筋位置進(jìn)行測(cè)定,以免鉆孔造成對(duì)原結(jié)構(gòu)的損壞。

3)植筋施工完畢后需進(jìn)行拉拔試驗(yàn),檢驗(yàn)其抗拔力是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

3.3 其他部分改造加固措施

1)減輕上部加層結(jié)構(gòu)重量,采取以輕質(zhì)保溫材料陶粒土空心磚作為填充墻材料的措施。

2)減輕下部結(jié)構(gòu)的重量,采取加大原結(jié)構(gòu)門(mén)窗開(kāi)洞面積的方法。3)加強(qiáng)新舊結(jié)構(gòu)交接處連接的可靠度。

4)梁、板承載力有富余無(wú)需特別加固,只需剔除原結(jié)構(gòu)屋面防水層。

3.4 新舊結(jié)構(gòu)連接處做法

由于原柱沒(méi)有足夠長(zhǎng)的鋼筋來(lái)進(jìn)行焊接,經(jīng)研究決定在原屋面上加做一條500mm×500mm的圈梁,把原結(jié)構(gòu)屋面梁鑿開(kāi),將其與圈梁鋼筋進(jìn)行焊接,再將加層柱鋼筋及圈梁鋼筋與下層柱深入梁內(nèi)的鋼筋進(jìn)行焊接。這樣大圈梁就形成一道箍,也形成了一個(gè)支座將上下

層柱進(jìn)行有效連接,如圖3所示。這樣很大成程度上提高了結(jié)構(gòu)的整體性,使新舊結(jié)構(gòu)的連接更為緊密。4 結(jié)構(gòu)位移復(fù)核

由于建筑物高度增加了7.8m,上部荷載也相應(yīng)增大很多,為了確保其安全性,需對(duì)結(jié)構(gòu)在地震作用下的位移進(jìn)行復(fù)核。由于新舊結(jié)構(gòu)之間的連接牢靠,可不考慮連接處對(duì)整體結(jié)構(gòu)的影響。用satwe進(jìn)行模擬,得出加固加層前后結(jié)構(gòu)沿y方向的位移與位移角的值?？梢钥闯?結(jié)構(gòu)雖然加高2層,但經(jīng)加固后,y方向頂層位移值為17.2mm,最大位移角為1/812,滿足gb50011-2001《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(2008版)彈性層間位移角及位移限制要求,加固后的部分樓層比原結(jié)構(gòu)的安全性有所提高,加固方案起到了很好的效果。5 結(jié)束語(yǔ)

在本工程中, 采用增大柱截面法加固全面提高框架柱的各項(xiàng)性能,施工易行,經(jīng)濟(jì)可靠，該方法起到了很好的效果,通過(guò)植筋加固擴(kuò)大基礎(chǔ)截面的方法有效提高基礎(chǔ)的抗彎剪能力,減少基底壓力,對(duì)原結(jié)構(gòu)無(wú)損傷,具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。參考文獻(xiàn)

[1] 葉增平，某教學(xué)樓加層改造前的鑒定與加固設(shè)計(jì)[j]工程抗震與加固改造，2008.05 注：文章內(nèi)所有公式及圖表請(qǐng)以pdf形式查看。