第一篇：陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例(陜西省人大常委會(huì)公告第十號(hào))

【發(fā)布單位】陜西省

【發(fā)布文號(hào)】陜西省人大常委會(huì)公告第十號(hào) 【發(fā)布日期】2003-09-28 【生效日期】2003-12-01 【失效日期】 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī) 【文件來(lái)源】中國(guó)法院網(wǎng)

陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例

(陜西省人大常委會(huì)公告第十號(hào))

《陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》已由陜西省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議于2003年9月28日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2003年12月1日起施行。

陜西省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

2003年9月28日

第一條第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》以及有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本條例。

第三條第三條 省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全省城市房屋拆遷實(shí)施監(jiān)督管理。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷實(shí)施監(jiān)督管理。

第四條第四條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織房屋拆遷、建設(shè)、規(guī)劃、計(jì)劃、國(guó)土資源等行政管理部門(mén)，按照城市總體規(guī)劃，根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城市建設(shè)需要和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r等因素，制定城市房屋拆遷的中長(zhǎng)期計(jì)劃和年度計(jì)劃。

市、縣人民政府制定拆遷中長(zhǎng)期計(jì)劃、年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取公眾意見(jiàn)。

市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)將拆遷中長(zhǎng)期計(jì)劃、年度計(jì)劃向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)報(bào)告，并向上一級(jí)人民政府備案。

第五條第五條 實(shí)施城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)取得房屋拆遷許可證。房屋拆遷許可證的申領(lǐng)、審查、頒發(fā)和拆遷公告的發(fā)布，依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。

第六條第六條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

第七條第七條 申領(lǐng)城市房屋拆遷許可證時(shí)，提交的拆遷計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷時(shí)限、房屋拆除施工單位、建設(shè)工程項(xiàng)目開(kāi)工、竣工時(shí)間等內(nèi)容；拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括被拆遷房屋狀況、各種補(bǔ)償和補(bǔ)助費(fèi)用概算、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)、臨時(shí)過(guò)渡方式及其具體措施、擬對(duì)拆遷范圍內(nèi)依法應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)的歷史文化街區(qū)、建筑物、構(gòu)筑物和綠地、樹(shù)木等采取的保護(hù)措施等內(nèi)容。

第八條第八條 申領(lǐng)城市房屋拆遷許可證的單位應(yīng)當(dāng)在金融機(jī)構(gòu)設(shè)立專(zhuān)用賬戶(hù)，足額存入拆遷補(bǔ)償安置資金。拆遷補(bǔ)償安置資金金額不得少于被拆遷房屋總建筑面積乘以上年度同類(lèi)地段、同類(lèi)性質(zhì)房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)均價(jià)。

房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放城市房屋拆遷許可證之前，應(yīng)當(dāng)與申領(lǐng)城市房屋拆遷許可證的單位、開(kāi)設(shè)拆遷補(bǔ)償安置資金專(zhuān)用賬戶(hù)的金融機(jī)構(gòu)簽訂拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督協(xié)議，未經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)同意，金融機(jī)構(gòu)不得撥付拆遷補(bǔ)償安置資金。

第九條第九條 各級(jí)人民政府投資進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊區(qū)改造，需要拆遷城市房屋的，應(yīng)當(dāng)由依法確定的項(xiàng)目法人進(jìn)行房屋拆遷。

第十條第十條 拆遷人自行拆遷房屋的，其工作人員必須經(jīng)過(guò)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。接受拆遷委托的單位應(yīng)當(dāng)持有省建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的相應(yīng)等級(jí)的房屋拆遷資質(zhì)證書(shū)。

第十一條第十一條 拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予合理補(bǔ)償、安置，被拆遷人、房屋承租人必須在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第十二條第十二條 拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則。被拆遷房屋的補(bǔ)償金額按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

拆除違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，給予適當(dāng)補(bǔ)償；批準(zhǔn)建設(shè)時(shí)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十三條第十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，除國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》另有規(guī)定外，由被拆遷人自主選擇補(bǔ)償方式，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷人選擇的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

第十四條第十四條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)協(xié)商訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償安置協(xié)議包括被拆遷房屋的基本情況、補(bǔ)償金額、搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額、家用設(shè)施拆裝費(fèi)、付款方式和付款期限、搬遷期限、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方式和拆遷當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)等內(nèi)容。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議包括被拆遷房屋的基本情況，調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積、層次、平面使用功能和設(shè)施設(shè)備，被拆遷房屋及調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格、差價(jià)金額和結(jié)算方式、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限，家用設(shè)施拆裝費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額，違約責(zé)任，解決爭(zhēng)議的方式，拆遷當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)等內(nèi)容。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，多層建筑過(guò)渡期限最長(zhǎng)不超過(guò)十八個(gè)月，高層建筑過(guò)渡期限最長(zhǎng)不超過(guò)二十四個(gè)月。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范文本由省建設(shè)行政主管部門(mén)制定。

第十五條第十五條 拆遷人與被拆遷人不能協(xié)商訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商委托一家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，或者由拆遷人提出兩家以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，由被拆遷人從中選定一家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，對(duì)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。拆遷人與被拆遷人根據(jù)評(píng)估結(jié)果訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議不能訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以向市、縣房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)裁決；市、縣房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，向市、縣人民政府申請(qǐng)裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出。

設(shè)區(qū)市房屋拆遷管理部門(mén)組織設(shè)立房屋拆遷評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)。市、縣人民政府或者市、縣房屋拆遷管理部門(mén)，依據(jù)房屋拆遷評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)對(duì)被拆遷房屋評(píng)估結(jié)果的鑒定意見(jiàn)進(jìn)行裁決。

拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依法已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

第十六條第十六條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒不搬遷的，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成房屋拆遷管理、規(guī)劃、公安等部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，依法辦理證據(jù)保全。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)事先對(duì)被拆遷人進(jìn)行督促教育，聽(tīng)取被拆遷人的陳述與申辯，嚴(yán)格依法進(jìn)行，文明執(zhí)法。

第十七條第十七條 房屋價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。與拆遷人、被拆遷人、房屋拆遷管理部門(mén)存在利害關(guān)系的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得承擔(dān)對(duì)相關(guān)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估的業(yè)務(wù)。

省建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期公布本省的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名單。

第十八條第十八條 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循客觀、公平、公正原則。

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)當(dāng)以貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格為依據(jù)，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)，房屋的朝向、層次、成新、裝修等因素綜合評(píng)估確定。

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將評(píng)估依據(jù)、評(píng)估因素、評(píng)估價(jià)格等情況告知拆遷當(dāng)事人，回答拆遷當(dāng)事人的質(zhì)疑。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違規(guī)評(píng)估的，其出具的評(píng)估結(jié)果無(wú)效。

房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)則由省建設(shè)行政主管部門(mén)制定。

第十九條第十九條 被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格，由市、縣房屋拆遷管理部門(mén)會(huì)同價(jià)格、國(guó)土資源、規(guī)劃等部門(mén)按照當(dāng)?shù)禺?dāng)年同類(lèi)地段、同類(lèi)用途新建房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布。

制定貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證。

貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格每半年公布一次，分別在六月十日、十二月十日之前予以公布。

第二十條第二十條 在核發(fā)拆遷許可證時(shí)，持有當(dāng)月城市低保領(lǐng)取證的被拆遷人，其家庭人均住宅面積低于該城市人均住宅面積的，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)達(dá)到該城市人均住房面積，其產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算辦法由市、縣人民政府規(guī)定。

第二十一條第二十一條 被拆遷人依法享有土地使用權(quán)的院落，其未計(jì)入貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格給予補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)按照市、縣人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

第二十二條第二十二條 拆遷住宅用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付被拆遷人或者房屋承租人搬遷補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)不低于五百元；產(chǎn)權(quán)調(diào)換為期房的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)不低于一千元。

第二十三條第二十三條 拆遷住宅用房以期房調(diào)換的，在過(guò)渡期限內(nèi)被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷住宅面積和當(dāng)?shù)刈≌赓U平均價(jià)格確定。

在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第二十四條第二十四條 拆遷非住宅房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付被拆遷人或者房屋承租人搬遷補(bǔ)助費(fèi)和因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)不得低于市、縣人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第二十五條第二十五條 被拆遷房屋的用途以房屋所有權(quán)證登記的用途為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證未載明用途的，由房屋所有人提出申請(qǐng)，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)依照規(guī)劃、國(guó)土資源部門(mén)的合法有效文件認(rèn)定。

2001年11月1日以前改變房屋用途連續(xù)使用至拆遷公告發(fā)布之日，未辦理房屋用途變更登記的，根據(jù)房屋所有權(quán)人的申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)對(duì)改變后的用途予以認(rèn)定；其中改為經(jīng)營(yíng)用房的，應(yīng)當(dāng)持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、交稅憑證。

改變房屋用途，應(yīng)當(dāng)依法交納房產(chǎn)稅的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)在變更登記時(shí)依法補(bǔ)交房產(chǎn)稅。

第二十六條第二十六條 因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按不低于原標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期超過(guò)六個(gè)月的，從第七個(gè)月起，每月按不低于原標(biāo)準(zhǔn)的三倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第二十七條第二十七條 城市房屋拆遷需要拆除、遷移城市公共設(shè)施和各種管線的，由所有人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)自行遷移，拆除、遷移費(fèi)用由拆遷人給予補(bǔ)償。

第二十八條第二十八條 拆遷人不得采取斷水、斷電、斷氣以及封堵道路等手段，影響被拆遷人、房屋承租人的正常生產(chǎn)生活，迫使被拆遷人、房屋承租人與其訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷人違反上款規(guī)定的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令改正，給予警告，可并處三千元以上三萬(wàn)元以下的罰款。

第二十九條第二十九條 拆遷人不得強(qiáng)行拆除被拆遷人房屋。拆遷人強(qiáng)行拆除被拆遷人房屋的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令改正，給予警告，并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款；違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依法處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給被拆遷人造成損失的，依法給予賠償。

第三十條第三十條 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違規(guī)評(píng)估出具虛假評(píng)估報(bào)告的，由縣級(jí)以上房產(chǎn)行政主管部門(mén)給予警告，可并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)并處吊銷(xiāo)房地產(chǎn)評(píng)估資格，對(duì)于相關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)人員按照有關(guān)規(guī)定予以處罰。

第三十一條第三十一條 依照本條例規(guī)定作出三萬(wàn)元以上罰款、吊銷(xiāo)房地產(chǎn)評(píng)估資格處罰決定前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽(tīng)證的權(quán)利。

當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。逾期不申請(qǐng)復(fù)議也不起訴又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十二條第三十二條 縣級(jí)以上人民政府及其房屋拆遷管理部門(mén)在城市房屋拆遷工作中應(yīng)當(dāng)依法履行行政作為義務(wù)而不作為，或者對(duì)城市房屋拆遷方面的投訴不及時(shí)依法處理的，由上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正；情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。

第三十三條第三十三條 本條例自2003年12月1日起施行。

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第二篇：陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例

第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》以及有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本條例。

第三條 省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全省城市房屋拆遷實(shí)施監(jiān)督管理。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷實(shí)施監(jiān)督管理。

第四條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織房屋拆遷、建設(shè)、規(guī)劃、計(jì)劃、國(guó)土資源等行政管理部門(mén)，按照城市總體規(guī)劃，根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城市建設(shè)需要和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r等因素，制定城市房屋拆遷的中長(zhǎng)期計(jì)劃和計(jì)劃。

市、縣人民政府制定拆遷中長(zhǎng)期計(jì)劃、計(jì)劃應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取公眾意見(jiàn)。

市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)將拆遷中長(zhǎng)期計(jì)劃、計(jì)劃向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)報(bào)告，并向上一級(jí)人民政府備案。

第五條 實(shí)施城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)取得房屋拆遷許可證。房屋拆遷許可證的申領(lǐng)、審查、頒發(fā)和拆遷公告的發(fā)布，依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。

第六條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

第七條 申領(lǐng)城市房屋拆遷許可證時(shí)，提交的拆遷計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷時(shí)限、房屋拆除施工單位、建設(shè)工程項(xiàng)目開(kāi)工、竣工時(shí)間等內(nèi)容；拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括被拆遷房屋狀況、各種補(bǔ)償和補(bǔ)助費(fèi)用概算、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)、臨時(shí)過(guò)渡方式及其具體措施、擬對(duì)拆遷范圍內(nèi)依法應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)的歷史文化街區(qū)、建筑物、構(gòu)筑物和綠地、樹(shù)木等采取的保護(hù)措施等內(nèi)容。

第八條 申領(lǐng)城市房屋拆遷許可證的單位應(yīng)當(dāng)在金融機(jī)構(gòu)設(shè)立專(zhuān)用賬戶(hù)，足額存入拆遷補(bǔ)償安置資金。拆遷補(bǔ)償安置資金金額不得少于被拆遷房屋總建筑面積乘以上同類(lèi)地段、同類(lèi)性質(zhì)房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)均價(jià)。

房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放城市房屋拆遷許可證之前，應(yīng)當(dāng)與申領(lǐng)城市房屋拆遷許可證的單位、開(kāi)設(shè)拆遷補(bǔ)償安置資金專(zhuān)用賬戶(hù)的金融機(jī)構(gòu)簽訂拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督協(xié)議，未經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)同意，金融機(jī)構(gòu)不得撥付拆遷補(bǔ)償安置資金。

第九條 各級(jí)人民政府投資進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊區(qū)改造，需要拆遷城市房屋的，應(yīng)當(dāng)由依法確定的項(xiàng)目法人進(jìn)行房屋拆遷。

第十條 拆遷人自行拆遷房屋的，其工作人員必須經(jīng)過(guò)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。接受拆遷委托的單位應(yīng)當(dāng)持有省建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的相應(yīng)等級(jí)的房屋拆遷資質(zhì)證書(shū)。

第十一條 拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予合理補(bǔ)償、安置，被拆遷人、房屋承租人必須在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第十二條 拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則。被拆遷房屋的補(bǔ)償金額按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

拆除違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，給予適當(dāng)補(bǔ)償；批準(zhǔn)建設(shè)時(shí)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，除國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》另有規(guī)定外，由被拆遷人自主選擇補(bǔ)償方式，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷人選擇的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

第十四條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)協(xié)商訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議包括被拆遷房屋的基本情況、補(bǔ)償金額、搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額、家用設(shè)施拆裝費(fèi)、付款方式和付款期限、搬遷期限、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方式和拆遷當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)等內(nèi)容。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議包括被拆遷房屋的基本情況，調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積、層次、平面使用功能和設(shè)施設(shè)備，被拆遷房屋及調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格、差價(jià)金額和結(jié)算方式、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限，家用設(shè)施拆裝費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額，違約責(zé)任，解決爭(zhēng)議的方式，拆遷當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)等內(nèi)容。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，多層建筑過(guò)渡期限最長(zhǎng)不超過(guò)十八個(gè)月，高層建筑過(guò)渡期限最長(zhǎng)不超過(guò)二十四個(gè)月。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范文本由省建設(shè)行政主管部門(mén)制定。

第十五條 拆遷人與被拆遷人不能協(xié)商訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商委托一家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，或者由拆遷人提出兩家以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，由被拆遷人從中選定一家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，對(duì)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。拆遷人與被拆遷人根據(jù)評(píng)估結(jié)果訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議不能訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以向市、縣房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)裁決；市、縣房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，向市、縣人民政府申請(qǐng)裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出。

設(shè)區(qū)市房屋拆遷管理部門(mén)組織設(shè)立房屋拆遷評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)。市、縣人民政府或者市、縣房屋拆遷管理部門(mén)，依據(jù)房屋拆遷評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)對(duì)被拆遷房屋評(píng)估結(jié)果的鑒定意見(jiàn)進(jìn)行裁決。

拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依法已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

第十六條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒不搬遷的，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成房屋拆遷管理、規(guī)劃、公安等部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，依法辦理證據(jù)保全。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)事先對(duì)被拆遷人進(jìn)行督促教育，聽(tīng)取被拆遷人的陳述與申辯，嚴(yán)格依法進(jìn)行，文明執(zhí)法。

第十七條 房屋價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。與拆遷人、被拆遷人、房屋拆遷管理部門(mén)存在利害關(guān)系的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得承擔(dān)對(duì)相關(guān)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估的業(yè)務(wù)。

省建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期公布本省的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名單。

第十八條 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循客觀、公平、公正原則。

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)當(dāng)以貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格為依據(jù)，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)，房屋的朝向、層次、成新、裝修等因素綜合評(píng)估確定。

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將評(píng)估依據(jù)、評(píng)估因素、評(píng)估價(jià)格等情況告知拆遷當(dāng)事人，回答拆遷當(dāng)事人的質(zhì)疑。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違規(guī)評(píng)估的，其出具的評(píng)估結(jié)果無(wú)效。

房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)則由省建設(shè)行政主管部門(mén)制定。

第十九條 被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格，由市、縣房屋拆遷管理部門(mén)會(huì)同價(jià)格、國(guó)土資源、規(guī)劃等部門(mén)按照當(dāng)?shù)禺?dāng)年同類(lèi)地段、同類(lèi)用途新建房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布。

制定貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證。

貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格每半年公布一次，分別在六月十日、十二月十日之前予以公布。

第二十條 在核發(fā)拆遷許可證時(shí)，持有當(dāng)月城市低保領(lǐng)取證的被拆遷人，其家庭人均住宅面積低于該城市人均住宅面積的，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)達(dá)到該城市人均住房面積，其產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算辦法由市、縣人民政府規(guī)定。

第二十一條 被拆遷人依法享有土地使用權(quán)的院落，其未計(jì)入貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格給予補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照市、縣人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

第二十二條 拆遷住宅用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付被拆遷人或者房屋承租人搬遷補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)不低于五百元；產(chǎn)權(quán)調(diào)換為期房的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)不低于一千元。

第二十三條 拆遷住宅用房以期房調(diào)換的，在過(guò)渡期限內(nèi)被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷住宅面積和當(dāng)?shù)刈≌赓U平均價(jià)格確定。

在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第二十四條 拆遷非住宅房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付被拆遷人或者房屋承租人搬遷補(bǔ)助費(fèi)和因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)不得低于市、縣人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第二十五條 被拆遷房屋的用途以房屋所有權(quán)證登記的用途為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證未載明用途的，由房屋所有人提出申請(qǐng)，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)依照規(guī)劃、國(guó)土資源部門(mén)的合法有效文件認(rèn)定。

2001年11月1日以前改變房屋用途連續(xù)使用至拆遷公告發(fā)布之日，未辦理房屋用途變更登記的，根據(jù)房屋所有權(quán)人的申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)對(duì)改變后的用途予以認(rèn)定；其中改為經(jīng)營(yíng)用房的，應(yīng)當(dāng)持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、交稅憑證。

改變房屋用途，應(yīng)當(dāng)依法交納房產(chǎn)稅的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)在變更登記時(shí)依法補(bǔ)交房產(chǎn)稅。

第二十六條 因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按不低于原標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期超過(guò)六個(gè)月的，從第七個(gè)月起，每月按不低于原標(biāo)準(zhǔn)的三倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第二十七條 城市房屋拆遷需要拆除、遷移城市公共設(shè)施和各種管線的，由所有人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)自行遷移，拆除、遷移費(fèi)用由拆遷人給予補(bǔ)償。

第二十八條 拆遷人不得采取斷水、斷電、斷氣以及封堵道路等手段，影響被拆遷人、房屋承租人的正常生產(chǎn)生活，迫使被拆遷人、房屋承租人與其訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷人違反上款規(guī)定的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令改正，給予警告，可并處三千元以上三萬(wàn)元以下的罰款。

第二十九條 拆遷人不得強(qiáng)行拆除被拆遷人房屋。拆遷人強(qiáng)行拆除被拆遷人房屋的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令改正，給予警告，并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款；違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依法處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給被拆遷人造成損失的，依法給予賠償。

第三十條 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違規(guī)評(píng)估出具虛假評(píng)估報(bào)告的，由縣級(jí)以上房產(chǎn)行政主管部門(mén)給予警告，可并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)并處吊銷(xiāo)房地產(chǎn)評(píng)估資格，對(duì)于相關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)人員按照有關(guān)規(guī)定予以處罰。

第三十一條 依照本條例規(guī)定作出三萬(wàn)元以上罰款、吊銷(xiāo)房地產(chǎn)評(píng)估資格處罰決定前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽(tīng)證的權(quán)利。

當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。逾期不申請(qǐng)復(fù)議也不起訴又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十二條 縣級(jí)以上人民政府及其房屋拆遷管理部門(mén)在城市房屋拆遷工作中應(yīng)當(dāng)依法履行行政作為義務(wù)而不作為，或者對(duì)城市房屋拆遷方面的投訴不及時(shí)依法處理的，由上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正；情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。

第三十三條 本條例自2003年12月1日起施行。

第三篇：陜西省房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議

合同編號(hào)：____________

甲方（拆遷人）：_____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________

法定代表人：_________________________________

委托代理人：_________________________________

乙方（被拆遷人）：___________________________

法定代表人：_________________________________

委托代理人：_________________________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條　拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于_______年______月______日，取得了（_________）拆許字（_________）第_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條　乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于_________________，土地為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱(chēng)：_________，證件：_________號(hào)，地籍：_________號(hào)。

第三條　補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：

1．房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整（詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告）；

2．附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整（詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告）；

3．搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整；

4．設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)________元整；

5．_________________________________________________。

總計(jì)補(bǔ)償金額（大寫(xiě)）為人民幣_(tái)_______________________元整。

第四條　搬遷

乙方在_________年_______月_______日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。

第五條　補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式

甲方在_________年_______月_______日前按本協(xié)議第三條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。

第六條　注銷(xiāo)

乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶(hù)、銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第七條　違約責(zé)任

甲方未在第五條所約定的時(shí)間內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬(wàn)分之______計(jì)算違約金，支付給乙方

乙方未在第四條所約定的時(shí)間內(nèi)搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按甲方方已支付補(bǔ)償安置費(fèi)金額的萬(wàn)分之_________計(jì)算違約金，支付給甲方。

第八條　協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

1．提交仲裁委員會(huì)仲裁

2．依法向人民法院起訴

第九條　本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二）。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十條　本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十一條　本協(xié)議連同附件共_________頁(yè)，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

_________年______月________日_________年_______月_______日

附件

附件一　評(píng)估報(bào)告（略）

附件二　補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（略）

第四篇：房地產(chǎn)合同：陜西省房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議

房地產(chǎn)合同：陜西省房屋拆遷貨幣補(bǔ)償

協(xié)議

合同編號(hào)：____________

甲方(拆遷人)：_____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________________

法定代表人：_________________________________

委托代理人：_________________________________

乙方(被拆遷人)：___________________________

法定代表人：_________________________________

委托代理人：_________________________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于_______年______月______日，取得了(_________)拆許字(_________)第_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于_________________，土地為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱(chēng)：_________，證件：_________號(hào)，地籍：_________號(hào)。

第三條 補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：

1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告);

2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告);

3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

4.設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

5._________________________________________________?？傆?jì)補(bǔ)償金額(大寫(xiě))為人民幣_(tái)_______________________元整。

第四條 搬遷

乙方在_________年_______月_______日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。

第五條 補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式

甲方在_________年_______月_______日前按本協(xié)議第三條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。

第六條 注銷(xiāo)

乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶(hù)、銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第七條 違約責(zé)任

甲方未在第五條所約定的時(shí)間內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬(wàn)分之______計(jì)算違約金，支付給乙方

乙方未在第四條所約定的時(shí)間內(nèi)搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按甲方方已支付補(bǔ)償安置費(fèi)金額的萬(wàn)分之_________計(jì)算違約金，支付給甲方。

第八條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁

2.依法向人民法院起訴

第九條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十一條 本協(xié)議連同附件共_________頁(yè)，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

_________年______月________日

_________年_______月_______日

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同樣本

房屋拆遷合同范本

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

房地產(chǎn)合同:房屋拆遷安置補(bǔ)償合同書(shū)

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同

（一）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同

（二）廈門(mén)市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)[私（僑）房（含非住宅）]

某市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議

廈門(mén)市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)私(僑)房(含非住宅)

陜西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議（官方范本）

來(lái)源：

第五篇：城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

編號(hào)：

城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

（貨幣補(bǔ)償方式）

建 設(shè) 項(xiàng) 目：_______________________

房 屋 座 落：_______________________

被 拆 遷 人：_______________________

長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理辦公室監(jiān)制

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說(shuō)明

1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，各有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對(duì)協(xié)議條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理辦公室咨詢(xún)。

2、為體現(xiàn)協(xié)議的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議生效后，未被修改的文本印刷文字視為各方同意內(nèi)容。

3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇，填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

4、對(duì)協(xié)議文本[ ]中選擇內(nèi)容，空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，由當(dāng)事人協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人各方不作約定的，應(yīng)在[]部位打╳，以示刪除。

5、在簽訂協(xié)議前，當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)證明、證書(shū)、證件，并對(duì)所出示資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。

6、本協(xié)議條款由長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。