第一篇：2008.07.15 (京住綜字〔2008〕35號(hào))北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)審核有關(guān)問題

京住綜字?2008?35號(hào)

關(guān)于北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房 和限價(jià)商品住房申請(qǐng)審核有關(guān)問題的通知

市住房保障事務(wù)管理中心、各區(qū)縣建委（房管局）、各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保辦：

為積極穩(wěn)妥地做好全市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房資格審核工作，根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市城市廉租住房管理辦法的通知》（京政發(fā)?2007?26號(hào)）、《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)的通知》（京政發(fā)?2007?27號(hào)）和《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)的通知》（京政發(fā)?2008?8號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合各區(qū)縣、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）審核工作中反映的問題，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、申請(qǐng)家庭住房指申請(qǐng)家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房，家庭人均住房使用面積按申請(qǐng)家庭成員住房使用面積之和除以申請(qǐng)家庭人口計(jì)算。

二、家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房時(shí),申請(qǐng)家庭成員京外住房不計(jì)入住房面積核定范圍，自有產(chǎn)權(quán)住房核定房產(chǎn)凈值,申請(qǐng)家庭需出具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)于京外住房?jī)糁档脑u(píng)估報(bào)告。

三、申請(qǐng)家庭成員在本市住房的凈值，由審核部門按市地稅部門發(fā)布的同地段北京市已購公房再上市最低計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格確定（附件1，如有變動(dòng)，請(qǐng)登陸http://004km.cn查閱），或由審核部門依據(jù)申請(qǐng)家庭委托有資質(zhì)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告確定。

四、申請(qǐng)家庭成員名下?lián)碛械钠噧糁悼蓞⒖计囀袌?chǎng)發(fā)布的二手車輛成交價(jià)格或通過汽車重臵價(jià)格及使用年限折舊確定（附件2，如有變動(dòng)，請(qǐng)登陸http://004km.cn查閱），或由申請(qǐng)家庭委托有資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告確定。

五、申請(qǐng)家庭成員與企業(yè)解除勞動(dòng)合同后領(lǐng)取的各種一次性補(bǔ)償金、安臵費(fèi)以及離（退）休后一次性領(lǐng)取住房公積金等一次性費(fèi)用核定為家庭資產(chǎn)，不計(jì)入家庭上年收入。

六、申請(qǐng)家庭成員的父母戶口在京外、父母一方年齡在50周歲以上(含50周歲)、且無其他子女,可隨在京子女共同申請(qǐng)本市經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房，申請(qǐng)時(shí)需提供獨(dú)生子女證明或其他子女已故證明。

七、申請(qǐng)家庭成員將自有住房贈(zèng)與他人,申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房時(shí)所贈(zèng)住房核定為家庭住房面積。將自有住房出售，所售出住房不核定為家庭住房面積，售房款核定為家庭資產(chǎn)。

八、申請(qǐng)人曾離婚如申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房時(shí)，離婚年限原則上應(yīng)滿三年。

九、申請(qǐng)家庭成員申請(qǐng)之日前三年內(nèi)遷移戶口（不含從集體戶口遷出）的，應(yīng)提供戶口遷出地住房情況證明。

十、申請(qǐng)家庭按市場(chǎng)價(jià)租住他人住房的，需提供承租房屋產(chǎn)權(quán)證明或簽訂的房屋租賃合同;申請(qǐng)家庭借住他人住房的，需提供房屋借用情況證明，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）工作人員通過調(diào)查方式對(duì)其住房進(jìn)行核定。

十一、調(diào)整申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和廉租住房初審和復(fù)審公示期限，經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房初審公示和復(fù)審公示期限各為5天；廉租住房初審公示期限為10天，復(fù)審公示期限為5天。

十二、申請(qǐng)家庭戶籍地址與實(shí)際居住地址不一致的，家庭戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門受理申請(qǐng)后，可提出由申請(qǐng)家庭實(shí)際居住地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門協(xié)助調(diào)查。申請(qǐng)家庭戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門出具的《協(xié)助調(diào)查函》（附件3）和《申請(qǐng)家庭初審公示》后，通過快遞方式送到申請(qǐng)家庭實(shí)際居住地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門，實(shí)際居住地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門自收到《協(xié)助調(diào)查函》10個(gè)工作日內(nèi)開展入戶調(diào)查和實(shí)際居住地公示工作，填寫《入戶調(diào)查表》（附件4），并將調(diào)查結(jié)果通過公函反饋至受理街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門。

十三、已按“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”的審核程序通過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房購買資格或廉租住房實(shí)物配租資格審核的家庭,輪候期間原住房已拆遷，經(jīng)區(qū)縣建委（房管局）認(rèn)定，資產(chǎn)符合準(zhǔn)入條件的，可優(yōu)先配售經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房或配租廉租實(shí)物住房。

原住房已拆遷尚未落實(shí)房源的家庭，按“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”的審核程序通過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房購買資格或廉租住房實(shí)物配租資格審核的,可優(yōu)先配售配租。

十四、已享受廉租住房租房補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥饧彝ィ缮暾?qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房。家庭購房后，住房保障管理部門應(yīng)停發(fā)租房補(bǔ)貼或由家庭按約定退回廉租住房。

符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，連續(xù)三年通過搖號(hào)均未能入選，第四年區(qū)縣可優(yōu)先為其配售經(jīng)濟(jì)適用住房。

十五、本通知自發(fā)布之日起施行，此前規(guī)定或解釋與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

附件：1.北京市已購公房再上市最低計(jì)稅價(jià)格 2.汽車交易價(jià)格計(jì)算方法 3.協(xié)助調(diào)查函及回執(zhí)樣式 4.入戶調(diào)查表樣式

二○○八年七月十五日

第二篇：北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通 …

附件3：

北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/ 限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單

編號(hào)：________ 申請(qǐng)人(身份證件編號(hào)：)：

根據(jù)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房管理規(guī)定，經(jīng)審核，你家庭符合北京市申請(qǐng)購買條件，現(xiàn)準(zhǔn)予備案。

備案編號(hào)：，備案日期：。你家庭申請(qǐng)人口 人，姓名：，配售一套 居室（戶型）經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房。

經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房由區(qū)縣住房保障管理部門根據(jù)房源情況組織輪候搖號(hào)配售活動(dòng)，活動(dòng)日期另行通知。您家庭若選擇騰退原住房，請(qǐng)?jiān)趽u號(hào)前簽訂騰退協(xié)議，否則不能參加搖號(hào)。

（注：按照北京市經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房管理規(guī)定，通過購買資格審核的家庭，每年應(yīng)及時(shí)向街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口、住房、資產(chǎn)等變動(dòng)情況）

住房保障管理部門（蓋章)年 月 日

住房保障管理部門地址：

電話：

注：備案通知一式三份，第一聯(lián)發(fā)給申請(qǐng)家庭，第二、三聯(lián)區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門分別留存。

第三篇：2010.04.21 (京建發(fā)〔2010〕206號(hào))進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核管理工作

京建發(fā)?2010?206號(hào)

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核管理有關(guān)工作的通知

各區(qū)（縣）建委、房管局，各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障辦：

為加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房資格審核管理，根據(jù)《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發(fā)?2007?26號(hào)）、《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)?2007?27號(hào)）和《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)?2008?8號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范我市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核管理有關(guān)工作通知如下：

一、資格審核備案管理

（一）符合廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件家庭向戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)時(shí)，需填寫家庭情況核定表及申請(qǐng)材料一式兩份。區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）兩級(jí)住房保障管理部門各留存一份。

全體申請(qǐng)家庭成員申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供居民有效身份證件。無法提供居民身份證件的，須提供戶籍所在地戶籍管理部門或軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上部門出具的證明材料，標(biāo)明身份證件號(hào)碼。

（二）各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)嚴(yán)格按照審核程序和時(shí)限完成對(duì)申請(qǐng)家庭的初審和復(fù)審工作。區(qū)（縣）住房保障管理部門完成復(fù)審后上報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委按照規(guī)定時(shí)限完成備案審查，并下發(fā)《備案結(jié)果通知書》（附件1），加蓋行政審批專用章。

（三）各區(qū)（縣）住房保障管理部門接到《備案結(jié)果通知書》后，應(yīng)在《北京市城市居民申請(qǐng)廉租住房家庭情況核定表》、《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)核定表》或《北京市家庭購買限價(jià)商品住房申請(qǐng)核定表》的“備案情況”欄中加蓋“已備案”或“不予備案”印章。印章標(biāo)準(zhǔn)：章長(zhǎng)3.5cm，章寬1.0cm，用一號(hào)仿宋字體。

通過備案的家庭，由區(qū)（縣）住房保障管理部門通知街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在10個(gè)工作日內(nèi)向符合條件的申請(qǐng)家庭發(fā)放《北京市城市廉租住房資格審核及配租通知單》（附件2）、《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)備案通知單》或《北京市城市居民購買限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》（附件3）。未通過備案的，發(fā)放《不予備案通知單》（附件4）。

二、資格變更、取消管理

（一）已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房資格審核，在輪候期間家庭住房、收入和資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)家庭應(yīng)如實(shí)向戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門進(jìn)行申報(bào)。

（二）經(jīng)審核，申請(qǐng)家庭發(fā)生變化后仍符合申請(qǐng)條件的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門填寫《申請(qǐng)家庭情況變更核定表》（附件5）補(bǔ)充相關(guān)材料后，上報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)審。其中，家庭增加或減少保障人口的，需重新填寫《申請(qǐng)核定表》，補(bǔ)充相關(guān)材料后按“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”程序重新審核，原登記編號(hào)不變。新生兒登記戶口后家庭提出增加保障人口的，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門審核可直接調(diào)整配租配售意見。

不符合條件的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門填寫《申請(qǐng)家庭資格取消核定表》（附件6）說明原因后，報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門按規(guī)定作出處理決定，取消家庭申請(qǐng)資格。

（三）已通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核的家庭，放棄購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)配售限價(jià)商品住房的，經(jīng)全體申請(qǐng)家庭成員書面認(rèn)可后，可直接向戶口所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門提交書面申請(qǐng)。街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門辦理經(jīng)濟(jì)適用住房資格終止手續(xù)后，將該家庭信息錄入限價(jià)商品住房審核系統(tǒng)，并標(biāo)注優(yōu)先配售。

家庭輪候超過一年的，經(jīng)復(fù)核仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的，繼續(xù)納入限價(jià)商品住房?jī)?yōu)先配售范圍；不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件但仍符合限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件的，按限價(jià)商品住房一般家庭配售。

（四）區(qū)（縣）住房保障管理部門每月5日前，向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委上報(bào)本區(qū)（縣）上月申請(qǐng)家庭變化情況，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委在5個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)（縣）下發(fā)《備案結(jié)果通知書》。

三、復(fù)核管理

（一）各區(qū)（縣）住房保障管理部門按照《關(guān)于對(duì)已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核家庭進(jìn)行定期復(fù)核等有關(guān)問題的通知》（京建住[2009]830號(hào)）要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成申請(qǐng)家庭資格復(fù)核和結(jié)果上報(bào)工作。

資格復(fù)核主要包括對(duì)被復(fù)核家庭申報(bào)的人口、住房、收入及資產(chǎn)情況進(jìn)行核實(shí)，核對(duì)住房保障申請(qǐng)資格審核系統(tǒng)數(shù)據(jù)與實(shí)際情況是否一致等。

（二）申請(qǐng)家庭資格復(fù)核工作按照下列程序進(jìn)行：

1．家庭申報(bào)：家庭按要求填寫《家庭定期復(fù)核表》（附件7），持相關(guān)證明材料向戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門如實(shí)申報(bào)家庭變動(dòng)情況。

2．街鄉(xiāng)初審：街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)家庭申報(bào)材料初審工作。經(jīng)初審符合條件的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門提出初審意見后上報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)審。

3．區(qū)（縣）復(fù)審：區(qū)（縣）住房保障管理部門在10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)家庭申報(bào)材料的復(fù)審工作，并依據(jù)復(fù)核結(jié)果按相關(guān)規(guī)定做出保留資格、調(diào)整配租配售方案、終止或取消資格的處理決定。

四、舉報(bào)查處管理

（一）各級(jí)住房保障管理部門在資格審核、復(fù)核工作中發(fā)現(xiàn)或接到群眾舉報(bào)申請(qǐng)家庭有不實(shí)申報(bào)行為的，區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)在30日內(nèi)會(huì)同街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、民政、社保、公安、社區(qū)居委會(huì)等部門對(duì)家庭情況進(jìn)行復(fù)查。復(fù)查可通過約談當(dāng)事人、入戶調(diào)查、單位走訪等方式進(jìn)行。

（二）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應(yīng)在約談前15日按照申請(qǐng)人留存的聯(lián)系方式向當(dāng)事人送達(dá)約談通知。對(duì)無法取得聯(lián)系的，區(qū)（縣）住房保障管理部門在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體上公告約談通知。當(dāng)事人不按約定時(shí)間到指定地點(diǎn)參加談話的，視為放棄申辯權(quán)利。

應(yīng)有不少于兩名的工作人員參加復(fù)查。調(diào)查人員應(yīng)制作《詢問調(diào)查筆錄》（附件8），并要求被調(diào)查人在書面材料上簽字。被調(diào)查人拒絕簽字的，復(fù)查人員應(yīng)注明情況并簽字。

（三）區(qū)（縣）住房保障管理部門查詢核查對(duì)象房產(chǎn)情況時(shí)，可向房屋所在地房屋交易部門或房屋登記部門出具《房產(chǎn)情況協(xié)助查詢函》（附件9）。區(qū)（縣）房屋交易部門或房屋登記部門應(yīng)積極配合住房保障管理部門查詢申請(qǐng)家庭成員的住房情況，在接到協(xié)助查詢函后5個(gè)工作日內(nèi)完成協(xié)查工作，以《房屋情況查詢表》（附件10）的形式，將查詢結(jié)果書面反饋至住房保障管理部門。

（四）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門依據(jù)調(diào)查結(jié)果填寫《申請(qǐng)家庭資格復(fù)查登記表》（附件11），提出初步處理意見后，報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門按相關(guān)規(guī)定作出處理決定。

申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)或輪候期間家庭情況發(fā)生變化后，弄虛作假，隱瞞家庭住房、收入及資產(chǎn)等狀況的，經(jīng)復(fù)查屬實(shí)，由區(qū)（縣）住房保障管理部門作出取消申請(qǐng)資格的決定，記入不良信用檔案，并通過區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公開曝光。該家庭自被取消申請(qǐng)資格之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房。

對(duì)于已簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房購買合同的家庭，區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)及時(shí)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放《取消購房資格通知書》（附件12）。開發(fā)企業(yè)自接到通知后20個(gè)工作日內(nèi)按合同約定與購房人解除購房合同，并到區(qū)（縣）房屋登記部門辦理合同注銷手續(xù)。

（五）對(duì)不符合申請(qǐng)條件的家庭，由區(qū)（縣）住房保障管理部門組織街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門送達(dá)《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格取消通知書》或《北京市限價(jià)商品住房購買資格取消通知書》（附件13）（以下簡(jiǎn)稱《資格取消通知書》）。當(dāng)事人應(yīng)在《送達(dá)回證》上簽字并注明簽收日期。當(dāng)事人拒絕接受《資格取消通知書》的，由送達(dá)人員邀請(qǐng)社區(qū)居委會(huì)等部門工作人員到場(chǎng)見證，在《送達(dá)回證》上注明拒收事由和日期，由送達(dá)人、見證人簽字后，將《資格取消通知書》留臵當(dāng)事人處，即視為送達(dá)。對(duì)于無法取得聯(lián)系的，區(qū)（縣）住房保障管理部門可在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體上公告送達(dá)。

（六）因取消資格收回的房源由市或區(qū)（縣）住房保障管理部門重新調(diào)配。

五、其他

（一）申請(qǐng)家庭上年收入按照家庭申請(qǐng)之日前12個(gè)月的收入總和計(jì)算，學(xué)習(xí)畢業(yè)新參加工作的申請(qǐng)家庭成員工作不足12個(gè)月的，不足月份的收入按照有收入月份的月收入均值計(jì)算。

申請(qǐng)家庭成員按照規(guī)定由單位代繳的住房公積金和各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌費(fèi)不計(jì)入家庭收入。

（二）申請(qǐng)家庭成員購買的非住宅類房屋不計(jì)入家庭住房面積，計(jì)入家庭資產(chǎn)凈值。申請(qǐng)家庭成員在本市的房屋資產(chǎn)凈值由審核部門按市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委定期發(fā)布的同地段房屋再上市指導(dǎo)價(jià)格確定，或由審核部門依據(jù)申請(qǐng)家庭委托的有專業(yè)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。

（三）申請(qǐng)家庭成員已簽定購房合同的住房計(jì)入家庭住房面積。申請(qǐng)家庭成員宅基地上自有住房計(jì)入申請(qǐng)家庭住房面積。不符合規(guī)劃要求的自建住房，拆除后不計(jì)入住房面積核定。

（四）區(qū)（縣）住房保障管理部門在為符合廉租住房實(shí)物配租條件的家庭辦理廉租實(shí)物住房入住手續(xù)之日起30日后停發(fā)其租房補(bǔ)貼。

（五）廉租住房申請(qǐng)家庭成員承租公有住房或擁有私有住房的，配租廉租實(shí)物住房時(shí)須將原承租的公有住房或擁有的私有住房騰退給區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)。

原住房為公房的，區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)與產(chǎn)權(quán)單位辦理承租關(guān)系變更手續(xù)；原住房為私房的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)收購。收購補(bǔ)償辦法及標(biāo)準(zhǔn)，由各區(qū)（縣）人民政府根據(jù)本區(qū)（縣）實(shí)際情況制定。

六、本通知自2010年5月1日起施行。此前文件與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

附件：1． 備案結(jié)果通知書

2． 北京市城市廉租住房資格審核及配租通知單

3． 北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單

4． 不予備案通知單

5． 申請(qǐng)家庭情況變更核定表 6． 申請(qǐng)家庭資格取消核定表 7． 家庭定期復(fù)核表 8． 詢問調(diào)查筆錄

9． 房產(chǎn)情況協(xié)助查詢函 10．房屋情況查詢表

11．申請(qǐng)家庭資格復(fù)查登記表 12．取消購房資格通知書

13．北京市保障性住房配租（購買）資格取消通知書

二○一○年四月二十一日

第四篇：北京市限價(jià)商品住房購買資格申請(qǐng)審核及配售管理辦法

關(guān)于印發(fā)《北京市限價(jià)商品住房購買資格申請(qǐng)審核及配售管理辦法》的通知（京建住〔2008〕223號(hào)）

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2008-06-05

各區(qū)（縣）建委（房管局），各有關(guān)單位：

為規(guī)范我市限價(jià)商品住房購買資格申請(qǐng)、審核及配售等管理工作，根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)〔2008〕8號(hào)），北京市建設(shè)委員會(huì)制定了《北京市限價(jià)商品住房購買資格申請(qǐng)、審核及配售管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

北京市建設(shè)委員會(huì)

二○○八年四月九日

北京市限價(jià)商品住房 購買資格申請(qǐng)、審核及配售管理辦法

第一章 總則

第一條為規(guī)范本市限價(jià)商品住房購買資格審核和配售管理工作，根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)〔2008〕8號(hào)），制定本辦法。

第二條北京市中等收入以下住房困難家庭購買限價(jià)商品住房的申請(qǐng)、審核及房屋配售等適用本辦法。

第三條 區(qū)（縣）、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)受理本地區(qū)居民家庭限價(jià)商品住房購買資格的申請(qǐng)、審核及配售管理等工作。市住房保障管理部門對(duì)區(qū)（縣）的工作情況進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查，負(fù)責(zé)申請(qǐng)家庭的備案工作。

第二章 申請(qǐng)條件

第四條申請(qǐng)人購買限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)，并同時(shí)具備下列條件：

（一）申請(qǐng)人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條 符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡(jiǎn)稱重殘人員）、成員中患有大病或做過大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對(duì)象及軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號(hào)、1175號(hào)文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中：

老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；

重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認(rèn)定為重度殘疾的人員。

患有大病或做過大手術(shù)人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術(shù)，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的診斷或治療證明。

第六條 申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

第七條 申請(qǐng)家庭住房是指全部申請(qǐng)家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算，具體面積由具備測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的面積為準(zhǔn)，或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍：

（一）申請(qǐng)家庭成員自有私房（含已購公有住房）；

（二）申請(qǐng)家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；

（三）申請(qǐng)家庭成員拆遷已明確安置住房；

（四）申請(qǐng)家庭成員在集體土地上自有的正式住房；

家庭人均住房面積按申請(qǐng)家庭上述住房面積之和除以申請(qǐng)家庭人口計(jì)算。

第八條 申請(qǐng)家庭年收入是指全部家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。

第九條 申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。

第三章 審核程序

第十條符合限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件的家庭，應(yīng)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，領(lǐng)取《北京市居民購買限價(jià)商品住房申請(qǐng)核定表》（以下簡(jiǎn)稱《核定表》，見附件1）一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容?！逗硕ū怼酚筛鲄^(qū)（縣）住房保障管理部門按統(tǒng)一格式印制。

申請(qǐng)家庭成員所在單位應(yīng)為各家庭成員出具住房及收入情況證明，并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見，加蓋公章。離退休人員按實(shí)際領(lǐng)取的退休金額計(jì)算收入，失業(yè)人員按實(shí)際發(fā)放的失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)計(jì)算收入。

家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對(duì)其住房、收入進(jìn)行核定，并簽署意見，加蓋公章。

第十一條申請(qǐng)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，并提交以下申請(qǐng)材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：

（一）申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿；

（二）已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書；

（三）居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；

（四）按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；

（五）優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；

（六）重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；

（七）復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明。

（八）有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；

（九）個(gè)體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上繳稅憑證；

（十）由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書；

（十一）原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

（十二）需要提供的其他證明材料。

（十三）已按京建住〔2007〕1129號(hào)及1175號(hào)文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)和“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”的審核程序通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格證明。

第十二條申請(qǐng)家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門向工商、稅務(wù)、交通、金融等單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。

第十三條街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門收到申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并向申請(qǐng)人出具書面憑證。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)地一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料的次日起計(jì)算;逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。

第十四條受理申請(qǐng)后，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審。初審工作按照以下程序進(jìn)行：

（一）審核材料

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門根據(jù)申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料完成對(duì)家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復(fù)印件。

（二）入戶調(diào)查

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門與其他相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組，對(duì)申請(qǐng)家庭的住房面積、實(shí)際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調(diào)查情況。人戶分離家庭的入戶調(diào)查工作由戶口所在地住房保障部門負(fù)責(zé)。

（三）組織評(píng)議

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門組織相關(guān)單位對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)議，由經(jīng)辦人記錄評(píng)議情況。

（四）公示

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在正式受理申請(qǐng)家庭材料后20個(gè)工作日內(nèi)，完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評(píng)議工作。經(jīng)審核符合申請(qǐng)條件的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門應(yīng)在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地或工作單位對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，期限為15日。

第十五條經(jīng)公示無異議的，或者異議不成立的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請(qǐng)家庭的資料錄入申請(qǐng)審核管理系統(tǒng)，并在2個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)資料上報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門。

經(jīng)公示提出異議的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復(fù)查。并對(duì)不符合申請(qǐng)條件的家庭書面告知原因；經(jīng)復(fù)查符合申請(qǐng)條件的，按前款規(guī)定辦理。

第十六條區(qū)（縣）住房保障管理部門自收到申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)資料的復(fù)審，符合條件的，在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體對(duì)申請(qǐng)家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產(chǎn)情況及配售方案等進(jìn)行公示，期限為15日。

復(fù)審及公示無異議的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，并在申請(qǐng)家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)市住房保障管理部門備案。

復(fù)審及公示有異議的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)單位在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并對(duì)不符合申請(qǐng)條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規(guī)定辦理。

第十七條市住房保障管理部門自接到區(qū)（縣）復(fù)審備案材料后，在5個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)（縣）住房保障管理部門下發(fā)備案通知。由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》，納入購買限價(jià)商品住房輪候冊(cè)。

市、區(qū)（縣）、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在審核、備案過程中，因申請(qǐng)家庭提供的要件不全需補(bǔ)交材料的，所需時(shí)間不計(jì)入審核時(shí)限。

第四章 輪候配售

第十八條經(jīng)審核通過并備案的申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候期，由區(qū)（縣）住房保障管理部門統(tǒng)一組織搖號(hào)配售。程序如下：

（一）由市住房保障管理部門根據(jù)房源分配計(jì)劃將房源分配到區(qū)（縣），由區(qū)（縣）住房保障管理部門公布房源信息，內(nèi)容包括房源位置、套數(shù)、工期、戶型面積、銷售價(jià)格、供應(yīng)對(duì)象范圍、認(rèn)購登記時(shí)限、登記地點(diǎn)等內(nèi)容；

（二）有購房意向且已通過資格審核的申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)到戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出購房地點(diǎn)的意向并登記，登記情況由區(qū)（縣）住房保障管理部門匯總后在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布；

（三）區(qū)（縣）住房保障管理部門將登記家庭按照優(yōu)先供應(yīng)條件和困難程序排序，優(yōu)先家庭在前、一般家庭在后，并按照一定比例選出入圍家庭公開搖號(hào)。入圍家庭名單通過媒體公布。未入圍的家庭，等下批搖號(hào)時(shí)，匯同新的符合條件家庭重新排序；

（四）區(qū)（縣）住房保障管理部門確定入圍家庭名單后，將本區(qū)登記家庭的入圍情況、搖號(hào)時(shí)間、地點(diǎn)通過區(qū)級(jí)審核窗口、區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布，期限為5個(gè)工作日。向公示無異議的家庭發(fā)放《限價(jià)商品住房配售入圍搖號(hào)通知》（附件2）；

（五）收到《限價(jià)商品住房配售入圍搖號(hào)通知》的家庭，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將通知回執(zhí)交回，逾期未交的視為放棄；

（六）區(qū)（縣）住房保障管理部門組織公開搖號(hào)，搖出的號(hào)碼為選房順序號(hào)。未被搖中號(hào)碼的入圍家庭可以直接參加下一次限價(jià)商品住房公開搖號(hào)。搖中放棄的家庭，可參加下輪搖號(hào)。同一家庭只能放棄兩次，超過兩次須重新提出申請(qǐng)。

（七）搖號(hào)結(jié)果公布后，搖中的申請(qǐng)人須在規(guī)定期限內(nèi)持戶口本、身份證等證明到街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門領(lǐng)取選房排序單。

第十九條 搖號(hào)排序過程邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體監(jiān)督。搖號(hào)排序過程應(yīng)當(dāng)由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明，搖號(hào)排序結(jié)果通過區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布。

第二十條申請(qǐng)家庭需在規(guī)定期限內(nèi)持戶口本、身份證明及《限價(jià)商品住房選房排序通知單》到指定地點(diǎn)按順序選房，選房活動(dòng)由開發(fā)建設(shè)單位和區(qū)（縣）住房保障管理部門組織，選好具體的房屋后，領(lǐng)取《限價(jià)商品住房配售通知書》，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，持《限價(jià)商品住房配售通知書》與銷售單位簽訂限價(jià)商品住房購房合同。

第二十一條 申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房或簽訂購房合同，視同放棄購房資格，但可重新參加搖號(hào)排序。同一申請(qǐng)家庭只能放棄兩次購房機(jī)會(huì)，之后須重新提出申請(qǐng)。

第二十二條

參加多次搖號(hào)均未能搖中的申請(qǐng)家庭，輪候三年以上的，區(qū)縣住房保障管理部門可為其直接配售限價(jià)商品住房。

第二十三條 限價(jià)商品住房配售原則上二人及二人以下戶配售一套一居室（子女年滿10周歲的異性單親家庭配售兩居室），三人戶最大配售一套兩居室。四人及四人以上戶最大配售一套三居室。騰退原住房的，按標(biāo)準(zhǔn)配售；不騰退的，降檔配售。

第二十四條 申請(qǐng)家庭原住房騰退及補(bǔ)償?shù)木唧w辦法，由區(qū)（縣）政府根據(jù)本區(qū)（縣）實(shí)際情況制定，原則上騰退家庭應(yīng)與區(qū)（縣）住保辦簽訂騰退協(xié)議，再簽訂購房合同。并在實(shí)施騰退（拆除）原住房后，辦理入住手續(xù)。

第五章 監(jiān)督管理

第二十五條通過購買限價(jià)商品住房資格審核的家庭在輪候期間應(yīng)每年按期向街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口、住房、資產(chǎn)等變動(dòng)情況。

區(qū)（縣）、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)定期會(huì)同民政等相關(guān)部門對(duì)通過購買限價(jià)商品住房資格審核家庭的人口、收入、住房、資產(chǎn)等變動(dòng)狀況進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果對(duì)通過購買限價(jià)商品住房資格審核家庭的資格及時(shí)調(diào)整并書面告知當(dāng)事人。

第二十六條在輪候期間的申請(qǐng)家庭有下列情況之一的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門做出取消其家庭保障資格的決定：

(一)未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口、住房、資產(chǎn)等狀況的；

(二)家庭收入、資產(chǎn)連續(xù)12個(gè)月以上超出規(guī)定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的；

(三)因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出規(guī)定的住房保障標(biāo)準(zhǔn)的；

第二十七條區(qū)（縣）住房保障管理部門做出取消限價(jià)商品住房購買資格的決定后，應(yīng)發(fā)放《北京市限價(jià)商品住房購買資格取消通知書》，并說明理由。

第二十八條 各級(jí)住房保障管理部門工作人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行限價(jià)商品住房的申請(qǐng)、審核、公示、搖號(hào)、配售、退出等程序，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)。違反本規(guī)定的，按《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)〔2008〕8號(hào)）有關(guān)規(guī)定處理。

第六章 附則

第二十九條 各區(qū)（縣）可根據(jù)本辦法，結(jié)合實(shí)際情況，制定具體實(shí)施辦法。

第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第五篇：北京市城市廉租住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法

北京市城市廉租住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法

第一章 總 則

第一條 為完善我市城市廉租住房制度，規(guī)范城市廉租住房管理工作，根據(jù)《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)<國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見>的實(shí)施意見》（京發(fā)［2007］22號(hào)）和《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)<北京市城市廉租住房管理辦法>的通知》（京政發(fā)［2007］26號(hào)），制定本辦法。

第二條 北京市城市低收入住房困難家庭申請(qǐng)廉租住房保障，適用本辦法。

第三條 市住房保障管理部門負(fù)責(zé)本市廉租住房管理的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查以及申請(qǐng)家庭的備案工作。區(qū)（縣）、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)受理本地區(qū)廉租住房的申請(qǐng)、審核、認(rèn)定、配租、補(bǔ)貼發(fā)放及后期管理工作。

第二章 申請(qǐng)條件

第四條 申請(qǐng)廉租住房租房補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥鈶?yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)具備下列條件：

（一）申請(qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活；

（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條 符合本辦法第四條規(guī)定的老人、嚴(yán)重殘疾人員（以下簡(jiǎn)稱重殘人員）、患有大病人員和承租危房及面臨拆遷的家庭可以申請(qǐng)實(shí)物配租。實(shí)物房源不足時(shí)，可采取租房補(bǔ)貼方式過渡。其中：

老人是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）。

重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員。

患有大病人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的證明。

承租危房是指申請(qǐng)家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋。

面臨拆遷是指申請(qǐng)家庭居住房屋已列入?yún)^(qū)縣建委（房管局）核發(fā)房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍內(nèi)，并已在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告。

第六條 申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。低保申請(qǐng)家庭成員按民政部門核發(fā)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》上標(biāo)明的人口認(rèn)定；不屬于低保的其他申請(qǐng)家庭成員按下列人員認(rèn)定：

（一）配偶；

（二）父母；

（三）未成年子女；

（四）已成年但不能獨(dú)立生活的子女；

（五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女；

（六）根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。

重殘人員家庭1人戶按2人計(jì)算。

第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房，住房面積按照使用面積計(jì)算。承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍：

（一）全部家庭成員自有私房（含已購公有住房）；

（二）全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；

（三）全部家庭成員拆遷待安置的住房；

（四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房；

家庭人均住房面積計(jì)算公式：申請(qǐng)人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長(zhǎng)期共居戶籍人口（共居人口在它處有住房除外）+申請(qǐng)家庭成員它處住房面積÷申請(qǐng)家庭人口。

申請(qǐng)家庭居住在自建房?jī)?nèi)、單獨(dú)立戶，且他處無正式住房的，自行拆除自建房或承諾配租后自行拆除，可申請(qǐng)廉租住房。

申請(qǐng)家庭將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障管理部門后，可按無房戶配租廉租住房；申請(qǐng)家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合廉租住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的，可按全額配租廉租住房。

第八條 家庭收入是指家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的全部家庭收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。

第九條 家庭總資產(chǎn)凈值是指家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

家庭總資產(chǎn)凈值中除拆遷補(bǔ)償款及房屋折價(jià)外，現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等項(xiàng)之和不能超過民政部門規(guī)定的社會(huì)救助對(duì)象家庭收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

第三章 審核程序

第十條 符合本辦法規(guī)定條件的家庭，向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取《北京市城市居民申請(qǐng)廉租住房家庭情況核定表》（以下簡(jiǎn)稱《核定表》，《核定表》按統(tǒng)一格式印制，見樣表）一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。

申請(qǐng)家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明（離退休人員憑退休金領(lǐng)取證計(jì)算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取證計(jì)算收入），并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見、蓋章。

家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對(duì)其住房、收入進(jìn)行核定，并簽署意見、蓋章。

第十一條 申請(qǐng)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，并提交以下申請(qǐng)材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：

（一）申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶口簿；

（二）已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；

（三）居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；

（四）按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；

（五）低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低保或優(yōu)撫證明；

（六）原住房拆遷的家庭須提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

（七）需要提供的其他證明材料。

申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租的家庭,需同時(shí)提交以下相應(yīng)材料:重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書。

第十二條 申請(qǐng)家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門向其它有關(guān)政府部門（如工商、稅務(wù)、交通等）、公/私營機(jī)構(gòu)（如銀行、證券交易所、車輛管理所等）或其工作單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。

第十三條 街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門收到申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并向申請(qǐng)人出具書面憑證。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料的次日起計(jì)算;逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。

第十四條 接受申請(qǐng)人的受理后，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審。初審工作按照以下程序進(jìn)行：

（一）審核材料

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門根據(jù)申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料完成對(duì)家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復(fù)印件。

（二）入戶調(diào)查

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門與其他相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組，對(duì)申請(qǐng)家庭的住房面積、實(shí)際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調(diào)查情況。

（三）組織評(píng)議

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門組織相關(guān)單位對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)議，由經(jīng)辦人填寫《評(píng)議記錄》。

（四）公示

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在正式受理申請(qǐng)家庭材料后20個(gè)工作日內(nèi)，完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評(píng)議工作。經(jīng)審核符合申請(qǐng)條件的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地及工作單位對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，期限為15日。

第十五條 經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在申請(qǐng)家庭的《核定表》中簽署初審意見、提出初步的配租方案，將申請(qǐng)家庭的資料錄入申請(qǐng)審核管理系統(tǒng)，并在2個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)家庭的書面申請(qǐng)材料上報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門。

經(jīng)公示提出異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復(fù)查，并對(duì)不符合申請(qǐng)條件的家庭書面告知原因；經(jīng)復(fù)查符合申請(qǐng)條件的，按前款規(guī)定辦理。

第十六條 區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)自收到申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)資料的復(fù)審，符合條件的，確定配租方案。在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭人口、住房、收入、資產(chǎn)情況及配租方案進(jìn)行公示，期限為15日。

復(fù)審及公示無異議的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，并在申請(qǐng)家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)市住房保障管理部門備案。

復(fù)審及公示有異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)單位在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并對(duì)不符合申請(qǐng)條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規(guī)定辦理。

第十七條 市住房保障管理部門自接到區(qū)（縣）住房保障管理部門上報(bào)材料之日起8個(gè)工作日內(nèi)完成備案工作，并在2個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)（縣）住房保障管理部門下發(fā)備案通知。由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市廉租住房資格審核及配租通知單》。

市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中，因申請(qǐng)家庭提供的要件不全需補(bǔ)交材料的，所需時(shí)間不計(jì)入審核時(shí)限。

第四章

租房補(bǔ)貼配租管理

第十八條 租房補(bǔ)貼按人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)、配租家庭人口、每月每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、家庭收入水平等因素確定。具體標(biāo)準(zhǔn)按我市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十九條 城近郊八區(qū)廉租家庭租房補(bǔ)貼金額按下列公式計(jì)算：

低保家庭月租房補(bǔ)貼數(shù)額=每平方米月補(bǔ)貼額×（人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)-人均現(xiàn)住房使用面積）×配租家庭人口

其他低收入家庭月租房補(bǔ)貼數(shù)額=每平方米月補(bǔ)貼額×（人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)-人均現(xiàn)住房使用面積）×配租家庭人口-（家庭人均月收入-北京市城市低保標(biāo)準(zhǔn)）×配租家庭人口。

上述公式計(jì)算每戶計(jì)發(fā)的租房補(bǔ)貼數(shù)額不足月租房補(bǔ)貼最低限額標(biāo)準(zhǔn)的，按月租房補(bǔ)貼最低限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)；高于月租房補(bǔ)貼最高限額標(biāo)準(zhǔn)的，按月租房補(bǔ)貼最高限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)。

遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）廉租家庭按各自區(qū)（縣）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算月租房補(bǔ)貼金額、月租房補(bǔ)貼最低限額及最高補(bǔ)貼限額。

第二十條 已確定為租房補(bǔ)貼的家庭應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)落實(shí)租賃房屋，并與房屋出租人簽訂《北京市城市廉租住房租賃合同－租房補(bǔ)貼協(xié)議》，雙方當(dāng)事人將合同報(bào)廉租住房申請(qǐng)人戶口所在區(qū)（縣）住房保障管理部門備案后，區(qū)（縣）住房保障管理部門向房屋出租人發(fā)放《北京市廉租住房租房補(bǔ)貼發(fā)放通知單》，房屋出租人持《北京市廉租住房租房補(bǔ)貼發(fā)放通知單》和身份證件到住房保障管理部門指定的地點(diǎn)按月領(lǐng)取補(bǔ)貼資金。

配租家庭所租房屋實(shí)納租金超過家庭月租房補(bǔ)貼數(shù)額的，超出部分由配租家庭自行承擔(dān)；低于月租房補(bǔ)貼數(shù)額的，按實(shí)際發(fā)生額發(fā)放租房補(bǔ)貼。

第五章 實(shí)物配租管理

第二十一條 對(duì)符合承租廉租實(shí)物住房條件的家庭實(shí)行輪候配租制度。輪候期間，申請(qǐng)家庭收入、人口、住房、資產(chǎn)等情況發(fā)生變化，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門。經(jīng)審核后，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應(yīng)上報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門，并對(duì)變更情況進(jìn)行登記，不再符合申請(qǐng)條件的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門取消輪候資格。

第二十二條 向廉租家庭配租實(shí)物住房的人均住房使用面積原則上不超過人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。住房分配考慮家庭代際、性別、年齡結(jié)構(gòu)和家庭人口數(shù)量等因素，全額保障標(biāo)準(zhǔn)為：

家庭人口 家庭構(gòu)成 配租居室

1人 單身（未婚、離異、喪偶）單間平房

2人 夫妻、同性單親家庭 1居室

異性單親家庭（子女年滿10周歲）2居室或

兩間平房

3人 夫妻及子女或夫妻一方父母

祖孫三代

4人 兩對(duì)夫妻、夫妻及兩單身同性子女

夫妻及兩單身異性子女（年滿10周歲）3居室

夫妻、子女及夫妻一方父母

5人以上 3居室或根據(jù)家庭人口、性別、年齡結(jié)構(gòu)確定配租住房

第二十三條 申請(qǐng)廉租住房的家庭，原則上應(yīng)將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障管理部門，騰退原住房的，按全額保障面積標(biāo)準(zhǔn)配租或發(fā)放租房補(bǔ)貼；不騰退原房的，按差額保障面積標(biāo)準(zhǔn)配租或發(fā)放租房補(bǔ)貼。

申請(qǐng)家庭原住房騰退及補(bǔ)償?shù)木唧w辦法，由區(qū)（縣）政府根據(jù)本區(qū)（縣）實(shí)際情況制定。

第二十四條 區(qū)（縣）住房保障管理部門定期通過搖號(hào)方式確定實(shí)物配租家庭：

（一）確定配租家庭數(shù)量

區(qū)（縣）住房保障管理部門根據(jù)每年籌集房源數(shù)量決定實(shí)物配租的家庭戶數(shù)。

（二）搖號(hào)配租

區(qū)（縣）住房保障管理部門根據(jù)配租住房面積（戶型）將申請(qǐng)家庭分成不同組別，并根據(jù)申請(qǐng)家庭的住房困難程度等因素進(jìn)行排隊(duì)，按照配租數(shù)量的一定比例確定參加搖號(hào)的家庭范圍。區(qū)（縣）住房保障管理部門向中選家庭發(fā)放《北京市廉租住房實(shí)物配租搖號(hào)結(jié)果通知單》。

申請(qǐng)家庭根據(jù)區(qū)（縣）住房保障管理部門提供的房源，按照搖號(hào)結(jié)果順序選房，填寫《北京市廉租住房實(shí)物配租選房確認(rèn)單》。

申請(qǐng)家庭放棄選房的，須重新輪候，由后續(xù)家庭依次遞補(bǔ)。兩次放棄選房的，須進(jìn)行重新申請(qǐng)。

同一家庭參加3次搖號(hào)均未能選中住房的，區(qū)（縣）住房保障管理部門可直接為其配租。

區(qū)（縣）住房保障管理部門組織搖號(hào)活動(dòng)應(yīng)公開透明，可邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員以及新聞媒體參加，接受社會(huì)監(jiān)督。

搖號(hào)排序結(jié)果及選房結(jié)果應(yīng)在一定范圍內(nèi)予以公布。

（三）發(fā)放通知

申請(qǐng)家庭選房確認(rèn)后，區(qū)（縣）住房保障管理部門為選房家庭發(fā)放《北京市廉租住房實(shí)物配租通知單》。其中需要退出原住房的配租家庭，須與區(qū)（縣）住房保障管理部門辦理原住房退出手續(xù)。

第二十五條 申請(qǐng)家庭憑《北京市廉租住房實(shí)物配租通知單》與廉租住房產(chǎn)權(quán)單位簽訂《北京市城市廉租住房實(shí)物配租租賃合同》。合同應(yīng)當(dāng)明確廉租住房情況、租賃期限、房屋面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利、義務(wù)、騰退住房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，并按約定的期限騰退原有住房。

未按約定辦理上述騰退或交款手續(xù)的，或逾期不簽訂《北京市城市廉租住房實(shí)物配租租賃合同》的，視為放棄本次廉租住房實(shí)物配租資格。

第二十六條 由政府統(tǒng)一管理的廉租住房實(shí)物配租租金按照使用面積計(jì)租?？砂凑樟饧彝タ偸杖氲囊欢ū壤_定租金標(biāo)準(zhǔn)；也可參照廉租住房的各項(xiàng)成本及市場(chǎng)租金水平實(shí)行政府定價(jià)，并根據(jù)家庭收入不同實(shí)行差別補(bǔ)助。

每月15日（含）前簽訂租賃合同并備案的，房屋出租人可從當(dāng)月領(lǐng)取租房補(bǔ)貼；15日后簽訂租賃合同并備案的，房屋出租人從次月開始領(lǐng)取租房補(bǔ)貼。

第六章 監(jiān)督管理

第二十七條 享受廉租住房保障的城市低收入家庭每年應(yīng)按期向街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口、住房、資產(chǎn)等變動(dòng)情況。

區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)定期會(huì)同同級(jí)民政等相關(guān)部門對(duì)享受廉租住房保障家庭的收入、人口、住房、資產(chǎn)等變動(dòng)狀況進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果對(duì)享受廉租住房保障的資格、方式、租房補(bǔ)貼發(fā)放額度、實(shí)物住房租金等進(jìn)行及時(shí)調(diào)整并書面告知當(dāng)事人。

第二十八條 享受廉租住房保障的城市低收入家庭在承租廉租住房期間，因家庭人口減少的，減少租房補(bǔ)貼或配租住房面積；因家庭人口增加，需增加租房補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥饷娣e的，需按照第三章審核程序申請(qǐng)輪候。

第二十九條 享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門做出取消保障資格的決定，收回承租的廉租住房，或者停發(fā)租房補(bǔ)貼：

（一）未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口、住房、資產(chǎn)等狀況的；

（二）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出廉租住房政策確定的收入標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）人均住房面積超出規(guī)定的住房保障標(biāo)準(zhǔn)的；

（四）擅自改變房屋用途，經(jīng)勸告不改正的；

（五）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（六）連續(xù)六個(gè)月以上未在廉租住房居住的；

（七）連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)超過六個(gè)月未交納房租的；

（八）其他違反合同約定行為的。

第三十條 區(qū)（縣）住房保障管理部門做出取消保障資格的決定后，向配租家庭發(fā)放《北京市廉租住房終止配租通知單》，并說明理由。

對(duì)享受租房補(bǔ)貼的家庭，住房保障管理部門停發(fā)租房補(bǔ)貼。

享受實(shí)物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)在6個(gè)月內(nèi)將承租的廉租住房退回住房保障管理部門，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。逾期不退回的，區(qū)（縣）住房保障管理部門可從次月起按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)提高租金，或向人民法院提起訴訟。處理結(jié)果向社會(huì)公布，計(jì)入不良信用檔案，五年內(nèi)不允許該家庭申請(qǐng)廉租住房。

第三十一條 各級(jí)住房保障管理部門工作人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行廉租住房的申請(qǐng)、審核、公示、搖號(hào)、配租、退出等程序，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)。違反本規(guī)定的，按《北京市城市廉租住房管理辦法》第三十條規(guī)定執(zhí)行。

第七章 附 則

第三十二條 各區(qū)（縣）可根據(jù)本辦法，結(jié)合實(shí)際情況，制定具體的辦法。

第三十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行。