第一篇：肇慶市工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程指引圖（定稿）

關(guān)于印發(fā)肇慶市工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程指引圖的通知

肇府辦〔2011〕19號(hào)

各縣（市、區(qū)）人民政府，肇慶高新區(qū)管委會(huì)，市政府各部門、直屬各單位：

為進(jìn)一步深化我市行政審批制度改革，規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目的審批行為，提高審批效率，優(yōu)化行政服務(wù)，根據(jù)市委、市政府創(chuàng)建“人民群眾滿意服務(wù)窗口”的工作部署，市監(jiān)察局會(huì)同市發(fā)展改革局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局等相關(guān)職能部門研究制定了《肇慶市工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程指引圖》,以及工程建設(shè)項(xiàng)目審批各環(huán)節(jié)所需材料明細(xì)，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，并提出如下要求，請(qǐng)認(rèn)真貫徹

一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任。各地各部門要從改進(jìn)機(jī)關(guān)工作作風(fēng)、提高執(zhí)行力的高度去認(rèn)識(shí)提高工程建設(shè)項(xiàng)目審批效率工作的重要性，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格落實(shí)工作責(zé)任，確保按照《指引圖》中所承諾的各環(huán)節(jié)的時(shí)限完成審批工作。

二、加強(qiáng)溝通，協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)。各地各部門在工程建設(shè)項(xiàng)目的審批過(guò)程中，要加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，積極主動(dòng)配合和支持其他部門的工作，做到部門之間、上下環(huán)節(jié)之間資源共享、信息互通、分工協(xié)作，堅(jiān)決杜絕各自為政、脫節(jié)錯(cuò)位的現(xiàn)象

三、加強(qiáng)監(jiān)督，嚴(yán)肅紀(jì)律。各級(jí)監(jiān)察機(jī)關(guān)要加強(qiáng)對(duì)各部門實(shí)施《指引圖》情況的監(jiān)督檢查，對(duì)不按承諾時(shí)限進(jìn)行審批，或在審批過(guò)程中

四、加強(qiáng)宣傳，確保實(shí)效。制定《指引圖》是我市提高行政審批效率、解決“報(bào)建難”問題的重大舉措，各地各部門要加大宣傳力度，向社會(huì)各界進(jìn)行廣泛宣傳，方便建設(shè)單位或個(gè)人依法提交審批所需資料，并對(duì)審批工作進(jìn)行監(jiān)督。

（指引圖請(qǐng)點(diǎn)擊文檔后的附件下載查看）

肇慶市人民政府辦公室 二○一一年七月二十五日

工程建設(shè)項(xiàng)目審批各環(huán)節(jié)所需材料明細(xì)

一、立項(xiàng)環(huán)節(jié)

（一）環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批（環(huán)境保護(hù)部門）。

1、類項(xiàng)目：填寫《環(huán)境影響登記表》的項(xiàng)目。

（1）《環(huán)境影響登記表》一式2份。

（2）工商局核發(fā)《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》1份(復(fù)印件)。已領(lǐng)工商執(zhí)照的，提交其復(fù)印件；屬申辦分支機(jī)構(gòu)的，提交上級(jí)公司營(yíng)業(yè)

2、類項(xiàng)目：編寫《環(huán)境影響報(bào)告表》的項(xiàng)目。（1）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)表》一式2份（端州區(qū)）。（2）《環(huán)境影響報(bào)告表》一式2份。（3）《環(huán)境影響報(bào)告表技術(shù)評(píng)估意見》一式2份。（4

3、Ⅲ類項(xiàng)目：編寫《環(huán)境影響報(bào)告書》的項(xiàng)目。（1）《環(huán)境影響報(bào)告書》一式2份。（2）《環(huán)境影響報(bào)告書技術(shù)評(píng)估意見》一式2份。（3）備案制的項(xiàng)目還須交有關(guān)部門的立項(xiàng)批文。（4

4、由省環(huán)境保護(hù)廳審批的項(xiàng)目按其具體的規(guī)定準(zhǔn)備材料。

（二）建設(shè)項(xiàng)目選址意見審批（城鄉(xiāng)規(guī)劃部門）。

1、填具的《建設(shè)項(xiàng)目選址許可申請(qǐng)表》一式2

2、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份；建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)系函原件1

3、建設(shè)單位的申請(qǐng)函或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（申請(qǐng)函或可行性研究報(bào)告中應(yīng)明確建設(shè)項(xiàng)目的用地性質(zhì)、用地規(guī)模、建筑性質(zhì)、建筑規(guī)模、層次、對(duì)周圍環(huán)境的污染程度、交通量分析、職工人數(shù)以及有無(wú)特殊要求等情況）原件1

4、按國(guó)家有關(guān)規(guī)定須預(yù)先取得的有關(guān)專業(yè)管理部門的意見原件1

5、由用地科根據(jù)所需選址用地的1∶500肇慶城建統(tǒng)一坐標(biāo)系的場(chǎng)地現(xiàn)勢(shì)地形圖1 6 注：對(duì)原劃撥土地的項(xiàng)目，需經(jīng)同級(jí)人民政府審批加具意見。

（三）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審（國(guó)土資源部門）。

1、縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門向市國(guó)土資源局申請(qǐng)用地預(yù)審的請(qǐng)示文件。

4、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括擬建項(xiàng)目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設(shè)用地指標(biāo)情況、補(bǔ)充耕地初步方案、征地補(bǔ)償費(fèi)用和礦山項(xiàng)目土地復(fù)墾資金擬安排情況等。

5、項(xiàng)目建議書批復(fù)文件或項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件。

6、單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目擬選位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，提交地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告。8

11114、其他根據(jù)相關(guān)規(guī)定需提

直接審批可行性研究報(bào)告的審批類建設(shè)項(xiàng)目與需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)用地預(yù)審的不用提交第5、6、7

（四）建設(shè)項(xiàng)目審批（發(fā)展改革部門）。

1、企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目備案、核準(zhǔn)。

/ 7

（1

企業(yè)向備案機(jī)關(guān)提出備案申請(qǐng)時(shí)，備案機(jī)關(guān)發(fā)給《廣東省企業(yè)基本建設(shè)投資項(xiàng)目備案申請(qǐng)表》或《廣東省企業(yè)技術(shù)改造投資項(xiàng)目備案申請(qǐng)表》，企業(yè)如實(shí)填報(bào)備案內(nèi)容，并提供項(xiàng)目發(fā)起人及合作單位的法人證書等書面材料。項(xiàng)目資金證明，節(jié)能評(píng)估文件或節(jié)能登記表，項(xiàng)目簡(jiǎn)介。

（2

①項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（總投資3000

③環(huán)境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批意見。

2、政府投資項(xiàng)目審批。

（1）項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告。

（2）建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證、稅務(wù)登記證。

（（（5）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見。

（6）行業(yè)主管部門意見、當(dāng)?shù)匕l(fā)展改革部門意見。

（7）項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估文件或項(xiàng)目節(jié)能登記表。

（8）項(xiàng)目資金情況。

（9）根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。

二、規(guī)劃用地建設(shè)設(shè)計(jì)審批環(huán)節(jié)

（一）用地藍(lán)線圖、擬定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及市政設(shè)計(jì)要點(diǎn)、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（城鄉(xiāng)規(guī)劃部門）。

1、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

（1）申請(qǐng)書（1份）。

（2）發(fā)展改革局立項(xiàng)批文（原件1份）。

（3）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃用地許可申請(qǐng)表（申請(qǐng)表要有國(guó)土資源局及有關(guān)部門加具意見并蓋章）（一式2份）；屬工業(yè)項(xiàng)目有環(huán)境保護(hù)部門的審批意見。

（4）擬申請(qǐng)規(guī)劃用地許可范圍內(nèi)的1∶500肇慶城建統(tǒng)一坐標(biāo)系的場(chǎng)地現(xiàn)勢(shì)地形圖一份及其電子數(shù)據(jù)，并在地形圖上明確范圍。

（5）國(guó)土資源部門批準(zhǔn)的用地預(yù)審報(bào)告(新建、遷建項(xiàng)目)；或土地轉(zhuǎn)讓雙方合同（屬公開招拍掛用地的提供招投標(biāo)中標(biāo)確認(rèn)書，屬法院裁決的提供已生效的法院裁決書）（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）。

（62、市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

（1）市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件申請(qǐng)表1份。

（2）建設(shè)用地規(guī)劃藍(lán)線圖1份。

（3）審批的建筑總平面方案或建設(shè)項(xiàng)目基底紅線圖1份。

（4）電子地形圖光盤1個(gè)。

（5）特殊項(xiàng)目需附相關(guān)部門的意見。

（二）用地審批、申領(lǐng)用地批復(fù)（國(guó)土資源部門）。

12、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)

67、市國(guó)土資源局出具的地形圖（一式4份，其中1份申請(qǐng)人認(rèn)界）。

（三）申領(lǐng)《土地使用證》（國(guó)土資源部門）。

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃藍(lán)線圖（原件）（一式1

2、涉及使用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織用地的，提供使用土地協(xié)議書（原件）、征地藍(lán)線圖（原件，1∶500）、使用補(bǔ)償資金發(fā)票（復(fù)印件）（一式1

3、用地申請(qǐng)書（一式1

4、經(jīng)招拍掛方式取得的，須提交《成交確認(rèn)書》（一式

15、《評(píng)估報(bào)告書》原件（劃撥土地除外）（一式

16、政府同意開發(fā)、建設(shè)意向性文件（一式

17、用地單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)（一式

18、用地單位法人代表身份證明及身份證復(fù)印件（一式

19、用地現(xiàn)狀圖（1∶1000圖紙）（4份）。

（四）總平面圖審批（城鄉(xiāng)規(guī)劃部門）。

1、申請(qǐng)書（1

2、建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃（基底紅線）許可申請(qǐng)表（13、建設(shè)用地規(guī)劃藍(lán)線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（原件、復(fù)印件各

14、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)土證》（復(fù)印件各1份，驗(yàn)原件）；屬舊城改造項(xiàng)目的需附拆遷范圍藍(lán)線圖及拆遷批文資料原件各1份。

5、符合設(shè)計(jì)深度要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖（藍(lán)圖）一式5份及符合報(bào)建要求的CAD電子文件；設(shè)計(jì)單位建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)許可文件要求原件1份（圖紙蓋資質(zhì)章及注冊(cè)工程師章可視為提供）；居住小區(qū)或重大建設(shè)項(xiàng)目的需提供建筑單體選型一式2份，配套專項(xiàng)規(guī)劃（排水、管

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線綜合規(guī)劃）一式2份，提供透視圖、日照分析、消防專篇的圖紙文本及電子文件

16、發(fā)展改革局立項(xiàng)批文原件1份；規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求提供的專業(yè)管理部門的意見原件

17、經(jīng)辦人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘、材料審查后認(rèn)為需要補(bǔ)充的材料。

（五）紅線圖（城鄉(xiāng)規(guī)劃部門）。

1、申請(qǐng)書（1

2、建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃（基底紅線）許可申請(qǐng)表（13、建設(shè)用地規(guī)劃藍(lán)線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)（原件、復(fù)印件各

14、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)土證》（復(fù)印件1

5、符合設(shè)計(jì)深度要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖（藍(lán)圖）一式5份及符合報(bào)建要求CAD的電子文件；或經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃局原則同意的總平面方案原件1

6、經(jīng)辦人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘、材料審查后認(rèn)為需要補(bǔ)充的相關(guān)材料。

（六）建筑設(shè)計(jì)方案審批（城鄉(xiāng)規(guī)劃部門）。

1、建筑設(shè)計(jì)方案審批。

（1）〖HT3

①填具的《建設(shè)工程建筑設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審批申請(qǐng)表》原件1份；申請(qǐng)函原件②已取得的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)》（含附圖）及《建設(shè)工程設(shè)計(jì)要點(diǎn)》復(fù)印件1份；建設(shè)項(xiàng)目基底紅線圖或已審建筑總平面圖原件1

③符合設(shè)計(jì)深度要求的建筑設(shè)計(jì)方案A3圖冊(cè)1本（蓋章注明圖冊(cè)內(nèi)容與藍(lán)圖一致）及藍(lán)圖4套和符合報(bào)建要求的電子文件（上述內(nèi)容包括：總平面圖，各層平面圖，各向立面圖，剖面圖，豎向設(shè)計(jì)圖，分期建設(shè)指標(biāo)表，建筑物位置圖，彩色效果圖〈需裝裱在KD板上，應(yīng)將周邊建筑物的照片放入彩色效果圖中，屬單位項(xiàng)目提交沿街立面，屬小區(qū)項(xiàng)目另提交鳥瞰圖〉）；如屬招投標(biāo)方案的附送中標(biāo)方案（含電子文件）、中標(biāo)通知書及專家評(píng)審意見（復(fù)印件④設(shè)計(jì)單位建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)許可文件原件1

⑤《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)》中要求提交的專業(yè)管理部門的意見原件1份。

⑥經(jīng)辦人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘、材料審查后認(rèn)為需要補(bǔ)充的相關(guān)資料。

（2

①填具的《建設(shè)工程建筑設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審批申請(qǐng)表》原件1份；申請(qǐng)函原件②原審批建筑設(shè)計(jì)方案圖原件1份；已取得的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件1

③符合設(shè)計(jì)深度要求的新建筑設(shè)計(jì)方案藍(lán)圖④修改建筑設(shè)計(jì)方案說(shuō)明書1份，含原審批建筑方案與新方案對(duì)比圖冊(cè)1

⑤建設(shè)項(xiàng)目基底紅線圖或已審建筑總平面圖(包括建設(shè)工程設(shè)計(jì)要點(diǎn))復(fù)印件1

⑥設(shè)計(jì)單位建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)許可文件原件1

備注：（1）凡公共建筑、大型項(xiàng)目、高層建筑以及位于主干道兩側(cè)的建筑需報(bào)市建筑與環(huán)境藝術(shù)專業(yè)委員會(huì)；（2）建筑設(shè)計(jì)方案需建設(shè) ①市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查申請(qǐng)表1

②建設(shè)項(xiàng)目基底紅線圖或已審規(guī)劃總平面圖（原件及復(fù)印件各③已審批的市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)1

⑤工程管線綜合設(shè)計(jì)方案圖和各專業(yè)管線設(shè)計(jì)方案圖

（含道路、給排水、供電、天然氣管道、通信、弱電綜合線溝等。要求標(biāo)明各管線的斷面尺寸、長(zhǎng)度、標(biāo)高埋深、檢查井位、化糞池位置等）一式4份及電子文件1

⑥園林綠化設(shè)計(jì)方案圖（含場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)方案）一式4

⑦刻有紅線圖或用地規(guī)劃藍(lán)線圖與已審批的規(guī)劃總平面方案光盤(要求勻含地形)⑧建設(shè)項(xiàng)目如有特殊情況的要有相關(guān)部門的審批意見。

（七）人防報(bào)建（人防部門）。

2、肇慶市民用建筑人防地下工程行政審批表一式2

3、規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面或紅線圖、建筑單體設(shè)計(jì)方案及能反映建筑基礎(chǔ)埋深的圖紙或技術(shù)資料和以上圖紙的電子圖光盤。

4、建設(shè)人防地下室的須提交地下室設(shè)計(jì)；申請(qǐng)繳納易地建設(shè)費(fèi)的，須提交地質(zhì)資料及由具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位出具由于地質(zhì)條

5、以上的立項(xiàng)批文和所有技術(shù)圖紙復(fù)印件（蓋建設(shè)單位公章）各1份。

（八）建設(shè)場(chǎng)地安評(píng)（地震部門）。

23、地質(zhì)資料（或勘察報(bào)告）。

（九）城區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目的配套綠化工程審核（城市綜合管理部門）。

1、肇慶城區(qū)建設(shè)單位綠化報(bào)建審批表(一式3份)

2、用地藍(lán)線圖或土地使用證（舊區(qū)改造）復(fù)印件(一式1份，原件核查)。

3、用地紅線圖復(fù)印件(一式1份，原件核查)

4、綠化工程規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖（含電子圖）(一式4份)

5、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書復(fù)印件(一式1份，加蓋公章)

6、規(guī)劃總平面圖(一式1份)

7、原有綠化規(guī)劃、綠化用地資料（擴(kuò)建、改造）(一式1份)

8、效果圖(一式1份)

備注：（1）綠化平面圖應(yīng)標(biāo)明能反映綠地大小、標(biāo)高、主要植物品種、綠地率等基本尺寸和數(shù)據(jù)，設(shè)計(jì)中綠地率應(yīng)達(dá)到《廣東省城市綠化條例》中的有關(guān)規(guī)定；（2）配套綠化用地達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的交納綠化補(bǔ)償費(fèi)。

/ 7

（十）環(huán)衛(wèi)設(shè)施報(bào)建（環(huán)衛(wèi)部門）。

1、紅線圖原件（含建設(shè)工程設(shè)計(jì)要點(diǎn)）1份；紅線圖復(fù)印件

12、首層平面圖（含化糞池、給排水方案圖）

13、規(guī)劃總平面圖1份。

（十一）建設(shè)工程規(guī)劃許可審批（城鄉(xiāng)規(guī)劃部門）。

（1）填具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)表》原件1份；申請(qǐng)函原件（2）已取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件復(fù)印件1

（3）建設(shè)項(xiàng)目基底紅線圖或已審建筑總平面圖(包括設(shè)計(jì)要點(diǎn))復(fù)印件1份。

（4）經(jīng)審批的建筑設(shè)計(jì)方案圖原件1

（5）建筑設(shè)計(jì)施工圖1份及電子文件（電子文件要求有“面積核算層”，包含建筑基底及各層建筑外框閉合多義線；房地產(chǎn)項(xiàng)目還須提供戶型建筑外框閉合多義線）；由設(shè)計(jì)單位計(jì)算、經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)的建筑面積核算文件。

（6）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件原件1份，國(guó)有土地使用權(quán)證（含附圖）復(fù)印件1份；如土地權(quán)屬證明已抵押，需提供銀行允許建設(shè)的證明（原件1

（7）肇慶市建筑工程施工圖審查合格證（原件1份）、人防審核意見書復(fù)印件（8）《設(shè)計(jì)要點(diǎn)》中要求提交的專業(yè)管理部門的意見原件1份

（9）土地出讓金繳納憑證復(fù)印件1

（10）建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書1

（11

備注：（1）建筑設(shè)計(jì)符合國(guó)家關(guān)于建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。（（1）市政工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表1

（2）住宅小區(qū)（組團(tuán)）已審定的市政工程設(shè)計(jì)方案（即：工程管線綜合設(shè)計(jì)方案圖和各專業(yè)管線設(shè)計(jì)方案圖）及其最終設(shè)計(jì)施工圖1份及其電子文件1個(gè)；各單幢首層給、排水施工平面圖一式（（4）住宅小區(qū)（組團(tuán)）建筑基底紅線圖、用地規(guī)劃藍(lán)線圖及已審批的建筑總平面光盤（要求勻含地形）

1（十二）防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核（氣象部門）。

1、防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書（每幢建筑物1份）。

2、防雷裝置設(shè)計(jì)審核申報(bào)表（每幢建筑物

13、規(guī)劃報(bào)建審核書。

4、建筑總說(shuō)明、建筑物立面圖、總規(guī)劃平面圖（各

15、設(shè)計(jì)單位防雷工程專業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)證（復(fù)印件

16、設(shè)計(jì)人員防雷工程資格證書（復(fù)印件1份，原件備查）。

7、電氣總說(shuō)明（含防雷裝置施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明）（一式3套及其電子文檔）。

8、防雷裝置施工圖設(shè)計(jì)圖紙（一式3

9、結(jié)構(gòu)施工圖、消防施工圖、電氣施工圖、煤氣管道施工圖、金屬構(gòu)架大樣圖等設(shè)計(jì)圖資料各

110、雷電災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1份。

11、經(jīng)當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)認(rèn)可的防雷專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)技術(shù)評(píng)價(jià)意見。

（十三）消防設(shè)計(jì)審核（公安消防部門）。

56、專家評(píng)審申報(bào)材料。（1）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文

（2

（3

（4

（5）環(huán)境保護(hù)、公安消防、人防、安全監(jiān)管、衛(wèi)生防疫等行政主管部門的批準(zhǔn)文件，涉及航空管制、地鐵、風(fēng)景名勝、航道通航等方

4（1（2

（3）工程初步設(shè)計(jì)文件（包括節(jié)能設(shè)計(jì)專篇的說(shuō)明書、圖紙、設(shè)計(jì)概算等）。

三、施工報(bào)建審批環(huán)節(jié)

（一）城市噪聲敏感建筑集中區(qū)域內(nèi)夜間連續(xù)施工作業(yè)審批（環(huán)境保護(hù)部門）。

1、《肇慶市夜間施工許可證》申請(qǐng)表一式3

2、環(huán)境保護(hù)部門核發(fā)的《施工噪聲排放許可證》復(fù)印件1份。

（二）申報(bào)安全監(jiān)督（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門）。

（1）《建設(shè)工程安全監(jiān)督登記表》一式2份（《省安全統(tǒng)一用表》AQ4.1.1）。

（2）《施工前期安全措施登記表》一式2份（《省安全統(tǒng)一用表》AQ4.1.2）。

（3）《安全目標(biāo)責(zé)任書》一式3

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（（（6

（7

（8

（9

（10）已辦理建筑意外傷害保險(xiǎn)證明材料（保險(xiǎn)合同中須含有安全培訓(xùn)內(nèi)容）。

（11

（122、拆

（1）《建設(shè)工程安全監(jiān)督登記表》一式2份（《省安全統(tǒng)一用表》AQ4.1.1)。

（2）《施工前期安全措施登記表》一式2份（《省安全統(tǒng)一用表》AQ4.1.2)。

（3）《安全目標(biāo)責(zé)任書》一式（（（6

（7）已辦理建筑意外傷害保險(xiǎn)證明材料（保險(xiǎn)合同中須含有安全培訓(xùn)內(nèi)容）。

（8）特種作業(yè)人員上崗證復(fù)印件。

（9

（10

（11）拆遷公司資質(zhì)證明。

（三）申報(bào)質(zhì)量監(jiān)督（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門）。

2346、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見（合格證、意見書、節(jié)能登記表、工程概況表）（原件）

7、工程施工組織方案、建筑節(jié)能施工方案、施工合同（必須有監(jiān)理部門審核并蓋章）。

8、施工單位資質(zhì)證書、項(xiàng)目經(jīng)理證、施工員證、質(zhì)安員證、上崗證（復(fù)印件需加蓋單位公章）。

9、監(jiān)理合同、監(jiān)理方案、建筑節(jié)能監(jiān)理方案、監(jiān)理細(xì)則、旁站監(jiān)理方案（復(fù)印件需加蓋公章）。

11213、“建施圖”、“結(jié)施圖”、水電施工圖各1套，大型的辦公樓、酒店應(yīng)有單獨(dú)設(shè)計(jì)的防雷工程施工圖（需提交加蓋施工圖審查專用章

14、另備1張結(jié)施首層平面施工圖（標(biāo)有沉降觀測(cè)點(diǎn)的施工圖），1張結(jié)構(gòu)總說(shuō)明，1張標(biāo)準(zhǔn)層平面圖（需藍(lán)圖，無(wú)須蓋章）。

（四）繳交散裝水泥專項(xiàng)資金、新型墻材專項(xiàng)基金需提交資料：

2、散裝水泥專項(xiàng)資金和新型墻材專項(xiàng)基金銀行繳款憑證。

（五）申報(bào)施工許可證（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門）。

1、建設(shè)工程用地批準(zhǔn)、建設(shè)

2346、現(xiàn)場(chǎng)管理人員上崗證及質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)手續(xù)憑證，施工企業(yè)工資支付保證金憑證。

四、驗(yàn)收環(huán)節(jié)

（一）工程竣工驗(yàn)收（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門）。

810、建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收表：建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

（一）（建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分）；建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

（二）11、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（111116

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222

23、分部驗(yàn)收記錄、住宅分戶驗(yàn)收方案和住宅分戶驗(yàn)收匯總表（各

24、結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度實(shí)測(cè)報(bào)告（25、鋁合金門窗型材厚度實(shí)測(cè)報(bào)告（1

備注：以上資料一式4份，其中施工許可證驗(yàn)原件收復(fù)印件，規(guī)劃、消防、環(huán)保、電梯、施工圖審意見可1份原件、3份復(fù)印件，其余資料全部原件。

（二）環(huán)保驗(yàn)收（環(huán)境保護(hù)部門）。

2、對(duì)編制環(huán)境影響報(bào)告表的建設(shè)項(xiàng)目，提交建設(shè)項(xiàng)目竣工

3、對(duì)填報(bào)環(huán)境影響登記表的建設(shè)項(xiàng)目，提交建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收登記卡。

4、建筑項(xiàng)目驗(yàn)收需提交《施工噪聲排放許可證》原件和《肇慶市建筑行業(yè)環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表》一式3份。

（三）消防驗(yàn)收（公安消防部門）。

45、消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)

67、其他依法需要提供的材料。

（四）規(guī)劃驗(yàn)收（城鄉(xiāng)規(guī)劃部門）。

（1）填具的建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表（含規(guī)劃規(guī)定的拆遷完成情況的說(shuō)明，對(duì)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所含全部項(xiàng)目應(yīng)一次性同時(shí)申

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附圖附件、基底紅線圖復(fù)印件各1份；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖附件原件1份（含原已審批的建筑設(shè)計(jì)方案圖）；市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件(城建檔案館蓋章)

（3）建設(shè)工程竣工圖及相關(guān)資料1

（4）具有相應(yīng)規(guī)劃測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)的測(cè)繪單位編制的竣工地形圖1

（5）建設(shè)工程規(guī)劃管理跟蹤檢查表1份；有違法建設(shè)的工程驗(yàn)收，應(yīng)提供行政處罰決定書、罰款收據(jù)及已補(bǔ)辦的《建設(shè)工程規(guī)劃許可

（6

（7

（8

（9

備注：（1）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)間一般安排在每周的星期三；（2（1）市政工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表1

（2）道路、園林綠化、各管線（綜合）規(guī)劃紅線圖1

（3）道路、市政設(shè)施工程規(guī)劃許可證（包括道路、橋隧、給水、排水、供電、天然氣、通信及弱電綜合管線）（原件及復(fù)印件各1份）。

（4）市政工程竣工測(cè)量圖(包括道路、給水、排水、供電、燃?xì)?、通信等管線)（5）道路、橋隧、園林綠化及市政管線的施工竣工圖及資料（施工單位編制）1份。

（五）防雷驗(yàn)收（氣象部門）。

1、防雷裝置竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書（每幢建筑物1份）。

2、《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書》（每幢建筑物1份）。

3、防雷工程施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證書（復(fù)印件1份，原件備查）。

4、防雷裝置竣工圖（1份）。

5、防雷產(chǎn)品安裝記錄（復(fù)印件

16、防雷產(chǎn)品出廠合格證書（復(fù)印件1

7、由國(guó)家認(rèn)可防雷產(chǎn)品測(cè)試機(jī)構(gòu)出具的防雷產(chǎn)品測(cè)試報(bào)告（復(fù)印件

18、由省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定防雷裝置檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的《防雷裝置檢測(cè)報(bào)告》（復(fù)印件1份，原件備查）。

（六）綠化驗(yàn)收（城市綜合管理部門）。

1、肇慶城區(qū)園林綠化驗(yàn)收表（一式3

45、紅線圖復(fù)印件。

34、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件(核對(duì)原件)

78、國(guó)土資源部門出具的地形圖（一式4份，其中1份申請(qǐng)人認(rèn)界）。

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肇慶市工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程指引圖立項(xiàng)審批環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批單位：市環(huán)境保護(hù)局承諾7、15、30工作日（法定15、30、60工作日）建設(shè)項(xiàng)目選址意見單位：市城鄉(xiāng)規(guī)劃局承諾15個(gè)工作日（法定20個(gè)工作日）土地預(yù)審意見單位：市國(guó)土資源局承諾20個(gè)工作日（法定20個(gè)工作日）建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)單位：市發(fā)展和改革局承諾5個(gè)工作日（法定20個(gè)工作日）35個(gè)工作日規(guī)劃用地和建筑設(shè)計(jì)107個(gè)工作日施工報(bào)建審批5個(gè)工作日驗(yàn)收環(huán)節(jié)22個(gè)工作日 規(guī)劃用地建設(shè)設(shè)計(jì)審批54個(gè)工作日用地藍(lán)線圖、擬定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及市政設(shè)計(jì)要點(diǎn)、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》單位：市城鄉(xiāng)規(guī)劃局承諾15個(gè)工作日（法定20個(gè)工作日）建設(shè)用地審批手續(xù)、申領(lǐng)用地批復(fù)單位：市國(guó)土資源局承諾18個(gè)工作日（法定30個(gè)工作日）審定規(guī)劃總平面圖單位：市城鄉(xiāng)規(guī)劃局承諾15個(gè)工作日（法定20個(gè)工作日）申領(lǐng)《土地使用證》單位：市國(guó)土資源局承諾18個(gè)工作日（法定20個(gè)工作日）紅線圖單位：市城鄉(xiāng)規(guī)劃局承諾18個(gè)工作日（法定20個(gè)工作日）建筑方案審批20個(gè)工作日審批建筑方案圖、市政管線綜合設(shè)計(jì)方案單位：市城鄉(xiāng)規(guī)劃局承諾15個(gè)工作日（法定20個(gè)工作日）工程抗震設(shè)防要求審批單位：市地震局承諾20個(gè)工作日（法定20個(gè)工作日）配套綠化工程審核單位：市城市綜合管理局承諾7個(gè)工作日（法定20個(gè)工作日）環(huán)衛(wèi)設(shè)施報(bào)建單位：端州區(qū)環(huán)衛(wèi)局承諾5個(gè)工作日（法定20個(gè)工作日）規(guī)劃許可審批33個(gè)工作日人防報(bào)建單位：市人防辦承諾15個(gè)工作日（法定20個(gè)工作日）申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》單位：市城鄉(xiāng)規(guī)劃局承諾15個(gè)工作日（法定20個(gè)工作日）防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核單位：市氣象局承諾5個(gè)工作日（法定20個(gè)工作日）消防設(shè)計(jì)審核單位：市公安消防局承諾18個(gè)工作日（法定20個(gè)工作日）初步設(shè)計(jì)審查單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（按規(guī)定應(yīng)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)審查的項(xiàng)目）招標(biāo)投標(biāo)（按規(guī)定應(yīng)當(dāng)招標(biāo)投標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目）施工噪聲排放許可證單位：市環(huán)境保護(hù)局承諾3個(gè)工作日（法定20個(gè)工作日）繳交散裝水泥專項(xiàng)資金、新型墻材專項(xiàng)基金單位：市散裝水泥辦、墻革節(jié)能辦 即辦申報(bào)安全監(jiān)督單位：市安監(jiān)站承諾2個(gè)工作日申報(bào)質(zhì)量監(jiān)督單位：市質(zhì)監(jiān)站承諾2個(gè)工作日申報(bào)施工許可證單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局承諾5個(gè)工作日（法定15個(gè)工作日）環(huán)保驗(yàn)收單位：市環(huán)境保護(hù)局承諾5個(gè)工作日消防驗(yàn)收單位：市公安消防局承諾17個(gè)工作日防雷驗(yàn)收單位：市氣象局承諾5個(gè)工作日規(guī)劃驗(yàn)收單位：市城鄉(xiāng)規(guī)劃局承諾15個(gè)工作日綠化驗(yàn)收單位：市城市綜合管理局承諾5個(gè)工作日工程竣工驗(yàn)收單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局承諾2個(gè)工作日換領(lǐng)土地使用證單位：市國(guó)土資源局承諾5個(gè)工作日備注：

1、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批時(shí)間：登記表7天；報(bào)告表15天；報(bào)告書30天。

2、各審批環(huán)節(jié)除有前后置關(guān)系外，原則上全部實(shí)行并聯(lián)審批。

3、指引圖所有審批時(shí)間是指在審批資料提交齊全并符合有關(guān)要求的前提下所需時(shí)間。

4、按照本指引圖審批時(shí)間從原來(lái)法定的397天減少為承諾的169天。附：工程建設(shè)項(xiàng)目審批各環(huán)節(jié)所需材料明細(xì)

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第二篇：工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程

工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程圖

工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程操作說(shuō)明

工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程分為立項(xiàng)規(guī)劃選址、建設(shè)用地審批、項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)（審批）、監(jiān)理施工招標(biāo)和報(bào)建施工五個(gè)階段。每個(gè)階段，都由牽頭部門先受理審批業(yè)務(wù)，并指引申辦人到其他聯(lián)辦部門辦理相關(guān)的審批手續(xù)。辦理結(jié)果最后由牽頭部門集中答復(fù)申辦人（立項(xiàng)規(guī)劃選址階段除外）。申辦人辦理報(bào)建的具體操作步驟如下：

第一階段：立項(xiàng)規(guī)劃選址階段

一、到規(guī)劃局（牽頭部門）窗口辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的審批：

（一）提交辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》所需材料，并領(lǐng)取簽收《審批跟蹤監(jiān)督卡》（以下簡(jiǎn)稱《監(jiān)督卡》）。

（二）憑《監(jiān)督卡》分別到發(fā)改局、環(huán)保局、消防局、國(guó)土局等聯(lián)辦部門窗口提交相關(guān)審批材料，并在《監(jiān)督卡》上簽

（四）到規(guī)劃局窗口領(lǐng)取和簽收《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》以及《監(jiān)督卡》等有關(guān)材料，辦理承諾時(shí)限為7個(gè)工作日。

二、到發(fā)改局（牽頭部門）窗口辦理建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批（項(xiàng)目不需要辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的，由發(fā)改局牽頭）。

（一）以登記備案方式立項(xiàng)的項(xiàng)目

1.提交辦理《企業(yè)投資項(xiàng)目登記備案》所需材料，并領(lǐng)取《監(jiān)督卡》。

2.到發(fā)改局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)，辦理承諾時(shí)限為5個(gè)工作日。

（二）以其他方式立項(xiàng)的項(xiàng)目

1.提交辦理《項(xiàng)目建議書》或《可行性研究報(bào)告》所需材料，并領(lǐng)取簽收《監(jiān)督卡》。

2.憑《監(jiān)督卡》分別到環(huán)保、國(guó)土、規(guī)劃等聯(lián)辦部門窗口提交相關(guān)審批資料，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)。

3.將全部聯(lián)辦部門窗口已經(jīng)簽收確認(rèn)的《監(jiān)督卡》送回發(fā)改局窗口。

4.到發(fā)改窗口領(lǐng)取和簽收立項(xiàng)意見，辦理承諾時(shí)限為6個(gè)工作日。

第二階段：建設(shè)用地審批階段

到規(guī)劃局窗口（牽頭部門）辦理用地審批：

（一）提交辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的所需材料，并領(lǐng)取簽收《監(jiān)督卡》。

（二）到規(guī)劃局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)，辦理承諾時(shí)限為5個(gè)工作日。

（三）憑《監(jiān)督卡》到國(guó)土局窗口提交相關(guān)審批材料，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)。

（四）到國(guó)土局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，在監(jiān)督卡上簽名確認(rèn)，辦理承諾時(shí)限為16個(gè)工作日。

第三階段：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)審批（招標(biāo)）階段

一、辦理規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)條件

（一）到規(guī)劃局窗口提交辦理規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)條件所需材料，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)。

（二）到規(guī)劃局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)，辦理承諾時(shí)限為6個(gè)工作日。

二、辦理設(shè)計(jì)方案招標(biāo)

(一)1.2.到發(fā)改局或經(jīng)貿(mào)局窗口領(lǐng)取和簽收招標(biāo)核準(zhǔn)意見以及《監(jiān)督卡》等有關(guān)材料，辦理承諾時(shí)限為3個(gè)工作日。

3.憑《監(jiān)督卡》到建設(shè)工程交易中心辦理委托招標(biāo)手續(xù)，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)（建設(shè)工程交易中心自受理委托之日起

4.到建設(shè)工程交易中心領(lǐng)取中標(biāo)通知書（建設(shè)工程交易中心在中標(biāo)結(jié)果公示完成后1個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出中標(biāo)通知書）。

（二）不需要進(jìn)行設(shè)計(jì)方案招標(biāo)的項(xiàng)目：到規(guī)劃局（牽頭部門）窗口辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和審批：

1.提交辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和審批的所需材料，并領(lǐng)取簽收《監(jiān)督卡》。

2.憑《監(jiān)督卡》分別到環(huán)保局、人防辦等聯(lián)辦部門窗口提交相關(guān)審批材料，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)。

3.4.到規(guī)劃局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)，辦理承諾時(shí)限為5個(gè)工作日。

三、到規(guī)劃局（牽頭部門）窗口辦理初步設(shè)計(jì)審批：

（一）提交辦理初步設(shè)計(jì)審批的所需材料，并領(lǐng)取簽收《監(jiān)督卡》。

（二）憑《監(jiān)督卡》分別到環(huán)保局、人防辦、氣象局等聯(lián)辦部門窗口提交相關(guān)審批材料，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)。

（四）到規(guī)劃局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)，辦理承諾時(shí)限為

四、到規(guī)劃局（牽頭部門）窗口辦理核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的審批：

（一）提交辦理核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的所需材料，并領(lǐng)取簽收《監(jiān)督卡》。

（二）憑《監(jiān)督卡》分別到氣象局、人防辦等聯(lián)辦部門窗口提交相關(guān)審批材料，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)，氣象局辦理承諾時(shí)限為

（三）到規(guī)劃局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)，辦理承諾時(shí)限為3個(gè)工作日。

第四階段：監(jiān)理、施工招標(biāo)階段

到發(fā)改局或經(jīng)貿(mào)局（牽頭部門）窗口辦理監(jiān)理、施工招標(biāo)的審批：

（二）憑《監(jiān)督卡》分別向財(cái)政局等

簽收招標(biāo)核準(zhǔn)意見以及領(lǐng)取《監(jiān)督卡》等有關(guān)材料，辦理承諾時(shí)限為3個(gè)工作日。

（五）憑《監(jiān)督卡》到審圖中心領(lǐng)取和簽收辦理結(jié)果，辦理承諾時(shí)限為5個(gè)

（六）憑《監(jiān)督卡》到財(cái)政局窗口簽收辦理結(jié)果，辦理承諾時(shí)限為8個(gè)工作日。

（七）憑《監(jiān)督卡》到建設(shè)工程交易中心辦理委托招標(biāo)手續(xù)（建設(shè)工程交易中心自受理委托 之日起

2個(gè)工作日內(nèi)將招

（四）到發(fā)改局或經(jīng)貿(mào)局窗口領(lǐng)取和

（九）到建設(shè)工程交易中心領(lǐng)取中標(biāo)通知書（建設(shè)工程交易中心在中標(biāo)結(jié)果公示后1個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出中標(biāo)通知書）。

第五階段：報(bào)建、施工階段

到建設(shè)局（牽頭部門）窗口辦理工程報(bào)建、施工的審批：

（一）提交辦理建設(shè)施工報(bào)建、核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目施工許可證

（二）憑《監(jiān)督卡》分別到質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站、人防辦等聯(lián)辦部門窗口提交相關(guān)材料，并在《 監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)。

（四）到建設(shè)局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認(rèn)，辦理承諾時(shí)限為3個(gè)工作日。

注意事項(xiàng)：

一、以上文字說(shuō)明提及的大部分部門都在行政服務(wù)中心內(nèi)設(shè)有受理窗口，申辦者只須將相關(guān)材料按要求提交到中心內(nèi)各

二、各審批部門

三、各階段的審批時(shí)限從最后一個(gè)收到申辦者交送材料的審批部門窗口簽收次日開始計(jì)算。如申辦者報(bào)送的材料不符合四、報(bào)建每一階段都設(shè)有一張《監(jiān)督卡》，審批部門窗口和申辦人須按要求填寫交接《監(jiān)督卡》，作為監(jiān)督各審批部門窗口工作時(shí)效和受理申辦者投訴的依據(jù)。每一報(bào)建階段結(jié)束后，《監(jiān)督卡》交由該階段的牽頭部門窗口保存。

第三篇：工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程-備案制

工程建設(shè)項(xiàng)目審批流程-備案制

一、企業(yè)投資項(xiàng)目建設(shè)的審批流程（大致）

各類行政許可的具體辦理程序見本文第二部分。

（一）立項(xiàng)規(guī)劃選址階段、項(xiàng)目備案。

如建設(shè)項(xiàng)目不使用政府性資金，也不屬于 《政

府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄（XX 省 2004 年本）

》規(guī)定的范圍的，則

項(xiàng)目業(yè)主單位只需向發(fā)改委申請(qǐng)辦理項(xiàng)目備案取得 企業(yè)投資項(xiàng) 目備案通知書，并附企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼

證等文件復(fù)印件。備案后，再向國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門 申請(qǐng)辦理項(xiàng)目建設(shè)審批手續(xù)。、從規(guī)劃部門取得 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。項(xiàng)目業(yè)主單位向

規(guī)劃部門提交建設(shè)項(xiàng)目選址定點(diǎn)申請(qǐng)報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目選址方案文

本及建設(shè)項(xiàng)目預(yù)可行性階段資料等，由規(guī)劃部門核發(fā) 《項(xiàng)目選址 意見書》。

3、在國(guó)土部門辦理建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審手續(xù)。在建設(shè)項(xiàng)目審

批、核準(zhǔn)、備案階段，在建設(shè)項(xiàng)目辦理備案手續(xù)后，由建設(shè)單位 向國(guó)土管理部門提出 用地預(yù)審申請(qǐng)，由國(guó)土部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及 的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行的審查。、環(huán)評(píng)審批。項(xiàng)目立項(xiàng)后，項(xiàng)目業(yè)主單位向環(huán)保部門提交

2014下半年教師資格證統(tǒng)考大備戰(zhàn)中學(xué)教師資格考試 小學(xué)教師資格考試 幼兒教師資格考試 教師資格證面試 具備環(huán)評(píng)資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位編制的環(huán)境影響報(bào)告書，申請(qǐng)辦理環(huán)評(píng)

審批，取得環(huán)保部門對(duì) 項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書的批復(fù)。

（二）建設(shè)用地審批階段、取得土地使用權(quán)證。項(xiàng)目立項(xiàng)后，項(xiàng)目業(yè)主單位通過(guò)公 開土地出讓程序依法取得項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證。、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。項(xiàng)目業(yè)主單位在項(xiàng)目立項(xiàng)后，并取得選址意見書、土地使用權(quán)證后，向規(guī)劃部門提交經(jīng)審定的

修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案等材料，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可 證。、辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書。項(xiàng)目業(yè)主取得建設(shè)用地規(guī)劃許可 證后，向國(guó)土部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

（三）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)審批階段、設(shè)計(jì)方案審批。項(xiàng)目業(yè)主單位按照土地出讓合同的要求，組織編制設(shè)計(jì)方案（依法需以招標(biāo)方式確定設(shè)計(jì)、勘察單位的，應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)）

并報(bào)送規(guī)劃管理部門審批。規(guī)劃管理部門在收到設(shè)

計(jì)方案后，審核并出具意見。、施工圖設(shè)計(jì)文件審查。項(xiàng)目業(yè)主單位按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方

案，組織編制設(shè)計(jì)文件，報(bào)送建設(shè)管理部門。建設(shè)管理部門委托 有資質(zhì)的審圖單位進(jìn)行審查，并組織相關(guān)部門進(jìn)行會(huì)審，或者書

面征求各相關(guān)部門意見。會(huì)審后的意見反饋審圖單位，審圖單位

出具審圖意見并報(bào)建設(shè)部門備案。、由規(guī)劃局核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。項(xiàng)目建設(shè)單位取得

建設(shè)管理部門出具的審圖意見的備案文件、環(huán)保部門出具的環(huán)評(píng)

批復(fù)文件后，向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

（四）施工、監(jiān)理招標(biāo)階段

（五）施工報(bào)建階段、取得施工許可證。項(xiàng)目建設(shè)單位取得建設(shè)工程規(guī)劃許可 證后，向建設(shè)部門申請(qǐng)核發(fā)施工許可證。、建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督。質(zhì)量(安全)監(jiān)督站對(duì)施工安

全進(jìn)行審查監(jiān)督，對(duì)相關(guān)文件進(jìn)行備案。

（六）竣工驗(yàn)收階段、建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工后，項(xiàng)目建設(shè)單位 提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，委托建設(shè)管理部門召集相關(guān)部門共同參與驗(yàn) 收。

具備條件的，項(xiàng)目建設(shè)單位可到有關(guān)部門辦理規(guī)劃、環(huán)保（試 生產(chǎn)）、消防等驗(yàn)收審批意見，辦理工程質(zhì)量驗(yàn)收備案。、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

二、項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中部分行政許可程序、要求及依據(jù)等

（一）發(fā)改委：企業(yè)基本建設(shè)投資項(xiàng)目備案辦事指南、法定依據(jù)

（1）

《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國(guó)發(fā) [2004]20 號(hào)）。

（2）《 XX 省企業(yè)投資項(xiàng)目備案暫行辦法》（詳見各省文號(hào)）。

2、申請(qǐng)條件

（1）企業(yè)基本建設(shè)投資項(xiàng)目，不使用政府性資金，不屬于《政府核準(zhǔn)的投 資項(xiàng)目目錄（XX 省規(guī)定）

》規(guī)定的范圍，不屬于國(guó)家法律法規(guī)和國(guó)務(wù)院專門規(guī)定 禁止投資的項(xiàng)目；

（2）省內(nèi)跨市（州）行政區(qū)域、跨流域、需省協(xié)調(diào)平衡外部建設(shè)條件的企 業(yè)基本建設(shè)投資項(xiàng)目向省發(fā)展改革委申請(qǐng)備案；

（2）其余應(yīng)予備案的企業(yè)基本建設(shè)投資項(xiàng)目均按屬地原則向當(dāng)?shù)匕l(fā)展改革 委申請(qǐng)備案。、申報(bào)材料

以下申報(bào)材料一式 3 份，均需提交電子文檔：

（1）《 XX 省企業(yè)投資項(xiàng)目備案申請(qǐng)表》(此表可在省政府政務(wù)服務(wù)中心發(fā)改 委窗口領(lǐng)取或在相關(guān)網(wǎng)站上下載)；

（2）項(xiàng)目法人證書或項(xiàng)目業(yè)主的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（查驗(yàn)原件）。

4、辦理程序

（1）

項(xiàng)目申報(bào)單位向省政府政務(wù)服務(wù)中心省發(fā)展改革委窗口提交申報(bào)材料；

（2）省發(fā)展改革委對(duì)備案項(xiàng)目進(jìn)行審查。對(duì)同意備案的項(xiàng)目，省發(fā)展改革 委出具

《企業(yè)投資項(xiàng)目備案通知書》 ；

對(duì)不同意備案項(xiàng)目，省發(fā)展改革委出具 《企

業(yè)投資項(xiàng)目不予備案通知書》。

（3）

項(xiàng)目單位依據(jù)企業(yè)投資項(xiàng)目備案通知書依法辦理環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、節(jié)能審查、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、融資、設(shè)備進(jìn)口和減免稅確認(rèn)、招 標(biāo)投標(biāo)、施工許可等手續(xù)。

（4）已經(jīng)備案的項(xiàng)目有下列情況之一的，項(xiàng)目單位應(yīng)及時(shí)以書面形式向省 發(fā)改委報(bào)告并申請(qǐng)重新備案。1、項(xiàng)目投資主體發(fā)生變化的； 2、項(xiàng)目總投資發(fā)生 變化且預(yù)計(jì)變動(dòng)幅度達(dá)備案投資額 20% 以上的； 3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模調(diào)整且預(yù)計(jì)變 動(dòng)幅度達(dá)備案建設(shè)規(guī)模 20% 以上的； 4、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容和產(chǎn)品技術(shù)方案發(fā)生 變化的； 5、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)發(fā)生變化的。

（二）規(guī)劃局：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的辦事指南、法定依據(jù)

（1）

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007 年主席令第 74 號(hào)）第三十八條：

“按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土 地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部 門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。”

（2）《

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的通知》（國(guó)辦發(fā) [2000]25 號(hào)）： “

三、加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督管理，推進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃法制化，堅(jiān)持建設(shè)項(xiàng)目選 址意見書審查制度。

國(guó)家審批的大中型建設(shè)項(xiàng)目選址，由項(xiàng)目所在地的市、縣人

民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列

市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，并報(bào)建設(shè)部備案。對(duì)于不符合規(guī)劃要求的，建設(shè)部要予以糾正。”

（3）《 XX 省〈城市規(guī)劃法〉實(shí)施辦法》（1995 年 XX 省第八屆人大常委會(huì)第

十五次會(huì)議通過(guò)）第二十三條第三項(xiàng)： “建設(shè)單位或者個(gè)人提交批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審查同意，核發(fā)建設(shè)工程選址意見 書?！?、申請(qǐng)條件

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)入預(yù)可行性或?qū)彶榕鷾?zhǔn)階段。

3、申報(bào)材料

以下申報(bào)材料均須提交電子文檔：

（1）建設(shè)項(xiàng)目選址定點(diǎn)申請(qǐng)報(bào)告。

（2）建設(shè)項(xiàng)目選址方案文本（包括項(xiàng)目選址方案圖件和文字說(shuō)明書。方案 文本應(yīng)分析說(shuō)明項(xiàng)目擬選用地范圍和四至，與有關(guān)城市、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、村和風(fēng)景名

勝規(guī)劃區(qū)、文物保護(hù)單位建設(shè)控制地帶范圍的關(guān)系，項(xiàng)目建設(shè)控制要求）。

（3）建設(shè)項(xiàng)目預(yù)可行性階段資料。等等。

（三）國(guó)土部門：用地預(yù)審辦理程序

法定依據(jù)

1）

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五十二條

“建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，土地行政管理部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用計(jì)劃和建設(shè)用地標(biāo)

準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，并提出意見” ；）國(guó)務(wù)院《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十二條“建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提

出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告； 可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門 出具的建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審報(bào)告” ；

3）

國(guó)土資源部

《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國(guó)土資源部令第 42 號(hào)，2008 年 11 月 28 日發(fā)布）；

申請(qǐng)條件

擬報(bào)省人民政府及省人民政府所屬發(fā)展和改革等部門、駐軍審批或核準(zhǔn)（備 案）的建設(shè)項(xiàng)目；

擬報(bào)國(guó)務(wù)院及國(guó)務(wù)院所屬部門審批或核準(zhǔn)（備案）和國(guó)土資源 部授權(quán)的在 XX 省界內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目用地初審；

需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請(qǐng)。

需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目在項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn)前，同建

設(shè)單位提出用地預(yù)審申請(qǐng)。

需備案的建設(shè)項(xiàng)目在辦理備案手續(xù)后，由建設(shè)單位提 出用地預(yù)審申請(qǐng)。

申報(bào)材料（大于 4 公頃的情況）

1.建設(shè)用地單位申請(qǐng)預(yù)審報(bào)告(一式三份)2.《建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)表》（含規(guī)劃審查圖。申請(qǐng)表可在 XX 省國(guó)土資源廳或

省政務(wù)中心網(wǎng)站下載區(qū)下載）(一式三份)

第四篇：建設(shè)項(xiàng)目審批流程

建設(shè)項(xiàng)目審批流程

一、辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書項(xiàng)目單位需向市規(guī)劃局提交以下資料（兩份A4）：

1、選址申請(qǐng)：申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明本單位主要業(yè)務(wù)范圍，所屬主管部門，申請(qǐng)的理由，建設(shè)項(xiàng)目的名稱，性質(zhì)（住宅，行政辦公，商業(yè)金融，文化娛樂，醫(yī)療衛(wèi)生，工業(yè)廠房，市政公用設(shè)施等），建設(shè)規(guī)模，建設(shè)用地位置、面積，用地規(guī)劃性質(zhì)（住宅，行政辦公，商業(yè)金融，文化娛樂，醫(yī)療衛(wèi)生，工業(yè)廠房，市政公用設(shè)施）等；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人資質(zhì)、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證等；

3、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（工業(yè)項(xiàng)目）；

4、環(huán)評(píng)報(bào)告（工業(yè)報(bào)告）；

5、土地使用證（舊城區(qū)）。

辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》后，項(xiàng)目單位應(yīng)辦理立項(xiàng)、1：500地形圖、測(cè)繪、平面規(guī)劃方案、進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)等工作。

二、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證項(xiàng)目單位需向市規(guī)劃局提交以下資料（兩份A4）：

1、定點(diǎn)申請(qǐng)（申請(qǐng)應(yīng)該說(shuō)明建設(shè)項(xiàng)目的名稱，項(xiàng)目批準(zhǔn)文件號(hào)及主要內(nèi)容，項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、層次、建筑面積、概算投資，定點(diǎn)具體位置等內(nèi)容）；

2、選址意見書（復(fù)印件）；

3、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；

4、1：500地形圖；

5、平面規(guī)劃圖（并附電子版）；

6、方案審查報(bào)告（臨街項(xiàng)目）；

7、項(xiàng)目方案圖、效果圖、亮化圖并附電子版（臨街項(xiàng)目）；

8、注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話。

三、辦理工程規(guī)劃許可證（副本）

辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，項(xiàng)目單位需提交以下資料（兩份A4），辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。

1、修建申請(qǐng)（申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目的選址意見書編號(hào)及辦理時(shí)間。建設(shè)用地規(guī)劃許可證，項(xiàng)目批準(zhǔn)文件號(hào)，及建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位，項(xiàng)目的規(guī)模、層次、結(jié)構(gòu)、建筑面積、預(yù)算金額等主要內(nèi)容）；

2、選址意見書（復(fù)印件）；

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

4、計(jì)委批復(fù)（復(fù)印件）；

5、總平面設(shè)計(jì)圖；

6、施工圖紙；

7、土地使用證復(fù)印件（驗(yàn)證原件）；

8、注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話。

四、招、投標(biāo)

辦結(jié)“一書”、“兩證”后，項(xiàng)目單位到市建設(shè)局招標(biāo)辦公室完善招、投標(biāo)手續(xù)。

五、辦理施工許可證

辦結(jié)“一書”、“兩證”并完善招、投標(biāo)手續(xù)后，項(xiàng)目單位需向市建設(shè)局工程科提交以下資料：

1、報(bào)建報(bào)告（項(xiàng)目單位）；

2、工程項(xiàng)目立項(xiàng)批文（發(fā)改局）；

3、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（規(guī)劃局）；

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）；

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）；

6、銀行資信證明（開戶銀行）；

7、工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表（建設(shè)局）；

8、建設(shè)工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件審查合格書（設(shè)計(jì)單位）；

9、防雷設(shè)計(jì)審查意見書（氣象局）；

10、建設(shè)工程中標(biāo)通知書（施工、監(jiān)理）；

11、建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)（發(fā)包）備案表（施工、監(jiān)理）；

12、建設(shè)工程承發(fā)包廉潔協(xié)議書（建設(shè)局）；

13、建設(shè)工程項(xiàng)目法人質(zhì)量責(zé)任書（建設(shè)局）；

14、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同；

15、建設(shè)工程項(xiàng)目開工（施工）審批表（建設(shè)局）；

16、建筑工程安全條件備案表；

17、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書（建筑業(yè)管理局）；

18、商品混凝土買賣合同（施工單位和生產(chǎn)單位合同）。以上報(bào)件齊全，經(jīng)審查批準(zhǔn)，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目施工許可證》。

六、申請(qǐng)放線

辦結(jié)《施工許可證》后，項(xiàng)目單位提供“一書”、“兩證”、《建設(shè)項(xiàng)目施工許可證》等到市規(guī)劃局申請(qǐng)放線。

七、開工建設(shè)

持市規(guī)劃局放線通知書到市規(guī)劃局工程科申請(qǐng)開工。

八、申請(qǐng)驗(yàn)線

工程建至正負(fù)零。項(xiàng)目單位申請(qǐng)市規(guī)劃局按核發(fā)的《放線通知書》的要求進(jìn)行道路紅線、建筑紅線等驗(yàn)收。

九、單項(xiàng)驗(yàn)收

主要是消防、防雷、規(guī)劃、建設(shè)工程等各管理單位根據(jù)各行業(yè)的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、要求等進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收。

十、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）

驗(yàn)線合格后，到市規(guī)劃局核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）

十一、總體驗(yàn)收（消防、質(zhì)檢、規(guī)劃、建設(shè)）

持項(xiàng)目用地批復(fù)、“一書”、“兩證”、立項(xiàng)批復(fù)等項(xiàng)目及工程資料，申請(qǐng)總體驗(yàn)收?？傮w驗(yàn)收由市建設(shè)局工程科組織，市（區(qū)）計(jì)劃、國(guó)土、工商、建設(shè)、規(guī)劃、消防、防雷、質(zhì)檢、電力、供水等專業(yè)部門參與，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行總體驗(yàn)收，核發(fā)《建設(shè)工程合格證》及建設(shè)工程質(zhì)量等級(jí)證書。

十二、辦理建設(shè)工程房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)

總體驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目單位持驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程等級(jí)證書等到建設(shè)局房屋登記中心辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

地方道路補(bǔ)助資金 交通部門手續(xù)

縣法改局立項(xiàng)----環(huán)評(píng)、土地規(guī)劃許可證----勘察設(shè)計(jì)、工程可研報(bào)告----市地方道路管理處（公路站）----報(bào)市交通局批----省地方道路管理處（公路站）----省交通廳批文

第五篇：建設(shè)項(xiàng)目審批流程

建設(shè)工程建設(shè)審批程序

一、工程建設(shè)前期階段

工程建設(shè)的前期階段主要指的是在工程建設(shè)的初期，建設(shè)單位形成投資意向，通過(guò)對(duì)投資機(jī)會(huì)等的研究和決定，形成書面文件上報(bào)主管部門和發(fā)改委進(jìn)行審批，進(jìn)而立項(xiàng)的過(guò)程。主要包括編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告，并通過(guò)立項(xiàng)審批。

辦理流程：項(xiàng)目建議書（發(fā)改委）——《建設(shè)工程選址意見書》（規(guī)劃局）——建設(shè)用地預(yù)審報(bào)預(yù)（國(guó)土資源局）——環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件報(bào)審（環(huán)保局）——建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)（地震局）——可行性研究報(bào)告（發(fā)改委）——項(xiàng)目審請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn)（發(fā)改委）——立項(xiàng)（發(fā)改委）

二、工程建設(shè)準(zhǔn)備階段

該階段的內(nèi)容包括為勘察、設(shè)計(jì)、施工創(chuàng)造條件所做的建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)、建設(shè)隊(duì)伍、建設(shè)設(shè)備等方面的準(zhǔn)備工作。具體包括報(bào)建，委托規(guī)劃、設(shè)計(jì)，獲取土地使用權(quán)，拆遷、安置，工程發(fā)包與承包等。

辦理流程：報(bào)建備案手續(xù)（發(fā)改委）——《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）——申請(qǐng)土地開發(fā)使用權(quán)（國(guó)土資源局）——拆遷、安置（當(dāng)?shù)夭疬w主管部門）——報(bào)審《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》（規(guī)劃局）——初步設(shè)計(jì)審批（發(fā)改委）——項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算審批（住建局）——施工圖設(shè)計(jì)審批（住建局）——建設(shè)單位招投標(biāo)（工程招投標(biāo)辦）——辦理質(zhì)量監(jiān)督及安全監(jiān)督（質(zhì)監(jiān)局和安監(jiān)局）——辦理建筑工程施工許可證（住建局）——報(bào)送開工報(bào)告暨年投資計(jì)劃申請(qǐng)文件（發(fā)改委）

三、工程建設(shè)施工階段

建設(shè)單位為了保證項(xiàng)目施工順利進(jìn)行需從事相關(guān)的管理工作，可分為施工準(zhǔn)備的管理和施工階段的管理，其中在施工階段的管理主要值的是做好工程建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度控制、投資控制和質(zhì)量控制。

工作流程：圖紙會(huì)審——審查施工組織設(shè)計(jì)——施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備——工程建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度控制——工程建設(shè)項(xiàng)目的投資控制——工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量控制

四、工程竣工驗(yàn)收備案與保修階段

（一）竣工驗(yàn)收及備案：工程竣工驗(yàn)收備案是驗(yàn)收環(huán)節(jié)的主辦事項(xiàng)，由住建部門會(huì)同規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門負(fù)責(zé)實(shí)施。

（二）工程保修。工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。