第一篇：關(guān)于濱湖酒店裝修改造的方案報(bào)告

關(guān)于假日酒店裝修改造的方案報(bào)告

黨委領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)：

為改變“假日酒店”硬件設(shè)施老舊陳化，嚴(yán)重制約影響接待服務(wù)功能的被動(dòng)局面，現(xiàn)將裝修改造初步方案匯報(bào)如下：

一、改造區(qū)域

1、主樓大堂及入口。

2、主樓五樓原有功能分區(qū)改造成客房，其他層客房部分改造。

3、餐飲樓整體改造。

4、酒店廣場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)以及部分室外景觀。

二、改造目標(biāo)：

以滿足市委、市政府及各區(qū)縣的重大政務(wù)、會(huì)務(wù)、商務(wù)接待功能需求為目標(biāo)，將濱湖酒店打造成設(shè)計(jì)超前、配套齊全、檔次高雅、現(xiàn)代園林式主題文化突出的四星級(jí)接待服務(wù)中心，體現(xiàn)信陽(yáng)最高端的飯店接待形象。

三、改造內(nèi)容

1、酒店廣場(chǎng)及部分公共空間的設(shè)計(jì)與改造

① 為了更加彰顯酒店的人文理念和品質(zhì)，需在主樓門(mén)前配置旗桿。② 正對(duì)網(wǎng)球場(chǎng)設(shè)施老舊且與周邊環(huán)境不相協(xié)調(diào)，將把地面更換為 塑膠地面，以達(dá)到使用與美觀雙贏的目的。③ 在酒店原有銀杏樹(shù)等綠化樹(shù)木下充分利用其空間，增加防腐木地板和木質(zhì)圍欄，改造成為休閑功能分區(qū)。④ 在6＃樓原有“假日酒店”基礎(chǔ)上另加注英文或拼音，使酒店更具現(xiàn)代感。⑤ 考慮車(chē)輛的進(jìn)出和整體改造需要要將主樓入口整體外擴(kuò)，采用石材柱體及鋼構(gòu)造型，以滿足入口的二門(mén)距離形成簡(jiǎn)潔大氣的酒店主樓入口。

2、主樓的室內(nèi)設(shè)計(jì)與改造 ① 主樓增設(shè)電梯廳并安裝電梯一部。全面提升電梯廳的檔次，以簡(jiǎn)潔明快時(shí)尚現(xiàn)代的設(shè)計(jì)形成電梯空間的優(yōu)雅感和駐留感，裝飾性的家具、富有設(shè)計(jì)感現(xiàn)代感的裝飾材料和藝術(shù)陳設(shè)品等為客人打造高檔優(yōu)雅的等待空間。② 在不影響二樓的整體功能分布的情況下增設(shè)2間棋牌室，以保證賓客的需求和酒店功能的全面性。③ 主樓5層原有功能布局全部改成客房，（其中至少有豪華套房5間，單人間10間，其余房間可均為標(biāo)準(zhǔn)間），保證酒店的使用需求。④ 其余樓層客房做局部改造，更換地毯，如條件允許可融入當(dāng)?shù)匚幕厣?，例如增設(shè)飾畫(huà)。即更改局部細(xì)節(jié)部位以贏取空間，洗手間可考慮新的設(shè)計(jì)理念，干濕分離，拆除浴缸采用玻璃淋浴房；客房?jī)?nèi)更換高檔壁紙，關(guān)鍵部位加射燈使光照明亮；寬帶增加上網(wǎng)插口，方便客人使用。⑤ 會(huì)議室從新做設(shè)計(jì)規(guī)劃，可滿足每年政協(xié)、人大、黨代會(huì)的各種分組討論及市直區(qū)縣各部門(mén)日常行政會(huì)議的使用功能，總體設(shè)計(jì)風(fēng)格為簡(jiǎn)潔明快，現(xiàn)代感強(qiáng)，吸音保真效果優(yōu)良。

3、大堂的設(shè)計(jì)與改造 ① ② 在原有基礎(chǔ)上擴(kuò)大大廳使用面積。

大廳裝雙層門(mén)或風(fēng)幕機(jī)，以達(dá)到防止室內(nèi)外冷熱空氣交換，同時(shí)又具有防塵、防蟲(chóng)等功效。③ 增設(shè)公共洗手間，使其在為客人提供方便之余增加酒店的功能性與級(jí)別。④ 大堂服務(wù)總臺(tái)及背景拆除，以現(xiàn)代設(shè)計(jì)融合地域、酒店文化的全新形象示人以達(dá)到四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。⑤ 大堂天花、地面石材做重新調(diào)整，增加燈光照明，懸吊專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)的造型燈飾，增強(qiáng)大堂高雅氣質(zhì)。⑥ 為配合四星級(jí)酒店的使用需求，增設(shè)獨(dú)立的行李房以保證大宗物品的存放。⑦ 大堂增設(shè)商務(wù)中心（票務(wù)中心），以滿足商務(wù)客人上網(wǎng)、傳真、商務(wù)聯(lián)系、票務(wù)訂購(gòu)等的需要。⑧ 大堂總臺(tái)一側(cè)可考慮設(shè)置電腦控制彩色顯示屏一個(gè)，可用計(jì)算機(jī)輸入排版信息，主要顯示三大功能，即：

a、熱烈歡迎XX領(lǐng)導(dǎo)來(lái)我店視察指導(dǎo)，并配合酒店VIP送鮮花，對(duì)重要領(lǐng)導(dǎo)接待；

b、重要會(huì)議食宿及各種活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)安排等通知； c、飯店的各種功能設(shè)施活動(dòng)畫(huà)面介紹流動(dòng)播出。

4、餐飲樓的設(shè)計(jì)與改造 ① 為了更好的迎合時(shí)代發(fā)展、結(jié)合實(shí)際需要自助餐廳需在原有使用面積的基礎(chǔ)上加以擴(kuò)大，達(dá)到150人就餐的標(biāo)準(zhǔn)。這樣以來(lái)有利于酒店將會(huì)舉行的一系列政務(wù)商務(wù)活動(dòng)需要。② 考慮到餐廳的衛(wèi)生和客人就餐需求，改設(shè)雙層門(mén)，自助餐廳燒烤增設(shè)場(chǎng)地音響設(shè)備，配備洗碗間。③ 二樓餐飲包房要打破原有的房間格局，在聽(tīng)取領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)后預(yù)設(shè)置20座房間1個(gè)、15座房間1個(gè)、10－12座房間1個(gè)、且均需備有衛(wèi)生間，其他標(biāo)間可不設(shè)衛(wèi)生間。另外如果房間夠大，可配備中式書(shū)桌臺(tái)案及文房四寶，可供與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)人題字作畫(huà)，留下墨寶。④ 三樓大會(huì)議室原本沒(méi)有茶水吧，這導(dǎo)致相關(guān)人員在開(kāi)會(huì)間歇時(shí)無(wú)法進(jìn)行暫時(shí)的休息和茶水的供給，所以考慮增設(shè)茶水吧。⑤ 三樓設(shè)置西餐多功能廳，通過(guò)富有西式設(shè)計(jì)感的表現(xiàn)方式結(jié)合近階段新穎材料，使其充分與酒店整體風(fēng)格相融合，在細(xì)節(jié)處體現(xiàn)酒店品位同時(shí)滿足各種不同層次的會(huì)議客人分餐需求。⑥ 據(jù)我公司多年的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和近年來(lái)市場(chǎng)的需求，特考慮在后廚北口設(shè)置室外早餐臺(tái)。

5、公共走廊及電梯廳的設(shè)計(jì)和改造 ① 公共走廊作為客房樓聯(lián)系大堂的主要通道，應(yīng)協(xié)同大堂充分體現(xiàn)四星級(jí)酒店的檔次，拆除原有頂棚，地磚及墻飾重新設(shè)計(jì)，最大限度提升層高及設(shè)計(jì)造型，采用石材、木材、高檔壁紙、木制裝飾品、藝術(shù)陳設(shè)品、裝飾燈具等裝飾營(yíng)造公共空間的良好氣氛。② 全面提升電梯廳的檔次，以簡(jiǎn)潔明快時(shí)尚現(xiàn)代的設(shè)計(jì)形成電梯空間的優(yōu)雅感和駐留感，裝飾性的家具、石材、藝術(shù)陳設(shè)品等為客人打造高檔優(yōu)雅的等待空間。

③ 電梯轎廂的設(shè)計(jì)裝修是將客人送至客房樓層的關(guān)鍵過(guò)渡，務(wù)須達(dá)到高端的設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)，使客人在進(jìn)入酒店直至走上電梯的全過(guò)程皆能感受酒店的品質(zhì)和硬件服務(wù)。

6、其他在現(xiàn)階段我們沒(méi)有提到的細(xì)節(jié)部位，我們將結(jié)合實(shí)際的需要進(jìn)行小幅度的調(diào)整。

四、改造總費(fèi)用包括的范圍及概算

1、費(fèi)用范圍：

前期考察費(fèi)；

委托室內(nèi)外整體裝修設(shè)計(jì)費(fèi)； 施工招投標(biāo)組織費(fèi)； 原有土建、裝飾拆除費(fèi)；

土建結(jié)構(gòu)、防水、電梯及轎廂改造費(fèi)； 裝修現(xiàn)場(chǎng)施工費(fèi)； 裝飾木制產(chǎn)成品制成費(fèi)； 活動(dòng)家具采購(gòu)費(fèi)；

彩電、冰箱、保險(xiǎn)箱、電話、電腦等電器采購(gòu)費(fèi)； 窗簾、布草、后廚設(shè)備、餐具等酒店用品采購(gòu)費(fèi)； 電動(dòng)門(mén)、空調(diào)、新風(fēng)機(jī)組、暖氣新添或改造費(fèi)； 字畫(huà)、藝術(shù)品、陳列品等后期配飾采購(gòu)費(fèi)。

2、費(fèi)用總概算：

約計(jì)人民幣 萬(wàn)元左右，待裝飾方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、物料表制作、各工種工程量核實(shí)后方可拿出準(zhǔn)確預(yù)算。

五、組織機(jī)構(gòu)建議

此次改造時(shí)間緊、任務(wù)重。領(lǐng)導(dǎo)重視和組織機(jī)構(gòu)落實(shí)、改造資金如期到位是決定改造成敗的關(guān)鍵。因此我們建議，由貴單位牽頭，成立酒店裝修改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管酒店的領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，用科學(xué)發(fā)展觀組建裝修改造的科學(xué)流程，人員組成由貴單位領(lǐng)導(dǎo)決定。服從組織決定，全力配合，以確保功能效果質(zhì)量滿足領(lǐng)導(dǎo)要求，施工工期如期竣工，資金總盤(pán)子不能突破。

此報(bào)告只是我們對(duì)貴酒店的初步設(shè)想，不當(dāng)之處敬請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)指證。

2009年6月18日

第二篇：酒店改造裝修材料預(yù)算[范文]

昱天申大商務(wù)酒店(材料、預(yù)標(biāo)單)注:所需用材必須國(guó)標(biāo)，共3頁(yè)。

一、輕鋼龍骨：(產(chǎn)地北京、龍牌)

1、吊項(xiàng)龍骨面積 7000/㎡ 單價(jià)21元/㎡合計(jì)1470002、隔墻龍骨面積 4000/㎡ 單價(jià)35元/㎡1400003、石膏板面積 3900/張 單價(jià)35.5元/㎡1384504、水泥亞力板 張850/張單價(jià)26(元)(衛(wèi)生間隔斷)221044.755

二、木質(zhì)，材料（造型，窗簾合。門(mén)大套）

1、1.8厚 木工板張1000單價(jià)75元75000 2、1.8厚 宗密板張1000單價(jià)68元680003、木龍骨 3X4M10000單價(jià)2.3230004、薩比利面板張400單價(jià)70280005、水曲柳面板張400單價(jià)50200006、酸枝木面板張400單價(jià)793160024.56

三、石材，瓷磚，管道

1、石材(天然，大理石)㎡ 500單價(jià)310(大廳，過(guò)門(mén)石，客房)1500002、大唐墻磚，走廊㎡1500單價(jià) 200(申大走廊墻，踢腳線)3000003、衛(wèi)生間墻，地磚㎡4000單價(jià) 702800004、衛(wèi)生間防水㎡3000單價(jià) 15450005、穿線管，風(fēng)管，上下水管，排污管間190單價(jià)800152000 四:水泥。鋼網(wǎng)，黃沙，防水粉

1、水泥(秦嶺牌)噸90單價(jià):385342002、鋼網(wǎng)㎡3000單價(jià):7.5225003、黃沙小三輪車(chē)540單價(jià):90486004、防水粉(摻入水泥)袋800單價(jià):45360005、108膠桶360單價(jià):6523400

17.51

五、衛(wèi)生潔具 全套 衛(wèi)生間門(mén)

1、衛(wèi)生潔具套190單價(jià):26004940002、配件(五金小配件)套190單價(jià):350665003、衛(wèi)生間鈦鎂合金門(mén)(鋼化玻璃)套180單價(jià):12002160004、客房門(mén)帶套(實(shí)木開(kāi)放漆)套180單價(jià):***、磁卡鎖(帶卡)套180單價(jià):6501170006、一樓大堂工藝門(mén)，玻璃門(mén)套6單價(jià):3000180007、門(mén)吸，房間號(hào)，指示牌，拉手，合頁(yè)項(xiàng)1單價(jià):2700027000

六、電纜，插座、線 照明線

1、電纜線(主電源)1項(xiàng)單價(jià)：65000650002、照明線（房間）一間房180 單價(jià)：450810003、走廊照明，插座，開(kāi)關(guān)項(xiàng)目1單價(jià):70000700004、輔料，橋架，卡子，膠布單價(jià)：30000700005、石英射燈（雷士牌）套2000單價(jià)：45900006、低噪音。排氣扇套200單價(jià)：95190007、斗膽燈（大堂用)套50單價(jià)：260130008、T8燈管(飛利浦牌)套300單價(jià)：68(暗藏?zé)舨?04009、壁燈，客房，大唐套80單價(jià)：5004000010、水晶吊燈（客房，走廊）套170單價(jià)：70011900011、大唐造型LED水晶燈(法博牌，廣西)盞2單價(jià)：45000（主燈）9000012、其他裝飾吊燈（大廳用）盞8單價(jià)：90007200070.94

七、大白粉，石膏粉，墻紙

1、大白粉，石膏粉袋5000單價(jià)：8400002、壁紙，走廊，客房(歐亞牌，上海產(chǎn))卷3000單價(jià)：451350003、壁紙膠，仟縫帶，分色紙項(xiàng)1單價(jià)：35000（副材）3500021.000

八、玻璃，工藝玻璃，旋轉(zhuǎn)門(mén)，感應(yīng)門(mén)

1、衛(wèi)生間，隔墻（鋼化玻璃1.2MM厚）塊180單價(jià)：450810002、聚漆玻璃(鋼化0.8MM厚)走廊用塊180單價(jià)：95972003、旋轉(zhuǎn)門(mén)，平開(kāi)門(mén)(四扇)套1單價(jià)：420004、一樓隔斷玻璃(鋼化12MM厚)㎡68單價(jià)：150102005、玫瑰金包邊（）型號(hào)304板項(xiàng)1單價(jià)：750075006、申大商務(wù)酒店感應(yīng)門(mén)項(xiàng)1單價(jià)：***、包邊單扇平開(kāi)門(mén)（型號(hào)304）項(xiàng)1單價(jià)：560056008、申大隔斷（鋼化1.2MM厚）項(xiàng)1單價(jià)：22000220009、工藝玻璃鏡子（房間用，銀鏡子）㎡640單價(jià)：684420010、副材，膠帶，玻璃膠項(xiàng)1單價(jià)：160001600011、五金配件，副材項(xiàng)1單價(jià)：60006000

37.07

九、工藝裝飾，沙巖，電視背景墻，軟包

1、大型油畫(huà)（唐李世民征戰(zhàn)油畫(huà)）4000X2400副1單價(jià)：1253002、大唐用（申大）沙巖（長(zhǎng)城圖）㎡11副1單價(jià)：750003、小裝飾畫(huà)，走廊，客房掛副20單價(jià)：570004、客房，單間，套間，電視墻背景，沙巖裝飾㎡600單價(jià)：350210005、軟包床靠背墻㎡300單價(jià)：4801440006、一樓大唐立柱，沙巖裝飾，歐式門(mén)套，電梯套項(xiàng)1單價(jià)：900007、石膏線（房間用）間180單價(jià)：500900008、世界地圖(型號(hào)，304不銹鋼板)項(xiàng)1單價(jià)：14300143009、柱頭（歐式，衛(wèi)生間套，一樓大堂）項(xiàng)1單價(jià)：4500450049.0345

十、地毯，窗簾，普通日光管，包麗板（走廊用）

1、地毯，地墊，副材㎡4500單價(jià)：683060002、窗簾，紗，帶軌道套180單價(jià)：8001440003、奧松板，雕花格（1.8厚，申大走廊用）㎡200單價(jià)：180360004、走廊（暗藏?zé)艄苡茫敳浚┢胀ㄌ?00單價(jià)：1530005、走廊用（包麗板）張260單價(jià)：120312006、走廊門(mén)套，成品線條（外裝飾用）M600單價(jià)：26156007、萬(wàn)能膠，玻璃膠項(xiàng)1單價(jià)：***、走廊地?zé)魝€(gè)160單價(jià)：3048009、踢腳線（實(shí)木）M6200單價(jià)：138060010、成品窗套，衛(wèi)生間大玻璃套（實(shí)木）M2880單價(jià)：82304052.354

十一、申大，柱頭，蔚藍(lán)，五金類(lèi)，副材（昱天）

1、亞克力燈箱，柱頭張40單價(jià)7831202、圍欄鈦金方管，隔斷㎡15單價(jià)510051003、五金，膨脹螺絲，鐵絲，角鋼（衛(wèi)生間用）項(xiàng)1單價(jià)***

十二、大堂裝飾

1、大堂雕塑一尊，高1.5米（內(nèi)容，唐王李世民騎著戰(zhàn)馬）青銅單價(jià)：500002、所有電梯景觀造型，燈箱（寬1.5米X高2米，外裝1.0厚鋼化玻璃）單價(jià)1500065000

十三、其他項(xiàng)目

超市：服務(wù)中心，家具項(xiàng)1單價(jià)：30000

室外：賓館名稱(chēng)，電話號(hào)碼(LED燈)項(xiàng)2單價(jià)：18000

室外：走廊吊頂（帶燈，木花）吊頂2單價(jià)：21000

一樓大廳掛裝飾窗簾（昱天，申大）項(xiàng)2單價(jià)：5100

一樓大堂放園藝景觀項(xiàng)1單價(jià)：32000

10.610

十四、石材門(mén)套，馬賽克，透光板

1、電梯石材，紫羅紅，石線干掛，門(mén)套線，過(guò)門(mén)石項(xiàng)30處單價(jià)40001200002、馬賽克，透光板（地面裝飾，局部點(diǎn)綴）項(xiàng)1單價(jià)50005000125000

綜合：561.6355

第三篇：XX酒店裝修改造申請(qǐng)報(bào)告

XX酒店裝修改造申請(qǐng)報(bào)告

第一章項(xiàng)目概況

一、項(xiàng)目名稱(chēng)XXX酒店裝修改造工程

二、建設(shè)地點(diǎn)XX縣XX鎮(zhèn)XX路220號(hào)

三、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模根據(jù)方案擬對(duì)酒店外墻和內(nèi)部房間進(jìn)行裝修并在主樓現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加三層使其達(dá)到8層再把2層的各類(lèi)功能用房如餐廳、娛樂(lè)棋牌室、洗浴保健室、茶室等全部轉(zhuǎn)移到副樓原有房間改成客房屆時(shí)酒店房間總數(shù)達(dá)到116個(gè)其中主樓客房91個(gè)副樓功能用房25個(gè)。同時(shí)進(jìn)行綠化、停車(chē)場(chǎng)、管網(wǎng)、線路等配套設(shè)施翻新。

四、投資估算及資金來(lái)源本項(xiàng)目估算總投資1078萬(wàn)元，所需資金由承租方籌措解決。

五、建設(shè)期限4個(gè)月第二章項(xiàng)目建設(shè)背景酒店行業(yè)是一個(gè)古老的行業(yè)，已有數(shù)千年的歷史。它是隨著人類(lèi)的進(jìn)步、社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，科學(xué)文化、技術(shù)和交通的發(fā)達(dá)而發(fā)展起來(lái)的。中國(guó)的酒店業(yè)是最早向外資開(kāi)放的行oleSSelection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.Vw.TypwdOutlineViewTheActiveWindow.Actiection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageFovePane.View.SeekVieweekCurrentPageHeaIf業(yè)之一。改革開(kāi)放三十多年來(lái)，中國(guó)酒店業(yè)伴隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展以及國(guó)際酒店業(yè)的滲透不斷成長(zhǎng)，生命力愈加旺盛。從1980年開(kāi)始，中國(guó)酒店業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模成倍數(shù)地加速發(fā)展。酒店的供給量隨著需求的擴(kuò)大而快速增長(zhǎng)。

近年來(lái)，隨著XX市經(jīng)濟(jì)社會(huì)高速發(fā)展，城市面貌日新月異，都市經(jīng)濟(jì)初具規(guī)模，依法開(kāi)設(shè)的酒店、賓館數(shù)量不斷XX增加，市酒店行業(yè)迎來(lái)了飛速發(fā)展的黃金時(shí)期。截至2011年底，全市已開(kāi)通網(wǎng)上預(yù)定查詢業(yè)務(wù)的酒店數(shù)量就達(dá)到460家，是90年代初全市酒店總數(shù)的十多倍。如今，在XX市城區(qū)，幾乎每條街都有幾家酒店、賓館，一些區(qū)位和地段優(yōu)勢(shì)較好的街道，甚至開(kāi)設(shè)有十幾家酒店、賓館。在助推都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，方便旅客住宿、休息的同時(shí)，過(guò)于龐大的供給也使酒店面臨激烈的競(jìng)爭(zhēng)，不少酒店的生存收到挑戰(zhàn)。在當(dāng)今酒店行業(yè)已經(jīng)從賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I(mǎi)方市場(chǎng)的情況下，只有不斷從硬件和軟件兩個(gè)方面改善酒店環(huán)境，提升酒店的服務(wù)和品質(zhì)，才能在日漸激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟，并謀求進(jìn)一步的發(fā)展。

綜上所述，根據(jù)目前XX市酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，XXX酒店經(jīng)過(guò)論證、分析，決定投資對(duì)酒店進(jìn)行裝修，改造以改善酒店硬件設(shè)施，達(dá)到吸引客源、增加收入的目的。

第四篇：酒店改造工程裝修合同

酒店改造工程裝修合同1

甲方：________________________

乙方：________________________

按照《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方簽訂此施工合同。

1、工程名稱(chēng)：_______________酒店改造工程

2、工程內(nèi)容：_______________酒店改造及檢修

3、承包范圍：_______________兩臺(tái)電梯改造，包括更換電梯控制柜、廳門(mén)傳動(dòng)系統(tǒng)、轎門(mén)電子感應(yīng)光幕、對(duì)重緩沖器、鋼絲繩，電梯轎廂裝潢，電梯導(dǎo)靴襯，電梯門(mén)滑輪等。兩臺(tái)電梯整體檢修。

4、承包方式：包工包料

5、工期：________年____月____日---________年____月____日

第一條、工程價(jià)款與支付

1、合同價(jià)款的確定依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家、省、市有關(guān)文件及“工程預(yù)算書(shū)”定額執(zhí)行。

2、本工程價(jià)款計(jì)算確定為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。決算金額不得超過(guò)本金額，超支部分甲方不予支付。

3、工程款的撥付：合同簽訂后付工程造價(jià)25%的工程預(yù)付款，工程完工支付25%，其余的50%為質(zhì)量保證金，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

第二條、工程質(zhì)量

1、工程質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，經(jīng)協(xié)商本工程的質(zhì)量等級(jí)約定為合格。工程質(zhì)量必須符合市技術(shù)監(jiān)督局的要求。

2、工程施工必須按照施工圖來(lái)進(jìn)行，必須達(dá)到效果圖的標(biāo)準(zhǔn)，完工后達(dá)到甲方及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、工程質(zhì)量達(dá)不到上述要求時(shí)，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返修，直至達(dá)到要求，同時(shí)承擔(dān)由此造成的各種相關(guān)費(fèi)用損失，并按法定違約金標(biāo)準(zhǔn)(1%)按日支付違約金。

第四條：雙方的`責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

1.1、會(huì)審施工圖紙。

1.2、提供具備施工條件的施工場(chǎng)地。

1.3、因甲方原因影響施工工期將相應(yīng)順延，由此發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、乙方責(zé)任：

2.1、乙方于開(kāi)工前一周提供施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、資質(zhì)證明及工程進(jìn)度、材料設(shè)備計(jì)劃等施工必備手續(xù)。

2.2、施工過(guò)程使用的水、電、汽費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.3、乙方必須使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料，如因使用原材料不合格造成工程質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)論是否超過(guò)保修期，乙方均負(fù)責(zé)賠償直接和間接損失。

2.4、乙方負(fù)責(zé)施工安全，施工期間因乙方造成的一切事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。

2.5、合同生效一周內(nèi)乙方必須進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，如逾期未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方返還預(yù)付款并按法定標(biāo)準(zhǔn)(1%)支付違約金。

2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的損失，經(jīng)甲方確定直接損失和間接損失后，由乙方承擔(dān)。

第五條：竣工驗(yàn)收與保修

1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

甲方收到竣工資料10天內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。

2、工程竣工驗(yàn)收后，按照國(guó)家有關(guān)保修條例要求在乙方所承包的范圍內(nèi)，工程保修期為一年。

第六條：爭(zhēng)議的處理

雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，首先請(qǐng)工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解，經(jīng)調(diào)解后如雙方未達(dá)成協(xié)議，由甲方所在地人民法院訴訟解決。

第七條：未盡事宜及補(bǔ)充條款如下：

1、甲方派出人員及監(jiān)理人員有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行總體監(jiān)督，包括工程質(zhì)量、材料質(zhì)量與使用、工程進(jìn)度等與_______________酒店電梯改造工程有關(guān)事宜。對(duì)違反合同的施工以及施工質(zhì)量等問(wèn)題有權(quán)提出修改，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行，對(duì)于修改期間造成的直接損失和間接損失，由乙方承擔(dān)。

2、隨著工程進(jìn)度情況，乙方應(yīng)及時(shí)整理相應(yīng)的內(nèi)業(yè)資料并及時(shí)向甲方及有關(guān)部門(mén)報(bào)驗(yàn)，待驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下道工序施工。

3、工程竣工驗(yàn)收時(shí)，必須經(jīng)市技術(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收合格，并由乙方辦理驗(yàn)收合格手續(xù)。

4、未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。

第八條：本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。

甲方：________________________乙方：________________________

日期：________________________日期：________________________

酒店改造工程裝修合同2

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方簽訂此施工合同。

1、工程名稱(chēng)：_______________酒店改造工程

2、工程內(nèi)容：_______________酒店改造及檢修

3、承包范圍：_______________兩臺(tái)電梯改造，包括更換電梯控制柜、廳門(mén)傳動(dòng)系統(tǒng)、轎門(mén)電子感應(yīng)光幕、對(duì)重緩沖器、鋼絲繩，電梯轎廂裝潢，電梯導(dǎo)靴襯，電梯門(mén)滑輪等。兩臺(tái)電梯整體檢修。

4、承包方式：包工包料

5、工期：__________年_____月_____日———__________年_____月_____日

第一條、工程價(jià)款與支付

1、合同價(jià)款的確定依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家、省、市有關(guān)文件及“工程預(yù)算書(shū)”定額執(zhí)行。

2、本工程價(jià)款計(jì)算確定為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。決算金額不得超過(guò)本金額，超支部分甲方不予支付。

3、工程款的撥付：合同簽訂后付工程造價(jià)25%的工程預(yù)付款，工程完工支付25%，其余的50%為質(zhì)量保證金，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

第二條、工程質(zhì)量

1、工程質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，經(jīng)協(xié)商本工程的質(zhì)量等級(jí)約定為合格。工程質(zhì)量必須符合市技術(shù)監(jiān)督局的要求。

2、工程施工必須按照施工圖來(lái)進(jìn)行，必須達(dá)到效果圖的標(biāo)準(zhǔn)，完工后達(dá)到甲方及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、工程質(zhì)量達(dá)不到上述要求時(shí)，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返修，直至達(dá)到要求，同時(shí)承擔(dān)由此造成的各種相關(guān)費(fèi)用損失，并按法定違約金標(biāo)準(zhǔn)（1%）按日支付違約金。

第三條：雙方的責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

1.1、會(huì)審施工圖紙。

1.2、提供具備施工條件的施工場(chǎng)地。

1.3、因甲方原因影響施工工期將相應(yīng)順延，由此發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、乙方責(zé)任：

2.1、乙方于開(kāi)工前一周提供施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、資質(zhì)證明及工程進(jìn)度、材料設(shè)備計(jì)劃等施工必備手續(xù)。

2.2、施工過(guò)程使用的水、電、汽費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.3、乙方必須使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料，如因使用原材料不合格造成工程質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)論是否超過(guò)保修期，乙方均負(fù)責(zé)賠償直接和間接損失。

2.4、乙方負(fù)責(zé)施工安全，施工期間因乙方造成的一切事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。

2.5、合同生效一周內(nèi)乙方必須進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，如逾期未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方返還預(yù)付款并按法定標(biāo)準(zhǔn)（1%）支付違約金。

2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的損失，經(jīng)甲方確定直接損失和間接損失后，由乙方承擔(dān)。

第四條：竣工驗(yàn)收與保修

1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

甲方收到竣工資料10天內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。

2、工程竣工驗(yàn)收后，按照國(guó)家有關(guān)保修條例要求在乙方所承包的范圍內(nèi)，工程保修期為一年。

第五條：爭(zhēng)議的處理

雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，首先請(qǐng)工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解，經(jīng)調(diào)解后如雙方未達(dá)成協(xié)議，由甲方所在地人民法院訴訟解決。

第六條：未盡事宜及補(bǔ)充條款如下：

1、甲方派出人員及監(jiān)理人員有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行總體監(jiān)督，包括工程質(zhì)量、材料質(zhì)量與使用、工程進(jìn)度等與_______________酒店電梯改造工程有關(guān)事宜。對(duì)違反合同的施工以及施工質(zhì)量等問(wèn)題有權(quán)提出修改，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行，對(duì)于修改期間造成的直接損失和間接損失，由乙方承擔(dān)。

2、隨著工程進(jìn)度情況，乙方應(yīng)及時(shí)整理相應(yīng)的內(nèi)業(yè)資料并及時(shí)向甲方及有關(guān)部門(mén)報(bào)驗(yàn)，待驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下道工序施工。

3、工程竣工驗(yàn)收時(shí)，必須經(jīng)市技術(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收合格，并由乙方辦理驗(yàn)收合格手續(xù)。

4、未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。

第七條：本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。

發(fā)包方（章）：__________

承包方（章）：__________

地址：_______________

地址：_______________

法定代表人：__________

法定代表人：__________

委托代理人：__________

委托代理人：__________

電話：_______________

電話：_______________

電掛：_______________

電掛：_______________

開(kāi)戶銀行：__________

開(kāi)戶銀行：__________

帳號(hào)：_______________

帳號(hào)：_______________

郵政編碼：__________

郵政編碼：__________

合同訂立時(shí)間：____年_____月_____日

第五篇：辦公樓改造裝修方案

辦公樓改造裝修方案，辦公樓裝修方案

來(lái)源：辦公樓 作者：辦公樓 日期：2010年02月25日 訪問(wèn)次數(shù)： 535 辦公樓改造裝修方案，辦公樓裝修方案

辦公樓裝修改造中天棚吊頂是提高裝修檔次的重要部位,無(wú)論是政府機(jī)關(guān)還是企事業(yè)單位都不提倡豪華氣派,而求簡(jiǎn)潔大方,美觀適用。硅鈣板吊頂具有施工方便、價(jià)格低廉、方便維修、美觀大方等優(yōu)點(diǎn)，因而在公共場(chǎng)合及辦公樓裝修中被廣泛應(yīng)用。

1.優(yōu)選方案:普通房間一般采用600*600防潮硅鈣板飾面（配16*28鋁合金明龍骨）,若房間管線較少,也可以選擇不吊頂。走廊由于管線較多，又方便維修必須選擇吊頂。主大廳、接待室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室等人員流動(dòng)比較多的場(chǎng)合可根據(jù)資金情況,選用紙面石膏板造型吊頂。

2.質(zhì)量要點(diǎn):（1）板面平整、明龍骨直順、龍骨與面板吻合嚴(yán)密、燈具消防等設(shè)施預(yù)留準(zhǔn)確、布置協(xié)調(diào)、排列整齊，硅鈣板正面不得有影響裝飾效果的污痕、裂紋、缺角等；（3）板面與暖氣管線及消防管線結(jié)合處、吊頂邊條與墻結(jié)合處、要結(jié)合嚴(yán)密并均勻打密封膠，膠縫要細(xì)而勻；（4）C50輕鋼大龍骨間距不超過(guò)1.0米,吊點(diǎn)間距小于1米，中間起拱部分不小于房間1-3/1000，主龍骨安裝后應(yīng)及時(shí)矯正標(biāo)高，吊桿距主龍骨端部小于300㎜。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整吊點(diǎn)的構(gòu)造或增設(shè)吊桿；（5）鋁合金明龍骨對(duì)接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致。

六、窗臺(tái)面

窗臺(tái)面是辦公室內(nèi)裝飾的一個(gè)靚點(diǎn)，前幾年大都把它設(shè)計(jì)成水磨石預(yù)制塊來(lái)裝飾，如今人們已用石材代替。

1.優(yōu)選方案:黑金沙石材

2.質(zhì)量要點(diǎn)：（1）臺(tái)面可以直接用石材膠粘接在原有的水磨石預(yù)制塊上，但水平高度要低于平開(kāi)窗扇；（2）臺(tái)面與墻面交接處縫隙應(yīng)小于3㎜，密封膠打縫應(yīng)在墻面完成后進(jìn)行；（3）石材接縫平整、嚴(yán)密，磨邊光滑、直順；

七、包裝暖氣片

在舊辦公樓裝修改造項(xiàng)目中，暖氣片大都是鑄鐵制品，散熱效果雖好，但不美觀。為了與襯托整體裝飾效果，需要進(jìn)行飾面包裝。

1.優(yōu)選方案:鋁塑板飾面，常用顏色有淺灰或香檳銀色。

2.質(zhì)量要點(diǎn)：（1）30*40木龍骨骨架涂防火涂料兩遍，間距300*300；（2）細(xì)木工板基層，防火涂料兩遍；（3）鋁塑板飾面分格粘貼，分格設(shè)計(jì)方案須經(jīng)建設(shè)方同意，留寬度4㎜，需要對(duì)縫時(shí)要吻合嚴(yán)密、留縫時(shí)寬度要均勻，留縫寬度誤差小于0.5㎜；（4）留縫注耐侯膠應(yīng)飽滿充實(shí)、圓滑直順、整齊無(wú)鋸齒飛邊；（5）鋁塑板面層平整，顏色一致，無(wú)碰撞、變形、污染、拐折斷裂等現(xiàn)象；（6）斜光源照射目測(cè)無(wú)凹凸不平現(xiàn)象；（7）與其它不同飾面（如墻面）相接處縫隙對(duì)接應(yīng)小于1㎜，注膠細(xì)致、均勻、光滑、整齊；（8）施工前將暖氣片周?chē)l(wèi)生清理干凈；（9）成品暖氣罩應(yīng)設(shè)置防脫落措施；

八、衛(wèi)生間改造

舊樓房原有衛(wèi)生間大都不同程度出現(xiàn)木隔斷損壞或油漆脫落、墻面陶土瓷磚裂紋、供排水管線老化堵塞、地面滲水等問(wèn)題。衛(wèi)生間改造是舊辦公樓裝修改造項(xiàng)目中的重要項(xiàng)目之一，也是最繁瑣的施工項(xiàng)目。1.優(yōu)選方案:（1）頂棚采用PVC材料吊頂；（2）墻面粘貼300*450淺色瓷磚且在窗臺(tái)以下留5㎜左右腰線，地面粘貼規(guī)格300*300的瓷磚；（3）隔斷采用三聚氰氨防潮板；（4）將原鑄鐵供水管線改為PP-R管線，排水管線直接用PVC管，所有供、排水管線均隱蔽敷設(shè)；（5）更換原來(lái)小規(guī)格的蹲大便器，原來(lái)是手制閥的改為腳踏閥；（6）拆除原小便池，更換為感應(yīng)小便斗（220V電源）；（7）根據(jù)實(shí)際情況，選擇雙位洗手臺(tái)面可用黑金砂花崗巖臺(tái)面，選擇單位洗手臺(tái)面可直接采用陶瓷臺(tái)盆（配鏡片）；（8）拆除原拖布池，更換成品陶瓷拖布池；（9）根據(jù)業(yè)主實(shí)際情況，是否配置洗浴房、干手機(jī)、熱水器等； 2.質(zhì)量要點(diǎn)：（1）拆除原瓷磚前，將原有地面地漏、排水管線口洞等封閉，以防造成堵塞；（2）根據(jù)潔具布置情況墻面開(kāi)槽設(shè)置預(yù)買(mǎi)管線、電路電源；水管線主要有洗手盆冷熱水管、洗浴房冷熱水管、熱水器的冷熱水管布置、拖布盆冷水管等；電路電源主要有干手機(jī)電源、小便感應(yīng)器電源、熱水器電源（功率較大）、浴霸電源及燈具電源等；（3）水管出水口、電源插口安裝位置要與衛(wèi)生潔具位置相配套，要事先了解衛(wèi)生潔具的規(guī)格、型號(hào)，做到設(shè)施預(yù)留準(zhǔn)確、布置協(xié)調(diào)、排列整齊；（4）墻面抹灰一遍找平找直，地面抹灰一遍找散水坡；地面采用聚氨脂防水涂料涂刷兩遍，總厚度大于1.5㎜，凝固后做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)；（5）鋪設(shè)地面前,應(yīng)檢查找坡方向是否正確以保證流水通暢，坡度在2%左右，要放漫坡;（6）鋪設(shè)地面磚時(shí),地面磚與地漏、進(jìn)排水管線、大便器等周邊縫隙要均勻,寬度要小于3㎜，大便器略低于周邊瓷磚5㎜；（7）地面磚與墻面磚陰角結(jié)合要嚴(yán)密，墻磚應(yīng)壓在地面磚上覆蓋3-5㎜,陰角縫小于1.5㎜；

九、強(qiáng)弱電改造

許多舊辦公樓大都建設(shè)在上世紀(jì)八、九十年代,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和信息化水平的不斷提高,原有土建鋪設(shè)的線路已達(dá)不到現(xiàn)代化的辦公需求,為了滿足需要,只能鋪設(shè)臨時(shí)線路,既不美觀也不安全.強(qiáng)弱電改造項(xiàng)目,在舊辦公樓裝修改造中占有舉足輕重的地位,直接關(guān)系到是否滿足使用功能。強(qiáng)弱電改造在裝修項(xiàng)目立項(xiàng)階段就應(yīng)開(kāi)始計(jì)劃，也是項(xiàng)目施工階段前期的主要工作。強(qiáng)弱電改造主要包括:各種用電器電源、電話、互連網(wǎng)（專(zhuān)用網(wǎng)）、閉路、監(jiān)控、投影機(jī)等項(xiàng)目的線路鋪設(shè)及始端、終端安裝。

1.優(yōu)選方案:（1）盡量采用暗線路鋪設(shè),若房間吊頂,穿線管可從天棚以上鋪設(shè);若房間不吊頂,穿線管可從地面或墻面開(kāi)槽鋪設(shè)。（2）在走廊吊頂以上設(shè)計(jì)線路橋架然后向每個(gè)房間分只。

2.質(zhì)量要點(diǎn)：（1）電話、網(wǎng)線始端、終端要做好標(biāo)記；（2）終端插座要高度一致、排列整齊；（3）各類(lèi)線路要敷設(shè)線管以保證安全、方便維修；（4）各類(lèi)線路鋪設(shè)要在吊頂、內(nèi)墻粉刷、地面鋪設(shè)等項(xiàng)目開(kāi)工之前完成并測(cè)試；

十、外墻涂料

外墻裝飾材料品種較多，自我市成立二十多年來(lái)，經(jīng)歷了水刷石、馬賽克磚、霹靂磚、石材、鋁塑板等多種外墻裝飾材料的變化。目前我國(guó)外墻涂料及其施工技術(shù)發(fā)展很快，但存在短期效果很好，長(zhǎng)期效果欠佳的缺點(diǎn)。

1.優(yōu)選方案：使用彈性膩?zhàn)印椥匀槟z漆

2.質(zhì)量要點(diǎn)：（1）嚴(yán)把涂料質(zhì)量關(guān)：優(yōu)先選用通過(guò)質(zhì)量認(rèn)證的產(chǎn)品或綠色環(huán)保產(chǎn)品。防止使用偽劣產(chǎn)品，對(duì)來(lái)料抽樣檢查其品種、顏色是否符合設(shè)計(jì)施工要求，并應(yīng)有產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告和產(chǎn)品合格證書(shū)，對(duì)來(lái)料分類(lèi)堆放、標(biāo)識(shí)、專(zhuān)人負(fù)責(zé)，建立材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制，切實(shí)把好涂料質(zhì)量關(guān)（2）抓好基層的施工質(zhì)量：不管涂料飾面的材料檔次高低，所要涂布的基層都有嚴(yán)格的要求，否則基層疏松有浮塵、油污等不潔物和過(guò)于平滑都會(huì)影響涂膜與基層的粘附能力，在基層找平處理時(shí)所使用的膩?zhàn)訌?qiáng)度不夠，過(guò)厚。涂料中的基料時(shí)常被其所吸食，降低了面料成膜能力，很容易造成涂膜起皮，開(kāi)裂，脫落（3）正確掌握溫度和濕度：各種涂料均需在一定條件下才能形成連續(xù)膜，因此他對(duì)施工環(huán)境要求高，適宜的溫度有利于涂料的干燥、成膜。如果施工時(shí)環(huán)境溫度過(guò)低或過(guò)高，均會(huì)降低涂料的技術(shù)指標(biāo)，造成涂料的成膜的不良，以至于無(wú)法做到表面均勻二產(chǎn)生涂膜龜裂、粉化、遇水脫落，嚴(yán)重影響建筑物外觀和飾面的壽命。因此，應(yīng)嚴(yán)格掌握涂料允許的最低施工溫度及濕度，涂料工程的施工環(huán)境宜選溫度為5%-35%之間，且通風(fēng)良好，這樣既能加快結(jié)膜過(guò)程，又能對(duì)操作人員的健康有益。

十一、屋面漏水

屋面漏水會(huì)給正常工作帶來(lái)很多不便，不但造成經(jīng)濟(jì)的損失，而且直接影響正常的辦公。如何提高屋面質(zhì)量，克服質(zhì)量通病，保證不漏，成為舊樓改造中的重點(diǎn)。