第一篇：關(guān)于加強(qiáng)廉租住房管理有關(guān)問題的通知(建?！?010〕62號(hào))

【發(fā)布單位】住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 民政部 財(cái)政部 【發(fā)布文號(hào)】建保〔2010〕62號(hào) 【發(fā)布日期】2010-04-23 【生效日期】2010-04-23 【失效日期】 【所屬類別】政策參考 【文件來(lái)源】中國(guó)網(wǎng)

關(guān)于加強(qiáng)廉租住房管理有關(guān)問題的通知

(建保〔2010〕62號(hào))

各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、民政廳、財(cái)政廳，直轄市建委（房地局、住房保障房屋管理局）、民政局、財(cái)政局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局、民政局、財(cái)務(wù)局：

為加強(qiáng)廉租住房管理，確保廉租住房公平配租和有效使用，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等九部委《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第162號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、嚴(yán)格建設(shè)和準(zhǔn)入管理

（一）各地區(qū)要通過新建、改建、購(gòu)置、租賃等方式多渠道籌集廉租住房房源。新建廉租住房堅(jiān)持集中建設(shè)和在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配建相結(jié)合，以配建為主。新建廉租住房項(xiàng)目要盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)，方便低收入家庭生活、就業(yè)、就醫(yī)和子女入學(xué)。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)的規(guī)定。要根據(jù)低收入家庭人口結(jié)構(gòu)情況，合理安排不同套型面積住房的比例。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承建的配建廉租住房，住房保障部門要提出套型面積等控制要求，作為項(xiàng)目法人招標(biāo)的前置條件。

（三）優(yōu)化廉租住房戶型設(shè)計(jì)，加大建筑節(jié)能技術(shù)的推廣應(yīng)用，力求在較小的戶型內(nèi)滿足基本居住需要，努力做到功能齊全、布局合理、節(jié)能環(huán)保和經(jīng)濟(jì)適用。

（四）各市、縣人民政府要落實(shí)經(jīng)國(guó)務(wù)院同意印發(fā)的《城市低收入家庭認(rèn)定辦法》（民發(fā)〔2008〕156號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，明確廉租住房保障申請(qǐng)人的收入和資產(chǎn)申報(bào)義務(wù)，抓緊建立住房保障、公安（車輛和戶籍管理）、人力資源和社會(huì)保障（社會(huì)保險(xiǎn)）、房地產(chǎn)、金融、工商、稅務(wù)、住房公積金等部門和機(jī)構(gòu)的信息共享機(jī)制，著力提高廉租住房保障資格審核工作的準(zhǔn)確性。

（五）各市、縣住房保障部門要會(huì)同有關(guān)部門完善廉租住房申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配租程序，確保廉租住房配租過程公開透明，配租結(jié)果公平公正。

二、強(qiáng)化租賃管理和服務(wù)

（六）各市、縣住房保障部門要切實(shí)履行廉租住房產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，加強(qiáng)廉租住房合同管理，明確承租對(duì)象的權(quán)利和義務(wù)，載明租金水平、租賃期限、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租的處罰以及其他違反使用規(guī)定的責(zé)任等事項(xiàng)。

（七）集中建設(shè)的廉租住房小區(qū)的管理和服務(wù)，可由租戶自我管理、自我服務(wù)，也可以選擇專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或原公有住房管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。在其他項(xiàng)目中配建的廉租住房管理和服務(wù)，要納入項(xiàng)目統(tǒng)一的物業(yè)管理。

（八）強(qiáng)化廉租住房租金管理，提高廉租住房租金和服務(wù)收費(fèi)的繳交率。對(duì)不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無(wú)效的，可以通報(bào)承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。

（九）廉租住房租金要嚴(yán)格執(zhí)行“收支兩條線”管理，全額用于廉租住房及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理，不足部分由市、縣財(cái)政預(yù)算安排。按規(guī)定落實(shí)對(duì)低保家庭的供暖費(fèi)補(bǔ)貼、水電氣開戶費(fèi)減免政策。

（十）完善廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放和管理制度，確保補(bǔ)貼資金?？钣糜诟纳凭幼l件。

（十一）正在享受實(shí)物配租廉租住房或領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭，再購(gòu)買其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理廉租住房保障退出手續(xù)。

（十二）房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)根據(jù)住房保障部門提供的信息，比對(duì)申請(qǐng)登記人家庭成員是否正在享受廉租住房保障的信息。

三、切實(shí)落實(shí)監(jiān)管責(zé)任

（十三）解決城市低收入家庭住房困難是政府公共服務(wù)的重要職責(zé)，市、縣人民政府住房保障部門是廉租住房管理的責(zé)任主體。要健全管理機(jī)制和實(shí)施機(jī)構(gòu)，充實(shí)人員，落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)，切實(shí)履行政府資產(chǎn)管理和對(duì)低收入家庭公共服務(wù)的職責(zé)。

（十四）市、縣住房保障部門要通過定期入戶調(diào)查等方式，及時(shí)了解保障對(duì)象家庭成員變動(dòng)情況及廉租住房使用情況。住房保障部門可以通過政府購(gòu)買服務(wù)的方式，委托廉租住房物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)廉租住房使用情況的檢查等工作。

（十五）對(duì)騙取廉租住房保障、惡意欠租、無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期閑置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，市、縣住房保障部門要按照有關(guān)規(guī)定或合同約定責(zé)令限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理，直至收回廉租住房，并取消該家庭再次申請(qǐng)廉租住房保障的資格；對(duì)拒不執(zhí)行處理決定的，市、縣住房保障部門可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

（十六）充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督作用，暢通投訴舉報(bào)渠道。通過各種形式主動(dòng)接受媒體和公眾的監(jiān)督。對(duì)社會(huì)各界舉報(bào)投訴的騙取廉租住房保障及違規(guī)使用廉租住房的行為，要及時(shí)處理，并公布結(jié)果。

（十七）國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在廉租住房建設(shè)、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀(jì)追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

（十八）本通知自印發(fā)之日起施行。

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

中華人民共和國(guó)民政部

中華人民共和國(guó)財(cái)政部

二

本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第二篇：關(guān)于加強(qiáng)廉租住房管理有關(guān)問題的通知

? ? ? ? 【法規(guī)標(biāo)題】關(guān)于加強(qiáng)廉租住房管理有關(guān)問題的通知 【頒布單位】住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 民政部 財(cái)政部 【發(fā)文字號(hào)】建?！?010〕62號(hào) 【頒布時(shí)間】2010-4-23 關(guān)于加強(qiáng)廉租住房管理有關(guān)問題的通知

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 民政部 財(cái)政部關(guān)于加強(qiáng)廉租住房管理有關(guān)問題的通知 【建保〔2010〕62號(hào)】

各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、民政廳、財(cái)政廳，直轄市建委（房地局、住房保障房屋管理局）、民政局、財(cái)政局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局、民政局、財(cái)務(wù)局：

為加強(qiáng)廉租住房管理，確保廉租住房公平配租和有效使用，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等九部委《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第162號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、嚴(yán)格建設(shè)和準(zhǔn)入管理

（一）各地區(qū)要通過新建、改建、購(gòu)置、租賃等方式多渠道籌集廉租住房房源。新建廉租住房堅(jiān)持集中建設(shè)和在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配建相結(jié)合，以配建為主。新建廉租住房項(xiàng)目要盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)，方便低收入家庭生活、就業(yè)、就醫(yī)和子女入學(xué)。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)的規(guī)定。要根據(jù)低收入家庭人口結(jié)構(gòu)情況，合理安排不同套型面積住房的比例。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承建的配建廉租住房，住房保障部門要提出套型面積等控制要求，作為項(xiàng)目法人招標(biāo)的前置條件。

（三）優(yōu)化廉租住房戶型設(shè)計(jì)，加大建筑節(jié)能技術(shù)的推廣應(yīng)用，力求在較小的戶型內(nèi)滿足基本居住需要，努力做到功能齊全、布局合理、節(jié)能環(huán)保和經(jīng)濟(jì)適用。

（四）各市、縣人民政府要落實(shí)經(jīng)國(guó)務(wù)院同意印發(fā)的《城市低收入家庭認(rèn)定辦法》（民發(fā)〔2008〕156號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，明確廉租住房保障申請(qǐng)人的收入和資產(chǎn)申報(bào)義務(wù)，抓緊建立住房保障、公安（車輛和戶籍管理）、人力資源和社會(huì)保障（社會(huì)保險(xiǎn)）、房地產(chǎn)、金融、工商、稅務(wù)、住房公積金等部門和機(jī)構(gòu)的信息共享機(jī)制，著力提高廉租住房保障資格審核工作的準(zhǔn)確性。

（五）各市、縣住房保障部門要會(huì)同有關(guān)部門完善廉租住房申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配租程序，確保廉租住房配租過程公開透明，配租結(jié)果公平公正。

二、強(qiáng)化租賃管理和服務(wù)

（六）各市、縣住房保障部門要切實(shí)履行廉租住房產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，加強(qiáng)廉租住房合同管理，明確承租對(duì)象的權(quán)利和義務(wù)，載明租金水平、租賃期限、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租的處罰以及其他違反使用規(guī)定的責(zé)任等事項(xiàng)。

（七）集中建設(shè)的廉租住房小區(qū)的管理和服務(wù)，可由租戶自我管理、自我服務(wù)，也可以選擇專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或原公有住房管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。在其他項(xiàng)目中配建的廉租住房管理和服務(wù)，要納入項(xiàng)目統(tǒng)一的物業(yè)管理。

（八）強(qiáng)化廉租住房租金管理，提高廉租住房租金和服務(wù)收費(fèi)的繳交率。對(duì)不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無(wú)效的，可以通報(bào)承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。

（九）廉租住房租金要嚴(yán)格執(zhí)行“收支兩條線”管理，全額用于廉租住房及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理，不足部分由市、縣財(cái)政預(yù)算安排。按規(guī)定落實(shí)對(duì)低保家庭的供暖費(fèi)補(bǔ)貼、水電氣開戶費(fèi)減免政策。

（十）完善廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放和管理制度，確保補(bǔ)貼資金專款用于改善居住條件。

（十一）正在享受實(shí)物配租廉租住房或領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭，再購(gòu)買其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理廉租住房保障退出手續(xù)。

（十二）房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)根據(jù)住房保障部門提供的信息，比對(duì)申請(qǐng)登記人家庭成員是否正在享受廉租住房保障的信息。

三、切實(shí)落實(shí)監(jiān)管責(zé)任

（十三）解決城市低收入家庭住房困難是政府公共服務(wù)的重要職責(zé)，市、縣人民政府住房保障部門是廉租住房管理的責(zé)任主體。要健全管理機(jī)制和實(shí)施機(jī)構(gòu)，充實(shí)人員，落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)，切實(shí)履行政府資產(chǎn)管理和對(duì)低收入家庭公共服務(wù)的職責(zé)。

（十四）市、縣住房保障部門要通過定期入戶調(diào)查等方式，及時(shí)了解保障對(duì)象家庭成員變動(dòng)情況及廉租住房使用情況。住房保障部門可以通過政府購(gòu)買服務(wù)的方式，委托廉租住房物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)廉租住房使用情況的檢查等工作。

（十五）對(duì)騙取廉租住房保障、惡意欠租、無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期閑置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，市、縣住房保障部門要按照有關(guān)規(guī)定或合同約定責(zé)令限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理，直至收回廉租住房，并取消該家庭再次申請(qǐng)廉租住房保障的資格；對(duì)拒不執(zhí)行處理決定的，市、縣住房保障部門可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

（十六）充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督作用，暢通投訴舉報(bào)渠道。通過各種形式主動(dòng)接受媒體和公眾的監(jiān)督。對(duì)社會(huì)各界舉報(bào)投訴的騙取廉租住房保障及違規(guī)使用廉租住房的行為，要及時(shí)處理，并公布結(jié)果。

（十七）國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在廉租住房建設(shè)、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀(jì)追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。（十八）本通知自印發(fā)之日起施行。中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 中華人民共和國(guó)民政部 中華人民共和國(guó)財(cái)政部 二〇一〇年四月二十三日

第三篇：關(guān)于加強(qiáng)廉租住房管理有關(guān)問題的通知

關(guān)于加強(qiáng)廉租住房管理有關(guān)問題的通知

建保[2010]62號(hào)

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 004km.cn 2010年05月05日

各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、民政廳、財(cái)政廳，直轄市建委（房地局、住房保障房屋管理局）、民政局、財(cái)政局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局、民政局、財(cái)務(wù)局：

為加強(qiáng)廉租住房管理，確保廉租住房公平配租和有效使用，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等九部委《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第162號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、嚴(yán)格建設(shè)和準(zhǔn)入管理

（一）各地區(qū)要通過新建、改建、購(gòu)置、租賃等方式多渠道籌集廉租住房房源。新建廉租住房堅(jiān)持集中建設(shè)和在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配建相結(jié)合，以配建為主。新建廉租住房項(xiàng)目要盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)，方便低收入家庭生活、就業(yè)、就醫(yī)和子女入學(xué)。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)的規(guī)定。要根據(jù)低收入家庭人口結(jié)構(gòu)情況，合理安排不同套型面積住房的比例。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承建的配建廉租住房，住房保障部門要提出套型面積等控制要求，作為項(xiàng)目法人招標(biāo)的前置條件。

（三）優(yōu)化廉租住房戶型設(shè)計(jì)，加大建筑節(jié)能技術(shù)的推廣應(yīng)用，力求在較小的戶型內(nèi)滿足基本居住需要，努力做到功能齊全、布局合理、節(jié)能環(huán)保和經(jīng)濟(jì)適用。

（四）各市、縣人民政府要落實(shí)經(jīng)國(guó)務(wù)院同意印發(fā)的《城市低收入家庭認(rèn)定辦法》（民發(fā)[2008]156號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，明確廉租住房保障申請(qǐng)人的收入和資產(chǎn)申報(bào)義務(wù)，抓緊建立住房保障、公安（車輛和戶籍管理）、人力資源和社會(huì)保障（社會(huì)保險(xiǎn)）、房地產(chǎn)、金融、工商、稅務(wù)、住房公積金等部門和機(jī)構(gòu)的信息共享機(jī)制，著力提高廉租住房保障資格審核工作的準(zhǔn)確性。

（五）各市、縣住房保障部門要會(huì)同有關(guān)部門完善廉租住房申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配租程序，確保廉租住房配租過程公開透明，配租結(jié)果公平公正。

二、強(qiáng)化租賃管理和服務(wù)

（六）各市、縣住房保障部門要切實(shí)履行廉租住房產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，加強(qiáng)廉租住房合同管理，明確承租對(duì)象的權(quán)利和義務(wù)，載明租金水平、租賃期限、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租的處罰以及其他違反使用規(guī)定的責(zé)任等事項(xiàng)。

（七）集中建設(shè)的廉租住房小區(qū)的管理和服務(wù)，可由租戶自我管理、自我服務(wù)，也可以選擇專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或原公有住房管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。在其他項(xiàng)目中配建的廉租住房管理和服務(wù)，要納入項(xiàng)目統(tǒng)一的物業(yè)管理。

（八）強(qiáng)化廉租住房租金管理，提高廉租住房租金和服務(wù)收費(fèi)的繳交率。對(duì)不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無(wú)效的，可以通報(bào)承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。

（九）廉租住房租金要嚴(yán)格執(zhí)行“收支兩條線”管理，全額用于廉租住房及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理，不足部分由市、縣財(cái)政預(yù)算安排。按規(guī)定落實(shí)對(duì)低保家庭的供暖費(fèi)補(bǔ)貼、水電氣開戶費(fèi)減免政策。

（十）完善廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放和管理制度，確保補(bǔ)貼資金?？钣糜诟纳凭幼l件。

（十一）正在享受實(shí)物配租廉租住房或領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭，再購(gòu)買其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理廉租住房保障退出手續(xù)。

（十二）房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)根據(jù)住房保障部門提供的信息，比對(duì)申請(qǐng)登記人家庭成員是否正在享受廉租住房保障的信息。

三、切實(shí)落實(shí)監(jiān)管責(zé)任

（十三）解決城市低收入家庭住房困難是政府公共服務(wù)的重要職責(zé)，市、縣人民政府住房保障部門是廉租住房管理的責(zé)任主體。要健全管理機(jī)制和實(shí)施機(jī)構(gòu)，充實(shí)人員，落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)，切實(shí)履行政府資產(chǎn)管理和對(duì)低收入家庭公共服務(wù)的職責(zé)。

（十四）市、縣住房保障部門要通過定期入戶調(diào)查等方式，及時(shí)了解保障對(duì)象家庭成員變動(dòng)情況及廉租住房使用情況。住房保障部門可以通過政府購(gòu)買服務(wù)的方式，委托廉租住房物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)廉租住房使用情況的檢查等工作。

（十五）對(duì)騙取廉租住房保障、惡意欠租、無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期閑置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，市、縣住房保障部門要按照有關(guān)規(guī)定或合同約定責(zé)令限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理，直至收回廉租住房，并取消該家庭再次申請(qǐng)廉租住房保障的資格；對(duì)拒不執(zhí)行處理決定的，市、縣住房保障部門可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

（十六）充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督作用，暢通投訴舉報(bào)渠道。通過各種形式主動(dòng)接受媒體和公眾的監(jiān)督。對(duì)社會(huì)各界舉報(bào)投訴的騙取廉租住房保障及違規(guī)使用廉租住房的行為，要及時(shí)處理，并公布結(jié)果。

（十七）國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在廉租住房建設(shè)、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀(jì)追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

（十八）本通知自印發(fā)之日起施行。

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

中華人民共和國(guó)民政部 中華人民共和國(guó)財(cái)政部 二〇一〇年四月二十三日

第四篇：關(guān)于加強(qiáng)廉租住房管理有關(guān)問題的通知

關(guān)于加強(qiáng)廉租住房管理有關(guān)問題的通知

建保[2010]62號(hào)

各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、民政廳、財(cái)政廳，直轄市建委（房地局、住房保障房屋管理局）、民政局、財(cái)政局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局、民政局、財(cái)務(wù)局：

為加強(qiáng)廉租住房管理，確保廉租住房公平配租和有效使用，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等九部委《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第162號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、嚴(yán)格建設(shè)和準(zhǔn)入管理

（一）各地區(qū)要通過新建、改建、購(gòu)置、租賃等方式多渠道籌集廉租住房房源。新建廉租住房堅(jiān)持集中建設(shè)和在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配建相結(jié)合，以配建為主。新建廉租住房項(xiàng)目要盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)，方便低收入家庭生活、就業(yè)、就醫(yī)和子女入學(xué)。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)的規(guī)定。要根據(jù)低收入家庭人口結(jié)構(gòu)情況，合理安排不同套型面積住房的比例。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承建的配建廉租住房，住房保障部門要提出套型面積等控制要求，作為項(xiàng)目法人招標(biāo)的前置條件。

（三）優(yōu)化廉租住房戶型設(shè)計(jì)，加大建筑節(jié)能技術(shù)的推廣應(yīng)用，力求在較小的戶型內(nèi)滿足基本居住需要，努力做到功能齊全、布局合理、節(jié)能環(huán)保和經(jīng)濟(jì)適用。

（四）各市、縣人民政府要落實(shí)經(jīng)國(guó)務(wù)院同意印發(fā)的《城市低收入家庭認(rèn)定辦法》（民發(fā)[2008]156號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，明確廉租住房保障申請(qǐng)人的收入和資產(chǎn)申報(bào)義務(wù)，抓緊建立住房保障、公安（車輛和戶籍管理）、人力資源和社會(huì)保障（社會(huì)保險(xiǎn)）、房地產(chǎn)、金融、工商、稅務(wù)、住房公積金等部門和機(jī)構(gòu)的信息共享機(jī)制，著力提高廉租住房保障資格審核工作的準(zhǔn)確性。

（五）各市、縣住房保障部門要會(huì)同有關(guān)部門完善廉租住房申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配租程序，確保廉租住房配租過程公開透明，配租結(jié)果公平公正。

二、強(qiáng)化租賃管理和服務(wù)

（六）各市、縣住房保障部門要切實(shí)履行廉租住房產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，加強(qiáng)廉租住房合同管理，明確承租對(duì)象的權(quán)利和義務(wù)，載明租金水平、租賃期限、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租的處罰以及其他違反使用規(guī)定的責(zé)任等事項(xiàng)。

（七）集中建設(shè)的廉租住房小區(qū)的管理和服務(wù)，可由租戶自我管理、自我服務(wù)，也可以選擇專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或原公有住房管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。在其他項(xiàng)目中配建的廉租住房管理和服務(wù)，要納入項(xiàng)目統(tǒng)一的物業(yè)管理。

（八）強(qiáng)化廉租住房租金管理，提高廉租住房租金和服務(wù)收費(fèi)的繳交率。對(duì)不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無(wú)效的，可以通報(bào)承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。

（九）廉租住房租金要嚴(yán)格執(zhí)行“收支兩條線”管理，全額用于廉租住房及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理，不足部分由市、縣財(cái)政預(yù)算安排。按規(guī)定落實(shí)對(duì)低保家庭的供暖費(fèi)補(bǔ)貼、水電氣開戶費(fèi)減免政策。

（十）完善廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放和管理制度，確保補(bǔ)貼資金?？钣糜诟纳凭幼l件。

（十一）正在享受實(shí)物配租廉租住房或領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭，再購(gòu)買其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理廉租住房保障退出手續(xù)。

（十二）房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)根據(jù)住房保障部門提供的信息，比對(duì)申請(qǐng)登記人家庭成員是否正在享受廉租住房保障的信息。

三、切實(shí)落實(shí)監(jiān)管責(zé)任

（十三）解決城市低收入家庭住房困難是政府公共服務(wù)的重要職責(zé)，市、縣人民政府住房保障部門是廉租住房管理的責(zé)任主體。要健全管理機(jī)制和實(shí)施機(jī)構(gòu)，充實(shí)人員，落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)，切實(shí)履行政府資產(chǎn)管理和對(duì)低收入家庭公共服務(wù)的職責(zé)。

（十四）市、縣住房保障部門要通過定期入戶調(diào)查等方式，及時(shí)了解保障對(duì)象家庭成員變動(dòng)情況及廉租住房使用情況。住房保障部門可以通過政府購(gòu)買服務(wù)的方式，委托廉租住房物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)廉租住房使用情況的檢查等工作。

（十五）對(duì)騙取廉租住房保障、惡意欠租、無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期閑置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，市、縣住房保障部門要按照有關(guān)規(guī)定或合同約定責(zé)令限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處

理，直至收回廉租住房，并取消該家庭再次申請(qǐng)廉租住房保障的資格；對(duì)拒不執(zhí)行處理決定的，市、縣住房保障部門可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

（十六）充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督作用，暢通投訴舉報(bào)渠道。通過各種形式主動(dòng)接受媒體和公眾的監(jiān)督。對(duì)社會(huì)各界舉報(bào)投訴的騙取廉租住房保障及違規(guī)使用廉租住房的行為，要及時(shí)處理，并公布結(jié)果。

（十七）國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在廉租住房建設(shè)、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀(jì)追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

（十八）本通知自印發(fā)之日起施行。

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和國(guó)民政部中華人民共和國(guó)財(cái)政部二〇一〇年四月二十三日

第五篇：廉租住房管理實(shí)施細(xì)則

廉租住房管理實(shí)施細(xì)則

第一章 總則

第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭和住房困難家庭的基本住房需要，根據(jù)《甘肅省廉租住房管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。

第二條 本細(xì)則適用于城區(qū)城市居民最低收入家庭和住房困難家庭廉租住房的建設(shè)和管理。

第三條 符合市政府規(guī)定的住房困難家庭，且被民政部門確認(rèn)享受低保的，可以申請(qǐng)廉租住房。

第四條 城市最低收入家庭和住房困難家庭廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租、租金核減為輔，最低收入家庭每戶只能租住一處廉租住房。

最低收入家庭，是指家庭收入低于政府規(guī)定的城鎮(zhèn)居民最低生活保障線標(biāo)準(zhǔn)，領(lǐng)取政府最低生活保障金的家庭。

住房困難家庭，是指家庭收入低于政府規(guī)定的城鎮(zhèn)居民生活保障線標(biāo)準(zhǔn)，且家庭人口多，住房困難的家庭。

廉租住房，是指政府向享受城市居民最低生活保障金的無(wú)房或住房困難家庭提供具有社會(huì)保障性質(zhì)的普通住房。

發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，是指向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象按規(guī)定發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房，采取先租后補(bǔ)的方式進(jìn)行補(bǔ)貼。

租金核減，是指按照市政府規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的申請(qǐng)對(duì)象給予租金減免。

實(shí)物配租，是指向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

第五條 本市廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)確定為人均住房使用面積低于10平方米。

第六條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，暫按現(xiàn)行公房租金標(biāo)準(zhǔn)的65%計(jì)算，逐步與國(guó)家規(guī)定接軌。單位面積租賃住房補(bǔ)貼，按市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額執(zhí)行，暫確定為每月4元/平方米。

第七條 市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)合作城區(qū)廉租住房的建設(shè)和管理。各街道辦事處、財(cái)政、民政、國(guó)土資源、建設(shè)、規(guī)劃、發(fā)改、物價(jià)、勞動(dòng)、公安、稅務(wù)等部門及社區(qū)居委會(huì)、企事業(yè)各單位，要按照職責(zé)分工，協(xié)同做好廉租住房建設(shè)和管理工作。

第二章 保障資金和住房的籌集管理

第八條 廉租住房保障資金按下列方式籌集：

（一）市財(cái)政在預(yù)算內(nèi)安排的廉租住房保障資金；

（二）市住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的廉租住房補(bǔ)充資金；

（三）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；

（四）提取土地收益金的5%用廉租住房補(bǔ)充資金。

（五）通過其它渠道籌集的資金。

第九條 城市最低收入家庭廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶，收支兩條線管理，專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購(gòu)建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。

第十條 廉租住房資金的使用，包括興建、購(gòu)置廉租住房、發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼以及廉租住房維修、物業(yè)管理所需資金等，由市房管局提出意見，報(bào)市政府審批。

第十一條 實(shí)物配租的廉租住房的主要來(lái)源：

（一）騰空的直管公房，符合廉租住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，可用于廉租住房安排；

（二）政府出資建設(shè)的廉租住房；

（三）政府出資購(gòu)買的普通住房；

（四）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

（五）其他渠道籌集的住房。

實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源以收購(gòu)現(xiàn)有舊住房為主，限制集中興建廉租住房。實(shí)物配租住房主要面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其他急需救助的家庭。

第十二條

廉租住房的建設(shè)計(jì)劃每年初由市房管局提出意見，經(jīng)與市城建局、規(guī)劃局、國(guó)土資源局、財(cái)政局、市發(fā)展與改革委員會(huì)等部門會(huì)審后，上報(bào)市政府審批。

第十三條 廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)；行政事業(yè)性收費(fèi)等方面給予政策優(yōu)惠；購(gòu)買舊住房作為廉租

住房和租金收入，稅務(wù)部門應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行稅款的減、免。

第十四條 市財(cái)政局、審計(jì)局要對(duì)住房保障資金的籌集、使用進(jìn)行定期的審計(jì)、監(jiān)督。

第十五條 市房管局每季度向市財(cái)政局報(bào)送住房保障資金發(fā)放報(bào)表，每年四季度報(bào)告全年保障資金使用情況及下住房保障資金的預(yù)算方案。

第三章 申請(qǐng)條件及保障標(biāo)準(zhǔn)

第十六條 申請(qǐng)廉租住房，必須同時(shí)具備以下條件：

（一）具有本市城市常住戶口，且家庭成員至少有一人具有本市城鎮(zhèn)戶口5年以上，其他成員戶口遷入滿1年以上，并與家庭成員一起實(shí)際居住的；

（二）每一個(gè)家庭成員在本市均沒有享有所有權(quán)的住房或雖有住房但人均使用面積在10平方米以下的家庭；

（三）家庭收入低于市政府當(dāng)年確定的最低生活保障線標(biāo)準(zhǔn)，且連續(xù)享受本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障金6個(gè)月以上的。

第十七條 廉租住房的保障標(biāo)準(zhǔn)

（一）租賃住房補(bǔ)貼：被保障對(duì)象屬無(wú)房戶的，按人均保障面積10平方米、每平方米每月補(bǔ)助4元的標(biāo)準(zhǔn)向其提供租賃住房補(bǔ)貼；有住房但未達(dá)標(biāo)的按現(xiàn)住房面積與10平方米的差額補(bǔ)助。家庭人均住房使用面積取整數(shù)，小數(shù)不計(jì)。住

戶租房金額低于補(bǔ)貼的，按實(shí)際租金支付。每戶最低補(bǔ)貼金額不少于40元，少于40元的按40元給予補(bǔ)助。

（二）租金核減：對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的保障對(duì)象，其現(xiàn)住房轉(zhuǎn)換為廉租住房，按照人均保障面積標(biāo)準(zhǔn)，10平方米內(nèi)的住房面積由公房租金減免為廉租房租金，由原房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)落實(shí)。不足10平方米的，其差額部分按照本條第一款的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

（三）實(shí)物配租：對(duì)甘南州級(jí)以上勞模，軍烈屬、老紅軍和夫妻雙方均在60歲以上的孤寡老人、老城區(qū)改造的被拆遷人或因病、因殘完全喪失勞動(dòng)能力的特殊申請(qǐng)對(duì)象，符合條件的，在政府建設(shè)廉租住房后，可提供與其人員結(jié)構(gòu)及承租標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)?shù)牧庾》?。人均住房使用面積在10平方米范圍內(nèi)的，執(zhí)行廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)；超過10平方米的，超出部分執(zhí)行直管公房租金；不足10平方米的，其差額部分按照本條第一款的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。上述申請(qǐng)廉租住房家庭也可選擇租金補(bǔ)貼。

第十八條 城鎮(zhèn)最低收入家庭保障對(duì)象的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

（一）戶的計(jì)算

1、按公安部門所發(fā)的戶口簿，并經(jīng)民政部門認(rèn)定享受低保人員的家庭為準(zhǔn)，一戶一證；

2、同一住址內(nèi)有兩個(gè)以上戶口簿的，按戶口簿分別計(jì)算。

（二）住房保障人口的計(jì)算

以民政部門出具的享受城市居民最低生活保障證明確定的人口為準(zhǔn)。

（三）住房使用面積分?jǐn)側(cè)丝诘挠?jì)算

除同一戶籍中主要家庭成員外，下列情況應(yīng)納入計(jì)算：

1、配偶、未婚子女以及同住一處的夫妻雙方的父母親；

2、農(nóng)業(yè)戶口的配偶、未成年子女，并實(shí)際共同居住的；

3、現(xiàn)役義務(wù)兵原戶口在同一戶籍的。下列情況不納入計(jì)算：

1、空掛戶口；

2、因某種原因?qū)艨趶乃庍w來(lái)，與戶主之間無(wú)法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的；

3、勞教或勞改人員正在服刑的。

（四）住房使用面積的計(jì)算

使用面積是指所有可供使用的凈面積，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、落地壁櫥、室內(nèi)走道等,其中共同使用的堂屋、廁所、廚房按其分?jǐn)偯娣e計(jì)算。計(jì)入申請(qǐng)家庭的房屋使用面積，以產(chǎn)權(quán)證書記載或?qū)嵉販y(cè)量的建筑面積換算的使用面積為準(zhǔn)。

下列住房應(yīng)認(rèn)定為保障對(duì)象其住房：

1、私有房屋；

2、承租的公有住房；

3、租住的私有住房；

下列住房不認(rèn)定為保障對(duì)象住房：

1、居住親友、鄰居及非所屬單位的住房；

2、居住兄弟姐妹的私有房屋；

3、居住的單位辦公用房或集體宿舍；

（五）下列情況不屬住房保障范圍

1、已入住敬（養(yǎng)）老院的；

2、已由社會(huì)福利院收養(yǎng)的。

第四章 申請(qǐng)審批程序

第十九條 廉租住房的申請(qǐng)、審批程序

（一）申請(qǐng)家庭以戶主為申請(qǐng)人，戶主無(wú)完全民事行為的，申請(qǐng)家庭推舉出具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。經(jīng)街道居委會(huì)出具證明，由申請(qǐng)人向所在街道辦事處提出申請(qǐng)，如實(shí)填報(bào)家庭的基本情況，并提交下列材料：

1、民政部門出具的享受城市居民最低生活保障的證明；

2、最低收入家庭住房保障申請(qǐng)表；

3、家庭成員的身份證明；

4、家庭成員的戶籍證明；

5、現(xiàn)住房證明（房屋產(chǎn)權(quán)證明、公房租賃合約、租賃合同等）。

6、其他相關(guān)證明（軍烈屬、殘疾證等）。

（二）各街道辦事處對(duì)申請(qǐng)人身份、家庭收入和住房狀況進(jìn)行核查，并將其住房情況在轄區(qū)或居住區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，公示無(wú)異議的，進(jìn)行登記。同時(shí)，將申請(qǐng)表及有關(guān)資料轉(zhuǎn)市民政局。

（三）市民政局依據(jù)各街道辦提供的資料，對(duì)申請(qǐng)人身份、家庭收入及住房狀況進(jìn)行審核、確認(rèn)，并根據(jù)審核情況，提出保障方式，交市房管局審批。

（四）市房管局收到申報(bào)材料后，應(yīng)在15日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合條件的，將審核結(jié)果予以公示，無(wú)異議的，向申請(qǐng)人書面通知。不符合條件的，以書面形式告知申請(qǐng)人。

（五）申請(qǐng)人根據(jù)市房管局通知的保障方式，辦理相關(guān)手續(xù)：

1、確定為租金補(bǔ)貼方式的申請(qǐng)人，自行尋找合適房源，并與房屋出租人簽訂規(guī)范的《房屋租賃合同》文本。

（1）《房屋租賃合同》要在市房管局辦理登記備案手續(xù)。（2）申請(qǐng)人持《房屋租賃合同》到市房管局蓋章確認(rèn)后，要與房管局簽訂《城市最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議》?！秴f(xié)議》一式三份，房管局、民政局、申請(qǐng)人各持一份。

（3）申請(qǐng)人按季度到房管局領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼通知，由申請(qǐng)人將通知交房屋出租人（戶主），房屋出租人憑此通知及本人身份證到指定銀行領(lǐng)取租金補(bǔ)貼。

2、確定為租金核減的申請(qǐng)人，要與市房管局簽訂租金核減協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)后，租金按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納。

3、確定為實(shí)物配租的申請(qǐng)人，由房管局落實(shí)房源。雙方

簽訂房屋租賃協(xié)議，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，交納有關(guān)費(fèi)用后入住。

（六）申請(qǐng)人原住房屬違章搭建的，應(yīng)當(dāng)無(wú)條件拆除。在拆除后方可正式領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼或入住廉租房。

（七）保障對(duì)象屬舊城改造的直管公房租賃戶，在拆遷時(shí)已領(lǐng)取安置補(bǔ)助費(fèi)或解除公房租賃合同補(bǔ)償金的，在退回安置補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償金后，方可正式領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼或入住廉租房。

第二十條 廉租住房的安排方法：

（一）按受理申請(qǐng)家庭申請(qǐng)日期的先后順序進(jìn)行。如同一時(shí)間申請(qǐng)的，按住房困難程度排序。首批數(shù)量較多，時(shí)間相近，暫按困難程度及批準(zhǔn)順序辦理。

（二）對(duì)軍烈屬、孤寡老人及喪失勞動(dòng)能力的殘疾人申請(qǐng)應(yīng)優(yōu)先辦理。

（三）實(shí)物配租的視房源情況輪候配租。在輪候期間，申請(qǐng)家庭的基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知市房管局，經(jīng)房管局核實(shí)后，根據(jù)申請(qǐng)家庭變化情況，進(jìn)行變更登記或取消其配租資格。

第二十一條 廉租住房保障對(duì)象，屬享受租賃住房補(bǔ)貼的，其補(bǔ)貼自簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)月起執(zhí)行，每季度發(fā)放一次。在6個(gè)月內(nèi)未落實(shí)租賃房源的，視為自動(dòng)放棄；屬租金核減的，經(jīng)審批后從次月起執(zhí)行；屬實(shí)物配租的，自房

屋移交當(dāng)月起交納房屋租金。

第二十二條 申請(qǐng)人因家庭人數(shù)發(fā)生變化，保障標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。人口減少時(shí)，按規(guī)定降低或停止其保障額度。人口增加需要增加補(bǔ)貼額度或住房面積時(shí)，可重新申請(qǐng)辦理。

第二十三條 家庭人均收入超過本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)一年以上的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼或終止租金減免協(xié)議；實(shí)行實(shí)物配租的，必須退出廉租住房。對(duì)立即退出實(shí)物配租住房有困難的，給予6個(gè)月的過渡期，并按公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取房租。超過6個(gè)月仍不能退出的，按市場(chǎng)租金收取房租。

第二十四條 廉租住房申請(qǐng)人對(duì)市房管局的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以提出申訴。

第二十五條 市房管局應(yīng)會(huì)同市民政局、各街道辦事處每年對(duì)享受住房保障家庭的收入情況及住房情況進(jìn)行一次調(diào)查、審核，共同提出是否繼續(xù)保留廉租住房保障對(duì)象資格的意見。

第五章 處罰

第二十六條 最低收入家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)違反本規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況，已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補(bǔ)交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以

下的罰款。

第二十七條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由市房管局收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減：

（一）改變使用性質(zhì)的；

（二）轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、過戶的；

（三）連續(xù)6個(gè)月以上不繳納租金、物業(yè)管理等費(fèi)用的；

（四）連續(xù)6個(gè)月以上未居住的；

第二十八條 實(shí)物配租家庭無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)兩次拒不接受配租方案的，由市房管局取消其配租輪候資格，保障對(duì)象2年內(nèi)不得重新申請(qǐng)。

第二十九條 享受租賃住房補(bǔ)貼或租金核減的保障對(duì)象有下列行為之一，由市房管局停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼；保障對(duì)象退還其非法所得，且2年內(nèi)不得重新提出享受住房保障的申請(qǐng)：

（一）采取欺騙手段獲得租賃住房補(bǔ)貼或租金減免的；

（二）將政府發(fā)放的租賃住房補(bǔ)貼挪作他用的； 第三十條 申請(qǐng)人不服市房管局做出的行政處罰，可以在接到處罰決定之日起60日內(nèi)向市政府或上級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門提出行政復(fù)議，或者向人民法院提起訴訟。

第三十一條 從事住房保障的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的，對(duì)已批準(zhǔn)廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附則

第三十二條 本實(shí)施細(xì)則由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。第三十三條

本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起實(shí)施。