第一篇：封陽臺協(xié)議

封閉陽臺合同書

委托方： 身份證號：（以下簡稱甲方）承接方： 身份證號：（以下簡稱乙方）

甲方因裝修沈陽市大東區(qū)東遼街20號2-20-2房屋，請乙方封閉客廳的陽臺，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下一致意見，雙方需共同遵守。1，甲方客廳封閉陽臺所用材料： 型材為忠旺牌斷橋鋁型材； 玻璃為 并印有3C認證合格標記； 紗窗均采用金剛網(wǎng)；

其他。2，總價為：元，大寫。

3，乙方保證所用材料為上述第一條所規(guī)定的材料，非假冒偽劣產(chǎn)品，保證材料的品質(zhì)，若非上述型材，甲方有權利拒付款項。

4，甲方在日后（兩年）的使用過程中，若為非人為故意損壞的原因，乙方愿意無條件承擔給甲方或他人帶來的一切損失和傷害。

5，乙方在安裝過程中，由于乙方失誤造成的任何安全事件，責任都由乙方承擔，與甲方無關。6，甲方在簽定合同日時付元訂金給乙方，安裝完畢經(jīng)甲方檢驗合格同意后，甲方付清余款。7，本合同一式貳份，簽字生效，雙方各執(zhí)壹份。

甲方簽字 ： 乙方簽字 日期： 日期：

第二篇：封陽臺協(xié)議書范本

封陽臺協(xié)議書范本（精選3篇）

封陽臺安全協(xié)議書1

委托方：身份證：

（以下簡稱甲方）

承接方：身份證：

（以下簡稱乙方）

甲方因裝修房屋，請乙方封閉客廳的陽臺，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下一致意見，以咨共同遵守。

1、甲方客廳、臥室封閉陽臺為雙層真空鋼化玻璃窗。

2、封閉陽臺所用材料：全部為榮興型材，內(nèi)有優(yōu)質(zhì)鋼條，雙層玻璃均為鋼化玻璃，厚度5毫米，夾層為12毫米厚，兩層玻璃表層均印有認證合格標記。

3、總價為：5100元。

4、乙方保證所用材料為上述第二條所規(guī)定的材料，非假冒偽劣產(chǎn)品，保證材料的品質(zhì)，若非上述型材，甲方有權利拒付款項。甲方在日后（兩年）的使用過程中，若為非人為故意損壞的原因，乙方愿意無條件承擔給甲方或他人帶來的一切損失和傷害。

5、乙方在安裝過程中，由于乙方失誤造成的任何安全事件，責任都由乙方承擔，與甲方無關。

6、甲方在簽定合同日時付500元訂金給乙方，安裝完畢經(jīng)甲方檢驗合格同意后，甲方付清余款。

7、本合同一式貳份，簽字生效，雙方各執(zhí)壹份。

封陽臺安全協(xié)議書2

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人華共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》，甲方?jīng)Q定將小區(qū)

號樓室的陽臺封閉工程承攬給乙方制作、安裝，經(jīng)雙方協(xié)商訂立以下合同條款共同遵守。

1、價格及工程量：鋁合金封閉窗玻每平方元（包含損耗），鋼架鋼化玻璃陽光房每平方米元（包含損耗），工程量按實際測量計算，總價在安裝完畢后按實際發(fā)生計算。

在施工過程中，材料價格、人工費及政策變化引起造價增減時均不得調(diào)整；各項取費標準不變。

2、承包方式：包工包料，乙方自帶工具。

3、以上單價包含材料、五金件、玻璃、玻璃膠、制作、安裝、運輸、塞縫、密封等均由乙方負責。

4、封閉陽臺所用材料：全部為鳳鋁牌塑鋼型材，鋁合金厚度為1.4毫米，塑鋼顏色為灰色；雙層玻璃為鋼化玻璃，厚度為5毫米，夾層為9毫米。

乙方保證上述規(guī)定的材料非假冒偽劣產(chǎn)品，鳳鋁牌塑鋼

材料為正品，其他材料保證材料質(zhì)量。若非上述型材，甲方有權利拒付款項。

5、工程質(zhì)量必須達到國家相關規(guī)定質(zhì)量標準。

6、甲方在簽訂合同時支付元訂金給乙方，安裝完畢經(jīng)甲方檢驗合格后，甲方付清余款。如驗收時甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量未達到國家相關規(guī)定質(zhì)量標準，甲方有權根據(jù)工程瑕疵的程度扣除工程款總價的30%。

7、甲方負責協(xié)助乙方材料進入小區(qū)，提供乙方安裝時需要的水和電。

8、乙方施工人員必須遵守安全操作規(guī)程，確保安全施工、制作、運輸。施工過程中發(fā)生的一切事故責任由乙方自行承擔。

9、未盡事宜，雙方根據(jù)相關規(guī)定及具體情況協(xié)商解決。

10、本工程項目的＇質(zhì)保期為：

11、本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議可協(xié)商解決，達不成一致意見時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方（簽字）：乙方

（簽字）：

甲方身份證號：

乙方身份證號：

年月日

年月日

封陽臺安全協(xié)議書3

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方承接封陽臺加工安裝工程達成一致意見，特制定本合同。

一、工程名稱：封陽臺。

二、工程地址：

三、工程范圍：鋁合金加工安裝。

四、工程量：窗戶面積約

㎡，單價元/㎡

五、工程造價：合計價款約

六、鋁合金采用，玻璃采用

七、工程工期

乙方于年

月

日進場安裝，按甲方需求進度完成門窗的安裝任務。

八、付款方式和結算方式

簽訂合同預

付定金，外框安裝完成后付總價的30%進度款，玻璃裝完付清余款。（質(zhì)保一年）。

九、甲乙雙方應履行的職責

1、甲方提供門窗的加工圖紙，并確定門窗的安裝位置；乙方按圖紙加工安裝。

2、乙方負責管理加工人員及工地現(xiàn)場安裝人員的安全問題，教育員工遵守工地的安全操作規(guī)章制度，對不遵守制度所造成的人身傷害由乙方自行承擔。

十、乙方的責任

1、安裝產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收規(guī)范，因質(zhì)量不合格，造成的損失由乙方自負。

2、乙方必須按雙方協(xié)定的施工工期，保質(zhì)保量完成該工程的施工任務。

十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十二、本合同雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

****年**月**日

第三篇：委托書封陽臺

委托書

本人

法人：

身份證號:

現(xiàn)委托

封閉陽臺工程。

被委托人： 身份證號：

為翠堤灣

委托人:

被委托人：

年 號樓

單元

月

日

第四篇：封陽臺注意事項

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從安全性能考慮，很多業(yè)主在裝修陽臺時會選擇封陽臺。那么，封陽臺的時候，需要注意一些什么呢？

1.安裝必須依照準確尺寸安裝。

2.陽臺封裝質(zhì)量是陽臺裝修中的關鍵。要注意它的抗風力，安裝要牢固，做好密封，否則透風撒氣的等于沒封。窗扇下口最容易滲水，一般是窗框下預留2厘米間隙，用專用密封劑或用水泥填死。有窗臺的，要向外作流水坡。

3.注意防水和排水處理。許多家庭在陽臺上設置水龍頭，放置洗衣機，洗滌后的衣物可直接晾曬，或是在陽臺設置洗菜池當廚房使用，這就要求必須做好陽臺地面的防水層和排水系統(tǒng)。若是排水、防水處理不好，就會發(fā)生積水和滲漏現(xiàn)象。

4.封陽臺在窗框固定后，安裝窗扇，一般封陽臺使用推拉窗，要求關閉嚴密，間隙均勻，扇與 框搭接緊密，推拉靈活，附件齊全，位置安裝正確、牢固，靈活適用，端正美觀。為防止雨水倒流進入室內(nèi)，窗框與窗臺接口外側(cè)應用發(fā)炮劑填。

5、陽臺鋁窗的立框和橫框一定要固定在陽臺的護欄和頂部，用射釘和拉鉚釘固定在混凝土內(nèi)，再用涂漆的角鋼加固。不能固定在磚墻上，更不能用木楔上下頂住立框，代替射釘槍固定。

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6、鋁窗下滑道的高邊應在室內(nèi)，低邊在室外，防止雨水內(nèi)滲。并應在低邊外側(cè)打上小孔，以便排除雨水。封閉陽臺的所有空隙，應全部用水泥砂漿填滿。

7、不能用小截面和薄壁鋁材做陽臺鋁窗。有的施工隊偷工減料，建議用鋁方管代替正規(guī)的鋁窗型材，這樣做會使陽臺鋁窗的承受力大大降低。如果遇到大風，就會發(fā)生扭曲、變形，甚至脫落。

8、考慮到鋁合金外框受力不能太大，封閉的陽臺一般不采用平開窗。

9、鋁型材強度一定要符合標準，超碼用手折時應感覺很堅硬。軟的材料堅決不能用。

10、設計要合理，不能為省材料而采取大分格的做法。不能采用從護欄到頂部“落地”的大窗扇，一定要在上部安裝400毫米到500毫米的固定窗，下面再安裝1200毫米到1300毫米的推拉窗。而且，推拉窗不能太寬。

封陽臺時，一定要采購好合適的門窗，一般建議在裝修前就選好商家并提前預定。這樣，裝修好才能保持較長時間的使用。

第五篇：封陽臺相關法律規(guī)定

《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》(2011實施)第五十條業(yè)主、使用人應當遵守國家和本市的規(guī)定以及臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約，按照房屋安全使用規(guī)定使用物業(yè)。禁止下列損害公共利益及他人利益的行為：

(一)損壞房屋承重結構;(二)違法搭建建筑物、構筑物;?? 第五十一條業(yè)主、使用人裝飾裝修房屋，應當遵守國家和本市的規(guī)定以及臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約。業(yè)主、使用人裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)。物業(yè)服務企業(yè)應當將裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知業(yè)主、使用人。

在業(yè)主、使用人裝飾裝修房屋期間，物業(yè)服務企業(yè)應當對裝飾裝修房屋情況進行現(xiàn)場巡查，業(yè)主應當予以配合。

第五十三條物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主、使用人在物業(yè)使用、裝飾裝修過程中有違反國家和本市有關規(guī)定以及臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約行為的，應當依據(jù)有關規(guī)定或者臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約予以勸阻、制止;勸阻、制止無效的，應當在二十四小時內(nèi)報告業(yè)主委員會和有關行政管理部門。有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者處理。

上海房產(chǎn)律師：根據(jù)以上法規(guī)可明確：

1.陽臺屬于業(yè)主的專有部分，對陽臺改裝是依法處分，他人無權干涉。2.如果業(yè)主侵犯了他人的合法權益或共同利益，也應由業(yè)主大會或業(yè)委會行使權力去排除妨礙或要求賠償，而非物業(yè)公司。

3.即使依照《管理公約》的規(guī)定，由約定獲得訴權，物業(yè)公司也不能真正行使訴權。約定是建立在平等的基礎上，在法律的框架下，而不能對抗法律的強制規(guī)定。現(xiàn)有的法律，未規(guī)定物業(yè)公司可以行使業(yè)主委員會或業(yè)主大會的訴權。

4.且，物業(yè)公司也僅是行使“勸解，監(jiān)督”并提交行政部門最終處理的這樣一個組織，而非行使民法規(guī)定的訴權的適格主體。

5.物業(yè)公司，究其本質(zhì)而已，是根據(jù)物業(yè)服務合同和業(yè)主委員會的授權，為物業(yè)的正常使用提供服務，它是受物業(yè)所有人委托或合同約定維護小區(qū)物業(yè)的秩序，而非管理。更不能強制干涉業(yè)主行使專有權。

住建部：

第十四條 申報登記應當提交下列材料：

(一)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證)；

(二)申請人身份證件；

(三)裝飾裝修方案；

(四)變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出的設計方案；

(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案；

(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關資質(zhì)證書的復印件。

非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。