第一篇：陽臺封閉改造工程施工協(xié)議9.4

陽臺封閉改造工程委托施工協(xié)議

委托方：（以下簡稱甲方）

【委托代理人】【法定代理人】姓名：

受托方：（以下簡稱乙方）

甲方于年月日與乙方簽訂《商品房買賣合同》及補充協(xié)議，購買綠城沈陽全運村商品房（以下簡稱該商品房）。

現(xiàn)甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就甲方委托乙方對該商品房陽臺進行封閉改造工程事宜，簽訂本協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行。

第一條委托事項

甲方委托乙方將該商品房陽臺改造為封閉式陽臺，甲方向乙方支付改造工程費用。

第二條工程價款

1、陽臺改造工程單價為人民幣元/㎡，陽臺改造暫定面積為平方米，工程暫定總價為人民幣元，工程實施前由雙方對陽臺改造范圍進行確認，最終按實際施工面積多退少補。

2、甲方應(yīng)在辦理該商品房交接手續(xù)前，將陽臺改造工程暫定總價款一次性支付給乙方，否則，乙方有權(quán)拒絕向甲方交付該商品房，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條改造施工

1、甲方同意，本協(xié)議陽臺改造工程由乙方委托物業(yè)管理公司組織具有專業(yè)資質(zhì)的施工單位按甲方、乙方確認的圖紙進行施工。在《商品房買賣合同》及補充協(xié)議約定的該商品房交付之日起半年內(nèi)，完成陽臺封閉改造工程并交付給甲方。

2、因甲方委托乙方進行陽臺封閉改造產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第四條其他

1、因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，均應(yīng)向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2、本協(xié)議自甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。本協(xié)議一式份，甲方、乙方各執(zhí)＿份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

委托代理人（法定代理人）：

2012年月日2012年月日

第二篇：鋁合金陽臺封閉工程施工合同

鋁合金陽臺封閉工程施工合同

甲方：楊崗村居民委員會第1組10組 乙方：

依據(jù)《中華人民共和國建筑法》以及其它相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就乙方承接甲方發(fā)包的鋁合金陽臺封閉工程施工的有關(guān)事宜協(xié)商一致，同意按下列條款簽訂本合同，甲乙雙方共同遵守。

一、工程名稱：和盛家園（西城一品花園）2、3、4、5#樓。

二、工程地址：新密市米村鎮(zhèn)楊崗村（和盛家園）。

三、承包方式：包工、包材料、包制作、包安裝、包安全文明施工。

乙方負責(zé)協(xié)調(diào)與鋁合金門窗監(jiān)督和相關(guān)部門的所有工作，使本工程按照甲方規(guī)定工期通過有關(guān)部門的驗收交付使用。

四、工程范圍與內(nèi)容:陽臺外封閉制作、安裝。

五、工期：40天（肆拾天），在收到預(yù)付款項后開始計算工期。

六、工程質(zhì)量：

按照甲方要求（80系列綠色厚度1.0彩鋁，有樣品。0.4標準玻璃），質(zhì)保期2年。

七、合同價款：

本合同價款計價單位：人民幣。按照每平方米大寫貳佰元（￥200.00）元，其總面積按照封閉陽臺的實際面積扣除陽臺內(nèi)推拉門面積計算。該總價已包括主輔材、制作設(shè)備、人工、機械、施工安裝（含玻璃）、保險及風(fēng)險等多項措施費。

八、乙方施工期間，出現(xiàn)任何安全事故或財產(chǎn)損失所產(chǎn)生的一切責(zé)任

共2頁

甲方概不負責(zé)。

九、工程款支付

1、工程款按二次支付，簽合同后付款30%，彩鋁窗全部安裝完畢驗收合格后交鑰匙時余款全部一次性付清。

2、此工程不含稅。

本合同一式三份，甲乙雙方在簽字之日起生效，工程工作量完成后，經(jīng)雙方確認無誤，甲方付清尾款后，本合同自行失效。

未盡相關(guān)事宜，雙方可友好協(xié)商。

十、乙方提供材料資質(zhì)。

甲方代表：

乙方代表： 1組：

****年**月**日

****年**月**日

10組：

****年**月**日

鑒證單位：

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第三篇：陽臺封閉質(zhì)保協(xié)議[范文模版]

陽臺封閉質(zhì)量保證協(xié)議

甲方：翠湖莊園小區(qū)10號樓2單元2701室付靜 乙方：彭天秋

2015年7月份由乙方彭天秋（以下簡稱乙方）承接德州市開發(fā)區(qū)翠湖莊園小區(qū)10號樓2單元2701戶付靜業(yè)主（以下簡稱甲方）的陽臺封閉工程，經(jīng)雙方協(xié)議約定如下事項：

1.乙方負責(zé)為甲方提供陽臺封閉的設(shè)計、材料供應(yīng)及安裝工作，并為以上工作的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.乙方對封閉陽臺質(zhì)量負責(zé)，責(zé)任期為20年，屋面防水責(zé)任期為5年；

3.在質(zhì)保期內(nèi)，因大風(fēng)、降雪等惡劣天氣造成的封閉陽臺質(zhì)量損壞，由乙方負責(zé)維修，造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但遇極端特殊天氣情況時應(yīng)除外；

4.因甲方使用不當?shù)仍蛟斐傻年柵_損壞，乙方不承擔(dān)維修義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)調(diào)有償維修；

5.乙方在陽臺封閉施工完成后，經(jīng)甲方驗收合格，全額支付封閉陽臺所需費用。

本協(xié)議自簽訂之日起生效

甲方：（簽字）

身份證號：

乙方：（簽字）

身份證號:

第四篇：陽臺封閉方案

陽臺封閉方案

目前物業(yè)已收集到信息：大部分業(yè)主有意愿封閉南陽臺。為了保證小區(qū)樓宇外立面的統(tǒng)一、美觀，經(jīng)與政府相關(guān)部門、開發(fā)商及房屋設(shè)計單位溝通和征詢后，特制定如下封閉方案：

1、窗戶扇數(shù)：

窗戶數(shù)量按盛世寶邸（一期)封窗型號一覽表

所有陽臺窗使用側(cè)移窗，不可使用其他形式的窗戶；

護欄下方的固定玻璃安裝在陽臺護欄外側(cè)，并按原護欄玻璃塊數(shù)分

隔。

2、封窗材料：

窗料采用三軌道鋁合金（創(chuàng)開、寶視、全景現(xiàn)場展品），顏色與原窗相同，參考色號為：1124﹟；

陽臺下部采用夾膜鋼化玻璃加鋁合金邊框予以封閉，玻璃塊數(shù)按照原有陽臺護欄玻璃數(shù)量進行安裝；

在陽臺原有護欄上用7厘米×12厘米、1.2毫米厚的不銹鋼方管進行包邊、固定。上方鋁合金窗框固定在不銹鋼方管上；

所有封閉陽臺的玻璃需使用無色透明玻璃。

3、對于排風(fēng)口的設(shè)置： 一、二樓南面工作小陽臺須在鋁合金窗框頂部加裝一塊10厘米的鋁合金方管，顏色與窗一致。在鋁合金方管兩端距孔中心15厘米處打8厘米孔以供淋浴器及衛(wèi)生間換氣扇廢氣排出室外； 三樓以上南面工作小陽臺可緊貼陽臺頂棚在梁的兩端距孔中心距離墻壁15厘米打出兩個8厘米洞，以供廢氣排出室外。

為了保證業(yè)主們居住的安全性、美觀性、統(tǒng)一性，原陽臺欄桿和玻璃嚴禁拆除，望廣大業(yè)主按照此方案進行封閉陽臺的施工，并到物業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)。

盛世寶邸物業(yè)服務(wù)中心 2010年8月

第五篇：封閉陽臺的報告

關(guān)于XX縣各小區(qū)違章亂搭亂建

請求規(guī)范的報告

XX縣政府：

現(xiàn)XX縣各樓盤如雨后春筍般拔地而起，隨著生活水平的不斷提高，人們對生活質(zhì)量的要求也越來越高，據(jù)了解，普遍購買房屋的業(yè)主入住后對房屋的安全性能及實用性能要求較高，而大部分房地產(chǎn)開發(fā)商為了保證樓盤的整體美觀、和諧統(tǒng)一，其陽臺的設(shè)計是開放式的，從而造成住戶在裝修或入住過程中出現(xiàn)了違章亂搭亂建、封閉陽臺、窗戶、推拉門等影響高檔樓盤品質(zhì)的一些不和諧現(xiàn)象。

如X小區(qū)是我縣為數(shù)不多的高檔小區(qū)之一，現(xiàn)小區(qū)為了保持樓盤的整體高品質(zhì)、高素質(zhì)，物管處（國家一級資質(zhì)物管企業(yè)）采取先進的管理模式對小區(qū)業(yè)主進行管理、服務(wù)，因大部分業(yè)主安全意識較強，擔(dān)心小孩攀越陽臺護欄或灰塵多、飄雨、噪音大等而自行封閉陽臺，而小區(qū)房屋設(shè)計是開放式陽臺，其承載力不允許增加外挑構(gòu)件（封閉陽臺、晾衣架等），外立面設(shè)計已通過政府規(guī)劃主管部門審定，業(yè)主不得擅自改動，且封閉陽臺使陽臺的原規(guī)劃設(shè)計使用功能發(fā)生了改變，違反了國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《住宅裝飾裝修管理辦法》、《物權(quán)法》、《湖南省物業(yè)管理條例》和《商品房買賣合同》、《前期物管協(xié)議》、《業(yè)主手冊》、《業(yè)主臨時公約》、《房屋裝修管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，從而嚴重破壞了小區(qū)的整體外觀形象，降低了小區(qū)的檔次，侵犯小區(qū)其他業(yè)主的公共利益。

對此，開發(fā)公司和物管處高度重視，已采取一切措施阻止這種違章搭建的行為，如裝修材料進入小區(qū)一律停車檢查，管理員嚴加巡查等，并發(fā)《違章整

改通知書》，多次提醒、溝通、促請對正在進行或已封閉陽臺的業(yè)主/住戶，即刻停止并拆除封閉陽臺行為，恢復(fù)原狀，但收效甚微，有部分業(yè)主相當不配合物業(yè)的工作，甚至相互拉幫結(jié)伙前來物管處鬧事，多次干擾物管處正常工作的開展。

因此，為了縣各房地產(chǎn)企業(yè)的良性發(fā)展，維護本縣各小區(qū)的整體美觀、和諧，保證物業(yè)的保值、增值，爭取達到并保持優(yōu)秀住宅小區(qū)標準，懇請能得到縣政府的大力支持，加強政府管理和引導(dǎo)，完善物業(yè)管理法制建設(shè)，采取有力措施來規(guī)范各小區(qū)的違章亂搭亂建行為，共同營造縣各小區(qū)和諧、美好的明天。

特此報告，懇請縣政府規(guī)范為盼。致謝！

XX縣房地產(chǎn)協(xié)會

2011年10月28日