第一篇：十大案例：教你看清融資租賃的各（最終版）

十大案例：教你看清融資租賃的各項優(yōu)勢

1、融資租賃業(yè)務(wù)優(yōu)勢

案例1：（優(yōu)勢——享受稅收優(yōu)惠）：A企業(yè)購置機器設(shè)備，價值2000萬元，原定折舊年限8年，年折舊額250萬元。租賃期限4年，每年加速計提折舊250萬元，每年可延緩稅賦250*33%=82.5萬元。

案例2：（優(yōu)勢——保持資金的流動性）：B企業(yè)擁有某生產(chǎn)設(shè)備原值6000萬元?，F(xiàn)企業(yè)為增加流動性，將該設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給融資租賃公司，再按照原值的6折回租，租賃金額3600萬元，期限3年。B企業(yè)仍然擁有設(shè)備的使用權(quán)，并獲得了3600萬元的流動資金，在3年內(nèi)按季歸還，每次只需歸還300萬元本金及相應(yīng)租息，對B企業(yè)的未來現(xiàn)金流并不造成較大壓力。

2、銀租合作融資租賃項目

案例3：（銀租合作——嫁接）：C企業(yè)在D銀行授信額度為8000萬元，銀行已發(fā)放項目貸款6000萬元，流動資金貸款2000萬元。企業(yè)技改項目完工投產(chǎn)后流動資金不足，影響效益。企業(yè)將設(shè)備9000萬元的設(shè)備作價5000萬元轉(zhuǎn)讓給融資租賃公司，獲得融資租賃款5000萬元后，歸還銀行項目貸款5000萬元。為支持企業(yè)發(fā)展，銀行增加流動資金貸款5000萬元。融資租賃公司向銀行申請融資租賃貸款4000萬元，D銀行經(jīng)審查后予以發(fā)放。

案例4：（銀租合作——解除地域限制）：一直為F銀行重點支持對象的E企業(yè)因發(fā)展所需在鄰省征地辦分廠，購置設(shè)備5000萬元。因該分廠獨立核算又在外省，F(xiàn)銀行無法貸款，即向融資租賃公司作介紹，由其對分廠發(fā)放融資租賃款3000萬元。融資租賃公司再申請貸款2500萬元，F(xiàn)銀行經(jīng)審查后予以發(fā)放。

案例5：（銀租合作——擔保貸款）：G企業(yè)在融資租賃公司申請辦理了某租賃項目，融資租賃公司就該項目向H銀行申請貸款。G企業(yè)為該筆貸款提供擔保。同時根據(jù)約定，G企業(yè)將每期租金回籠至租賃公司在H銀行開立的專用賬戶，專項用于還貸，融資租賃公司不得挪作它用。對G企業(yè)來說，為該筆貸款擔保并未擴大自身的風(fēng)險；對H銀行來說，抓住了項目的現(xiàn)金回流，加大了保障力度。

實例6：（銀租合作——應(yīng)收租賃款質(zhì)押貸款）：融資租賃公司將與I企業(yè)合作的某租賃項目項下應(yīng)收租賃款質(zhì)押給J銀行，獲得一筆貸款。在質(zhì)押合同簽訂以前，融資租賃公司通知I企業(yè)應(yīng)收租賃款質(zhì)押事宜，并要求I企業(yè)將未來的租金回籠款打入融資租賃公司在J銀行的專戶，專項用于歸還該筆質(zhì)押貸款。J銀行獲得了穩(wěn)定的還款保障，融資租賃公司盤活了賬存資產(chǎn)，而I企業(yè)也并未因質(zhì)押事項而增加其他額外風(fēng)險。

3、印刷行業(yè)融資租賃項目

案例７：×××印刷企業(yè)，成立于1999年，注冊資金300萬元，總資產(chǎn)1300余萬元，凈資產(chǎn)約800萬元，年銷售1200萬元，利潤180萬元。企業(yè)計劃引入一臺日本三菱產(chǎn)四色四開膠印機，價值約人民幣360萬元，計劃自有資金投入1/3萬。以企業(yè)的規(guī)模來看，該項目在當?shù)睾茈y取得銀行貸款支持，故轉(zhuǎn)而尋求融資租賃方式。在企業(yè)提供了必須的各項資料后，公司通過資料分析以及實地考察，認為該企業(yè)基礎(chǔ)好，印刷業(yè)務(wù)來源穩(wěn)定，資產(chǎn)質(zhì)量較好，財務(wù)狀況無重大缺陷，目前的現(xiàn)金流已可以足額償付租金，符合租賃公司對印刷企業(yè)的挑選標準，遂與該企業(yè)簽訂合同，實施項目。該企業(yè)最終用前期140萬元的自有資金投入，三年累計73.97萬元利息的成本，按月支付租金的方式引進了360萬元的印刷設(shè)備

4、技改設(shè)備租賃項目實例

案例8：×××企業(yè)基本狀況：公司始建于1991年，注冊資本518萬元?，F(xiàn)當?shù)毓I(yè)企業(yè)綜合排名20位，擁有總資產(chǎn)1.5億元，資產(chǎn)負債率46%，2005年完成工業(yè)產(chǎn)值1.5億元，專業(yè)生產(chǎn)各類汽車減震器。產(chǎn)品以出口為主，占銷售的65%。與伊朗FS公司建立了合作伙伴關(guān)系，2005年完成8000萬元，2006年已簽訂300萬支減震器（1500萬美元）項目，市場前景非?？春?。隨著生產(chǎn)規(guī)模和員工數(shù)量的成倍增加，以往的管理模式已不適應(yīng)企業(yè)的發(fā)展要求，因此公司決定對原有生產(chǎn)線進行IE工程設(shè)計和精益生產(chǎn)改造，融入資金1500萬元?！痢痢疗髽I(yè)本次技術(shù)改造選擇融資租賃的方式，其理由：

第一，項目投產(chǎn)后產(chǎn)能量增加，以出口為主的銷售增加了應(yīng)收款和存貨周轉(zhuǎn)的時間，造成企業(yè)對流動資金的需求增加。

第二，企業(yè)技術(shù)改造設(shè)備已自行購入，設(shè)備所占用款項無法從銀行解決，造成企業(yè)流動資金進一步緊缺；

第三，通過回租融入的是長期資金，既解決流動資金缺口，又解決短借長用問題，企業(yè)可利用新項目產(chǎn)生效益分期歸還，還款壓力小。

第四，利用融資租賃引進技術(shù)改造設(shè)備可享受三年加速折舊這一國家稅收優(yōu)惠政策，達到消化利潤，增加企業(yè)資金積累的目的，利于進一步擴大在生產(chǎn)。經(jīng)過對該企業(yè)本次技改項目的評估，按照“存一租三”模式操作，租賃規(guī)模總額2000萬元，企業(yè)存入500萬元保證金，租賃凈投放1500萬元。通過租賃，企業(yè)本次技改項目不但更新了設(shè)備，擴大生產(chǎn)規(guī)模，增強市場競爭能力，而且解決了流動資金，同時按照租賃稅收優(yōu)惠政策，每年加速折舊金額在500萬元，可以消化企業(yè)每年增加的400萬元利潤。

5、醫(yī)療設(shè)備租賃項目

案例9：×××三甲醫(yī)院，床位500張，設(shè)施、配置、功能齊全，擁有價值近億元的先進醫(yī)療設(shè)備，年門診量達50萬人次，年業(yè)務(wù)收入達1.5億元，收支結(jié)余100萬元，負債率43%，貨幣資金9000萬元，決定引進某國際品牌公司的1.5T核磁共振設(shè)備，價格1200萬元，但要求分期支付設(shè)備款項。經(jīng)設(shè)備供應(yīng)商推薦，向租賃公司提出了融資租賃申請。租賃公司經(jīng)過實地考察，并和相關(guān)人員討論、詢價，提出了租賃方案，經(jīng)院方討論通過，租賃公司經(jīng)過相關(guān)的程序后批準了該方案，即和醫(yī)院簽訂了《租賃合同》，合同約定：醫(yī)院首先向租賃公司支付部分保證金，然后在租賃期內(nèi)按月等額支付租金，租賃合同結(jié)束后，設(shè)備所有權(quán)可轉(zhuǎn)讓給醫(yī)院。同時，租賃公司和設(shè)備供應(yīng)商簽訂了《買賣合同》，合同約定：租賃公司按照設(shè)備安裝進程付款，廠家承擔售后服務(wù)等事項。這是一個典型的、由三方參與的醫(yī)療設(shè)備融資租賃案例。

一、如何開展醫(yī)療租賃，可通過以下六點來把握：

（一）、醫(yī)療設(shè)備租賃項目的來源有設(shè)備買賣，才有租賃服務(wù)。大多數(shù)醫(yī)療設(shè)備租賃項目是由設(shè)備供應(yīng)商推薦的，少數(shù)是老客戶自薦或推薦的。作為廠家希望盡快收到全部設(shè)備款項，如果醫(yī)院無法滿足其付款條件，又希望盡早使用該設(shè)備，就有了融資租賃的需求。融資租賃是一種金融中介服務(wù)，本身不具有產(chǎn)品營銷的功能。

（二）、醫(yī)院的需求×××三甲醫(yī)院收入不錯，為什么還有租賃需求？眾所周知，競爭和發(fā)展是醫(yī)院面臨的最大課題。對于三甲醫(yī)院，雖然人才不成問題，但改善就醫(yī)環(huán)境、增加床位和引進新設(shè)備需要大量資金。醫(yī)院的主要資金來源和用途為：

1、業(yè)務(wù)收入，由于醫(yī)院成本開支較大，醫(yī)院的收支結(jié)余不足其全部收入的1%，主要用于人員成本開支及部分流動資金；

2、財政撥款，國家投入很少，僅夠補離退休人員的工資；

3、銀行信貸，短期的主要解決流動資金，中長期的主要用于基建，有額度的控制；

4、融資租賃，用于設(shè)備更新。

醫(yī)院采用融資租賃引進設(shè)備的好處：

1、不占用授信額度；

2、首付壓力輕，機會成本低；

3、提前應(yīng)用新設(shè)備，開展新項目，增加醫(yī)院的綜合收入；

4、通過對新設(shè)備的效益考核（通過租金），加強對職能科室的監(jiān)督作用，提升管理激勵機制。

（三）、醫(yī)療設(shè)備租賃項目的基本判斷不是所有的醫(yī)療設(shè)備都可以作租賃物，也不是所有的醫(yī)院都可以做承租方。租賃物應(yīng)該選擇有知名品牌、價值較高、售后服務(wù)好、非消耗性、使用壽命長、且可以計量收費的診療設(shè)備。承租方應(yīng)該選擇有等級、在當?shù)赜休^大的影響力和輻射力、信譽較高、負債不大、綜合實力較強的醫(yī)院。另外，具體項目的科室實力、技術(shù)支持、專業(yè)需求、以及項目新增的收入等也是考察的依據(jù)。

（四）、租賃方案設(shè)計既要符合租賃公司的標準，又要盡量滿足醫(yī)院的要求。不同的租賃期限和靈活的付款方式的安排，可降低醫(yī)院的還款壓力，最大限度保證醫(yī)院履約。此外對租賃物的保險條款應(yīng)有所約定。

（五）、醫(yī)療租賃項目風(fēng)險防范的主要內(nèi)容

1、承租方風(fēng)險，醫(yī)院有無足夠的債務(wù)償還能力？有無故意違約的動機？以及項目融資額是否與醫(yī)院規(guī)模匹配。

2、項目風(fēng)險，租賃設(shè)備是否符合SDA標準？有無批文？是否能提升醫(yī)院的綜合效益？能否獲得預(yù)期的收益？

3、利率風(fēng)險，主要防范租賃期內(nèi)人民銀行利率作調(diào)整致我司租金變化，一般在租賃合同中進行約定。

（六）、退出機制設(shè)定一旦項目失敗或其他糾紛導(dǎo)致租賃公司退出合同，應(yīng)有法律保障。

6、公交車輛租賃項目

案例10：×××公交公司，由于公交車輛更新的需要，2003年向租賃公司申請融資租賃3000萬元，租賃期限四年?！痢痢凉还?002年總資產(chǎn)18258萬元，固定資產(chǎn)11194萬元，負債8612萬元。2001年實現(xiàn)收入8814萬元，利潤-25萬元?！痢痢凉还靖鶕?jù)總體發(fā)展的要求，2002年新開辟5條公交線路，配置清潔雙燃料環(huán)保車輛160臺；根據(jù)現(xiàn)有車輛狀況，更新清潔雙燃料環(huán)保車輛100臺。項目分析×××公交公司屬地市公交，雖然當?shù)亟?jīng)濟尚不夠發(fā)達，但可獲得當?shù)卣鄬^多的支持；公交行業(yè)屬穩(wěn)定性行業(yè)，×××公交公司的經(jīng)營在當?shù)貙賶艛嘈越?jīng)營，不確定性因素相對較少；公交公司的車輛更新的持續(xù)性，但其一次性付款購置的能力較弱，一般分期付款，并有穩(wěn)定的現(xiàn)金流，較適合融資租賃的運作。對×××公交公司的負債率、負債結(jié)構(gòu)、利潤情況、成本構(gòu)成情況分析，×××公交公司屬經(jīng)營正常的公交公司。

企業(yè)償付能力分析根據(jù)分析計算 A、新增車輛年利潤約180萬元；

B、按當時汽油及天然氣的價格比，其通過車輛的更新以氣代油可節(jié)約成本約500萬元； C、測算項目年折舊額320萬元。通過以上分析可知，新上項目每月現(xiàn)金流入約83萬元，租賃金額3000萬元，每月還款額約71萬元，×××公交公司有償還能力。同時，租賃對其目前的現(xiàn)金流量進行分析計算，即使未上新項目，×××公交公司每月現(xiàn)金凈流入為127萬元，已具備足夠能力承受3000萬元租賃款的償還。項目操作根據(jù)以上分析，租賃公司同意為×××公交公司提供3000萬元的融資租賃，期限四年。由于×××公交公司不能提供其他擔保單位，×××公交公司同意用其15條公交線路的經(jīng)營權(quán)作擔保。該項目到目前為止已正常回籠租金42期，于2006年6月順利結(jié)束?！痢痢凉还就ㄟ^融資租賃加快了其車輛更新的速度，其80%的公交車實現(xiàn)了以氣代油，在近期油價大幅度上漲的情況下，×××公交公司由于提前作了準備，節(jié)約了大量的成本，使其在不需要大幅度提升公交票價的情況下，即能維持較好的運作，產(chǎn)生了很好的經(jīng)濟效益和社會效益。

第二篇：教你如何看清一個人

1、看一個男人的品味，要看他的襪子。

2、看一個女人是否養(yǎng)尊處優(yōu)，要看她的手。

3、看一個人的氣血，要看他的頭發(fā)。

4、看一個人的心術(shù)，要看他的眼神。

5、看一個人的身價，要看他的對手。

6、看一個人的底牌，要看他身邊的好友。

7、看一個人的性格，要看他的字寫得怎樣。

8、看一個人是否快樂，不要看笑容，要看清晨夢醒時的一剎表情。

9、看一個人的胸襟，要看他如何面對失敗及被人出賣。

10、看兩個人的關(guān)系，要看發(fā)生意外時，另一方的緊張程度。

11、如果你想知道一個人是不是真的愛你，那要看他是不是在開心的時候想到你，而不是悲傷的時候。

12、如果你想知道一個人是不是你的知己，那要看他是否和你心有靈犀，而不是要你什么都告訴他。

13、如果你想知道一個人是不是你真正的朋友，那要看他在你危難的時候，會不會為你兩肋插刀，而不是天天和你一起吃吃喝喝。

14、如果你想知道一個人是否有愛心，那要看他是否喜歡小動物。

15、如果你想知道一個人是否有修養(yǎng)，那要看他在公交車上會不會為老人，兒童讓座位。

16、如果你想知道是否有素質(zhì)，那要看他是不是愛貪小便宜。

17、如果你想知道一個人是否有心胸，那要看他是否在背后壞別人。

18、如果你想知道一個人是否在說謊，那你要看他在說話時的眼神，眼神告訴你一切。

19、如果你想知道一個人是否在乎你，那你要看他是否記住你曾經(jīng)說過的話。

20、如果你想知道一個人是否牽掛你，那要看他在天涼的時候是否想到提醒你加衣.21.如果你想知道你在那個人心中的分量如何,那要看他是否記往你的生日或紀念日.22.如果想知道一個男人是否講究,那要看他的頭發(fā)是否清潔,理順.23.如果你想知道一個男人是否值得你去愛,那要看他是否有愛心,責任心,而不是有沒有地位和金錢.24.如果你想知道一個女人是否值得你去愛,那要看她的內(nèi)在,而不是外表,要看她是不是因為可愛而美麗,而不是因為美麗而可愛

第三篇：融資租賃案例

融資租賃案例:

某醫(yī)院通過一家國際租賃公司，以融資租賃的方式引進一臺國外生產(chǎn)的核磁共震設(shè)備。在合同執(zhí)行期內(nèi)，該院設(shè)備管理人員進行了更換。新的設(shè)備管理者兩次向租賃公司提出更換一臺新設(shè)備的要求，其理由是原設(shè)備的性能落后，不能滿足需要。租賃公司未同意這一要求。為此該醫(yī)院設(shè)備管理人員很不滿意,并未按時交納租金，醫(yī)院和租賃公司發(fā)生爭議，請你分析此案中哪方的做法不妥，為什么？

答：醫(yī)院方不妥。

因為融資租賃是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物后提供給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的交易方式。案例中融資公司在提供機器時，是根據(jù)醫(yī)院的技術(shù)、資金要求，來提供的相應(yīng)的機器，也就是說，是醫(yī)院當時和供貨商選擇的這個型號的機器，再叫出租人出錢買下來，租給自己使用的。

合同生效后，出租人沒有義務(wù)按承租人的意愿更換租賃物，承租人也沒有權(quán)利要求出租人更換。如果想換的話，醫(yī)院方可以在租賃物到期以后，選擇不留購物品，然后在從新申請一項新的融資租賃合同。

但是，承租人未按時照合同約定支付租金及造成違約，承租人應(yīng)按合同約定支付租金，逾期利息，并賠償出租人相應(yīng)的損失。案例中醫(yī)院的行為已經(jīng)是違約行為。

第四篇：融資租賃合同案例

第六章融資租賃合同

第一節(jié)出租人的義務(wù)

案例—：按照約定購買租賃物并交付給承租人使用收益.的義務(wù)

[案情]

某公交公司為解決城市交通問題，與某租賃公司訂立一份融資租賃合同。合同中約定由租賃公司按照公交公司的要求，購進10輛大轎車，租金自公交公司收到租賃車輛之日起計付。租賃公司按照公交公司提出的供貨商和車輛型號、規(guī)格與供應(yīng)商訂立購買該批車輛的合同，約定先支付貨款90％，其余10％在收到公交公司收到貨物的通知后支付，并規(guī)定到貨時間為2002年11月30日。后公交公司于2002年11月20日收到供貨商已發(fā)貨的通知，辦事人員將此情形通知了租賃公司，但稱“已到貨”。租賃公司收到公交公司的通知，就向供貨商支付了剩余貨款。而實際上，公交公司于同年的12月20日才收到購進的車輛。因公交公司堅持從12月20日支付租金，而租賃公司堅持應(yīng)從11月20日計付租金，雙方發(fā)生爭議。租賃公司起訴到法院，要求公交公司按照約定支付租金。

[問題]

本案中，公交公司應(yīng)當從何時起交付租金?

[分析提示]

1、法律依據(jù)及法理分析

2、融資租賃的流程

3、出租人交付租賃物的方式

4、出租人履行交付租賃物義務(wù)的標志

5、融資租賃合同的生效時間

[參考結(jié)論與法理分析]

（一）參考結(jié)論

本案中，雙方爭議的是租金的計算時間，實際上涉及出租人購買租賃物的義務(wù)履行問題。公交公司應(yīng)當按照其通知租賃公司的到貨時間交付租金。

（二）法理分析

1、融資租賃合同的出租人一般并不是直接向承租人交付租賃物

因融資租賃合同的承租人也是以取得對租賃物的使用收益為目的的，因此融資租賃合同的出租人也負有交付租賃物給承租人的義務(wù)，但該義務(wù)不同于租賃合同中出租人交付租賃物的義務(wù)。主要有以下兩點區(qū)別：

第一，融資租賃合同的租賃物是由出租人應(yīng)承租人的要求購買的，租賃的標的物與買賣的標的物是同一物； 第二，融資租賃合同的租賃物不是由出租人直接交付而是由出賣人即供貨商直接交付給承租人的。因此，融資租賃合同中出租人的主要義務(wù)之一就是按照承租人對供貨商及標的物的選擇購買租賃物，而不是直接向承租人交付租賃物?！逗贤ā返?39、第241條規(guī)定。

2、融資租賃合同的出租人交付租賃物的標志

融資租賃合同的出租人一般并不是直接向承租人交付租賃物，而是采取觀念交付的方式，即按照合同的約定由出賣人向承租人交付標的物，承租人于受領(lǐng)出賣人交付的標的物后應(yīng)將受領(lǐng)的事實通知出租人。因此，只要承租人向出租人發(fā)出了受領(lǐng)標的物的通知，不論承租人是否受領(lǐng)了標的物，就視為出租人履行了交付的義務(wù)，自此時起融資租賃也就生效，承租人就應(yīng)依約定交付租金。

為保證承租人能夠?qū)ψ赓U物為使用、收益，《合同法》第245條規(guī)定：“出租人應(yīng)當保證承租人對租賃物的占有和使用?！睘楸ＷC承租人對租賃物的占有和使用，一方面出租人應(yīng)將標的物及時交付給承租人；另一方面出租人要讓承租人在租賃期間享有租賃物的使用收益權(quán)，不得妨礙承租人的使用收益并且基于其對租賃物的所有權(quán)排除第三人的妨礙。

就本案來說，某租賃公司按照某公交公司的要求訂立了買賣合同，并且履行了買賣中的全部義務(wù)，某公交公司已通知租賃公司其受領(lǐng)了貨物。盡管通知的事實與真實事實不符合，但這既不是租賃公司的過錯，也不是租賃公司能夠和應(yīng)當知道的.因此，基于公交公司通知租賃公司受領(lǐng)標的物的事實，租賃公司履行了自己購買標的物并保證交付標的物給公交公司的義務(wù)，因為除當事人另有約定外，融資租賃合同應(yīng)自承租人收到出賣人交

付的標的物之日起生效，所以從承租人通知出租人其收到租賃物之日起，承租人就應(yīng)依約定交付租金。

案例二：特別情形下的瑕疵擔保義務(wù)

[案情]

某私營企業(yè)乙與某租賃公司甲簽訂一份合同，約定由甲投資購買日本的一條生產(chǎn)線出租給乙。合同簽訂后，日本供貨商按照約定的日期將生產(chǎn)線設(shè)備交付給乙，乙出具了驗收證明并將受領(lǐng)設(shè)備的事實通知了甲。乙利用該生產(chǎn)線進行生產(chǎn)1個月后，發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在嚴重缺陷，不能進行正常生產(chǎn)。乙就向甲提出，要求減少租金，并由甲對該生產(chǎn)線設(shè)備進行維修。而甲則認為，它只是投資為乙購買設(shè)備，設(shè)備存在缺陷屬于供貨商的責任，不應(yīng)由它承擔責任。乙起訴到法院要求甲對設(shè)備存在的缺陷承擔責任。

法院在審理中查明：企業(yè)乙向甲提出了進口生產(chǎn)線的要求，租賃公司甲根據(jù)乙的要求經(jīng)選擇確定購買日本供貨商所供的該設(shè)備。

[問題]

租賃公司甲應(yīng)否向企業(yè)乙承擔租賃生產(chǎn)線缺陷的責任?

[分析提示]

1、法律依據(jù)

2、租賃物的瑕疵擔保責任主體

3、出租人承擔瑕疵擔保責任的特別情況

[參考結(jié)論與法理分析]

（一）參考結(jié)論

這涉及租賃公司甲對乙承租的租賃物的瑕疵有無擔保責任。本案中的租賃公司甲應(yīng)對乙企業(yè)租賃的生產(chǎn)線的瑕疵承擔責任。

（二）法理分析

1、出租人一般不承擔租賃物的瑕疵擔保責任，特殊情況除外

融資租賃合同的出租人是以融物的形式向承租人提供融資的，其主要義務(wù)是出資購買租賃物提供給承租人使用收益。出租人與供貨商之間的權(quán)利義務(wù)中與受領(lǐng)標的物有關(guān)的，由承租人承受。在租賃期間，租賃物的維修也要由承租人負責。正因為如此，融資租賃合同的出租人對租賃物的瑕疵一般不負擔保責任?！逗贤ā返?44條規(guī)定：“租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外?！币来艘?guī)定，在承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的例外情形下，出租人對租賃物的瑕疵應(yīng)當承擔責任。

2、出租人承擔瑕疵擔保責任的特別情況

一般來說，依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物主要有以下情形：（1）由出租人選擇決定標的物的種類、規(guī)格、型號、商標、出賣人等；（2）出租人迫使承租人選擇某標的物或出賣人，或者出租人擅自變更承租人選擇的標的物或出賣人；（2）出租人明知標的物有瑕疵而不告知或者因重大過失而不知租賃物有瑕疵；（4）出租人與出賣人間有密切關(guān)系（5）當事人約定承租人不得向出賣人索賠的。有上述情形時，出租人應(yīng)對租賃物的瑕疵承擔責任，即使當事人間有免除瑕疵擔保責任的約定，該約定也無效。

本案中，租賃公司甲并非是根據(jù)承租人的選擇決定出賣人，而是自己選擇了供貨商。從案情看，在租賃物和出賣人的確定上，屬于“承租人依賴出租人的技能或者出租人干預(yù)選擇租賃物”的情形，因此，根據(jù)《合同法》第244條規(guī)定，租賃公司甲對乙企業(yè)承租的該設(shè)備不能正常生產(chǎn)的瑕疵應(yīng)當承擔責任。

第二節(jié)融資租賃合同承租人的主要義務(wù)

案例一：承租人對租賃物的保管、維修義務(wù)

[案情]

某石材廠為提高產(chǎn)品質(zhì)量，需增加兩臺花崗巖薄材加工設(shè)備，因流動資金不足，就與某租賃公司商定，由租賃公司購買設(shè)備租賃給其使用。后某石材廠與某租賃公司正式簽訂了合同。合同中約定由租賃公司出資購買石材加工設(shè)備租賃給石材廠使用，租賃期限為5年，自設(shè)備到廠后開始每6個月付一次租金。某租賃公司按照石材廠選定的廠家和設(shè)備購買了設(shè)備，石材廠收取設(shè)備后及時投產(chǎn)，并于6個月后向租賃公司支付了首期租金。但是，第二期租金到期后石材廠未付租金，租賃公司催告石材廠支付租金，石材廠則提出：自投產(chǎn)半年后，設(shè)

備經(jīng)常出故障，租賃公司應(yīng)設(shè)法予以維修，使之能正常生產(chǎn)，否則不能支付租金。無奈，租賃公司起訴到法院，要求石材廠支付到期租金。

[問題]

本案雖為支付租金的糾紛，但涉及的問題主要是租賃公司應(yīng)否維修設(shè)備，以排除其故障?

[分析提示]

1、法律依據(jù)

2、法理分析

[參考結(jié)論與法理分析]

（一）參考結(jié)論

租賃公司對石材廠承租的設(shè)備無維修義務(wù)，石材廠應(yīng)按約定支付租金。

（二）法理分析

1、出租人是根據(jù)承租人的選擇和要求而購買租賃物——不承擔維修設(shè)備，以排除其故障義務(wù)

融資租賃合同的出租人是以融物的形式融資的，出租人是根據(jù)承租人的選擇和要求而購買租賃物提供給承租人使用收益的，因此，租賃物雖為出租人所有，但在租賃期間只有在承租人破產(chǎn)時，出租人有取回權(quán)。除此以外，出租人應(yīng)保證承租人對租賃物為使用收益，在承租人的權(quán)利受到第三人妨害時出租人應(yīng)基于所有權(quán)排除第三人的妨害。

2、租賃物為承租人占有、使用收益——承租人承擔維修設(shè)備，以排除其故障義務(wù)

因為租賃物雖為出租人所有，卻是承租人占有、使用收益的，所以承租人對租賃物有妥善保管、使用的義務(wù)。

3、出租人享有在租賃期限屆滿時收回租賃物加以使用或處分的期待利益——需要保持使用或處分的期待利益

同時，由于融資租賃合同的出租人—般不負標的物的瑕疵擔保責任，但卻享有在租賃期限屆滿時收回租賃物加以使用或處分的期待利益，所以，為保障出租人該期待利益的實現(xiàn)，承租人不僅應(yīng)妥善保管標的物，而且負有維修租賃物的義務(wù)。《合同法》第247條明確規(guī)定：“承租人應(yīng)當妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。”

就本案來說，因依《合同法》第247條規(guī)定租賃的設(shè)備的維修義務(wù)由承租人負擔，因此，某石材廠除應(yīng)妥善保管、使用承租的設(shè)備外，還應(yīng)履行維修租賃的設(shè)備的義務(wù)，租賃公司并無維修義務(wù)，石材廠自不能以租賃公司不維修租賃物為由而拒付租金。

案例二：承租人的租金支付義務(wù)

[案情]

某租賃公司與某電子公司簽訂一份融資租賃合同。雙方約定：按電子公司的要求，租賃公司進口年產(chǎn)500萬只充氣打火機全套設(shè)備和生產(chǎn)技術(shù)，租給電子公司，租金總額為397 501 834日元，分6次付清，每6個月付一次，未能支付到期租金，應(yīng)付遲延利息。合同中還約定：如電子公司不支付租金，租賃公司即可要求即時付清租金的一部或全部，或徑行終止合同，收回租賃物件，并由電子公司賠償損失。

電子公司自約定償還第一期租金起就未能按合同約定如數(shù)支付租金，前后兩次僅付租金41 639002日元及利息5 319467日元，尚欠租金41 639002日元及逾期利息。租賃公司多次催要未果，遂向法院起訴，要求電子公司按合同規(guī)定償付租金及利息。

一審法院經(jīng)審理認為，電子公司應(yīng)按合同約定償還租金和合同期限內(nèi)的遲延利息。租賃公司沒有依合同約定及時采取收回租賃物的措施，致使損失擴大，應(yīng)承擔—定責任。一審法院判決后，租賃公司認為，一審認定其未及時收回租賃物，致使損失擴大，既不符合事實，也與融資租賃的法律特征相悖。租賃公司上訴后，二審法院宙理后認為，被上訴人關(guān)于上訴人未及時采取措施，致使損失擴大的主張沒有事實法律依據(jù)。

[問題]

本案經(jīng)一、二審法院審理，爭議的焦點在于在電子公司不支付租金時，租賃公司有無義務(wù)及時收回租賃物?

[分析提示]

1、融資租賃的承租人支付租金義務(wù)的履行特點

2、承租人不履行支付租金義務(wù)時的救濟措施

3、當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，但承租人無力支付剩余租金時的處理

[參考結(jié)論與法理分析]

（一）參考結(jié)論

本案中的電子公司應(yīng)當按合同約定支付租金并承擔遲延支付的利息，租賃公司未收回租賃物并無責任。這涉及承租人的義務(wù)及其違反義務(wù)時的救濟措施。

（二）法理分析

1、融資租賃的承租人支付租金義務(wù)的履行特點

融資租賃合同的租金條款是合同的主要條款。租金是融資的對價，出租人是通過收取租金來收回投資并獲取相應(yīng)的利潤。因此，按照約定支付租金是融資租賃承租人的主要義務(wù)。與租賃合同不同的是，融資租賃的承租人支付租金義務(wù)的履行有以下特點：第一，只要融資租賃合同成立并生效，不論承租人是否實際使用租賃物，均應(yīng)按約定時間支付租金；第二，不論租賃物是否存在瑕疵，承租人均須支付租金；第三，在租賃期間，承租人承擔標的物毀損、滅失的風(fēng)險，即使標的物因不可歸責于雙方的事由發(fā)生毀損、滅失，承租人也仍應(yīng)支付租金；第四，因承租人違約而由出租人收回租賃物時，承租人也不能以租賃物的收回而拒絕履行支付租金的義務(wù)。

2、承租人不履行支付租金義務(wù)時的救濟措施

承租人應(yīng)當按照合同約定的期限、數(shù)額、方式或幣種支付租金?！逗贤ā返?48條規(guī)定：“承租人應(yīng)當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。”依此規(guī)定，在承租人未按約定支付租金時，出租人可以催告承租人支付，經(jīng)催告承租人在合理期限內(nèi)仍不支付租金時，出租人可以選擇采取以下救濟措施：第一，請求承租人支付包括已到期和未到期的全部租金；第二，解除合同，收回租賃物?？梢?，無論是要求支付全部租金還是解除合同、收回租賃物，都是出租人的權(quán)利，可由出租人依其意思選擇行使。

這里要特別注意《合同法》第249條規(guī)定，若當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同而收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。

就本案來說，電子公司未按照合同約定支付租金，租賃公司經(jīng)催告后既可以要求其支付全部租金，也可以解除合同、收回租賃物。租賃公司選擇要求電子公司支付全部租金，就應(yīng)滿足租賃公司的請求。至于解除合同、收回租賃物，則屬于租賃公司可選擇行使的權(quán)利，租賃公司不選擇行使該權(quán)利，自不應(yīng)承擔責任。

第五篇：2012年工程機械十大融資租賃事件

2012年工程機械十大融資租賃事件

2013-01-07 06:02:14 作者：

來源：網(wǎng)絡(luò)

瀏覽次數(shù)：43 文字大?。骸敬蟆俊局小俊拘　?/p>

1月7日，中國工程機械商貿(mào)網(wǎng)發(fā)布“盤點：2012年工程機械十大融資租賃事件”，現(xiàn)轉(zhuǎn)載如下：

一、熔盛機械牽手中鐵租賃

2012年2月23日，熔盛機械與中鐵租賃有限公司融資租賃合作簽約儀式在安徽合肥隆重舉行，開啟了雙方戰(zhàn)略合作、共贏發(fā)展的新篇章。

這是熔盛機械第一次與融資公司合作，也是首次通過現(xiàn)代金融方式銷售產(chǎn)品，這次合作不僅為熔盛機械在全國范圍內(nèi)開通了融資平臺，也將促進公司業(yè)務(wù)進一步高速發(fā)展。

二、中國重汽海斗挖掘機融資租賃正式啟動

3月9日，中國重汽財務(wù)有限公司海斗挖掘機融資租賃簽約儀式暨青島重工融資租賃座談會在煙臺舉行。儀式上，中國重汽財務(wù)公司與煙臺百舸機械設(shè)備有限公司正式簽訂了融資租賃協(xié)議，標志著海斗挖掘機消費信貸、融資租賃業(yè)務(wù)就此全面啟動。

經(jīng)過三年厚積薄發(fā)，中國重汽海斗事業(yè)部液壓挖掘機在市場上已經(jīng)取得了不俗業(yè)績，并且成功實現(xiàn)海外出口。此次開展融資租賃業(yè)務(wù)將推動海斗挖掘機全國銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，進一步提升市場份額。

三、福田出資2億設(shè)立融資租賃公司服務(wù)工程機械

福田汽車4月18日發(fā)布公告，公司擬出自2億元，設(shè)立全資融資租賃子公司，以滿足工程機械客戶對金融服務(wù)的要求。

福田汽車歷經(jīng)15年的發(fā)展，已覆蓋重型卡車、重型機械、工程車輛等產(chǎn)品類別，開展融資租賃金融業(yè)務(wù)有助于福田汽車集團進一步做大做強，實現(xiàn)高端制造業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，占領(lǐng)戰(zhàn)略制高點。

四、中聯(lián)重科簽訂江蘇環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)融資租賃第一單

5月，江蘇南通如東縣環(huán)境衛(wèi)生管理處與中聯(lián)重科融資租賃項目交車儀式隆重舉行。該融資租賃項目涉及清掃清洗、垃圾清運垃圾壓縮等多個種類產(chǎn)品，作為江蘇環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)融資租賃第一單，該項目開啟了當?shù)卣罢猩桃铩钡男缕隆?/p>

龐大的城市環(huán)衛(wèi)需求和政府財政預(yù)算采購金額一直以來都存在矛盾，而采用融資租賃后，政府部門可以將后續(xù)三年的設(shè)備一次性采購到位，滿足市政工程需求的同時，降低了政府資金壓力，可謂一舉多得。

五、首屆中國工程機械融資租賃用戶生存狀況調(diào)查報告發(fā)布

自2011年11月由中國工程機械工業(yè)協(xié)會工程機械租賃分會啟動的挖掘機、裝載機、汽車起重機、壓路機等產(chǎn)品融資租賃用戶生存調(diào)查工程，挖掘機用戶最終調(diào)查報告在2012年6月向行業(yè)及全社會發(fā)布。

挖掘機融資租賃用戶在工程機械行業(yè)具有一定的代表性，在宏觀調(diào)控的大環(huán)境下，挖掘機用戶的生存狀況和面臨的問題尤為突出。因此這份調(diào)差報告為企業(yè)防范風(fēng)險、規(guī)范經(jīng)營提供了重要參考。

六、徐工塔機融資租賃業(yè)務(wù)取得突破

2012年年初，徐工租賃適時調(diào)整業(yè)務(wù)政策，改變工程機械融資租賃行業(yè)通行的直接租賃作法，創(chuàng)新融資租賃業(yè)務(wù)模式，鼎力支持徐工塔機業(yè)務(wù)發(fā)展，截止上半年，該項業(yè)務(wù)累計銷售已突破億元大關(guān)。

徐工租賃通過調(diào)整市場策略，增加諸如差異化利率方案、首付款再融資、以舊換新業(yè)務(wù)、讓渡保險收益代理、冬歇期間差異化租金支付等政策，增強了公司的市場靈活性，幫助徐工塔機取得了逆勢增長。

七、柳工組建廣西首個本土金融機構(gòu)

10月，由廣西金融投資集團、廣西柳工集團共同出資組建的北部灣金融租賃公司正式成立，這也是銀監(jiān)會批準成立的全國第19家金融租賃公司。

北部灣融資租賃公司的業(yè)務(wù)范圍涵蓋機械、交通、醫(yī)療、電力、通信、房地產(chǎn)等領(lǐng)域，旨在整合柳工集團的品牌優(yōu)勢、渠道優(yōu)勢、資金優(yōu)勢和人才優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，為更多的企業(yè)提供專業(yè)化、多渠道的金融服務(wù)，可視為柳工集團多元化投資戰(zhàn)略之一。

八、三一融資租賃首付比例調(diào)至30%

11月21日，三一重工高管向金融機構(gòu)透露，三一已將融資租賃業(yè)務(wù)首付比例調(diào)整到30%左右，以減少財務(wù)風(fēng)險。

融資租賃是一把雙刃劍，一方面可以提升工程機械整機廠家的市場份額，但另一方面也會給公司經(jīng)營帶來財務(wù)風(fēng)險。因此在庫存消化的基礎(chǔ)上提高首付比例，對保證客戶質(zhì)量、改善現(xiàn)金流、減少壞賬風(fēng)險方面有著積極意義。

九、沃爾沃金融服務(wù)公司參加2012寶馬展

11月27日，沃爾沃金融服務(wù)作為全球領(lǐng)先的商用運輸整體解決方案供應(yīng)商沃爾沃集團的重要成員，攜手沃爾沃建筑設(shè)備共同參加在上海浦東舉辦的2012寶馬展?；顒悠陂g，客戶不僅可以訪問沃爾沃產(chǎn)品展覽，了解貸款、融資租賃以及保險服務(wù)在內(nèi)的沃爾沃金融服務(wù)和全方位金融解決方案。

沃爾沃金融服務(wù)成立于1994年，擁有管理資產(chǎn)超過160億元，業(yè)務(wù)范圍覆蓋亞太、歐洲和美洲等40個國家和地區(qū)，有著豐富的金融管理經(jīng)驗和完善的金融產(chǎn)品，無論對于終端客戶還是中國同行而言，都是一個很好的學(xué)習(xí)和借鑒對象。

十、新筑股份擬實行融資租賃銷售管理

新筑股份2012年18日晚發(fā)布公告，為擴大混凝土相關(guān)產(chǎn)品銷售，公司董事會通過下屬全資子公司成都市新筑混凝土設(shè)備有限公司與成都金控融資租賃有限公司合作方案。

作為混凝土商混領(lǐng)域的生力軍，新筑股份將致力于為高端客戶提供定制化產(chǎn)品路線，通過這次合作，將為公司盡快切入混凝土機械高端市場夯實基礎(chǔ)。