第一篇：執(zhí)行中房地產(chǎn)拍賣款的優(yōu)先權(quán)及分配

執(zhí)行中房地產(chǎn)拍賣款的優(yōu)先權(quán)及分配

張慶彬

【基本案情】

申請(qǐng)執(zhí)行人吳某等11人，于2002年共同投資購(gòu)得東營(yíng)市府前街138號(hào)房地產(chǎn)一處，并將該房地產(chǎn)以抵押的方式向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司某支行貸款276萬(wàn)元。后因?yàn)榻?jīng)營(yíng)困難，于2004年6月18日，以轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)所有權(quán)受讓人承擔(dān)債務(wù)并支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金的方式，將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給被執(zhí)行人某工貿(mào)有限責(zé)任公司。協(xié)議規(guī)定某工貿(mào)有限責(zé)任公司在承擔(dān)抵押債務(wù)的情況下，須在2005年7月18日前支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金420萬(wàn)元給申請(qǐng)執(zhí)行人吳某等11人。

由于某工貿(mào)有限責(zé)任公司沒有履行合同約定，按時(shí)清償中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司某支行貸款、支付申請(qǐng)執(zhí)行人吳某等11人股權(quán)轉(zhuǎn)讓金。申請(qǐng)執(zhí)行人中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司某支行、吳某等11人，分別向東營(yíng)市中級(jí)人民法院提起訴訟，勝訴后，由于某工貿(mào)有限責(zé)任公司沒有履行法律文書確定的義務(wù)，申請(qǐng)執(zhí)行人中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司某支行、吳某等11人，分別向東營(yíng)市中級(jí)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

在執(zhí)行過程中，某工貿(mào)有限責(zé)任公司進(jìn)入歇業(yè)狀態(tài)，法定代表人杜某下落不明，以某工貿(mào)有限責(zé)任公司為被執(zhí)行人的案件達(dá)14件，申請(qǐng)執(zhí)行標(biāo)的額為998.21萬(wàn)元。而某工貿(mào)有限責(zé)任公司現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn)只有該處房地產(chǎn)，無其它財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。法院依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人吳某等11人參加竟拍，并以630萬(wàn)元竟得該房地產(chǎn)。

【爭(zhēng)議】

在對(duì)拍賣款進(jìn)行分配時(shí)，申請(qǐng)執(zhí)行人吳某等11人提出該房產(chǎn)是他們以轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)所有權(quán)，受讓人承擔(dān)債務(wù)并支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金的方式給某工貿(mào)有限責(zé)任公司，是基于所有權(quán)而享有的債權(quán)，應(yīng)優(yōu)先于金錢債權(quán)受償。何況當(dāng)時(shí)合同也約定如不能按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金，將以出賣房地產(chǎn)后的價(jià)款優(yōu)先支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金。所以他們有優(yōu)先于其它申請(qǐng)執(zhí)行人的受償權(quán)。

法院在執(zhí)行中對(duì)中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司某支行優(yōu)先受償后，申請(qǐng)執(zhí)行人吳某等11人是否享有優(yōu)先受償，及其它申請(qǐng)執(zhí)行人如何對(duì)案款進(jìn)行受償產(chǎn)生了不同的意見。

在優(yōu)先權(quán)方面：

意見一：某工貿(mào)有限責(zé)任公司沒有履行與申請(qǐng)執(zhí)行人吳某等11人簽訂的轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)所有權(quán)承擔(dān)債務(wù)并支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金的合同，申請(qǐng)執(zhí)行人吳某等11人是基于所有權(quán)而享有的債權(quán)，應(yīng)優(yōu)先于金錢債權(quán)受償。享有優(yōu)先受償權(quán)。

意見二：申請(qǐng)執(zhí)行人吳某等11人不是基于所有權(quán)享有的債權(quán)，是普通債權(quán)，不享有優(yōu)先受償權(quán)。

在優(yōu)先權(quán)受償后案款的分配方面：

意見一：本案是多份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人分別對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行，各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無擔(dān)保物權(quán)，所以應(yīng)按照采取執(zhí)行措施的先后順序受償。

意見二：如果按照采取執(zhí)行措施的先后順序受償，順序在后的大部分債權(quán)人的債權(quán)將得不到受償，債權(quán)的合法利益得不到保護(hù)，法院的判決將成為一紙空文，這不但有損法律的威嚴(yán)，更不利于社會(huì)穩(wěn)定與和諧。因此應(yīng)按各債權(quán)人的債權(quán)比例分配。

【評(píng)析】

關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的問題，《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》第88條第2款的規(guī)定：多個(gè)債權(quán)人的債權(quán)種類不同的，基于所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)而享有的債權(quán)，優(yōu)先于金錢債權(quán)受償。有多個(gè)擔(dān)保物權(quán)的，按擔(dān)保物權(quán)成立的先后順序受償。

擔(dān)保物權(quán)是指?jìng)鶛?quán)本身有擔(dān)保，而擔(dān)保物就是現(xiàn)在執(zhí)行的標(biāo)的物，那么該債權(quán)人當(dāng)然享有從該標(biāo)的物受償?shù)臋?quán)利。這個(gè)在案件執(zhí)行中經(jīng)常遇到，大家比較熟悉。基于所有權(quán)而享有的債權(quán)大家都比較陌生?；谒袡?quán)而享有的債權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人基于對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物擁有所有權(quán)，而法院判決被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)將該標(biāo)的物返還給它，他就擁有了請(qǐng)求被執(zhí)行人將該標(biāo)的物返還的權(quán)利。這種權(quán)利優(yōu)先于其它金錢債權(quán)。

1、申請(qǐng)執(zhí)行人吳某等11人提出該房產(chǎn)是他們以轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)所有權(quán)，受讓人承擔(dān)債務(wù)并支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金的方式給某工貿(mào)有限責(zé)任公司。該房地產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)讓給某工貿(mào)有限責(zé)任公司。申請(qǐng)執(zhí)行人是基于股權(quán)轉(zhuǎn)讓而取得的金錢債權(quán)，而不是基于對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物擁有所有權(quán)而享有的債權(quán)。

2、法院生效法律文書確定的內(nèi)容是“某工貿(mào)有限責(zé)任公司限期內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金”，并非判決被執(zhí)行人將該標(biāo)的物返還給申請(qǐng)執(zhí)行人。申請(qǐng)執(zhí)行人不擁有請(qǐng)求被執(zhí)行人將該標(biāo)的物返還的權(quán)利。

3、優(yōu)先權(quán)屬于法定權(quán)利，當(dāng)事人無權(quán)約定。當(dāng)事人雖然在簽訂合同時(shí)約定，如不能按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金，將以出賣房地產(chǎn)后的價(jià)款優(yōu)先支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金，但該約定屬于內(nèi)部約定，不具有對(duì)外效力，不能以此對(duì)抗其它申請(qǐng)執(zhí)行人。

【結(jié)論】

綜上意見，筆者在優(yōu)先權(quán)認(rèn)定方面認(rèn)同第二種意見。申請(qǐng)執(zhí)行人吳某等11人所享有的不是基于所有權(quán)而享有的債權(quán)，而是為金錢給付的普通債權(quán)。因此不享有優(yōu)先受償權(quán)。

第二篇：試述執(zhí)行中參與分配

何謂執(zhí)行中參與分配，最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）第90條規(guī)定，被執(zhí)行人為公民或其他組織，其全部或主要財(cái)產(chǎn)已被一個(gè)人民法院因執(zhí)行確定金錢給付的生效法律文書而查封扣押或凍結(jié)，無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行或其他財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，在被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行完畢前，對(duì)該被執(zhí)行人已經(jīng)取得金錢債權(quán)執(zhí)行依據(jù)的其他債權(quán)人可以申請(qǐng)對(duì)該被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)參與分配。這一制度是最高人民法院關(guān)于適用《民事訴訟法》若干問題的意見（以下簡(jiǎn)稱《意見》）第297、298、299條首先確立的，《規(guī)定》對(duì)此作了進(jìn)一步的修改和完善。

一、參與分配的條件

1、被執(zhí)行人必須是公民或其他組織。如果被執(zhí)行人是法人則不適用參與分配程序，應(yīng)按《規(guī)定》第89條處理即執(zhí)行法院應(yīng)告知當(dāng)事人依法申請(qǐng)被執(zhí)行人破產(chǎn)。該條遵循了最高人民法院適用破產(chǎn)法意見第十五條的規(guī)定，在民事訴訟程序或民事執(zhí)行程序進(jìn)行中，人民法院獲悉債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知債權(quán)人可以向其所在地人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。

2、實(shí)行參與分配的各項(xiàng)權(quán)利都必須是金錢債權(quán)。執(zhí)行案件分為關(guān)于金錢債權(quán)的執(zhí)行，關(guān)于物的交付請(qǐng)求權(quán)的執(zhí)行和關(guān)于行為請(qǐng)求權(quán)的執(zhí)行三種，其中，只有關(guān)于金錢債權(quán)的執(zhí)行是用執(zhí)行所得的金錢來清償。由于參與分配的重要特征是就執(zhí)行所得的金錢在各債權(quán)人之間按比例公平分配，而且只有對(duì)金錢才能做到按比例公平分配。因此，關(guān)于物的交付請(qǐng)求及關(guān)于行為請(qǐng)求權(quán)的執(zhí)行無法參與分配，但是如先行執(zhí)行的債權(quán)是交付或轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的債權(quán)則其他金錢債權(quán)就不能參與進(jìn)來；如先行執(zhí)行的是金錢債權(quán)，后來的是交付或轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的債權(quán)則后來的仍有權(quán)請(qǐng)求優(yōu)先受償。

3、申請(qǐng)參與分配的債權(quán)人必須取得執(zhí)行依據(jù)?！兑庖姟?97條中申請(qǐng)參與分配的人包括已經(jīng)起訴但尚未取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人，此次《規(guī)定》將其剔除在外，縮小了參與分配的范圍，也相應(yīng)減小了分配的難度。因無執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人尚不具備申請(qǐng)執(zhí)行的條件，不能參與到執(zhí)行程序中來，且往往債務(wù)人會(huì)對(duì)債權(quán)人提出抗辯，這顯然不是執(zhí)行機(jī)構(gòu)所解決的問題，與其職責(zé)不符，故《規(guī)定》修改了《意見》的相關(guān)規(guī)定。但有一點(diǎn)例外，《規(guī)定》93條規(guī)定，對(duì)人民法院查封扣押或凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人可申請(qǐng)參加參與分配程序，主張其優(yōu)先受償權(quán)。

4、被執(zhí)行人的全部財(cái)產(chǎn)或主要財(cái)產(chǎn)已被一個(gè)人民法院查封、扣押或凍結(jié)，這就意味著主張要求參與分配的當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任，證明被執(zhí)行人已無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行或其他財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)。

二、參與分配的程序

1、參與分配的申請(qǐng)應(yīng)在執(zhí)行程序開始后、被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)執(zhí)行完畢前提出，如在分配后提出申請(qǐng)，則已分配過的財(cái)產(chǎn)不可能重新進(jìn)行分配。被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)按比例分配后，已無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，故該案只能先行中止，待被執(zhí)行人有償還能力后再行申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行。

2、申請(qǐng)參與分配的債權(quán)人應(yīng)向執(zhí)行法院提交參與分配申請(qǐng)書并附相應(yīng)的執(zhí)行依據(jù)。《規(guī)定》中申請(qǐng)人應(yīng)向原執(zhí)行法院提交參與分配申請(qǐng)書，申請(qǐng)書應(yīng)寫明參與分配的理由并附執(zhí)行依據(jù)，無執(zhí)行依據(jù)但對(duì)人民法院查封扣押或凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的則應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。由該執(zhí)行法院將此申請(qǐng)書及相關(guān)材料轉(zhuǎn)交給主持分配的法院。

3、對(duì)參與被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的具體分配應(yīng)由首先查封扣押或凍結(jié)的法院主持進(jìn)行。首先查封、扣押、凍結(jié)的法院所采取的執(zhí)行措施如系為執(zhí)行財(cái)產(chǎn)保全裁定，具體分配應(yīng)在該案審結(jié)后進(jìn)行。按此規(guī)定，不管該強(qiáng)制措施是在審理或是在執(zhí)行階段進(jìn)行，執(zhí)行措施不管事實(shí)保全執(zhí)行還是終局執(zhí)行的法院采取的，也不考慮每個(gè)執(zhí)行法院級(jí)別的高低問題，只要是先采取措施就由其主持分配。在實(shí)踐中有可能先采取強(qiáng)制措施的法院所受理的案件需要很長(zhǎng)時(shí)間，而其他申請(qǐng)參與分配的債權(quán)人可能很多且數(shù)額較大，讓多數(shù)人和標(biāo)的較大的案件等待一個(gè)標(biāo)的較小的案件將會(huì)造成案件拖延和不公平，故應(yīng)可以把該尚未審結(jié)的案件的數(shù)額提存出來，先讓其他案件進(jìn)行分配。該案審結(jié)后，如債權(quán)人的訴訟請(qǐng)求得以確認(rèn)（即勝訴），則其當(dāng)然取得已提存的數(shù)額，反之，則將已提存的數(shù)額在已進(jìn)行分配的其他債權(quán)人中進(jìn)行再次分配，這樣可兼顧效率與公平。

4、分配財(cái)產(chǎn)參與分配案件中可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)在對(duì)享有優(yōu)先權(quán)或擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人依照法律規(guī)定的順序優(yōu)先受償后，按各案件債權(quán)額的比例進(jìn)行分配。若享有優(yōu)先權(quán)或擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人以該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償后，無剩余財(cái)產(chǎn)或該財(cái)產(chǎn)本身不足以清償其債務(wù)，其他債權(quán)人則無從談起參與分配。對(duì)這些案件只能中止執(zhí)行，待被執(zhí)行人有償還能力后，再行申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行?！兑庖姟返?99條規(guī)定，參與分配按民事訴訟法第104條的順序進(jìn)行。其順序?yàn)楣と斯べY和保險(xiǎn)費(fèi)、稅款、其他債權(quán)?，F(xiàn)《規(guī)定》對(duì)此作了修改，只在債權(quán)人之間按其債權(quán)額的比例進(jìn)行分配而不適用民事訴訟法204條破產(chǎn)還債的清償順序，對(duì)職工工資和保險(xiǎn)費(fèi)用及稅款不再予以優(yōu)先保護(hù)，如其也已取得執(zhí)行依據(jù)，則可參與分配。這是因?yàn)閰⑴c分配是執(zhí)行程序而非破產(chǎn)程序，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)分配給各債權(quán)人后，被執(zhí)行人對(duì)其剩余債務(wù)仍有繼續(xù)償還的義務(wù)。被執(zhí)行人的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)分配完畢后并不能象破產(chǎn)程序那樣免除其剩余的債務(wù)。債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)的，人民法院可根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)繼續(xù)執(zhí)行。

第三篇：參與拍賣分配申請(qǐng)書

關(guān)于參與拍賣分配申請(qǐng)書

關(guān)于參與拍賣分配申請(qǐng)書1

_____人民法院：

________已于____年__月__日被______人民法院依法宣告破產(chǎn)還債，并指定成立了破產(chǎn)清算組全面接管了該破產(chǎn)企業(yè)。清算組在清理破產(chǎn)企業(yè)對(duì)外債權(quán)時(shí)，發(fā)現(xiàn)債務(wù)人_______尚欠該破產(chǎn)企業(yè)______款(寫明款項(xiàng)性質(zhì))________元，且該債權(quán)已由______人民法院以()____字第____號(hào)民事判決(或調(diào)解書或______仲裁委的仲裁裁決書)認(rèn)定。

破產(chǎn)清算組經(jīng)調(diào)查，并與債務(wù)人________聯(lián)系，證實(shí)到你院申請(qǐng)執(zhí)行該債務(wù)人的債權(quán)人還有____家，債權(quán)總額達(dá)_______元，而該債務(wù)人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)人的債權(quán)。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的意見》第297條、第298條、第299條之規(guī)定，特申請(qǐng)參與被申請(qǐng)執(zhí)行人__________的財(cái)產(chǎn)分配，以維護(hù)該破產(chǎn)企業(yè)全體債權(quán)人的合法權(quán)益。

此致

______人民法院

申請(qǐng)日期：x

關(guān)于參與拍賣分配申請(qǐng)書2

_人民法院：

_×(破產(chǎn)企業(yè)名稱)已于×年×月×日被_人民法院裁定受理破產(chǎn)申請(qǐng)，_人民法院指定管理人全面接管了該破產(chǎn)企業(yè)。

管理人在清理破產(chǎn)企業(yè)對(duì)外債權(quán)時(shí)，發(fā)現(xiàn)債務(wù)人_×尚欠該破產(chǎn)企業(yè) 款(寫明款項(xiàng)性質(zhì))_元，且該債權(quán)已由_人民法院以(_)_字第×號(hào)民事判決書(或調(diào)解書或_仲裁委的仲裁裁決書)認(rèn)定。破產(chǎn)管理人經(jīng)調(diào)查，并與債務(wù)人_×聯(lián)系，證實(shí)到你院申請(qǐng)執(zhí)行該債務(wù)人的債權(quán)人還有_家，債權(quán)總額達(dá)_元，而該債務(wù)人現(xiàn)在財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)人的債權(quán)。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用(中華人民共和國(guó)民事訴訟法)若干問題的'意見》第二百九十七條、第二百九十八條、第二百九十九條之規(guī)定，特申請(qǐng)參與被申請(qǐng)執(zhí)行人_×的財(cái)產(chǎn)分配，以維護(hù)該破產(chǎn)企業(yè)全體債權(quán)人的合法權(quán)益。

此致

敬禮!

20__年_月_日

關(guān)于參與拍賣分配申請(qǐng)書3

申請(qǐng)人：__有限公司，住所地：__法定代表人：__，公司董事長(zhǎng)

被申請(qǐng)人：__有限公司，住所地：__法定代表人：__，公司董事長(zhǎng)

被申請(qǐng)人：__，男，20__年11月28日出生，住__

申請(qǐng)事項(xiàng)：

1.請(qǐng)求貴院將屬于被申請(qǐng)人__所有的位于?？谑旋埲A區(qū)濱海大道__房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、拍賣，償付申請(qǐng)人本金500萬(wàn)元及利息;

2.由被申請(qǐng)人承擔(dān)評(píng)估、拍賣的費(fèi)用。

事實(shí)與理由

現(xiàn)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人關(guān)于轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案已審理終結(jié)。根據(jù)已生效的__人民法院于20__年10月28日作出的__民事裁定書，被申請(qǐng)人應(yīng)向申請(qǐng)人支付本金500萬(wàn)元及利息。屬于被申請(qǐng)人__所有的位于__市__大道__號(hào)房產(chǎn)已于20__年1月7日被貴院查封。

為了判決得以執(zhí)行，保障申請(qǐng)人合法權(quán)益，維護(hù)法院判決權(quán)威，特申請(qǐng)貴院將上述房產(chǎn)評(píng)估、拍賣，以清償申請(qǐng)人的上述債款且由被申請(qǐng)人承擔(dān)評(píng)估、拍賣的費(fèi)用。

此致

__人民法院

申請(qǐng)人：__

申請(qǐng)日期：20__年__月__日

關(guān)于參與拍賣分配申請(qǐng)書4

申請(qǐng)人：xx有限公司，住所地：xx法定代表人：xx，公司董事長(zhǎng)

被申請(qǐng)人：xx有限公司，住所地：xx法定代表人：xx，公司董事長(zhǎng)

被申請(qǐng)人：xx，男，20xx年11月28日出生，住xx

申請(qǐng)事項(xiàng)：

1.請(qǐng)求貴院將屬于被申請(qǐng)人xx所有的位于?？谑旋埲A區(qū)濱海大道xx房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、拍賣，償付申請(qǐng)人本金500萬(wàn)元及利息;

2.由被申請(qǐng)人承擔(dān)評(píng)估、拍賣的費(fèi)用。

事實(shí)與理由

現(xiàn)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人關(guān)于轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案已審理終結(jié)。根據(jù)已生效的xx人民法院于20xx年10月28日作出的xx民事裁定書，被申請(qǐng)人應(yīng)向申請(qǐng)人支付本金500萬(wàn)元及利息。屬于被申請(qǐng)人xx所有的位于xx市xx大道xx號(hào)房產(chǎn)已于20xx年1月7日被貴院查封。

為了判決得以執(zhí)行，保障申請(qǐng)人合法權(quán)益，維護(hù)法院判決權(quán)威，特申請(qǐng)貴院將上述房產(chǎn)評(píng)估、拍賣，以清償申請(qǐng)人的上述債款且由被申請(qǐng)人承擔(dān)評(píng)估、拍賣的費(fèi)用。

此致

敬禮

申請(qǐng)人：xx

申請(qǐng)日期：20xx年xx月xx日

關(guān)于參與拍賣分配申請(qǐng)書5

___國(guó)土資源局：

經(jīng)認(rèn)真審閱_國(guó)土資源公告[20__]號(hào)經(jīng)開區(qū)城南街道群文村3、7、8、10、13、14社地塊的國(guó)有土地交易文件，明確知曉交易文件之條款,我們?cè)敢庾袷卦摻灰孜募囊蠛鸵?guī)定，對(duì)交易文件內(nèi)容和土地現(xiàn)狀無異議并全面接受。

我們申請(qǐng)參與該地塊競(jìng)買，并授權(quán)___(身份證號(hào)：_________)為我方全權(quán)代表。

我們?cè)谔峤槐旧暾?qǐng)時(shí)，已在規(guī)定的期限內(nèi)將履約保證金人民幣_(tái)伍佰壹拾肆萬(wàn)元存入你單位指定的帳號(hào)。

我們承諾：如能競(jìng)得，在簽訂有關(guān)成交確認(rèn)書后，保證按時(shí)繳納有關(guān)費(fèi)用，簽訂該地塊《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，否則，視我方違約，你方可取消我們的競(jìng)得資格，全部保證金不予退回，并由我方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

競(jìng)買人(蓋章)____________

法定代表人(簽名)______

委托代理人______

地址_________

聯(lián)系電話______

郵政編碼______

申請(qǐng)時(shí)間___年__月__日

競(jìng)買申請(qǐng)人(簽章)：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)：________________________

委托代理人：____________________

身份證號(hào)：________________________

地址：___________________________________________________

電話：__________________________

郵政編碼：______________

競(jìng)買申請(qǐng)人(簽章)：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)：____________________

委托代理人：____________________

身份證號(hào)：____________________

地址：___________________________________________________

電話：__________________________

郵政編碼：______________

填寫日期：____年__月__日

第四篇：很重要!高院在執(zhí)行案件財(cái)產(chǎn)分配中,職工工資(含墊付工資)到底有無優(yōu)先權(quán)

很重要!高院在執(zhí)行案件財(cái)產(chǎn)分配中,職工工資(含墊付工資)

到底有無優(yōu)先權(quán)

【高級(jí)人民法院判例】企業(yè)資不抵債，職工工資優(yōu)先于普通債權(quán)獲得清償，代欠債企業(yè)墊付的工資款亦應(yīng)優(yōu)先受償 ??作者：李舒，唐青林，吳志強(qiáng)（北京執(zhí)行律師團(tuán)隊(duì)）編者按：圍繞財(cái)產(chǎn)保全與強(qiáng)制執(zhí)行領(lǐng)域的疑難復(fù)雜的實(shí)務(wù)問題，結(jié)合相關(guān)典型案例的分析和解讀，我們已完成??百余篇系列文章及書稿。同時(shí)，不少讀者朋友反映，對(duì)保全與執(zhí)行領(lǐng)域雜亂復(fù)雜的法律、司法解釋及相關(guān)規(guī)范性文件和爭(zhēng)議問題，仍缺乏系統(tǒng)的掌握。為此，我們開啟了本系列文章的寫作，將通過對(duì)相關(guān)核心、重要、關(guān)鍵的規(guī)定和條文進(jìn)行系統(tǒng)梳理，并輔以相應(yīng)爭(zhēng)議問題典型判例及裁判觀點(diǎn)，力求用通俗易懂的文字，幫助讀者朋友掌握真正有用的實(shí)務(wù)“干貨”。附：系列文章編者按：我們已陸續(xù)推出100篇針對(duì)最高人民法院關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全與執(zhí)行相關(guān)典型案例的分析解讀，即將整編出版。我們從當(dāng)事人角度結(jié)合財(cái)產(chǎn)保全與執(zhí)行相關(guān)的法律問題，剖析最高法院裁判思路，期能對(duì)實(shí)務(wù)中的疑難復(fù)雜問題進(jìn)行系統(tǒng)梳理，并從中吸取教訓(xùn)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，以供實(shí)務(wù)參考。正所謂'前事不忘后事之師'，作者希望通過對(duì)系列案例的解讀，幫助當(dāng)事人在保全與執(zhí)行程序中最大限度維護(hù)自身合法權(quán)益。執(zhí)行知識(shí)體系系列文章：

??01:最高法院:如何判斷財(cái)產(chǎn)保全是否存在錯(cuò)誤以及相應(yīng)證明責(zé)任如何分配？??02:最高法院:超標(biāo)的額保全查封的判斷標(biāo)準(zhǔn)、解決方式及救濟(jì)渠道如何確定???03:訴訟中的“行為保全”到底是怎么回事?(法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??04:被執(zhí)行人到期債權(quán)的執(zhí)行問題(法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??05:被執(zhí)行人收入的執(zhí)行問題(法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??06:最高院:訴前保全法律實(shí)務(wù)及注意事項(xiàng)(相關(guān)司法解釋及典型案例梳理匯總)??07:保全的范圍應(yīng)如何確定?(24部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??08:財(cái)產(chǎn)保全的解除及注意事項(xiàng)(18部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??09:如何才能向法院申請(qǐng)'先予執(zhí)行'?(18部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??10:強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)和管轄相關(guān)的法律實(shí)務(wù)問題(11部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??11:執(zhí)行行為異議和案外人異議中的法律適用實(shí)務(wù)及注意事項(xiàng)(7部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??12:執(zhí)行和解相關(guān)的法律實(shí)務(wù)問題及注意事項(xiàng)(6部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??13:執(zhí)行擔(dān)保相關(guān)的法律實(shí)務(wù)問題及注意事項(xiàng)(12部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??14:執(zhí)行程序中被執(zhí)行人死亡或終止時(shí)應(yīng)如何處理?(14部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??15:執(zhí)行程序中變更追加被執(zhí)行人相關(guān)法律實(shí)務(wù)及注意事項(xiàng)(11部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??16:執(zhí)行回轉(zhuǎn)有關(guān)法律實(shí)務(wù)及注意事項(xiàng)(9部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??17:申請(qǐng)執(zhí)行和移送執(zhí)行的法律實(shí)務(wù)及注意事項(xiàng)(10部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??18:執(zhí)行仲裁裁決的法律實(shí)務(wù)及注意事項(xiàng)(9部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??19:執(zhí)行公證債權(quán)文書有關(guān)法律實(shí)務(wù)及注意事項(xiàng)

（一）(11部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??20:執(zhí)行公證債權(quán)文書有關(guān)法律實(shí)務(wù)及注意事項(xiàng)

（二）(11部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??21:執(zhí)行程序中應(yīng)如何要求被執(zhí)行人報(bào)告財(cái)產(chǎn)？(9部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??22:受讓的債權(quán)應(yīng)如何申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行？(12部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??23:應(yīng)如何執(zhí)行債務(wù)人的存款？(23部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??24:債務(wù)人的股權(quán)、證券、期貨賬戶資金應(yīng)如何執(zhí)行?(19部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??25:如何對(duì)房屋和土地進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行?(17部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??26:當(dāng)事人如何申請(qǐng)撤銷執(zhí)行拍賣?(12部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??27:司法拍賣程序中評(píng)估價(jià)格太低當(dāng)事人不服時(shí)應(yīng)如何救濟(jì)?(10部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??28:強(qiáng)制執(zhí)行過程中的'以物抵債'應(yīng)如何處理?(18部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??29:執(zhí)行過程中法院應(yīng)如何搜查被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)?(10部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??30:執(zhí)行過程中被執(zhí)行人拒不遷出房屋應(yīng)如何處理?(10部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??31:執(zhí)行過程中如何辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)?(16部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??32:被執(zhí)行人拒不履行法院指定行為怎么辦?(7部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??33:被執(zhí)行人不按期履行義務(wù)時(shí)如何追究其法律責(zé)任?(13部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??34:被采取限高措施的自然人能否擔(dān)任企業(yè)的法定代表人或高管(20部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??35:執(zhí)行程序中一人競(jìng)買的拍賣能否合法有效?(5部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??36:如何撤銷破產(chǎn)拍賣?(9部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??37:公司法定代表人被限制出境怎么辦?(21部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??38:執(zhí)行程序中如何才能申請(qǐng)中止執(zhí)行?(23部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??39:強(qiáng)制執(zhí)行過程中如何才能申請(qǐng)終結(jié)執(zhí)行?(17部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??40:申請(qǐng)參與分配債權(quán)的受償順序應(yīng)如何確定?(8部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??41:對(duì)執(zhí)行分配方案有異議應(yīng)如何救濟(jì)?(9部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??42:單獨(dú)拍賣土地導(dǎo)致'房地分離'的拍賣行為應(yīng)否有效?(10部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??43:法定代表人被'拉黑',應(yīng)如何救濟(jì)?(9部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??44:法院對(duì)執(zhí)行異議不予受理或駁回申請(qǐng),當(dāng)事人應(yīng)如何救濟(jì)?(9部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??45:執(zhí)行程序中應(yīng)如何確認(rèn)利害關(guān)系人主體資格?(13部法律司法解釋及典型案例梳理匯總)??46:案外人可否同時(shí)對(duì)執(zhí)行行為和執(zhí)行標(biāo)的提出異議(11部法律司法解釋及8個(gè)典型案例梳理匯總)??47:什么樣的執(zhí)行異議申請(qǐng)會(huì)被認(rèn)定為重復(fù)訴訟?(5部法律司法解釋及7個(gè)典型案例梳理匯總)??48:執(zhí)行程序中應(yīng)如何實(shí)現(xiàn)債務(wù)抵銷?(11部法律司法解釋及7個(gè)典型案例梳理匯總)??49:被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)應(yīng)如何適用“先本后息”規(guī)則?(7部法律司法解釋及6個(gè)典型案例梳理匯總)??50:輪候查封債權(quán)人能否申請(qǐng)參與分配?(5部法律司法解釋及5個(gè)典型案例梳理匯總)

第五篇：股權(quán)拍賣執(zhí)行程序

執(zhí)行股權(quán)的程序是

一、執(zhí)行法院按照《公司法》第七十三條的規(guī)定，通知公司及全體股東，告知其他股東在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，通知其他股東的規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果其他股東在規(guī)定的期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，執(zhí)行這部分款項(xiàng)給申請(qǐng)執(zhí)行人。

二、如果其他股東的規(guī)定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則法院將拍賣股份用于清償債務(wù)。

三、人民法院拍賣股份程序?yàn)椋?.人民法院委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)股權(quán)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。評(píng)估時(shí)，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會(huì)計(jì)報(bào)表等資料；有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強(qiáng)制提取。

評(píng)估機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審查確定；協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)名冊(cè)中，采取隨機(jī)的方式確定；當(dāng)事人雙方申請(qǐng)通過公開招標(biāo)方式確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

2.人民法院收到評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告送達(dá)當(dāng)事人。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可在收到評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)以書面形式向人民法院提出。

3.確定拍賣機(jī)構(gòu)。當(dāng)事人協(xié)商拍賣機(jī)構(gòu)后經(jīng)人民法院審查確定；協(xié)商不成的，從執(zhí)行法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地法院的拍賣機(jī)構(gòu)名冊(cè)中，隨機(jī)確定；當(dāng)事人雙方申請(qǐng)通過公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

4.拍賣保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定。第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。拍賣所得用于抵債。

5.拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣所定的保留價(jià)抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。

6.對(duì)于第二次拍賣仍流拍的，人民法院可以依規(guī)定將股票作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。

7.第三次拍賣流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā) 出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查 封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

四、如果債權(quán)人同意以股權(quán)抵債，按照法院參照評(píng)估價(jià)格作價(jià)抵債。股權(quán)抵債系股權(quán)轉(zhuǎn)讓一種方式，需要依法辦理工商變更登記手續(xù)。受讓方應(yīng)當(dāng)通知公司將受讓方的姓名或名稱等信息記載于股東名冊(cè)，同時(shí)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書到工商行政管理機(jī)關(guān)依法辦理變更登記手續(xù)。