第一篇：中華民族北京市城市房地產(chǎn)拍賣辦法

北京市城市房地產(chǎn)拍賣辦法

第一章 總則

第一條 為加強城市房地產(chǎn)拍賣管理，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)、法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市已開發(fā)使用的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)和城近郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以及開發(fā)區(qū)內(nèi)的房屋拍賣。

第三條 本辦法所稱拍賣人是指依本辦法取得房地產(chǎn)拍賣資格的機構(gòu);

委托人是指委托拍賣人拍賣其有權(quán)處理房地產(chǎn)的單位和個人;

競買人是指參加競購被拍賣房地產(chǎn)的單位和個人。

競得人是指以最高應(yīng)價實際買得被拍賣房地產(chǎn)的單位和個人。

第四條 北京市房地產(chǎn)管理局是本市房地產(chǎn)拍賣的主管機關(guān)。

北京市房地產(chǎn)交易所，負責(zé)房地產(chǎn)的拍賣或接受委托進行房地產(chǎn)拍賣活動。經(jīng)政府其他主管部門批準成立的機構(gòu)，在第二條第一款規(guī)定的地域范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局審核批準。

第五條 房地產(chǎn)拍賣遵循公開、公平、公正的原則。

第六條 房地產(chǎn)拍賣活動，須有公證機關(guān)參加并出具公證書。

第二章 拍賣房地產(chǎn)的條件

第七條 公民、法人和其他組織依法取得的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，除本辦法第九條規(guī)定的外，均可委托拍賣機構(gòu)拍賣。

第八條 下列房地產(chǎn)，必須依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進行拍賣：

1.人民法院業(yè)已生效的判決、裁定規(guī)定拍賣的;

2.其他依法必須拍賣的。

第九條 下列房地產(chǎn)禁止拍賣：

1.房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)有爭議的;

2.處分權(quán)有限制的;

3.法律、法規(guī)禁止買賣、轉(zhuǎn)讓的。

第十條 共同共有的房地產(chǎn)拍賣，須經(jīng)全體共有人書面同意。

在 第十一條 已發(fā)生租賃關(guān)系的房地產(chǎn)拍賣，原租賃合同有期限的，在租賃期內(nèi)租賃關(guān)系繼續(xù)有效，購房人與承租人按原租賃合同重新簽定租賃合同;原租賃合同沒有期限的，應(yīng)由委托人或產(chǎn)權(quán)人與承租人達成協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并告知競買人。

第三章 拍賣人、委托人、競買人、競得人

第十二條 拍賣人的權(quán)利和義務(wù)：

1.依法進行拍賣活動;

2.審查委托人和競買人的資格;

3.按規(guī)定收取拍賣費用和傭金。委托人不按規(guī)定支付費用或傭金時，有權(quán)對占管的房地產(chǎn)行使留置權(quán)。

4.不得參加競買活動，也不得委托或代理他人參加競買;

5.接受委托后，不得再委托其他拍賣機構(gòu)拍賣;

6.對拍賣期間委托其占管的房地產(chǎn)同約定的保管責(zé)任;

7.拍賣人未按委托拍賣合同履行責(zé)任或由此給委托人造成損失的，由拍賣人負違約或賠償責(zé)任。

第十三條 委托人享有下列權(quán)利和義務(wù)：

1.對委托拍賣的房地產(chǎn)擁有處分權(quán)。因隱瞞房地產(chǎn)存在爭議、被查封或其他強制措施等情況，而給競買人、競得人造成損失的，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

2.有權(quán)取得拍賣房地產(chǎn)的應(yīng)得價金;

3.與拍賣人可以協(xié)商確定房地產(chǎn)的保留價格，拍賣人不得低于保留價格出售;

4.除在拍賣前明確宣布保留出價權(quán)外，不得參加競價。有保留出價權(quán)的，在拍賣中享有一次應(yīng)價權(quán);

5.按規(guī)定向拍賣人支付拍賣費用;拍賣成交后，按房地產(chǎn)成交額最高不超過2%的比例向拍賣人支付傭金;

6.拍賣成交后，在規(guī)定的期限內(nèi)拒不交付或遲延交付被拍賣的房地產(chǎn)，造成競得人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條 下列房地產(chǎn)的拍賣，其委托人按下列原則確定：

1.因查封、扣押或其他司法、行政行為所需拍賣的房地產(chǎn)，其作出上述決定的司法、行政機關(guān)是委托人;

2.因債務(wù)清償涉及以房地產(chǎn)作為抵償需拍賣的房地產(chǎn)，其債權(quán)人和債務(wù)人雙方是委托人;

3.因房地產(chǎn)抵押需拍賣的房地產(chǎn)，其抵押權(quán)人是委托人;

第十五條 競買人應(yīng)具有民事權(quán)利能力和民事行為能力及購買資格。在拍賣中一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，但當(dāng)其他競買人的應(yīng)價高于其應(yīng)價時，其應(yīng)價即失去約束力。

第十六條 競得人享有下列權(quán)利和義務(wù)：

1.支付價金和依法納稅后，有權(quán)取得競得的房地產(chǎn);

2.競得人依法支付了價金和納稅后未按期取得房地產(chǎn)的，有權(quán)要求拍賣人賠償經(jīng)濟損失。拍賣人應(yīng)先賠償后，再向委托人追償。

3.競得人拒不支付或未按規(guī)定期限支付競得的房地產(chǎn)價金的，拍賣人可對該房地產(chǎn)再行拍賣，所支出的費用由原競得人承擔(dān)。如再拍賣的價金少于原拍賣的價金時，其差額仍由原競得人補足。

第四章 拍賣方式

第十七條 拍賣房地產(chǎn)采用公開競價和招標方式。

第十八條 公開競價方式：由拍賣主持人在拍賣現(xiàn)場宣布房地產(chǎn)底價，然后由競買人競相加價，當(dāng)無人繼續(xù)加價時，拍賣主持人定槌成交，房地產(chǎn)由最高競價者得。

第十九條 招標方式：由拍賣人事先公布房地產(chǎn)的名稱、座落及宗地位置、數(shù)量、面積、使用年限和用途及有關(guān)情況，競買人在規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)價密封寄給拍賣人，由拍賣人按期當(dāng)眾開標，拍賣物由最高應(yīng)價者得。當(dāng)應(yīng)價相同時，由先寄送者得，時間以郵戳寄出日期為序。

第五章 拍賣規(guī)則

第二十條 委托人拍賣房地產(chǎn)須向拍賣人提交以下證明文件：

1.個人身份證明;

2.企事業(yè)單位的營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)批準成立的文件;

3.法定代表人證明書或授權(quán)委托書;

4.房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的證明文件;

5.處分房地產(chǎn)的證明文件;

6.需拍賣房地產(chǎn)的有關(guān)資料;

7.其他有關(guān)證明文件。

第二十一條 拍賣人按有關(guān)規(guī)定對委托人和需拍賣的房地產(chǎn)進行審查后，符合規(guī)定條件和要求的，與委托人簽訂《委托拍賣合同》。

第二十二條 拍賣房地產(chǎn)的日期確定后，拍賣人應(yīng)于拍賣日十五天前向競買人發(fā)布公告。公告的內(nèi)容應(yīng)包括：拍賣的時間、地點、拍賣房地產(chǎn)的基本情況、拍賣方式、競買人的條件、競買保證金的數(shù)額、競得房地產(chǎn)后應(yīng)繳納的稅費種類等。

拍賣人應(yīng)保證公告內(nèi)容的真實可靠。如因公告的不真實或其他錯誤，造成競買人損失的，拍賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十三條 公告期間，拍賣人應(yīng)提供房地產(chǎn)的有關(guān)資料供競買人查詢，并提供實地查勘的方便。

第二十四條 競買人在參加競買前，應(yīng)按照拍賣人規(guī)定的期限向拍賣人提交下列證明文件：

1.個人身份證明;

2.企事業(yè)單位的營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)批準成立的文件;

3.法定代表人證明書或授權(quán)委托書;

4.資信證明;

5.其他有關(guān)證明文件。

第二十五條 拍賣人對競買人資格審查合格后，發(fā)給競買牌，并按規(guī)定收取競買保證金。拍賣成交后，將競買保證金退還競買人。競得人所交競買保證金可折抵房地產(chǎn)價金。

第二十六條 拍賣開始后，拍賣人應(yīng)在拍賣現(xiàn)場向競買人提供拍賣的房地產(chǎn)的有關(guān)資料和說明書，并應(yīng)利用錄相、圖片、幻燈等手段真實準確地展示拍賣的房地產(chǎn)的情況。由于拍賣人不提供有關(guān)資料、不展示拍賣的房地產(chǎn)的情況造成競買人損失的，由拍賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十七條 拍賣成交后，競得人與委托人或拍賣人簽訂《房地產(chǎn)拍賣成交合同書》。除即時清結(jié)者外，競得人必須先支付成交額20%的定金。

第二十八條 拍賣成交后的房地產(chǎn)價金，除按規(guī)定先繳納土地使用權(quán)出讓金外，余額按下列順序分配：

1.支付拍賣費用和拍賣傭金;

2.扣繳應(yīng)繳納的稅費;

3.償還抵押權(quán)人或債權(quán)人的債權(quán)本息及違約金;

4.剩余價金交委托人。

第二十九條 競得人、委托人應(yīng)自房地產(chǎn)拍賣成交之日起三十日內(nèi)，持《房地產(chǎn)拍賣成交合同書》和有關(guān)證件到房地產(chǎn)交易管理部門辦理買賣過戶手續(xù);競得人憑交易管理部門發(fā)給的房地產(chǎn)賣契，按本市有關(guān)規(guī)定到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

第三十條 拍賣因下列情形之一中止：

1.因房地產(chǎn)的處分權(quán)發(fā)生爭議，司法、行政機關(guān)發(fā)出中止拍賣書面通知的;

2.委托人申請中止拍賣經(jīng)拍賣人同意的;

3.發(fā)生不可抗力或意外事件，拍賣活動暫時不能進行的;

4.其他按約定可以中止的事由發(fā)生。

中止拍賣，由拍賣人宣布，中止拍賣的事由消失，拍賣繼續(xù)進行。

第三十一條 拍賣因下列情形之一終止：

1.房地產(chǎn)無人認購;

2.經(jīng)司法、行政機關(guān)確認委托人對房地產(chǎn)無處分權(quán)的;

3.委托人申請終止拍賣經(jīng)拍賣人同意的;

4.房地產(chǎn)在成交之前滅失的;

5.其他約定可以終止的事由發(fā)生。

終止拍賣后，拍賣的房地產(chǎn)需再行拍賣的，應(yīng)重新辦理委托拍賣手續(xù)。

第三十二條 因委托人申請中止或終止拍賣造成競買人損失的，委托人應(yīng)負賠償責(zé)任，拍賣人有過失的，拍賣人承擔(dān)連帶責(zé)任。因拍賣人的過失中止或終止拍賣造成委托人、競買人損失的，拍賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六章 附則

第三十三條 本辦法執(zhí)行中的具體問題，由北京市房地產(chǎn)管理局法制處負責(zé)解釋。

第三十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

一九九四年十一月二十八日

第二篇：中華民族撫順市拍賣管理條例

撫順市拍賣管理條例

(1998年6月30日撫順市第十二屆人大常委會第四次會議通過，1998年7月30日遼寧省第九屆人大常委會第四次會議批準，1998年8月18日公布，1998年8月18日施行;根據(jù)2004年6月29日撫順市第十三屆人大常委會第十次會議通過，2004年7月29日遼寧省第十屆人大常委會第十三次會議批準的《撫順市人大常委會關(guān)于修改〈撫順市拍賣管理條例〉的決定》修正)

第一章 總則

第一條 為加強拍賣業(yè)規(guī)范化管理，維護經(jīng)濟秩序，保護國家和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》(以下簡稱《拍賣法》)和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第二條 本條例適用于本行政區(qū)域內(nèi)的拍賣企業(yè)及公物和其他財物的拍賣活動。

第三條 拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或財產(chǎn)權(quán)利即拍賣標的轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。

第四條 拍賣活動應(yīng)遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。

第二章 拍賣企業(yè)管理

第五條 市人民政府負責(zé)商品流通的部門是拍賣業(yè)的行業(yè)主管部門。

公安、工商、價格、財政、監(jiān)察等部門依照法律、法規(guī)授予的權(quán)限，對拍賣企業(yè)和拍賣活動進行監(jiān)督管理。

第六條 設(shè)立拍賣企業(yè)必須具備《拍賣法》第十二條規(guī)定的條件。經(jīng)省行業(yè)主管部門審核許可，到工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照后，方可執(zhí)業(yè)。

第七條 拍賣活動應(yīng)由拍賣師主持。拍賣師應(yīng)具備《拍賣法》第十五條規(guī)定的條件。

第三章 公物拍賣

第八條 下列公物必須委托市人民政府指定的拍賣企業(yè)拍賣：

(一)行政執(zhí)法機關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款、行政事業(yè)性收費費款的物品;

(二)審判機關(guān)依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品，無法返還的追回物品;

(三)檢察機關(guān)依法追回的物品;

(四)政府直接或間接融資取得的抵債物品;

(五)公路、公安等部門獲得的無主物品;

(六)國家機關(guān)、社會團體和事業(yè)單位由財政資金購置，按有關(guān)規(guī)定需變賣的物品;

(七)國家機關(guān)工作人員在公務(wù)交往和外事活動中，接受饋贈，按規(guī)定需交公變賣的物品;

(八)國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他必須委托拍賣的物品。

第九條 下列物品和財產(chǎn)權(quán)利可以委托市人民政府指定的拍賣企業(yè)拍賣：

(一)銀行、保險公司等金融機構(gòu)需處理的抵押物和理賠后回收的物品;

(二)鐵路、海關(guān)、郵政等部門獲得的無主物品;

(三)企業(yè)產(chǎn)權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)產(chǎn)權(quán)和場地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓;

(四)交通、公用部門負責(zé)審批的線路營運權(quán);

(五)其他可以委托拍賣的物品和財產(chǎn)權(quán)利。

第十條 罰沒物品中的大宗商品，重要生產(chǎn)資料以及專營、專賣商品，可以采取定向拍賣方式，首先拍賣給有該類商品經(jīng)營權(quán)的企業(yè);鮮活商品應(yīng)委托當(dāng)?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場或集貿(mào)市場的主辦單位就地拍賣;法律、法規(guī)規(guī)定禁止流通的物品或財產(chǎn)權(quán)利不得拍賣。

第十一條 國有資產(chǎn)拍賣前，依照國家法律、法規(guī)規(guī)定，由具有資產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)進行評估，由國有資產(chǎn)管理部門確定拍賣保留價。

第十二條 本條例第八條規(guī)定的公物拍賣的收入應(yīng)依法足額上繳財政。

第四章 拍賣當(dāng)事人

第十三條 拍賣人是指依照《拍賣法》和《中華人民共和國公司法》設(shè)立的從事拍賣活動的企業(yè)法人。

拍賣人有下列權(quán)利和義務(wù)：

(一)查驗與委托拍賣、參加競買有關(guān)的資格證明，決定是否接受拍賣委托或競買的申請;

(二)向委托人索取拍賣標的的有關(guān)資料，查明拍賣標的的來源和瑕疵;

(三)征得委托人同意，委托法定機構(gòu)對拍賣標的進行檢驗、鑒定、評估，費用由委托人承擔(dān);

(四)妥善保管委托人交付的拍賣物品;

(五)對拍賣標的的保留價保密;

(六)向競買人如實提供拍賣標的的資料，接待競買人查看拍賣標的;

(七)應(yīng)委托人、競買人的要求，對其身份保密;

(八)按約定向買受人交付拍賣標的，向委托人交付成交的收入;

(九)拍賣成交后，出具憑證，代為扣繳有關(guān)稅費，依法辦理或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、證照變更以及運輸?shù)仁掷m(xù)。

第十四條 委托人是指委托拍賣人拍賣物品或財產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或其他組織。

委托人有下列權(quán)利和義務(wù)：

(一)向拍賣人提出拍賣委托申請，提供拍賣標的的詳盡資料和有關(guān)證明資料;

(二)向拍賣人提出拍賣標的的保留價并可要求對保留價保密;

(三)自行確定或與拍賣人確定拍賣標的的開叫價;

(四)向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵;

(五)按約定交付拍賣標的，支付傭金、拍賣費用，取得拍賣收入;

(六)依法辦理或協(xié)助辦理成交拍賣標的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、證照變更等手續(xù)。

第十五條 競買人是指參加競購拍賣標的的公民、法人或其他組織。

競買人有下列權(quán)利和義務(wù)：

(一)可以自行或委托代理人參加競買;

(二)競買國家規(guī)定的專賣、專營物品和其他限制流通的物品，應(yīng)具備相應(yīng)的資格或條件;

(三)有權(quán)了解拍賣標的的瑕疵，查驗拍賣標的和查閱有關(guān)拍賣資料;

(四)應(yīng)價后，不得撤回，當(dāng)其他競買人提出更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即失去約束力。

第十六條 買受人是指以最高應(yīng)價購得拍賣標的的競買人。

買受人有下列權(quán)利和義務(wù)：

(一)按約定支付拍賣標的的價款，取得拍賣標的;

(二)未按約定支付拍賣標的的價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，或由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣，并由原買受人承擔(dān)第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)支付的傭金;

(三)未能按約定取得拍賣標的的，有權(quán)要求拍賣人或委托人承擔(dān)違約責(zé)任;

(四)未按約定受領(lǐng)拍賣標的，應(yīng)支付由此產(chǎn)生的保管費用。

第十七條 拍賣成交后，拍賣人可以按約定的比例向委托人、買受人收取傭金;對傭金比例未作約定的，拍賣人可以向委托人和買受人各收取不超過拍賣成交價5%的傭金。收取傭金的比例按照同拍賣成交價成反比的原則確定。

拍賣未成交的，拍賣人可以向委托人收取約定的費用;未作約定的，可以向委托人收取為拍賣支出的廣告、公告、展樣、運輸、保管、租用場地等合理費用，但最高不得超過保留價的5%。

第五章 法律責(zé)任

第十八條 違反本條例第六條的規(guī)定，未經(jīng)審核批準設(shè)立拍賣企業(yè)從事拍賣活動的，由工商行政管理部門予以取締，沒收違法所得，并可以處違法所得一倍以上五倍以下的罰款。

第十九條 違反本條例第七條的規(guī)定，非拍賣師主持的拍賣活動，由行業(yè)主管部門責(zé)令其停止拍賣活動，沒收拍賣企業(yè)非法所得。

第二十條 違反本條例第十一條的規(guī)定，對負有直接責(zé)任人員和直接責(zé)任的主管人員依法給予行政處罰。

第二十一條 違反本條例第八條、第十二條規(guī)定的國家機關(guān)或單位將應(yīng)通過公開拍賣的公物擅自處理的，營私舞弊、貪占挪用的，截留拍賣公物收入未足額上繳財政的，對負有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;給國家財產(chǎn)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十二條 違反本條例第十條的規(guī)定，拍賣國家禁止流通的物品或財產(chǎn)權(quán)利，由公安機關(guān)協(xié)助有關(guān)主管部門沒收拍賣標的，并按國家法律、法規(guī)規(guī)定予以處罰。

第二十三條 拍賣當(dāng)事人違反本條例第十三條、第十四條、第十五條、第十六條的規(guī)定，給他人造成損害的，應(yīng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

第二十四條 違反本條例第十七條的規(guī)定收取傭金的，拍賣人應(yīng)將超收部分返還委托人、買受人。價格主管部門可以對拍賣人處拍賣傭金一倍以上五倍以下的罰款。

第二十五條 競買人之間、競買人與拍賣人之間惡意串通，給國家和他人造成損害的，拍賣無效，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。由工商行政管理部門對參與惡意串通的競買人處最高應(yīng)價10%以上30%以下的罰款;對參與惡意串通的拍賣人處最高應(yīng)價10%以上50%以下的罰款。

第六章 附則

第二十六條 本條例自公布之日起施行。

第三篇：北京市委托拍賣合同

合同編號：_________

委托人：_________

拍賣人：_________

依照《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條　拍賣標的委托人自愿委托拍賣人依法拍賣如下標的：（詳見附件《拍賣標的清單》）

委托人保證對拍賣標的擁有無可爭議的所有權(quán)（處分權(quán)），并根據(jù)拍賣人的要求提供拍賣標的的有關(guān)證明和資料，說明知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣標的瑕疵。

第二條　拍賣標的的評估鑒定

拍賣人認為需要對拍賣標的進行評估的，可以委托_________評估，評估費用由_________承擔(dān)。

拍賣人認為需要對拍賣標的進行鑒定的，可以（1）自行鑒定（2）委托_________鑒定，鑒定費用由_________承擔(dān)。

鑒定結(jié)論與委托人聲明的拍賣標的狀況不相符的，拍賣人有權(quán)要求變更或解除合同。

第三條　拍賣期限及地點

拍賣人應(yīng)于_________年_________月_________日之前在_________舉辦的拍賣會上對本合同所載拍賣標的進行拍賣。

第四條　拍賣標的的交付（轉(zhuǎn)移）及其時間、方式

拍賣標的經(jīng)拍賣成交的，由_________將標的交付（轉(zhuǎn)移）買受人。

若拍賣標的由拍賣人交付（轉(zhuǎn)移）買受人，委托人應(yīng)于_________年_________月_________日前將本合同所載拍賣標的交付拍賣人，交付地點為_________，交付方式為_________，交付后保管費用由_________承擔(dān)。

第五條　傭金、費用及其支付的方式、期限

拍賣標的經(jīng)拍賣成交的，委托人應(yīng)在交割之日起_________日內(nèi)向拍賣人支付成交價_________%的傭金，支付方式為_________。

拍賣標的未成交的，委托人應(yīng)向拍賣人支付如下費用：_________。

第六條　價款的支付方式及期限

拍賣標的經(jīng)拍賣成交的，拍賣人應(yīng)在交割之日起_________日內(nèi)，將拍賣成交款支付給委托人，支付方式為_________。

第七條　拍賣標的的撤回與撤除

委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標的。

委托人撤回拍賣標的的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付如下費用：_________。

拍賣人有確切證據(jù)證明拍賣標的存在下列情況之一的，有權(quán)撤除該標的，并不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任：

1．拍賣標的的權(quán)屬狀況與委托人聲明不一致的；

2．拍賣標的存在委托人未聲明的重大瑕疵的；

第八條　拍賣標的未售出的約定

因未成交或買受人未按約定交割等不可歸責(zé)于拍賣人的原因致使拍賣標的未能售出的，委托人與拍賣人可以（1）續(xù)簽合同（2）解除合同。

雙方約定解除合同的，委托人應(yīng)在接到拍賣人通知之日起_________日內(nèi)領(lǐng)回拍賣標的，超過期限未領(lǐng)回的，_________。

第九條　保密約定

拍賣人應(yīng)對委托人的（1）身份、（2）保留價及_________進行保密。

第十條　其他約定

1．委托人不得參與競買，也不得委托他人代為競買本合同所列各拍賣標的。

2．拍賣人不得擅自變更拍賣標的的保留價，也不得低于保留價拍賣各標的。

3．拍賣人不得擅自將拍賣標的委托其他人進行拍賣。

第十一條　違約責(zé)任

1．拍賣人保管不善造成拍賣標的毀損、滅失的，應(yīng)參照該標的保留價予以賠償。

2．拍賣人沒有確切證據(jù)撤除拍賣標的的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：_________。

第十二條　爭議解決方式

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)：_________。

（1）協(xié)商解決；

（2）由_________調(diào)解解決；

（3）由_________仲裁委員會仲裁解決；

（4）由_________人民法院訴訟解決。

未盡事宜，可依照拍賣規(guī)則。拍賣規(guī)則與本合同不一致之處，以本合同為準。

委托人：_________（簽字或蓋章）

證照號碼：_________國籍：_________

住所：_________

法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________

email：_________

傳真：_________郵政編碼：_________

開戶銀行：_________賬號：_________

簽訂時間：_________簽訂地點：_________

附件

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│序號│拍賣標的名稱│保留價│拍賣方式│││││

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使用說明

1．此合同文本適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)拍賣企業(yè)接受的拍賣委托業(yè)務(wù)。

2．當(dāng)事人在簽訂合同前，應(yīng)仔細閱讀此文本各項條款。

3．“（1）、（2）……”后的內(nèi)容為選擇適用內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)實際情況，以雙方認可的方式進行選擇。

4．填寫《拍賣標的清單》務(wù)必注明各項內(nèi)容的單位。

5．爭議解決方式條款中“仲裁”、“訴訟”只能選擇其一，并且仲裁條款應(yīng)寫明選擇的仲裁機構(gòu)。

6．當(dāng)事人不得以保密約定的事項對抗國家行政、司法機關(guān)代表國家依法行使職權(quán)的行為。

7．若對文本條款進行補充、修改可另附附件，附件為此文本的組成部分，具有同等的法律效力。

第四篇：中華民族大連市拍賣行為監(jiān)督管理辦法

大連市拍賣行為監(jiān)督管理辦法

頒布日期：1999-07-24

執(zhí)行日期：1999-07-24

第一條 為了規(guī)范拍賣行為，維護拍賣市場秩序，保護拍賣活動各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》，制定本辦法。

第二條 在大連市行政區(qū)域內(nèi)對拍賣企業(yè)進行拍賣活動的監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱拍賣當(dāng)事人是指拍賣人、委托人、競買人、買受人。

拍賣人是指依照《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國公司法》設(shè)立的從事拍賣活動的企業(yè)法人。

委托人是指委托拍賣人拍賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織。

競買人是指參加競購拍賣標的的公民、法人或者其他組織。

買受人是指以最高應(yīng)價購得拍賣標的的競買人。

第四條 大連市工商行政管理局及縣(市)、區(qū)工商行政管理分局(以下統(tǒng)稱工商行政管理機關(guān))負責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)拍賣企業(yè)的拍賣活動實施監(jiān)督管理。

第五條 拍賣活動應(yīng)當(dāng)依法進行，遵循公平、公開、公正、誠實信用和價高者得的原則。

第六條 一切單位和個人都有權(quán)檢舉、揭發(fā)拍賣活動中的違法行為;對檢舉、揭發(fā)經(jīng)查證屬實或協(xié)助查處有功的，由工商行政管理機關(guān)給予適當(dāng)獎勵。

第七條 屬于《中華人民共和國拍賣法》第八條、第九條規(guī)定的拍賣標的，委托人在依法辦理審批手續(xù)，委托市人民政府指定的拍賣人后，應(yīng)報工商行政管理機關(guān)復(fù)核。

第八條 拍賣人應(yīng)于拍賣10日前，將下列材料送工商行政管理機關(guān)備案：

(一)拍賣人名稱、地址、聯(lián)系人、電話;

(二)拍賣名稱、時間、地點;

(三)主拍賣師身份證、資格證明復(fù)印件;

(四)拍賣公告清樣;

(五)委托拍賣合同;

(六)拍賣標的清單。

第九條 拍賣國有資產(chǎn)，應(yīng)依照國務(wù)院《國有資產(chǎn)評估管理辦法》的規(guī)定進行評估;拍賣涉案物品，應(yīng)依照《遼寧省涉案物品估價管理條例》、《大連市涉案物品估價管理辦法》的規(guī)定進行估價，并根據(jù)評估結(jié)果或估價結(jié)論確定拍賣標的的底價。

第十條 拍賣人舉辦拍賣活動時，應(yīng)在拍賣現(xiàn)場為工商行政管理機關(guān)的監(jiān)督工作人員設(shè)置拍賣活動監(jiān)督席，并提供必要的工作條件。

第十一條 工商行政管理機關(guān)可以根據(jù)拍賣當(dāng)事人的申請，對拍賣當(dāng)事人之間訂立合同的真實性、合法性進行鑒證。

法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須鑒證的合同，按照規(guī)定辦理。

第十二條 辦理鑒證手續(xù)需提交下列材料：

(一)拍賣人、委托人、買受人的主體資格證件的復(fù)印件;

(二)委托拍賣合同或拍賣成交確認書(一式三份);

(三)拍賣標的所有權(quán)(處分權(quán))證明;

(四)拍賣文物的應(yīng)出具文物行政管理部門鑒定、許可證件;

(五)拍賣國有資產(chǎn)和涉案物品的應(yīng)出具資產(chǎn)評估報告和估價報告;

(六)其他有關(guān)材料。

第十三條 拍賣人與委托人或其代理人簽訂委托拍賣合同，以及買受人與拍賣人簽訂拍賣成交確認書，須使用大連市工商行政管理局制發(fā)的統(tǒng)一文本。

第十四條 禁止從事下列拍賣行為：

(一)拍賣人未經(jīng)工商行政管理機關(guān)登記注冊從事拍賣活動的;

(二)拍賣人及其工作人員以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動，或者委托他人代為競買的;

(三)拍賣人在自己組織的拍賣活動中拍賣自己的物品或者財產(chǎn)權(quán)利的;

(四)拍賣法律、法規(guī)禁止拍賣的物品或者財產(chǎn)權(quán)利的;

(五)拍賣的物品或者財產(chǎn)權(quán)利按法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報批而未辦理報批手續(xù)的;

(六)委托人參與競買或者委托他人代為競買的;

(七)競買人與拍賣人相互串通損害他人利益的;

(八)部分競買人相互串通哄抬或壟斷拍賣應(yīng)價，損害其他競買人或委托人利益的。

第十五條 違反本辦法的，由工商行政管理機關(guān)依照下列規(guī)定對責(zé)任人予以處罰：

(一)違反第八條、第十一條第二款規(guī)定之一的，責(zé)令補辦手續(xù);逾期未補辦的，無違法所得的，處5000元以上1萬元以下罰款，有違法所得的，處違法所得3倍以下罰款，但最高不超過3萬元。

(二)違反第十四條第(一)項的，予以取締，沒收違法所得，并可處違法所得1倍以上5倍以下罰款。

(三)違反第十四條第(二)項的，給予警告，可處拍賣傭金1倍以上5倍以下罰款;情節(jié)嚴重的，吊銷營業(yè)執(zhí)照。

(四)違反第十四條第(三)項的，沒收拍賣所得。

(五)違反第十四條第(四)、(五)項之一的，按照經(jīng)國務(wù)院批準、國家工商行政管理局發(fā)布的《投機倒把行政處罰暫行條例實施細則》的規(guī)定予以處罰。

(六)違反第十四條第(六)項的，按拍賣成交價30%以下處以罰款。

(七)違反第十四條第(七)、(八)項之一的，對競買人處最高應(yīng)價10%以上30%以下的罰款;對拍賣人處最高應(yīng)價10%以上50%以下的罰款。

第十六條 工商行政管理人員在拍賣活動監(jiān)督管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分;情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第十七條 實施行政處罰，應(yīng)嚴格按照《中華人民共和國行政處罰法》的規(guī)定執(zhí)行。

當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可依照法律申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不復(fù)議、不起訴、又不履行處罰決定的，由工商行政管理機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。

第十八條 在大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、大連保稅區(qū)、大連金石灘國家旅游度假區(qū)、大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，對拍賣企業(yè)的拍賣活動實施監(jiān)督管理，按照本辦法執(zhí)行。

第十九條 本辦法由大連市工商行政管理局負責(zé)解釋。

第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第五篇：中華民族浙江省財產(chǎn)拍賣條例

浙江省財產(chǎn)拍賣條例

(1994年7月1日浙江省第八屆

人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議通過，浙江省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會公告第 16號公布，1994年12月1日起施行)

第一章 總則

第一條 為規(guī)范財產(chǎn)拍賣活動，維護拍賣市場秩序，保障國家利益和當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)拍賣活動。

第三條 本條例所稱財產(chǎn)拍賣，是指拍賣人以公開競價的方式，將委托人委托的財產(chǎn)出售給最高應(yīng)價者的買賣活動。

第四條 本條例所稱拍賣物，是指依法委托拍賣的財產(chǎn)。

第五條 本條例所稱拍賣人，是指依法成立、從事拍賣業(yè)務(wù)的企業(yè)法人;委托人，是指委托拍賣人拍賣其財產(chǎn)的自然人、法人或其他組織;競買人，是指競購拍賣物的自然人、法人或其他組織;競得人，是指以最高應(yīng)價購得拍賣物的競買人。

第六條 從事或參加拍賣活動，應(yīng)遵守法律、法規(guī)，遵循公開、公平、公正和價高者得的原則。

第二章 拍賣物

第七條 自然人、法人或其他組織可依據(jù)本條例委托拍賣人拍賣其財產(chǎn)。

第八條 下列財產(chǎn)不得拍賣：

(一)財產(chǎn)權(quán)屬不明確或有爭議的;

(二)處分權(quán)受限制或有爭議的;

(三)法律、法規(guī)及國務(wù)院、省人民政府禁止買賣的。

第九條 處分下列財產(chǎn)，必須委托拍賣人拍賣：

(一)緝私?jīng)]收的;

(二)司法機關(guān)沒收、追繳的;

(三)行政機關(guān)沒收、追繳的;

(四)行政機關(guān)在執(zhí)法活動中需變賣的;

(五)依法確認為無主物的;

(六)其他依法應(yīng)拍賣的。

法律、法規(guī)對前款所列財產(chǎn)的處分方式另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十條 人民法院因行使審判職能需將財產(chǎn)委托拍賣人拍賣的，應(yīng)依法作出裁定。

第十一條 經(jīng)行政劃撥方式取得土地使用權(quán)而形成的房產(chǎn)拍賣，應(yīng)符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

第十二條 文物、國家限制出境的藝術(shù)品的拍賣，應(yīng)符合法律、法規(guī)有關(guān)文物、國家限制出境的藝術(shù)品買賣的規(guī)定。

第十三條 知識產(chǎn)權(quán)的拍賣，應(yīng)符合法律、法規(guī)有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

第十四條 拍賣以下財產(chǎn)，應(yīng)符合下列條件：

(一)共有財產(chǎn)的拍賣，應(yīng)經(jīng)全體共有人的書面同意;

(二)出租物的拍賣，出租人應(yīng)書面通知承租人;競買人應(yīng)書面承諾履行原租賃合同的義務(wù)。租賃合同規(guī)定出租物的轉(zhuǎn)讓須征得承租人同意的，應(yīng)經(jīng)承租人書面同意。

第十五條 抵押物、留置物在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，抵押權(quán)人、留置權(quán)人可按法律、法規(guī)的規(guī)定或合同的約定委托拍賣人拍賣。

第三章 拍賣人

第十六條 從事拍賣業(yè)務(wù)，應(yīng)設(shè)立拍賣企業(yè)。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十七條 設(shè)立拍賣企業(yè)，應(yīng)具備下列條件：

(一)注冊資本人民幣五十萬元以上;

(二)有企業(yè)名稱和相應(yīng)的組織機構(gòu);

(三)有固定的場所和必要的設(shè)施;

(四)有具備相應(yīng)資格的拍賣專業(yè)人員;

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)具備的其他條件。

符合前款規(guī)定條件的，經(jīng)市(地)以上工商行政管理部門核定經(jīng)營范圍、注冊登記，取得法人資格，方可從事拍賣業(yè)務(wù)。

第十八條 拍賣專業(yè)人員的資格經(jīng)考核后取得?？己宿k法由省工商行政管理部門會同省物價管理部門制定。

第十九條 屬于本條例第九條、第十一條規(guī)定的財產(chǎn)，由縣級以上人民政府指定的拍賣企業(yè)拍賣，其中緝私?jīng)]收物品，應(yīng)由省人民政府批準定點的拍賣企業(yè)拍賣。

第二十條 拍賣人有權(quán)查明或要求委托人告知其知道的或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣物瑕疵。

拍賣人應(yīng)向競買人指明其知道的或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣物瑕疵。

第二十一條 拍賣人必須按照委托人授予的權(quán)限進行拍賣。非經(jīng)委托人同意，不得再委托其他拍賣人拍賣。

第二十二條 拍賣人對委托人交付的拍賣物負有保管責(zé)任。

第二十三條 拍賣人不得低于拍賣底價出售拍賣物。

第二十四條 拍賣人及其工作人員不得參加競買，也不得委托或代理他人參加競買。

第二十五條 拍賣人按省物價管理部門的規(guī)定，向委托人、競得人收取傭金和因拍賣支出的費用。

委托人、競得人不支付前款傭金或費用的，拍賣人可從拍賣物價款中提取或?qū)ε馁u物行使留置權(quán)。

第四章 委托人

第二十六條 委托人對拍賣物應(yīng)享有處分權(quán)。

第二十七條 委托人可書面委托代理人辦理委托拍賣事務(wù)。

第二十八條 委托人應(yīng)向拍賣人指明其知道的或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣物瑕疵。

第二十九條 委托人可自行確定或與拍賣人約定拍賣物的拍賣底價。

拍賣本條例第九條規(guī)定的財產(chǎn)，應(yīng)按省物價管理部門會同有關(guān)部門制定的作價辦法確定拍賣底價。

第三十條 委托人要求對拍賣底價保密的，拍賣人和其他有關(guān)人員應(yīng)予保密。

第三十一條 委托人可與拍賣人約定拍賣物的開叫價。沒有約定開叫價的，拍賣人可根據(jù)拍賣物的情況，自行確定開叫價。

第三十二條 委托人或其代理人不得參加競買。

第五章 競買人和競得人

第三十三條 競買人可書面委托代理人參加競買。

第三十四條 國家規(guī)定專賣、專營的物品和其他限制流通的物品拍賣，競爭買人必須具備相應(yīng)的資格或條件。

第三十五條 競買人必須繳納保證金后，方可參加競買。

第三十六條 競買人有權(quán)查驗拍賣物，查閱有關(guān)拍賣資料。

第三十七條 競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得反悔，但當(dāng)其他競買人提出更高應(yīng)價時，其應(yīng)價失去約束力。

第三十八條 競得人應(yīng)在拍賣成交確認書確定的期限內(nèi)取走拍賣物并支付拍賣物價款和有關(guān)費用。

第六章 拍賣程序

第一節(jié) 拍賣委托

第三十九條 委托拍賣，委托人應(yīng)提交下列文件：

(一)委托人身份證明或法律資格證明、法人授權(quán)委托書;

(二)拍賣物權(quán)屬證明及處分權(quán)證明;

(三)拍賣物資料。

第四十條 拍賣人應(yīng)對委托人提交的文件進行核查;符合拍賣條件接受委托的，應(yīng)與委托人簽訂委托拍賣合同。

第四十一條 委托拍賣合同應(yīng)具備下列條款：

(一)委托人、拍賣人的名稱(姓名)、住所;

(二)拍賣物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、新舊程度、存放(坐落)地點;

(三)拍賣方式;

(四)拍賣時間、地點;

(五)傭金和其他費用及其支付方式、期限;

(六)拍賣物價款的支付方式、期限;

(七)拍賣物轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的稅金、費用及其支付方式、期限;

(八)拍賣物的交付時間、方式及保管責(zé)任;

(九)拍賣未成交時拍賣物的處置方式;

(十)違約責(zé)任及爭議解決方式;

(十一)其他需要約定的條款。

第四十二條 拍賣人認為必要時，經(jīng)委托人同意，可將拍賣物送交有關(guān)部門鑒定，有關(guān)費用由委托人承擔(dān)。

前款鑒定結(jié)論與委托拍賣合同約定的拍賣物狀況不符的，拍賣人可與委托人協(xié)商變更合同;協(xié)商不成的，拍賣人可解除合同。

第四十三條 拍賣人接受委托時，委托人要求對其名稱(姓名)保密的，拍賣人應(yīng)為其保密。

第二節(jié) 拍賣公告

第四十四條 拍賣人應(yīng)于拍賣日七日前發(fā)布拍賣公告。拍賣公告應(yīng)包括下列內(nèi)容：

(一)拍賣時間、地點、方式;

(二)拍賣物;

(三)競買人的資格或條件;

(四)其他應(yīng)公告的事項。

第四十五條 公告期間，拍賣人應(yīng)向競買人提供拍賣資料，并為查驗拍賣物提供必要條件。

拍賣資料應(yīng)包括下列內(nèi)容：

(一)拍賣物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、新舊程度、存放(坐落)地點;

(二)拍賣時間、地點、方式;

(三)傭金和其他費用及其支付方式、期限;

(四)拍賣物價款的支付方式、期限;

(五)拍賣物轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的稅金、費用及其支付方式、期限;

(六)保證金的數(shù)額、退還條件、時間;

(七)違約責(zé)任;

(八)其他應(yīng)告知的事項。

拍賣人應(yīng)保證拍賣資料真實性。

第三節(jié) 競買申請

第四十六條 競買申請人應(yīng)提交下列文件：

(一)競買申請人身份證明或法律資格證明、法人授權(quán)委托書;

(二)與拍賣物相適應(yīng)的競買資格或條件的證明。

第四十七條 拍賣人應(yīng)對競買申請人提交的文件進行核對，符合條件的，發(fā)給競買資格證。

第四十八條 競買人要求對其名稱(姓名)保密的，拍賣人應(yīng)為其保密。

第四節(jié) 拍賣

第四十九條 拍賣人應(yīng)在拍賣公告確定的時間、地點，以約定的方式進行拍賣。

第五十條 拍賣人可采取下列方式進行拍賣：

(一)估低價拍賣，即主拍人宣布拍賣物的開叫價，競買人競相應(yīng)價，無拍賣底價的，以最高應(yīng)價定槌成交;有拍賣底價的，以不低于拍賣底價的最高應(yīng)價定槌成交;

(二)估高價拍賣，即主拍人宣布拍賣物的開叫價，在無人應(yīng)價時，逐次降低報價，無拍賣底價的，以首次應(yīng)價定槌成交;有拍賣底價的，以不低于拍賣底價的首次應(yīng)價定槌成交;

(三)無估價拍賣，即在無拍賣底價和開叫價時，由競買人直接叫價，以最高叫價定槌成交;

(四)標賣，即拍賣人先期公布拍賣物資料及拍賣時間、地點，競買人在規(guī)定時間內(nèi)將應(yīng)價書密封寄送拍賣人，屆時由主拍人當(dāng)眾開標，不低于拍賣底價的最高應(yīng)價者為競得人。

前款第(二)項首次應(yīng)價者為二人以上時，主拍人應(yīng)以該應(yīng)價為開叫價，依前款第(一)項規(guī)定的方式進行拍賣。無人應(yīng)價時，由主拍人確定競得人。

第一款第(四)項最高應(yīng)價者為二人以上時，以先寄送應(yīng)價者為競得人;最高應(yīng)價二人以上同時寄送時，以先開標者為競得人。

第五十一條 對少量小額物品和易腐爛變質(zhì)物品的拍賣，委托人與拍賣人可約定采取簡易的拍賣程序。

第五十二條 拍賣人進行拍賣時，應(yīng)制作拍賣記錄。拍賣記錄應(yīng)由主拍人、記錄人和競得人簽名。

第五節(jié) 拍賣成交

第五十三條 拍賣成交時，競得人和拍賣人應(yīng)當(dāng)場簽訂拍賣成效確認書。

拍賣成交確認書應(yīng)具備下列條款：

(一)拍賣人、競得人的名稱(姓名)、住所;

(二)拍賣成交的時間、地點;

(三)拍賣物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、新舊程度、存放(坐落)地點;

(四)拍賣物價款及支付方式、期限;

(五)拍賣物的交付時間、地點及方式;

(六)傭金及支付方式、期限;

(七)拍賣物轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的稅金、費用及支付方式、期限;

(八)違約責(zé)任及爭議的解決方式;

(九)其他需要約定的條款。

第五十四條 除即時清結(jié)的外，競得人應(yīng)在拍賣成交時向拍賣人交付約定的定金。

第五十五條 拍賣成交后，拍賣人對拍賣物和拍賣物價款的交付負有直接履行義務(wù)。

第五十六條 拍賣成交后，競得人憑拍賣人出具的拍賣成交憑證向有關(guān)部門辦理拍賣物產(chǎn)權(quán)變更、申領(lǐng)證照等手續(xù)，有關(guān)部門應(yīng)按規(guī)定及時辦理。

第六章 拍賣程序中止、終結(jié)

第五十七條 有下列情形之一的，拍賣程序中止：

(一)第三人對拍賣物的處分權(quán)書面提出確有理由的異議的;

(二)委托人有正當(dāng)理由并書面通知拍賣人中止拍賣的;

(三)因不可抗力或意外事件，使拍賣活動暫時不能進行的;

(四)其他依法可以中止拍賣程序的。

拍賣程序中止的原因消除后，拍賣程序繼續(xù)進行。

第五十八條 有下列情形之一的，拍賣程序終結(jié)：

(一)人民法院、有關(guān)部門確認委托人對拍賣物無處分權(quán)的;

(二)委托人有正當(dāng)理由并書面通知拍賣人終結(jié)拍賣的;

(三)拍賣物滅失的;

(四)因不可抗力或意外事件使拍賣不能進行的;

(五)其他依法可以終結(jié)拍賣程序的。

第七章 拍賣無效

第五十九條 有下列情形之一的，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院確認拍賣無效：

(一)拍賣物為本條例第八條規(guī)定不得拍賣的財產(chǎn)的;

(二)委托人、拍賣人、競得人不具備相應(yīng)資格或條件的;

(三)嚴重違反拍賣程序，損害委托人、競得人或他人利益的;

(四)因提供虛假的拍賣資料而造成競得人重大損失的;

(五)競買人之間或競買人與拍賣人、委托人之間串通，操縱競價的;

(六)拍賣人及其工作人員參加競買、委托他人參加競買或代理他人參加競買的;

(七)委托人或其代理人參加競買的。

第八章 法律責(zé)任

第六十條 違反本條例第八條第(三)項規(guī)定的，由工商行政管理部門責(zé)令停止拍賣，追回被非法拍賣的財產(chǎn)，沒收非法所得;對違法委托拍賣的主管人員和直接責(zé)任人員處三千元以下罰款，并按規(guī)定權(quán)限由有關(guān)部門給予行政處分。

第六十一條 違反本條例第九條規(guī)定，擅自處分財產(chǎn)的，由省、市(地)工商行政管理部門責(zé)令追回被擅自處分的財產(chǎn)，沒收被擅自處分的財產(chǎn)的價款，其中購買人沒有過錯的，價款退還購買人;對擅自處分財產(chǎn)的主管人員和直接責(zé)任人員處三千元以下罰款，并按規(guī)定權(quán)限由有關(guān)部門給予行政處分。

第六十二條 違反本條例第十九條規(guī)定的，由工商行政管理部門責(zé)令停止拍賣，沒收拍賣人的非法所得，對拍賣人、委托人處一千元以上二萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，處二萬元以上五萬元以下的罰款，并可吊銷拍賣人的營業(yè)執(zhí)照。

第六十三條 違反本條例第二十九條第二款規(guī)定，未按作價辦法確定拍賣底價的，由物價管理部門按價格管理法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定處罰。

第六十四條 違反本條例第二十四條規(guī)定的，由工商行政管理部門對拍賣人及其工作人員處一千元以上五千元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，吊銷拍賣人的營業(yè)執(zhí)照，取消拍賣人員的資格。

第六十五條 委托人、拍賣人、競買人違反拍賣程序，互相串通，損害他人利益的，由工商行政管理部門對串通者分別處五千元以上十萬元以下的罰款，并可吊銷拍賣人的營業(yè)執(zhí)照。

第六十六條 從事或參加拍賣活動，違反治安管理、企業(yè)法人登記管理等法律、法規(guī)的，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六十七條 拍賣人有下列情形之一的，應(yīng)負賠償責(zé)任：

(一)違反本條例第八條規(guī)定，造成他人損失的;

(二)違反本條例第二十條第二款規(guī)定，造成競買人損失的;

(三)違反本條例第二十二條、第二十三條規(guī)定，造成委托人損失的;

(四)因拍賣人的原因致使拍賣程序中止或終結(jié)，造成競買人、委托人損失的;

(五)其他依法應(yīng)負賠償責(zé)任的。

第六十八條 委托人有下列情形之一的，應(yīng)負賠償責(zé)任：

(一)違反本條例第二十八條規(guī)定，造成拍賣人損失的;

(二)因委托人的原因致使拍賣程序中止或終結(jié)，造成競買人、拍賣人損失的;

(三)其他依法應(yīng)負賠償責(zé)任的。

第六十九條 競買人違反本條例第三十七條規(guī)定，應(yīng)價后反悔的，所交保證金不予退還;給拍賣人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七十條 競得人違反本條例第三十八條規(guī)定，未按約定取走拍賣物的，應(yīng)支付由此發(fā)生的保管費用;未按約定支付拍賣物價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

競得人拒不簽訂拍賣成交確認書或拒不支付拍賣物價款的，拍賣人可對拍賣物再行拍賣。再行拍賣費用由原競得人承擔(dān)。再行拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的差額，應(yīng)由原競得人支付。

第七十一條 因拍賣人、委托人、競買人或競得人的過錯造成拍賣無效的，有過錯的一方對受損失者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九章 附則

第七十二條 國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)、集體企業(yè)產(chǎn)權(quán)的拍賣和國有土地使用權(quán)以拍賣方式出讓的，按國家和省有關(guān)規(guī)定辦理，拍賣程序可參照本條例執(zhí)行。

第七十三條 本條例自1994年12月1日起施行。