第一篇：售樓處應(yīng)急方案的處理注意事項(xiàng)

售樓處應(yīng)急方案的處理注意事項(xiàng)提要：根據(jù)售樓處的實(shí)際情況，周圍環(huán)境以及當(dāng)時(shí)的狀況，預(yù)測在危急情況下可能出現(xiàn)的重大問題而制定以下應(yīng)急方案 售樓處應(yīng)急方案的處理注意事項(xiàng)

應(yīng)急方案是根據(jù)該售樓處在各項(xiàng)情況下可能出現(xiàn)的重大問題所采取的應(yīng)急措施和處理方法。根據(jù)售樓處的實(shí)際情況，周圍環(huán)境以及當(dāng)時(shí)的狀況，預(yù)測在危急情況下可能出現(xiàn)的重大問題而制定以下應(yīng)急方案，在處理應(yīng)急情況時(shí)，有關(guān)人員應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、基本要求

1.1遇有特殊情況和重大問題時(shí)，要沉著冷靜，膽大心細(xì)，機(jī)智靈活，高度警惕，正確分析和判斷情況，根據(jù)問題性質(zhì)按應(yīng)急方案處置。

1.2發(fā)現(xiàn)聚眾鬧事，應(yīng)立即報(bào)告，并在保安部或公安機(jī)關(guān)的指揮下，迅速平息，防止事態(tài)擴(kuò)大。

1.3發(fā)現(xiàn)縱火、行兇、搶劫財(cái)物、盜竊等現(xiàn)行犯罪活動(dòng)，根據(jù)當(dāng)時(shí)情況盡能力抓捕罪犯，迅速報(bào)告保安部和公安機(jī)關(guān)處理，并注意保護(hù)現(xiàn)場。

1.4遇有瘋、傻、聾、啞的患者在警戒部位，不應(yīng)視為搗亂或無理取鬧，應(yīng)急時(shí)報(bào)告當(dāng)值保安隊(duì)長處理，要防止其擾亂有關(guān)部門秩序。

1.5遇有夜間停電或其他故障發(fā)生時(shí)，除立即報(bào)告保安保潔經(jīng)理外，應(yīng)提高警惕，加強(qiáng)警戒，當(dāng)值保安隊(duì)長應(yīng)立即通知各執(zhí)勤人員重點(diǎn)加強(qiáng)門衛(wèi)和重要部門的守護(hù)，在照明未恢復(fù)及其他故障未解除前，要嚴(yán)格控制人員進(jìn)出。

1.6遇有車輛飛馳出入者，應(yīng)記住車型、牌號(hào)，立即報(bào)告當(dāng)值保安隊(duì)長，迅速查找，弄清情況，以防意外。

1.7遇有人向執(zhí)勤保安員反映情況時(shí)，應(yīng)提高警惕，堅(jiān)守崗位，并記住報(bào)告人的相貌和衣著特征，詢問其姓名、工作單位，正確分析和判斷，報(bào)告當(dāng)值保安隊(duì)長予以處理。

2、書面報(bào)告

2.1當(dāng)緊急事件發(fā)生時(shí)，無論是火災(zāi)，犯罪，投訴或樓內(nèi)設(shè)備嚴(yán)重失靈與損壞，現(xiàn)場的物業(yè)管理人員或在場的售樓處經(jīng)理應(yīng)在事故報(bào)告中作出詳細(xì)記錄說明。2.2報(bào)告應(yīng)包括如下： 2.2.1收件人 2.2.2報(bào)告的題要

2.2.3事件發(fā)生的日期及時(shí)間 2.2.4確切位置

2.2.5報(bào)告者的姓名，職位及簽名 2.2.6警方記錄（如有）

2.3事件的所有細(xì)節(jié)應(yīng)簡明，清楚，有條理。書面文字應(yīng)合乎法津規(guī)定。2.4損壞的部分，損失評(píng)估及初步采取的措施均應(yīng)在報(bào)告中陳述。2.5事故報(bào)告的形式應(yīng)在以下的頁中列明。2.6報(bào)告應(yīng)送交付保安隊(duì)長/售樓處經(jīng)理、總經(jīng)理。

3、應(yīng)急方案組織與指揮

3.1在各種應(yīng)急狀況下，必須統(tǒng)一指揮。保安隊(duì)長級(jí)或以上工作人員應(yīng)和售樓處經(jīng)理一起，帶領(lǐng)本單位的消防組織和所有職員，有指揮有秩序得進(jìn)行各項(xiàng)危急狀況的搶救工作。為方便統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮，特制定此方案：

3.2在火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、毒氣等緊急狀況下，由售樓處經(jīng)理或現(xiàn)場最高管理者擔(dān)任現(xiàn)場總指揮，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)現(xiàn)場的各種搶救工作。

3.3在任何緊急情況下，售樓處經(jīng)理均可任命適當(dāng)人選為現(xiàn)場指揮。

3.4在緊急狀況下，售樓處經(jīng)理第一指揮，保安隊(duì)長為第二指揮，指導(dǎo)搶救工作。

第二篇：售樓處應(yīng)急預(yù)案

事業(yè)部售樓處應(yīng)急預(yù)案

一 意外停電

1、售樓處如發(fā)生臨時(shí)停電事故，值班或其他發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即報(bào)告售樓處事物主管；

2、事物主管應(yīng)立即報(bào)告開發(fā)商值班人員，并通知安管做好售樓處秩序維護(hù)工作；

3、應(yīng)及時(shí)聯(lián)系主管電力部門，盡快恢復(fù)售樓處正常用電；

4、恢復(fù)電力后應(yīng)在整個(gè)售樓處區(qū)域巡視一遍，檢查有無跳閘、短路和其他故障。是夠有設(shè)備、照明未關(guān)閉；

5、事故處理后寫出事故情況和處理報(bào)告； 二 火情處理

1、當(dāng)班安管不要慌張，保持頭腦清醒；

2、及時(shí)通知隊(duì)長與工程維修人員，使用最近的消防設(shè)備進(jìn)行自救；

3、安管要按照消防預(yù)案及相關(guān)消防知識(shí)對(duì)火情進(jìn)行控制，并及時(shí)上報(bào)各部門領(lǐng)導(dǎo)；

4、所有值班人員對(duì)客戶進(jìn)行疏散，維護(hù)現(xiàn)場秩序；

5、在第一時(shí)間上報(bào)售樓處領(lǐng)導(dǎo)由售樓處領(lǐng)導(dǎo)是否打火警電話；

6、事故處理后由相關(guān)部門進(jìn)行拍照備案、清點(diǎn)損失；

7、通知保潔人員對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行清理工作。三 刑事治安事情的處理

1、向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)警即撥“110”；

2、必須保護(hù)好現(xiàn)場，控制售樓處各出入口并安排安管維護(hù)好現(xiàn)場秩序；

3、禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場；

4、若有人員受傷應(yīng)及時(shí)組織搶救；

5、等待公安人員到達(dá)現(xiàn)場后全力協(xié)助開展偵破工作。四

發(fā)生搶劫的處理

1、遇有盜匪持械進(jìn)入售樓處內(nèi)打劫，應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，沉著，迅速發(fā)出警報(bào)警號(hào)：（110）；

2、設(shè)法制服案犯；

3、案犯逃竄時(shí)，應(yīng)及時(shí)記下案犯的人數(shù)、衣著、相貌等特征；

5、及時(shí)記下案犯的作案工具和交通工具、并留意逃竄的方向； 五 停車場車門、車窗未關(guān)的處理

1、如停車場發(fā)現(xiàn)車輛車門或車窗未關(guān)好及時(shí)報(bào)告當(dāng)值領(lǐng)班或主管與車主聯(lián)系、切勿觸動(dòng)車輛的任何位置； 六 售樓處聚眾鬧事的處理

1、時(shí)間發(fā)生時(shí)

（白天）

A、應(yīng)及時(shí)在最短的時(shí)間內(nèi)及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)并報(bào)警；

B、掌握處理狀況及發(fā)生情節(jié)，以便配合警方詢問調(diào)查；

C、部門領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)立即至事發(fā)現(xiàn)場進(jìn)行協(xié)調(diào)；

2、事件處理后

A、調(diào)查清點(diǎn)人員及財(cái)產(chǎn)損失情況并進(jìn)行拍照取證；

B、提出報(bào)告及改善方案；

C、填寫特別事件處理報(bào)告呈報(bào)公司本部及相關(guān)單位，若因聚眾鬧事造成設(shè)備設(shè)施損壞除拍照取證外并協(xié)助相關(guān)單位維護(hù)；

3、監(jiān)控錄像處理

1、注意各監(jiān)視器、監(jiān)視歹徒的一舉一動(dòng)；

2、遇有情況迅速匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)及警方；

3、檢查錄像帶是否將聚眾人員破壞行為拍攝收錄、并提供警方參考調(diào)查；

4、立即趕至現(xiàn)場實(shí)施封鎖管制；

5、警方抵達(dá)現(xiàn)場后交由警方全權(quán)處理；

6、保護(hù)好現(xiàn)場等待警方到達(dá)，并配合警方詢問調(diào)查；

7、時(shí)候?qū)懞檬虑榻?jīng)過報(bào)告交由上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)；并提出改善方案（自身）；

2、（晚上）

1、如遇情況需在最短時(shí)間內(nèi)通知上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行處理；

2、做好現(xiàn)場的維護(hù)工作，事后協(xié)助警方進(jìn)行調(diào)查、詢問

事后處理：

1、配合警方做好事后處理；

2、維護(hù)好現(xiàn)場的秩序，閑人勿接近；

3、對(duì)事后損壞的財(cái)務(wù)進(jìn)行拍照，預(yù)留證據(jù)；

4、寫好事件經(jīng)過交由上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。

第三篇：校園突發(fā)事件應(yīng)急處理注意事項(xiàng)

校園突發(fā)事件應(yīng)急處理注意事項(xiàng)

校園突發(fā)事件具有突然性以及迅速擴(kuò)散的特征，快速、合理地對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行處置能夠?qū)p失降低到最小程度，處理突發(fā)事件要求在短時(shí)間內(nèi)作出準(zhǔn)確的應(yīng)急決策。因此，只有建立了完善的事件處理制度和流程，才能做到處變不驚、應(yīng)對(duì)自如，也才能保證對(duì)事件的控制和處理。當(dāng)發(fā)生以下三類校園突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)按照以下程序處理：

A、犯罪分子持刀行兇、實(shí)施暴力侵害事件應(yīng)急處理程序：

本應(yīng)急處理程序的要點(diǎn)是：迅速集結(jié)優(yōu)勢力量，阻止犯罪分子行兇。

1、首獲事件信息的任何個(gè)人都應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間向直接領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并同時(shí)打110報(bào)警。

2、立即組織現(xiàn)場人員，不惜一切代價(jià)建立警戒線，使犯罪分子無法靠近學(xué)生，防止事態(tài)擴(kuò)大。

3、當(dāng)班隊(duì)長集結(jié)優(yōu)勢力量，攜帶防衛(wèi)器械，與犯罪分子周旋，勸阻與制止犯罪行為，為警方援助贏得時(shí)間，在有利條件下設(shè)法制服犯罪分子。

4、把所有學(xué)生和無關(guān)人員撤離至安全區(qū)域，同時(shí)及時(shí)救護(hù)受傷人員。

5、若犯罪分子逃跑一時(shí)又追捕不上時(shí)，要看清人數(shù)、衣著、相貌、口音、身體特征、所用交通工具及特征等。

6、實(shí)施事件現(xiàn)場警戒，阻止無關(guān)人員進(jìn)入學(xué)校，維護(hù)現(xiàn)場秩序，防范別有用心的人肇事，引導(dǎo)外部救援人員進(jìn)入事件現(xiàn)場

B、火災(zāi)事件應(yīng)急處理程序：

本應(yīng)急處理程序的要點(diǎn)是：安全撤離人員，盡快撲滅火災(zāi)，減少事件損失。

1、獲得火災(zāi)信息的任何個(gè)人都應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間向直接領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，通知后勤切斷電源，并視情況撥打119報(bào)警。

2、隊(duì)長組織力量到場，選擇合適的疏散路線，迅速地組織師生撤離建筑物，救助受傷人員。

3、火災(zāi)不嚴(yán)重的情況，要及時(shí)使用消防栓、滅火器材等進(jìn)行滅火自救，爭取在消防隊(duì)到達(dá)之前，全力滅火，控制火勢，保障應(yīng)急照明。

4、在事件現(xiàn)場和學(xué)校周圍設(shè)置警戒線，維護(hù)現(xiàn)場秩序。引導(dǎo)外部救援人員進(jìn)入現(xiàn)場，保護(hù)學(xué)校財(cái)產(chǎn)安全。

5、火災(zāi)撲滅后，學(xué)校周圍警戒線和事件現(xiàn)場警戒線，必須根據(jù)突發(fā)安全事件應(yīng)急處理救援指揮部或消防部門的命令，方可解除。

C、交通安全事件應(yīng)急處理程序： 本應(yīng)急處理程序的要點(diǎn)是：防范事故，盡快用合適的方式救治受傷學(xué)生。

1、如遇學(xué)生在校門外馬路上發(fā)生交通安全事件，要及時(shí)撥打122報(bào)警，對(duì)受到傷害的學(xué)生進(jìn)行緊急處置，對(duì)肇事車輛進(jìn)行記錄，第一時(shí)間打電話給120或者派車將受傷學(xué)生送往最近醫(yī)院救治，并及時(shí)報(bào)告給保衛(wèi)處。

2、學(xué)生一旦在校園馬路上發(fā)生交通安全事故時(shí)，現(xiàn)場保安應(yīng)立即用通訊器材報(bào)告保安隊(duì)長和保衛(wèi)處發(fā)生交通意外事故現(xiàn)場的具體位置，并及時(shí)搶救傷者。

3、保護(hù)好現(xiàn)場，維護(hù)交通秩序，并視現(xiàn)場情況電話報(bào)警，通知交通警察到現(xiàn)場勘察。配合交警對(duì)學(xué)生做好疏散工作，保證交通的暢通與安全。（阿榮旗安監(jiān)局宣）

第四篇：售樓處火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案

售樓處火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案

售樓處火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案1

為確保售樓處發(fā)生火災(zāi)時(shí)，各項(xiàng)應(yīng)急工作高效，有序地進(jìn)行，最大限度地減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，結(jié)合售樓處實(shí)際，特制定本消防演習(xí)預(yù)案。

組織本物業(yè)公司全體員工，售樓處工作人員及市場部工作人員參加本次消防演習(xí)。各單位積極配合確保本次消防演習(xí)順利實(shí)施。

一、指導(dǎo)思想，以遏制重大火災(zāi)事故，造成公司重大損失及人員傷亡的情況發(fā)生，進(jìn)一步強(qiáng)化管理，全面落實(shí)消防安全責(zé)任，確保公司消防安全。

二、演習(xí)目的，為落實(shí)企業(yè)員工消防安全意識(shí)，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護(hù)人、財(cái)、物的安全，對(duì)加強(qiáng)員工的消防安全知識(shí)教育，本著“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的宗旨，確實(shí)做好防火、滅火工作。通過本次演習(xí)讓企業(yè)員工掌握消防知識(shí)做到，有事不慌，積極應(yīng)對(duì)，自我保護(hù)的`目的。

三、演習(xí)原則，確保有序，責(zé)任明確，落實(shí)細(xì)節(jié)。

四、演習(xí)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容。

時(shí)間：XXXX年XX月XX日地點(diǎn)：售樓中心

火情預(yù)設(shè)地點(diǎn)：售樓中心接待臺(tái)內(nèi)容：

1、火情警報(bào)（安排秩維員報(bào)警）

2、火災(zāi)時(shí)現(xiàn)場逃生（現(xiàn)場演練）

3、火災(zāi)時(shí)現(xiàn)場人員疏散，及搶救救護(hù)。（現(xiàn)場演練）

五、組織機(jī)構(gòu)

總指揮：xxx副總指揮：xxx成員：售樓處內(nèi)全體工作人員各組組長及組員，疏散引導(dǎo)小組組長：xxx。組員：保潔部全體人員。（負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場人員的緊急引導(dǎo)疏散）

安全防護(hù)救護(hù)小組組長：xxx。組員：市場部女性工作人員及銷售部女性人員。（負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場受傷人員的現(xiàn)場救護(hù)）通訊組組長：xxx。組員：xxx。（負(fù)責(zé)撥打火警電話和急救電話。并與市場部銷售部的聯(lián)系與協(xié)調(diào)）

維修小組組長：xxx。組員：xxx。（負(fù)責(zé)現(xiàn)場照明的恢復(fù)和其它電源的關(guān)閉，煤氣的關(guān)閉，及保證消防栓用水通暢。）滅火小組組長：xxx。組員：全體秩維員，及市場部銷售部男性工作人員。（負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場火災(zāi)的撲救）

六、演習(xí)前準(zhǔn)備工作

（一）宣傳動(dòng)員

1、對(duì)企業(yè)內(nèi)工作人員進(jìn)行消防安全教育，向員工宣傳消防演習(xí)的意義應(yīng)急時(shí)自救的辦法，疏散救護(hù)及滅火的程序及方法。確定崗位分配及崗位職責(zé)。

2、組織員工學(xué)習(xí)有關(guān)自我保護(hù)的知識(shí)，做到遇事不慌，沉著冷靜，積極應(yīng)對(duì)，判明情況，互相幫助，聽從指揮，有序疏散。

3、火情報(bào)警注意事項(xiàng)明確火情大小，確定火災(zāi)地點(diǎn)，人員被困情況。

4、聯(lián)系市場部xx銷售部xx召開籌備會(huì)議，進(jìn)行責(zé)任分工。

5、邀請(qǐng)市場部領(lǐng)導(dǎo)xx到場觀看演習(xí)

（二）進(jìn)行動(dòng)員和布置。x月x日，召開會(huì)議明確疏散線路和程序，按順序進(jìn)行疏散。直至全體員工全部撤到安全地點(diǎn)，所有前期準(zhǔn)備工作就緒，人員定點(diǎn)到位，做好逃生演習(xí)準(zhǔn)備。

（三）現(xiàn)場演習(xí)人員：售樓處全體員工

七、消防演習(xí)時(shí)的要求與注意事項(xiàng)

1、當(dāng)接到火災(zāi)警報(bào)時(shí)各值班人員各就各位，每人守好自己的崗位，指揮員工安全撤離。

2、逃生時(shí)要注意用濕毛巾（或濕手帕）捂住口鼻彎著腰離開火災(zāi)現(xiàn)場。

3、員工到達(dá)指定的安全區(qū)域后清點(diǎn)人數(shù)。各個(gè)部門負(fù)責(zé)人向總指揮匯報(bào)，匯報(bào)內(nèi)容：儷錦城售樓處xx部門應(yīng)到xx人，實(shí)到xx人報(bào)告完畢。

4、安全撤離順序：按照就近先走的原則有序的撤離。

5、滅火演習(xí)。模擬一處失火地點(diǎn)，由義務(wù)消防員使用滅火器滅火。

八、演練程序

1、通知各單位“儷錦城售樓處消防演習(xí)現(xiàn)在開始”,各部門員工做好準(zhǔn)備。

2,、總指揮分配各小組到達(dá)指定地點(diǎn)進(jìn)行疏散救援及滅火工作。

3、集合時(shí)負(fù)責(zé)人在前，員工緊跟其后，各負(fù)責(zé)人在各安全通道及疏散通道處負(fù)責(zé)疏散，并負(fù)責(zé)員工安全，區(qū)域負(fù)責(zé)人確定負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)沒有滯留人員后立即到達(dá)指定安全區(qū)域。

4、演習(xí)結(jié)束后還原現(xiàn)場，避免造成財(cái)務(wù)損壞?？傊笓]做演習(xí)報(bào)告。

九、各崗位人員分配

1、疏散引導(dǎo)小組崗位分配

保潔員一名迅速到達(dá)樣板間處帶領(lǐng)樣板間人員從3號(hào)疏散通道離開現(xiàn)場。

保潔員一名迅速到達(dá)二樓辦公區(qū)帶領(lǐng)辦公人員從3號(hào)或1號(hào)疏散通道離開現(xiàn)場。

保潔員一名迅速到達(dá)銀行辦公室及財(cái)務(wù)室?guī)ьI(lǐng)其工作人員從3號(hào)疏散通道離開現(xiàn)場。

保潔員兩名迅速到達(dá)洽淡區(qū)帶領(lǐng)洽談區(qū)及VIP辦公室、水吧、衛(wèi)生間人員、客戶從2號(hào)疏散通道離開現(xiàn)場。

保潔員一名迅速趕到小會(huì)議室及保安室?guī)ьI(lǐng)其工作人員從3號(hào)疏散通道離開現(xiàn)場。

其余保潔員到達(dá)起火地點(diǎn)進(jìn)行疏散搶救。

2、安全防護(hù)救護(hù)小組崗位分配

市場部銷售部女性工作人員達(dá)到安全區(qū)域后經(jīng)組長調(diào)配返回現(xiàn)場進(jìn)行安全防護(hù)救護(hù)工作

3、通訊小組崗位分配

由組長帶其組員視火情程度決定是否撥打火警電話，如有受傷人員撥打急救電話，同時(shí)聯(lián)系市場部銷售部管理人員，進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。聯(lián)系各部做好疏散防護(hù)救護(hù)及滅火的配合工作。

4、維修小組崗位分配

由組長帶領(lǐng)其組員迅速趕往各電源煤氣開關(guān)。關(guān)閉電源煤氣。

并保證消防栓用水暢通。

5、滅火小組崗位分配

市場部營銷部男性員工迅速到達(dá)賣場內(nèi)存放滅火器地點(diǎn)，拿取滅火器趕往火災(zāi)現(xiàn)場對(duì)其撲救，秩維部人員迅速趕往各消防栓地點(diǎn)兩人一組使用消防栓配合市場部及銷售部人員對(duì)現(xiàn)場火災(zāi)進(jìn)行撲救。

售樓處火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案2

為確保售樓處發(fā)生火災(zāi)時(shí)，各項(xiàng)應(yīng)急工作高效，有序地進(jìn)行，最大限度地減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，結(jié)合售樓處實(shí)際，特制定本消防演習(xí)預(yù)案。

組織本物業(yè)公司全體員工，售樓處工作人員及市場部工作人員參加本次消防演習(xí)。各單位積極配合確保本次消防演習(xí)順利實(shí)施。

一、指導(dǎo)思想，以遏制重大火災(zāi)事故，造成公司重大損失及人員傷

亡的情況發(fā)生，進(jìn)一步強(qiáng)化管理，全面落實(shí)消防安全責(zé)任，確保公司消防安全。

二、演習(xí)目的，為落實(shí)企業(yè)員工消防安全意識(shí)，預(yù)防火災(zāi)和減少火

災(zāi)危害，保護(hù)人、財(cái)、物的安全，對(duì)加強(qiáng)員工的消防安全知識(shí)教育，本著“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的`宗旨，確實(shí)做好防火、滅火工作。通過本次演習(xí)讓企業(yè)員工掌握消防知識(shí)做到，有事不慌，積極應(yīng)對(duì)，自我保護(hù)的目的。

三、演習(xí)原則，確保有序，責(zé)任明確，落實(shí)細(xì)節(jié)。

四、演習(xí)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容。

時(shí)間：20xx年3月20日

地點(diǎn)：售樓中心

火情預(yù)設(shè)地點(diǎn)：售樓中心接待臺(tái)

內(nèi)容：

1、火情警報(bào)（安排秩維員報(bào)警）

2、火災(zāi)時(shí)現(xiàn)場逃生（現(xiàn)場演練）

3、火災(zāi)時(shí)現(xiàn)場人員疏散，及搶救救護(hù)。（現(xiàn)場演練）

五、組織機(jī)構(gòu)

總指揮：高興

副總指揮：開心

成員：售樓處內(nèi)全體工作人員

各組組長及組員，疏散引導(dǎo)小組組長：王美麗。組員：保潔部全體人員。（負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場人員的緊急引導(dǎo)疏散）

安全防護(hù)救護(hù)小組組長：王紅。組員：市場部女性工作人員及銷售部女性人員。（負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場受傷人員的現(xiàn)場救護(hù)）

通訊組組長：張妹妹。組員：蘭曉霞（負(fù)責(zé)撥打火警電話和急救電話。并與市場部銷售部的聯(lián)系與協(xié)調(diào)）

維修小組組長：于飛飛。組員：錢僮（負(fù)責(zé)現(xiàn)場照明的恢復(fù)和其它電源的關(guān)閉，煤氣的關(guān)閉，及保證消防栓用水通暢。） 滅火小組組長：段菲菲。組員：全體秩維員，及市場部銷售部男性工作人員。（負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場火災(zāi)的撲救）

六、演習(xí)前準(zhǔn)備工作

（一）宣傳動(dòng)員

1、對(duì)企業(yè)內(nèi)工作人員進(jìn)行消防安全教育，向員工宣傳消防演習(xí)的意義應(yīng)急時(shí)自救的辦法，疏散救護(hù)及滅火的程序及方法。確定崗位分配及崗位職責(zé)。

2、組織員工學(xué)習(xí)有關(guān)自我保護(hù)的知識(shí)，做到遇事不慌，沉著冷靜，積極應(yīng)對(duì)，判明情況，互相幫助，聽從指揮，有序疏散。

3、火情報(bào)警注意事項(xiàng)明確火情大小，確定火災(zāi)地點(diǎn)，人員被困情況。

4、聯(lián)系市場部喬梁。銷售部馬鳴。召開籌備會(huì)議，進(jìn)行責(zé)任分工。

5、邀請(qǐng)市場部領(lǐng)導(dǎo)喬梁到場觀看演習(xí)

（二）進(jìn)行動(dòng)員和布置。3月16日，召開會(huì)議明確疏散線路和程序，按順序進(jìn)行疏散。直至全體員工全部撤到安全地點(diǎn)，所有前期準(zhǔn)備工作就緒，人員定點(diǎn)到位，做好逃生演習(xí)準(zhǔn)備。

（三）現(xiàn)場演習(xí)人員：售樓處全體員工

七、消防演習(xí)時(shí)的要求與注意事項(xiàng)

1、當(dāng)接到火災(zāi)警報(bào)時(shí)各值班人員各就各位，每人守好自己的崗位，指揮員工安全撤離。

2、逃生時(shí)要注意用濕毛巾（或濕手帕）捂住口鼻彎著腰離開火災(zāi)現(xiàn)場。

3、員工到達(dá)指定的安全區(qū)域后清點(diǎn)人數(shù)。各個(gè)部門負(fù)責(zé)人向總指揮匯報(bào)，匯報(bào)內(nèi)容：恒大御景灣售樓處客服部門應(yīng)到17人，實(shí)到17人報(bào)告完畢。

4、安全撤離順序：按照就近先走的原則有序的撤離。

5、滅火演習(xí)。模擬一處失火地點(diǎn)，由義務(wù)消防員使用滅火器滅火。

八、演練程序

1、通知各單位“恒大御景灣售樓處消防演習(xí)現(xiàn)在開始”，各部門員工做好準(zhǔn)備。

2、總指揮分配各小組到達(dá)指定地點(diǎn)進(jìn)行疏散救援及滅火工作。

3、集合時(shí)負(fù)責(zé)人在前，員工緊跟其后，各負(fù)責(zé)人在各安全通道及疏散通道處負(fù)責(zé)疏散，并負(fù)責(zé)員工安全，區(qū)域負(fù)責(zé)人確定負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)沒有滯留人員后立即到達(dá)指定安全區(qū)域。

4、演習(xí)結(jié)束后還原現(xiàn)場，避免造成財(cái)務(wù)損壞?？傊笓]做演習(xí)報(bào)告。

九、各崗位人員分配

1、疏散引導(dǎo)小組崗位分配

保潔員一名迅速到達(dá)樣板間處帶領(lǐng)樣板間人員從3號(hào)疏散通道離開現(xiàn)場。

保潔員一名迅速到達(dá)二樓辦公區(qū)帶領(lǐng)辦公人員從3號(hào)或1號(hào)疏散通道離開現(xiàn)場。

保潔員一名迅速到達(dá)銀行辦公室及財(cái)務(wù)室?guī)ьI(lǐng)其工作人員從3號(hào)疏散通道離開現(xiàn)場。

保潔員兩名迅速到達(dá)洽淡區(qū)帶領(lǐng)洽談區(qū)及VIP辦公室、水吧、衛(wèi)生間人員、客戶從2 號(hào) 疏散通道離開現(xiàn)場。

保潔員一名迅速趕到小會(huì)議室及保安室?guī)ьI(lǐng)其工作人員從3號(hào)疏散通道離開現(xiàn)場。

其余保潔員到達(dá)起火地點(diǎn)進(jìn)行疏散搶救。

2、安全防護(hù)救護(hù)小組崗位分配

市場部銷售部女性工作人員達(dá)到安全區(qū)域后經(jīng)組長調(diào)配返回現(xiàn)場進(jìn)行安全防護(hù)救護(hù)工作

通訊小組崗位分配

由組長帶其組員視火情程度決定是否撥打火警電話，如有受傷人員撥打急救電話，同時(shí)聯(lián)系市場部銷售部管理人員，進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。聯(lián)系各部做好疏散防護(hù)救護(hù)及滅火的配合工作。

4、維修小組崗位分配

由組長帶領(lǐng)其組員迅速趕往各電源煤氣開關(guān)。關(guān)閉電源煤氣。

并保證消防栓用水暢通。

5、滅火小組崗位分配

市場部營銷部男性員工迅速到達(dá)賣場內(nèi)存放滅火器地點(diǎn)，拿取滅火器趕往火災(zāi)現(xiàn)場對(duì)其撲救，秩維部人員迅速趕往各消防栓地點(diǎn)兩人一組使用消防栓配合市場部及銷售部人員對(duì)現(xiàn)場火災(zāi)進(jìn)行撲救。

售樓處火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案3

意外停電：

1、售樓處如發(fā)生臨時(shí)停電事故，值班或其他發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即報(bào)告售樓處事物主管；

2、事物主管應(yīng)立即報(bào)告開發(fā)商值班人員，并通知安管做好售樓處秩序維護(hù)工作；

3、應(yīng)及時(shí)聯(lián)系主管電力部門，盡快恢復(fù)售樓處正常用電；

4、恢復(fù)電力后應(yīng)在整個(gè)售樓處區(qū)域巡視一遍，檢查有無跳閘、短路和其他故障。是夠有設(shè)備、照明未關(guān)閉；

5、事故處理后寫出事故情況和處理報(bào)告；二火情處理

1、當(dāng)班安管不要慌張，保持頭腦清醒；

2、及時(shí)通知隊(duì)長與工程維修人員，使用最近的消防設(shè)備進(jìn)行自救；

3、安管要按照消防預(yù)案及相關(guān)消防知識(shí)對(duì)火情進(jìn)行控制，并及時(shí)上報(bào)各部門領(lǐng)導(dǎo)；

4、所有值班人員對(duì)客戶進(jìn)行疏散，維護(hù)現(xiàn)場秩序；

5、在第一時(shí)間上報(bào)售樓處領(lǐng)導(dǎo)由售樓處領(lǐng)導(dǎo)是否打火警電話；

6、事故處理后由相關(guān)部門進(jìn)行拍照備案、清點(diǎn)損失；

7、通知保潔人員對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行清理工作。三刑事治安事情的處理

1、向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)警即撥“110”；

2、必須保護(hù)好現(xiàn)場，控制售樓處各出入口并安排安管維護(hù)好現(xiàn)場秩序；

3、禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場；

4、若有人員受傷應(yīng)及時(shí)組織搶救；

5、等待公安人員到達(dá)現(xiàn)場后全力協(xié)助開展偵破工作。四

發(fā)生搶劫的處理：

1、遇有盜匪持械進(jìn)入售樓處內(nèi)打劫，應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，沉著，迅速發(fā)出警報(bào)警號(hào)：（110）；

2、設(shè)法制服案犯；

3、案犯逃竄時(shí)，應(yīng)及時(shí)記下案犯的人數(shù)、衣著、相貌等特征；

5、及時(shí)記下案犯的`作案工具和交通工具、并留意逃竄的方向；五停車場車門、車窗未關(guān)的處理

1、如停車場發(fā)現(xiàn)車輛車門或車窗未關(guān)好及時(shí)報(bào)告當(dāng)值領(lǐng)班或主管與車主聯(lián)系、切勿觸動(dòng)車輛的任何位置；

售樓處聚眾鬧事的處理:

1、時(shí)間發(fā)生時(shí)

（白天）

A、應(yīng)及時(shí)在最短的時(shí)間內(nèi)及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)并報(bào)警；

B、掌握處理狀況及發(fā)生情節(jié)，以便配合警方詢問調(diào)查；

C、部門領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)立即至事發(fā)現(xiàn)場進(jìn)行協(xié)調(diào)；

2、事件處理后

A、調(diào)查清點(diǎn)人員及財(cái)產(chǎn)損失情況并進(jìn)行拍照取證；

B、提出報(bào)告及改善方案；

C、填寫特別事件處理報(bào)告呈報(bào)公司本部及相關(guān)單位，若因聚眾鬧事造成設(shè)備設(shè)施損壞除拍照取證外并協(xié)助相關(guān)單位維護(hù)；

3、監(jiān)控錄像處理

1、注意各監(jiān)視器、監(jiān)視歹徒的一舉一動(dòng)；

2、遇有情況迅速匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)及警方；

3、檢查錄像帶是否將聚眾人員破壞行為拍攝收錄、并提供警方參考調(diào)查；

4、立即趕至現(xiàn)場實(shí)施封鎖管制；

5、警方抵達(dá)現(xiàn)場后交由警方全權(quán)處理；

6、保護(hù)好現(xiàn)場等待警方到達(dá)，并配合警方詢問調(diào)查；

7、時(shí)候?qū)懞檬虑榻?jīng)過報(bào)告交由上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)；并提出改善方案（自身）；

2、（晚上）

1、如遇情況需在最短時(shí)間內(nèi)通知上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行處理；

2、做好現(xiàn)場的維護(hù)工作，事后協(xié)助警方進(jìn)行調(diào)查、詢問

3、事后處理：

1、配合警方做好事后處理；

2、維護(hù)好現(xiàn)場的秩序，閑人勿接近；

3、對(duì)事后損壞的財(cái)務(wù)進(jìn)行拍照，預(yù)留證據(jù)；

4、寫好事件經(jīng)過交由上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。

售樓處火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案4

目的:為切實(shí)提高消防意識(shí)，真正掌握消防安全知識(shí)，增強(qiáng)自救互救能力，掌握初期火災(zāi)的撲滅及消防設(shè)備的使用,使崗位人員掌握如何報(bào)警，如何搶救傷者。在發(fā)生火災(zāi)時(shí)能夠有領(lǐng)導(dǎo)、有組織地進(jìn)行撲救、疏散工作，把火災(zāi)損失控制在最低限度。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，結(jié)合售樓處實(shí)際情況，特制定本預(yù)案

一、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)

1、成立應(yīng)急指揮部

總指揮：由物業(yè)經(jīng)理

應(yīng)急小組組長：擔(dān)任

組員：由各部門主要負(fù)責(zé)人及安保部工作人員組成。一）領(lǐng)導(dǎo)小組組長：

副組長：保安隊(duì)長二）工作小組

2、消防搶險(xiǎn)滅火組

組長：保安隊(duì)長組員：保安部

職責(zé)：發(fā)生報(bào)警后，迅速前往著火點(diǎn)，以先隔離火源在滅火的原則，組織人員進(jìn)行滅火自救工作

3、安全警戒組

組長：組員：

職責(zé)：維護(hù)安全秩序，指揮顧客疏散，消防交通疏導(dǎo)，重點(diǎn)設(shè)施防護(hù)，把守各進(jìn)出口，暫時(shí)不要進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域。

4、疏散組

組長：組員：

職責(zé)：指揮業(yè)主和客戶有順序疏散，引導(dǎo)銷售人員沿各消防通道有秩序的撤離現(xiàn)場。

5、救護(hù)組

組長；成員；

6、設(shè)立后勤保障組

人員組成：由安保部門人員、后勤部門人員、設(shè)備部門人員及指揮部指定人員組成。

職責(zé)：負(fù)責(zé)保障滅火用水供應(yīng)和其它滅火物資設(shè)施供應(yīng)；負(fù)責(zé)滅火后的水、電、現(xiàn)場搶修、恢復(fù)等工作。

二、應(yīng)急響應(yīng)

報(bào)警和接警

值班人員或現(xiàn)場工作人員發(fā)現(xiàn)火情后，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，切斷與火災(zāi)相關(guān)的電源，大聲呼救，并按下手動(dòng)報(bào)警按鈕，發(fā)出火災(zāi)聲響警報(bào)，消防報(bào)警響后，通過對(duì)講機(jī)立即通知志愿消防隊(duì)員趕赴現(xiàn)場，同時(shí)撥打“119”火警電話。報(bào)警時(shí)要講清詳細(xì)地址、起火部位、著火物品、火勢大小、報(bào)警人姓名及電話、行走路線，并派人到約定地點(diǎn)接引消防車進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場，同時(shí)向單位領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

1、應(yīng)急疏散

保安接到聲響報(bào)警后，立即開啟火災(zāi)應(yīng)急廣播，說明起火部位，疏散路線。疏散組成員立即組織處于著火層等受火災(zāi)威脅的樓層人員沿火災(zāi)蔓延的相反方向，向疏散走道、安全出口部位有序疏散。

2、撲救初起火災(zāi)

滅火行動(dòng)組接到報(bào)警后，應(yīng)立即趕赴著火現(xiàn)場，根據(jù)預(yù)案或現(xiàn)場指揮員的指令迅速檢查是否切斷現(xiàn)場電源，利用滅火器材迅速撲救。如火勢較大，暫時(shí)不能撲滅，應(yīng)立即根據(jù)現(xiàn)場情況及時(shí)采取隔離等措施，防止火勢進(jìn)一步蔓延，并積極配合專業(yè)消防人員完成滅火任務(wù)。

3、通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)及救護(hù)

通訊聯(lián)絡(luò)組應(yīng)立即按照預(yù)案或指揮員的指令，及時(shí)通知相關(guān)人員，同時(shí)注意保持通訊聯(lián)絡(luò)暢通，及時(shí)準(zhǔn)確地將各種指令、情況及信息上傳下達(dá)。

防護(hù)救護(hù)組應(yīng)立即按照預(yù)案或指揮員的指令，對(duì)現(xiàn)場實(shí)行警戒，保證消防車輛的暢通無阻，維護(hù)好現(xiàn)場秩序，防止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場，配合好專業(yè)消防員及醫(yī)務(wù)人員搶救火場內(nèi)被困傷員及重要物資。

后勤保障組應(yīng)立即按照預(yù)案或指揮部的指令，迅速調(diào)集滅火所需物資、設(shè)備，為完成滅火、疏散救護(hù)提供必要的支持和保障。

三、應(yīng)急結(jié)束

滅火工作結(jié)束后，總指揮部應(yīng)派人對(duì)著火現(xiàn)場實(shí)施警戒保護(hù)，嚴(yán)禁在場無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場，確?，F(xiàn)場的'原始狀態(tài)，并配合調(diào)查人員做好事故現(xiàn)場的調(diào)查工作，后勤保障組在總指揮的安排下做好搶修、恢復(fù)工作。

四、工作要求

（1）各部門及全體員工要在總指揮部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，迅速按照預(yù)案或指揮員的指令，完成各項(xiàng)工作任務(wù)。

（2）各部門值班人員接到報(bào)警后，要立即組織力量趕赴現(xiàn)場進(jìn)行撲救，掌握情況，同時(shí)向單位領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

（3）各部門及全體員工要本著遇事冷靜，互相協(xié)調(diào)，通力配合，不慌不亂的原則，盡快完成報(bào)警、撲救、疏散顧客、搶救傷員、保護(hù)現(xiàn)場等各項(xiàng)工作。

（4）滅火工作結(jié)束后，由總指揮部下達(dá)各組人員撤離現(xiàn)場的命令，隨后進(jìn)入善后工作處理階段。

第五篇：售樓處拆除方案

長沙華遠(yuǎn).華中心售樓處四層吊頂拆除方案

長 沙 華 遠(yuǎn) 華 中 心 四 樓 吊 頂 拆 除 方 案

北京筑維建筑裝飾工程有限公司

2013年3月8日

北京筑維建筑裝飾工程有限公司

長沙華遠(yuǎn).華中心售樓處四層吊頂拆除方案 2

目錄

第一部分

前期準(zhǔn)備.....................................................................3 1.1本方案編制依椐：.................................................................................................3 1.2拆除方案的主導(dǎo)構(gòu)思:...........................................................................................3 1.3工程概況:................................................................................................................3 1.4施工前準(zhǔn)備:............................................................................................................3 第二部分

施工組織實(shí)施...............................................................5 2.1組織機(jī)構(gòu)體系:.....................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。2.2施工組織實(shí)施:.......................................................................................................5 2.3施工人員與機(jī)械配備：.......................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。2.4施工進(jìn)度計(jì)劃:.......................................................................................................5 2.5工程質(zhì)量保證:.......................................................................................................7 2.6安全組織機(jī)構(gòu)及措施:...........................................................................................8 2.7環(huán)境保護(hù)措施:.......................................................................................................9 2.9消防措施:..............................................................................................................10 2.10保衛(wèi)要求：.........................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。2.11文明要求:............................................................................................................10 2.12施工擾民解決措施:............................................................................................11

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長沙華遠(yuǎn).華中心售樓處四層吊頂拆除方案 3

第一部分 前期準(zhǔn)備

1.1本方案編制依椐：

1、《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》

2、《建筑物拆除工程施工安全生產(chǎn)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)場施工安全操作規(guī)程》

3、長沙華遠(yuǎn)*華中心售樓處施工圖

4、現(xiàn)場勘查資料。

1.2拆除方案的主導(dǎo)構(gòu)思:

1、先主后次，先保護(hù)后拆，嚴(yán)禁同時(shí)拆除。

2、拆除前對(duì)燈具進(jìn)行保護(hù)性拆除。

1.3工程概況: 擬拆除售樓處改造位于長沙市天心區(qū)華遠(yuǎn)*華中心小區(qū)。售樓處框架核心筒結(jié)構(gòu)，地上部分部分外墻為大理石幕墻，樓內(nèi)室內(nèi)精裝修。

1.4施工前準(zhǔn)備: 1.4.1甲方責(zé)任：

1.4.1.1向乙方進(jìn)行詳細(xì)的書面技術(shù)交底，切斷或封堵通往拆除區(qū)域內(nèi)的一切水、電、通訊線路及管道；

1.4.1.2在乙方進(jìn)場后，甲方非直接人員不得進(jìn)入現(xiàn)場，以防安全事故發(fā)生；

北京筑維建筑裝飾工程有限公司 3

長沙華遠(yuǎn).華中心售樓處四層吊頂拆除方案 4 1.4.1.3開工前，協(xié)助解決現(xiàn)場擾民及民擾事宜，并配合乙方拆除施工； 1.4.1.4為降低粉塵污染，封閉式施工并做好相關(guān)類的安全警示與通知； 1.4.1.5甲方協(xié)助解決施工用電及工具存放地和休息間； 1.4.1.6提供原建筑施工圖紙及室外各種設(shè)施的原圖及。1.4.2乙方責(zé)任：

1.4.2.1組織有關(guān)技術(shù)人員分析研究，認(rèn)真編制“施工方案”。保證安全施工；

1.4.2.2成立現(xiàn)場拆除項(xiàng)目部，根據(jù)現(xiàn)場情況及工程安排，合理組織各機(jī)械及人員等進(jìn)行施工作業(yè)。教育職工遵守現(xiàn)場內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度及作業(yè)安排；

1.4.2.3開工前，參加工程的施工人員認(rèn)真接受甲方對(duì)拆除區(qū)域內(nèi)的安全及技術(shù)交底，組織工長、安全員及施工人員熟悉和掌握施工范圍及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，清楚地上、地下障礙物并制訂安全措施，要有嚴(yán)格的安全和施工工藝交底；

1.4.2.4拆除時(shí)積極采取降塵措施，且保證施工現(xiàn)場低噪音及低粉塵施工，確?，F(xiàn)場正常施工及人員正常的作息。確保建筑物內(nèi)各種設(shè)施的完好無損；

1.4.2.5確保施工環(huán)境無污染且確保周圍人員日常工作。

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長沙華遠(yuǎn).華中心售樓處四層吊頂拆除方案 5 第二部分 施工組織實(shí)施

2.1施工組織實(shí)施: 2.1.1拆除工藝流程：

對(duì)室內(nèi)所有物品清理干凈→做好周圍安全防護(hù)和安全警示標(biāo)志→切斷一切水、電、暖、通風(fēng)、等線路及管道→拆除射燈及吊燈→拆除吊頂石膏板→清理廢料垃圾→做消防管道→消防管道驗(yàn)收→吊頂施工→吊頂隱蔽工程驗(yàn)收→吊頂封板及涂料飾面→燈具安裝→整體驗(yàn)收

拆除過程中對(duì)垃圾應(yīng)及時(shí)清理，做好場地清潔工作，以便于安全文明施工。對(duì)保護(hù)的物品應(yīng)做到不損壞，碼放整齊物品不挪動(dòng)、不睬榻或耽誤施工的物品需要及時(shí)運(yùn)走。2.1.2 主要施工方法

2.1.1門窗保護(hù)：

門窗保護(hù)主要采用薄膜粘貼辦法，其中部分窗戶為全玻幕墻，門、木掛板等飾品貼膜保護(hù)時(shí)先要用注意，防止碰傷后再進(jìn)行粘貼處理。

2.1.2.2管線拆除：管線拆除部分物品設(shè)備需專業(yè)工人進(jìn)行拆除。線路部分拆除盤繞后碼放整齊。

2.2施工進(jìn)度計(jì)劃: 2.2.1 進(jìn)度計(jì)劃表

見后附網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃表。

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2.2.2工期保證措施及體系

a.工期保證措施：

本工程計(jì)劃有效工期為40天，各分項(xiàng)工程同時(shí)流水進(jìn)行，為確保施工工期的實(shí)現(xiàn)，特制定如下措施：

(1)編制切實(shí)可的施工準(zhǔn)備計(jì)劃，科學(xué)、合理安排組織施工工序，對(duì)準(zhǔn)備工作建立嚴(yán)格的責(zé)任制和檢查制度，做到有計(jì)劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項(xiàng)工程必須按計(jì)劃完成；

(2)公司全力保證優(yōu)先安排人力、物力，確保施工進(jìn)度需求，使之能按計(jì)劃完成；

(3)嚴(yán)格各工序工程質(zhì)量的監(jiān)控，確保各工序一次成活，避免返工，用高質(zhì)量保證施工進(jìn)度；

(4)推動(dòng)全面計(jì)劃管理，采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃跟蹤技術(shù)和動(dòng)態(tài)管理的方法，堅(jiān)持日計(jì)、周計(jì)平衡，定期召開生產(chǎn)計(jì)劃調(diào)度會(huì)，以保證施工計(jì)劃的實(shí)施；

(5)精心組織、指揮得力，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的控制與協(xié)調(diào)工作，超前預(yù)測，并及時(shí)解決好施工過程中可能發(fā)生勞動(dòng)力、機(jī)具、設(shè)備、工序交接、材料和資金等方面的矛盾，使施工過程緊張有序、有條不紊地均衡生產(chǎn)；

(6)根據(jù)總施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，制定詳細(xì)的天計(jì)劃、周計(jì)劃。加強(qiáng)計(jì)劃的科學(xué)性、嚴(yán)肅性，在編制天、周計(jì)劃時(shí)要考慮各種不利因素的影響，以保證計(jì)劃的有效性、可行性，一旦發(fā)現(xiàn)天計(jì)劃與總進(jìn)度計(jì)劃相比有滯后現(xiàn)象時(shí)，要及時(shí)調(diào)整，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，制定可行的計(jì)劃，以保證總的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)現(xiàn)。

(7)為保證計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，各部門必須密切配合，協(xié)調(diào)一致，材料、北京筑維建筑裝飾工程有限公司

長沙華遠(yuǎn).華中心售樓處四層吊頂拆除方案 7 設(shè)備的供應(yīng)，勞動(dòng)力的調(diào)配，專業(yè)隊(duì)伍的配合等；

(8)項(xiàng)目部施工班組必須嚴(yán)格按拆除順序施工，施工規(guī)范的要求組織施工，各拆除項(xiàng)目必須嚴(yán)格按照順序逐步拆除，并且不得隨意拆除，盲目拆除，防止重新利用時(shí)過多修整，各階段施工過程中，合理劃分施工流水段，形成流水施工，確保工程施工的連續(xù)性；

(9)為保證本工程連續(xù)施工，各類節(jié)假日均不放假休息，保證工期內(nèi)每天不虛度，嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度。

2.3工程質(zhì)量保證: 2.3.1 工程質(zhì)量保證措施

2.3.1.1施工前管理人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)拆除規(guī)范，工藝標(biāo)準(zhǔn)，拆除要求和施工組織方案，做到心中有數(shù)；

2.3.1.2做好對(duì)施工人員的技術(shù)交底，并對(duì)參施人員進(jìn)行質(zhì)量及安全教育；

2.3.1.3改變施工工藝必須經(jīng)雙方協(xié)商同意，不得私自更改拆除工藝流程；

2.3.1.4機(jī)械施工時(shí)，設(shè)專人指導(dǎo)，嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行施工作業(yè)，不得違章施工。

2.3.1.5 施工過程嚴(yán)格執(zhí)行施工過程控制程序，確保施工質(zhì)量；

2.3.1.6現(xiàn)場成立質(zhì)量監(jiān)控小組，嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程要求施工，實(shí)行全面質(zhì)量管理；

2.3.1.7執(zhí)行三級(jí)質(zhì)量管理制度，即施工個(gè)人自檢、下道工序上檢、質(zhì)量

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長沙華遠(yuǎn).華中心售樓處四層吊頂拆除方案 8 員把關(guān)；

2.3.1.9對(duì)計(jì)劃重新利用構(gòu)件必須編號(hào)清晰，碼放整齊，對(duì)連接部分充分保護(hù)。

2.4安全組織機(jī)構(gòu)及措施: 2.4.1安全保證措施：

2.4.1.1拆除工作開始前，應(yīng)將電線、天然氣管道等通往被拆除建筑物的支線切斷或遷移。

2.4.1.2拆除吊頂前，應(yīng)在周圍設(shè)安全欄桿，禁止其他人員入內(nèi) 2.4.1.4拆除頂面吊頂時(shí)，樓板上不準(zhǔn)多人聚集和集中堆放廢材料，拆除較大或較重的材料，應(yīng)用及時(shí)運(yùn)走放到庫房保護(hù)。散碎材料應(yīng)用溜放槽溜下，拆下的材料要及時(shí)清理、運(yùn)走。

2.4.1.5開工前參加施工的管理人員必須熟悉拆除區(qū)內(nèi)的地上，地下各種障礙物、設(shè)施管線的具體位置。了解周圍單位自然情況對(duì)所需保護(hù)的部位，樹立明顯標(biāo)志牌；

2.4.1.6對(duì)職工要加強(qiáng)教育，提高職工的安全意識(shí)，加大安全防護(hù)的投入，做到設(shè)施安全，安全檢查及時(shí)，安全制度完善，獎(jiǎng)罰制度明確，負(fù)傷率控制在1‰以內(nèi)，杜絕傷亡事故的發(fā)生；

2.41.7使用民工要辦進(jìn)場手續(xù)，做到合法用工，簽定“施工安全責(zé)任書”安全責(zé)任落實(shí)到人，進(jìn)行各級(jí)技術(shù)、安全交底。施工中明確分工，統(tǒng)一指揮，設(shè)專人負(fù)責(zé)；

2.4.1.8進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，非施工人員不得進(jìn)入現(xiàn)場。高

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長沙華遠(yuǎn).華中心售樓處四層吊頂拆除方案 9 空作業(yè)應(yīng)穿防滑鞋，系安全帶；

2.4.1.9特殊工種要持證上崗，使用電氣焊時(shí)必須開動(dòng)火證明并有防火措施；

2.4.1.10全體施工人員必須嚴(yán)格按照本方案組織施工、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、絕不允許違章操作、違章指揮、違反安全勞動(dòng)紀(jì)律、各工種認(rèn)真執(zhí)行本工種的安全操作規(guī)程，精心組織、精心施工、圓滿完成本次施工任務(wù)；

2.4.1.11機(jī)械設(shè)備要專人管理，定期檢修，不得帶故障運(yùn)行；

2.4.1.12配電線路按規(guī)定架設(shè)，配電箱要安裝合理，符合規(guī)定。各類電器設(shè)備必須帶保護(hù)裝置，防止漏電、觸電事故。施工現(xiàn)場用電應(yīng)按照用電安全管理規(guī)定，加強(qiáng)管理。

2.5環(huán)境保護(hù)措施:

2.5.1認(rèn)真執(zhí)行建筑工程現(xiàn)場有關(guān)管理規(guī)定，施工現(xiàn)場做到場地平整，道路暢通，照明充足，無長流水，長明燈。垃圾做到日集日清，容器存放，專人管理，統(tǒng)一清運(yùn)；

2.4.2認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，合理安排作業(yè)時(shí)間，拆除中為降低粉塵土污染，應(yīng)隨時(shí)澆灑消防水以降塵；

2.4.3為保證現(xiàn)場境清靜應(yīng)選用噪音小的機(jī)械設(shè)備，確保施工現(xiàn)場周圍人員正常的工作與休息環(huán)境。防止施工污染，盡量減少夜間施工，并要盡可能低噪音運(yùn)轉(zhuǎn)。合理安排工序，控制施工時(shí)間，早6點(diǎn)以前晚22點(diǎn)以后盡量不安排大型機(jī)械施工作業(yè)，不影響居民休息；

2.4.4施工中確?，F(xiàn)場干凈整潔，指派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生。同時(shí)，北京筑維建筑裝飾工程有限公司

長沙華遠(yuǎn).華中心售樓處四層吊頂拆除方案 10 教育職工提高環(huán)保意識(shí)，不人為制造噪聲，杜絕野蠻施工；

2.4.5防止施工車輛在運(yùn)輸過程中隨地散落，落實(shí)施工現(xiàn)場門前三包制。清運(yùn)渣土要有專人管理，大門口設(shè)安全崗，自卸汽車每日完工后，人工清掃大門外汽車經(jīng)過的20米的路面，保持路面清潔衛(wèi)生。每次自卸汽車出現(xiàn)場應(yīng)清掃車輛，保持駛出車輛整潔衛(wèi)生；

2.4.6現(xiàn)場廢舊材料多、機(jī)械多，人流車輛來往頻繁，各種材料按規(guī)定堆放并備運(yùn)。凡夜間能運(yùn)輸?shù)牟牧?，盡量安排在夜間運(yùn)輸，天亮前打掃干凈。

2.5消防措施: 2.5.1消防工作要制訂防火方案和預(yù)案，建立健全消防崗位責(zé)任 制及消防保障體系，完善消防組織，指定專人負(fù)責(zé)，配備義務(wù)消防員； 2.5.2在施工現(xiàn)場平面布置時(shí)，要充分考慮防火要求，按要求設(shè) 置消防器材，并設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，做到消防器材不得它用； 2.5.3施工現(xiàn)場要留消防通道，設(shè)立標(biāo)志牌。廢舊材料及時(shí)組織 備運(yùn)，做到現(xiàn)場道路暢通；

2.5.4嚴(yán)格用火制度，現(xiàn)場使用明火必須申請(qǐng)并填寫動(dòng)火證； 2.5.5施工現(xiàn)場禁止吸煙；

2.6文明要求: 2.6.1建立平面管理及文明施工責(zé)任制，劃分責(zé)任區(qū)；

2.6.2加強(qiáng)對(duì)職工的精神文明教育，遵守國法院規(guī)，不打架、不酗酒、文

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長沙華遠(yuǎn).華中心售樓處四層吊頂拆除方案 11 明待人、文明施工，以展現(xiàn)我公司職工的良好素質(zhì)與服務(wù)水平； 2.6.3做好與當(dāng)?shù)卣?、公安、環(huán)保部門及鄰近單位的溝通聯(lián)系，不擾民、不污染環(huán)境、不破壞綠化，遵守市建委各項(xiàng)制度、法規(guī)，共建首都精神文明；

2.6.4施工機(jī)械放置合理、有序，施工區(qū)同生活區(qū)須隔離.劃分責(zé)任區(qū)，分片包干到人，及時(shí)清理現(xiàn)場內(nèi)的雜物，不得亂堆亂放，不得隨地便溺，不斷提高自身素質(zhì)及企業(yè)素質(zhì)，爭創(chuàng)首都文明企業(yè)；

2.6.5嚴(yán)格按施工現(xiàn)場程序組織施工，以正確的施工程序協(xié)調(diào)和平衡機(jī)械拆除與車輛渣土清運(yùn)、內(nèi)部與外部的關(guān)系，保證工程緊張有序地順利進(jìn)行；

2.6.6堅(jiān)持文明施工，提高施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、科學(xué)化管理水平，出入口設(shè)專門保安人員，閑人不準(zhǔn)隨意入內(nèi)；

2.6.7安全標(biāo)志、防火標(biāo)志和安全牌要明顯醒目，“三寶”使用要認(rèn)真，四口防護(hù)嚴(yán)密周到，施工現(xiàn)場按規(guī)定設(shè)置消防器材、易燃、易爆、劇毒品有專人專庫保管；

2.6.8保持施工現(xiàn)場場地平整，清潔及道路排水暢通。保證照明充足，無長明燈和路障。生活區(qū)設(shè)垃圾堆放點(diǎn)，經(jīng)常清理，施工作業(yè)面保持完場地清。

2.7施工擾民解決措施: 2.7.1本工程開工后，加強(qiáng)與居委會(huì)和周邊單位的聯(lián)系，征得環(huán)衛(wèi)、市政、交通、治安及鄰邊其他單位的支持，嚴(yán)格遵守地方政府的法規(guī)，特殊工

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長沙華遠(yuǎn).華中心售樓處四層吊頂拆除方案 12 序必需連續(xù)施工造成擾民時(shí)，要提前與當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)聯(lián)系，取得居民的諒解與支持；

2.7.2教育職工尊重居民的生活習(xí)慣，不成群結(jié)伙到附近小區(qū)游蕩，不釀酒滋事，不打架斗毆，使用文明禮貌用語，主動(dòng)助人為樂； 2.7.3教育司機(jī)文明行車及操作，防止擾民和發(fā)生交通事故；

2.7.4合理安排施工時(shí)間及時(shí)段，減少噪音擾民，利用合諧的關(guān)系，確保工期順利進(jìn)行。

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