第一篇：融資租賃中幾個起始點分析

融資租賃中幾個起始點分析

融資租賃交易中，通常不止有1個起始點。在做業(yè)務中往往忽略他們的作用，重點都放在起租日上。實際上它們在操作中作用各有不同，如何處理好之間的關系，有許多學問在里頭。

這些點按時間排列分別是：租賃開始日、合同簽約日、合同生效日、租賃起租日和租賃期開始日。詳細情況請看圖一。

圖一：

租賃開始日 合同生效日 租賃期開始日

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合同簽約日 租賃起租日

租賃開始日和租賃期開始日是會計術語，合同簽約日、合同生效日、租賃起租日業(yè)務操作術語。他們之間有什么關聯(lián)和作用，以及在操作中要注意什么，是本文的分析重點。

一、租賃開始日

這是會計和業(yè)務都涉及的起始日。

1、會計上如何解釋租賃開始日

按照《企業(yè)會計準則第21號——租賃》的規(guī)定：“租賃開始日，是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者?！彼淖饔檬牵骸俺凶馊撕统鲎馊藨斣谧赓U開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃?！?，目的是選擇正確的會計處理方式。這是會計和業(yè)務都涉及的起始日。

2、業(yè)務操作上如何解釋租賃開始日

我們在書本上學到的往往只知道融資租賃是兩各合同三方當事人，而在實際操作中不止兩個合同，也不止三方當事人。除了《購貨合同》、《融資租賃合同》外，還有《租賃項目委托書》、《不可撤消連帶責任租金償還保證函》、《租賃預留未來余值擔保函》等相關文件，甚至還包括需要行政審批的批準函，公證處的債權文書強制執(zhí)行公證函等。它們都是融資租賃合同不可分割的一部分。

租賃業(yè)務中《租賃項目委托書》的簽定日就是會計上的“租賃開始日”。因為這個文件包含了幾個重要內(nèi)容：

① 潛在的承租人以獨家委托融資租賃公司經(jīng)營該項目的方式，運作本項目，并對知識產(chǎn)權簽訂保密協(xié)議。如果失約要進行相應的經(jīng)濟賠償（排他方式鎖定項目）；

②明確說明租賃公司購買的租賃物件，是應承租人對出賣人及租賃物的選擇采購并的（融資租賃的法律判定標準）；

③租賃項目的操作原則和主結(jié)構(gòu)設計（會計準則判定租賃分類的基準）；

④租金的概算（對租賃融資的成本僅本確認，租賃期開始日時做最終調(diào)整）；

這個時間點雖然許多租賃的基本事項還沒有進行，但在會計準則對租賃性質(zhì)的劃分從這天開始了。

二、租賃合同簽約日

這是業(yè)務操作的一個重要的日子。一旦合同簽定，所有的權利和責任都確定下來。沒有特殊情況是不可撤銷、不能更改的。但簽約日不等于生效日。因為有些事情并不能立即生效。租賃合同要等它們都生效時，最后才能生效，這里的合同只能是開口合同（有條件生效）。等待下述事務的辦理完成才能生效： ? 租賃物件采購合同必須先簽，然后在根據(jù)購貨合同的內(nèi)容，簽訂融資租賃合同；

? 如果租賃物件需要進口，租賃物件進口許可證辦理完畢。尤其是減免稅物件的進口許可，在辦理審批手續(xù)時必須說明資金來源是通過租賃公司以融資租賃方式解決；

? 為租金支付不可撤銷連帶責任擔保承諾函轉(zhuǎn)為正式的擔保函； ? 給承租人的配套資金貸款承諾函轉(zhuǎn)為貸款授信； ? 其他需要前置審批的事項，如特許經(jīng)營等。

三、租賃合同生效日

這是業(yè)務操作中真正的起始日。當開口合同等待事項都完成了，租賃合同才能最后生效。

這也是一個付款起始日，承租人從這天開始，就要向出租人支付手續(xù)費、租金償還保證金、設備采購初始費用、設備融資初始費用、租賃資產(chǎn)管理初始費用、（期初付款條件下的）首期租金。還有租賃物件采購環(huán)節(jié)的增值稅（也可合同約定出租人代繳，然后攤?cè)胱饨鹩嬎惚窘穑?/p>

因為租賃公司此時已經(jīng)擁有租賃債權（有可能還包括物權），因此這也是租賃公司對外開始融資（借款）的日子。如：租賃應收帳款保理融資。

這是租賃公司開始對外付款的日子，此時已沒有回頭路可走。

四、租賃起租日

這是業(yè)務操作的專業(yè)術語，和會計處理無關。起租日就是承租人占用出租人資金的時間起點，也可以說是租金計息的起始點。也就是租金起息日。

融資租賃資產(chǎn)是孳息資產(chǎn)。雖然承租人是以融物的方式達到融資的目的，但這一天租賃公司為購買租賃物件，畢竟對外付款了。因此必須要給承租人計息了。

在這個點，盡管承租人有可能還沒有拿到租賃物件，還不具備用租賃物件生產(chǎn)獲利的資金，支付租金的條件。甚至租賃物的法律交付還沒有發(fā)生。但是按照《合同法》規(guī)定：“承租人應當按照約定的期限支付租金?！庇忠虺鲑u人是承租人選擇的，因此出現(xiàn)“出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利”?！蛾P于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》，進一步規(guī)定：租賃物件一旦交付“因租賃物的質(zhì)量、數(shù)量等問題對供貨人索賠，如出租人無過錯，不影響出租人向承租人收取租金的權利?！?/p>

這個條款就是保護債權人利益，防止承租人和出賣人合伙詐騙出租人。出租人在交易結(jié)構(gòu)設計中不應放棄這個條件，隨意推遲起租日。

為什么要引入起租日的概念？這是因為：起租日可以約定延遲，但起息日就不能延遲，只要到時，就要開始給承租人計息。大型設備通常有建造期，從建造到交付使用有很長的時間。租賃公司為購買租賃物件可能要多次分期付款給出賣人。在這個時段，承租人占用出租人資金是階段性累計遞增的。

盡管出租人為購買租賃物件，按照建造進度分批支付給出賣人，沒有直接支付給承租人（回租除外），對于租賃公司來說，實質(zhì)上已經(jīng)開始動用資金的日子，比如說對外開證（L/C）。如果沒有一個可以延遲的日期點，第一天動用出租人資金時就要開始計算租金。此時離設備安裝調(diào)試期還很遠。

出租人在租賃項目評估時就要考慮承租人這方面的支付能力，實際上就是承租人綜合還款能力。除非承租人信用非常好，屬于銀行主動授信企業(yè)。通常都是要求承租人先結(jié)息，這樣出租人的風險會降低一些，承租人的違約成本大一些。

有了起租日，就可以把起租的日期推后，但不妨礙對承租人的計息。這樣的操作擴大了項目的可行性，增加了租賃公司的市場拓展能力。

為了保障租金回收符合經(jīng)濟規(guī)律，在租賃公司允許的情況下，可以約定租金推遲到“租賃期開始日”（會計準則規(guī)定的入帳日）。資金是有時間成本的，起租日往后延長必然涉及利息問題。這段時間的利息是不能免息的。要么承租人在階段到期點支付孳生的利息（費用化）；要么在租賃合同中約定，這部分利息以年金法的方式利滾利地攤?cè)胱饨鹩嬎惚窘穑ㄙY本化）。如圖二所示。

圖二：

對承租人計息： 原本起租日 租賃期開始日/調(diào)整后的起租日

╋━━━━━━┳━━━??━━━┳━━━━━━━━━━╋━━━→ 對廠商付款： 預付定金 第一期付款 第n期付款 驗收合格后付尾款

通常預付訂金時要求出賣人提供銀行120%的履約擔保，一旦違約不僅要退回訂金，還要加收20%的利息。在設備安裝調(diào)試驗收合格后才付最后一期尾款。這些都是租賃公司要控制的風險點。

根據(jù)承租人的信用，通常有兩種方式解決。一是承租人支付延長期間的利息。二是將利息納入本金計算租金。

如果是前者的話，對于出租人來說相當于低價購買了高價產(chǎn)品，因為今后如果要處理租賃物件，是按合同原值為依據(jù)，不考慮貨幣的時間價值。如果是后者的話，利息加在本金里 隨租金遞延支付，有利于資本化。對于承租人來說，減少了眼前的經(jīng)濟負擔。對于出租人來說，增加了經(jīng)營風險（如果承租人連這點利息都付不起的話，說明經(jīng)營狀況不是太好）。

不管這部分租前利息如何處理，是否能當作初始直接費用非常重要。因為它決定否能在會計上進行資本化處理。正因為有租前息，因此所以起租日是唯一可以延遲的起始日。

五、租賃期開始日

這是融資租賃業(yè)務操作的最后一個起始日，也是會計處理的起始日。

1、會計上如何解釋的租賃期開始日

按照《企業(yè)會計準則第21號——租賃》的規(guī)定：“租賃期開始日，是指承租人有權行使其使用租賃資產(chǎn)權利的開始日?！笔亲赓U的會計入帳日。承租人向出租人出具產(chǎn)品驗收合格的日期。

它的作用是：承租人在會計處理時，“在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產(chǎn)價值?！比羝鹱馊昭舆t到這天，租金也應該從這天開始重新計算。

有關租前息的處理，承租人在融資租賃中發(fā)生的融資費用應予資本化或是費用化，應按《企業(yè)會計準則第17號——借款費用》處理，并按《企業(yè)會計準則第21號——租賃》進行計量。

2、業(yè)務操作上如何解釋租賃期開始日

在業(yè)務操作過程中，承租人對設備安裝調(diào)試后進行驗收，并簽署驗收函的日期為租賃期開始日。此時就可以進行會計處理了。租金的起租日也應調(diào)整到這一天，否則起租過早，租賃物件還沒有產(chǎn)生效益，對承租人未來還租有壓力。

會計準則制定的原則從承租人利益考慮，設備還沒有運行，就不能對租金進行計量、確認和披露。只有通過驗收合格后才可以入帳。

但從法律上就不是這個概念，從簽定融資租賃合同并生效那天起，租賃合同就是不可撤消的。因為供貨廠商是承租人選擇的，因此租賃物件的瑕疵和質(zhì)量問題都是由承租人負責與供貨商交涉的（在簽定購貨合同時，通常租賃公司把索賠權轉(zhuǎn)移給承租人）。由此產(chǎn)生的損失首先落到承租人身上，然后才是承租人向供貨廠商索賠損失。

有關索賠應做如下風險約定：若廠商賠償?shù)氖秦泿?，應當用來償還租金，或者減少租賃本金調(diào)整。若賠償?shù)氖窃O備，應作為租賃物件的一部分，不能歸承租人所有。若賠償?shù)氖橇悴考蛟囓囋牧希荒軞w承租人消耗，剩余部分仍屬出租人所有。

另外 有關設備驗收租賃合同還應有這樣的條款。在設備到貨后若干時間內(nèi)，如果承租人不能提供設備驗收函，或者國家商檢部門的有效證明，就視同租賃物件檢驗合格。

按照會計準則的標準開始入帳的時段是“承租人有權行使其使用租賃資產(chǎn)權利的開始日”。租賃資產(chǎn)是否能夠正常運行從法律的角度承租人是不管的，否則永遠也不能起租。就算有問題，起租日也要從這個時間點開始。若需推遲，另行商定。

按照《合同法》第二百四十四條規(guī)定：“租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外?！背凶馊藦倪@天開始就要履行付款責任。否則承租人和供貨廠商有可能串通坑害融資租賃公司。

融資租賃中幾個起始點都分析完了，它涉及到業(yè)務流程、經(jīng)營管理、風險控制和會計處理。因時間的不同，處理方式不同，會給各方帶來不同效果。租賃當事人都要關注這幾個點，不要籠統(tǒng)地認為就一個起租日 才決定融資租賃的開始，在租賃結(jié)構(gòu)設計初期就應該考慮到這些問題。

第二篇：如何看待當前經(jīng)濟改革的起始點

如何看待當前經(jīng)濟改革的起始點

2014年的經(jīng)濟下行明顯，大部分報告中還美其名曰經(jīng)濟下行壓力明顯，實際上很多企業(yè)應收帳款增加，銷售下降，銀行收貸，并伴隨著應收帳款的傳導企業(yè)不斷延伸，進入了死局。與其說是報告上的增長，不如說實體經(jīng)濟的下降，這就是現(xiàn)實。

比如說調(diào)結(jié)構(gòu)，說得很好，其實說這句話也有好幾年了，但當前的結(jié)構(gòu)是靠什么調(diào)出來的呢？回顧2008年貨幣政策特別是下半年，連續(xù)上調(diào)利率和準備金，與西方主要發(fā)達國家走了反方向，08年底09年初又出現(xiàn)了一百八十度轉(zhuǎn)彎，大放松，危機國家都為我們喝彩，說中國負責任，到底中國能不能挑得起這副擔子呢，我們總量很大，結(jié)構(gòu)不行，就好比木材與鋼鐵，木材體積很大質(zhì)量不如鋼材，知己知彼我們能做到嗎？貨幣一冷一熱，就象人一樣要感冒的，感冒弄不好要死人的。如此的貨幣政策助推了低質(zhì)產(chǎn)能更加放大，如此的貨幣政策助推了經(jīng)濟結(jié)構(gòu)更加不合理。那么這個貨幣政策的具體操盤手是誰？銀行。

當前改革重點是金融體制改革，就好比是79年農(nóng)村土地承包改革一樣的重要，一發(fā)千鈞。為什么閑錢多，實體又很少的原因，工商銀行行長說銀行業(yè)是不具有壟斷性行業(yè)，那是站在自己的立場上說的，從個體說是競爭性的，從行業(yè)說是壟斷性我想這樣表述更貼切些。國內(nèi)從大銀行到農(nóng)村信用社數(shù)量很多，個體之間有競爭性，但從行業(yè)的最終來講血液里都流淌著國家資本，或者是宗親，從人事任命、機構(gòu)設置，處事方式都帶有明顯的政府色彩，一直說銀行是高風險行業(yè)，從行業(yè)說是，從員工個體說不是，因為出現(xiàn)壞帳對銀行來說是有風險的，而個體的風險處理是績效獎金，因此部分人為了保住績效獎金往往做的表面上以最盡責的操作，實際上是不負責任的本質(zhì)來操作業(yè)務。這樣造成的結(jié)果是融資周期長，融資成本上升，企業(yè)過度融資沒約束或者不需要融資而融資的現(xiàn)象出現(xiàn)。一家企業(yè)周轉(zhuǎn)貸款二千萬由于最終審批人出差耽誤了二個星期，導致企業(yè)另一筆貸款到期無法償還，而資金鏈斷裂。這就融資周期長的惡果，還有銀行對某些企業(yè)做壓力測試，到期不續(xù)貸個把月看看企業(yè)有沒有倒，這就是把企業(yè)當兒戲了。為了安全性增加很多不必要的附加條件，為了效益強制性的保險，基金、貴金屬等等，行業(yè)查處，銀行照做，沒有企業(yè)會投訴的。否則你不想干下去了。不需要融資而融資就造成了表外之表外的泛濫。這種種現(xiàn)象表明了一個問題，強烈的不對等性造成了社會上資本錯配與資本成本高，資金鏈斷裂的主要原因。怎么能說這個行業(yè)不具有壟斷性。

所以當前要想把經(jīng)濟理順，結(jié)構(gòu)調(diào)整好，除了簡政放權之外，就需要從外部到內(nèi)部都進行銀行的改革，首先是外部，存款保險制度盡快實施，進行一步降低民營企業(yè)辦銀行的門檻，減少銀行辦事的官僚體制，使競爭更加充分，增設央行對企業(yè)融資的預警機制，或者設立中介機構(gòu)公正調(diào)查，防止企業(yè)過度融資。

第三篇：醫(yī)療器械融資租賃問題分析

融資租賃公司開展醫(yī)療器械融資租賃業(yè)務可行性

分析報告

醫(yī)療設備由于總價較高，資金如何解決一直是一個影響高端醫(yī)療設備進口的重大困擾。醫(yī)療機構(gòu)欲添置高端設備吸引病源的需求與資金缺口的矛盾催生了租賃市場存在的可能性?，F(xiàn)對醫(yī)療器械融資租賃做如下分析。

一、醫(yī)療器械融資租賃市場

盡管醫(yī)療器械融資租賃并未取得相關的政策支持，但市場中亦有融資租賃公司采取迂回政策開展此業(yè)務，歸納而言，主要模式如下：

（1）租賃方式

融資租賃：傳統(tǒng)融資租賃（租賃購置資金全部由出租人獨自承擔）或者采用杠桿租賃（出租人提供一部分自有資金，剩余部分通過貸款由投資人提供主要資金）。

（2）盈利額度

盈利額度=廠商折扣+租賃費（等于或大于銀行同期貸款利息）+手續(xù)費+不計息的保證金。

（3）付款模式

定價不定期：租金按每月營業(yè)額一定比例收取直至達到合同定價； 定價定期：租金按合同約定之期限每月抽取營業(yè)額一定比例；

不定價不定期：租金按每月營業(yè)額一定比例支付直至設備無法使用時止； 不定價定期：租金按合同約定期限每月提取營業(yè)額一定比例，期滿后設備歸承租人所有。

二、醫(yī)療器械融資租賃政策分析

（1）醫(yī)療器械進口申請免稅的條件

根據(jù)《中華人民共和國海關法》規(guī)定，對于非營利性醫(yī)療、科教、教學單位用于身體的康復、科研、教學的進口儀器設備可提出申請，符合免稅條件的可免征進口關稅、增值稅。而具有經(jīng)營營利性質(zhì)用途的醫(yī)療儀器設備不在免稅范圍，如醫(yī)院用于檢查、治療類儀器設備。但設在地方軍隊醫(yī)院編制內(nèi)的研究中心或重點實驗室、科學研究項目和國家鼓勵發(fā)展的內(nèi)外資項目，這些項目得到確認后，其符合免稅條件的可以免稅。但科研用的儀器設備僅有被用作實驗手段時方可以免稅，科研樣機（品）則不屬于免稅范圍。

（2）醫(yī)療器械進口資格條件

根據(jù)《進口醫(yī)療器械檢驗監(jiān)督管理辦法》規(guī)定醫(yī)療器械進口單位進行醫(yī)療器械設備進口必須具有相應的一類、二類、三類進口單位資質(zhì)。否則不具有進口資質(zhì)。如果無資質(zhì)而為進口行為，將有可能受到刑事處罰。

（3）融資租賃公司開展醫(yī)療器械設備融資租賃的政策障礙

首先，大部分融資租賃公司無開展醫(yī)療器械進口資質(zhì)或無法申請此資質(zhì)?，F(xiàn)亦有融資租賃公司為繞開此設備進口資格條件，尋找有資質(zhì)的進口機構(gòu)代為進口，最終按照終端客戶要求進口所需設備。

但根據(jù)《關于租賃醫(yī)療器械有關問題的緊急請示》、《關于醫(yī)院租賃醫(yī)療器械問題的請示》的批復，融資租賃公司進行醫(yī)療器械進口必須取得醫(yī)療器械設備進口許可證；進行醫(yī)療器械經(jīng)營業(yè)務（非進口）必須具備醫(yī)療器械經(jīng)營資質(zhì)。同時上述兩項批復規(guī)定，融資租賃公司必須嚴格執(zhí)行《進口醫(yī)療器械檢驗監(jiān)督管理辦法》規(guī)定。

其次，如果承租人具有醫(yī)療器械進口資質(zhì)，同時使用目的符合減稅免稅的條件，可以享受減免稅的待遇。但根據(jù)《海關法》的規(guī)定：特定減免稅進口的貨物只能以自用為目的。符合享受減免稅優(yōu)惠政策條件的單位不得以自用為名，替他人申請辦理進口貨物的減免稅手續(xù)。同時在監(jiān)管期內(nèi)（特減免稅進口貨物的監(jiān)管年限為：

1、船舶、飛機：八年；

2、機動車輛：六年；

3、其他貨物：五年。監(jiān)管年限自貨物進口放行之日起計算），未經(jīng)海關許可，不得將特定減免稅進口的設備交給其他單位使用，即使其他單位僅以加工或生產(chǎn)進口設備單位的產(chǎn)品為使用目的，也不得交付使用，亦不得未經(jīng)海關允許擅自轉(zhuǎn)讓設備；如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)出方向主管海關申請轉(zhuǎn)出，主管海關出具《結(jié)轉(zhuǎn)聯(lián)系函》。轉(zhuǎn)出方憑結(jié)轉(zhuǎn)聯(lián)系函，新申請《征免稅證明》，辦理轉(zhuǎn)入報關手續(xù)，轉(zhuǎn)出方辦理轉(zhuǎn)出報關手續(xù)。轉(zhuǎn)入方享受減免稅優(yōu)惠政策獲得《征免稅證明》的，轉(zhuǎn)出方不需補稅。否則需補繳稅款后履行結(jié)轉(zhuǎn)程序。

結(jié)論：融資租賃公司開展醫(yī)療器械進口融資租賃業(yè)務或醫(yī)療器械國內(nèi)融資租賃業(yè)務暫無法規(guī)避進口資質(zhì)及經(jīng)營資質(zhì)要求（委托有資質(zhì)的機構(gòu)亦然）；同時在進口醫(yī)療器械時，除非承租人具有減免稅資格，否則無法享受稅收優(yōu)惠，同時在設備監(jiān)管期內(nèi)，未取得海關部門許可，不得轉(zhuǎn)讓設備或移交他人使用，受讓方如不具有減免稅資質(zhì)，還需補足稅款。

因此，融資租賃行業(yè)內(nèi)開展醫(yī)療器械設備尚不具備政策支持，迂回政策也不具有可行性。

以上分析，僅供參考！

第四篇：融資租賃的優(yōu)缺點分析

融資租賃的優(yōu)點：1.承租人不必像一般性購買那樣立即支付大量的資金就可取得所需要的資產(chǎn)或設備，因此，融資租賃能幫助企業(yè)解決資金短缺和想要擴大生產(chǎn)的問題。企業(yè)通過先付很少的資金得到自己所需的生產(chǎn)設備或資產(chǎn)后，通過投入生產(chǎn)，可以用設備所生產(chǎn)的產(chǎn)品出售所得支付所需償還的租金。這樣，可以減輕購置資產(chǎn)的現(xiàn)金流量壓力。2.可以減少資產(chǎn)折舊的風險。在當今這個科技不斷進步、生產(chǎn)效率不斷提高的時代，資產(chǎn)的無形損耗是一種必然產(chǎn)生的經(jīng)濟現(xiàn)象，對企業(yè)的發(fā)展有著重大的影響。任何擁有設備的單位都得承擔設備的無形損耗，而租賃則有助于減少這種損耗，有助于企業(yè)充分利用資源。3.融資租賃容易獲得。如果從銀行等金融機構(gòu)籌措資金，通常要受到嚴格的限制，想要獲得貸款的條件非?？量?，租賃協(xié)議中各項條款的要求則寬松很多。此外，租賃業(yè)務大多都是通過專業(yè)性的公司來進行的，租賃公司的專業(yè)特長及經(jīng)驗能為承租人找到更有利的客戶。4.實現(xiàn)“融資”與“融物”的統(tǒng)一，使得融資速度更快，企業(yè)能夠更快的投入生產(chǎn)。

融資租賃的缺點：融資租賃的資本成本較高。一般來說，租賃費要高于債券利息。公司經(jīng)營不景氣時，租金支出將是一項沉重的財務負擔。且租期長，一般不可撤銷，企業(yè)資金運用受到制約。

三、融資租賃的優(yōu)缺點分析

1融資租賃的優(yōu)點

1）從出租人角度看，融資租賃的優(yōu)點有：

(1)以租促銷，擴大產(chǎn)品銷路和市場占有率；銷售對于中小企業(yè)是非常重要的，只有成功銷售i才能實現(xiàn)利潤。越來越多的企業(yè)希望擴大租賃而不是一味地通過直接出賣來實現(xiàn)銷售。這樣做的好處是，大大地降低了購買的門檻，擴大了客戶購買力。

(2)保障款項的及時回收，便與資金預算編，簡化財務核算程序；明確租賃期間的現(xiàn)金流量，利于資金安排。?

(3)簡化產(chǎn)品銷售環(huán)節(jié)，加速生產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)。

(4)更側(cè)重項目的未來收益?！叭谖铩碧卣?，決定了租賃的資金用途明確，承租人無法把款項移作他用，出租方更側(cè)重于項目未來現(xiàn)金流量的考察，從而使一些負債率高，但擁有好的項目的承租企業(yè)也能獲得設備融資。

(5)降低直接投資風險。

2）從承租人角度看，融資租賃的優(yōu)點有：

(1)簡便時效性強。由于租賃費用被視為經(jīng)營支出，所以易于決策。中小企業(yè)由于自身原因向銀行借貸缺乏信用和擔保，很難從銀行取得貸款。而融資租賃的方式具有項目融資的特點，由項目自身所產(chǎn)生的效益償還，而資金提供者只保留對項目的有限權益。

(2)到期還本負擔較輕。銀行貸款一般是采用整筆貸出，整筆歸還：而租賃公司卻可以根據(jù)每個企業(yè)的資金實力、銷售季節(jié)性等具體情況，為企業(yè)定做靈活的還款安排，例如延期支付，遞增和遞減支付等，使承租人能夠根據(jù)自己的企業(yè)狀況，定制付款額。

(3)能減少設備淘汰風險。由于融資租賃的期限一般多為資產(chǎn)使用年限的75％左右，承租人不會在整個使用期間都承擔設備陳舊過時的風險。

(4)租賃期滿后，承租人可按象征性價格購買租賃設備，作為承租人自己的財產(chǎn)。

(5)加速折舊，享受國家的稅收優(yōu)惠政策，具有節(jié)稅功能。根據(jù)則政部、國家稅務總局1996年4月7日財工字『19964l號文《關十促進企業(yè)技術進步有關則務稅收問題的通知》第四條第3款規(guī)定，“企業(yè)技術改造采取融資租賃方式租入的機器設各，折舊年限可按租賃期限和國家規(guī)定的折舊年限孰短的原則確定，但最短折舊年限不短于三年”，間接地起到了加速折舊的作用。企業(yè)可以按照最有利的原則，盡快折舊，把折舊費用打入成本。這與稅后還貸相比，顯然對企業(yè)有利。

四、融資租賃的缺點

總的說來，融資租賃的缺點大致有如下：如資金成本較高；不能享有設備殘值；固定的租金支付構(gòu)成一定的負擔；相對于銀行信貸而言，風險因素較多，風險貫穿于整個業(yè)務活動之中。************************************

融資租賃是指承租人以租金的形式在一定的時期內(nèi)獲得的出租者目中物品使用權的一種經(jīng)濟行為。當企業(yè)需要添置設備時，不是以直接購買的方式投資，而只是以支付租金的形式向租賃公司借用設備。

租賃公司屬于服務貿(mào)易，是集金融、貿(mào)易、服務于一體的知識密集型邊緣產(chǎn)業(yè)。出租人借用租賃這個載體，拓展出既能減少風險，又能增加收益的交易模式，融資租賃作為一種金融創(chuàng)新，貿(mào)易創(chuàng)新，在國際上是僅次于銀行信貸的第二大融資方式，融資租賃業(yè)與銀行、證劵，保險、信托并列的行業(yè)，對推動國民經(jīng)濟發(fā)展，加快企業(yè)技術創(chuàng)新，促進國際貿(mào)易發(fā)揮十分重要的作用，被譽為金融領域的“朝陽產(chǎn)業(yè)”。融資租賃在西方國家受到政府、監(jiān)管機構(gòu)和研究部門的高度重視，被稱為“新經(jīng)濟的促進者”，融資租賃作為金融創(chuàng)新品種引入我國已有多年，在引進資金、技術和先進設備等方面做出了重大貢獻，因而也受到我國政府監(jiān)管機構(gòu)和研究部門的高度重視，與銀行、證劵、信托相比，融資租賃優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下方面。

（一）雙向逆市發(fā)展優(yōu)勢

融資租賃具有雙向逆市發(fā)展的優(yōu)勢，在經(jīng)濟繁榮時期，銀行信貸政策寬松，融資租賃能從分發(fā)揮融資功能，為企業(yè)創(chuàng)造融資機會，推動經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，在經(jīng)濟蕭條時期，融資租賃業(yè)既能擔當起“強心針”角色，又能充分發(fā)揮其促銷功能，推進投資和消費，刺激經(jīng)濟發(fā)展，為經(jīng)濟發(fā)展注入新鮮血液，促進經(jīng)濟良性發(fā)展，融資租賃是刺激投資，客服投資萎縮的有效手段，可在一定程度上避開國家貨幣政策波動的影響，對企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展和國家宏觀經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定增長起到了積極作用。

（二）個性化優(yōu)勢

融資租賃形式靈活，可根據(jù)項目條件、背景以及項目所涉及各方的要求和目標，量體裁衣，設計滿足不同條件和需要的項目方案，作為一個新型行業(yè)，融資租賃本身就是一項金融創(chuàng)新。在與其他金融行業(yè)的激烈市場競爭中，融資租賃又不斷退出新的融資租賃形式，如直接租賃、回租租賃、轉(zhuǎn)租賃、杠桿租賃、委托租賃等。

（三）設備選擇自主性強優(yōu)勢

在融資租賃過程中，承租人有權自主選擇設備及供貨人，不依賴出租人的判斷和決定，出租人不得干涉承租人對設備及供貨人的選擇。

（四）租金支付方式靈活優(yōu)勢

融資租賃在租金收取方面較為靈活，出租方可根據(jù)承租方的生產(chǎn)性質(zhì)，資金狀況和銷售的季節(jié)特征等，在還款時間和金額方面與企業(yè)實際經(jīng)營狀況相結(jié)合，而不拘泥與定期、定額支付租金形式。承租方支付租金可采取多種形式，如按支付時間，可分為年付、半年付、季付和月付，如按還款方式，可分為等額本金和等額本息等支付。

（五）與多種融資方式相配合優(yōu)勢

融資租賃可以與多種融資方式相配合，源于雙方共同發(fā)展的需要。企業(yè)在創(chuàng)建期，將融資租賃與銀行貸款配合使用，利用銀行貸款融資主要解決企業(yè)對短期流動資金的需求，利用融資租賃解決以技術改造為主的長期資金融資，企業(yè)應明確融資目的，避免動用流動資金進行技術改造和基礎項目建設所造成的財務風險，充分發(fā)揮租賃加速折舊，調(diào)節(jié)基金結(jié)構(gòu)等積極作用。

（六）表外融資優(yōu)勢

對融資需求較大的企業(yè)而言，資信狀況非常重要，因為貸款一般體現(xiàn)為企業(yè)負債，從而影響企業(yè)的再融資能力，而租賃融資屬于表外融資，企業(yè)不但可最高按租賃物的百分之百價值進行融資，節(jié)省流動資金，而且可維護現(xiàn)有信用額度，通過表外融資，企業(yè)可擴大資金來源，突破當前預算規(guī)模的限制，對于營運一段時期后資金大量固化、沉淀的企業(yè)，還可采用售后回租的辦法進行表外融資，通過售后回租，可以釋放流動資金，滿足企業(yè)改善財務狀況，盤活存量資產(chǎn)的需要，從而在不影響企業(yè)對資產(chǎn)繼續(xù)使用情況下，將物化資產(chǎn)轉(zhuǎn)化成貨幣資本，保持企業(yè)資金的流動性。

（七）手續(xù)簡便快捷優(yōu)勢

中小企業(yè)經(jīng)營靈活，應變力強，在資金需求上呈現(xiàn)“急、少、頻“的特點具有較強的周期性，而銀行貸款手續(xù)繁瑣，環(huán)節(jié)多，時間長，往往等貸款落實已貽誤商機，無法滿足中小企業(yè)的資金需求，而在融資租賃交易中，中小企業(yè)只需根據(jù)需要直接租賃設備，在同等條件下，融資租賃比銀行貸款環(huán)節(jié)少，時間短，手續(xù)簡便快捷，因而更適應中小企業(yè)的經(jīng)營規(guī)律與融資需求特點。

（八）低成本優(yōu)勢

中小企業(yè)可以利用較少的租金獲得設備的使用權，創(chuàng)造利潤，實現(xiàn)經(jīng)營目的，資金的支付滯于資產(chǎn)的使用，有利于充分發(fā)揮資金的使用價值，使中小企業(yè)有限的資金創(chuàng)造更大的價值，避免資金不足對生產(chǎn)能力的制約。

（九）節(jié)稅優(yōu)勢

一般來講國家為了鼓勵投資，促進中小企業(yè)技術進步，專門為融資租賃制定了一系列優(yōu)惠政策，規(guī)定企業(yè)技術改造采取融資租賃方法租入的機器設備，折舊年限可按租賃期限和國家規(guī)定熟段的原則確定，對承租人而言，融資租賃成本表面上高于信貸資金成本，但與其延遲繳納所得稅，降低負債比例，節(jié)省籌資時間所獲得的市場先機而言，承租人的獲益是十分顯著的。

（十）服務優(yōu)勢

融資租賃不是簡單地融資，而是集金融、貿(mào)易、服務于一體的知識密集型產(chǎn)業(yè)，融資租賃不僅可以疏通中小企業(yè)融資難的困境，而且可以向中小企業(yè)提供資產(chǎn)管理，投資咨詢，管理咨詢，資本運作等方面綜合服務，擬補中小企業(yè)這方面的“先天不足“。

第五篇：關于融資租賃實例分析求助

關于融資租賃實例分析求助

我司為某大型污水處理廠融資租賃，雙方協(xié)議規(guī)定融資利率不高于總?cè)谫Y額的9%，包含在融資過程中發(fā)生的一切費用（包括給我們的傭金）。我司和某銀行上層關系非常穩(wěn)固，已經(jīng)合作數(shù)年，與此行下屬融資租賃公司合作非常好，本來項目進程順利，怎奈國家營改增的實施，本項目成本費用預算將高于9%。做不下去了，協(xié)議規(guī)定超出9%的成本費用由我們負擔。銀行方面其實很支持我們這個項目，盡量開綠燈，無奈增值稅避免不開啊。求救，怎么辦？不搞融資租賃直接找別的銀行貸款么？