第一篇：廣西幼兒園分析報告

廣西學(xué)前教育調(diào)研提綱

一、總體情況

（一）本地區(qū)行政區(qū)劃情況{縣（市、區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、自然村}和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。

（二）本地區(qū)人口狀況、3—6歲學(xué)齡前幼兒總數(shù)、入園兒童人數(shù)和入學(xué)前班人數(shù)，學(xué)前三年入園率和學(xué)前一年入園率情況。

（三）本地區(qū)幼兒園發(fā)展情況，其中分城鄉(xiāng)（城市、縣鎮(zhèn)、農(nóng)村）、分種類（國辦、企事業(yè)辦、集體辦、民辦等）、分達(dá)標(biāo)（自治級示范、市級示范、縣級示范、一級、二級、三級及未達(dá)到學(xué)前教育機(jī)構(gòu)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)）情況。

二、管理情況

（一）各級政府和有關(guān)部門對學(xué)前教育的擺位和履行職責(zé)情況。國家和自治區(qū)有關(guān)文件精神落實(shí)情況，各地出臺幼兒教育的政策和文件情況，加強(qiáng)對學(xué)前教育領(lǐng)導(dǎo)與管理的情況。

（二）各級學(xué)前教育管理機(jī)構(gòu)設(shè)置情況，行政管理、教科研人員配備情況。

（三）自治區(qū)級示范幼兒園的建設(shè)、管理和作用發(fā)揮情況。

（四）各級各類幼兒園的審批注冊情況，無證辦園情況及成因。

（五）民辦幼兒園的規(guī)范管理情況；小學(xué)附設(shè)學(xué)前班情況。

（六）幼兒園的安全情況（房舍設(shè)施、車輛、教玩具檢修和消毒等）。

（七）城市小區(qū)配套幼兒園規(guī)劃建設(shè)、管理運(yùn)作情況。

三、經(jīng)費(fèi)投入情況

（一）本地區(qū)2006—2008年度教育經(jīng)費(fèi)總投入情況，其中學(xué)前教育所占比例情況；預(yù)算內(nèi)教育經(jīng)費(fèi)情況，學(xué)前教育所占比例情況。

（二）同級財(cái)政設(shè)立學(xué)前教育專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)情況。

（三）幼兒園建設(shè)經(jīng)費(fèi)投入體制的建立及落實(shí)情況。

（四）公辦幼兒園建設(shè)與發(fā)展的政策措施、經(jīng)費(fèi)投入、數(shù)量質(zhì)量及在當(dāng)?shù)匕l(fā)揮示范作用的情況。

（五）民辦幼兒園建設(shè)與發(fā)展的政策措施、經(jīng)費(fèi)投入、數(shù)量質(zhì)量等情況。

四、體制改革情況

（一）機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位體制改革對學(xué)前教育事業(yè)的影響。機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位幼兒園改制的方式，產(chǎn)權(quán)的變更方式。幼兒園轉(zhuǎn)制后的運(yùn)作情況（含籌資、分配和資源運(yùn)用方式，辦學(xué)條件，教師隊(duì)伍建設(shè)和保教質(zhì)量等）。

（二）農(nóng)村各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村委會對本地學(xué)前教育支持情況?！耙钥h為主”的教育管理體制改革及農(nóng)村稅費(fèi)制度改革對學(xué)前教育事業(yè)的影響。近十年來變賣、出售鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦幼兒園情況。

（三）農(nóng)村中小學(xué)網(wǎng)點(diǎn)布局調(diào)整對農(nóng)村中小學(xué)附設(shè)幼兒園和學(xué)前班的影響情況。

（四）本地區(qū)幼兒園布局規(guī)劃情況及中小學(xué)布局調(diào)整后的空閑校舍用于舉辦幼兒園的情況。

（五）本地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園的數(shù)量、規(guī)模、辦園性質(zhì)、辦園形式及管理體制機(jī)制情況。

五、隊(duì)伍建設(shè)情況

（一）幼兒園教師隊(duì)伍，特別是農(nóng)村、民辦幼兒教師隊(duì)伍的現(xiàn)狀、存在的主要問題。

（二）幼兒園園長、教師及其他員工的配備情況。

（三）幼兒教師聘用（公辦、民辦）的準(zhǔn)入制度及管理情況。公辦幼兒園教師編制的解決情況。

（四）公辦教師的數(shù)量、年齡結(jié)構(gòu)、學(xué)歷結(jié)構(gòu)和職稱評定情況。中小學(xué)教師轉(zhuǎn)崗到幼兒教師崗位情況。

（五）非公辦幼兒教師的數(shù)量、年齡結(jié)構(gòu)、學(xué)歷結(jié)構(gòu)、最低工資標(biāo)準(zhǔn)、工資發(fā)放、工資渠道和社會保障等情況。

（六）幼兒園特別是農(nóng)村和民辦幼兒園參加各級各類業(yè)務(wù)培訓(xùn)情況。教師培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)的來源渠道和解決情況。

六、保教質(zhì)量情況

（一）貫徹落實(shí)《幼兒園管理?xiàng)l例》、《幼兒園工作規(guī)程》、《幼兒園教育指導(dǎo)綱要（試行）》，加強(qiáng)幼兒園內(nèi)部管理、推進(jìn)實(shí)施素質(zhì)教育的情況。

（二）教科研機(jī)構(gòu)建設(shè)、制度建設(shè)、隊(duì)伍建設(shè)、經(jīng)費(fèi)落實(shí)及開展業(yè)務(wù)活動情況。

（三）本地區(qū)幼兒園使用教材情況；教育教學(xué)存在的主要問題和制約幼兒教育質(zhì)量提高的因素。

（四）幼兒園開展園本教研、培訓(xùn)情況。

（五）幼兒園開展“托幼一體化”實(shí)驗(yàn)情況。

（六）幼兒園、家庭、社區(qū)形成合力，共同做好幼兒園工作、培育幼兒的情況。幼兒園家長學(xué)校舉辦情況。

（七）幼兒園“小學(xué)化”傾向的程度、原因、危害及解決辦法。

七、其他

（一）你地區(qū)在推進(jìn)學(xué)前教育發(fā)展過程中的成功經(jīng)驗(yàn)和做法，在發(fā)展農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園等方面的具體案例。

（二）當(dāng)前制約學(xué)前教育事業(yè)發(fā)展特別是農(nóng)村學(xué)前教育發(fā)展的突出問題，結(jié)合實(shí)際提出解決問題的意見和建議。

廣西學(xué)前教育基本情況調(diào)查表

__________教育局蓋章 填表人_________ 填表時間： 年 月 日

項(xiàng) 目 城 市 縣 鎮(zhèn) 農(nóng) 村 合 計(jì) 學(xué)前教育機(jī)構(gòu)總數(shù)

辦園主體 政府辦園

教育辦園（包括學(xué)校辦園）學(xué)校辦學(xué)前班

企（國有）事業(yè)單位辦園

民辦（個人、私企）辦園

其它

辦園規(guī)模 500人以上

200－500人

100—200人

50—100人

50人以下

達(dá)標(biāo)情況

自治級示范園

市級示范園 縣級示范園 一級幼兒園 二級幼兒園

三級幼兒園

未評級

適齡兒童入園情況 3周歲適齡人口總數(shù)

4周歲適齡人口總數(shù)

5周歲適齡人口總數(shù)

6周歲適齡人口總數(shù)

3周歲入園人數(shù)

4周歲入園人數(shù)

5周歲入園人數(shù)

6周歲入園人數(shù)

學(xué)前一年幼兒 總數(shù)

入園人數(shù)

入園率

注：“城市”指自治區(qū)轄市以上大中城市市區(qū)；“縣鎮(zhèn)”指縣（市）政府所在地城區(qū)；“農(nóng)村”指除城市、縣鎮(zhèn)以外的地區(qū)。附件3

廣西幼兒園園長、專職教師情況調(diào)查表

____________教育局蓋章 填表人_________ 填表時間： 年 月 日 項(xiàng) 目 城市

園長 專職教師

縣鎮(zhèn)

園長

農(nóng)村 合計(jì) 專職教師 園長

專職教師

園長

專職教師

總數(shù) 園長、教師總數(shù)

在編園長、教師數(shù)

當(dāng)前師資缺口

學(xué)歷結(jié)構(gòu)

其中

?？?其中 中專 其中 高中 本科及以上

幼教專業(yè)

幼教專業(yè)

幼教專業(yè)

其中 職高幼教

初中及以下

年齡結(jié)構(gòu) 51歲以上

41—50歲

31—40歲

30歲以下

職稱結(jié)構(gòu) 小學(xué)高級及以上

小學(xué)一級教師

小學(xué)二級及以下

未評定職稱

教師資格 具有幼教資格

具有小教資格

具有其他教師資格

無教師資格證

三年內(nèi)參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)情況（人）

注：“城市”指自治區(qū)轄市以上大中城市市區(qū)；“縣鎮(zhèn)”指縣（市）政府所在地城區(qū)；“農(nóng)村”指除城市、縣鎮(zhèn)以外的地區(qū)。附件4

廣西幼兒園后勤隊(duì)伍情況調(diào)查表

__________教育局蓋章 填表人__________ 填表時間： 年 月 日

城市 縣鎮(zhèn) 農(nóng)村 合計(jì)

保育員 炊事員 醫(yī)務(wù)人員 財(cái)會人員 其他人員 財(cái)會人員 其他人員 保育員 炊事員 醫(yī)務(wù)人員 保育員 炊事員 醫(yī)務(wù)人員 財(cái)會人員 其他人員

保育員 炊事員 醫(yī)務(wù)人員

財(cái)會人員 其他人員總

數(shù) 在編

未在編

崗 位 培

訓(xùn) 已培訓(xùn)

未培訓(xùn)

技 術(shù) 等 級 高級

中級

初級

未評

學(xué) 歷 結(jié) 構(gòu)

年 齡 結(jié)

構(gòu) 51歲以上

41-50歲

31-40歲

30歲以下

本科

大專

中專

高中

初中

注：“城市”指自治區(qū)轄市以上大中城市市區(qū)；“縣鎮(zhèn)”指縣（市）政府所在地城區(qū)；“農(nóng)村”指除城市、縣鎮(zhèn)以外的地區(qū)。附件5

2006-2008年度學(xué)前教育

財(cái)政經(jīng)費(fèi)支出統(tǒng)計(jì)情況調(diào)查表

__________教育局蓋章 填表人__________ 填表時間： 年 月 日

年度 財(cái)政性教育經(jīng)費(fèi)支出（萬元）其中學(xué)前教育財(cái)政性經(jīng)費(fèi)支出（萬元）學(xué)前教育

學(xué)前教育財(cái)政性經(jīng)費(fèi)支出占本地財(cái)政性教財(cái)政性經(jīng)費(fèi)支出占本地財(cái)政總支出的比例（%）育經(jīng)費(fèi)支出 比例（%）（萬元）2006 2007 2008

幼兒生均預(yù)算內(nèi)教育經(jīng)費(fèi)

附件6

2006-2008年度學(xué)前教育經(jīng)費(fèi)投入情況統(tǒng)計(jì)表

__________教育局蓋章 填表人__________ 填表時間： 年 月 日 單位：萬元

年度 教師年工資 年公用經(jīng)費(fèi) 改善辦園條件 占縣（區(qū)）教育

總投入比例情況 總額 財(cái)政

投入 總額 財(cái)政 投入 總額 財(cái)政

投入 財(cái)政 投入 合計(jì) 比例 2006

2007

2008

注：此表由縣（區(qū)）教育行政部門填寫、匯總。

附件7

廣西農(nóng)村學(xué)前教育機(jī)構(gòu)基本情況調(diào)查表（縣、市、區(qū)教育行政部門填寫）

市 縣（市、區(qū)教育局）填表人________ 填表日期： 年 月全縣（市、區(qū)）有鄉(xiāng)鎮(zhèn)[ ]個，共有幼兒園[ ]所，其中鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園[ ]所，分布在[ ]個鄉(xiāng)鎮(zhèn)

日全縣（市、區(qū)）有[ ]個村，[ ]村設(shè)有幼兒園（包含三個年齡段），村幼兒園共有[ ]所，小學(xué)附設(shè)的學(xué)前班共有[ ]個（不含幼兒園中的學(xué)前班），非正規(guī)的學(xué)前教育點(diǎn)[ ]處 全縣（市、區(qū)）幼兒園中鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府辦[ ]所，學(xué)校辦[ ]所，企事業(yè)單位辦[ ]所，民辦[ ]所，其他類型[ ]所

全縣（市、區(qū)）有 [ ] 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)有學(xué)前教育專干（負(fù)責(zé)人），其中[ ]名專職，[ ]名兼職

附件8

廣西農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園數(shù)量、分布及 達(dá)標(biāo)情況調(diào)查統(tǒng)計(jì)表

（縣、市、區(qū)教育行政部門填寫）

市

縣（市、區(qū)教育局）

填表人________ 填表日期： 年 月 日 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）名稱 名稱 中心幼兒園 幼兒園

主辦單位 幼兒園經(jīng)費(fèi)情況 幼兒園基本情況 幼兒園達(dá)標(biāo)情況

全額 撥款 差額 撥款 自籌 自支 其他 班級數(shù)（個）在園幼兒數(shù)（人）

園所是否獨(dú)立 達(dá)標(biāo) 基本 達(dá)標(biāo)

不達(dá)標(biāo)

占地面積（㎡）建筑面積（㎡）

注：對照《廣西壯族自治區(qū)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))中心幼兒園標(biāo)準(zhǔn)(試行）》來檢驗(yàn)、判斷幼兒園的達(dá)標(biāo)情況。附件9

廣西農(nóng)村學(xué)前教育師資隊(duì)伍現(xiàn)狀調(diào)查表

（縣、市、區(qū)教育行政部門填寫）

市 縣（市、區(qū)教育局）

填表人________ 填表日期： 年 月 日 師資隊(duì)伍

全縣（市、區(qū)）共有園長[ ]人 全縣（市、區(qū)）共有幼兒教師[ ]人

編制 情況 有正式編制的園長[ ] 人 外聘園長[ ]人 其中：占小學(xué)編制的[ ] 人 有獨(dú)立編制的[ ]人 有正式編制的教師[ ] 人 外聘教師[ ]人

其中：有獨(dú)立編制的[ ]人 占小學(xué)編制的[ ] 人

學(xué)歷 情況 園長學(xué)歷 幼師專業(yè)大專及以上[ ]人

非幼師專業(yè)大專及以上[ ]人 幼師專業(yè)中專學(xué)歷[ ]人 幼師專業(yè)職高學(xué)歷[ ]人 非幼師專業(yè)中?；蚋咧衃 ]人 初中及以下 [ ]人

教師學(xué)歷 幼師專業(yè)大專及以上[ ]人 非幼師專業(yè)大專及以上[ ]人 幼師專業(yè)中專學(xué)歷[ ]人 幼師專業(yè)職高學(xué)歷[ ]人 非幼師專業(yè)中?；蚋咧衃 ]人 初中及以下 [ ]人

職稱 情況 園長 中學(xué)高級教師 [ ]人 小學(xué)高級教師 [ ]人 小學(xué)一級教師 [ ]人 小學(xué)二級教師 [ ]人 小學(xué)三級教師

[ ]人 無職稱[ ]人

教師 中學(xué)高級教師 [ ]人 小學(xué)高級教師 [ ]人 小學(xué)一級教師 [ ]人 小學(xué)二級教師 [ ]人 小學(xué)三級教師

[ ]人 無職稱[ ]人

培訓(xùn) 情況 人

人 園長 參加過繼續(xù)教育培訓(xùn)的[ ]人 其中有資格證書[ ]教師 參加過繼續(xù)教育培訓(xùn)的[ ]人 其中有資格證書[ ] 工資 收入 情況 正式在編人員

300元以下的占

元[ ]% 301-500元之間的占[ ]% 501-800元之間的占[ ]% 801-1200之間的占[ ]% 1201-1500元之間的占[ ]% 最高收入 [ ]元 [ ]元 最低收入

非正式在編人員 300元以下的占

[ ]% 301-500元之間的占[ ]% 501-800元之間的占[ ]% 801-1200之間的占[ ]% 1201-1500元之間的占[ ]% 最高收入

元[ ]元 最低收入

[ ]元

工資 來源 在[ ]內(nèi)打“√”。如果有多方面來源，請按主次在[ ]寫上序號 [ ]縣財(cái)政 [ ]鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政 [ ]幼兒收費(fèi) [ ]其他

保險 福利

情況 正式在編人員 享受三險的[ ]人 人均金額[ ]元/月 享受二險的[ ]人 人均金額[ ]元/月 享受一險的[ ]人 人均金額[ ]元/月 無保險的[ ]人 非正式在編人員 享受三險的[ ]人 人均金額[ ]元/月

享受一險的[ ]人 人均金額享受二險的[ ]人 人均金額[ ]元/月 [ ]元/月 無保險的[ ]人 附件10

廣西農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園現(xiàn)狀調(diào)查表（鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園園長填寫）

市 縣（區(qū)）

鄉(xiāng)鎮(zhèn)

幼兒園 填表人________ 填表日期： 年 月 日 類別 內(nèi)容 本園兒童 數(shù)量 兒童總數(shù)()人 其中有本市戶籍兒童數(shù)()人

D1.零至三歲兒童數(shù)[ ]人 D2.三至六歲兒童數(shù)[ ]人 D3.零至三歲兒童數(shù)[ ]人 D4.三至六歲數(shù)[ ]人

幼兒園 辦園形式 D5.主辦單位：[ ]（選擇后面的號碼填寫）(1)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府辦(2)學(xué)校辦(3)企事業(yè)單位辦（4）民辦(5)其他部門辦 辦園 條件 規(guī)模 園所

D6.班級總數(shù)

[ ]（個）D7.其中:小班[ ]（個）D8.中班 [ ]（個）D9.大班 [ ]（個）D10.學(xué)前班 [ ]（個）D11.混齡班

[ ]（個）

平均班額（填人數(shù)）[ ]（人）D13.中班

[ ]（人）D14.大班

[ ]（人）D15.學(xué)前班 [ ]（人）D16.混齡班 [ ]（人）

人員 配備 D17.教職工總數(shù)

D12.小班 [ ]（人）D18.帶班教師數(shù)[ ]人 D19.保育員數(shù)[ ]人 D20.行政人員數(shù)[ ]人 D21.后勤人員數(shù)[ ]人

每班教師數(shù)量 D22.小班教師

[ ]（人）D23.中班教師 [ ]（人）[ ]（人）D25.學(xué)前班教師[ ]（人）

D24.大班教師 D26.混齡班教師

D28.中班保育員 [ ]（人）

每班保育員數(shù)量 D27.小班保育員[ ]（人）[ ]（人）D29.大班保育員[ ]（人）

D31.混齡班保育員 [ ]（人）

D32.園舍條件(選擇合適的號碼,可多選)［

］

D30.學(xué)前班保育員 [ ]（人）

(1)屬正規(guī)幼兒園建筑(2)由廠房、民居或其他用房改建(3)屬于學(xué)校教室

(4)園所建筑符合《廣西鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園（所）辦園標(biāo)準(zhǔn)》(5)園所建筑目前還未達(dá)到《廣西鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園辦園標(biāo)準(zhǔn)》

基本設(shè)施

（平方米）D33.幼兒園占地 面積[ ] 場面積[ ] 室面積[ ] D34.建筑面積[ ] D36.各班教 D37.睡眠室

D35.室外操

面積[ ] D38.盥洗室面積[ ]

D40.綜合活動室面積[ ] D39.衣帽、教具儲藏間面積[ ]

D41.辦公室面積[ ] D42.資料、會議室面積[ ] D43.保健室

面積[ ] D44.晨檢、傳達(dá)室面積[ ] D45.教工廁所面積[ ] D46.幼兒食堂面積[ ]

D47.幼兒班級設(shè)備配置（選擇合適的號碼填寫,可多選）：［

］

（1）兒童桌椅（2）兒童床（3）圖書架（柜）（4）玩具柜（5）鋼琴（6）風(fēng)琴（7）電視（8）錄音機(jī)（9）VCD（10）飲水機(jī)（11）消毒柜 D48.大型體育設(shè)施數(shù)量 [ ]件 D49.班級圖書平均數(shù)量： [ ]冊

D50.班級玩具數(shù)量［

］（選擇號碼）(1)數(shù)量充足(2)基本能夠滿足需要(3)數(shù)量不足

政府投入經(jīng)費(fèi)

建園時一次性投入經(jīng)費(fèi)（萬元）D52.區(qū)縣[ ] D57.鄉(xiāng)鎮(zhèn)[ ]

D53.鄉(xiāng)鎮(zhèn)[ ] D58.村[ ]

后期每年平均持續(xù)投入的經(jīng)D54.村[ ]

D55.市級園所 經(jīng)費(fèi)

費(fèi)（萬元）

D51.市級[ ] [ ] D56.區(qū)縣[ ] 家庭交費(fèi) D59.幼兒托管費(fèi)[ ]元/月 D60.幼兒伙食費(fèi)[ ]元/天D61.其他費(fèi)用[ ]元

D64.日常費(fèi)用 園所年支出（萬元）D62.房屋租金[ ] D63.水電氣供暖[ ] [ ] D65.員工工資福利[ ] D66.維修分?jǐn)俒 ] 辦園 機(jī)制 運(yùn)行 D67.園所驗(yàn)收級別：[ ](選擇號碼)(1)自治區(qū)級示范園(2)市級示范園(3)區(qū)級示范園

(4)一級幼兒園(5)二級幼兒園(6)三級幼兒園(7)未驗(yàn)收園

D68.登記注冊情況：[ ](選擇號碼)(1)已登記注冊(2)未登記注冊

D69.衛(wèi)生保健情況：[ ](選擇號碼)(1)有專門保健醫(yī)(2)有兼職保健醫(yī)(3)無保健醫(yī)

幼兒園課程 D70.你園現(xiàn)行的課程特點(diǎn)是：[ ](填寫號碼,可多選)科教學(xué)(2)按領(lǐng)域教學(xué)(3)按主題教學(xué)(4)按特色教學(xué)

長 資

歷 D71.園長學(xué)歷：［

］(選擇號碼)(1)幼師專業(yè)大專及以上學(xué)歷（2）非幼師專業(yè)大專及以上學(xué)歷(3)幼師專業(yè)中專學(xué)歷（4）職業(yè)高中幼師學(xué)歷（5)普通高中或非幼師專業(yè)中專(6)普通初中

D72.園長資格：［

］(選擇號碼)(1)有正式編制

(2)無正式編制 園 使用的主要教材（請列舉）

(1)按學(xué)

D700.名稱： D701.作者： D702.出版社：

D73.園長職稱：［

］(選擇號碼)(1)中學(xué)高級(2)小學(xué)高級(3)小學(xué)一級(4)小學(xué)二級(5)小學(xué)三級

D74.園長教齡：［

］(選擇號碼)(1)25年以上(2)15-25年(3)5-15年(4)5年以下

教

師 資

歷 學(xué)歷情況(填人數(shù))D750.幼師專業(yè)

大專及以上 [ ] D751.非幼師專業(yè)大專及以上學(xué)歷[ ] 專業(yè)中專學(xué)歷 [ ] D753.職業(yè)高中幼師學(xué)歷 [ ] D754.普通高中或非幼師專業(yè)中專[ ] 初中[ ]

職稱情況(填人數(shù))級 [ ] D761.小學(xué)高 級 [ ] D762.小學(xué)一

級 [ ] D763.小學(xué)二級 [ ] D764.小學(xué)三級 及以下[ ] D765.無職稱 [ ]

教齡情況(填人數(shù))D770.5-10年[ ] 15-25年[ ] D773.5年以下[ ]

D771.10-15年[ ] D772.D760.中學(xué)高

D752.幼師

D755.普通

教師編制、年齡結(jié)構(gòu)情況(填人數(shù))D780.在編教師數(shù)[ ] D781.其中:18-25歲[ ] D782.26-45歲[ ] D783.46歲以上[ ]

D790.外聘教師數(shù)[ ] D791.其中18-25歲[ ] D792.26-45歲[ ] D793.46歲以上[ ]

教師資格證(填人數(shù))D800.有幼兒教師資格證人數(shù)[ ] D801.無幼兒教師資格證人數(shù)[ ]

教師參加繼續(xù)教育情況 D810.參加繼續(xù)教育的教師人數(shù) [ ]D811.未參加過繼續(xù)教育的教師人數(shù)[ ]

骨干教師情況(填人數(shù))D820.自治區(qū)級骨干教師[ ] D721.市級骨干教師

[ ] D822.縣（區(qū)）級骨干教師[ ] D823.園級骨干教師 [ ] 保 育

員 保育員學(xué)歷(填人數(shù))D830.大專學(xué)歷[ ] D831.高中或中專學(xué)歷 [ ]

D832.初中文化程度 [ ] D833.小學(xué)文化程度 [ ] 保育員從事本崗位工齡(填人數(shù))D842.5—10年[ ]

D840.2年以下[ ] D841.2—5年D843.10年以上[ ] [ ] 保育員年齡(填人數(shù))D850.30歲以下[ ] D851.30—40歲[

]D852.40—50歲[ ] D853.50歲以上[ ]

保育員資格(填人數(shù))D860.有上崗證人數(shù)：［

］ D861.無上崗證人數(shù)：［

］ 職 工 待

遇 園長、教師工資情況(填人數(shù))D870.1500元以上[ ] D871.1500-1000元[ ] D872.1000-500元[ ] D873.500-300元[ ] D874.300元以[ ] 園長、教師 福利待遇 園長福利待遇（填人數(shù)）D880.上三險[ ] D881.上兩險 [ ] D882.上一險

[ ] D883.無保險[ ] D884.有無其他福利：[ ]

教師福利待遇（填人數(shù)）D890.上三險[ ] [ ] D892.上一險

D891.上兩險

[ ] D893.無保險[ ] D894.有無其他福利：[ ] 園長教師合同保障（人數(shù)）D900.與教育部門 簽合同：[ ] D901.與鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽約

[ ] D902.與村委會簽 約：[ ] D903.與企事業(yè)單位簽約：[ ] D904.與幼兒園簽約： [ ] D905.不簽約：[ ]

第二篇：廣西農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)分析報告

廣西農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)統(tǒng)計(jì)分析報告

前言：農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)是工業(yè)的一部份，是指以農(nóng)產(chǎn)品為原料的工業(yè)，包括．．．．．．等等。本文對廣西農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)企業(yè)單位個數(shù)、總產(chǎn)值、工業(yè)增加值、從業(yè)人員、利潤總額、產(chǎn)品銷售收入等方面的情況進(jìn)行分析。

一、廣西農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)企業(yè)單位個數(shù)變動情況分析

提示：

1、從靜態(tài)方面分析：可以分析農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、比例，也可以與其它省份比較，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)占廣西工業(yè)企業(yè)的比重等；也可與全國進(jìn)行橫向比較。

例：在廣西農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)單位個數(shù)中，農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)所占比重最大，為30.43%；煙草制品業(yè)及家具制造業(yè)所占比重最小，分別為1.03%和

1.18%。．．．．．．等等。廣西農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)企業(yè)單位平均個數(shù)只占全國的1.54%．．．．．．等等

2、動態(tài)方面分析：可從增長量（減少量）、平均增長量（平均減少量）、增長速度（下降速度）、平均增長速度（平均下降速度）等方面分析。

例：廣西農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)企業(yè)單位個數(shù)從1998年到2002年一直呈下降趨勢，如圖一所示。從1998到2002年累計(jì)減少了231家企業(yè)，年平均減少近58家；四年總下降速度達(dá)21.88%，年平均降幅（平均下降速度）為5.98%。到2003年才有所回升，2004年增長稍快，2004年比2003年環(huán)比增長了12.45%．．．．．．等等

圖一廣西農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)企業(yè)單位個數(shù)變動情況表

二、廣西農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值變動情況分析

三、廣西農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品銷售收入變動情況表

四、廣西農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)利潤總額變動情況分析

總結(jié)

第三篇：廣西自動門市場調(diào)查及分析報告(08.6)

廣西市場調(diào)查及分析報告

地點(diǎn)：桂林

走訪單位：桂林市滴誠裝飾材料有限公司（三星自動門經(jīng)營部）

桂林藝韻裝飾材料有限責(zé)任公司

樂邦智能建材（誠豪分公司）

走訪小結(jié)：

桂林市場目前主要以“桂林市滴誠裝飾材料有限公司（三星自動門經(jīng)營部）”與“樂邦智能建材（誠豪分公司）”兩家數(shù)量居多，但是桂林市場目前普遍自動門整體銷售價格偏低，前者目前也有貼牌產(chǎn)品在自我運(yùn)作，不久前由于在一個縣市接觸到我公司“歐尼克”品牌自動門，認(rèn)為質(zhì)量尚可，所以有向我公司購買兩套“OZ19”機(jī)電梁，至于具體合作事項(xiàng)還有待觀察，后者早期就與我公司有過合作，也表現(xiàn)出了一定的合作意向。

地點(diǎn):：柳州

走訪單位：順發(fā)五金裝飾材料商行

柳州堅(jiān)誠裝飾材料經(jīng)營部

柳州市南方雙燕電動門廠

柳州金豐呂業(yè)有限公司

柳州市金聯(lián)達(dá)裝飾材料經(jīng)營部

走訪小結(jié)：

柳州為廣西第二大經(jīng)濟(jì)城市，經(jīng)營自動門的商家多集中在西環(huán)市場內(nèi)，但是同樣也存在價格過低的情況，上述單位以“順發(fā)五金裝飾材料商行”與“柳州堅(jiān)誠裝飾材料經(jīng)營部”銷售數(shù)量居多，“柳州市南方雙燕電動門廠”為廣西最早銷售自動門的單位，98年就開始經(jīng)營，只是管理人幾經(jīng)調(diào)換以后目前數(shù)量卻是不大。

地點(diǎn)：南寧

走訪單位：南寧建騰玻璃飾材有限責(zé)任公司

南寧昌益華鋼制品有限公司

匯泰龍配套工程五金

金秋裝飾裝潢有限公司

南寧新永前五金裝飾材料有限公司

勝威鋼門制作部（春威不銹鋼板材剪壓部）

南寧市順達(dá)玻璃經(jīng)營部

南寧市粵信裝飾材料經(jīng)營部

廣西南寧冠科建材有限公司

南寧樂邦智能建材

南寧新永健凈化裝飾工程有限公司

南寧市綠安源空氣凈化有限公司

南寧市蘇凈空調(diào)凈化設(shè)備有限責(zé)任公司

南寧德高仕凈化工程有限責(zé)任公司

走訪小結(jié)：

南寧銷售自動門的單位較多，價格方面各個層次都有，較為專業(yè)的有“南寧建騰玻璃飾材有限責(zé)任公司”，“ 南寧新永前五金裝飾材料有限公司”，“ 南寧樂邦智能建材”，“ 廣西南寧冠科建材有限公司”，“南寧建騰玻璃飾材有限責(zé)任公司”之前已與我公司訂購一套醫(yī)用門產(chǎn)品，對我公司機(jī)電梁與醫(yī)用門等產(chǎn)品在質(zhì)量等各方面都表示了認(rèn)同，只是其與上海某自動門品牌合作時間較長，不過也同意在廣州裝飾材料展期間與我公司進(jìn)行進(jìn)一步的接觸，目前只能確定在醫(yī)用門方面與我公司進(jìn)行合作，“ 廣西南寧冠科建材有限公司”

在柳州，北海，廣州均有分公司，目前也表現(xiàn)出一定意向，同樣表示愿意在廣州裝飾材料展期間與我公司進(jìn)一步洽談，同時可能會在展會結(jié)束后到寧波來我公司參觀。

醫(yī)用門方面，“南寧新永健凈化裝飾工程有限公司”，“ 南寧德高仕凈化工程有限責(zé)任公司”等凈化單位都是我公司的長期合作單位，目前合作情況也都相對穩(wěn)定。

地點(diǎn)：北海

走訪單位：冠科建材有限公司（北海分公司）

走訪小節(jié)：

“冠科建材有限公司（北海分公司）”與南寧市的“廣西南寧冠科建材有限公司”同屬一家單位，如果展開合作，將在北海同時操作。

總結(jié)：

由于廣西市場尤其是商品梁銷售方面長期處于空白狀態(tài)，我公司品牌在當(dāng)?shù)匦袠I(yè)內(nèi)知名度顯得比較薄弱，經(jīng)營廣西市場，重新將品牌建立起來最快的方式自然是與“南寧樂邦智能建材”，“ 廣西南寧冠科建材有限公司”等類似在各地級市都有分公司的單位進(jìn)行合作，以省總代理的方式操作，由其在南寧總公司向各個分公司鋪貨，且目前“南寧樂邦智能建材”與“廣西南寧冠科建材有限公司”也有一定合作意向，所以這兩家單位應(yīng)為今后南寧市場工作的重點(diǎn)單位，所以此次廣州裝飾展中的洽談也顯得尤為重要，至于醫(yī)用門方面目前情況尚可，幾家合作單位對我公司產(chǎn)品在質(zhì)量等各方面都比較認(rèn)同，相信長期穩(wěn)定的合作目前沒有問題。

第四篇：廣西化妝品市場調(diào)查分析報告（寫寫幫整理）

一、廣西縣鎮(zhèn)化妝品專營店目前存在的主要問題

A、廣西縣鎮(zhèn)普通日化店的比重較高，有規(guī)模的單體大店少，連鎖店少。據(jù)調(diào)查，廣西區(qū)直營或加盟店數(shù)量超過10家以上的化妝品連鎖店僅有6家：桂北地區(qū)的惠之林有50多家店，美之林有20多家店，南寧的千千色有24家店，南寧市區(qū)的艾麗有13家店，玉林市的靚之源有13家店，貴港市的嬌蘭佳人有10家店。

B、廣西縣鎮(zhèn)化妝品專營店趨同現(xiàn)象嚴(yán)重，經(jīng)營定位不明確，分層次、多樣化的專營店體系尚未形成。與渠道結(jié)構(gòu)調(diào)整密切相關(guān)的資本市場、人才市場等還比較缺乏，創(chuàng)新發(fā)展能力不足。

C、相當(dāng)多的專營店缺乏經(jīng)營規(guī)劃和品牌規(guī)劃，經(jīng)營管理水平較低。特別是對品牌依賴程度高，品牌之間品類之間沒有形成促進(jìn)和互補(bǔ)關(guān)系，協(xié)調(diào)效應(yīng)較差，經(jīng)營增長緩慢，發(fā)展后勁不足。主要表現(xiàn)為“三靠”——靠品牌撐門面，靠政策做銷量，靠老板娘做生意。鄉(xiāng)鎮(zhèn)專營店在這方面的表現(xiàn)尤為明顯，大部分店還停滯在初創(chuàng)期的狀態(tài)。

D、專營店經(jīng)營人員的專業(yè)化程度較低，專業(yè)人才稀缺，也嚴(yán)重制約了專營店的后期發(fā)展。多年來，店家雖然接受過相關(guān)品牌的各類培訓(xùn)，但是專業(yè)程度還是不高，也缺少人才培養(yǎng)機(jī)制，日常銷售主要靠老板或老板娘一人的推銷技巧和良好的客情完成。發(fā)展速度緩慢，積累了十幾年最多只能成為一個大店，難以成為名店和強(qiáng)店。

可喜的是，筆者在拜訪廣西專營店客戶期間，也有幸遇到了一些勇于進(jìn)取、勤思創(chuàng)新的專營店經(jīng)營者，面對日益激烈的市場競爭充滿危機(jī)感，積極向知名的專營店學(xué)習(xí)，對待品牌不再盲從，能夠從品牌營銷定位的高度認(rèn)真分析，由推廣產(chǎn)品品牌開始重視推廣商號品牌，由大店向名店努力，相信他們會成為廣西化妝品專營店的新一代領(lǐng)航者。

二、廣西縣鎮(zhèn)化妝品專營店渠道的開發(fā)和拓展

1、品牌商的產(chǎn)品推廣機(jī)會

A、美白祛斑類產(chǎn)品需求較大

由于廣西地處低緯度地區(qū)，屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，雨熱同季，氣候濕熱，夏長冬短，日照時數(shù)大，導(dǎo)致廣西大部地區(qū)的人群屬混合型和偏油性膚質(zhì)居多，相當(dāng)多的女性膚質(zhì)粗糙缺水、毛孔粗大，膚色呈現(xiàn)暗黃偏黑、面部斑痘多。

縣鎮(zhèn)專營店對安全性高的祛斑祛痘類產(chǎn)品、美白修復(fù)類產(chǎn)品需求較大；高端養(yǎng)膚抗衰老類產(chǎn)品、高端兒童護(hù)膚類產(chǎn)品、適合中島開架區(qū)銷售或后院服務(wù)的產(chǎn)品等需求潛力較大。

B、洗滌產(chǎn)品銷售潛力極大

據(jù)筆者的了解，在廣西城鎮(zhèn)，人均洗發(fā)次數(shù)基本是1－2天一次。但發(fā)用品在廣西消費(fèi)市場，還停留在以洗為主的階段。去屑焗油效果良好的中高檔洗發(fā)水需求較大，特別在鄉(xiāng)鎮(zhèn)專營店銷售潛力極大。目前在廣西縣鎮(zhèn)，還沒有看到一個專門針對專營店渠道定位的有品牌推廣策略的洗滌品牌。

對養(yǎng)發(fā)護(hù)發(fā)類產(chǎn)品（護(hù)發(fā)素、焗油膏、發(fā)膜、潤發(fā)乳等），目前需求較少；專業(yè)性較強(qiáng)的以養(yǎng)護(hù)概念為主的產(chǎn)品乏人問津；美發(fā)類產(chǎn)品（染發(fā)膏、啫喱水）、護(hù)體類產(chǎn)品（護(hù)體乳、潤體露等）在專營店的常規(guī)銷量幾乎可以忽略不計(jì)。

沐浴類產(chǎn)品在縣城和鄉(xiāng)鎮(zhèn)已被廣泛接受，大規(guī)格（750ml以上）的花香類沐浴產(chǎn)品最受歡迎。

需要特別指出的是，目前絕大部分店家基本沒有接受過發(fā)用品、洗滌品的品類知識和銷售技能的正式培訓(xùn)，洗滌品在店內(nèi)基本處于自然銷售狀態(tài)。

C、彩妝、香水等專業(yè)產(chǎn)品的近期銷量雖然較為有限，但銷售前景可觀。

2、品牌商的招商與推廣

A、招商廣告媒體簡介

在廣西區(qū)，品牌招商廣告主要以當(dāng)?shù)氐膶I(yè)DM雜志為投放媒體，分別有日化店版和美容院版。發(fā)行范圍包括全區(qū)市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)，以市縣鎮(zhèn)專營店為主要發(fā)行對象，發(fā)行量都在4000份以上，覆蓋率、到達(dá)率較高。

B、廣西化妝品專營店渠道代理商簡述

目前廣西專營店渠道的代理商主要集中在南寧市，且以省代為主。區(qū)內(nèi)的地級市基本沒有大規(guī)模的代理商（柳州、桂林、玉林、梧州地區(qū)有個別代理商，只輻射桂北、桂東南地區(qū)）。南寧市內(nèi)大大小小的各類日化經(jīng)銷商批發(fā)商將近兩百家，其中，南寧市大和平商貿(mào)批發(fā)城商圈是中低檔化妝品的主要批發(fā)集散地，經(jīng)營的產(chǎn)品包羅萬象。

以專營店渠道為主營業(yè)務(wù)的、年銷售額在1000萬元以上的主流代理商數(shù)量有限，從整體來看，廣西區(qū)專營店渠道代理商整體實(shí)力較弱，專業(yè)化規(guī)?；拇砩躺性诔砷L中。目前在廣西區(qū)，同

時具備專業(yè)的拓展推廣團(tuán)隊(duì)和品牌規(guī)劃能力，且對品牌運(yùn)作管理成熟、資金實(shí)力較強(qiáng)的品牌運(yùn)營商幾乎沒有。大部分代理商經(jīng)營規(guī)模小，對廠家和品牌的依賴程度高，匱乏經(jīng)營和管理人才，品牌經(jīng)營能力不強(qiáng)，盈利能力偏低，這也是國內(nèi)許多優(yōu)秀的品牌沒有進(jìn)入廣西或者在廣西市場表現(xiàn)欠佳的原因之一。

對品牌商或代理商而言，招商會是主要招商手段，雖然開發(fā)成本較低，但相應(yīng)的效率也較低。相比較而言，由代理商的業(yè)務(wù)人員下縣鎮(zhèn)直接開發(fā)客戶的效率較高，但又受制于費(fèi)用成本、業(yè)務(wù)管理等因素難以堅(jiān)持。

C、品牌訂貨會及推廣活動簡介

推廣模式和全國大多數(shù)市場一樣。

訂貨會——由廠家出政策，代理商組織專營店實(shí)施會銷，每年少則兩次，多則四五次，了無新意。代理商對專營店的推廣活動支持——終端推廣方案以店家的訂貨額或回款額為導(dǎo)向，形式上主要是代理商的美導(dǎo)人員上門實(shí)施為期3－5天的場外或店內(nèi)促銷活動，以銷售額為主要考核指標(biāo)和評價標(biāo)準(zhǔn)。廣西縣鎮(zhèn)的專營店基本還沒有真正的品牌整合營銷推廣活動，這導(dǎo)致許多品牌在廣西經(jīng)營多年，品牌知名度和忠誠度仍較低，且受制于渠道，若廣告一停、支持力度一減、多開發(fā)一家客戶等，品牌命運(yùn)就岌岌可危。

比如今年在全國進(jìn)行免費(fèi)大派送的多個知名品牌，在廣西大部分縣城就受到了許多店家和消費(fèi)者的冷遇，已經(jīng)開展派送的店，派送效果也不盡人意。相反的是一些名

不見經(jīng)傳的品牌，長期致力于某個目標(biāo)市場和目標(biāo)消費(fèi)群，其促銷活動卻有令人意外的效果。

三、廣西縣鎮(zhèn)化妝品專營店的發(fā)展趨勢和機(jī)遇

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，化妝品的經(jīng)營和消費(fèi)水平始終還是取決于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會的發(fā)展水平。通過對廣西縣鎮(zhèn)350多家各類化妝品專營店的調(diào)查分析，結(jié)合廣西未來的縣域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況和相關(guān)業(yè)態(tài)的發(fā)展趨勢，筆者對廣西縣鎮(zhèn)化妝品專營店渠道未來的競爭態(tài)勢和發(fā)展機(jī)遇，分析如下：

A、廣西大部分縣城專營店，仍處于相對低水平的競爭狀態(tài)，主要還是集中于產(chǎn)品或價格競爭。

在大多數(shù)縣城，短期內(nèi)還不會涌現(xiàn)出一家獨(dú)大的強(qiáng)勢龍頭店、自有品牌為主的專營店、大量的連鎖專營店，但是會逐漸出現(xiàn)眾多有規(guī)模的大店、精品店、品牌專賣店，以及各種形式的個性化化妝品專營店；同時加盟連鎖店也會增多或加速擴(kuò)張；一些沒有優(yōu)質(zhì)品牌或?qū)I(yè)服務(wù)特色的專營店，隨著競爭成本的加劇會被逐漸淘汰；競爭程度將日趨激烈。

在廣西大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)，化妝品專營店的競爭態(tài)勢，近兩年內(nèi)還不會發(fā)生顯著變化。一方面是目前大部分的品牌商或代理商基本沒有覆蓋該地的規(guī)劃或?qū)嵙?，另一方面也是由于廣西農(nóng)民人均純收入水平落后，收入和消費(fèi)增長相對緩慢。

B、在廣西區(qū)“十二五”時期，隨著廣西區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)的快速推進(jìn)以及城鄉(xiāng)居民收入水平的不斷提高，廣西縣鎮(zhèn)化妝品專營店的發(fā)展，面臨難得的歷史機(jī)遇。

在現(xiàn)階段，縣鎮(zhèn)的個性化、差異化的專營店將有極大的發(fā)展空間，如母嬰用品店、祛斑祛痘店、專業(yè)洗護(hù)用品店、名品折扣店、進(jìn)口化妝品店、個人護(hù)理用品店、香水吧等。現(xiàn)階段是對店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級或調(diào)整品牌結(jié)構(gòu)的良好時機(jī)，機(jī)會成本較小。盡快把經(jīng)營增長的動力，從依靠品牌投入逐步轉(zhuǎn)向引導(dǎo)培育消費(fèi)需求的經(jīng)營模式，從依靠個人的專業(yè)化逐步轉(zhuǎn)向重視專業(yè)人才的引進(jìn)培養(yǎng)，增強(qiáng)自我發(fā)展創(chuàng)新的能力。

從廣西縣鎮(zhèn)店的競爭狀況和實(shí)際經(jīng)營情況來看：加快加大對后院的投入，積極引進(jìn)有養(yǎng)膚、美白祛斑作用的保健品，及美體內(nèi)衣、母嬰用品等，是現(xiàn)階段眾多日化店體現(xiàn)或提升專業(yè)服務(wù)價值、提高競爭力、增加銷售額與利潤的有效措施之一。當(dāng)前，在廣西縣城和鄉(xiāng)鎮(zhèn)積極發(fā)展大店、特色店、連鎖店是一個有利時機(jī)。從投資額、經(jīng)營成本、回報率、投資風(fēng)險等綜合來看，筆者認(rèn)為，目前在廣西縣鎮(zhèn)開化妝品專營店極具投資價值。

通過對廣西縣鎮(zhèn)化妝品專營店的調(diào)查分析，綜合而言，在廣西縣鎮(zhèn)的化妝品專營店渠道，不論是現(xiàn)階段還是今后一個時期，品牌商的進(jìn)入和推廣、代理商的專業(yè)化和渠道建設(shè)、專營店的轉(zhuǎn)型升級和發(fā)展創(chuàng)新，都有著極大的發(fā)展機(jī)遇和成長空間。(全文完)

第五篇：幼兒園可行性分析報告

摘 要

可行性研究報告是在項(xiàng)目擬建設(shè)前通過對該項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，以及全面經(jīng)濟(jì)技術(shù)的分析，預(yù)測建成后的帶來的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，在此基礎(chǔ)上論證建設(shè)的必要性，為投資建設(shè)提供依據(jù)。裝飾裝修行業(yè)牽系千家萬戶，關(guān)系到人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)乎民生需求和社會和諧，該行業(yè)在我國起步較晚卻發(fā)展很快，柳岸錦城室內(nèi)裝飾建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報告從建筑裝飾市場趨勢、業(yè)主對室內(nèi)裝飾的需求、公司承包實(shí)力、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境保護(hù)等方面，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面分析，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。關(guān)鍵字：市場分析； 節(jié)能環(huán)保 ；經(jīng)濟(jì)效益；

Abstract

Abstract: the feasibility study report is in the project is proposed to pre construction via the main content of the project and supporting conditions, as well as the all-round economic and technological analysis, bring economic and social benefits after the completion of the prediction, based on demonstration construction necessity, as the construction of investment provides the basis.Decorative decoration industry clings to millions of households, which is related to people's life and property safety, related to demand of the people's livelihood and social harmony, the industry started late in our country is developing very fast, the willow shore Jincheng interior decoration construction project feasibility analysis report from the trend of building decoration market, the owners demand for interior decoration, the contract of the strength of the company, economic benefits, social benefits and environmental protection aspects, on a comprehensive analysis of the proposed project, and to the completion of the project may be made in the economic and social environment of scientific prediction, for fair, reliable and scientific investment advice for the project decision.Key words: market analysis, energy saving, environmental protection, economic benefits

目 錄

第1章

工程概況.........................................1

1.1項(xiàng)目概要.........................................................................................................1 1.2

項(xiàng)目建設(shè)單位介紹....................................................................................2 1.3編制依據(jù)......................................................................................................2 1.4 研究范圍.......................................................................................................2 1.5綜合評價......................................................................................................2

第2章 項(xiàng)目背景及發(fā)展?fàn)顩r..................................................................................4

2.1

項(xiàng)目提出背景....................................................................................................4 2.2

本次建設(shè)項(xiàng)目發(fā)起緣由....................................................................................4 2.3 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析........................................................................................4

第3章 市場分析以及建設(shè)規(guī)模..................................7

3.1 項(xiàng)目可行性分析..................................................................................................7 3.2

分析結(jié)論..............................................................................................................9 3.3 建設(shè)規(guī)模................................................................................................................9 3.4 市場分析結(jié)論..........................................................................................................9

第4章 項(xiàng)目建設(shè)條件以及廠址的選擇...........................11

4.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與條件..........................................................................................11

4.2 項(xiàng)目施工內(nèi)容方案............................................................................................11 4.4 建設(shè)環(huán)境小結(jié)....................................................................................................14

第五章 廠址技術(shù)方案.........................................15

5.1 總圖布置原則....................................................................................................15 5.2 5.3 5.3 5.4 5.5 第六章 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 第7章 7.1 7.2 7.3 總體方案............................................................................................................15 節(jié)點(diǎn)詳圖施工方案............................................................................................18 工程水電管線布置方案....................................................................................21 施工的基本規(guī)定................................................................................................22 設(shè)備選型............................................................................................................22

環(huán)境保護(hù)與勞務(wù)安全....................................24

編制依據(jù)............................................................................................................24 環(huán)境現(xiàn)狀............................................................................................................24 項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響....................................................................................25 主要來源及主要污染物....................................................................................26 設(shè)計(jì)中擬采用的環(huán)保措施................................................................................26 消防標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范..................................................................................................27 消防措施..............................................................................................................27

項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排.....................................29

建設(shè)工期的規(guī)劃................................................................................................29 建設(shè)工期............................................................................................................29 實(shí)施進(jìn)度安排....................................................................................................29

第8章

投資估算與資金籌措...................................31

8.1 投資估算依據(jù)....................................................................................................31 8.2 建設(shè)投資估算....................................................................................................31 8.3 資金籌措............................................................................................................31 8.4 項(xiàng)目投資總額....................................................................................................31 8.5 資金使用和管理................................................................................................31

第9章 財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評價.......................................33

9.1 財(cái)務(wù)評價依據(jù)....................................................................................................33 9.2 經(jīng)濟(jì)效益評價....................................................................................................34 9.3 社會效益評價....................................................................................................34 9.4 總成本費(fèi)用估算................................................................................................34 9.5 綜合效益評價結(jié)論............................................................................................36

第10章 風(fēng)險分析及規(guī)避......................................37

10.1 風(fēng)險因素分析..................................................................................................37 10.2 解決措施..........................................................................................................38

第11章 結(jié)論與建議..........................................43

11.1 結(jié)論..................................................................................................................43 11.2

建議..................................................................................................................43

結(jié) 束 語..................................................................................................................................45 致 謝....................................................................................................................................46 附錄...........................................................................................................................................48

Feasibility study.........................................................................................................49 可行性研究...........................................................................................................................53

第1章

工程概況

1.1 項(xiàng)目概要

1.1.1 項(xiàng)目名稱

香榭國際幼兒園房屋裝飾裝修項(xiàng)目

1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位

成都市藝軒品位裝修工程有限公司 企業(yè)法人：龍建平

1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

房屋建設(shè)裝飾工程

1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

綿陽江油市明月新城政務(wù)中心斜對面

1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)投資規(guī)模

本次項(xiàng)目的裝修預(yù)算投資報價為189萬元，其中，建設(shè)人工費(fèi)用為54萬元，建設(shè)輔料費(fèi)用大致為103萬元，稅費(fèi)為6萬，規(guī)費(fèi)為8萬，總價措施項(xiàng)目費(fèi)為6萬，其余為暫定費(fèi)用。

本次項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)收入為53萬元，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20%。

1.1.6 項(xiàng)目資金來源

本次項(xiàng)目報價金額189元人民幣，其中由項(xiàng)目企業(yè)自籌資金 0萬元，申請銀行貸款74萬元。該項(xiàng)目施工準(zhǔn)備時期，發(fā)包方會預(yù)支30%的費(fèi)用，即56.7萬元，而實(shí)際材料人工費(fèi)用需136萬元，因此以防出現(xiàn)公司墊資問題，需要貸款79.3萬元，如遇到其他情況，在風(fēng)險分析里會說明。(預(yù)報價表見附錄一)1.1.7 項(xiàng)目建設(shè)期限

本次項(xiàng)目建設(shè)期擬從2016年5月至2016年8月，工程建設(shè)工期為3個月。

1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位介紹

成都市藝軒品味裝飾工程有限公司是一家集家裝、工裝為一體的專業(yè)性裝修公司，該公司正式成立注冊于于2015年，注冊資金為100萬元人民幣，現(xiàn)公司辦公面積220平方米，擁有員工25人，設(shè)計(jì)師12名，市場銷售13名，企業(yè)的資金、人力、技術(shù)實(shí)力較好，工程的承接范圍：四川省建筑市場的工裝和家裝。

1.3 項(xiàng)目編制依據(jù)

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（計(jì)辦投資【2001】1153號）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第279號)《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》

《2014-2020年中國建筑裝飾行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》 2015年《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價定額——建筑安裝工程費(fèi)用》 設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖集；

1.4 研究范圍

本研究報告對企業(yè)現(xiàn)狀和項(xiàng)目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證；對加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見和建議；對工程期間投資、和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計(jì)算分析并作出總的評價；對項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營中出現(xiàn)風(fēng)險因素作出分析，重點(diǎn)闡述規(guī)避對策。

1.5 綜合評價

本項(xiàng)目重點(diǎn)研究“江油市香榭國際幼兒園裝飾工程產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”的設(shè)計(jì)與建設(shè)可行性，項(xiàng)目的建設(shè)將需要充分利用現(xiàn)有人才資源、技術(shù)資源、經(jīng)驗(yàn)積累等，項(xiàng)目建成后將使承包方的裝飾工程事業(yè)進(jìn)一步發(fā)展，同時江油市地區(qū)的教育事業(yè)更為完善。

項(xiàng)目的實(shí)施符合我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，推動我國裝飾工程行業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展，也符合我國國民教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。并且該項(xiàng)目實(shí)施將帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，增加當(dāng)?shù)乩?，帶動?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)完成后還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)起了巨大的促進(jìn)作用。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅會給項(xiàng)目企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有很強(qiáng)的社會效益。

所以，本項(xiàng)目建設(shè)十分可行。

第2章 項(xiàng)目背景及發(fā)展?fàn)顩r

2.1 項(xiàng)目提出背景

在《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《家庭居室裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2013》、《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》以及《居室布線設(shè)計(jì)指導(dǎo)規(guī)范》四大家裝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中國家有關(guān)部門聯(lián)合協(xié)會提出有關(guān)資質(zhì)條件、營銷管理、顧客關(guān)系、社會責(zé)任以及評價的要求。在這樣的背景下

江油市香榭幼兒園裝修項(xiàng)目，遵守國家法規(guī)政策，該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案由四川思銳建筑設(shè)計(jì)有限公司提供，該企業(yè)是經(jīng)四川省建設(shè)廳批準(zhǔn)具有建筑工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價咨詢乙級資質(zhì)的企業(yè)。設(shè)計(jì)內(nèi)容主要為：室內(nèi)頂棚、地面、墻面、以及外觀進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)。對該建筑進(jìn)行了教室、辦公室、多功能區(qū)、住宿樓等功能區(qū)。滿足了以上國家有關(guān)政策的要求。

2.2 本次建設(shè)項(xiàng)目發(fā)起緣由

該項(xiàng)目發(fā)起單位為江油市教育局，為了提高江油市幼兒教育水平，將江油市香榭國際幼兒園修建在香榭國際明月新政務(wù)斜對面，江油市香榭國際幼兒園位于市政府重點(diǎn)打造的明月新城核心區(qū)域，并且為了使幼兒學(xué)習(xí)教育有一個好的環(huán)境，故決定將該幼兒園進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修。

由于該項(xiàng)目市場收益較好、周圍配套設(shè)施完善、施工設(shè)備齊全等基于對這些優(yōu)勢考慮成都市藝軒品位裝飾工程有限公司愿意承包該項(xiàng)目，并做出了項(xiàng)目可行性分析報告，研究其項(xiàng)目實(shí)施的可行性。

2.3 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析

2.3.1 促進(jìn)我國裝飾工程產(chǎn)業(yè)發(fā)展完善的需要

裝修行業(yè)是一個隨著房地產(chǎn)火速發(fā)展以來的行業(yè)，隨著2007年至今，發(fā)展迅速，是一個充滿朝陽的行業(yè)。也由于該行業(yè)發(fā)展迅速的原因，很多制度并不完

善，相應(yīng)的技術(shù)也不成熟。大大小小的裝修公司鱗次櫛比，只有通過正當(dāng)?shù)暮侠淼氖袌龈偁?，才能在眾多的裝修行業(yè)中脫穎而出，該項(xiàng)目的提出可以考驗(yàn)公司的管理能力以及專業(yè)技術(shù)。這樣較為大型的裝修項(xiàng)目，能夠促使有實(shí)力的裝修公司脫穎而出，促進(jìn)該公司的進(jìn)一步發(fā)展。

2.3.2 滿足我國的教育事業(yè)的發(fā)展需求的需要

江油市香榭國際幼兒園的建立，完善的配套設(shè)施，專人輔導(dǎo)可以讓周圍的幼兒收到專業(yè)的教育，有更好的學(xué)習(xí)成長環(huán)境。并且相對于父母的教育的缺陷，集體式教育生活，更能是幼兒探索自己，認(rèn)識更多的朋友，體驗(yàn)世界。該項(xiàng)目的建成不僅提高江油市幼兒教育水平，同時也解決了父母工作忙沒時間教育孩子的問題，使得孩子父母可以有時間工作，提高自己的社會地位，增加家庭收入。

2.3.3 符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策及清潔生產(chǎn)要求

本次裝修項(xiàng)目符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃。項(xiàng)目建設(shè)采用了先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，符合清潔生產(chǎn)要求，各項(xiàng)污染物能夠達(dá)標(biāo)排放，污染物排放總量控制方案符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，區(qū)域環(huán)境質(zhì)量影響不大，環(huán)境風(fēng)險可以接受。擬建項(xiàng)目將嚴(yán)格執(zhí)行“三同時”制度即同時設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行，并且嚴(yán)格遵守落實(shí)該報告書所提出的各項(xiàng)相關(guān)環(huán)保措施。

2.3.4 提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展的需要

對于公司發(fā)展的考慮藝軒品味裝飾工程有限公司作為新注冊成立的中小企業(yè)，公司成員雖然都是有經(jīng)驗(yàn)的員工，但是成立之初，名氣在該行業(yè)較小，迫切需要宣傳造勢，將該項(xiàng)目保質(zhì)保量的完成，可以為公司贏得好的口碑，帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益儲存企業(yè)未來發(fā)展能量

還將帶動當(dāng)?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步突破，促進(jìn)當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，因此本次項(xiàng)目的提出適時且必要。

2.3.5 增加就業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要

本次施工項(xiàng)目除少數(shù)管理人員和關(guān)鍵崗位技術(shù)人員由企業(yè)解決外，新增員工

均由當(dāng)?shù)卣泄そ鉀Q，可促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和諧發(fā)展，解決當(dāng)?shù)匾徊糠謱で蠊ぷ鲘徫坏膯栴}，此外，幼兒園裝飾項(xiàng)目建成后的可帶動附近相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，比如食品、文具等，為提高我國綜合國力產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，對于搞活國民經(jīng)濟(jì)、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。

綜合以上因素，本項(xiàng)目建設(shè)十分必要。

第3章 市場分析以及建設(shè)規(guī)模

3.1 裝修市場的分析

3.1.1 政策可行性

實(shí)現(xiàn)高速發(fā)展提供了良好契機(jī)，為當(dāng)?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)幦覂?yōu)惠政策、項(xiàng)目、資金等的支持帶來新的機(jī)遇。

在國家及項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣叩膬A斜和政府的大力扶持下，科技、資本、人才等資源將得到進(jìn)一步整合，從而為該項(xiàng)目創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。因此，本項(xiàng)目屬于國家鼓勵支持發(fā)展項(xiàng)目，符合國家大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈的戰(zhàn)略部署，項(xiàng)目建設(shè)具備政策可行性。

3.1.2 市場可行性

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展興起，裝修行業(yè)也逐漸脫離出來形成一個獨(dú)立新型的行業(yè)。城鎮(zhèn)化率是帶動建筑裝修的主要拉動力，平均我國每年城鎮(zhèn)化率每提高一個百分點(diǎn)就會拉動裝修行業(yè)增加2000到3000的住宅裝飾市場需求，且通過對往年的城鎮(zhèn)化率分析，年均提高為1.23%，因此建筑裝修行業(yè)的前景是平穩(wěn)發(fā)展的。這也充分說明室內(nèi)裝修行業(yè)發(fā)展具備市場可行性。

江油市香榭國際幼兒園裝修項(xiàng)目位于江油市香榭國際廣場，它是市政府重點(diǎn)打造的明月新城核心區(qū)域，居民消費(fèi)水平較高，因此對于建筑裝飾要求較高，在追求美觀、舒適、個性的消費(fèi)趨勢下，幼兒園裝飾項(xiàng)目實(shí)施是很有必要的。

3.1.3 技術(shù)可行性

技術(shù)的可行，針對本施工項(xiàng)目來說，主要是施工隊(duì)的技術(shù)和監(jiān)理的管理。項(xiàng)目公司擁有一支作業(yè)技術(shù)非常熟練、擁有誠實(shí)良好品質(zhì)、年輕有活力、工作高效的技術(shù)人員和施工人隊(duì)伍，這是公司平穩(wěn)發(fā)展的基礎(chǔ)。本公司擁有一家溫江當(dāng)?shù)氐氖┕り?duì)，這只施工隊(duì)長期做室內(nèi)裝修工作，擁有非常豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，并且公司定期組織培訓(xùn)考察，要求不僅僅要求其有一個好的文化素養(yǎng)，還要求其擁有好的技術(shù)，并且施工隊(duì)適應(yīng)時代潮流，能夠做出符合市場風(fēng)格變換的裝飾作品，給

顧客一個完美的裝修體驗(yàn)。同時，項(xiàng)目公司還將著重對項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)行研發(fā)，結(jié)合當(dāng)前裝飾工程材料市場需求，不斷提高產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)水平。因此，本項(xiàng)目建設(shè)在技術(shù)上可行。

項(xiàng)目開始施工前，本公司會做許多的準(zhǔn)備工作，畢竟這是公司做的一個比較大的裝修項(xiàng)目，為了很好的完成它。對施工人員進(jìn)行緊急培訓(xùn)，不僅對以往裝修知識進(jìn)行總結(jié)，還要針對這次裝修的特殊性進(jìn)行說明，因?yàn)檫@是一個幼兒園的裝修，為了突出保護(hù)兒童安全教育，所有的施工細(xì)節(jié)都要在質(zhì)量上嚴(yán)格把關(guān)，不允許出現(xiàn)材料差，質(zhì)量差的工程，確保該室內(nèi)裝修輔材為合格廠家購買，確保施工隊(duì)按照標(biāo)準(zhǔn)施工，確保本項(xiàng)目技術(shù)水平的先進(jìn)地位。

3.1.4 管理可行性

項(xiàng)目公司為實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展，公司堅(jiān)持“技術(shù)領(lǐng)先，管理高效”的指導(dǎo)思想，不斷加快企業(yè)科技開發(fā)步伐，提升公司管理水平。

在技術(shù)上，讓施工隊(duì)能夠保質(zhì)保量的完成施工，監(jiān)理的把控尤為重要，因此施工監(jiān)理要按照國家相關(guān)規(guī)范管理施工隊(duì)，并且按照標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)相關(guān)階段的竣工驗(yàn)收。在施工現(xiàn)場監(jiān)理一個規(guī)范、有秩序的施工現(xiàn)場。在公司里建立一個有效的管理制度和完善的人才激勵制度，確保本項(xiàng)目按照現(xiàn)代化方式運(yùn)作。

3.1.4 財(cái)務(wù)可行性

藝軒品味裝飾工程有限公司，成立至今，擁有良好的收益能力，主要源于有一個良好的管理制度和優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)。并且該公司與土巴兔網(wǎng)站合作，土巴兔裝修網(wǎng)站在成都這片區(qū)，是比較著名的裝修網(wǎng)站，該網(wǎng)站每個月至少提供15家有裝修意愿的業(yè)主，根據(jù)以往的接單能力看，公司平均每月交易額至少為5單，每單裝修金額在10到25萬之間，收益大致為交易金額的20%到30%，也就是每月純收益至少在12萬到30萬之間，經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)較好；財(cái)務(wù)生存能力分析顯示企業(yè)有一定的財(cái)務(wù)生存能力，該項(xiàng)目社會效益明顯，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理、財(cái)務(wù)可行。

3.2 分析結(jié)論

本次“裝飾工程項(xiàng)目”屬于國家及地方鼓勵尖爪裝修項(xiàng)目，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會效益及環(huán)境顯著。從項(xiàng)目實(shí)施的必要性和建設(shè)可行性分析，項(xiàng)目的建設(shè)符合我國的相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，有當(dāng)?shù)卣?、各相關(guān)部門的支持，按國家基本建設(shè)程序進(jìn)行實(shí)施，項(xiàng)目設(shè)計(jì)可靠合理，是一項(xiàng)具有良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的項(xiàng)目，可見，本項(xiàng)目的社會及經(jīng)濟(jì)評價可行。

鑒于以上必要性及可行性的預(yù)測分析得知，項(xiàng)目的進(jìn)一步發(fā)展在取得公司利潤的同時，也能更好地服務(wù)于社會和提高政府各方面的稅收收入入、增加勞動就業(yè)率，解決一些當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)的問題，該項(xiàng)目期間可以帶動周圍各個行業(yè)的發(fā)展，比如工人們吃飯問題，就可以帶動周圍小飯館，超市等食品業(yè)的發(fā)展，建設(shè)完成后投入使用，幼兒園周圍的文具，書本、小吃等等小商鋪的發(fā)展，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對項(xiàng)目建設(shè)地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的促進(jìn)作用。所以，本項(xiàng)目的施工建設(shè)不僅會給公司帶來更好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有很強(qiáng)的社會效益。

綜合以上因素，本項(xiàng)目建設(shè)可行，且十分必要。

3.3 建設(shè)規(guī)模

該項(xiàng)目總建筑面積為2880.00平方米，其中包括 A.十二間教室，和美術(shù)室、烘培室、茶藝室各一間，B.八個衛(wèi)生間，三個衣帽間 C.兩個休息區(qū) D.廚房

E.辦公區(qū)有：園長室內(nèi)、財(cái)務(wù)室、保健室 F.多功能區(qū)域

3.4 市場分析結(jié)論

本次“裝飾工程產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，順應(yīng)了國家推動高新

技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引導(dǎo)方向，屬于國家大力鼓勵發(fā)展的范疇，建設(shè)條件十分良好。像上面提到的一樣，該項(xiàng)目的施工建設(shè)，會促進(jìn)附近的各行各業(yè)的發(fā)展，在學(xué)校周圍形成產(chǎn)業(yè)的集群，形成產(chǎn)業(yè)鏈條，進(jìn)而帶動和促使當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及教育的全面發(fā)展和社會進(jìn)步。

因此，本項(xiàng)目充分具備了社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的可持續(xù)發(fā)展性，實(shí)施是可行的、可靠的，所帶來的各方面經(jīng)濟(jì)效益也是非常不錯的。不僅可以促進(jìn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，還可以帶來其他的經(jīng)濟(jì)方式，比如制造業(yè)，室內(nèi)施工輔料等等，從而帶動和促進(jìn)當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)的全面發(fā)展和社會進(jìn)步。對拉動地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快實(shí)現(xiàn)小康社會起到積極作用。

可見，本項(xiàng)目的實(shí)施優(yōu)勢明顯，市場前景十分廣闊。

第4章

項(xiàng)目建設(shè)條件以及廠址的選擇

4.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與條件

本次施工項(xiàng)目位于四川省綿陽江油市香榭國際廣場，中和大道三段附近，該項(xiàng)目為幼兒園室內(nèi)裝飾裝修項(xiàng)目，為半包式。

該項(xiàng)目周圍交通發(fā)達(dá)，雙向四車道，路面平坦寬闊，公交四通八達(dá)，2.3.8.15.25.26路可直達(dá),在該項(xiàng)目施工地點(diǎn)前行500米左右，大致走5分鐘，就可以看到，裝飾材料商城，有嘉禾建材、大發(fā)家裝飾材料批發(fā)中心、銀杏石材、以及佛山吉利陶瓷等等，這樣項(xiàng)目建設(shè)時，輔料采購方便易得，可以節(jié)約運(yùn)輸費(fèi)。

除此之外該裝飾施工項(xiàng)目處于繁華地段，周圍配套設(shè)施齊全，有超市、食品店，這就解決了工人就餐問題。而且項(xiàng)目南面與新中醫(yī)院僅一街之隔，這就保障了，在施工過程中如果工人受傷的時候可以得到好的救治。

4.2 項(xiàng)目施工內(nèi)容方案

該項(xiàng)目為室內(nèi)裝修項(xiàng)目，由四川思銳建筑設(shè)計(jì)有限公司提供圖紙，成都市藝軒品味裝飾工程進(jìn)行施工。采用清半包式，由發(fā)包方提供主材。主要對頂棚、地面、墻面、外觀進(jìn)行改造施工。

該項(xiàng)目為三層高建筑物，這次施工除了每一層建筑裝飾施工還包括樓梯間施工以及其他施工配套項(xiàng)目。

4.2.1 具體內(nèi)容

具體施工內(nèi)容有：（1）地面找平（2）做成品輕質(zhì)隔墻（3）地面墻面防水（4）修建衛(wèi)生間

（6）地面貼磚 地面貼波打線 墻面貼墻磚 貼門檻石

（7）石膏板造型吊頂（8）石材吧臺基層

（9）電梯石材門套線基層 門套石材木基層（10）過道橡膠地面（11）刷乳膠漆（12）水電改造

4.3.1 附近資源分析

該項(xiàng)目地處較為繁華地區(qū)，附近人流量大、交通方面、各種資源豐富。這次室內(nèi)裝修施工，主要會遇到原料搬運(yùn)，各種器具的采買，以及工人們的吃飯，以及住宿問題，那么地處交通發(fā)達(dá)，周圍有許多小餐館，農(nóng)貿(mào)市場，以及旅館客棧之類的，施工人員，就可以很方便的解決住宿吃飯問題，也可以同一由公司解決，由其采買食材，同一雇人煮飯，無論怎樣，香榭國際廣場周圍 資源豐富，滿足現(xiàn)場施工的條件。

4.3.3 原料供應(yīng)分析

這次室內(nèi)裝修用到輔助材料主要包括以下幾種

（1）水泥、砂漿：水泥是在裝飾裝修中必不可少的材料，在新建墻體，地面找平以及廁所需要填充中都需要用到，建筑面積大，所用的量也多。這次施工主要采用的是普通硅酸鹽水泥32.5R水泥、中砂

（2）乳膠漆

公司采用的是立邦“麗涂白”內(nèi)墻乳膠漆，這種乳膠漆符合國家質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過多年的用戶體驗(yàn)反響都不錯，它是一種經(jīng)濟(jì)型亞光涂料，把它用作與室內(nèi)的墻壁，還有天花板，都可以保護(hù)好墻體和天花板，而且它的抗堿防霉性能卓越，能夠很好的依附于墻體，并且它的施工非常的簡易，是一種經(jīng)濟(jì)型的涂料。

（3）墻面磚

優(yōu)點(diǎn)：在墻面上貼瓷磚有助于避免小孩子在白色墻面上圖畫，好做衛(wèi)生光澤

好，多年不退色，也可以感覺大廳比較新

（4）地磚材料

地磚主要為防石材磚。石材在裝飾裝修中屬于造價比較高的一類它比天然石材表面的硬度更強(qiáng)，而且耐磨，抗污漬，而且維護(hù)方便，擁有者石材的美觀，有著高端大氣的奢華感，許多裝修都會選擇仿石材磚。這次用的仿石材磚主要規(guī)格有300*300，600*600,還有1000*1000的，為了保證裝飾的整體性，波打線也是采用仿石材的。同時在材料的選購上我們要認(rèn)真對待，一定要找正規(guī)的材料商。

（5）強(qiáng)化木地板：

教室采用木地板，優(yōu)點(diǎn) 耐磨：約為普通漆飾地板的10～30倍以上。美觀：通過現(xiàn)代先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)強(qiáng)化木地板能夠模擬真實(shí)原木的樣子，方面美觀。穩(wěn)定：已經(jīng)改變了原來的木質(zhì)組織，破壞了樹木原有的熱脹冷縮的特性，這樣尺寸穩(wěn)定，在鋪設(shè)時候更為方便房間。環(huán)保：強(qiáng)化木地板代替了木地板，減少了木材的損耗。此外，還有抗沖擊、抗靜電、耐污染、耐光照、安裝方便、保養(yǎng)簡單等。

（6）隔墻

這次室內(nèi)裝修功能區(qū)域的劃分，主要依附于隔板，它主要采用的是“輕質(zhì)復(fù)合實(shí)心隔墻板”指的是由輕質(zhì)復(fù)合材料做成的。這次主要用的為輕鋼龍骨石膏板隔墻，要求100及200厚以及15mm鋼化玻璃隔墻，輕鋼龍骨石膏板隔墻的優(yōu)點(diǎn)主要是比較牢固，隔音效果好，保溫效果也比較好，缺點(diǎn)可能比較容易受潮。鋼化玻璃隔墻，比較環(huán)保是可以重復(fù)使用的，擁有一般隔墻擁有的優(yōu)點(diǎn)。

（7）吊頂材料

該項(xiàng)目施工主要采用的是輕鋼龍骨吊頂，為不上人吊頂，它相比于家庭裝修中比較容易出現(xiàn)的木龍骨來說，輕鋼龍骨吊頂具有質(zhì)量輕、強(qiáng)度高、防止振動、防塵的特點(diǎn)，而木龍骨適合于防火等級較低的地區(qū)，所以，針對這次裝修，吊頂材料選擇輕鋼龍骨和石膏板吊頂

（4）水電改造線路材料

采用的是川纜總廠銅芯線，照明插座用的是2.5平方的線，空調(diào)采用的是4平方，廚房則需要根據(jù)廠家需求以及國家關(guān)于規(guī)范上來確定。

4.4 建設(shè)環(huán)境小結(jié)

綜上，項(xiàng)目建設(shè)地氣候、投資壞境、交通區(qū)位條件以及充足的社會資源等條件均為項(xiàng)目的建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，完全可以滿足項(xiàng)目實(shí)施需求。

第五章

廠址技術(shù)方案

5.1 總圖布置原則

（1）強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。

（2）合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項(xiàng)目設(shè)施。（3）工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)適應(yīng)工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。

（4）工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價，節(jié)約建設(shè)施工資金。

（5）建筑風(fēng)格與區(qū)域建筑風(fēng)格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。（6）貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能的施工原則。

5.2 總體方案

5.2.1 總體規(guī)劃方案

圖5-1 原始平面圖

圖5-1是該項(xiàng)目的原始平面圖?？偲矫娌贾玫闹笇?dǎo)原則是合理布局，節(jié)約用

地，適當(dāng)預(yù)留其它發(fā)展余地。本項(xiàng)目總圖需要布置出教育區(qū)、廚房、衛(wèi)生間、休息區(qū)、樓梯間和辦公生活區(qū)。要求合理劃分空間，美化環(huán)境。

圖5-2 功能區(qū)劃分

圖5-2是按照設(shè)計(jì)整體規(guī)劃，室內(nèi)功能區(qū)劃分采用砌磚隔墻、輕鋼龍骨石膏板隔墻、鋼化玻璃隔墻三種材料。

砌磚隔墻采用紅磚砌筑，首先要放線，確定隔墻位置，其次要混合砂漿，紅磚需要前一天進(jìn)行濕潤，然后砌筑，砌筑的時候采用的是“三一”砌磚法，接下來抹灰，最后檢驗(yàn)。

輕鋼龍骨隔墻也是首先防線確定隔墻安置位置，其次安裝沿頂龍骨還有沿地龍骨然后豎向龍骨，接下來安裝卡擋龍骨和貫通橫向龍骨，防止隔聲材料，然后石膏面板，對其接縫處進(jìn)行處理，最后檢驗(yàn)。

鋼化玻璃隔墻施工工藝也是差不多的，先根據(jù)圖紙的設(shè)計(jì)進(jìn)行防線，玻璃槽安裝，玻璃安裝，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)注膠水，最后清潔。

圖5-3 地面鋪設(shè)圖

圖5-3是一樓二樓的地面鋪磚規(guī)格以及材質(zhì):

1、教室地面鋪設(shè)的為強(qiáng)化木地板

2、過道鋪設(shè)地板膠

3、廚房、廁所采用300*300的防滑地磚。

4、休息區(qū)采用樓梯間為1000*1000的仿石材地磚

5、休息區(qū)600*600的仿石材磚

瓷磚鋪設(shè)的施工流程主要是：對基層進(jìn)行清潔，用40mm的水泥砂漿進(jìn)行找平，然后進(jìn)行彈線，固定貼磚的位置，其次對原來的找平層，在刷一層水泥漿，作為結(jié)合層，將已經(jīng)浸泡好并且陰干的瓷磚進(jìn)行鋪設(shè)，最后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)就可以了。

復(fù)合木地板施工流程主要是：地面清潔，這樣是為了防止鋪設(shè)完后由于基層沒有清潔，走在地板上會有沙感。其次是找平，然后是防潮層，防止地板受潮，防潮層一樣得鋪平，接下來就是鋪設(shè)地板了，用強(qiáng)化木地板專用膠水進(jìn)行粘接，鋪設(shè)時注意門口處，在鋪設(shè)時要留一些縫隙。最后安裝踢腳線就可以了。

圖5-4 頂面布置圖

圖5-4,是一樓二樓的吊頂工程：

1、教室區(qū)域：白色石膏板吊頂白色乳膠漆

2、樓梯過道：白色石膏板吊頂白色乳膠漆

3、休息區(qū)：白色石膏板吊頂白色乳膠漆

4、廚房：采用600*600鋁扣板吊頂

5、衛(wèi)生間：防水石膏板吊頂白色乳膠漆

輕鋼龍骨吊頂施工流程主要是：彈線，確定安裝平整，接下來制作好防銹處理的吊掛桿件，然后就是安裝邊龍骨，主龍骨最后安裝好白色石膏板。

5.3 節(jié)點(diǎn)詳圖施工方案

圖5-5 圍欄節(jié)點(diǎn)圖

圖5-5是幼兒園圍欄立面圖，這個采用分別采用40mm、20mm矩管做成的立

面裝飾，上圖出現(xiàn)的圖示為定做的造型

圖 5-6 圖5-6是隔墻立面圖，用的非常多的輕鋼龍骨石膏隔墻板，為100-200厚。

圖5-7 樓梯立面圖

圖5-7是樓梯立面圖，窗戶為原建筑窗戶并沒有沒有改變，準(zhǔn)備在窗戶下做一個成品書架，可以供小朋友放置書本，樓梯臺面為仿石材磚臺階，墻面用仿石材磚飾面，樓梯扶手為兒童實(shí)木扶手。

圖5-8 定制門

圖5-8是門的節(jié)點(diǎn)詳圖門，根據(jù)圖紙要求復(fù)合木板為甲級防火要求

圖5-9 衛(wèi)生間平面圖

圖5-9為衛(wèi)生間的施工平面圖，防水材料為丙綸+JS防水層。采用的是紅磚砌筑臺階，紅磚砌筑混凝土基礎(chǔ)，爐渣混凝土回填，圖5-10 接待臺平面圖

圖5-10為接待吧平面圖，采用白色石材做裝飾面，突出大氣典雅的裝飾感。設(shè)計(jì)的的高度也要合理，過高會有拒人于千里之外的感覺，過低又會有不安全的感覺，一般設(shè)計(jì)吧臺的高度在110~120厘米之間，或取107、108、126厘米，我們采用的108厘米。

5.3 工程水電管線布置方案

圖5-11 電路平面布置圖

上面為電路布置：

1、開關(guān)主要有:單位開關(guān)、雙位開關(guān)、三位開關(guān)、雙控開關(guān)

2、插座主要有：電源插座、互聯(lián)網(wǎng)插座、電話插座。

水電改造的施工工藝主要是：先水電定位，就是確定開關(guān)插座的位置和水路接口的位置，根據(jù)確定的插座位置口和水路接口劃線開槽，下料，排管穿線以及固定線盒以及導(dǎo)線位置，就可以安裝插座和面板燈具了。

5.3.1 給排水

一、設(shè)計(jì)依據(jù)

《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（2009年版）》GB 50015-2003 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013一2006 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 [2011年版]》GB50014一2006

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016-2006 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50140-2005 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)金卜規(guī)范》GB 50084-2001 5.4 施工的基本規(guī)定

1、選用材料均符合國家相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁使用淘汰了的材料

2、當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或者增加荷載時候，需要對建筑原結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全檢驗(yàn)、確認(rèn)后才進(jìn)行施工。

3、建筑裝飾裝修工程施工，不能違反裝修設(shè)計(jì)圖紙自行修改建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或者主要使用的功能；禁止沒有經(jīng)過設(shè)計(jì)單位確認(rèn)和相關(guān)部門的批準(zhǔn)擅自改水、電、暖、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。

4、對于工程所用材料應(yīng)該進(jìn)行防蟲、防火以及防腐處理。

5、在施工過程中要控制施工現(xiàn)場各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪音振動等對周圍環(huán)境造成污染。

6、輕質(zhì)隔板采用“輕質(zhì)復(fù)合實(shí)心隔墻板”。

7、地面瓷磚鋪設(shè)完成后，均由白水泥擦縫。

除了上述外，在施工中，嚴(yán)禁破壞房屋原有的絕熱設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)禁超荷載集中堆放物品，嚴(yán)禁損壞受力鋼筋，嚴(yán)禁在預(yù)制混凝土空心樓板上打孔安裝埋件。同時我們管道也就是水管與線管的安裝以及在現(xiàn)場需要用到的設(shè)備，要在裝飾裝修工程施工前完成，還要同步進(jìn)行的就是飾面層的施工。因?yàn)槲覀冊谶M(jìn)行裝飾裝修工程，是不能夠影響管道得鋪設(shè)，以及設(shè)備的使用和維修。在施工中，如果有涉及燃?xì)夤艿赖难b飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定?，F(xiàn)場施工人員要遵守有關(guān)勞動保護(hù)、防火、防毒以及施工安全的法律和法規(guī)。

5.5 設(shè)備選型

5.5.1 主要設(shè)備選型

本次幼兒園的裝飾裝修，發(fā)包方擬與我們簽訂的是半包合同，所有的機(jī)械設(shè)備都是由我們公司提供的。所有機(jī)械數(shù)量均屬于本次項(xiàng)目中調(diào)配到現(xiàn)場的，我們主要用到了以下的機(jī)械，電鉆、手剎槍、拋光機(jī)，木工雕刻機(jī)，空壓機(jī)，氣噴槍，砂皮磨光機(jī)，電錘，電焊、電鎬、射釘槍，打氣泵，熱熔器，大理石切割機(jī)，共配電箱，滅火器，木工電鋸，飲水機(jī)等

5.5.2 設(shè)備選型原則

1、設(shè)備性能先進(jìn)

技術(shù)水平及裝備水平先進(jìn)，單位產(chǎn)品物耗、能耗低，加工程度和加工能力較高，設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，生產(chǎn)能力和勞動生產(chǎn)率較高，連續(xù)化、機(jī)械化和自動化程度較高，具有較高安全性和衛(wèi)生要求。

2、專業(yè)技術(shù)的需要

在室內(nèi)施工中，有許多的專業(yè)技術(shù)人才，比如泥工瓦工、木工、水電工等，不同技術(shù)工種，使用的工具也不一樣。我們提供的設(shè)備需要滿足他們施工所要用到的。

3、可靠性高

在設(shè)備提供時候我們也要考慮到，設(shè)備使用成熟度是否足夠，要采用已經(jīng)充分的實(shí)踐過的設(shè)備；要求其方便使用，而且不會對使用人員人員造成危險；還要考慮它的使用年限，要求選用經(jīng)濟(jì)型、性價比好的設(shè)備。

4、技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理

設(shè)備選擇盡量立足國內(nèi)，國內(nèi)設(shè)備不能滿足工藝要求、生產(chǎn)要求、質(zhì)量要求等情況，再考慮購置國外設(shè)備；設(shè)備配置應(yīng)均衡合理，考慮整條生產(chǎn)線配置綜合經(jīng)濟(jì)性，選擇投資小、成本低、利潤高、經(jīng)濟(jì)合理設(shè)備選擇方案。

第六章

環(huán)境保護(hù)與勞務(wù)安全

6.1 編制依據(jù)

1）《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品技術(shù)要求 節(jié)能燈（HJ/T 230-2006）》； 2）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB/T 50001-2001）； 3）《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）； 4）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB 3095-2012)； 5）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3096-2008）；

6）《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 12348-2008）；

7）《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18599—2001）； 8）《建筑隔聲測量規(guī)范》（GBJ75-84）?！兜乇硭h(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838-2002 6.2 環(huán)境現(xiàn)狀

6.2.1 空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

四川省環(huán)境監(jiān)測總站發(fā)布空氣質(zhì)量報告，對24個省控城市（成都除外）進(jìn)行空氣質(zhì)量排名。自貢市最差墊底，達(dá)到1.73；康定環(huán)境空氣質(zhì)量是最好的僅0.64。全省平均達(dá)標(biāo)天數(shù)比9月下降10.82個百分點(diǎn)。最近幾日綿陽城區(qū)能見度下降，并且項(xiàng)目所在地江油市空氣質(zhì)量排名倒數(shù)第二。

江油市主打產(chǎn)業(yè)為工業(yè)，以火電、冶金、水泥建材為主的眾多企業(yè)密布城市周邊，主要污染物排放量大，特別是廢氣中的污染物二氧化硫、氮氧化物、煙（粉）塵的排放基數(shù)大，是影響江油市環(huán)境空氣質(zhì)量的主要原因。再加上這些年江油正處在轉(zhuǎn)型升級關(guān)鍵時刻，工業(yè)企業(yè)的發(fā)展更為迅速，車輛數(shù)目也逐年上升，施工

現(xiàn)場管理差、城市道路清潔不夠等方面仍然存在不按照規(guī)定處理等因素影響，空氣質(zhì)量比較差，形式比較嚴(yán)峻，需要政府各方面加強(qiáng)力度處理。

6.2.2 水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

根據(jù)資料表明江油市水污染較為嚴(yán)重。江油市主要發(fā)展工業(yè)和牲畜養(yǎng)殖業(yè)，水污染的來源也主要來源于牲畜和工業(yè)廢水。尤其在牲畜養(yǎng)殖業(yè)上，許多養(yǎng)殖戶，排污水時候沒有進(jìn)行排污處理，造成昌明河和潘江河的污染。牲畜業(yè)的污染已經(jīng)超過了居民農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)污染。水污染嚴(yán)重已經(jīng)刻不容緩。

6.3 項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響

本項(xiàng)目有明顯的社會經(jīng)濟(jì)效益。但在施工期、運(yùn)營期也不可避免地產(chǎn)生局部的環(huán)境問題，主要包括以下幾個方面：

6.3.1 施工期主要污染源

(1)空氣污染

項(xiàng)目在施工期間的污染源主要有木板、膠水、家具產(chǎn)生污染物、油漆、乳膠漆等。雖然所用的原料都符合國家相關(guān)規(guī)定，但是仍然含有一定對空氣有害的污染物，對空氣造成污染。

(2)施工噪聲

在施工過程中，工人們搬運(yùn)裝修材料，對墻體進(jìn)行改造，對水電線路進(jìn)行改造施工等等，總會造成一定的動靜，影響周圍居民。

(3)固體廢棄物污染

室內(nèi)裝飾施工時，施工場地較窄，所以各種施工材料堆積，容易造成固體廢棄物污染。

（4）水污染

室內(nèi)裝修時候，由于用水是居民用水，在排放時候是隨著生活用水一起排出，居民污水排放會專門處理，大多數(shù)情況下是不需要自行處理，只需要繳納一定的費(fèi)用處理費(fèi)用即可，但是在用水是可能將水流入地下，因此也需要注意不要將污水流入地下。

6.4 主要來源及主要污染物

家庭裝修污染是指裝修過程中各種建筑物材料和裝飾材料所釋放出來的污染和殺蟲劑、除臭劑、芳香劑等大量使用的化學(xué)品，對室內(nèi)環(huán)境造成的污染。主要為施工時期主要為大氣污染和水污染對人體的危害，竣工后還包括室內(nèi)空氣對人體的危害。事實(shí)上，室內(nèi)空氣污染遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于室外，而人們在室內(nèi)學(xué)習(xí)、工作和生活的時間占到了全天的80~90%，“室內(nèi)空氣污染”已被越來越多的人們重視。室內(nèi)環(huán)境污染是繼煤煙型污染、光化學(xué)煙霧型污染之后的第三污染時期。

6.5 設(shè)計(jì)中擬采用的環(huán)保措施

(1)施工期噪聲防治措施

①要求施工方采取以下措施，減少噪聲對周圍環(huán)境的影響： a.禁止在夜間施工，盡量選擇周圍鄰居外出上班時候施工； b.盡量在選擇拌制好的商品混凝土，減少攪拌時產(chǎn)生的噪音； c.搬運(yùn)應(yīng)該輕拿輕放，嚴(yán)禁拋擲； d.選用低噪聲、振動小的施工設(shè)備。

f.企業(yè)規(guī)定操作人員戴耳塞、口罩以減少噪音對人體的長期危害。（2）施工期環(huán)境空氣污染的防護(hù)措施

項(xiàng)目在施工期間的污染源主要有木板、膠水、家具產(chǎn)生污染物、油漆、乳膠漆等。這些物品內(nèi)包含甲醛、苯等其他污染物，造成室內(nèi)空氣污染影響人體健康。

為了防止這些物質(zhì)對人體的損害。主要是采取合適的防護(hù)措施：

①木材來是天然的，本身是無毒的，但是在后期加工使用化學(xué)用品進(jìn)行粘接，從而變成了甲醛的污染源，為了減少甲醛的傷害，在裝修中現(xiàn)場制作家具采用實(shí)木指接板或綠蛙無毒大芯板，可以大幅減少或杜絕。

②膠水:家庭裝修中使用膠水的主要成分為甲醛，使用膠水的的地方如墻面乳膠漆基層的膩?zhàn)幽z，粘貼木工板使用的白乳膠，粘貼墻紙中的墻紙膠。使用綠蛙無毒植物膠或零甲醛膠水，或者盡量避免大面積使用化學(xué)膠水，可以杜絕裝修污染源60%以上。

③油漆:因?yàn)槠浜蟹浅６嗟拇瘫堑谋剑@是種揮發(fā)性物質(zhì)，人們因此對其感知非常靈敏；會出現(xiàn)大量的氣味，但是家庭裝修中油漆只是使用很少一部分，而且加上油漆的揮發(fā)非常非?？?，只需要三天就可以揮發(fā)有害物質(zhì)百分之70以上。所以說它不是最大的污染源。并且使用水性油漆替代（加水即可稀釋，油性油漆加天那水或香蕉水稀釋）即可避免。

④乳膠漆:它是常見的家庭裝修材料。用于墻面等大面積地方，因此乳膠漆是使用面積非常廣，客戶通常認(rèn)為乳膠漆污染很重；現(xiàn)在市場上的只要國家批準(zhǔn)生產(chǎn)的乳膠漆都是水性乳膠漆，那么它的真正差別就是它的物理品質(zhì)性能了，涂刷乳膠漆后1天內(nèi)就可以揮發(fā)它其中的有害物質(zhì)百分之90以上，所以通常就可以將其環(huán)保性能指標(biāo)忽略不計(jì)。

（3）施工期固體廢物影響防治措施 施工期會產(chǎn)生廢料、廢水、生活垃圾。

施工廢料主要來自于施工作業(yè)，包括剩余砂石、石塊、碎磚瓦、廢木料、廢金屬、廢瓷磚、廢水泥以及裝這些材料的包裝塑料袋等。建筑廢料部分回收利用，不能利用的部分運(yùn)至政府指定的建筑垃圾堆放場處置。

6.6 消防標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ 1-2010）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 50016-2006)； 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50013-2006）； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50189-2005）?！吨腥A人民共和國消防條例》

《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ140-90）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ116-88）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-95）

6.7 消防措施

1.在室內(nèi)裝修施工時候，為預(yù)防在施工時，施工人員由于不正當(dāng)?shù)牟僮髟斐傻幕馂?zāi)，建設(shè)單位將在施工現(xiàn)場放置滅火器，并且防止在指定的位置，以防火災(zāi)發(fā)生時，工作人員知道在哪里拿到滅火器，并且在火燒的不大的情況下將其撲滅。并且在施工前要求施工人員對現(xiàn)場進(jìn)行熟悉，了解消防車道系統(tǒng)。

2.公司還將加強(qiáng)安全衛(wèi)生教育和相關(guān)知識培訓(xùn)，增強(qiáng)員工的安全衛(wèi)生生產(chǎn)的

意識。制定本企業(yè)操作規(guī)程和安全技術(shù)規(guī)程，定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核，依法搞好安全工作。

3.工程消防培訓(xùn)

項(xiàng)目的建設(shè)過程消防工作將本著“以防為主，防消結(jié)合”的原則，在工程建設(shè)中嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)，把好消防系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)計(jì)關(guān)，建立經(jīng)常性的消防檢查制度，會同消防管理部門對工程消防的設(shè)施進(jìn)行嚴(yán)格檢查，并定對現(xiàn)場人員進(jìn)行安全教育。

4.個人防護(hù)

個人防護(hù)是指在施工過程中中為防止自身受到危險從而采取的防護(hù)措施。這次施工主要采取的個人防護(hù)為，用品的防護(hù)。目前，個人防護(hù)用品根據(jù)各種危害因素的特點(diǎn)設(shè)計(jì)，針對性強(qiáng)、種類多，如面罩、頭盔、防護(hù)眼鏡、安全帽、耳罩、口罩等。在一些其它特別的場所，可能會由于受到場所的限制，整體防護(hù)不好實(shí)現(xiàn)，這個時候，個人的防護(hù)就成為主要的防護(hù)措施。

對新加入施工人員，必須進(jìn)行健康檢查并定期體檢，并且加強(qiáng)鍛煉增強(qiáng)身體素質(zhì)，我們要注意施工人員的營養(yǎng)，這些對增強(qiáng)人的體質(zhì)，提高抵抗力具有非常重要的意義。此外還需要注意個人習(xí)慣，遵守防塵操作規(guī)程，嚴(yán)格執(zhí)行上崗操作規(guī)章制度。

5.安全教育

設(shè)立專職安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，建立生產(chǎn)管理制度，定期對職工進(jìn)行有關(guān)教育考核，經(jīng)常檢查并完善裝置內(nèi)的種類安全設(shè)施，杜絕人為事故發(fā)生。

對全體人員常年堅(jiān)持“三級”安全教育和安全培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行國家制定的“安全為第一，加之預(yù)防為主”的安全教育方針，對發(fā)生安全事故的人員，按“四不放過”的原則處理。

第7章

項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

7.1 建設(shè)工期的規(guī)劃

該項(xiàng)目確定實(shí)施后，應(yīng)立即著手項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作。在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成項(xiàng)目的建設(shè)，發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

7.2 建設(shè)工期

這個項(xiàng)目建設(shè)施工階段從二零一六年五月——二零一六年八月，工程建設(shè)工期為三個月。

7.3 實(shí)施進(jìn)度安排

（1）項(xiàng)目準(zhǔn)備階段

計(jì)劃開始時間為9號結(jié)束時間為14號，該階段歷時5天。在項(xiàng)目準(zhǔn)備階段主要做了以下工作:1現(xiàn)場清理2材料訂購落實(shí)材料渠道3辦理現(xiàn)場開工手續(xù)4對非承重墻體進(jìn)行改造

（2）水工程精裝修

計(jì)劃開始時間為12號，結(jié)束時間21號，該階段歷時9天，在項(xiàng)目水電精裝修階段主要做了以下工作:1水電路改造2水電路試壓實(shí)驗(yàn)3強(qiáng)弱電改造線敷設(shè)3吊頂防線4天花內(nèi)電管線敷設(shè)5天花內(nèi)電管線電路測試6強(qiáng)弱電路測試7清潔驗(yàn)收

（3）瓦工工程精裝修

計(jì)劃開始時間為2月18號，結(jié)束時間為3月5號，該階段歷時19天，在項(xiàng)目瓦工工程精裝修階段主要做了以下工作:1衛(wèi)生間蹲位改造2地面防水3閉水檢驗(yàn)4墻面瓷磚粘貼5地面瓷磚粘粘貼6強(qiáng)弱電路測試7清潔驗(yàn)收

（4）木工工程精裝修

計(jì)劃開始時間為3月6號，結(jié)束時間為3月30號，該階段歷時24天，在項(xiàng)目木工工程精裝修階段主要做了以下工作:1木工進(jìn)場2吊頂安裝3電視劇背景墻制作4臥室衣柜制作5櫥柜制作6進(jìn)門柜制作7清潔驗(yàn)收

（5）油漆工程精裝修

計(jì)劃開始時間為4月1號，結(jié)束時間為4月18號，該階段歷時17天，在項(xiàng)目木工工程精裝修階段主要做了以下工作:1安裝石膏線2批膩?zhàn)?墻頂面磨平4噴涂底漆5噴涂面漆6清潔驗(yàn)收

（6）安裝工程精裝修

計(jì)劃開始時間為4月18號，結(jié)束時間為5月7號，該階段歷時19天，在項(xiàng)目木工工程精裝修階段主要做了以下工作:1燈具、潔具的安裝2地板安裝3全面檢查4現(xiàn)場問題整改4甲方組織驗(yàn)收5全面保潔6工程交付使用

具體進(jìn)度表見附表二

第8章 投資估算與資金籌措

8.1 投資估算依據(jù)

本項(xiàng)目投資估算是根據(jù)可行性研究報告的編制方案和各專業(yè)提供的建設(shè)內(nèi)容而編制的。

A、國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）； B、建筑工程費(fèi)：參考當(dāng)?shù)啬壳巴惞こ淘靸r估算；

C、設(shè)備購置費(fèi)：設(shè)備價格，參考廠家提供的目前市場價格估算； D、其它費(fèi)用，參考企業(yè)擬發(fā)生的投資內(nèi)容估算。

8.2 建設(shè)投資估算

本項(xiàng)目施工建設(shè)投資為189萬元，其中包括材料費(fèi)預(yù)計(jì)投入90萬元，人工費(fèi)用預(yù)計(jì)投入53萬元，管理費(fèi)6萬，7萬左右稅金。其它預(yù)計(jì)為設(shè)備采買：

8.3 資金籌措

本次項(xiàng)目規(guī)劃總投資資金為189萬元人民幣，其中由項(xiàng)目企業(yè)申請銀行貸款78.3萬元。建設(shè)銀行短期貸款（含6月及以下）貸款年利率為4.35%,貸款一個月，金額為2729元。

8.4 項(xiàng)目投資總額

本項(xiàng)目預(yù)報價189萬元，預(yù)計(jì)利潤為53萬元。

8.5 資金使用和管理

本次項(xiàng)目建設(shè)期從2016年5月至2016年8月，工程建設(shè)工期為3個月。項(xiàng)目資金的管理使用，設(shè)立專賬核算，專款專用，并嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理、使用、審計(jì)和監(jiān)督，最大限度地發(fā)揮項(xiàng)目資金使用效益。

項(xiàng)目分階段支付施工進(jìn)度款，第一階段支付30%(項(xiàng)目準(zhǔn)備階段)，主要是辦理施工開工手續(xù)，清理現(xiàn)場，為開工做準(zhǔn)備，以及做隔墻，對幼兒園的功能區(qū)進(jìn)行劃分?？铐?xiàng)基本用于買隔墻材料、人工以及設(shè)備。

第二階段?；A(chǔ)項(xiàng)目以及完成后。主要包括水電工、木工、油漆工完成后，基礎(chǔ)項(xiàng)目工程算是完成了。這個時候由發(fā)包方給承包方支付工程款的30%。

第三階段。主要是主材的安裝，比如潔具的安裝，燈具的安裝，廚具的安裝，這時候再由發(fā)包方支付工程款的30%。

最后一階段，發(fā)包方與承包方一起對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并且房屋室內(nèi)已經(jīng)打掃完成，最后再交付10%的尾款。

第9章 財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評價

9.1 財(cái)務(wù)評價依據(jù)

（1）《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》.[國務(wù)院令第512號].2008年1月1日起實(shí)施。

（2）《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，[財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令第50號]2009年1月1日起實(shí)施。

（3）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會2006年審核批準(zhǔn)施行。

（4）項(xiàng)目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。

（5）安裝工程費(fèi)參考類似工程估算，建筑工程費(fèi)按南充地區(qū)同類工程估算。

9.1.2 資金使用計(jì)劃

本次工程資金使用情況為：主材料為承包方提供，裝修工人的人工費(fèi)為54萬元，施工輔料大致103萬，還有大致12萬元作右用于一些小的零件以及施工機(jī)械設(shè)備的購買。而該裝修項(xiàng)目的預(yù)報價金額為189萬元，公司所用的成本，包括材料、人工、設(shè)備共計(jì)136萬元，因此還有53萬元的盈利。其次本次工程是私人承包，不需要與其他的分包商進(jìn)行利潤的分配。具體在“裝修實(shí)際投入估算預(yù)測表”（見附錄三）。

9.1.3 稅費(fèi)

對于裝飾工程公司來說，需要交營業(yè)稅為，這次根據(jù)實(shí)際的情況繳納的稅為3.48%，規(guī)費(fèi)為0.4%。

9.1.4 財(cái)務(wù)收益率

本次裝修項(xiàng)目利潤為53萬元，占總造價189萬元的39%，而在裝飾裝修行業(yè)中，一般我們在不打折扣的報價里裝飾公司的利潤在25%左右。所以由此可以看出，本次裝修利潤符合裝修行業(yè)的超過了裝修行業(yè)的定律，可以得到很好的財(cái)務(wù)收益，促進(jìn)公司進(jìn)一步的發(fā)展。

9.2 經(jīng)濟(jì)效益評價

本項(xiàng)目的的修建能夠提供一定的工作崗位，提高當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)率，帶動裝修材料的發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展，并且在該項(xiàng)目施工建成后，能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)刂車称窐I(yè)、文具用品行業(yè)的發(fā)展，帶來不錯的經(jīng)濟(jì)效益。因此，從經(jīng)濟(jì)效益上看，本項(xiàng)目是可以施工進(jìn)行裝飾裝修的。

9.3 社會效益評價

9.3.1 項(xiàng)目對社會的影響分析

裝修行業(yè)魚龍混雜，大小裝修公司參差不齊，隨著這幾年的熱度逐漸平緩，裝修公司面臨新一輪的洗牌，這種較為大型的項(xiàng)目裝修的成功與否，施工中出現(xiàn)的各種問題，考驗(yàn)著管理能力、處理緊急事務(wù)的能力以及技術(shù)方面的能力，可能該項(xiàng)目圓滿完成，會促使裝修公司增加收益，擴(kuò)大規(guī)模進(jìn)一步發(fā)展，如果在無法完成，可能會造成，財(cái)務(wù)上的危機(jī)，制約其發(fā)展，造成競爭力的下降，被市場淘汰。

9.3.2 裝修項(xiàng)目與所在地區(qū)的相互適應(yīng)性分析

該項(xiàng)目位于江油市香榭國際廣場，處于繁華階段，周圍建筑設(shè)施設(shè)備，配套設(shè)計(jì)都是比較高端新潮，所有建筑物舒適 美觀，并且有一定獨(dú)特性，這次裝修項(xiàng)目，就是滿足人們對建筑的外觀以及使用性的要求，與周圍的建筑裝飾形成一致性，所以幼兒園裝飾設(shè)計(jì)施工是與周圍建筑物達(dá)成了一致性，它是切實(shí)可行的。

9.3.3 社會風(fēng)險分析

(1)項(xiàng)目在裝飾裝修方向符合國家設(shè)計(jì)的規(guī)范。

(2)與地方經(jīng)濟(jì)形成互動，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

(3)解決人們教育問題。項(xiàng)目建設(shè)符合構(gòu)建和諧社會的目標(biāo)，具有較強(qiáng)的社會意義。

(4)為公司帶來效益，有利于促進(jìn)裝修行業(yè)的發(fā)展。

9.4 總成本費(fèi)用估算

成本估算是按照溫江當(dāng)?shù)貙?shí)際人工、輔材的費(fèi)用以及公司以前裝修項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)確定，該項(xiàng)目成本估算價格為136萬元其中包括貸款一個月利息大致為2729

元，預(yù)報價是根據(jù)2015版四川省計(jì)價定額--四川省房屋建筑與裝飾工程定額算出的189萬元，因此估算利潤為53萬元。

9.4.1 計(jì)劃資金來源

項(xiàng)目開始施工時候，發(fā)包方先預(yù)支30%，用于項(xiàng)目準(zhǔn)備階段，在完成基礎(chǔ)設(shè)施階段時候再付30%，在主材進(jìn)場時候交付30%，清潔竣工完成后再給付10%。在項(xiàng)目剛開始可能會資金短缺，因此向建設(shè)銀行貸款78.3萬元，借貸一個月。

9.4.2 項(xiàng)目投資回收期

財(cái)務(wù)效益分析的目的是考察項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益的大小。該項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析分析結(jié)果如下：（用表格算出）

序號 1 2 項(xiàng)目（稅后）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(%)投資回報期(月)

數(shù)值

20% 1.5

9.4.3 項(xiàng)目投資利潤率

項(xiàng)目實(shí)際投入總資金136萬元，報價為為189萬元，實(shí)際利潤為53萬元，該項(xiàng)目計(jì)劃收益47萬元，即MARR=18% IRR=20% IRR>MARR,所以在收益上面，項(xiàng)目是可行的

9.4.4敏感性分析

敏感性是指從該項(xiàng)目可能會出現(xiàn)的情況，即在人工費(fèi)用、原材料成本等不確定因素變化的情況下，分別對項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率進(jìn)行了雙因素敏感性分析。

分析表明：下圖為在原料價格與預(yù)估的價格有所波動時候，造成內(nèi)部收益率的變化

我所分析的本項(xiàng)目不確定因素為材料價格,人工將其變化率分別設(shè)為X,Y。求凈現(xiàn)值 確定基準(zhǔn)收益率為

NPV（i）=－136*(1+x)+[189*(1+y)－136]*（P/A,I,0.25）

-136-134X+189*（P/A,I,0.25）+184Y*（P/A,I,0.25）-136*

（P/A,I,0.25）

取i=18% 則NPV（i）=189Y-136X+136.12 令NPV（i）=0，則，Y=0.71X+0.72 所以我們可以得到雙因素敏感性分析圖，當(dāng)(X,Y)在交線的左上方時，Y>0.71X+0.72, NPV（i）>0,即IRR>I,反之IRR

9.5 綜合效益評價結(jié)論

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可以看出，項(xiàng)目收入53萬元，項(xiàng)目投資利潤率為39%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20%。盈虧平衡分析說明項(xiàng)目雖可能面臨單價波動以及經(jīng)營成本帶來的風(fēng)險，但從財(cái)務(wù)評價的角度來看，該項(xiàng)目可行。

10.1 風(fēng)險因素分析

10.1.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險

這次裝修項(xiàng)目為幼兒園房屋裝飾項(xiàng)目，總的裝修面積為2880平方米，雖然為半包式，不涉及主材費(fèi)用，但是裝修面積較大，設(shè)計(jì)的人工、輔料、管理的費(fèi)用較大，該項(xiàng)目預(yù)報價為189萬元，在施工過程中如果出現(xiàn)一些問題可能造成財(cái)務(wù)的風(fēng)險，比如承包方資金支付不及時，造成無法施工或者工期拖長，或者公司墊資。在裝修行業(yè)里很多優(yōu)秀的公司都倒在了工程墊資上。第10章 風(fēng)險分析及規(guī)避

10.1.2 管理風(fēng)險

隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，中小企業(yè)逐漸發(fā)展起來。裝修行業(yè)以前是依附建筑行業(yè)發(fā)展起來的一個新興行業(yè)，并且逐漸脫離形成一個獨(dú)立行業(yè)，相比建筑行業(yè)來講，這個行業(yè)要求較低，對于懂點(diǎn)施工的基本上就可以入行了，所以說這個行業(yè)比較混亂。比如在設(shè)計(jì)方面，很多其他關(guān)于建筑行業(yè)的只要會點(diǎn)制圖軟件，畫圖時候在網(wǎng)上找些圖紙，基本上就可以了，而對于施工這塊兒更是這樣，許多裝修公司在接到單子后，臨時找到游記的裝修隊(duì)，便開始開工。這樣的裝修隊(duì)，施工質(zhì)量，施工人員素質(zhì)都是是沒有辦法進(jìn)行保證的，因?yàn)樗麄儧]有進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)。管理制度也不健全。管理制度的不健全也致使出現(xiàn)許多裝修施工上的問題。同時制約著公司的發(fā)展。

10.1.3 法律風(fēng)險

企業(yè)法律風(fēng)險是指在法律實(shí)施過程中，由于企業(yè)作出的具體法律行為不規(guī)范導(dǎo)致的，與其所期望達(dá)到的目標(biāo)相違背的法律不利后果發(fā)生的可能性。當(dāng)今社會是法制社會,法律規(guī)范約束著人們的行為,維護(hù)社會秩序,在進(jìn)行的社會行為中少不了法律意識,特別在中小企業(yè),沒有一個完整的法律意識,很容易在進(jìn)行社會生產(chǎn)活動中,出現(xiàn)法律問題.成都市藝軒品味裝飾工程有限公司在從事裝修施工過程中會出現(xiàn)許多法律問題，為了預(yù)防出現(xiàn)的法律風(fēng)險，需要在施工前制定一份完整的合同。需要包括可能出現(xiàn)的這幾種法律風(fēng)險問題：

1、付款方式

2、裝修

材料、設(shè)備、工藝的約定

3、工程量增減

4、拆除和隱蔽工程

5、保修責(zé)任

10.1.4 項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險

本項(xiàng)目建設(shè)位于四川省綿陽市江油市香榭國際廣場，室內(nèi)裝修項(xiàng)目施工系統(tǒng)復(fù)雜，施工的過程中變動較大，施工內(nèi)容復(fù)雜，施工員為溫江本地人員，雖然有著豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，但是由于文化水平不高，素質(zhì)普遍較低，導(dǎo)致項(xiàng)目存在許多不確定安全問題本項(xiàng)目工期擬設(shè)為3個月，在此期間可能會因?yàn)樵S多不確定因素造成，工期的延誤，可能有以下情況：（1）、國家規(guī)定的節(jié)假日，工人放假回家，工地沒人施工

（2）設(shè)計(jì)圖的更改。與設(shè)計(jì)師沒有好好溝通，造成施工開始后，業(yè)主對施工效果不滿意，這樣就使得在約定工期內(nèi)無法完成交付。

（3）材料沒有到位，可能由于業(yè)主或者施工要求特定的材料，缺乏，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行造成工期延誤。

（4）季節(jié)原因，裝修工期延誤的一個原因是季節(jié)因素。如果施工季節(jié)處在雨季，那么就有可能會導(dǎo)致油漆或者是其他部分的泥工項(xiàng)目延誤。

10.2 解決措施

10.2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險

在具體的幼兒園裝飾項(xiàng)目施工上，采用方式做一個預(yù)算報價，并且在合同中約定以什么時間和方式交付進(jìn)度款項(xiàng)，即業(yè)主在項(xiàng)目進(jìn)行時不同階段所需的費(fèi)用進(jìn)行支付，直到竣工交付使用，結(jié)算完所有的費(fèi)用。對不能按時交付錢款，做出具體的賠償約定。這樣保證了業(yè)主了解施工的進(jìn)度，監(jiān)督施工質(zhì)量也保證了施工能夠有秩序的進(jìn)行下去，規(guī)避了施工單位的投資風(fēng)險。

該項(xiàng)目實(shí)際投資189萬元，實(shí)際成本價格為136萬元，施工期間各階段完成后進(jìn)行該階級的支付，在相應(yīng)階段如若無法支付，比如在開工準(zhǔn)備階段需要支付30%也就是56.7萬元，而發(fā)包方因?yàn)榉N種原因無法支付，這就需要約定采用墊資或者貸款完成該階段施工。可以有以下兩種方式解決

1、承包方墊資。由公司的流動資金進(jìn)行墊付。由于未拿到公司的財(cái)務(wù)報表，無法準(zhǔn)確獲得公司流動資金的多少，只能預(yù)估，公司成立至今，平均每個月完成施工量為5單，每單按照行業(yè)定律，利潤大致為總金額的20%到30%，因此每月至少盈利10萬元，公司成立至

今至少8個月，流動資金理論上80萬，所以推算是可以的。

2、貸款支付。如果在公司流動資金不周轉(zhuǎn)的情況下。并且在第一階段時候發(fā)包方未支付款項(xiàng)情況下，承包方進(jìn)行貸款，由于剛開始，為了防止施工時候出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈，計(jì)劃向銀行貸款78.3萬元，如果雙方協(xié)商同意，延后支付款項(xiàng)，就需要承包方追加貸款56.7，具體的貸款期限，要與發(fā)包方約定，如果拖延一個月交，則貸款利息增加2055元，如果在第二月交付，則總利息為40110元，則這多出來的成本，可以由承包法與發(fā)包方協(xié)商約定誰支付，或者合同上規(guī)定拖延支付款項(xiàng)，每天需支付2%的違約金。

在第二階段拖延付款，第一階段以及支付，則不需要貸款，原因是一階段支付56.7，貸款78.3，總資金為136萬元，理論上能夠完成整個項(xiàng)目的實(shí)施，所以不需要貸款，只需按照合同約定發(fā)包方支付違約金。

在第三階段，未支付工程施工款項(xiàng)，同前面的一樣，有發(fā)包方承擔(dān)未按時結(jié)算工程款項(xiàng)的責(zé)任，扣除違約金。

10.2.2 管理風(fēng)險具體解決措施

一個企業(yè)能否長期發(fā)展，主要在于公司內(nèi)部的管理與技術(shù)，這就為了使得公司在眾多裝修公司中脫穎而出，需要公司加緊完善管理制度，增加專業(yè)技術(shù)。關(guān)于管理方面，需要做到以下幾點(diǎn)：

（1）誠信經(jīng)營：市場上裝修公司的競爭不僅僅靠的是質(zhì)量和價格，還要看服務(wù)與創(chuàng)新，除了這些外在條件外公司的內(nèi)在品質(zhì)也非常重要，它決定了能否長期發(fā)展。一個企業(yè)要在激烈的市場競爭中脫穎而出或處于領(lǐng)先地位，就要在商品質(zhì)量、價格、管理、服務(wù)方面堅(jiān)持信用至上。企業(yè)信用還可以使企業(yè)較易獲得所需要的資源，降低交易成本，提高效率，擺脫訴訟，提高競爭力。

（2）嚴(yán)格把控施工質(zhì)量：如果說產(chǎn)品是企業(yè)發(fā)展的基石，那么質(zhì)量就是企業(yè)生存的根本。只有在家裝工程質(zhì)量方面讓所有的客戶放心滿意，企業(yè)才能真正發(fā)展壯大，持久經(jīng)營。在施工工藝，新材料，新技術(shù)方面不斷創(chuàng)新，并在此基礎(chǔ)上自立研發(fā)，使施工質(zhì)量持續(xù)領(lǐng)先。招聘專門為公司服務(wù)的施工人員，對其進(jìn)行技術(shù)還有思想上的培訓(xùn)，制定相關(guān)的章程，要求其遵守，其制度至少包括兩個方面

1、對于技術(shù)方面，要求專門進(jìn)行施工培訓(xùn)，包含實(shí)際操作和知識應(yīng)答，并且進(jìn)行考試，不能通過者進(jìn)行罰款。

2、對于思想道德方面，在其招聘時不僅僅看

招聘人員是否有經(jīng)驗(yàn)，也要注意其在思想品質(zhì)上是否有問題，并且在招募 完成后對其進(jìn)行工程法律講解，對于工程中出現(xiàn)的不不道德行為進(jìn)行處罰，可以為罰款。

（3）注重體驗(yàn)式營銷: 隨著廣大裝修業(yè)主生活質(zhì)量的提高和消費(fèi)日趨理性，其消費(fèi)觀念不再停留在獲得理想的裝修效果本身。相反，人們更加注重通過消費(fèi)獲得個性的滿足。家裝企業(yè)必須與時俱進(jìn)，順應(yīng)這一消費(fèi)潮流，必須根據(jù)裝修業(yè)主需求新特點(diǎn)，引導(dǎo)和創(chuàng)造滿足個性需求的市場。于是，體驗(yàn)營銷應(yīng)運(yùn)而生。這種體驗(yàn)營銷，是企業(yè)以滿足裝修業(yè)主的體驗(yàn)需求為目標(biāo)，以服務(wù)產(chǎn)品為舞臺，以有形產(chǎn)品為載體，生產(chǎn)經(jīng)營高質(zhì)量的體驗(yàn)產(chǎn)品的一切活動

10.2.3 法律風(fēng)險解決措施

對于可能出現(xiàn)分歧的部分，提前與業(yè)主協(xié)商制定解決方法，并且在合同書上表達(dá)出來，在出現(xiàn)糾紛時能夠按照合同上約定內(nèi)容進(jìn)行處理。可能出現(xiàn)的問題有：

(1)、付款方式

一般裝修合同都會約定分期支付款項(xiàng)。為防止風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)盡量壓低首付比例，以完成工程量的一定比例，而不是時間工期為標(biāo)準(zhǔn)支付中期工程款，可能會出現(xiàn)時間已經(jīng)過了一大半，但是施工完成進(jìn)度確非常低的情況，出現(xiàn)雙方違約的局面，而難以制約對方按時履行合同。(2)裝修材料、設(shè)備、工藝的約定

如果由裝修公司負(fù)責(zé)提供材料、設(shè)備，一定要將其報價單等清單作為合同附件，明確約定材料設(shè)備的品牌、型號、等級、單價等，防止裝修公司以次充好，以低價產(chǎn)品代替高價產(chǎn)品，并規(guī)定不按約定提供的違約責(zé)任。

對于以面積計(jì)算的材料，如漆等，一定要明確約定施工工藝，因?yàn)橥克⒁槐楹腿榈膬r格相差甚遠(yuǎn)。此外，對于價格，應(yīng)當(dāng)防止對方將材料和人工費(fèi)用分拆報價。(3)工程量增減

詳細(xì)的設(shè)計(jì)和施工圖紙能夠減少爭議，在施工之前雙方一定要明確約定工程范圍和工程量的大小，在施工過程中不能要求增加項(xiàng)目，加大投資。對于施工過程中工程量的增減，一定要約定經(jīng)過雙方書面簽字認(rèn)可方為有效。

(4)拆除和隱蔽工程

對于拆除工程和隱蔽工程，應(yīng)當(dāng)約定在拆除和封閉之前由雙方共同測量或驗(yàn)收，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可。否則，工程一旦完成將不可能再去測量和驗(yàn)收，因此在這部分完成時候要求雙方進(jìn)行檢驗(yàn)，以免造成以后不必要的麻煩。

(5)保修責(zé)任

質(zhì)量出現(xiàn)問題，裝修公司是包工包料保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或者是其他約定，這些都一定要在合同中明確約定。

10.2.4 項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險解決措施

在實(shí)際施工期間會出現(xiàn)許多問題，導(dǎo)致的結(jié)果多數(shù)為工期延誤，因此在裝修之前會對整體裝修有個合理的計(jì)劃，對不同問題，有著不同的規(guī)避以及解決方式具體措施有以下幾種：

(1)遇見國家假期或者是節(jié)日，工人回家。

采取措施：我們在簽訂裝修合同之前就要先預(yù)想到這樣的問題，五一勞動節(jié)、十一國慶節(jié)等等長期假，放假期間是否工人正常施工，確定好后，再確定工期，這樣就避免了，延期交付房屋的情況，如若業(yè)主要求在一定時間內(nèi)完工，對施工的工人有質(zhì)量和數(shù)量的要求，這就需要我們在施工的前期做好相應(yīng)的了解，并且做好應(yīng)對措施。方法有①在花都大道轉(zhuǎn)盤旁，有許多同樣專業(yè)的裝飾公司，擁有著專業(yè)的裝修隊(duì)，可以與他們合作，當(dāng)人手不夠時，能夠互相提供專業(yè)的施工人員，避免造成工期延誤。

②招聘足夠量的施工人員，對其進(jìn)行專業(yè)的培養(yǎng)以防止人員不夠的情況發(fā)生。

(2)材料未到位

采取措施：一般的情況，是裝修業(yè)主因?yàn)榕R時的看到某樣產(chǎn)品而想到購買的，所以導(dǎo)致裝修工期延誤，最好是一些商品提前購買，或者我們還可以退而求其次，選擇其他的替代品，這樣不會影響整個裝修工期。

(3)季節(jié)因素

采取措施：我們要合理的安排工序，在施工的時候可以做一些調(diào)整，這樣能避免季節(jié)因素的一些干擾。

10.2.5 資金管理風(fēng)險規(guī)避對策

項(xiàng)目公司將通過建立起嚴(yán)格的資金管理制度、財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格研發(fā)資金的使用與審批；加強(qiáng)核心管理和核心產(chǎn)品研發(fā)的實(shí)現(xiàn)；加強(qiáng)成本控制，完善平臺內(nèi)信譽(yù)體系的建立和健全；加強(qiáng)技術(shù)升級、生產(chǎn)銷售等環(huán)節(jié)的高效性和可控性；建立有效的財(cái)務(wù)風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng)和財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)制來實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)風(fēng)險的預(yù)警與規(guī)避。

第11章 結(jié)論與建議

11.1 結(jié)論

這個裝飾項(xiàng)目報價金額為189元，實(shí)際成本包括材料、機(jī)械、人工共計(jì)約136萬元。這些可以看出，公司將要收到純利潤47萬元，而且本次工程是與私人簽訂的，因此我們可以節(jié)約一大筆稅費(fèi)，由此可以看出接下該項(xiàng)目是有利益的。

其次由技術(shù)上來說，我們公司之前也簽約有很多的家裝與工裝，公司所用的工人也是做了很多年家裝的有經(jīng)驗(yàn)的老員工，因此業(yè)主是可以放心。

然后由之前的市場分析，該項(xiàng)目地理位置良好，而且現(xiàn)在考慮裝修的不管是家裝還是工裝都是越來越多。本次項(xiàng)目所需的外部配套設(shè)施齊全，工程設(shè)施也都合理，為本次項(xiàng)目成功運(yùn)作創(chuàng)造了良好的條件。

這次工裝雖然不是本公司設(shè)計(jì)的圖紙，沒有設(shè)計(jì)費(fèi)用，但是由于工程量較大，有較大的利潤空間，本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)效益以及社會效益表明，本次裝飾裝修項(xiàng)目對于公司來說，有較強(qiáng)的盈利能力和償還債務(wù)的能力，所以，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行的。

風(fēng)險分析也表明，本次項(xiàng)目具備的抗風(fēng)險能力的很強(qiáng)的，在市場、管理、法律方面我們都有應(yīng)對的措施。

綜上所述，該項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)既是必要的，也是可行的，我們公司安全、文明、規(guī)范地進(jìn)行施工，該項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期盈利目標(biāo)是有保證的。

11.2 建議

為了使本項(xiàng)目的建設(shè)能獲得更好的社會效益，現(xiàn)對項(xiàng)目提出如下建議：

1、作好資金籌集工作

作為中小型企業(yè)，非常容易出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈的情況，因此施工開始時，務(wù)必按照合同要求來，預(yù)先繳納一部分資金，作為項(xiàng)目開工的啟動資金。并且嚴(yán)格按照合同，每完成相應(yīng)部分的施工，則需要檢驗(yàn)并且交付相應(yīng)的款項(xiàng)，可以為設(shè)

計(jì)完成后交付65％，基礎(chǔ)建設(shè)完成后交付30％，主材施工后交付15％，最后驗(yàn)收交付10％。

2、做好相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作

在施工開始前做好對周邊情況的了解工作，比如是否通電、自來水、是否通信。等做好開工前的準(zhǔn)備。

3、做好開源節(jié)流工作

與裝修網(wǎng)站合作?，F(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時代，許多客戶愿意在網(wǎng)上進(jìn)行選擇，主要是由于它方便快捷，而且它可以非常方便對比，可以選擇出自己較為喜歡的裝修風(fēng)格。采用與網(wǎng)站合作的方式這樣就可以大大減少，銷售人員的費(fèi)用支出。還可以有更為廣大的銷售市場。

還要靠公司每一個部門都要從自身著手減少開支、節(jié)約其成本和提高工作效率。通過削減采購成本、控制辦公費(fèi)用、提高生產(chǎn)率、精簡管理機(jī)構(gòu)、降低失誤率、控制各類行政開支等措施，確實(shí)做到成本和管理都要有效益，達(dá)成公司實(shí)行開源節(jié)流的目標(biāo)。并且在施工過程中可以要求施工人員節(jié)水、節(jié)約用電等措施。