第一篇：既有住房增設(shè)電梯實(shí)施步驟及規(guī)劃建設(shè)手續(xù)辦理流程

既有住房增設(shè)電梯實(shí)施步驟及

申報(bào)流程（試行）

一、制定整體方案

住宅增設(shè)電梯所涉及到的該梯號(hào)或該幢房屋全體業(yè)主一致書面同意后（屬單位產(chǎn)權(quán)的房屋還需經(jīng)單位書面同意），由全體業(yè)主自行或業(yè)主委托的單位編制增設(shè)電梯的整體方案（包含：增設(shè)電梯用地、結(jié)構(gòu)安全、消防安全可行性方案以及電梯總平面布局、資金籌集、運(yùn)行維護(hù)管理等內(nèi)容）。

二、公示

申報(bào)單位或業(yè)主公布整體方案，公示15天，征求利害關(guān)系人意見，并由社區(qū)居委會(huì)或業(yè)主委員會(huì)見證備案。

三、申請(qǐng)辦理規(guī)劃、消防審查手續(xù)

1、申報(bào)單位或業(yè)主向住建局提出辦理規(guī)劃審批手續(xù)書面申請(qǐng)（原住宅預(yù)留了電梯井的不需要申請(qǐng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)）；

2、住建局組織消防、國土資源等部門現(xiàn)場(chǎng)踏勘、核實(shí)；

3、現(xiàn)場(chǎng)踏勘后符合條件的，申報(bào)單位或業(yè)主委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)原有住宅進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鑒定報(bào)告應(yīng)一并對(duì)增設(shè)電梯后房屋結(jié)構(gòu)安全作出安全評(píng)估；

4、申報(bào)單位或業(yè)主到消防部門申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)及消防安全審查，經(jīng)審查合格的，7個(gè)工作日之內(nèi)出具消防審查意見（現(xiàn)場(chǎng)踏勘不計(jì)入審批時(shí)限）；

5、住建局對(duì)增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并公示7個(gè)工作日，無異議后，3個(gè)工作日內(nèi)出具規(guī)劃審查文件（現(xiàn)場(chǎng)踏勘不計(jì)入審批時(shí)限）。

四、申請(qǐng)辦理工程施工審批手續(xù)

1、申報(bào)單位或業(yè)主委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并進(jìn)行施工圖審查，出具施工圖專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)審核意見書；

2、申報(bào)單位或業(yè)主與有資質(zhì)的施工單位簽訂施工合同，并報(bào)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理施工單位資格審查備案，應(yīng)當(dāng)實(shí)施工程監(jiān)理的，還應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同委托監(jiān)理；

3、向建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站申請(qǐng)辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)；

4、向住建局申請(qǐng)辦理施工審批手續(xù)后，方可動(dòng)工建設(shè)。

五、申請(qǐng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)

1、電梯安裝工程竣工后，申報(bào)單位或業(yè)主組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并由申報(bào)單位或業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位出具竣工驗(yàn)收結(jié)論；

2、住建局組織工程質(zhì)量安全監(jiān)督、消防、國土資源、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等單位到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行一次性驗(yàn)收，并由各相關(guān)部門出具竣工驗(yàn)收書面意見函告區(qū)住建局；

3、向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申請(qǐng)辦理電梯使用許可手續(xù)；

4、向住建局申請(qǐng)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

第二篇：建設(shè)工程規(guī)劃手續(xù)辦理流程

建設(shè)工程規(guī)劃手續(xù)辦理流程

選址意見書

提請(qǐng)材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請(qǐng)人身份證明，申請(qǐng)人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人身份證明

2、申請(qǐng)人申請(qǐng)文（說明申請(qǐng)項(xiàng)目的基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）

3、填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表》

4、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目建議書或上報(bào)的可行性研究報(bào)告）

5、申請(qǐng)人與土地現(xiàn)使用單位的土地出讓意向書及上級(jí)部門意見（土地預(yù)審意見或海域使用權(quán)）

6、規(guī)委會(huì)會(huì)議紀(jì)要

7、如屬工業(yè)項(xiàng)目和其他對(duì)周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目及對(duì)周圍地區(qū)有一定影響和控制要求的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)加送下列資料：a有關(guān)工藝的基本情況，對(duì)水、陸運(yùn)輸、能源和市政、公用配套要求（包括電力、給排水、道路、煤氣和通訊）的基本要求；b項(xiàng)目建成后可能對(duì)周圍地區(qū)帶來影響以及建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)建設(shè)有制約的控制要求；c有關(guān)環(huán)境保護(hù)（三廢排放量及排放方式）、衛(wèi)生防疫、消防安全的資料；d其他特殊要求

8、大中型建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)附送有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位作出的選址論證

9、屬原址改建需改變土地使用性質(zhì)的，須附送原建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地權(quán)屬證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明，其中聯(lián)建的應(yīng)送聯(lián)建協(xié)議等文件

10、必要時(shí)提交有關(guān)部門（如環(huán)保、消防、文物保護(hù)、供水、供電等）的審批意見或協(xié)議

11、其它需要說明的圖紙、文件等

規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（建筑工程）

提請(qǐng)材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請(qǐng)人身份證明，申請(qǐng)人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán) 限）及委托人身份證明

2、申請(qǐng)人申請(qǐng)文（說明申請(qǐng)項(xiàng)目的基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）

3、填寫《建筑工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求申請(qǐng)表》

4、核發(fā)過規(guī)劃許可證的需提供原建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5、建設(shè)用地的土地權(quán)屬證明及用地內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)證明

6、其他需要說明的圖紙、文件等

需要打印的材料:受理通知單、不予受理通知單、一次性補(bǔ)正材料通知單

規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（市政工程）

提請(qǐng)材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請(qǐng)人申請(qǐng)文（擬建項(xiàng)目的想法和要求的說明及其他文件）

2、填寫《市政工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求申請(qǐng)表》

3、建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件

4、工程示意圖一份（1：20000比例以上現(xiàn)狀管網(wǎng)圖上標(biāo)示擬建位置）

5、（立交橋、變電站、凈水廠、污水處理廠等）應(yīng)提交選線、選址論證

6、大型市政工程項(xiàng)目應(yīng)附送有關(guān)部門對(duì)工程的批復(fù)

7、會(huì)議紀(jì)要（如果有）

8、其它需要說明的圖紙、文件等

需要打印的材料：受理通知單、不予受理通知單、一次性補(bǔ)正材料通知單

建設(shè)用地規(guī)劃許可證

提請(qǐng)材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請(qǐng)人身份證明，申請(qǐng)人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人身份證明

2、申請(qǐng)人申請(qǐng)文（說明申請(qǐng)項(xiàng)目的基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）

3、填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》

4、核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件（劃撥類項(xiàng)目）

5、簽訂的土地使用權(quán)出讓合同及附件（招拍掛項(xiàng)目）

6、發(fā)改部門的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件或批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告

7、國土部門核發(fā)的土地預(yù)審意見

8、初步設(shè)計(jì)方案審查意見單

9、按規(guī)劃要求，由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含管網(wǎng)綜合圖）或總平面圖（含外網(wǎng)設(shè)計(jì)圖）2套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)1套；

10、其他需要說明的圖紙、文件等

初步設(shè)計(jì)方案

提請(qǐng)材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請(qǐng)人身份證明，申請(qǐng)人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人身份證明

2、申請(qǐng)人申請(qǐng)文（說明申請(qǐng)項(xiàng)目的基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）

3、填寫《初步設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)表》

4、核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件（劃撥類項(xiàng)目）

5、簽訂的土地使用權(quán)出讓合同及附件（招拍掛項(xiàng)目）

6、發(fā)改部門的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件或批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告

7、國土部門核發(fā)的土地預(yù)審意見

9、按規(guī)劃要求，由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含管網(wǎng)綜合圖）或總平面圖（含外網(wǎng)設(shè)計(jì)圖）2套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)1套；

10、其他需要說明的圖紙、文件等

建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（建筑工程）

提請(qǐng)材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請(qǐng)人身份證明，申請(qǐng)人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人身份證明

2、申請(qǐng)人申請(qǐng)文（說明申請(qǐng)項(xiàng)目的基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）

3、填報(bào)《建筑工程設(shè)計(jì)方案審查申請(qǐng)表》

4、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)要求復(fù)函通知單》原件或建設(shè)用地規(guī)劃許可證和關(guān)于核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知原件、土地權(quán)屬證明

5、發(fā)改部門的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件

6、設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)方案2套及CADR14DWG格式電子數(shù)據(jù)1套；戶外廣告和外裝修工程2套設(shè)計(jì)圖紙彩色效果圖2份（含夜景效果）

7、其它需要說明的圖紙、文件等

建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（市政工程）

提請(qǐng)材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請(qǐng)人申請(qǐng)文（擬建項(xiàng)目的想法和要求的說明及其他文件）

2、填報(bào)《市政工程設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)表》

3、項(xiàng)目批準(zhǔn)計(jì)劃、相關(guān)紀(jì)要文件

4、《市政工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求通知單》

5、道路及管線工程方案設(shè)計(jì)圖二份（包括目錄、設(shè)計(jì)說明、平面圖、橫縱斷面圖、重要節(jié)點(diǎn)詳圖、附屬設(shè)施圖）

6、符合唐山市管線設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)的CADDWG格式設(shè)計(jì)文件1套

7、《市政工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求通知單》中要求送審的其他有關(guān)圖紙、文件

建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建筑工程）

提請(qǐng)材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請(qǐng)人身份證明，申請(qǐng)人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人身份證明

2、申請(qǐng)人申請(qǐng)文（說明申請(qǐng)項(xiàng)目的基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）

3、填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》（建筑工程）

4、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查意見單

5、建筑工程施工圖3套及CADR14DWG格式電子數(shù)據(jù)1套

6、《建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)附件》

7、發(fā)改部門的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件

8、土地權(quán)屬證明

9、其它需要說明的圖紙、文件等。

需要打印的材料：受理通知單、不予受理通知單、一次性補(bǔ)正材料通知單

建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政工程）提請(qǐng)材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請(qǐng)人身份證明；申請(qǐng)人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人、代理人身份證明

2、申請(qǐng)人申請(qǐng)文

3、填報(bào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》（市政工程）

4、市政道路、橋梁、管線、河道工程需提交以下資料：（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)計(jì)劃、相關(guān)紀(jì)要文件

（2）《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知單》、《市政工程設(shè)計(jì)方案審核意見單》（3）工程施工設(shè)計(jì)圖二份（目錄、說明、平面圖、縱橫斷面圖、大樣圖等管線平面設(shè)計(jì)圖比例應(yīng)為1:1000，圖上應(yīng)標(biāo)明工程范圍內(nèi)的地上、地下管線、綠化、構(gòu)筑物、建筑物，管線穿越的道路交叉口、橋梁、河道、隧道、鐵路等設(shè)施的最新現(xiàn)狀資料和與擬建工程的相關(guān)尺寸）管線隧道、超高壓輸電線路塔架、特殊管道的管架，應(yīng)加送構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)圖、架型設(shè)計(jì)圖和基礎(chǔ)圖各二份；（4）新、擴(kuò)建道路、河道工程報(bào)規(guī)劃和國土部門用地審批文件一份

（5）若管線穿越道路紅線外其它用地地塊，需其他用地單位同意埋設(shè)的證明一份

（6）符合唐山市管線設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)的CADDWG格式設(shè)計(jì)文件一套（7）《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知單》、《市政工程設(shè)計(jì)方案審核意見單》要求的其它有關(guān)資料

5、開設(shè)機(jī)動(dòng)車出入口、斷綠化帶需提交以下材料：（1）《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知單》

（2）建設(shè)用地總平面設(shè)計(jì)圖兩份（應(yīng)包括停車場(chǎng)位置、面積、停車泊位數(shù)量、交通流線及交通影響分析等內(nèi)容）、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線（建筑工程）

提請(qǐng)材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請(qǐng)人身份證明

2、申請(qǐng)人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人、代理人身份證明

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及所附總平面圖、《批后管理跟蹤表》2份

4、具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪部門出具的放線測(cè)量成果2份

5、建筑施工許可證（限額以上）

建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線（市政工程）

提請(qǐng)材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請(qǐng)人申請(qǐng)

2、申請(qǐng)人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人、代理人身份證明

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及所附總平面圖、《批后管理跟蹤表》2份

4、具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪部門出具的放線測(cè)量成果2份

5、工程竣工測(cè)量方案

建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)備案（建筑工程）

提請(qǐng)材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請(qǐng)人身份證明

2、申請(qǐng)人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人、代理人身份證明

3、申請(qǐng)人申請(qǐng)文

4、填報(bào)《建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及所附總平面圖、批后管理跟蹤表

6、竣工圖1套（總平面圖，平、立、剖面圖）

7、具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪部門出具的竣工測(cè)量成果

建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)備案（市政工程）

提請(qǐng)材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請(qǐng)人身份證明

2、申請(qǐng)人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人、代 理人身份證明

3、申請(qǐng)人申請(qǐng)文

4、填報(bào)《建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及所附總平面圖、批后管理跟蹤表

6、竣工圖1套（平面、橫縱斷面圖，重要節(jié)點(diǎn)和設(shè)施資料））

7、具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪部門出具的竣工測(cè)量成果。

第三篇：辦理規(guī)劃前期手續(xù)工作流程

辦理規(guī)劃前期手續(xù)工作流程

1、根據(jù)北京電力公司審核后的可研報(bào)告、可研批復(fù)報(bào)縣發(fā)改委辦理立項(xiàng)核準(zhǔn)。

2、根據(jù)立項(xiàng)核準(zhǔn)，到縣規(guī)劃局辦理規(guī)劃選址。之后出具規(guī)劃意見書。

3、拿到規(guī)劃意見書后，根據(jù)規(guī)劃意見書辦理以下幾項(xiàng)手續(xù)：到縣規(guī)劃局辦理釘樁并出具釘樁成果。到市環(huán)保局辦理環(huán)境保護(hù)評(píng)估批復(fù)。到縣國土資源局辦理建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)，由市國土局出具土地預(yù)審批復(fù)。到市招投標(biāo)管理辦公室辦理土建工程、設(shè)計(jì)、監(jiān)理辦理招投標(biāo)手續(xù)（市標(biāo)辦可以委托縣標(biāo)辦辦理相關(guān)招投標(biāo)手續(xù)，但需要縣標(biāo)辦提出申請(qǐng)）。根據(jù)招投標(biāo)結(jié)果到縣建委辦理備案登記，到縣質(zhì)檢站備案。

4、根據(jù)市國土局建設(shè)用地預(yù)審批復(fù)，辦理征地手續(xù)。待征地手續(xù)辦理齊全，報(bào)縣國土局，由縣國土局報(bào)市國土局辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

5、根據(jù)釘樁成果、環(huán)評(píng)批復(fù)及環(huán)評(píng)報(bào)告、土建及電氣設(shè)計(jì)圖紙報(bào)規(guī)劃局辦理修建性詳細(xì)規(guī)劃。

6、拿到土建初設(shè)圖紙后，先到縣地震辦辦理災(zāi)害性評(píng)估報(bào)告，拿地震辦出具的災(zāi)害性評(píng)估報(bào)告和土建圖紙由設(shè)計(jì)單位到國家制定機(jī)構(gòu)進(jìn)行圖紙強(qiáng)制性審核。

7、用土建施設(shè)圖紙到縣規(guī)劃局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可。用土建施設(shè)圖紙到消防局進(jìn)行審核，消防局出具消防審核意見書。

8、得到市國土局建設(shè)用地預(yù)審批復(fù)后，到縣規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可。（需要提供征地補(bǔ)償協(xié)議）

9、拿到建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可到強(qiáng)審單位取強(qiáng)審后的施工圖紙。強(qiáng)審單位出具強(qiáng)審報(bào)告。

10、根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、消防審核意見書、土地證、圖紙強(qiáng)審報(bào)告、各種招投標(biāo)手續(xù)到縣建委辦理開工手續(xù)，由市建委批復(fù)。到此開工手續(xù)齊備。

11、開工前辦理規(guī)劃驗(yàn)線方可開工。

12、在工程建設(shè)期間，可以辦理土地證。根據(jù)建設(shè)用地批準(zhǔn)書到縣國土局辦理四方結(jié)案。由市政府辦理國有土地劃撥批復(fù)。根據(jù)土地劃撥批復(fù)到國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局房地產(chǎn)司土地處辦理登記（需要提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可、以及北京市政府用地批復(fù)），并給市國土局發(fā)許可函。市國土局根據(jù)許可函發(fā)放國有土地使用證。

1、委托設(shè)計(jì)院進(jìn)行可研編制。

2、北京電力公司審核可研后，設(shè)計(jì)院出修改版可研。

3、北京電力公司將修改版可研送國網(wǎng)公司審核。

4、根據(jù)最終版可研上報(bào)《××××變電站設(shè)備改造工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（代可行性研究報(bào)告）》，35kV及以下本地發(fā)改委立項(xiàng)，以上北京市發(fā)改委立項(xiàng)。

5、辦理環(huán)評(píng)，35kV及以下本地環(huán)保局登記，110kV委托北工大。

6、根據(jù)立項(xiàng)核準(zhǔn)辦理到規(guī)劃局辦理規(guī)劃選址.

第四篇：辦理規(guī)劃建設(shè)用地手續(xù)須知

辦理規(guī)劃建設(shè)用地手續(xù)須知

一、辦理《建設(shè)用地選址意見書》

1、審批依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條。

2、申報(bào)材料：（1）用地選址申請(qǐng)；（2）項(xiàng)目建議書及批準(zhǔn)文件；（3）地形圖（1：2000～1：10000）；（4）其他與項(xiàng)目有關(guān)的資料；

3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費(fèi)；

4、辦理時(shí)限：符合條件，即時(shí)辦理；

5、聯(lián)系電話：8351755；

6、監(jiān)督電話：8351255。

二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

1、審批依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條。

2、申報(bào)材料：（1）用地申請(qǐng)；（2）地形圖3份（1：500）及數(shù)字化軟盤；（3）投資計(jì)劃或備案證明；（4）規(guī)劃圖（30畝以上須有規(guī)劃資質(zhì)單位設(shè)計(jì)）；（5）環(huán)評(píng)材料；（6）其他與項(xiàng)目有關(guān)的資料。

3、審批程序：符合審批條件，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費(fèi)；

5、辦理時(shí)限：符合條件，即時(shí)辦理；

6、聯(lián)系電話：8351755；

7、監(jiān)督電話：8351255。

三、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

1、審批依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條。

2、申報(bào)材料：（1）申請(qǐng)；（2）已批準(zhǔn)的規(guī)劃圖；（3）投資計(jì)劃或備案證明；（4）土地證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；（5）消防審核意見復(fù)印

件（校驗(yàn)原件）；（6）經(jīng)審查的施工圖（A4尺寸）及電子文件；（7）已批準(zhǔn)方案的效果圖（A4尺寸）及電子文件；（8）其他與項(xiàng)目有關(guān)的資料；

3、審批程序：符合審批條件，辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：（1）工業(yè)項(xiàng)目：代建委收建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金，標(biāo)準(zhǔn)：15元/平方米；（2）其他項(xiàng)目：1代建委收建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金，標(biāo)準(zhǔn)：建安造價(jià)的2.6%；2代建委收墻體建筑材料節(jié)能費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)：8元/平方米。依據(jù)：魯政辦發(fā)[1995]77號(hào)、魯財(cái)綜字[1998]35號(hào)。

5、辦理時(shí)限：符合條件，即時(shí)辦理。

6、聯(lián)系電話：8351755。

7、監(jiān)督電話：8351255。

四、辦理《建筑工程施工許可證》

1、審批依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第7條。

2、申報(bào)材料：

（1）《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》（二份）；（2）開發(fā)經(jīng)營許可證（房地產(chǎn)項(xiàng)目）；（3）圖紙審查批準(zhǔn)書；（4）資金證明（銀行出具，工期不足1年的、不少于合同價(jià)的50%；超過1年的，不少于30%）；

（5）《施工許可證申請(qǐng)表》（二份）；（6）中標(biāo)通知書、投標(biāo)書；

（7）施工企業(yè)資質(zhì)證書（副本）復(fù)印件（查驗(yàn)原件）、安全生產(chǎn)許可證（副本）復(fù)印件（查驗(yàn)原件）、無拖欠證明；（8）施工組織設(shè)計(jì)；（9）工程質(zhì)量保修書；（10）工程質(zhì)量監(jiān)督委托；（11）安全報(bào)監(jiān)書；（12）施工合同原件、《廉政責(zé)任書》、監(jiān)理合同副本、質(zhì)量保證金合同；（13）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

3、審批程序：項(xiàng)目報(bào)建后辦理招投標(biāo)，符合審批條件后辦理《建筑工程施工許可證》。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：代市定額站收工程定額測(cè)定費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)：工程造價(jià)的0.09%；依據(jù)：魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2001]301號(hào)。

5、辦理時(shí)限：符合條件，即時(shí)辦理。

第五篇：建設(shè)工程項(xiàng)目手續(xù)辦理流程(全)

建設(shè)工程項(xiàng)目手續(xù)辦理流程（全）

規(guī)劃局出具用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書，土地局掛牌繳費(fèi)后并簽訂用地合同，建設(shè)單位編制用地規(guī)劃詳細(xì)性規(guī)劃大本，規(guī)劃詳審，通過后報(bào)政府審批，政府出具規(guī)劃批準(zhǔn)意見文件。

一、發(fā)改委出具《立項(xiàng)報(bào)告》；

二、國土資源局辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；

三、環(huán)保局出《環(huán)境評(píng)估報(bào)告》；

四、委托設(shè)計(jì)院出總規(guī)劃方案；

五、規(guī)劃局對(duì)總規(guī)劃方案進(jìn)行審批；

六、設(shè)計(jì)院出施工藍(lán)圖；

七、圖紙審查，出《圖紙審查合格證書》；

八、規(guī)劃局辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

九、規(guī)劃局辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

十、辦理建設(shè)工程招標(biāo)，確定施工單位，發(fā)中標(biāo)通知書，簽訂合同并進(jìn)行合同備案，交納各項(xiàng)費(fèi)用；

十一、質(zhì)量監(jiān)督檢查站辦理《質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)》；

十二、人民防空辦公室辦理《民用建筑易地建設(shè)人防工程審核許可證》；（含交費(fèi)）；

十三、墻體材料革新與建筑節(jié)能辦公室辦理《新型材料專項(xiàng)基金證明》；（含押金）

十四、勞動(dòng)保障監(jiān)察大隊(duì)辦理《農(nóng)民工工資保證金確認(rèn)表》（含交保證金）

十五、建設(shè)局建管科辦理《施工許可證》；

十六、消防部門辦理《消防備案受理憑證》；

十七、開工建設(shè)前在質(zhì)量監(jiān)督局辦理開工手續(xù)，安全達(dá)標(biāo)、文明施工、現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)；

十八、土地局辦理《國有土地使用證》；

十九、開工中途進(jìn)行地基驗(yàn)槽及主體認(rèn)證驗(yàn)收；（甲方組織、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督驗(yàn)收）；

二十、工程建設(shè)完成后進(jìn)行竣工驗(yàn)收。二

十一、城建檔案館備案；

二十二、房產(chǎn)測(cè)繪→派出所出具門牌號(hào)證明→房屋初始登記； 各分項(xiàng)目手續(xù)具體辦理流程及所需材料

一、立項(xiàng)：

1、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告；

2、銀行出具的資金證明；

3、土地使用權(quán)證明；（用地合同和用地批準(zhǔn)書）

4、可行性研究報(bào)告；

5、房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明；

6、項(xiàng)目地形圖；（土地部門出具的用地界線圖）

7、項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算。

二、建設(shè)用地批準(zhǔn)書

1、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請(qǐng)表》；

2、申請(qǐng)人身份證明材料；

3、《立項(xiàng)報(bào)告》；

4、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告及附圖。（設(shè)計(jì)部門編制規(guī)劃詳規(guī)）

三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》；

2、《立項(xiàng)報(bào)告》；

3、申請(qǐng)人身份證明材料；

4、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，土地使用合同復(fù)印件；

5、《可行性研究報(bào)告》；

6、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖；（政府批準(zhǔn)的規(guī)劃批準(zhǔn)文件）

7、已批準(zhǔn)的總平面圖。

四、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》；

2、《立項(xiàng)報(bào)告》；（政府審批的規(guī)劃批復(fù)）

3、申請(qǐng)人身份證明材料；

4、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

5、施工圖；（A3加蓋設(shè)計(jì)公章的平面、立面、刨面白圖）

6、測(cè)繪資料。

五、施工圖設(shè)計(jì)審查

1、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》；

2、施工藍(lán)圖；

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

4、《地質(zhì)勘查報(bào)告》。

六、建設(shè)工程施工許可證

1、《建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)表》；

2、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

5、建設(shè)工程施工合同及備案證明；

6、中標(biāo)通知書；

7、工程質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)；

8、建設(shè)工程監(jiān)理合同及備案證明；

9、《墻改基金繳納證明》；

10、《人防審核許可證》；

11、《農(nóng)民工工資保證金確認(rèn)表》。

七、消防備案受理憑證

1、《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案表》；

2、建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法證明文件；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件；

4、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明；

5、消防設(shè)計(jì)文件（光盤）；

6、藍(lán)圖一套。

八、國有土地使用證

1、《土地登記申請(qǐng)書》；

2、申請(qǐng)單位身份證明材料；

3、土地權(quán)屬來源證明材料；

4、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；

5、批準(zhǔn)用地繳納稅費(fèi)或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付證明；

九、房屋初始登記

1、資質(zhì)證明文件；

2、《國有土地使用證》；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

5、《建設(shè)工程施工許可證》；

6、質(zhì)檢部門的竣工驗(yàn)收備案表、規(guī)劃部門的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

7、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

8、派出所出具的門牌號(hào)證明。

十、基槽、地基驗(yàn)收

1、由建設(shè)單位報(bào)質(zhì)量監(jiān)督檢查站，請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目質(zhì)檢員組織驗(yàn)收；

2、建設(shè)、監(jiān)理、施工、勘查、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員到場(chǎng)；

3、基礎(chǔ)施工圖和結(jié)構(gòu)總說明；

4、《巖土工程勘查報(bào)告》；

十一、主體認(rèn)證 建設(shè)單位：

1、房產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書；

2、建設(shè)工程質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)；

3、《建設(shè)工程施工許可證》；

4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

5、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》；

6、《施工圖設(shè)計(jì)審查合格書》； 監(jiān)理單位：

1、監(jiān)理單位資質(zhì)；

2、總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員上崗證；

3、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則；

4、旁站監(jiān)督記錄；

5、對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的安全技術(shù)措施、專項(xiàng)方案、進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備的審查及簽證資料；

6、監(jiān)理日志。

勘查、設(shè)計(jì)單位：?jiǎn)挝毁Y質(zhì)、人員資質(zhì)。

施工單位：

1、企業(yè)資質(zhì)；

2、中標(biāo)通知書；

3、項(xiàng)目經(jīng)理任命書；

4、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員資格證（項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員、資料員、施工員等）；

5、企業(yè)主；要負(fù)責(zé)人和安全管理人員能力考核證（法人、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員）；

6、繼續(xù)再教育考核合格證（項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、質(zhì)檢員）；

7、特種作業(yè)人員操作證（起重機(jī)操作員、電工作業(yè)員、金屬焊接作業(yè)員、建筑登高架設(shè)作業(yè)員）；

8、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案（高邊坡、深基坑、腳手架、模板、塔機(jī)器、臨電等）；

9、意外傷害保險(xiǎn)；

10、應(yīng)急預(yù)案；

11、安全交底、檢查、驗(yàn)收記錄（基坑支護(hù)、腳手架、塔機(jī)、高大模板、臨電）；

12、建筑工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

13、隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

14、監(jiān)督交底記錄。

十二、竣工驗(yàn)收

（一）竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作：

1、工程竣工預(yù)驗(yàn)收（監(jiān)理單位、建設(shè)單位、總包方參加）總包方向監(jiān)理提交《工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)表》→監(jiān)理組織驗(yàn)收→總包方整改完成并編制《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》→監(jiān)理審查簽署意見→由監(jiān)理提交建設(shè)單位。

2、總包方準(zhǔn)備材料：《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，工程技術(shù)資料；

3、監(jiān)理公司準(zhǔn)備材料：《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》；

4、勘察、設(shè)計(jì)準(zhǔn)備材料：《質(zhì)量檢查報(bào)告》分別出，一般由總包方資料員代出；

5、建設(shè)單位準(zhǔn)備材料：消防、規(guī)劃、環(huán)保工程專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件。

（二）、竣工驗(yàn)收必備條件：

1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；

2、《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》；

3、勘察單位和設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告；

4、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

5、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；

6、施工單位簽署的《建設(shè)工程質(zhì)量保修書》；

7、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

8、消防部門出具的消防驗(yàn)收意見書；

9、環(huán)保部門出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證。

（三）、竣工驗(yàn)收所需其他附件材料：

1、全部建設(shè)工程合同（總包方、監(jiān)理方）或招標(biāo)文件；

2、項(xiàng)目法人身份證（建設(shè)單位法人）；

3、工程款支付清單（列清每筆進(jìn)款的收款日期、收款方式、金額、憑證名稱及其號(hào)碼、合計(jì)已收款、總應(yīng)收款建設(shè)單位支票存根與銀行對(duì)賬單）或施工單位工程款進(jìn)賬單；

4、監(jiān)理款支付清單；

5、《建筑工程施工許可證》；

6、《施工圖設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)書》；

7、《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》；

8、《建筑物面積測(cè)繪報(bào)告》；

9、規(guī)劃總平面圖；

10、完整施工資料及加蓋竣工圖章的整套竣工圖紙。

（四）、竣工驗(yàn)收流程：監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收→資料檔案管資料預(yù)驗(yàn)（建設(shè)單位、監(jiān)理、施工）→返給質(zhì)監(jiān)站審查資料→質(zhì)監(jiān)站出具驗(yàn)收資料回執(zhí)單→找質(zhì)監(jiān)站站長簽字確定驗(yàn)收時(shí)間→建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收（現(xiàn)場(chǎng)檢查）。

綜合驗(yàn)收涉及部門：

1、供排水公司；

2、電力公司；

3、園林環(huán)衛(wèi)；

4、建設(shè)局熱力辦；

5、規(guī)劃局；

6、熱力公司；

7、社區(qū)；

8、消防；

9、電信廣電；

10、房管局；

11、燃?xì)夤荆?/p>